Byty, Dunajská Lužná

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt v Dunajskej Lužnej. Môže to byť aj starší byt, aspoň s čiastočnou rekonštrukciou, aj v staršej bytovke, avšak podmienkou je prvé poschodie/prízemie alebo bytovka s výťahom. Potrebné je aj parkovacie miesto v cene, alebo na dokúpenie. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-23399 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme štvorizbový byt, ideálne dvojgeneraćný a po rekonštrukcii. Na ulici a poschodí nezáleží. V prípade poschodia, musí byť výťah. Veľké plus je parkovacie miesto, prípadne garážové státie, garáž. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-25083 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Good reality Vám ponúka na prenájom veľmi pekný a svetlý 2 izbový byt s výmerou 50m2, ktorý sa nachádza v modernej novostavbe s výťahom. Byt je umiestnený na 1.poschodí a jeho veľkou výhodou je priestranný balkón s výmerou 9m2, ideálny na oddych či posedenie pri káve. Byt prešiel čerstvou maľovkou, je vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný komfort počas celého roka. V byte je k dispozícii aj rýchly internet, ktorý je zahrnutý v cene. Byt je kompletne zariadený, stačí si priniesť iba osobné veci. Dispozičné riešenie: - chodba - obývačka spojená s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa spolu s toaletou - balkón Vybavenie a zariadenie: Kuchyňa: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Obývacia izba: pohovka, TV, obývacia stena, jedálenský stôl +stoličky Spálňa: manželská posteľ, šatníková skriňa Chodba: veľká vstavaná skriňa Balkón: stolík K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, čo zabezpečí pohodlné a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Priamo pod bytovým domom sa nachádza lekáreň a joga štúdio, čo prináša pohodlie a dostupné a služby hneď pri dome. Domáce zvieratá sú zakázané! BYT JE VOĽNÝ OKAMŽITE! Cena prenájmu je 650 eur + 180 energie vrátane internetu a parkovacieho miesta. Pri podpise zmluvy sa hradí: - Depozit vo výške 700 eur - Prvé nájomné vo výške 830 eur - Provízia pre RK 550 eur Hľadáme spoľahlivého nájomníka alebo pár, ktorí si budú byt udržiavať v dobrom stave a ocenia jeho príjemné a moderné prostredie. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť: - základnú školu, materské školy, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, potraviny aj reštaurácie. Výhodu lokality je rýchly prístup na diaľnicu R7 - na nájazd sa dostanete autom za približne 5 minút, čo výrazne uľahčuje dochádzku do Bratislavy alebo do okolia. Len cca 10 minút pešo od bytu sa nachádzajú jazerá Nové Košariská a Veľké Košariská, ideálne na relax, prechádzky alebo športové aktivity pri vode. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Katarína Tóthová 0919/140 967 Good Reality

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový tehlový mezonet s galériou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Dunajskej Lužnej /Záhradná ulica. Byt zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie. Nehnuteľnosť spája komfort bytu s benefitmi rodinného domu – súkromná záhrada, krytá terasa, parkovanie na pozemku a vlastná studňa. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasový priestor, svetlo, súkromie a kvalitné bývanie v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Premyslene riešený mezonet sa nachádza na 1 poschodí radového rodinného domu. Pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva: vstupná chodba so schodiskom 2 kúpeľne + samostatná toaleta Kuchyňa s komorou terasa Dominantou bytu je galéria so spálňou, ktorá vďaka vysokým stropom a orientácii na tri svetové strany (V, J, Z) pôsobí mimoriadne vzdušne a exkluzívne. Spálňa má svoju súkromnú kúpeľňu so sprchovým kútom. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhozápad, ostatné 2 izby na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. VYBAVENIE: byt sa predáva čiastočne zariadený plastové okná s interiérovými žalúziami kompletne vybavená kuchyňa /umývačka riadu zn.Bosh, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka zn.Whirpool, digestor, chladnička s mrazničkou/ 2 kúpeľne /vaňa + umývadlo, sprchový kút + umývadlo/ vstavané skrine v chodbe a spálni klimatizácia vykurovanie riešené plynovým kotlom značky Protherm – Tiger Condens Rok kolaudácie: 2014 (tehlová stavba) Podlahová plocha bytu: 100,19 m² Záhrada: 146 m² (oplotená) Spoluvlastnícky podiel na pozemku: 166 m² Parkovanie: na pozemku + pred domom IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) Náklady: cca 280 EUR VÝHODY LOKALITY A CELKOVÝ DOJEM: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta, supermarket Možnosť športového a voľnočasového vyžitia /Malý Dunaj, dunajská hrádza, cyklotrasy, jazerá/ Pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou /v blízkosti zástavka autobusu, rýchle napojenie na R7/ Nehnuteľnosť zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie!!! Každý centimeter je navrhnutý tak, aby spájal praktickosť s príjemnou atmosférou. Svetlé priestory, moderná kuchyňa, útulné izby a terasa, či záhrada kde si môžeš oddýchnuť po náročnom dni – to všetko robí z tohto mezonetu ideálne miesto pre život aj relax. Komfort, ktorý cítiš hneď po vstupe, a praktické riešenie, ktoré ocení celá rodina – to je bývanie, ktoré ti skutočne padne do oka. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Bosen group, Vám ponúka exkluzívne priestranný 3 izbový byt v tichej lokalite v Dunajskej Lužnej. Ide o veľmi príjemný a štýlovo zariadený byt priamo pri hrádzi na Jánošíkovej ulici. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yMnogA9hTKa Bytový dom: 3 podlažný, komorný bytový dom postavený v roku 2015. V bytovom dome sa nachádzajú široké chodby, výťah a parkovacie miesta priamo pri vchode. V zadnej časti bytového domu je priamy vstup na hrádzu a zábavný park pre deti a dospelých. Byt: úžitková plocha je 78,62 z čoho plocha bytu je 70,37m2. K bytu patrí balkón o výmere 3,25m2 a murovaná pivnica o výmere 5,00m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí. K bytu patrí ešte priestranná pivnica. V byte je ústredné kúrenie radiátormi, ktoré sú vybavené inteligentnými smart hlavicami, je možné ich ovládať pomocou internetu a aplikácie nech sa nachádzate kdekoľvek(kazdá miestnost sa dá nastavit samostatne). V byte sa nachádza smart klimatizácia, ktorá je vybavená difúznym chladením (chladenie bez prievanu - vhodné pri deťoch), rovnako slúži ako ako kúrenie. Dispozícia bytu: v byte sa nachádza vstupná hala, priestranná kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaleta, komora, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenským stolom, dve samostatné izby (rodičovská spálňa a detská izba). Lokalita: lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ľudí milujúcich šport, tiché prostredie, ako aj grilovanie s priateľmi. Pri bytovom dome sa nachádza hrádza, ktorá je ideálna na bežeckú aktivitu, športové bicyklovanie i bicyklovanie s deťmi, v neposlednom rade príjemné prechádzky. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite. Samotná Dunajská Lužná je len 15 minút od Bratislavy po obchvate D4, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou. Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, poštu, lekáreň, školu, škôlku, reštaurácie, kaviarne a množstvo športových aktivít – tenis, futbal, cyklotrasy, skatepark, jazero Nové Košariská či detské ihriská. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený a k bytu je k dispozícii aj parkovacie miesto. Cena bytu (bez parkovacieho miesta) 219 900€ Cena parkovacieho miesta 7990€ Realitný maklér: Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developérskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

- REZERVOVANÝ - Hľadáte veľkometrážny byt so šatníkom a 20 m2 terasou v nízkopodlažnej novostavbe s podlahovým kúrením? BYT: 3 izbový - Celková výmera je 97,74 m2 z toho terasa 20,1m2 a priestranná pivničná kobka 4,57m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 s výťahom. Veľkou výhodou je, že byt má podlahové kúrenie a terasu. Byt je vo vyhotovení štandard s kuchynskou linkou. Na poschodí sú len 3 byty. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje kamerový systém. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, potraviny Lidl, fitnesscentrum, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo a iné. Okolie bytového domu zabezpečuje dostatok detských ihrísk kde vládne výborná susedská atmosféra. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou,z ktorej je výstup na terasu, 2 x izba, kúpeľňa s vaňou a práčkou, odelená toaleta a technická miestnosť. ktorú je možné využiť ako špajzu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajšom stojisku. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 14.990€. PIVNICA: Priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu o výmere 4,57m2. LOKALITA: Výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na diaľničný obchvat. Pri dome sa nachádzajú potraviny Lidl, fitnesscentrum, drogéria, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, škôlky a zdravotné stredisko. CENA: 214.990€ VÝHODY: + nízkopodlažná novostavba s výťahom + podlahové kúrenie + priestranná terasa pozdĺž celého bytu + výborne dispozične riešený + tichá lokalita plná zelene a detských ihrísk + materská škôlka hneď pri dome + zdravotné stredisko blízko domu + potraviny Lidl, drogéria, reštaurácie, kaviarne, fitnesscentrum všetko v pešej dostupnosti neďaleko bytového domu

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s terasou a záhradou, a parkovacím státim v modernom nízkopodlažnom bytovom dome na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt má celkovú výmeru 45m2, plus záhrada s terasou o výmere 32m2, a parkovacie státie o výmere 11m2. , nachádza sa na 1.NP /4NP. Byt má otvorenú dispozíciu - chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, , veľkopriestor - obývaciu izbu s kuchyňou a spálňu. Z obývacej izby je vstup na terasu so sedením a záhradku. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na chodbe bytového domu. Byt má bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizáciu, vlastné elektrické kúrenie, rolldor, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom, terasu so sedením, záhradku s oplotením. Bytový dom kolaudovaný v r. 2020, má výťah, vstupnú bránu s el. vrátnikom, 4 NP. celkovo 15 bytov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena za byt so záhradou je 195.000,- eur, plus parkovacie státie 10.000,- eur. Celková cena je 205.000,-eur. Byt je voľný po dohode, možný hypoúver. V prípade záujmu možná obhliadka bytu po dohode - kedykoľvek aj v sobotu príp. v nedeľu. RK BONTON 0948 876 875 .

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 6-izbová nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii, ideálna na ubytovanie zamestnancov (Dunajská Lužná) REB.sk ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 120 m² v tichej časti Jánošíkovskej ulice v Dunajskej Lužnej. Objekt sa nachádza v 3-bytovke so samostatným vstupom, disponuje 6 samostatnými izbami a je pripravený na okamžité využívanie ako ubytovňa, investičná nehnuteľnosť alebo prenájom pre zamestnancov. HLAVNÉ BENEFITY: • 6 samostatných izieb – ideálne na ekonomické ubytovanie • 2 samostatné kúpeľne • Zariadená kuchyňa + jedáleň + sklad • Kompletná rekonštrukcia: nové elektroinštalácie a rozvody vody, nová sanita, obklady, dlažby, nové podlahy, nová kuchynská linka so spotrebičmi • Elektrické ústredné kúrenie a TUV • Nočný prúd – nízke mesačné náklady • Napojené na všetky inžinierske siete • Pozemok 29 m² patriaci k nehnuteľnosti NVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Max. kapacita: 12 osôb • Predpokladaný čistý výnos: 1 700 € / mesiac • Možnosť okamžite spustiť prenájom • Výborná lokalita pre firmy pôsobiace v BA a okolí Lokalita – Dunajská Lužná, Jánošíkovská • rýchly prístup do Bratislavy • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • pokojná ulica mimo hlavného ruchu Cena nehnuteľnosti: 215 000€ Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 63 m², ktorý sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu na vyhľadávanej a pokojnej Úzkej ulici v Dunajskej Lužnej. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná terasa s predzáhradkou o výmere 82 m², ktorá bola kompletne upravená pred dvomi rokmi a ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt o výmere 63 m² • terasa s predzáhradkou o výmere 82 m² • 1 parkovacie miesto • kompletne zariadený • pivničná kobka v cene o výmere 2,13 m2 • mesačné náklady spolu cca 220 € DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • komfortná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatný šatník • samostatná predzáhradka s terasou LOKALITA Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy s rýchlim napojením na diaľnicu D4/R7, kompletnou občianskou vybavenosťou, priestorom pre rekreáciu (hrádza pri Dunaji, rekreačné jazero Košariská) a len pár minút od Šamorína (X-Bionic Sphere, športová hala, plaváreň či wellness) Byt je lokalitou a dispozíciou vhodný nielen na bývanie, ale osloví aj ako investičná nehnuteľnosť s výbornou návratnosťou (prenájmy v oblasti sú stabilné a dopyt vysoký). CENA bytu vrátane pivnice 210.000,- EUR, + 10.000,- EUR parkovacie státie, možnosť HÚ

Ponúkame vám na predaj moderný a zároveň elegantný 3-izbový byt v štandarde s vlastnou záhradou ktorý je súčasťou 3-domu v obci Dunajská Lužná Váš nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový byt o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou RD je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 4 izbový RD o celkovej výmere 102 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 302 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K RD patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva ako holo dom. Disponuje s dvoma kúpeľňami. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách, kotlom značky Buderus so zásobníkom . RD je napojený na všetky IS siete. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s prípravou na krb, východom na terasu a pozemok spojená s kuchyňou a jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Tri samostatné spálne z toho jedna spalná disponuje malým výklenkom na šatník, chodba, kúpeľňa s prípravou na vaňu, WC a umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 299.999€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Exkluzívne ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt s celkovou rozlohou 50,72 m² + balkón, ktorý sa nachádza na prvom poschodí bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie a kobka, čo zaisťuje komfortné parkovanie a dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu: ● Vstupná chodba s walk-in šatníkom v ktorej sa nachádza práčka a bojler a plno úložného priestoru ● Kúpeľňa s WC a vaňou● Spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou ● Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a východom na balkón ● Byt je orientovaný na západ. Zariadenie bytu: Byt je zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnou rúrov. Obývacia izba ponúka pohodlnú a priestrannú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, TV, a jedálenský stôl so stoličkami. Vstavaná walk-in skriňa v hale poskytuje dostatok úložného priestoru v ktorej je tiež uložená práčka a bojler. Byt je vybavený podlahovým kúrením. Lokalita a okolie: Byt sa nachádza v blízkosti jazier Košariská a cyklotrás, hrádze čo poskytuje ideálne podmienky na rekreáciu a šport. V blízkosti sú obchody, pošta, lekáreň, detské ihrisko, reštaurácie a zastávky autobusov. Rýchlostná cesta R7 je len pár minút jazdy, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť do Bratislavy. Podmienky prenájmu: Byt je voľný ihneď, určený pre maximálne dve dospelé osoby bez zvierat a nefajčiari Cena: 600 eur nájom a 200 eur energie. 800 Eur mesačne vrátane energií, internetu a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 800 Eur, prvý nájom vo výške 800 Eur a provízia pre RK 600 Eur. Teším sa na obhliadku s Vami. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

3-izbový byt so záhradou a parkovacím miestom na predaj – Dunajská Lužná REB.sk ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe Green Village v Dunajskej Lužnej. Parametre bytu • úžitková plocha bytu: 73,58 m² • terasa: 11 m² • predzáhrada: 83 m² • pivničná kobka: 3,75 m² • parkovacie miesto: 14 m² Cena bytu je 239 000 € bližšie info v RK. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Na prenájom ponúkame krásny byt v tehlovej novostavbe na Športovej ulici v Dunajskej Lužnej . Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane parkovacieho státia. Byt pozostáva z predsiene, obývacej miestnosti spolu s kuchyňou, kúpeľne s WC a spálňou. Byt má celkovú rozlohu 49m2 + 4m2 loggia. Byt sa nachádza na 1.NP. Je výborne umiestnený s dostatkom súkromia od susedných domov. Tehlový bytový dom disponuje vlastnou kotoľňou, slnečnými konektormi na streche, súkromným vnútroblokom a detským ihriskom. ZÁKLADNÉ INFO: - plocha 53 m2 - 2 izbový - balkón - zariadený - parkovanie v cene BENEFITY: - zariadený - centrum obce - k dispozícii - vlastné parkovanie CENA: 500,- eur + energie 200,- Byt je voľný od 01.02.2026

Byt sa nachádza v novostavbe na Jarnej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt je situovaný na 2 nadzemnom podlaží, pozostáva z troch miestností a balkónu, v jednej z miestností je kompletná kuchynská linka, má samostatnú kúpeľňu a toaletu. Nehnuteľnosť sa primárne prenajíma na podnikateľské účely napr. administratíva. Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady, okrem internetu a jedno parkovacie státie. Platby: 1x nájomné, 1x kaucia, provízia 475 €

Na predaj 3 izbový byt v novostavbe, kolaudácia 2025,ktorý je súčasťou trojbytového domu v lokalite Dunajská Lužná - Nové Košariská. Byt ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu, samostatný vstup, terasa,krbové vykurovanie,upravený vlastný pozemok so studňou a závlahou o výmere 195 m2. Predáva sa v štandarde,bez kuchynskej linky. Premyslená dispozícia zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. V cene bytu sú zahrnuté 3 parkovacie miesta priamo pri dome. VÝMERA: - 80 m2 - terasa 12 m2 - vlastný pozemok 195 m2 - zastavaná plocha pozemku 294 m2 POSCHODIE: - mezanín DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút a toaletu - kuchyňa - komora - obývacia izba s krbom - schodisko DISPOZÍCIA POSCHODIE: - chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - izba - spálňa VYKUROVANIE: - teplovodné napojené na plynový kotol BUDERUS - alternativne vykurovanie krbom VYBAVENIE: - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie (rolety) - predpríprava na bezpečnostný systém - plastové okná s trojsklom - omietky, dlažby, na poschodí vaňa s kúpeľni - elegantný krb - automatický systém zavlažovania - vlastná studňa PARKOVANIE: - 3 parkovacie miesta v cene bytu, situované hneď pri dome LOKALITA: - Dunajská Lužná patrí medzi žiadané lokality v okolí Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7 - kompletná občianska vybavenosť - rekreačné jazero Košariská - pár minút od Šamorína (x-bionic) Ak Vás ponuka zaujala, pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Ak zároveň zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, rada pre Vás pripravím kompletný proces predaja.

Na predaj krásny 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 96,65 m², ktorý spája komfort bytu s výhodami rodinného domu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe dvojpodlažného vilového domu v obci Dunajská Lužná. LOKALITA A AREÁL: Nehnuteľnosť je súčasťou malého, súkromného a uzavretého areálu, do ktorého sa vstupuje cez elektricky ovládanú bránu. Okamžite po vstupe vás očarí vkusná záhradná úprava, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter bývania. Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na R7. ŠTANDARD A ÚSPORA: Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu. Vďaka špičkovému prevedeniu stavby, zatepleniu fasády a inštalovanej fotovoltaike sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke, len približne 80 EUR mesačne. EXTERIÉR A PARKOVANIE: K bytu prislúcha súkromná záhrada o rozlohe 103 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto pre oddych. Pre vaše pohodlie sú zabezpečené dve súkromné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu. Tieto parkovacie státia sú už súčasťou uvedenej ceny. SMART TECHNOLÓGIE: - rekuperácia v celom byte pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou - fotovoltaika RCT Power Germany umiestnená na streche domu, s riadiacou jednotkou v byte - elektrické podlahové kúrenie DEVI regulovateľné digitálnym termostatom v každej izbe - úsporná klimatizácia MIDEA BLANC inštalovaná v troch miestnostiach (energetická trieda pre chladenie A++ a kúrenie A+++) HOTOVÉ VŠETKY PREDPRÍPRAVY: - na elektrické vonkajšie žalúzie - na monitorovacie zariadenie s napojením na vonkajšiu kameru - na autonabíjaciu stanicu pre elektromobily VYHOTOVENIE: - plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER - interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO - ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou - sadrové omietky, obklad a dlažba VISTA GREY Antislip, stropy sadrokartón - vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén - priame napojenie bytu na kanalizáciu LOKALITA: - nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov - cez obchvat R7 sa do Bratislavy dostanete už za 13 minút - v blízkosti sa nachádzajú známe jazerá Košariská - dostupné ihriská, škôlky, základná škola, reštaurácie - autobusová zastávka hneď pri vjazde do areálu NÁKUPNÉ MOŽNOSTI: - LIDL (3 min / 1,4 km) - OC Coop Center (3 min / 1,4 km) - BILLA (6 min / 3,1 km) Byt sa predáva v štandarde s namontovanými svietidlami (bez nábytku a doplnkov), spolu so záhradou a dvoma parkovacími státiami v uzavretom dvore. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový tehlový mezonet s galériou v RD, so záhradou 146 m2, 2x kúpeľňa, komora, krytá terasa, parking na pozemku, bazén, klimatizácia, plus vlastná studňa na ulici Záhradná Dunajská Lužná Pri rýchlom jednaní možná zľava. + výstavba 2014. + podlahová plocha bytu vo výmere 100, 19m2 + záhradka 146 m2 + spoluvlastnícky podiel na pozemku o rozlohe 166 m2. + orientácia východ, západ, juh. Spálňa plus obývacia izba sú otočené na juhozápad, detské izby sú orientované na juh. + parking na pozemku, plus pred domom. + vlastná kotolňa, klimatizácia, bazén, plus vlastná studňa. + oplotená záhrada o rozlohe 146 m2 Dispozičné riešenie bytu: 4 izbový mezonet s galériou pozostáva zo 4 obytných miestností s príslušenstvom, kde príslušenstvom bytu je chodba, schodiská, 2x kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, komora. K bytu prináleží krytá terasa. Celý byt má vysoké stropy, dispozícia krásne presvetlenej spálne je formou galérie, s orientáciou na 3 svetové strany, východ, juh, západ. Vybavenie bytu: Plastové okná s interiérovými žalúziami, na podlahe drevené parkety vo výbornom stave, kompletne zariadená kuchyňa: umývačka riadu, sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička s mrazničkou. V kúpeľniach je dlažba a obklad. V jednej je vaňa a umývadlo, v druhej sprchový kút a umývadlo. Na toalete je kotol a skrinka. Vstavané skrine. Byt je čiastočne zariadený. Byt disponuje klimatizáciou. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Záhradnej ulici v časti Nová Lipnica, s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Lužnej ako aj do Bratislavy. Dom je postavený na rovinatom pozemku. V pešej dostupnosti je všetka infraštruktúra. Dunajská Lužná leží približne 15 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu a Komárno. Dunajská Lužná patrí do bližšieho okolia Bratislavy, keďže v nej bujnie stavebný ruch, naznačujúci zvyšujúci sa počet nových obyvateľov, prichádzajúcich sem buď z hlavného mesta alebo okolia. Dunajská Lužná má 7 406 obyvateľov, 52% žien a 48% mužov, priemerný vek obyvateľov je 36.67. Dunajská Lužná vznikla 1. januára 1974 zlúčením troch pôvodne samostatných obcí: Nových Košarísk, Jánošíkovej a Novej Lipnice. Každá z týchto obcí mala v priebehu svojej existencie nemecké, maďarské i slovenské pomenovanie. V polovici minulého storočia Nová Lipnica bola malou samostatnou obcou. V obci bolo 67 domov, dojčenský ústav, hospodársky objekt Svoradov dvor s mlynom, malý obchodík a hostinec. Obec tvorila jediná dlhšia ulica (v súčasnosti Lipnická ulica) a malá ulička smerom do susednej obce (v súčasnosti Miloslavovská ulica). Na začiatku obce boli len štyri domy, potom dlhá nezastavaná ulica a až od cintorína bola obec po oboch stranách zastavaná. Obec končila pri zákrute súčasnej Lipnickej ulice. Od roku 1994 začal stavebný boom i v miestnej časti Nová Lipnica. Postupne sa vytvárali nové ulice: Kvetná, Pekná, Letná, Záhradná, Kvetoslavovská, Stromová,Šalviová, Morušová, Agátová, Bazová, Lúčna, Astrová, Azalková, Sadová. A tak z malej obce Nová Lipnica je v roku 2014 rozsiahla časť obce Dunajská Lužná s modernými domami a pekne upravenými ulicami. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | GREEN VILLAGE - 96 m² VAŠEJ predzáhradky, súkromie ako štandard a svetlo, čo násobí atmosféru Práve si pozeráte ponuku 3-izbového bytu s murovanou pivnicou a predzáhradkou, nachádzajúceho sa v novom projekte Green Village na ulici Orechová v Dunajskej Lužnej. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti. „Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Z dispozičných riešení určite vyzdvihnem všestrannú a svetlú obývačku, priestrannú kúpeľňu (v prípade malého dieťaťa skvelý benefit) aj spálňový šatník. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. K tomu všetkému ešte pridajte prijemnú komunitnú atmosféru, detské ihriská po ruke a skvelú vybavenosť v okolí - Lidl, lekáreň či fitko len pár krokov od domu. No a predzáhradka? Tá je doslova čerešničkou – len ťažko budete hľadať niečo, čo by vám nedokázala splniť.“ Čím je táto nehnuteľnosť zaujímavá? + Presvetlený interiér: Obývačka disponuje dvomi veľkoformátovými oknami, ktoré vnášajú do priestoru výnimočné množstvo denného svetla počas celého dňa. + Vlastná predzáhradka bez kompromisov: Rozľahlá predzáhradka o výmere 96 m² s nepriehľadným oplotením poskytuje súkromie, ktoré pri prízemných bytoch nebýva samozrejmosťou. Ideálna na relax, záhradu, detský kút či domáceho miláčika. + Dispozícia s flexibilitou: Otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálenským kútom umožňuje viacero funkčných aj estetických usporiadaní podľa potrieb domácnosti. + Súkromie ako štandard: Všetky izby sú orientované do predzáhradky, čím získava každý člen domácnosti svoj pokojný priestor bez rušivých vplyvov. + Klimatizácia ako súčasť komfortu: V obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu počas celého leta. Benefity tejto nehnuteľnosti -> 96 m² vlastnej predzáhradky s nepriehľadným plotom -> Izby orientované na juh a východ -> Priestranný interiér s flexibilným rozložením nábytku -> Klimatizácia v dennej zóne -> Murovaná pivnica -> Vlastné parkovacie miesto + možnosť prenájmu druhého -> Nízke mesačné náklady -> Kvalitná stavba z roku 2019 -> Plne dokončený projekt bez stavebného ruchu -> Výborný susedský kolektív Byt má obytnú plochu 74,96 m² a je riešený ako 3-izbový s obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zároveň disponuje murovanou pivnicou o výmere 3,14m² a predzáhradku o výmere 96m². K dispozícii je samostatná spálňa so šatníkovým výklenkom, priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálneho nastavenia pre každú miestnosť. Na prípravu teplej vody slúži inteligentný elektrický bojler s funkciou učenia sa. K bytu patrí murovaná pivnica (3,14 m²) a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. Možnosť prenájmu druhého miesta za 550 €/rok. Projekt Green Village sa nachádza v pokojnej časti obce Dunajská Lužná s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, drogériu, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita je obľúbená vďaka prírodnému prostrediu, komunitnému charakteru a výbornej dostupnosti do hlavného mesta vďaka pripojeniu na R7. Cena: 254 900€ vrátane parkovacieho miesta Výmera: 172,57 m² (interiér 73,08 m² + pivnica 3,49 m² + predzáhradka 96 m²) Ak hľadáte kompromis medzi bytom a domom – s vlastným exteriérom, nízkymi nákladmi a pokojom mimo ruchu mesta – táto ponuka vás zaujme. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk.

Byt sa nachádza v novostavbe na Jarnej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt je situovaný na 2 nadzemnom podlaží, pozostáva z troch miestností a balkónu, v jednej z miestností je kompletná kuchynská linka, má samostatnú kúpeľňu a toaletu. Nehnuteľnosť sa primárne prenajíma na podnikateľské účely napr. administratíva. Cena nájmu zahŕňa prevádzkové náklady, okrem internetu a jedno parkovacie státie. Platby: 1x nájomné, 1x kaucia, provízia 475 €