Byty

BLÍZKO CENTRA| BLÍZKO PARKU| ŠATNÍK | ŠPAJZA| BEZPEČNOSTNÉ DVERE| PIVNICA| VÝŤAH Hľadáte moderné bývanie na výbornej adrese, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií a starostí? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj veľmi pekný, moderný a výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt s výmerou 56 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Ul. Generála Svobodu v Partizánskom. Byt prešiel postupne od roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a bol obývaný iba cez víkendy, vďaka čomu je vo vynikajúcom, zachovalom stave-ako nový. Výhody bytu: Bezstarostnosť: Kompletná rekonštrukcia (2016-2022), byt nebol dlhodobo obývaný – nemusíte investovať a strácať čas prerábkou. Kvalita a zariadenie: Predáva sa takmer kompletne zariadený nábytkom a špičkovými spotrebičmi zn. AEG a Bosch, Electrolux ako vidíte na obrázkoch. Veľa úložného priestoru: Dostatok odkladacieho priestoru priamo v byte (špajza s policami, nábytok na mieru, samostatný šatník) + murovaná pivnica (1 m²) Variabilita: Polizba navrhnutá ako šatník vám dáva flexibilitu – ľahko ju upravíte aj na home office či hosťovskú izbu. Komfortné bývanie: Ideálne 1. poschodie zo 7 a nový výťah (2025) v zateplenom bytovom dome (2012) zaručujú pohodlný prístup. Dispozícia a vybavenie miestností: Chodba: Nábytková zostava a botník vyrobené na mieru (maximálny úložný priestor). Kuchyňa: Drevená kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi (digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu-značky AEG / Bosch). Obývacia izba: Pohodlná sedačka, obývacia stena a koberec. Spálňa: Manželská posteľ, nočné stolíky a svietidlá/lampy. Izba / Šatník (polizba): Otvorená skriňová zostava a chladnička (ideálne ako šatník, pracovňa či hosťovská izba). Špajza / Komora: Praktická policová zostava priamo v byte. Kúpeľňa: Sprchový kút, umývadlová skrinka a práčka. Samostatné WC Pivnica: Samostatná murovaná pivnica (cca 1 m²). Bezpečnostné dvere Mesačné náklady: cca 160 € Lokalita: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite: Partizánske- Luhy, na ulici Gen. Svobodu. Hneď v blízkosti bytového domu sa nachádza park Alexandra Dubčeka a v pešej dostupnosti je centrum mesta, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácie, kaderníctvo, škola,škôlka, kúpalisko, hrádza a rieka NITRA (raj pre rybárov, cyklistov), zastávky MHD, železničná stanica. Cena: 104 000 € (vrátane kompletného právneho servisu) V prípade väčšieho počtu vážnych záujemcov o kúpu, má právo si majiteľ vybrať najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: Mgr. Lívia Ďuricová – certifikovaný realitný maklér Mobil: +421 918 114 875 E-mail: duricova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk KARIN & PARTNERS – REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Poznámka: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome v širšom centre na Rastislavovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí/2.p. v bytovom dome bez výťahu. Byt má rozlohu 65m2 a pozostáva zo spálne, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne spojenej s toaletou. Súčasťou bytu sú aj 2 pivnice v suteréne bytového domu. Orientácia bytu je V-Z. Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými parketami na podlahe, pôvodnými omietkami, so staršími plastovými oknami a pôvodnými rozvodmi. Kúrenie je zabezpečované vlastným kotlom. Stav bytu si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Výborná lokalita, vhodná na prenájom - blízko FNsP L. Pasteura, k dispozícii je kompletná občianska vybavenosť, blízko MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti..... Energetický certifikát: nemá FOTOGRAFIE ZARIADENÉHO INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ !!! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v Cubicone na Starých Gruntoch v Bratislave, mestská časť Karlova Ves. VOĽNÝ OD 01.09.2026 BYT: - 1 izbový byt - výmera 43,5 m2 - lodžia - 2. poschodie s výťahom - kompletne zariadený vrátane zabudovaných kuchynských spotrebičov, práčka - pivničná kobka - parkovacie státie v suteréne bytového domu v cene nájmu DISPOZÍCIA BYTU - chodba so vstavanou skriňou Roldor - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - obývacia izba s kuchyňou a nočnou časťou - lodžia - vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez zvierat VÝHODY: - priamy vstup do susediaceho obchodného domu Cubicon suchou nohou cez suterén bytového domu - Billa, DM Drogéria, Martinus, reštaurácie, kaviarne, fitness, detské centrum, atď. - vynikajúca dostupnosť MHD - priame napojenie na diaľnicu a diaľničný obchvat na všetky hlavné smery - bezproblémové parkovanie druhého auta na parkoviosku pred bytovým domom za rampou CENA: NÁJOM 600,- EUR/mesiac + poplatky 150,- EUR/mesiac spolu 750,- EUR/mesiac Internet a televízia nie sú zahrnuté v cene.

S poverením majiteľa, prenajímam krásny, priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii pre študentov. Byt je prispôsobený pre 4 študentov. Nachádza sa na ulici Trieda Andreja Hlinku, na 4 poschodí so 7, s výťahom. Vo vstupnej chodbe je množstvo úložného priestoru. Spoločná obývačka je výnimočná sedacou súpravou na mieru a veľkým Smart Tv spolu s internetom. Dve priestranné, nepriechodné izby disponujú dvomi posteľami, pracovnými stolíkmi so stoličkami a vstavané skrine pre osobné veci. Moderná kuchyňa má zabudované spotrebiče umývačku, mikrovlnku a rúru. V špajzy je potravinová skriňa a veľká chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je veľký vstavaný sprchový kút a práčka so sušičkou. Dve samostatné toalety. V byte budú mať študenti pocit akoby boli doma. Je svetlý, slnečný s veľmi príjemnou atmosférou. V blízkosti, 10 minút peši sa nachádzajú obe univerzity SPU a UKF, v tesnej blízkosti je nákupné centrum N-Centro, autobusové zastávka. Do centra pri divadlo sa dostanete za 10 minút peši. Bytový dom je obklopený zeleňou, v blízkosti sú kaviarne, reštaurácie. Byt bol prispôsobení na bývanie pre študentov, kľudne aj počas celého štúdia, lebo aj študenti si zaslúžia slušne bývať. Komplexná rekonštrukcia bola robená len nedávnom, takže v byte ešte nikto nebýval. Parkovacie miesta sú hneď pred bytovkou. Cena: 1000,- Eur/ 250,- Eur osoba Prípadne dohoda. V cene je zahrnuté kompletné nájomné, energie, TV internet, smetné.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom novozariadený výnimočný 4 izbový mezonetový byt s dvoma terasami, saunou a výrivkou v projekte 3 Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tW6wtAxSTmB BYT: Tento jedinečný byt situovaný na najvyššom podlaží ponúka výnimočný priestor o rozlohe 225 m² doplnený o dve terasy, ktoré umocňujú celkový zážitok z bývania. Interiér pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na kvalitu spracovania a výber materiálov. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu, ktorá vytvára dokonalé zázemie pre oddych aj spoločenské stretnutia. Použitie materiálov ako drevo a mramor dodáva bytu sofistikovaný charakter a výnimočnú atmosféru. Byt bol zároveň dodatočne odhlučnený, čo zabezpečuje maximálny pokoj a eliminuje rušivé zvuky zo susedných bytov. DISPOZÍCIA: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, ktorá plynulo prechádza do veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Kuchyňa je samostatná a plne vybavená, pričom nadväzuje na dennú časť bytu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza toaleta s práčkou a sušičkou, samostatný šatník zariadený na mieru a praktická komora/technická miestnosť. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádza hlavná spálňa, vedľa ktorej je kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou. Ďalej sú tu dve samostatné izby s flexibilným využitím ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z tejto úrovne je prístup na súkromnú terasu s vírivkou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený v nadštandardnom prevedení, pričom všetky prvky interiéru boli starostlivo vyberané s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Nábytok na mieru, dostatok úložných priestorov a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú komfortné bývanie bez kompromisov. LOKALITA: Projekt 3 Veže na Bajkalskej ulici patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dynamického mestského života a komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v projekte nájdete reštaurácie, obchody či kaviarne.Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy sú samozrejmosťou. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromné fitness centrum priamo v budove, ktoré majú obyvatelia k dispozícii kedykoľvek, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu každodenného života. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. CENA: 5.000 EUR nájom/mesiac + 1.000 EUR energie/mesiac + depozit REALITNÝ MAKLÉR: Bc.Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 279 900 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa stolárske konštrukcie na fotkách. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 76 m² VRÁTANE TERASY 26 m² | ARBORIA TRNAVA | PARKOVACIE MIESTO V CENE Niektoré byty ponúkajú bývanie. Niektoré komfort. A potom sú tu také, ktoré Vám už pri prvom vstupe dajú pocit, že ste doma. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou terasou v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Trnave – Arboria na Novomestskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru, kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a priestor, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity mestského bývania – súkromnú terasu s rozlohou až 26 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej novostavbe skolaudovanej v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 76 m² – terasa: 26 m² – vyvýšené 1. podlažie – novostavba z roku 2018 – kompletné zariadenie v cene – mesačné náklady do 130 € – kočikáreň v bytovom dome – moderný nadčasový interiér – vonkajšie parkovacie miesto na rezidenčnú kartu zahrnuté v cene – možnosť dokúpenia vnútorného garážového parkovacieho miesta – byt bez potreby ďalších investícií PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou celej nehnuteľnosti je bezpochyby terasa s výmerou 26 m². Je to miesto, ktoré prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ďalšiu plnohodnotnú zónu pre život. Ranná káva na slnku, večerný pohár vína, letné posedenia s rodinou či pokojný oddych po práci. To všetko Vám tento priestor umožní každý deň. Práve terasa dodáva bytu jedinečný charakter a vytvára atmosféru, ktorú v klasických bytoch nájdete len zriedka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Každý detail do seba zapadá a vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru a praktickým šatníkom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená vaňou a ponúka komfortný priestor na každodenné fungovanie aj relax. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu do jedného vzdušného celku. Táto časť bytu pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára prirodzené centrum domova. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkorysú terasu, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a priestoru na oddych. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?: Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania. Pre klienta, ktorý sa chce nasťahovať bez ďalších investícií. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch. Ale predovšetkým pre človeka, ktorý ocení kombináciu moderného bývania, kvalitného prostredia a priestoru na každodenný život. LOKALITA – ARBORIA | TRNAVA: Projekt Arboria patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie rezidenčné štvrte v Trnave. Moderné bývanie tu dopĺňa množstvo zelene, upravené verejné priestory, detské ihriská, oddychové zóny a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: • Tesco • OC Arkádia • Kraj • Action • reštaurácie a kaviarne • lekáreň • fitness centrá • detské ihriská • zastávky MHD • cyklotrasy a oddychové zóny • základné a materské školy Výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. Cena bytu vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta na rezidenčnú kartu: 239 000 € Možnosť dokúpenia: • vnútorné garážové parkovacie miesto – 17 000 € a pivnica - 3 000 €. NÁZOR MAKLÉRA: Arboria patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu a zároveň ponúkajú vysoký komfort bývania. V tomto prípade však nepredáva len samotná adresa. Predáva atmosféra, ktorú vytvára veľkorysá terasa, moderný interiér a pocit vzdušnosti, ktorý Vás osloví hneď pri vstupe do bytu. Veľkým benefitom je aj vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté priamo v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a komfort každodenného bývania. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie zažijete naživo. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti: • vybavenie hypotekárneho úveru • porovnanie ponúk všetkých bánk • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí.

Štýlové bývanie v Starom meste – prenájom bytu v kultúrnej pamiatke Zehnhaus, plus murovaná garáž s elektrinou. Ponúkame na prenájom slnečný a výnimočný 2,5-izbový byt s charakterom, nachádzajúci sa v národnej kultúrnej pamiatke Zehnhaus na Palárikovej ulici – v pokojnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parametre bytu: • Výmera: 50 m² • Dispozícia: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, menšia pracovňa/ateliér/šatník a kúpeľňa s WC • Presvetlený interiér s vysokými stropmi (3,2 m) dodáva bytu vzdušnosť a príjemnú atmosféru • Pôvodné drevené parkety, historický šarm budovy • Kompletne zariadený: TV so soundbarom, práčka, sušička, umývačka riadu, kuchynské spotrebiče, vlastný kotol • Nové bezpečnostné dvere Adlo, videovrátnik Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení jedinečnú atmosféru, tiché prostredie a zároveň blízkosť centra. Byt sa nadzádza na druhom nadzemnom podlaží (pod bytom je byt), v bytovom dome nie je výťah. S bytom prenajímame aj veľkú samostatnú murovanú garáž (25 m²) s elektrinou, ktorá je vzdialená len 80 metrov od bytu. cena prenájmu bytu: 750 EUR / mesiac cena prenájmu garáže 150 EUR / mesiac energie a internet 250 EUR / mesiac Veľkou výhodou je možnosť prenájmu - samostatnej garáže (25 m²) s elektrinou vzdialenej len 80 metrov od bytu – za doplatok 130 EUR / mesiac.

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je od 179 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byt v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 82,84 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere od 140 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je od 209 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 03/2026 Ukončenie výstavby 03/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,33 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 26,75 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,33 m2 je od 163 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 84,66 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 70 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 84,66 m2 je od 199 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2,5 izbový byt o výmere 43,4 m2 + 15,8 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a samostatnej izby. Z obývačky aj spálne je výstup na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.9.2026. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 622 EUR + 173 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 795 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 795 EUR Depozit 770 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný VZOROVÝ 2-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 2-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,60m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje aj do kúpeľne, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón a do samostatnej spálne. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s južnou orientáciou a výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú ppsupermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, športovcov ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

Hľadáte bezpečné uloženie financií alebo moderné štartovacie bývanie v Trnave? Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, čerstvo skolaudovaný 1i apartmán (30,77 m² + 4,95 m² balkón) v najžiadanejšom developerskom projekte CUKROVAR. Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Tento apartmán sa nachádza na 3. podlaží bytového domu a vďaka premyslenej dispozícii so spacím kútom má potenciál ideálneho štartovacieho bývania alebo vysoko likvidnej investície na následný prenájom s garantovaným dopytom. Apartmán je vo vyhotovení ŠTANDARD. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy a lišty značky EGGER, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kompletne dokončená kúpeľňa s batériami GROHE. Byt disponuje veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Benefitom je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Devízou bytu je aj okno v kúpeľni. Lokalita bytu: - blízkosť centra: pešia dostupnosť do historického srdca Trnavy len za pár minút. - skvelá logistika: rýchle a bezproblémové napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1 do 3 minút. Občianska vybavenosť: v okolí nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, kaviarní, parkov a oddychových zón ako napr. CITY Park, Kaufland, MC Donald, pekáreň, talianske potraviny, fitness. Priamo vedľa projektu sa nachádza športovisko Slávia. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemenj garáži a pivničnej kobky. Kontaktujte ma pre bližšie informácie. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 425 613

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 379.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v atraktívnom projekte BYTY KOŠÚTY, ktorý bol skolaudovaný v treťom kvartáli roku 2026. Byt predstavuje ideálny kompromis medzi mestským životom a prírodou. Nachádza sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom, disponuje podlahovou plochou 69 m² a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4 m². Nehnuteľnosť sa predáva vyhotovená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere PORTA a kompletne dokončenú kúpeľňu. Praktickým benefitom dispozície je samostatný šatník priamo v spálni. Pre náročnejších klientov ponúkame exkluzívnu možnosť kompletného zariadenia bytu na kľúč v spolupráci s našou projektovou manažérkou, ktorá navrhne nadčasový a vkusný dizajn na mieru. Výborná poloha v blízkosti obchodných centier a rýchle napojenie na diaľnicu D1 zaručujú skvelú dostupnosť služieb aj bezproblémovú dopravu. Priamo pri bytovom dome sa nachádza upravený park s jazierkom, ktorý je ideálny na relax, prechádzky a voľnočasové aktivity. K bytu je navyše možné dokúpiť vlastné garážové parkovacie státie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139057 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Popis: Apartmán sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Súčasťou sú vonkajšie exteriérové žalúzie a klimatizácia. Úžitková plocha bytu 57,17 m2 Byt 53,07 m2 Loggia 4,10 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 259.990,- EUR Parkovacie miesto: 25.000,- EUR Pivničná kobka: 6.500,- EUR Spolu: 291.490,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov, na Jadrovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov, ale aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Ružinov je dlhodobo považovaný za mestskú časť, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamikou mestského života a pokojnou atmosférou plnou zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, samostatnej kuchyni, oddelenej kúpeľni a toalete, ako aj veľkej loggii orientovanej do zelene, ponúka vysoký komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom je jeho umiestnenie na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä seniori, rodiny s deťmi či ľudia preferujúci bezbariérový prístup bez potreby každodenného využívania výťahu. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné a praktické bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulé prepojenie jednotlivých miestností a zároveň ponúka priestor na úložné riešenia. Obývacia izba predstavuje prirodzené centrum domácnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej zóny, rodinného zázemia či miesta na trávenie voľného času s blízkymi. Samostatná izba poskytuje potrebné súkromie a môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb budúcich vlastníkov. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, ktorá vytvára dostatok priestoru na prípravu jedál a zároveň oddeľuje dennú časť od kuchynskej prevádzky. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania a praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je veľká loggia s výmerou 7,46 m² orientovaná do zelene, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera bytu predstavuje 54,14 m². Výmera loggie je 7,46 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 0,80 m². Celková využiteľná plocha nehnuteľnosti predstavuje približne 62,4 m². Priestor je efektívne dispozične riešený a ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých plôch. Byt pôsobí vzdušne, útulne a predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry, seniorov aj investorov hľadajúcich stabilnú investičnú príležitosť v žiadanej lokalite Bratislavy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný približne v roku 1965. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované murované jadro, rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety, výmena rozvodov vody, odpadu a plynu, výmena interiérových dverí, osadenie kuchynskej linky a montáž plastových okien s interiérovými žalúziami. Byt bol zároveň novo vymaľovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom ústredného kúrenia a ohrev teplej vody prostredníctvom centrálnej dodávky teplej vody. Bytový dom prešiel viacerými obnovami, medzi ktoré patrí zateplenie, rekonštrukcia strechy, výmena vstupných dverí, montáž nového výťahu, výmena stúpačiek realizovaná v roku 2023 a výmena plastových okien v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je ihneď k dispozícii. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov • Jadrová ulica • Výmera bytu 54,14 m² • Loggia s výmerou 7,46 m² • Pivničná kobka 0,80 m² • Celková využiteľná plocha približne 62,4 m² • Prízemie / 1. NP • Kompletná rekonštrukcia bytu • Murované jadro • Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC • Výmena rozvodov vody, odpadu a plynu • Nové interiérové dvere • Kuchynská linka • Plastové okná s interiérovými žalúziami • Novo vymaľovaný interiér • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Veľká loggia orientovaná do zelene • Čiastočne zariadený byt • Ihneď k dispozícii • Zateplený bytový dom • Nový výťah • Nové vstupné dvere • Rekonštruovaná strecha • Nové stúpačky z roku 2023 • Plastové okná v spoločných priestoroch • Ústredné kúrenie • Centrálna dodávka teplej vody • Ročný parking vo výške 300 € • Štrkovecké jazero v pešej dostupnosti • Bežecká dráha v blízkosti • Kompletná občianska vybavenosť • Výborná dostupnosť do centra mesta • Vhodné na bývanie aj investíciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a teší sa veľkej obľube medzi všetkými vekovými kategóriami obyvateľov. Je známy predovšetkým vysokou kvalitou bývania, množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Jadrová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita pôsobí upravene, bezpečne a vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj pokojný život jednotlivcov či seniorov. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je blízkosť obľúbeného Štrkoveckého jazera, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti. Táto oddychová zóna predstavuje ideálne miesto na prechádzky, športové aktivity, ranný beh či príjemné trávenie voľného času počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj bežecká dráha, ktorú ocenia najmä aktívne založení obyvatelia. Budúci majitelia určite ocenia kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú táto lokalita ponúka. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Každodenné potreby tak možno vybaviť pohodlne a bez zdĺhavého presúvania. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy, ako aj jednoduchú dostupnosť ostatných mestských častí. Vďaka tomu si obyvatelia môžu naplno užívať všetky výhody hlavného mesta bez toho, aby sa museli vzdať pokoja a zelene, ktoré sú pre Ružinov typické. Ružinov zároveň patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú stabilnú hodnotu nehnuteľností. Kúpa bytu v tejto časti Bratislavy preto predstavuje nielen kvalitné bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Práve spojenie výnimočnej lokality, kompletnej rekonštrukcie, okamžitej dostupnosti a príjemného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 248.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Byt momentálne zariaďuje a k nasťahovaniu bude od 1.4.2026 Prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Výmera interiéru: 67,4 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 1NP Cena nájmu 1.590,- EUR + energie 390 EUR = spolu 1.980,- EUR Parkovanie: 230 EUR/mesiac/ garážové státie Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit Sprostredkovateľský poplatok 1.000,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný VZOROVÝ 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 4,61m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 2. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Klimatizovaný 2-izbový byt v mrakodrape Eurovea Tower s nádherným výhľadom na Dunaj a most Apollo Rozloha: 50.12 m2 byt +10 m2 terasa Užite si luxus a komfort v srdci Bratislavy v tomto modernom 2-izbovom byte situovanom v prestížnom mrakodrape Eurovea Tower. Tento elegantný byt ponúka nezabudnuteľné výhľady na rieku Dunaj a ikonický most Apollo. Byt sa nachádza v Eurovea Tower, v najvyššej budove na Slovensku, s priamym prístupom k nákupnému centru Eurovea a promenáde pri Dunaji. Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Cena: 1000,- € / mesiac nájomné + 200,- € / mesiac energie + 150,- € / mesiac garážové parkovacie miesto Celková mesačná cena: 1350,- € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačná platba vo výške 1350,- € + 1 depozit vo výške 1350,- € + jednorazový poplatok pre realitku vo výške 675,- €

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj dizajnový a útulný pôvodne 2-izbový byt orientovaný na východnú stranu vo vyhľadávanom projekte SKY PARK by Zaha Hadid vo veži 2 na Továrenskej ulici. Byt bol unikátne upravený na vzdušnú otvorenú dispozíciu so spacím kútom. Je kompletne zariadený vstavaným nábytkom dodávaným na mieru vrátane obývacej steny, spálňovej niky a početných šatňových skríň. Byt je vybavený centrálnou klimatizáciou, centrálnou rekuperáciou, balkónom a nachádza sa v ňom samostatný šatník. Spolu s bytom sa predáva vyhradené garážové parkovacie miesto a pivničná kobka priamo pri parkovacom mieste. Veža 2 ponúka aj spoločnú komunitnú vyhliadkovú terasu na 30 p. s krásnym výhľadom na celú Bratislavu. Podlahová plocha bytu predstavuje 45,90 m2 + loggia 3,66 m2 + pivničná kobka 4,19 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 30. poschodovej veži so 4 rýchlo - výťahmi. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja a mnoho ďalšieho pre relax a šport keďže sa byt nachádza medzi OC Nivy a OC Eurovea s bezproblémovým prístupom do centra mesta alebo aj na diaľnicu D1 na oba smery. SKY PARK ponúka aj priestranné a zelené átrium s detským ihriskom. VÝHODY: - novostavba v ikonickom projekte SKY PARK by Zaha Hadid - orientácia na východnú stranu ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu - byt sa tým v letných mesiacoch neprehrieva - výhľad do tichého zeleného átria s fontánou - unikátna dispozícia navrhnutá architektom, ktorú má tento byt ako jediný v SKY PARKu a ktorá priestor zbavila stiesnenosti a pocitu z malých bytov - byt je vyhotovený vo vyššom štandarde - drevené podlahy, nábytok na mieru, otvorená vzdušná dispozícia - veľmi ľahká spätná úprava na štandardný 2-izbový byt s 2-mi samostatnými izbami - centrálny zhod separovaného odpadu na každom poschodí - kúrenie, centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania ovládané inteligentným systémom – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. - vyhradené parkovacie miesto na -1. podlaží - pivničná kobka hneď pri parkovacom mieste na -1. podlaží - 4 rýchlo - výťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas dennej špičky - 2. poschodie vás ale robí na funkčnosti výťahov nezávislými - energetický certifikát A1 zaručuje vysoký nízkoenergetický štandard - optický internet a TV ( Orange, Telecom ) - 24/7 recepcia s 24/7 strážnou službou DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom s prístupom na balkón, spálňa so spacou nikou a s prístupom na balkón. CENA: Byt: 350.000,- € Parkovanie: 50.000,- € Kobka: 10.000,- € SPOLU: 410.000,- € Mesačné náklady: cca 290,- €/mes. vrátane ELE, Internetu a TV (pre 1 osobu). Ak chcete moderné bývanie, ktoré spája mestský komfort, pokojnú lokalitu a kvalitné stavebné prevedenie, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom GRAVITAS a.s.

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 5/12, 2x menený výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 64,64 m2 byt + 1,37 m2 pivnica + 3 m2 loggia. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TDSm?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/LqehZbw_XDI Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - východ: obývacia izba, detská izba a kuchyňa s loggiou, - na západ: spálňa. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, hala so vstavanou skriňou, 3x samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami, - menené interiérové dvere a zárubne, - vymenené el. rozvody v kúpeľni a na toalete + menená rozvodná skriňa, - menená vodoinštalácia, - murované jadro, menená sanita, obklad a dlažba v kúpeľni, - menená sanita, obklad a dlažba na toalete, - vstavaná skriňa v hale, - menená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom, - zasklenná loggia, - podlaha: plávajúca a dlažba, - optika v byte. Bytový dom je zateplený, vymenená vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. V roku 2025 boli vymenené stúpačky. Tichá lokalita v blízkosti dvoch základných škôl, dvoch škôlok. Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko a detské ihrisko. Potraviny v blízkosti: TESCO, BILLA, LIDL. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark, bežecký ovál, workoutové ihrisko, cyklohrádza. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 220,- Eur, pre 4 osoby 265,- Eur. Byt je voľný kúpou. Bez tiarch. Kontakt: 0904 880 900