Byty

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Pozrite si video zo vzorového bytu! https://www.youtube.com/watch?v=MFN6u6pjOEA Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj výnimočné a priestranné bývanie v centre mesta Banská Bystrica. Historický mestský dom s prvkami secesnej architektúry z obdobia začiatku 20. storočia sa nachádza na ulici Československej armády. 3-izbový byt je situovaný na 2. podlaží. K bytu patrí priestranná povala a pivnica v suteréne. Celková plocha bytu aj so skladovými priestormi je 97,7 m². Dom nedisponuje výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1904 Vzdušný a funkčný interiér poskytuje ideálne mestské bývanie aj pre náročnejších. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne spojenej s toaletou a technickej miestnosti. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Priestor je príjemne ladený do minimalistických farieb a v rámci kuchyne a kúpeľne disponuje aj vybavením. Súčasťou kuchynskej linky je podsvietenie, zabudovaný drez, digestor, umývačka riadu, el. rúra a plynová varná doska. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a zrkadlo s odkladacím priestorom. Súčasťou kúpeľne je aj technická miestnosť. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa vynikajú svojou rozlohou a vysokými stropmi, čím vytvárajú potenciál na variabilné využitie ich dispozície. Dostatok úložného priestoru je možné zriadiť v priestrannej hale. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, prostredníctvom radiátorov. Všetky okná na nehnuteľnosti sú vybavené interiérovými žalúziami. Orientácia bytu je na juhozápad, severozápad a severovýchod. Lokalita v centre mesta ponúka neopakovateľné riešenie bývania v byte s orientáciou okien do pokojnej časti átria. Historický interiér a spoločné priestory domu sú pravidelne udržiavané cez upratovací servis. Pakovanie je vo dvore s komfortným vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Občianska vybavenosť je výborná. Potraviny, lekáreň, tržnica, školy, škôlky, potraviny, obchodné centrum, pošta, kaviarne, supermarket, či reštaurácie a ďalšie široké služby v pešej dostupnosti. Taktiež je v blízkosti železničná a autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti: - čistý dizajn interiéru, - vzdušný priestor, - praktická dispozícia, - čiastočné zariadenie, - kompletne vybavená kuchynská linka, - videovrátnik, - vlastný plynový kotol, - dva samostatné skladové priestory (pivnica a povala), - parkovanie vo dvore, - jedinečná architektúra bytového domu, - dobré susedské vzťahy, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do historického centra, - tiché prostredie, - výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti - 5 minút do Parku pod Múzeom SNP, - 10 minút na Námestie SNP. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1904

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom, juhovýchodnou orientáciou a garážovým parkovacím státím v prestížnom rezidenčnom projekte DOWNTOWN YARDS v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na atraktívnom 13. poschodí z 15ticha predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, modernej architektúry a výbornej dostupnosti centra Bratislavy. BYT: Disponuje podlahovou plochou 51,68 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 8,67 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna predstavuje 60,35 m². K bytu prislúcha skladová kobka s výmerou 3,83 m², situovaná na -2. podzemnom podlaží. Byt sa nachádza na 13. poschodí a jeho juhozápadná orientácia poskytuje príjemné popoludňajšie slnečné svetlo. Vyššie podlažie zároveň umocňuje pocit súkromia a vzdušnosti bývania. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s prístupom z obývacej izby aj spálne. Premyslená dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ŠTANDARD: Byt sa predáva v modernom developerskom štandarde s kvalitnými materiálmi a technickým vybavením. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie, príprava na chladenie, exteriérové tienenie a moderné technické riešenia. Kuchynská linka nie je súčasťou základného štandardu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Budova disponuje kvalitným zateplením, modernou fasádou, hliníkovými oknami s izolačným zasklením a energetickým certifikátom triedy A0. K energetickej efektívnosti prispieva aj systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla. PARKOVANIE A SKLAD: K bytu sa predáva garážové parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu a skladový priestor formou príslušného spoluvlastníckeho podielu. • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad o výmere 3,83 m² : 7 000 EUR PROJEKT: DOWNTOWN YARDS predstavuje moderný rezidenčný projekt, ktorý spája kvalitnú architektúru, komfort bývania a dynamický mestský životný štýl. Súčasťou projektu sú moderné spoločné priestory, výťahy, podzemné parkovanie a premyslené riešenie obytného prostredia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. LOKALITA: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v bezprostrednej blízkosti novovznikajúceho moderného centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestskú hromadnú dopravu. Vďaka atraktívnej polohe a vysokému štandardu projektu je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. CENA: 419 000 EUR Cena pozostáva z nasledovných položiek: • 2-izbový byt s balkónom: 374 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad: 7 000 EUR Celková predajná cena vrátane garážového státia a skladu je 419 000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, MODERNÝ 2-izbový byt s veľkou loggiou (8,39 m²) orientovanou do dvora. Byt sa nachádza na Miletičovej ulici č. 5, v tesnej blízkosti OC Centrál a Trnavského mýta, čo zabezpečuje bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je situovaný na 4. poschodí v polyfunkčnej budove s 2 výťahmi. Výborná dispozícia, samostatné izby, voľný, ideálny a vhodný pre 2 pracujúce osoby (pár). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU: • Celková plocha: 57 m² (vrátane loggie 8 m²). • Klimatizácia: Samostatné jednotky v oboch miestnostiach. • Kúrenie: Regulovateľné s vlastným termostatom. • Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere a video-vrátnik. • Loggia: Veľká, prepojená s obývačkou aj spálňou, ideálna na príjemné posedenie. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt má vynikajúcu dispozíciu s nepriechodnými izbami. Zo vstupnej predsiene je samostatný vstup do každej miestnosti: • Priestranná denná časť: Kuchyňa spojená s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool: umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, (kuchynskými potrebami, príborom, riadom..) a jedálenským posedením. Obývacia časť disponuje novou rozkladacou rohovou sedačkou, TV, konferenčným stolíkom a policovou zostavou, 2 x taburetka, 2x komoda. • Spálňa: Manželská posteľ s kvalitnými matracmi, nočné stolíky a 2x úložné šatníkové skrine, knižnica. • Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta. PARKOVANIE: • K bytu je v prípade záujmu k dispozícii aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo vo dvore bytového domu, ktoré je zabezpečené rampou. Možnosť prenájmu za doplatok 100,- EUR / mesiac (prenájom státia nie je podmienkou prenájmu bytu). Vzhľadom na parkovaciu politiku v okolí ide o obrovskú výhodu a garantované miesto. VÝNIMOČNÁ LOKALITA (Hneď pri OC Centrál): Poloha bytu patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave a ponúka maximálny mestský komfort: • Nákupy a služby na dosah ruky: Nákupné centrum OC Centrál je vzdialené len pár krokov od vchodu. Nájdete tu supermarket, módu, lekáreň, banky, poštu, kaviarne a obľúbené fitness & wellness centrum s bazénom. • Čerstvé potraviny každý deň: Svetoznáme trhovisko „Miletička sa nachádza pár minút pešo, čo oceníte pri nákupoch čerstvej zeleniny, ovocia a lokálnych produktov. • Dokonalá dopravná dostupnosť: Strategický uzol Trnavské mýto (pešo cca 3 minúty) poskytuje priame spoje električiek, autobusov a trolejbusov do každej časti Bratislavy (centrum mesta, Ružinov, Petržalka, vlakovej aj autobusovej stanice). • Oddych a kultúra: V pešej dostupnosti sú parky, kaviarne, reštaurácie a Národné tenisové centrum (NTC). CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: • Mesačné nájomné: 790,- EUR (bez internetu, zriaďuje si nájomca podľa potreby) • Zálohové platby za energie a služby: 100,- EUR • Celková cena mesačne vrátane energií: 890,- EUR / mesiac (+ 100,- EUR v prípade záujmu o parkovacie státie – nie je podmienka k bytu - len výhoda) • Pri podpise zmluvy sa hradí bez parkovania: 1x mesačné nájomné s energiami (890,- EUR), 1x vratná kaucia/depozit (900,- EUR) a poplatok pre RK (890,- EUR). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie, prosíme zašlite SMS budeme Vás kontaktovať. Obhliadky po dohode možné aj cez víkend. Výhradné zastúpenie pri prenájme: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS.

BONJOUR REAL | ROMANTICKÝ 2-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM V HISTORICKOM CENTRE TRNAVY – HALENÁRSKA ULICA Cena: 750 € / mesiac vrátane energií Výmera: 52 m² Ponúkame na prenájom jedinečný 2-izbový byt s príjemnou romantickou atmosférou, situovaný na Halenárskej ulici v historickom centre Trnavy. Táto adresa patrí medzi najatraktívnejšie a najlukratívnejšie lokality mesta, kde máte všetko potrebné na pohodlný mestský život doslova na dosah ruky. Byt s výmerou 52 m² zaujme svojím útulným charakterom, veľkoryso riešenou kúpeľňou a príjemným prepojením obývacej izby s kuchyňou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s osobitou atmosférou priamo v centre mesta. BYT, KTORÝ MÁ SVOJE ČARO Byt sa nachádza na prízemí a je bezbariérový, čo prináša praktické výhody pri každodennom bývaní. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Vstupná chodba poskytuje praktické zázemie s botníkom a vešiakom na bundy. Priestranná kúpeľňa je jednou z výrazných predností bytu. Vďaka kombinácii sprchového kúta a vane ponúka pohodlie aj možnosť dopriať si chvíľu relaxu po náročnom dni. Samozrejmosťou je umývadlo a toaleta. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný priestor na oddych, stolovanie aj spoločné chvíle. Nachádza sa tu pohodlný gauč, kuchynská linka, klavír a veľký jedálenský stôl s ôsmimi stoličkami, ktorý poskytuje dostatok priestoru na posedenia s rodinou či priateľmi. Priestranná spálňa ponúka veľkú manželskú posteľ a skrine s dostatkom úložného priestoru. Je navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie a pokojné zázemie na oddych. PRAKTICKÉ VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE - Prízemie a bezbariérový prístup. - Možnosť malého vonkajšieho posedenia na teráske pred vstupom do bytu. - Možnosť prísť autom priamo pred byt na vyloženie alebo naloženie nákupu a osobných vecí - podlahové kúrenie v celom byte so samostatnou reguláciou v každej miestnosti - technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom a elektrickým bojlerom - Parkovanie je riešené prostredníctvom parkovacej karty v priľahlých uliciach. - Výborná poloha v historickom centre mesta. HALENÁRSKA ULICA – ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU Bývanie na Halenárskej ulici znamená mať historické centrum Trnavy na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum City Arena, mestská pešia zóna, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, detských ihrísk a možností kultúrneho vyžitia. V blízkosti nájdete aj lekárov, polikliniku a štátne inštitúcie. Vďaka tejto polohe môžete veľkú časť každodenných povinností vybaviť pešo, bez potreby každodenného používania auta. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Celková mesačná cena: 750 € - Nájomné: 620 € / mesiac - Energie: 130 € / mesiac - Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu, teda 750 € - Provízia realitnej kancelárii: 0 € – neplatíte žiadnu províziu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné vrátane energií a jeden depozit. BÝVAJTE TAM, KDE MÁ MESTO SVOJU ATMOSFÉRU Ak hľadáte útulné, praktické a štýlové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy, tento byt môže byť presne tým, čo hľadáte. BONJOUR REAL – bývanie, ktoré má svoj príbeh. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

Predstavte si bývanie, kde má každá izba vlastný vstup na veľkorysú loggiu a každý člen rodiny má dokonalé súkromie. Ponúkame vám MODERNÝ 3-izbový byt v obľúbenej petržalskej novostavbe FLAT 75 (kolaudácia v roku 2018). Tento výnimočný byt spája priestrannosť, maximálne funkčnú dispozíciu a unikátne prepojenie interiéru s exteriérom. Celková výmera spolu: 109,59 m2, byt s kobkou 90,31 m² z toho 84,85 m² byt, 5,46 m² kobka a nádherná loggia 19,28 m². Výnimočná DISPOZÍCIA kombinujúca dostatok prirodzeného svetla, moderný dizajn a efektívny úložný priestor. Najväčším benefitom tohto bytu je okrem veľkej loggie vzdušnosť, premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ako aj veľkorysé odkladacie priestory. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, vďaka čomu má každý člen rodiny zabezpečené súkromie. • Prvý dojem pri vstupe: Príjemný pocit vzdušnosti umocňujú veľké, moderné sklenené dvere oddeľujúce vstupnú predsieň od dennej časti. Už pri samotnom vstupe do bytu tak otvárajú priestor a ponúkajú čistý, presvetlený pohľad do interiéru. • DENNÁ časť: Dominantou bytu je obývacia izba so vstupom na loggiu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Je to ideálne zázemie pre rodinný život, spoločné večere aj pohodlný relax. • NOČNÁ časť: Dve samostatné, nepriechodné izby so vstupom na loggiu (spálňa s integrovaným šatníkom a detská izba/pracovňa). • Nábytok na mieru: Súčasťou bytu je dizajnový nábytok vyrobený na mieru s obkladom. Nájdete tu modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, štýlovú obývaciu stenu a nábytok v predsieni, ktorý funkčne prepája skrinku na topánky so sedením, kompaktnú niku s vešiakovou stenou a veľkorysé vrchné odkladacie skrinky. Predsieňovú zostavu dopĺňajú ďalšie vstavané skrine na chodbe a odkladací nábytok v kúpeľni s dvoma vsadenými umývadlami. Obrovským benefitom bytu sú dva rohové šatníky – jeden prístupný z predsiene a druhý, integrovaný walk-in šatník v hlavnej spálni s kompletným policovým a zásuvkovým systémom a veľkorysým priestorom na vešanie. • Okná a tienenie: V celom byte sú osadené kvalitné veľkorozmerné plastové okná s vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú nielen dokonalú reguláciu svetla, ale aj výbornú tepelnú izoláciu. • Veľkorysá kúpeľňa a samostatná toaleta: Kúpeľňa vyniká svojou nadštandardnou priestrannosťou. Je vybavená pohodlnou vaňou, dvoma samostatnými umývadlami (veľká výhoda pre rannú prevádzku rodiny) a ponúka vyhradený priestor pre práčku. Komfort súkromia dopĺňa samostatná toaleta pri vstupe do bytu, vybavená vlastným umývadlom. • Unikátna loggia (19,28 m²): Na veľkorysú loggiu, ktorá sa nachádza pozdĺž celého bytu, je vstup z dennej časti a oboch spální. Ponúka otvorený výhľad na priľahlé parkovisko a požiarnu zbrojnicu. Tento voľný priestor pred oknami zaručuje interiéru absolútnu vzdušnosť a dostatok svetla, pričom nemáte žiadneho bezprostredného suseda, ktorý by vám pozeral do okien (žiadny efekt „z okna do okna). V teplejších mesiacoch tak loggia slúži ako plnohodnotné predĺženie obývacej izby a spální, ideálne na rannú kávu či večerný relax. • K bytu prislúcha odkladacia veľká kobka s výmerou 5,46 m², situovaná prakticky na rovnakom poschodí ako byt, čo zaručuje mimoriadne pohodlný a bezbariérový prístup k uskladneným veciam. Stabilné podmienky a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • K bytu je VYHRADENÉ parkovacie miesto priamo pri dome. Pozemok pod bytovým domom aj parkovacie miesto sú zabezpečené stabilným a dlhodobým nájmom priamo od mestskej časti Petržalka s garantovanou zmluvou do roku 2047 a možnosťou následného predĺženia. • Nízke a transparentné poplatky: Poplatok za nájom zastavaného pozemku je len 1,23 € mesačne a za vyhradené parkovacie miesto iba 2,01 € mesačne. Tieto fixné sumy sú už priamo započítané v pravidelných platbách správcovi. • Efektívne bývanie s nízkou réžiou: Vďaka modernej a energeticky úspornej stavbe sú celkové mesačné prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé. Veľkou prednosťou je, že predpísané platby správcovi budovy v sebe zahŕňajú oba nájomné poplatky mestskej časti a už aj poplatky za spotrebu elektrickej energie v byte. Pre koho je tento bezbariérový byt ideálny? • Pre RODINY: Nepriechodné izby, obrovská loggia, kúpeľňa s 2 umývadlami a okolie plné škôl či ihrísk. • Pre MLADÝCH: Moderný otvorený koncept, štýlové sklenené dvere, 2 šatníky a rýchla dostupnosť do centra. • Pre SENIOROV: Bezpečné bezbariérové prostredie novostavby na 2. poschodí s výťahom a kompletná vybavenosť (tržnica, lekár, obchody) na dosah. • Ako INVESTÍCIA: Žiadaná dispozícia, parkovanie, nízke náklady a výborná lokalita zaručujú stabilnú hodnotu a skvelý prenájom. Cena vrátane RK: 395 000 € aj na úver. Na vyžiadanie Vám poskytneme 3D obhliadku. Kontakt na výhradné zastúpenie: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať

LUXUSNÝ 4-IZBOVÝ APARTMÁN NA PREDAJ | 231 m² VRÁTANE TERÁS | PIEŠŤANY – LODENICA Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový apartmán v atraktívnej lokalite Lodenica v Piešťanoch, len 200 metrov od jazera Sĺňava. Apartmán disponuje interiérom s výmerou 176,22 m² a dvomi priestrannými terasami s celkovou výmerou 54,94 m². Nachádza sa na najvyššom, 3. poschodí apartmánového domu s výťahom. Interiér navrhnutý architektom spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Výrazným benefitom je vonkajší bazén s grillbarom, ktorý je určený výhradne pre obyvateľov apartmánového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Piešťany – Lodenica • Typ: 4-izbový apartmán • Výmera interiéru: 176,22 m² • Terasy: 21,47 m² a 33,47 m² • Celková výmera vrátane terás: 231,16 m² • Poschodie: 3/3 • Výťah: áno • Stav: kompletne zariadený • Pivničná kobka/sklad: 4,95 m² • Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto DISPOZÍCIA • Vstupná hala s úložným priestorom • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom • Samostatná izba využívaná ako pracovňa • Detská izba/herňa so šatníkom • Priestranná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a WC • Samostatné WC • Kuchyňa s ostrovčekom prepojená s jedálňou a obývacou izbou s krbom • Dve terasy s výhľadom na bazén a okolitú zeleň VYBAVENIE • Dizajnový interiér s kompletným zariadením • Kuchynské spotrebiče Bosch • Bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Podlahové vykurovanie v celom apartmáne • Klimatizácia v obývacej a hosťovskej izbe • Parketové podlahy a dlažba • Vlastná kotolňa • Videovrátnik LOKALITA Lodenica patrí medzi atraktívne rekreačné oblasti kúpeľného mesta Piešťany. Blízkosť jazera Sĺňava a okolitej prírody vytvára ideálne prostredie na pokojné bývanie aj aktívny oddych. Lokalita ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia vrátane cyklistiky, turistiky, vodných športov, rybolovu či prechádzok popri jazere. VÝHODY ✓ Veľkorysý priestor s celkovou výmerou 231,16 m² vrátane terás ✓ Interiér navrhnutý architektom ✓ Kompletné zariadenie zahrnuté v predaji ✓ Dve terasy s výhľadom na bazén a zeleň ✓ Vonkajší bazén a grillbar pre rezidentov ✓ Najvyššie poschodie apartmánového domu ✓ Len 7 apartmánov na poschodí ✓ Pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto ✓ Atraktívna lokalita v blízkosti jazera Sĺňava CENA: 615 000€ Kompletný servis Urban & Partner na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky, cez právny servis a prípravu zmluvnej dokumentácie až po bezpečný prevod vlastníckeho práva a odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT Jakub Švec Urban & Partner 📱 0904 882 685 📧 svec@urbanpartner.sk

Hľadáte nový 3-izbový byt, ktorý ponúkne vašej rodine dostatok priestoru, moderný štandard a príjemné prostredie plné zelene? V projekte Nový Hlohovec II – najkrajšia obytná štvrť v meste ponúkame v predpredaji 3-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj páry, ktoré hľadajú viac priestoru a bývanie do budúcnosti. Nový Hlohovec II nevytvára iba nové byty. Pokračuje v budovaní modernej obytnej štvrte, v ktorej sa myslí aj na život medzi bytovými domami – množstvo zelene, oddychové zóny, detské ihrisko, priestory na prechádzky a pripravované komunitné záhrady vytvoria príjemné prostredie pre každodenný rodinný život. Nech sa páči, pre viac informácii volajte priamo zástupcu investora: 0911 712 342. Praktická dispozícia 3-izbového bytu na 2. nadzemnom podlaží ponúka priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou ako prirodzené centrum domácnosti, samostatnú rodičovskú spálňu a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt má rozmer 70 m². K dispozícii bude v každom bytovom dome moderný a priestranný výťah. K bytu patrí aj balkón o rozmere 4,2 m². Súčasťou bytu budú elektrické vonkajšie rolety a kompletná predpríprava na klimatizáciu, ktoré zvýšia komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Bývanie, kde máte priestor aj za dverami bytu Jednou z najväčších výhod projektu je samotné prostredie. Medzi bytovými domami vznikne množstvo zelene a priestorov určených na oddych, prechádzky aj trávenie voľného času. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko a pripravované komunitné záhrady, ktoré vytvoria ďalší priestor na pestovanie, oddych aj prirodzené stretávanie susedov. Veľkým benefitom je zároveň občianska vybavenosť lokality. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, kaviareň, reštaurácia, fitness centrum, kozmetické služby a ďalšie možnosti pre pohodlné každodenné fungovanie. Výhody 3-izbového bytu a projektu: • ideálny pre rodiny s deťmi • praktická 3-izbová dispozícia • samostatná rodičovská spálňa a detská izba • balkón na východnej strane • orientácia bytu juho-východ • plus samostatná pivničná kobka v cene • elektrické vonkajšie rolety • predpríprava na klimatizáciu • moderná novostavba s výťahom • množstvo zelene medzi bytovými domami • detské ihrisko a oddychové zóny • pripravované komunitné záhrady • výborná občianska vybavenosť • vlastné parkovacie státie • výhodný predpredaj, výstavba už začala • rezervácia len 5 000 € • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu • ukončenie výstavby jeseň 2027 Nový Hlohovec II je už vo výstavbe. Pozri si vizualizácie, ako budú vyzerať bytové domy a ako môže vyzerať aj Váš nový byt.. Práve teraz máte možnosť vybrať si svoj nový 3-izbový byt ešte vo fáze predpredaja a zabezpečiť svojej rodine nový domov v modernej obytnej štvrti s množstvom zelene a priestorom pre život. Nový Hlohovec II – najkrajšia obytná štvrť v meste. Pre viac informácií, pôdorys, vizualizácie alebo osobné stretnutie nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

Hľadáte nový plnohodnotný 2-izbový byt, ktorý ponúkne praktickú dispozíciu, moderný štandard, výbornú lokalitu a zároveň bude dávať zmysel aj investične? V projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste, ponúkame výhodný predpredaj 2-izbového bytu v obytnom dome EMPÍRIO, ktorý je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom či zhodnotenie financií do budúcna. Viac informácii na 0911 712 342 alebo na: predpredaj@novyhlohovec.sk Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 55,71 m², ku ktorej patrí aj balkón s východnou orientáciou s výmerou 4,27 m² ako príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo letné posedenie. Veľkým benefitom je aj pivničná kobka v cene bytu, ktorá prináša praktický úložný priestor navyše. Dispozične je byt riešený veľmi dobre a efektívne – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba s kuchyňou má výmeru takmer 27 m², spálňa cez 16 m², vstupná chodba cez 8,00 m² a kúpeľňa s WC 4,35 m². K bytu prináleží a aktuálne je v cene pivnica o rozmere 2,1 m². 2-izbový byt A1.204 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. V bytovom dome sa bude nachádzať priestranný výťah. Súčasťou bytu bude aj kompletná predpríprava na klimatizáciu a realizované elektrické vonkajšie rolety pre váš letný komfort, čo výrazne zvyšuje pohodlie bývania už v základnom technickom riešení. Práve takéto benefity dnes klienti vnímajú čoraz citlivejšie, pretože zvyšujú kvalitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. . Cena bytu je 161 990.- Veľkou výhodou tejto ponuky je aj samotná lokalita. Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste prináša moderné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, služby a dokonca aj nový McDonald’s. To znamená komfortné každodenné fungovanie bez zbytočného dochádzania a bývanie v prostredí, ktoré má všetko dôležité poruke. Aktuálne ide o výhodný predpredaj, čo je pre kupujúceho zaujímavé hneď z viacerých dôvodov. Cena rezervácie je len 5 000 €, takže vstup do kúpy bytu je jednoduchší a finančne dostupnejší. Zároveň si viete zabezpečiť byt v atraktívnom projekte už v skoršej fáze predaja. Plánovaný termín ukončenia výstavby je jeseň 2027, čo dáva dostatok času na plánovanie financovania aj ďalších životných krokov. Samozrejmosťou je aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu, vďaka čomu vám vieme pomôcť aj s výberom a nastavením financovania. K dispozícii budú aj exteriérové a interiérové vizualizácie, aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť budúcu podobu bytu aj celého projektu. Už dnes tak nekupujete len samotné metre štvorcové, ale aj jasnú predstavu moderného a kvalitného bývania. Výhody kúpy tohto 2-izbového bytu: • výhodný predpredaj len do 30.11. 2026, už staviame • ideálny na investíciu aj plnohodnotné bývanie • byt v projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste • celková podlahová plocha bytu 55,60 m² • balkón cca 4,2 m² • pivničná kobka v cene bytu • priestranná obývacia izba s kuchyňou 27 m² • samostatná spálňa 16,00 m² • k dispozícii elektrické vonkajšie rolety • letná akcia: klimatizácia v cene • výhodná cena vlastného parkovacieho státia, teraz za 5 500.- s Dph • výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti obchody, veľké potraviny, služby aj nový McDonald’s • rezervácia len 5 000 € • ukončenie výstavby jeseň 2027 • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu Ak hľadáte nový 2-izbový byt v Hlohovci, ktorý ponúkne moderné bývanie, dobrú dispozíciu, praktické benefity a zároveň aj zaujímavý investičný potenciál, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, cenu, vizualizácie alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ideálny byt ako investičná kúpa vhodný na prenájom v overenej lokalite v novostavbe. Byt je súčasťou ponuky bytov v rezidenčnom projekte Zelené Vlčince. Byt je skolaudovaný a je možná obhliadka bytu. Virtuálnu prehliadku vybraného 1-izbového bytu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke alebo po skopírovaní nasledujúceho linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 27,5 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 6. poschodie Vybavenie: štandard v cene bytu (obklady, dlažby, sanita, podlahy, zárubne, dvere, hladké sadrové omietky...) alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: nie Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudovaný Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Reinoo

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Topoľčianskej ulici č. 3 v bratislavskej Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú voľbu pre rodinu, mladý pár plánujúci rodinu, aktívnych ľudí, ako aj bezpečnú investíciu. O byte a premyslenej dispozícii: Byt s veľkorysou úžitkovou plochou 67 m² (doplnenou o lodžiu a pivnicu) sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť: Vstupná zóna a zázemie: Vstupná hala plynulo prechádza do bytu, pričom k dispozícii je praktická samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Obývacia hala: Srdcom domova je veľká priechodná hala zariadená ako útulná obývačka, ktorá prepája všetky časti bytu. Spálne a kuchyňa: Z obývacej haly sa vchádza do troch samostatných, nepriechodných spální, ktoré poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Samostatná, nepriechodná kuchyňa je plne vybavená modernou linkou a ponúka priamy výstup na lodžiu s vonkajšími žalúziami. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2021 úspešnou modernizáciou (nové bytové jadro, moderná kuchynská linka, kvalitné podlahy). Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. (Upozornenie k elektroinštalácii: v časti bytu je nová kabeláž, v dvoch izbách sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia). K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bytový dom a nízke náklady: Bytový dom z roku 1983 prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, disponuje zrekonštruovanou strechou a novými výťahmi. Veľkou prednosťou je, že obnova spoločných priestorov a stupačiek (plánovaná na rok 2027) je plne financovaná z fondu opráv bez úveru, čo udržuje mesačné náklady na veľmi priaznivej úrovni cca 237 EUR celkom (správca do 200 EUR pre 4 osoby + elektrina 37 EUR), s pravidelnými preplatkami. Parkovanie je verejné, riešené prostredníctvom regulovanej parkovacej politiky v rámci Petržalky, a v dome Vás privítajú príjemní a bezproblémoví susedia. Lokalita plná života a aktivít: Lokalita na Topoľčianskej ulici patrí k najžiadanejším v Petržalke, čo priamo odzrkadľuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Technopol a obľúbené jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport a relax. Dopravná dostupnosť je špičková – zastávka električiek je vzdialená len 1 minútu chôdze, pričom máte rýchle napojenie do centra mesta, na obchvat aj diaľnicu. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) je samozrejmosťou. Finančné podmienky: Cena nehnuteľnosti je 274 900 EUR celkom (vrátane kompletného realitného, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – CEO & Senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový LUX apartmán v prestížnom rezorte Apartmány Hrabovo, situovanom v jednom z najkrajších prírodných prostredí Ružomberka – priamo pri Hrabovskom jazere a len pár krokov od lanovky do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Toto miesto ponúka výnimočnú kombináciu komfortu, prírody, športu, oddychu. Apartmán je vhodný na vlastné rekreačné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Rezort Apartmány Hrabovo pozostáva zo siedmich apartmánových domov zasadených do nádherného prírodného prostredia Národného parku Veľká Fatra. Výnimočnou výhodou je bezprostredná blízkosť Hrabovského jazera, lyžiarskeho strediska Malinô Brdo, lanovky, turistických a cyklistických trás. Predávaný apartmán sa nachádza v apartmánovom dome VILA HELENA, ktorý patrí medzi najlepšie situované objekty v rámci celého rezortu – je najbližšie k lanovke na Malinô Brdo. Apartmán je situovaný na najvyššom podlaží, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a atraktívne výhľady smerom na lanovku a čiastočne na Hrabovské jazero. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Apartmán má celkovú rozlohu 80,45 m2 , dominantou apartmánu je mimoriadne veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pri každodennom oddychu, rodinných pobytoch aj spoločenských stretnutiach. Atmosféru dotvára krb, ktorý vytvára príjemné zázemie najmä počas zimných pobytov. Apartmán disponuje: • obývacou izbou s kuchyňou a jedálenskou časťou – 55,0 m² • samostatnou spálňou – 15,8 m² • kúpeľňou s WC – 6,75 m² • skladom/komorou – 1,2 m² • balkónom – 5,5 m² • murovanou pivnicou – 1,7 m² Apartmán je komfortne využiteľný pre 4 až 6 osôb, čo z neho robí ideálnu nehnuteľnosť pre rodinnú rekreáciu, víkendové pobyty alebo následný prenájom. VYBAVENIE A ŠTANDARD Apartmán sa predáva zariadený a vybavený, takže je možné ho využívať prakticky okamžite bez potreby ďalších výrazných investícií. Kuchyňa Kuchynská linka ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je vybavená: • sklokeramickou varnou doskou, • elektrickou rúrou, • mikrovlnnou rúrou, • umývačkou riadu, • chladničkou, • potrebným kuchynským riadom a vybavením. Obývacia izba Priestranná obývacia časť ponúka: • krb, • kvalitný nábytok značky Antik, • príjemné miesto na oddych a spoločenské posedenie, • TV, • internet a Wi-Fi. Vstupná časť je prakticky vyriešená zabudovanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Spálňa Samostatná spálňa je vybavená nábytkom, TV a poskytuje pokojné a komfortné zázemie po aktívne strávenom dni v prírode. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená: • WC, • vaňou so skladacou zástenou, • umývadlom, • kúpeľňovými skrinkami, • vykurovacím rebríkom. TECHNICKÉ VYBAVENIE Apartmán disponuje elektrickými konvektormi, pričom je možné doplniť online reguláciu vykurovania, čo umožňuje komfortné riadenie teploty aj na diaľku. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. K ďalšiemu vybaveniu patria: • eurookná, • plávajúce podlahy, • záťažový koberec v spálni, • keramická dlažba v kúpeľni, • integrované stropné osvetlenie, • TV, • internet, • Wi-Fi. Veľkou výhodou je výťah s priamym prístupom z garáže a vstup do objektu zabezpečený čipovým systémom. PARKOVANIE A PIVNICA Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto pre jedno osobné vozidlo v garáži. Na prízemí apartmánového domu sa nachádza murovaná pivnica s výmerou 1,7 m², ideálna na uskladnenie lyží, bicyklov, športového vybavenia alebo ďalších vecí potrebných na pobyt v horách. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Ak hľadáte miesto, kde máte jazero, hory, lyžovanie, turistiku aj cyklistiku doslova na dosah, Hrabovo patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú výnimočný komfort počas celého roka. V bezprostrednom okolí apartmánu nájdete: • Hrabovské jazero, • lanovku na Malinô Brdo, • lyžiarske stredisko, • turistické trasy, • cyklotrasy, • reštaurácie, • detské ihrisko, • športové a voľnočasové aktivity, • požičovňu lyží, • požičovňu bicyklov, • autobusovú zastávku, • pláž pri jazere. Celý areál je navyše zabezpečený vstupnou závorou, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a komfortu vlastníkov a návštevníkov. Do centra Ružomberka je zároveň veľmi dobrá dostupnosť. VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA? Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita využitia. Apartmán môžete využívať: • ako vlastnú rekreačnú nehnuteľnosť – ideálne miesto na víkendové a rodinné pobyty počas celého roka, • ako druhé bývanie v atraktívnom horskom prostredí, • ako investíciu na prenájom – samostatne alebo s využitím recepcie a služieb rezortu. Vďaka polohe priamo pri lanovke, jazere a turistických možnostiach má apartmán potenciál osloviť klientov počas zimnej aj letnej sezóny.

Petersen Realitný Servis exkluzívne ponúka na predaj nádherný, dizajnovo vyladený 3-izbový byt, situovaný na lukratívnej adrese priamo v historickom centre mesta na Vodnej ulici. Tento byt spája staromestské čaro s moderným, nadštandardným bývaním a novému majiteľovi sa odovzdáva pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Vodná ulica, Staré Mesto (priamo v centre) • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 77 m² + 2 m² pivnica • Poschodie: 3/4 (v bytovom dome je už schválená štúdia na výstavbu vnútorného výťahu!) • Stav: Kompletná, precízna a dizajnová rekonštrukcia (2026) DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom pri rekonštrukcii boli použité vysoko kvalitné materiály. • Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchyňou, ktorej súčasťou je umývačka riadu. Vo výbave bytu sa nachádzajú aj 2 televízory. • Nočná časť: Dve samostatné, neprechodné spálne poskytujúce dokonalé súkromie, oddych a komfort. • Technická miestnosť: Mimoriadne prakticky riešený priestor, v ktorom je šikovne umiestnená chladnička s mrazničkou a práčka so sušičkou. • Kúpeľňa: Krásna dizajnová kúpeľňa spojená s WC, vybavená kvalitným sprchovacím kútom s elegantnou keramickou vaničkou a luxusnou dlažbou. • Úložný priestor: Množstvo miesta zabezpečujú na mieru robené vstavané skrine. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A DETAILY: • Nezávislé kúrenie (do radiátorov) a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. • Dokonalú klímu počas horúcich letných dní zaručujú dve klimatizačné jednotky. • V celom byte sú položené kvalitné vinylové podlahy, ktorých eleganciu dotvárajú vkusné stropné lišty. • Bezpečnosť domova chránia kvalitné bezpečnostné dvere. ČAROVNÝ DVOR A LOKALITA: Bývanie na Vodnej ulici ponúka neopakovateľnú atmosféru priamo v centre mesta. Obrovskou pridanou hodnotou a vzácnosťou tohto bytu je veľký spoločný dvor. Tento priestor ponúka komunitný punc, je to ideálne miesto na rannú kávu so susedmi, bezpečné odloženie bicyklov či kočiarov a pokojný únik od ruchu mesta priamo pod vašimi oknami. Byt je ideálny nielen ako reprezentatívne a tiché rodinné bývanie, ale vďaka svojej top polohe a bezchybnému stavu predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť na následný prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY: Byt disponuje na túto lokalitu a rozlohu veľmi priaznivými mesačnými nákladmi. CENA: 345.000,- € Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Nenechajte si ujsť tento výnimočný byt, ktorý spája dokonalý dizajn, exkluzívnu polohu a pravý pocit domova. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Petersen Realitný Servis.

Hľadáte nadštandardný priestor, maximálne súkromie a prestížnu adresu v širšom centre Bratislavy? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný dvojpodlažný mezonet (vzniknutý z 5-izbového bytu) s celkovou úžitkovou plochou 130 m² + plochou exteriéru o celkovej výmere 50 m² v čerstvo skolaudovanom butikovom projekte Rezidencia Liptovská na Liptovskej ulici. Tento byt je synonymom moderného mestského bývania – nachádza sa v komornom bytovom dome s len 22 bytmi, poskytuje dokonalé vnútrobytové súkromie a patrí k nemu neoceniteľný benefit na Nivách, 2 vnútorné parkovacie státia a pivničná kobka. BYT: Celková plocha bytu je 180 m² ( z toho: plocha bytu je 130 m² + plocha lodžie č. 1 je 3,81 m² + plocha lodžie č. 2 je 5,11 m² + plocha strešnej terasy je 40m² ) poschodie: 4.-5./5 s výťahom orientácia: juh, západ Byt je vyhotovený v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, kúpeľne vrátane obkladu, dlažieb a sanity. Okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a tieniacimi roletkami. V byte je predpríprava na klimatizáciu. DISPOZÍCIA: • Spodné podlažie (Denná časť): - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. - Svetlá, priestranná otvorená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a východom na lodžiu. - toaleta • Horné podlažie (Nočná privátna časť): - Interiérové schodisko. - 3 samostatné nepriechodné podkrovné spálne (hlavná spálňa s lodžiou a so schodiskom na strešnú terasu + dve spálne). - Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a strešným oknom - toaleta VÝHODY: • Prémiová lokalita Nivy / Ružinov: Bytový dom je situovaný v tichej uličke s množstvom zelene. Zároveň ste len na skok od nového bratislavského downtownu – pešo sa rýchlo dostanete do OC Nivy, Eurovea, na Miletičku či k Dunaju. • Absolútne súkromie vďaka mezonetu: Dvojpodlažná dispozícia dokonale oddeľuje spoločenskú zónu od nočnej. Horné poschodie slúži ako nerušená privátna zóna bez ruchu bežnej domácnosti. • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie státia priamo v garáži bytového domu, čo v tejto vyhľadávanej lokalite rieši akékoľvek starosti s parkovaním. • Veľkorysý priestor CENA: Cena za byt je 699.000,- EUR Cena za vnútorné parkovacie státie je 35.000,- EUR (predávajú sa 2 státia) Cena za pivničnú kobku: 5.000,- EUR Cena spolu: 774.000,- EUR LOKALITA: Lokalita na Liptovskej v Ružinove (časť Nivy) patrí k tomu najlepšiemu, čo Bratislava ponúka – spája pokojnú rezidenčnú štvrť s pešou dostupnosťou do nového downtownu. Len krátkou prechádzkou sa dostanete do nového biznisového a nákupného centra Bratislavy. Stanica Nivy vám ponúka nadštandardné nákupné možnosti, gastro zónu či tržnicu. Legendárne trhovisko Miletičova s čerstvými lokálnymi potravinami a ikonické ružinovské kaviarne sú prirodzenou súčasťou vášho okolia. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za necelých 20 minút, prípadne na bicykli či kolobežke po vybudovaných cyklotrasách. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, renomované základné a stredné školy (vrátane gymnázií), detské ihriská, lekárne a zdravotné strediská. Všetko potrebné pre každodenný život vyriešite pešo. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Predám 3-izbový byt, 70 m² + loggia 6 m² | Trenčín – Juh, ul. Bazovského Ponúkam na predaj priestranný, zariadený 3-izbový byt na 2. nadzemnom podlaží zatepľovaného panelového domu s novými spoločnými priestormi. Dom a poloha Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou – nová strecha, nový výťah, nové rozvody vody (stúpačky), zrekonštruované balkóny vrátane dlažby a presklenia. Lokalita Juh patrí k vyhľadávaným časťam Trenčína – obchody, školy aj MHD na dosah. Byt Byt sa nachádza na 2. poschodí, orientovaný na juh – celý deň svetlo. Obývacia izba s francúzskymi oknami a presklenou loggiou vytvára príjemné, svetlé a teplé prostredie počas celého roka – presklenie balkóna prirodzene reguluje teplotu v zime aj v lete. Vybavenie – zostáva v byte: Kuchyňa na mieru od stolára – kvalitné prevedenie, funkčná a priestranná Spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky, skriňa Menšia izba: vstavaná skriňa Kúpeľňa: vaňa, WC, práčka, sušička Pivničná kobka (drevená) 2 m² Poznámka: Sauna a bežiaci pás nie sú predmetom predaja. Reagujem iba na SMS alebo EMAIL.

ProvensReal s.r.o. ponúka na prenájom 4-izbový zariadený byt na Jiráskovej ulici v Bratislave – Petržalke, ktorý spája pohodlie, praktické bývanie a výbornú občiansku vybavenosť. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi, klimatizáciou, internetom a TV, takže vám poskytne komfortné zázemie na každodenný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 85m2 - 4-izbový byt - 8.posch./9.posch. - zasklený balkón s výstupom z kuchyne - 4 samostatné izby - bytový dom s výťahom VÝBORNÁ LOKALITA A MOŽNOSTI VOĽNÉHO ČASU Petržalka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj priestory na oddych a prechádzky. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť plavárne a bowlingového centra, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na šport, relax aj zábavu s rodinou či priateľmi. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a praktické spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Jiráskova ulica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami trávenia voľného času na dosah. Ak hľadáte priestranné a komfortné bývanie v Bratislave s kompletným vybavením a širokými možnosťami voľnočasových aktivít, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Byt je voľný od: 15.11. 2026 Cena: – nájom: 990,- Eur + energie a služby 300,- Eur. SPOLU: 1.290,- eur / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy platí nájomca prvý nájom + depozit vo výške jedného mesačného nájmu a províziu RK vo výške 50% z mesačného nájmu. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk . Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Komárnickej ulici v Bratislave – Ružinove, v lokalite Štrkovec. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a disponuje čistou podlahovou plochou 51,4 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou dodatočných 3 m² a balkón s výmerou dodatočných 2 m². Medzi jeho hlavné benefity patrí obľúbená praktická dispozícia s množstvom úložných priestorov, východná orientácia s panoramatickým výhľadom a výborná občianska vybavenosť. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba s výmerou 20,4 m², samostatná spálňa s výmerou 14,9 m², kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je prístup do spálne aj kuchyne, pričom zo spálne sa vychádza na loggiu a z kuchyne na balkón. Obe izby sú dobre využiteľné a ponúkajú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie. Praktickým benefitom sú aj veľké vstavané skrine s posuvnými dverami v obývacej izbe aj spálni, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších skríň. Zaujímavou výhodou dispozície je aj potenciál jej úpravy na 2,5-izbový byt. Presunutím kuchyne do obývacej izby by bolo potenciálne možné vytvoriť z pôvodnej kuchyne ďalšiu samostatnú miestnosť. Byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä obnovu kuchyne a kúpeľne. Má plastové okná, zachované pôvodné drevené parkety a pôvodné elektrické rozvody. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kúpeľňa disponuje vaňou a WC je samostatné. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, ktoré sú zachytené na fotografiách. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť využívať ho na vlastné bývanie alebo ho bez potreby ďalšieho zariaďovania ponúknuť na prenájom. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou je tiež stav samotného bytového domu. Dom je zateplený, má vymenené stúpačky, rekonštruovanú strechu z roku 2021 a nový výťah z roku 2025. Spoločné priestory sú udržiavané, obnovená bola aj vstupná brána a upravené stojisko na kontajnery. Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidentského systému PAAS. Komárnická ulica sa nachádza v zavedenej časti Ružinova, ktorá ponúka kombináciu množstva zelene a veľmi dobrej občianskej vybavenosti. Priamo na Komárnickej ulici nájdete Tesco Expres, lekárne, obchody a ďalšie služby, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia vrátane Nemocnice Ružinov. Na oddych či šport sú v okolí dostupné zelené plochy a obľúbené Štrkovecké jazero. V širšom okolí sa nachádza aj obchodné centrum Retro. Výborné je aj dopravné napojenie. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka Herlianska, odkiaľ premáva linka číslo 9 s priamym spojením cez Trnavské mýto až do centra Bratislavy. Na zastávku Poštová v centre mesta trvá cesta električkou približne 15 minút. Lokalita tak ponúka praktické každodenné fungovanie bez potreby neustáleho využívania automobilu. Byt predstavuje vhodnú voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie s dobrou dispozíciou a kompletnou vybavenosťou v okolí, ale rovnako aj pre investora, ktorý ocení možnosť okamžitého využitia nehnuteľnosti na prenájom. Vyššie poschodie, otvorené výhľady, dva exteriéri a možnosť budúcej dispozičnej úpravy sú benefitmi, ktoré tejto ponuke pridávajú na atraktivite. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Realitná kancelária ProvensReal vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici M. Marečka v Bratislave – Devínska Nová Ves. Byt s celkovou výmerou 73m2 sa nachádza na 6.poschodí bytového domu, v ktorom aktuálne prechádza rozsiahla rekonštrukcia, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia a výhody bytu: - výmera 73m2 (vrátane pivničnej kobky o výmere: 1.67m2) - 3 samostatné izby - nepriechodné izby - balkón - pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Vytvorte si bývanie podľa vlastných snov Vďaka trom samostatným izbám ponúka byt praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu a potrebám. Lokalita – Devínska Nová Ves Devínska Nová Ves ponúka príjemné mestské bývanie s občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami na voľnočasové aktivity. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou každodenných potrieb. Mesačné náklady cca 150,- Eur (správca ). Byt je kúpou voľný. Cena vrátane provízie: 229.000,- Eur. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Fotografie, text inzerátu a ostatné marketingové materiály sú výhradným vlastníctvom realitnej kancelárie ProvensReal s.r.o. Akékoľvek kopírovanie, preberanie, šírenie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu realitnej kancelárie je zakázané. ProvensReal s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte priestranné bývanie, ktoré vám ponúkne viac než klasický byt, a to bez nutnosti robiť kompromisy? Prečo sa uspokojiť s priestorom bytu, keď za porovnateľnú cenu môžete získať celý dom? Pr tejto ponuke získavate oveľa viac – priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka komfort, súkromie a široké možnosti využitia. K dispozícii máte vlastnú terasu na oddych, garáž, ďalšie 2 parkovacie miesta a navyše aj priestor vhodný na podnikanie. Ide o výnimočnú príležitosť spojiť bývanie, prácu aj praktické zázemie pod jednou strechou – bez kompromisov, ktoré často prináša bývanie v byte. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj veľký, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s murovaným kumbálom v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy - Ružinov, na ulici Nezábudková. Byt má výmeru 67 m2 a nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží (pod bytom sa nachádza byt) 8-podlažného bytového domu. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru: priestranná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa, samostatná obývacia miestnosť, spálňa s veľkým úložným šatníkom, kúpeľňa s vaňou. Veľkou výhodou je samostatné WC s automatickou práčkou a sušičkou. K bytu patrí murovaný kumbál na poschodí – ideálny na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb či ďalšieho vybavenia domácnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii : vymenené plastové okná, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov (digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiátory. Zaujímavá investičná príležitosť : byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov – 2 dievčatá, sestry. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne vymenené vchodové dvere, výťah a okná. Samotný vchod je veľmi tichý, čistý, udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Nízke mesačné náklady na bývanie – výhodou je hospodárna prevádzka nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú OC Retro, potraviny, cukráreň, reštaurácie, banky, fitness, kaviareň, kultúrne centrá, vonkajšia oddychová zóna, vonkajšie cvičisko, McDonald, prechádzky pri jazere Rohlík a Štrkovec, Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou na ulici – 250 m, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat cez prístavný most na D2 smer Praha, diaľnica D6 do Viedne, M1 do Maďarska a ako aj na D1 smer Žilina. Po pár minútach chôdze sa dostanete do historického centra mesta Bratislavy, napojenie na cyklotrasy Malodunajská trasa, Petržalská hrádza, trasa do Rakúska. Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a priame prepojenie MHD na všetky strany (centrum mesta, Nivy, Eurovea, hlavná stanica, letisko). Byt je bez ťarchy. Cena bytu je 254.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 247 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Mobilmobilokbibbmmbsbsbs

Na predaj ponúkame novinku na trhu, 2,5-izbový byt s výhľadom na Kolibu, lokalizovaný na štvrtom poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom na ulici Československých parašutistov. Dom je umiestnený v naozaj málo frekventovanej, jednosmernej uličke s množstvom dospelej zelene na jednej strane a upraveným vnútroblokom s detským ihriskom, parčíkom a rezidentskými parkovacími miestami na druhej strane. Táto lokalita Nového Mesta má presne tie atribúty, kvôli ktorým je obľúbená. 1) Pohodové a bezpečné bývanie uprostred množstva dospelej zelene a pritom blízko k centru mesta 2) Na cestu do/z centra mesta nová klimatizovaná električka so zastávkou 3min peši od domu 3) Veľký výber obchodov a služieb v pešej vzdialenosti 4) Niekoľko dobrých škol a školok priamo v okolí domu 5) Karpaty, vinohrady a špecificky lokalita Ahoj dostupná prechádzkou z domu do pár minút Predávaný byt s čistou podlahovou plochou bez plochy balkóna a bez plochy pivnice 63,05 m2 prešiel dávnejšie rekonštrukciou a preto stále predstavuje miesto, kde sa dá okamžite a pohodlne bývať aj rodine s viacerými deťmi. Všetky miestnosti bytu sú svetlé, poskytujú dostatok miesta a dobrú, príjemnú atmosféru. Opis bytu: - praktická centrálna chodba prechádzajúca celým bytom (10,23 m2) - priestranná obývacia izba so vstupom na balkón (5,75 x 3,75 m2) - spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku (3,75 x 3,70 m2) - samostatná kuchyňa s oknom (3,82 x 1,84 m2) - menšia detská izba / hosťovská izba orientovaná za kuchyňou (3,82 x 1,87 m2) - samostatné WC prakticky oddelené od kúpelňe s vaňou (3,21 m2) - praktická pivnica v suteréne domu (3,42 m2) Tento byt je ideálny pre niekoho, kto má rád kľudnejší spôsob života, oceňuje dospelú, desiatky rokov starú zeleň a stromy priamo pod domom, avšak zároveň potrebuje dobrú a najma rýchlu dostupnosť do centra mesta a po práci a cez víkendy chce mať možnosť vybehnúť do prírody bez nutnosti použiť auto alebo MHD. Cena bytu: 269.900,- EUR 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SgtbGgbwzmc pôdorys bytu: na vyžiadanie znalecký posudok: pripravuje sa Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk We are offering a new listing on the market: a 2.5-room apartment with a view of the Koliba, located on the fourth floor of a renovated apartment building with an elevator on Československých parašutistov Street. The building is situated on a really quiet, one-way street with plenty of mature greenery on one side and a landscaped courtyard with a playground, a small park, and residential parking spaces on the other side. This part of Nové Mesto has exactly the features that make it popular: 1) Comfortable and safe living surrounded by lots of mature greenery, yet close to the city center 2) A new air-conditioned tram to get to/from the city center, with a stop just a 3-minute walk from the house 3) A wide range of shops and services within walking distance 4) Several good schools and kindergartens right around the corner 5) The Carpathians, vineyards, and specifically the Ahoj hill are reachable within a few min.' walk from the house. The apartment for sale, with a net floor area of 63.05 m² excluding the balcony and cellar, was renovated some time ago, so it still offers a place where a family with several children can live comfortably and right away. All rooms are bright, provide plenty of space, and have a nice, pleasant atmosphere. Apartment description: - Practical central hallway running through the whole apartment (10.23 m²) - Spacious living room with access to the balcony (5.75 x 3.75 m²) - Bedroom facing a quiet inner courtyard (3.75 x 3.70 m²) - Separate kitchen with a window (3.82 x 1.84 m²) - Smaller kids' or guest room located behind the kitchen (3.82 x 1.87 m²) - Separate toilet, conveniently separated from the bathroom with a bathtub (3.21 m²) - Practical cellar in the basement of the building (3.42 m²) This apartment is ideal for someone who enjoys a quieter lifestyle, appreciates mature, decades-old greenery and trees right outside the building, but at the same time needs good and especially fast access to the city center, and wants the option to head out into nature after work or on weekends without needing a car or public transport. Price of the apartment: €269,900 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=SgtbGgbwzmc Apartment floor plan: available on request Appraisal report: in preparation To arrange a viewing, please contact: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk