Byty na predaj, Košice-Sever

3-izbový byt na predaj – Vihorlatská 23, Košice – Podhradová Predstavte si rána, keď si vychutnávate kávu obklopení borovicami, spevom vtákov a zeleňou, pričom do centra Košíc to máte len pár minút. Práve takúto atmosféru ponúka tento výnimočný 3-izbový byt na predaj na Vihorlatskej ulici 23 v Košiciach. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou a ponúka veľkorysú obytnú plochu 115 m², krytú terasu využívanú ako zimnú záhradu s podlahovým vykurovaním o výmere 25 m² a súkromnú záhradu s rozlohou až 454 m². Dispozícia, príslušenstvo a technické parametre: - 3-izbový byt s rozlohou 115 m² - krytá terasa / zimná záhrada s podlahovým vykurovaním (25 m²) - súkromná záhrada s rozlohou 454 m² - priestranná obývacia izba - dve samostatné izby, každá s vlastným šatníkom - veľká kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovacím kútom - 2 x toaleta - veľké francúzske okná s množstvom prirodzeného svetla - kompletná moderná a luxusná rekonštrukcia - fotovoltické panely na streche - parkovanie priamo pred bytovým domom - vstup do záhrady aj zo spodnej Slavkovskej ulice Výhody bývania na Podhradovej: * pokojná lokalita plná zelene len pár minút od centra Košíc * záhrada s majestátnymi borovicami vytvára atmosféru pripomínajúcu Stredomorie * vlastná čerešňa s lahodnými plodmi priamo na pozemku * ideálne spojenie bývania v byte s komfortom rodinného domu * výborná dostupnosť do centra mesta aj občianskej vybavenosti * súkromie, ticho a príjemné prostredie na každodenný oddych Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou, ale predovšetkým jedinečnou atmosférou. Kombinácia luxusne zrekonštruovaného interiéru, veľkej zimnej záhrady a rozľahlej súkromnej záhrady vytvára bývanie, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. Ak hľadáte miesto, kde spojíte komfort mestského života s pokojom, zeleňou a pocitom dovolenky vo vlastnom domove, tento byt je tou správnou voľbou. Cena: 449 990 € Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 2-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 47,52 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 850€/mesiac Cena tohto bytu je 219.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

BRANISLAV ČURI ponúka na predaj luxusné byty v novom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE v mestskej časti Košice Sever na Červenom brehu. HRBOVÁ RESIDENCE je rezidenčný projekt, ktorý sa vyníma nad všetkými ostatnými. Adresa, na ktorej sa nachádza, patrí od nepamäti k najprestížnejším adresám v meste. Je to bývanie aké zatiaľ nemá a dlho nebude mať v Košiciach obdobu, bývanie, kde máte mesto na dlani, postavené z tých najkvalitnejších materiálov, s veľkými garážami, panoramatickými výhľadmi na Košice a výťahmi priamo do každého z bytov. Tento projekt kladie dôraz na absolútne súkromie a bezpečnosť keďže na každom poschodí je len jeden byt. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=NLvDfVXxyEmS5rVe Technické info a parametre: Byt: A1 adresa: Hrbová ul. (Červený breh) počet izieb: 4 plocha bytu: 115,17 m2 plocha terasy: 8,83 m2 garáž: vnútorná 55,96 m2 pivnica: 19,68 m2 orientácia: východ-juh-západ-sever poschodie: 1/2 počet bytov v projekte: 7 vykurovanie a chladenie: vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt, klimatizácia + možnosť podlahové chladenia dispozičné riešenie bytu A1: viď pôdorys medzi fotkami Celkové riešenie je zamerané na vysoký štandard použitých materiálov a technológií, s ohľadom na energetickú úspornosť využitím obnoviteľných zdrojov, na ekológiu a na kvalitu životného prostredia. Internorma, fun der Max, Schindler, vy s Man, Ransom ABD sú zvučné mená so zárukou špičkovej kvality Ekologické a ekonomické riešenia: zelené strechy, ktoré na objekte vznikajú, prevyšujú svojou výmerou zastavanú plochu a poskytujú budúcim majiteľom najvyššiu kvalitu bývania. Tepelné čerpadlá zabezpečujú ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok z obnoviteľných zdrojov - ultra nízko energetické riešenia. Inteligencia a bezpečnosť: inteligentný systém meria, sníma a riadi poveternostné podmienky a teploty vonku aj v byte, reguluje a šetrí energiu. Fasáda: odvetraná fasáda nadzemných podlaží – obklad fasády kompozitné dosky. Zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 200 mm. Terasy – dlažby Úprava povrchový stien: spoločných častiach domu a v bytoch omietka vápenná štuková Dvere: exteriérové hliníkové dvere s elektrickým zámkom Okna a žalúzie: špičkové hliníkové okna. Žalúzie vonkajšie zabudované do fasádneho obkladu s ovládaním motorom Zábradlia: zábradlie na terasách a balkónoch – bezpečnostné sklo na schodiskách s oceľovými prvkami a madlom Garáž: ovládanie výťahov cez čítačky otlačky prstov Vzduchotechnika: vzduchotechnika, vetranie a prívod čerstvého vzduchu bude v každom plánovanom WC a kúpeľni. V kuchyni sa počíta s inštaláciou digestora s vývodom do exteriéru Terénne a sadové úpravy: nezastavané plochy po výstavbe budú zatrávnené, bude vysadená nízko rastúca zeleň, lúčna kvetnatá výsadba s príjemným farebným riešim rastlín a s menšími požiadavkami na kosenie a zavlažovanie. Správa: súčasťou projektu bude aj správa a údržba, budú zabezpečené opravy, revízie a údržba všetkých spoločných zariadení ako vykurovanie, kamery, odpratávanie snehu, kosenie, strihanie a podobne. Projekt je dokončený a momentálne prebieha kolaudácia. Cena bytu: 679.000 € Kontakt: realitný maklér - Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný maklér NARKS.

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 20,10 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 550-600€/mesiac Cena tohto bytu je 114.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A2: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž pre 2 autá (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 2/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu: 699.000 EUR Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Predstavte si život, kde každý detail hovorí o výnimočnosti, štýle a dokonalosti. Penthouse v Hrbová Residence nie je len miestom na bývanie – je to životný štýl, ktorý prekonáva všetky sny. Tento byt je vrcholom prestíže a luxusu, miesto, ktoré nazývame „bývanie nadovšetko.“ Vstúpte do priestoru, ktorý spája eleganciu s modernou technológiou, a ponúka výhľad, ktorý Vás zaručene ohromí. Každý kút tohto exkluzívneho penthousu je navrhnutý tak, aby prinášal komfort, potešenie a výnimočný pocit domova. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/eH_N2Bpe94I S tromi terasami, vlastným výťahom a uzavretou garážou s priamym prístupom do bytu je tento penthouse ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na to najlepšie. Technické údaje Cena dohodou Celková výmera: 482 m² Interiér: 230 m² Horná terasa: 105 m² Dolné terasy: 25 + 8 m² Garáž: 113 m² (uzatvárateľná) 4 izby, kuchyňa klasická + letná, 3 kúpeľne, práčovňa, technická miestnosť Prečo je to bývanie nadovšetko? Terasy s výhľadom na celé Košice Horná terasa – S priamym prístupom výťahom z bytu, letnou kuchyňou, kúpeľňou a jacuzzi s protiprúdom. Ideálne miesto na relax či oslavy pod hviezdami. Dolné terasy – Príjemné miesta na rannú kávu či večerný oddych. Exkluzívny interiér Obývacia izba snov – Priestranná, presvetlená, s barovou vitrínou a oddychovou zónou. Kuchyňa na mieru – Kamenné pracovné dosky, spotrebiče Miele, kultivátor na mikrobylinky a plynový wok pre gurmánske zážitky. Hlavná spálňa – S veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou a sprchou Sun Shower, ktorá slúži ako solárium. Jedna zo štyroch izieb bola premyslene premenená na súkromné fitness centrum, kde môžete začať každý deň aktívne, s výhľadom na panorámu Košíc. Predstavte si, ako si užívate ranný tréning alebo večerný relax v súkromí vlastného priestoru, bez nutnosti opúšťať komfort svojho domova. Toto fitness centrum ponúka ideálne podmienky pre pohybovú pohodu, čím dokonale dopĺňa koncept zdravého a luxusného životného štýlu. Výnimočné technológie a vybavenie Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom. Prídavná klimatizácia. Inteligentné francúzske hlinikové okná Schüco a hliníkové žalúzie na mieru. Centrálny vysávač a práčovňa s automatickým sušiakom. Kamerový systém a bezpečnostné prvky v celom areáli. Garáž – Uzavretá, s priestorom pre 4 autá a výťahom priamo do bytu. Nikdy sa nemusíte vidieť so susedmi Projekt Hrbová Residence Tento unikátny rezidenčný projekt pozostáva zo 7 bytov, z ktorých sú ešte 4 na predaj. Spája ekologický dizajn a maximálny komfort. Ponúka uzavreté súkromné bývanie. Ďalšie výhody: Solárny predohrev teplej vody. Odvetrávaná hliníková fasáda. Altánok a relaxačná zóna uprostred zelene. Záhradník. Zažite bývanie, ktoré prekonáva všetky očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte, čo znamená „bývanie nadovšetko.“ Cena: 2.500.000 EUR Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk Viac o projekte a voľných bytoch nájdete na webovej stránke: hrbova.sk. Penthouse v Hrbová Residence nie je len domov. Je to miesto, kde sa sny menia na realitu.

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD, v blízkosti rekreačnej zóny Anička. Kontakt: +421905307037

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ veľký 3-izbový byt s loggiou, blízko centra mesta - Watsonova ul. - Košice-Sever - na 1. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, v lukratívnej lokalie a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : J - Z. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 76 m2 + loggia. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet, - predpríprava na klimatizáciu, - menené stupačky. ** PÔVODNE TO BOL 4-IZBOVÝ BYT. DÁ SA ZMENIŤ PRIEČKOU DISPOZÍCIA BYTU NASPÄŤ NA 4-IZBOVÝ. ** ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** Fotky sú reálne. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj skvelú investičnú príležitosť vo forme bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice. Byt sa nachádza v severnom meste na ulici Obrancov Mieru, na vyvýšenom prízemý tehlového bytového domu. Rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je cca 60m2 a pozostáva z predsiene, troch samostatných izieb, v byte sa nachádza špajza, a kúpeľne s oddelenou toaletou. Kuchynský kút bol umiestnený v predsieni. V byte prebehla výmena elektroinštalácie a rekonštrukcia kúpeľne s toaletou. V dvoch izbách boli ponechané krásne parkety. Dispozícia bytu ponúka množstvo možností na realizáciu vkusnej rekonštrukcie presne podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Lokalita severného mesta svojou bezprostrednou dostupnosťou, jak do centra mesta tak aj k Univerzitám, ponúka vynikajúcu príležitosť na nákup nehnuteľnosti či už na potreby rodinného bývania alebo investičného bytu, určeného na prenájom. Cenu odzrkadľuje hlavne skvelú polohu, tehlovú konštrukciu bytového domu a v neposlednom rade aj všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa a je stanovená na 198 000,- Eur. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a my si s Vami veľmi radi dohodneme osobnú obhliadku. Tešíme sa na spoluprácu.

Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever (Kalvária) na Krupinskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je v pôvodnom stave s už vymenenými plastovými oknami. Veľkou výhodou je dispozícia bez nosných priečok, ktorá ponúka široké možnosti úprav a modernizácie podľa vlastných potrieb. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera: 55 m² 2.poschodie bez balkóna pôvodný stav plastové okná vymenené vstupné dvere kumbál priamo pred bytom pivnica Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra Košíc. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo investičný byt vo výbornej lokalite, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: EXKLUZÍVNE: 3-izbový TEHLOVÝ byt s BALKÓNOM v TOP lokalite Košice - Sever, ul. TOLSTÉHO s možnosťou kúpy GARÁŽE v bytovom dome. ✨Situovaný v modernom tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2010 ✨Bytový dom sa nachádza na uzavretom, vlastnom dvore. Tento pozemok je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov. ✨Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné, nie tuctové, pokojné prostredie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. ✨ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU a prejdite sa po byte ešte pred obhliadkou. ✨ možnosť zakúpenia aj uzavretého nebytového priestoru -GARÁŽ- v bytovom dome ✔ Celková úžitková výmera: 76 m² + BALKÓN : 12 m² ✔ GARÁŽ - ( 12,5 m²). NIe je zahrnutá v kúpnej cene. ✔ PIVNICA ✔ ALTÁNOK ✔ Bytový dom má VLASTNÚ PLYNOVÚ KOTOLŇU na ohrev vody a kúrenia. • Nachádza sa na: 2/3 posch. • Bez výťahu. • KÚPOU VOĽNÝ • Dispozícia bytu: viď foto v prílohe. • Približné mesačné náklady na 1 osobu/ 160,-€ Rekonštrukcia bytu:zrealizovaná priebežne. Menené plastové okná, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vyrobená na mieru, murované bytové jadro, medené elektrické rozvody, plávajúce podlahy, dlažby, omietky na stenách, radiátory,... BYT je prevažne situovaný do vnútorného dvora na juhozápadnú stranu do tichej lokality. Je pekne presvetlený, vzdušný s dostatkom súkromia. Predsieň s miestom pre veľkú vstavanú skriňu. Kuchyňa s obývacou izbou vytvára príjemný komfortný priestor. 2 x výstup na terasu. Izba s výstupom na terasu. Spálňa so samostatným vstupom. Situovaná na severozápad. Kúpeľňové bytové jadro s oddelenou samostatnou toaletou. Obe sú odvetrávateľné oknom. BALKÓN : poskytuje prirodzené prepojenie interiéru s vonkajším priestorom a ponúka ideálny priestor na každodenný relax. Vlastná drevená strieška poskytne ochranu pred slnkom aj dažďom. PIVNICA: (5,75 m² )situovaná na prízemí bytového domu. Odvetrávateľná. GARÁŽ:o výmere 12,50 m2 s výsuvnou elektrickou bránou, dlažba na podlahe, osvetlenie. V bytovom dome sú 4 garáže ako samostatné nebytové priestory. Momentálne je jedna brána - pre dve samostatné garáže a nie sú tam oddeľovacie priečky (možnosť garáže oddeliť) Garáž sa prednostne ponúka na predaj budúcemu majiteľovi bytu. Cena garáže je na dohode s majiteľom BYTOVÝ DOM: ide o mladší bytový dom (17 ročný), zateplený. Moderné spoločné priestory. Na podlaží sú len 2 byty. V bytovom dome sa nachádza iba 7 bytových jednotiek. Energetický certifikát C Slušní, bezproblémoví susedia. LOKALITA: tichá a zelená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra. Zopár metrov od bytového domu sú autobusové spojenia s vynikajúcim napojením na dostupnosť akýmkoľvek smerom. Nehovoriac o vynikajúcich ZŠ, škôlkách, VŠ, TUKE, Univerzita veterinárskeho lekárstva.... V blízkosti domu sú ohradené ihriská pre deti, venčoviská, Outdoor fitness, základné školy, reštaurácie, obchody... *** ZAUJÍMAVOSTI v blízkom okolí: Park Anička: Čisté, udržiavané, perfektné miesto pre Vás, aj deti. Množstvo preliezok, badmintonové ihrisko, ping pongový stôl, bludisko, minigolf, reštaurácia. Čermeľské údolie: nájdete tu miesta pre piknik, detskú železnicu, detské ihriská, reštauráciu, lanový park TARZÁNIA, westernovú šou, golfové ihrisko. Bankov: nádherné lesné prostredie. Je rekreačným strediskom už takmer 3 storočia. Dostanete sa tu napešo, bicyklom, aj MHD. V súčastnosti obľúbené turistické a športové stredisko. Nájdete tu množstvo ohnísk na opekanie, náučný chodník, oddychové miesta so stolmi a altánkami, cyklotrasy, minigolf,.. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t.č: 0907134687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: ...keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame vám exkluzívne na predaj tehlový, 3 – izbový byt, Vodárenská ul., Košice – Sever, po úplne novej rekonštrukcii. - 3 izbový byt, 55m2 (vrátane pivnice), + balkón (1,5m2), - Dobré dispozičné riešenie – byt je svetlý a priestranný, - 2.poschodie s novým výťahom, - nová rekonštrukcia - po rekonštrukcii sa v byte nebývalo, - vstavaná skriňa na chodbe s množstvom úložného priestoru, - vstavaná skriňa v spálni, - tehlová konštrukcia a orientácia bytu spôsobojú, že sa byt neprehrieva, - poloha bytu uprostred zelene len par metrov od parku Anička, - byt sa predáva zariadený ako na fotografiách (okrem TV). Lokalita: - Košice – Severné mesto, Vodárenská ul., - centrum mesta 15min. chôdze, - výborná občianska vybavenosť, - výborná dopravná dostupnosť - orientácia bytu V/Z/S. Dispozícia: - 2x nepriechodná izba, - priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom , - kupeľňa s priestranným sprchovým kútom, nábytkom na mieru a LED zrkadlom, - presvetlená veľká spálňa s východom na balkón a francúzskym oknom navyše, - samostatná toaleta, - chodba so vstavanou skriňou (slúži ako botník, ale aj na odkladanie oblečenia), - balkón, - k dispozícii aj pivnica. Prevedenie rekonštrukcie bytu: - komplet nová vodo a elektroinštalácia, sádrové omietky, podlaha vyrovnávaná nivelačnou hmotou, sadrokartónové stropy s led osvetlením, plávajúce podlahy; - rekonštruované jadro s novou sanitou, kvalitné obklady, umývadlo položené na kúpeľňovej skrinke vyrobenej na mieru, LED dizajnové zrkadlo, práčka, - kuchynská linka na mieru, so skrinkami až po strop, tiché dojazdy, vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu 60; - moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, - moderný dizajnový nábytok a doplnky dopĺňajú skvelý charakter bytu, - bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dizajnové kľučky; Prevedenie rekonštrukcie bytového domu: - menené stúpačky, - zateplený bytový dom, - vymenená dlažba na balkónoch, - vymenené zábradlie na balkóne, - nový výťah. Výborná občianska vybavenosť v okolí – škola, školka, Billa, MHD, park Anička, Čermeľ v blízkosti, poliklinika Sever, atď.. Výborní pohodoví susedia. Centrum mesta je vzdialené len 15min chôdze. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Tel.: 0908 222 608 Ing. Nagy

HAPPYREALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 3 izbový byt na 4 / 11 posch. na ulici Boženy Nemcovej s rozlohou 72 m2 s pivnicou. Byt má výborné dispozičné riešenie vo vyhľadávanej lokalite Košice -SEVER. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou ,ktorá zahŕňa plávajúce podlahy, kuchynskú linku, nové rozvody vody a odpadu, elektroinštalácie, plastové okná, dlažbu, obklady, vaňu, sanitu. Výhodou je priestranný šatník ,balkón,loggia. Súčasťou predaja sú vstavané skrine ,potravinová skriňa a vnútorné vybavenie dohodou . Lokalita ponúka bohatú občiansku vybavenosť – detské ihriská, škôlka, škola základná i Vysoká, obchody, obchodné centrá ,trhovisko, MHD, príroda. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcií má bezbariérový prístup ,veľký výťah. Vážení klienti, cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie, ktorá zahŕňa: Kompletné realitné a právne poradenstvo súvisiace s postupom pri predaji, Preverenie nehnuteľnosti, Dohľad a zodpovednosť za celý priebeh od podpisu zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy až po prevod vlastníckych práv z predávajúcich na kupujúcich, Právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou: Vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrh na vklad prevodu vlastníckych práv, Notárske poplatky za overovanie podpisov, Katastrálne poplatky potrebné na prevod vlastníckych práv, - Výber katastrálnej mapy na právne účely, - Sprostredkovanie súdno-znaleckého posudku, poistenie nehnuteľnosti, Preberací protokol a odovzdávanie nehnuteľnosti, prepis u dodávateľov energií, daňové priznanie a pod. Tešíme sa na spoluprácu. V rámci našich služieb Vám veľmi radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru za pre Vás výhodných podmienok.

Ponúkame na predaj byt blízko centra v Košiciach, na Vodárenskej 6 - 1.etapa rezidenčného projektu ANIČKA RESIDENCES. Projekt je kompletne dokončený. Vodárenská ulica je príjemná lokalita na bývanie, blízko centra mesta. V okolí je dostatok zelene, kompletná infraštruktúra - na niekoľko minút chôdze sa nachádzajú obchody, školy, lekáreň. V ponuke na predaj je kompletne zariadená garsónka o rozlohe 20,10 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí. V okolí budovy je dostupné voľné parkovanie. K bytu je možné zakúpiť si malý sklad, ktorý je taktiež na 1.poschodí. Byt je okamžite k dispozícii, je vhodný na bývanie, aj ako investícia - na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. PREČO SI VYBRAŤ ANIČKA RESIDENCES? - Bývanie v meste, 15 minút pešo do centra - Výborná dostupnosť MHD - Nákupné možnosti 1-10 minút pešo ( potraviny Fresh, potraviny BILLA, DM Drogéria, pekáreň) - Najkrajší košický voľnočasový park - PARK ANIČKA 3 minúty pešo - Vysoký investičný potenciál (možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu- airbnb, vysokoškolské internáty)

REZERVOVANÉ! Petersen Realitný Servis Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice, na Národnej triede (Košice - Sever). Lokalita, ktorú si zamilujete: Bývanie na "Severe" predstavuje dokonalý kompromis medzi pokojným prostredím plným zelene a pulzujúcim srdcom mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Do historického centra Košíc sa dostanete príjemnou prechádzkou za pár minút, prípadne rýchlo a pohodlne autobusom, autom, či kolobežkou. Je to ideálne miesto pre dynamický mestský život s možnosťou aktívneho oddychu v blízkych parkoch. Základné parametre bytu: • Rozloha: 56 m2 + k bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2. • Poschodie: 3. poschodie z 5. • Stav: Kompletná rekonštrukcia (realizovaná pred 5 rokmi), ktorá zahŕňala aj novú elektroinštaláciu. • Mesačné náklady: Nízke mesačné náklady. Dispozícia a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Interiér je vkusne zladený, s dôrazom na detaily a funkčnosť. Súčasťou bytu sú koberce a dlažba. Srdcom priestoru je kuchynská linka vybavená spotrebičmi: zabudovaná práčka, elektrická rúra, elektrická varná doska a chladnička s mrazničkou. Zaujímavým dizajnovým prvkom, ktorý presvetľuje priestor, je elegantné použitie sklobetónu. Byt disponuje aj kompletne novou, modernou kúpeľňou. Bytový dom: Samotný bytový dom prešiel rovnako kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, udržiavaný a disponuje úplne novým výťahom, čo zaručuje komfortné a bezpečné bývanie. Skvelá investičná príležitosť: Byt je momentálne prenajatý spoľahlivým nájomcom. V prípade záujmu je tu výborná možnosť odkúpenia nehnuteľnosti priamo s existujúcimi nájomcami, čo z neho robí okamžite výnosnú a bezstarostnú investíciu. Cena: 183 000,- € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a províziu realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo akékoľvek doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Text a fotografie sú autorským dielom a výhradným vlastníctvom realitnej kancelárie Petersen Realitný Servis.

REZERVOVANÉ. Na predaj 2,5 izbový byt S BALKÓNOM, na ulici Národná Trieda, Košice - Sever. Kosmos Reality a Ivana Bobaliková Vám ponúkajú na predaj novinku v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti centra a zastávky MHD. Základné informácie o nehnuteľnosti: 1.poschodie k dispozícii výťah tehlový bytový dom zateplený bytový dom nová neobývaná rekonštrukcia podlahová výmera bytu 52,9 m2 príslušenstvo k bytu: 1x balkón orientácia okien na 3 svetové strany: sever, juh a západ Pôvodne 2- izb. byt prešiel premyslenou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikol praktický 2,5 izb. byt,ideálny pre pár, rodinku, alebo ako investícia na prenájom (vhodné pre študentov veteriny). Dominantou interiéru je spojenie moderných prvkov s pôvodným charakterom - v jednej izbe boli zachované a kompletne zrenovované drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru. Výhodou je, že byt je bez plynu, čo prináša vyšší komfort a bezpečnosť. Rekonštrukcia zahŕňa: nové vstupné dvere kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi nové parkety v 2 izbách kvalitné materiály a vkusné prevedenie bonusom je vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu Lokalita patrí medzi vyhľadávané: Národná trieda, Košice- Sever rýchla dostupnosť do centra zastávka MHD v blízkosti kompletná občianská vybavenosť ( Billa, poliklinika, služby ) Tento byt je ideálnou voľbou pre tých , ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti: 229.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti, prosím kontaktujte maklérku Ivana Bobaliková 0948 320 302 alebo e-mailom: bobalikova@kosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu,zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu ( autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandartný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: - Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv - Profesionálne a férove jednanie - Osobne nabrané ponuky - Komplexné sprostredkovanie predaja/ kúpy nehnuteľnosti - Žiadne skryté odmeny - Aktualizácia ponúk a cien - Aktívne riešenie dopytujúcich - Nová služba HOMESTAGING - kosmosreality.sk/home-staging

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúkajú na predaj priestranný, kompletne zariadený tehlový byt s dispozíciou 2+1 , teda 2 izby a samostatná kuchyňa. Nachádza obľúbenej lokalite širšieho centra Košíc – na Tolstého ulici. Je situovaný na 1. poschodí zo 4. Je orientovaný do parku vo vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemné a tiché bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Pod bytom sa nachádza ďalší byt, nejde teda o prízemný byt nad pivnicami. Úžitková plocha bytu je 60 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,7 m² a pivnica s výmerou 2 m². PREČO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ: • atraktívna poloha v širšom centre Košíc, • tichá orientácia do vnútorného parku, • tehlový bytový dom, • samostatná kuchyňa, • balkón, • kumbál/komora priamo v byte, • pivnica, • byt sa predáva kompletne zariadený, • dostatok parkovacích miest v okolí, • možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a praktického kumbálu/komory priamo v byte. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ: • obývacia izba: 18,1 m², • spálňa: 13,6 m², • kuchyňa: 8,5 m², • vstupná chodba: 9,8 m², • kúpeľňa: 2,5 m², • komora/kumbál: 1,5 m², • WC: 1,1 m², • balkón: 2,7 m², • pivnica: 2 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa a kúpeľňa boli rekonštruované približne pred 7 rokmi. Predáva sa so zariadením a vybavením, ktoré vidíte na fotografiách. Nový majiteľ tak môže byt ihneď využívať na vlastné bývanie alebo ho prenajať. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HHm8tsfNLjW KRÁTKE VIDEO BYTU: https://youtu.be/5v3gaB6jDOM LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Tolstého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Košíc. Ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné bývanie v pokojnom prostredí. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny, • lekáreň, • reštaurácie a kaviarne, • zastávky MHD, • služby každodennej potreby, • historické centrum mesta. Táto poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko centra, ale zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, tehlový bytový dom a pohodlné parkovanie v okolí. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Vďaka lokalite, výmere, samostatnej kuchyni a praktickej dispozícii môže osloviť jednotlivcov, páry, študentov, pracujúcich klientov aj investorov. Pozrite si fotografie, 3D obhliadku alebo krátke video a dohodnite si osobnú obhliadku. Atmosféru bytu a kvalitu lokality najlepšie oceníte priamo na mieste. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na Lomnickej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú byt s okamžitým výnosovým potenciálom v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu a disponuje výmerou 40 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre úložné riešenia, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok komfortu pre jednotlivca, pár alebo ako štartovacie bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Technické vybavenie a štandard: tehlový bytový dom, kompletné zariadenie v cene, rekonštruovaný interiér, samostatná spálňa, pivnica, praktická dispozícia, prízemie. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť prevzatia bytu so spoľahlivým nájomcom, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým príjmom bez potreby ďalších investícií. Vďaka blízkosti Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie patrí táto lokalita medzi stabilne vyhľadávané adresy na prenájom. Lokalita Podhradová patrí medzi obľúbené časti mesta Košice. Ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, športoviská aj dostatok parkovacích možností. Blízkosť univerzity zároveň zabezpečuje dlhodobo vysoký záujem o bývanie v tejto lokalite. Cena tejto nehnuteľnosti je 164 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný apartmán v malebnej lokalite Mijas na pobreží Costa del Sol (provincia Málaga, Španielsko), ktorý vás očarí svojou atmosférou, svetlom a nádhernými výhľadmi. Predstavte si každé ráno na slnečnej terase s výhľadom na more, hory a okolie historického centra Mijas, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze. Tento apartmán s úžitkovou plochou približne 99 m² ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a jedinečného stredomorského životného štýlu. Dispozícia pozostáva z troch priestranných spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu. Ďalej tu nájdete svetlú obývaciu izbu s jedálenskou časťou a modernú kuchyňu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie aj kulinárske zážitky. Apartmán bol postavený v roku 2004 a je vo veľmi dobrom stave. Je kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou s funkciou vykurovania, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je výťah v budove. Veľkou výhodou je terasa o veľkosti približne 16 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, stolovanie alebo vychutnávanie si panoramatických výhľadov na more, hory a okolie. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu pokojného prostredia a zároveň blízkosti všetkého potrebného. Historické centrum Mijas, reštaurácie, služby a kultúrny život máte doslova na dosah ruky, pričom more je vzdialené len niekoľko kilometrov. Základné informácie: Lokalita: Mijas, Málaga, Costa del Sol, Španielsko Typ nehnuteľnosti: apartmán Úžitková plocha: 99 m² Terasa: 16 m² Podlažie: 2 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 Orientácia: juhozápad Výhľad: more, hory, panoramatický Stav: veľmi dobrý Výťah: áno Vzdialenosť od mora: do 5 km Vybavenie a výhody: Klimatizácia (chladenie aj kúrenie) Kompletne zariadený Krytá aj otvorená terasa Vstavané skrine Odkladacia miestnosť Mramorové podlahy Dvojité zasklenie Súkromná terasa Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v autentickom prostredí Andalúzie s nádhernými výhľadmi a skvelou dostupnosťou. Cena tejto nehnuteľnosti je 295 000 €.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj štýlový 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever, na Hlinkovej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou, ale aj výnimočným súkromím, ktoré sa v bytových domoch hľadá len zriedka. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom a disponuje výmerou 52 m². Hoci je situovaný na najvyššom poschodí, jeho veľkou výhodou je vlastná chodba bez priamych susedov, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať pokojné a nerušené bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, ktorá priniesla ešte efektívnejšie využitie priestoru. Vznikol tak samostatný priestor ideálny ako pracovňa pre home office alebo veľkorysý šatník. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Spálňa susedí len s jedným vedľajším bytom, pričom spoločná stena bola dodatočne odhlučnená, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Unikátnym benefitom je aj priamy prístup na strechu priamo z bytu, kde si nový majiteľ môže vytvoriť príjemné posedenie, oddychovú zónu alebo vlastný mestský únik od každodenného ruchu. K bytu prislúcha aj pivnica. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúca podlaha, klimatizácia inštalovaná v apríli 2025 s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, bezpečnostné dvere, vstavané skrine, kuchyňa plne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), smart termostatické hlavice na radiátoroch s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, internet Antik Telekom, zateplený bytový dom, nové spoločné priestory, nový výťah. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s bezproblémovými susedmi. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, gymnázia, obchodov, čerpacej stanice či zastávok MHD. Veľkým benefitom je aj blízkosť rekreačnej zóny Anička, ktorá je vzdialená približne 10 minút chôdze a ponúka množstvo možností na šport, relax a voľnočasové aktivity. Mesačné náklady na bývanie sú približne 238 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 192.990,-EUR vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám na predaj útulný a svetlý apartmán v obľúbenej lokalite Aguas Nuevas v meste Torrevieja. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe približne 1 500 metrov od mora, čo z nej robí ideálnu voľbu na rekreačné bývanie aj investíciu na prenájom. Apartmán má úžitkovú plochu približne 59 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z jednej spálne, kúpeľne, plne vybavenej kuchyne a priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón o veľkosti približne 8 m². Balkón je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko a ideálne podmienky na oddych alebo rannú kávu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a disponuje vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je samotný rezidenčný komplex, ktorý ponúka široké možnosti využitia voľného času. K dispozícii je spoločný bazén, upravené zelené plochy, vonkajšie posedenie, detské ihrisko, fitness zóna a športoviská vrátane tenisového a futbalového ihriska či paddle kurtu. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť všetkých služieb – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie aj ďalšia občianska vybavenosť. Základné informácie: Lokalita: Aguas Nuevas, Torrevieja Typ nehnuteľnosti: apartmán Úžitková plocha: 59 m² Terasa / balkón: 8 m² Počet izieb: 2 Počet spální: 1 Počet kúpeľní: 1 Orientácia: východ Vzdialenosť od mora: približne 1 500 m Bazén: spoločný Vybavenie a výhody: Klimatizácia Kompletne zariadený Vstavané skrine Terasa / balkón Solárium / strešná terasa BBQ priestor Vonkajšia sprcha Chladnička, mikrovlnná rúra, práčka, rúra, kávovar WiFi Tenisový kurt, paddle tenis, futbalové ihrisko Vonkajšia posilňovňa Zelené prostredie Príjemná klíma a zdravé prostredie Oblasť Torrevieja patrí medzi najzdravšie miesta na život v Európe. Vďaka slaným jazerám v okolí miest Torrevieja a San Miguel de Salinas tu vzniká jedinečná mikroklíma, ktorá má priaznivý vplyv na zdravie a kvalitu života. Južná časť Costa Blanca ponúka približne 320 slnečných dní v roku a príjemné teploty medzi 18 až 28 °C. Ideálne prostredie pre milovníkov slnka, mora a teplého podnebia. Cena tejto nehnuteľnosti je 139 500 €.

Ponúkame Vám na predaj útulný apartmán v obľúbenom rezidenčnom komplexe Viñamar 6 v lokalite La Mata, Torrevieja. Táto nehnuteľnosť vás zaujme svojou výbornou polohou len pár krokov od mora a príjemnou atmosférou ideálnou na oddych aj investíciu. Apartmán má úžitkovú plochu približne 40 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z jednej spálne, kúpeľne, plne vybavenej kuchyne a svetlej obývacej izby s priamym vstupom na terasu. Terasa je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko a ideálne podmienky na relax, rannú kávu alebo oddych na čerstvom vzduchu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov a je vybavená klimatizáciou a vstavanými skriňami, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Rezidenčný komplex ponúka spoločný bazén a budova je vybavená výťahom. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané – pláž je vzdialená približne 150 metrov a v okolí sa nachádzajú reštaurácie, obchody, služby aj možnosti trávenia voľného času. Výhodou je aj dobrá dostupnosť – letisko Alicante je vzdialené približne 40 minút jazdy a v blízkom okolí sa nachádzajú golfové ihriská. Základné informácie: Lokalita: La Mata, Torrevieja, Alicante Rezidenčný komplex: Viñamar 6 Typ nehnuteľnosti: apartmán Úžitková plocha: 40 m² Počet izieb: 2 Počet spální: 1 Počet kúpeľní: 1 Orientácia: východ Terasa: áno Podlažie: s výťahom Vzdialenosť od mora: približne 150 m Bazén: spoločný Vybavenie a výhody: Klimatizácia Kompletne zariadený Vstavané skrine Terasa / balkón Chladnička, mikrovlnná rúra, práčka, rúra, kávovar WiFi Vonkajšia sprcha Parkovanie Žalúzie / rolety Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na rekreačné bývanie pri mori alebo ako investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Cena tejto nehnuteľnosti je 165 000 €.

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ pôvodne 4-izbový byt dispozične zmenený na priestranný 3 - izbový byt s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Watsonova v mestskej časti Košice-sever. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 1. poschodí z ôsmich s loggiou. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 76 m2. Orientácia na západ a juh. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Reálne foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, predpríprava na klimatizáciu znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

RK SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový priestranný 3‑izbový tehlový byt o výmere 81 m² + balkón, lokalita Košice – Sever, Hlinkova ulica, blízko OC Mier. Dispozičnými zmenami – spojením už beztak veľkej obývacej izby a kuchyne sa vytvoril jedinečný veľkorysý a presvetlený priestor s nádhernou dominantou – dizajnovou kvalitnou kuchynskou linkou. Celý byt bol postupne zrekonštruovaný (napr. kúpeľňa 2020, kuchynská linka a plávajúca podlaha v r. 2024). Vynikajúca lokalita – len 10 min. pešej chôdze do centra mesta. Dispozícia a vybavenie: * rekonštrukcia kúpeľne z r. 2020 - nová sanita, obklady, dlažby, veľký sprchový kút so sklenenou zástenou, nerezový rošt, práčka a sušička zn. Miele * umývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, * štýlová kuchynská linka na mieru (cena 13 tis.eur) so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) s kvalitnou výbavou a vysokou odolnosťou, v prevedení s granitovým dresom, * Interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, veľké francúzske balkónové okná v spálni, * interiérové žalúzie * množstvo úložného priestoru v byte – 2 x vstavaná skriňa * nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie (teplý byt) * pivnica v suteréne Bytový dom: * Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe * Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov * Bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť: *Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. * V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky (Billa, Klas, OC Mier, OC Pri hati), kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax – Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. * Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. * V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. * Lokalita Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň (v blízkosti Anička, Čermeľ) a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií aj odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 2. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

REZERVOVANÝ!!! Ponúkame na predaj 4-izbový byt na ulici Watsonova, v obľúbenej lokalite Košice - Sever. Byt je v úplne pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu je 75 m² a je situovaný na 8/8 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Z obývačky je výstup na lodžiu, k bytu prináleží aj pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve, takže kúpa je možná aj na hypotéku. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Byt v cene 230.000 EUR sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a dobré spojenie MHD. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk.