Byty, Košice - lacné

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 1 izbový byt, ktorý vznikol po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Byt ponúkame vo vyhotovení holobyt: predpríprava napojenia zariaďovacích predmetov (umývadlo, batérie, WC atď.) a spotrebičov na vodovodné potrubie, dtto na kanalizačné potrubie. Kompletné rozvody elektroinštalácie – bez osvetľovacích telies, kompletný rozvod ÚK s vykurovacími telesami, sadrová omietka so základnou maľbou bielou 1x, vonkajšie bezpečnostné dvere. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 3. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 1 izbový byt s mezonetom, ktorý vznikol po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Byt ponúkame vo vyhotovení štandard: keramická dlažba a obklad v kúpeľni, umývadlo, vaňa, resp. sprchovací kút, batérie, závesné WC s nádržkou, plávajúca laminátova podlaha, sadrová omietka so základnou bielou maľbou 2x, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, vonkajšie bezpečnostné dvere. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Diana Reality ponúka na predaj 3- izbový byt na sídlisku Terasa, ulica Výstavby. Celková podlahová plocha bytu je 59 m2, s presklenou loggiou , súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí / z 10 /,bytový dom je zateplený, vrátane strechy, rekonštruované sú spoločné priestory, vymenené stúpačky, elektroinštalácia , nový výťah , nová bezpečnostná brána. Bytový dom, spoločné priestory a predzáhradka pôsobia čisto a upravene. V okolí je dostatok zelene a výborná občianska vybavenosť. Popis bytu: byt pozostáva z troch obytných miestností a kuchyne , centrálna obývacia izba je so vstupom do kuchyne, detskej izby, spálne a do spoločnej chodby. Z chodby sa vstupuje do menšej kúpeľne a samostanej toalety . Byt prešiel precíznou rekonštrukciou v roku 2021 a to :výmena kuchynskej linky , zrealizované murované jadro, znížené stropy, nové omietky, stierky, nová elektroinštalácia, výmena dverí, vstavaná skriňa, plávajúca podlaha, keramické dlažby .V paneláku je možnosť využívania kočikárne. Občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, OC- Fresh, LIDL, BILLA, dopravná dostupnosť kdekoľvek. Vo vnútroblokoch je dostatok zelene a odychových zón pre deti a mládež. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt si nevyžaduje ďalšie investície. Cena: 229 000,- EUR, kontakt: 0911 1234 02

Diana Reality ponúka na prenájom priestranný 1,5 izbový byt na Dunajskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí obytného domu, s výmerou 61 m2, pozostáva z dvoch izieb , a to obývacia miestnosť s kuchynskou linkou , samostatná spálňa, kúpeľňa. Byt je zariadený základným nábytkom, chladničkou a práčkou, k dispozícii od 1.7. 2026. Cena 670 EUR / mesačný nájom, 30 EUR energie, ďalšia osoba plus 30 EUR energie mesačne. V cene nájmu je zahrnutý aj internet. Vyžaduje sa depozit v hodnote 670 EUR, minimálna doba prenájmu je jeden rok. Byt nie je vhodný pre rodiny s deťmi, je určený pre jednotlivca, maximálne pár, bez zvierat. V prípade záujmu je možnosť parkovať v podzemnej garáži, cena 45 EUR/ mesačne. V budove je výťah. Majitelia uprednostňujú občanov SR.V blízkosti je výborná občianska vybavenosť / OC LIDL, Fresh, areál IT spoločností, Lekárska fakulta, dobrá dopravná dostupnosť kdekoľvek v rámci mesta. Byt je voľný od 1.7.2026 Obhliadky na čísle : 0911123402

Viac informácii s FOTOGRAFIAMI, 3D SCANOM, VIDEOM, PÔDORYSMI a ďalšími podrobnými informáciami na: https://stefancarnoky.sk/mikoviniho-terasa-zapad Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Mikoviniho ulice číslo 36, ktorý čaká na nového majiteľa, aby ho premenil na moderný a útulný domov podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na tretom poschodí z troch, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých elementov zhora a zároveň ponúka príležitosť pre aktívny životný štýl vďaka každodennému pohybu. Byt disponuje tromi veľkými, svetlými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu alebo hobby. Súčasťou bytu je aj praktická lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný relax, a priestranná pivnica, ktorá ponúka cenný úložný priestor. Rozmery: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,44 m x 2,58 m = 8,78 m2) vstupnej chodby do obývacej kuchyne (1,59 m x 0,94 m = 1,49 m2), kúpeľne (1,60 m x 1,60 m = 2,56 m2) , samostatnej toalety (1,17 m x 0,81 m = 0,94 m2). Obývacia izba so vstupom na lodžiu (3,45 m x 4,66 m = 16,07 m2) , kuchyňa (3,45 m x 1,89 m = 6,52 m2), izby (3,26 m x 3,44 m = 11,21 m2) s ďalšej izby (4,73 m x 3,44 m = 16,27 m2). lodžia (3,42 m x 1,10 m = 3,76 m2). Pivnica (cca 1,68 m x 3,35 m = 5,62 m2). Bytový dom je zateplený, vrátane presklenej lodžie, strecha prešla rekonštrukciou v roku 2022. V byte boli vymenené stúpačky. Občianska vybavenosť v okolí bytu: OC OPTOMA – 1,7 km, Nákupne centrum – 1 km, KAUFLAND – 1 km, Súkromná základná škola Felix Košice, Petzvalova 4 – 350 m, Materská škola Humenská 51 – 1,4 km. V okolí bytu sa v popoludnajších hodinách nachádza dostatok miest na parkovanie. Náklady na bávanie: momentálne udržavacie na jednu osobu 137,77 € pre správcu bytu BYFOS s.r.o. Mudroňova 4, 040 01, Košice, elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby plyn. Energetický cetrifikát triedy B. Byt je vo vlastníctve troch vlastníkov so záujmom predať , bez tiarch. Byt je predajom ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné pre financovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... Hoci je byt v pôvodnom stave s pôvodným umakartovým jadrom, až na vymenené plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, práve to je jeho najväčšia devíza. Máte jedinečnú šancu kompletne si prerobiť interiér presne podľa vašich predstáv a vytvoriť si tak skutočne personalizovaný domov, ktorý bude odrážať váš vkus a životný štýl. Tento byt predstavuje skvelú investíciu a príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a chcú si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o jeho prednostiach osobne. Ak niekoho táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk

MODERNÝ 2 IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí v TOP LOKALITE ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ moderný, PLNOHODNOTNÝ, priestranný 2 izbový byt v TOP LOKALITE širšie centrum mesta JUH, ulica Južná Trieda. Táto skvelá lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné relaxačné zóny v okolí. Počet izieb: 2, Výmera: 54m2, bez loggie, / k bytu prislúcha pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: 4.poschodie zo 4, bez výťahu. STAV BYTU: V byte bola prevedená rekonštrukcia. Všetko je vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi /vstavaná rúra, varná doska, práčka./ Moderné murované jadro so sanitou / priestranná rohová vaňa, umývadlo, zabudovaná práčka v kuchynskej linke, samostatné WC. Rekonštrukcia ďalej zahŕňa nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, vymenené rozvody, plastové okná. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. Bytový dom je zateplený, upravený, slušný vchod, vstup z dvoch strán. Orientácia V-Z. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika/nemocnica, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné školy, vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v TOP LOKALITE v dobe neustále rastúcich cien nehnuteľností. V prípade potreby Vám náš team finančných špecialistov zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania/investovania.

MODERNÝ 2 IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí v TOP LOKALITE ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ moderný, PLNOHODNOTNÝ, priestranný 2 izbový byt v TOP LOKALITE širšie centrum mesta JUH, ulica Južná Trieda. Táto skvelá lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné relaxačné zóny v okolí. Počet izieb: 2, Výmera: 54m2, bez loggie, / k bytu prislúcha pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: 4.poschodie zo 4, bez výťahu. STAV BYTU: V byte bola prevedená rekonštrukcia. Všetko je vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi /vstavaná rúra, varná doska, práčka./ Moderné murované jadro so sanitou / priestranná rohová vaňa, umývadlo, zabudovaná práčka v kuchynskej linke, samostatné WC. Rekonštrukcia ďalej zahŕňa nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, vymenené rozvody, plastové okná. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. Bytový dom je zateplený, upravený, slušný vchod, vstup z dvoch strán. Orientácia V-Z. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika/nemocnica, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné školy, vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v TOP LOKALITE v dobe neustále rastúcich cien nehnuteľností. V prípade potreby Vám náš team finančných špecialistov zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania/investovania.

***** NOVINKA ***** MODERNÝ, KRÁSNY 4 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ / alebo na VÝMENU za Váš byt/ moderný 4izbový byt v skvelej lokalite plnej zelene, sídlisko Nad Jazerom, ulica Gagarinovo námestie. Byt je po úplne novej, práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii. V skutočnosti vyzerá lepšie ako na fotkách. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelými relaxačnými zónami a detskými ihriskami v blízkom okolí. Počet izieb: 4, Výmera: 78m2 vrátane loggie, / k bytu prislúcha aj kumbál pred bytom, pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 3.poschodie zo 7. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka / . Nové, moderné murované jadro so sanitou / vaňa so sprchovým setom, pohodlné dvojité umývadlo s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom a policou. Rekonštrukcia zahŕňa nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody, príprava na KLIMATIZÁCIU. Ako bonus pre zvýšenie komfortu bývania sa v byte nachádzajú vstavané skrine, komoda, vešiaková zostava. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika/nemocnica, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v skvelej lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. V prípade potreby Vám náš team finančných špecialistov zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania.

MODERNÝ, VEĽKÝ 2 IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí v TOP LOKALITE ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ moderný, PLNOHODNOTNÝ, priestranný 2 izbový byt v TOP LOKALITE širšie centrum mesta JUH, ulica Južná Trieda. Táto skvelá lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné relaxačné zóny v okolí. Počet izieb: 2, Výmera: 54m2, bez loggie, / k bytu prislúcha pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: 4.poschodie zo 4, bez výťahu. STAV BYTU: V byte bola prevedená rekonštrukcia. Všetko je vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi /vstavaná rúra, varná doska, práčka./ Moderné murované jadro so sanitou / priestranná rohová vaňa, umývadlo, zabudovaná práčka v kuchynskej linke, samostatné WC. Rekonštrukcia ďalej zahŕňa nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, vymenené rozvody, plastové okná. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. Bytový dom je zateplený, upravený, slušný vchod, vstup z dvoch strán. Orientácia V-Z. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika/nemocnica, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné školy, vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v TOP LOKALITE v dobe neustále rastúcich cien nehnuteľností. V prípade potreby Vám náš team finančných špecialistov zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania/investovania.

***** NOVINKA ***** MODERNÝ, KRÁSNY 4 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ / alebo na VÝMENU za Váš byt/ moderný 4izbový byt v skvelej lokalite plnej zelene, sídlisko Nad Jazerom, ulica Gagarinovo námestie. Byt je po úplne novej, práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii. V skutočnosti vyzerá lepšie ako na fotkách. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelými relaxačnými zónami a detskými ihriskami v blízkom okolí. Počet izieb: 4, Výmera: 78m2 vrátane loggie, / k bytu prislúcha aj kumbál pred bytom, pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 3.poschodie zo 7. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka / . Nové, moderné murované jadro so sanitou / vaňa so sprchovým setom, pohodlné dvojité umývadlo s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom a policou. Rekonštrukcia zahŕňa nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody, príprava na KLIMATIZÁCIU. Ako bonus pre zvýšenie komfortu bývania sa v byte nachádzajú vstavané skrine, komoda, vešiaková zostava. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika/nemocnica, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v skvelej lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. V prípade potreby Vám náš team finančných špecialistov zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania.

Ponúkame na prenájom TEHLOVÝ, priestranný, výborne dispozične riešený 2 izbový byt v TOP LOKALITE mestskej časti Košice Sever, ulica Obrancov mieru. Výmera podlahovej plochy bytu je 58m2, k bytu navyše patrí priestranná pivnica. Nachádza sa na 2.poschodí tehlového bytového domu po rekonštrukcii. Skvelá dispozícia bytu ponúka dve veľké, samostatné izby, zariadenú kuchyňu s úplne novou chladničkou, kúpeľňu s vaňou, umývadlo s odkladacou skrinkou, práčku a samostatné WC. Byt je ihneď k dispozícii. Výhodou je kompletné zariadenie bytu. Bytový dom je zateplený, slušne udržiavaný vchod, vstup z dvoch strán. Nachádza sa v tesnej blízkosti univerzít, centra mesta a príjemných relaxačných zón mestskej časti Sever. TOP LOKALITA ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, parkovanie v okolí je bezplatné a bezproblémové. Cena mesačného nájmu je 700€ pre jednu osobu vrátane energií, pre dve osoby je cena nájmu 750€ vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom a vratný 1 mesačný depozit. Byt je voľný.

NA PREDAJ /alebo na VÝMENU za iný byt/ je moderný, skvelý 4izbový byt s loggiou v príjemnej lokalite sídliska Ťahanovce, Viedenská ulica. Byt je tesne pred dokončením novej, kompletnej rekonštrukcie /termín dokončenia v prvej polovici júna/. Nachádza sa na sídlisku Ťahanovce s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 4, Výmera: 72m2 + loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 2.poschodie zo 7. STAV BYTU: V byte sa dokončuje kompletná rekonštrukcia /ilustračné foto podobne rekonštruovaného bytu v tejto lokalite/. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka, nové, moderné murované jadro so sanitou / vaňa so sprchovým setom, umývadlo so skrinkou, príprava na práčku-sušičku/, samostatné WC, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. Bytový dom je upravený, slušný vchod, výťah. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v dobrej lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania.

Ponúkame Vám na predaj vyhľadávaný 1 - izbový tehlový byt v Košiciach, na Jesennej ulici v Starom Meste. Byt o rozlohe 30 m2 sa nachádza na 1. poschodí zo 4. bez výťahu. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom s WC, kuchyne a samostatnej izby. Má murované jadro, obklady, dlažby, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva zariadený ako na foto. Prináleží k nemu pivnica. Ihneď voľný, bez tiarch. Tiché prostredie s oknami do dvora. Kompletná občianska vybavenosť, poliklinika, banky, pošta, potraviny, blízko do centra, neďaleko Technická univerzita, zastávka MHD a električiek. Dobrá investičná príležitosť. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena: 169 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie a najprijateľnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia nehnuteľnosti a komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, vydanie LV, a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Pripravená investícia: 1-izbový byt s okamžitým výnosom – Košice, Sever (Mier) Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mimoriadne obľúbenej a tichej lokalite na ulici Obrancov mieru (Košice - Sever / Mier). Byt je vďaka svojej polohe ideálny ako investícia na prenájom s garantovaným dopytom, bezpečné uloženie financií alebo ako štartovacie bývanie. Základné parametre: Výmera: 42 m² + nadštandardne veľká pivnica (8–10 m²) Poschodie: Vyvýšené prízemie (zateplený bytový dom, k dispozícii kočíkareň) Orientácia: Juh – Sever Stav: Rekonštrukcia (cca r. 2005) – plastové okná, dlažba, murované jadro, čiastočne nová elektroinštalácia Dispozícia: predsieň, kúpeľna s vaňou, samostatné WC, špajz, kuchyňa a izba. Balkón: Bez balkóna Mesačné náklady: cca 180 € (vrátane elektriny) Právny stav: Bez tiarch, osobné vlastníctvo Najväčšie výhody a investičný potenciál: Okamžitý výnos od 1. dňa: Byt je momentálne obsadený zahraničnou študentkou (možnosť pokračovania nájmu). Zabezpečená kontinuita: Od 1.7. je byt predbežne rezervovaný študentke veterinárnej medicíny s predpokladom stabilného, dlhodobého prenájmu počas celého štúdia (v prípade záujmu nového majiteľa). Top lokalita: Park Obrancov mieru ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť MHD a pešiu blízkosť k univerzitám (najmä UVLF), čo zaručuje nepretržitý dopyt po podnájme. Prečo kúpiť tento byt? Nemusíte strácať čas ani peniaze hľadaním nájomcu. Kupujete nehnuteľnosť, ktorá zarába od momentu podpisu zmluvy. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena: 164 900 € Viac informácií Vám rádi poskytneme na telefónnom čísle 0904 888 706 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0904 888 706

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe Zelené Grunty na ulici Klimkovičova v Košiciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sú nebytové priestory), čo zabezpečuje príjemné bývanie bez susedov pod vami. Byt je po prvom nájomníkovi, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: → výmera bytu: 44 m² → 1. poschodie → novostavba → bez balkóna → voľný od 1.4.2026 Dispozícia bytu: → vstupná chodba → obývacia izba prepojená s kuchyňou → samostatná spálňa → kúpeľňa → samostatné WC Vybavenie bytu: → byt sa prenajíma kompletne zariadený → zariadenie po prvom nájomníkovi (vo výbornom stave) → kuchyňa so spotrebičmi → TV a internet v cene Parkovanie: → bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Lokalita: → Košice – Klimkovičova, Zelené Grunty → blízkosť MHD → dobrá občianska vybavenosť Podmienky prenájmu: → nájom: 780 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) → depozit: 1-mesačný nájom → max. 2 osoby → bez domácich zvierat → nefajčiari → dlhodobý prenájom Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie v novostavbe. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. REALITKY NEVOLAŤ - ĎAKUJEM

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom garsónku s loggiou v novostavbe Popradská. ul. Priestor má 29m2 s loggiou a nachádza sa na 4/5 posch. v novostavbe. Byt je plne zariadený a vybavený, ideálna pre študenta, resp. pracujúceho bez domácich zvierat. Obľúbené teritórium Terasa - v blízkosti Nová nemocnica, všetky služby, obchody, zastávky MHD... Možnosť parkovania na vyhradených miestach pre návštevy. Cena 600€ s energiami, internet i nájomca rieši sám, opt. káble od viacerých poskytovateľov k dispozícii. 1 mesačný depozit Kontaktujte nás prosím mailom: roxyreal.ke@gmail.com

*REZERVOVANÉ* V dotyku s prírodou, bez susedov nad hlavou a s jedinečnou veľkometrážnou terasou. Andrej Ďurica & CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný tehlový byt vyššieho štandardu, aký sa na trhu objavuje len výnimočne. Byt sa ponúka kompletne zariadený, stačí sa doň teda už len pohodlne nasťahovať. Strešný byt typu penthouse s bezbariérovým prístupom a nádherným panoramatickým výhľadom na prírodu obklopujúcu západné mesto, sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí rezidenčného komplexu Titus, na Klimkovičovej ulici (sídlisko KVP). Bytový komplex bol daný do užívania v roku 2009 a ocenený titulom - Stavba roka. Moderný bytový dom ponúka bezbariérové priestory a jeho súčasťou sú záhrady, terasy, ako aj podzemné garážové parkovanie, ktoré však nie je podmienkou, nakoľko pri dome je možné parkovanie aj bez vyhradeného miesta. 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 88,5 m² a čistou podlahovou plochou 83,5 m² disponuje veľkou terasou o výmere + 125,5 m², prístupnou z obývacej izby aj kuchyne, ktorá ponúka jedinečný priestor na relax či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi pri nezabudnuteľných západoch slnka s panoramatickým výhľadom. K bytu ďalej prislúcha aj pivnica / sklad o výmere 5 m². Súčasťou bytu je okrem terasy aj loggia 3,5 m² so vstupom zo spálne a detskej izby, dve (2) toalety, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, kuchyňa s výstupom na terasu s rohovou linkou a barovým pultom, detská izba a dva (2) šatníky, ktoré je možné prepojiť a vytvoriť tak v byte menšiu 4. izbu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, s poslednou obnovou kuchyne v r. 2026. O teplotný komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, ústredné + podlahové vykurovanie a v chladnejších dňoch vytvára hrejivú atmosféru funkčný krb. Základné informácie: - Výmera bytu: 83,5 m² + pivnica: 5 m² + terasa: 125,5 m² + loggia: 3,5 m² - Poschodie: 6/6 - Bezbariérový prístup - Výťah na poschodí - Orientácia: Juh / Východ - Mesačné náklady na bývanie (vrátane energií): 280 € Lokalita Klimkovičovej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, ako aj materská, základná, stredná či umelecká škola. Do prírody je to rovnako na skok – v blízkosti bytového domu vedú turistické aj cyklotrasy smerom na obľúbené lokality ako Bankov, Klatovianka či Bukovec. Výhody bytu: - nadštandardná terasa (125 m²) - panoramatický výhľad - loggia - krb - 2× WC - 2× šatník - klimatizácia - podlahové vykurovanie - bez susedov nad hlavou - možnosť vytvorenia menšej 4. izby BONUS: - parkovanie pri bytovom dome bez vyhradeného miesta - možnosť prenájmu krytého parkovania v garáži Byt je skvelý na bývanie a je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom s ktorým Vám radi pomôžeme. Nezmeškajte tento jedinečný byt a dohodnite si obhliadku – Odporúčame! —————————— CENA: 349.000 € —————————– S hypotékou či výhodným financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO nájdete na: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica Senior realitný maklér – CassaReal 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Malý byt, veľká príležitosť – bývaj v centre alebo nechaj peniaze pracovať za teba. Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka na predaj veľmi pekný 1-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Jesenná ulica č. 7 (Malá Praha). Základné informácie: - výmera: 28 m² + pivnica cca 2 m² - poschodie: 1/4 s výťahom (pod bytom je byt) - orientácia: východ – pokojný dvor - mesačné náklady: cca 130 € + elektrina a plyn (2 osoby) - kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2025 - tichá lokalita mimo rušnej cesty a električiek Rekonštrukcia (2025): - nová elektroinštalácia - nové rozvody odpadu a vody - nové omietky - nová kuchynská linka - plávajúce podlahy - interiérové aj vstupné dvere - plastové okná Stačí si priniesť nábytok a bývať. Bytový dom: - tehlová konštrukcia (veľké plus) - zateplený, nová fasáda - nové stúpacie rozvody - výťah Lokalita – to je to, čo predáva: - Malá Praha = jedna z TOP lokalít v Košiciach - centrum mesta pár minút pešo - TUKE, UPJŠ na dosah - Poliklinika Strojárenská - Radnica Starého mesta - potraviny, služby, všetko „pod nosom - zároveň pokojné bývanie v parku (Hvozdíkov park) Kombinácia, ktorú chce každý: centrum + kľud Dojem makléra: - Tento byt je ideálny štartovací byt alebo perfektná investícia. - Vďaka lokalite ho bez problémov prenajmete – či už dlhodobo alebo krátkodobo. Cena a podmienky: - 159.990 € vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov - možnosť financovania hypotékou (radi pomôžeme) - byt sa predáva bez nábytku Ak hľadáte malý byt vo veľkej lokalite, ktorý má potenciál zarábať alebo ponúknuť kvalitné mestské bývanie, toto je presne ono. Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – takéto byty z trhu rýchlo miznú.

*REZERVOVANÉ* Ak hľadáte priestranný, moderný a výnimočne riešený byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý si zamilujete na prvý pohľad a do ktorého sa stačí už len nasťahovať — práve ste ho našli. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s atmosférou bývania ako v rodinnom dome, ktorý Vás očarí svojím priestorom, svetlom aj premyslenými detailmi. Vitajte na ul. Slobody, na obľúbenom sídlisku Terasa. 4-izbový byt sa nachádza na 5. poschodí / zo 7 / v panelovom bytovom dome s výťahom, na ul. Slobody. Byt ponúka k užívaniu 85 m², z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 80 m² + 4 m² má loggia + a 1 m² má pivnica na prízemí bytového domu. Byt prešiel nákladnou kompletnou rekonštrukciou a okrem príjemných výhľadov na parkovú zeleň s panorámou mesta, bez okien oproti, ponúka množstvo premyslených dizajnových riešení, úložných priestorov, vrátane kuchyne na mieru so vstavanými spotrebičmi a pracovným pultom pod oknom s panoramatickým výhľadom. - Väčšina vstavaného vybavenia v byte zostáva, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí náklady aj čas pri zariaďovaní nového bývania. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho nadštandardne veľká kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a vaňou umiestnenou pod oknom — priestor, ktorý pôsobí skôr ako súčasť moderného rodinného domu než klasického bytu. Celkovú atmosféru interiéru podčiarkujú nadčasové svetlé dekory, elegantný benátsky štuk, biele interiérové zárubne a kvalitné podlahy, ktoré spolu vytvárajú harmonický a moderný priestor s príjemnou atmosférou. Dispozičné riešenie bytu ponúka všetko čo moderná rodina potrebuje: - Obývacia izba s jedálňou (21 m2) - Pracovňa (12 m2) s východom na presklenú loggiu (4 m2) - Detská izba (16 m2) - Spálňa (11,5 m2) - Šatník - 2x WC - Kuchynská linka na mieru s pracovným pultom pod okonom s krásnym výhľadom - Kúpeľňa s vaňou pod oknom aj sprchovým kútom Všetky izby bytu, okrem obývačky, sú orientované na západ. Obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na východ - s výhľadom na park a panorámu mesta. - Orientácia bytu: V/Z - Mesačné náklady na bývanie pre 3 os.: 250 Eur O Váš teplotný komfort aj počas horúcich dní sa postará moderná klimatizácia. Byt chránia bezpečnostné dvere a spojenie bytu so svetom zabezpečuje optický internet. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, je zateplený s novou fasádou a novším výťahom. Interiér je čistý a susedia sú slušní. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, s výhľadom na auto z bytu. Perfektná občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, zastávky MHD, potraviny, lekáreň, kostol či zdravotné stredisko, sú na skok. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené MŠ a ZŠ / ZUŠ ako aj CVČ. Výhody bytu: —————— – Nadštandardná kúpeľňa – Kuchyňa na mieru s pultom pod oknom – Klimatizácia – Rekuperácia – Skryté vykurovacie panely – Vstavané skrine – Šatník – 2 x WC – Pivnica – Loggia (zaťahovacia) Nezmeškajte tento jedinečný byt a nájdite v ňom Váš nový domov. ——————–——— CENA: 275.000,-€ ————————–— Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S dobrou hypotékou vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO nájdete na: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Pekný, slnečný a bezbariérovo riešený 3-izbový byt košického typu s loggiou, pekným výhľadom a troma nepriechodnými izbami ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite – hneď na začiatku sídliska Dargovských hrdinov, na Furči. Byt sa nachádza na Kurskej ulici č. 2, vo veľmi slušnom a udržiavanom bytovom dome s príjemnými susedmi a výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je bezbariérový prístup – do bytu sa dostanete bez jediného schodu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania nielen pre rodiny s deťmi či seniorov. Byt disponuje úžitkovou výmerou 67 m² z čoho je: • 65 m² čistá podlahová plocha • 2 m² pivnica • 3,5 m² loggia Nachádza sa na vysokom 1. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s moderným výťahom (2023). Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 a je čerstvo vymaľovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou rekonštrukcie bolo murované jadro, výmena elektroinštalácie v jadre a kuchyni, samostatné ističe pre spotrebiče, nivelizácia podláh v celom byte, plastové okná so žalúziami, nové bezpečnostné dvere a nové svietidlá v celom byte. Samozrejmosťou je optický internet. Dispozícia košického typu ponúka praktické rozdelenie priestoru: – 2 veľké izby – 1 stredne veľká izba – samostatná kuchyňa – loggia s príjemným výhľadom Za bytovým domom sa nachádza zelený park s ihriskom, lavičkami a oddychovou zónou. V pešej dostupnosti nájdete Lidl, MHD zastávky, školy, škôlky, ZUŠ aj ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Mesačné náklady pre 3 osoby / vrátane energií aj FO / sú cca 220 € Orientácia bytu: J/S Osobné vlastníctvo Byt je bez tiarch - Kúpou ihneď voľný Výhody bytu: ————————— - kompletná rekonštrukcia - bezbariérový prístup - loggia - murované jadro - nivelizované podlahy bez nerovností - nové bezpečnostné dvere - optický internet - zateplený bytový dom - nové stúpačky - moderný výťah (2023) - parkovanie priamo pri dome Na inšpiráciu možného dozariadenia bytu prikladáme aj vizualizácie. Ideálna voľba pre každého, kto hľadá priestranný 3-izbový byt na dobrej adrese, vo dobrom stave a bez potreby ďalších investícií. ------------------- CENA: 199.900 € ------------------- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior realitný maklér CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk -------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- --------------------------------------------------------

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka v historickom srdci centra Košíc v Rezidencii Baštová na prenájom 2-izbový byt s jedinečným pohľadom na okolité pamiatky a pohodlným prístupom k mestskej infraštruktúre. Tento moderný byt v novostavbe s vysokými stropmi 2,8m, rozlohou 54m² a príjemnou loggiou o výmere 3m² poskytuje príjemné bývanie v centre Košíc. Dispozícia bytu ponúka: – Vstupnú chodbu – Obývaciu izbu spojenú s kuchyňou – Samostatnú spálňu – Kúpeľňu so sprchovacím kútom a spojenou toaletou. Vďaka podlahovému kúreniu je zabezpečené efektívne vykurovanie v chladných mesiacoch a stropné chladenie sa postará o príjemne osvieženie počas letných horúcich dní. Vzhľadom na poskytovateľa T-com je zabezpečená vysokorýchlostná internetová pripojenosť a televízny signál. K bytu patrí samozrejme aj pivnica, poskytujúca dostatočný úložný priestor a bezstarostné parkovanie je zabezpečené v rámci rezidencie, kde máte k dispozícií vlastné parkovacie miesto. Tento byt sa prenajíma kompletne zariadený, čo poskytuje vysoký štandard komfortného bývania, ale tiež prináša čerstvý a príjemný pocit novoty. CENA: 1100€ / mesačne vrátané energií, TV a internetu Podmienky prenájmu: – Doba prenájmu 1 rok – Požadovaný 2 mesačný depozit – Bez domácich miláčikov – Byt voľný od 1.6.2026 V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka 3-izbový byt s veľkou loggiou v najvyhľadávanejšej lokalite Košice-Staré mesto na Floriánskej ulici. Základné informácie o byte: Podlahová plocha bytu je 69 m² + loggia (cca 6 m²) Ideálne poschodie 6/7 s novým výťahom Orientácia bytu SZ/JV Krásny výhľad zo všetkých strán Obývačka prepojená s kuchyňou Vstup na loggiu je z obývačky Dostatok úložného priestoru poskytnú vstavané skrine v predsieni a praktický kumbál priamo v byte Byt je kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi Byt je tvorený priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou a výstupom na loggiou. Dve samostatné spálne predurčujú bývajúcim dostatok súkromia a priestoru. Bytík je krásny veľký a priestranný s dostatkom svetla a úložného priestoru. Floriánska ulica sa vyznačuje svojou bezkonkurenčnou polohou v centre mesta so špičkovou vybavenosťou a dostupnosťou obchodov a služieb. Či už sa jedná o Fakulty Vysokých škôl, Biznis centrá alebo mestské či štátne úrady, všetko to je na pešiu dostupnosť do 10 minút. Cena a podmienky prenájmu: Cena prenájmu tohto bytu je 860 €/mesačne vrátane energií a internetu/ Byt je vhodný pre 2-3 osoby Bez domácich zvierat Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu Minimálna doba prenájmu 1 rok Nutný depozit vo výške nájmu Platba mesiac vopred

Elegantný 2-izbový byt v novostavbe na Baštovej ulici v centre Košíc, disponuje unikátnym stropným chladením, ktoré zabezpečí, že aj počas blížiaceho sa horúceho leta si budete môcť užívať príjemný chládok. Tento byt v centre mesta v Rezidencii Baštová je ideálny pre tých, ktorí si potrpia na štýl, komfort a prestížnu lokalitu. Prečo práve tento byt? - atraktívna lokalita - stropné chladenie umožňujúce príjemné chvíle aj v horúcich letných dňoch - kompletné zariadenie - rozloha 54 m2 poskytujúca dostatok priestoru pre komfortné bývanie - vlastné kryté parkovacie státie - výťah a bezbariérový prístup až do bytu - v centre mesta a predsa pokojné a tiché bývanie Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, chodby, kúpeľne spojenej s WC a loggie. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, ako sú chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kávovar a varná kanvica. Samozrejmosťou je TV v obývačke a práčka v kúpeľni. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a je orientovaný na západ. Bytový dom má energetický certifikát triedy A. Lokalita, ktorá vás očarí: Rezidencia Baštová leží len cca 200 m od krásneho historického centra Košíc. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane parkov, obchodných centier, univerzít, škôl, reštaurácií, divadiel, zdravotníckych zariadení, športovísk... . Podmienky a cena prenájmu: - byt je k dispozícií od 1.7.2026 - doba prenájmu minimálne 1 rok - prenájom je určený maximálne pre dve dospelé osoby - celková cena za prenájom je 990 € / mesiac vrátane energií a internetu - možnosť prenajať kryté parkovacie státie: 100 €/mesiac - vratný depozit: 2.000 € Ak hľadáte jedinečné bývanie na úrovni, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. Senior realitný maklér 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

Štýlový 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Bauerova ulica, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj byt, ktorý si vás získa svojou atmosférou už pri prvom vstupe. Táto nehnuteľnosť spája moderné bývanie, praktické dispozičné riešenie a príjemný pocit domova, ktorý dnes hľadá čoraz viac klientov. Byt pôsobí veľmi harmonicky a zároveň elegantne. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, kvalitným materiálom a zariadeniu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať nový domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Bauerova v Košiciach. Disponuje výmerou 50 m², pričom súčasťou bytu je aj loggia o výmere 3m2 a pivnica, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, kvalitu a praktické využitie priestoru. V byte boli použité kvalitné materiály vrátane vstupných bezpečnostných dverí značky Winkhaus a interiérových dverí značky Porta, ktoré elegantne dopĺňajú celý interiér. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a disponuje vstavanými spotrebičmi, pričom celý byt sa predáva zariadený, čo predstavuje veľký benefit pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez starostí a dodatočných investícií. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá veľmi prakticky a zároveň príjemne pre každodenný život. Po vstupe vás privíta vstupná chodba, ktorá plynulo prepája jednotlivé časti bytu. Zo vstupnej časti sa prechádza do spálne so vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára pokojné miesto na oddych. Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a raňajkovým kútom, z kuchyne vstúpite rovno na loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. V centrálnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a následne sa dostaneme do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a krásnou knižnicou vyrobenou na mieru, ktorá dodáva priestoru jedinečný charakter a príjemnú atmosféru domova. LOKALITA Bauerova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD aj množstvo zelene a oddychových zón. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva zariadený - loggia a pivnica - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavaná šatníková skriňa v spálni - bezpečnostné dvere Winkhaus - interiérové dvere Porta - knižnica na mieru v obývacej izbe - výborná občianska vybavenosť Cena tejto nehnuteľnosti je 189.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, ktorý pôsobí moderne a zároveň ponúka praktické bývanie bez ďalších investícií, táto ponuka vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka skvelú možnosť bývania alebo investície v podobe viac ako 84 m² podkrovného komfortu v centre Košíc, momentálne fungujúceho ako úspešný Airbnb apartmán. V samotnom srdci historického centra, priamo na Alžbetinej ulici, ponúkame na predaj jedinečný 3 izbový podkrovný byt s rozlohou viac než 85 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2008 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozične je riešený ako trojizbový, so samostatným kúrením a klimatizáciou. Praktickosť dopĺňa funkčný krb, ktorý dokáže spríjemniť zimné večery a dotvoriť atmosféru domova. Nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo mu dodáva príjemný pocit súkromia. Okrem toho ponúka množstvo úložného priestoru, čo je pri podkrovných bytoch obzvlášť cenné. Predáva sa kompletne zariadený, takže budúci majiteľ si môže priniesť iba osobné veci a okamžite bývať. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty (ročný poplatok cca 50 €). Okrem možnosti nadštandartného bývania, táto nehnuteľnosť ponúka aj skvelú investičnú príležitosť, keďže v súčasnosti funguje ako apartmán cez Booking a Airbnb a má vybudovanú klientelu. Záujemca má dokonca možnosť pokračovať v tomto modeli prenajímania s tým, že súčasní majitelia ponúkajú pomoc so správou nehnuteľnosti, ak by zostala v ponuke krátkodobých prenájmov. Cena bytu je stanovená na 349 990 € a zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak teda hľadáte bývanie s dušou v centre Košíc alebo investíciu, ktorá sa vám začne zhodnocovať okamžite, tento byt je pripravený splniť oboje a my Vás o tom radi presvedčíme na osobnej obhliadke, ktorú si vieme dohodnúť, či už mailom alebo telefonicky. Bc. Alena Kimlerová kimlerová@elireal.sk 0911034189

Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL Vám ponúka na prenájom priestranný, veľkorysý mezonetový byt v rodinnom dome so samostatným vstupom. Byt sa nachádza v obľúbenej a bezpečnej mestskej časti Košice – Západ a je ideálny na prenájom pre maximálne 4 študentky, ktoré hľadajú komfortné a pokojné prostredie na štúdium aj relax. Byt s rozlohou približne 240 m² poskytuje nadštandardný komfort s atmosférou rodinného domu. K dispozícii je aj garáž a možnosť využívania záhrady, čo oceníte najmä počas teplých mesiacov pri učení sa na čerstvom vzduchu alebo večernom oddychu. Dispozícia bytu Spodné podlažie: - Priestranná denná časť – obývacia izba s výstupom na terasu (skvelá ako spoločná spoločenská miestnosť), - Samostatná kuchyňa, - Dve samostatné izby (z jednej je prístup na loggiu), - Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, - Samostatná toaleta a technická miestnosť. Vrchné podlažie: - Otvorený, svetlý priestor – ideálny ako veľká zdieľaná spálňa, spoločná študovňa alebo kreatívny ateliér, - Druhá kúpeľňa s toaletou (čo pri viacerých dievčatách výrazne uľahčí ranný zhon). Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Ponúka tak skvelý základ a zároveň vám necháva priestor na to, aby ste si bývanie prispôsobili a dotvorili podľa vlastných potrieb. Lokalita Tichá a vyhľadávaná ulica s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácia a zastávka MHD. Lokalita ponúka nielen bezpečné prostredie, ale aj výbornú a rýchlu dostupnosť k univerzitám a do centra mesta. Cena prenájmu Nájomné: 1 200 € / mesiac + energie 100 € Pri podpise zmluvy sa skladá dvojmesačný depozit. V cene je už zahrnuté aj vyhotovenie nájomnej zmluvy. Byt je voľný pre tie z vás, ktoré hľadajú čisté, bezpečné a naozaj priestranné bývanie s dostatkom súkromia pre každú jednu členku domácnosti. Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Lucia Balteszová ELI REAL – realitná kancelária s osobným prístupom. Tel. kontakt: 0915 251 522 E-mail: balteszova@gmail.com

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Košíc na Lomenej ulici. Byt je situovaný na 1. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome. Základné informácie: • Výmera: 56 m² • Poschodie: 1/5 • Vhodný na rekonštrukciu Dispozícia: • 2 priestranné izby • vstupná chodba • samostatná toaleta • kúpeľňa • kuchyňa • Orientácia: východ – západ • K bytu prislúcha pivnica Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná a novú elektroinštaláciu. Inak je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: • Výborná poloha v centre mesta • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Skvelá investičná príležitosť – ideálny na prenájom • Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Cena nehnuteľnosti je bez akýchkoľvek skrytých poplatkov a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy renomovaným advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a províziu pre RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nad jazerom na Jenisejskej ulici v meste Košice. Byt prechádza práve dokončením kompletnej rekonštrukcie, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez ďalších investícií. - Výmera: 52 m² + loggia - Poschodie: 7/10 - Bytový dom: zateplený, 2 výťahy (osobný + nákladný) - Orientácia: východ / juh - K bytu patrí pivnica Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadu - murované jadro - nové omietky a podhľady - plávajúce podlahy, dlažby a obklady - nová sanita a radiátory - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere a zárubne Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - dve samostatné izby - kúpeľňa a samostatné WC - praktický šatník / komora - vstavané skrine na mieru Byt sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene s výhľadom na rieku Hornád. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0949 559 585