Byty na predaj, Košice

Projekt sa nachádza vo vnútrobloku Moyzesovej ulice, v tichom a uzavretom dvore, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a bezpečnosť, a pritom je len na skok od pulzujúceho centra mesta. Každý byt je vybavený podlahovým kúrením a veľkoformátovými hliníkovými (trojsklo) oknami a bude odovzdaný v nadštandarde podľa návrhu renomovaného dizajnéra v štýle "Contemporary." Tento vysoký štandard zahŕňa kvalitné podlahové povrchy, dizajnové svietidlá, interiérové bezfalcové dvere, elegantné obklady a dlažby, kompletne zariadené kúpeľne a WC a štýlové dekoračné podlahové lišty – prvé na Slovensku ! Navyše sú v bytoch sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré dodávajú priestoru modernú a sofistikovanú atmosféru. V cene bytu je zahrnutá dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na mieru, vstavaná skriňa a kompletná dizajnová kúpeľňa! Taktiež zariadené spálne, TV, práčka, sušička.... Tento 3-izbový byt s rozlohou 68 m² a terasou je jedinečnou príležitosťou na kúpu novostavby v Starom Meste, kde nový územný plán obmedzuje výstavbu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Odovzdanie: ihneď

Ponúkame Vám na predaj príjemný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Skautskej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2025 (zateplenie, modernizácia spoločných priestorov). Predaj je realizovaný vo výhradnom zastúpení. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017, pri ktorej bola zmenená pôvodná dispozícia – tá dnes ponúka veľmi príjemné a praktické bývanie. Výhody a vybavenie: priestranná kúpeľňa s oknom – vaňa aj sprchovací kút, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kuchynská linka na mieru s dostatkom pracovného aj úložného priestoru, vstavaná el. rúra a sklokeramická varná doska, vstavaný nábytok na chodbe, plávajúce laminátové podlahy + keramická dlažba, plastové okná, menené vchodové aj interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kompletne menená elektroinštalácia, pivnica k bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje ideálnu voľbu na okamžité bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Mesačné náklady: 280 €. Mestská časť Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie lokality v rámci mesta. Okrem pokojného bývania ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, rýchlu dostupnosť do centra a zároveň všetku infraštruktúru pre komfortný život. V tejto časti sa nachádzajú aj univerzity, čo robí z bytu výbornú investičnú príležitosť – dopyt po prenájmoch je tu dlhodobo stabilný. V okolí je verejné parkovanie, školy, škôlky, parky, športoviská aj obchody. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY Vám ponúkajú na P R E D A J: Krásny, útulný a hlavne novozrekonštruovaný 3i byt na ulici Hlinkova ulici - Košice - Sever. Tento byt sa nachádza v tichej časti, mimo rušnej cesty s výhľadom do parku. Byt sa nachádza na 1. poschodí v tehlovej bytovke (pod bytom je byt). Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekoštrukciou. Byt sa predáva tak ako ho uvidíte na obhliadke. V byte je urobená vnútorná loggia. Orientácia bytu je južná strana. Výmera bytu je 57m2 a k bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica o výmere 8m2. V bytovke nie je výťah. Predpokladané náklady na byt pre dve osoby sú cca 150 eur + energie. VÝHODY TOHTO BYTU: výborná lokalita, možnosť prenajímať nakoľko je v tesnej blízkosti univerzity veterinárnej, blízko obchody, úrady a blízko do centra V prípade záujmu kľudne volajte Adriána Radzieta 0902773773 VŠETKY FOTKY NÁJDETE U NÁS A VIDEO NA SOCIÁLNEJ SIETI POD KOSMOS REALITY ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu,zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu ( autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandartný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: - Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv - Profesionálne a férove jednanie - Osobné nabrané ponuky - Komplexné sprostredkovanie predaja/ kúpy nehnuteľnosti - Žiadne skryté odmeny - Aktualizácia ponúk a cien - Aktívne riešenie dopytujúcich - Nová služba HOMESTAGING - kosmosreality.sk/home-staging

1-izbový zariadený byt, kompletne zrekonštruovaný na Popradskej ulici v Košiciach nájdete exkluzívne u nás v Cassareal. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude zarábať alebo útulné bývanie pre seba bez ďalších väčších investícií? Tento byt spĺňa oboje. Obľúbená mestská časť Košice-Západ je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zaručuje pohodlné vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Pešia dostupnosť stredných a vysokých škôl z bytu zasa robí ideálnu voľbu pre investorov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: • výmena elektroinštalácie • plastové okná • kuchynská linka na mieru • dlažba v kúpeľni a na chodbe • plávajúce podlahy v izbe a kuchyni • keramické obklady v kúpeľni spojenej s WC Úžitková plocha bytu je cca 39 m² a je umiestnený na ideálnom 2. poschodí zo 4, bez výťahu. Priestranná kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi: chladnička, elektrický sporák, digestor, mikrovlnná rúra, práčka. Obývacia izba ponúka dostatočný priestor na denné aktivity aj nočný oddych. Kúpeľňa spojená s WC disponuje vaňou – príjemné na relax po dlhom dni. Bonus navyše: murovaný šatník priamo v byte (vstup z izby), ideálne riešenie úložného priestoru. K bytu prislúcha murovaná pivnica (cca 1,5 m²) a využívať môžete aj spoločný nebytový priestor (tzv. kočikáreň). Byt nemá balkón/loggiu. Bytový dom je zateplený. Lokalita: Popradská ulica ležiaca v mestskej časti Košice-Západ, jednej z najvyhľadávanejších mestských rezidenčných oblastí v Košiciach je ideálna pre život aj investíciu. V pešej dostupnosti nájdete: • Lidl – cca 200 m • OC Galéria – cca 500 m • nemocnicu a Steel Arénu – do 15 min. pešo • školy, škôlky, univerzity, parky, športoviská, rôzne služby • Národné tenisové centrum (NTC) Perfektné napojenie na MHD – rýchla dostupnosť do ktorejkoľvek časti mesta. Zaujala Vás táto ponuka? Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V prípade financovania kúpy domu hypotekárnym úverom vám naši finanční sprostredkovatelia radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru podľa vašich individuálnych požiadaviek. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

TU reality ponúka na predaj štartovací, investične zaujímavý a slnečný 2-izbový byt o rozlohe 52 m² na ulici Denešová, sídlisko KVP. Byt sa nachádza na 4. z 8 poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou – má murované jadro, novú sanitu, elektroinštaláciu a kuchynskú linku na mieru. Okolie bytového domu ponúka výbornú občiansku vybavenosť: v pešej dostupnosti sa nachádza MHD, materská škola, základná škola, poliklinika, obchodné centrum, parky a množstvo zelene, čo robí lokalitu mimoriadne príjemnou na bývanie. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra: Renáta Sopková, +421 41 3217800, sopkova@tureality.sk Realitná spoločnosť TU poskytuje bezplatnú konzultáciu týkajúcu sa financovania HU a asistenciu pri jeho vybavovaní.

* makleri ma prosim nekontaktovať, obhliadky, najomne zmluvy, overenie zmluv si zabezpecim sam, dakujem Na prenájom 2- izbový, priestranný, slnečný, kompletne zrekonštruovaný, byt bez balkona. Byt o výmere 62 m2 + 3m pivnica sa nachádza na 2/4 posch. v tehlovom zateplenom bytovom dome bez výťahu na ulici Obrancov mieru 9, v mestskej časti Košice - Sever. Byt je kompletne zariadený s dostatočným úložným priestorom. - v kuchyni na mieru kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( umývačka riadu,chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, digestor, pračka a sušička) Stôl so stoličkami. - v obývačke konferenčný stolík, , gaučová súprava. - v spálni manželská posteľ s matracom a nočnými stolíkmi. Veľká stavaná skriňa - v kúpeľni priestranný sprchovací kút s toaletou, umývadlo so skrinkami a úložným priestorom. Bytový dom sa nachádza cca 10 min pešo od historického centra mesta, neďaleko UPJŠ a Technickej univerzity, v blízkosti Amfiteátra, zastávka MHD a pod. Všetky izby su orientované na juh Najlacnejšia ponuka v lokalite, možnosť vypratania nábytku ak máte svoj Pri podpise zmlúv je potrebné zaplatiť mesačné nájomné a 1 x depozit vo výške nájmu. Uvedená cena je vrátane energií bez internetu a bez TV Byt je k dispozícii od 1.1.2026. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku. 0904 218 913 alebo na emial marcelbenkojasov@gmail.com Dakujem za prejaveny zaujem

*REZERVOVANÉ* Väčší, priestranný a dispozične mimoriadne obľúbený tzv. "Pražský" 3-izbový byt s veľkou kuchyňou (s možnosťou úplného otvorenia) s 3-izbami a slušným príslušenstvom: šatník, komora, väčšia pivnice a veľká loggia (6 m), je skvelou voľbou pre toho, kto hľadá byt so širokými možnosťami rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Byt sa nachádza len 300 m od historického centra Košíc, vďaka svojej polohe má teda fantastický investičný potenciál so stúpajúcou hodnotou. Byt s celkovou úžitkovou výmerou 72 m² + 6 m Loggia a čistou podlahovou plochou 67 m² + pivnica 3 m² + komora 2 m², sa nachádza na vysokom prízemí s predzáhradkou, v panelovom bytovom dome s výťahom priamo V CENTRE Košíc, na Floriánskej ul. 13 v MČ Košice I - Staré mesto + k bytu prislúcha väčšia pivnica (3 m²) v suteréne bytového domu + prislúcha k nemu aj praktický kumbál / komora na chodbe pred bytom (2 m²) + priamo v byte sa nachádza samostatný úložný priestor - šatník (2 m²) Pražský typ bytu je známy tým, že má nenosné stredové priečky a je teda skvelý na zmenu pôvodnej dispozície. Nový dizajn je možné zariadiť si podľa vlastného vkusu, no samotná poloha priamo V CENTRE, ako aj orientácia 2 izieb a nočnej časti do tichej strany slepej ulice, tvoria základné prednosti tohto bytu. Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami a menenými stupačkami = je teda vhodný na novú kompletnú rekonštrukciu podľa snov a predstáv nových majiteľov. Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: ihriská, MŠ, ZŠ, parky, univerzity, potraviny, zastávky MHD, všetko je doslova na skok. Parkovanie je možné priamo pred aj za bytovým domom na rezidentskú kartu v cene: 20 Eur / rok - Orientácia okien a izieb: Juh (loggia) / Sever - Mesačné náklady na bývanie pre 3-4 os.: 250,-€ - Nehnuteľnosť je v OV bez tiarch = kúpou IHNEĎ VOĽNÁ. Výhody bytu: ——————— – Lukratívna poloha priamo V CENTRE – 3 izby + veľkorysé príslušenstvo + úložné priestory – Veľká 6m loggia – Zateplený bytový dom s novým výťahom – Výborná dostupnosť peši, autom aj MHD - Zadný vchod do slepej ulice – 300 m do historického centra – Parkovanie pod oknami ————————————— CENA: 214.900,- Eur ————————————— Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám ponúka na predaj slnečný 3-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite na Krivej ulici v Košiciach, v blízkosti OC Aupark pešo do centra mesta. Jedná sa o zrekonštruovaný bytový dom.<br> Byt o užitkovej ploche 84,81m2, pivnica 8 m2, loggia 2,20 m2 sa nachádza na 2./4 poschodí, je orientovaný na ZSV obklopený parkovou zeleňou a detským ihriskom vo dvore. Byt je v osobnom vlastníctve, po rekonštrukcii v r.2016 a v r.2005 /kuchyňa a kupelňa/. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, kúpelne, samostatného WC /možnosť spojiť s kúpelňou/, komory v byte, lódžie a pivnice. Byt má vymenené plastové okná, vchodové dvere, murované jadro, vymenená podlaha, drevené parkety, kotol, vymenené elektrické rozvody /kuchyňa/ a ističe. Byt je v obývateľnom stave, možnosť zmeny dispozičného riešenia bytu, Byt má veľmi dobrú polohu, s možnosťou rezidenčného parkovania na ulici. Byt nemá energetický certifikát. Mesačné náklady na bývani pre 4 osoby vrátane energií: cca 220,- Eur + internet /ANTIK/. Byt je voľný po dohode. Pri rýchlom jednananí dohoda na cene možná. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (MHD, školy, škôlky, poliklinika, obchodné centrá).<br> V realitnej kancelárii TVOJE BÝVANIE s.r.o. máte všetko pod jednou strechou (predaj, prenájom, kúpu nehnuteľností, vyriešenie Stavebného povolenia až po výstavbu domu, vybavenie Hypotéky - špecialistami na hypotéky s 25 ročnými skúsenosťami, poistenie domu, vinkuláciu pre banku) Poskytujeme právne služby zdarma (vyhotovíme kúpne zmluvy o predaji nehnuteľnosti, návrh na vklad na kataster).

TU reality ponuka na predaj 3 izbový byt o rozlohe 64 m2 v Starom Meste ulica Jakobyho. sa nachádza na 8. poschodí a jeho veľkou výhodou sú dve samostatné loggie – jedna z kuchyne a druhá z obývačky. Ponúkajú nerušený výhľad na mesto aj na mlynský náhon. Orientácia bytu na východ a sever zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli urobené: nové rozvody elektriny a vody, nová kúpeľňa a WC so sanitou, podlahy a dlažby, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, plastové okná s novými žalúziami. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, vstavaná chladnička, umývačka riadu a digestor s odvodom do stúpačky. V byte je nainštalovaná klimatizačná jednotky, ktorá príjemne vychladí celý priestor. Dispozícia – 64 m²:priestranná vstupná chodba, obývačka, samostatná kuchyňa, dve izby (spálňa a detská izba), kúpeľňa, samostatné WC a veľká loggia s celkovou výmerou cca 6 m². K bytu prislúcha aj pivnica s uzamykateľnými kovovými dverami. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Renáta Sopková +421 41 3217800, sopkova@tureality.sk TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie. Rada vám poskytnem viac informácií.

Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka Precíznosť, kvalita a skvelá lokalita. To sú prívlastky ktoré definujú bývanie v byte na Humenskej ulici v Košiciach. Tento kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Sídlisku Terasa je pripravený poskytnúť nový štandard mestského bývania pre rodiny – moderný interiér, výborná dispozícia a lokalita, ktorú Košičania právom považujú za jednu z najkvalitnejších pre život. Ak aj vy túžite bývať s rodinou v modernom novorekonštruovanom byte v časti Košíc so skvelou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, máme pre Vás jedinečnú ponuku kompletne novorekonštruovaného 4 izbového bytu v obľúbenej lokalite Košice - Západ, ul. Humenská. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha bytu: 72m2 + 2x loggia Poschodie: Ideálne 6. poschodie, nový výťah Pokojná, bezpečná a tichá ulica Byt je prakticky dispozične riešený Zateplený bytový dom Byt je bez tiarch, kúpou voľný Orientácia: J/V Byt prešiel KOMPLETNOU kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala - výmenu plastových okien, nové plávajúce podlahy,bezpečnostné dvere, nové bezfalcové interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, priestranná moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku,sadrokartonové stropy, rozvody vody, odpadu a elektriny, vstavané spotrebiče, závesy na mieru. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej tichej a bezpečnej lokalite vhodnej na bývanie pre rodinu s deťmi. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchod, škola, škôlka, detské ihrisko prístupné pre verejnosť, zastávka MHD,výborná dostupnosť do centra mesta, nemocnica, lekáreň,obchodné centrum,reštaurácie,kaviarňe. CENA Cena 4 izbového bytu je 259.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán v Estepona Gardens, Costa del Sol, Španielsko. Tento 2 izbový apartmán sa nachádza v prestížnom developerskom projekte Estepona Gardens, dokončenom v roku 2023, priamo v centre mesta Estepona. Lokalita ponúka pohodlný peší prístup do Starého Mesta (5 minút) aj na pláž (10 minút) a všetko potrebné – školy, zdravotné strediská, parky, obchody, reštaurácie a supermarkety – je v pešej dostupnosti. Apartmán je orientovaný na juhozápad, nachádza sa na prvom poschodí komplexu a ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou, technickú miestnosť a terasu s výhľadom na bazén a detské ihrisko. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, rodinná kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. Medzi vybavenie patrí: Zariadená kuchyňa a technická miestnosť so všetkými spotrebičmi Klimatizácia s ohrevom a chladením Solárne panely na streche na ohrev teplej vody Plné pokrytie WiFi Garážové státie a sklad Cena tohto apartmánu je 380 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj Luxusný apartmán s panoramatickým výhľadom na more vo Fuengirole, Costa del Sol, Španielsko. Tento úplne nový, kompletne zariadený apartmán sa nachádza len pár krokov od prímorskej promenády vo Fuengirole, najdlhšej na pobreží Costa del Sol, a v pešej vzdialenosti od obchodov, kaviarní, reštaurácií a železničnej stanice s priamym spojením do centra Malagy a na medzinárodné letisko. Apartmán je súčasťou exkluzívneho moderného rezidenčného komplexu s päťhviezdičkovými službami vrátane posilňovne, kúpeľov, sauny, wellness centra a bazéna. Komplex je uzavretý, súkromný a krásne udržiavaný, ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort, štýl a uvoľnený životný štýl. Interiér ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a výhľadom na more, kompletne zariadenú druhú spálňu, samostatnú kúpeľňu a toaletu pre hostí. Svetlý otvorený obývací priestor plynule nadväzuje na modernú kuchyňu vybavenú špičkovými spotrebičmi a vedie na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a park. Tento apartmán má celkovú rozlohu 95 m², z toho 80 m² tvorí vnútorný priestor a 24 m² terasa, ideálna na relax a vychutnávanie výhľadov. Medzi ďalšie vybavenie patria dve podzemné parkovacie miesta, sklad a technická miestnosť s klimatizáciou a práčkou. Apartmán sa nachádza v prosperujúcej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou na letisko v Malage a jednoduchým prístupom k kultúre, histórii a gastronómii mesta. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, pohodlia a bezkonkurenčnej polohy pri mori Cena tohto apartmánu je 910 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj Radový dom vo Fuengirole – len pár minút od pláže. Tento dom sa nachádza v radovej zástavbe s iba desiatimi domami, v jednej z najžiadanejších štvrtí Fuengiroly. Lokalita kombinuje pokoj a zeleň s blízkosťou všetkých služieb, reštaurácií a pláže. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka 3 spálne a 2,5 kúpeľne, ideálne pre rodiny aj hostí. Na prízemí je svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa pre hostí, práčovňa a prístup na prednú a zadnú terasu. Celková rozloha domu je 214 m², z toho 181 m² tvorí vnútorný priestor a 43 m² terasa. Hlavná spálňa na poschodí má vlastný balkón s výhľadom na more, priestranný šatník a súkromnú kúpeľňu. Dve ďalšie spálne a kompletná kúpeľňa poskytujú komfort pre celú rodinu. K dispozícii je aj garáž pre 2 autá. Priestranné terasy a balkóny ponúkajú nádherný výhľad na bazén, more a hory. Lokalita: pláž a promenáda len 4 minúty pešo, nákupné centrum Miramar 6 minút, centrum mesta približne 20 minút a letisko Málaga len 20 minút autom. Tento radový dom spája komfort, exkluzivitu a výbornú polohu, ideálny ako trvalé bývanie alebo rekreačná nehnuteľnosť. Cena: 695 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny Penthouse v Španielsku. Tento penthouse sa nachádza v rezidenčnom komplexe Estepona Gardens, dokončenom v roku 2023, priamo v centre Estepony. Lokalita umožňuje pohodlný peší prístup do Starého Mesta, obchodov, reštaurácií a na pláž, takže všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Napriek výhodám súkromného garážového státia a úložného priestoru je každodenný život tu veľmi pohodlný aj bez auta. Supermarkety a kaviarne sú vzdialené len pár minút chôdze, Staré Mesto približne 8 minút, pláž asi 12 minút a prístav Estepony je taktiež veľmi blízko. Oblasť je živá po celý rok a udržiava autentickú andalúzsku atmosféru, čo zaručuje, že obchody a reštaurácie sú otvorené aj mimo turistickej sezóny. Tento penthouse má celkovú úžitkovú plochu 88 m², z toho 74 m² tvorí vnútorný priestor a 42 m² terasa, ideálna na relax, večerné posedenia či vychutnávanie panoramatických výhľadov na Esteponu a okolie. Penthouse ponúka svetlý a otvorený interiér s príjemným výhľadom na okolie. Spálne majú vstavané skrine, interiér je zariadený svetlými, kvalitnými materiálmi a byt disponuje samostatnou kuchyňou s priľahlou technickou miestnosťou vybavenou práčkou a ohrievačom vody. Rezidenčný komplex Estepona Gardens poskytuje vynikajúce spoločné zariadenia, vrátane bazéna a detského ihriska, ideálne pre rodiny s deťmi. Penthouse je vhodný na trvalý domov, ale aj ako príležitostne navštevovaná rekreačná nehnuteľnosť vďaka centrálnej polohe, jednoduchej údržbe a platnej turistickej licencii. Cena tohto apartmánu je 525 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj elegantný 2 izbový apartmán, nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom komplexe Princess Park, v srdci Calahondy na nádhernom pobreží Costa del Sol. Apartmán má celkovú úžitkovú plochu 109 m², z toho 92 m² tvorí interiér a 22 m² terasa. Interiér pozostáva zo svetlej obývacej izby s veľkými oknami, ktoré prepúšťajú množstvo denného svetla, a z modernej plne vybavenej kuchyne. Obe spálne sú priestranné a ponúkajú dostatok úložného priestoru. Hlavná spálňa má navyše vlastnú kúpeľňu. Celý apartmán je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a príjemnú atmosféru domova. Rezidenčný komplex Princess Park je známy svojou tichou, bezpečnou a starostlivo udržiavanou atmosférou. K dispozícii je niekoľko bazénov, upravované záhrady a bezpečné parkovanie. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie a krásne pláže Calahondy, ktoré sú len pár minút chôdze. Tento apartmán je skutočným malým rajom pokoja na pobreží Costa del Sol. Cena tohto apartmánu je 329 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj svetlý, útulný, kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový apartmán, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej rezidenčnej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka krásny výhľad na zeleň a západ slnka, ktorý si možno vychutnať z priestrannej terasy. Rozloha apartmánu je 53 m² a rozloha terasy je 12 m². Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou – má nové podlahy, plastové okná, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a zrekonštruovanú kuchyňu. Obývacia izba s jedálenskou časťou ponúka dostatok priestoru, hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanými skriňami. Menšia miestnosť v súčasnosti slúži ako hosťovská izba, no môže byť využitá aj ako domáca kancelária. Apartmán sa nachádza na najvyššom poschodí dvojpodlažnej budovy. V pešej dostupnosti (cca 5 minút) sa nachádzajú obchody, kaviarne, služby, golfové ihrisko, tenisový klub bowlingová dráha. Vďaka pešiemu mostu je jednoduchý prístup aj na pláž. Väčšie supermarkety sú vzdialené približne 15 minút chôdze a v blízkosti je aj autobusová zastávka. Rezidenčný komplex ponúka nový bazén a krásne upravené spoločné záhrady. Areál je uzavretý a prístupný iba cez zabezpečené vstupy, čo zaručuje pokoj a súkromie. Apartmán je ideálny pre pár, ktorý hľadá pohodlné a štýlové bývanie, prípadne rekreačné zázemie v atraktívnej lokalite. Predáva sa kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena tohto apartmánu je 249 500 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový apartmán s výhľadom na more v komplexe Small Oasis. Tento štýlový 3-izbový apartmán sa nachádza na najvyššom poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu Small Oasis a ponúka nádherný výhľad na more. Apartmán má úžitkovú plochu 83 m², z toho 70 m² tvorí interiér a 10 m² terasa, z ktorej si môžete vychutnať západy slnka a panoramatický výhľad na pobrežie. Interiér pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, plne vybavenej modernej kuchyne a dvoch komfortných spální. Súčasťou je aj parkovacie miesto a možnosť nabíjania elektromobilu. Rezidenčný komplex ponúka nádherné spoločné priestory – veľký bazén, starostlivo udržiavané záhrady a športové zóny, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – len 15 minút od historického centra Estepony a 1h od letiska Málaga. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnom prostredí Costa del Sol, či už na trvalé bývanie, rekreáciu alebo investíciu. Cena tohto apartmánu je 265 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

*** Rezervované *** Hľadáte byt, ktorý ponúka vyšší štandard, výbornú dispozíciu a cenu, ktorá dáva zmysel? Toto je nehnuteľnosť, ktorá dlhodobo drží hodnotu a bez problémov sa prenajme. Základné informácie o byte: - Výmera: 35,64 m² + pivnica 0,7 m² - Poschodie: 4/8 s priestranným výťahom - Mesačné náklady cca 100 €/2 osoby + elektrina - Orientácia: východ - Stav: kompletná moderná rekonštrukcia - Vybavenie v cene: moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi(indukčná varná doska, chladnička, el. rúra, digestor, mikrovlnná rúra), manželská posteľ, rozkladacia pohovka, barový pult so stoličkami, obývacia stena, konferenčný stolík, veľká vstavaná skriňa v spálni, úložné priestory v predsieni. Bytový dom: - Novo skolaudovaný v roku 2016 - Zateplený s novou fasádou - Kompletné nové rozvody – voda, odpad, elektro - Moderný, priestranný výťah - Tichý, čistý vchod a udržiavané spoločné priestory Dispozícia bytu: - Samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou - Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom - Oddelená toaleta od kúpeľne - Kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a praktickej časti Košíc s výbornou občianskou vybavenosťou. FRESH, LIDL v bezprostrednej blízkosti domu, zastávky MHD, školy, zeleň a rýchly prístup do centra mesta. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke a zároveň bývať mimo najväčšieho mestského ruchu a to všetko za veľmi priaznivú cenu. Výhody tejto nehnuteľnosti: - Bez nutnosti akejkoľvek investície - Perfektná dispozícia pre 1–2 osoby - Svetlý byt s množstvom úložného priestoru - Ideálny ako investícia na prenájom alebo ako štartovací bytík - Moderný bytový dom po kolaudácii v r. 2016 - Nízke mesačné náklady Cena a podmienky predaja: Cena tohto bytu vrátane pivnice je 119.990 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Byt je v osobnom vlastníctve, financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme. Byt je voľný k odovzdaniu 1.1.2026

REZERVE!!! LOKALITA SO ZVYŚENÝM ZÁUJMOM AJ O PRENÁJOM! POTREBUJETE KĽUD PO ŤAŽKOM PRÁCOVNOM DNI??? Máme pre Vás taký pekný byt v tichej lokalite uprostred zelene. Atraktivita bytu oproti iným štandardným bytom je vo veľmi výhodnej polohe bytu... Predáme VEĹMI PEKNÝ 2IZB BYT BEZ LOGGII V OBĹÚBENEJ A ŹIADANEJ LOKALITE UPROSTRED ZELENE NA MIKOVÍNIHO. BYT JE VZDUŚNÝ, PRIESTRANNÝ S PODLAHOVOU PLOCHOU 48,50M2+3,90m2 pivnica, ideálne 2/4posch. Byt sa predáva podľa požiadaviek kupujúceho zariadený (za min. doplatok), a ešte je navyše vybavený všetkými spotrebičmi , ktoré zabezpečia bezproblémový výhodný prenájom. JE V OV, po rekonštrukcii. Získa si Vás príjemným prostredím, presvetlenými priestormi, milými susedmi a v neposlednom rade kvalitnými materiálmi. Výhodou nízke nájomne. Byt je teplý, útulný, svetlý, kuch.linka na mieru so spotrebičmi, ktoré už sú v predajnej cene, malo používané. Obývačka je veľká priestranná, ideálna na oddych a spoločné chvíle.... Príjemný výhľad smerom na zeleň, kde je dostatok svetla po celý deň. Veľkou výhodou je veľká vzdušná spálňa, kde sa zobudíte na spev vtáčikov... Pôsobí veľmi príjemným dojmom, príďte sa sami presvedčiť ! Má veľmi príjemnú orientáciu V-Z , vďaka čomu je svetlý, ale zároveň je v ňom veľmi príjemné, a ani v letných mesiacoch sa neprehrieva. A ešte jedno Veľké Plus- dobrých susedov čo zaručuje pohodové bývanie!!! Vhodný aj ako investícia na prenajímanie!!! Odporúčam vidieť, nakoľko ide o veľmi zaujímavú ponuku. Všetko čo potrebujete máte hneď po ruke. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: 0907 279 564. Výhody: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: OC MILK AGRO, KAUFLAND, LIDL, iné obchody, MHD, školy, škôlky, dookola parky. Obrovskou výhodou bytu je práve jej strategická poloha! Či už mierite do CENTRA na Hlavnú ulicu, do niektorej z Košických univerzít, na nákupy, za zábavou alebo na Železničnú stanicu, všade sa dostanete pohodlne aj pešo a najneskôr do 15 minút. Aj preto je táto lokalita obľúbeným miestom pre bývanie v KOŠICIACH, a vyznačuje sa kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dopravnou dostupnosťou MHD . Osobné stretnutie a obhliadka nehnuteľností je najlepší spôsob pre vaše správne rozhodnutie. PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS S AUTORIZÁCIOU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO. PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti!! SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI... S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Ostatné informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Certifikovaný realitný maklér NARKS A. Syzonová tel.0907 279 564.

Novostavba s rekuperáciou a vlastným kúrením: 2-Izbový byt, blízko mesta Košice, Malá Ida (Košice-Okolie), exkluzívne v ImpulzReal na predaj Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Malá Ida (okres Košice-okolie), situovaný v bezpečnej a moderné Rezidencii Malá Ida na Školskej ulici. Táto novostavba (kolaudácia 2020) predstavuje ideálne zdravé a úsporné bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojnú komunitu s rýchlym a pohodlným spojením do Košíc (cca 10–12 km). Nadštandardný komfort a inovatívne technológie: Byt s úžitkovou plochou 51 m² a dodatočným 4 m² balkónom sa nachádza na 2. poschodí v bezbariérovom bytovom dome. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Kľúčovým benefitom je rekuperácia, ktorá garantuje neustálu riadenú výmenu vzduchu v byte, čím udržuje trvale čisté prostredie bez plesní, prachu a peľu. Zdravé bývanie je podporené aj vlastným plynovým kúrením (kotol) a podlahovým vykurovaním v celom byte, čo poskytuje maximálnu tepelnú pohodu a umožňuje efektívnu kontrolu nákladov. Dizajn, zariadenie a lokalita: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné materiály. Nájdete tu vinylové podlahy v antracitovej farbe, štýlový kamenný obklad v obývačke a kúpeľni a znížené sadrové stropy s bodovým osvetlením. Kúpeľňa s dekoračným machom a drevom je vybavená luxusným stropným sprchovacím kútom. Toaleta typu Geberit s malým umývadlom má rovnaký dizajnový rukopis. Bezpečnosť zaisťujú kvalitné protipožiarne vstupné dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom – od gauča v tvare "L" a manželskej postele so vstavanou skriňou až po kuchynskú linku na mieru s modernou indukčnou varnou doskou. Lokalita Malá Ida ponúka komunitné bývanie v novovybudovanej obytnej zóne s množstvom zelene a detským ihriskom. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane ZŠ, MŠ, obchodov a možnosťami relaxu, ako sú futbalové a golfové ihrisko. ✓ Rekuperácia pre zdravé a úsporné bývanie ✓ Vlastné plynové kúrenie a podlahové vykurovanie ✓ Vyhradené parkovacie miesto ✓ Predaj kompletne zariadený ✓ Bezpečný obytný komplex s detským ihriskom Parkovanie a skladovanie: K nehnuteľnosti patrí pivnica a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu. Hľadáte moderné, úsporné a bezúdržbové bývanie v tichu prírody s dostupnosťou Košíc? Táto ponuka je pre Vás. Služby Realitnej Kancelárie – VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU Zabezpečujeme kompletný servis so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. Náš servis zahŕňa: Zabezpečenie právnych služieb, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). S nadhľadom profesionálnych skúseností a s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia, akoby boli naše vlastné. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová Telefón: 0948 797 013

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt (86,69 m²) s terasou (12,19m2) v skolaudovanej novostavbe Lorinčík Háje. Byt sa predáva v stave holobytu, možnosť dokončenia do štandardu. Nachádza sa na 3. poschodí (s výťahom, bezbariérový prístup, posledné poschodie). Dispozícia: obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, 3 samostatné spálne (2 so vstupom na východnú terasu), 2 kúpeľne a 2 toalety, chodba s priestorom na vstavanú skriňu. Lokalita – Lorinčík Háje: moderná rezidenčná štvrť pri lese a lúkach MHD priamo v projekte, rýchla dostupnosť do centra aj na letisko (7 min.) Kompletná občianska vybavenosť (OC Pereš – potraviny, drogéria, pekáreň, kaviareň, služby) Rekreačné možnosti – cyklochodníky, turistické a bežecké trasy V blízkosti Nemocnica Šaca, Valaliky Industrial Park, Volvo – výborná investícia aj na prenájom ✔ tehlová stavba s energetickou triedou A1 ✔ podlahové kúrenie, francúzske okná, bezpečnostné dvere ✔ možnosť dokúpiť parkovacie miesto a pivnicu Cena: 345.000 € Kontakt: Lucia Talianová – 0948 797 013 ImpulzReal Ideálne pre rodinné bývanie aj ako bezpečná investícia v Košiciach. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Na predaj: 3-izbový byt s terasou v projekte Lorinčík Háje – bývanie v prírode s dostupnosťou mesta Realitná kancelária Impulz Real a maklérka Lucia Talianová Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: ✅ Skolaudovaný a dokončený projekt Lorinčík Háje ✅ Tichá a vyhľadávaná lokalita s ukončenou výstavbou ✅ 3-izbový byt (81,75 m²) + terasa (10,73 m²) ✅ Možnosť parkovacieho miesta a pivnice ✅ Tehlová novostavba, energetický certifikát A1, vlastná plynová kotolňa Lokalita: Lorinčík Háje, Košice Novovybudovaná rezidenčná zóna v obklopení prírody – lúky a lesy doslova za rohom Ideálna kombinácia pokojného bývania a dostupnosti do mesta MHD: 2x autobusová zastávka priamo v rezidencii V blízkosti OC Pereš (potraviny, drogéria, výborná pekáreň) Rekreačná zóna s fontánou, kaviarňou, službami pre obyvateľov Školský autobus, donášky jedla, trasy pre cyklistiku, turistiku, beh Dispozícia bytu: Priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu s výhľadom 2x samostatná spálňa, z toho jedna s výstupom na terasu Samostatná kúpeľňa a toaleta Chodba s priestorom pre vstavané skrine Štandard a vybavenie: Tehlová stavba s vlastnou kotolňou Podlahové teplovodné kúrenie + príprava pre el. vykurovanie v kúpeľni 6-komorové plastové okná (antracit/biela) s trojsklom Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere Sadrové omietky, hygienický náter, betónové potery Kuchyňa: príprava na indukciu (400V), digestor (vývod na strechu) Murované pivnice s omietkou a osvetlením Byt sa predáva v stave holobytu. Cena holobytu: 300.000 € Možnosť dokončenia do štandardu Možnosť financovania kúpy aj dokončenia formou hypotekárneho úveru K dispozícii posledné 3,4 izbové byty na predaj Letisko Košice: 7 min. autom Blízkosť zamestnávateľov ako Nemocnica Šaca, Valaliky Industrial Park, Volvo Kontakt: Lucia Talianová, tel. 0948 797 013 Impulz Real Seriózny developer, overené referencie, spokojní obyvatelia. Skvelá voľba pre rodinu, jednotlivca aj ako investícia. Dohodnite si obhliadku a objavte bývanie, ktoré má atmosféru. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame 3-izbový byt s výborným dispozičným základom a ideálnou polohou na obľúbenej sídliskovej adrese – Bernolákova ulica 7, Košice – Západ (Terasa). Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu a ponúka: 68 m² úžitkovej plochy zasklenú loggiu (4 m²) špajza (4 m2 v suterene) pivnicu (4 m²) v suteréne domu Stav bytu je pôvodný, kompletne vyprataný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Plastové okná sú už vymenené, zvyšok interiéru je pripravený na nový začiatok. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie na Terase – pokojná ulica s výbornou dostupnosťou do centra, plnou občianskou vybavenosťou a zeleňou v okolí. Byt je k dispozícii okamžite. Ak hľadáte priestor, kde si nový domov vytvoríte podľa seba, sledujte nás – čoskoro v predaji. MARKS | smooth real estate™

TEST NOVEHO INZERATU 2

Priestranný 3-izbový byt na ulici Južná trieda v Košiciach – ideálne bývanie pre rodinu v širšom centre! Hľadáte byt, ktorý spája výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojným rodinným bývaním a kompletnou občianskou vybavenosťou? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt situovaný na obľúbenej Južnej triede v Košiciach. Kľúčové výhody bytu: • Výborná dispozícia: Byt disponuje premysleným a funkčným dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny. • Stav a vybavenie: Byt prešiel dávnejšou, no stále veľmi zachovalou rekonštrukciou. Je ihneď obývateľný a pripravený privítať nových majiteľov/nájomcov. • Nízke náklady: Vďaka dobrej polohe bytu v rámci bytového domu sú náklady na vykurovanie príjemne nízke. • Lokalita: Bývanie v širšom centre Košíc znamená, že všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, služby, školy, škôlky, MHD. • Pre rodiny: Lokalita je mimoriadne vyhľadávaná rodinami s deťmi. Priamo pred vchodom sa nachádza multifunkčné a detské ihrisko, čo zaručuje bezpečné a zábavné trávenie voľného času. • Poschodie s výhľadom: Byt sa nachádza na 11. poschodí, čo zaručuje nielen pekný výhľad na okolie, ale aj minimum ruchu z ulice. Základné informácie: • Typ bytu: 3-izbový • Lokalita: Južná trieda, Košice (širšie centrum) • Poschodie: 11. • Stav: Rekonštruovaný (zachovalý) • Orientácia: JV/SZ • Parkovanie: rezidenčné s dostatočnou kapacitou Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ale aj ako investičná príležitosť s okamžitou možnosťou prenájmu. Nezmeškajte túto ponuku! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle: 0917/271 225 alebo e-mailom: mihalov@benard.sk Teším sa na obhliadku s Vami!

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 4-izbový priestranný holobyt A3B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 111,90 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH a balkón o výmere 2,7m2. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. Oproti vchodovým dverám sa nachádza šatník. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Predpokladaný začiatok výstavby je Q1 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Túžite po bývaní v parku, no zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta? Tak ste na tej správnej adrese. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom a tichom rezidenčnom projekte Šafránová záhrada. Obytný komplex Šafránová záhrada sa nachádza v mestskej časti Košice - Juh na Vojvodskej ulici. Predstavuje originálne bývanie v parku v centre Košíc a ponúka vlastné podzemné parkovanie, občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnou dopravou, upravené okolie a bezprostredný kontakt s kultúrou. Tento 3 izbový byt o veľkorysej rozlohe 82 m2 sa nachádza na 2. poschodí tehlovej novostavby skolaudovanej v roku 2014. Orientácia bytu je veľmi príjemná – obývacia izba smeruje na západ, čo zabezpečuje dostatok svetla popoludní a večer, zatiaľ čo dve samostatné izby sú orientované na východ, ideálne na ranné svetlo. Byt disponuje priestrannou loggiou orientovanou do tichého parku. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom stave a predáva sa nezariadená, čo je umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu: Chodba s praktickou vstavanou skriňou Obývacia izba Dve samostatné izby s výstupom na balkón Plane vybavená kuchyňa Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom Samostatná toaleta Loggia so zatieňovaním pomocou elektrických žalúzií Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, elektrickým sporákom aj zabudovanou mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa ponúka komfort v podobe vane aj sprchového kúta. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. O vysoký štandard bývania sa starajú hliníkové odhlučnené okná s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúca podlaha, podlahové kúrenie a radiátory v izbách. V obývačke sa nachádza aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas teplejších dní. Ďalšie benefity: Tehlová novostavba Moderný koncept bývania Kamerový systém v objekte Parkovo upravený areál a detské ihrisko V okolí je výborná občianska vybavenosť (nemocnica, potraviny, poliklinika, školy, škôlky, MHD, pošta, Kulturpark a nákupné centrá Aupark, Dargov). Súčasťou ponuky je aj vnútorné garážové státie za cenu 25 000 € a pivničná kobka umiestnená hneď za garážovým státím za cenu 5 000 €. Mesačné náklady na byt predstavujú 190 €. Cena samotného bytu je 399 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a zariadený 1-izbový byt, ktorý je ideálny na komfortné bývanie aj ako bezstarostná investícia na prenájom. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Košice – Šaca. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 24,13 m² • tehlový bytový dom • byt je kompletne zrekonštruovaný • predáva sa zariadený • vyvýšené 1. poschodie • k bytu patrí pivnica • bezproblémové parkovanie pri dome • slušní a pokojní susedia BENEFITY BYTU: • výborná voľba ako štartovacie bývanie • skvelý potenciál na investíciu a dlhodobý prenájom • moderná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií • tehlový dom = lepšie akustické vlastnosti • svetlý, príjemný priestor s praktickou dispozíciou LOKALITA – ŠACA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • blízkosť obchodu, MHD, služieb a parku • rýchla dostupnosť U. S. Steel • pokojná časť s dobrou komunitou obyvateľov Cena: 81 900 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: • Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 3izbový byt v novostavbe na Cedrovej ulici v mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. Byt s celkovou výmerou 163,83 m² sa nachádza v novostavbe zatepleného tehlového bytového domu na 1. poschodí s výťahom, skolaudovaného v roku 2024. Úžitková plocha bytu predstavuje 84,23 m², pričom jeho veľkorysý exteriér tvorí loggia o rozlohe 25,44 m² a priestranná terasa s výmerou 54,16 m². Byt je orientovaný na juhovýchod a je vybavený bezpečnostnými dverami. Dispozícia bytu pozostáva z: vstupnej chodby, šatníka, samostatnej toalety, spálne s výstupom na terasu, samostatnej izby, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, elektrickou rúrou, zabudovanou mikrovlnnou rúrou a sporákom. V byte dominujú kvalitné materiály ako vinylová a kompozitná podlaha v kombinácii s dlažbou, francúzske okná a podlahové kúrenie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, materská škola, súkromná škôlka, kaviareň, Shop Box a supermarket Lidl. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kvalitného nábytku a dizajnových doplnkov. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži za cenu 25 000 € a vonkajšie parkovacie miesto za cenu 15 000 €. Cena bytu je 365 000€ vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj byt pripravený na okamžité užívanie, či už ako vlastník alebo ako (krátkodobý) nájomca. Ponúkaná nehnuteľnosť je 1,5-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 42 m2 a loggiou 6 m2. Nachádza sa na 1. poschodí. Byt je po celkovej kvalitnej rekonštrukcii. Rekonštrukcia bytu zahŕňa výmenu rozvodov médií, nové omietky, nové podlahy a dlažby, plastové okná, vymenenú elektroinštaláciu a zmenenú dispozíciu bytu - samostatná spálňa, izba spojená s kuchynským kútom, chodba a kúpeľňa s toaletou. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: indukčná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, v kúpeľňi je práčka. Úložný priestor nájdete vo vstavaných skriniach na chodbe. Byt je vybavený bezpečnostným systémom. Orientácia bytu je na juh, do parku. Byt sa nachádza v centre mesta, v bezprostrednej blízkosti Auparku, Hlavnej ulice, autobusovej a železničnej stanice, MHD, obchodov a občianskej vybavenosti. Využite kúpu nehnuteľnosti do konca roka. Cena 200.000 eur.