Byty, Košický kraj

Číslo ponuky: 9801 – Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ TEHLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI, NOVÝM KOTLOM A BEZPROBLÉMOVÝM PARKOVANÍM s celkovou plochou 73 m² (bez plochy 2 balkónov) na ulici Československej armády v Spišskej Novej Vsi. Veľký trojizbový byt v centre mesta je príležitosťou získať priestranné bývanie na jednej z najprestížnejších adries Spišskej Novej Vsi. Dva balkóny s výhľadom do udržiavaného zeleného dvora, nový kondenzačný kotol z roku 2024 a kompletne obnovený bytový dom z roku 2026 robia z tohto bytu ihneď obývateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti okamžitých investícií do techniky. Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí domu dopĺňa výhody tejto centrálnej polohy. Hlavné pozitíva · ✅ Centrálna poloha – pešia dostupnosť centra mesta a obchodného centra Madaras · ✅ Dva balkóny s výhľadom do zeleného dvora · ✅ Nový plynový kondenzačný kotol (2024) – spoľahlivé vykurovanie a ohrev teplej vody · ✅ Bytový dom kompletne obnovený v roku 2026 (spoločné priestory, osvetlenie, zvončeky, bleskovod) · ✅ Dve pivnice v suteréne – nadštandardné úložné zázemie · ✅ Tehlová konštrukcia – stavba z roku 1960 Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Celková plocha je 73 m² (bez plochy balkónov). Dispozícia zahŕňa chodbu, kúpeľňu s vaňou a WC, špajzu, kuchyňu s jedálenským kútom, obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne bytového domu. Technický stav, konštrukcia a vykurovanie Bytový dom bol postavený v roku 1960 v konštrukčnom systéme z tehlovej konštrukcie. Byt prešiel postupnou obnovou: plastové okná boli vymenené v roku 2006, rekonštrukcia kúpeľne s WC a výmena kuchynskej linky prebehli v roku 2001. Kľúčovou investíciou je výmena plynového kondenzačného kotla vrátane rozvodov v roku 2024, ktorá zabezpečuje spoľahlivé a úsporné vykurovanie aj ohrev teplej vody. Spoločné priestory bytového domu prešli rozsiahlou obnovou v rokoch 2013 a 2026 – obnovené bolo osvetlenie, zvončeky a bleskovod. Elektroinštalácia v byte je pôvodná. Lokalita a vybavenosť Byt sa nachádza na ulici Československej armády v Spišskej Novej Vsi, v pešej dostupnosti centra mesta. Obchodné centrum Madaras je v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť – obchody, školy, zdravotné zariadenia a reštaurácie. Centrum Spišskej Novej Vsi je dostupné pešo do niekoľkých minút, vlaková a autobusová stanica sú taktiež v dochádzkovej vzdialenosti. Byt je veľmi dobrou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v centre Spišskej Novej Vsi s okamžitou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti, technicky obnovenou nehnuteľnosťou a nadštandardným úložným zázemím v podobe dvoch pivníc.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Rosnej ulici v mestskej časti Košice – Juh, ktorý ponúka príjemné bývanie vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt má celkovú výmeru 57 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Ide o rohový, slnečný a teplý byt s orientáciou na východ a západ, pričom denná časť je orientovaná na západnú stranu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu bytu tvorí: obývacia izba, dve samostatné spálne, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a práčkou, vstupná chodba so vstavanou skriňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. K bytu prislúcha loggia, pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Rosná ulica ponúka kombináciu pokojného bývania a zároveň výbornej pešej dostupnosti do centra Košíc. V blízkosti sa nachádza Aupark, OC Astória, fitness centrum, obchody, služby, školy, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo, takže pri každodennom fungovaní nemusíte byť odkázaní na auto. Parkovanie v lokalite funguje prostredníctvom rezidentských parkovacích kariet. Bonusom je aj príjemná komunita susedov v bytovom dome. Vďaka polohe, dispozícii a kompletnému zariadeniu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rosná 16, Košice – Juh Počet izieb: 3 Výmera: 57 m² Podlažie: vyvýšené prízemie Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: východ – západ Príslušenstvo: loggia, pivnica, kumbál pred bytom Predaj: kompletne zariadený Ak hľadáte bývanie blízko centra, kde máte prakticky všetko na dosah a zároveň príjemné miesto na každodenný život, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena tejto nehnuteľnosti je 225 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

EDEN realitne centrum ponuka na prenájom moderný a komfortný 3-izbový apartmán s balkónom, nachádzajúci sa v komplet zrekonštruovanom dome v srdci mesta Košice. Tento apartmán s rozlohou 85 m2 je ideálnym miestom pre pohodlný a štýlový život. Popis apartmánu: 3 izby: 2 spálne a klimatizovaná obývacia izba s otvorenou plne vybavenou kuchyňou s výstupom na balkón. Kompletná moderne zariadená kúpeľňa so sprchovým kutom ,vaňou a toaletou. Vybavenie a výhody: Fitness centrum v rámci areálu pre vašu aktívnu relaxáciu Sauna pre oddych a relaxáciu Krásna záhrada s krytým posedením, ideálna pre oddych s priateľmi Rýchly a spoľahlivý vysokorýchlostný internet s rýchlosťou 36 Mbit/s Satelitná televízia pre vašu zábavu Parkovacie miesto v uzavretom dvore je za poplatok 100 eur/mesačne. Mesačný prenájom: 1050 eur plus parkovacie miesto a reálne spotrebovane energie ( vlastne merače) V cene je zahrnuté upratovanie apartmánu 1 krát týždenne, prístup do fitnes centra, vysokorýchlostný internet a satelitná televízia, možnosť využitia vonkajšieho areálu s altánkom. Tento apartmán ponúka špičkový štandard bývania v centre Košíc a je ideálny pre páry, rodiny alebo jednotlivcov, ktorí ocenia luxusný životný štýl a pohodlie. Ak máte záujem o túto ponuku alebo chcete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkam Vám na predaj MODERNÝ 3 IZB. BYT - TREBIŠOV-CENTRUM . KOMPLET ZARIADENÝ. VŠETKO NOVÉ so ZÁRUČNÝMI LISTAMI. Ideálny byt pre niekoho, kto sa chce rovno nasťahovať a bývať v novom. Bonus - výborná a rýchla dostupnosťou do centra mesta, blízko do prírody, na športoviská, všetky služby, škôlky, školy, výborné reštaurácie... 3 IZB. MODERNÝ BYT - KOMPLET ZARIADENÝ: Celková plocha: 68 m2 vstup do bytu, nábytok na odkladanie oblečenia a obuvi, zrkadlo obývacia izba s rohovou sedačkou, nábytkom na mieru, jedálenským stolom so stoličkami kuchyňa do tvaru L, plus veľká kuchynská zostava so vstavannou rúrou, mikrovlnkou, chladnička, mraznička, špajzové skrinky na potraviny až po strop veľká spálňa so vstavným šatníkom, stolom, čalúnenou lavicou, veľká posteľ s úložným priestorom izba so vstavaným šatníkom na celú dlhú stenu kúpelňa s vaňou, zrkadlom, umývadlom, nábytkom na mieru, radiátor na sušenie uterákov, vývod pre práčku,práčka. samostatná toaleta, KOMPLET NOVÝ NÁBYTOK a ELEKTROSPOTREBIČE nové svietidlá nové rozvody vody a kanalizácie nové hladké omietky, nové štruktúrované omietky v spálni a obývacej izbe nová dispozícia nové veľkoformátové obklady v kúpeľni nové podlahy (vinylové plávajúce a dlažba) plastové okná s izolačným dvojsklom Bonusom je krásna zasklenená LOGGIA v výstupom z KUCHYNE s osvetlením a nábykom na mieru pivnica 2m2 BYTOVÝ DOM: V bytovom dome prebehlo zateplenie, výmena strechy, stúpačiek, odpadu a plastových okien,nové vstupné dvere na čip,1 krát výťah. LOKALITA: Trebišovské korzo, veľa zelene, nová predzáhradka, nové chodníky, MŠ hneď pri dome, školy, Gymnázium súkromné stredné školy, športoviská, ihriská, Tenisová škola , Arena´s Gym Diferenc, pešia zóna, cyklochodníky, blízko na MHD, veľké parkovisko pri dome, Billa, Lidl, kaviarničky, reštaurácie, služby... Cena: 133 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. +421 951381363.

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších rekonštrukcií a investícií? Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3 + kk byt s úžitkovou plochou 63,5 m², ktorý spája moderný dizajn, príjemnú atmosféru a praktické riešenie mestského bývania. ✨ Čerstvá kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, osvetlenie aj ďalšie interiérové prvky. Všetko je nové a pripravené na okamžité bývanie. Dominantou interiéru sú kvalitné vinylové podlahy uložené vo francúzskom vzore, ktoré dodávajú priestoru elegantný a zároveň útulný charakter. 🍽️ Moderná kuchyňa s ostrovčekom Kuchyňa na mieru v príjemných béžových tónoch prirodzene prepája moderný vzhľad s praktickosťou. Je vybavená vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, rúrou, digestorom a integrovanou chladničkou. Veľkým benefitom je kuchynský ostrovček s barovým sedením, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, raňajky alebo posedenie s priateľmi. 🛁 Elegantná kúpeľňa s oknom Kúpeľňa ponúka priestrannú vaňu, dizajnové okrúhle zrkadlo, umývadlo osadené na drevenej doske a vkusný obklad s jemným zlatistým dekorom od spoločnosti Ingema. Veľkou výhodou je vlastné okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a zároveň výborné vetranie. ☀️ Svetlý a príjemný interiér V celom byte sú použité moderné zapustené bodové svietidlá v kombinácii s dizajnovými svietidlami. K príjemnej svetlosti bytu prispieva aj okno v chodbe, ktoré je praktickým a zároveň veľmi príjemným detailom. 🚗 Vlastné parkovacie miesto Veľkým benefitom je vyhradené parkovacie miesto priamo vo dvore bytového domu, ktorý je zabezpečený bránou. V tejto lokalite ide o výraznú výhodu. 📐 Základné údaje: úžitková plocha: 63,5 m², podlahová plocha bytu: 58,4 m², dve pivnice spolu: 5,1 m², 1. nadzemné podlažie, tehlový bytový dom 📍 Výborná poloha Byt sa nachádza v súkromnom dvore v blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza nemocnica, Kulturpark, obchody, školy aj zastávky MHD. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Fotografie sú doplnené o možné vybavenie nábytkom.

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa predstavuje čiastočne rekonštruovaný 3-izbový byt v Trebišove o výmere úžitkovej plochy 70,95 m2. Najväčším benefitom tejto ponuky je bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite na Komenského ulici, v zateplenej bytovke, v blízkosti centra a autobusovej stanice. Byt sa nachádza na ideálnom štvrtom poschodí (zo siedmich), čo zaručí dostatok súkromia a optimálne presvetlenie počas celého dňa, a pýši sa ideálnou dispozíciou – z predsiene so vstavanými skriňami sa vchádza do troch nepriechodných izieb, do kuchyne, do kúpelne a oddeleného WC. Z jednej z izieb sa vchádza na loggiu. Podstatné časti bytu prešli poctivou rekonštrukciou v roku 2016: murované jadro a nová sanita, v kúpeľni dlažba a kachličky, čiastočne nová elektroinštalácia, nová kuchynská linka,prerobená predsieň, jednej z izieb vstavané skrine na celú stenu. Pre kompletnú rekonštrukciu je potrebné spraviť podlahy a byt vymaľovať. Mesačné náklady 180 eur. Byt sa predáva nezariadený. V tesnej blízkosti bytu sú obchody, doprava a centrum mesta. Bezproblémové okolie a príjemní susedia sú investíciou do kvality vášho pokojného domova. **KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:** - **Výborná dispozícia:** 3 nepriechodné izby, všetky miestnosti prístupné z predsiene. - **Zateplený bytový dom s novým výťahom:** 4. poschodie zo siedmich s moderným výťahom, pokojný a čistý vchod s príjemnými susedmi, byt je veľmi teplý a v lete sa naopak neprehrieva. - **Vynikajúca lokalita:** Pokojné a priateľské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. - **Čiastočná rekonštrukcia ** Dokončenie rekonštrukcie na obraz budúceho majiteľa je možné vo veľmi prijateľných nákladoch. - **Byt sa predáva nezariadený** - len vstavané skrine a zánovná kuchynská linka s indukčným sporákom, čo umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. - **Dostatok úložného priestoru:** Kvalitné vstavané skrine na chodbe a v jednej z izieb. Všetky fotografie zobrazujú reálny stav nehnuteľnosti bez akéhokoľvek vylepšenia alebo vizualizácií. Tento inzerát nie verejnou ponukou na uzavretie zmluvy na prevod vlastníckych práv. Majiteľ tejto nehnuteľnosti si vyhradzuje právo rozhodnúť o tom, kedy, komu a za akých podmienok prevedie vlastnícke právo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, 0948 221 665.

Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitnej únie SR, ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izb. byt s galériou, na Jiskrovej ul., pár minút pešej chôdze od historického centra Košíc. Byt zaujme nielen svojou výbornou polohou, ale aj netradičným riešením interiéru s galériou, ktoré mu dodáva osobitý charakter a vytvára zaujímavejší a vzdušnejší priestor. Veľkou výhodou je možnosť parkovania pre 1 auto priamo vo dvore byt. domu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • historické centrum Košíc na pár minút pešo • galéria – zaujímavý a netradičný prvok bytu • kompletne zrekonštruovaný, zariadený, klimatizovaný • parkovanie priamo vo dvore bytového domu • vlastné kúrenie • energie a internet zahrnuté v nájomnom • výborná dostupnosť k vlakovej+autobusovej stanici • ideálne bývanie pre 1 osobu LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Jiskrova ulica patrí medzi lokality s mimoriadne výhodnou polohou. Bývate prakticky v centre mesta, no zároveň mimo najrušnejšej časti hist. centra. V pešej dostupnosti OC Aupark, železničnú a autobusovú stanicu, mestský park, plaváreň, divadlo, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní. Auto môžete nechať vo dvore a väčšinu každodenných potrieb vybaviť pohodlne pešo. CHARAKTERISTIKA BYTU • výmera cca 50 m² • 2-izbový byt s atypickou galériou • tehlový bytový dom • 4.posch. bez výťahu • kompl. zrekonštruovaný • kompl zariadený vrátane elektrospotrebičov, klimatizovaný s vlastným kúrením • možnosť parkovania pre 1 auto vo dvore • voľný ihneď DISPOZÍCIA 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, chodba, galéria CENA A PODMIENKY NÁJMU Nájomné je vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1 × mesačné nájomné a depozit vo výške 2 × nájmov Byt je určený pre 1 osobu. Nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat. VÝHODA PRE KOLEGOV ALEBO PRIATEĽOV V objekte sa nachádzajú aj ďalšia bytová jednotka určené na prenájom. Je to preto zaujímavá možnosť pre kolegov, priateľov alebo známych, ktorí chcú bývať v tesnej blízkosti, ale každý vo vlastnom byte. ________________________________________ Ponuky a záujem o prenájom prosíme zasielať výhradne e-mailom: antol@seznam.cz Následne Vás budeme kontaktovať. ATTRACTIVE 2-BEDROOM APARTMENT WITH A LOFT NEAR THE HISTORIC CITY CENTRE – JISKROVA STREET, PARKING IN THE COURTYARD Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, with more than 27 years of experience in real estate and a member of the Slovak Real Estate Union, offers for rent a fully renovated and furnished 2-bedroom apartment with a loft, located on Jiskrova Street, just a few minutes walk from the historic city centre of Košice. The apartment stands out not only for its excellent location, but also for its unusual interior layout with a loft, which gives the apartment a distinctive character and creates a more interesting and spacious atmosphere. Another great advantage is the possibility of parking one car directly in the courtyard of the apartment building. WHY THIS APARTMENT? historic city centre of Košice just a few minutes' walk away loft – an interesting and unique feature of the apartment fully renovated and furnished air conditioning parking directly in the courtyard of the apartment building private heating utilities and internet included in the rent excellent access to the railway and bus stations ideal accommodation for 1 person LOCATION – EVERYTHING WITHIN EASY REACH Jiskrova Street is located in a highly desirable and exceptionally convenient area. You are practically in the city centre, while still being outside the busiest part of the historic centre. Within walking distance you will find: historic city centre of Košice, Aupark Shopping Centre,railway and bus stations,city park, swimming pool theatre,numerous shops, services, restaurants and cafés You can leave your car safely in the courtyard and conveniently reach most places you need in your daily life on foot. floor area: approx. 50 m², 2-bedroom apartment with an atypical loft, brick apartment building 4th floor no elevator fully renovated fully furnished, including electrical appliances air conditioning private heating parking for 1 car available in the courtyard available immediately LAYOUT 2 separate rooms, kitchen, bathroom with shower and toilet, hallway loft. The rent includes utilities and internet. Upon signing the lease agreement, the following payments are required: 1 × monthly rent security deposit equal to 2 × monthly rent The apartment is intended for 1 person. Non-smoking apartment. No pets allowed. AN ADVANTAGE FOR COLLEAGUES OR FRIENDS There are also other apartments available for rent in the same building. This makes the property an interesting option for colleagues, friends or acquaintances who would like to live close to each other while each having their own private apartment. Please send all rental inquiries exclusively by e-mail: antol@seznam.cz We will contact you afterwards.

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

EXKLUZÍVNE na predaj Priestranný 3 izbový byt s lodžiou na ulici Slobody (Terasa), s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome (nie je podmienkou, nie je zahrnutá v cene) ANTE REALITY – Ing. Juraj Antol Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, Člen Realitnej únie V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite na Terase. Miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie - ulica Slobody, Košice – Terasa - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 69 m² (byt cca 64-65 m²+ lodžia cca 4 m²+ pivnica cca 1 m²) - 2.poschodie zo 4.poschodí - zateplený bytový dom - pivnica - lodžia - bez výťahu - pôvodný stav - podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný a súčasťou predaja - kúpou voľný - s možnosťou dokúpenia garáže (vrátane pozemku pod garážou) priamo pri dome Dispozícia Byt disponuje praktickým usporiadaním: -3 izby -kuchyňa -chodba -kúpeľňa -samostatné WC -lodžia -pivnica Výborná lokalita: Jednou z predností nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza: supermarket LIDL, Nová nemocnica, Steel Aréna, OC Galéria, OC Optima, T- Systems, materská škola a základná škola Gymnázium Trebišovská (4-ročné aj 8-ročné štúdium), športoviská a tenisové centrum NTC, Magistrát, kompletná občianska vybavenosť. Investičná príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a výbornej dostupnosti služieb je byt vhodný: - na komfortné rodinné bývanie, - ako investícia na dlhodobý prenájom, - prípadne ako nehnuteľnosť určená na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Kompletný servis pri kúpe: V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane: - prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia prevodu vlastníctva, prehlásenia odberných miest energií, poradenstva pri financovaní kúpy, pomoci pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti, asistencie pri následnom prenájme bytu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý. ANTE REALITY – spoľahlivé realitné služby založené na viac ako 27-ročných skúsenostiach. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitnej únie SR, ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt s galériou, na Jiskrovej ul., pár minút pešej chôdze od historického centra Košíc. Byt zaujme nielen svojou výbornou polohou, ale aj netradičným riešením interiéru s galériou, ktoré mu dodáva osobitý charakter a vytvára zaujímavejší a vzdušnejší priestor. Veľkou výhodou je možnosť parkovania pre 1 auto priamo vo dvore byt. domu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • historické centrum Košíc na pár minút pešo • galéria – zaujímavý a netradičný prvok bytu • kompletne zrekonštruovaný, zariadený, klimatizovaný • parkovanie priamo vo dvore bytového domu • vlastné kúrenie • energie a internet zahrnuté v nájomnom • výborná dostupnosť k vlakovej+autobusovej stanici • ideálne bývanie pre 2 osoby LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Jiskrova ulica patrí medzi lokality s mimoriadne výhodnou polohou. Bývate prakticky v centre mesta, no zároveň mimo najrušnejšej časti hist. centra. V pešej dostupnosti OC Aupark, železničnú a autobusovú stanicu, mestský park, plaváreň, divadlo, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní. Auto môžete nechať vo dvore a väčšinu každodenných potrieb vybaviť pohodlne pešo. CHARAKTERISTIKA BYTU • výmera cca 75 m² • 3-izbový byt s atypickou galériou • tehlový bytový dom • 4.posch. bez výťahu • kompl. zrekonštruovaný • kompl. zariadený vrátane elektrospotrebičov, klimatizovaný s vlastným kúrením • možnosť parkovania pre 1 auto vo dvore • voľný ihneď DISPOZÍCIA 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, chodba, galéria CENA A PODMIENKY NÁJMU Nájomné je vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1 × mesačné nájomné a depozit vo výške 2 × nájmov Byt je určený pre 2 osoby. Nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat. VÝHODA PRE KOLEGOV ALEBO PRIATEĽOV V objekte sa nachádzajú aj ďalšia bytová jednotka určené na prenájom. Je to preto zaujímavá možnosť pre kolegov, priateľov alebo známych, ktorí chcú bývať v tesnej blízkosti, ale každý vo vlastnom byte. ________________________________________ Ponuky a záujem o prenájom prosíme zasielať výhradne e-mailom: antol@seznam.cz Následne Vás budeme kontaktovať. ATTRACTIVE 3-BEDROOM APARTMENT WITH A LOFT NEAR THE HISTORIC CITY CENTRE – JISKROVA STREET, PARKING IN THE COURTYARD Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, with more than 27 years of experience in real estate and a member of the Slovak Real Estate Union, offers for rent a fully renovated and furnished 3-bedroom apartment with a loft, located on Jiskrova Street, just a few minutes walk from the historic city centre of Košice. The apartment stands out not only for its excellent location, but also for its unusual interior layout with a loft, which gives the apartment a distinctive character and creates a more interesting and spacious atmosphere. Another great advantage is the possibility of parking one car directly in the courtyard of the apartment building. WHY THIS APARTMENT? historic city centre of Košice just a few minutes' walk away loft – an interesting and unique feature of the apartment fully renovated and furnished air conditioning parking directly in the courtyard of the apartment building private heating utilities and internet included in the rent excellent access to the railway and bus stations ideal accommodation for 1 person LOCATION – EVERYTHING WITHIN EASY REACH Jiskrova Street is located in a highly desirable and exceptionally convenient area. You are practically in the city centre, while still being outside the busiest part of the historic centre. Within walking distance you will find: historic city centre of Košice, Aupark Shopping Centre,railway and bus stations,city park, swimming pool theatre,numerous shops, services, restaurants and cafés You can leave your car safely in the courtyard and conveniently reach most places you need in your daily life on foot. floor area: approx. 75 m², 3-bedroom apartment with an atypical loft, brick apartment building 4th floor no elevator fully renovated fully furnished, including electrical appliances air conditioning private heating parking for 1 car available in the courtyard available immediately LAYOUT 3 separate rooms, kitchen, bathroom with shower and toilet, hallway loft. The rent includes utilities and internet. Upon signing the lease agreement, the following payments are required: 1 × monthly rent security deposit equal to 2 × monthly rent The apartment is intended for 2 persons. Non-smoking apartment. No pets allowed. AN ADVANTAGE FOR COLLEAGUES OR FRIENDS There are also other apartments available for rent in the same building. This makes the property an interesting option for colleagues, friends or acquaintances who would like to live close to each other while each having their own private apartment. Please send all rental inquiries exclusively by e-mail: antol@seznam.cz We will contact you afterwards.

Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý, priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, nachádzajúci sa v tichej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, Viedenská ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o výmera celkom: cca 39 m² o byt: cca 35 m² o lodžia: cca 4 m² o + pivnica: cca 3 m² • poschodie: 6 / 8 – ideálne poschodie • zateplený Bytový dom v roku 2022, s výťahom • stav: pevné panelové jadro, plastové okná, zasklená lodžia, novšia kuchynská linka • vlastníctvo: osobné (možnosť kúpy na hypotekárny úver) • mesačné náklady: cca 130 € / 1 osoba + elektrina a plyn • byt je kúpou voľný ________________________________________ DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, zasklenej lodžie a pivnice. Vďaka veľmi dobre riešenej dispozícii je možné jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť byt na 2-izbový, čím výrazne stúpne jeho trhová hodnota aj atraktivita pre prenájom. Návrh dispozičného riešenia radi poskytneme na vyžiadanie. ________________________________________ LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej lokalite: • obchody: Fresh, Klas, Billa, Metro, LIDL • nákupná pasáž, pošta, zdravotné stredisko, lekárne • školy, škôlky, detské ihriská • športové centrum Arcadia, tenisové kurty • rekreačná zóna Anička, les, cyklotrasy, možnosti relaxu • rýchly prístup na diaľnicu smer Prešov a Michalovce ________________________________________ PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? - slnečný byt, situovaný v pokojnej časti sídliska na jeho okraji, za domom sa nachádza lúka a les - možnosť prestavby na 2-izbový byt - ideálny na štartovacie bývanie aj dlhodobý prenájom - nízke mesačné náklady - kúpou ihneď voľný ________________________________________ SERVIS Predaj zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, prepis energií a komplexné zabezpečenie celého procesu kúpy. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s následným prenájmom nehnuteľnosti. Ak potrebujete financovať kúpu bytu predajom vlastnej nehnuteľnosti radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý. ________________________________________ Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitne únie Exkluzívne zastúpenie majiteľa

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 1-izbový byt na Brezovej ulici v Spišskej Novej Vsi. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou (obchodné centrum, MHD, zdravotné stredisko, pošta). Vhodný na dlhodobý prenájom. Podlahová plocha: 36 m2 Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, kúpelne s vaňou, samotné WC, kuchyňa, priestrannej obytnej izby. K bytu patrí aj pivnica. Vybavenie bytu: chladnička, kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, gauč, vaňa. Cena mesačného nájmu je: 460 € vrátane energií, bez internetu. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421951832220.

Ponúkam na prenájom priestranný a slnečný 2-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta. Byt ponúka komfortné a nerušené bývanie, pričom veľkou výhodou je aj vyhradené parkovacie miesto. Byt je nadštandardne a kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je práčka, sušička, indukčná varná doska, chladnička aj teplovzdušná rúra. Dispozične byt pozostáva zo: vstupnej haly so samostatným šatníkom, priestrannej spálne s manželskou posteľou a výstupom na lodžiu, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby spojenej s kompletne vybaveným kuchynským kútom a výstupom na lodžiu. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete fitness centrum IGLO GYM, športové ihriská, letné kúpalisko, nákupné centrum, oddychový park so zoologickou záhradou a cyklistický chodník. Cena nájmu pre 2 osoby je 650 € mesačne. Za každú ďalšiu osobu je príplatok 50 € mesačne. Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle. +421951832220

Ponúkam na predaj slnečný 2-izbový byt na Levočskej ulici v Spišskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a je ideálnou voľbou pre človeka, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená v roku 2024. V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky rozvody vody a odpadu, kompletne nová je aj elektroinštalácia. Steny boli nanovo vysieťkované, potiahnuté lepidlom a omietkou. V celom byte sú zrealizované sadrokartónové stropy a vymenené boli aj radiátory. Bytové jadro je murované. Byt predávam kompletne zariadený tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Televízor nie je súčasťou predaja. K bytu patrí balkón a až dve pivnice. Jedna pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu a druhá je situovaná priamo oproti bytu na chodbe, čo poskytuje veľmi praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený a prešiel modernizáciou. Má nové balkóny, zmodernizované prízemné priestory a obyvateľom sú k dispozícii dva výťahy. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady, ktoré predstavujú približne 130 € + elektrina. Byt je tak zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt ponúka príjemnú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, praktického vybavenia, nízkych nákladov, balkóna a dvoch pivníc. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať +421951832220.

Ponúkam na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 34 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite sídliska Mier v Spišskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je bez loggie. Technický stav a vybavenie: plastové okná v celom byte, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v predsieni, kúpeľňa s vaňou, nový výťah, zrekonštruovaný bytový dom, vchodové dvere z oboch strán, kamerový systém, byt je v osobnom vlastníctve. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej pokojná poloha s množstvom zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Lokalita ponúka tiež dobrú dostupnosť škôl, materských škôl, detských ihrísk a možností kultúrneho či voľnočasového vyžitia. Tento byt predstavuje praktické bývanie v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. +421951832220.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný v atraktívnej lokalite v centre Spišskej Novej Vsi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu, ktorý je zateplený a nemá výťah. Byt disponuje plastovými oknami a malým balkónom, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či chvíľu oddychu. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta. Námestie a Spišské divadlo sú vzdialené približne 2 minúty pešej chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kultúrne a spoločenské vyžitie. Základné informácie: 2-izbový byt výmera: 50 m² kompletná rekonštrukcia: 2021 3. poschodie tehlový a zateplený bytový dom bytový dom bez výťahu plastové okná malý balkón atraktívna poloha v centre mesta Obhliadky sú možné od 10. októbra, výhradne počas víkendov a po predchádzajúcej dohode. Predaj nehnuteľnosti je možné zrealizovať začiatkom decembra. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421951832220

Ak hľadáte byt, do ktorého sa viete nasťahovať okamžite tak Vám ponúkam priestranný 3 izbový byt na ulici Bruselská na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Má rozlohu 75m2 a nachádza sa na 1.poschodí bytového domu. Byt je po rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha rekonštruovaná lodžia. V spoločných priestoroch sa nachádza odkladací priestor na bicykle, posilňovňa a kočikáreň. Na bytovej budove sa nachádza kamerový systém napojený na mestskú políciu. Parkovanie je bezproblemové priamo pred bytovým domom. Dispozícia bytu: -vstupná chodba - 2x nepriechodná spálňa -obývačka -kuchyňa so spotrebičmi. -kúpeľňa -WC Nízke mesačné náklady. Plná občianska vybavenosť v okolí, pár minút do centra mesta. Taktiež vďaka výbornej lokalite má potenciál aj ako investičný byt. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918703567

Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt na Severnej ulici v Moldave nad Bodvou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez potreby ďalších veľkých investícií, tento byt môže byť ideálnou voľbou pre vás a vašu rodinu. Byt s výmerou 77 m² sa nachádza na 8. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a príjemné podmienky na pohodlné rodinné bývanie. Súčasťou bytu je aj loggia a pivnica. Veľkou výhodou je taktiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Dispozíciu bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára moderný a vzdušný spoločenský priestor. K dispozícii sú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickým doplnkom je samostatný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Byt ďalej disponuje kúpeľňou s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatným WC a chodbou. Príjemným bonusom je loggia, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie v celom byte a nové rozvody vody. K zvýšeniu komfortu bývania prispieva klimatizácia a LED osvetlenie v každej izbe. Súčasťou bytu je aj nová kuchynská linka so vstavanými a voľne stojacimi spotrebičmi, medzi ktoré patrí umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Samotný bytový dom prešiel viacerými úpravami. Vymenené boli stúpačky, zavedená je optická sieť a k dispozícii sú dva nové výťahy. Súčasťou bytového domu je aj spoločný priestor na bicykle a kočíky a pivničné priestory. Výhodou je príjemné susedské prostredie a pohodlné parkovanie v okolí. Ďalším benefitom je plánované zateplenie bytového domu a rekonštrukcia balkónov, ktoré môžu do budúcna prispieť k zvýšeniu komfortu bývania, zlepšeniu energetickej efektivity a potenciálne aj k zníženiu nákladov na vykurovanie. Ak hľadáte priestranný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka moderné vybavenie, praktickú dispozíciu, klimatizáciu, loggiu, pivnicu a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 70,44 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu na Komenského ulici v Košiciach – Starom Meste. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka príjemné a komfortné bývanie. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi poskytne moderné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické aj vodovodné rozvody, nové sú okná, podlahy, omietky, steny a stropy. Celý interiér tak pôsobí moderne, sviežo a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou bytu sú aj dve klimatizačné jednotky značky Daikin, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a prakticky dopĺňa celý interiér. Zariadenie bytu zostáva súčasťou predaja tak, ako je zobrazené na fotografiách. Nový majiteľ tak nemusí riešiť kompletné zariaďovanie nehnuteľnosti a môže sa nasťahovať prakticky okamžite. K bytu patrí aj balkón s výmerou 2 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších dní. Súčasťou bytu je tiež pivnica s výmerou 2 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie potreby domácnosti. Bytový dom má celkovo 5 poschodí a k pohodliu obyvateľov prispieva aj novozrekonštruovaný výťah. Lokalita na Komenského ulici v Košiciach – Starom Meste patrí medzi obľúbené časti mesta. Veľkou výhodou je najmä blízkosť centra a kompletná občianska vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti každodenného využitia. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Kombinácia veľkorysej výmery, kompletnej rekonštrukcie, klimatizácie, balkóna, pivnice a zariadenia ponechaného v byte robí z tejto nehnuteľnosti pohodlné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych úprav. Ak hľadáte moderné bývanie v dobrej lokalite a chcete sa nasťahovať bez zdĺhavých rekonštrukcií, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 84 m², situovaný na Kurskej ulici v Košiciach, na príjemnom 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň dáva množstvo možností na modernú rekonštrukciu a prípadnú úpravu dispozície. Veľkou výhodou je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších dní. K bytu zároveň patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na 4. poschodí, pričom komfort každodenného bývania zabezpečuje aj výťah. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu je byt vhodný nielen pre rodinu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. Ak hľadáte väčší byt v Košiciach, ktorý si môžete zrekonštruovať od základov podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0918 703 567.

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí? Tento 2-izbový byt s výmerou 54 m² ponúka príjemný priestor na bývanie v obľúbenej lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Furča), Krosnianska ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 bytového domu s výťahom a jeho veľkou výhodou je loggia s výhľadom do zelene a lesoparku. 🌳 ✨ Kompletná rekonštrukcia priniesla nový, moderný interiér. Všetko je nové a nepoužívané, vrátane spotrebičov. 🏢 Bytový dom je po rekonštrukcii a ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školu, škôlku, lekáreň, zdravotné stredisko aj zastávky MHD s priamym spojením do centra. 💛 Byt je vhodný pre mladý pár, malú rodinu aj ako investícia na prenájom. 💶 Cena: 207 990 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0908 342 880 Klaudia Tomková

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 1 izbový byt na sídlisku Juh v pešej vzdialenosti od Auparku Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou, len pár minút od Hlavnej ulice a centra mesta. Podlahová plocha: 35 m2, loggia , loggia 7m2 Byt je po kompletnej rekonštrukcii Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej časti, ktorú tvorí denná aj nočná časť, kúpeľne, WC a loggie. Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie k 1.9.2026 Cena mesačného nájmu je: 700 € vrátane energií, TV a internetu. Byt je vhodný pre jednotlivca. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle

Ponúkame na predaj pekný a priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Hlavnej ulici v Krompachoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi poskytne pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa nezariadený, pričom po dohode je možné ponechať aj vybraný nábytok. Základné informácie: Lokalita: Krompachy, Hlavná ulica Výmera: 40 m² Dispozícia: 1-izbový byt Poschodie: prízemie Stav: kompletná rekonštrukcia Výťah: áno Balkón: nie Pivnica: áno Parkovanie: verejné pred bytovým domom Mesačné náklady: približne 130 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb. Predajná cena: 57 500 €

Hľadáte útulné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí a nákladných rekonštrukcií? Alebo premýšľate nad nehnuteľnosťou, ktorá môže byť zaujímavou investíciou na prenájom? Tento príjemný 2-izbový byt na Aténskej ulici v Košiciach – Ťahanovciach môže byť práve tým, čo hľadáte. 🏡 Ponúkam na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt, ktorý zaujme svetlým interiérom, príjemnou atmosférou, balkónom a pekným výhľadom z vyššieho poschodia. ✨ ČO VÁS NA BYTE ZAUJME? ✔️ Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt ✔️ Podlahová plocha bytu: 35 m² ✔️ Balkón: 4 m² ✔️ 4. poschodie ✔️ Pekný výhľad ✔️ Svetlý a slnečný interiér ✔️ Predaj vrátane zariadenia a vybavenia ✔️ Pivnica na prízemí ✔️ Zrekonštruovaný bytový dom 🏠 BÝVANIE BEZ NUTNOSTI ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Byt prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na pohodlné bývanie. Nového majiteľa poteší nielen modernizovaný interiér, ale aj skutočnosť, že sa nehnuteľnosť predáva zariadená a vybavená. V byte boli zrealizované tieto úpravy: 🔹 nové plastové okná 🔹 nové interiérové dvere 🔹 nové podlahy 🔹 nové omietky 🔹 zrekonštruovaná kúpeľňa 🔹 nové WC 🔹 nová kuchynská linka Kuchynská linka je vybavená: elektrickou varnou doskou, chladničkou, umývačkou riadu. 🏢 KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v nedávnom období kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala jeho modernizáciu a zateplenie. ✔️ zateplený bytový dom ✔️ nový výťah ✔️ rekonštrukcia bytového domu ✔️ upravené spoločné priestory 📍 VÝBORNÁ LOKALITA – KOŠICE, ŤAHANOVCE Aténska ulica sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V blízkom okolí nájdete: 🛒 obchody Billa, Fresh a ďalšie prevádzky 📮 poštu 🏫 školy a materské školy 🏥 polikliniku 🏦 banky 🍽️ reštaurácie 🚌 zastávky MHD 🌳 lesopark v blízkom okolí Lokalita ponúka praktickú dostupnosť služieb aj možnosti oddychu v prírode. Či už hľadáte bývanie pre seba, alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, oceníte spojenie občianskej vybavenosti a príjemného prostredia sídliska. 💰 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 147 900 EUR Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem termín obhliadky. 📞 Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Veľkorysý priestor, pokojné bývanie a komfort tehlového bytového domu. Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou 117 m², ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, obrovskou loggiou s výmerou až 13 m² a krásnym, nerušeným výhľadom. Byt sa nachádza v tichej časti sídliska Košice – KVP, na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Tehlový bytový dom ponúka príjemnú vnútornú klímu počas celého roka a zároveň veľmi nízke mesačné náklady. 🏡 PRIESTRANNÝ INTERIÉR A PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Výmera až 117 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a individuálne prispôsobenie interiéru. Dispozícia bytu pozostáva z: Obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby či pracovňu. Kúpeľne s vaňou a WC. Praktickej komory priamo v byte, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Byt je po staršej rekonštrukcii, čo poskytuje priestor na prípadné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. 🌿 OBROVSKÁ LOGGIA S VÝMEROU AŽ 13 m² Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je priestranná loggia s výmerou až 13 m². Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné letné posedenia. V spojení s krásnym a nerušeným výhľadom vytvára priestor, ktorý si môžete užívať každý deň. 🧱 TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM A NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Tehlová konštrukcia bytového domu prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas leta aj zimy. Výhodou sú tiež veľmi nízke mesačné náklady, ktoré ocenia záujemcovia hľadajúci priestranné bývanie s úspornou prevádzkou. 📍 POKOJNÁ LOKALITA KOŠICE – KVP Byt sa nachádza v tichej časti sídliska KVP, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie a dostupnosť mestského zázemia. 💰 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 359 900 € Ak hľadáte veľkorysý byt s obrovskou loggiou, krásnym výhľadom, tehlovým bytovým domom a nízkymi mesačnými nákladmi, táto ponuka je práve pre vás. 📩 Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Moderný byt, nadštandardná rekonštrukcia, dizajnérsky interiér a výhľad na historické centrum Košíc. Ponúkam na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Čsl. Armády v Košiciach, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale predovšetkým kvalitou prevedenia a jedinečnou atmosférou. Byt sa nachádza na 12. poschodí a ponúka výnimočný výhľad na historické centrum Košíc. Práve spojenie moderného interiéru a panoramatického výhľadu vytvára bývanie, ktoré má úplne inú atmosféru než bežné byty v centre mesta. INTERIÉR NAVRHNUTÝ S DÔRAZOM NA DETAIL Byt s výmerou 54 m² prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pričom interiér bol navrhnutý dizajnérom. Nešlo pritom iba o kozmetickú úpravu. Pri rekonštrukcii sa myslelo aj na technické a akustické vlastnosti bytu a použili sa kvalitné materiály. V byte boli realizované: kompletne nové okná s izolačným trojsklom, osadené na pásky kompletne nová elektroinštalácia akustické SDK stropy a steny v celom byte kompletne nová kvalitná akustická podlaha, vrátane nového poteru nová moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom dizajnérsky navrhnutý interiér byt sa predáva kompletne zariadený Výsledkom je moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. VÝHĽAD, KTORÝ DÁVA BYTU CHARAKTER Byť na 12. poschodí v centre Košíc znamená mať mesto doslova ako na dlani. Z bytu si môžete vychutnávať výnimočný pohľad smerom na historické centrum Košíc – cez deň dynamickú panorámu mesta a večer atmosféru rozsvieteného centra. K bytu patrí aj balkón, ktorý tento výhľad ešte viac umocňuje. Tento byt je určený pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi mestským životom, moderným interiérom a komfortom. 💰 Cena nehnutelnosti : 235 000 € Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m², ktorý sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a jeho veľkou výhodou je loggia s príjemným výhľadom. Nachádza sa na ulici Povstania českého ľudu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má nové stierky, čerstvo vymaľované steny, plávajúce podlahy a novú kuchynskú linku. Kúpeľňa a samostatné WC zostali v pôvodnom stave, čo však môže byť pre nového majiteľa výhodou. 🏡 DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne s novou kuchynskou linkou, kúpeľne, samostatného WC, loggie, príslušenstva bytu. 🔨 REKONŠTRUKCIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt je už čiastočne pripravený na bývanie – nové stierky, maľovka, podlahy a kuchyňa vytvárajú príjemný základ. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, takže ich môžete postupne zmodernizovať podľa vlastného vkusu. Nemusíte robiť kompromisy s hotovou rekonštrukciou niekoho iného – môžete si vybrať materiály, farby aj štýl presne podľa seba. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel obnovou a ponúka: zateplenie bytového domu, obnovenú strechu, dobrú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti. 📍 DARGOVSKÝCH HRDINOV – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PO RUKE Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané košické lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Košíc a pohodlné napojenie na ostatné časti mesta. 💰 CENA: 177 000 € Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom a potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv, tento byt určite stojí za pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

PRAKTICKÉ BÝVANIE V SKVELEJ LOKALITE Ponúkam na predaj 3-izbový byt na Húskovej ulici v Košiciach – Sídlisko KVP, situovaný priamo v centre sídliska. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Výmera bytu: 60 m² Loggia: 3,3 m² Pivnica: približne 1,7 m² Poschodie: 3. z 8 Bytový dom s výťahom Rekonštrukcia v roku 2015 🏠 DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby a loggie. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2015. Výhodou je murované bytové jadro a praktické dispozičné riešenie s tromi izbami, ktoré ponúka možnosti pre rodinné bývanie, pracovňu či hosťovskú izbu. 📍 LOKALITA – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, NA DOSAH Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Sídliska KVP. V bezprostrednej blízkosti nájdete: ✔️ zastávku MHD ✔️ miestny úrad ✔️ základné školy a materské školy ✔️ potraviny ✔️ ďalšiu občiansku vybavenosť Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto oceňuje praktickú dostupnosť služieb a pohodlné mestské bývanie. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1985 a disponuje výťahom. Aktuálne prebiehajú rokovania týkajúce sa jeho zateplenia. Cena nehnuteľnosti: 205 900 EUR 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, bez ďalších investícií? Alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude zarábať? Na Triede SNP 94A, priamo oproti Spoločenskému pavilónu, ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi nepriechodnými izbami, vďaka čomu je vhodný nielen pre rodinu, ale aj na prenájom jednotlivých izieb. PREČO SA OPLATÍ POZRIEŤ SI HO? ✅ 67 m² a 3 samostatné izby – dostatok priestoru pre rodinu aj spolubývanie ✅ 8. poschodie z 8 – nad bytom už nikto nebýva, takže vás nerušia susedia zhora ✅ Kompletná rekonštrukcia – môžete sa nasťahovať bez nutnosti ďalších veľkých investícií ✅ Bezproblémové parkovanie – praktická výhoda, ktorú oceníte každý deň ✅ Zariadenie môže zostať podľa dohody – možnosť vyriešiť bývanie bez zdĺhavého zariaďovania ✅ Výborná poloha na Terase – školy, škôlky, obchody, MHD aj zdravotná starostlivosť v pešej dostupnosti ✅ Veľa zelene a občianskej vybavenosti – všetko potrebné máte na dosah ZAUJÍMAVÁ MOŽNOSŤ AJ PRE INVESTORA Tri samostatné izby dávajú bytu zaujímavý investičný potenciál. Pri prenájme jednotlivých izieb je možné dosiahnuť výnos až okolo 900 € mesačne – konkrétny výnos samozrejme závisí od spôsobu prenájmu a aktuálnej situácie na trhu. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý hľadá vlastné bývanie s potenciálom budúceho prenájmu, ale aj pre investora. TECHNICKÉ INFORMÁCIE výmera 67 m² 3 nepriechodné izby poschodie z 8 pivnica kompletná rekonštrukcia zateplený bytový dom vymenená strecha nové stúpačky modernizovaný výťah Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. 3D virtuálna obhliadka na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=4FraHrKEpDr 📞 Ak vás byt zaujal, zavolajte mi na 0944 530 113 a dohodneme si obhliadku.

Predávam byt v centre Starého Mesta, kde máte všetko do 3 minút pešo. Obchody, kaviarne, služby, školy. S autom sa dostanete k domu bez problémov a zaparkujete na rezidenčnom parkovaní. Je to vzácna kombinácia, pretože centrum zvyčajne znamená, že auto riešite každý deň. Hneď po vstupe pocítite, že byt je priestranný. Namiesto úzkej chodbičky vás víta veľká vstupná hala, kde je miesto na skrine, topánky aj bundy, takže sa vám po byte nebudú váľať veci. Z haly sa vchádza do všetkých izieb. Byt má tri samostatné izby, čo sa v centre len tak nenájde. Dá sa z nich urobiť obývačka, spálňa a pracovňa, alebo detská izba, ak máte rodinu. Okná sú na východ aj na západ, takže slnko máte ráno aj večer a byt je naozaj svetlý. Pri dennom svetle sa tu nemusí svietiť. Pri kuchyni je samostatná komora. Zásoby, spotrebiče, sezónne veci, všetko si tam uložíte a kuchyňa ostane čistá a prehľadná. Kúpeľňa je veľká a má okno, takže sa v nej dá vetrať a nie je tmavá. Aj WC je samostatné a s oknom, čo v bytoch tejto veľkosti tiež nebýva samozrejmosť. Byt má vlastný plynový kotol, ktorý vykuruje aj ohrieva vodu. Nie ste závislí od spoločného vykurovania, teplo si nastavíte presne podľa seba. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Základ je v poriadku a zvyšok môžete doladiť podľa svojho vkusu. Je to ideálne, ak nechcete bývať v byte, ktorý niekto zariadil po svojom. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949365047