Byty

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,16 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c512/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 239.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 256.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Lenka Valentovičová Tel: +421 914 321 093 E lenka.valentovicova@lucron.sk W www.arboria.sk

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 100 m² na Štefánikovej ulici v Košiciach – Starom Meste. Byt sa nachádza v podkroví tehlového bytového domu bez výťahu a prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou. Prenajíma sa kompletne zariadený. K dispozícii je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), štýlová kúpeľňa a kvalitné zariadenie. Výborná lokalita priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií, kaviarní a historického centra. Voľný od: 15. 9. 2026 Cena: 990 €/mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí 1-mesačný depozit a 1 nájomné vopred. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905 166 604. Kompletnú a aktuálnu ponuku nehnuteľností nájdete na webovej stránke spoločnosti LCF REAL.

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s loggiou o výmere 36 m², situovaný na 7. poschodí z 8 v bytovom dome na ulici Húskova, v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná, zasklenú loggiu, novšiu kuchynskú linku, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, dlažbu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je, že kompletné zariadenie a vybavenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Zrekonštruovaný bytový dom Bytový dom prešiel približne pred rokom kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: zateplenie bytového domu, obnova spoločných priestorov, výmena výťahu, výmena stúpačiek, Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Byt je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Tichý, udržiavaný vchod a príjemní susedia vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou s výmerou 58 m², situovaný na 4. poschodí z 8 na ulici Povstania českého ľudu v obľúbenej mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte boli zároveň vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -zateplenie, -obnovu spoločných priestorov, -výmenu výťahu. Lokalita: Veľkou výhodou je pokojná a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti a lokalita zároveň ponúka dobré spojenie s centrom Košíc. Udržiavaný a pokojný vchod spolu s príjemným susedstvom vytvárajú príjemné podmienky na bývanie. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v pokojnej lokalite a chcete si jeho interiér zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Byt je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,25 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na najvyššom 6. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. V byte je urobená predpríprava pre klimatizáciu a predpríprava pre vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Na balkóne je osvetlenie, nezámrzný ventil na vodu a súčasťou je aj tieniaca markíza. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c612/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 244.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 261.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 45,5 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.170,- EUR + energie 330,- EUR = spolu 1.500,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.500,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 750,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Na jednej z najreprezentatívnejších adries bratislavského Starého Mesta vznikol priestor, ktorý spája historickú hodnotu s moderným komfortom. Päťizbový byt na Moyzesovej ulici predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, priestoru a atmosféry, ktorá sa dnes objavuje len zriedka. Architektúra s rešpektom k minulosti Byt sa nachádza v secesnom dome z roku 1903 a prešiel kompletnou rekonštrukciou pod vedením architekta Iľju Skočeka. Každý zásah bol realizovaný s dôrazom na zachovanie autenticity a zároveň na vytvorenie nadčasového interiéru. Pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily zostávajú dominantou priestoru, zatiaľ čo moderné prvky prirodzene dopĺňajú celkový charakter bývania. Celková výmera 155 m² poskytuje veľkorysý priestor bez kompromisov. Dispozícia navrhnutá pre život Interiér je rozdelený na dennú a nočnú zónu s dôrazom na plynulosť a funkčnosť. Denný priestor tvorí otvorená kompozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby s krbom. Tento priestor pôsobí reprezentatívne aj intímne zároveň. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím vytvára súkromnú zónu oddelenú od zvyšku bytu. Ďalšie tri izby ponúkajú flexibilitu využitia – ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti. Samozrejmosťou je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Komfort bez viditeľného kompromisu Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie rešpektuje architektúru priestoru a jeho charakter. Technický štandard zahŕňa vlastný plynový kotol, prípravu na klimatizáciu a zabezpečovací systém. K bytu prislúcha pivnica, povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje súkromie a ticho v centre mesta. Lokalita ako hodnota Moyzesova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, Grassalkovichovej záhrady či Medickej záhrady vytvára jedinečné mestské prostredie s dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kultúrne inštitúcie aj kvalitná gastronómia. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť v rámci mesta. Parkovanie K bytu prislúcha parkovacie miesto vo dvore. Cena: 990.000 EUR Nehnuteľnosť, ktorá neponúka len bývanie, ale dlhodobú hodnotu, charakter a výnimočnosť.

Ponúkame predaj útulného a slnečného 1 izb. bytu vo veľkosti 36,6 m²+ terasa 6,5 m², nachádzajúci sa na 5.p./6 p. v bytovom dome s výťahom na Benediktiho ul. Byt bol kompletne zrekonštruovaný cca pred 10 rokmi, vrátane výmeny okien, dverí, kúpeľne, kuchyne, podláh, stien a všetkých rozvodov. Pozostáva z dlhej vstupnej chodby, kde je nainštalovaná kuchynská linka s elekt. sporákom a digestorom. Pri kuchyni sa nachádza príručný sklad s umiestnenou chladničkou, ktorý slúži zároveň aj ako praktický odkladací priestor. Z chodby sa ďalej vstupuje do kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a samotnej izby. Izba je priestranná (25m²), dostatočne veľká na vytvorenie spacieho, obývacieho ako aj úložného priestoru. Z izby je prístup na terasu s pekným výhľadom ponad strechy okolitých budov. Okrem spomenutého vybavenia, byt disponuje vonkajšími roletami na oknách a v kúpeľni práčkou so sušičkou. Byt orientovaný na juho-východ, poskytuje súkromie a pokojné bývanie, je situovaný v príjemnej štvrti na okraji Starého mesta, s pešou dostupnosťou centra a potrebnej občianskej vybavenosti. Je vhodný na bývanie ako štartovací byt rovnako aj na investíciu. Ponúka sa v celkovej cene 224 900,- EUR a je kúpou voľný.

Hľadáte byt pre rodinu, ktorý ponúka viac priestoru ako väčšina dnešných bytov? Tento komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt na Pribišovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely ponúka veľkorysú celkovú výmeru 93,85 m² (vrátane loggie a pivnice), praktickú dispozíciu, nadštandardne veľkú samostatnú kuchyňu, walk-in šatník, dve klimatizačné jednotky a množstvo úložného priestoru. Vďaka orientácii na východ a západ je byt prirodzene presvetlený, pôsobí veľmi vzdušne a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 4-izbový byt. Presunutím kuchyne do obývacej izby môže na mieste súčasnej kuchyne vzniknúť ďalšia samostatná izba, čím sa byt ešte lepšie prispôsobí potrebám budúceho majiteľa. Bonusom je loggia s priamym súkromným prístupom na rozsiahlu terasu, ktorú si budúci majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – vytvoriť si priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo mestskú záhradu. Terasa nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa prevažne zariadený (okrem zariadenia pracovne) a je voľný ihneď po kúpe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu 88,07 m² + pivnica 2,23 m² + loggia 3,55 m² • poschodie: 3/9 s troma výťahmi • orientácia: východ a západ • kompletná rekonštrukcia • dve klimatizačné jednotky • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky a kamerový systém • možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ • veľkorysá výmera takmer 94 m² • možnosť úpravy na 4-izbový byt • priestranná samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m² • samostatný walk-in šatník • množstvo úložného priestoru • veľká vstupná hala • loggia so súkromným prístupom na rozsiahlu terasu • byt sa predáva zariadený (okrem zariadenia v pracovni) • bezproblémoví susedia • kompletná občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome DISPOZÍCIA Po vstupe Vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom priestoru na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je samostatný walk-in šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta na rodinné stretnutia aj oddych. Veľkou výhodou bytu je nadštandardne veľká samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m², ktorá poskytuje množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a zároveň ponúka dostatok miesta na pohodlné každodenné stolovanie. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta nielen pre manželskú posteľ a šatník, ale aj na vytvorenie pracovného kúta. Tretia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samozrejmosťou je samostatné WC. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rodinné lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Všetko potrebné pre každodenný život máte doslova pár krokov od domu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk, športovísk a bezpečné prostredie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesa Devínskej Kobyly, Karloveského ramena, cyklotrás a turistických chodníkov. PREDAJNÁ CENA 309 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Na predaj unikátny veľkometrážny 3-izbový byt o výmere 95 m2 na ulici Halalovka, orientovaný na dve svetové strany JUH-ZÁPAD. Nachádza sa na najvyššom 4. poschodí zo 4 v bytovom zateplenom tehlovom dome. Výhľad z terasy ponúka krásny výhľad na Pohorie Bielych Karpát, za ktorými zapadá slnko a na východnej strane disponuje priestranným balkónom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1999. Link na video: https://tinyurl.com/mtne6pef Parkovanie: Byt sa predáva aj s parkovacím miestom nachádzajúcim sa pred bytovým domom. Cena parkovacieho miesta je +10.000 Eur. Dispozícia: Pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb s východom na balkón, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC priestoru, vstupnej chodby s pracovným kútom. Pivnica: Súčasťou bytu je i priestranná murovaná pivnica nachádzajúca sa na v suteréne bytového domu. Stav bytového domu: V roku 2023 bol bytový dom zateplený, bola vykonaná nová hydroizolácia strechy, balkónov a terasy. Energie: Kúrenie elektrické, ohrev teplej vody zabezpečený cez bojler. Vybavenie: Byt sa predáva s kuchynskou linkou a spotrebičmi ako je vstavená indukčná rúra, vstavaná umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Ostatný nábytok je možné ponechať na základe dohody. Priamo do bytu je dovedený optický kábel. Náklady na bývanie pre 4 osoby sú 165,- Eur/mesačne + elektrina 120 Eur . Občianska vybavenosť: Sídlisko JUH ponúka plnú občiansku vybavenosť : dve základné školy (na ulici Východná /JUH 2/ a Saratovská /JUH1/), štyri materské škôlky, moderné nákupné stredisko Južanka, ktoré ponúka potraviny BILLA, pekáreň, kaviareň, vinotéka, fitness klub, detský zábavný klub NEPOSEDKO, bankomat, reštauráciu... V tesnej blízkosti bytovky je zastávka MHD, viacero stravovacích zariadení s rýchlim občerstvením, poliklinika s ambulanciami rôzneho zamerania /všeobecný lekár, zubná pohotovosť, ortopedická ambulancia/ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Martina Dudák Tel: +421 948 259 003 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite na Miletičovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Nivy, nového Downtownu a business centra Apollo. Základné informácie: • celková výmera 60 m², vrátane pivničnej kobky, ktorá má rozlohu viac ako 5 m² • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu • kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2015 • zmenená dispozícia – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa orientovaná do tichého dvora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, nachádza sa tu aj práčka • byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je dobre vetrateľný • klimatizácia v obývacej izbe aj spálni • exteriérové rolety na všetkých oknách • odhlučnené okná, v obývacej izbe a kuchyni reflexné sklá • bez balkóna Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sú radiátory. V pivničnej kobke sa nachádza vlastný elektrický kotol a bojler, ako aj veľká práčka a sušička. Pivnica je dostatočne priestranná aj na uskladnenie bicyklov a ďalších vecí. Byt je vhodný pre maximálne dve osoby a prenajíma sa bez domácich zvierat. Lokalita Výborná poloha v širšom centre Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza: • OC Nivy • Trh Miletičova • Moderný Downtown s rôznymi obchodnými prevádzakmi, reštauráciami a kaviarňami • zastávky MHD s priamym spojením do rôznych častí Bratislavy • historické centrum mesta je dostupné aj pešo Cena a dostupnosť Nájomné: 700 € / mesiac Energie a služby: 150 € / mesiac V cene je zahrnutá aj TV a internet. Pri podpise sa platí vratný depozit a odmena pre RK vo výške polovice z ceny nájmu. Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. Obhliadky sú možné 17. a 18. 9. 2026. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na treťom poschodí v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu na treľom poschodí sa môžete informovať telefonicky alebo mailom aké byty máme ešte v ponuke rozlohou aj cenou . Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Ponúkam na prenájom úplne novú garsónku Bratislava II. Tymianová ulica . Byt je o rozlohe 22 m2 plus mini sedenie vonku a 1 vyhradené parkovacie miesto. Dispozícia bytu : chodbička, kúpeľňa s WC, obývacia miestnosť / spálňa a kuchyňa . Byt je úplne nový, môže byt zariadený alebo nezariadený. Prebieha dokončenie nehnuteľnosti. V prípade záujmu pošlem pôdorys. Cena za prenájom je vo výške 700,-€ s energiami. K dispozícii od 01.09.2026. Obhliadky možné denne. 0908 66 77 66

Predstavujeme slnečný 3‑izbový byt 3E3 na 3. poschodí s balkónom, kde sa spája moderný dizajn, praktická dispozícia a komfort novostavby. Byt sa nachádza v Modre v krásnom novom projekte Malé Hliny s výhľadom priamo na Karpaty. Bonus: kvalitná nemecká kuchyňa ZDARMA podľa vášho výberu. Základné informácie Úžitková plocha: 68,41m² Balkón: 6,15 m² Celková plocha: 74,56 m² Cena: 219 900€ 3 poschodie Skolaudované Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e3/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj príjemný, slnečný a teplý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v centre Popradu, na ulici Joliot Curie. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a má výmeru 63 m² + balkón 6 m². Predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Kompletne zrekonštruovaný bol v roku 2024 a jeho veľkou pridanou hodnotou je inteligentná domácnosť, ktorá umožňuje pohodlné SMART ovládanie viacerých prvkov domácnosti. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Dispozičné riešenie bytu bolo pri rekonštrukcii moderne upravené a byt ponúka praktické využitie každého priestoru. vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským pultom, obývacia izba, spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón s výmerou 6 m². Orientácia bytu: juh – kuchyňa a izba, západ – obývacia izba, sever – spálňa. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňala: nové elektroinštalačné rozvody v celom byte, nové dispozičné riešenie, nové bytové jadro, znížené stropy v celom byte, kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažbu v kuchyni, modernizáciu kúpeľne a WC. Stúpačky boli vymenené v roku 2022. Plastové okná majú nové tesnenie montované v roku 2026 a na všetkých oknách sú praktické rolety deň a noc. INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ Jednou z najväčších predností bytu je inteligentná domácnosť v celom byte. SMART systém umožňuje pohodlné ovládanie: všetkých svietidiel, centrálneho kúrenia, samostatnej regulácie teploty v každej izbe prostredníctvom vlastného termostatu, radiátora v kúpeľni, odsávania na WC, vstupných vonkajších dverí do bytového domu. K príjemnému komfortu počas letných mesiacov prispieva aj klimatizácia. BALKÓN Byt disponuje 6 m² balkónom s novým kvalitným zasklením. Balkón je vybavený sedením, hojdacím kreslom a tieniacimi roletami, takže ponúka príjemný priestor na oddych. BYTOVÝ DOM Bytový dom má 7 nadzemných podlaží a byt sa nachádza na komfortnom 4. poschodí. Vchod aj výťah boli rekonštruované v roku 2023. Vstupné dvere do bytového domu sú navyše vybavené SMART ovládaním. BYT SA PREDÁVA AJ SO ZARIADENÍM Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a pohodlné bývanie. Súčasťou predaja je: kuchynská linka na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče, jedálenský pult s barovými stoličkami, bezpečnostné vchodové dvere, vstavané skrine na mieru v izbách, sedacia súprava, obývacia stena, jedálenský stôl so stoličkami, vybavenie balkóna, rolety deň a noc na plastových oknách. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 € pre dve osoby. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt v centre Popradu 4. poschodie zo 7 63 m² + 6 m² balkón kompletná rekonštrukcia v roku 2024 nové elektroinštalácie nové dispozičné riešenie a bytové jadro inteligentná domácnosť v celom byte SMART ovládanie osvetlenia a kúrenia samostatný termostat v každej izbe klimatizácia nový balkón s kvalitným zasklením vymenené stúpačky – 2022 rekonštruovaný vchod a výťah – 2023 nové tesnenia okien – 2026 byt sa predáva so zariadením mesačné náklady približne 190 € / 2 osoby atraktívna poloha v centre Popradu Ak hľadáte moderný a kompletne zrekonštruovaný byt s nadštandardnou technickou výbavou, klimatizáciou, balkónom a kompletným zariadením, v ktorom nemusíte riešiť ďalšie veľké investície, táto ponuka určite stojí za Vašu pozornosť. REALITY KAMZÍK – bývanie, ktoré má svoju hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt holobyt s dvoma predzáhradkami v komornej novostavbe , Gaštanka I, so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Aktuálne nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s majiteľmi nehnuteľnosti. Byt má 67 m² , jedna predzáhradka má 64 m² a druhá predzáhradka má 62 m² a pivničná kobka má 3,25 m² K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto tj. garážové státie 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor – malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba bytového domu Dispozícia: 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie: 2 NP Štandard: holobyt / možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie: parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby: 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt: 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté: protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč – vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy • 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 85 % – po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 6/6 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m² Plocha interiéru: 128,27 m² Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m² Plocha pivničnej kobky: 2,61 m² Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie: Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

🏢 IBA U NÁS | Moderný apartmán | 2-izby | Hrabovo Apartmán Hrabovo – spojenie relaxu, prírody a atraktívnej investície Ponúkame na predaj štýlový a kompletne vybavený apartmán v obľúbenom Hrabove pri Ružomberku, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti Malinô Brdo. Vďaka atraktívnej polohe a celoročným možnostiam využitia je vhodný nielen na vlastné bývanie a oddych, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Apartmán je situovaný na prízemí moderného apartmánového domu a ponúka príjemný, prakticky riešený interiér. Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a šatník. Súčasťou je aj terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax s výhľadom na okolitú prírodu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. K vybaveniu patrí indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka so sušičkou, kávovar, bezkľúčový vstup či inteligentné ovládanie osvetlenia a podlahového kúrenia na diaľku. Komfort dopĺňa rekuperačný systém PRANA. K apartmánu patrí parkovacie miesto priamo pri objekte a praktická úložná miestnosť na športové vybavenie – ideálna na lyže, bicykle či ďalšie potreby. 💰 Zaujímavá možnosť investície Výrazným benefitom je možnosť pokračovať v existujúcom krátkodobom prenájme. Majitelia ponúkajú možnosť prenechania Booking profilu s hodnotením 9,4/10 ⭐, vďaka čomu môže nový majiteľ nadviazať na už vytvorenú prezentáciu a klientelu. Mesačné náklady predstavujú 105 € vrátane internetu. 🏔️ Hrabovo ponúka široké možnosti trávenia voľného času počas celého roka. V zime je veľkým lákadlom lyžiarske stredisko Malinô Brdo, počas teplejších mesiacov zase turistické trasy, cyklotrasy, Hrabovská priehrada a množstvo ďalších aktivít. 📞 Zavolajte nám a príďte si pozrieť miesto, kde sa spája komfort moderného bývania s atmosférou hôr a relaxu. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Klimatizovaná garsónka | výborná lokalita | investičný potenciál | Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investíciu s výborným potenciálom? Táto príjemná garsónka v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky na Blagoevovej ulici ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickosti a skvelej dostupnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj garsónku s výmerou 28 m² vrátane lodžie, ktorá sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a vymenenými stúpačkami. Vďaka západnej orientácii je interiér krásne presvetlený. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou a toaletou, - samostatnej klimatizovanej izby spojenej s kuchynským kútom, - zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je aj pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná so žalúziami, lodžia, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Na stenách sa nachádzajú pôvodné tapety prekryté novou maľovkou a interiér tak pôsobí svetlo a útulne. Nehnuteľnosť je udržiavaná vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajímanie bez ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Lokalita patrí medzi najlepšie z pohľadu dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Výhodou je priame napojenie na diaľničný obchvat, výborná dostupnosť do centra mesta a v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Mesačné náklady sú 120 € (100 € správca, 20 € elektrina). Cena: 155 000 € vrátane provízie RK. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné mestské bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu vďaka vyhľadávanej lokalite a blízkosti Ekonomickej univerzity. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Projekt TERRASY ponúka moderné bývanie v pokojnej lokalite, len na skok od centra Bratislavy. V tomto projekte sa spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody, čím vytvára ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Hlavné výhody projektu: -Moderné byty s terasami a loggiami: Priestranné a svetlé byty s funkčným dizajnom a krásnym výhľadom. -Vysoký štandard vybavenia: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie nadštandardné prvky. -Zelené prostredie a príroda: Blízkosť viníc, turistických chodníkov a cyklotrás. -Skvelá dopravná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra Bratislavy, blízkosť MHD. -Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné v okolí – školy, obchody, reštaurácie, športoviská. TERRASY ponúkajú širokú škálu bytov pre rôzne potreby – od menších až po veľké rodinné byty. Projekt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zelenom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Zistite viac na www.terrasy.sk a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Ponúkame Vám na kúpu moderný 3-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny 3 izb. bytov už od 279.168,-€ Byt má premyslenú dispozíciu: 72,31 m² plocha interiéru, 9,18 m² plocha balkóna -vstupná predsieň -samostatná spálňa + ďalšia izba (detská, pracovňa alebo hosťovská) -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa je mierne oddelená od dennej časti vlastným priestorovým usporiadaním -veľký balkón s prístupom z obývačky -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Hľadáte nové bývanie v Bratislave, ktoré spája pokoj, dostupnosť a moderný štýl? Projekt RNDZ2 predstavuje dva elegantné bytové bloky, ktoré nadväzujú na úspešný rezidenčný komplex RNDZ, situovaný len cez cestu. Spoločne vytvárajú kompaktnú a priateľskú komunitu v jednej z najobľúbenejších mestských častí – Rača. Čo RNDZ2 ponúka: Široký výber bytov: 1- až 4-izbové byty s výmerou od 33 m² do 103 m² Kvalitné spracovanie: moderné materiály, premyslené dispozície Rodinná atmosféra: tiché prostredie s dôrazom na komunitu Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie k električke v Rači aj do prírody v okolí Krásňan Lokalita – Rača – Východné - Pri Šajbách: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie s mestským komfortom a dotykom prírody. Cenová dostupnosť a financovanie: Ceny bytov už od 219 032 € Možnosť financovania cez hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s výberom najlepšej možnosti Viac informácií: Web: www.rndz2.sk Kontakt: +421 903 992 929 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie. Vaše nové bývanie Vás čaká v RNDZ2!

Dva elegantné bloky rezidencie RNDZ2 prinesú novú vlnu moderného bývania v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Projekt je úspešným pokračovaním výstavby bytového komplexu RNDZ, ktorý je situovaný priamo cez cestu. Prepojením týchto dvoch projektov vznikne príjemná komunitná atmosféra novej štvrte. Ak hľadáte bývanie v strategickej lokalite mesta, ste tu správne! Tento projekt ponúka ideálny priestor pre pokojný rodinný život, neďaleko Malých Karpát. Výhody: Byty od 1-izbových po 4-izbové s rozlohou od 33 m² do 103 m² Moderné a kvalitné prevedenie Pokojná a rodinná atmosféra Skvelý prístup do centra mesta a prírody Lokalita: Račianska miestna časť Východné je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pokojné bývanie s blízkosťou prírody a výborným prístupom do mesta. Ceny a financovanie: Ceny bytov začínajú od 136 050 EUR. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. WEB: https://rndz2.sk/ Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať na +421 903 992 929.

Ponúkame vám na predaj moderný 4,5-izbový mezonetový apartmán v exkluzívnom projekte Gerlach Rezort vo Vysokých Tatrách. Základné informácie: Celková výmera interiéru: 98 m² Plocha loggie: 5,33 m² Poschodie: 4. + 5. (podkrovie) Kapacita: až 10 lôžok (8 plnohodnotných + rozkladacia pohovka) K apartmánu je možné dokúpiť: Garážové státie: 15 375 € Kobku: od 5 304 € O projekte Gerlach Resort: Rezort je rozdelený do troch etáp výstavby: Prvá etapa – štyri apartmánové domy, exteriérové wellness so saunami a vírivkami, kaviareň, recepcia, detské ihrisko, vonkajšie ohnisko, workout zóna a raňajkáreň. Druhá etapa – rozšírenie o obchodné priestory (športový obchod, kaviareň, reštaurácia a pod.). Tretia etapa – výstavba hotelového komplexu s vonkajším bazénom, reštauráciou, kaviarňou a ďalšími športovo-relaxačnými aktivitami. Po dokončení všetkých etáp sa z Gerlach Resortu stane najväčší rezort vo Vysokých Tatrách s približne 700 apartmánmi. Hotelový program a investičný potenciál: Majiteľ apartmánu má možnosť zapojiť sa do hotelového programu, ktorý spravuje sesterská spoločnosť Gerlach Apart. Kompletná správa zahŕňa marketing, rezervácie, upratovanie aj odovzdávanie apartmánov. Vďaka pool systému zarábate aj v prípade, že váš apartmán nebude využívaný – ide tak o stabilnú a bezstarostnú investíciu. Plánované odovzdávanie apartmánov: jún 2026 Spustenie hotelového programu: 4. kvartál 2026 Možnosť kompletného zariadenia apartmánu – pripravený rovno na používanie alebo prenájom. Užite si leto 2026 vo vlastnom apartmáne v srdci Tatier a následne začnite poberať výnosy z prenájmu. Kontakt: 0911 731 271

Gerlach rezort je nový projekt od úspešnej developerskej spoločnosti VI Group s.r.o. Nehnuteľnosti v našom rekreačnom projekte je možné prefinancovať cez hypotekárny úver poskytovaný Slovenskou sporiteľňou až do výšky 70% hodnoty nadobúdanej nehnuteľnosti so splatnosťou až 30 rokov a s postupným rozčerpávaním HÚ počas výstavby. Gerlach rezort ponúka rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí s výhľadom na hrebene Tatier. Výnimočný komplex apartmánových domov sa bude nachádzať v rekreačnom areáli spolu so 4* hotelom v severozápadnej časti obce Gerlachov. Rezort zapadá do tradičnej zástavby tejto lokality, no architektonický výraz a materiály využívajú moderné riešenia. Projekt bude mať tri etapy výstavby. V prvej a druhej fáze projektu je naplánovaná výstavba apartmánov, tretia fáza výstavby bude zahŕňať predovšetkým občiansku vybavenosť (ako sú športové ihriská, wellness, detské ihrisko, reštaurácia či kaviareň). Gerlach rezort ponúka výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest, aktívny oddych v každom ročnom období a príjemný relax v prírode. Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Gerlachov ktorá patrí do okresu Poprad. Táto exkluzívna poloha pod Tatrami ponúka bohaté možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia. Obec Gerlachov a Gerlach rezort poskytujú bohatú občiansku vybavenosť a sú vhodným miestom na rekreáciu. Budúci majiteľ tu nájde pokojný pobyt v tichej lokalite, a zároveň výbornú dostupnosť do viacerých centier turistického ruchu v Tatrách len pár minút jazdy autom. V dostupnej vzdialenosti nájde lyžiarske strediská, atrakcie a turistické chodníky Vysokých Tatier. Výnimočná lokalita - blízkosť prírody v kombinácii s bezproblémovou dostupnosťou vám v Gerlachove prináša vysoký komfort. Obec Gerlachov ponúka komplexnú občiansku vybavenosť a pokojný pobyt v tichej lokalite na skok od Vysokých Tatier. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti rezortu sa nachádzajú skvelé možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia pre celú rodinu. Skvelý prístup autom umožňuje blízke napojenie na rýchlostnú cestu E50 (Liptovský Mikuláš – Prešov). Aktívny oddych – ponúkame široké možnosti aktívneho oddychu a relaxu - stravovacie a spoločenské zariadenia, wellness, telocvične, bazén nájdete priamo v Gerlach rezorte. 4*hotel ponúkne voľnočasové a stravovacie aktivity počas celého roka. Príťažlivý dizajn - architektonický štýl a použité materiály využívajú najmodernejšie riešenia. V detailoch sú vkusne použité prvky miestnej ľudovej architektúry. Zároveň v maximálnej miere budú použité lokálne materiály od overených slovenských dodávateľov. Životné prostredie - využívame moderné technológie a riešenia ako sú rekuperačné jednotky, tepelno-izolačné trojsklá ako aj vodozádržné opatrenia s cieľom zadržať zrážkovú vodu na pozemku. Samozrejmosťou je aj doplnenie a kultivovanie verejnej zelene v bezprostrednom okolí. Vysoká hodnota – cena nehnuteľností vo Tatrách každoročne dynamicky rastie a tým umožňujú vysoké zhodnotenie vašej investície a ochranu pred jej devalváciou. Investícia do apartmánu v Gerlachove je v tejto dobe skvelou voľbou. Pasívny príjem – váš budúci apartmán môže priniesť výnosy z jeho prenájmu. Pre vaše maximálne pohodlie vám ponúkame správcovské služby, ale aj možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete používať prostredníctvom hotelového programu. S výstavbou 1. etapy projektu sa začína 1Q/2024 a jej ukončenie je naplánované v 1Q/2026. V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte gerlachrezort@vigroup.sk alebo klikajte www.gerlachrezort.sk