Byty

Pekný slnečný trojizbový byt s terasou a veľkou predzáhradkou na 1 NP /prízemie/ vo vybavení štandard. Celková výmera bytu je 65,15 m2, z toho interiér 55,89 m2, terasa 9,726m2 a predzáhradka 108,7 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte. Neváhajte a rezervujte si Váš vysnívaný byt už dnes s bonusovou cenou byt a parkovacieho miesta v podzemnej garáži (10.000 e) Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytom je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A43. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a43/ Celková výmera: 59,53 m² Úžitková plocha bytu: 48,67 m² Balkón: 6,60 m² Pivničná kobka: 4,26 m² A 43.01 - Zádverie: 7,62 m² A 43.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 43.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 43.04 - Spálňa: 9,65 m² A 43.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 43.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 299 900 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami v bytovom dome s výťahom a skvelou dispozíciou na prestížnej adrese v bratislavskom Starom Meste – na Medenej ulici. Byt má podlahovú plochu 77,62 m² a prislúchajú k nemu dve lodžie o výmere 4,72 m² a 2,03 m², plus murovaná pivnica s výmerou 2,16 m². Celková užitková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 86,53 m². ŠTANDARD A ZARIADENIE BYTU Byt prešiel kvalitnou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom – stačí sa len nasťahovať a užívať si jedinečný mestský životný štýl. V komfortnej kúpeľni nájdete vaňu aj moderný sprchový kút, toaleta je samostatná. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je výborne dispozične riešený a oddeľuje dennú časť od nočnej: priestranná vstupná chodba so samostatným praktickým šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby orientované do tichého vnútrobloku, obývacia izba príjemne prepojená so samostatnou kuchyňou, praktická komora priamo pri kuchyni, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, dve lodžie (4,72 m² a 2,03 m²). BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží(reálna výška 3.NP) bytového domu s novým výťahom. Vstup do domu je bezpečný – z uzatvoreného dvora cez novú bránu, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj priamo v srdci metropoly. Medená ulica patrí k najžiadanejším lokalitám historického Starého Mesta – Dunajská promenáda, nábrežie, Hviezdoslavovo námestie, kultúra, špičkové kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo do pár minút, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť a MHD. PARKOVANIE Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované v rámci systému PAAS. Priamo oproti bytovému domu je navyše k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži: neobmedzený režim (24/7), alebo nočný/víkendový režim (od 16:00 do 9:00 hod. cez týždeň a neobmedzene počas celého víkendu) za cenu 86,- EUR / mesačne. CENA A FINANCOVANIE Cena vrátane odmeny pre RK: 415.000 V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv na katastri a riešenie kompletnej agendy až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné a nezávislé hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj jej atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Tento byt si zaslúži Vašu pozornosť! Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový Byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach. Byt sa nachádza v modernej novostavbe, disponuje dvoma balkónmi a predáva sa vrátane nábytku a spotrebičov. Starosti nebudete mať ani s parkovaním, pretože k bytu prislúchajú 2 kryté garážové parkovacie miesta. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov – kvalitné prevedenie stavby, výborná dispozícia bytu a svetlé priestory vám poskytnú maximálne pohodlie. Základné údaje: 3 izbový byt, 2x balkón, 2x garážové parkovacie miesto Ulica: Zelená Stráň 2, Košice Úžitková plocha: 72,67 m² (64,21 m² – byt + 5,76 m² a 2,70 m² – balkóny) Poschodie: 2. poschodie Orientácia bytu: JV a JZ – Obývačka s kuchyňou, JZ – 2x izba Mesačné náklady: 195,-€ (2 dospelé osoby) + 46,-€ elektrina/mesačne DISPOZÍCIA: - vstupná chodba (7,08 m²), obývacia izba prepojená s kuchyňou (27,76 m²) s výstupom na balkón (5,76 m²), Spálňa (13,98 m²) a Izba (10,17 m²) - z oboch izieb možný výstup na balkón (2,70 m²), kúpeľňa (3,70 m²), WC (1,52 m²) Hneď pri vstupe pocítite, že byt bol zariadený s veľkou dávkou vkusu tak, aby ste sa v ňom nielen výborne cítili, ale aby ste mali k dispozícii všetko čo je v domácnosti potrebné. Byt sa predáva kompletne zariadený spotrebičmi a všetkým potrebným nábytkom, aby ste mohli od prvého dňa bez starostí bývať. Dispozične je byt riešený premyslene a funkčne. Vstupom sa ocitnete na chodbe, z ktorej po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa a pred Vami je nočná časť – 2 nepriechodné izby. Srdcom bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločné chvíle. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na 2 svetové strany, čo Vám zaručí, že je byt presvetlený počas celého dňa. Na veľkej terase si budete môcť vychutnávať nielen rána, ale aj večery so západom slnka. BYTOVÝ DOM: - novostavba skolaudovaná v roku 2019 - moderný dizajn - materiál: železobetónové konštrukcie s tehlovou výstavbou vnútorných i obvodových múrov - zateplenie: polystyrén - Energetický certifikát: A – nízkoenergetický objekt - bezbariérový prístup výťahom z garáže až k bytu Cena: 360.000,-€ - BYT vrátane 2x garážového parkovacieho miesta vedľa seba * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením * cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach – Košická Nová Ves , ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou, ponúka ideálnu kombináciu bezpečnosti, komfortu, prírody a mestského života. Bezpečné prostredie a detské ihriská ocenia najmä mamičky s deťmi. Perfektným benefitom tejto lokality je práve množstvo zelene v okolí bytového domu a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je MHD zastávka, nákupné centrum Shopbox – kde nájdete potraviny, drogériu, domáce potreby, kvetinárstvo, lekáreň, kaviareň, trafiku, služby ako manikúra či pedikúra. Blízkosť čerpacích staníc, prírody (cyklotrasa – možnosti aktívneho oddychu) a v okolí Materské a Základné školy, detské ihriská, poliklinika či pošta. Táto ponuka je skvelá pre rodiny – ihriská, bezpečné prostredie, susedská komunita, ideálna je aj pre ľudí, ktorí hľadajú byt kompletne vybavený a zariadený v novostavbe v bezpečnej lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia a doslova pre každého, kto túži po modernom bývaní. Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 734.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Zimnej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 68,23 m², z čoho byt tvorí 63,73 m², loggia 4,50 m² a pivničná kobka na medziposchodí 1,26 m². Dispozícia: Obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň, pivničná kobka na medziposchodí, loggia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ponúka množstvo úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú dve vstavané skrine, jedna v predsieni a druhá v detskej izbe, dve klimatizačné jednotky Samsung WindFree v obývacej izbe a detskej izbe. Obývacia izba ponúka biokrb a nábytok vyrobený na mieru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky Bosch - chladničkou s mrazničkou, práčkou, umývačkou riadu, rúrou na pečenie so zabudovanou mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kvalitné španielske obklady sa nachádzajú v kuchyni, kúpeľni a na loggii. Príjemným benefitom je aj elektrická roleta na loggii. Lokalita na Zimnej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné bývanie. V okolí sa nachádza Park Ostredky, základná a materská škola, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, potraviny, obchody a služby. Cena vrátane odmeny pre RK: 279 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt dispozične upravený na 4-izbový na Jasovskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 76,67 m², z čoho byt tvorí 71,89 m², loggia 3,12 m² a pivničná kobka 1,66 m². Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, z toho jedna s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a vstupná predsieň. Byt sa predáva plne zariadený a ponúka nové podlahy vo všetkých miestnostiach aj novú kuchynskú linku s umývačkou riadu, varnou doskou a rúrou na pečenie. Tri samostatné spálne poskytujú priestor na rodinné bývanie aj domácu pracovňu. Obývacia izba s elektrickými vonkajšími žalúziami a spálňa s loggiou sú orientované na západ, ďalšie dve spálne na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, kde sa nachádza aj spoločná kočikáreň. Lokalita: Jasovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú Lidl, nákupná zóna Slnečnice, školy, škôlky, obchody, služby a nemocnica Antolská. Neďaleké jazero Draždiak poskytuje možnosti na oddych, prechádzky a šport. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú autobusové spoje, nová električková trať s napojením do centra mesta a pohodlný prístup na diaľničný obchvat. Cena vrátane odmeny pre RK: 279 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový na Jasovskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 76,67 m², z čoho byt tvorí 71,89 m², loggia 3,12 m² a pivničná kobka 1,66 m². Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, z toho jedna s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a vstupná predsieň. Byt sa predáva plne zariadený a ponúka nové podlahy vo všetkých miestnostiach aj novú kuchynskú linku s umývačkou riadu, varnou doskou a rúrou na pečenie. Tri samostatné spálne poskytujú priestor na rodinné bývanie aj domácu pracovňu. Obývacia izba s elektrickými vonkajšími žalúziami a spálňa s loggiou sú orientované na západ, ďalšie dve spálne na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, kde sa nachádza aj spoločná kočikáreň. Lokalita: Jasovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú Lidl, nákupná zóna Slnečnice, školy, škôlky, obchody, služby a nemocnica Antolská. Neďaleké jazero Draždiak poskytuje možnosti na oddych, prechádzky a šport. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú autobusové spoje, nová električková trať s napojením do centra mesta a pohodlný prístup na diaľničný obchvat. Cena vrátane odmeny pre RK: 279 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bratislavskej ulici v Piešťanoch. Byt je situovaný na 1. / 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Prešiel celkovou rekonštrukciou a od jej dokončenia nebol obývaný. Výmera nehnuteľnosti je 89,8 m², z čoho byt tvorí 83,6 m², loggia 4,2 m² a kobka 2 m². Dispozícia: • Obývacia izba: 20,4 m² • Spálňa: 20,4 m² • Izba: 15,8 m² • Vstupná predsieň: 8,7 m² • Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu: 14,2 m² • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou: 4,2 m² • Loggia: 4,2 m² • Kobka: 2 m² Kuchyňa na mieru je vybavená vstavanou skriňou s rúrou na pečenie, chladničkou a mrazničkou. Praktickým benefitom nehnuteľnosti je klimatizácia umiestnená v kuchyni a obývacej izbe. Vstupná predsieň ponúka vstavanú skriňu poskytujúcu dostatok úložného priestoru. Lokalita na Bratislavskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny a ďalšie služby, zdravotnícke zariadenia a lekárne. Lokalita má zároveň dobrú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. V širšom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, pričom Piešťany ponúkajú aj množstvo možností na trávenie voľného času. Cena vrátane odmeny pre RK: 214 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť prísť zažiť osobne. Byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý od dokončenia nebol obývaný, ponúka príjemné a bezstarostné bývanie bez nutnosti okamžitých ďalších investícií. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 m² v obľúbenej lokalite Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Súčasťou bytu je aj veľká 8 m² loggia, na ktorú je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Byt má príjemnú dispozíciu s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a samostatnou, priestrannou spálňou. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru – k dispozícii je veľká vstavaná skriňa v predsieni a ďalšia vstavaná skriňa v spálni. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Dobrá správa pre investorov je, že v byte sú slušní nájomníci so záujmom v nájme pokračovať. Slnečnice ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, množstvo služieb a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. Cena bytu je 255 000 €. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave – Starom Meste, ktorý zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, vysokými stropmi, svetlými miestnosťami a variabilnou dispozíciou. Byt má výmeru približne 97 m², nachádza sa na 3. poschodí zo 6 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4 m² a pivničná kobka s výmerou 6 m2. Veľkou prednosťou bytu sú stropy vysoké približne 3,05 m, ktoré spolu s nadštandardnými rozmermi jednotlivých miestností vytvárajú príjemný pocit vzdušnosti a veľkorysého mestského bývania. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt je aktuálne riešený ako komfortný 3-izbový s veľkými izbami. Obývacia izba má približne 28 m², hlavná spálňa 21,2 m² a druhá spálňa 15,3 m². Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na južnú stranu, zatiaľ čo obe spálne smerujú na sever. Okná na dve svetové strany zabezpečujú prirodzené presvetlenie a zároveň praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. Priestranná chodba zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie ďalších úložných riešení. BYT JE MOŽNÉ VYUŽÍVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a plne funkčnom stave, pričom v minulosti prešiel čiastočnou modernizáciou. V celom byte sú osadené plastové okná. Výhodou je, že nehnuteľnosť nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu – nový majiteľ ju môže využívať na vlastné bývanie alebo prenajímať prakticky ihneď v súčasnom stave. Zároveň predstavuje veľmi dobrý základ pre budúcu modernizáciu podľa vlastného vkusu. VEĽKÝ POTENCIÁL PRE ZMENU DISPOZÍCIE Výmera približne 97 m² a súčasné usporiadanie miestností ponúkajú viacero možností budúcej prestavby. Podľa potrieb nového majiteľa je možné pracovať s dispozíciou, vytvoriť 4-izbový byt, prepojiť dennú časť do veľkého open-space priestoru, prípadne zväčšiť kúpeľňu a prispôsobiť ostatné priestory modernému spôsobu bývania. Kupujúci tak získava byt, ktorý môže okamžite využívať a prípadnú rekonštrukciu realizovať až neskôr podľa svojich predstáv a potrieb. BYTOVÝ DOM Bytový dom disponuje novým výťahom a vlastnou kotolňou, ktorá prispieva k efektívnejším prevádzkovým nákladom. Mesačné náklady na byt sú približne 260 €. LOKALITA – ŠANCOVÁ, BRATISLAVA – STARÉ MESTO Šancová ulica ponúka výhodu bývania v širšom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, služby, športoviská aj možnosti oddychu. Výborná je dostupnosť MHD a rýchle napojenie na ostatné časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, trhovisko, Račianske mýto či Hlavná stanica. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú využívať výhody mestského života a zároveň mať každodenné služby v bezprostrednom okolí. ZAUJÍMAVÁ VOĽBA AJ NA INVESTÍCIU Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere a dispozícii je byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Dôležitou výhodou pre investora je možnosť prenajímať byt už v súčasnom stave bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. Do budúcnosti je možné nehnuteľnosť modernizovať alebo zmeniť dispozíciu, vrátane potenciálneho vytvorenia štvrtej izby. Byt tak ponúka kombináciu okamžitého využitia a ďalšieho potenciálu do budúcnosti. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv a podania návrhu na vklad do katastra.

Ponúkame na prenájom novostavbu 1 izbového bytu s lodžiou na ul. Kazanská situovaného na 6/7 poschodí obytného domu. Má výmeru 40 m2 + lodžia. Pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na lodžiu, spálňovej časti oddelenej priečkou taktiež s výstupom na lodžiou, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je komplet zariadený a bude ešte doplnený o klimatizáciu. K bytu je možné prenajať aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Majiteľ neakceptuje domáce zvieratá. Cena nájmu vrátane energií je 740 EUR/mesiac + 60 EUR za garážové miesto.

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výmerou 78 m², situovaný na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu. Byt zaujme nielen modernou rekonštrukciou, ale predovšetkým krásnym panoramatickým výhľadom na Nitru, ktorý si môžete vychutnávať každý deň. Dispozične byt ponúka 3 nepriechodné izby a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou bytu je aj uzatvorená lóggia priamo z kuchyne, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú príjemný a vzdušný interiér. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderné bývanie, dostatok priestoru a krásny výhľad, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140727 Cena: 186 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Vyberte si byt priamo od Developera - pre viac info na stránke www.peknebyty.sk V tomto projekte už je voľný len byt na prízemí! Pekné 3 izbové byty vo výbornej lokalite Veľké Úľany, vlastná záhrada, veľká terasa, parkovanie + štandard Ponúkame na predaj 3 izbové byty v novostavbách v Veľké Úľany, časť EKOOSADA. Jedná sa o TOP lokalitu Veľkých Úľan. Byty majú celkovú úžitkovú plochu 95,05 m2, úžitkovú plochu bez terasy 77,48 m2, veľkú terasu 17,57 m2, záhrady sú o výmere od 60 m2. V jednom dvojdome sa nachádzajú 2 byty na prízemí ktoré majú vlastnú predzáhradku , záhradu aj parkovanie pre 2 autá. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty s vlastnou záhradou aj parkovaním pre 2 autá. V cene holobytu za 169.000 € s DPH je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie elektrické - predpríprava na alarm - predpríprava na fotovoltaviku - 2 parkovacie státia - vymaľovanie na bielo Domy sú postavené z klasických materiálov : - tehla Termobrick - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE Cenník za vybavenie bytu vo forme štandard: 10.000,-€ • Plávajúca podlaha s vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne – podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interierové dvere so zárubňou hladké plne - fólia podľa vlastného výberu s montážou • Kompletáž - Zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce ( montáž zdravotechniky a sanity) Viac info: www.peknebyty.sk

B10 Vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný na Coboriho ulici v Nitre, v obľúbenej novostavbe Nový Polygon. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a praktické využitie priestoru. Výsledkom je nadčasové mestské bývanie pripravené pre nového majiteľa bez potreby ďalších väčších investícií. Srdcom bytu je nová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá spája elegantný vzhľad s dostatkom pracovného a úložného priestoru. Praktické úložné riešenia dopĺňajú skrine vyrobené na mieru, umiestnené vo vstupnej chodbe a v jednej z izieb. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou. Ostatné miestnosti sa predávajú bez zariadenia, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výrazným benefitom bytu je balkón s pekným výhľadom na mesto, ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie. K nehnuteľnosti je možnosť si prikúpiť parkovacie miesto v garáži. Nový majiteľ tak získava pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte bez každodenného hľadania voľného miesta. Súčasťou ponuky je taktiež praktická kobka, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. Novostavba Nový Polygon ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Nitry a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s balkónom, vlastným garážovým parkovaním a dostatkom úložného priestoru. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Táto ponuka spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie, výbornú lokalitu, výhľad na mesto, komfort garážového parkovania a praktické zázemie v podobe kobky. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139858 Cena: 207 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj posledný priestranný 3 izbový byt v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky 3 izbové byty majú veľký balkón, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1, je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (650 m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Ponúkame na predaj priestranný byt na Družstevnej ulici v Bernolákove, ktorý zaujme príjemnou atmosférou, starostlivo udržiavaným interiérom a priestorom na dvoch úrovniach. Domov, v ktorom má svoje miesto rodinný život aj práca z domu. Byt sa nachádza v podkrovnej nadstavbe bytového domu bez výťahu. Celková výmera vrátane horného podkrovného priestoru je približne 108 m². K bytu patrí aj balkón. Nadstavba bola skolaudovaná v roku 2005. Priestor pre rodinu aj prácu z domu Byt je aktuálne využívaný ako 4-izbový: na hlavnej úrovni sa nachádzajú obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. Štvrtý priestor tvorí otvorená podkrovná pracovňa na hornej úrovni spolu s ďalším priestor, ktorý momentálne slúži ako sklad. Rozdelenie na dve úrovne umožňuje príjemne oddeliť pracovnú časť od každodenného rodinného života. Spálňa a detská izba sú orientované na východ, kuchyňa a obývacia izba na západ. Atmosféru bývania dotvára krásny výhľad do okolia. Udržiavaný domov s premyslenými detailmi Majitelia venovali bytu veľkú pozornosť, čo sa odráža v jeho stave aj praktickom zariadení. Interiér ponúka množstvo úložných riešení a detailov, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Byt sa predáva zariadený a umožňuje nasťahovanie bez potreby rozsiahlych úprav. Vybavenie a výhody klimatizácia s rozvodom vzduchu cez prieduchy, podlahové vykurovanie v kúpeľni, optický internet, orientácia na východ a západ, balkón a krásny výhľad, praktické úložné riešenia, veľmi dobrý a udržiavaný stav, vykurovanie radiátormi zo spoločnej kotolne pre vchod, spoločná kočikáreň, čistý a udržiavaný vchod, oplotené detské ihrisko pri bytovom dome. Parkovanie je možné pred bytovým domom, príp. v okolí a je bezplatné. Mesačné náklady Aktuálne mesačné platby predstavujú približne 250 €, z toho: správca vrátane kúrenia a vody: 200 €, elektrina: 50 €. Lokalita s dostupnosťou Bratislavy aj Senca Bernolákovo ponúka školy, materské školy, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je vlakové spojenie a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru na bývanie a zároveň potrebujú zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy či Senca. Fotografie priblížia interiér, no až pri osobnej obhliadke naplno vynikne jeho priestor, premyslené detaily a výhľad. CENA: 229.990,- Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať svoj nový domov.

Hľadáte priestranný byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3,5-izbový byt s loggiou, situovaný v pokojnej slepej ulici plnej zelene na Gregorovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2006 – vrátane nového jadra, rozvodov vody a elektriny, kúpeľne, kuchyne, podlahových krytín a plastových okien. Bytový dom pochádza zo 60. rokov, no vďaka tejto rekonštrukcii je byt plne funkčný a udržiavaný. V roku 2023 vymenené podlahy v izbách. Štýl kúpeľne a kuchyne zodpovedá obdobiu rekonštrukcie – priestor tak ponúka možnosť kozmetického osvieženia podľa vkusu nového majiteľa, pri zachovaní kvalitných a spoľahlivých základov. Ideálna voľba pre rodinu, pár, aj ako investícia na prenájom. ➡️ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností samostatná spálňa druhá nepriechodná izba praktická polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivničná kobka ➡️ VYBAVENIE: kuchynská linka s rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou plastové okná s interiérovými žalúziami klimatizácia laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2006 (jadro, rozvody, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, okná) možnosť ponechania zariadenia po dohode parkovanie priamo pri bytovom dome ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vyhľadávaná lokalita Ružinova s množstvom zelene ✅ tichá slepá ulica s bezproblémovým parkovaním pri dome ✅ kompletne rekonštruovaný byt s nízkymi mesačnými nákladmi ✅ priestranná a variabilná dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb ✅ kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta ➡️ LOKALITA: Gregorovej ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. CENA: 274.900,- + RK 📞 Ak hľadáte priestranný byt s kvalitne rekonštruovanými základmi vo výbornej lokalite, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby bankami akceptovaného súdneho znalca.

Možno nehľadáte len ďalší byt. Možno hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma. A práve pre Vás máme v ponuke 3-izbový byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. Tento presvetlený byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2022 vo vyhľadávanej a pokojnej časti Starého sídliska v Prievidzi. Žiadne zdĺhavé prerábanie. Stačí sa nasťahovať a bývať. ✨ ČO VÁS ČAKÁ? 🛏️ 2 samostatné nepriechodné spálne – dostatok súkromia pre rodičov, deti aj návštevy 🛋️ obývacia izba prepojená s kuchyňou – príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle 🍽️ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 🚿 moderná kúpeľňa so sprchovým kútom 🚽 samostatné WC 🔐 bezpečnostné vstupné dvere 📐 Podlahová plocha vrátane pivníc: 72,71 m² Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. podlaží) bytového domu, pod strechou. Dom je bez výťahu, byt je bez balkóna. 🌳 A lokalita? Staré sídlisko ponúka presne to, čo od príjemného mestského bývania očakávate – pokoj, množstvo zelene a všetko potrebné na dosah. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. 🔑 VOĽNÝ IHNEĎ 💶 CENA: 117 000 € ✓ kompletný právny servis v cene ✓ pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná 📞 0907 043 756 📩 Alebo mi napíšte správu a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s južnou orientáciou R13 - výmera interiéru je 31,91 m2 plus predzáhradka 30,48 m2 spolu o výmere 51,57 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP zo 16.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je J slnečná. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur, k bytu je možné využiť limitovanú akciu v podobe poukazu v hodnote 3 000,- EUR - tento poukaz bude uplatnený pri podpise Dohody o rezervácií. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Podlažie: 2/6, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=1ditDQUrBzc 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MsD2?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: -juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy, - severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia. Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026: - menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu, - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm, - 3x klimatizácia v každej izbe, - interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky, - posuvné dvere do komory, - stierky a vymaľovanie celého bytu, - kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor, - Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor, - vstavaná skriňa v hale, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, - dlažba v hale, kúpeľni a na toalete, - vývody na práčku v komore pri kuchyni, - vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni, - znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe - esteticky nanesený benátsky štuk na steny, - svietidlá v celom byte. Rekonštrukcia z pred pár rokov: - vymenené plastové okná, - protipožiarne vstupné dvere. Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je aj vynovená kočíkáreň/bicykláreň. Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom. Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 5/12, 2x menený výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 64,64 m2 byt + 1,37 m2 pivnica + 3 m2 loggia. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TDSm?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/LqehZbw_XDI Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - východ: obývacia izba, detská izba a kuchyňa s loggiou, - na západ: spálňa. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, hala so vstavanou skriňou, 3x samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami, - menené interiérové dvere a zárubne, - vymenené el. rozvody v kúpeľni a na toalete + menená rozvodná skriňa, - menená vodoinštalácia, - murované jadro, menená sanita, obklad a dlažba v kúpeľni, - menená sanita, obklad a dlažba na toalete, - vstavaná skriňa v hale, - menená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom, - zasklenná loggia, - podlaha: plávajúca a dlažba, - optika v byte. Bytový dom je zateplený, vymenená vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. V roku 2025 boli vymenené stúpačky. Tichá lokalita v blízkosti dvoch základných škôl, dvoch škôlok. Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko a detské ihrisko. Potraviny v blízkosti: TESCO, BILLA, LIDL. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark, bežecký ovál, workoutové ihrisko, cyklohrádza. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 220,- Eur, pre 4 osoby 265,- Eur. Byt je voľný kúpou. Bez tiarch. Kontakt: 0904 880 900

„Niektoré priestory najlepšie ukážu svoj potenciál až v novej podobe.“ BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Kežmarskej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt s praktickou dispozíciou, loggiou a orientáciou na dve svetové strany je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si kvalitný priestor na bývanie od základov a podľa vlastných predstáv. BYT: Podlahová plocha bytu je 67,52 m² bez loggie. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s novým výťahom a je orientovaný na dve svetové strany. K bytu patrí loggia s výmerou 6,75 m² a praktickým benefitom je tiež pivnica s výmerou 1,2 m² umiestnená priamo na poschodí oproti bytu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou bytu je loggia. VYBAVENIE A STAV: Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave vrátane umakartového bytového jadra a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak môže priestor od začiatku prispôsobiť svojim požiadavkám – od dispozičných a materiálových riešení až po výsledný charakter interiéru. Úvodná fotografia inzerátu predstavuje AI vizualizáciu možného riešenia interiéru po rekonštrukcii. Ostatné fotografie zachytávajú skutočný aktuálny stav nehnuteľnosti. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena vstupných dverí a stúpacích rozvodov. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah. Okolie domu tvorí etablovaná rezidenčná zástavba s množstvom zelene a dostupnou občianskou vybavenosťou. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA: Kežmarská ulica sa nachádza v mestskej časti Košice – Západ, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V dostupnom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, športoviská, zeleň aj zastávky MHD.Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc, ako aj pohodlné napojenie na hlavné mestské komunikácie a cestné ťahy vedúce mimo mesta s následným napojením smerom na Bratislavu. VÝHODY: • podlahová plocha 67,52 m² + loggia 6,75 m² • orientácia bytu na dve svetové strany • kompletná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom CENA: 199 990 EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa. Výmera bytu: 74,96 m2, vrátane pivnice 1,4 m2 + loggia 3,6 m2. Poschodie: 5/8, nový výťah. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhozápad: obývacia izba, kuchyňa a hosťovská izba, - severovýchod: 2x spálňa. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7dNqm?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=egJTPCHcMyg Dispozícia: byt prešiel úpravou, súčasná dispozícia: vstupná hala, kúpeľňa s prechodom na toaletu, 3x samostatná spálňa (12,92 m2; 12,24 m2; 8,16 m2), obývacia izba (17,68 m2), loggia dostupná z obývacej izby. Kuchyňa je dostupná z obývacej izby. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. V suteréne sa nachádza bicykláreň pre 3 byty. Kompletná rekonštrukcia: - elektrické rozvody + rozvodná skriňa, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami, - rolety v detskej izbe a hosťovskej izbe, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: plyn. horák, el. rúra, práčka, umývačka riadu, digestor, - vstavaná skriňa v spálni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: menená sanita, obklad a dlažba, - podlahy: plávajúca podlaha a dlažba, - klimatizácia s pravidelným servisom, - stierka v celom byte, - optika od T-comu, - pivnica s bezpečnostnými dverami. Bytový dom je zateplený, strecha je po rekonštrukcii, vymenené stúpačky, vymenené vstupné brány, vymenená výťahová kabína, rekonštruované vnútorné priestory. Energetický certifikát B. Mesačné náklady: 69,- Eur + 186 Eur zálohový predpis pre 3 osoby. V blízkosti sa nachádza: detské ihrisko a škôlka pred bytovým domom. Tenisové ihrisko, banky, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny: BILLA, LIDL, TESCO, trhovisko. Základná škola do 8 min. chôdzou. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Uvoľnenie dohodou. Kontakt: +421 904 880 900 alebo hamala@hiproperty.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Mlynských Nivách v Bratislave, ktorý spája charakter prvorepublikového bytového domu s čistým, nadčasovým interiérom a veľkorysou výmerou 94,26 m². Byt prešiel kompletnou renováciou a jeho dominantou je svetlá denná časť s vysokými oknami, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa a jedáleň. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, pričom hlavná spálňa ponúka oddelenú časť riešenú ako walk-in šatník s pracovným kútikom. Atmosféru mestského bývania dopĺňa loggia orientovaná do vnútrobloku a nadštandardne veľká pivnica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1qfzKqhQ8Kw BYT: Podlahová plocha 3 izbového bytu je 94,26 m² bez plochy loggie. K bytu prislúcha loggia s výmerou 4,4 m² a veľká pivnica s výmerou 11,40 m². Celkovo tak byt spolu s loggiou a pivnicou ponúka viac ako 110 m² využiteľnej plochy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných spální a kúpeľne. Hlavná spálňa disponuje samostatne oddelenou časťou s walk-in šatníkom a pracovným kútikom, ktorá vytvára praktické miesto na prácu z domu bez zásahu do dennej časti bytu. Súčasťou bytu je aj loggia orientovaná do vnútrobloku. VYBAVENIE A STAV: Byt prešiel v roku 2016 kompletnou renováciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, horizontálne aj vertikálne rozvody vody a kanalizácie, rozvody kúrenia a osadený vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Obnovené boli omietky, interiérové dvere, kúpeľňa, kuchyňa aj podlahy. V časti kuchyne s obývacou izbou a v detskej izbe sa pod súčasnou podlahou nachádzajú pôvodné parkety. Interiér je ladený do svetlých neutrálnych tónov v kombinácii s drevenými prvkami. Kuchyňa je prirodzenou súčasťou denného priestoru a ponúka dostatok úložného priestoru, vstavané spotrebiče aj barové sedenie. Vlastný plynový kotol so zásobníkom umožňuje samostatnú reguláciu vykurovania a prípravy teplej vody. Vstavané skrine a kuchynská linka zostávajú súčasťou bytu. Ostatné zariadenie a vybavenie je možné ponechať po dohode s majiteľmi. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Byt sa nachádza v bytovom dome s históriou siahajúcou do obdobia prvej Československej republiky. Dom bol postavený v roku 1924 a skolaudovaný v roku 1929 podľa návrhu architekta Aloisa Balána. Bytový dom prešiel v roku 2023 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, zateplenie jej bočnej časti, rekonštrukciu balkónov a loggií, dažďových zvodov a kompletnej strechy. Vymenená bola tiež vstupná brána a domové telefóny. V pláne je rekonštrukcia vstupnej haly a obnova poštových schránok. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LOKALITA: Mlynské Nivy ponúkajú bývanie v bezprostrednom kontakte s centrom Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Lokalita má veľmi dobré napojenie na MHD a umožňuje rýchly presun do centra aj ostatných častí Bratislavy. VÝHODY: • veľkorysá výmera 94,26 m² + loggia 4,4 m² + pivnica 11,40 m² • kompletná renovácia bytu a vlastná regulácia kúrenia a teplej vody • hlavná spálňa s walk-in šatníkom a pracovným kútikom CENA: 519 990 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Prvé vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť do investičného portfólia? ARTCITY prináša 1-izbové byty, ktoré spájajú efektívnu výmeru, kvalitný štandard a prostredie komorného rezidenčného areálu. Bosen Group Vám predstavuje 1-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy, uzavretý areál, zeleň a dobrá dostupnosť vytvárajú zaujímavú voľbu pre prvé vlastné bývanie aj kúpu nehnuteľnosti určenej na budúci prenájom. BYT: 1-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu 28,14 m². Kompaktná výmera je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok prirodzeného svetla, ktoré do interiéru prinášajú veľkoformátové okná. Vybrané jednotky dopĺňa súkromný exteriér. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, kúpeľne s WC a hlavného obytného priestoru s miestom pre kuchynskú časť. Konkrétna dispozícia a príslušenstvo sa môžu líšiť podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov navrhnutých pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať pokojnejšie. Nízka zástavba, komorný charakter, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE: Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH, kryté za 18 000 € s DPH. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY: vhodné ako prvé vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť na prenájom komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byt odovzdaný v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet predpredajová cena a plánované dokončenie Q4/2027 CENA: Predpredajová cena 1-izbových bytov od 129 900 € s DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Viac súkromia. Viac priestoru pre život. ARTCITY prináša 2-izbové bývanie, v ktorom interiér prirodzene pokračuje smerom von – do vlastnej predzáhradky, na balkón, lodžiu alebo terasu. Bosen Group Vám predstavuje 2-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy spájajú nízku zástavbu, uzavretý areál a množstvo zelene so súkromným exteriérom jednotlivých bytov. Vybrať si tak môžete bývanie podľa svojich preferencií – od bytu s vlastnou predzáhradkou až po jednotky s balkónom, lodžiou či terasou. BYT: 2-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu približne od 40,44 m² do 56,69 m². Jednotlivé jednotky sa líšia výmerou, umiestnením v rámci projektu aj typom exteriéru. V ponuke sú byty so súkromnou predzáhradkou, balkónom/lodžiou alebo terasou. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a podporujú prepojenie obytnej časti s vonkajším priestorom. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s priestorom pre kuchyňu, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Konkrétna dispozícia, výmera a typ exteriéru sa líšia podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať v pokojnejšom a komornejšom prostredí. Nízka zástavba, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE: Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH, kryté za 18 000 € s DPH. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY: výber 2-izbových bytov s predzáhradkou, balkónom/lodžiou alebo terasou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byty odovzdávané v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet plánované dokončenie projektu Q4/2027 CENA: Predpredajová cena 2-izbových bytov od 189 900 € s DPH. Cena konkrétnej jednotky závisí od jej výmery, umiestnenia a typu exteriéru. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Priestor pre rodinu, vlastný exteriér a súkromie, pre ktoré nemusíte odísť z Bratislavy. ARTCITY prináša 4-izbové bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort domu, no vyhovuje im jednoduchosť bývania v modernom mestskom viladome. BOSEN GROUP Vám predstavuje 4-izbové jednotky v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Veľkorysé interiéry dopĺňajú súkromné predzáhradky, terasy či balkóny a vytvárajú priestor pre každodenný rodinný život doma aj vonku. Projekt pritom zostáva súčasťou Bratislavy a spája mestské bývanie s komornejším charakterom nízkej zástavby. BYT: 4-izbové jednotky v projekte ARTCITY ponúkajú rôzne výmery a riešenia podľa konkrétnej nehnuteľnosti. V aktuálnej ponuke sa nachádzajú jednotky s obytnou plochou približne od 77 m² až po viac ako 106 m², pričom vybrané prízemné jednotky dopĺňajú rozsiahle súkromné predzáhradky. Súčasťou ponuky sú aj jednotky s balkónom alebo lodžiou. Konkrétne nehnuteľnosti sa zároveň líšia svojím právnym statusom – v ponuke sa nachádzajú byty aj iné nebytové priestory. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na fungovanie rodiny – dennú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, doplnený o tri samostatné izby a hygienické zázemie. Konkrétna dispozícia a príslušenstvo závisia od vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Jednotky budú odovzdávané v štandarde. Obytné miestnosti, kuchyňa a chodba budú mať dyhované parkety, kúpeľňa a WC gresovú dlažbu a obklady a súčasťou štandardu je aj sanita. Balkóny a terasy sú riešené exteriérovou gresovou dlažbou a WPC terasovými doskami. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY tvorí uzavretý rezidenčný areál s 84 jednotkami, navrhnutý ako súbor moderných mestských viladomov. Veľkoformátové presklenia, súkromné záhrady a terasy a spoločné zelené dvory podporujú charakter bývania, ktoré je bližšie k domu než ku klasickému veľkému bytovému komplexu. Dokončenie projektu je plánované na Q4/2027. Areál bude uzavretý a oplotený s diaľkovým otváraním brány. Súčasťou riešenia sú sadové úpravy, areálové osvetlenie, lavičky, mobiliár a detské ihrisko. Projekt počíta aj s fotovoltikou. PARKOVANIE: V projekte sú navrhnuté prestrešené aj neprestrešené parkovacie miesta priamo v areáli. LOKALITA: ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v zelenej časti na hranici Ružinova a Vrakune. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark s možnosťami na prechádzky, beh a cyklistiku. Projekt má zároveň dobré napojenie na mesto, MHD, obchvat a diaľnicu. VÝHODY: 4-izbové dispozície vhodné pre rodinné bývanie vybrané jednotky s veľkými súkromnými predzáhradkami, terasou alebo balkónom/lodžiou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou bývanie v štandarde a plánované dokončenie Q4/2027 CENA: Predpredajová ponuka 4-izbových jednotiek od 449 900 € s DPH. Cena konkrétnej nehnuteľnosti závisí od jej výmery, umiestnenia, príslušenstva a právneho statusu. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Vlastný vstup, tri úrovne, súkromná záhrada a priestor, ktorý funguje ako dom. ARTCITY prináša 6-izbové rodinné bývanie pre tých, ktorí chcú viac súkromia a priestoru, no nechcú sa vzdať života v Bratislave. BOSEN GROUP Vám predstavuje výnimočné 6-izbové mezonety v projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Premyslené rozdelenie dennej a súkromnej časti, vlastný vstup, veľkorysé zázemie a súkromný exteriér vytvárajú charakter bývania, ktorý sa svojím fungovaním približuje rodinnému domu. DOM: 6-izbový mezonet je riešený na troch úrovniach – 1.PP, 1.NP a 2.NP. Dve obytné podlažia ponúkajú spolu približne 191 m² úžitkovej plochy, ku ktorým sa pridáva rozsiahle zázemie na 1.PP. Súčasťou bývania je vlastný vstup a podľa projektovej ponuky aj súkromná záhrada a terasa. Obytné podlažia prirodzene oddeľujú spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. DISPOZÍCIA: 1.PP: schodisko so vstupom, pivničná kobka s výmerou 4,15 m², technologická miestnosť 16,47 m² a pivnica 20,45 m². Celková úžitková plocha tejto úrovne predstavuje 50,91 m². 1.NP: vstup so schodiskom, hala, dve samostatné izby s výmerami 11,30 m² a 13,91 m², kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora 3,25 m² a hlavná denná časť – obývacia izba s kuchyňou s výmerou 36,85 m². Úžitková plocha podlažia je 95,85 m². 2.NP: súkromná časť domu pozostáva z haly, troch samostatných izieb s výmerami 13,32 m², 16,34 m² a 21,27 m², šatníka a dvoch kúpeľní s WC. Úžitková plocha podlažia sa podľa konkrétnej jednotky pohybuje približne na úrovni 95 m². Takéto rozdelenie umožňuje vytvoriť na spodnom obytnom podlaží spoločnú rodinnú zónu a na hornom podlaží pokojnejšiu súkromnú časť. Dve izby na 1.NP zároveň ponúkajú flexibilné využitie napríklad ako pracovňa, hosťovská izba či ďalšia detská izba. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť bude odovzdávaná v štandarde. Obytné miestnosti, kuchyňa a chodby budú mať dyhované parkety, kúpeľne a WC gresovú dlažbu a obklady a súčasťou štandardu je sanitárne vybavenie. Terasy sú riešené exteriérovou gresovou dlažbou a WPC terasovými doskami. Technické riešenie zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predprípravu na klimatizáciu. POZEMOK: K 6-izbovým mezonetom prináleží súkromný exteriér so záhradou a terasou, ktorý rozširuje obytnú časť smerom von. Konkrétna výmera záhrady a terasy závisí od vybranej jednotky. PARKOVANIE: ARTCITY ponúka prestrešené aj neprestrešené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli projektu. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Lokalita spája dostupnosť mesta s blízkosťou prírody. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Uzavretý rezidenčný areál mestských viladomov doplnia zelené plochy, oddychová zóna, mobiliár a detské ihrisko. Dokončenie projektu je plánované na Q4/2027. VÝHODY: tri úrovne, vlastný vstup a približne 191 m² obytných podlaží 5 samostatných izieb + obývacia izba s kuchyňou, viacero kúpeľní a rozsiahle úložné a technické zázemie súkromná záhrada a terasa v uzavretom rezidenčnom areáli rodinné bývanie s charakterom domu priamo v Bratislave CENA: Predpredajová cena 6-izbových mezonetov od 739 900 € s DPH. Cena konkrétnej nehnuteľnosti závisí od vybranej jednotky a jej príslušenstva. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme kvalitným spracovaním, premyslenými detailmi a moderným vybavením. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Haburskej ulici a predáva sa vrátane čiastočného zariadenia po dohode s majiteľmi. Celková výmera bytu je 71,30 m², z toho podlahová plocha predstavuje 64,42 m², loggia 3,90 m² a pivnica 2,98 m². Byt disponuje praktickou dispozíciou so samostatnou kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, spálňou a ďalšou izbou ( 7,10 m2), ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Je orientovaný na východnú stranu do pokojnej zelene, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s dostatkom denného svetla. Počas kompletnej rekonštrukcie boli v byte vymenené všetky rozvody elektriny aj vody. Veľký dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania. Súčasťou bytu sú kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, ktoré po zatvorení výborne tlmia hluk. Podlahy tvoria prírodné kaučukové podlahy norament od spoločnosti Nora, ktoré sú známe svojou mimoriadnou odolnosťou, dlhou životnosťou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch – vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, digestorom s odťahom von z bytu a práčkou. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizácia Samsung, ktorá je pravidelne servisovaná. Všetky rozvody klimatizácie sú elegantne ukryté v stenách. Samozrejmosťou sú aj praktické technické detaily, ako vedenie káblov od televízora v stenách či pripravené LAN rozvody pre stabilné internetové pripojenie. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, * 3. poschodie s výťahom * celková výmera 71,30 m², * samostatná kuchyňa, * loggia a pivnica, * kompletne vymenené rozvody elektriny a vody, * kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, * odolné kaučukové podlahy norament, * spotrebiče Bosch, digestor s odťahom von z bytu * klimatizácia Samsung * rozvody pre TV a LAN káble vedené v stenách, * orientácia do zelene na východnú stranu * tichá a pokojná lokalita v Ružinove V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, park plný zelene aj ďalšie služby, vďaka čomu je bývanie pohodlné a vhodné pre všetky vekové kategórie. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasové riešenia. Cena bytu vrátane zariadenia je 285.000 eur. V prípade záujmu je možné prevziať prenájom garáže v sume 100 eur/ mesiac.