Byty na predaj, Nitriansky kraj

OYE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou približne 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Komárna, na Rákócziho ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Nehnuteľnosť aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou s plánovaným dokončením na koniec augusta 2026. Dôraz sa kladie predovšetkým na kvalitné materiály, precízne remeselné spracovanie a funkčné riešenia. Výsledkom bude moderný byt pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Fotografie použité v inzeráte sú vizualizácie pripravovaného interiéru. Rekonštrukcia je realizovaná podľa zobrazeného návrhu a výsledné prevedenie bytu bude zodpovedať prezentovaným vizualizáciám. DISPOZÍCIA • vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a predsieňovým nábytkom • samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi • praktický šatník s prípravou na práčku a sušičku • priestranná, svetlá a klimatizovaná obývacia izba • 2 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom • samostatné WC so systémom Geberit • elektrický bojler • komora Kuchyňa bude vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou, mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia zahŕňa: • nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie • nové omietky, maľovky a podlahy • sadrokartónové stropy s moderným LED osvetlením • nové plastové okná so sieťkami • nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere • novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi • kompletne novú kúpeľňu a sanitu • elektrický bojler a klimatizáciu Kvalita je pri tejto rekonštrukcii na prvom mieste. Rovnaká pozornosť ako výslednému dizajnu sa venuje technickému prevedeniu, materiálom a detailom, čo bude odzrkadľovať aj konečný výsledok. LOKALITA Rákócziho ulica ponúka výbornú kombináciu občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti centra mesta. V okolí nájdete potraviny, obchody, lekáreň, lekárske ambulancie, školy, materské školy, služby, MHD aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť Váhu a jeho nábrežia, ktoré ponúka príjemný priestor na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych. HLAVNÉ VÝHODY • cca 70 m² • kompletná nová rekonštrukcia • dokončenie koncom augusta 2026 • kvalitné materiály a precízne prevedenie • ideálne 1. poschodie • výťah a pivnica • 2 nepriechodné izby • klimatizácia • kompletne vybavená nová kuchyňa • šatník a komora • výborná občianska vybavenosť • blízkosť Váhu • po dokončení bez potreby ďalších investícií CENA 145 000 EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie. __ KONTAKT Adrián Lévay, RSc. OYE Reality 0905 777 001 levay@oye.sk Fotografie v inzeráte majú charakter vizualizácie pripravovaného interiéru. __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

OYE Reality ponúka formou exkluzívneho zastúpenia klienta výnimočný 1-izbový tehlový byt s vlastným vykurovaním a výrobou teplej úžitkovej vody v meste Hurbanovo. Tento mimoriadne úsporný byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu (kolaudácia 2008) a predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, nízkych nákladov a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre pohodlný život. Lokalita, ktorá dáva zmysel Len pár minút pešo od bytu nájdete: • Lidl Hurbanovo – cca 7 min. chôdze • Tesco Hurbanovo – cca 8 min. chôdze • lekárov pre dospelých aj deti, špecialistov, lekáreň – cca 6–10 min. • autobusovú stanicu – v pešej dostupnosti • železničnú stanicu – cca 5 min. chôdze • reštaurácie, kaviarne, služby, školy Kompletná občianska vybavenosť doslova na dosah ruky robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojné bývanie aj stabilnú investíciu. Technické prevedenie a vybavenie Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol Viessmann, čo znamená kontrolu nad spotrebou a nízke mesačné náklady. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a vonkajšími roletami. Podlahy: plávajúca podlaha (izba, kuchyňa) + keramická dlažba (ostatné priestory). Dispozícia bytu • vstupná chodba s moderným plynovým kotlom • kuchyňa s jedálenskou časťou a kuchynskou linkou so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, mikrovlnná rúra, digestor) • presvetlená obývacia izba • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, kúpeľňovým radiátorom a prípojkou na práčku K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere cca 7 m². Prečo práve tento byt? • mimoriadne nízke mesačné náklady – iba cca 70 € • bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité bývanie • parkovanie priamo pred bytovým domom alebo na vyhradenom parkovisku • vhodný ako štartovací byt aj ako investícia s okamžitým výnosovým potenciálom Tento byt je dôkazom, že aj menší priestor môže ponúknuť veľké možnosti. Stačí vstúpiť a cítiť sa doma. Odporúčame osobnú obhliadku – nehnuteľnosť, ktorá zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. GSM: 0905 777 001 E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám nájsť vysnívanú nehnuteľnosť v ponuke celého trhu. __ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

O PROJEKTE TICHÝ DVOR ŠAĽA Projekt ponúka bývanie v 3-izbových radových rodinných domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť do centra mesta. VÝHODY Ideálne bývanie pre rodiny, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov ponúka príjemné a tiché prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá komfortné bývanie mimo ruchu frekventovaných ciest. Okolie poskytuje dostatok zelene, priestor na oddych, športové aktivity a bezpečné prostredie na každodenný život. VYHOTOVENIE DOMOV - Kvalitná tehlová stavba obvodové murivo (250 mm) priečky (115 mm) - Väzníkový krov s fúkanou izoláciou - Zateplenie polystyrénom 160mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 PONUKA A CENA DOMOV: DOM S1: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 90,30 m2 Pozemok: 246,39 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 177 770€ DOM S2 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 88,20 m2 Pozemok: 222,21 m2 Parkoacie miesta: 2 DOM S3: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 89,10 m2 Pozemok: 196,72 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 157 770€ DOM S4: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 89,10 m2 Pozemok: 178,74 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 157 770€ DOM S5: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 88,20 m2 Pozemok: 229,29 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 157 770€ DOM S6 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 89,10 m2 Pozemok: 316,57 m2 Parkoacie miesta: 2 DOM S7: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 89,10 m2 Pozemok: 322,72 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 177 770€ DOM S8: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 88,20 m2 Pozemok: 288,30 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 177 770€ DOM S9: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 89,10 m2 Pozemok: 259,71 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 167 770€ DOM S10 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 89,10 m2 Pozemok: 228,05 m2 Parkoacie miesta: 2 DOM S11: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 90,30 m2 Pozemok: 260,02 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 177 770€ DOM S12: Úžitková plocha: 52,96 m2 Zastavaná plocha: 65,18 m2 Pozemok: 225,50 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 137 770€ DOM S13: Úžitková plocha: 76,65 m2 Zastavaná plocha: 90,35 m2 Pozemok: 358,27 m2 Parkoacie miesta: 2 Cena: 187 770€ Odovzdávanie domov 08/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 61,69m², ktorý bol dispozične upravený a prakticky prerobený na 3-izbový byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica. Pri rekonštrukcii boli v byte realizované nové stierky a maľovky, plastové okná, nová elektroinštalácia v bytovom jadre, nové interiérové aj exteriérové dvere, znížené stropy. Podlahy tvoria vkusné plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou. Praktickým prvkom sú aj vonkajšie žalúzie – v kuchyni sú ovládané diaľkovo, v ostatných častiach bytu manuálne. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Do bytu sa vstupuje cez samostatné vstupné dvere, pričom po ľavej strane sa nachádza priestranný kumbál využiteľný aj ako šatník alebo úložný priestor. Ďalej sa nachádza priestranná kúpeľňa s toaletou. Samostatným vstupom sa dostávame do kuchyne, ktorá je vybavená novou kuchynskou linkou a zároveň ponúka vstup na upravenú loggiu. Časť pôvodnej loggie bola dispozične využitá na vytvorenie útulnej zimnej záhrady, čím vznikol ďalší príjemný priestor vhodný na relax, posedenie alebo celoročné využitie. Z kuchyne sa vstupuje do obývacej izby, ktorá bola prakticky predelená tak, aby vznikla samostatná spálňová časť. Priestor má dva samostatné vstupy, vďaka čomu bolo možné vytvoriť funkčné oddelenie dennej a nočnej časti bez zbytočného zásahu do priestoru. Z chodby sa zároveň vchádza do ďalšej samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kompletne zrekonštruované a zariadené bývanie s praktickou dispozíciou, bez potreby ďalších rekonštrukcií. Veľkou výhodou je okamžitá dostupnosť, kompletné zariadenie v cene a dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort 3-izbového bývania.

Ponúkam na predaj v exkluzívnom zastúpení veľkometrážny 4-izbový byt vo výmere 98,15m², situovaný vo výškovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt sa nachádza na poschodí, ktoré nie je ani prízemné, ani podstrešné. Byt je v pôvodnom stave, pričom už boli vymenené plastové okná a zrealizované stierky, čo vytvára dobrý základ pre budúcu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozične je byt veľmi zaujímavo riešený a ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do ďalšej centrálnej chodby. Z nej sú samostatne prístupné dve izby, veľký kumbál, kúpeľňa a samostatná toaleta. Z prvej chodby vedie samostatný vstup do kuchyne. Z kuchyne sa následne vstupuje do ďalšej izby a do obývacej izby s balkónom. Veľkou výhodou dispozície je, že všetky štyri izby majú samostatné vstupy a nie sú priechodné, čo umožňuje praktické využitie jednotlivých miestností a zároveň poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá veľkorysú výmeru, nepriechodné izby a možnosť vytvoriť si bývanie kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb. Vďaka svojej dispozícii ponúka viacero možností budúceho dispozičného a interiérového riešenia. Veľkometrážny 4-izbový byt, balkón, veľký kumbál, samostatná kúpeľňa a toaleta, nepriechodné izby, plastové okná, stierky a výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64,20 m², ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej vedie po ľavej strane samostatný vstup do detskej izby a ďalej samostatný vstup do spálne. Na pravej strane chodby sa nachádza kuchyňa s výstupom na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Z kuchyne sa plynulo prechádza do obývacej izby, ktorá má dva vstupy – z kuchyne aj z chodby. Priestor obývacej izby je čiastočne rozdelený sadrokartónovou priečkou, čím vznikla praktická oddychová zóna a samostatná časť so šatníkom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, novšiu kuchynskú linku a laminátové podlahy. Bytové jadro je v pôvodnom, stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt pôsobí príjemným dojmom, je svetlý, vzdušný a vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Tento byt je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ponúkam Vám na predaj 2izbový byt o výmere 66,90m2 ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa na Mochovskej ulici v zateplenom bytovom dome, kde je zrekonštruovaný výťah. Rekonštrukciou v byte prešlo murované jadro, plastové okná, položené laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Dispozícia: po vstupe do chodby máme po ľavej ruke samostatnú toaletu, ďalej po ľavej ruke kúpeľňu. Zo vstupnej chodby je rovno po pravej ruke vstup do obývačky, rovno po ľavej ruke je vstup do spálne, z ktorej vedú dvere do kuchyne, ktorá disponuje špajzou. Z chodby sa tiež dá po ľavej ruke priamo prejsť do kuchyne. Lokalita: v blízkosti nájdete školy, ihriská, obchody aj zeleň na oddych. Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a priateľské prostredie v Leviciach. Byt je kúpou okamžite k dispozícií. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ak hľadáte pekné a tiché miesto na bývanie s dosahom všetkých vymožeností mesta ste na správnej adrese. Realitná kancelária Levicke-reality.sk, Vám ponúka na predaj presvetlený 4 izbový byt vo výbornej lokalite priamo v centre mesta v Leviciach. Byt sa nachádza na 5.poschodí v zateplenej bytovke, ktorá prešla rekonštrukciou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vďaka čomu poskytuje novému majiteľovi priestor ako si ho upraviť presne podľa vlastných predstáv, osobitého vkusu a nárokov.. Počas rekonštrukcie boli menené plastové okná, stierky, maľovky, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. Bytové jadro je murované s moderným obkladom. Na chodbe sa nachádza veľký murovaný kumbál, v kuchyni je novšia kuchynská linka so spotrebičmi. Ideálne riešený byt o celkovej rozlohe 80,50 m2 disponuje: vstupnou chodbou, z ktorej vedie samostatný vstup na toaletu, do kumbálu, do spálne, do obývacej miestnosti s balkónom a jedálne. Z chodby sa ďalej uličkou kde míňame po pravej strane kúpeľňu dostaneme do kuchyne s kumbálom. Z kuchyne prechádzame do poslednej izby. Predávaný byt je umiestnený vo výbornej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti- centrum, základné školy, materské škôlky, potraviny, detské ihrisko, autobusová a železničná stanica, MHD a iné… Ďalšou vymoženosťou bytu je bezproblémové parkovanie rovno pred bytovým domom. Tento byt je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt vo výmere 68,75 m², situovaný v úplnom centre mesta Levice na ulici M. R. Štefánika. Byt sa nachádza v atraktívnej centrálnej lokalite s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň ponúka veľmi dobré možnosti parkovania v bezprostrednom okolí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové okná, stierky a maľovky, v celom byte sú položené plávajúce podlahy a kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou. Bytové jadro bolo vynovené, nie je murované, je obložené obkladom a vybavené sanitou. Elektroinštalácia v byte menená nebola. Byt sa predáva kompletne aj so zariadením, čo umožňuje novému vlastníkovi okamžité užívanie alebo využitie bytu ako investičnej nehnuteľnosti. Dispozične byt ponúka veľmi príjemné a praktické riešenie. Pri vstupe sa nachádza priestranná obývacia izba, z ktorej je samostatný vstup do kuchyne, kúpeľne, detskej izby a spálne. Z obývacej izby je zároveň výstup na jeden z dvoch balkónov. Druhý balkón je prístupný priamo z kuchyne. Z chodby sa dostaneme do praktického kumbálu, ktorý môže nový vlastník využiť ako špajzu, úložný priestor alebo šatník. Z chodby je samostatným vstupom prístupná aj toaleta. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Levíc, dva balkóny, praktická dispozícia, možnosť ponechania kompletného zariadenia a veľmi dobré možnosti parkovania. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju polohu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú možnosť investície a následného prenájmu.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v lokalite Rybníky v Leviciach s výmerou 59,27 m². Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, nové poštové schránky vchod je čistý, udržiavaný a útulný. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, zrealizované nové stierky a maľovky, vymenená elektroinštalácia, osadené bezpečnostné vchodové dvere, položené plávajúce podlahy a dlažby, vybudované murované bytové jadro a nová sanita. Súčasťou bytu je aj nová kuchynská linka. Dispozičné riešenie bytu je veľmi zaujímavé a ponúka prakticky využitý priestor. Po vstupe do bytu sa oproti nachádza samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Po pravej strane sa pôvodne nachádzala kuchyňa a menšia izba, ktoré majiteľ prepojil a vytvoril tak priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, čím vznikol vzdušný a veľkorysejší spoločný priestor. Na ľavej strane bytu sa nachádza samostatne prístupná spálňa s výstupom na loggiu a samostatným vstupom je prístupná aj priestranná detská izba. K bytu prislúcha pivnica v klasickom latkovom prevedení. Byt svojou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a príjemnou lokalitou predstavuje vhodné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších väčších investícií.

Ponúkam Vám na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Levice. Byt s celkovou výmerou 61,98 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Hoci byt nemá balkón, jeho praktickosť zvyšuje špajza priamo v byte a až dve pivničné kobky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt sa predáva nezariadený (fotografie bez nábytku sú vizualizácia pre lepšiu predstavivosť), pričom súčasťou zostáva len vybavenie, ktoré je pevne spojené s bytom, ako kuchynská linka, sanita a ďalšie zabudované prvky. Dispozičné riešenie bytu je premyslené a funkčné. Priestranná vstupná chodba zabezpečuje samostatný vstup do každej miestnosti. K dispozícii je samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, veľká spálňa, priestranná obývacia izba a kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do praktickej špajze. Veľkorysé rozmery oboch obytných izieb ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň dávajú novému majiteľovi možnosť upraviť dispozíciu podľa vlastných predstáv, napríklad prepojením kuchyne s obývacou izbou do moderného otvoreného priestoru. Počas rekonštrukcie boli osadené plastové okná, vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu vrátane stúpačiek a zrealizované murované bytové jadro. Byt disponuje novými interiérovými dverami aj vstupnými dverami. Na stenách boli urobené nové stierky a maľovky, v obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, zatiaľ čo kuchyňa, chodba, kúpeľňa a toaleta sú vybavené keramickou dlažbou. Ďalším prvkom interiéru sú znížené stropy na chodbe s integrovaným bodovým osvetlením, ktoré dodávajú priestoru moderný vzhľad. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodný dom, množstvo reštaurácií, kaviarní, prevádzok rýchleho občerstvenia, fitness centrum, čerpacia stanica či autoumyváreň. Len niekoľko minút chôdze od bytového domu je aj zdravotnícke zariadenie, rovnako ako materské a základné školy, jasle či pošta. Samozrejmosťou je dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Vďaka svojej výmere, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej polohe predstavuje tento byt skvelú voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74,05 m², ktorý prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou. Byt je pripravený na okamžité bývanie, pričom po rekonštrukcii v ňom ešte nikto nebýval. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, v ktorej je všetko nové a zároveň v záruke, bez potreby ďalších investícií a prerábania. Pri rekonštrukcii bola v celom byte kompletne vymenená elektroinštalácia, nové sú stierky, maľovky, znížené stropy, interiérové aj exteriérové dvere a nechýba ani klimatizácia. Celý byt je zjednotený novou modernou laminátovou podlahou, ktorá priestoru dodáva elegantný a nadčasový vzhľad. Veľkou výhodou je murované bytové jadro, ktoré ponúka samostatnú kúpeľňu s mimoriadne priestranným sprchovacím kútom, modernou skrinkou v „ľuft" prevedení a dvomi umývadlami. Samostatné WC je riešené oddelene. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemne členená. Pri vstupe sa na ľavej strane nachádza samostatné WC a následne samostatný vstup do kúpeľne. Na pravej strane je vstup do samostatnej detskej izby. Dominantou bytu je veľká obývacia izba s rozmermi približne 6 × 3,5 m, v ktorej sa nachádza klimatizácia a zároveň výstup na balkón. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne a zároveň je z nej prístupná aj kuchyňa. Kuchyňa disponuje krásnou úplne novou kuchynskou linkou s novými spotrebičmi. Praktickým bonusom je kumbál so špajzou a vlastným oknom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie potravín, domácich potrieb či ďalších vecí, ktoré nechcete mať priamo v obytnom priestore. K bytu prislúcha aj samostatný úložný priestor v suteréne bytového domu – plechová pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či osobných potrieb. Bytový dom je zateplený a v blízkom období je plánovaná realizácia nových balkónov, čo predstavuje ďalšie skvalitnenie celého bytového domu. Veľkou výhodou je aj lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou, vďaka čomu je byt vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez kompromisov – kompletne zrekonštruované, nové, moderné a pripravené na okamžité nasťahovanie. Všetko, čo dnes vidíte, je nové a v záruke. Stačí si priniesť osobné veci a bývať.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s priestrannou terasou, krásnym výhľadom a veľmi príjemnou atmosférou, ktorý je vhodný pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné a pokojné bývanie. Byt s výmerou 52,1 m² pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatnej technickej miestnosti s toaletou a úložným priestorom. Veľkou výhodou je krytá terasa s výmerou 7,7 m², na ktorú je prístup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Terasa tak poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s krásnym výhľadom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, sieťky proti hmyzu a elektrické exteriérové žalúzie. Byt ponúka aj dostatok úložného priestoru vďaka trom vstavaným šatníkom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a k bytu prislúcha aj pivnica. Veľkým benefitom sú dve parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene. Parkovanie je tak vyriešené komfortne aj pre dve vozidlá. Bytový dom ponúka kamerový systém, pravidelnú údržbu spoločných priestorov a bezbariérový prístup. Výmera bytu: 52,1 m² Výmera terasy: 7,7 m² Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene Cena: 210 000 € Byt je veľmi príjemný, moderne vybavený a ponúka nadštandardný komfort najmä vďaka terase, výhľadu a vlastnému parkovaniu. Odporúčame osobnú obhliadku, ktorá podľa nášho názoru najlepšie ukáže kvalitu a atmosféru tejto nehnuteľnosti. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú čiastočne upravené a slúžia na prezentáciu nehnuteľnosti. Skutočný stav a vybavenie bytu si môžete overiť osobne pri obhliadke. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a v prípade potreby Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho financovania.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,69 m², situovaný na ulici Kpt. Nálepku v Leviciach. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje príjemné bývanie s praktickou dispozíciou a viacerými prvkami, ktoré zvyšujú komfort každodenného života. V celom byte sú osadené plastové okná, bytové jadro bolo vymurované a kompletne upravené vrátane nových obkladov a sanity, pričom elektroinštalácia bola menená v rámci jadra. Kuchyňa disponuje novšou kuchynskou linkou, ku ktorej prislúcha praktická špajza a veľkou výhodou je aj loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na posedenie či oddych. Podlahy v jednotlivých častiach bytu tvoria PVC, dlažba a laminátová plávajúca podlaha. Na chodbe sa nachádza praktický vstavaný rolldor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Byt je vhodný pre rodinu, ale rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výhodou je príjemná výmera, praktické riešenie priestoru, nepriechodné izby, loggia, špajza a rekonštrukcia, ktorá umožňuje novému majiteľovi bývať bez potreby rozsiahlych okamžitých úprav.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite, situovaný v tichom a príjemnom prostredí s množstvom zelene a pohodlným parkovaním priamo pred bytovým domom. Byt má výmeru 74,53 m² a nachádza sa v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. V rámci bytového domu bola zrekonštruovaná strecha, zrealizované zateplenie, upravené spoločné priestory a schodisko, vymenené poštové schránky a stúpačky. Samotný byt je v pôvodnom stave, disponuje plastovými oknami a predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je jeho premyslená a zároveň variabilná dispozícia, ktorá umožňuje pri rekonštrukcii pracovať s priestorom viacerými spôsobmi a vytvoriť moderný a funkčný byt podľa individuálnych potrieb. Pri vstupe do bytu sa na ľavej strane nachádza detská izba, na pravej strane je samostatné WC a vedľa neho kúpeľňa. Ďalej sa po pravej strane nachádza kuchyňa, z ktorej je výstup na balkón, čo je pri tejto dispozícii veľkou výhodou. Z kuchyne, ale zároveň aj z chodby, je prístupná priestranná obývacia izba s výmerou približne 6 m, ktorá disponuje dvomi vstupmi. Z obývacej izby sa následne vstupuje do spálne. Ku kuchyni prislúcha praktický kumbál a špajza, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je jedným z mála, pri ktorých sa dá pri rekonštrukcii výraznejšie pracovať s dispozíciou a prispôsobiť ju požiadavkám nového majiteľa. Vďaka veľkorysej výmere 74,53 m², balkónu, samostatnému WC, úložným priestorom a viacerým možnostiam dispozičného riešenia ponúka potenciál vytvoriť z neho skutočne komfortný a moderný domov. K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica, ktorú majiteľ užíva spolu so susedom. Výborná lokalita, pokojné prostredie, zeleň, bezproblémové parkovanie a najmä veľký potenciál samotného bytu robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a predstáv.

Na predaj 3 izbový byt na ulici Mostová -Šaľa. BYT: Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8. Celková úžitková plocha bytu je 67,67 m² + loggia s výmerou ... m² + pivnica o výmere 3 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, momentálne je vyprataný čo predstavuje skvelú možnosť na zariadenie podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami ako zateplenie, renovácia balkonov, strecha, nový výťah. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza na Mostovej ulici v Šali, v lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb.Veľkou výhodou je blízkosť prírody a možnosti oddychu – Mostová sa nachádza pri komunikácii smerujúcej k lesoparku, ktorý mesto uvádza priamo v súvislosti s touto ulicou. CENA: 144.000 EUR KONTAKT: Matúš Farkašovský +421 903 832 012 matus.farkasovsky@gmail.com Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

FinReal go v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj svetlý kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu s rodinnou atmosférou, na ulici M. R. Štefánika v Leviciach. Byt: - podlahová plocha: 55,41 m2 - plastové okná - kompletná rekonštrukcia v roku 2019, nové rozvody elektriky, vody a odpadov, stierky, plávajúce podlahy, dlažba na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a vo WC, obklady, sanita, interiérové dvere, hlavné dvere do bytu - vymenené stupačky - bez balkóna - pivnica o veľkosti 4,3 m2 Orientácia: - obývačka a spálňa sú orientované na juhovýchodnú stanu a majú výhľad do dvora nachádzajúcom sa pri bytovom dome - kuchyňa a chodba sú orientované na severozápadnú stranu Dispozícia bytu: - vstupná chodba s oknom, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC s oknom Výhody bytu: - kompletná rekoštrukcia - nízke náklady - 2. poschodie z 2, nad sebou už nemáte žiadnych susedov - tichý vchod - poloha bytového domu- blízkosť autobusovej a železničnej stanice, základných a stredných škôl, obchodov, lekárne, do centra mesta je 8 minút pešou chôdzou Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť: obchody, základné školy, stredné školy, detské ihriská, lekáreň, zdravotné stredisko Adato - výborné napojenie na cestu do Mochoviec a Nitry - množstvo zelene v okolí bytového domu Bytový dom: - 2 poschodový - tehlový, bez výťahu - rekonštrukcia spoločných priestorov: plastové vchodové dvere, schránky, zvončeky, plastové okná v spoločných priestoroch, nové maľovky, plánuje sa zateplovanie bytového domu Cena: Cena bytu je 90.000,- EUR vrátane provízie, kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ naším finančným špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alena Vozárová tel.: +421905 519 295 e-mail: alena.vozarova@frgo.sk

FinReal go v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom zachovalom stave. Ideálne riešený byt s podlahovou plochou 49,50 m2 sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, v blízkosti autobusovej a železničnej stanice, na Vajanského ulici v Leviciach. Byt sa predáva zariadený a je voľný ihneď. Byt: - podlahová plocha: 49,50 m2 - má plastové okná s vonkajšími plastovými roletami, drevené parkety, bezpečnostné dvere, v spáľni roll door skriňu - pôvodný veľmi zachovalý stav, vhodný na rekoštrukciu podľa vlastných predstáv - vymenené stupačky - pivnica Orientácia: - spáľňa a detská izba na východnú stranu, obývačka a kuchyňa na západnú stranu Dispozícia bytu: - vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spáľňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC Výhody bytu: - prízemný byt, vhodný pre seniorov, poprípade aj pre osoby používajúce invalidný vozík - nízke náklady - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome - byt je zariadený, možnosť hneď bývať, prípadne prenajímať - poloha bytového domu- blízkosť autobusovej a železničnej stanice, škôlky, základnej školy, obchodov, do centra mesta je 8 minút pešou chôdzou - voľný ihneď Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť: obchody, škôlka, základné školy, stredné školy, detské ihriská, lekáreň, polícia - množstvo zelene v okolí bytového domu Bytový dom: - 4 poschodový - tehlový zateplený, bez výťahu - rekonštrukcia spoločných priestorov: plastové vchodové dvere, schránky, zvončeky, plastové okná v spoločných priestoroch - miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov Cena: Cena bytu so zariadením je 88.000,- EUR vrátane provízie, kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ naším finančným špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alena Vozárová tel.: +421905 519 295 e-mail: alena.vozarova@frgo.sk

R12 reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Dlhej ulici v Nitre, časť Chrenová. Tento byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Základné informácie - Lokalita: Nitra – Chrenová - Ulica: Dlhá - Úžitková plocha: 78 m² - Poschodie: 6/13 - Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia - Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia Dispozícia bytu Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s tromi nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. - 3 samostatné nepriechodné izby - Kuchyňa s praktickou špajzou - Priestranná predsieň - Kúpeľňa - Samostatné WC - Balkón s pekným výhľadom Výhody nehnuteľnosti - Skvelá lokalita: Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry. - Občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD a služby sú v pešej dostupnosti. - Veľkorysá výmera: 78 m² zaručuje dostatok priestoru a komfortu. - Nepriechodné izby: Ideálne pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. - Čiastočná rekonštrukcia: Umožňuje okamžité bývanie alebo dokončenie podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

R12 reality ponúka na predaj garsónku vo vyhľadávanej lokalite LOKALITA mesto - Nitra časť - Chrenová ulica - Dlhá O NEHNUTEĽNOSTI výmera - 22 m2 vrátane pivnice nachádza sa na 4 poschodí výťah - áno pivnica - áno byt je po rekonštrukcii v kúpeľni sprchový kút nízke mesačné náklady vhodný ako investícia VÝHODY žiadaná lokalita v blízkosti poliklinika, obchody, škola, MHD KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203 417 dodos@r12.sk

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-3 izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v dobrej lokalite O NEHNUTEĽNOSTI Lokalita - Nitra Časť - Chrenová Ulica - Kozmonautov výmera - 86 m2 poschodie 3 bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii DISPOZÍCIA 3 nepriechodné izby kuchyňa, špajza, predsieň/ možný šatník/ kúpeľňa má murované jadro samostatné WC - menené stupačky balkón o výmere 3 m2 k bytu patrí veľká pivnica VÝHODY Dobrá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou bezproblémové bezplatné parkovanie Priestranný byt - nepriechodné izby ihneď voľný KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203 417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj Veľkometrážny 1 izbový byt LOKALITA mesto - Nitra ulica - Dunajská O NEHNUTEĽNOSTI výmera bytu je 48 m2 byt má nové bezpečnostné dvere, Možnosť dokončenia kuchyne, okien, , kúpeľni a WC /podľa dohody/ pivnica - áno balkón - nie VÝHODY vhodný aj ako investícia na prenájom supermarket 50 m KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj svetlý, veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 67 m² vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Čermáň na Hlbokej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015, je vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort počas letných dní a predáva sa kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. z celkovo 7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dispozícia bytu Byt vyniká svojím veľkorysým priestorom a logickým rozložením izieb: * Veľká, priestranná predsieň s dostatkom miesta pre úložné systémy (vstavané skrine). * 2x veľká samostatná izba (svetlá obývacia izba a spálňa). * Samostatná kuchyňa s priamym východom na balkón, ideálny na rannú kávu alebo relax. * Kúpeľňa a samostatná toaleta pre maximálny komfort bývania Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrej a tichej lokalite mestskej časti Čermáň s kompletnou občianskou vybavenosťou: * Obchod s potravinami sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu. * Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat R1. * V okolí je dostatok zelene, detských ihrísk a kompletná sieť služieb (školy, škôlky, zastávka MHD Technické parametre a cena * Úžitková plocha: 67 m² * Poschodie: 2/7 s výťahom * Rekonštrukcia: rok 2015 * Bonusy: Klimatizácia, kompletne zariadený

R12 reality ponúka na predaj garsónku vo vyhľadávanej lokalite LOKALITA mesto - Nitra lokalita - Chrenová ulica - Tribečská O NEHNUTEĽNOSTI výmera - 24 m2 vrátane pivnice nachádza sa na 1 poschodí výťah - nie pivnica - áno byt je po rekonštrukcii v kúpeľni sprchový kút nízke mesačné náklady vhodný ako investícia VÝHODY výborná lokalita v blízkosti poliklinika, obchody, škola KONTAKTUJTE Radovan Bíro 0908 155880 biro@r12.sk

🌿 NÁDHERNÝ 3-IZBOVÝ BYT S ATMOSFÉROU TICHÉHO RODINNÉHO MIESTA V SRDCI PRÍRODY 🏡 📍 Sokolníky – Podhorany pri Nitre | len pár minút od Nitry 📐 70 m² + terasa cca 20 m² 🚗 2 parkovacie miesta 🌳 vlastná predzáhradka / vonkajší priestor 🏠 kolaudácia 2021 Predstavte si bývanie, kde máte komfort bytu, priestor a súkromie rodinného domu a prírodu doslova za terasou. ❤️ Presne takýto pocit ponúka tento nádherný 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Sokolníky pri Podhoranoch, v tesnej blízkosti Nitry. Nachádza sa v poslednom dome v slepej ulici, medzi novostavbami, kde vás neruší mestský ruch, no zároveň ste autom v Nitre veľmi rýchlo. 🏡 BYT, KTORÝ JE VIAC AKO BYT Byt sa nachádza na prízemí novostavby skolaudovanej v roku 2021 a má výmeru 70 m². Je zapísaný ako samostatná bytová jednotka na vlastnom liste vlastníctva. Po vstupe vás privíta príjemná chodba s vysokými stropmi a veľkou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru. 🛏️ Spálňa ponúka veľkú vstavanú skriňu a praktický kozmetický kútik. 🧸 Detská izba je vybavená praktickou poschodovou posteľou s pracovným stolíkom. 🛁 Kúpeľňa je elegantne zariadená v kombinácii imitácie kameňa a dreva. Dominantou je veľká vaňa, podsvietené oválne zrkadlo, práčka a sušička. 🚽 Samostatné WC. 🍽️ SRDCE DOMOVA Kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom v kombinácii sivej a dreva ponúka množstvo úložného priestoru. Obývacia izba je moderná, útulná a prirodzene prepojená s kuchyňou. TV stena s dekoratívnymi lamelami, pohodlná L-ková sedačka a útulný kútik s kreslom, gramofónom a policami vytvárajú interiér s naozaj osobitou atmosférou. 🌿 A POTOM PRÍDE TO NAJLEPŠIE... Približne 20 m² veľká terasa. 📐 cca 8 × 2,5 m Nie je to len balkón. Je to ďalšia obývacia izba vášho domova. ❤️ Máte tu: 🔥 vonkajšie sedenie 🥩 gril 🧸 pieskovisko 💧 vodu ⚡ elektrinu 🛡️ praktické posuvné zásteny pre väčšie súkromie A hlavne... 🌳 výhľad smerom k potoku, stromom a otvorenej krajine. Za zeleňou sa nachádza poľnohospodárska pôda, takže priamo pred vami nevyrastá ďalší dom. Ráno káva. ☕ Popoludnie s deťmi. 👨‍👩‍👧 Večer grilovanie. 🔥 A pritom stále len pár minút od Nitry. 🚗 ČO EŠTE ZÍSKATE? ✔️ 2 parkovacie miesta ✔️ 2 samostatné kumbaly – každý cca 5 m² ✔️ spoluvlastnícky podiel na spoločných pozemkoch ✔️ klimatizáciu ✔️ externé žalúzie ✔️ prípravu na kachle ✔️ vlastný vonkajší priestor ✔️ pokoj a súkromie slepej ulice ✔️ prírodu a potok priamo za terasou 💎 IDEÁLNY KOMPROMIS MEDZI DOMOM A BYTOM Tento byt je ideálny pre tých, ktorí nechcú riešiť starosti a údržbu klasického rodinného domu, ale zároveň nechcú prísť o: 🌳 vlastný vonkajší priestor 🏡 súkromie 🚗 parkovanie pri dome 🌿 kontakt s prírodou 👨‍👩‍👧 priestor pre rodinu Je to jednoducho bývanie medzi bytom a rodinným domom. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Atraktívna poloha v bezprostrednej blízkosti Nitry, novšia stavba, 3-izbová dispozícia, terasa, parkovanie a pokojné prostredie sú parametre, ktoré môžu byť zaujímavé aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. Pri investičnom modeli je možné sledovať: Kúpna cena: doplníme Mesačné nájomné: doplníme podľa aktuálneho trhu Ročný príjem z nájmu: mesačné nájomné × 12 Hrubý ročný výnos: ročný príjem ÷ kúpna cena × 100 👉 Pri tejto nehnuteľnosti je však veľkou výhodou aj to, že nejde o štandardný byt. Terasa, predzáhradka, dve parkovacie miesta a pokojná lokalita rozširujú okruh potenciálnych nájomníkov. 📍 SOKOLNÍKY – POKOJ, KTORÝ MÁTE NA DOSAH NITRY Ak chcete bývať v prírode, ale nechcete sa vzdať mesta, toto miesto je presne ten kompromis. Ticho a zeleň na jednej strane. Nitra na druhej. A medzi tým domov, do ktorého sa budete radi vracať. 🤍 📩 Ak hľadáte krásne, pokojné a moderné bývanie s atmosférou rodinného domu, ozvite sa mi a príďte sa presvedčiť osobne. Takéto bývanie treba zažiť, nielen vidieť na fotografiách.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a veľkou garážou v exkluzívnej lokalite Komárna – Vodná ulica Ponúkame na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na jednej z najvyhľadávanejších adries v Komárne – na Vodnej ulici. Táto obľúbená lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt vyniká veľkorysou dispozíciou, dostatkom denného svetla a príjemnou loggiou, ktorá poskytuje priestor na oddych. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je novostavba nadštandardne veľkej garáže, ktorá sa nachádza priamo pri bytovom dome a je na ňu výhľad z okna bytu, čo prináša maximálne pohodlie a bezpečnosť. Okrem parkovania ponúka aj dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či náradia. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita – Vodná ulica v Komárne, priestranný 3-izbový byt, loggia, novostavba veľkej garáže priamo pri bytovom dome, + 20000 Eur výhľad na garáž priamo z bytu, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, výborná voľba na bývanie aj ako investícia. Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite s vlastnou garážou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a klimatizáciou - Nové Zámky , sídlisko Juh Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 61,16 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídlisko Juh . Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: - nová moderná kuchynská linka, - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s murovaným jadrom, - sadrokartónové stropy, - klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka, - priestranná loggia/balkón, - praktické dispozičné riešenie s dostatkom denného svetla. Lokalita: Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, nákupné centrum, supermarkety, lekárne, obchody, detské ihriská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – železničná a autobusová stanica sú vzdialené približne 2 km. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, jednotlivca, aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom na predaj v lokalite železničnej stanice a centra mesta! Ponúkame na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom. Byt s výmerou 64 m² + balkón sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V roku 2024 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, podláh, parkiet, interiérových prvkov aj okien. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a troch nepriechodných izieb. Svetlá obývacia izba je vybavená klimatizáciou, ďalšia priestranná izba poskytuje dostatok miesta pre rodinu a z tretej izby je vstup na veľký balkón s krásnym výhľadom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, vstavanou rúrou a umývačkou riadu. V byte je zavedený optický internet. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj spoločná bicykláreň/kočikáreň. Bytový dom je monitorovaný kamerovým systémom z oboch strán, čo zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Výhody nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií • klimatizácia • optický internet • pivnica a spoločné skladové priestory • dostatok parkovacích miest pri bytovom dome • pokojné prostredie a príjemní susedia • krásny výhľad z balkóna Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlný život – v pešej dostupnosti sa nachádza autobusová a železničná stanica, školy, obchody, lekáreň, cyklotrasa aj centrum mesta. Ak hľadáte svetlý, moderný byt pripravený na okamžité bývanie, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte a kontaktujte ma kedykoľvek.