Byty na predaj, okres Bratislava I

Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Štetinovej ulici v Starom Meste v časti Palisády Výmera bytu je 99,84 m2 + TERASA + BALKÓN. K bytu prislúcha aj pivnica. Balkón o výmere 1,68 m2 je prístupný z kuchyne a je orientovaný do vnútorného dvora. Terasa s výmerou 6,71 m2 je prístupná zo spálne a je orientovaná na Štetinovu ul. s výhľadom na Bratislavu. Nachádza sa na 4. poschodí 5 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu, ktorý je kultúrnou pamiatkou. V dome bol dodatočne vybudovaný VÝŤAH! Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, má novú fasádnu omietku. Mesačné náklady sú 94 € + elektrina, plyn V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby... K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Tabaková v Starom meste FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Byt má výmeru 58 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,76 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO domu bez výťahu. Mesačné náklady sú 147,- EUR + elektrina. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1957. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Račianske mýto, Námestie slobody, potraviny, pešia dostupnosť do centra mesta, gastroprevádzky, obchody, Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1i byt s vlastným pozemkom o rozlohe 457m2 v atraktívnej lokalite Starého mesta. Byt je súčasťou rodinného domu s iba 4 bytovými jednotkami. Na jednej z najtichších ulíc Starého Mesta, v tesnom dotyku s Horským parkom, ponúkame výnimočné bývanie s príbehom. Veľkorysý 1-izbový byt v rodinnom dome dopĺňa rozsiahly pozemok s rozlohou až 457 m², ktorý poskytuje jedinečný priestor pre oddych, záhradu či budúce možnosti rozšírenia. Miesto, kde sa mieša pokoj zelene s pulzom veľkomesta – centrum Bratislavy máte na dosah, no doma vás privíta ticho a súkromie vilovej štvrte. Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, s vlastným vykurovaním a praktickou dispozíciou, ideálnou na komfortné bývanie alebo investičné využitie. Langsfeldová je adresa, kde bývanie dostáva nový rozmer – spojenie výbornej polohy, unikátneho pozemku a príjemnej atmosféry vytvára miesto, ktoré si jednoducho zamilujete. DISPOZÍCIA 1i BYTU - predsieň - kúpeľňa - wc - izba - kuchyňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - veľkoplošné laminátove parkety - v kúpeľni sprchový kút - v kúpeľni aj WC keramická dlažba a obklad - steny z hladkej vápennej omietky - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - plastové okná - vlastný plynový kotol RODINNÝ DOM: - strešná krytina z palenej tehly - nad suterénom železobetonový strop - nadzemné podlažie drevený trámový strop - fasádne omietky z brizolitu - schodisko z Terazza - plastové vstupné dvere OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu – Lidl, pošta, ihriská, reštaurácie, banky - základná škola, materská škôlka, stredná odborná škola , obchodná akadémia - cyklotrasy (podkarpatská radiála, račianska radiála) - vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy MHD – zastávka električky a autobusov v pešej dostupnosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Táto ponuka predstavuje zaujímavú kombináciu lokality, vlastného pozemku a okamžite využiteľného bývania. Langsfeldová ulica v Starom Meste pri Horskom parku patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie rezidenčné adresy v Bratislave s vysokým dopytom a minimálnou fluktuáciou ponuky. Veľkou pridanou hodnotou je pozemok o rozlohe 457 m², ktorý výrazne presahuje štandardné možnosti bývania pri 1-izbových bytoch. Poskytuje širšie využitie – oddychovú záhradu, rozšírenie využiteľného priestoru alebo zaujímavý investičný potenciál. Samotný byt sa nachádza v rodinnom dome s malým počtom jednotiek, čo zabezpečuje vyšší stupeň súkromia než klasický bytový dom. Dispozícia je praktická, technický stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutných vstupných investícií a vlastný plynový kotol garantuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. CENA: 249.000 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3i byt s dvoma parkovacími státiami a priestrannou pivnicou v atraktívnej lokalite Starého mesta. Byt je súčasťou rodinného domu s iba 4 bytovými jednotkami. V srdci prestížneho Starého Mesta, na pokojnej Langsfeldovej ulici v tesnom dotyku s Horským parkom, ponúkame bývanie, ktoré má atmosféru domova už pri prvom vstupe. Veľkorysý 3-izbový byt v rodinnom dome s vlastným pozemkom, dvomi parkovacími státiami a priestrannou pivnicou ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a súkromia. Denné prebúdzanie s výhľadom do zelene, ticho rezidenčnej štvrte a pritom pulzujúce centrum mesta dostupné pár minút chôdze – to je kombinácia, ktorú Bratislava ponúka len na veľmi výnimočných adresách. Svetlý byt s funkčnou dispozíciou, kvalitným vybavením a vlastným plynovým kotlom zabezpečí príjemné bývanie bez kompromisov. Langsfeldová ulica je miestom, kde sa stretáva pokoj prírody s energiou veľkomesta – miestom, ktoré sa okamžite stane vaším novým domovom. DISPOZÍCIA 3i BYTU - predsieň - kúpeľňa - wc - 3x izba - kuchyňa - komora VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - veľkoplošné laminátove parkety - v kúpeľni rohová vaňa - v kúpeľni aj WC keramická dlažba a obklad - steny z hladkej vápennej omietky - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - plastové okná - vlastný plynový kotol PARKOVANIE: - možnosť zakúpenia 2 parkovacích miest priamo pred domom. - 1 parkovacie státie v hodnote 20.000 Eur RODINNÝ DOM: - strešná krytina z palenej tehly - nad suterénom železobetonový strop - nadzemné podlažie drevený trámový strop - fasádne omietky z brizolitu - schodisko z Terazza - plastové vstupné dvere OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu – Lidl, pošta, ihriská, reštaurácie, banky - základná škola, materská škôlka, stredná odborná škola , obchodná akadémia - cyklotrasy (podkarpatská radiála, račianska radiála) - vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy MHD – zastávka električky a autobusov v pešej dostupnosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Táto ponuka predstavuje vyváženú kombináciu lokality, priestoru a funkčnosti, ktorá zodpovedá požiadavkám na kvalitné mestské bývanie. Byt sa nachádza v dlhodobo stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta – Langsfeldová ulica v bezprostrednej blízkosti Horského parku patrí k lokalitám s nadštandardnou rezidenčnou hodnotou. Spojenie pokojného prostredia so zeleňou a výbornej dostupnosti do centra mesta robí túto adresu zaujímavou nielen na bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Celkový charakter tejto nehnuteľnosti z nej robí vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú stabilné bývanie v jednej z najlepších častí Bratislavy bez kompromisov v dostupnosti, parkovaní či súkromí. CENA: 429.000 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatnej kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC, spálne so vstavanými skriňami a priestrannej obývačky prepojenej s plne vybavenou veľkou kuchyňou a jedálenským kútom.
 K bytu patria dva balkóny – jeden prístupný z obývačky, druhý z kuchyne. Orientácia bytu: juhozápad
 Bytový dom: - má tri nadzemné podlažia s 12 bytmi a jedno podzemné podlažie s pivnicami a spoločnými priestormi. 
Parkovanie vo dvore je bezplatné, respektíve je možné k bytu kúpiť aj garáž vo dvore (35 000 eur). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávka električky a autobusu je priamo pred domom. Možnosti športového aj kultúrneho vyžitia v bezprostrednom okolí, do lesa je to iba na skok, rovnako aj k Dunaji a na promenádu. Výborné napojenie mestskou dopravou aj autom do ostatných častí Bratislavy a na obchvat. Ak vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, radi vás ňou prevedieme pri osobnej obhliadke.
 Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Taktiež sprostredkujeme hypotekárne financovanie.

ProHome Real Estate ponúka na predaj strešný staromestský byt s terasou, na Panenskej ulici. 2 izbový byt sa nachádza na najvyššom, šiestom poschodí bytového domu na rohu Panenskej ulice a Suchého mýta, ktorý bol postavený v tridsiatych rokoch minulého storočia. Dom je v dobrej kondícii, je zateplený a samozrejme sa v ňom nachádza výťah. Byt nás ohúril svojim štýlom. Jeho dizajnové prvky nás veľmi citlivo a umne vraciajú do doby, z ktorej byt pochádza, napriek tomu že v roku 2015 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Skvelý dojem ešte umocňuje terasa s úchvatnými výhľadmi - na Suché mýto, ale aj na Hradný vrch. Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, ktorá delí byt na nočnú časť, v podobe spálne orientovanej do dvorčeka, a na časť spoločenskú, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a veľkou špajzou, a dominantnou terasou. Z chodby sa vchádza aj do štýlovej kúpeľňe s WC. Je klimatizovaný jednotkami značky DAIKIN. Byt je svojou lokalitou predurčený pre kvalitné staromestské bývanie, prípadne pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. K jeho vlastníctvu samozrejme prináleží aj možnosť rezidenčnej parkovacej karty Starého mesta. Parkovací dom na Panenskej ulici ponúka tiež možnosť prenájmu garážového miesta. Interiér: 40m2 Terasa: 22,5m2 Cena: 305 000 eur zahŕňa služby realitnej kancelárie, právny servis, štandardné notárske a katastrálne poplatky Mesačné náklady na správcu sú pri 2 osobách len 120€, čo zahŕňa aj kúrenie, vodu, odvoz smetí a fond opráv. Elektrina, internet a TV sú pochopiteľne extra. Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Práva na texty, fotografie a grafiky sú vyhradené

Exkluzívne v ponuke ProHome Real Estate – výnimočný 4-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou 140 m² (interiér 105 m² + terasa 35 m²), situovaný na 4. poschodí zrekonštruovanej historickej budovy bez výťahu v centre Bratislavy – na prestížnej ulici Grosslingova, len 100 metrov od downtownu. Architektonicky jedinečné riešenie Rekonštrukciu bytu navrhol renomovaný architekt Ing. arch. Skoček, s dôrazom na priestor, svetlo a atmosféru historického centra. Projekt bol realizovaný v rokoch 2017 – 2022, pričom finálnou úpravou bola nová kuchynská linka. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný – strecha a fasáda v roku 2017, spoločné priestory v roku 2024. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné spálne (2 s vyvýšeným spacím priestorom) 2 kúpeľne, osobitná technická miestnosť Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou Galéria s knižnicou a presklenou podlahou Strešná terasa (35 m²) s výhľadom na hrad, strechy Starého Mesta a downtown 2 balkóny Pivnica Benefity: Vlastné kúrenie a ohrev vody, klimatizácia Jediný byt na poschodí – absolútne súkromie Vzdušný a presvetlený interiér s vysokými stropmi Minimálne prevádzkové náklady vďaka vlastnému kúreniu Prémiová lokalita na hranici Starého Mesta a nového centra (downtownu) Ideálny pre milovníkov mestského života, umenia a architektúry Cena: 610 000 EUR Fotografie, video a vizuály sú majetkom realitnej kancelárie ProHome Real Estate. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 5 izbový byt mimoriadny lokalitou, priestorom, atmosférou a dispozíciou . Lokalita: Tolstého ulica 1, Bratislava Staré mesto /oproti Prezidentskému palácu/ Plocha bytu je 200 m2. Dispozícia bytu: Vstupná hala. Obývacia izba s krbom s výhľadom na Prezidenský palac 3 Spálne, 2 Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, 2 WC aj s bidetom, Priestranná pracovňa ideálna pre domácu kanceláriu & Priestor vhodný pre dôverné rokovania, Vkusná rohová piecka /možnosť daľšej spálne / Jedáleň & Kuchyňa s komorou, vstavané šatníky, Zreštaurovaná drevená podlaha so zachovaním pôvodného rázu Historická reprodukcia dvojitých okien Nadštandardné spotrebiče zahrňujúc: Centrálnu klimatizáciu, 5 horákovú varnú dosku, Elektrickú rúru a mikrovlnku, Umývačku riadu, Práčku s sušičku, Elektrický rozvod pre 230V aj 110V (USA) Vlastné kúrenie kombinované s možnosťou chladenia Pivnica 25m2. Cena bytu na predaj 870 000 EUR Cena bytu na prenájom 2120 €/mesiac mesačne + energie 250€/mesiac Možnosť parkovania v blízkej garáži + 200 EUR Vhodný pre náročného klienta, rodinu, managerov alebo aj diplomata. KONTAKTUJTE: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk We offer for sale /for rent exclusive 4-bedroom apartment is situated in the city centre on Tolstého Street. Spacious apartment with area of 200 m2 consists of entrance hall, open-plan living room with the view of the Primates Palace, dining room and kitchen, 4 bedrooms, wardrobe, 2 bathrooms with toilet and laundry. ,The apartment is available unfurnished and its facilities include built-in wardrobes in every bedroom, alarm, fireplace, aircondition, washing machine and dryer. The apartment comes with a parking space reserved on the street. The apartment has restored wooden floor with original character and double glazed windows. Location near the city centre offers excellent transport infrastructure and a full range of amenities. Price for sale 870 000 EUR Price for rent 2120€/mesiac + utilities 250 EUR/month Parking place +200 EUR/month Rental contract: minimum 2 years. Avalaible immediately. For more information call Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /also whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3 izbový) na ulici Železničiarska 5, Bratislava - Staré Mesto. Byt: • poschodie 2/3 • 2 nepriechodné izby + kuchyňa • výmera bytu 70,25 m2 + pivnica 8,15 m2 • orientácia bytu na západ a severovýchod • optické internetové pripojenie • byt sa predáva čiastočne zariadený • staromestský štýl - vysoké stropy + drevené parkety • vymenené elektrické rozvody • mesačné náklady správca 90€/mes./2 osoby + elektrina a plyn • 3D dispozícia medzi fotkami + návrh dispozičnej úpravy na 3 izbový byt so šatníkom Bytový dom: • tehlový • bezpečnostné dvere na čip • spoločný dvor vo vnútrobloku • v r.2026 je naplánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane spoločných priestorov a vonkajšej fasády Lokalita: • Železničiarska 5, Bratislava - Staré Mesto • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra • MHD, električka aj železničná stanica do 5 minút pešo • rezidenčné parkovanie (PASS) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Sofia Liptáková sofia.liptakova@brickreality.sk 0918 793 445

Realitná kancelária Y A M I D O M I ponúka na predaj priestranný 3- izbový byt na Kubániho ulici v Starom Meste v blízkosti Horského parku. Nachádza sa na 2. poschodí s výťahom. Byt je v pôvodnom stave. Rozloha bytu je 83,7 m2 + Loggia 4,8 m2 + pivnica 1,8 m2. Dispozícia bytu ponúka 3 samostatné nepriechodné izby s prístupom z chodby, samostatnú kuchyňu. Kúpeľňa aj samostatné WC sú v pôvodnom stave. Podlaha - linoleum, okná - plastové (menené cca v roku 2013) Bytový dom má vlastnú kotolňu. Doposiaľ boli menené horizontálne stupačky, ale v pláne je aj výmena vertikálnych. Momentálne prebieha diskusia ohľadom postupnej rekonštrukcie bytového domu. Bytový dom sa nachádza v príjemnej rodinnej časti neďaleko Horského parku. Výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchod, reštaurácie, športoviská, MHD, napojenie na dialnice, .... Cena bytu je 325.000 EUR vrátane právneho servisu. K bytu je možné dokúpiť garáž (14 m2) situovanú pred vchodom do bytového domu v hodnote 25.000 EUR. energetický certifikát vyžiadaný

Ponúkame na predaj priestranný, staromestský tehlový veľkometrážny 4i izbový byt s parkovaním, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Starého mesta – na Panenskej ulici. BYT má výmeru 100m2, nachádza sa v zrekonštruovanom tehlovom dome s novou fasádou na 2.poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, ktorá zahŕňa: • výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové drevené dubové podlahy • zmena celkovej dispozície, vybudovanie nových priečok • vytvorenie druhej toalety, rekonštrukcia kúpeľne + nová kuchynská linka • v roku 2017 boli vymenené všetky okná. DOSTUPNOSŤ: • priestranná obývacia izba 25m2 s kuchyňou prepojená s priestorom na stolovanie s výstupom na balkón s orientáciou do vnútrobloku domu • tri samostatné spálne s veľkorysými výmerami cca. 20 m2 (v každej sa nachádza šatníková skriňa), • kúpeľňa s vaňou, • dve toalety, • vstupná chodba K bytu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou 7,5 m² a parkovacie miesto vo dvore. Orientácia bytu je východ – západ, čo zabezpečuje množstvo svetla počas celého dňa. Byt disponuje vyššími stropmi a pôvodnými drevenými dverami. LOKALITA: Panenská ulica sa nachádza medzi ulicami Staromestská a Palisády a je napojená na Hodžovo námestie. Pôvodne to bola ulica bratislavských remeselníkov. Panenská ulica v bratislavskom Starom Meste je historická ulica s bohatou minulosťou, ktorá vznikla v stredoveku ako majetok ženskej rehole klarisiek a neskôr sa stala centrom spoločenského a kultúrneho života, najmä po presunutí evanjelického cirkevného centra na toto miesto. Dnes je známa svojou zachovalou barokovou a klasicistickou architektúrou v podobe šľachtických palácov a je miestom konania populárnych podujatí Dobrý trh. Panenská ulica ponúka ideálne spojenie historického charakteru Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sa nachádza kaviarne, reštaurácie, školy, kultúrne inštitúcie, 2kostoly. Na Panenskej ulici sa pravidelne organizuje Dobrý trh. Ide o rozsiahle podujatie, ktoré prináša okrem predajných stánkov aj sprievodný program, ako sú koncerty, diskusie a detské aktivity a to aj v okolitých uliciach. Ak máte radi štýlové bývanie v historickom srdci, tento byt je pre Vás ideálnou príležitosťou..

Na predaj: Exkluzívny 2-izbový byt v projekte RIEČNA – Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 44,75 m² Odovzdanie: september 2026 V exkluzívnom projekte RIEČNA, ktorý vzniká kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu (3. poschodie | 44,75 m²): • Vstupná chodba: 4,86 m² • Kúpeľňa: 4,57 m² • Samostatné WC: 1,46 m² • Izba/spálňa: 10,83 m² • Obývacia izba: 17,26 m² • Kuchyňa: 5,77 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu architektúry, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt RIEČNA v sebe spája rezidenčný luxus a výnimočnú lokalitu, pričom rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita – Staré Mesto – Riečna ulica: • Tichá, jednosmerná ulica bez ruchu mesta, no len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre náročných klientov hľadajúcich pokoj a zároveň dostupnosť všetkého dôležitého • Skvelá občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, príroda a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Nadčasový developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom či dlhodobé bývanie • Historické centrum s pridanou hodnotou pokoja a exkluzivity Odovzdanie bytu novým vlastníkom je plánované na september 2026. Cena: 402.750,- EUR

Realion, s.r.o. ponúka na predaj 4i byt o výmere 109,02 m2 na 4/7.p. s parkovacím miestom v garáži, Vazovova, Staré Mesto Veľmi príjemný byt s veľkorysou výmerou sa nachádza v tehlovom bytovom dome so železobetónovým skeletom na rohu Krížnej a Vazovovej ulice, ktorý bol daný do užívania v r. 1982. V tom období to bola oceňovaná stavba. V parteri domu sa nachádza občianska vybavenosť. K bytu prislúcha pivnica v suteréne, na poschodí je kumbál zdielaný so susediacimi bytmi. V celkovej cene nie je zahrnutá garáž v podzemí o výmere 12 m2. Jej cena činí 40.000,- EURO. Byt je orientovaný na 2 svetové strany, kuchyňa so spálňou do tichého dvora smerujúceho na SV a obývačka s 2 izbami na JZ. Vstupné dvere do bytu sú staršie bezpečnostné, okná plastové. Spoločné priestory prešli rekonštrukciou, pred podlubím je bezpečnostná mreža, vstupné dvere do bytovky sú hliníkové s elektrovrátnikom, vymenený výťah, fasáda zateplená. Mesačné náklady: 230,-Euro správa byt. domu, 25,-Euro elektrina, plyn 10,-Euro DISPOZÍCIA: Byt má nadčasovú praktickú dispozíciu, keďže je členený na dennú a nočnú časť. Vstupná predsieň prepojená s halou, príručná toaleta pre dennú časť bytu, kumbál, obývacia izba s veľkorysou výmerou 30 m2 s výstupom na loggiu 7,70 m2, kuchyňa s komorou, nočná časť má chodbu so vstavanými skriňami, spálňu, a 2 izby (1 z nich prechodná), samostatné wc a kúpeľňu. Z prechodnej izby sa vstupuje na druhú loggiu 4,80 m2. VYBAVENIE: Byt sa predáva v pôvodnom stave, tak ako je zachytený na fotografiách, na ktorých sú aj tipy na rekonštrukciu Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí majú radi atmosféru, šumy a ruchy mesta v komfortnej pešej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, kaviarne, reštaurácie, zelené parky,...) Cena nehnuteľnosti: 385.000,- EURO Bližšie info: Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 havranova@realion.sk V cene je zahrnutá odmena pre RK za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

Ponúkame na predaj exkluzívne bývanie v lukratívnej časti Bratislavy-hradný kopec - ul. Na Štyridsiatku. Ide o predaj 2 exkluzívnych bytov - celková obytná plocha 284,3m2. 1. byt 3-izbový byt 4.1- prízemie - s terasou 2. byt 4-izbový byt 4.2 - s terasou a záhradou. Dispozičné riešenie- viď pôdorys Byty sa predávajú už kompletne vybavené a zariadené v minimalistickom štýle. Sú vybavené klimatizáciou, podlahovým kúrením, alarm ..., ku každému bytu prislúcha pivnica. Stavebnými úpravami je možné prepojenie oboch bytov do jedného celku. Parkovanie- 2 x garážové státie v podzemnej garáži. Ponúkame Vám bývanie v súčasnosti v najžiadanejšej časti Bratislavy - na hradnom kopci. Bývanie v tejto časti Vám ponúka súkromie, kľud , oddych v neďalekom Horskom parku a neposlednom rade blízkosť centra hlavného mesta - iba pár minút autom. Táto nehnuteľnosť je zároveň vynikajúca investičná príležitosť s využitím prenájmu pre náročnú klientelu. Byty je možné odkúpiť iba spolu. Kúpa - na základe foto- ihneď k dispozícii. Obhliadky možné od 01.02.2023. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1710/byvanie-v-lukrativnej-casti-bratislavy-hradny-kopec#ziadost-o-obhliadku

Hľadáte bývanie s nádychom Starého Mesta? Tento 3-izbový byt na tichej a zelenej Lužickej ulici spája čaro staromestskej architektúry s praktickou dispozíciou a možnosťou doladiť si interiér podľa seba. Ideálna adresa pre tých, čo chcú žiť v centre diania, no zároveň v kľude a pohode. Realitná kancelária Arthur ponúka na predaj pôvodne veľký 2-izbový byt, no dispozične upravený na funkčný 3-izbový priestor, ktorý spája vzdušnosť staromestského bytu s praktickým rozdelením izieb. Ponúka tak ideálne riešenie pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý ocení väčší priestor a možnosť pracovne či hosťovskej izby.. Nachádza sa na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) tehlového bytového domu na prestížnej a vyhľadávanej adrese v Starom meste – Lužická ulica. Tichá ulica, lemovaná zeleňou, no zároveň v pešej blízkosti od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú moderné nákupné centrá Nivy a Eurovea, ktoré ponúkajú množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb a úradov. Na skok máte aj Medickú záhradu, Horský park, Prezidentskú záhradu, či nábrežie Dunaja – ideálne miesta na oddych. Bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie a obnova fasády, brán, strechy, rozvodov plynu a elektroinštalácie v spoločných častiach domu). Má vlastnú kotolňu ale stále je dom pripojený na diaľkový rozvod tepla a vlastný tichý dvor prístupný len obyvateľom domu. 👉 A to najlepšie? Aby ste si vedeli lepšie predstaviť dispozíciu a atmosféru bytu, pripravili sme pre vás virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si ho môžete prehliadnuť hneď teraz. Kliknite a prejdite sa bytom online, akoby ste tam už boli. 🏠 Dispozícia bytu: - Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností- Samostatná kuchyňa + komora- Obývacia izba s prechodom do spálne + samostatná nepriechodná izba- Celková výmera: 69 m²- Mesačné náklady: 270 EUR/mesiac (z toho 100 EUR/mesiac tvorí FO) 💎 Výhody, ktoré oceníte: - Priestrannosť a dispozícia – pôvodne veľký 2-izbový, upravený na 3-izbový → viac možností využitia - Svetlý byt s orientáciou na dve svetové strany SV a JZ- Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, klíma, bezpečnostné dvere- Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv- Atraktívna lokalita s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom – historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti- Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy- Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD na skok- Blízkosť parkov a oddychových zón – nábrežie Dunaja, Medická záhrada, Horský park, Prezidentská záhrada- Byt je v osobnom vlastníctve, bez záložných práv a akýchkoľvek iných tiarch, kúpa je preto rýchla a bezpečná- Ďalšou výhodou je, že byt je okamžite voľný k odovzdaniu, takže sa môžete nasťahovať alebo začať s rekonštrukciou hneď po kúpe. Tento byt je ideálnou kombináciou skvelej polohy, príjemného priestoru a potenciálu pre vytvorenie moderného domova podľa vlastných predstáv so staromestskou atmosférou. 📩 Ak vás naša ponuka zaujala a hľadáte práve takýto byť, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2342/vianocny-darcek-cena-bytu-prave-klesla-3-izbovy-byt-na-luzickej-ulici#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na predaj exkluzívne bývanie na hradnom kopci s nezameniteľným výhľadom na panorámu Bratislavy - ul. Na Štyridsiatku.- 212,95m2+ terasy 103,54m2 Ide o predaj 2 trojizbových luxusných bytov, ktoré je menšou stavebnou úravou spojiť do veľkého 6-izbového bytu. 1.byt- 113,71m2+ 57,08 m2 terasa - obývačka s kuchynskou časťou a východom na terasu, 2 izby, kúpeľňa, WC, šatník/sklad 2.byt-99,24m2+ 46,46 terasa -obývacia izba s kuchynskou časťou a východom na terasu, izby, kúpelňa, toaleta Byty sa nachádzajú v menšej vile, v ktorej je spolu 5 bytov. Predávajú už kompletne vybavené a zariadené v minimalistickom štýle. Sú vybavené klimatizáciou, podlahovým kúrením, alarm ... Parkovanie- v podzemnej garáži. Ponúkame Vám bývanie v súčasnosti v najžiadanejšej časti Bratislavy - na hradnom kopci. Bývanie v tejto časti Vám ponúka súkromie, kľud , oddych v neďalekom Horskom parku a neposlednom rade blízkosť centra hlavného mesta - iba pár minút autom. Táto nehnuteľnosť je zároveň vynikajúca investičná príležitosť s využitím prenájmu pre náročnú klientelu. Byty je možné odkúpiť iba spolu. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1273/exkluzivne-byvanie-s-panoramatickym-vyhladom-na-hradnom-kopci#ziadost-o-obhliadku

Na predaj: Štýlový 2-izbový byt v srdci Starého Mesta Bratislavy, len pár krokov od Dómu sv. Martina Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s rozlohou 45 m², situovaný na prestížnej adrese – na Panskej ulici priamo v historickom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí päťposchodového tehlového domu s výťahom. Dispozičné riešenie: Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou s murovanou špajzou, kúpeľňou spojenou s WC a praktickou vstupnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Vďaka rozumne navrhnutej dispozícii ponúka byt súkromie aj funkčnosť. Lokalita: Jedna z najlukratívnejších adries v Bratislave – pešia zóna Starého Mesta, v tesnej blízkosti Dómu sv. Martina, kaviarní, reštaurácií, historických pamiatok aj kultúrnych inštitúcií. Napriek polohe v pešej zóne je prístup autom pre vlastníkov umožnený, a to až do dvora bytového domu na základe celoročného povolenia. Parkovanie vo vnútrobloku je zabezpečené – dvor je v spoluvlastníctve obyvateľov domu. Využitie: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na mestské bývanie v srdci diania, no zároveň predstavuje skvelú investičnú príležitosť – vhodná na krátkodobý aj dlhodobý prenájom, alebo aj ako sídlo pre menšiu firmu či ateliér. V prípade záujmu o bližšie informácie prosím kontaktujte Martinu Štefanovičovú 0907 733 300, s vybavením úveru na kúpu tohto bytu Vám radi pomôžeme.

Hľadáte bývanie priamo v Starom Meste s čarovnou atmosférou a krásnym výhľadom? Tento 1-izbový byt na Medenej ulici môže byť presne to, čo hľadáte. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom, má výmeru 40 m² a k tomu priestrannú terasu 10 m², kde si môžete vychutnávať rannú kávu alebo večerné posedenia s výhľadom na mesto. K bytu patrí aj pivnica 2 m² a parkovanie je možné priamo pri dome. Dispozícia je praktická: vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa, kuchyňa, veľká svetlá izba a terasa. Byt je v pôvodnom stave – takže si ho môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si vysnívaný domov v centre diania. Prečo práve tento byt? • top lokalita v Starom Meste, • veľká terasa s krásnym výhľadom, • priamo pri dome možnosť parkovania, • výborná dostupnosť všade pešo, • ideálny aj ako investícia. Ak túžite po bývaní v srdci Bratislavy s neopakovateľnou atmosférou, tento byt je skvelá príležitosť.

Predstavte si prebúdzať sa s pulzom histórie priamo za oknami. Žite v srdci Starého Mesta. Unikátna investičná príležitosť 2,5 izbový byt na Gorkého ulici , rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Ideálna ponuka pre investorov, prípadne na následné prenajímanie. A však bez problémov viete byt vrátiť do pôvodného stavu a mať 2,5 izbový byt. Byt sa nachádza na prízemí murovaného bytového domu. Rozloha bytu je 63,01m2 + pivnica 17,7m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bytový dom disponuje spoločnou terasou, na ktorej si môžete vychutnáť čaro Starého Mesta. 1.Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstupná chodba - samostatná izba - kuchyňa so vstupom na záhradku ktorá je spoločný priestor ale užívajú ju len majitelia bytu, vzhľadom na to že tam nemajú obyvatelia prístup - kúpeľňa a toaleta 2. Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstpná chodba - obývacia izba - spací kút - kuchynka - kúpeľňa a toaleta - výhoda je že z bytu sa dostane do pivnice a tým nám vzniká ďalšia izba, prípadne šatník Táto bytová jednotka má nové rozvody elektriny a vody. Táto ponuka je jedinečná a má veľa možností. VÝHODY: - centrum mesta - dve bytové jednotky - obrovský potenciál - spoločná terasa - záhrada priamo z bytu - výbroná investičná príležitosť - pivnica LOKALITA Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: Prestížna adresa v srdci Starého Mesta. Výborná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám a obchodom. Skvelá dopravná dostupnosť a pulzujúci mestský životný štýl. Atraktívna lokalita s historickým šarmom a investičným potenciálom. CENA Cena bytu je 328.000EUR vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový strešný byt v prémiovom projekte Kramáre Living. Tento byt je najväčšou a najprestížnejšou jednotkou projektu. Nachádza sa na 8. poschodí, disponuje obrovskou terasu 92,42 m² a prináša úchvatné panoramatické výhľady na celé mesto. Kombinácia nadčasovej architektúry, exkluzívnych priestorov a výnimočnej polohy robí z tohto bývania unikátnu ponuku na Kramároch, ktorá nemá konkurenciu. ________________________________________ Dispozícia a priestory Celková výmera bytu spolu s exteriérmi je 227,92 m², z toho úžitková plocha tvorí 125,55 m². Byt ponúka veľkorysé, svetlé a funkčne navrhnuté priestory: • Predsieň – 6,40 m² • Priestranná obývacia izba – 55,84 m² • Samostatná kuchyňa – 5,76 m² • Izba – 10,56 m² • Izba – 13,32 m² • Hlavná spálňa – 15,96 m² • Kúpeľňa – 6,89 m² • Druhá kúpeľňa – 5,59 m² • Samostatné WC – 1,98 m² • Šatník – 3,27 m² • Balkón – 9,95 m² • Terasa – 92,42 m² (dominantný prvok bytu) Obývacia izba s priamym vstupom na terasu vytvára jedinečný priestor na rodinný život, relax, grilovanie či vychutnávanie západov slnka s výhľadom na Bratislavu. ________________________________________ Výhľady a svetelnosť Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje maximálnu presvetlenosť počas celého dňa. Z terasy a balkóna si užijete nerušené panoramatické pohľady na centrum mesta aj západnú časť Bratislavy. ________________________________________ TOP benefity strešného bytu • Najväčší byt v projekte – exkluzívna ponuka • Obrovská terasa 92 m² s panoramatickými výhľadmi • Premyslené dispozičné riešenie s veľkými preskleniami • Nadčasová architektúra a kvalitné materiály • Podlahové kúrenie a hliníkové okná s trojsklom • Okná na tri svetové strany • Absolútne súkromie – jediný byt svojho typu • Prémiová adresa s rýchlym napojením do centra ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša vysoký a nadčasový štandard: • Hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom • Kvalitné stavebné materiály a moderné vyhotovenie spoločných priestorov ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, škôlka, banky, fitness, kaviarne, MHD aj športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný spoluprácou s UniCredit Bankou: • Rezervácia len za 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok až po kolaudácii Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, veľkorysé priestory a prémiové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkame Vám na predaj útulný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Staré Mesto na Panenskej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a prešiel staršou, ale veľmi zachovalou rekonštrukciou. Predáva sa plne zariadený, takže nový majiteľ si môže okamžite užívať bývanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a útulne, ideálny ako mestské bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Výhody kúpy: < Lukratívna poloha v centre mesta, < kompletné zariadenie v cene, < zateplený a udržiavaný bytový dom, < výborná občianska vybavenosť na dosah ruky, < ideálny pomer ceny, polohy a dispozície, < vhodný aj ako investícia – výborná rentabilita prenájmu. Lokalita – Staré Mesto Táto adresa ponúka všetko, čo robí život v centre výnimočným – v pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, kostol, pamiatky či parky, kde si môžete užiť relax alebo prechádzku po práci. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete kamkoľvek v rámci mesta. Staré Mesto spája históriu, atmosféru a pohodlie moderného života – bývanie s dušou aj hodnotou. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Pre viac informácii alebo na termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007 alebo mailom na juricova@localreality.sk S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Ponúkame Vám na predaj tento moderný 2 izbový byt (samostatná spálňa) v novom bytovom dome na Banskobystrickej ulici v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 5. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Parkovanie je dostupné pri bytovom dome. VÝHODY + byt je plne zariadený moderným nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi + bývanie v centre mesta + bohatá občianska vybavenosť + bezproblémové parkovanie + úložný priestor DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, obývacej izby, samostatná a plne vybavená kuchyňa, spálna s úložným priestorom a TV, balkónom prístupným z obývacej izby, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC. LOKALITA Banskobystrická ulica patrí medzi vyhľadávané a tiché lokality v centre Bratislavy. Nachádza sa len pár krokov od Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia a pešej zóny, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie či zastávky MHD. Ide o prestížnu a zároveň pokojnejšiu adresu s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra mesta. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka jedinečnú príležitosť bývať v srdci Starého Mesta, na vyhľadávanej a pokojnej Štetinovej ulici. Táto lokalita vás očarí svojou atmosférou a zároveň poskytuje všetky potrebné služby v pešej dostupnosti – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj kultúrne vyžitie. Základné informácie o byte: * Trojizbový mezanín s rozlohou 96 m² * Situovaný na 5. a 6. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom * Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, komora, dve kúpeľne (na spodnom podlaží so sprchovacím kútom, na hornom podlaží s vaňou) * Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady a komfortné vykurovanie * Klimatizácia pre maximálne pohodlie počas horúcich dní Dispozíciu bytu si môžete pozrieť aj vo virtuálnej prehliadke: https://rem.ax/Mezanin_na_Stetinovej Výhody bytu a lokality: * Tichá a bezpečná ulica v centre mesta * Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * Výťah v bytovom dome * Príjemný a tichý vnútroblok * Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom Ak hľadáte bývanie v centre Bratislavy, ktoré spája pokojné prostredie s výhodami mestského života, tento mezanín je pre vás tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj novo zrekonštruovaný byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste. Najväčšou prednosťou bytu je jeho investičný potenciál - môže byť využitý aj ako nové sídlo vašej firmy. DISPOZÍCIA Budova s tehlovou konštrukciou pozostáva z piatich nadzemných a dvoch podzemných podlaží a nachádza sa v nej výťah. Byt o výmere 102,73 m2 je situovaný na 1. nadzemnom podlaží. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kuchyňa, tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží. TECHNICKÉ PARAMETRE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štandarde, ktorý tvoria kvalitné vchodové bezpečnostné protipožiarné dvere ADLO, plastové okná od výrobcu SALAMANDER STREAMLINE, interiérové dvere SAPELI, vinylové podlahy, dlažba a obklady SIKO, sanita Villeroy&Boch, klimatizácia, predpríprava pre internet a TV, videovrátnik. Budova je napojená na alarm, vo vstupných priestoroch je kamerový systém a vchodové dvere sú zabezpečené čipom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. V pôdoryse ide o byt číslo 103 a kobku číslo 104. LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

RE/​MAX exkluzívne ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-​izbový byt v bratislavskom Starom meste v dobre známom rezidenčnom projekte River Park na nábreží Dunaja.​ Prejdite sa bytom v našej 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=swkg8WkshTo Byt na desiatom poschodí z dvanástich má úžitkovú plochu 184,​13m2 plus navyše dve terasy spolu o celkovej výmere ďalších 33,​82m2. Je nadštandardne zariadený s použitím vysokokvalitných materiálov. Komfort bývania je zaručený kombináciou trojkomorových hliníkových okien s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a centrálnou klimatizáciou v celom byte. Má orientáciu na juhozápad a ponúka úchvatný výhľad zo všetkých izieb priamo na rieku Dunaj. K bytu je k dispozícii jedno parkovacie státie v podzemnej garáži a sklad a pivničná kobka, obe nachádzajúce sa priamo na tom istom podlaží ako byt. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej haly s toaletou pre dennú časť, samostatného walk-in šatníka a technickej miestnosti pri vstupe. Denná časť je otvorenou dispozíciou kuchyne s barovým sedením prepojená s jedálenskou a obývacou časťou so vstupom na jednu z dvoch terás s výhľadom na rieku Dunaj. Nočná časť pozostáva z 3 izieb, každá so vstavaným šatníkom a vlastným vstupom na terasu s výhľadom na Dunaj. Byt disponuje dvomi kúpeľnami s vaňou, jedna z nich okrem vane aj so sprchovacím kútom a celkovo 3 toaletami. Pri hlavnej spálni sa nachádza walk-in šatník a ďalší vstavaný šatník je v chodbe oproti izbám. ​Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. V rámci pešej dostupnosti sa v jeho bezprostrednom okolí nachádza skvelá občianska vybavenosť v podobe reštaurácií, kaviarní, detského ihriska, promenády a to všetko len pár minút pešo od historického centra mesta. Samozrejmosťou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta či na diaľničný obchvat a bezprostredná blízkosť zastávky MHD.​ V prípade záujmu o dplňujúce informácie alebo obhliadku nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať. CENA: Info o cene v RK

Štýlové bývanie v srdci mesta s dotykom prírody. Ponúkame na predaj priestranný mezonet s výmerou 117,5 m² + pivnica 8 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Brnianskej ulici, len pár minút pešej chôdze od Horského parku. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s novou fasádou a strešnou krytinou a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia: Dolné podlažie: • priestranná kúpeľňa s vaňou a vstupom do technickej miestnosti (práčka, kotol Buderus s diaľkovým ovládaním cez aplikáciu), • samostatná toaleta, • spálňa, • detská izba/pracovňa, • obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Horné podlažie: • galéria využiteľná ako pracovňa, herňa alebo spálňa • sprchový kút walk-in a toaleta, • odkladací priestor. Štandard a vybavenie: • bytový dom: tehla, • masívne dubové parkety, • tehlové obklady belgickej výroby, • klimatizácia Bosch v každej miestnosti – ovládanie cez aplikáciu, • kvalitné materiály a moderné technológie, • veľkorysá pivnica a podiel na pozemku o výmere 558 m². Lokalita: Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a bezproblémovým bezplatným parkovaním. Len 5 minút chôdze od Horského parku – ideálne pre milovníkov pokoja a zelene. Mesačné náklady: • Zálohové platby: 275 € • Plyn: 30 € • Elektrina: 30 € Cena tohto štýlového mezonetu len 5 minút od Horského parku je: 470 000 Eur (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RE/MAX ponúka: Rezidenčný komplex : Puerto Narixa nachádzajúci sa v meste Torrox, ktoré si už 15 rokov drží titul obce s najlepšou klímou v Európe. Rezidenčný komplex je už vo výstavbe a dokončenie cca 2 roky. Ceny apartmánov od 225.000-270.000 EUR + 10% DPH. Apartmány zvyčajne pozostávajú z 2 spální, 2 kúpelní,vonkajšieho parkovacieho státia, predprípravy na klimatizačnú jednotku, v izbách sú v cene apartmánu vstavané skrine, výhľad na more, veľký bazén a nákupné centrum. Financovanie: do 1-2 mesiacov 30% z ceny + DPH alebo možnosť splátok 15% jednorazovo a 15% v splátkach a 70% pred dokončením bytu. Tento rezidenčný komplex je budovaný s úctou k prírode,wellness a zdravému životnému štýlu. Toto všetko tam nájdete v úplnej harmonii s okolím, kde čaká na Vás nový spôsob života. Ako klient si priamo na mieste môžete vybrať polohu apartmánu, zapracovať svoje požiadavky do projektu, vidieť ako sa Váš sen mení na skutočnosť. Náš kolega, ktorý žije a pracuje v Španielsku Vás zbaví strachu z rečovej bariéry, nakoľko Vám bude nápomocný od prvej chvíle Vášho rozhodnutia objavovať Costa del Sol. S ním môžete riešiť každý detail a pýtať sa na podrobnosti financovania, zmlúv, právnych záležitostí, katastra, ale i bežného života v Andalúzii alebo prenájmu Vášho apartmánu. Okrem mora a hôr pozdĺž pobrežia Costa del Sol nájdete množstvo atrakcií, golfové ihriská, krásne pláže, prístavy, promenády, turistické chodníky, vinárstva, jedinečnú prírodu, stredomorské výhľady a jedinečný životný štýl. Vzdialenosť z letiska v Malage cca 40min. Marbella- 75 minut Do 85 minút je vzdialená Granada a Sierra Nevada Výhodou sú priame lety z Bratislavy a Košíc do Malagy až 3x týždenne. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

RE/MAX ponúka exkluzívne: AMPHORA – BEACH RESIDENCE sa nachádza len pár krokov od pláže a zachytáva jedinečné čaro Andalúzskeho pobrežia. Komplex sa nachádza na hranici medzi Costa del Sol a Costa de la Luz, na „Novej zlatej míli“. Manilva a jej neľudnené pobrežie ponúkajú nielen širokú rozmanitosť krajiny, ale aj bohatstvo vôní, farieb a chutí, vždy presiaknutých špeciálnym kúzlom, ktoré pramení z bývania len pár krokov od mora. Bezpochyby budete mať rýchle spojenie so všetkými bodmi Andalúzskeho pobrežia po diaľnici alebo mestskou dopravou, keďže ste len 30 minút od letísk, ako je Gibraltár, alebo 60 minút od medzinárodného letiska Malaga (AGP). Ponúkame apartmány len 150m od mora : od 330.000 Eur + 10%DPH za 3KK /2x izba, 2x kúpeľňa/ od 390.000 Eur + 10%DPH za 4KK s plne vybavenou kuchyňou, klimatizáciou, parkovacím miestom, pivnicou, 3 veľké bazény, wellness, fitness - a to všetko kúsok od mesta Estepona a Sotogrande. Rezervačný poplatok je vo výške 12.000Eur 30% cca do 1 mesiaca, mínus rezervačný poplatok 10% cca do ďaľších 6 mesiacov 5% za ďaľších 6 mesiacov 55% pri dokončení projektu - cca kvartál 2/2026/ Andalúzia ponúka až 300 slnečných dní do roka, vynikajúcu Stredomorskú kuchyňu, priateľskú atmosféru, možnosť športového, kultúrneho vyžitia a vytvorenie si druhého domova s jedinečným životným štýlom alebo možnosť investovania s dobrou výnosnosťou. Priame lety do Malagy - až 4 krát do týždňa z Bratislavy a 3 krát priamo z Košíc. Náš priamy zástupca v Španielsku, česky hovoriaci, Vás bude sprevádzať od prvej chvíle každou fázou až po ukončenie obchodu, takže nemusíte mať stres z rečovej bariéry. Zmluvy budú tak isto pripravené dvojjazyčne. Zodpovieme Vám na akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať a splňte si Váš sen. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

RE/MAX ponúka exkluzívne: Tento projekt zahŕňa nádherné prostredie a panoramatické výhľady na more. Priestranné luxusné byty od 539.000 Eur + 10% DPH za 3KK. V cene sú kompletne zariadené a vybavené apartmány, vonkajšie a vnútorné bazény, gym, sauny /hammam/, co-working space, veľkorysé a nádherné komunitné priestory v štýle stredomorskej záhrady, viacúčelové miestnosti, skladové priestory, súkromné parkovisko, videovrátnik, bezbariérové rampy, sálavé podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere a uzavretý a kontrolovaný prístup pre zaistenie bezpečnosti. Len niekoľko minút autom od centra Estepony. Unika je miesto, kde slnko nikdy nezapadá a pohoda a pokoj sa stanú aj vašim každodenným životom. Výnimočný životný štýl, kde bol každý detail navrhnutý pre vaše maximálne pohodlie. Projekt má dobré dopravné spojenie hneď vedľa výjazdu 1071 z národnej diaľnice 340 a s prístupom na diaľnicu AP7 za 5 minút. Nachádza sa za 30minút od Marbelly, 20 min. od Puerto Banus, 1 hod. od letiska Gibraltar a 1hod.20min. od letiska v Malage. Dobrou správou je , že z Bratislavy sa do Malagy dostanete priamym letom 4x týždenne a z Košíc 3x týždenne. Splňte si svoj sen a spoznajte Costa del Sol , čaro Andalúzie, jej históriu a kultúru, ale aj priateľskú atmosféru, kde si môžete vychutnávať váš druhý domov alebo nájdete pre vás skvelú investičnú príležitosť. Radi vás budeme pri vašich rozhodnutiach sprevádzať. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk