Byty na predaj, okres Bratislava I

Sofistikovaný a dizajnovo zariadený 5-izbový byt s pivnicou sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží tehlového historického domu z roku 1927 na prestížnej adrese Palisády v Starom Meste. Kompletná rekonštrukcia z roku 2025 citlivo prepája pôvodné architektonické prvky s moderným dizajnom a technológiami. Byt s podlahovou plochou 160,85 m² tvorí vstupná predsieň so samostatnou toaletou, kuchyňa so samostatnou komorou, štyri izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s pôvodným krbom prepojená so spálňou. Denná časť bytu je orientovaná prevažne na sever, zatiaľ čo kuchyňa a dve spálne smerujú na juh do pokojného uzavretého dvora. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6,6 m². Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, nový plynový kotol a bojler, obnovu stúpačiek, ako aj realizáciu kúpeľne a kuchyne so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička). Zachované a repasované boli pôvodné drevené parkety, interiérové dvere a okná. V interiéri sa nachádzajú dva pôvodné krby na tuhé palivo. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v hlavných miestnostiach a elektrickým podlahovým kúrením v kuchyni, kúpeľni a menšej spálni. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom vyhotoveným na mieru. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného systému PAAS. Súčasťou domu je spoločný vnútorný dvor. Palisády patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v historickom centre Bratislavy. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne, ako aj výborné dopravné napojenie na mestský obchvat. Interiér 161 m², pivnica 6,6 m² ID: 112452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112452-palisady This sophisticated, designer furnished four-bedroom apartment with a cellar and non-residential attic space is located on the 3rd above-ground floor of a historic brick building dating back to 1927 with a prestigious Palisády address in Old Town. A complete renovation carried out in 2025 sensitively blends original architectural features with modern design and technology. The apartment has a floor area of 160.85 m² and consists of an entrance hall with a separate toilet, a kitchen with a separate pantry, four rooms, a bathroom with a shower and toilet, and a living room with an original fireplace connected to the bedroom. The living area of the apartment faces mainly north, while the kitchen and two bedrooms face south towards a quiet enclosed courtyard. The apartment has a 6.6 m² cellar. There is only one apartment on each floor, which guarantees a high degree of privacy. The renovation included a complete replacement of electrical and plumbing installations, a new gas boiler and water heater, restoration of risers, as well as the construction of a bathroom and kitchen with built-in appliances (induction hob, electric oven, dishwasher, refrigerator). The original wooden parquet floors, interior doors, and windows were preserved and refurbished. There are two original solid fuel fireplaces in the interior. Heating is provided by a gas boiler with radiators in the main rooms and electric underfloor heating in the kitchen, bathroom, and smaller bedroom. The apartment is sold with built-in custom-made furniture. Parking is provided by the PAAS residential system. The house has a shared inner courtyard. Palisády is one of the most sought-after residential addresses in the historic center of Bratislava. The location offers walking distance to the city center, full civic amenities, schools, kindergartens, shops, restaurants and cafés, as well as excellent access to the city bypass. Interior: 161 m² cellar: 6.6 m² ID: 112452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112452-palisady

Výnimočný päťizbový mezonet s dvoma terasami, situovaný na najvyšších poschodiach prestížneho projektu City Gate priamo na Námestí SNP, ponúka štýlové bývanie v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 211 m² vyniká veľkorysou dispozíciou, kvalitným interiérovým vybavením a neopakovateľnou atmosférou pulzujúceho centra mesta. Byt je rozvrhnutý na dve podlažia – spodné tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba s en-suite kúpeľňou, ďalšia izba, kúpeľňa, technická miestnosť a terasa orientovaná do tichého vnútrobloku. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšiu izbu (aktuálne využívanú ako šatník), samostatnú práčovňu a priestrannú terasu s výhľadom na panorámu mesta. Prístup do bytu je zabezpečený výťahom aj schodiskom. Interiér je kompletne zariadený – na mieru vyrobený nábytok značky Mados dopĺňajú dizajnové solitéry od Minoti a originálne umelecké diela výtvarníka Jozefa Stančíka. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje centrálna klimatizácia, rekuperácia, drevené podlahy, vonkajšie žalúzie a kvalitné technické riešenia. Budova disponuje 24-hodinovou recepciou a bezpečnostnou službou. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Projekt City Gate vznikol citlivou rekonštrukciou funkcionalistickej budovy z 40. rokov 20. storočia a prepája architektonickú históriu s modernými nárokmi na bývanie. Lokalita Starého Mesta poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť, bohatý kultúrny život a výbornú dostupnosť všetkých častí mesta. ID: 110072 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto Exceptional four-bedroom duplex with two terraces, situated on the top floors of the prestigious City Gate project directly on SNP Square, offers stylish living in the historic center of Bratislava. The 211 m² property stands out for its generous layout, quality interior fittings, and unique atmosphere of the vibrant city center. The apartment is laid out over two floors. The lower one consists of a spacious living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, a guest room with en-suite bathroom, another room, a bathroom, a utility room, and a terrace facing the quiet inner courtyard. The upper floor offers a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, another room (currently used as a walk-in closet), a separate laundry room, and a spacious terrace with views of the city skyline. Access to the apartment is provided by both the elevator and staircase. The interior is fully furnished - custom-made Mados furniture complemented by designer solitaire pieces by Minoti and original artworks by artist Jozef Stančík. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. The high level of comfort is enhanced by central air-conditioning, recuperation, wooden floors, external blinds, and quality technical solutions. The building has a 24-hour reception and security service. Parking for a fee is available in the Opera garage. The City Gate project is a sensitive reconstruction of a Functionalist building from the 1940s, linking architectural history with modern housing requirements. Its location is Old Town provides exceptional amenities, a rich cultural life, and excellent accessibility to all parts of the city. ID: 110072 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto

DeveloX Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na Krížnej ulici. Byt je po kompletnej rekonštruckii a jeho výmera je 25m2+ veľkou výhodou predstavuje priestranný balkón vo výmere 10m2. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí s výťahom v tehlovom bytovom dome skolaudovanom cca v roku 1955. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt je orientovaný na severozápadnú svetovú stranu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a jednej priestrannej miestnosti. Okná na byte sú plastové. Veľkou výhodou tohto bytu je určite murovaná pivnica na uskladnenie vecí. Kúrenie v byte je ústredné a parkovanie verejné (rezidenčné). Lokalita: Byt sa nachádza v meste Bratislava- Staré mesto. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, stredné, vysoké), reštaurácie, potraviny, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné. Pár zástavok od bytu sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy a takisto nákupné centrum Central. Takisto je výborná dostupnosť do ostatných častí mesta. Mesačné náklady sú vo výške 140€. Cena tejto nehnutelnosti INFO V RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka na predaj klasický staromestský 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na ulici Štetinová. Ide o byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome (r. kolaudácie 1925). Byt je veľmi priestranný, jeho výmera vychádza na 105m2 a nachádza sa na prvom poschodí s výťahom. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je cez el. vrátnika. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej časti, kúpeľne s vaňou, samoststnou toaletou, dvoch priestranných izieb a menšej služkovskej izby. Na byte sú pôvodné parkety, okná a takisto dvere. Zariadenie sa predáva podľa dohody s majiteľom. Súčasťou a veľkou výhodou bytu je loggia s výhľadom do ulice a takisto aj balkón s výhľadom do vnútrobloku (záhrady). K bytu pripadá pivnica s výmerou 15m2 čo poskytuje dostatočne úložného priestoru. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a sieť je pokrtyá optikou. Parkovanie je rezidenčné. V roku 2012 bola menená časť elektriny. Lokalita: Byt sa nachádzav top lokalite, v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. Ide o úplné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejme je vynikajúca aj dostupnosť do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, rôzne služby, potraviny, nemocnica, autobusová stanica s nákupným centrom Nivy, taktiež nakupné centrum Eurovea, ktorá ponúka aj krásne prostredie na prechádzky popri nábreží Dunaja s rôznymi barmi a reštauráciami. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 160€. Cena tejto nehnutelnosti je vo výške 499 990€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Ponúkame na predaj 4 izb. byt na Gunduličovej ul. v Bratislave na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie v blízkosti Prezidentského palácu. Jedná sa o byt na 1. nadzemnom podlaží, výmera 103m2. Vybavenie: tehlová budova s výťahom, protipožiarne bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná - 3 sklo, 6 komorový profil, kvalitné vynilové podlahy, dizajnové interiérové dvere, dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Bosch, klimatizácia, vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm. Celý bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný ako zvonku tak aj zvnútra. K bytu je možnosť dokúpenia pivnice Cena: 455 051.- EUR Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt na Mošovského ulici v bratislavskom Starom Meste. Tento byt s rozlohou 84 m² predstavuje vzácnu kombináciu tichého bývania a mestskej exkluzivity. Nachádza sa na najvyššom, 2. poschodí komorného tehlového bytového domu, čo vám zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou. Nízkopodlažná stavba s rodinnou atmosférou je zasadená do jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Slavínom. Byt v pôvodnom stave otvára budúcemu majiteľovi priestor na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Interiéru dominujú drevené parkety a plastové okná, ktoré v kombinácii s tehlovou konštrukciou tvoria ideálny základ pre vytvorenie moderného a štýlového domova. Jedným z najväčších benefitov je unikátna orientácia na všetky svetové strany. Vďaka tomu je interiér počas celého dňa prirodzene presvetlený, pôsobí vzdušne a z každého okna ponúka upokojujúci výhľad do tichej zelene Starého Mesta. Veľkorysá dispozícia (94 m² úžitkovej plochy). Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala komfort celej rodine. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba (20,32 m²), ktorú dopĺňajú ďalšie tri izby (13,71 m², 12,45 m² a 9,28 m²) – ideálne ako spálňa, detská izba či tichý domáci office. Praktickú stránku dopĺňa samostatná kuchyňa (7,11 m²) so špajzou (1,86 m²), kúpeľňa (6,02 m²) a oddelené WC (2,11 m²). K bytu prislúcha aj mimoriadne veľká murovaná pivnica (10 m²) a spoločná pivnica (16 m²) v suteréne domu . Kľúčovým benefitom, ktorý túto ponuku zásadne odlišuje od ostatných, je vlastná priestranná dvojgaráž predávaná priamo s bytom. V lokalite, kde je parkovanie každodennou výzvou, získavate absolútny komfort, bezpečie pre svoje vozidlá a trvalú hodnotu, ktorá sa v centre mesta hľadá len veľmi ťažko. Mošovského ulica je synonymom pre lukratívne bývanie. Užijete si tiché, zelené prostredie s pešou dostupnosťou na Slavín či do Horského parku. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť zastávok MHD zaručujú expresné pohybovanie sa po Bratislave. Kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. Cena: 463.500,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 4+1 IZBOVÝ BYT NA OBCHODNEJ ULICI V BRATISLAVE BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z 5 poschodového zatiaľ nezatepleného bytového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere - Vstupné dvere bezpečnostné - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi - Na podlaží sú 3 byty. - Byt sa predáva zariadený - Vysoké stropy 3m DISPOZÍCIA: 1x Zádverie 1x Vstupná chodba 1x Kuchyňa 1x Špajza 1x Menšia izba 3x Samostatná izba 1x Predsieň 1x Kúpeľňa 1x WC 2x Balkón MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 250 € + OPTICKÝ INTERNET VÝMERA: 110m2 byt + balkóny CENA: 497.999,-€ + PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie a najživšie lokality v centre Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Staré Mesto a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj výbornú dostupnosť MHD vrátane električiek. Lokalita je obľúbená pre mestský životný štýl, pešiu dostupnosť historického centra a bohaté kultúrne či spoločenské vyžitie. Obchodná ulica má zároveň historický charakter a patrí medzi tradičné bratislavské mestské tepny s jedinečnou atmosférou. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK MICHAL ŠPEKKER - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 911 100 131 E-MAIL: M.SPEKKER@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Pripravujeme do ponuky výnimočný 4-izbový byt s unikátnymi architektonickými prvkami v historickom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na prestížnej adrese a ponúka kombináciu historického charakteru a veľkorysého priestoru. Má vlastnú vežičku a je postavaný okolo svetlíka. Výmera bytu je 160 m². Vysoké stropy a pôvodné architektonické prvky Štýlové parkety a historické detaily Jedinečná dispozícia vrátane atypických prvkov Tichá lokalita v centre mesta Voľný ihneď! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236072

B10 ponúka na predaj tento výnimočný 4 izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1986 na Grösslingovej ulici v Starom meste. Nachádzame sa na 3.poschodí s novým výťahom. V ponuke nájdete pôdorys aktuálneho stavu ako aj vizualizácie bytu po rekonštrukcii, ktorú Vám vieme na mieru zrealizovať. Byt je v pôvodnom stave. Jednotlivé výmery: 99,57m2 podlahová plocha bytu 8,58m2 loggia do vnútrobloku 1,02m2 x 2 balkóny 1,80m2 pivnica V prípade záujmu je možné dokúpiť si parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži za 40.000€. Parkovanie je možné aj na ulici v rámci pravidiel parkovacej politiky. Fotografie reálneho stavu bytu Vám zašleme na vyžiadanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným komfortom, predstavujeme vám atraktívny byt na Grösslingovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra, ktorá ponúka pokojné mestské prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň výborný investičný potenciál – či už na vlastné bývanie alebo na prenájom. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie umožňuje viacero variantov – od zachovania oddelenej kuchyne až po vytvorenie moderného otvoreného denného priestoru. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Ide o nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom, ktorú sa oplatí vidieť. Odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129816 Cena: 459 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v absolútnom centre mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (celkovo 5) v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu historickej atmosféry a moderného komfortu. Interiér s výmerou 78 m² je premyslene dispozične riešený, vzdušný a krásne presvetlený. BYT: Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi na mieru prepojená s obývacou izbou - obývacia izba s jedálenskou časťou - priestranná samostatná izba - spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom - hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu o výmere cca 2 m². Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a zachováva si jedinečnú staromestskú atmosféru – vysoké stropy, drevené podlahy, drevené dvere a veľké okná vytvárajú príjemný pocit priestoru a svetla. Ak hľadáte štýlové bývanie v historickom srdci mesta s moderným komfortom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Rezidenčné parkovanie priamo v okolí bytového domu: 1 auto: 39 € / rok 2 auto: 150 € / rok LOKALITA: Byt je situovaný v absolútnom centre mesta, no zároveň v pokojnej časti. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní a reštaurácií, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská, materské a základné školy, univerzity, workoutové a športové ihriská, promenáda pri Dunaji ideálna na prechádzky či beh, zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta, kiná, divadlá, parky a mnoho iného. Samozrejmosťou je aj výborné napojenie na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie mimo centra mesta. CENA: 434 900 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Directreal Smile - Hľadáte priestor, kde sa spája prestíž Starého Mesta s pokojom a zeleňou? Máme pre Vás ponuku. Tento priestranný byt sa rozprestiera na západnom svahu kopca Machnáč, na vyhľadávanej adrese Slávičie údolie. Do centra mesta to máte na skok, rovnako aj do prírody. Priestor, ktorý sa prispôsobí Vám Byt má úctyhodnú plochu 120,9 m² a aktuálne je riešený ako vzdušný 3-izbový. Ak však potrebujete izbu navyše, pôvodná 4-izbová dispozícia sa dá jednoducho vrátiť späť pridaním 2 priečok. Čo byt ponúka? Denná časť: Dominantná obývacia izba a veľkorysá kuchyňa, kde sa pri varení nebudete tlačiť. Nočná časť: Dve priestranné spálne orientované na svetové strany (Sever/Juh), ktoré zaručujú príjemnú klímu. Zázemie: Moderná, novo zrekonštruovaná kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom), samostatné WC a praktická technická miestnosť na práčku, kotol a všetko, čo potrebujete schovať. Bonusy: Vlastné plynové kúrenie (máte pod palcom komfort aj náklady) a príjemný balkón na rannú kávu. Lokalita, ktorú si zamilujete Slávičie údolie je synonymom pre bezpečie a kvalitu. Len pár minút pešo máte Tesco Expres, na kávu si skočíte do Dream cafe a na večeru do hotela Albrecht. Na prechádzku vás zláka blízky Horský park a ak potrebujete vyraziť z mesta, napojenie na obchvat je otázkou chvíle. Základné fakty v skratke: Stavba: Kvalitná tehla z roku 1997, 2. poschodie s výťahom. Stav: Čiastočne zrekonštruovaný (kúpeľňa, WC), zvyšok je vo veľmi udržiavanom stave – stačí sa nasťahovať. Parkovanie: K bytu patrí garážové státie (13,2 m²) priamo v dome, ktoré môže byť vaše za 35 000 €. Skladovanie: K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica (4 m²) v suteréne domu. Cena bytu: 380 000 € (cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri). Prečo práve tento byt? Prestíž: Jedna z najlepších adries v Bratislave. Variabilita: 120,9 m² plochy, z ktorej ľahko spravíte 4-izbový byt. Súkromie: Tiché prostredie obklopené zeleňou. Nezávislosť: Vlastný kotol a primerané mesačné náklady. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne, radi Vás privítame na obhliadke! ---- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 120.9 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 135 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMG Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Staré Mesto, na Svetlej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou orientáciou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné parametre bytu: • Úžitková plocha: 55,94 m2 (vrátane loggie). • Poschodie: 1. poschodie v 9-poschodovom bytovom dome (s výťahom). • Orientácia: Južná strana (zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň). • Stav: Po kompletnej rekonštrukcii so zmenou dispozície a výmenou rozvodov. Dispozícia a vybavenie: Byt má logické a funkčné usporiadanie: • Vstupná predsieň so samostatným šatníkom. • Chodba vedúca do jednotlivých miestností. • Samostatná spálňa s vlastným šatníkom. • Otvorená obývacia izba s kuchynským kútom, z ktorej je prístup na presklenú loggiu. • Kúpeľňa a samostatné WC. • K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza v udržiavanom a zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rozsiahlou obnovou: • Nová fasáda, strecha a zrekonštruované loggie. • Vymenené stúpačky a domové rozvody. • Zrekonštruované spoločné priestory (gresová dlažba, nové omietky). • Dva nové osobné výťahy a bezpečný vstup na magnetický čip. • Nainštalovaný kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov. Lokalita: Svetlá ulica v Starom Meste ponúka pokojné bývanie v tichej uličke, no zároveň na skok od historického centra. V blízkosti sa nachádzajú parkovacie plochy, MHD, školy a obchody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. Cena: 259 900€ vrátane provízie

Zenith Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3,5-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre Bratislavy, na vyhľadávanej Murgašovej ulici. Ide o čerstvo a kvalitne kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ktorá spája moderný dizajn s noblesou pôvodnej architektúry. Základné informácie: Lokalita: Murgašova ulica, Bratislava – Staré Mesto Dispozícia: 3,5 izby + kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC Výmera: veľkometrážny byt v celkovej výmere 110m² Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) Stav: kompletná rekonštrukcia ukončená 06/2025 Vybavenie a štandard: Nové elektrické rozvody, rozvody vody, kúrenia a odpadu Dizajnová kúpeľňa so vaňou a kvalitnou sanitou Plne vybavená kuchynská linka na mieru Parketová podlaha, dlažba v kúpeľni a chodbe Vysoké stropy a priestranné izby Predpríprava na krb Výhody: Top lokalita: centrum mesta, v pešej dostupnosti je všetka občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, MHD, školy, zdravotné strediská) Tichá a pokojná ulica Ideálny pre bývanie aj ako investícia Byt je ihneď k dispozícii, bez ďalších investícií Ak hľadáte luxusné a priestranné mestské bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, trojizbový byt na Murgašovej ulici je skvelou voľbou. Ak Vás tento precízne zrekonštruovaný byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne poradí náš Hypotekárny špecialista. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright.

Zenith Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná, a to najmä pre svoju centrálnu polohu a výbornú občiansku vybavenosť. Nádherný trojizbový byt na tejto ulici by bol určite lákavou ponukou. Čo by ste mali vedieť o bytoch na Dunajskej ulici: * Lokalita: Dunajská ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta, čo znamená, že budete mať všetko na dosah – obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky, školy aj zastávky MHD. Blízkosť Dunaja a Hviezdoslavovho námestia dodáva lokalite ešte väčšiu atraktivitu. * Ceny: Vzhľadom na prestížnu lokalitu sú ceny bytov na Dunajskej ulici, či už na predaj alebo prenájom, vyššie. Investícia do takejto nehnuteľnosti je však zvyčajne stabilná a má potenciál zhodnocovať sa. * Vybavenie: Náš byt v tejto lokalite disponuje nadštandardným vybavením, ako sú vstavané skrine, šatník, moderná kuchyňa so spotrebičmi a kompletne zariadená obývacia izba s jedálňou. Ak hľadáte luxusné a priestranné mestské bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, trojizbový byt na Dunajskej ulici je skvelou voľbou. Ak Vás tento precízne zrekonštruovaný byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne poradí náš Hypotekárny špecialista. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright.

Na predaj výnimočný tichý a svetlý 5-izbový byt v krásnej budove z r. 1925 od arch. Michala Milana Harminca v historickej časti Starého Mesta Bratislavy – Palisády, na prestížnej adrese Holubyho 1. Samotný byt pôsobí honosne a vzdušne so svetlou výškou 3,24 m a plochou 167,70 m2 + 5,71 m2 loggia + 9,78 m2 murovaná pivničná kobka. 2. p./4 p., bez výťahu. Možnosť parkovania vo dvore. Byt je v dobrom pôvodnom stave, vďaka čomu v byte nájdete veľké množstvo zachovaných pôvodných prvkov, ktoré mu dávajú neopakovateľnú atmosféru. Byt je a bol nepretržite obývaný. Všetky priestory sú veľkorysé a každá miestnosť je presvetlená vlastným oknom. Dispozícia: * vstupná hala (5,8 m2) * kuchyňa s murovanou špajzou (10,3 m2 + 1,4 m2) * 3 samostatné a 2 priechodné izby, pričom je variabilita, ktoré izby budú priechodné a ktoré samostatné (24,2 m2, 27,8 m2, 25,6 m2, 24,3 m2 a 18,9 m2) * loggia (5,7 m2 * dielňa (5,2 m2) * chodba (9,6 m2) * kúpeľňa, samostatné WC (13,2 m2 a 1,5 m2) * veľká samostatná murovaná pivničná kobka (9,8 m2) V izbách a kuchyni sú pôvodné masívne parkety vo výbornom stave chránené kobercami, ostatné priestory dlažba. Okná sú pôvodné so zachovanými prvkami garníž a exteriérových žalúzií. Okno sa nachádza v každej miestnosti, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a bez problémov vyvetrateľný. V miestnostiach sú zachované rovnako pôvodné interiérové dvere so zárubňami a vstavané skrine. Rekonštrukciou prešlo veľké presklenie na balkón so vstupnými dverami na balkón (plast). Kúrenie: etážové (vlastný plynový kotol + radiátory) Orientácia: SV – JV – JZ Na poschodí sú 2 byty, čo zabezpečuje intimitu bývania. DOM: Budova, v ktorej sa byt nachádza, je jedným z projektov známeho arch. Michala Milana Harminca z r. 1925. Budova prešla čerstvo hlbokou rekonštrukciou exteriéru i interiéru vrátane pivničných priestorov. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. POZEMOK: Okolo domu je široký pás zelene s udržiavanou parkovou úpravou v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov, celkovo 2.537 m2 pozemku. Do zadnej časti pozemku je možný vjazd autom cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie na nádvorie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie rezidentov. Vďaka umiestneniu celého pozemku viac ako 3,5 m nad úrovňou verejného chodníka a cesty, je celý areál príjemne chránený od okolia a pohľadov ľudí z ulice. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Palisády sú najvyhľadávanejšou lokalitou Hlavného mesta z dôvodu výbornej pešej dostupnosti do Centra a zároveň tichým prostredím plným zelene, chráneným od rušného života v Centre. Zastávka MHD „Kozia“: 200 m, „Zochova“: 400m. Parkovanie: na pozemku za bránou alebo na verejnom parkovisku – v okolí zóna PAAS rezidenti, PAAS návštevníci: 200 m od domu. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny na úpravu presne podľa Vašich predstáv. Výnimočnosť nehnuteľnosti, lokalita a atraktívnosť adresy predurčuje túto nehnuteľnosť aj ako dobrú investíciu na prenájom náročným klientom alebo sídlo spoločnosti. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 796.500 EUR Hodnota bytu je potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text, fotografie, vizuály a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Podjavorinskej ulici. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, prakticky dispozične riešený v tichej lokalite na skok do centra mesta a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. NÁZOR MAKLÉRA Tento príjemný 3-izbový byt ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj a súkromie. Nachádza sa v centre mesta, v obľúbenej top lokalite s výbornou dostupnosťou, a práve vďaka tomu spája to najlepšie z mestského života s komfortom tichého domova. Byt osloví klienta, ktorý vie, že skutočný luxus dnes nie je len o metre štvorcovom, ale o kvalite každodenného života. Ráno si vybavíte centrum mesta pešo, večer sa vraciate domov do ticha. Bez kompromisu medzi pulzom mesta a komfortom bývania. Dispozícia 3 izieb dáva bytu výbornú flexibilitu – ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného profesionála, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Najsilnejším benefitom tejto nehnuteľnosti je kombinácia troch faktorov, ktoré sa na trhu objavujú zriedka súčasne: ticho, centrum a top lokalita. To je presne typ bytu, ktorý sa nepredáva len podľa emócie, ale aj podľa racionality – výborne funguje na vlastné bývanie aj ako dlhodobo stabilná investícia. Maklérsky pohľad je tu jasný: toto nie je „ďalší 3-izbák v centre“. Toto je byt pre klienta, ktorý rozumie lokalite, nechce robiť kompromisy a vie oceniť, že dobrá adresa nie je výdavok, ale uložená hodnota. Nehnuteľnosti v tejto polohe si držia dopyt, likviditu aj cenu. A práve preto má tento byt silu zaujať nielen pri obhliadke, ale aj z dlhodobého investičného pohľadu. Kúpa, ktorá dáva zmysel dnes a bude ho dávať aj o roky. POPIS BYTU Dispozícia pozostáva zo samostatných 2 spálni, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. K tomuto prízemnému bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je spoločná so susedom. Byt má samostatné vykurovanie, v roku 2016 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná a v roku 2025 - boli kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... Rezidečné parkovanie. Výmera bytu je 54 m²+ pivnica. Príjemným benefitom je uzavreté vnútorné átrium plné zelene, predzahrádka, sedenie so stolíkom. TOP lokalita MHD pár minút: zastávka Zochova, Partizánska a Kapucínska s linkami na ďalšie časti mesta. Promenáda - kaviarne, reštaurácie, obchody. Zeleň a relax - Horský park, Graselkovičova záhrada, Baroková záhrada na Bratislavskom hrade. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Tesco a Delia, lekáreň, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v blízskej vzdialenosti. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (na pešo Zochova 2 min, Michalská brána 5 min, Hlavné nám. 10 min, Bratislavský hrad 10 min) CENA: 299 000,- Eur , dohoda možná pri rýchlom jednaní. Prídte si vychutnať atmosféru bytu osobne, verím na lásku na prvý pohľad :)

Predstavujeme Vám na predaj moderný 3 - izbový byt na Bottovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 74,6 m2 + 2 balkóny o výmerách 2,63 m2 v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu METROPOLIS – centrum Downtownu. Byt má podlahovú plochu o výmere 69,34 m2 (bez plochy loggie 2 x 2,63 m2 = 5,26m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie. Nachádza sa na 8. poschodí ( 9. NP z 17). Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa s šatníkom, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne oddelená. Chodba a priestory sú prekryté veľkoformátovými zrkadlami na vstavaných šatníkových skriniach, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio, viacero na mieru vyrobených a osadených doplnkov, skrinky pod TV, luxusná kuchyňa so stredovým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je sálavé stropné chladenie a sálavé stropné kúrenie s individuálnou autonómnou rekuperáciou. O svetelnosť z juho-východnej orientácie je postarané prostredníctvom veľkých a štýlových francúzskych okien až po podlahu, naopak o tienenie sa starajú exteriérové vonkajšie žalúzie. Vďaka kombinácii vysokého technologického prevedenia a zvolených kvalitných materiálov a prvkov dokážu ušetriť až 30% na energiách a mesačných nákladoch na bývanie a prevádzku. Vo všetkých miestnostiach je použitá kvalitná drevená podlaha z 3 vrstiev z pravého dreva a s drevenou nášľapnou vrstvou, lakované 3 – lamelové v hrúbke 14 mm. V kúpeľni sú použité kvalitné veľkoformátové talianské obklady a dlažby, tiež použité kvalitné batérie nemeckej kvality Hansgrohe. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere zn. Hormann. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy, obstavané ikonickými Skypark od Zaha Hadid, Eurovea Tower – 1. mrakodrap, obchodné centrá Eurovea s nábrežím a OC Nivy s autobusovou stanicou. Výhody a benefity projektu : Reprezentatívne okolie a dvory s občianskou vybavenosťou na pešo Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži ( parkovacie miesto za doplatok 42 000€ ) Možnosť dokúpiť pivničnú kobku Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Reprezentatívna recepcia Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirlpool, umývačka riadu zn. Gorenje, chladnička s mrazničkou vstavaná, Designové prvky, svetlá, LED podsvietenia v celom zariadení interiéru bytu, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Eurovea a Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Metropolis je príkladom úspešnej revitalizácie a rozšírenia atraktívnej časti v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Ideálne, ako rodinný mestský byt. Cena: 495 000€ + odmena za komplexný prevod so všetkými poplatkami. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok

Ak preferujete tichú ulicu a zároveň potrebujete byť v meste, byt na Tabakovej ulici je pre Vás ideálnym riešením. Dokonalá rovnováha ticha a mestského života na Tabakovej, v centre Bratislavy. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. Byt bol kompletne, nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2018, samozrejmosťou je aj predimenzovanie elektrických a internetových zástrčiek v každej izbe. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 380 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý staromestský 4 izb. byt v historickom centre mesta Bratislava- Staré Mesto. Priestranný byt o podlahovej ploche 128 m2 sa nachádza na 3 poschodí v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v tesnej blízkosti od hlavného námestia . Byt ponúka veľkorysý priestor s 5m vysokými stropmi. Drevené podlahy a masívne vysoké dvere dodávajú bytu osobitný šarm. Na poschodí je len jeden byt, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt je veľmi vkusne štýlovo zariadený. Priestorovo je veľmi dobre riešený, zo vstupnej chodby sa dostanete do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, kvalitnými spotrebičmi. Z kuchyne je vstup do veľkolepej kúpeľne s veľkým umývadlom a atypickým sprchovým kútom a krbom. Priamo zo vstupnej chodby je samostatné WC s umývadlom a bidetom, veľký šatník popri ktorom sa dostanete do hosťovskej izby a obývacej izby, ktoré sú vedľa seba a sú navzájom priechodné. Vedľa obývacej izby je spálňa, ktorá svojim umiestnením ponúka maximálny pokoj. Zo vstupnej chodby sa dostaneme na pavlačový balkón , ktorý zaujme nádhernou ručne vykladanou mozaikovou dlažbou. Nakoľko je balkón otočený do tichej strany domu mimo ruchu ulice Vám ponúka príjemnú relaxáciu po náročnom dni. Z balkóna je vstup do 4 izby. Keďže sa táto izba nachádza mimo všetkých miestnosti bytu, Vám poskytuje maximálne súkromie. Jej využitie môže byť rôznorodé – môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská...... K bytu prináleží aj pivnica. Súčasťou ponuky je zariadenie bytu, ktoré tvorí kvalitný nábytok a kvalitné spotrebiče. Benefitom tejto nehnuteľnosti je prestížne bývanie v historickom centre mesta, kde nehnuteľnosti nestrácajú na svojej hodnote, blízko hlavného námestia, s výbornou občianskou vybavenosťou, s nekonečným množstvom kaviarní, reštaurácií, lekární, obchodov a veľa iného. Info o cene na 0903 59 56 52. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

Lokalita lokalít: ukončená výstavba v okolí, na skok do Horského parku a božské ticho. To a omnoho viac ponúka Drotárska cesta. Zamilujete sa na prvý pohľad do slnečnej terasy o výmere 51m2 (JZ), ktorá sa od jari do jesene stáva druhou obývačkou už i tak priestranného bytu (163,74m2, 5p/5) a ponúka nerušené a garantované výhľady široko ďaleko. Na druhý pohľad vás dostane interiér bytu. Nadčasový, s dôrazom na pohodlie i kvalitu. S jasným rozdelením na dennú a nočnú zónu a 2 kúpeľňami. Kuchyňa zn. Dankuchen so spotrebičmi SIEMENS i keramickým drezom zn. Villeroy&Boch, nábytok na mieru a množstvo úložného priestoru, dokonca aj pod strechou (12m2 navyše). Romantici ocenia dizajnový akumulačný krb zn. BRUNNER. Ženy optimalizovaný tepelný režim vďaka vlastnému plynovému kotlu a 4 klimatizáciám s ovládaním cez wifi a tak sa vždy, v lete či v zime, vrátite do bytu s preferovanou teplotou. Muži precíznu detailnú rekonštrukciu, pri ktorej zostali iba holé steny, betónové podlahy a strešná krytina s krovom. Len to najlepšie z najlepšieho: hliníkové okná s izolačným 3sklom a skrytým kovaním, nové el. rozvody, ext. tieniace rolety na solárny pohon, bezfalcové dvere SAPELI, strešné VELUX okná i nová izolácia strechy. Navyše kvalitné podlahy odolné voči šanteniu domácich miláčikov, schodisko i parapety s obkladom z prírodného kameňa a nová fasáda i dlažba na terase. Samozrejme ponúkame aj možnosť odkúpenia 2 garáži ( nie garážových státí). Pokračovať by sa dalo ďalej, ale radšej raz vidieť ako 100x počuť. Preto začnite virtuálnou obhliadkou bytu a následne sa budem tešiť na osobné stretnutie. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/dychberuci-5i-byt-s-terasou-51m2-aj-akumulacnym-krbom-ba-i Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Priestranný 3-izbový mestský byt priamo pod Michalskou bránou – absolútne centrum Bratislavy Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt v historickom srdci Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti ikonickej dominanty mesta – Michalskej brány. Lokalita, ktorú netreba predstavovať. Byt s celkovou výmerou 110 m² (z toho 5 m² lodžia) sa nachádza na 2. z 5. poschodí historickej budovy (bez výťahu) v tichej uličke, pár krokov od pešej zóny. Napriek absolútnemu centru ponúka príjemné súkromie a pokoj. Základné informácie: 📍 Bratislava – Staré Mesto (historické centrum) 🏠 3-izbový byt 📐 110 m² (105 m² byt + 5 m² lodžia) 🏢 2,5. poschodie / bez výťahu 🌿 Lodžia orientovaná do pokojnej časti Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? ✔ Prestížna adresa priamo v historickom centre ✔ Veľkorysá výmera – vzdušné miestnosti a mestská elegancia ✔ Lodžia ako vzácny bonus v centre mesta ✔ Unikátna atmosféra Starého Mesta ✔ Tichá ulička mimo hlavného ruchu V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, galérie, reštaurácie, knižnice, obchody aj kultúrne podujatia. Lokalita ponúka autentický mestský život s historickým charakterom. Ideálna investícia Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je vhodný: na dlhodobý prenájom pre klientelu pracujúcu v centre (zahraničné ambasády, inštitúcie, firmy), ako krátkodobý prenájom v turisticky najžiadanejšej časti mesta, alebo ako reprezentatívne mestské bývanie s trvalou hodnotou. Historické centrum Bratislavy si dlhodobo udržiava vysoký dopyt aj cenovú stabilitu, čo z tejto ponuky robí bezpečné uloženie kapitálu s potenciálom ďalšieho rastu. Ak hľadáte kombináciu prestíže, lokality a investičného potenciálu, táto príležitosť sa objavuje len zriedka. 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – takéto byty sa na trhu dlho neohrejú.

Nádherný MESTSKÝ TEHLOVÝ BYT v Ikonickej budove, brutalizmus 90' rokov 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2025) samostatná kuchyňa • balkón do dvora • garážové státie • pivnica TEHLA Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 1990, situovaný do súkromného dvora s pokojnou atmosférou. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou, technicky precíznou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov a dispozičného doladenia interiéru. Byt vyniká najmä večernou atmosférou – ambientné LED osvetlenie, znížené stropy a možnosť stlmovania svetelných zdrojov vytvárajú nadštandardný vizuálny komfort. Dispozícia vstupná chodba so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru (podsvietené) samostatná kuchyňa s oknom,obývacia izba, samostatná spálňa s francúzskymi dverami na balkón. Kúpeľňa + WC, s práčkou a sušičkou, volne stojacia vaňa a batería balkón orientovaný do dvora Všetky obytné miestnosti disponujú oknom – kuchyňa, obývacia izba aj spálňa. Technický stav a rekonštrukcia (2025) Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: nové elektroinštalácie kompletnú rekonštrukciu ,nové podlahy (vinyl v dekore rybia kosť), koberec spálni vyrovnávané steny dizajnové tapety (Van Gogh motív) v spálni a na chodbe. Znížené stropy s LED podsvietením -ambientné osvetlenie s možnosťou stlmovania -klimatizáciu (2025) -nové bezpečnostné vstupné dvere V obývacej izbe sa nachádza na mieru riešená nábytková zostava s detailne spracovaným TV segmentom. Vstavané skrine, kuchynská linka a zariadenie spálne zostávajú súčasťou predaja. Samostatná kuchyňa s oknom je vybavená zabudovanými spotrebičmi:rúra,chladnička,vstavaná ,umývačka riadu ktorá je z roku 2018 Štandard predaja Byt sa predáva primárne v stave nezariadený. Zariadenie (sedačka a ďalšie prvky) sú predmetom dohody. Všetky vstavané prvky – skrine, kuchyňa a nábytok v spálni – zostávajú. Bytový dom a príslušenstvo tehlová stavba (1993) plánovaná rekonštrukcia fasády pod dohladom architekta 2027-2028 Obnova fasády je v pokročilej fáze – správca spolu s pôvodným architektom finalizujú dve varianty nového vizuálu, ktoré boli už prezentované aj na zasadnutí vlastníkov. Ich odsúhlasenie sa očakáva ešte tento rok, vďaka čomu získa dom jedinečný, atypický a moderne zhodnotený vzhľad. Bytový dom zároveň disponuje súkromným dvorom so zeleňou v blízkosti pešej zóny, prístupným výlučne pre obyvateľov Palackého 16–20, a má osadené úplne nové výťahy. -súkromný dvor murovaná pivnica (cca 1 × 2 m) možnosť dokúpenia garážového státia (samostatná garáž v rámci garáže) 50000eur Náklady správa bytu: cca 190 € / mesiac (2 osoby) elektrina: cca 60 € / mesiac Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá technicky zrekonštruovaný byt s dizajnovým presahom, kvalitným svetelným konceptom a pokojnou orientáciou do dvora.

Výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Byt s celkovou úžitkovou plochou takmer 180 m² (96,87 m² interiér + 81,8 m² terasa) sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v elegantnom tehlovom dome z 30. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť bola citlivo zrekonštruovaná architektom v roku 2019, pričom dôraz bol kladený na funkčnosť, kvalitu materiálov a nadčasový dizajn. Výhodou je vlastný vstup priamo do bytu. Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby Vybavenie zahŕňa kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, na mieru vyhotovený nábytok v celom byte, šatníky a množstvo úložných riešení. 82 m2 veľká terasa s východnou orientáciou ponúka príjemné tienenie v letných mesiacoch a vďaka existujúcej príprave je možné časť z nej prestavať na zimnú záhradu. Bonusom je pivnica priamo pri byte s rozlohou cca 10 m². Garáž v dome k dispozícii – za príplatok 55.000 EUR ponúkame priestrannú garáž s výškou stropu cca 3,6 m, s elektrickou bránou a vlastným elektromerom (vhodná aj pre elektromobily). Ideálna aj na uskladnenie alebo vytvorenie podkrovia v garáži. Tiché a vyhľadávané prostredie bratislavského Starého Mesta, obklopené zeleňou a s rýchlou dostupnosťou do centra. Ideálna adresa pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského životného štýlu a súkromia. Byt je k dispozícii ihneď. Cena vrátane servisu REI PREMIUM.

Nachádzame sa v tehlovom bytovom dome na 2. poschodí z 5. Do bytu sa dostávame širokým schodiskom alebo výťahom, čo pri staromestkých bytoch býva skôr výnimkou, ako pravidlom. Bytový dom prešiel obnovou spoločných priestorov, čo zvyšuje komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Dostávame sa do 2-izbového bytu o výmere 46,24 m². V byte sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou a umývadlom, WC je oddelené. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a je prepojená s obývacou časťou, ktorá je vybavena gaučom a TV. Nachádza sa tu aj samostatná nepriechodná izba s rolldormi. Celý byt je orientovaný na severozápadnú stranu, čo zabezpečuje dostatok svetla najmä od obedňajších hodín až do neskorého večera. Najväčším bonusom bývania na tejto adrese, okrem výhľadu z okien priamo na ikonický Blumentálsky kostol, je lokalita, ktorá je jednou z naatraktívnejších v Bratislave a to najmä vďaka skvelej dostupnosti do mesta, množstvom kaviarní ako Ráno či Ost Block, pekární, obchodov, reštaurácií či MHD. A všetko doslova len na pár krokov. Priamo v bytovom dome sa dokonca nachádza aj zubná ordinácia. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Možnosť parkovania je priamo pred bytom, alebo vo vnútrobloku určenom výlučne rezidentom bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt v top lokalite, mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ale aj ako investícia na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý/Airbnb).

Na predaj 2 izb. byt, 51.7m2, na prízemí v prekrásnej vile s romantickou históriou...viac o poetike príbehu samotnej "villy Martha" v popise nižšie... - v stave rozostavaného projektu - pre najlepšie strostredkovanie atmosféry samotnej lokality - genius loci, záhrady a exteriéru bytového domu pozri video link tu: (aktuálny stav interiéru od 2.40min...) video zachytáva autentické zvuky prírody, vyhotovené v štátny sviatok, na Veľký piatok, 11am.... https://youtu.be/CsukDO0rPvU?si=GEvQPWYgAEbEGef4 - s vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na pozemku a krásnej záhrady podľa listu vlastníctva. Villa je národnou kultúrnou pamiatkou nachádzajúcou sa v pamiatkovej rezervácii v najprestížnejšej rezidenčnej časti Bratislavy - pod Slavínom, v lokalite 'Palisády'. - dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba (4.82m2 + 3.77m2), z ktorej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb 24.56m2 a 13.85m2. K bytu prináleží 2x pivnica (4.7m2 spolu). Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčnej zóny PAAS. V bezprostrednej blízkosti zastávky trolejbusu - konečná Šulekova ul. - v pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, samotný Bratislavský hrad, Prezidentský palác, či Slavín. Samotné centrum je vzdialené približne 12 minút chôdze, podobne ako množstvo trendových kaviarní, vychytených reštaurácií a množstvo kultúrnych inštitúcií. - znalecký posudok z roku 2007 na 4.500.000 Sk, ktorý môže napomôcť urýchliť vypracovanie toho aktuálneho je stále k dispozícii .................. Zichyho vila na Novosvetskej 10 niesla kedysi romantický názov Martha Villa, čo malo svoj dôvod. Stalo sa totiž niečo, čo nebývalo veľkou výnimkou - pán gróf sa zaľúbil do vychovávateľky detí. Bol to József Zichy, člen rozvetvenej grófskej rodiny Zichyovcov a slečna sa volala Martha. Keď zomrela manželka pána grófa, oženil sa so slečnou Marthou, okolo roku 1895 kúpil eklektickú vilu na vtedajšej Erkelovej (dnes Timravinej) a nechal ju zapísať na meno ženy, ktorá mu bola taká blízka. Hlavný vchod do vily bol pôvodne z Timravinej ulice, zadný vchod z Novosvetskej bol sprvu určený iba pre služobníctvo, no po zastavaní značnej časti k vile prináležiacej záhrady sa stal vchodom hlavným. Práve nad ním kedysi visel nápis Martha-Villa. Gróf Zichy bol vtedy už veľmi chorý a čoskoro zomrel. Z vychovávateľky Marthy sa stala vdova - pani grófka Zichyová, aj služobníctvo ju oslovovalo "pani excelencka". O záhradu sa staral záhradník I. Hanzel. Pani Martha tu žila so svojou sestrou, ktorá v marci 1945 zomrela. Čoskoro po nej aj pani grófka. (Zdroj: FB Bratislava na starých fotografiách) Villa Martha je spomenutá aj na dvoch stranách (228-229) už v knižnom bestsellery Vily nad Bratislavou od autorov T.Berku a J.M.Bahnu -------------- Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Zabudnite na hluk vŕtačiek, prach z prerábky a nekonečné čakanie na majstrov. Ponúkame vám bývanie, kde jedinou vašou starosťou bude vybaliť si kávovar. Tento precízne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt na Pražskej ulici čaká na svojho nového majiteľa. 💎 Prečo si tento byt zamilujete? - Absolútna sloboda: Byt sa predáva kompletne zariadený. Žiadne behanie po obchodoch s nábytkom – bývate ihneď! - Svetlo a výhľad: 5. poschodie a ideálna orientácia zaručujú, že váš domov bude zaliaty slnkom počas celého dňa. - Inteligentný úložný priestor: Vstavané skrine na mieru v spálni aj predsieni a praktická komora priamo v byte – konečne miesto na všetko, čo potrebujete. - Lokalita, ktorá šetrí čas: Život v centre znamená, že máte všetko na dosah ruky. Hlavná stanica, obchody a MHD sú len pár krokov od vchodu. - 🚗 Parkovanie bez stresu: Na rozdiel od mnohých iných ponúk v širšom centre, tu zaparkujete pohodlne a bezpečne priamo pri dome – benefit, ktorý vám ušetrí kopec času a nervov. 📊 Detaily, ktoré tvoria domov: Výmera: 51,76 m² čistého štýlu + 4 m² balkón na večerné posedenia. Dispozícia: - Samostatná moderná kuchyňa pre gurmánov. - Presvetlená obývacia izba so vstupom na balkón. - Útulná spálňa, kde sa vám bude kráľovsky spať. - Kúpeľňa s kvalitnou sanitou a vaňou na zaslúžený relax. 🏢 Bonusy bytového domu: Dom prešiel výraznou modernizáciou a ponúka nadštandardné zázemie: nový výťah, spoločnú práčovňu, sušiareň a až dve kočikárne. O bezpečnosť sa starajú tri vstupné vestibuly. 💰 Investícia a náklady: Cena: 254 000 € (Pri rýchlom a korektnom jednaní možná dohoda na cene). Mesačné náklady: 172 € (správca / 3 osoby) + 42 € elektrina. Internet: Bleskové pripojenie cez UPC. 💡 Môj tip: Vďaka špičkovej lokalite a stavu „bez investícií“ ide o vynikajúcu príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu na okamžitý prenájom. 📞 Chcete ho vidieť naživo? Nefotogenickejšie detaily a atmosféru bytu najlepšie nasajete osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, kým je ponuka aktuálna! Kontakt: 👤 Tomáš Tobolák 📞 +421 903 428 243

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Exluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt v Starom meste na tichej ulici Záhrebská. Tento zrekonštruovaný byt v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – na Záhrebskej ulici, situovaný priamo za budovou Slovenského rozhlasu. Táto lokalita v sebe spája mestský tep Starého Mesta s pokojom slepej ulice plnej zelene. Byt je ideálnou voľbou pre: Investorov: Vďaka lokalite a stavu je byt pripravený na okamžitý prenájom s vysokým výnosom Rodiny s deťmi: Bezpečné a tiché prostredie s vynikajúcim zázemím pre najmenších HLAVNÉ BENEFITY Tichá a prestížna adresa v Starom Meste Pre rodiny: Materská škola a moderné detské ihrisko sa nachádzajú len 100 metrov od vchodu Okamžite voľný k nasťahovaniu alebo k prenájmu Všetko po ruke: Škôlka, lekár aj obchody bez potreby štartovať auto VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 60 m2. POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná hala so skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, obývacia izba a kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere pôvodné zrenovované parkety, v kuchyni dlažba kúpeľňa s vaňou nová moderná kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná rekonštrukcia v roku 2015 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 220 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta Bratislava, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť, 5 min. od bytu nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 280 000 € HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.