Byty na predaj, okres Bratislava I

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj garsónku v štandarde v projekte Grösslingová v centre Bratislavy pri Bratislavskom Downtowne. Jednotka s výmerou 20 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží kvalitne rekonštruovaného bytového domu. Predáva sa v štandarde, dokončenie je naplánované na posledný kvartál roka 2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – celková výmera: 20 m² – podlažie: 3. NP – stav: novostavba (kompletná rekonštrukcia objektu) – predaj v štandarde – výťah v dome – projekt G62 – Grösslingová ulica VÝHODY: – investičný byt – výnimočná poloha v centre Bratislavy – ideálne na prenájom alebo štartovacie bývanie – historická budova s moderným prevedením – kompaktná a funkčná dispozícia – nízke prevádzkové náklady DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, hlavná obytná miestnosť s kuchynským kútom, jedálenským stolom a zónou na spanie. LOKALITA: Projekt G62 sa nachádza na Grösslingovej ulici hneď pri bratislavskom downtowne a Mlynských Nivách. – pešia dostupnosť k historickému centru, Medickej záhrade, Mlynskám Nivám, Downtownu – občianska vybavenosť - nadštandard – výborná dostupnosť autom aj MHD CENA 172 270€

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor – malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba bytového domu Dispozícia: 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie: 2 NP Štandard: holobyt / možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie: parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby: 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt: 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté: protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč – vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy • 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 85 % – po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. Text a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4.izbový byt (s možnosťou úpravy na 5.izbový) v absolútnom centre Bratislavy v kvalitnej stavbe polyfunkčný dom Zlatý Jeleň, kolaudovanej v roku 2005. Veľkou výhodou ponuky sú 2 garážové státia a murovaná pivnica ktorými byt disponuje. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží zo 6-tich s výťahom a ponúka príjemné pohľady na Staré mesto. Celková výmera je 202,21 m2 (výmera bytu 196,56 m2 + murovaná pivnica 4,15 m + balkón 1,5 m2) Orientácia bytu: obývacia izba a jedna spálňa sú orientované smerom na námestie SNP na juh a dve priestranné izby do vnútrobloku na sever. Byt bol vyhotovený vo vysokom štandarde z kvalitných materiálov a bol minimálne užívaný: - kvalitné drevené eurookná - kvalitná kuchynská linka na mieru s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi - klimatizácia - drevené parkety DISPOZÍCIA: vstupná hala, wc, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálňou s východom na malý balkón s výhľadom ponad koruny stromov na mesto a námestie SNP, veľká izba s možnosťou predelenia na dve, 2 veľké spálne (32 m2 a 25 m2) s vlastnými šatníkmi, priestranná kúpeľňa o výmere 11m2, chodba so vstavaným šatníkom (viac na priloženom pôdoryse). Možné úpravy dispozície: Všetky vnútorné priečky bytu sú murované tzn. dá sa pracovať s dispozíciou. Jeden z možných návrhov je priložený v galérii. V byte sa dajú vytvoriť 3 kúpeľne a 5 izieb. Rovnako je možné zväčšenie balkóna smerom do interiéru a vytvorenia krytej lodžie na úkor interiéru. Samozrejme sú možné aj iné variovania. Tento byt je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s pohodlným parkovaním priamo v centre mesta. Byt sa nachádza v srdci mesta, desiatky metrov od pešej zóny, blízko reštaurácií, obchodov, kaviarní či inštitúcií. V budove je 24/7 strážna služba. K bytu sú k dispozícii 2 priestranné garážové státia v suteréne domu - prístupné suchou nohou a pivničná kobka. CENA: 799.900 EUR + 2x 50.000 EUR za 2 garážové státia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v renovovanom tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. podlaží a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova. Výhodou bytu je orientácia na tri svetové strany, vyššie stropy, vlastné kúrenie, 2 kúpeľne a veľkorysý priestor. Celková výmera je 131,71m2 (Byt 122,28 m2 + 5,43 m2 zasklenná lodžia + 4m2 pivnica) Poschodie: 2/4 bez výťahu (z hlavného vchodu do bytového domu je to len 1 poschodie po schodoch, nakoľko je dom vo svahu). Orientácia na tri strany: 2 izby a obývacia izba na západ na Fraňa Krála, kuchyňa s lodžiou, 1 izba a časť obývačky na juh na Puškinovu a 1 izba a menšia kúpeľňa na východ do dvora. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2005, má vymenené elektrické rozvody ako aj rozvody plynu a vody, repasované pôvodné dubové parkety, vymenené okná (okrem lodžie) ako aj modernizovaný interiér. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Centrálny priestor bytu je klimatizovaný. Byt má vyššie stropy – 2,9 m. K bytu prislúcha 4m2 pivnica + k dispozícii je veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov/ kočíkov. Bytový dom prešiel obnovou v roku 2020. Koncom roku 2025 sa plánuje zavedenie parkovacej politiky PASS na okolitých uliciach. Aktuálne je aj možnosť prenájmu garáže na Vlčkovej ul. 200 m od domu v cene 150 Eur/mesiac. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2 izby, priestranná kúpeľňa s oknom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a východom na lodžiu, komora, tretia spálňa s kúpeľňou (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta. Ide o tichú, zelenú a historicky hodnotnú štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlky, ako aj MHD zastávky so spojmi do všetkých častí Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky – len pár minút chôdze je Horský park, Slavín. Lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s výhodami bývania priamo v centre. CENA: 520.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Exkluzívne ponúkame výnimočný 3 izbový penthouse duplex s dvomi terasami ponad staromestské uličky s výhľadom na dominantu mesta Bratislavský hrad.[/b] Byt s rozlohou interiéru 101,9 m2 a terasami spolu vo výmere cez 90 m2 sa nachádza na najvyšších podlažiach s nádhernými výhľadmi a maximálnym súkromím. Jedinečný svojou polohou na hranici pešej zóny tak ponúka výnimočnosť lokality s výbornou pešou dostupnosťou v rámci Starého Mesta. Je určený pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva kombináciu mestského života s možnosťou priestranného exteriéru ako súkromná rezidencia. Interiér je kompletne vkusne a kvalitne zariadený vo výbornej kondícii a spĺňa nároky dnešných trendov. Terasy na oboch podlažiach bytu ponúkajú priestor na realizáciu záhradnej formy zelene s kombináciou voľnočasového lounge sektoru s grilovaním či umiestnením jacuzzi. Dispozíciu bytu tvorí na spodnom podlaží otvorená dispozícia priestrannej obývacej izby s jedálňou a kuchynským kútom s prechodom do komory, ktorá slúži zároveň aj ako technická miestnosť. Z obývacej izby je vstup na jednu z terás, ďalej sa tu tiež nachádza spálňa či veľká kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na hornom poschodí je priestranná "master bedroom" s walk in šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. Hlavná spálňa má takisto vstup na druhú terasu, kde môžu byť umietnené lehátka či exteriérové sedenie s osvetlením. Byt je kompletne klimatizovaný s drevenými eurooknami a vonajšími roletami, má vlastné kúrenie a je krásne presvetlený vďaka svojej J-Z orientácii. Parkovanie v lokalite je rezidenčné alebo s možnosťou dlhodobého prenájmu garážového státia v mestskom parkovacom dome Opera. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, neobývaná a voľná ihneď.

Exkluzívne ponúkame nadštandardný 2 izbový byt s terasou[/b] v modernom projekte [b]Mestské vily Horský park[/b] v súkromnom uzavretom areáli. Priestranný byt s výmerou podlahovej plochy 69,5 m2 (plus 1,4 m2 pivnica) a krásnou terasou 11 m2 ponúka atraktívne bývanie v súkromí a blízkosti Horského parku v centre Starého mesta. Kompletne zariadený v kvalitnom prevedení z roku 2022 zodpovedá aktuálnym trendom a potrebám náročného klienta. Vo vysokom štandarde sú vonkajšie hliníkové žáluzie a hliníkové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, podstropná kanálová klimatizácia a pasívne vetranie, kompletne vybavená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, veľká spálňa, obývacia izba s jedálňou, kuchynským kútom s komorou a vstupom na terasu. Byt sa ponúka kompletne zariadený vrátane pivničnej kobky. Možnosť dokúpiť garážové státie za 35.000€.

Ponúkame na predaj 4 izb. byt na Gunduličovej ul. v Bratislave na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie v blízkosti Prezidentského palácu. Jedná sa o byt na 1. nadzemnom podlaží, výmera 103m2. Vybavenie: tehlová budova s výťahom, protipožiarne bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná - 3 sklo, 6 komorový profil, kvalitné vynilové podlahy, dizajnové interiérové dvere, dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Bosch, klimatizácia, vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm. Celý bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný ako zvonku tak aj zvnútra. K bytu je možnosť dokúpenia pivnice Cena: 455 051.- EUR Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

Ponúkame exkluzívne tento výnimočný luxusný penthouse s terasou a nádhernými výhľadmi na dominanty mesta ako sú jedinečný Modrý kostolík, Bratislavský hrad alebo reštauráciu UFO..[/b] Dizajnový, do detailu vyšperkovaný 3 izbový byt s nadštandardnou podlahovou plochou 138,51 m2, priestrannou terasou 13,80 m2 a balkónom do vnútrobloku ponúka najvyšší level štandardu pre najnáročnejšiu klientelu s vyberaným vkusom a vysokými očakávaniami mestského bývania. Jedinečný svojou polohou, atmosférou a štýlom aký môžme vidieť vo veľkých európskych metropolách poskytne bývanie na skutočne vysokej úrovni. Interiér bytu je nadčasový nielen svojim dizajnom vďaka dreveným obkladom stien či dubovým parketám v kladení chevron, ale hlavne kvalitou prevedenia a technologickou modernou s využitím rekuperácie vzduchu, prémiových materiálov, špičkových spotrebičov a moderného osvetlenia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, ktorá už pri vstupe okamžite zaujme pohľadom na Modrý kostolík a nádherné presvetlenie bytu, samostatný veľký walk-in šatník, hosťovská toaleta s práčkou a sušičkou. Nádherná otvorená dispozícia dennej obývacej izby so vstupom na terasu, priestranný kuchynský kút s jedálenským stolom, elegantná chodba tvorená "živou" zelenou stenou, ktorá spája dennú časť bytu s nočnou, veľký samostatný šatník s balkónom, master bedroom s prechodnou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom, druhá spálňa spojená s office kútikom. Všetky izby bytu vrátane kúpeľne sú krásne slnečné, západne orientované s výhľadom na secesný kostolík a veľkoryso presvetlené vďaka veľkoformátovým hliníkovým vákuovým oknám s výborným tienením prostredníctvom exteriérových hliníkových žalúzií alebo interiérových elektrických roliet. Celý interiér je klimatizovaný, má podlahové kúrenie a výmenu vzduchu rekuperáciou, štýlové bezfalcové drevené dvere dokonale ladia s obkladom stien a nadčasovými parketami.

Realitná kancelária MIRACLE REAL s.r.o. v zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný, slnečný 3 izbový tehlový byt s pivnicou a loggiou otočenou do dvora plného zelene, na Pražskej ulici, v Starom meste. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5tich s výťahom. Podlahová plocha bytu je 74 + loggia 2 m2 + pivnica. Byt je orientovaný na juhozápad, východ, spálňa a kuchyňa sú otočené do tichého zeleného dvora. V bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Dom má vlastnú kotolňu, spoločné uzamykateľné priestory pre bicykle, kočíky. Dispozične je riešený vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, dvomi spálňami, kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou, murovanou špajzou a loggiou so vstupom z jednej spálne. K bytu patrí aj pivnica po stranách murovaná s latkovými dverami. Technické špecifikácie: Celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane zateplenia, strechy, spoločných priestorov, výťahu, dvora. V celom dome sú nové stúpačky. Celková rekonštrukcia prebiehala v roku 2016. V bytovom dome je vlastná kotolňa. Mesačné náklady sa pohybujú vo výške cca. 164 Eur pre 1 osobu. V byte sú vymenené plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, zánovná kuchynská linka, na chodbách, v kuchyni, vo WC a v špajzi je podlaha xylolit (ohňovzdorná látka používaná v stavebníctve ako kryt dlažby). Inak je byt v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kompletne zariadený retro nábytkom (možnosť vypratania). Priečky nie sú nosné, čo umožňuje aj zmenu dispozície. V byte sú vysoké stropy, výška stropov 2,80m. Loggia sa nachádza na juhozápadnej strane s výhľadom do zelenej upravenej záhrady, tak isto sa tu nachádzajú lavičky a miesto pre grilovanie, ktoré „domáci“ počas letných dní využívajú. Byt je dedičstvom po poslednej prvomajiteľke, ktorá sa dožila 100 rokov. Dedičské konanie ukončené. Bytový dom bol postavený v 60-tych rokoch minulého storočia (1958). Okolie a vybavenosť Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, s rýchlou dostupnosťou do centra BA a do ostatných častí Bratislavy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V blízkosti domu je zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, banky, hlavná vlaková stanica a iné...). Byt je vďaka svojej polohe vhodný aj ako investičná kúpa (na prenájom, Airbnb). ODPORÚČAM OSOBNE VIDIEŤ!!! Cena nehnuteľnosti je 265.000Eur, k cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 4.000Eur. Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 78,72m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 13,63m². Nachádza sa na 3. poschodí. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Hlavný vstup vedie do predsiene, z ktorej je pohodlný prístup do všetkých častí bytu. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom, zatiaľ čo po pravej strane je samostatné WC. Z predsiene je vstup do dvoch samostatných izieb – spálne a druhej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v modernom otvorenom priestore, pričom je tam aj praktická špajza. Zo všetkých obytných miestností vrátane obývacej izby je prístup na balkón, ktorý prináša dostatok denného svetla a je situovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má vaňu a sprchový kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži v cene 35.000€ a 45.000€. CENA: 495.000€ + 35.000€ parkovacie státie + 45.000€ druhé parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 580.000€ spolu Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 35.000€. CENA: 330.000€ + 35.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový byt , situovaný v bytovom dome na Radvanskej ulici v Bratislave. Tento jedinečný byt ponúka spojenie komfortu, pokoja a zároveň mestského života v prestížnej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu pozostávajúceho zo 6 bytových jednotiek, v ktorom je k dispozícií výťah. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, prechod do všetkých izieb a na jej konci sa nachádza priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru, priestranná sedacia súprava a od jedálne je oddelená krbom. V jedálni sa nachádza stôl so. 6 stoličkami a 2 samostatné gauče. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Miele, a má samostatnú špajzu. IZBA 1 a 2 : Sú od hlavnej vstupnej chodby oddelené spoločnou chodbou, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Prvá izba disponuje nábytkom na mieru - manželská posteľ, pracovný stôl, skriňa. V druhej izbe sa nachádza manželská posteľ priamo s výhľadom na Dunaj a prístupom na terasu. K týmto 2 izbám prislúcha samostatná kúpeľňa prístupná zo vstupnej chodby s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. IZBA 3 : V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a komody. Izba má samostatnú kúpeľňu v ktorej je sprchový kút, vaňa, toaleta a bidet. Hlavné výhody bytu: kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie zariadenia bytu dobrá orientácia na svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla tiché a prestížne prostredie, vhodné aj pre náročnejšieho klienta výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat Komfort bývania celého bytu dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie či pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. Byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA , a momentálne je prenajatý. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. LOKALITA : Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, na ulici Radvanská . Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy. Výnimočnosť ponuky zvýrazňuje priamy panoramatický výhľad na rieku Dunaj, ktorý poskytuje príjemný pocit priestoru a otvorenosti. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitná kancelária Bosn Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj: 2-izbový byt v centre Bratislavy s pivnicou a zeleným dvorom Lokalita: Grösslingová ulica, Bratislava – Staré Mesto Cena: 319 000 € Rozloha: 65 m² + pivnica 10 m² Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v centre Bratislavy, na prestížnej Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na prízemí tehlového domu so zeleným vnútroblokom a ponúka bývanie s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv – ideálny pre tých, ktorí hľadajú charakter a výnimočnú polohu. Dispozícia: dve samostatné izby kuchyňa priestranná predsieň toaleta kupeľna k bytu patrí aj nadštandardná pivnica o výmere 10 m² Stav a vybavenie: úžitková plocha bytu: 65 m² čiastočne zrekonštruovaný – nové plávajúce podlahy v dvoch izbách pôvodné okná , inak v pôvodnom zachovalom stave orientácia na východ a západ – prirodzené svetlo počas celého dňa prízemie– bezbariérový prístup nízke mesačné náklady: správa (vrátane fondu opráv): 61 € zálohová platba elektrina: 40 € plyn: 40 € Bytový dom: udržiavaný tehlový dom so zeleňou vo vnútrobloku pokojné prostredie Lokalita: Grösslingová ulica – Staré Mesto, v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, MHD, obchodov, reštaurácií a kultúry tichá jednosmerná ulica s atmosférou Starého mesta Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku.

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 3 izbový byt s výmerou 67,46 m² s podielom na spoločnej chodbe, rekonštrukcia v roku 2015, 3/6 p., výťah, dispozične byt pozostáva z 3 izieb, obývacia izba s kuchynským kútom a francúzskym balkónom, 2 spálne, hala, kúpeľňa s WC, samostatného WC s umývadlom, kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, veľmi dobre dispozične riešený, južná orientácia, v suteréne domu sa nachádza CO kryt, cena: 370.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Hriňovská ulica (Staré. Mesto BA I.) Na predaj priestranný plne klimatizovaný 2-izbový byt v uzavretom komplexe Mestské vily Hriňovská v blízkosti Horského Parku, byt je situovaný na 1. posch. (4) s výťahom. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s krásnym výhľadom na zeleň. Výmera bytu je 70,9m2, výmera loggie je 11,5m2, k bytu prislúcha pivnica na prízemí. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu so vstavanou skriňou, šatníkom, z chodby je priamy vstup do obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Pri kuchyni je praktická komora. V obývacej izbe sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, TV stolík, TV, policová skrinka. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu. Samostatná spálňa má dostatok úložného priestoru: vstavaná skriňa s policami a vešiakmi, manželská posteľ, komoda. V kúpeľni - vaňa, sprchovací kút. Byt má elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva spolu s novým nábytkom a spotrebičmi (zariaďované v roku 2022). Bytový dom: Bytový dom je kolaudovaný v roku 2011 a nachádza sa v stráženom a udržiavanom komplexe šiestich bytových domov, 24/7 strážna služba, o celý areál sa stará záhradník. V suteréne bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta. Ďaľšie auto, poprípade návšteva môže parkovať bez problémov v areáli (bez poplatku). Hriňovská ulica sa nachádza v pokojnej, bezpečnej a tichej lokalite, s dostatkom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, supermarket KRAJ, YEME), 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min autom do Cambridge International School. V pešej dostupnosti 5 min je zástavka MHD. K DISPOZÍCII PÔDORYS Cena: 390.000,-EUR za byt, pivnicu , 35.000,-EUR za parkovacie miesto, dohoda na cene možná v prípade záujmu

Dankovského ulica (Staré Mesto, BA I.) – dvojpodlažný 5 izbový byt v rodinnom dome na 1 a 2. poschodí s podielom na záhrade a s 1 garážou, celková plocha bytu spolu s terasou a balkónom je 214 m2, byt je klimatizovaný Dispozícia -vstupná hala, obývacia izba, sam. kuchyňa, komora, izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, balkón z kuchyne. -hala alebo pracovňa, 2 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa s vaňou, práčovňa a technická miestnosť, WC, terasa s výhľadom na hrad Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto v garáži a 1x parkovanie pred garážou S bytom možnosť užívania spoločnej pivnice a záhrady. Cena: v RK

Strakova ulica (Staré Mesto, BA I.) – slnečný 4,5 izbový byt na okraji pešej zóny v centre mesta na 7/7 posch., nadstavba kolaudovaná r. 2006, tehlový bytový dom s výťahom, výmera bytu 164 m2 (vrátane terasy o výmere 11,95 m2 a schodiska o výmere 11,40 m2 ). Dispozícia: vstupné schodisko k bytu, chodba, obývacia izba, 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, komora, šatník, pracovňa, terasa a odkladací priestor na chodbe. Byt je v pôvodnom stave z roku 2006 – drevené okná, kuchynská linka s obkladom a keramickou dlažbou, v izbách a ostatných miestnostiach drevená palubovka, kúpeľňa a WC - keramický obklad a dlažba, samostatné plynové kúrenie a ohrev TÚV, byt kúpou voľný, cena: info v RK, kontaktujte makléra Patrik Barák

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Drotárska cesta (Staré Mesto, BA I.) – 2.poschodie – byt č. 2 - 5 izbový o výmere o 165 m2 s príslušenstvom + záhrada 147 m2, kompletne dokončený bez kuchynskej linky, byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 samostatnými bytovými jednotkami, dvojgarážami a pivnicami ku každému bytu na pozemku o výmere 850 m2, ZP domu 430 m2, so všetkými inžinierskými sieťami, kamerovým systémom, chladenými stropmi, kolaudácia rodinného domu 2001, posledná kompletná rekonštrukcia 2022, rodinný dom má 4 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie, na každom poschodí je jeden byt, v dome je výťah, schodisko Použité materiály: -konštrukcia rodinného domu – ŽB skelet, tehla Wienerberger + zateplenie , -strešná krytina Nelskamp, -hliníkové okná od fy Heroal trojsklo, -garážové dvere na diaľkové ovládanie od fy Lomax, -hliníkové vchodové dvere do každého bytu, - bezzárubňové interiérové dvere od talianského výrobcu Eclisse Rodinný dom je vybavený zabezpečovacím zariadením. Alarm v každom byte je ovládateľný nezávisle. Predpríprava na kamerový systém pre 8 kamier. Každý byt je vybavený optokáblom a vysokorýchlostným internetovým pripojením. V celom dome je PC sieť s prístupom z každej miestnosti. V dome je internetová sieť cez optokáble v každej miestnosti. Rozvod na predprípravu satelitného príjmu je v každom byte. Elektroinštalácia je inteligentná od fy Legrand Netatmo. Každý byt je vybavený dizajnovým osvetlením a svietidlami. V bytoch je nainštalované chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná. Samostatne je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. V každom byte sa nachádza krb od fy Austrotherm. Komíny sú od fy SCHIEDEL. Každý byt má samostatné vykurovanie plynovými kotlami od fy BUDERUS. Kúrenie je riešené polybuténovými rozvodmi. V celom dome je použitá sanita od fy VILLEROY & BOCH. Vodovodné batérie sú zn. GROHE. Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. Záhrada má zavlažovací systém, udržiavaná záhradníkom, v zadnej časti záhrady je spoločný altánok. cena za byt, vrátane dvojgaráže, pivnice : 1. mil EUR

Ulica J. Krónera (Staré Mesto, BA I.) - 3 izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2005), plocha bytu je 125m2 bez terasy, byt sa nachádza na 5/6. poschodí s výťahom, vybavená kuchyňa elektrospotrebičmi, prístup na terasu z kuchyne a obývacej izby, jedna spálňa má samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom, byt má samostatné plynové kúrenie K bytu patrí garážové státie v suteréne bytového domu a pivnica Cena: dohoda

Slávičie údolie (Staré Mesto, BA I.) - na predaj 4 izbový byt, ktorý bol prerobený na 3 izbový o výmere 121m2 + balkón. Byt je situovaný na 2.NP (pod bytom sa nachádza byt) z 5 poschodového bytového domu. Byt sa predáva zariadený, nie je to však podmienka. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť BYTOVÝ DOM je zateplený, málo bytov na poschodí aj v celej stavbe, nadštandardne kvalitné materiály, kvalitná stavba so špičkových materiálov. DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, jedálňou a východom na príjemný balkón, 2 samostatné spálne, WC pri vstupe, kúpeľňa s WC, šatník, technická miestnosť. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť Mesačné prevádzkové náklady: 136,-EUR/byt, 25,-EUR/ parkovacie miesto + elektrika a plyn CENA: 367.000,-EUR za byt, parkovacie miesto 35.000,-EUR

V centre mesta v Bratislave sa nežije všade rovnako. Niekde počujete len ruch, inde nájdete ticho, ktoré prekvapí. A práve tam stojí tento byt. Keď vojdete, čaká vás priestor 89 m², ktorý pôsobí väčší, než čakáte. Benefity: - bytový dom postavený kvalitne a z tehly - vysoké stropy - priestrannosť - veľké izby - kuchyňa a veľká špajza - kúpeľňa a WC s oknom - nový kotol vďaka ktorému sú nižšie náklady - bezpečný priestor vonku pre Vás, deti - skvelá príležitosť pre krátkodobý, dlhodobý prenájom - murovaná pivnica 7 m2 - parkovanie rovno pred bytom Priestor, ktorý môžete nechať dýchať… Momentálne 2 izbový byt. Keď ale chcete, viete z neho viete vytvoriť 3 či 4 izby, aby ste mali miesto pre všetko, čo je vo vašom živote dôležité. Za dverami domu sa ukrýva átrium – zelený dvor plný pokoja. Ranná káva, letné večery, deti hrajúce sa v bezpečnom prostredí. Oáza, na ktorú by ste v Starom Meste ani nepomysleli. A pritom je tu všetko blízko. Obchody, škola, škôlka, úrady, MHD. Stačí pár krokov. Miesto, kde sa dá okamžite bývať. Po kontaktovaní je Vám možné poslať aj virtuálnu prehliadku. Cena: 358 500 € Voľný ihneď. Možno hľadáte byt. Ale možno hľadáte pocit. A ten je tu.

Na predaj ponúkame moderný a priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome s výťahom na prestížnej Sokolskej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt s výmerou 78 m² je situovaný na 3. poschodí zo 4 a orientovaný na západ, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi príjemne. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Zo vstupnej chodby s praktickým botníkom a vstavaným rolldoorom sa vchádza do presvetlenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a vstupom na balkón. Kuchynská linka z masívu dreva je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch – rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu, digestorom aj mikrovlnnou rúrou. K dispozícii je aj tichá práčka Whirlpool. V dennej zóne dominujú dizajnové svietidlá a jemné kombinácie bielej farby s drevom, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. Kúpeľňa s WC má dve okná, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Detská izba je ladená v jemných farbách, vybavená vstavanou skriňou a má vlastný balkón. Spálňa je priestranná, s pracovným kútom a ďalším rolldoorom na mieru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2019 a novej maľovke z júna 2025 je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek úprav. K vybaveniu patrí klimatizačná jednotka, vlastný kotol s individuálnou reguláciou kúrenia, bodové osvetlenie v chodbe, pivnica a spoločný priestor pre bicykle či kočíky. Vchod do domu je zabezpečený čipovým systémom a výhodou je aj možnosť vstupu z oboch strán budovy. Sokolská ulica je vyhľadávanou a pokojnou lokalitou v blízkosti centra mesta, Horského parku aj Prezidentskej záhrady. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jasle Čajakovského, materská škola Gorazdova, základná škola Hlboká, obchody, kaviarne a všetky potrebné služby. Priamo pod domom je detské ihrisko vo vnútrobloku, čo robí túto adresu ideálnou pre rodiny s deťmi. Parkovanie je bezproblémové vo vnútrobloku, pričom v oblasti je plánovaný systém PAAS. Mesačné náklady predstavujú približne 140 € správcovi, k tomu sa pripočítava spotreba elektriny a plynu podľa individuálneho využívania. Byt ponúka všetko, čo od kvalitného mestského bývania môžete očakávať – ticho, zeleň, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálny pre mladé rodiny, páry alebo ako investícia do stabilnej nehnuteľnosti v srdci Starého Mesta. Byt je k dispozícii ihneď. Byt je možné financovať aj prostredníctvom HÚ a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny

Ponúkame na predaj štýlový, slnečný 2-izbový byt v jedinečnom New York štýle, ktorý vyniká nadčasovou atmosférou, vysokou mierou komfortu a kompletným zariadením. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 na obľúbenej Cyrilovej ulici, v samotnom centre diania na rozhraní Starého Mesta a Nív. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné mestské bývanie. Byt: - 2 balkóny - pivnica - kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - krásny industriálno-mestský New York style interiér s dizajnovými prvkami - nový moderný výťah - k dispozícii ihneď - možnosť financovania hypotekárnym úverom – zabezpečíme kompletný servis aj znalecký posudok Interiér a vybavenie – mestský štýl s atmosférou loftu Byt na prvý pohľad zaujme svojím jedinečným mestským New York loft dizajnom, praktickým riešením a vzdušnou atmosférou. Predáva sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Vybavenie zahŕňa: - plne zariadenú kuchyňu (varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička) - jedálenský stôl so stoličkami - obývaciu izbu s rozkladacou sedačkou - spálňu s veľkou manželskou posteľou a vstavaným šatníkom - pracovňu / detskú izbu s rozkladacou sedačkou a druhým vstavaným šatníkom - kúpeľňu s veľkou rohovou vaňou – priestor na relax - klimatizáciu pre celoročný komfort - dva balkóny, ktoré dodávajú bytu svetlo, vzdušnosť a kontakt s exteriérom Dispozícia bytu umožňuje jednoduchú úpravu na 3-izbový byt, čo prináša flexibilitu do budúcna. LOKALITA : Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Kombinuje pokojné bývanie a rýchlu dostupnosť do centra. - Nivy centrum a autobusová stanica – len pár minút pešo - Obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, potraviny, reštaurácie - Kaviarne, fitnescentrá, coworkingy - Parky, zeleň, oddychové zóny v okolí - Skvelé dopravné napojenie a výborná dostupnosť MHD - Detské Ihrisko pred domom - Školy, škôlky v blízkosti domu Cena : 249 990 € Prečo práve tento byt ? - dizajnový interiér v štýle New Yorkského loftu – originálne riešenia a nábytok na mieru - funkčné usporiadanie, množstvo svetla, dva balkóny a úložné priestory - kompletne zariadený byt – bez potreby ďalších investícií - súkromná garáž pri dome + rezidečné parkovanie pred domom - ideálny aj ako investícia – byt s vysokým dopytom pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom

Veľkorysý štvorizbový byt umiestnený v elegantnej vile na Palisádach. Disponuje vysokými stropmi, pôvodnými parketami a veľkými oknami, čo vytvára atmosféru staromestskej elegancie, ktorá dýcha históriou aj svetlom. Byt s celkovou výmerou 139,5 m² sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží mestskej vily z roku 1928 na tichej rezidenčnej ulici v srdci Palisád. Dispozícia bytu je premyslene členená: izba momentálne slúžiaca ako jedáleň prirodzene prechádza do obývacej izby, je tu oddelená kuchyňa s komorou, ďalej dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Atmosféru bytu dotvárajú pôvodné materiály a dostatok prirodzeného svetla vo všetkých miestnostiach. K bytu patrí aj pivnica a možnosť využívať spoločnú záhradu, ktorá obkolesuje dom. Byt je umiestnený v tehlovom dome bez výťahu a nachádza sa na druhom z troch poschodí. Budova prešla v roku 2018 rozsiahlejšou rekonštrukciou – má zateplenú fasádu, novú strechu aj plastové okná. Byt má drevené podlahy, vysoké stropy, je vybavený vlastným plynovým kotlom, klimatizáciou a optickým internetom. Parkovanie je zabezpečené rezidenčnou zónou PAAS a nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite. Lokalita Palisád patrí k najvyhľadávanejším častiam Bratislavy vďaka kombinácii pokoja, elegancie a blízkosti centra mesta. Všetka občianska vybavenosť je na dosah – obchody, školy, reštaurácie, kultúrne aj prírodné miesta. Pešo sa dostanete do Horského parku, na Železnú studničku, k Bratislavskému hradu či na Slavín, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre milovníkov mesta, zelene aj aktívneho životného štýlu. Interiér 139,5 m2 ID: 111489 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111489-korenicova Generous three-bedroom apartment situated in an elegant villa in the Palisády neighborhood. It features high ceilings, original parquet floors, and large windows, creating an authentic Old Town atmosphere—elegance filled with history and light. The apartment, with a total floor area of 139.5 m², is located on the second floor of a 1928 urban villa on a quiet residential street in the heart of Palisády. The layout of the apartment is thoughtfully arranged: a room currently used as a dining room that naturally flows into the living room, a separate kitchen with a pantry, two additional separate rooms, a bathroom, and a separate toilet. The atmosphere of the apartment is enhanced by original materials and abundant natural light in all rooms. The apartment also includes a cellar and access to a shared garden surrounding the building. The apartment is located in a brick building without an elevator, on the second of three floors. The building was extensively renovated in 2018. It has an insulated façade, a new roof, and new plastic windows. The apartment has wooden floors, high ceilings, and is equipped with its own gas boiler, air-conditioning, and optical internet. Parking is provided through the PAAS residential zone, and the property is available immediately. The Palisády location is one of the most sought-after parts of Bratislava thanks to its combination of tranquility, elegance, and proximity to the city center. Complete civic amenities are within easy reach—shops, schools, restaurants, as well as cultural and natural sites. You can walk to Mountain Park, Železná Studnička, Bratislava Castle, or the Slavín Monument, making this address ideal for lovers of the city, its greenery, and an active lifestyle. Interior: 139.5 m² ID: 111489 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111489-korenicova

Základné informácie Hľadáte veľkorysý luxusný byt v Starom Meste, ktorý má dušu? Tento 3-izbový byt s výmerou 156,04 m² ponúka priestor, pokoj a výrazný umelecký charakter. Nachádza sa na Zámockej ulici priamo pod Bratislavským hradom. Vďaka výbornému dispozičnému riešeniu a kvalitnému zariadeniu, je ideálny pre náročného klienta. Predáva sa zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať. Hlavné parametre * veľkorysá výmera 156,04 m² – skutočný mestský komfort s priestrannou dennou zónou. * dve kúpeľne – pohodlie pre každodenný život * 3. poschodie * výťah * Orientácia: spálne na sever, obývacia izba na juh. * Byt nemá balkón – všetok priestor je vložený do veľkorysej vnútornej výmery, vďaka čomu pôsobí denná zóna atraktívne priestranne. * Tichý byt – nerušená atmosféra na prácu aj oddych. * Umelecký „feeling“ – interiér pôsobí galerijne, čisté línie, nadčasový vkus. * Stabilná klíma bez potreby žalúzií či klimatizácie – interiér sa v lete menej prehrieva. * Vykurovanie: centrálne – v spálňach radiátory, v obývačke konvektory. * Okná: plastové. * Praktické úložné priestory * Predáva sa zariadený Cena * Cena bytu: 615 000 EUR * Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Ľudský faktor – aké je tu bývanie Ponúkaný byt pôsobí ako pokojný priestor – svieži, tichý. Veľká metráž dovolí žiť slobodne: oddelená denná a nočná časť. Je to interiér, ktorý necháva vyniknúť váš štýl. Lokalita Zámocká ulica pod Bratislavským hradom spája jedinečnú atmosféru Starého Mesta s praktickým mestským životom. Do pár minút na pešo máte kaviarne, pekárne, potraviny aj kultúru; nábrežie Dunaja a historické uličky. Zeleň hradného vrchu ponúka miesto na ranný beh aj večernú prechádzku. MHD na Kapucínskej/Moste SNP vás rýchlo spojí so zvyškom mesta. A keď potrebujete vyraziť autom, cez Most SNP ste rýchlo na obchvate. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový ateliér na 25. poschodí s úžasným výhľadom v ikonickej novostavbe EUROVEA Tower – v absolútnom centre diania na dunajskom nábreží. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v elegantnom štýle, pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Dispozícia a parametre * interiér 49,44 m² + balkón 9,89 m² * 25. poschodie * 2 izby: denná zóna s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatná spálňa * kúpeľňa s WC, vstupná hala/úložný priestor * severná orientácia Cena * Predajná cena: 430 000 € * Vlastník PO. * V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie Prečo práve tento ateliér * Nezameniteľná poloha: priame prepojenie na Eurovea, promenádu pri Dunaji, SND, špičkové gastro, fitness a služby – všetko pešo do pár minút. * Exkluzivita veže: moderná recepcia, kontrolovaný vstup, rýchlovýťahy, reprezentatívne spoločné priestory. * Mestský komfort: severná orientácia na 25. poschodí, z ktorého budete mať panoramatický výhľad na Staré Mesto a Malé Karpaty. Večer si užijete atmosféru mesta so svetelnou scenériou až po Kamzík. * Hotové riešenie: kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok a premyslené úložné priestory * veľkoformátové okná, centrálne kúrenie/chladenie, vetranie Pre koho je ideálny * Manažéri a expati hľadajúci prvotriednu adresu s pešou dostupnosťou centra. * Páry alebo single preferujúci mestský životný štýl a bezúdržbové bývanie. * Investori očakávajúci nízku neobsadenosť a nadštandardný dopyt po prenájmoch v top lokalite. * Pied-à-terre pre klientov, ktorí chcú mať reprezentatívnu bratislavskú základňu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 4-izbový byt s 2 terasami, balkónom, pivnicou a vonkajším parkovacím miestom v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Byt je orientovaný na SV-JV-JZ-SZ a nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - otvorená predsieň - veľkometrážna presvetlená denná časť (obývačka, kuchyňa a jedáleň) s presklenou stenou a vstupom na veľkú slnečnú terasu - 2 kúpeľne s toaletou (jedna z kúpeľní disponuje vstupom na terasu) - samostatná izba s balkónom - samostatná izba s vstupom na terasu - samostatná izba s veľkým oknom Výmera: Podlahová plocha bytu: 109.5 m² Terasa č. 1: 28.52 m² Terasa č. 2: 11.81 m Balkón: 4.03 m² Pivnica: 6.21 m² Cena: Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 769,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita projektu: V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - predsieň - veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom - špajza - samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria - kúpeľňa s toaletou - priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Výmera: Podlahová plocha bytu: 77m² Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena: Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita a projekt: Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk