Byty, okres Bratislava I

Babony TRE Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkou pivnicou a možnosťou prerobenia na 3-izbový – Staré Mesto, Cintorínska ulica Priestranný 2-izbový byt o výmere 52,27 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s rozlohou 12,74 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie alebo môže slúžiť ako hobby miestnosť. Byt prešiel staršou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a jeho dispozícia ponúka potenciál na jednoduchú prestavbu na 3-izbový byt. Príjemným bonusom je možnosť využívania tichej spoločnej terasy vo vnútrobloku, ideálnej na relax, posedenie či oddych po náročnom dni. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – má zateplenú fasádu, novú strechu, vymenené rozvody, moderné vstupné brány a najnovšie aj nový kotol na kúrenie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a komfortné bývanie bez starostí ✨ Prečo je tento byt výnimočný? ✔️ - Výborná poloha v srdci mesta ✔️ - Možnosť prerobiť na 3-izbový byt ✔️ - Veľká pivnica + terasa na sedenie ✔️ - Skvelý na bývanie aj investíciu (Airbnb, prenájom) ✔️ - Zrekonštruovaný bytový dom s novým kotlom ? Cintorínska ulica – len pár minút peši od centra diania, MHD, vlakovej stanice či kompletnej občianskej vybavenosti. Cena: 353.000 Eur vrátanie provízie Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám ju predstavíme osobne. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 200,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* Aktuálne dostupné byty sú: A2.4: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 164m2, terasa 15m2, spolu 179m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 3 000,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 100,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B5.22: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 192m 2, bez teraasy, spolu 192m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi, vaňou a sprchovým kútom, cena bez energií 3 400,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 3 000,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

BabonyTRE Vám ponúka na prenájom praktický a funkčne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom v prestížnom projekte Sky Park – 4. veža, ktorý vyniká najmä svojou výnimočnou polohou v centre mesta spekným výhľadom do parku. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Dispozícia Byt má výmeru 55 m² vrátane lodžie a nachádza sa na 3. poschodí. • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • lodžia Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Zariadenie a vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka kvalitný moderný štandard: • Vstupná chodba: úložný priestor a práčka • Obývacia izba s kuchyňou: kožený rohový gauč, konferenčný stolík, koberec, TV, stolík pod TV, závesy a záclony, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, indukčná dvojplatnička, mikrovlnná rúra) • Spálňa: manželská posteľ s kvalitnými matracmi, vstavaná skriňa po celej dĺžke steny Technický štandard a vybavenie: • kuchynská linka na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka, rúra) • dubové drevené podlahy a veľkoformátové obklady • veľkoformátové otváracie hliníkové okná s izolačným trojsklom • vykurovanie nástennými konvektormi • chladenie stropným fan-coil systémom • centrálne mechanické vetranie s rekuperáciou • klimatizácia Lokalita – Sky Park Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. • nájdete tam všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, prácu aj relax • nonstop recepcia • poštové služby • obyvatelia veží majú tiež prístup na vyhliadkovú terasu na najvyššom 30. poschodí s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu • garáž je vybavená nadštandardne • cyklotrasy a zastávky MHD rovno pod oknami • čistiareň, upratovacia služba, umývanie áut • fitness V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické centrum mesta, • obchody (napr.OC Eurovea, Nivy centrum), kaviarne a reštaurácie • parky a oddychové zóny, Dunajská promenáda Výhody bytu: • prestížna novostavba Sky Park – 4. veža, • len 1-ročný byt • parkovacie státie k dispozícii, • lodžia s pekným výhľadom do pekného parku, • príjemná klíma v byte či je leto alebo zima, juhozápadná orientácia, • kompletné zariadenie, • výborná poloha v centre mesta Cena a dostupnosť BYT JE K DISPOZÍCII nájomné: 1050,-€ /mesiac + 100,-€ parkovacie miesto v garáži + 140,- € (energie pri 1os.) Mesačné platby dokopy: 1290,-€ - Depozit podľa dohody - Odmena RK Poznámka: Doplnky ako deky, vankúše, váza,kvet a sedenie na lodžii sú súčasťou virtuálneho stagingu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0918946999, monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás Team TopRealEstate Babony

Súkromná terasa 12 m² · prémiová rekonštrukcia · investičná príležitosť Na predaj ponúkame výnimočný penthouse situovaný v podkroví historického domu v absolútnom centre mesta. Hlavnou dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m², z ktorej sa naskytá jedinečný panoramatický výhľad na strechy a siluetu starého mesta. Byt spája pocit súkromia, výrazný architektonický charakter a vysoký štandard bývania, vďaka čomu ide o mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Objekt prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou vrátane novej kolaudácie v roku 2017. Súčasťou obnovy bola aj inštalácia nového moderného výťahu, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V dome sa nachádzajú 4 bytové jednotky a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie. Toto riešenie poskytuje maximálne súkromie, minimálny pohyb osôb v dome a tichú, komornú atmosféru. V rámci rekonštrukcie boli realizované zásadné technické úpravy: nové železobetónové stropné konštrukcie, kompletne nové rozvody (elektroinštalácia, voda, kanalizácia), nová strešná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, kanálová klimatizácia s individuálnymi vývodmi, okná s trojsklom a vysokou mierou tepelnej a zvukovej izolácie a nový moderný výťah. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Obyvatelia majú k dispozícii aj upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom ubytovacích platforiem a dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť a stabilnú výnosnosť. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na existujúci prevádzkový model a generovať okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC a súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento penthouse, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. CENA INVESTÍCIE 399 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový mezonetový byt 95,39 m2 s terasou 11, 6 m2 a UZATVORENÝM PARKOVANÍM VO DVORE na Povrazníckej ulici v Starom Meste-Bratislave, dispozične veľmi prakticky a účelne nadstavený byt 2002 /prvý majiteľ/ s dobrou dostupnosťou a možným uzatvoreným parkovaním vo dvore 50 Eur ročný poplatok. BYT Povraznícka ulica, Staré Mesto 3-izbový 5. poschodie / 6. poschodie bez výťahu tehlový Popis: Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami a príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, WC, kúpeľňa, hala, kuchyňa a terasa. Byt je mezonetový riešený v dvoch výškových úrovniach. Na úrovni podkrovného podlažia je priestor predsiene, haly, obývacej miestnosti, kúpeľne, WC a kuchyne. Po schodoch je prístupná spálňa, predsieň, šatník a terasa. Z konštrukčného hľadiska má byt v kúpeľni a WC /geberit/ keramickú dlažbu vo všetkých ostatných priestoroch plávajúcu laminátovú podlahu. Okenné konštrukcie bytu sú plastové s izolačným dvojsklom s interiérovými hliníkovými žalúziami. V stropných častiach bytu sú drevené okná Velux s hliníkovými žalúziami. Vnútorne dverové konštrukcie sú drevené presklené v drevených zárubniach, bezpečnostné vchodové dvere s dvomi zámkami. Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kotol Buderus /2019/ s automatickou reguláciou, TUV zásobníkový ohrievač. Zariadenia sú umiestnené v samostatnej miestnosti pri kúpeľni. Vykurovacie telesá sú oceľové panely. Vnútorne steny sú prevažne tvorené sadrokartónovými doskami s povrchovým náterom. V predsieni je skrinka poistkových automatov so svetelnou a motorickou elektrinou a zvonček. V kuchyni je kuchynská linka s sklokeramickou varnou doskou Electrolux a elektrickou rúrou Whirpool, digestorom Faber a keramickým obkladom. V hale sú zabudované vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje rohovou hydromasážnou vaňou a umývadlom s pákovými batériami + rebríkový radiátorom. V priestoroch kúpeľne a WC je keramický obklad do výšky stropu. Obidva priestory sú elektrickými ventilátormi odvetrávané do exteriéru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb Hass + Sohn s vlastným komínom a jedno-ramenné schodiko so zábradlím do druhého podlažia bytu. Z toho podlažia je prístup na terasu o výmere 11,6 m2s keramickou dlažbou, murovaným a oceľovým zábradlím. Všetky priestory bytu majú sadrokartónový podhľad s ledkovým osvetlením. V byte je rozvod káblovej televízie telefónna linka a domový telefón. Byt je v vo výbornom technickom stave. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný. Ďalšou vyhľadávanou pridanou hodnotou je kumunitné bývanie spojené a jeho aktivitami c rámci uzavretého areálu, ktoré využívajú len jeho rezidenti. Pomáha vytvoriť príjemné a čisté prostredie, v ktorom sa môžu všetci obyvatelia cítiť bezpečne a nerušene. Kompletná občianska vybavenosť (blízkosť MHD, obchody a služby. Na skok sa nachádza tradičný trh na Žilinskej ulici. Vynikajúca dostupnosť MHD, do centra mesta sa rýchlo a pohodlne dostanete aj peši. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Bjornsonova, Žilinská, Karpatská, Šancova, Belopotockého, Tabakova, Mýtna, Vazovova. Dispozícii po dohode. Mesačné náklady 150 € na 1/osoba bez energií Cena: 379 000 Eur Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

REB.SK Ponúka na prenájom 3-izbový byt s parkovaním, Bratislava I Byt sa nachádza v rodinnom dome v Starom Meste s viacerými bytovými jednotkami, má vlastný vchod a ponúka možnosť parkovania na pozemku. Veľkou výhodou bytu je poloha. Do bytu je možné dostať sa z ulíc Za Sokolovňou aj z ulice Okánikova. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD aj centrum v pešej dostupnosti, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V byte sa nachádza všetko potrebné - vybavená kuchyňa, práčka či klimatizácia. Vzhľadom na nízky počet susedov je byt mimoriadne tichý. Dispozícia: vstupná chodba spojená s kuchyňou obývacia izba s jedálňou s východom na priestranný balkón izba s jednolôžkovou posteľou spálňa s manželskou posteľou kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom a vaňou, spojená s WC Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné - 1100,- Eur vrátane energií a internetového pripojenia Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné , depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 550,- Eur Byt je vhodný pre pár s väčším dieťaťom. V byte nie sú povolené domáce zvieratá. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK Veľký 4,5 izbový byt v centre Bratislava I Ponúkame na predaj veľký 4,5 izbový byt v top lokalite, len pár metrov od nákupného centra Eurovea. Byt ponúka veľké miestnosti a výnimočný potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania alebo reprezentatívnych priestorov na podnikanie v centre Bratislavy. Byt: Rozľahlý a svetlom presvetlený byt je situovaný na 2. poschodí zo šiestich s výťahom. Jeho celková úžitková plocha dosahuje 140,80 m², pričom samotný byt má 136,30 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,5 m², loggia o veľkosti 2 m² a pivnica s rozlohou 9,54 m². Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Vďaka vysokým stropom a pôvodnej kvalitnej drevenej podlahe je z bytu cítiť tú pravú atmosféru staromestského bývania. Dispozícia: 4 samostatné izby ( 22,0m², 26,8m², 18,5m², 21,4²) jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba (5,8m²) priestranná chodba (22,4m²) kuchyňa (12m²) komora ( 1,5m²) kúpeľňa (4,4m²) samostatné wc (1,5m²) Balkón (2,5m²) je prístupný z jednej zo spální a loggia (2m²) z chodby. Bytový dom prešiel veľkou rekonštrukciou v roku 2015 za čo aj dostal ocenenie za najlepšie zrekonštruovaný bytový dom v roku 2015 ( tretie miesto ). Do bytu sa vchádza cez veľkú bránu s videovrátnikom cez ktorú sa dostanete do udržiavaného vnútrobloku. LOKALITA: Poloha v bratislavskom Starom Meste patrí k najatraktívnejším – historické centrum, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie či nákupné centrá EUROVEA a NIVY sú dostupné pešo. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho možností kultúrneho vyzitia sa. Výborné dopravné spojenie MHD zaručuje pohodlnú mobilitu vo všetkých smeroch mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život aj podnikanie, či airbnb. Výmera a dispozícia bytu ponúka novému majiteľovi veľa možností pri prerábke bytu. Cena: 489.000,-Eur Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v ikonickom funkcionalistickom dome Avion na adrese Odborárske námestie , v obľúbenej časti Starého Mesta v Bratislava. Výhody lokality Výborná občianska vybavenosť: Obchod Tesco sa nachádza len pár metrov od hlavného vchodu. Zeleň a oddych: Obľúbená Medická záhrada je vzdialená približne 5 minút chôdze – ideálne miesto na relax, šport či prechádzky. Centrum mesta na dosah: Pešia dostupnosť do historického centra, kompletná sieť MHD, reštaurácie, kaviarne, školy aj zdravotné strediská v bezprostrednom okolí. Prestížna adresa: Bytový dom Avion je národná kultúrna pamiatka s jedinečnou architektúrou a komunitnou atmosférou. Výhody bytového domu reprezentatívne spoločné priestory výťah hrubé múry zabezpečujúce príjemnú klímu v lete aj v zime pokojné vnútorné átrium stabilná a bezpečná komunita obyvateľov Popis bytu Rozloha: 83 m² Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie Spálňa: manželská posteľ pre 2 osoby + rozťahovacia posteľ pre 2 osoby Samostatná izba: vhodná pre 1 osobu (pracovňa alebo detská izba) Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút a práčka Byt je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, ideálny pre rodinu, pár alebo pracujúcich profesionálov. Cena a podmienky Nájom: 1 200 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, depozit a provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj 3 izbový byt v centre Starého mesta, na ulici Francisciho. Byt je v pôvodnom stave, majiteľ si ho vie dokončiť podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha je 85,90m2 + balkón cca 1,50 m2 Byt sa nachádza na 2. poschodí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: priestraná chodba, vpravo je kuchyňa s komorou, balkón do dvora, vedľa sa nachádza izba, z chodby ďalej samostatné WC a vedľa kúpelňa. Po ľavej strane z chodby je šatník, obývacia izba a hneď vedľa je ďalšia izba. VYBAVENIE: V byte sú drevenné parkety, plastové okná vrátane žalúzií, vonkajšie rolety, vlastný plynový kotol, klimatizácia. LOKALITA: V OKOLÍ DOMU JE K DISPOZÍCII ŠIROKÁ ŠKÁLA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI – škola, škôlka, obchodné prevádzky, služby, kultúrne pamiatky, úrady, reštaurácie, potraviny, kaviarne, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, pešia zóna… Info o cene v RK. Rýchlo a bezplatne Vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Na prenájom 1-izbový byt v novostavbe Nová Mýtna na ulici Radlinského v Bratislave – Staré Mesto. Byt · Výmera: 40 m² + balkón 2 m² · Poschodie: 2. poschodie · Orientácia: juhozápad, do zeleného vnútrobloku · K dispozícii od: 1.5.2026 · Obhliadky možné od: 1.4.2026 Byt je klimatizovaný, kompletne zariadený spotrebičmi a nábytkom vrátane riadu. K vybaveniu patrí vyklápacia posteľ pre dve osoby, TV, internet, nová práčka. Z pohľadu nájomníka nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Dispozícia · vstupná hala s úložným priestorom (rolldor) · obývacia izba s kuchynským kútom · kúpeľňa s toaletou · balkón Podmienky prenájmu · vhodné maximálne pre 2 dospelé osoby · byt nie je vhodný pre domáce zvieratá · byt je určený len pre občanov Slovenskej republiky · minimálna dĺžka prenájmu: 1 rok Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, vinárne, reštaurácie a výborné napojenie na MHD. Finančné podmienky · Mesačný nájom (vrátane internetu): 570 € · Energie (zálohové platby): 130 € · Spolu mesačne: 700 € · Depozit: 700 € (vratná kaucia, splatná pri úhrade prvého nájomného) · Poplatok za sprostredkovanie: áno Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prenájmom nehnuteľnosti. 🌐 www.janpinka.sk 📞 +421 948 462 110 ✉️ info@janpinka.sk Ján Pinka – Váš realitný partner

Ak hľadáte byt s pešou dostupnosťou do centra mesta, výbornými spojmi do celej Bratislavy či už električkou alebo autobusom s plnou občianskou vybavenosťou máme pre Vás skvelú ponuku. Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne dispozične riešený kompletne zariadený 2 izbový byt s oddelenou kuchyňou, balkónom, francúzskym balkónikom a pivnicou v Starom meste na Krížnej ulici v blízkosti Trnavského mýta. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6tich v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na juhovýchodnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Na oknách sú situované žalúzie a sieťky. Samotný byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a obkladmi, zariadenie a taktiež komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje: - vstupnou chodbou s botníkom, zrkadlom a vešiakom na bundy - samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra, digestor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a práčka, jedálenský stôl so 6 stoličkami a je vybavená aj riadom a komplet kuch. náčiním, - priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, koberec, obývačková skrinková zostava, TV, pracovný stolík so stoličkou, stojaca lampa a vychádza sa z nej na francúzsky balkónik (0,8 m2), - priestrannou spálňou s manželskou posteľou s matracom, 2 x nočným stolíkom, kreslom, stojacou lampou a 3 šatníkovými skriňami. Vychádza sa z nej na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku s množstvom zelene , ktorý zväčšuje plochu bytu o 4,2 m2, - kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a skrinkou pod umývadlom, - samostatným WC - bezpečnostnými dverami. K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 2 m2, ktorá je situovaná v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Cena mesačného nájmu je vo výške 700€ + 250€ je cena energii vrátane internetu . V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 50 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita je s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy -( Krížna ul.,Trnavské a Račianske mýto). Hneď pod domom sa nachádza Terno, kvetinárstvo a množstvo obchodov. V okolí sa nachádzajú potraviny(Lidl, Billa, Terno..), pekáreň, reštaurácia u Taliana, Domino Pizza, kaviarne, OC Centrál, Tržnica na Trnavskom mýte, budúci Istropolis, škola, škôlky, zdravotné stredisko a pod. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Staré mesto.

Na prenájom ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 30 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD Cena 600 plus 150 energii.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný a výborne dispozične riešený 4 izbový byt v prestížnom projekte Stein 2 na Bernolákovej ulici v Bratislave. Byt sa prenajíma zariadený spolu s dvoma garážovými státiami a pivničnou kobkou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu je 108,13 m2 ( z toho: plocha bytu je 100,27 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,75 m2 + plocha balkóna je 3,11 m2) poschodie: 7/8 orientácia: juh, severozápad kolaudácia: 2019 BYT: Dispozícia bytu je praktická, prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a zároveň ponúka komfortný spoločný priestor. Byt je orientovaný na dve svetové strany vďaka čomu získate viac príjemných výhľadov a denného svetla. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Zo vstupnej haly je priamy vstup do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čím vzniká otvorený denný priestor. Z haly je zároveň prístup do kúpeľne s vaňou. Ďalej sa z nej vstupuje do dvoch samostatných spální, kde v prvej z nich je vstup na balkón. V ďalšej časti bytu sa nachádza oddelená uzavretá časť, ktorá poskytuje viac súkromia. Nachádza sa tu ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou. CENA: Byt: 1900,- EUR/mesiac garážové státie: 100,-EUR/mesiac garážové státie s elektrickou prípojkou: 150,- EUR/mesiac Energie: 400,-EUR/mesiac Spolu: 2550,- EUR/mesiac LOKALITA: Projekt Stein 2 sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta na uliciach Blumentálska a Bernolákova. Ide o vyhľadávanú lokalitu širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a športových možností. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia. Veľkou výhodou projektu je aj príjemný vnútroblok s detským ihriskom, zeleňou a oddychovými zónami, ktorý poskytuje obyvateľom pokojné miesto na relax priamo v centre mesta. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je zabezpečené rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4 izbový byt v prestížnom projekte Stein II na Bernolákovej ulici v Bratislave. Ak hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré spĺňa všetky kritéria moderného mestského života, nenechajte si ujsť túto príležitosť. Ste na správnej adrese. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu je 108,13 m2 ( z toho: plocha bytu je 100,27 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,75 m2 + plocha balkóna je 3,11 m2) poschodie: 7/8 orientácia: juh, severozápad kolaudácia: 2019 VÝHODY: priestranný a svetlý byt klimatizácia prestížna lokalita – výborná poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť tichý vnútroblok s množstvom zelene v okolí BYT: Dispozícia bytu je praktická, prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a zároveň ponúka komfortný spoločný priestor. Byt je orientovaný na dve svetové strany vďaka čomu získate viac príjemných výhľadov a denného svetla. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Zo vstupnej haly je priamy vstup do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čím vzniká otvorený denný priestor. Z haly je zároveň prístup do kúpeľne s vaňou. Ďalej sa z nej vstupuje do dvoch samostatných spální, kde v prvej z nich je vstup na balkón. V ďalšej časti bytu sa nachádza oddelená uzavretá časť, ktorá poskytuje viac súkromia. Nachádza sa tu ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou čo je ideálne napríklad ako rodičovská spálňa. CENA: Cena za byt a pivničnú kobku je 599.000,- EUR. K bytu patria dve garážové státia, jedno za cenu 40.000,- EUR a druhé s elektrickou prípojkou za cenu 41.000,- EUR. Spolu: 680.000,- EUR LOKALITA: Projekt Stein 2 sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta na uliciach Blumentálska a Bernolákova. Ide o vyhľadávanú lokalitu širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a športových možností. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia. Veľkou výhodou projektu je aj príjemný vnútroblok s detským ihriskom, zeleňou a oddychovými zónami, ktorý poskytuje obyvateľom pokojné miesto na relax priamo v centre mesta. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je zabezpečené rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v úplnom centre Starého mesta na Dobrovičovej ulici, za budovou UK Výmera bytu: 70 m2 4/5 poschodie, výťah Byt je kompletne zrekonštruovaný, novo vymaľovaný. Disponuje 2 samostatnými spálňami a obývačkou s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená elektrospotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička, mraznička, mikrovlnka, kávovar). V kúpeľni vaňa a WC. Byt je kompletne moderne zariadený. Kúrenie: obytný dom má vlastnú kotolňu a tým aj nízke náklady. Možnosť verejného parkovania pred domom. Výborná poloha v úplnom centre Kompletná občianska vybavenosť Mesačný nájom: 900 Euro + energie 200 Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Nájom 3 izbový moderný byt ul. Heydukova, lokalita centrum Starého mesta, nová nadstavba s výťahom, 5. posch./6, byt má 80 m2 + 6 m2 teraska s príjemným výhľadom na mesto, je obojstranne orientovaný, kompletne moderne účelne zariadený IKEA nábytkom, záujemca bez zvierat, Dispozícia bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s integrovanou kuchyňou, dvoch izieb so samostatným vstupom, kúpeľňa je s vaňou aj so sprchovacím kútom, terasky z výstupom z obývačky a jednej izby s možnosťou posedenia a relaxu, Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická platňa s elektrickou rúrou, digestor, umývačka), byt je vybavený klimatizáciou aj vlastným plynovým kotlom), možnosť parkovania na ulici pred domom alebo platenom parkovisku pred Tescom, Lokalita: Centrum Starého Mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, Cena: 850.-EUR + 250.-EUR energie Voľný ihneď Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Predaj 4 izbový bytu z nádherným výhľadom na celú Bratislavu o výmere 95 m2, plus balkón 11 m2 plus druhý balkón 5 m2 v tehlovej stavbe Drotárska cesta, Staré mesto. - zelené prostredie, kompletne zrekonštruovaný bytový komplex, vlastný oplotený pozemok o rozlohe 4581 m2. - 5/9., nádherné výhľady Hrad, Slavín, downtown, koliba, horský park. - podlahová plocha bytu vo výmere 95 m2 + 11 m2 balkón cez 3 izby + 5 m2 balkón z kuchyne. - orientácia juhovýchod, západ. - v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. - rezidenčné parkovanie, dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje 2 detské izby od bytu a vytvára samostatnú „ detskú časť bytu s vlastným murovaným šatníkom a predsieňou. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, dostatočne priestranná na umiestnenie pračky. Vstup do jedálne oddelenej od obývačky dreveno presklenými dverami. Kuchyňa so špajzou a balkónom, výhľad na Kolibu. Obývačky so vstupom do rodičovskej spálne, z ktorej je vstup na balkón o rozlohe cca 11m2. Balkón je cez všetky izby s ďalším vstupom z poslednej detskej izby, orientácia juhovýchod. Výhľady Hrad, Slavín, downtown, horský park. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety, dlažby, lino. Byt je čiastočne zariadený retro nábytkom z roku 1968, možnosť kompletne vypratať. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba, balkón dlažba, pomerové merače na radiátoroch. Náklady na nehnuteľnosť 175 eur vrátane vykurovania a prevádzky. Celý byt je v pôvodnom veľmi peknom stave. Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie bytu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, ktorý sa nachádza v srdci Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Tento moderný byt sa nachádza na 4. poschodí IV.Veža , ktorá je súčasťou ikonického komplexu navrhnutého svetoznámou architektkou Zahou Hadid. Byt s celkovou rozlohou 55 m2 s balkónom otočený do zeleného vnútrobloku, ponúka komfortné bývanie v novostavbe. Je kompletne zariadený, čo znamená, že sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať všetky výhody, ktoré tento priestor ponúka. Interiér je moderný, s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára vzdušný a otvorený priestor. Sky Park je známy svojou výbornou polohou a dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité služby a zariadenia, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a kultúrnych pamiatok. Pre milovníkov prírody je tu možnosť prechádzok v neďalekom parku alebo pozdĺž Dunaja. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez zvierat. Voľný. Cena: 1290 Eur/ mesiac pre1 osobu (vrátane energií, a parkovacieho miesta v garáži, tv a internet si hradí nájomník podľa potrieb cca 10 Eur) 2.osoba + 80 EUR. Pri podpise sa platí 1x mesačné nájomné, 2x vratný depozit, a 1x provízia za sprostredkovanie. Nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok, byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, bez zvierat. Ohliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Na prenájom Vám ponúkame ešte neobývaný priestranný 2-izbový ateliér v mrakodrape Eurovea Tower s výhľadom na downtown a priamym prístupom k nákupnému centru Eurova a promenáde popri Dunaji. Nachádza sa na 23.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na sever. Disponuje celkovou rozlohou 65,86 m² -byt 55,63 m² + zasklenná loggia 10,23 m². Ateliér sa bude prenajímať zariadený, (práve prebieha dozariaďovanie - súčasťou je aj klimatizácia, kuchyňa na mieru vrátane elektrospotrebičov, šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru, práčka, nový nábytok, knižnica. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň, kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a ponúka plnohodnotný jedálenský stôl so stoličkami. V obývacom priestore je priestranná sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok pod televízor. Spálňa je rovnako kompletne zariadená- manželská posteľ, vstavaná skriňa na mieru, pracovné sedenie, ktoré umožňuje nerušenú prácu z domu - Home Office, kúpeľňa s toaletou a veľká presklenná loggia pozdĺž celého ateliéru. K bytu prislúcha aj parkovacie státie. EUROVEA TOWER - Tento projekt prináša vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Byt disponuje presklením až k podlahe a nádhernými výhľadmi z každej izby. Vo vysokom štandarde nechýba ani chladenie spoločných priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou 24 hodín denne. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA prenájmu je 1700€ + DPH /mesačne vrátane preddavkov za energie a garážového státia. Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačné nájomné, 2x vratný depozit a provízia RK. K dispozícii od marca. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Prenajímame Vám slnečný, tichý byt, lokalizovaný oproti YMCA, s pekným výhľadom, v blízkosti Rozhlasu a NBS (všetky okná sú orientované výlučne do tichého dvora),ulica Šancová. Výmera bytu je 80 m2, +balkón 4,8m2, 6/7 p., tehla, nadstavba z roku 2002, výťah. Výbava: vlastný kotol, plynová platňa s elektrickou rúrou, chladnička, práčka. Kotol umiestnený v samostatnej miestnosti, ktorá sa využíva ako sklad. Dispozícia: Veľká vstupná chodba, bezpečnostné dvere, 2 spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC samostatné. Balkón z obývačky. Všetky tri izby sú nepriechodné : Obývačka, spálňa majú vstup z chodby, pracovňa má vstup z kuchyne. Všetky okná sú orientované do vnútorného tichého dvora. Parkovanie: zatiaľ môže 1 auto parkovať vo dvore, časom aj to ale prejde na rezidenčné parkovanie PASS,. Byt je vhodný pre 2 samostatné (prípadne 3) osoby. Výborná poloha, v byte vôbec nepočuť hluk ulice, pešia dostupnosť do centra, dobrá dopravná dostupnosť, parkovanie, zástavka MHD pred domom. Byt je vhodný pre 2 samostatné (prípadne 3) osoby. Bez domácich zvierat. Cena 900 €/mes. plus preddavky za energie 200 EUR (pri 2 osobách), platí sa depozit a provízia RK. Obhliadky a info: Petra Hayek, Expisreal 0917854239

Ponúkame Vám na prenájom pekný 4-izbový byt na Blumentálskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková plocha (vrátane loggii): 110 m² - 2x Loggia: 3 a 4 m² Byt bol komplet prerobený v roku 2018 a je stále vo výbornom stave Dispozícia : Veľká vstupná hala prepojená s chodbou a kuchyňou vytvára veľký otvorený priestor (cca 50m2) - Spálňa so vstavanou skriňou - Ďalšie 2 samostatné izby so vstavanými skriňami - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Ďalšie samostatné WC - Loggia v obývacej izbe orientovaná na Krížnu ulicu - Loggia v spálni orientovaná na Blumentálsku ulicu Zariadenie: Byt je plne zariadený. Občianska vybavenosť: MHD: Kompletná dostupnosť na Krížnej, Záhradníckej, Trnavské mýto, Račianske mýto – električka, autobus, trolejbus, reštaurácie, kaviarne, pekárne, Street food (Meet point), Tržnica atď. - Obchody: Potraviny, lekárne, všetko do pár metrov od bytu výody- Priestranný, slnečný a svetlý byt - Výborná poloha na okraji Starého mesta - Skvelá vybavenosť v okolí - Možnosť rezidenčného parkovania Cena 1500 € / mesiac nájom vátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu a provízia RK. Výhradne pre nefajčiarov. Zvieratko po dohode. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek EXPISREAL

COMODINO ponúka na prenájom príjemný dvojizbový byt s dychberúcim výhľadom na Bratislavu, o výmere 53 m2, v obľúbenej lokalite na Šancovej ul. - v dominantne starého mesta - projekte PREMIÉRE. Byt sa pronajímá kompletne zariadený pekným a dizajnovým nábytkom a je aj klimatizovaný. Samotný štandard a vybavenie je v dobrom vizuálnom, i technickom stave. Byt je udržiavaný a čerstvo vymaľovaný. Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej haly so úložným priestorom a skladom, samostatnou toaletou. Hlavný obývaci priestor s kuchyňou a jedalenskou častou je dokonale presvetlený velkoformatovými oknami, z ktorých sa ponúkajú najkrajšie výhľady v meste. Z obývačky sa vychádza na lodžiu kde môžete pri rannej káve vychutnať výhľady naplno. Spálňa je vybavená štýlovou posteľou a šatnikovou skriňou. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná adresa, ktorá zaručuje bývanie obľúbenej štvrti, ale aj fantastická dostupnosť všetkých služieb. Bytový dom je novostavba s vysokou kvalitou prevedenia a vlastnou 24/7 recepcia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 53 m2 lodžia: lodžia parkovanie: k dispozícii 120€/ PAAS poschodie: 16 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 250€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré mesto, na Šancovej ulici. Táto štvrť je typická rezidenčným charakterom, ktorý dopĺňa množstvo služieb a vybavenosti. Lokalitu definuje aj dobré dopravné napojenie a dostupnosť mhd. Všetka občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v obľúbenej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia - prémiová novostavba - prekrásne výhľady - obchody kaviarne a všetka vybavenosť v pešej dostupnosti - loggia - parkovanie priamo v objekte CENA: 950€ nájom + 250 € energie Pri podpise sa platí provizia RK a depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Na prenájom ponúkame klimatizovaný, priestranný, zariadený a novo kompletne rekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Krížnej ulici v Bratislave – mestskej časti Staré Mesto v tesnej blízkosti úplného centra. Výhody: - bývajte ako prvý v novom byte - klimatizácia - obojstranne orientovaný - priestranný - nepriechodné izby - spálňa orientovaná do tichého dvora - komora - tehlový dom - výťah - blízko úplného centra Podlahová plocha bytu predstavuje 62 m2 vrátane loggie. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 7-poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na dve strany, pričom veľkou výhodou je, že orientácie spálne a kuchyne sú do tichého dvora. Byt prešiel novou komplexnou rekonštrukciou – nová sanita, podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia, šatníková skriňa, zariadenie. Po rekonštrukcii ešte v byte nikto nebýval. Byt sa prenajíma celkovo zariadený vrátane elektrospotrebičov – nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, digestor, ďalej k dispozícii chladnička s mrazničkou, nová práčka, rozkladacia pohovka, 2 x šatníková skriňa na mieru (na chodbe a v spálni), jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ, pracovný stolík a podobne. Dispozičné riešenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do všetkých častí bytu samostatne - obývacia izby s loggiou orientovaná do ulice, spálňa a kuchyňa orientované do tichého dvora, komora na chodbe, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Zväčšením vstupu do obývacej miestnosti získal byt moderný vzhľad. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane bezpečnostných dverí. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, potraviny, MHD a podobne. Výhodou je pešia dostupnosť do úplného centra mesta – cca 10 minút. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 740 € + energie 160 € (pre 1 osobu). Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

link na video obhliadku : https://youtube.com/shorts/_f6UCuKf1cI?feature=share Hľadáte únik z betónovej džungle, ale nechcete prísť o výhody mesta? Tento priestranný 60 m2 byt na prízemí rodinného domu na Búdkovej ulici je presne to, čo potrebujete. Prečo je tento byt výnimočný? Vaša vlastná predzáhradka (25 m2): Priestor určený výhradne pre vás – ideálny na rannú kávu, jogu alebo večerný relax na hojdačke pod korunami stromov. Maximálne súkromie: Byt má úplne samostatný vchod, takže sa cítite ako v malom domčeku. Dve obrovské nepriechodné izby: Ideálne pre párik, ktorý miluje priestor, alebo dokonca pre dva páry, ktoré hľadajú súkromie a komfort. Flexibilné zariadenie: Byt je kompletne zariadený (kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou aj sprchou), a ak vám chýba gauč, majiteľ ho po dohode dokúpi podľa vašich predstáv. Lokalita a logistika: Horský park za rohom: Najlepšia adresa pre milovníkov behu, prechádzok a čerstvého vzduchu. Doprava bez starostí: Zastávka trolejbusu je doslova pred domom. Parkovanie: 4 minúty pešo od domu sa nachádza bezplatné verejné parkovisko. Detaily prenájmu: Dostupnosť: Voľný ihneď. Cena: 700 € nájom + 80 € energie (voda, teplo, smeti, elektrina). Internet: Vo vlastnej réžii nájomcu (vyberiete si to, čo vám vyhovuje). Platba pri podpise: Depozit 780 € + provízia pre RK 600 €. Zaujala vás táto oáza pokoja? Nestrácajte čas, takéto ponuky na Búdkovej miznú rýchlo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0918 599 853 Email: info@twinsreality.sk Web: twinsreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom pekný 4-izbový byt na Blumentálskej ulici v Bratislave v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie - Celková plocha (vrátane loggii): 110 m2 - 2x Loggia: 3 a 4 m2 - Byt bol komplet prerobený v roku 2018 a je stále vo výbornom stave Dispozícia - Veľká vstupná hala prepojená s chodbou a kuchyňou vytvára veľký otvorený priestor (cca 50m2) - Spálňa so vstavanou skriňou - Ďalšie 2 samostatné izby so vstavanými skriňami - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Ďalšie samostatné WC - Loggia v obývacej izbe orientovaná na Krížnu ulicu - Loggia v spálni orientovaná na Blumentálsku ulicu Zariadenie - Byt je plne zariadený Občianska vybavenosť - MHD: Kompletná dostupnosť na Krížnej, Záhradníckej, Trnavské mýto, Račianske mýto – električka, autobus, trolejbus – Stravovanie: Reštaurácie, kaviarne, pekárne, Street food (Meet point), Tržnica atď. Obchody: Potraviny, lekárne, všetko do pár metrov od bytu výody. Priestranný, slnečný a svetlý byt. Výborná poloha na okraji Starého mesta. Skvelá vybavenosť v okolí. Možnosť rezidenčného parkovania Cena prenájmu: 1500 EUR / mesiac nájom vátane energií a internetu Platí sa vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu a provízia RK. Voľný od: 1. 2. 2026 Výhradne pre nefajčiarov

Ponúkame na prenájom elegantný, úplne nový a moderne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte Metropolis, situovanom v srdci bratislavského Downtownu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – len pár minút chôdze od nákupného centra Eurovea, Dunajskej promenády, Sky Parku a najlepších reštaurácií. Byt ešte nebol obývaný a je pripravený poskytnúť prvému nájomcovi maximálny komfort mestského bývania. Základné parametre: - Úžitková plocha bytu: 68,44 m² (bez balkónov) - 2 balkóny, každý o výmere 2,63 m² - Pivničná kobka: 2,68 m² - Poschodie: 3. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala (10,36 m²) - svetlá obývacia izba (16,38 m²) - dve samostatné izby (15,58 m² a 10,55 m²) - kuchyňa (8,95 m²) - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - Praktické rozloženie ponúka dostatok priestoru pre pár, rodinu aj náročného klienta, ktorý ocení komfort práce z domu. Štandard a vybavenie: - kompletne nový interiér – stačí sa nasťahovať - drevené podlahy vo vysokom štandarde - stropné kúrenie a chladenie pre tichú a energeticky úspornú prevádzku - rekuperácia vzduchu vo všetkých miestnostiach - elektrické exteriérové žalúzie pre maximálne súkromie - 24-hodinová recepcia a strážna služba Lokalita, ktorá má všetko: - pešia dostupnosť do Eurovei, Sky Parku, Twin City aj historického centra - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - výborné dopravné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat - Downtown ponúka ideálnu kombináciu dynamického mestského života a pohodlia. Cena - Mesačný nájom: 1 750 € - Garážové státie + pivničná kobka: 150 € / mesiac - Energie: 290 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: - depozit vo výške 2 190 € - provízia realitnej kancelárie 1 900 € Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, moderné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky 0917 481 899.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj menší útulný 2 izbový byt v Starom Meste, Dobšinského ul. s vysokými (3m) stropmi. Byt má výmeru 35,93 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,50 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 2 podlažného TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 113,- EUR + elektrina, plyn Vhodný ako investičný za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Byt je po rekonštrukcii: - hlavnou výhodou bytu je vlastné kúrenie - plastové okná a žalúzie - WC závesný podomietkový systém - v kúpeľni je umiestnená vaňa - menené obložkové zárubne a interiérové dvere - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - kuchynská linka so vstavanou dvojplatničkou a elektrickou rúrou Dispozícia: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou časťou, zvlášť samostatný vstup do spálne, kúpeľňa spolu s WC. Byt je orientovaný do tichého dvora. Byt je kúpou voľný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do centra mesta, Námestie slobody, Park Račianske mýto, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, Hlavná stanica. CENA: 174 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v absolútnom centre Starého Mesta, ŽIDOVSKÁ ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv HLAVNÉ VÝHODY TOHTO BYTU: - veľkorysá výmera 96,83 m2, z toho pivnica má výmeru 19,70 m2 - samostatný vstup do bytu z uzamykateľného dvora - tehlový bytový dom, ktorý bol daný do užívania v roku 1930 - vlastný ohrev teplej vody - mesačné náklady 149 € + elektrina a plyn - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu / airbnb - vhodný aj na kancelárie / podnikateľské účely - výborná občianska vybavenosť v absolútnom centre mesta EKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE Stavba bola daná do užívania v roku 1930. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, gastroprevádzky, potraviny, služby, obchody, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, divadlá, zastávky MHD, základná škola, materská škola. CENA: 327.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je možné zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou upraviť aj na 4 izbový REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk