Byty, okres Bratislava I

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt nachádzajúci sa v prémiovom projekte STEIN 2, priamo v lukratívnej časti Starého Mesta. Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfort moderného bývania spojený s pulzujúcim centrom mesta. Úžitková plocha: 87,19 m² Balkón: 4,93 m² Pivničná kobka: 4,93 m² Poschodie: 4/7 (s výťahom) ŠTÝLOVÝ INTERIÉR S VYSOKÝM ŠTANDARDOM Byt je navrhnutý s dôrazom na moderný mestský štýl, čisté línie a funkčnosť. Dominantou je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ideálna na každodenný život aj príležitostné posedenia s priateľmi. Dve nepriechodné spálne ponúkajú maximálne súkromie a sú vybavené veľkorysými vstavanými šatníkmi. Exkluzívna kuchynská linka so špičkovými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, práčka Smart klimatizácia s funkciou kúrenia – ovládateľná aj cez smartphone Prístup do kočikárne a uzavretého privátneho dvora – bezpečné a tiché miesto na relax NEPREKONATEĽNÁ POLOHA – VŠETKO NA DOSAH RUKY Bývanie v srdci Bratislavy Vám ponúka život bez kompromisov – všetko dôležité máte len pár krokov od domova. Či už máte chuť na rannú kávu v štýlovej kaviarni, kultúrny večer v divadle alebo nákupy v obchodnom centre – ste presne tam, kde sa to deje. Pešia dostupnosť MHD, tržnice, polikliniky, potravín, škôlky, detských ihrísk V blízkosti vychytené reštaurácie a kaviarne Starého Mesta OC Centrál, fitness centrum s bazénom len pár minút chôdze CENA A MOŽNOSŤ PARKOVANIA Cena bytu: 449 000 EUR – vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne domu: 40 000 EUR Nehnutelnosť je vedená na LV ako apartmán. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite, tento byt môže byť Vašou vysnívanou nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku. 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk ORIN REAL, Panorama centrum, Moyzesova 4/B, Pezinok Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom priestranný a krásne zariadený 3-izbový byt v srdci Bratislavy, na obľúbenej Ľadovej ulici. Byt má výmeru 89 m² a k nemu patrí aj terasa o rozlohe 30 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych po práci alebo posedenie s priateľmi. Interiér je plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, kuchyňa je vyrobená na mieru, samozrejmosťou je internet a TV. Všetko je pripravené na komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome so súkromným uzatvoreným dvorom, kde majú obyvatelia k dispozícii vlastné parkovanie zabezpečené elektrickou bránou. Tichá ulica, zeleň a park hneď vedľa domu vytvárajú príjemnú atmosféru a zaručujú dostatok súkromia aj v centre mesta. Ide o výnimočnú lokalitu v centre mesta, ktorá ponúka dokonalé prepojenie pokojného bývania s mestským komfortom. Nachádza sa len pár minút chôdze od Medickej záhrady, Justičného paláca, autobusovej stanice Nivy či nákupného centra Eurovea, pričom v bezprostrednom okolí je množstvo kaviarní, reštaurácií, potravín a služieb. Byt bude voľný koncom januára 2026. Mesačné nájomné je 1190 € + energie 220 €. Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačný nájom, mesačný depozit a províziu realitnej kancelárie vo výške 600 €. Ak hľadáte moderné, pohodlné a tiché bývanie priamo v centre mesta s vlastným parkovaním a výbornou dostupnosťou, tento byt je ideálnou voľbou.

POPIS BYTU: Realitná kancelária Domy pre ľudí vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4-izbový byt s výmerou 102,73 m² s vysokými stropmi, situovaný na 1. poschodí v lukratívnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta – na ulici Gunduličova. Byt disponuje premyslenou a praktickou dispozíciou – tvorí ho vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, a tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu alebo prácu z domu. STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou – sú tu nové vinylové podlahy, moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, klimatizácia v celom byte, vstavaná skrina v izbe a šatníkový kút pri vstupe. Samozrejmosťou sú plastové okná, kvalitné bezpečnostné dvere a funkčné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický a pohodlný priestor na bývanie. Samotný bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zrekonštruované spoločné priestory, nové rozvody, opravená strecha, nová fasáda a moderný výťah, čo zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie vo výbornej technickej kondícii. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne centrá aj zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti. Ide o výnimočnú lokalitu spájajúcu historickú atmosféru s moderným mestským životom, s výbornou dostupnosťou a vysokou životnou úrovňou. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ak hľadáte byt s pešou dostupnosťou do centra mesta, výbornými spojmi do celej Bratislavy či už električkou alebo autobusom s plnou občianskou vybavenosťou máme pre Vás skvelú ponuku. Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne dispozične riešený kompletne zariadený 2 izbový byt s oddelenou kuchyňou, balkónom, francúzskym balkónikom a pivnicou v Starom meste na Krížnej ulici v blízkosti Trnavského mýta. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6tich v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na juhovýchodnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Na oknách sú situované žalúzie a sieťky. Samotný byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a obkladmi, zariadenie a taktiež komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Byt disponuje: - vstupnou chodbou s botníkom, zrkadlom a vešiakom na bundy - samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra, digestor), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a práčka, jedálenský stôl so 6 stoličkami a je vybavená aj riadom a komplet kuch. náčiním, - priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, koberec, obývačková skrinková zostava, TV, pracovný stolík so stoličkou, stojaca lampa a vychádza sa z nej na francúzsky balkónik (0,8 m2), - priestrannou spálňou s manželskou posteľou s matracom, 2 x nočným stolíkom, kreslom, stojacou lampou a 3 šatníkovými skriňami. Vychádza sa z nej na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku s množstvom zelene , ktorý zväčšuje plochu bytu o 4,2 m2, - kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a skrinkou pod umývadlom, - samostatným WC - bezpečnostnými dverami. K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 2 m2, ktorá je situovaná v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Cena mesačného nájmu je vo výške 850€ + 250€ je cena energii vrátane internetu . V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 50 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita je s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy -( Krížna ul.,Trnavské a Račianske mýto). Hneď pod domom sa nachádza Terno, kvetinárstvo a množstvo obchodov. V okolí sa nachádzajú potraviny(Lidl, Billa, Terno..), pekáreň, reštaurácia u Taliana, Domino Pizza, kaviarne, OC Centrál, Tržnica na Trnavskom mýte, budúci Istropolis, škola, škôlky, zdravotné stredisko a pod. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Staré mesto.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj šikovný, veľmi dobre riešený 2,5 izbový kompletne zariadený apartmán v Bratislave – Starom meste na Beskydskej ulici 8. Byt sa nachádza na 3.NP zo 4 v bytovom dome, v ktorom je spolu iba 5 bytov. Bytový dom je zrekonštruovaná a kompletne zateplený aj s výmenou okien v spoločných priestoroch. K domu patrí aj spoločný dvor s elektricky ovládanou bránou s možnosťou parkovania motorky, skútra alebo bicykla. V suteréne domu sa nachádza suchá uzamykateľná k bytu prislúchajúca pivnica s oknom a podlahovou plochou 5,12 m2. Apartmán, jeho dispozícia a zariadenie je premyslené do posledného detailu, s dôrazom na čisté línie a harmóniu použitých materiálov. Je orientovaný do tichého dvora, čo v kombinácií s kompozitnými oknami s izolačným 3oj sklom zabezpečuje úplný pokoj. Ďalšou výhodou severovýchodnej orientácie je príjemná klíma v byte počas horúcich letných dní, nakoľko byt sa vôbec neprehrieva. Vďaka vysokým stropom (svetlosť 3 metre) a vysokým oknám je byt krásne presvetlený a pôsobí oveľa priestrannejšie ako byty so štandardnou svetlosťou 2,5 až 2,6 metra. Všetok nábytok je vyrobený na mieru tak, aby sa využil každý centimeter priestoru. V byte je nová elektroinštalácia s LED svietidlami, nové rozvody vody a odpadu. Kúrenie je riešené infrapanelmi umiestnenými na stropoch s kombináciou podlahového kúrenia v kúpeľni s možnosťou regulácie v centrálnej obývačke spojenej s kuchyňou. Prípravu teplej vody zabezpečuje výkonný bojler so zásobníkom teplej vody. V byte je položená kvalitná laminátová podlaha hrúbky 10mm. V celom byte sú znižované SDK stropy, čo okrem iného tlmí prípadný hluk zo susedného bytu. Samozrejmosťou je nainštalovaná klimatizačná jednotka, pre milovníkov zimy aj v lete. Za vstupnými dverami vľavo je malá izba so vstavaným rolldoorom a posteľou umiestnenou nad dverami pod stropom. Túto miestnosť viete využiť ako pracovňu s občasným prespaním, pripadne ako detskú izbu. V priestore zádveria je umiestnená lavička s možnosťou odloženia obuvi a kabátov. Vstavané skrine plynule prechádzajú ďalej a tvoria jeden celok spolu s kuchynskou linkou a skleneným barovým pultom pripraveným na stolovanie. Otvorený priestor dotvára obývačkové sedenie s TV. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, nechýba umývačka riadu, odsávač pár s vyústením do komína. V rámci kuchyne je aj automatická práčka. V kuchyni sú použité kvalitné kovania GRASS, dvierka s textúrou od talianskej dizajnovej značky SKIN, laminát a pracovná doska značky EGGER. V spálni nájdeme na mieru vyrobenú posteľ 180x200 cm a obrovský zrkadlový rolldoor, ktorý opticky zväčšuje celú spálňu. Posteľ je navrhnutá tak, aby bolo možné pod ňu odkladať úložné boxy s vecami, ktoré až tak často nepoužívate. Kúpeľňa je spojená s WC. Sklenené sprchové dvere sú 2x zalomené a tým pádom je možné sklopiť ich tak, že takmer nezasahujú do priestoru kúpeľne. Celková plocha apartmánu s príslušenstvom: 46,54 m2 (samotný apartmán: 41,42 m2 + pivnica: 5,12 m2 ) Mesačné platby za nájomné pre 2 osoby sú na úrovni 160€ + energie cca 60€. Apartmán je vhodný pre jednotlivca, mladý pár alebo aj 3 člennú rodinu, ktorí preferujú život v meste v pešej dostupnosti všetkého potrebného alebo aj na prenájom cez RBnB. Bytový dom nemá energetický certifikát. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj šikovný, veľmi dobre riešený 2,5 izbový kompletne zariadený apartmán v Bratislave – Starom meste na Beskydskej ulici 8. Byt sa nachádza na 3.NP zo 4 v bytovom dome, v ktorom je spolu iba 5 bytov. Bytový dom je zrekonštruovaná a kompletne zateplený aj s výmenou okien v spoločných priestoroch. K domu patrí aj spoločný dvor s elektricky ovládanou bránou s možnosťou parkovania motorky, skútra alebo bicykla. V suteréne domu sa nachádza suchá uzamykateľná k bytu prislúchajúca pivnica s oknom a podlahovou plochou 5,12 m2. Apartmán, jeho dispozícia a zariadenie je premyslené do posledného detailu, s dôrazom na čisté línie a harmóniu použitých materiálov. Je orientovaný do tichého dvora, čo v kombinácií s kompozitnými oknami s izolačným 3oj sklom zabezpečuje úplný pokoj. Ďalšou výhodou severovýchodnej orientácie je príjemná klíma v byte počas horúcich letných dní, nakoľko byt sa vôbec neprehrieva. Vďaka vysokým stropom (svetlosť 3 metre) a vysokým oknám je byt krásne presvetlený a pôsobí oveľa priestrannejšie ako byty so štandardnou svetlosťou 2,5 až 2,6 metra. Všetok nábytok je vyrobený na mieru tak, aby sa využil každý centimeter priestoru. V byte je nová elektroinštalácia s LED svietidlami, nové rozvody vody a odpadu. Kúrenie je riešené infrapanelmi umiestnenými na stropoch s kombináciou podlahového kúrenia v kúpeľni s možnosťou regulácie v centrálnej obývačke spojenej s kuchyňou. Prípravu teplej vody zabezpečuje výkonný bojler so zásobníkom teplej vody. V byte je položená kvalitná laminátová podlaha hrúbky 10mm. V celom byte sú znižované SDK stropy, čo okrem iného tlmí prípadný hluk zo susedného bytu. Samozrejmosťou je nainštalovaná klimatizačná jednotka, pre milovníkov zimy aj v lete. Za vstupnými dverami vľavo je malá izba so vstavaným rolldoorom a posteľou umiestnenou nad dverami pod stropom. Túto miestnosť viete využiť ako pracovňu s občasným prespaním, pripadne ako detskú izbu. V priestore zádveria je umiestnená lavička s možnosťou odloženia obuvi a kabátov. Vstavané skrine plynule prechádzajú ďalej a tvoria jeden celok spolu s kuchynskou linkou a skleneným barovým pultom pripraveným na stolovanie. Otvorený priestor dotvára obývačkové sedenie s TV. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, nechýba umývačka riadu, odsávač pár s vyústením do komína. V rámci kuchyne je aj automatická práčka. V kuchyni sú použité kvalitné kovania GRASS, dvierka s textúrou od talianskej dizajnovej značky SKIN, laminát a pracovná doska značky EGGER. V spálni nájdeme na mieru vyrobenú posteľ 180x200 cm a obrovský zrkadlový rolldoor, ktorý opticky zväčšuje celú spálňu. Posteľ je navrhnutá tak, aby bolo možné pod ňu odkladať úložné boxy s vecami, ktoré až tak často nepoužívate. Kúpeľňa je spojená s WC. Sklenené sprchové dvere sú 2x zalomené a tým pádom je možné sklopiť ich tak, že takmer nezasahujú do priestoru kúpeľne. Celková plocha apartmánu s príslušenstvom: 46,54 m2 (samotný apartmán: 41,42 m2 + pivnica: 5,12 m2 ) Mesačné platby za nájomné pre 2 osoby sú na úrovni 160€ + energie cca 60€. Apartmán je vhodný pre jednotlivca, mladý pár alebo aj 3 člennú rodinu, ktorí preferujú život v meste v pešej dostupnosti všetkého potrebného alebo aj na prenájom cez RBnB. Bytový dom nemá energetický certifikát. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte METROPOLIS – výnimočnej novostavbe navrhnutej renomovaným ateliérom City Work Architects. Projekt sa nachádza v atraktívnej časti Bratislava I – Staré Mesto, na ulici Bottova, a ponúka moderné mestské bývanie v elegantnej architektúre v tvare písmena „M“. Výškové veže so 16 až 18 podlažiami dosahujú výšku až 63 metrov a vytvárajú výnimočný panoramatický celok. Byt s celkovou výmerou 54,33 m² (byt 51,85 m², balkón 2,48 m²) je situovaný na 10. poschodí v exkluzívnej 16-poschodovej novostavbe (kolaudácia 2025) vybavenej dvoma výťahmi a vlastnou tepelnou výmenníkovou stanicou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru komfortu a energetickú efektivitu. Obytný komplex ponúka veľkorysú súkromnú záhradu s upravenou zeleňou, oddychovými zónami a detským ihriskom. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém v celom areáli. Byt je orientovaný na juh a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC s priestorom na práčku, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne s veľkým šatníkom a balkóna. K bytu je možné dokúpiť GARÁŽOVÉ STÁTIE SO SKLADOM (sklad o výmere 2,72 m2 sa nachádza hneď za parkovacím miestom) v suteréne objektu za cenu 50.000,- EUR. Výhody: ❶ Novostavba METROPOLIS – kolaudácia 2025 ❷ STROPNÉ VYKUROVANIE A CHLADENIE ❸ REKUPERÁCIA VZDUCHU ❹ BALKÓN ❺ GARÁŽOVÉ MIESTO SO SKLADOM ❻ Skvelá občianska vybavenosť ❼ Byt je VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU: Byt sa nachádza v úplne novej NOVOSTAVBE skolaudovanej v roku 2025. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie zodpovedajúce vysokému štandardu. Podlahy sú laminátové v kombinácii s dlažbou a keramickými obkladmi. Byt je dokončený v prémiovom štandarde – zahŕňa STROPNÉ VYKUROVANIE A CHLADENIE, REKUPERÁCIU VZDUCHU, EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE S ELEKTRICKÝM POHONOM A DIAĽKOVÝM OVLÁDANÍM, ako aj predprípravu na inteligentnú domácnosť. Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu – trojvrstvové drevené podlahy, veľkoformátová dlažba, bezfalcové dvere a kvalitná sanita. Vo WC sa nachádza príprava na automatickú práčku. Byt má dátové zásuvky a je pripravený na inštaláciu moderných technológií. V kuchynskej časti je urobená kompletná príprava na montáž kuchynskej linky – vrátane prívodu vody, odpadu a elektriny. LOKALITA: Projekt METROPOLIS sa nachádza v prestížnej lokalite Bratislavy – na uliciach Bottova a Chalupkova, v bezprostrednej blízkosti Dunaja, nákupného centra NIVY, EUROVEA a historického centra mesta. Ide o strategickú polohu v srdci Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou, pestrou občianskou vybavenosťou a vysokou kvalitou života. Priamo v budove sa nachádza 24-HODINOVÁ RECEPCIA, doručovacie boxy, komerčné priestory a súkromný zelený park určený pre rezidentov. Fasáda objektu je navrhnutá s dôrazom na estetiku a funkčnosť, čím projekt získal nadčasový a reprezentatívny charakter. Okolie ponúka vynikajúce možnosti pre aktívny život – v blízkosti sú športoviská, parky, cyklotrasy a množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednej z najkvalitnejších novostavieb v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes – radi Vám zorganizujeme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás. / PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / ULICA BOTTOVA / NOVOSTAVBA METROPOLIS / CHLADENIE / BALKÓN / GARÁŽOVÉ MIESTO / SKLAD / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom elegantný moderný 1,5-izbový byt s priestrannou LODŽIOU vo výnimočnom projekte VYDRICA na ulici Floriánska v lokalite Bratislava I Staré Mesto. Tento nadštandardný, KOMPLETNE ZARIADENÝ byt s celkovou rozlohou 39,1 m2 (BYT 30,1 m2 + LODŽIA 9 m2) sa nachádza na 2. poschodí novostavby s výťahom a ponúka súkromie, ticho a výhľad na Dunaj. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spacím kútom, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou, vstupnej chodby a veľkej lodžie, ktorá je ideálnym miestom na oddych. Celý byt je slnečný a orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Výhody: ❶ Novostavba vo výnimočnom projekte VYDRICA ❷ Štýlový a funkčný interiér ❸ Priestranná lodžia s výhľadom na Dunaj ❹ Bezpečné a komfortné bývanie v prestížnej lokalite STAV BYTU: Byt ponúka vysoký štandard vybavenia s dôrazom na pohodlie a úsporu energií. K dispozícii sú smart-home technológie, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, centrálne vetranie s rekuperáciou a elektricky ovládané vonkajšie rolety. Použité boli kvalitné materiály a moderné prvky, ktoré vytvárajú pocit luxusu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov značky Electrolux (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). PLATBY: Nájomné 800,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu, ktoré zahŕňajú aj pripojenie na TV a internet vo výške 200,- eur, k bytu je možné prenajať parkovacie miesto v garáži za 180,- eur/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške celkového jednomesačného nájomného 1000,- eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v úplne novej štvrti Vydrica, ktorá patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Ide o výnimočné miesto spájajúce historické centrum mesta s modernou architektúrou, priamym prístupom k Dunaju a jedinečnou atmosférou pod Bratislavským hradom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú štýlové kaviarne, reštaurácie, butiky, galérie a zelené oddychové zóny, pričom pešia dostupnosť do Starého Mesta aj na nábrežie Dunaja robí z tejto lokality ideálne miesto pre mestský život. Projekt Vydrica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, vysoký štandard bezpečnosti a súkromia, ako aj výborné dopravné napojenie – do centra mesta, na mosty aj do ostatných častí Bratislavy. / PRENÁJOM / 1,5 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA I STRÉ MESTO / PROJEKT VYDRICA / ULICA FLORIÁNSKA / NOVOSTAVBA / LODŽIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu čimholobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj VÝNIMOČNÝ 4-izbový byt s VEĽKOU TERASOU a BALKÓNOM v lokalite Bratislava I. Staré Mesto na ulici GRÖSSLINGOVÁ. Je rozdelený na DVA SAMOSTATNÉ DVOJIZBOVÉ BYTY a je tak vhodný na INVESTIČNÝ PRENÁJOM alebo ako DVOJGENERAČNÝ BYT. V prípade záujmu nového majiteľa je jednoduchá možnosť opätovného vytvorenia aj jedného veľkorysého bytu. Byt má celkovú výmeru 108,15 m2. Jeden z bytov má 52,48 m2 (byt 51,11 m2, balkón 1,37 m2) a druhý byt má 52,18 m2 (byt 37,86 m2, terasa 14,32 m2) pričom do bytov sa vstupuje zo spoločnej predsiene (3,49 m2), čo zachováva ich samostatnosť a zároveň flexibilitu využitia. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 5 poschodovom čiastočne zrekonštruovanom TEHLOVOM bytovom dome (nové stúpacie rozvody vody, odpadu a elektriny, vymaľované schodisko) s NOVÝM VÝŤAHOM a VLASTNOU KOTOLŇOU. Byt je orientovaný do ulice a TICHÉHO DVORA, čo zaručuje pokoj a súkromie. Vo dvore je aj MOŽNOSŤ PARKOVANIA. Dispozícia prvého bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou a s východom na terasu, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a chodba. Dispozícia druhého bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou a s východom na balkón, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC, chodba. Všetky miestnosti sú premyslene usporiadané s dôrazom na komfort, funkčnosť a pohodlie bývania, pričom lokalita Starého Mesta dodáva tejto nehnuteľnosti výnimočnú hodnotu. VÝHODY: ❶ Dva samostatné dvojizbové byty ❷ Kompletná rekonštrukcia ❸ Veľká terasa ❹ Balkón ❺ Kompletne zariadený ❻ Výťah ❼ Vlastná kotolňa ❽ Centrum mesta ❾ Vynikajúca občianska vybavenosť STAV BYTU: Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. Sú v ňom laminátové podlahy v kombinácii s keramickými obkladmi a dlažbou a bezpečnostné vchodové dvere. Atmosféru a čaro bytu dotvárajú DREVENÉ OKNÁ. Predáva sa ZARIADENÝ vkusným nábytkom, rozťahovacími sedačkami, televízormi, DVD prehrávačom a kuchyňami plne vybavenými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, plynová varná doska, elektrická varná doska a umývačka riadu). V kúpeľniach sa nachádzajú automatické práčky, čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj prenájmu. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú veľké vstavané skrine a šatník, ktorý je umiestnený v spálni, vďaka čomu je byt praktický a funkčný aj pri dlhodobom bývaní. Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov odporúčame si pozrieť virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie umiestnené v zelených bodoch, ktoré ešte lepšie priblížia všetky výnimočné prvky tohto bytu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v úplnom CENTRE MESTA v lokalite s VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU kde je všetko potrebné doslova na dosah ruky. Najbližšie potraviny sú od domu len 160 metrov. Obľúbené novootvorené obchodné centrum NIVY je vzdialené 5 min. chôdze. Do obchodného centra EUROVEA alebo do HISTORICKEJ PEŠEJ ZÓNY s vynikajúcimi kaviarňami a reštauráciami cesta chôdzou trvá 10 min. Neďaleko sa tiež nachádza obchodný dom PRIOR, v ktorom je veľké množstvo prevádzok a obchodov vrátane TESCA. Hneď vedľa sú potraviny LIDL a YEME. Milovníci zelene a oddychu ocenia blízke parky na JAKUBOVOM NÁMESTÍ a na DUNAJSKEJ ULICI, kde sa nachádza aj známy MEŠTIANSKY PIVOVAR. V tesnej blízkosti je situované FITNESS CENTRUM so squashovými kurtmi a lezeckou stenou, a len kúsok od domu sa rozprestiera MEDICKÁ ZÁHRADA, ideálne miesto na šport, relax či prechádzky. Výborná dostupnosť je nie len na MHD, ale aj autom na diaľničný obchvat. Táto adresa tak spája mestský život, komfort a zeleň, vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné a kvalitné bývanie v samotnom srdci Bratislavy. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / 4-IZBOVÝ BYT ROZDELENÝ NA DVA BYTY / PREDAJ / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / GRÖSSLINGOVÁ ULICA / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / ZARIADENÝ / TERASA / BALKÓN / VÝŤAH / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadenú garsónku v Bratislave – Starom Meste na Dunajskej ulici. Garsónka sa nachádza na 4. poschodí v 6. poschodovom bytovom dome s výťahom. Spolu s garsónkou sa prenajíma jedno parkovacie miesto v uzatvorenom dvore bytového domu, ktorý je uzamknutý bránou na diaľkové ovládanie. Výmera garsónky je 16,70 m2. Kuchynský kút je vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi: elektrická dvojplatnička, mikrovlnka, nerezový drez s batériou, chladnička a potravinová skrinka. Vo vstupnej predsieni je situovaná šatníková skrinka. Kúpeľňa s okienkom je presvetlená denným svetlom s možnosťou vetrania, osadený je murovaný sprchový kút, keramické umývadlo, toaleta, strop je sadrokartónový s bodovým svetlom. V izbe je jedna posteľ a nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa s odkladacím a úložným priestorom v strede rozdelená poličkami a priestorom na TV. Ku garsónke prislúcha pivničná kobka o výmere 1,1 m2 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Garsónka je k dispozícii ihneď. Lokalita poskytuje blízku dostupnosť k nákupnému centru Eurovea, autobusovej stanici Nivy s nákupným centrom a príjemnú atmosféru Starého Mesta. CENA MESAČNÉHO NÁJMU je 600,- eur vrátane energií a internetu. Vratný depozit je 600,- eur a sprostredkovateľská provízia RK predstavuje sumu 600,- eur, hradí ju nájomca. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0914 777 812 alebo e-mailom: renataduffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom dizajnový priestranný 2 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Starom Meste na Palisádoch. Tento krásny staromestský byt s výbornou svetelnosťou sa nachádza na 1. NP, má rozlohu 62 m2 a disponuje typickými vysokými stropmi, drevenými parketami a dvojkrídlovými dverami. Je kompletne a veľmi vkusne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi, obývačke dominuje krb, ktorý navodzuje veľmi príjemnú atmosféru a kuchyňa je vybavená modernou novou kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a jedálenským kútom. V spálni je manželská posteľ a veľmi priestranná vstavaná skriňa, kúpeľňa má k dispozícii sprchovací kút, práčku a sušičku. V byte je nová klimatizácia. Lokalita poskytuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, nakoľko je všetko v pešej dostupnosti a historické centrum, kde je množstvo obľúbených kaviarní a reštaurácií, je dostupné za 5 minút pešou chôdzou. Tieto aspekty predurčujú tento skvelý byt hlavne pre aktívnych ľudí, ktorí ocenia, že sa všade dostanú peši a môžu si naplno užiť čaro staromestských ulíc. DISPOZÍCIA - vstupná predsieň spojená s obývačkou vybavenou skriňami, veľkou rozkladacou sedačkou, stolíkom a televízorom - kuchyňa zariadená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a jedálenský kút - spálňa vybavená manželskou posteľou, veľkým rolldorom a pracovným kútom - kúpeľňa vybavená toaletou, umývadlom so zásuvkami, sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a zrkadlom VÝHODY - krásny a priestranný takmer nový byt - kompletne a nadčasovo zariadený - vysoké stropy a výborná svetelnosť - klimatizácia - lukratívna lokalita v centre Bratislavy - bezkonkurenčná občianska vybavenosť – väčšina záujmových bodov je v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 790,-Eur/mesiac + energie 200,- Eur (vrátane internetu a TV) Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1.nájomné + vratný depozit vo výške mesačného nájmu + provízia vo výške 800 Eur Podmienky nájmu: -nefajčiari -bez domácich zvierat -maximálne 2 osoby -majiteľ má právo výberu nájomníka LOKALITA Staré Mesto je mestská časť Bratislavy, v ktorej sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja a hradný vrch. Centrum mesta je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Okrem množstva známych historických pamiatok tu nájdeme mnoho barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, novovybudované obchodné centrá, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, škôlky, školy, kostoly, parky, fontány, divadlá, promenády. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Výnimočný 3-izbový byt na Budkovej ceste pri Horskom parku ponúka spojenie moderného bývania, ticha a jedinečných výhľadov. Nachádza sa v novostavbe z roku 2020 a vďaka polohe v kopcoch Bratislavy vytvára pocit súkromia a nadštandardného komfortu. Byt je presvetlený z troch svetových strán a nad ním sa nachádza už len terasa, takže vás nebude rušiť žiadny sused zhora. Pokojná atmosféra a výhľady na Horský park robia z tohto bytu miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Základné informácie a vybavenie: • 3-izbový byt • lokalita: Budkova cesta, pri Horskom parku • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • presvetlená dispozícia na tri svetové strany • nad bytom sa nachádza iba terasa • podlahové kúrenie • vlastné plynové kúrenie • optický internet Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC hneď pri vstupe • chodba vedie do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • samostatná spálňa • druhá samostatná izba so vstupom z obývacej miestnosti • samostatná kúpeľňa K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, každé v cene 30 000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a blízkosť prírody bez kompromisov mestského bývania. Príďte si vychutnať atmosféru miesta, kde sa domov stáva útočiskom. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Realitná kancelária SHARKREAL vám predstavuje reprezentatívny 5 - izbový byt s veľkorysou výmerou 135m2, situovaný na 2. poschodí historického bytového domu z roku 1921, v jednej najprestížnejších lokalít Bratislavy - v bezprostrednej blízkosti Eurovei a dunajskej promenády. Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám ponúkame kompletnú vizualizáciu podľa vašich predstáv presne na mieru. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si nadčasové mestské bývanie s charakterom alebo luxusnú investičnú nehnuteľnosť. Vysoké stropy, veľké miestností a autentická atmosféra staromestského domu podčiarkujú výnimočnosť tejto ponuky. Základné parametre: - celková výmera bytu je 135m2 - dispozícia: 5 izieb - balkón - pivnica vo výmere 12m2 - výťah - 2 poschodie Hlavné benefity: - prestížna adresa v centre mesta - historický dom s výťahom - balkón a veľká pivnica ako významný nadštandard - potenciál rekonštrukcie - pešia dostupnosť k Dunaju. Eurovei a historickému centru - ideálne pre luxusné bývanie alebo investíciu Lokalita: Eurovea a jej okolie ponúkajú spojenie mestského luxusu, zelene pri Dunaji a kompletnej občianskej vybavenosti. Táto adresa je dlhodobo jednou z najžiadanejších v Bratislave. V byte sú zachovalé parkety. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný charizmatický 3-izbový byt v Starom Meste – Heydukova ulica. Tento štýlový a svetlý byt sa nachádza v historickej budove s príjemnou atmosférou, kde je len niekoľko bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. - BENEFITY: ✔ Kompletná rekonštrukcia– byt prešiel dôkladnou obnovou, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie ✔ Skvelá dispozícia – tri samostatné miestnosti (obývačka, spálňa a pracovňa/detská izba) ✔ Možnosť prepojenia obývačky s kuchyňou – priečka medzi nimi je sadrokartónová (pôdorys viď. zelená priečka) ✔ Balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych ✔ Samostatná kúpeľňa a toaleta ✔ Prvé poschodie – pohodlný prístup bez nutnosti chodenia po schodoch ✔ Výťah – pred plánovanou rekonštrukciou ✔ Naplánovaná obnova budovy – budova prejde modernizáciou, čo ešte zvýši hodnotu nehnuteľnosti ✔ Internet v byte - Lokalita – srdce Starého Mesta Byt sa nachádza na Heydukovej ulici, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život priamo v centre Bratislavy: - Kompletná občianska vybavenosť– v bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a zdravotné strediská - Blízkosť škôl a univerzít– pešia dostupnosť k UK, STU aj VŠMU, ale aj základným a stredným školám - Výborná dopravná dostupnosť – pár minút chôdze na zastávky MHD, vďaka ktorým sa rýchlo dostanete do všetkých častí mesta - Oddych a zeleň – neďaleko sa nachádza Medická záhrada či Dunajské nábrežie, ideálne na prechádzky či šport Cena: 360.000 Ak hľadáte moderný byt v historickom centre s výbornou dispozíciou a jedinečnou atmosférou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária SHARKREAL vám predstavuje reprezentatívny 4,5- izbový byt s veľkorysou výmerou 135m2, situovaný na 2. poschodí historického bytového domu z roku 1921, v jednej najprestížnejších lokalít Bratislavy - v bezprostrednej blízkosti Eurovei a dunajskej promenády. Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám ponúkame kompletnú vizualizáciu podľa vašich predstáv presne na mieru. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si nadčasové mestské bývanie s charakterom alebo luxusnú investičnú nehnuteľnosť. Vysoké stropy, veľké miestností a autentická atmosféra staromestského domu podčiarkujú výnimočnosť tejto ponuky. Základné parametre: - celková výmera bytu je 135m2 - dispozícia: 4,5 izieb - balkón - pivnica vo výmere 12m2 - výťah - 2 poschodie Hlavné benefity: - prestížna adresa v centre mesta - historický dom s výťahom - balkón a veľká pivnica ako významný nadštandard - potenciál rekonštrukcie - pešia dostupnosť k Dunaju. Eurovei a historickému centru - ideálne pre luxusné bývanie alebo investíciu Lokalita: Eurovea a jej okolie ponúkajú spojenie mestského luxusu, zelene pri Dunaji a kompletnej občianskej vybavenosti. Táto adresa je dlhodobo jednou z najžiadanejších v Bratislave. V byte sú zachovalé parkety - rybia kosť Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy. Celková plocha činí 100 m2, nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží s výťahom. Tento krásny byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie s preferovaným dlhodobým nájmom - minimálne na rok. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane absolútneho centra mesta,ktoré ponúka okrem reštaurácii, kaviarni, divadiel ( Historická budova SND, Nová budova SND alebo Divadlo P.O.Hviezdoslava ), nákupného centra Eurovea, nábrežie Dunaja, obchodného reťazca Tesco, škôl a škôlok aj široké možnosti kultúrneho a voľnočasového vyžitia. Parkovanie je verejné staromestské. Celková cena vrátane energií: 1500€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú nasledovné platby: ✓ nájomné vrátane energií: 1500€ ✓ depozit vo výške mesačného nájmu ✓ provízia RK vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu o bližšie informácie vrátane obhliadky nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch: ☎️ 0940 155 746 ???? kudry@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka: Výnimočný mezonet nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Starého Mesta v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou historického šarmu a moderného luxusu. Mezonet je momentálne bez väčšiny nábytku, preto sme si dovolili priložiť pár vizualizácií pre lepšiu predstavu. Dispozícia a priestor - Denná zóna: Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými okanmi, ktoré poskytuje úchvatný výhľad na Bratislavský hrad. Dominantou tejto miestnosti je krb, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru a šmrnc elegancie. Prepojenie obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou vytvára harmonický otvorený priestor ideálny pre rodinné stretnutia či spoločenské udalosti. Ďalšia miestnosť využiteľná tiež ako obývacia izba sa nachádza aj na 2. poschodí. - Pracovňa: Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza miestnosť vybavená drevenými knižnicami vhodná ako pracovňa alebo domáca kancelária. Do tejto miestnosti vedú dvere priamo z obývacej izby. - Kuchyňa: Plne vybavená modernými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru a kvalitnými pracovnými plochami. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj tých najnáročnejších kulinárskych nadšencov. - Nočná zóna: Na hornom podlaží sú situované 2 spálne, z ktorých každá ponúka dostatok prirodzeného svetla, pričom vitrážové okná v medziposchodiach pridávajú priestoru originálny historický charakter. Za jednou zo spální sa taktiež nachádza veľký šatník na spôsob walk-in. - Kúpeľne: 2x samostatné WC z toho jedno sa nachádza na spodnom podlaží a druhé na 2. podlaží kde sa taktiež nachádza jedna kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom. - Technická miestnosť: Nachádza sa na 3. poschodí. Poskytuje praktický priestor na uskladnenie domácich potrieb, práčovňu a technické vybavenie bytu. -Terasa a výhľad: Veľká strešná terasa je nepochybne jedným z najväčších lákadiel tohto mezonetu. Ponúka nádherný panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a okolitú mestskú scenériu. Terasa je ideálna na relax, grilovanie či posedenia s priateľmi pri pohári vína. Unikátne detaily a vybavenie - Vitrážové okná, ktoré vytvárajú jedinečnú hru svetla a farieb. - Pozlátené detaily na stropoch, dodávajúce priestorom nádych kráľovskej elegancie. - Veľké francúzske na 2. poschodí. - Krb ako dominanta dennej časti bytu. - Klimatizácia Bytový dom Nachádza sa v reprezentatívnom dome s výťahom, ktorý poskytuje maximálne pohodlie a prístup k bytu bez akýchkoľvek kompromisov. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy. Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť kultúrnych pamiatok, reštaurácií, kaviarní a obchodov. Všetko máte na dosah ruky, pričom si stále môžete vychutnávať pokoj a súkromie. Uvedená cena je k jednaniu! V prípade rokovania o cene neváhajte zaslať vašu cenovú ponuku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, Pribinova ulica – Eurovea Tower. Byt je situovaný na 15. poschodí v novostavbe s výťahom. Celková výmera bytu je 55 m², z toho samotný byt má 50 m² a pivničná kobka 5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta, vstavaný šatník, vstupná predsieň. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Internet a televízia na dohode V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je klimatizovaný a disponuje blackout závesmi Parkovacie miesto v podzemnej garáži Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1300,- € + energie 300,- € + parkovanie 200,- € Spolu: 1800,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1800,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na krátkodobý prenájom výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, Bernolákova ulica. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 59 m², z toho samotný byt má 56 m² a balkón 3 m². Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na balkón prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je PET FRIENDLY! – zvieratká sú vítané V byte je množstvo úložného priestoru. Internet a televízia v cene Parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS – trvalý pobyt nieje problém Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Byt je k dispozícii od 15.2.2026 do 31.7.2026 Cena prenájmu je 1000,- € s energiami / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1000,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, Lermontovova ulica. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 60 m², Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. V byte je množstvo úložného priestoru. Internet a televízia v cene Byt disponuje umývačkou riadu. Parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS – trvalý pobyt nieje problém Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 900,- € + energie 180,- € Spolu: 1080,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1080,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zrekonštruovaný, zariadený 4-izbový mezonet vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, Dolná ulica. Byt je situovaný na 2. poschodí z 2 v bytovom dome s komunitnou záhradou s grilom a bazénom. Celková výmera bytu je 99 m² z čoho samotný byt má 93 m2 a balkón má 6 m2 Dispozícia: Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Podkrovie - dve menšie izby so zníženým stropom ideálne ako detská izba, pracovňa alebo šatník Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. V byte je množstvo úložného priestoru. Internet a televízia v cene Parkovacie miesto + 50,- € (vonkajšie) / + 80,- € (vnútorné) Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1400,- € + energie 420,- € Spolu: 1820,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1820,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom na novo zariadený ešte neobývaný 2 izbový byt v Starom Meste na Veternej ulici. Byt má výmeru 55 m2 a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s perfektnou dostupnosťou a vybavenosťou. Byt je situovaný na 3 poschodí z 5. tich v bytovom dome s výťahom. Komorné bývanie s málo susedmi poskytuje pokoj avšak služby v okolí sú naozaj na dosah. Príjemné kaviarne, krásy staromestských uličiek, to všetko ponúka lokalita Starého Mesta. Pešia dostupnosť do centra za zábavou alebo službami je tu samozrejmosť. Byt je slnečný, priestranný a výborne dispozične riešený. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou, wc a bidetom, práčka a sušička sú samozrejmosťou. Obývacia izba je spojená s kuchyňou vybavenou všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Spálňa je priestranná a poskytuje dostatok úložného priestoru ako aj pracovný kútik. Z dôvodu orientácie spálne na západ je táto izba klimatizovaná. Cena prenájmu je 800€ + 150€ za energie. Parkovanie je pred bytovým domom regulované (PASS). Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 950€, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii 500€. Spolu 2 400€. Internet a TV sú v cene nájmu zahrnuté. Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca, nefajčiara bez domácich miláčikov a je voľný ihned. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.