Byty na predaj, okres Bratislava II

Realitné Impérium ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe, na ulici Na križovatkách v Bratislavskom Ružinove. Podlahová plocha bytu 48 m2 . Nachádza sa na 2. poschodí z 3, v lokalite s výbornou napojenosťou do centra mesta, na obchvat či na diaľnicu. Byt pozostáva: z predsiene, kuchyne, obývacej izby a spálne, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v pešej blízkosti Avion Shoping park... V cene 215.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

NOVINKA V PONUKE VÝLUČNE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna. BYT : Rozloha bytu je 70 m2 vrátane pivnice 1,1 m2. Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 4P, bez výťahu. Byt je pocitovo väčší ako jej jeho výmera. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne /1,8x4m/ - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne /5x4m2 a 4x4m2/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. Nehnuteľnosť predávame ako vlastník, čo klientovi prináša transparentný, rýchly a profesionálny priebeh kúpy bez zbytočných medzičlánkov. Všetko dohadujete priamo s nami. Byt predávame po kompletnej rekonštrukcii ako vlastník a kupujúci získavajú 24-mesačnú garanciu zakotvenú priamo v zmluve. Kupujúci tak získavajú nielen nové bývanie ,ale aj istotu pri kúpe danej nehnuteľnosti BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Pošeň s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 180,-eur /mesačne a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 289.900,- eur vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová alebo 0918-778-765, www.mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - bezplatná konzultácia a poradenstvo s naším hypotekárnym špecialistom a následné promntné vybavenie úveru

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj veľký 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte TRI VEŽE. Byt sa nachádza na 21/22 podlaží bytového domu a jeho nesporným benefitom je priestrannosť a nádherný výhľad na mesto. K bytu prináleží i garážové parkovacie státie a murovaná pivnica, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 63 m² Balkón: 4 m² Pivnica: 2,5m² Parkovacie státie: 16 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníku, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je zároveň výstup na zasklenný balkón. Určite oceníte súkromie a ničím nerušený výhľad cez veľkoformátové okná. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V celom byte sú kvalitné drevené podlahy, v kupelni a na toalete dlažba. V samostatnom šatníku je vstavaná skriňa s odkladacím priestorom. Kuchyňa disponuje všetkými spotrebičmi (varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umyvačka riadu, chladnička). V obyvacej časti nájdete pohodlnú sedačku s konferenčným stolíkom a TV. Spálňa je oddelená od obyvacej časti dizajnovou sklenenou stenou, čo dodáva celej dispozícií vzdušnosť. V spálni sa nachádza manželská posteľ (180x200) a šatníkova skriňa. Do kúpelne sa dá prejisť z chodby alebo zo spálne. Disponuje sprchovacím kútom a aj vaňou. Lokalita: Projekt III Veže na Bajkalskej ulici patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave a svojou kvalitou a premyslenými dispozíciami konkuruje tým najnovším projektom. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dynamického mestského života a komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v projekte nájdete reštaurácie, obchody či kaviarne, alebo potraviny. Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy sú samozrejmosťou. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromné fitness centrum priamo v budove, ktoré majú obyvatelia k dispozícii kedykoľvek, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu každodenného života. Priamo v susedstve sa nachádza i OC Polus a Tehelko, či Park Jama. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Cena: 315.000 € BYT 30.000 EUR PARKING + 4.000 EUR veľká pivničná kobka, ceny sú uvedené vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

REZERVOVANÉ | COMODINO ponúka exkluzívne na predaj 2 - izbový byt o výmere 65 m2, na ulici Ružová dolina, v obľúbenej novostavbe UNIVERSO, ktorá sa nachádza v širšom centre - Ružinov, Nivy a ponúka nadštandardné možnosti bývania. Byt sa nachádza na ideálnom 10 NP, je orientovaný na juh a predáva sa kompletne zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. Dispozične je byt prakticky premyslený, vstupujeme do veľkej haly so samostatným skladovým priestorom, ktorý možno používať aj ako špajzu či šatník, v hale sa nachádza tiež oddelená toaleta. Hlavná obývacia časť, spojená s kuchyňou je priestranná, s veľkým jedalenským stolom, vstupom na balkón ale aj priestorom na office kútik s výhľadmi na mesto. Cez chodbu, v ktorej nájdeme ďalšie úložné priestory sa dostávame do veľkej spálne a kúpeľne vybavenej vaňou. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá kombinuje pokojnú lokalitu, s príjemným bývaním v novostavbe. Veľkou prednosťou je, aj fakt, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Uričite oceníte, že byt je klimatizovaný a predáva sa i s parkovaním priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 60 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž (1x) poschodie: 10 pivnica: nie výťah: áno 2x stav: novostavba náklady: 280 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo v susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny Lidl, TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky, ale aj školy a škôlky. Lokalita je dobre dostupná pomocou MHD no do centra či na obchvat sa pohodlne dostanete i autom. Poteší vás, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj Trhovisko Miletičova, ktoré máte na pár krokov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita, a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt Názor makléra: V prípade tohto bytu sa jednoznačne nepomýlite, či už hľadáte bývanie pre seba, alebo rozumnú investíciu, táto ponuka kombinuje atraktívnu lokalitu s kvalitou novostavby a je tak skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú istotu a komfort. CENA: 280.000 EUR byt + 25 000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži Cena zahŕňa províziu RK vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt (vo výstavbe) – Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia (ul. Košická) s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre: • Interiér: 48,53 m² • Exteriér: 6,58 m² • Poschodie: 3 • garážové státie + 36.900,-€ • pivničná kobka 2,28m² (na poschodí) +4.900,-€ • vyhotovenie bytu - štandard Lokalita & projekt: • Projekt Downtown Yards – výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom (energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home), bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi • Strategická poloha – mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E: • Komorné bývanie – obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta • Podzemné parkovanie so skvelým zázemím: dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode • Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou • Prístup do komunitného klubu Community Hub – priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140

Zamilujte si tento štýlový 3-izbový byt (59,21 m²) po kompletnej rekonštrukcii v srdci Miletičovej ulice v časti Ružinov – Nivy. Byt na 2. poschodí historickej budovy s výťahom bude ideálnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí ocenia rovnováhu medzi mestom a pokojom domova. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Tento 3-izbový byt zaujme svojou praktickou dispozíciou a štýlovým interiérom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúka pohodlný život v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova - Miletičovej ulice v blízkosti zelene, trhoviska, služieb aj škôl. Ďalšie výhody: - Otvorený a svetlý interiér - Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie - Vhodný ako investícia (aktuálny prenájom 1008 € s energiami) - 2. poschodie s výťahom - Vkusná rekonštrukcia v neutrálnych tónoch - Blízkosť business centier, obchodov, trhoviska a centra - Regulované rezidentské parkovanie v okolí - Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov + brána na čip - Zelené výhľady z budovy s charakterom - Bezbariérový prístup LOKALITA – VÝHODNÁ A KOMFORTNÁ: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pešo, MHD aj autom sa dostanete len za pár minút do obchodných zón, na trhovisko Miletičova či do centra, pričom ulica za bytovkou poskytuje pokoj a súkromie. V blízkosti je aj rodinné kúpalisko Delfín. Ďalšie výhody: - Plná občianska vybavenosť: kúpalisko, ihriská, parky, kino, školy, fitness centrá, nákupné centrum Nivy, business centrá (BBC 1 Plus), bratislavský Down Town - Výborná dostupnosť MHD a autobusová stanica Nivy na dosah - Svetlý byt s výhľadom na zeleň - Blízkosť parkov, oddychových zón, služieb PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT: Srdcom bytu je otvorená obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá vytvára praktický a príjemný priestor pre každodenný život. Veľké okná s vnútornými žalúziami v každej z izieb prinášajú množstvo prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Ďalšie výhody: - 3 samostatné izby (2 spálne + obývacia časť s kuchyňou) - Kúpeľňa s vaňou + samostatná toaleta - Kvalitný vstavaný nábytok a dostatok úložných priestorov - Dispozícia vhodná pre moderné bývanie, prácu z domu aj relax - Okná orientované na zeleň CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 236.900,- € vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky -------------------------------------- Fall in love with this stylish 3-room fully renovated apartment (59.21 m²) in the heart of Miletičova Street, Ružinov – Nivy. Located on the 2nd floor of a historic building with an elevator, this apartment is an ideal choice for families as well as investors. KEY ADVANTAGES OF THE APARTMENT: This 3-room apartment offers comfortable living in a quiet and sought-after location on Miletičova Street, close to greenery, the local market, amenities, and schools. Additional benefits: - Open and bright interior, fully furnished and move-in ready - Suitable as an investment (current rental €1,000 including utilities) - 2nd floor with elevator access - Regulated residential parking in the area - Green views from a building full of character LOCATION – CONVENIENT AND COMFORTABLE: The apartment combines peaceful living with excellent access to the city center. By foot, public transport, or car, you can reach shopping areas, Miletičova market or the center in just a few minutes, while the street behind the building provides peace and privacy. A family swimming pool is also nearby. Additional advantages: - Full civic amenities: playgrounds, parks, cinema, schools, fitness center... - Excellent public transport access and Nivy bus station within reach - Views of a greenery - Close to green spaces, leisure areas and parks SPACE, LIGHT, AND COMFORT: The heart of the apartment is the open living room with a modern kitchen, creating a practical and pleasant space for everyday life. Large windows with internal blinds in each room bring plenty of natural light. Additional features: - 3 separate rooms (2 bedrooms + living area with kitchen) - Bathroom with bathtub + separate toilet - High-quality built-in furniture - Windows facing greenery PRICE AND SERVICES: Sale price of the apartment: €236,900 (incl. real estate agency commission) The price includes full legal services, fees associated with the transfer of ownership and first-class services by Hypomo real estate agency, including assistance with the mortgage. Don’t wait for this unique offer to disappear! Contact us today and schedule a viewing. Contact: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo – Your partner for housing and finance We speak Slovak & English

Predáme 2-izbový byt (4NP/9) po čiastočnej rekonštrukcii s výmerou 52,13 m2 + balkón 1,12m2 + loggia 2,44m2 + 1,55 pivničná kobka na Komárnickej ulici v Bratislave – v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza má kompletne zateplený celý obvodový plášť (r. 2008), v celom dome prebehla výmena: stúpacích zariadení TÚV, SV a plynu (r. 2015), vchodovej brány – bezpečnostná/oceľová (r. 2016) – otváranie je na bezpečnostný čip strešnej krytiny so zateplením (r. 2021) výťahu (r.2023) okien v spoločných priestoroch za plastové s izolačnými sklami Byt sa nachádza na 4NP a pozostáva z predsiene, samostatnej toalety, kúpeľne (vaňa), kuchyne s balkónom, obývačky a spálne (východ na loggiu). Okná sú plastové s izolačnými sklami a vnútornými žalúziami. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú liatinové rebrové s termostatickými ventilmi a meračmi odberu tepla. V izbách sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Občianska vybavenosť: Zástavky električiek a autobusov 1 min pešou chôdzou, menšie potraviny pri dome, potravinové reťazce Billa a Lidl do 2 min autom, Trhovisko Miletičova do 5 min autom, OC Centrál – 5 min autom, Poliklinika Ružinov a viaceré lekárne do 2 min pešou chôdzou. Dostupnosť medzinárodnej osobnej vlakovej stanice Bratislava-Hlavná stanica do 20 mestskou hromadnou dopravou alebo do 10 min. autom. Mestská časť Ružinov má mimoriadne dobre vybavenú infraštruktúru škôlok, základných i stredných škôl, detských a športových ihrísk, zdravotných i rehabilitačných centier. Na byte neviaznu žiadne záložné práva ani vecné bremená Bytový dom nemá žiaden úver. Má vydaný energetický certifikát kategórie „B. Mesačný zálohový predpis: 150,-€ Orientácia svetových strán: VS Cena: 230.000,-€ Na byt je vyhotovený aktuálny znalecký posudok

Ponúkame na predaj vo výbornej tichej lokalite bratislavského Ružinova veľmi pekný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt, s možnosťou rekonštrukcie späť na 2,5 izbový. Nachádza sa v Bratislave II - Ružinove, na Haburskej ulici. Byt je na vyvýšenom prízemí / 6. posch. obytného domu s výťahom. Výmera bytu je 67,31 m2 vrátane 4,43 m2 podlahovej plochy pivnice. Byt je orientovaný na východnú stranu. Pozostáva zo štyroch obytných miestností. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe so šatníkom a po ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné menšie izby, ktoré sú ideálne na pracovňu, poprípade šatník. Ďalej sa zo vstupnej chodby prechádza do kuchyne, kde sa nachádza vstup do jednej z väčších izieb (14,3 m2). Po prejdení cez kuchyňu sa pokračuje do zadnej chodby kde je priamo pred nami vstup do kúpeľne (vaňa, umývadlo) a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe sa zároveň nachádza vstup do ďalšej z priestranných izieb (14,4 m2). Obe z týchto väčších izieb sú momentálne využívané ako spálne. Rekonštrukcia v r. 2020: Okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami. Podlahy plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC je položená nová dlažba a obklady. Dispozícia bytu : - predsieň - 4 nepriechodné izby - kuchyňa - zadná chodba - kúpeľňa (s umývadlom a vaňou) - WC - samostatné - pivnica – 4,43 m2, v suteréne domu Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Bytospol, s.r.o.) je 190,-€ / 1 osobu + elektrina. Bytový dom bol skolaudovaný do užívania v roku 1962, zrekonštruovaný v roku 2010, má nový výťah. V dome je zavedený optický internet. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita - veľmi dobrá občianska vybavenosť - parkovanie priamo pred bytovkou - rýchle napojenie na obchvat - napojenie do centra (autom 10 min.) V okolí jazero Štrkovec, park, park pre psov, tenisové kurty, gymnázium, škola, škôlka, OC Jednota, Terno, Lidl, Tesco, Billa, Nemocnica Ružinov, zastávka MHD (autobusové linky 50, 96, 196, N61, 66, 78). NIE SOM RK A PROSÍM RK NEKONTAKTOVAŤ! Prosím volať po 17:00.

Mestský byt, ktorý vám ušetrí čas, nervy aj kompromisy. Novostavba na Kazanskej ulici ponúka presne to, čo dnes kupujúci hľadajú: moderný štandard, parkovanie a výbornú dostupnosť. Tento 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe z roku 2019 a má výmeru 69,04 m², ktorá poskytuje komfortné bývanie pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu. - loggia – miesto na rannú kávu či oddych po práci - pivnica – praktický úložný priestor - podzemné parkovanie – pohodlie v každom počasí - moderný bytový dom - mesačné náklady 124 € Kazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlemu spojeniu do centra aj mimo mesta. Všetko potrebné máte doslova pár minút od domu – obchody, služby, MHD, školy aj voľnočasové možnosti. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú: - bývať v relatívne novej stavbe bez starostí - mať parkovanie pod domom - stabilnú hodnotu nehnuteľnosti - byt vhodný aj na dlhodobý prenájom Ak hľadáte moderný byt v dobrej lokalite, ktorý má všetko, čo dnes rozhoduje, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku Takéto byty sa neudržia v ponuke dlho. Kontakt na makléra: Ing. Monika Túry _________________________________________________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Mestský byt, ktorý vám ušetrí čas, nervy aj kompromisy. [b]Novostavba na Uzbeckej ulici[/b] ponúka presne to, čo dnes kupujúci hľadajú – moderný štandard, [b]parkovanie[/b] a výbornú dostupnosť. Byt, ktorý dáva zmysel už na prvý pohľad. Tento 2-izbový byt sa nachádza v novostavbe z roku 2019 a ponúka výmeru [b]69,04 m²[/b], ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu. [b]Výhody, ktoré rozhodujú:[/b] - loggia – ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych - pivnica – praktický úložný priestor - podzemné parkovanie – pohodlie za každého počasia - moderný bytový dom - nízke mesačné náklady: 124 € [b]Lokalita, ktorá vám ušetrí čas každý deň.[/b] Uzbecká ulica patrí medzi obľúbené časti mestskej časti Vrakuňa v Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, MHD, školy aj možnosti na oddych a šport. [b]Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú:[/b] - bývať v modernej stavbe bez ďalších investícií - mať parkovanie priamo v dome - investovať do stabilnej nehnuteľnosti - byt vhodný aj na dlhodobý prenájom Byty v tejto lokalite sa v ponuke dlho neudržia. Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, neváhajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt na makléra: [b]Ing. Monika Túry[/b] _________________________________________________________________________________ [b]PREČO SI VYBRAŤ SYMFÓNIA REAL?[/b] - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. [b] SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY. [/b]

GRAVITAS vám ponúka na predaj veľkometrážny nadštandardný 4 izb. byt/ateliér v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA: Byt disponuje s veľkou presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom (46,30m2), tromi samostatnými izbami s veľkorysou rozlohou min. 18,00m2, dvoma kúpeľňami, šatníkom a veľkým balkónom (46,30m2) vhodným na relax pri rannej káve alebo pohári vína pri západe slnka. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru a pivničnou kobkou ZAHRNUTOU v CENE. Vo veľkometrážnych bytoch vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi (3,25m), ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. ŠTANDARD: Obytné miestnosti ponúkajú pôsobivú svetlú výšku okolo 3.250mm, čo prináša pocit veľkorysého, prémiového priestoru. Okná a presklené plochy - byt je vybavený modernými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré spájajú elegantný dizajn s vysokou energetickou účinnosťou. Kombinácia zdvižno-posuvných systémov a otočno-sklopných krídiel zabezpečuje maximálny komfort pri vetraní aj jednoduchú manipuláciu. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie žalúzie. Vzduchotechnika a vetranie - byt disponuje kontinuálnym prívodom čerstvého vzduchu prostredníctvom štrbinového vetrania. Hygienické miestnosti sú odvetrávané odsávacími ventilátormi integrovanými v podhľadoch. V kuchyni je pripravené vedenie pre napojenie kuchynského digestora, čo umožní dokonalý odťah pár pri varení. Elektroinštalácie sú dodávané s kompletnou elektroinštaláciou vrátane zásuviek, vypínačov a vývodov pre osvetlenie. Samozrejmosťou je aj príprava pre TV a internet, aby bol majiteľ pripravený na okamžité pripojenie. Voda a kanalizácia - sanitárne priestory sú pripravené s ukončenými a zaslepenými vývodmi na inštalačnej stene. Rozvod studenej a teplej vody je privedený priamo do bytu až po uzatváracie ventily v kúpeľni a toalete. Kuchynské rozvody sú vyvedené po povrchu v mieste určenom pre kuchynskú linku. Zabudované WC moduly sú už súčasťou technického štandardu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj veľkometrážny 3 izb. ateliér v novovznikajúcej atraktívnej rezidenčnej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA: Byt disponuje presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou, 2 samostatnými izbami s veľkorysou rozlohou min. 16,00m2, samostatnou kúpeľňou a samostatným WC. AKCIA V cene bude dodaný štandard ako obklady, dlažby, podlahy, sanita, interiérové dvere a zárubne. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Tento bytový dom je prvým rezidenčným projektom na Slovensku s technológiou EcoJouly© — úspora na energiách dosahuje až 40 %. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru. Aj v tomto veľkometrážnom byte vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. ŠTANDARD: Okná a presklené plochy - byt je vybavený modernými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré spájajú elegantný dizajn s vysokou energetickou účinnosťou. Kombinácia zdvižno-posuvných systémov a otočno-sklopných krídiel zabezpečuje maximálny komfort pri vetraní aj jednoduchú manipuláciu. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie žalúzie. Vzduchotechnika a vetranie - byt disponuje kontinuálnym prívodom čerstvého vzduchu prostredníctvom štrbinového vetrania. Hygienické miestnosti sú odvetrávané odsávacími ventilátormi integrovanými v podhľadoch. V kuchyni je pripravené vedenie pre napojenie kuchynského digestora, čo umožní dokonalý odťah pár pri varení. Elektroinštalácie sú dodávané s kompletnou elektroinštaláciou vrátane zásuviek, vypínačov a vývodov pre osvetlenie. Samozrejmosťou je aj príprava pre TV a internet, aby bol majiteľ pripravený na okamžité pripojenie. Voda a kanalizácia - sanitárne priestory sú pripravené s ukončenými a zaslepenými vývodmi na inštalačnej stene. Rozvod studenej a teplej vody je privedený priamo do bytu až po uzatváracie ventily v kúpeľni a toalete. Kuchynské rozvody sú vyvedené po povrchu v mieste určenom pre kuchynskú linku. Zabudované WC moduly sú už súčasťou technického štandardu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

RENATAS ponúka na predaj 2-izbový byt na Ružinovskej ulici – skvelá lokalita, možnosť parkovania Byt sa nachádza v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. BYT - byt 38 m2 - balkón 3 m2 - 8/8 NP - pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou - spálňa - chodba so vstavanou rolldor skriňou - kúpeľňa s WC - loggia VÝHODY - novostavba - svetlý a príjemný priestor - výborná dispozícia - Dobré prepojenie MHD s mestom / zástavka priamo pri dome - kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy...) PARKOVANIE: - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 15.000,-eur CENA - bytu je 220.000,-EUR vrátane kompletného vybavenia nachádzajúceho sa v byte Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na predaj 2 izb. byt s balkónom orientovaným do tichého dvora a s pivničnou kobkov. Nachádza sa na 2. NP / 4posch. byt. domu v Ružinove na Daxnerovom námestí. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu aj bytového domu. Nachádza sa v blízkosti kompletnej infraštruktúry, v pešej dostupnosti na Mlynské Nivy (cca 2 min.) a s rýchlou dostupnosťou do celej Bratislavy. BYT 2 izb.byt celková podlahová plocha nameraná znalcom = 54,91 m2 + balkón byt = 47,78 m2 pivnica = 7,13 m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU Pri vstupe do bytu vojdete do predsiene (3,48 m2), ktorá vedie do kuchyne (12,40m2) opticky prepojenej s obývačkou (13,62 m2). Z obývačky ďalej prejdete do spálne (13,71 m2). Z obývačky je tiež vstup na balkón orientovaný do tichej časti dvora, na Západ. Z chodby vľavo vstúpite do kúpeľne s WC (4,57 m2). Na poschodí sú len 2 byty. Pivnica (7,13 m2) je v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: Kuchyňa a Kúpeľňa s WC sú orientované na Východ. Obývačka s balkónom a spálňa sú orientované na Západ. VYBAVENIE BYTU: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (el.sporák, el.rúra, umývačka riadov, mikrovlnka), kuchynský stôl so stoličkami, plynový kondenzačný kotol Protherm, sedacia súprava, stolík, obývací nábytok, manželská posteľ so skriňou v spálni. VÝHODY • 2012 rekonštrukcia bytu: podlahy - nová plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, sanita v kúpeľni a WC, maľovka v celom byte, elektrina. • Jadro je murované • rekonštrukcia byt.domu – postupne od roku 2006 do roku 2020 - strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, zvončeky, maľovka spoločných priestorov, kamerový systém • optický internet • pivnica a balkón • orientácia bytu na 2 svetové strany • priestranná pivnica • dostupnosť autom aj verejnou dopravou • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti 5 min. nájdete všetku potrebnú infraštruktúru pre spokojný život • vhodné aj ako investícia • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu pre rezidentov • vlastné plynové kúrenie s vlastným kondenzačným kotlom zn.Protherm • predáva sa zariadený Celkové mesačné náklady na bývanie pre dve osoby: 85Eur/mes. nájomné + 40. Eur/mes. elektrina a 40 Eur/mes. plyn. LOKALITA Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: v blízkosti 10 min. nájdete potraviny, zdravotné stredisko, kostol, jasle, škôlka, škola, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, mäsiarstvo, tržnica Miletička. Zo sídliska sa autobusom dostanete pravidelnými linkami do centra mesta ako aj do celej Bratislavy.

DeveloX Reality ponúka na predaj tento slnečný a dispozične výborne riešený 4-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie. Celková plocha nehnuteľnosti dosahuje 75,56 m2 a jej súčasťou je aj veľkorysá loggia s výmerou viac ako 6,5 m2. Vnútorný priestor pozostáva zo štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a oddelenej toalety. Veľkým praktickým benefitom je pivničná komora o výmere 1,36 m2, ktorá sa nachádza na tom istom poschodí priamo vedľa bytu. Bytová jednotka je situovaná na 2. poschodí panelového bytového domu, ktorý prešiel v roku 2009 procesom zateplenia. Stavba pôvodne pochádza z roku 1964 a v priebehu tohto kalendárneho roka je naplánovaná kompletná výmena spoločných rozvodov a stupačiek. Mesačné prevádzkové náklady na bývanie sa pohybujú na úrovni približne 200 €. Lokalita a občianská vybavenosť: V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza špičková občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotných stredísk a širokej siete obchodov. Budúci majitelia ocenia blízkosť trhoviska Miletičova, nákupných centier Nivy a Central, ako aj výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť sa predáva za cenu 249 900 €, pričom k tejto sume bude pripočítaná odmena pre realitnú kanceláriu za zabezpečenie kompletného právneho servisu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj jedinečnú mestskú záhradu na oddych a relax v obľúbenej záhradkárskej osade Mokráň Záhon, len pár minút od rekreačnej oblasti Zlaté piesky v Bratislava. + výmera 257 m²+ rovinatý, kompletne oplotený pozemok s betónovým plotom+ vstup z dvoch smerov (od Staviteľskej ulice alebo od IKEA Bratislava)+ pohodlné parkovanie priamo pred vstupom+ zavedená elektrina a úžitková voda na pozemku+ v areáli k dispozícii studňa s pitnou vodou+ možnosť vybudovania vlastnej studne Záhrada bola navrhnutá s dôrazom na harmóniu, praktickosť a celoročnú estetiku. Výsadba je premyslená tak, aby sa počas sezóny postupne striedali farby a vône – od prvých jarných cibulovín až po neskoré letné kvety. Nájdete tu ruže, magnóliu, morušu, pivonky, ľalie, orgován, jarné tulipány a narcisy, množstvo trvaliek lákajúcich motýle aj bohatú bylinkovú časť. Súčasťou predaja je kompletne vybavené zázemie: + drevený záhradný domček (3 × 3 m) s kuchynským kútom (chladnička, elektrická varná doska) a podkrovným priestorom s možnosťou prenocovania+ priestranný altánok s masívnym dreveným sedením+ drevená hojdačka+ murovaný kozub vyrobený na mieru+ diskrétne umiestnená vonkajšia toaleta+ uzamykateľná búda na náradie+ kompletná technika na údržbu (batériová kosačka, krovinorez, píla, záhradná sprcha) Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnať ticho, zeleň a atmosféru malej záhradnej komunity bez toho, aby ste opustili mesto, táto ponuka predstavuje ideálne riešenie. + možnosť a celoročného bývania (napr. umiestnenie mobilného domu)+ ročný poplatok do fondu osady 60 € (voda a údržba spoločných priestorov)+ elektrina približne 4 € mesačne+ súkromné vlastníctvo, bez tiarch+ okamžite k dispozícii Osada je uzavretá a udržiavaná, s aktívnou komunitou záhradkárov aj obyvateľov, ktorí tu trávia čas celoročne. Organizujú sa spoločné aktivity a brigády, nachádza sa tu aj súkromná materská škôlka. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, domácich miláčikov, kreatívnu tvorbu aj víkendové stretnutia s priateľmi. + jazero Zlaté Piesky 10 minút pešo (2 minúty bicyklom)+ Avion Shopping Park, OC Korzo, Lidl či OLO v bezprostrednej blízkosti+ zástavka MHD 5 minút chôdze+ parkovanie priamo pred vchodom do záhrady+ záhrada sa nachádza ihneď pri vstupe do záhradkárskej osady+ do areálu sa vchádza cez elektickú diaľkovo ovládanú bránu Pozdáva sa vám táto prezentácia? Zavolajte mi. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma na telefónnom čísle 0905812082. Cena je vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, Podunajské Biskupice + 9/10 poschodie + byt 47 m2 + lodžia cca 5m2 + pivnica cca 2m2 (nachádza sa priamo na poschodí) + byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou + nová elektroinštalácia + plastové okná + kúpelka s wc + bezpečnostné dvere + orientácia na juhozápad Dispozícia: + vstupná hala + kúpeľňa s wc + obývačka + kuchyňa + spálňa + loggia + pivnica Vybavenie: + okná sú plastové + bezpečnostné dvere + kuchynská linka + elektricky sporák + chladnička s mrazničkou + práčka Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje príjemné prostredie pre bývanie aj investíciu, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Na predaj nebytový priestor ( sklad, mobilné bývanie, kancelária ) s pozemkom a parkovaním. Zaujímavá ponuka priestor o výmere 8,6 x 3 ( obývacia izba + kk, spálňa, kúpeľňa ), svetlá výška cca 2,25 m. Novostavba, elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez digitálny termostat. Spolu s priestorom sa predáva pozemok o výmere cca 157 m² ako záhrada s terasou a parkovaním. Priestor dokončený s novým kuchynským kútom + vstavané spotrebiče ( umývačka riadu, kompaktná rúra, vstavaná kombi chladnička, digestor ) + ostatný nábytok. Priestor je orientovaný na východ, spolu so záhradou s dostatkom súkromia, parkovanie vo dvore. Na pozemku je vybudovaná terasa cca 20 m², a spevnené plochy ako parking. Prípojka optický internet k dispozícii. Lokalita: Bratislava Vrakuňa Viac info : Cena : 95.000 Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk

Na predaj 3 izbový byt s loggiou a balkónom, výborná lokalita Bratislava – Ružinov časť Trávniky, Šalviová ulica. Dispozícia: Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktorým je kuchyňa, WC, kúpeľňa, šatník medzi izbami, loggia, balkón, pivnica. Byt je na 7 / 9 poschodí. Celková plocha bytu vrátane pivnice, loggie a balkóna je 73,18 m2, podlahová plocha je 68,90 m2, loggia s výmerou 2,94 m2, balkón s výmerou 1,35 m2, pivnica 1,26 m2. Stav: Jedná sa o pôvodný stav, plastové okná vymenené v. r. 2012, stúpačky pôvodný stav. Mesačné náklady na bývanie: FOÚP – 205,- Eur Elektrina - 27,- Eur Plyn – 17,- Eur Lokalita: Perfektná občianská vybavenosť, v pešej dostupnosti MHD na Tomášikovej, materské škôlky, základné školy. K dispozícii je OC Retro, Ružinovská nemocnica, známe štrkoviská Rohlík a Štrkovec, park Andreja Hlinku, športový areál na Nevädzovej. Viac info: Cena: 244.900 eur Tel: 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Hľadáte ideálne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Predstavujeme vám unikátny, priestranný 1-izbový byt na obľúbenej Azovskej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. BYTOVÝ DOM: Konštrukcia: tehla Stav: prešiel rekonštrukciou. Je zrekonštruovaná strecha, zateplenie, stupačky, zrenovovaný interiér. Výťah: momentálne nie je, potenciál na dobudovanie výťahu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU: Rozloha bytu: 50m2 Rozloha pivnice: 6m2 Počet izieb: 1 Kuchyňa: samostatná, priestranná Samostatné WC: áno Stav: kompletná rekonštrukcia pred 3 rokmi Orientácia bytu: JV Poschodei:4/5 Potenciál zmeny dispozície: vhodné aj na rekonštrukciu na 2 izbový byt VÝHODY BYTU: Skvelá poloha v obľúbenej časti Bratislava Na 1 izbový byt veľmi štedrá rozloha, človek sa necíti v byte stiesnene Potenciál prerobenia na 2 izbový Veľmi dobrá dispozícia Byt je presvetlený a má veľmi dobrú klímu V izbe sa pod plávajúcou podlahou nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré sa dajú ľahko zrenovovať Vhodný aj ako investícia s následným prenájmom alebo aj Airbnb bez nejakých zmien Skvelá občianska vybavenosť, všetky služby, obchody aj centrum na pešo, úplná blízkosť OC Nivy DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje príjemnou dispozíciou o výmere celkovej plochy 50m2 + 6m2 pivnica, čo pri jednoizbovom byte Vám dodáva pocit priestrannosti a otvoreného priestoru. Pred tromi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou ako aj rekonštrukciou elektrických rozvodov, vodovodných, odpadových rúr, vyliatia podlahy, nové stierky, maľovky aj vymenených radiátorov. Vstupom do bytu, sa ocitnete vo vstupnej hale, z ktorej sa viete dostať do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou, WC a do chodby, cez ktorú vstúpite do veľkej kuchyne, s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou. Na konci chodby nájdete priestrannú izbu, ktorá sa vie upraviť a rozdeliť na obývaciu a spiacu časť. Z izby sa vstupuje na balkón s výhľadom na Pradiareň a novostavby Zwirn. V prípade záujmu sa dá byt prerobiť aj na dvoj izbový LOKALITA: Obľúbená rezidenčná lokalita Nivy a 500 bytov spĺňajú požiadavky na najvyšší komfort bývania. V okolí je dostatok zelene, ihriská, reštaurácie, podniky, obchody všetkého druhu a vďaka OC Nivy na skok sú všetky obchody aj služby s otváracími hodinami sedem dni v týždni. Vďaka širokej sieti MHD okolo Nív sa ľahko dostanete do všetkých kútov Bratislavy aj bez použitia auta. FINANCOVANIE: V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena bytu 275.000 EUR Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299014

Realitná kancelária WIVA Real vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľmi príjemný priestranný 3-izbový byt na Banšelovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza v pokojnej zelenej lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami a ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Základné informácie: Byt s výmerou cca 68 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľmi praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, samostatného šatníka vo vstupnej chodbe, špajze pri kuchyni a veľkej lodžie, ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj komora na chodbe o výmere 1,09 m² a pivnica s rozlohou 3,61 m². Dispozícia bytu ponúka: • 3 samostatné nepriechodné izby, • šatník pri vchodových dverách • kuchyňa so vstupom na veľkú lodžiu, • špajza hneď vedľa kuchyne • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • veľká lodžia orientovaná do zeleného vnútrobloku, • komora na poschodí pri byte, • pivnica. Orientácia: sever / juh Mesačné náklady: cca 200 € Výťah: áno Nehnuteľnosť prešla v priebehu posledných 10 rokov kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola postupne zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, podlahy a realizované ďalšie úpravy interiéru. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Byt je veľmi dobre udržiavaný, pôsobí útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, pričom boli vymenené aj stúpačky. Lokalita: Banšelova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy Ružinova najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj služby každodennej potreby. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupných centier AVION Shopping Park a Shopping Palace, obchodného domu IKEA, tržnice Fresh Market, predajne Hornbach a mnohých ďalších prevádzok. V blízkom okolí sa nachádza aj rekreačná oblasť Zlaté piesky a obľúbený areál s jazerom Kuchajda. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, ako aj rýchly prístup na diaľnicu. Byt, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu Ak hľadáte priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája praktické bývanie, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť, táto ponuka vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real s.r.o

2-izbový byt v BA-Podunajské Biskupice, po staršej rekonštrukcii, zateplený bytový dom s novým výťahom a stúpačkami, byt bez ťarchy, 6/7, plocha bytu 51m2 + pivnica 2m2, loggia na medziposchodí, OV, byt je orientovaný na JZ do parku s množstvom zelene, v byte panuje príjemná a kľudná atmosféra, v okolí výborná infraštruktúra, v blízkosti Vrakunský lesopark. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, byt sa predáva zariadený al. vyprataný, cena 187.000 €, tel. 0949/602 849.

Predaj 3-izbového bytu po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii, ul. Rajecká, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 1/8 (klasické prvé poschodie), nový zväčšený výťah. Rozloha: 66,34 m2 byt + 1,93 m2 pivnica. O Loggiu je zväčšená kuchyňa, možnosť späť-navrátenia. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=iVRgJzvaRJM 360 -stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MtPx?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh: obývacia izba a spálňa s výhľadom do dvora, - sever: kuchyňa a detská izba s výhľadom na škôlku. Súčasná dispozícia: vstupná hala, 3x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. O loggiu je zväčšená kuchyňa, možnosť jednoduchého späť-navrátenia. Kompletná rekonštrukcia prebiehala od roku 2023 do mája 2026 a zahŕňa: - menené el. rozvody a rozvodnú skriňu, - menené rozvody vody a odpadu, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: plyn. horák, el. rúra, digestor, umývačka riadu, - 2x klimatizácia: v obývacej izbe a v spálni, - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné vstupné dvere zn. ADLO, - menené interiérové dvere a zárubne, - murované jadro (pôvodne bol umakart) - zrekonštruovaná kúpeľňa - menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta - WC misa s bidetom, menený obklad a dlažba, - plávajúca podlaha v izbách, v hale a v kuchyni, - stierky, maľovka, - obývacia zostava na mieru od stolára, - optika v byte. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1987 má Energetický certifikát B a prešiel rekonštrukciou: zateplenie, vymenená vstupná brána, úprava spoločných priestorov, nový zväčšený výťah. Možnosť využívať tri spoločné priestory bicykle, kočíky a pre iné potreby. Bytový dom sa nachádza v tichej slepej ulici. Kompletná občianska vybavenosť: pred bytovým domom je škôlka, škola je do 3 min. chôdzou. Pešia zóna (práve prebieha revitalizácia) do 1 minúty chôdzou. Na pešej zóne sa nachádzajú: potraviny, pošta, optika, cukráreň, kaviareň, pub, zelovoc, detský kútik, posilovňa a iné. MHD: autobusy, trolejbusy. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark s rodinnou vybavenosťou a hrádza pre bežcov a cykloturistov. Mesačný zálohový predpis pre 3 osoby je vo výške 250,- Eur. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na predaj pekný 3- izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na Kaštieľskej ulici, na začiatku Prievozu. Byt sa nachádza v novostavbe Perla Ružinova, má severozápadnú orientáciu obývacej izby, loggie a spálne a východnú orientáciu druhej spálne a je otočený do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3.NP/12 s 2 výťahmi (nákladný a osobný). CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový byt o výmere 79,46 m² pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývačky s kuchyňou a s výstupom na loggiu, komory (špajze), dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej toalety s umývadlom. Byt je o veľmi dobrom technickom a udržiavanom stave, vhodný je k nasťahovaniu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka Midea (2025), kompletné zabudované spotrebiče v kuchynskej linke sú zn. Whirlpool (umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou. Digestor je napojený do stupačky. Okná sú plastové (dvojsklo), s vonkajšími roletami s elektrickým sťahovaním a mikrovetraním v každej izbe. V kúpeľni je pračka. Kúrenie je samostatné, ovládané termostatom. V byte je dlažba a plávajúca podlaha, stierky, tapety a pekné interiérové dvere. Plocha bytu je 74,21 m² + 5,25 m² loggia, spolu 79,46 m². Byt sa predáva aj so zariadením. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS, k dispozícii je optický internet, na prízemí sa nachádza kočikáreň. V dome sa nachádza široká škála služieb a obchodov: TESCO express, VÚB, ČSOB, Privat banka, pizzeria, kaviareň, Urban Fitness. Zálohové platby na 2 osoby sú 168,24,-EUR mesačne vrátane FO + elektrina a internet. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (Gymnázium Tomášikova, Gymnázium Ivana Horvátha), škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, nákupné centrum Retro, Miestny úrad, zdravotné stredisko aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. BENEFITY -byt je otočený do tichého vnútrlobloku -klimatizácia -kvalitná tehlová novostavba (kolaudácia 08/2011) -bytový dom s vlastným kúrením a ohrevom TÚV -orientácia bytu na 2 svetové strany -kompletná infraštruktúra -lokalita s dostatkom parkov a zelene -v blízkosti nákupné centrum Retro -výborné spojenie s MHD Cena: 349.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Galvaniho ulici, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a je súčasťou domu s moderným výťahom a plne bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlné a dostupné bývanie pre všetky vekové kategórie. Dispozícia a vybavenie • obytná plocha bytu: 49 m² • balkón: 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych • pivnica: 2 m² – praktický úložný priestor Byt má veľmi premyslené dispozičné riešenie a je kompletne zariadený, čo umožňuje jeho okamžité používanie bez ďalších investícií. Všetok nábytok a zariadenie môže ostať podľa dohody. Energetická náročnosť Budova je hodnotená v energetickej triede A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a vysokú energetickú efektivitu. Cena nehnuteľnosti je 298.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 303.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Podunajské Biskupice na Kazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu z roku 2005 a jeho celková výmera je 35 m². Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Aktuálne je prenajatý, pričom existuje možnosť kúpy aj s nájomcom, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investora so zabezpečeným okamžitým výnosom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, MHD, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výborná lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena nehnuteľnosti je 185.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 190.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Tekovskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Mlynské nivy. Byt sa nachádza v tichej časti širšieho centra v tesnej blízkosti nákupných centier Nivy a Eurovea. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, detské ihriská aj park. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu je 57,31 m². Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, predsiene, samostatného WC, kúpeľne s rohovou vaňou, balkóna a novej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi – práčka, chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra a plynová varná doska. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane kompletne novej elektroinštalácie s revíznou správou a disponuje klimatizáciou. Tehlový bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný, boli menené stúpačky aj elektrické rozvody. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Výhodou je pokojné bývanie v nízkopodlažnom dome s menším počtom susedov v tichej lokalite pri parku. Rezidenčné parkovanie PAAS je možné priamo pri dome. Výborná lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 370.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trávniky, na Nezábudkovej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výmera: byt 66,5 m²; balkón 3,32 m² Poschodie: 2 / 8 Bytový dom: s výťahom Stav bytu: • čiastočná rekonštrukcia • murované bytové jadro • novšia kuchynská linka • plastové okná • plávajúce podlahy • staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC Byt je svetlý, priestranný a prakticky dispozične riešený, vhodný na bývanie aj ako investícia. Lokalita Trávniky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň a rýchle spojenie do centra. Cena nehnuteľnosti je 270.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 275.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ak hľadáte príjemný svetlý byt, ktorý sa môže pochváliť bohatou výmerou nielen interiéru, ale aj exteriéru, ste na správnom mieste. Samotný byt má 55,81 m2, ďalších 8 m2 má loggia s výhľadom na pestovaný trávnik a stromy, plus balkón poskytne 6 m2. Úložný priestor nájdete aj v pivnici s výmerou 3,72 m2. Orientácia na dve svetové strany je zárukou, že budete mať dostatok denného svetla aj perfektné vetranie. Vkusné a zachovalé zariadenie umožňuje okamžité nasťahovanie. Vďaka parkovaniu v podzemnej garáži sa dostanete suchou nohou až do bytu. Garážové státie je v cene. Parkovať sa dá aj na vonkajších parkovacích miestach, ktoré sú voľne dostupné. Byt aj parking sú kúpou voľné. Táto nehnuteľnosť ponúka moderný štandard bývania. Nachádza sa v uzavretom komplexe nízkopodlažných bytových a rodinných domov so strážnou službou. Pocit bezpečnosti zvyšuje skutočnosť, že prístup do areálu je cez kontrolovanú rampu. Parková úprava s množstvom zelene, ihrisko pre deti, vonkajší gril a komunita príjemných susedov dotvárajú hrejivý pocit domova. Na autobusovú zastávku sa dostanete pešo za 3 minúty, do neďalekého Terna za 6 minút. Poliklinika je autom 4 minúty, AVION a IKEA 6-7 min. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada vám poskytnem ďalšie informácie, či dohodnem obhliadku.