Byty na predaj, okres Bratislava II

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný multifunkčný nebytový priestor s výmerou 128 m², situovaný v suteréne bytového domu na Radničnom námestí v obľúbenej lokalite Prievoz – Ružinov. Priestor ponúka veľmi variabilné využitie a vďaka súčasnému dispozičnému riešeniu je vhodný ako sídlo spoločnosti, kancelárie, coworking, školiace či poradenské centrum, ateliér, štúdio alebo zázemie pre podnikanie. DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo 6 samostatných miestností, priestrannej chodby, kuchynky, kúpeľne, dvoch WC a technického zázemia. Dispozíciu je možné podľa potreby ďalej prispôsobiť alebo otvoriť. Vďaka oknám má priestor prirodzené denné svetlo a suterénna poloha zabezpečuje príjemnú tepelnú stabilitu aj počas letných mesiacov. VYBAVENIE Priestor disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami, dlažbou, modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, optickým internetom a bezpečnostnými vstupnými dverami. Vstup do bytového domu je zabezpečený videovrátnikom a kamerovým systémom. LOKALITA Radničné námestie sa nachádza v pokojnej časti Prievozu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody a gastronómia. Výhodou je aj blízkosť Štrkoveckého jazera a ďalších možností na šport a oddych. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie je možné v okolí bytového domu. K dispozícii je tiež možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome. CENA 219 000 € Atraktívna príležitosť pre podnikateľa alebo spoločnosť, ktorá hľadá vlastné flexibilné priestory s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou v Bratislave.

Cena: 229 000 € (Možnosť financovania HÚ) Lokalita: Bratislava II - Ružinov, Sklenárova ulica Úžitková plocha: 68 m² Poschodie: Zvýšené prízemie (bezpečné bývanie, okná vysoko nad zemou) Prístup: Úplne bezbariérový od prístupového chodníka až priamo do bytu (0 schodov) Stav: Čiastočná rekonštrukcia, veľmi udržiavaný a čistý stav, drevené parkety, plastové okná Presné rozmery miestností: • Obývacia izba: 5,75 m x 3,90 m (veľkorysý priestor pre obývačku spojenú s jedálenským kútom) • Hlavná spálňa: 3,80 m x 3,80 m (priestranná izba s dostatkom miesta pre veľkú šatníkovú skriňu) • Menšia izba (polizba): 3,90 m x 1,90 m (ideálna ako detská izba, útulná spálňa alebo tichá domáca pracovňa) • Pivnica (v suteréne): 2,30 m x 1,85 m (nadštandardne veľký a bezpečný odkladací priestor) Bytový dom je kompletne zateplený a zrekonštruovaný. Má novú vstupnú bránu, moderné schránky, zrekonštruované chodby a spomínaný nový výťah. Hoci sa byt nachádza na zvýšenom prízemí, poloha okien je dostatočne vysoko nad terénom, čo zaručuje úplné súkromie a pocit bezpečia. Sklenárova ulica patrí k najpopulárnejším adresám v Ružinove: • Kompletná občianska vybavenosť: Pár minút chôdze od domu sa nachádza Lidl, Kaufland, trhovisko Miletičova, materské a základné školy, lekárne a reštaurácie. • Dostupnosť: Perfektné a rýchle spojenie MHD (električky, autobusy) do centra mesta a okamžitý výjazd na obchvat. • Zeleň: Pokоjné prostredie plné stromov a parkov, v pešej blízkosti Štrkoveckého jazera. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. č.: 0905 895 653, alebo e-mailom: ivanovad8@gmail.com

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na Rumančekovej 18, Bratislava, pri OC Retro. + 2. poschodie s novým výťahom + výmera bytu: 65,04 m² + pivničná kobka: 1,12 m² + balkón: 3,31 m² + celková plocha vrátane balkóna: 69,47 m² + pivničná kobka sa nachádza hneď pri byte na poschodí + kompletná rekonštrukcia bytu prebehla na prelome rokov 2022/2023 + klimatizácia + obojstranná orientácia bytu JV/SZ + balkón orientovaný na JV + byt je krásne presvetlený + byt sa predáva zariadený + súčasťou zariadenia je TV, postele, nábytok, gauč, stolík, práčka, skrinky a ďalšie zariadenie bytu + možnsť prenachať nájomníkov ( dve skvelé dievčatá ) za 1200 eur mesačne + skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkam na predaj veľmi pekný a prakticky dispozične riešený 1.5-izbový byt s výmerou 31,54 m² na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou pre komfortné a príjemné bývanie. Byt je kompletne a vkusne zrekonštruovaný a jeho najväčšou výhodou je jeho dispozícia, ktorá ponúka dve samostatné izby - obývačku s kuchyňou a spálňu. Veľkým bonusom je výhľad do parku zo 4. poschodia, ktorý dodáva bytu príjemnú atmosféru a zároveň ponúka viac zelene priamo pred oknami. Priamo do parku vedie aj jeden z dvoch východov z bytového domu. Ďalšou výhodou je možnosť rezervácie parkovacieho státia priamo pred vchodom do bytového domu. Parkovanie je možné využívať za 30 eur mesačne, čo je v porovnaní s kúpou vlastného parkovacieho miesta veľmi dostupná možnosť. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou vrátane novej na mieru vyrobenej kuchynskej linky so spotrebičmi. Samostatná spálňa je útlná a pohodlne sa tam zmestí manželská posteľ. V kúpeľni je sprchovací kút s rainshower hlavicou, zrkadlová skrinka a priestor na práčku a sušičku. WC je samostatné. Na chodbe je výklenok na vstavanú skriňu alebo šatníkovú zostavu na sedenie s odkladacím priestorom. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v ranných a dopoludňajších hodinách a týmto sa v letných mesiacoch popoludní neprehrieva. Byt vrátane príslušenstva je 31,54 m2, z toho podlahová plocha bytu je 29,33 m2, podlahová plocha pivničnej kobky je 2,21 m2. Poschodie 4/8 s výťahom. Zálohový predpis (správca) je 141 eur. LOKALITA Tento byt je určite dobrou voľbou či už ako dostupné štartovacie bývanie v lokalite, ktorá zabezpečuje všetko potrebné pre život alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Okolie bytu má kompletnú občiansku vybavenosť a je určite dobrou voľbou na komfortné a príjemné bývanie a taktiež má zaujímavý investičný potenciál na prenájom. Lokalita ponúka blízkosť Malého Dunaja a Vrakúnskeho lesoparku. Taktiež tu nájdete materskú školu, základnú školu a stredné školy, ako aj Tesco Express a obchodné centrum Jantár. V okolí sú kaviarne, cukrárne, bary, biliard, kozmetika, detské ihriská, pošta, zdravotné stredisko a výborného spojenia do centra Bratislavy cez MHD ktorá je v pešej blízkosti. REKONŠTRUKCIA Nemusíte riešiť už žiadnu rekonštrukciu ani dalšie úpravy. Byt je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu. Kompletná rekonštrukcia zahrňa - novú vodoinštaláciu, elektroinštaláciu, podlahu, dlažbu a obklady vo WC a v kúpeľni, sanitu, interiérové dvere, stierky a maľovku. Byt má plastové okná, vchodové dvere sú bezpečnostné - ADLO. K dispozícii je revízna sprava (elektrina) a tlaková skúška potrubia (voda). K bytu patrí aj nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, granitovým drezom a pákovou batériou. Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou - výťah, zateplenie, strecha, stupačky, vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod, slušní a tichí susedia. CENA Cena bytu: 169 700 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie ako zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- eur) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru s hypotekárnym špecialistom Lemonsai Ponúkam taktiež návrh a realizáciu interiéru na mieru (Instagram referencie: rm.interiery) a prenájom tejto nehnuteľnosti. KONTAKT Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 704 125. Realitní makléri môžu telefonovať iba vtedy, ak už majú konkrétneho záujemcu, ktorý prejavil záujem presne o túto nehnuteľnosť.

Predstavte si ráno s kávou na balkóne, interiér plný prirodzeného svetla a príjemný pocit súkromia v uzavretom areáli. Tento prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na piesku spája pohodlné mestské bývanie s pokojnejšou okrajovou časťou Ružinova. Veľké okná, južná a západná orientácia a dva balkóny vytvárajú vzdušný priestor, v ktorom sa dobre býva počas celého dňa. A keď zatúžite po prírode, lesopark máte na skok. Rovnako pohodlne sa odtiaľ dostanete do mesta či obchvat. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Svetlý interiér s orientáciou na juh a západ a množstvom denného svetla vďaka veľkým oknám v celom byte • Klimatizovaný byt s praktickou dispozíciou • 2 balkóny – prístupné z obývacej izby a jednej zo samostatných izieb • Nízke mesačne náklady na bývanie • Byt sa predáva zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi • Súkromie, bytový som s uzavretým súkromným areálom s posuvnou hliníkovou bránou • Blízkosť lesoparku a možností na oddych v prírode ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, na piesku • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 58 m² • Celková plocha vrátane balkónov: 63 m² • Balkóny: 2,5 m² a 2,7 m² • Poschodie: 2./3. • Výťah: áno • Rok kolaudácie: 2019 • Orientácia: juh / západ DISPOZÍCIA • Vstupná chodba • Spálňa s veľkým francúzskym oknom • Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne a oddeleného WC • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón • Samostatná nepriechodná izba s výstupom na druhý balkón Byt má praktickú dispozíciu 3-izbového bývania. Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva zariadený : • Kuchynská linka so spotrebičmi: vstavaná chladnička s marazničkou, veľká vstavaná umývačka riadu, Indukčná varná doska, Vstavaná rúra a mikrovlnná rúra • Obývacia nábytková zostava a sedačka • Manželská posteľ v spálni • Vstavané skrine v oboch izbách • Kombinovaná práčka so sušičkou v kúpeľni • Klimatizácia Samsung, inštalovaná v roku 2021 a každoročne servisovaná • Okná s izolačným trojsklom, ktoré absolútne eliminujú hluk • Vlastný kotol na vykurovanie bytu, prakticky umiestnený v samostatnom WC BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019, je zateplený, vybavený výťahom a vstupnou bránou na čip. Veľkou výhodou je umiestnenie domu v uzavretom areáli, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia. Vjazd je zabezpečený posuvnou hliníkovou bránou. K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto priamo v uzavretom areáli. Parkovacie miesto je navyše viditeľné priamo z bytu. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 15 000 € LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Na piesku v bratislavskom Ružinove. Táto poloha ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre každodenné dochádzanie autom. V krátkej dostupnosti nájdete aj široké možnosti nákupov a kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA, ako aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, škôlok či zdravotníckych zariadení. Lokalita tak ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje aj MHD: • električková zastávka Astronomická – približne 8 minút pešo • zastávka trolejbusov a autobusov – do 10 minút pešo, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamym spojením aj na Hlavnú stanicu či Autobusovú stanicu Nivy za pár minút. Lokalita zároveň ponúka možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. V dostupnosti sa nachádza lesopark, obľúbený na prechádzky, beh, cyklistiku či rodinné aktivity. Na piesku je tak zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou mesta, prírody aj hlavných dopravných ťahov.

Ponúkam na predaj udržiavaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v Ružinove, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre: • Plocha bytu: 48,4 m² + loggia 2,5 m² • Poschodie: 9. / 9. (s výťahom) • Orientácia: Východ • Stav: Udržiavaný, plne zariadený vrátane spotrebičov, vybavený klimatizáciou Dispozícia: • Vstupná chodba so vstavanou skriňou • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu • Samostatná neprechodná spálňa • Kúpeľňa s vaňou spojená s WC Bytový dom a parkovanie: • Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2005. • Bytový dom (r. 1989) prešiel v roku 2012 rekonštrukciou (zateplenie, renovácia spoločných priestorov a nový výťah). • Bezproblémové a dostupné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu v rámci zavedenej mestskej parkovacej politiky. Mesačné náklady: • 174 € / mesiac (správca) + elektrina

224 900 € | PRIAMO OD MAJITEĽA | BEZ PROVÍZIE RK Ponúkam na predaj moderný 1,5-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v novostavbe na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach (projekt Oppidum). Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné spojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí chcú mať k bytu aj kúsok vlastného vonkajšieho priestoru. Celková výmera bytu vrátane terasy a predzáhradky je 58,99 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,57 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kúta, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným plynovým kotlom, klimatizáciou, plastovými oknami s trojsklom a bezpečnostnými dverami. Súčasťou je vstavaná skriňa a kuchyňa so spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je tehlový, má výťah a súkromný dvor. Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, služby, školy aj škôlky. Rovnako poteší rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 150 €. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať výhradne e-mailom. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ. Na predaji nehnuteľnosti už spolupracujem s vybranými realitnými kanceláriami. Ďalšiu spoluprácu so sprostredkovateľmi nehľadám. Prosím, rešpektujte to a nekontaktujte ma s ponukami realitných služieb ani so žiadosťami o ďalšiu spoluprácu. Ďakujem.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, Trnávka. Byt disponuje veľkorysou terasou orientovanou na východ s celkovou výmerou 20m², ideálnou na rannú kávu či oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený v stave "stačí sa nasťahovať" s nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vlastnosti bytu: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Galvanihome, kolaudácia v roku 2021. Byt je otočený na 2 svetové strany a je na prvom vyvýšenom nadzemnom podlaží, vo výške cca 3-4 metre (nie prízemie). Terasa je otočená do tichého, zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je v byte zaistené stopercentné súkromie. V byte sa nachádza klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev teplej vody a predpríprava na exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na praktické využitie priestoru. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a vybavenie bytu, takže nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície. Byt má nízke mesačné náklady - cca 200€/ 2 osoby (správcovský poplatok 100€, elektrina 100€). Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite Ružinov - Trnávka s dobrou dostupnosťou do centra (obchvat aj mhd). V pešej dostupnosti sa nachádzajú Avion, školy a škôlky, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie a služby. Dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt nedisponuje vlastným parkovacím státím, verejné parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu, cca 3 minúty chôdze. V bytovom dome je zároveň možnosť odkúpenia/prenajatia parkovacích miest od iných vlastníkov. Výmera bytu: - chodba - 11,38m² - obývacia izba + jedáleň - 27,81m² - kuchyňa - 7,18m² - kúpeľňa + wc - 3,83m² - izba - 13,61m² - terasa - 20,33m² Byt bude voľný na nasťahovanie sa v 1Q/2027. Byt predávam ako súkromná osoba, prvý majiteľ. RK prosím kontaktovať, len ak máte konkrétneho klienta, pre ktorého hľadáte nehnuteľnosť.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, na adrese Sabinovská 9. Byt má podlahovú plochu 75 m² a nachádza sa na 5. poschodí v 11 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje praktickou uzatvárateľnou komorou (cca 2 m²) ideálnou ako šatník či skladový priestor. Pri vstupe nájdete vchod do útulnej kúpeľne, ktorá má priečkou oddelenú toaletu od sprchového kúta a umývadla. Následne nám byt ponúka dennú časť ako je obývačka, tá je spojená s jedálenským kútom, kde sa nachádza aj vchod na presklenú loggiou. Obývacia miestnosť je čiastočne spojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá taktiež ponúka vstup na menší balkón. Chodba vedúca do nočnej časti bytu je obohatená o vstavanú skriňu pozdĺž celej steny. V tejto časti bytu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú naozaj veľa úložného priestoru. Priestranná spálňa je oproti detskej izbe, ktorá je šikovne zariadená poschodovou posteľou a odkladacím priestorom. Stredná izba je menší otvorený priestor, ktorý je skvelou alternatívou pre pracovňu. STAV A VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, klimatizácia. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. ( Rozvody elektriky boli menené cca pred 7 rokmi ) LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m / 450 m od bytu. Potraviny ako Billa (750 m) a Tesco (800 m), Kaufland (750 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj lekáreň či bankomat. Nadšencov prírody určite poteší aj rýchla dostupnosť ku Štrkoveckému jazeru (300 m). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 289.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku (Kupujúci si hradí znalecký posudok) - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ!

Predám 2-izb. byt na ul. Vietnamská, časť Bratislava – Trnávka. Byt sa nachádza v bytovom dome na 2p./7. Celková výmera je bytu je 39 m2 + balkón 3 m2. Byt disponuje plastovými oknami so sieťkami proti hmyzu a nainštalovanou klimatizáciou. V byte s nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na loggiu. Spálňa je oddelená murovanou priečkou a vchádza sa do nej cez obývaciu izbu. V byte sú laminátové podlahy a v kúpeľni spojenej s WC je dlažba. V spálni je vstavaná skriňa. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva spolu s nábytkom a zariadením. Mesačné náklady sú 180,- € (správca) + 30 € (elektrina) + 15 € (telekom) Byt je orientovaný na východ. V okolí domu je spoločný pozemok. Bytový dom sa nachádza 5 min pešo od nákupného centra Avion. Blízkosť cyklocesty pri ramene Malého Dunaja zabezpečuje rýchlu a jenoduchú možnosť spríjemniť si víkendy športovou aktivitou. Dostupnosť do mesta je zabezpečená MHD, ktrorej zastávka je vzdialená 2 min Cena bytu 179.900 € Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na uvedenom telefónnom čísle. RK nevolať !!!

Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo dvore, dvorom a podkrovím pri BC Apollo, (možnosť mezonetu až 111 m²) Ponúkam na predaj výnimočnú a investične atraktívnu nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy, v bezprostrednej blízkosti Apollo Business Center. Ide o kompletne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom komornom dome (spolu iba 4 byty). Byt má vlastný samostatný vchod a novú vstupnú bránu na pozemok, ktorú využívajú výhradne iba 2 byty. Svojím charakterom a súkromím tak plnohodnotne nahradí mestský rodinný dom. Nehnuteľnosť disponuje vyhradeným parkovaním v uzavretom dvore a pripraveným podkrovným priestorom na vytvorenie priestranného mezonetu. Obytná plocha bytu: 68 m² (kompletná rekonštrukcia) Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia objektu, zateplenie Vstup a brána: Samostatná nová brána na pozemok iba pre 2 byty Vybavenie bytu: Nová kuchyňa, nová kúpeľňa s WC, vlastné plynové kúrenie (kotol + radiátory), na prizemi je satnik cca 10m2 Podkrovný priestor: cca 43 m² (dotiahnuté IS: voda, kanalizácia; prístup vyžaduje zväčšenie otvoru) Potenciálna obytná plocha až 111 m² (mezonetové prepojenie) Pivničný priestor: cca 10 m² Podiel na pozemku / dvore cca 115 m² (zatrávnený dvor) Parkovanie: Vlastné vyhradené miesta v uzavretom dvore za novou bránou Príprava mezonetu: Inžinierske siete + čiastočné podklady na stavebné povolenie v cene Kľúčové benefity nehnuteľnosti: Maximálne súkromie rodinného domu: Samostatný vchod a nová brána slúžiaca výhradne len pre dva byty zaručujú komornú atmosféru, pokoj a bezpečie. Kompletne zrekonštruovaný objekt: Bytový dom prešiel rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií do budovy. Čerstvá rekonštrukcia bytu: V byte sa nachádza nová kuchynská linka a nová kúpeľňa spojená s WC. Nízke náklady a nezávislosť: Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje plnú kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. Obrovský investičný potenciál: Možnosť dobudovať podkrovie a získať veľkorysý 4-izbový mezonet (111 m²) s vlastnou záhradou v širšom centre. Skvelý štartovací základ pre mezonet: Voda a kanalizácia sú už dotiahnuté priamo do podkrovia. K dispozícii je čiastočná dokumentácia a podklady pre stavebné povolenie, čo novému majiteľovi výrazne skráti proces povoľovania. (Pozn.: V rámci realizácie schodiska do mezonetu je potrebné zväčšiť existujúci vstupný otvor do podkrovia). Právne vysporiadané: Podkrovie aj podiely na pozemku sú právne plne vysporiadané a pripravené na prevod. Bezstarostné parkovanie: Vlastné parkovanie vo dvore za bránou v zóne regulovaného parkovania (PAAS) je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Top lokalita (Nivy / Ružinov): Pár krokov od BC Apollo, Nivy Mall, autobusovej stanice a historického centra. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. RK nekontaktovať

Slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový bytový priestor v projekte Nový Ružinov si hľadá majiteľa. Je orientovaný do parku plného zelene. Bývanie tak kombinuje modernú mestskú architektúru s pokojom a blízkosťou prírody. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, dvojicu alebo začínajúcu rodinku. Vhodný aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Úžitková plocha: 54,41 m² (interiér) + 3,93 m² (lodžia). Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží (nie na najvyššom). Veľkoformátové okná, drevená podlaha, 6-ročná novostavba. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, • priestranná obývacia izba s francúzskymi okrami, • plne vybavená kuchyňa s odsávaným digestorom, • spálňa s veľkou vstavanou roll-dor skriňou, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • lodžia, • k apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Vybavenie: • Kuchyňa pozostáva z rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, digestora. • V spálni a vo vstupnej chodbe sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. • K dispozícii je efektívna klimatizácia. • Kúpeľňa je vybavená vaňou. • Priestor pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Je plne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania. Lokalita: • Projekt Nový Ružinov získal v roku 2025 nomináciu vo finále architektonickej ceny CE ZA AR v kategórii Bytové domy. • Bohatá výsadba stromov a rastlín, oddychové zóny s detským ihriskom. • Nadčasový dizajn a čisté línie. • Priateľskú a intímnu atmosféru dotvára susedská komunita. • Dopravná dostupnosť: ideálne napojenie na centrum mesta (Eurovea, Nivy), Ružinov, ako aj výpadovku na letisko a obchvat (D1/R7). • Okolie ponúka príležitosti na aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sú cyklotrasy a napojenie na hrádzu poteší každého športovca. Cena: 259 tisíc eur Apartmán je možné financovať hypotékou a dá sa v ňom prihlásiť trvalý pobyt. Byt sa predáva priamo majiteľom.

Byt je nádherný, slnečný a útulný, má dve izby a samostatnú obyvačku s kuchyňou. V byte je veľká lodžia orientovaná na juho západ. Byt je plne vybavený – nová klimatizácia, indukčná doska, rúra, chladnička, SMART LED televízor (140cm), sedacia súprava, kvalitná posteľ. Byt je orientovaný do kľudného dvora. Byt má plne bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a druhú toaletu. V bytovom dome je bezbariérový výťah a ďalšie dva výťahy – ideálne napr. pre kočíky, ktoré netreba vynášať alebo nosiť. Byt je v nádhernom prostredí a v blízkosti domu sú viaceré detské ihriská a veľký park. Hneď vedľa domu sú aj potraviny, lekáreň, reštaurácie a iná občianska vybavenosť ako aj nákupné centrum. Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár ale aj na krátkodobý nájom. Byt je v komplexe City Park - novostavba. Byt má klimatizáciu. Podlahová plocha bytu je 76m2. Stav bytu: novostavba. Byt je na 6 poschodí z 15. Cena za služby spojené s užívaním bytu sú mesačne okolo 290€. K bytu možno kúpiť garážové státie, ale nie je to podmienkou (plus 15.000€). This is a beautiful and cozy apartment with one room and separate sleeping room. Both rooms have brand new air-condition units. The apartment has fully barrier-free shower with toilet and second toilet. The building has new elevator which is as well fully barrier-free – ideal for children strollers and pushchairs. The apartment has one loggia facing south-west. Near the building are big parks and children playgrounds. Also, in the vicinity are groceries, and other shops and restaurants. The area of the apartment including loggia is 76m2. Plenty of parking us possible in the vicinity of the apartment building. The apartment building is new. The apartment has air-condition. The apartment is ideal for young family or couple or for short term rental. The apartment is new. The price includes all broker fees, legal services, and government fees.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Kulíškovej ulici v obľúbenej časti Ružinova – Nivy. Byt sa nachádza na 2. podlaží v tehlovom bytovom dome zo 60. rokov. Zaujme najmä praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Vďaka orientácii východ - západ a veľkým oknám je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt sa predáva plne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Veľkým benefitom sú nízke náklady do 165€ mesačne. K bytu prislúcha aj pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj ako investícia na prenájom, a to najmä vďaka atraktívnej lokalite. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 54,2 m2 balkón: áno parkovanie: verejné podlažie: 2/5 pivnica: áno výťah: nie stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: do 165 EUR LOKALITA: Lokalita Nív ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Nivy, Eurovea, výborná dostupnosť škôl, škôlok, pošty, športovísk, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta, napojenie na hlavné dopravné tepny a MHD. BENEFITY: Centrum mesta na dosah – do centra sa dostanete pohodlne pešo alebo MHD Všetko potrebné v okolí – potraviny, lekárne, banky, služby aj reštaurácie Výborná dostupnosť MHD – množstvo spojení do rôznych častí Bratislavy Možnosti na šport a relax – blízkosť cyklotrás, hrádze a športovísk Gastronómia na každý deň – množstvo kaviarní, bistier a reštaurácií v okolí Komplexnosť – kombinácia bývania, práce, služieb a voľného času v jednej lokalite CENA: 259.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 32 m² vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, k. ú. Nivy. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prislúcha k nemu murovaná pivnica. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou so spotrebičmi, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom. Vďaka efektívnemu využitiu priestoru a nábytku na mieru ponúka byt napriek svojej výmere plnohodnotné 2-izbové bývanie. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektroinštalácie. Posledné úpravy bytu prebehli v roku 2025, vďaka čomu je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom stave a pripravená na bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je samotná lokalita Nivy, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Cena bytu je 209 000€ vrátane právneho servisu a poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Žiadam realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali.

- na predaj 2 izbový zrekonštruovaný byt v tehlovom bytovom dome na MILETIČOVEJ ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov, k. ú. Nivy - byt má rozlohu 59,21 m2 plus pivnica 2 m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom - dispozícia a parametre: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčka - samostatné wc - bytový dom sa nachádza v peknom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou, ako aj občianskou vybavenosťou, v blízkosti trhovisko, kúpalisko Delfín, lekárne, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská - zástavky MHD pár minút od vchodu, neďaleko autobusová stanica Nivy RK volať len s konkrétnym klientom, ďakujem. Cena bytu je 269.000,- EUR

Ponúkam na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Domkárskej ulici. Byt má ceklovú výmeru 79,6 m² má balkón aj pivnicu. Nachádza sa na 1. poschodí. vo 4 poschodovej bytovke, 2x výtah kde je celkovo 16 bytov. Bytový komplex je plne zateplený, pričom každý byt má samostatný kotol(plynový) a nie je napojený na ústredné kúrenie. Byt Prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a výhody: • kompletne zrekonštruovaný byt • plne zariadený (stačí sa nasťahovať) • vstavané skriňe a nábytok na mieru • zánovný kondenzačný kotol + 120l bojler (teplú vodu a kúrenie si regulujete vy) • balkón • pivnica • gáraž 18m² bezprostredne pod bytovkou (garáž je betonový prefabrikáť 3x6m, vymalované, izolované, elektrika, osvetlenie, sekčná elektrická brána hormann, cena garáže pre kupujúceho bytu je 20.000e • bezproblémové parkovanie pod domom a jeho okolí bez parkovacej politiky • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu • kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. BYT ponúkam ako súkromná osoba bez RK, seriózne jednanie dohoda istá.

Ponúkame práve dokončený, kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 279.800,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkam na predaj formou postúpenia práv a záväzkov zo Zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy 1-izbový byt č. E13.01 v projekte Downtown Yards od developera JTRE – v novom centre Bratislavy medzi ulicami Košická, Mlynské nivy, Plátenícka a Prístavná. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. BYT • Dispozícia: 1-izbový byt (garzónka) s balkónom • Blok E (18 podlaží), 13. poschodie – výhľad ponad okolitú zástavbu • Interiér 30,91 m² + balkón 3,13 m² (spolu 34,04 m²) • Obývacia izba s kuchynským kútom 20,22 m², kúpeľňa s WC 5,06 m², predsieň 5,63 m² • Obytná časť a balkón orientované na juh/juhozápad • Svetlá výška 2,74 m, hliníkové okná s izolačným trojsklom ŠTANDARD V CENE (podľa technického štandardu developera) • Chladenie obývacej izby – kanálová jednotka v podhľade, centrálny zdroj chladu • Rekuperačné vetranie čerstvým vzduchom vo všetkých miestnostiach • Exteriérové látkové rolety (screeny) s centrálnym ovládaním pri vstupe • SMART predpríprava – rolety, kúrenie a chladenie zapojené do zbernicového systému • Parkety s drevenou nášľapnou vrstvou, gresová dlažba, obklad kúpeľne až po strop • Kompletná sanita (vaňa alebo sprchový kút, závesné WC), bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere výšky 2,1 m so skrytým kovaním • Dátové zásuvky 10 Gb/s, videovrátnik, diaľkové meranie tepla, chladu a vody • Kuchynská linka nie je súčasťou štandardu – voľnosť pri vlastnom výbere PROJEKT DOWNTOWN YARDS • 656 bytov v 1. etape, 6 100 m² zelene a pokojné vnútrobloky • Komunitný klub pre rezidentov (kino, joga, fitness, coworking), materská škola, obchody a služby v parteri • Podzemné garáže s kamerovým systémom 24/7, cyklostojiská pri každom vchode • Pešo Eurovea a nábrežie Dunaja, autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, Sky Park, Klingerka; električka a MHD priamo pri projekte, Staré Mesto na skok • Prvá etapa pred dokončením: bloky A, B, E s termínom dokončenia 2026, odovzdávanie bytov od 1. štvrťroka 2027 podľa harmonogramu developera; vyše 80 % bytov etapy je predaných PODMIENKY POSTÚPENIA A FINANCOVANIE • Cena postúpenia: 268 000 € vrátane DPH. Je to celková cena bytu pre kupujúceho – zahŕňa odstupné pre nás aj zostatok kúpnej ceny, ktorý sa platí developerovi. • Ako to prebieha: kupujúci vstupuje trojstrannou dohodou (developer – my – kupujúci) do našej Zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy so všetkými právami a povinnosťami. Developer s postúpením súhlasí a kúpnu zmluvu po kolaudácii uzatvára priamo s kupujúcim. • Platba 1 – pri podpise dohody o postúpení: kupujúci nám uhradí odstupné, v ktorom je zahrnutá aj časť kúpnej ceny, ktorú sme už developerovi zaplatili. Táto časť sa platí z vlastných zdrojov • Platba 2 – po právoplatnej kolaudácii (predpoklad 1. štvrťrok 2027): kupujúci uhradí developerovi zostatok kúpnej ceny na základe jeho výzvy. Túto časť je možné financovať hypotékou, čerpanie až pri dokončení bytu. Do kolaudácie sa developerovi nič ďalšie neplatí. • Parkovacie státie ani pivničná kobka nie sú súčasťou zmluvy. Bez provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj priestranný 1‑izbový byt na Papraďovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt s výmerou 44,3 m² dopĺňa balkón o veľkosti 3,15 m² a nachádza sa na 3. poschodí v päťpodlažnom bytovom dome s výťahom. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo a výhľad do tichého, zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka pokojné bývanie bez rušnej dopravy. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná izba prepojená s kuchyňou - samostatné WC - kúpeľňa - balkón. Byt sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej nadštandardnej výmere ponúka výborný potenciál na vytvorenie moderného a komfortného bývania. Mesačné náklady - správa a energie: 222 € - elektrina: 13 € V byte je zavedený optický internet, ktorý zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie vhodné na prácu z domu aj multimediálne využitie. Lokalita Papraďová ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Ružinova, s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a výborným napojením na MHD.

Ponúkam na predaj nový 2-izbový byt v projekte Millhaus na Mlynských nivách v Bratislave. Byt (A.12.06) sa nachádza na 11. poschodí, má podlahovú plochu 51,34 m² a balkón s výmerou 5 m². Byt má ideálnu juhozápadnú orientáciu a otvorený výhľad ponad okolitú zástavbu smerom na nové centrum Bratislavy – Sky Park, Eurovea Tower a downtown. Ide o najvyššie položený 2-izbový byt orientovaný na túto stranu. Dispozícia je praktická a vzdušná – obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je veľmi svetlý. Komfort zabezpečuje centrálne stropné chladenie a podlahové vykurovanie v celom byte. Pre lepšiu predstavu o dispozícii, priestore a výhľadoch si pozrite virtuálnu prehliadku bytu. Cena bytu: 360 000 € Samostatne je možné dokúpiť: - garážové státie, 10,50 m² – 30 000 € - skladovú kobku, 1,56 m² – 6 000 € Parkovacie státie ani kobka nie sú podmienkou kúpy bytu. Byt zatiaľ nebol zapísaný na katastri na súčasného kupujúceho. Pri kúpe je možné riešiť prvý zápis vlastníckeho práva priamo na nového kupujúceho v súčinnosti s developerom IMMOCAP. Prosím, aby ma realitné kancelárie nekontaktovali. Ponuka je určená na priamy predaj bez sprostredkovateľa.

Na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt na Záhradníckej ulici 55 v Bratislave, oproti ŠNOP. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka otvorenú dennú časť, dve samostatné izby a terasu. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • podlahová plocha bytu: 72,22 m² • terasa: 9,77 m² • 5. poschodie s výťahom DISPOZÍCIA: • vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou • dve samostatné izby • priamy výstup na terasu z jednej z izieb • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. LOKALITA: Záhradnícka ulica ponúka výbornú dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešiu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Byt sa užíva od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený. Bližšie informácie radi poskytneme po osobnom dohovore. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Čo viac napísať? Treba to vidieť. RK prosim nevolat.

Na predaj slnecny byt v Bratislave Podunajské Biskupice vratane garazoveho statia a pivnice Moznost dokupit garazova alebo parkovacie statie Priestranna terasa s velkou moznostou vyuzitia Vymera : 49,8 m2 , terasa 92,82 m2 Kompletne zariadeny vratane TV a spotrebicov Bez dalsich investicii Klimatizovany Priamy predaj bez realitnej kancelarie Zabezpecenie 100% financovania nehnutelnosti Znalecky posudok k dispozicii Moznost dohody pri serioznom jednani Obhliadky 24/7 REALITNE KANCELARIA PROSIM NEKONTAKTOVAT . DAKUJEM

1.kolo dobrovoľnej dražby 1izbového bytu na Hrachovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s denným vrátnikom a rampou ovládanou prístupovou kartou. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút, predsieň, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 1,81m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového objektu. Podlahová plocha bytu je 31,29 m2. V suteréne bytového domu sa nachádza parkovacie státie, ktoré je taktiež predmetom dražby. Termín dražby: 30.10.2026 Čas dražby: 10:00 hod Miesto dražby: LOFT Hotel Bratislava, konferenčná miestnosť LIBRARY, Štefánikova 4, 811 05 Bratislava Najnižšie podanie: 162.000,00 EUR Minimálne prihodenie: 500,00 EUR Dražobná zábezpeka: 30.000 EUR Obhliadka č.1: 09.10.2026 o 10:00 hod Obhliadka č.2: 21.10.2026 o 10:00 hod Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Dušan Pokoš Tel.: 0915 850 667 Mail: dpokos@licify.sk

RK NEVOLAŤ Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť vhodná pre sinle, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 38 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, prístup na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod a aj bytový dom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchynská časť je vybavená varnou platňou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Plávajúce podlahy a vkusné zariadenie robí byt priestrannejším. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na lepšie využitie miesta v byte a moderný vzhľad vytvára pocit domova. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia s kamerovým systémom a s udržiavanými spoločnými priestormi. LOKALITA Stavbárska ulica vo Vrakuni disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, blízko je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Neďaleko sa nachádza nádherný Lesopark Vrakuňa s možnosťou aktívneho športovania. V okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. CENA bytu: 110 000 €, byt nemá žiadne ťarchy. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku: 0903761645, prípadne mail margaretka3@gmail.com

Ako výlučný vlastník predávam kompletne zrekonštruovaný 3 izbovy byt na ulici Plánet, Ružinov-Ostredky. Byt je na 3/3 poschodí bez výťahu. K dispozícii je úplná foto dokumentácia z rekonštrukcie. Bytový dom je tehlovej konštrukcie, je taktiež po celkovej rekonštrukcii (zateplenie, všetky rozvody a dostavba veľkej loggie). Rekonštrukciou sa znížili mesačné náklady a obmedzil teplotné prestupy, ktoré zvýšili komfort bývania. Pozemok pod domom je taktiež v osobnom vlastníctve bytu. Vchod domu a obyvatelia sú veľmi usporiadaní. Vo vchode byty obývajú ich samotní vlastníci. V dome sú výborné susedské vzťahy. Byt je preto vhodný na pokojné bývanie. Byt je na najvyššom poschodí 3/3 a nemáte tak žiadneho suseda nad sebou, ktorý dupe, buchoce, klopká topánkami, ale krásne ticho, čo tiež zvyšuje komfort pokoja. Byt má nové sieťky+lepidlo, omietky, pôvodné bukové parkety sú prebrúsené a ošetrené 3 vrstvami laku, sprchový kút je značky Hüppe, Kuchyňa je značky IKEA METOD, pracovná doska je plné dubové drevo 4cm. Kompletná predpríprava na pripojenie práčky je v kuchyni. Zabudovaná umývačka riadu Elektrolux, digestor Elektrolux, indukcia Elektrolux, Rúra Bosh. V celom byte sú komplet nové rozvody elektriny - 3 fázy 400 V, vody a odpadu. Klimatizácia Daikin s wifi pripojením. Vchodové bezpečnostné dvere Sherlock a zámok Mult T lock 4 bezpečnostnej triedy. Loggia má v strope zabudovaný sušiak na prádlo. 2x zástrčka 230 V na logii s exterierovou ochranou. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3m2 a samostatná kočikáreň /bicykláreň iba pre obyvateľov vchodu. Byt po rekonštrukcii nebol nikým obývaný a nemá žiadne ťarchy. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, ihriská MHD Pošta Potraviny, kaviarne, reštaurácnie, Avion Shopping, Poloha bytu patrí k najkrajším v Bratislave plnej zelene a je v tesnej blízkosti ostredkovského parku. Početná zeleň a ihriská sú ideálnym miestom pre pokojný život a oddych. Obsah a fotky inzerátu sú predmetom duševného vlastníctva. RK nevolať.

Predám útulný 1 izbový byt BA II. - Baltská ul., 36m2, 3/4 poschodie bez výťahu, s balkónom a pivnicou. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Je udržiavaný a pripravený na ďalšie užívanie bez potreby väčších vstupných investícií, nakoľko prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa kompletne zariadený s nábytkom na mieru, dostatočným úložným priestorom a spotrebičmi. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár ale aj ako príležitosť pre investora, ktorí hľadá nehnuteľnosť s pravidelným mesačným príjmom. Výhody nehnuteľnosti: nízke prevádzkové náklady (180,-€ komplet aj s energiami), výborná dispozícia bytu, kompletne zariadení byt kde stačí priniesť kufre. Kompletná občianska vybavenosť v okolí, vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti, bezproblémová dostupnosť MHD. Vďaka dobrej dostupnosti a dopytu po nájomnom bývaní predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Pre aktívnych ľudí ktorý hľadajú bývanie v blízkosti prírody v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením do centra. CENA: 179 000€ RK prosím nekontaktovať!!!