Byty, okres Bratislava II

METROPOLITAN │Útulný zariadený 2i byt s parkovaním Útulný zariadený 2i byt v Ružinove. Nachádza sa na 9. (22.) poschodí s loggiou, v budove sa nachádzajú 3 výťahy. Byt pozostáva z obývačky prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, priestrannej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. V byte je k dispozícii optický internet, káblová televízia a rovnako aj klimatizácia. Parkovanie pre 2 autá v podzemnej garáži. Cena energií nie je zahrnutá vo výške nájmu a je v hodnote 300 EUR/ mesiac. Ružová dolina patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka skvelej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletičova, nákupné centrum Central, reštaurácie, kaviarne, aj športoviská a zelené parky. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlím bývania v tichej časti Ružinova. Do centra mesta sa dá dostať autom alebo MHD za pár minút, pričom v okolí je dostatok zastávok električiek a autobusov.

METROPOLITAN │Dizajnový 3i byt s balkónom, Trnávka Nadštandardne zariadený 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom na ulici Na Križovatkách v tichej časti Ružinova – Trnávka. Byt má výmeru 82,2 m² vrátane balkóna. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa so šatníkom a pracovným kútom, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch, v kúpeľni sa nachádza práčka a sušička Siemens. K dispozícii je klimatizácia, rekuperácia a vysokorýchlostný optický internet. V prípade záujmu je možné prenajať garážové parkovacie miesto za 80 €/mesiac a využívať pivničnú kobku. V blízkosti sa nachádzajú OC Avion, IKEA a letisko. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite. Energie vrátane internetu vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Zariadený 2i byt s lodžiou a parkingom, Nivy Zariadený 2-izbový byt na prenájom sa nachádza na Súkeníckej ulici v bratislavskej časti Nivy. Byt disponuje celkovou výmerou 58 m² a lodžiou o výmere 7 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a lodžia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vybavený káblovou TV. K bytu prislúcha pivnica a vlastné vyhradené parkovacie miesto. Bytový dom disponuje výťahom. Lokalita Nivy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, množstvo obchodov, reštaurácií a kvalitné dopravné napojenie. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 250 EUR/mes. Voľný od 1.9.2026

METROPOLITAN │Kompletne prerobený 4 izbový byt v rodinnej lokalite Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Kompletne prerobený 4 izbový byt v rodinnej lokalite Ružinova sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Klimatizovaná obývacia miestnosť je kompletne zariadená nábytkom a má dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, el. rúra, sporák) a nachádza sa v nej aj jedálenský priestor. Zvyšná časť bytu je dispozične riešená manželskou spálňou a dvomi nepriechodnými menšími izbami. K bytu prislúcha aj kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaleta. Poplatky za energie a internet v hodnote 300€/mes. budú prirátané k výške nájomného. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou potravín, obchodov, služieb, parkov a ihrísk. Z lokality je aj výborná dostupnosť priamo do centra či už MHD, autom alebo električkou. K dispozícii od 1.9.2026

METROPOLITAN I Luxusný zariadený 3i byt s terasou, klimatizáciou Luxusný 3-izbový byt (77m2) v novostavbe s terasou, klimatizáciou, parkovaním a vysokými stropmi nachádzajúci sa na 6. poschodí (7) pozostáva zo vstupnej chodby, z obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi (elektrická rúra s varnou doskou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), jednej hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, jednej vedľajšej spálne s rozkladacou sedačkou, samostatného šatníka, terasy s výhľadom na Štrkovecké jazero, kúpeľne s vaňou a s práčkou a samostatnej toalety. Možnosť prenajať parkovacie miesto za 62€/mesiac. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí so zeleňou a s priamym spojom do mesta. Energie sa pripočítajú k cene nájmu v sume 370€/mesiac.

METROPOLITAN │EXKLUZÍVNE Pekný 2i byt s balkónom v novostavbe Byt sa skladá z priestrannej slnečnej a moderne zariadenej obývacej miestnosti, kuchyne vybavenej vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák umývačka riadu), jedálenskej časti, samostatnej manželskej spálne, kúpeľne vybavenej vaňou, práčkou, umývadlom, toalety a priestranného balkónu (5m2). Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (parky, potraviny, lekárne) a dobrou dostupnosťou do centra (mhd, električka, auto). Poplatky za energie, internet a TV nie sú zahrnuté vo výške nájomného (230 eur/mesiac)

METROPOLITAN │ Priestranný slnečný 4 izbový byt v Ružinove Byt sa nachádza na 6. poschodí tehlového bytového domu. Byt pozostáva z veľkej spálne zariadenej manželskou posteľou, dvoch menších spální, obývacej izby s televíziou prepojenej s kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, el. rúra) spojenej s veľkým jedálenským priestorom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, vstupnej chodby so vstavanou skriňou a trezorom. Spálne sú orientované do tichého dvora. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s nábytkom a spotrebičmi a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Správcovské poplatky a poplatky za teplú, studenú vodu a kúrenie budú pripočítané k výške nájmu. (290 €/mes.) Elektrina, internet a televízia sa prepíšu na nového nájomcu. Dostupné od 1.9.2026

METROPOLITAN │Luxusný 2i byt s výhľadom a parkingom, Ružinov Nový, priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt navrhnutý ateliérom KURINA sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží prémiovej novostavby na začiatku Mierovej ulice. Byt ponúka výhľad na mesto a je dostupný od 1. októbra, prípadne skôr po dohode. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestranná spálňa s manželskou posteľou, pracovným miestom a vstavanými skriňami a kúpeľňa s vaňou a WC. Byt je vybavený drevenými podlahami, podlahovým kúrením so zónovou reguláciou, fancoilovým chladením, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux. K dispozícii je práčka so sušičkou, videovrátnik, TV Philips Ambilight a vstavané skrine. K bytu patria dve garážové parkovacie miesta s možnosťou montáže wallboxu a priestranná skladová kobka. Bytový dom disponuje tromi výťahmi. Lokalita ponúka občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, rýchle spojenie s centrom a dobré napojenie na hlavné dopravné uzly. Energie, optický internet a príslušenstvo vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN│Štýlový 3i byt s dvomi balkónmi a parkovaním, Trnávka METROPOLITAN ponúka na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Trnávka. Byt s výmerou 90 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kompletne vybavenej kuchyne, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúchajú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je aj vnútorné parkovacie státie. Mesačné zálohové platby za energie sú vo výške 250 €/mesiac. Trnávka patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta, diaľničný obchvat aj letisko, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie.

METROPOLITAN │3i byt s parkovaním v novostavbe, Ružinov Moderný 3-izbový byt na prenájom sa nachádza v novostavbe na Hraničnej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená a ponúka dostatok úložného priestoru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie pre pár aj rodinu. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v prenájme. Mesačné zálohové platby za energie vo výške 250 € sa pripočítavajú k nájomnému. Lokalita Hraničnej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a letisko, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie.

METROPOLITAN │Slnečný 1i byt s klimatizáciou, Nivy Slnečný a zariadený 1-izbový byt po rekonštrukcii sa nachádza na Miletičovej ulici v Ružinove. Byt má výmeru 44 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa a kúpeľňa. Byt je vybavený klimatizáciou a prenajíma sa zariadený vrátane sporáka, chladničky, práčky a TV. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a dobré spojenie MHD. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum, detské ihrisko, kúpalisko a možnosti na šport a prechádzky. Energie vo výške 100 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

Prenájom príjemného 2 izb, bytu v novostavbe rezidenčného obytného súboru DORNYK v mestskej časti BA II - Ružinov, lokalita Trnávka, Vietnamská ul. ***** Byt je situovaný na 3/7 posch. bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy bytu je 42m2 + loggia, k bytu patrí 1x garážové stojisko v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. Byt je kompletne zariadený a vybavený, vrátane elektrospotrebičov. K dispozícii je elegantná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa s vaňou, pračkou a toaletou, v spálni je šatníková skriňa. ***** Rezidencia DORNYK sa nachádza na skok k nákupnému centru AVION, zastávka MHD je cca 100m od domu. V pešej dostupnosti od domu sú potraviny LIDL. Vo vedľajšom dome sa nachádza výborne vybavené fitnescentrum, neďaleko je TENIS CLUB Trnávka, reštaurácia GURMÁN a ďalšie. Z lokality je výborné napojenie na diaľničný obchvat, dostupnosť do centra mesta je cc 15-20min. **** K inzerovanej cene prenájmu 700,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie vo výške 200,- eur mesačne. ***** Byt je vhodný k prenájmu pre max. dve osoby (ideálne nefajčiari bez domácich zvierat), k prenájmu je byt voľný ihneď voľný. Platí sa provízia pre RK. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: ___________________________________________________ tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne riešený a čiastočne prerobený 1 izbový byt s oddelenou kuchyňou, veľkou izbou, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Exnárovej ulici v kľudnej časti Ružinova plnej zelene. Byt o celkovej výmere 36,52m2 (vrátane balkóna) je situovaný na 1. poschodí zo 7 v prerobenom bytovom dome. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty. Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory, schránky, okná na schodisku a vchod. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, 2015 bola robená čiastočne nová elektroinštalácia, vymenené plastové okná a balkónové dvere s možnosťou uzamknutia, bezpečnostné dvere, interiérové dvere (okrem zárubní), repasované drevené parkety , vstavaná skriňa v izbe a kuchynská linka. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , 5 rokov dozadu WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Orientovaný je na východnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje celodennú svetelnosť, príjemnú klímu a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň. Na oknách sú situované sieťky proti hmyzu a žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s vešiakovou skrinkou(4,4m2) - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou (7,17 m2) - priestranná izba so vstavanou skriňou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru (20,43 m2). Zariadená je - jedálenským stolom so 4 stoličkami, pohodlnou rozkladacia pohovka, z ktorej je možné spraviť manželskú posteľ 160 cm ( vnútri sedačke je plnohodnotný matrac), obývačkovou skrinkovou zostavou - slnečný balkón o výmere 1,35m2, na ktorý sa vstupuje z kuchyne - samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou (3,55 m2) - samostatné WC (0,97 m2) K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica o výmere o 2,56m2 situovaná na -1 poschodí. K dispozícii je aj spoločný priestor - kočikáreň na úschovu bicyklov a pod. Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 01.10.2026 - obhliadky možné ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majitelia nemajú problém poskytnúť súčinnosť pri vybavení parkovacej karty. Cena mesačného nájmu vrátane energii je vo výške 730 €. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 20 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 600 €. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je plná občianska vybavenosť- zastávky električky a autobusu, obchody - doslova pár krokov od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Kraj, lekáreň, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, banky, cukráreň, detské ihriská, parky, fitnes centrá, OC RETRO, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je možné pred bytovým domom kde už je zavedená parkovacia politika PAAS.

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 2,5-izbový byt s priestranným balkónom, vlastným garážovým státím a pivnicou v projekte CityPark Ružinov na ulici Plynárenskej ulici v blízkosti OC Nivy a Downtownu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe a ponúka komfortné mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2019 a je situovaný na 10.poschodí z 27tich. Orientovaný je na juho-východnú stranu, čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Pri výstavbe boli použité kvalitné nadčasové materiály a developer použil aj moderný prémiový štandard a zvolil aj nadrozmerné, protihlukové, hliníkové okná s 3 sklom. V byte je situovaná klimatizačná jednotka v každej izbe ( v obývacej izbe je zabudovaná v strope), ktorú je možné ovládať cez aplikáciu. Podlahy v izbách sú laminátové a v kúpeľni je použitý kvalitný keramický obklad. Pri vstupných dverách sa nachádza video vrátnik. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a priestranný balkón s výhľadom na okolie. Nehnuteľnosť je riešená v modernom štandarde s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Súčasťou predaja je vstavané zariadenie vrátane na mieru robenej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň, skriniek a klimatizácii. Byt disponuje parkovaním na vlastnom vyhradenom garážovom státí odkiaľ sa do bytu dostanete suchou nohou. Benefitom je aj uzamykateľná pivničná kobka v suteréne byt. domu, ako ďalšia alternatíva úložného priestoru. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera bytu: 55,33 m² balkón: 5,04 m² pivničná kobka v suteréne: 5,49 m² DISPOZÍCIA BYTU: Byt e výborne dispozične riešený a pozostáva z : - Vstupnej chodby - Priestrannej dennej časti pozostávajúcej z obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou.Z obývacej miestnosti, je vstup na slnečný balkón, ktorý zväčšuje plochu bytu o ďalších 5,04 m2 . - Kuchynskej časti s modernou kuchynskou linkou robenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor, el. rúra), samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou a barovým pultom so sedením. - Priestrannej spálne s so vstavanou skriňovou zostavou s množstvom priestoru - Menšej izby so vstavanou skriňou, vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba - Kúpeľne s vaňou, umývadlom, na mieru robenými kúpeľňovými skrinkami a WC K bytu prislúcha a pivničná kobka o výmere 5,49 m2. Možnosť dokúpenia vyhradeného garážové státia za cenu 25.000 € CENA: Cena bytu: 335.000 € + 25.000 € parkovacie státie v garáži. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA: Projekt CityPark Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, obchodné prevádzky, zastávky MHD aj administratívne centrá. Súčasťou projektu sú upravené vnútrobloky, detské ihriská,ohradený výbeh pre psov a oddychové zóny pre rezidentov. Priamo v dome sa nachádza aj spoločenská miestnosť, ktorú je možné si zarezervovať na posedenie s rodinou a priateľmi. Byt je výborným riešením bývania a vďaka nízkym nákladom je veľmi vhodný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo ako aj krátkodobo výnosne prenajať. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: * správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností * poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách * kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom * profesionálneho hypotekárneho poradenstva * kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom moderný, kompletne prerobený a zariadený 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Cyrilovej ulici v širšom centre Bratislavy na rozhraní Starého Mesta a Nív pri Karadžičovej a Krížnej ul., len pár krokovod OC Centrál či Trnavského Mýta. Byt sa nachádza v čiastočne prerobenom bytovom dome a je situovaný na 5. poschodí zo 7. s novým výťahom. Na poschodí sa nachádzajú iba 3 byty, čo zaručuje súkromie. Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v 2025, kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, vstavané skrine, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, všetko zariadenie, komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi spotrebičmi a taktiež vonkajšie rolety na oknách v izbách. Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu čo zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Na oknách sú situované žalúzie, sieťky a taktiež závesy. Byt disponuje: - vstupnou chodbou so vstavanou skriňovou zostavou, - slnečnou obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza rozkladacia sedačka v tvare L ( iná ako na foto), jedálenský stôl s 2 stoličkami, skrinka pod televízorom a kreslo, - plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a práčka), mikrovlnka a je vybavená aj riadom a kuch. náčiním, - priestrannou spálňou s manželskou posteľou s matracom, nočným stolíkom, zrkadlom, komodou a veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného prietoru ( nie je na foto), - samostatnou nepriechodnou izbou so vstavanou skriňou a skrinkami s množstvom úložného priestoru - V prípade záujmu je možná dohoda s pani majiteľkou na zabezpečení ďalšieho nábytku, - kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, - samostatným WC - bezpečnostnými dverami. K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 1,2 m2, ktorá je situovaná v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné ihneď. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majiteľka nemá problém poskytnúť súčinnosť pri vybavení parkovacej karty. Cena mesačného nájmu je vo výške 970€ + 280€ je cena energii . V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 30 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 950 €. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA: Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť viacerých spojov do mesta (zástavky MHD - autobusy a električky) a ostatných častí Bratislavy (Trnavské a Račianske mýto). V tesnej blízkosti sa nachádza OC Centrál, Tržnica na Trnavskom mýte, v okolí sa nachádzajú potraviny (Terno, Lidl, Billa), pekárne, reštaurácia u Taliana, kaviarne, fitness centrá, obchody, banky, školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica, zdravotné stredisko, trhovisko Miletička a pod.

Na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe na Galvániho ulici Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe na Galvániho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, letisko aj do nákupných centier. Základné informácie: podlahová plocha: 45 m² balkón: 4 m² poschodie: 6/7 výťah pivnica kompletne zariadený vrátane spotrebičov byt je voľný od 1. augusta K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za 70 € / mesiac. Cena prenájmu: 850 € / mesiac vrátane energií a internetu parkovacie miesto: 70 € / mesiac (voliteľné) Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. ************************************************************************************************************************ Modern 2-Bedroom Apartment for Rent in a New Development on Galvániho Street We are pleased to offer for rent a fully furnished 2-bedroom apartment located in a modern residential development on Galvániho Street, Bratislava. The apartment is situated on the 6th floor of a 7-storey building and offers comfortable living with excellent access to the city centre, motorway, airport, and nearby shopping centres. Property Details: Floor area: 45 m² Balcony: 4 m² Floor: 6/7 Elevator Private storage cellar Fully furnished, including all appliances Available from August 1 An underground parking space is available for rent for an additional €70 per month. Rental Price: €850 per month, including utilities and internet Underground parking space: €70 per month (optional) The apartment is ideal for a single professional or a couple looking for modern, comfortable living in a high-quality residential development with excellent amenities and transport connections. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt (vo výstavbe) – Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia (ul. Košická) s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre: • Interiér: 48,53 m² • Exteriér: 6,58 m² • Poschodie: 3 • garážové státie + 36.900,-€ • pivničná kobka 2,28m² (na poschodí) +4.900,-€ • vyhotovenie bytu - štandard Lokalita & projekt: • Projekt Downtown Yards – výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom (energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home), bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi • Strategická poloha – mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E: • Komorné bývanie – obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta • Podzemné parkovanie so skvelým zázemím: dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode • Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou • Prístup do komunitného klubu Community Hub – priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140

Ponúkame na prenájom garzónku na Krajnej ulici v Ružinove, neďaleko Avion shopping center, o výmere 25 m². Byt sa nachádza na prízemí /z dvoch poschodí, nového rodinného domu bez výťahu, bez balkóna, v prostredí s množstvom zelene. Je kompletne zariadený a vybavený: válenda s odkladacím priestorom, dve skrine aj so zásuvkami, stôl so stoličkami, chladnička, elektrická platnička, mikrovlnná rúra... . Byt má kúpeľňu so sprchovým kútom a WC (viď foto). K dispozícii Wifi (UPC) s non-stop prístupom. K dispozícii dvor so sedením (viď foto, priestor pre fajčiarov). V prípade záujmu možnosť parkovania vo dvore (+ 35 eur). Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Byt je vhodný len pre 1 osobu, bez domácich zvierat. Výborná dostupnosť MHD, centra mesta, aj diaľničných a rýchlostných mestských obchvatov. Cena mesačného nájmu 490,- Eur vrátane spotreby energií a služieb. Depozit vo výške mesačného nájomného (možnosť platby v 2 splátkach). Odmena RK za sprostredkovanie a právny servis 430,- Eur. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

HERRYS - Na prenájom výnimočný 1-izbový byt, v komplexe EUROVEA, priamo na dunajskej promenáde Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom unikátny 1-izbový byt s očarujúcim interiérom v obľúbenom komplexe EUROVEA, priamo na dunajskej promenáde. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, v pokojnejšej rezidenčnej časti promenády a je orientovaný na juh smerom na Dunaj. Už pri prvom vstupe byt vyvoláva dojem atraktívneho hotelového apartmánu. Nádherný dizajn, harmonicky zladené materiály a cit pre detail vytvárajú očarujúci interiér s atmosférou nadštandardného mestského bývania. Byt je plne zariadený a je vybavený menším kuchynským kútom. Súčasťou bytu je klimatizácia a interiérové žalúzie. Atraktívnym prvkom bytu je kúpeľňa s WC s presklenými stenami.Jedinečná lokalita ponúka maximálny komfort bývania, spočívajúci v bezprostrednej blízkosti nákupného centra EUROVEA, atraktívnej dunajskej promenády, širokého výberu reštaurácií, barov, športovísk, ako aj budovy SND a v neposlednom rade i Starého Mesta, pričom samotný byt predstavuje exkluzívny priestor pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú zážitok z bývania.Lokalita: Pribinova ulica, EUROVEA, Bratislava – Ružinov Rozloha: byt 36,63 m² Poschodie: 5/8 Orientácia: juh Zariadenie: kompletne dizajnovo zariadený Elektrospotrebiče: pračka, TV s reproduktormi, menšia chladnička s mraziacim boxom Mesačné prevádzkové náklady: 180 EUR (internet v cene) vhodné pre 1 osobu alebo pár BENEFITY • výnimočný a ojedinelý dizajnový interiér bytu s dôrazom na estetiku a detail • južná orientácia s krásnym výhľadom na Dunaj a promenádu • atraktívna lokalita komplexu EUROVEA s dunajskou promenádou a 100% občianskou vybavenosťou v absolútnom dosahu zaručuje maximálny komfort bývania • nákupné centrum s kinom, fitness centrom s wellness a množstvom reštaurácií a služieb • súčasťou obytného komplexu je aj tichý vnútroblok s možnosťou dodatočného relaxu • divadlo SND v bezprostrednej blízkosti • blízkosť Starého mesta • MHD a rýchle dopravné napojenie na všetky dopravné smery DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene so šatníkom s dostatkom úložného priestoru, atraktívnej presklenej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a z priestrannej obývacej miestnosti s manželskou posteľou a s menšou kuchynskou linkou. Kuchynská zostava je vybavená drezom, elektrickou varnou doskou a mini chladničkou s mraziacim boxom. Byt je klimatizovaný. LOKALITA Nákupno-rezidenčný projekt EUROVEA predstavuje jedinečnú kombináciu komplexnej občianskej vybavenosti, krásneho prostredia Dunaja s atraktívnou promenádou, rýchlej dostupnosti Starého mesta ako aj MHD a dopravného napojenia na všetky smery. Takáto kombinácia je v hlavnom meste neopakovateľná. CENA nájomné: 820 EURenergie: 180 EUR (vrátane internetu)nájom spolu: 1000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. Byt s celkovou výmerou 45 m² sa nachádza na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1958. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa následne prechádza do priestrannej obytnej izby. V roku 2008 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň má výborný potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Tiché a príjemné prostredie poskytuje ideálne bývanie v blízkosti centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nákupné centrá a obľúbené trhovisko Miletičova. Cena: 190 000 € Plus 2,5% sprostredkovateľská provízia. V cene budú zahrnuté právne služby. Rezervačná zmluva. Kúpna zmluva. Overenia podpisov u notára. Vklady na kataster. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Realitná kancelária JFB reality Vám ponúka na predaj 2-izbový zariadený byt v Bratislave. Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hmjKVqVzPu6 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava-Podunajské Biskupice Typ nehnuteľnosti: 2-izbový zariadený byt + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu Úžitková plocha bytu: 35,05 m² Nebytový priestor 1 /sklad/ pozostáva z 1 miestnosti a je o výmere 2,72m2 Nebytový priestor 2 /sklad/ pozostáva z jednej miestnosti a je o výmere 2,38m2. Orientácia: východ (V) Nachádza sa na 7. poschodí z 9, pričom bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobným a nákladným). Mesačné náklady: - správcovské poplatky, voda a ostatné služby: približne 140 € mesačne POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bytový dom a dispozícia : - kolaudácia v roku 2010 - zateplený bytový dom - 2 výťahy (malý a veľký). Byt pozostáva z 2 obytných miestností-obývačky s kuchyňou a spálni a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň s chodbou, kúpeľňa, toaleta a dva nebytové priestory. OKOLIE A LOKALITA: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy CENA: 165 000,- EUR Platba: možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Cena je kompletná-vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a zahŕňa právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, zaplatenie poplatkov u notára a na katastri. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania s dvomi nebytovými jednotkami, ktoré môžete použiť ako skladové priestory, alebo podľa vlastného uváženia. Je vhodný pre menšiu rodinku, páry ale aj ako investičná nehnuteľnosť, na prenájom. Teším sa na obhliadku s vami! Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail: Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

Prenájom 1i byt,Ružinov, Tokajícka ulica 38 m2 + pivnica, zvýšené prízemie, južná orientácia. Parkovanie na ulici. Čiastočná rekonštrukcia, vymaľovaný. Samostatné WC, sprchový kút aj kuchyňa. Zariadený: kuchynská linka s príslušenstvom, práčka, elektrický sporák, plynová rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, TV, UPC + internet, Výborná poloha, v blízkosti Štrkovecké jazero (250 m), športoviská, detské ihriská, Fit Camp, bežecká dráha, neďaleko obchody Billa (400 m), Kaufland (400 m), Lidl (800 m). Klientske centrum (1 km) Cena: 640,- €/mesiac/1osoba vrátane energií, TV a internetu (Druhá osoba +20€)

XXL Reality Vám ponúkajú na prenájom novo-zariadený, zrekonštruovaný 2-izbový byt na Trebišovskej ulici v Ružinove - BA II. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, s klimatizáciou a kompletne novým nábytkom a zariadením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Trebišovská ulica, Bratislava II – Ružinov • Celková výmera: 44,35 m2 + balkón • Poschodie: 6/6p. výťah • Pivničná kobka: áno • Stav: kompletne zrekonštruovaný, novo zariadený DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Obývacia izba spojená s kuchyňou o kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra o jedálenské sedenie o kreslo a 2-sedačka, konferenčný stolík, stolík pod televízor, TV, klimatizácia o vstup na balkón o orientácia na východ • Spálňa o manželská posteľ o komoda • Chodba o vstavaná skriňa o komoda na sedenie, odkladanie topánok, vešiak na bundy • Kúpeľňa o Sprchovací kút, umývadlo s odkladacím priestorom o toaleta o pračka, vysávač LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Ružinova, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti: MHD, parky a oddychové zóny, parkovisko (PAAS zóna), kaviarne, obchody, OC, poliklinika a iné. Táto lokalita je ideálnou kombináciou mestského života a pokojného bývania s množstvom zelene. VÝHODY Kompletne s rekonštruovaný byt, ktorý ešte nebol obývaný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetko je úplne nové – od podláh, cez kuchynskú linku až po spotrebiče. Budete prvým nájomníkom, čo znamená maximálny komfort bývania bez opotrebenia. Byt je svetlý, na najvyššom poschodí s klimatizáciou, moderne a komplet zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Možnosť zabezpečenia dlhodobého parkovania v cene. FINANCOVANIE: • Nájom: 800€ • Energie: 185 € vrátane internetu a TV • Depozit: 985 € • Provízia pre RK: 500 € Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk

Na predaj novostavba Nový Ružinov, 3 izbový byt 69 m2, s balkónom o veľkosti 7,10 m2 a parkovacím miestom v suteréne domu, Bratislava, Ružinov, Bajkalská ulica Byt sa nachádza v projekte Nový Ružinov - mestská vila Elisabeth, na 3. poschodí s výťahom. Predáva sa nezariadený, vymaľovaný bez kuchynskej linky. Čistá podlahová plocha bytu vrátane loggie je 68,60 m2. Bytový dom bol dokončený v roku 2017. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesto o veľkosti 13,20 m2 (2,4 m x 5,5 m) sa nachádza v suteréne bytového domu v spoločnej garáži s automatickou bránou. K bytu prislúcha pivničná kopka o veľkosti 2,18 m2 a je zahrnutá v cene. Pozostáva: zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, obývacej izby s balkńom, kuchynského kúta a samostatného WC. Byt sa predáva: bez kuchynskej linky, s plávajúcimi podlahami v chodbe a izbách, kúpeľne s vaňou a umývadlom. Byt je vybavený ako je na fotkách. Lokalita Nový Ružinov je rezidenčná štvrť, ktorá sa rozrastá na juhovýchodnom okraji Ružinova. Projekt je nová mestská štvrť s množstvo zelene, vnútroblokom, detskými ihriskami. Projekt sa ďalej rozvíja – aktuálne sa pripravujú a realizujú ďalšie etapy výstavby, ktoré rozširujú občiansku vybavenosť a dotvárajú charakter celej štvrte. Ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj priame napojenie na diaľničný obchvat D1 a R7, na letisko, smerom na Trnavu, Brno, Viedeň či Šamorín. Vybavenosť v okolí: priame napojenie na obchvat Bratislavy D1 a R7, dostupnosť autom do OC Eurove a OC NIVY cca 7 min. autom, v blízkosti je tiež hrádza pri Dunaji a neďaleká cyklotrasa do Ružinova, zástavky MHD, potraviny Malina priamo v dome, benzínová pumpa. Cena je uvedená bez provízie. Uvedená cena je iba za byt. Parkovacie miesto v garáži je možné odkúpiť za cenu 20.000,- EUR. Byt sa predáva bez ťarchy a je už voľný neobývaný a kúpou voľný. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Slovnaftská, Prístavná, Nové Pálenisko, Na Výslní, Rosná, Lúčna, Komárňanská, Mlynské Nivy, Hraničná, Prievozská

Dr. Domov ponúka na prenájom nový prémiový 2-izbový štýlovo a kompletne zariadený apartmán s veľkou loggiou v novovybudovanej štvrti v bratislavskej mestskej časti Ružinov – časť Nivy – na Bajkalskej ulici v kvalitnom a obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. Je situovaný na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží) v 6-poschodovom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a kvalitné bývanie. Nehnuteľnosť dominuje nadštandardným vybavením a jedinečným dizajnom vyhotoveným interiérovým dizajnérom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šikovne riešeným vstavaným úložným priestorom, kúpeľne s vaňou, veľkej samostatnej toalety, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na veľkú loggiu pozdĺž celého bytu s výhľadom na krásny zelený vnútroblok navrhnutý architektonickým ateliérom a spálne so vstavaným šatníkom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu spojenú s funkčnosťou a s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru s dizajnom, ktorý dotvára celý interiér bytu. Vybavenie kuchyne tvorí granitový dres, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, odsávač pár a jedálenská časť so stolom a stoličkami. Obývacia izba je plne zariadená kvalitným nábytkom a zariadením. V spálni sa nachádza vstavaný šatník na mieru s dostatkom ďalšieho úložného priestoru. V spálni nájdeme dizajnové prvky ako kvalitnú tapetu či svietidlá a záclony. V oboch miestnostiach je nainštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá vychladí v horúcich mesiacoch celý priestor. Kúpeľňa je vybavená smaltovanou vaňou, radiátorom, kúpeľňovým nábytkom, podsvieteným zrkadlom a práčkou so sušičkou. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je aj veľká loggia prístupná z obývacej izby a spálne, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. K nehnuteľnosti prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ulica; Bratislava – Ružinov * poschodie: 5/6 * stav: novostavba kolaudovaná v roku 2024 * projekt: Nový Ružinov * počet izieb: 2 * celková plocha bytu: 56,56 m² * úžitková plocha bytu: 48,81 m² * plocha loggie: 7,75 m² * pivnica: priamo na poschodí, oproti bytu * orientácia: Juhovýchod * vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený - v prípade záujmu možnosť zabezpečiť TV * klimatizovaný * vlastné vyhradené parkovacie státie * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy HLAVNÉ BENEFITY: * doposiaľ ešte neobývaný byt * kuchyňa a zariadenie na mieru * interiér od interiérového dizajnéra * kompletné kvalitné zariadenie * klimatizácia v oboch miestnostiach * veľká loggia * parkovacie státie * výborná dostupnosť do mesta a na diaľnicu * komunitné prostredie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Nový Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej a novej atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V projekte nájdeme občiansku vybavenosť ako vináreň s úžasným výberom vín, cukráreň, potraviny Malina, Voňavý domov a množstvo parkov, ktoré tvoria komunitný a prekrásny vnútroblok vybudovaný pre komunitu. V ňom nájdeme parky vyznačujúce sa multifunkčnosťou pre všetky vekové kategórie – pre deti prírodné a iné hracie prvky, bludiská, preliezky a pre ostatné vekové kategórie priestor na prechádzky, work-out, šport, susedské grilovačky či priestor na oddych na lavičke pod starou vŕbou. V lokalite nájdeme školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne známe medzi domácimi. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti – linky autobusov 70, 87 a N74. Strategická poloha Nového Ružinova zabezpečí blízkosť centra mesta priam na skok či blízkosť napojenia sa na obchvat a na novú diaľnicu R7. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte jedinečné, moderné bývanie na skok od centra mesta, chcete byť prvými nájomníkmi a unavujú Vás lacné a rýchlo zariadené byty na prenájom, tak tu ste na správnej adrese! Majiteľ si nehnuteľnosť zariaďoval s vkusom a eleganciou čo je na prevedení a kvalite vidieť. Vhodný je pre jednotlivca alebo pre dynamický pár, ktorý preferuje bývanie takmer v centre mesta ale zároveň uvíta tiché a komunitné prostredie čo zabezpečí spokojné bývanie na dlhé roky. Odporúčam vidieť! CENA: 750,-EUR/mesiac + 250,-EUR energie vrátane TV a internetu a s vlastným vyhradeným parkovacím státím. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné a vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Byt je k dispozícii od 01.10.2026 Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame Vám na predaj štýlový 1-izbový byt s výmerou 37,59 m², ktorý prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na Rezedovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa aktuálne úspešne prenajíma formou krátkodobého prenájmu a dosahuje výborné hodnotenia hostí. Pre investora je zaujímavá možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj s existujúcim a zabehnutým prenájmom, vďaka čomu môže plynulo pokračovať v jej využívaní. ORIENTÁCIA *východ DISPOZÍCIA *vstupná chodba *samostatná kuchyňa *priestranná izba *kúpeľňa *samostatné WC *pivnica CELKOVÁ PLOCHA *37,59 m² KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 *nové elektrické rozvody *klimatizácia *nové podlahy *nové okná *bezpečnostné vstupné dvere *kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa *kompletne zrekonštruované WC *samostatná kuchyňa *byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom má vymenené stúpacie rozvody a zrekonštruovaný vstup. POSCHODIE 11/12 INVESTIČNÝ POTENCIÁL *aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom *výborné hodnotenia od hostí *možnosť pokračovať v existujúcom zabehnutom prenájme *predaj vrátane kompletného zariadenia – bez potreby ďalších investícií CENA 199.900 € V cene je zahrnuté kompletné zariadenie nehnuteľnosti, ktoré sa predáva spolu s bytom. LOKALITA *vyhľadávaná časť Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou *park a množstvo zelene priamo za bytovým domom *Retro – približne 1 minúta peši *MHD – približne 3 minúty peši *Lidl a OC Perla Ružinova v blízkom okolí *široké možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt a murovaná pivnica Úžitková plocha: byt 59 m2 a pivnica 3,5 m2 Poschodie: 2/4 NP bez výťahu Orientácia bytu: JZ Tento byt je skvelá ponuka, ktorá dáva zmysel. A v čom spočíva jeho jedinečnosť? Posúďte samy, čo vám ponúka: - 2 izbový byt vo výbornej lokalite pri biznis centrách na ulici Prievozská - plne zrekonštruovaný v roku 2010 - tehlový bytový dom - plne zariadený s množstvom úložného priestoru - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatná toaleta - vnútroblok s množstvom zelene a detským ihriskom - pohodlné rezidenčné parkovanie pri dome - dobrí susedia - dostupnosť MHD (bus, trolejbus) - školy, škôlky, služby, obchody, plná občianska vybavenosť, obchvat CENA a PLATBA: * 279.990 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt na ulici Na Križovatkách, Bratislava – Ružinov, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a ponúka príjemných 40 m2 interiéru + približne 30 m2 priestrannú terasu, ktorá je ideálna na rannú kávu, oddych po práci, posedenie s priateľmi alebo letné večery. ČO BYT PONÚKA • 40 m2 obytnej plochy • cca 30 m2 veľká terasa • 2-izbová dispozícia • 4. poschodie zo 6 • kompletne zariadený byt • kvalitný a nadštandardný nábytok • vstavané skrine na mieru • klimatizácia • vonkajšie žalúzie • umývačka riadu • moderná kuchyňa so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • 1 vnútorné parkovacie miesto v garáži Byt je pripravený na nasťahovanie a prenajíma sa kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci. TV v obývačke sa z bytu odnáša. TV v spálni je možné po dohode ponechať. PARKOVANIE K bytu patrí 1 vlastné vnútorné parkovacie miesto v garáži, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA – NA KRIŽOVATKÁCH, RUŽINOV Lokalita ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastným parkovaním a veľkou terasou. CENA 1 000 EUR / mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta • nájomné: 830 EUR • energie: 170 EUR • garážové parkovacie miesto: v cene • pri podpise zmluvy sa platí depozit a provízia RK Veľká terasa + klimatizácia + vonkajšie žalúzie + kvalitné zariadenie + vlastné garážové parkovanie robia z bytu veľmi príjemné a komfortné bývanie. Byt je k dispozícii na prenájom od 1.10.2026 Bez domácich zvierat, malý nepĺznúci psík, možná dohoda. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Q REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome na Rožňavskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojím netypickým charakterom. Byt pôsobí skôr ako menší radový dom než klasický byt – má vlastný vstup priamo z uzavretého areálu, obytnú časť rozloženú na dvoch podlažiach a priamo prepojený suterén s veľkou pivnicou. Bytový dom má iba dve nadzemné podlažia, bol postavený približne v roku 1965 a svojou architektúrou pripomína komornú radovú zástavbu. Areál je obklopený vzrastlou zeleňou a poskytuje príjemný pocit súkromia a pokojného bývania. VÝMERA: Celková podlahová plocha predstavuje 101,20 m², z toho: -nadzemná časť bytu na dvoch podlažiach: 82,20 m² -pivnica: 15,10 m² -vnútorné schodisko do pivnice: 3,90 m² K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,80 m², ktorý nie je započítaný do uvedenej podlahovej plochy. DISPOZÍCIA: Prízemie – denná časť. Do bytu sa vstupuje priamo z areálovej komunikácie. PRÍZEMIE pozostáva z: -vstupného priestoru -samostatného WC -chodby -samostatnej kuchyne -praktickej komory -priestrannej obývacej izby s výmerou 22,95 m² -vnútorného schodiska vedúceho na poschodie a do suterénu Denná časť ponúka dobrý základ na vytvorenie otvorenejšej modernej dispozície, prípadne na zachovanie samostatnej kuchyne. POSCHODIE – nočná časť. Na poschodí sa nachádza: -chodba, -izba s výmerou 12,10 m² -druhá priestranná izba s výmerou 18,25 m2 -kúpeľňa -balkón s výmerou 2,80 m². Oddelenie dennej a nočnej časti do samostatných podlaží poskytuje vyššiu mieru súkromia a praktické fungovanie pre rodinu, pár alebo domácnosť pracujúcu z domu. SUTERÉN: Priamo z bytu je vnútorným schodiskom prístupná vlastná pivnica s výmerou 15,10 m². Suterénny priestor slúži ako technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu zariadenie vlastného vykurovania a ohrevu vody. Priestor je vhodný aj ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre bicykle a športové vybavenie. TECHNICKÝ STAV: Byt sa predáva v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Zachované sú pôvodné drevené parkety, ktoré možno pri rekonštrukcii zvážiť na renováciu. Okná sú plastové. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a vlastný ohrev vody, vďaka čomu si môže vlastník samostatne regulovať tepelný komfort aj spotrebu. Pôvodný stav poskytuje možnosť nanovo navrhnúť kuchyňu, kúpeľňu, elektroinštaláciu, povrchy aj celkové vizuálne riešenie interiéru bez nutnosti prispôsobovať sa staršej rekonštrukcii. BYTOVÝ DOM A AREÁL: Tehlový bytový dom má iba dve nadzemné podlažia a komorný počet bytov. Svojím riešením a samostatnými vstupmi pripomína radovú zástavbu. Uzavretý areál s množstvom zelene vytvára pokojné a súkromné prostredie. Vstup do bytu je priamo z chodníka areálovej komunikácie, čo ešte viac podporuje pocit bývania v dome. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá bežný byt v klasickom bytovom dome, ale priestor s atmosférou rodinného domu, vlastným vstupom, dostatkom úložného zázemia a výrazným potenciálom na vytvorenie originálneho mestského bývania. Možnosť užívať záhradku v areáli na pestovanie zeleniny, byliniek či kvetov alebo ako priestor na oddych a relax. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -pokojné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene -dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta -výborné napojenie na Rožňavskú, Vajnorskú, Galvaniho ulicu a mestský obchvat -v blízkom okolí obchody, potraviny, lekárne, reštaurácie a bežné služby -rýchla dostupnosť obchodných centier Avion, IKEA, Shopping Palace Zlaté Piesky a Fresh Market -v širšom okolí školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a športoviská -možnosti oddychu pri Kuchajde a Zlatých pieskoch Cena: 275.000,-Eur Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na prenájom slnečný 2-izbový byt s balkónom na Muškátovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 53,80 m² vrátane pivnice o výmere 1,60 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 1,40 m² orientovaný na juh. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena prenájmu je 650 € + 170 € energie mesačne. Internet si nájomca zabezpečuje samostatne, v bytovom dome je dostupné optické pripojenie Orange. Byt je voľný ihneď. Je vhodný pre maximálne dve osoby, bez domácich zvierat a pre nefajčiarov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk