Byty, okres Bratislava II

Na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 1-izbový byt s parkovacím miesto v novostavbe OPPIDUM na Uzbeckej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie výmera bytu: 36,72 m² balkón: 2,4 m² poschodie: 4/7 Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou (rolldor). Z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, do kúpeľne spojenej s WC a do spacieho kúta, ktorý je prakticky oddelený priečkou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Nachádza sa tu aj bojler na samostatné kúrenie a ohrev vody. Stav bytu Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy kúpeľňu so sprchovým kútom a WC kuchynskú linku so vstavanou rúrou, varnou doskou a digestorom bezpečnostné vstupné dvere Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti nájdete: Vrakunský lesík cyklotrasu popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletnú občiansku vybavenosť (Tesco, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena 172 000 € + 13 000€ parkovacie státie + provízia RK 4 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený advokátom (zmluvy, návrhy na vklad, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol) Byt je voľný po dohode. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v historickom tehlovom bytovom dome na ulici Ružová dolina, Ružinov – Bratislava II. Výmera bytu: 62 m² Poschodie: 1/4 bez výťahu Byt je bez balkóna. K bytu prislúcha pivnica a spoločný CO kryt. Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa samostatná kuchyňa samostatná obývacia izba samostatná spálňa Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený v štýle Boho. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí obklopenom parkami. V bezprostrednej blízkosti je kúpalisko Delfín s reštauráciou a trhovisko Miletičova. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, aj pešo. K cene sa pripočítava provízia RK 4.000 € V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

GRAFT ponúka na prenájom krásny, slnečný 2-izbový byt po staršej rekonštrukcii – Sputniková ul., Ostredky, Ružinov / BA II. Rozloha: 56 m² + loggia Poschodie: 3/8 Dispozícia bytu: Vstupná chodba, WC s kúpelkou, technická miestnosť (kumbál), veľká samostatná kuchyňa a dve samostatné spálne – jedna so vstupom na loggiu. Vybavenie: Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Stav bytu zodpovedá fotografiám. Budova: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom dome s novým výťahom. Lokalita: Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete nákupné centrum AVION, IKEA a množstvo ďalších obchodov a zdravotníckych zariadení. Okolie domu je obklopené parkami s lavičkami, park Ostredky ponúka reštaurácie a detské ihriská. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Byt sa prenajíma bez zvierat a povolené 1 dieťa. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. Cena bytu: 622€ + 203€ energie. TV a internet si rieši nájomca sám. Byt je voľný od 1.7. 2026 V prípade záujmu a otázok nás kontaktujte na tel. číslo: 0917 832 641

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe na Mierovej ulici v Ružinove. - moderný 3 izbový, zateplený tehlový byt s úžitkovou plochou 63 m2 - kúrenie podlahové, s funkciou chladenia - vetranie s rekuperáciou - tiché plastové okná s troj-sklom - balkón 7m2 Dispozícia: - obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby - kuchyňa: nová kuchynská linka, vrátane zabudovaných spotrebičov: indukčná varná doska, digestor, rúra na pečenie a umývačka riadu - veľká kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - GEBERIT - priestranný vstup – chodba - Byt je úplná novostavba – možnosť priniesť vlastný nábytok, fotky sú aktuálne - Parkovanie v uzavretom dvore - 50€ mesačne / parkovacie miesto - Domáce zvieratá nie sú povolené - Internet od UPC - Nájom predstavuje 900€ / mesiac, vrátane energií. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu - Možnosť predaja v budúcnosti - Voľný ihneď Pri podpise zmluvy sa platí: 1x nájomné + 2x depozit + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582

Na prenájom 1-izb. byt Vlčie hrdlo - Ružinov, byt po rekonštrukcii, komplet zariadený. Rozloha bytu : 36 m2 Poschodie : 1/2 Dispozícia: bytu pozostáva z predsiene, samostatnej izby, kuchyne. Z predsiene sú samostatné vchody do kúpeľne a WC. Vybavenie: má komplet nový nábytok a televízor. V kuchyni sa nachádza chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, plynový sporák s rúrou a práčka. Parkovanie : Možnosť parkovania pri bytovom dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti pri Malom Dunaji v blízkosti Slovnaftu. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a cyklistické trasy všetkými smermi. Byt je vhodný pre SR klientov, max. pre 2 osoby - pár, bez zvierat. K cene sa pripočítava 160,- € za energie. Pri podpísaní nájomnej zmluvy sa platí nájom , depozit , provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641

Ponúkame na prenájom nový a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Ovocné Sady na Ivánskej ceste 32K. Byt sa nachádza na 4. poschodí, je kompletne zariadený a plne klimatizovaný. Súčasťou bytu je balkón a vyhradené parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Byt bol kolaudovaný v 09/2024 a je pripravený na nasťahovanie od 1.6.2026. Vhodný je pre 1 až 2 osoby. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Obhliadky sú možné od 31.5.2026. Lokalita: - rezidenčný park vo vnútrobloku s množstvom zelene, detskými ihriskami, športoviskami a oddychovými zónami, - výborná dostupnosť do mesta, na MHD a na obchvat, - kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, reštaurácie, kaviarne) v pešej dostupnosti od bytu, - potraviny DELIA, solárium, kaderníctvo, materská škôlka v objekte, CENA: Cena prenájmu vrátane energií, parkovacieho miesta a optického internetu je 900€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné a vratný depozit vo výške 1 000 € + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na prenájom 1-izb. byt Dohnányho ul. - NIVY v širšom centre Bratislavy, byt po rekonštrukcii, zariadený. Rozloha bytu : 35 m Poschodie : 4/4 bez výťahu Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC, kúpeľňa s vaňou, samostatná kuchyňa, priestranná izba Lokalita: Bytový dom sa nachádza v blízkosti NC Central a v krátkej vzdialenosti NC EUROVEA a NC NIVY. Dom sa nachádza v tichej uličke, pár min. od zástavky MHD. Výhoda polohy domu je, že peší ste v centre za pár min. Byt sa prenajíma SR klientom. Cena je udaná vrátane energií, TV a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0917 832 641

GRAFT ponúka na prenájom krásny, slnečný 2-izbový byt po staršej rekonštrukcii – Sputniková ul., Ostredky, Ružinov / BA II. Rozloha: 56 m² + loggia Poschodie: 3/8 Dispozícia bytu: Vstupná chodba, WC s kúpelkou, technická miestnosť (kumbál), veľká samostatná kuchyňa a dve samostatné spálne – jedna so vstupom na loggiu. Vybavenie: Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Stav bytu zodpovedá fotografiám. Budova: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom dome s novým výťahom. Lokalita: Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete nákupné centrum AVION, IKEA a množstvo ďalších obchodov a zdravotníckych zariadení. Okolie domu je obklopené parkami s lavičkami, park Ostredky ponúka reštaurácie a detské ihriská. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Byt sa prenajíma bez zvierat a povolené 1 dieťa. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. Cena bytu: 622€ + 203€ energie. TV a internet si rieši nájomca sám. Byt je voľný od 1.7. 2026

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A3.02 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho: výmera bytu: 55,33 m² balkón: 5,73 m² pivničná kobka: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený „second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú: kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU: Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Lokalita ponúka: výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE: Rezervačná zmluva: 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: úhrada 10 % z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva: doplatok 90 % z kúpnej ceny CENA: Cena bytu: 275.000 EUR Parkovacie státie: 15.500 EUR Pivničná kobka: 5.200 EUR (Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná.) V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Na predaj 1-izb. byt na rohu Kaštielskej a Mierova ul. – Ružinov / Prievoz / v bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra. Byt je bezbariérový a má celkovú plochu 34,58 m2 a nachádza sa na 4 podlaží bytového domu s výťahom. Byt je v štandarde. Dispozíciu bytu tvorí: obývacia izba s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa s WC. Nasleduje spací kút so skladom. Pozdĺž obývačky je uzavretá relaxačná miestnosť. Byt bol kolaudovaný 9/2022: – nové rozvody vody, odpadu a elektriky v celom byte je vinylová podlaha – obklady a sanita v kúpeľni a WC – nové plastové okná podlahové kúrenie – nové vstupné bezpečnostné dvere do bytu s potlačovaním hluku – kamerový elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu. Byt je svetlý s orientáciou na juh. Byt má prípravu na klimatizáciu s rozvodmi a odtokom kondenzu do kanalizácie. K dispozícii sú aj parkovacie miesta v garáži. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady a to vo výške 82 EUR plus elektrika. Bytový dom je z pohľadu konštrukcie zateplený železobetónový skelet s renovovaným výťahom, rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip. Spoločné priestory na poschodí vrátane nového vstupu sú nové. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra s vynikajúcou občianskou vybavenosťou všetkého druhu a možnosti vlastného parkovania, výborná dostupnosť do centra mesta, s blízko dostupnou mestskou hromadnou dopravou na všetky smery. Treba vidieť, zamilujete si ho. Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 180.000,- EUR vrátane provízie (v prevedení štandard – možnosť dokončiť do plného zariadenia). V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Papcun Reality ponúka exkluzívne na predaj zariadený 1-izbový apartmán v obľúbenej novostavbe NUPPU na Hraničnej ulici 36 v mestskej časti Bratislava – Ružinov v bytovom dome Magnólia 1. Apartmán predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – predáva sa aj s aktuálnym nájomcom, čo znamená okamžitý výnos bez starostí s hľadaním podnájomníka a je zariadený. BYT výmera: 28,22 m² poschodie: 3/ 7 s výťahom orientácia: juhozápad (príjemné svetlo počas dňa) rohový apartmán s dvoma oknami kompletne zariadený Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá pre investora: stabilný príjem od existujúceho nájomcu vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme moderný projekt dispozícia ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom BYTOVÝ DOM a LOKALITA Bytový dom Magnolia 1, skolaudovaný v roku 2023, je súčasťou obľúbeného rezidenčného areálu NUPPU, ktorý je známy kvalitným urbanizmom a dôrazom na komfort bývania aj investičný potenciál. Rezidenti majú k dispozícii upravené vnútrobloky s množstvom zelene, detské ihrisko a workout zónu, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre nájomcov. Priamo v areáli sa nachádza materská škola a potraviny, čo zabezpečuje každodenné pohodlie bez nutnosti dochádzania. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť – zastávka MHD v pešej dostupnosti a priame napojenie na cyklotrasu, čo ocenia najmä aktívni mestskí klienti. CENA 185.000 EUR Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou – BA II, Vrakuňa Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa na Stavbárskej ulici (kolmo na Poľnohospodársku ul.). Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, ktorá maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Základné informácie: Výmera: 65 m2 + loggia Poschodie: 1/8 (zateplený bytový dom) Stav: Kompletná rekonštrukcia pre 15 rokmi Vybavenie a výhody: Zmenená dispozícia: Efektívnejšie využitie priestoru pre moderné bývanie. Rekonštrukcia: Plastové okná, nová kuchynská linka, drevené podlahy/dlažba. Kúpeľňa: Spojená s WC (moderná sanita). Loggia: Zasklená, prístupná priamo z kuchyne. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti v okolí Poľnohospodárskej ulice. Cena: 218 000€

Hľadáte miesto pre bývanie spojené s podnikaním na jednom mieste? Máme pre Vás na predaj v lukratívnej časti BA II.- Nivy na Miletičovej ulici príjemný netradičný 3-izbový byt s nebytovým priestorom na jednom mieste o výmere 81 m2. Samostatný veľký 1-izbový byt o výmere 46 m2, ktorý je prepojený s nebytovým priestorom má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom, chodbu, samostatnú vzdušnú a priestrannú izbu otočenú do tichého dvora a technickú miestnosť s plynovým kotlom, ktorý Vám zabezpečí teplo domova a nebytu a možnosť regulovať si náklady na teplo čo je veľkou výhodou. Byt má aj murovanú pivnicu. Nebytový priestor je so vstupom a výkladnými oknami do ulice, ľahko viditeľný a dostupný. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí domu a je dobre dispozične riešený. Výmera 35 m2 poskytuje dostatok priestoru na usporiadanie podľa vlastných predstáv. V nebytovom priestore je aj samostatná toaleta s umývadlom. Na nebyte je zabezpečený alarm a žalúzie na okná. Rozvody kúrenia a elektrické rozvody boli rekonštruované. Dom sa bude zatepľovať. Polohou je na výbornom mieste len kúsok do trhoviska Miletičova. Bývajte a podnikajte na jednom mieste.

Papcun Reality ponúka na prenájom tento priestranný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Nový Ružinov. Byt ponúka presne ten typ mestského bývania, ktorý spája komfort, pokoj a praktickosť. Ráno si dáte kávu na loggii, auto zaparkujete priamo pred bytovým domom a po práci môžete vybehnúť na prechádzku, bicykel alebo beh smerom k dunajskej hrádzi. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu Elisabeth s výťahom. Vďaka tomu pôsobí príjemne vzdušne, svetlo a pokojne. Má 59 m² podlahovej plochy a k tomu 3,5 m² loggiu, ktorá pekne rozširuje dennú časť bytu. Dispozícia je jednoduchá a veľmi praktická. Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru, obývacia izba je spojená s kuchyňou a tvorí prirodzené centrum bytu. Spálňa je samostatná, zariadená pohodlnou veľkou posteľou a ďalšou priestrannou vstavanou skriňou po celej dĺžke miestnosti. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať bez zbytočných starostí. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou. Veľkým benefitom je vyhradené parkovacie miesto priamo pred vstupom do bytového domu. Na parkovisku sa nachádzajú aj nabíjacie stanice pre elektromobily. Lokalita Nový Ružinov je miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale zároveň nechcú mať pocit, že žijú uprostred ruchu mesta. Projekt ponúka príjemné, pokojné prostredie s množstvom zelene, vnútroblokovým parkom a priestorom na oddych priamo pri dome. Praktickou výhodou je dobré napojenie na mesto. Zastávka MHD sa nachádza približne 300 metrov od domu a linky 70, 74 a 87 zabezpečujú dostupnosť do viacerých častí Bratislavy. Autom sa pohodlne napojíte na hlavné mestské ťahy. Autom sa dostanete do centra mesta za 7-10 minút. Pre aktívnych ľudí je veľkým benefitom blízkosť dunajskej hrádze, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta v Bratislave na bicykel, beh, korčule alebo víkendovú prechádzku. Cena 790 EUR nájom + 200 EUR energie. Cena je vrátane internetu a parkovacieho miesta.

R E Z E R V O V A N É – 1 IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE, BA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 36 m², ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ideálne pre seba, investične, ako štartovací byt. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene, na ulici Hronská, mestská časť Podunajské Biskupice, byt sa nájdeme na 5. poschodí v zateplenom panelovom dome s výťahom a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Dispozícia: vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Byt je v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu. Výhodou sú už vymenené stúpačky a plastové okná (r. 2007), bezpečnostné vstupné dvere. Elektrické rozvody sú pôvodné. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. Hlavné benefity: ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu ✔ výborná dispozícia so samostatnou kuchyňou ✔ zateplený bytový dom s výťahom ✔ svetlá východná orientácia Neváhajte a využite potenciál tohto bytu na vytvorenie ideálneho bývania alebo investície. Okolie: V samotnom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nízke mesačné náklady. Správcovský poplatok 110E/mes. CENA: 145000 EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc. M: 0911 667 988 E: grof@epichome.sk

NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO NOVINKU NA TRHU REALÍT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka pekný, priestranný a vzdušný 3 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite neďaleko samotného centra vhodný ako pre investíciu tak i pre plnohodnotnú rodinu. Tento byt s vysokými stropmi sa nachádza na Levickej ulici, hneď vedľa Krížnej ulice a je na pomedzí hraníc s mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov. Ide o veľkometrážny svetlý byt v celkovej rozlohe 91 m2 s dvomi samostatnými balkónmi a s čistou úžitkovou plochou bytu až 82 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s milými susedmi. Veľkou pridanou hodnotou bytu je aj jeho svetová orientácia, izby sú orientované od východu, cez juh až po západ. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu o veľkosti 6,80 m2. Dispozícia bytu: Po vstupe cez bezpečnostné dvere byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, ďalej sa po pravej strane dostaneme do samostatnej izby, a smerom vpred cez chodbu nás už čaká veľká svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón, a do spálne sa dostaneme cez obývačku, ktorá nám taktiež ponúka vstup na balkón a pekný výhľad na tiché okolie. V byte sa tiež nachádza samostatná kompaktná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vetratelná s vlastným oknom a komorou, vedľa vstupných dverí nájdeme samostatnú toaletu. 19,80 m2 OBÝVAČKA 18,00 m2 SPÁLŇA 14,50 m2 IZBA 10,50 m2 KUCHYŇA 10,50 m2 CHODBA 07,50 m2 KÚPEĽŇA 01,00 m2 WC 07,20 m2 BALKÓN 2x 06,80 m2 PIVNICA (miery sú orientačné) Dohodnite si obhliadku, poprípade si najskôr pozrite aj virtuálnu prehliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=NxTuKJDdVyY Technický stav bytu a bytového domu: Byt prešiel pred približne 15 - 20 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, posledné úpravy na byte boli menené pred 10 rokmi. Svetlá výška stropov je 3 metre, niektoré miestnosti boli znížené na svetlú výšku 2,80m - 2,90m. V byte sa nachádzajú všetky IS, teda plyn, elektrina, voda s odpadom do kanalizačného potrubia. Zrekonštruované boli podlahy, bytové omietky, kúpeľňa ktorá má vlastné podlahové vykurovanie. V miestnostiach sa vymenili plastové okná. Elektrina je pôvodná. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Na poschodí sú spolu 3 byty. V bytovom dome prebehla revízia plynu, dom má vlastné plynové vykurovanie s dvomi výkonnými kotlami VIESMANN so zásobníkmi pre všetky byty vo vchode. Celá kotolňa je vyregulovaná s novým komínom. Dom nie je zateplený a je bez výťahu. Bytové stupačky neboli menené. Pivničné kobky sa nachádzajú v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj optický internet od Orange a Telekom. Lokalita a okolia: Byt má jedinečnú a fantastickú polohu či už z hľadiska bývania alebo investície. Jeho lokácia patrí do mestskej časti Ružinov - Nivy neďaleko Trnavského Mýta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Hneď za bytovým domom je obchodné nákupné centrum OC CENTRAL. Napešo sú zastávky MHD ( električka, autobusy, trolejbusy). V okolí domu sú rôzne kaviarne, puby, reštaurácie, tržnica a mnohé ďalšie služby. Škôlky a školy v samotnej blízkosti bývania. Športové aktivity, ihriská, parky, štadión ŠK Slovan a HC Slovan, či kúpaliská Delfín a Tehelné pole sú neoddeliteľnou súčasťou tejto lokality. Do centra sa viete dostať napešo. S autom ste v centre za pár minút. Parkovanie je zabezpečené vonku pred, popri a za budovou, ktoré je verejné, platí tu rezidenčné parkovanie za ročný poplatok 40,- EUR. Ľahké napojenie na miestne komunikácie, infraštruktúru, obchvat, či dialnicu. Mesačné náklady a cena: Zálohový predpis pre správcu: 242 EUR/2os. Cena za túto nehnuteľnosť: 289.900,- EUR Myslím si, že už máte dostatok informácií na to aby ste si dohodli obhliadku. Čo teda, vidíme sa? Volajte, alebo píšte, teším sa na Vás. Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

3-izbový byt s výbornou dispozíciou na Exnárovej ulici – Ružinov Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, na Exnárovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi, je udržiavaný . DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu alebo na prenájom. Dispozícia: Hala, veľká spálňa, priestranná obývacia izba, tretia samostatná izba a kuchyňa. Dve miestnosti (obývačka a spálňa) sú kompletne odhlučnené pre dokonalé súkromie a ticho. Nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa: Spojená s toaletou, po kompletnej rekonštrukcii s vlastným oknom, čo zaručuje skvelé vetranie a denné svetlo. TECHNICKÝ STAV Nová elektroinštalácia v celom byte. Plastové okná s interiérovými žalúziami vo všetkých miestnostiach. Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v hale a kuchyne, roldor v spálni a chodbe. Zasklenena loggia. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 (4. poschodie tvorí novšia nadstavba). Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný: zateplená fasáda, nová strecha a vymenené stúpačky. K bytu prislúcha murovaná pivnica s bezpečnostnými dverami. Exnárova ulica v Ružinove ponúka bývanie v tichom, zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, parky) a výbornou dostupnosťou do centra mesta či na obchvat. CENA: 360 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte.

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou – BA II, Vrakuňa Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa na Stavbárskej ulici (kolmo na Poľnohospodársku ul.). Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, ktorá maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Základné informácie: Výmera: 65 m2 + loggia Poschodie: 1/8 (zateplený bytový dom) Stav: Kompletná rekonštrukcia pre 15 rokmi Vybavenie a výhody: Zmenená dispozícia: Efektívnejšie využitie priestoru pre moderné bývanie. Rekonštrukcia: Plastové okná, nová kuchynská linka, drevené podlahy/dlažba. Kúpeľňa: Spojená s WC (moderná sanita). Loggia: Zasklená, prístupná priamo z kuchyne. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti v okolí Poľnohospodárskej ulice. Cena: 218 000€

PREDAJ – priestranného, krásneho 2– izbového bytu s príjemnou atmosférou. Ide o NOVOSTAVBU v projekte ZWIRN, ulica Svätopluková Svätopluková ulica je v mestskej časti Ružinov a tvorí hranicu medzi ulicami Pribinová a Mlynské nivy. Projekt nadväzuje na históriu bývalého priemyselného areálu Cvernovka. Zwirn 3 je priestor, kde sa stretáva modernosť s tradíciou, kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, z kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, kúpeľne spolu s WC a priestrannou spálňou. Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, drevená podlaha, hliníkové okná. Súčasťou zariadenia je na mieru vyhotovená kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sú použité sanita a doplnky v nadštandarde v matnej čiernej. K bytu prislúcha : pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti parkovacie státie v garáži za cenu : 39 000 € APARTMÁN Vysoký štandard Drevené podlahy Sanita vo vysokom štandarde Podlahové kúrenie Stropné chladenie Vyhotovená kuchyňa BYTOVÝ DOM - Novostavba skolaudovaná v roku 2025 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnej zelene a lavičiek vrátané vnútrobloku a súkromného detského ihriska - V projekte sú použité nadštandardné interiérové materiály - Zelené strechy, zlepšujúce klímu - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov LOKALITA - Mestská časť Staré mesto - V pešej dostupnosti trhovisko Miletička( 10 min.), nákupné centrum Nivy (5 min.) a Eurovea (20 min) - Možnosť využívania MHD zo zástavky Košická/ Cvernovka / Autobusová stanica

Ponúkame na predaj moderný 4. izbový mezonetový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na BEGÓNIOVEJ ulici vo Vrakuni. Byt má samostatný vstup z exteriéru, vlastnú terasu a záhradu, vďaka čomu ponúka bývanie s vysokou mierou súkromia a charakterom rodinného domu. Ulica je využívaná prevažne majiteľmi domov, čo garantuje zníženú hlučnosť a zvýšenú mieru bezpečia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie praktického dispozičného riešenia, kvalitného stavebného prevedenia a kompletného interiéru na mieru. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií. Bývanie, kde sa spája pokoj, súkromie a mestský komfort. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Podlahová plocha: 100 m² Zastavaný pozemok a záhrada: 343 m² (rovinatý) Terasa: 35 m² Loggia: 5,29 m² Balkón: 1,87 m² 3 parkovacie státia priamo pri dome Všetky inžinierske siete + vlastná studňa Povalový priestor s plochou 35 m² DISPOZÍCIA BYTU: byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie pre rodinu prízemie (56 m²) - vstupné zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na priestrannú terasu. poschodie (44 m²) - tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, loggia a balkón. TECHNICKÉ RIEŠENIE A STAVBA: Tehlová konštrukcia so zateplením Železobetónové základy a stropy Sedlová strecha so škridlovou krytinou Energetická trieda A Plastové okná s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Podlahové teplovodné vykurovanie Plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV Bleskozvod a kompletné inžinierske prípojky INTERIÉR A VYBAVNIE: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi skrine a úložné riešenia podlahy - keramická dlažba interiérové dvere a zárubne bezpečnostné vstupné dvere moderné kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) internet od spoločnosti Slovanet nová sedacia súprava a postele s matracmi alarm ZÁHRADA: nízko údržbová záhrada v anglickom štýle navrhnutá na kľúč záhradným architektom automatická závlaha studňa pre nízke náklady spojené so zavlažovaním sieťky proti krtom udržiavaný trávnik Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná a vykazuje nízke mesačné náklady, predáva kompletne dokončená s dôrazom na funkčnosť a kvalitu spracovania. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (cca 15 min autom, až tri prístupové možnosti), v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnícke zariadenia, zastávka MHD a železničná zastávka Bratislava – Vrakuňa ako súčasť tzv. terminálu integrovanej prepravy (TIOP) sa nachádza neďaleko od domu. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť prírody, najmä Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji s cyklotrasami. Výhody nehnuteľnosti: ✔ novostavba (kolaudácia 2020) ✔ kompletné vybavenie bez nutnosti ďalších investícií ✔ praktická dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou ✔ vlastné parkovanie ✔ nízke prevádzkové náklady Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné, kvalitné a bezstarostné bývanie v príjemnej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Táto ponuka je vhodná najmä pre klienta, ktorý má vyriešené alebo reálne pripravené financovanie a vie po obhliadke konať bez zbytočných prieťahov. Predávajúci preferuje kupujúceho s vlastnými finančnými prostriedkami, prípadne klienta, ktorý má vopred overenú možnosť hypotekárneho financovania a je pripravený po potvrdení záujmu okamžite riešiť ďalší postup. Vzhľadom na časový rámec predaja budú uprednostnení záujemcovia, ktorí nie sú viazaní predajom vlastnej nehnuteľnosti a vedia smerovať k uzavretiu obchodu v rámci možností čo najskôr. Cena 364 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis. Ponúkame bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru našim úverovým špecialistom. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a príjemne zariadený 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na Svätoplukovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a vďaka orientácii na juh a západ pôsobí počas celého dňa veľmi svetlo a vzdušne. Dispozične je byt riešený prakticky a pohodlne – pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC a balkóna, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych po práci. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, na oknách sú sieťky a jeho súčasťou je aj klimatizácia a TV od UPC. Výhodou je aj možnosť parkovania vo dvore. Lokalita Nivy patrí medzi obľúbené časti Bratislavy najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky aj nákupné centrá Eurovea, Centrál či OC Nivy. Milovníci prechádzok a aktívneho oddychu ocenia blízkosť zelene a dunajskej promenády. Samozrejmosťou je veľmi dobré napojenie na MHD aj rýchly prístup na diaľničný obchvat a autobusovú stanicu Nivy. Mesačný nájom je 800 € vrátane energií, internetu a TV + kaucia + realitná kancelária. Byt je voľný od 07.07.2026.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj svetlú garsónku 19m2 bez balkóna, v tichej lokalite Ružinova v blízkosti električky - Chlumeckého ulica. Byt sa nachádza na 5 poschodí v 7 poschodovom v zrekonštruovanom panelovom dome s novým výťahom Dispozičné riešenie - vstupná chodba so vstupom do kúpeľne spolu s wc a vstup do izby vrátane kuchyne. Byt je po zánovnej rekonštrukcii, elektroinštalácia menená v rámci zrekonštruovanej kúpeľňe spolu s wc, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, plastové okno. pridaná hodnota bytu: - tichá lokalita /na skok na električku/, občianska vybavenosť - obývateľný stav bytu - zrekonštruovaný dom - svetlý byt s orientáciou na Z - vhodný aj ako investícia na prenájom Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

EXKLUZÍVNE na predaj svetlý 4 izbový byt 87m2 + 2 loggiami v blízkosti Štrkovecké jazera na začiatku Ružinova, na skok do centra s výbornou občianskou vybavenosťou - Klincová ulica. Byt sa nachádza na 11 poschodí v 11 poschodovom dome s výťahom. Stav bytu - zánovná novostavba /2008/ obývateľný stav bytu, bez nutnosti veľkých investícií, plávajúca podlaha, plastové okná, klimatizácia v obývačke, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. roolldoor v chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba so vstupom do obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom do menšej izby a na loggiu, dve samostatné spálne, jedna so spálni má vstup na priestriannú loggiu , kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, Byt sa predáva zariadený. Pridaná hodnota bytu: - lokalita - dostupnosť do centra - obývateľný stav bytu - stavba z roku 2008 - orientácia na 2 svetové strany - V a Z - vhodný aj ako investícia na prenájom Orientácia bytu do dvora smerom na V - tiché prostredie. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. V cene je zahrnutá provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

Ponúkame na predaj svetlý -izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s celkovou výmerou 65 m² (byt 61.5m²) v žiadanej časti Bratislava Ružinov - Štrkovec Dispozícia bytu: Byt disponuje vstupnou predsieňou s úložným priestorom, ktorá vedie do menšej izby (možno ju využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť). Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaleta je oddelená. Priestranná obývacia izba s množstvom denného svetla ponúka priestor na zariadenie podľa vašich predstáv. Z kuchyne je prístup na balkón, zatiaľ čo zo spálne sa vchádza na zvačšenú loggiu, ktorá ponúka príjemné posedenie s ničím nerušeným výhľadom na zeleň. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je ešte prízemie s pivnicami) v udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj pivničná kobka. Čiastočne zariadený. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, lekárne, pošta, nemocnica s poliklinikou Ružinov, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Na relax poslúži park Ostredky alebo Štrkovecké jazero. Lokalita má výborné spojenie s MHD a ponúka komfortné mestské bývanie. Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. www.planreal.sk Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe Rozeta BA-II. Klincova ul. Výborná lokalita, infraštruktúra – širšie centrum BA ponúka dobré bývanie s parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 6 poschodí , výmera 56 m2 s balkónom a pivnicou. Orientácia na V, parkovacie miesto v suteréne byt. domu vo výmere 12 m2. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, predsiene, kúpeľne s toaletou, kuchynského kúta s elektrospotrebičmi Miele – umývačka riadu, chladnička, varná doska, el. rúra, práčka. Suterén pivničná kobka. Kompletne vybavený byt má nové vkusné zariadenie- manželská posteľ, vstavané skrine – predsieň, spálňa, sedačka, jedálenský stôl a stoličky. Klimatizácia. Pre 2 dospelé osoby , bez zvierat, nefajčiari / balkón/. Minimálne doba prenájmu 1 rok. Cena: 650 EUR nájom, 150 energie, parkovacie miesto k bytu 100 EUR. Voľný od 1.6.2026 Kontakt: 0905640744, hlinicka@loftreal.sk

Praktický 2-izbový byt s výmerou 36 m² predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá vlastné bývanie s dostupnými nákladmi, ale aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom. Byt pôsobí príjemne, ponúka všetko potrebné na pohodlné bývanie a jeho veľkou výhodou je priestranná loggia s výmerou až 6 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného využívania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a tvorí ho obývacia miestnosť čiastočne prepojená s kuchyňou , spálňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Práve loggia je benefitom, ktorý pri bytoch tejto veľkosti nebýva samozrejmosťou – poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie či praktické využitie počas roka. Ďalším dôležitým plusom je zrekonštruovaný bytový dom. Ten prešiel obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpačiek, nová strecha, nový vchod, nové loggie a kamerový systém. Vďaka tomu ponúka bývanie vyšší komfort, bezpečnosť a zároveň lepší predpoklad stabilnej hodnoty nehnuteľnosti do budúcna. Okolie bytového domu ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta či už mestskou hromadnou dopravou, alebo autom, vďaka čomu je byt praktickou voľbou pre každodenný život aj pre prípadné prenajímanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako prvé vlastné bývanie, štartovací byt alebo investičná príležitosť. Spája rozumnú výmeru, veľkú loggiu, zrekonštruovaný bytový dom a dobrú dostupnosť. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Nehnuteľnosť, ktorá vám dá priestor bývať hneď a zároveň si ju dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m² na Rajeckej ulici je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a moderného štandardu bez nutnosti riešiť zásadné stavebné úpravy. Už pri prvej obhliadke vás osloví pocit vzdušnosti, množstvo denného svetla a dispozícia, ktorá bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky pohodlného každodenného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované nové jadro, zrealizovaná nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové podlahy a osadené nové bezpečnostné dvere značky Adlo. Vďaka tomu má nový majiteľ istotu, že tie najdôležitejšie a zároveň finančne najnáročnejšie práce sú už hotové. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Práve to dáva budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu. Pre kuchyni a obývačke sme vytvorili aj vizualizáciu aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dispozične byt ponúka všetko, čo viacčlenná rodina od svojho nového bývania očakáva. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, spálňa či pracovňa, veľká chodba poskytujúca dostatok priestoru aj úložných možností, samostatné WC a moderná kúpeľňa. Srdcom celého bytu je priestranná a príjemne presvetlená obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou. Práve odtiaľ je aj výstup na loggiu. Celý byt pôsobí veľmi funkčne, harmonicky a zároveň útulne, čo z neho robí bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Veľkou výhodou je aj to, že byt je po kúpe ihneď voľný. Rajecká ulica sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, vďaka čomu máte všetko dôležité na dosah. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Hľadáme byt pre konkrétneho klienta, ktorý má záujem o nehnuteľnosť v tejto lokalite. Preferuje byt buď v pôvodnom stave, ktorý si môže upraviť podľa vlastných predstáv, alebo po kompletnej rekonštrukcii, kde je všetko pripravené na nasťahovanie. Cena bytu by nemala presiahnuť 200 000 €. Ak máte takýto byt na predaj alebo viete o podobnej ponuke, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si stretnutie. Vaša nehnuteľnosť môže byť pre nášho klienta tou pravou! Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom mailu: patriklinder@nestorcapital.sk a na telefónnom čísle: +421 905 310 331.