Byty, okres Bratislava II

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

Nehnuteľnosť, ktorá vám dá priestor bývať hneď a zároveň si ju dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m² na Rajeckej ulici je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a moderného štandardu bez nutnosti riešiť zásadné stavebné úpravy. Už pri prvej obhliadke vás osloví pocit vzdušnosti, množstvo denného svetla a dispozícia, ktorá bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky pohodlného každodenného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované nové jadro, zrealizovaná nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové podlahy a osadené nové bezpečnostné dvere značky Adlo. Vďaka tomu má nový majiteľ istotu, že tie najdôležitejšie a zároveň finančne najnáročnejšie práce sú už hotové. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Práve to dáva budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu. Pre kuchyni a obývačke sme vytvorili aj vizualizáciu aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dispozične byt ponúka všetko, čo viacčlenná rodina od svojho nového bývania očakáva. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, spálňa či pracovňa, veľká chodba poskytujúca dostatok priestoru aj úložných možností, samostatné WC a moderná kúpeľňa. Srdcom celého bytu je priestranná a príjemne presvetlená obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou. Práve odtiaľ je aj výstup na loggiu. Celý byt pôsobí veľmi funkčne, harmonicky a zároveň útulne, čo z neho robí bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Veľkou výhodou je aj to, že byt je po kúpe ihneď voľný. Rajecká ulica sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, vďaka čomu máte všetko dôležité na dosah. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

REZERVOVANÉ. Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo v Bratislave. Predstavte si bývanie, kde Vás po náročnom dni privíta pokojná atmosféra, zeleň za oknami a príjemný priestor s dostatkom denného svetla. Byt pôsobí vzdušne, útulne a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, možnosti športu, cyklotrasy a oddych pri Dunaji. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: • 2-izbový byt • podlahová plocha bytu bez loggie: 41,19 m² • loggia: 3,25 m² • praktický walk-in šatník / úložný priestor • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • príjemná orientácia bytu • byt sa predáva zariadený podľa dohody Výhody bytu a lokality: ✓ pokojná lokalita plná zelene ✓ výborná dostupnosť do centra Bratislavy ✓ rýchle napojenie na diaľnicu ✓ v blízkosti obchody a kompletná občianska vybavenosť ✓ zastávka MHD v dostupnosti ✓ cyklotrasy a možnosti športu či oddychu pri Dunaji ✓ vhodné aj ako investícia na prenájom Cena: 155 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a hypotekárne poradenstvo. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom veľký, zariadený 2-izbový byt s teraskou a parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Ružinov – len pár krokov od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Boria (projekt roka 2008) s uzavretým areálom, čo zaručuje komfortné, bezpečné a pokojné bývanie. Je veľmi svetlý, priestranný a vzdušný, s praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú pocit otvoreného priestoru. Večer si môžete užiť oddych priamo v areáli – grilovanie s priateľmi alebo si zahrať basket bez toho, aby ste museli opustiť dom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 73,4 m² + terasa + balkón • poschodie: 5 / 8 • výťah: áno • parkovanie: podzemná garáž DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • plne vybavená kuchynská linka (rúra, varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, digestor) • samostatná spálňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou a práčkou • klimatizácia v každej izbe • dostatok úložného priestoru • byt sa prenajíma zariadený PROJEKT A BENEFITY BÝVANIA ✓ moderný rezidenčný projekt Boria ✓ uzavretý súkromný areál pre rezidentov ✓ recepcia 24/7, pokojné a bezpečné prostredie LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH. Jedna z najvyhľadávanejších častí Ružinova: ✓ Štrkovecké jazero – pár krokov od domu – ideálne na šport, oddych aj prechádzky ✓ potraviny, kaviarne, reštaurácie v pešej dostupnosti ✓ školy, škôlky, zdravotné strediská ✓ výborná dostupnosť MHD ✓ rýchle spojenie do centra aj na obchvat ✓ bývanie, kde spojíte mesto, prírodu aj aktívny život CENA: nájomné: 740 € / mesiac energie: 360 € / mesiac parkovanie: 100 € / mesiac Ideálne bývanie pre jednu alebo dve osoby, ktoré hľadajú komfort, priestor a lokalitu, kde je všetko na dosah. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na ulici Astrova, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektrických rozvodov v celom byte. Veľkou výhodou je priestranná loggia s dvomi vstupmi – z kuchyne aj z obývacej miestnosti. VÝMERA: Celková výmera je 52,56 m2. Z toho má byt 42,35 m2, pivnica 1,21 m2 a loggia 9 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6. V bytovom dome je výťah. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne s výstupom na loggiu, izby a ďalšej rozľahlej izby s výstupom na loggiu. VYBAVENIE A STAV BYTU: - kompletná rekonštrukcia bytu - vymenené elektrické rozvody v celom byte - menené stúpačky - kuchynská linka so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - veľká loggia s dvomi vstupmi - dlažba v kuchyni, chodbe, WC a kúpeľni - plávajúca podlaha v ostatných miestnostiach - k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený. Strecha bytového domu bola robená v roku 2025. V dome sa nachádza výťah. PARKOVANIE: Verejné parkovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Ružinova na ulici Astrova. Ide o veľmi pokojné prostredie plné zelene, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádza OC Retro, škola, škôlka, posilňovňa, potraviny, lekáreň, lekár, poliklinika, park, reštaurácie, športoviská a množstvo ďalších služieb. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávka električiek je od bytu približne 2 minúty pešo. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta autom, autobusom aj električkou. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Ružinov - ulica Astrova - poschodie 4/6 - výťah - kompletná rekonštrukcia - vymenené elektrické rozvody - menené stúpačky - veľká loggia s dvomi vstupmi - vstup na loggiu z kuchyne aj z obývacej miestnosti - pivnica v suteréne - zateplený bytový dom - strecha robená v roku 2025 - pokojné prostredie plné zelene - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - zastávka električiek približne 2 minúty pešo - byt je kúpou ihneď voľný V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie RK4 Reality s.r.o. a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: RK4 Reality Tel.: 0911 590 137 E-mail: milan.korman@rk4.sk

REWIN reality Vám ponúkame VÝHRADNE na predaj tento UNIKÁTNY 3 izbový BYT o výbornej veľkosti, až 82,54 m2, vďaka čomu vzniká priestor na prípadnú rekonštrukciu na 4 izbový byt. POSLEDNÉ POSCHODIE bez susedov, s výnimočnými južnými a západnými výhľadmi na všetky monumenty Bratislavy. K dispozícií máme VIRTUÁLNU OBHLIADKU a PÔDORYS celého poschodia a bytu s kôtovými výmerami. Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám pošleme dodatočné informácie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - posledné 13 z 13 poschodie - 3 izbový (77,40 m2) + loggia (5,14 m2) - praktický žiadne zdielané steny so susedmi - pripravené na rekonštrukciu - prerobená kúpeľňa s WC - nie povôdná - priestranná dispozícia, veľká chodba - unikátna poloha - južná a západná orientácia - 2x výťah náklady a bežný - kompletne prerobený bytový dom Chcete vedieť presné náklady? Pošleme Vám kompletný zálohový predpis a rozpis nákladov na prevádzku tohto bytu. Pošlite nám mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám pošleme detaily. DYCH VYRÁŽAJÚCE VÝHĽADY Bývajte v byte s výhľadmi, ktoré Vám už nikto nevezme. Vychutnávajte si výhľady na balkóne každý deň a to na: - Bratislavský hrad, - Televízna veža Kamzík, - Most SNP, - Slavín, - Downtown mesta. Toto všetko nám poskytuje posledné poschodie bytového domu - 13, a ešte orientované na juh a západ = bohaté prirodzené svetlo. PARKOVANIE Využite bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. V území platí parkovacia politika PAAS, ktorá uprednostňuje rezidentov. LOKALITA Ulica Líščie nivy nám poskytuje mestské bývajte s výbornou dostupnosťou do centra. V tesnej blízkosti pred domom sa nachádza priamo zástavka električky MHD, ktorá Vás prepojí so zvyškom mesta. Parky, vnutrobloky plne zelene, detské ihriská, školy a škôlky nám zas poskytujú unikátnu občiansku vybavenosť pre rodiny s deťmi. Poteší Vás aj blízkosť BILLA supermaketu tiež v blízkosti bytového domu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 309 980 EUR, finálna cena Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom – Jelačičova ulica, Bratislava Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Jelačičova ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba 2 samostatné spálne kúpeľňa so sprchovým kútom oddelené WC balkón Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody: výťah praktická dispozícia dostatok úložného priestoru výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, reštaurácie v blízkosti Cena prenájmu: 770 € / mesiac nájom 170 € / mesiac energie Spolu: 940 € / mesiac Byt je vhodný pre klientov hľadajúcich pohodlné bývanie v širšom centre Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v prestížnej lokalite Štrkovec – Ružinov Ponúkame na predaj krásny a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 56 m² nachádzajúci sa na 3. poschodí z 9 v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec, mestská časť Ružinov. Základné informácie: • Úžitková plocha: 56 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3/9 • Balkón • Pivnica • Výťah Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nová sanita • nové podlahy • príprava na klimatizáciu • znížené stropy • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Byt je svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku, ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, zeleň, športoviská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu).

- R E Z E R V O V A N É - Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom úplne nový klimatizovaný 4 izbový byt v novostavbe na tichej lokalite. Nachádza sa v lokalite Bratislava II, Ružinov, Ružová dolina 33. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4, v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu predstavuje 100m2, balkón 10 m2, veľká terasa s rozlohou 77 m2. Spolu je celková výmera bytu 185 m2. DISPOZÍCIA BYTU: predsieň so šatníkom, chodba, kuchyňa s obývačkou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na veľkú terasu 77 m2, rodičovská spálňa so šatníkom walk in, 2x kúpeľňa s WC (jedna je s vaňou a druhá je sprchovacím kútom), 1 x balkón (10 m2) prístupný z oboch izieb, 2 samostatné detské izby. Pivnica 5 m2. – kuchyňa spolu s obývačkou – obývacia izba + 3 x spálňa – terasa 77 m2 + zastrešený balkón 10 m2 – 1x kúpeľňa s vaňou a WC – 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC VYBAVENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, čo umožňuje novým nájomcom zariadiť si dve detské izby podľa vlastných predstáv. V prípade dohody, je možné izby dozariadiť majiteľom. K dispozícii sú vstavané skrine, práčka a sušička, kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, veľká chladnička, samostatná mraznička, vstavaná mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska ... Komfort bývania vám spríjemní aj klimatizácia. V byte je podlahové kúrenie. Na veľkej terase je veľký stôl so sedením. Terasu obkolesujú kvetináče s výsadbou okrasných rastlín so zavlažovaním. Pribudne ešte bioklimatická pergola 6x7 metra so screenovými roletami, čím sa dosiahne aj väčšie súkromie a tienenie. Terasa predstavuje nadštandardný benefit pri užívaní extra priestoru (o rozlohe samostatného bytu) na relax počas slnečných mesiacov. Výhľad z terasy na zeleň do okolitého parku. Tienenie v izbách zabezpečujú aj elektricky ovládané vonkajšie hliníkové rolety. Hliníkové okná s vnútornými plisé žalúziami. Bytový dom je zateplený, vybavený novými výťahmi a vstup je zabezpečený čipovým systémom. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. Bytový dom sa nachádza v pokojnom átriu s množstvom stromov, v ktorom sa nachádza aj reštaurácia, potraviny, ovocie-zelenina, cukráreň, park. V blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, kúpalisko Delfín, či obľúbené trhovisko Miletičova a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. CENA: Za prenájom bytu 1 500 Euro/mesiac + energie zálohovo 300 EUR/mesiac Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Byt je určený pre dlhodobý nájom. Nájomca platí províziu pre RK. Voľný ihneď. PARKOVANIE: V tejto lokalite sa parkuje cez parkovací systém PAAS, takto možno zaparkovať v blízkosti domu, s dostatočným množstvom voľných parkovacích miest. Prípadne vie majiteľ zabezpečiť neobmedzené dlhodobé parkovanie cca 150 m od domu na vonkajšom platenom parkovisku za rampou prístupné 24/7 aj pre viac áut. V prípade bližších informácií a obhliadok prosím kontaktujte: Jana Moriconi +421 908 711 112 alebo +421 915 959 137

Ponúkame Vám na prenájom nový luxusný klimatizovaný 3 izbový byt v novom projekte Zwirn. Nachádza sa v lokalite Bratislava-Ružinov, Košická. Úplne nový, moderne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 84 m2 a loggiou 5,6 m2 + 4m2 pivnica Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, v bytovom dome s výťahom. V byte sa nachádza stropné chladenie a podlahové kúrenie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, veľká obývačka prepojená s kuchyňou, 2 spálne, 1 samostatný šatníky ako izba, kúpeľňa s vaňou, samostatného WC. Veľkou výhodou je komora hneď za kuchyňou. Loggia je orientovaná do vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená všetkými základnými elektrospotrebičmi ako je varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaný digestor. Byt sa prenajíma zariadený kvalitným na mieru robeným dreveným nábytkom, tak ako je na obrázkoch. V každom byte je videovrátnik, ktorý okrem návštev zaznamenáva aj presný čas, dátum a počasie. V celom byte sa nachádzajú fasádne exteriérov žalúzie. Poskytujú kvalitné zatienenie bytu hlavne v lete. Projekt ZWIRN staval developer YIT je situovaný v obľúbenej a zabývanej lokalite na pár krokov od NIVY. Nadčasová architektúra s kvalitnými spoločnými priestormi, miestnosťou pre bicykle, detským ihriskom... Zelený vnútroblok s oddychovými zónami či námestie pred historickou Pradiarňou 1900, ktoré ponúka najmä v letných mesiacoch širokú škálu podujatí. Na peši sa nachádzajú školy, gymnázium, zastávky MHD, autobusová stanica a nákupné centrum NIVY je 1 minúta, OC Eurovea je 10minút peši..., LIDL , TESCO EXPRESS, trhovisko Miletičova... CENA: nájomné 1550 EUR /mesiac + zálohové energie vo výške 320 EUR/mesiac. V cene je 1X parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka Dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži za sumu 200 EUR/mesiac PODMIENKA : Zvieratká v byte nie sú povolené. Buďte náročný a doprajte si bývanie na úrovni v kvalitnom projekte ZWIRN III. Kompetentný maklér Ing. Jana Moriconi 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Hľadáte priestranné a útulné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na prenájom veľmi pekný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Bodrockej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Základné informácie: • Výmera bytu: 71 m² • Poschodie: 4/4 bez výťahu • Bytový dom je zateplený • Na chodbe sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje viac súkromia • K bytu patrí aj pivnica na prízemí • Byt je voľný od 1.7.2026 Dispozícia a vybavenie: Byt je veľmi vkusne a kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. • Priestranná obývačka s výstupom na presklenú loggiu • Loggia disponuje: ○ sieťkou proti hmyzu ○ vonkajšou žalúziou • Byt má klimatizáciu, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich dní • Kuchyňa je kompletne vybavená: ○ umývačka riadu ○ kávovar ○ kompletné spotrebiče a zariadenie • Kúpeľňa: ○ sprchový kút ○ práčka • WC je samostatné • Spálňa disponuje veľkým roldorom, takže o úložný priestor nebude núdza • Zariadená je aj vstupná chodba • V izbách sa nachádzajú: ○ vnútorné rolety ○ zatemňovacie závesy • Možnosť prenájmu aj s menším psíkom Lokalita: Bodrocká ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Podunajských Biskupiciach najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu plnému zelene. V pešej dostupnosti nájdete: • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta • potraviny, školy a škôlky • reštaurácie, kaviarne a služby • športoviská a detské ihriská • cyklotrasy a možnosti na prechádzky pri Malom Dunaji • rýchle napojenie na obchvat Bratislavy Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej infraštruktúry. Podmienky nájmu: • Nájomné: 740 € / mesiac • Energie vrátane internetu: 250 € / mesiac • Celková cena: 990 € / mesiac • Kaucia: 990 € • Provízia RK Ak hľadáte moderné, pohodlné a kompletne zariadené bývanie v príjemnej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou.

Ponúkam na prenájom 1-izbový nezariadený apartmán s extra miestom na spanie, ktoré sa nachádza za kuchyňou. Byt je v bývalej budove Tatrabanky na Kaštieľskej ulici, 2. nadzemné podlažie s výťahom a je orientovaný na juh do tichej ulice. Je tam komplet kuchyňa s varnou doskou, chladničkou, rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnkou. Kúpeľňa má sprchový kút a je vybavená pračkou. Byt má aj klimatizáciu. Je dovolené mať slušne vychované domáce zvieratko. Len pre nefajčiara. Nasťahovať sa bude možné 1. 7. Nie som realitná kancelária a nepožadujem zábezpeku vo výške nájomného. Veľmi príjemná lokalita v obľúbenej časti Ružinova ponúka pohodlné bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a na dosah nákupné centrá.

Predám, prípadne vymením / za 2- izbový s doplatkom/ 3 izbový byt v Troch vežiach na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 10. poschodí a jeho celková výmera vrátane terasy je 130 m². Samotná terasa má výmeru 17 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, spálne so sprchovacím kútom a detskej izby. Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia sú 2 klimatizačné jednotky, krb na bioetanol a inteligentná domácnosť ovládaná prostredníctvom tabletu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný dvojizbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov na ulici Vlčie hrdlo. Úžitková plocha bytu je 35,59 m². Rekonštrukcia bytu prebiehala v roku 2023. Parkovanie je možné na vonkajšom parkovisku v okolí bytového domu. Mesačné náklady bytu sú cca vo výške 150 € . _ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - veľká obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC _ Byt sa predáva ako holobyt. Cena: 95.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,47 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 395.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,15 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 393.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardne veľký dvojizbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinov – Trnávka. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou ponúka komfortný priestor na bývanie s úžitkovou plochou 80 m². Dispozícia Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. K bytu patrí aj praktická komora o výmere 4 m² nachádzajúca sa na rovnakom podlaží, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Interiér bytu je zariadený s dôrazom na komfort a funkčnosť. V celom byte je dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, kvalitné interiérové dvere z drevenej dyhy a bezpečnostné vchodové dvere. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou, vykurovanie je riešené radiátormi s možnosťou elektrického podlahového kúrenia. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný šatník vo vstupnej chodbe a optický internet. Veľkou výhodou je možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za cenu 28 000 €, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie priamo v dome. Lokalita Lokalita Ružinov – Trnávka patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotného strediska, pošty či obchodov. V blízkosti nákupné centrum Avion , letisko M. R. Štefánika, rekreačná oblasť Zlaté piesky a rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 305 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 50,4 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 369.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Dievrinsis realitná kancelária Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v novostavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ružová dolina , v tesnej blízkosti trhu Miletičova. Byt je komfortne zariadený. Rozloha bytu spolu s dvoma balkónmi je 75 m2. Kuchynská linka je kompletne vybavená. K jej vybaveniu patrí umývačka riadu, vstavaná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a varná doska. Spálňa je vybavená vešiakovou skriňou, komodou a manželskou posteľou. V obývacej izbe je rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, LCD TV, skrinka a jedálenský stôl so 4 stoličkami. V chodbe je vešiak a botník. BENEFITY tohto bytu sú poloha blízko centra s dobrou dostupnosťou do mesta ale aj na výpadovku. Dva veľké balkóny s krásnym výhľadom. Kompletne zariadený s možnosťou sa už len nasťahovať. Veľký kumbál o rozlohe 10m2, pre potreby skladovania vecí, ale aj bicyklov atď... Objekt disponuje 24 hodinovou strážnou službou, ktorý Vám zabezpečí maximálnu bezpečnosť. V prípad potreby je možné si prenajať parkovacie státie umiestnené v podzemnej garáži tohto domu. Cena mesačného nájmu je 670€ + 180€ služby spojené s užívaním bytu, v ktorom sú už zahrnuté aj poplatky spojené s vysokorýchlostným internetom a rozšíreným balíkom KBTV (ORANGE). V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo emailom. Jacková Lívia 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v blízkosti Eurovea v projekte Klingerka Nehnuteľnosť sa nachádza na Súkenníckej ulici. Byt je komfortne zariadený. Rozloha bytu spolu s balkónom je 60 m2. Poschodie 25 z 33 poschodí. DISPOZÍCIA Vo vstupnej miestnosti sa nachádza samostatný šatník. Obývacia izba je priestranná a spojená s kuchynskou časťou, ktorej súčasťou sú zabudované spotrebiče (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, digestor) Spálňa je vybavená skriňou, úložnými policami a manželskou posteľou. BENEFITY Slnečný Krásny výhľad na mesto - východná strana Klimatizácia Vyšší komfort Parkovacie státie v cene 24 hod. servis Cena mesačného prenájmu je 1000€ vrátane služieb a parkovacieho státia. V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo emailom.

REMO reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 2,5-izbový byt v jednom z najobľúbenejších rezidenčných projektov Bratislavy – NUPPU na ulici Mlynské nivy v Ružinove. Toto je byt pre tých, ktorí nechcú strácať čas rekonštrukciou, maľovaním ani zariaďovaním. Byt je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný, kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým bonusom je prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Projekt NUPPU patrí medzi najúspešnejšie rezidenčné štvrte nového Ružinova a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy na bývanie aj prenájom. Prečo práve tento byt? kompletne zariadený – predáva sa vrátane zariadenia čerstvo vymaľovaný – bez ďalších investícií kúpou voľný – pripravený na okamžité bývanie prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode v cene priestranná lodžia s výmerou 8,38 m² pivničná kobka v cene vedený na liste vlastníctva ako byt ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom súkromná spoločenská miestnosť pre rezidentov grilovacie zóny a rozsiahly park priamo v areáli projektu Základné informácie celková úžitková plocha vrátane lodžie: 59,00 m² podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 50,62 m² lodžia: 8,38 m² pivničná kobka: 2,04 m² podlažie: 3. NP dispozícia: 2,5 izby mesačné náklady: približne 180 € pre 2 osoby Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a praktického šatníka bez denného svetla, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária alebo veľkorysý úložný priestor. Príjemným rozšírením obytného priestoru je priestranná lodžia s prístupom z obývacej izby. Lokalita, ktorú si zamilujete NUPPU patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Dôvod je jednoduchý – bývanie tu funguje. Potraviny Delia, kaviareň, reštaurácie, škôlka a ďalšie služby máte doslova pár krokov od domu. NUPPU nie je len bytový dom. Je to premyslený rezidenčný areál s vlastným centrálnym parkom, množstvom zelene a priestorom pre oddych aj šport. Obyvatelia môžu využívať grilovacie zóny, komunitné priestory, súkromnú spoločenskú miestnosť na oslavy určenú výhradne pre rezidentov. Upravené vnútrobloky a kvalitné verejné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom sa jednoducho dobre býva. Výborná je aj dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, centrum mesta máte na dosah a rýchle napojenie na obchvat výrazne uľahčuje každodenné cestovanie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť hrádze. Ideálne bývanie aj investícia Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt ponúka kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Kompletne zariadený byt, parkovanie v cene, kvalitný projekt, výborná lokalita a okamžitá dostupnosť – všetko pripravené pre nového majiteľa. Dnes už nestačí kúpiť len byt. Dôležité je aj to, čo nájdete za dverami. A práve v tom patrí NUPPU medzi to najlepšie, čo Ružinov ponúka. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Obhliadky realizujeme 7 dní v týždni. Pokojne ma kontaktujte aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem telefón, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 REMO reality s.r.o.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v nízko podlažnej NOVOSTAVBE bytového domu v Ružinove, TESLOVA UL. INFO O BYTE: - byt má výmeru 64,29 m2 + LOGGIA o výmere 5,11 m2, prístupná z obývačky, orientovaná na juh - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,65 m2 - nachádza sa na prvom poschodí trojposchodového (4-podlažného) bytového domu s výťahom - bytový dom má energetický certifikát: A - kolaudácia bytového domu bola: 5/2021 - bytu je možné prenajať si vnútorné parkovacie státie Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome TESLOVA, ktorý je výnimočný svojou polohou a komfortnou dostupnosťou kamkoľvek v meste, spĺňa všetky požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. V byte sa nachádzajú plastové okná s izolačným troj-sklom zabezpečujúce dokonalé odhlučnenie, žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. Byt je kompletne, moderne a vkusne vybavený: - v obývačke a v spálni sú na zemi položené kvalitné plávajúce podlahy - moderná dizajnová šedá maľovka Sanmarco dominuje jednej celej strane obývačky a aj v spálni na stene za a nad posteľou - priestor obývačky spojenej s kuchyňou je krásne presvetlený veľkými oknami s výstupom na hlbokú loggiu, - v kuchynskej časti sa nachádza kuchynská linka na mieru v modernom bielom, lesklom prevedení so šedou pracovnou doskou – odtieň betón. Je osadená do tvaru U so všetkými vstavanými spotrebičmi – elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - veľkoformátová dlažba je položená na chodbe, v kúpeľniach - v jednej kúpeľni je WC – závesný podomietkový systém. Je tu pekne zladený moderný obklad. Nachádza sa tu vaňa s batériou a sprchovacím setom zn. Grohe, umývadlo so závesnou skrinkou a batériou zn. Grohe - druhá kúpeľňa je pri spálni. Je v nej priestranný sprchovací kút s posuvnými dvermi a veľké moderné umývadlo so závesnou skrinkou antracitovej farby, pekne moderne doladené s obkladom, - v spálni je umiestnená široká vstavaná šatníková skriňa na mieru s posuvnými dverami - kuchyňa aj kúpeľňa sú presvetlené a odvetrávané oknom - v celom byte sú moderné, vkusné svietidlá - k útulnému interiéru ladia šedé interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, - súčasťou bytu je aj komora – technická miestnosť, kde je prívod vody na práčku a šatník s policovým systémom. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, obchodné centrum Vivo a Central (kino, obchody, služby, gastroprevádzky...), športoviská – zimný štadión, futbalový štadión fitness, detské ihrisko, potraviny, zastávky MHD, jazero Kuchajda a Štrkovec.. CENA BYTU: 950 €/mesiac + energie CENA parkovacieho státia: 100,- EUR mesačne za jedno státie Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul. Byt má výmeru 83 m2 a je bez balkóna / loggie. Nachádza sa na 3. poschodí 5 poschodového, tehlového bytového domu bez výťahu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt je priestranný - klimatizácia, ktorá okrem chladenia aj kúri - podlahové kúrenie - praktický šatník s policovým systémom - orientovaný je na 2 svetové strany - nachádza sa v tichej lokalite - možnosť využívať záhradu vo vnútrobloku Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii: plastové okná, drevené okná, nové rozvody elektriny, dve nové plne funkčné kachle (v obývačke a v spálni), v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, WC závesný podomietkový systém je umiestnený v kúpeľni, moderná rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je kompletne zariadený, okrem jednej izby, ktorú je možné dozariadiť. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, základná škola, materská škola, potraviny, gastroprevádzky, služby... Cena: 1 100 €/mesiac + energie Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné prenajať dve parkovacie miesta na – 2.p. domu. Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu - ZARIADENÝ V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 1350 € / mes. + energie (250,- EUR Cena parkovacieho státia: 90,- EUR/ mes. za jedno státie Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ul. RUŽOVÁ DOLINA. Byt má výmeru 39,33 m2 + 7 m2 terasa. Umiestnený je na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza v novostavbe a je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi do tvaru U so sedením - kuchyňa moderne prepojená s obývacou časťou - veľkoformátová dlažba v obývacej časti - laminátové podlahy v spálni - francúzske okná so žalúziami - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, práčka so sušičkou - WC – závesný podoomietkový systém, umiestnené v rámci kúpeľne V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská, školy, škôlka, zastávky MHD, dobrá dostupnosť... CENA: 890,- EUR Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v RUŽINOVE. BYT sa NACHÁDZA na NARCISOVEJ ULICI pri PARKU A. HLINKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť parku a obchodného centra? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! A preto NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! BYT ešte dokončujeme! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 69,91 m2 + LOGGIA o výmere 6,38 m2; PIVNICA - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,85 m2; POSCHODIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí (= 1.podlažie)/4; ORIENTÁCIA – byt je orientovaný na 3 svetové strany; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 131,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA aj so spotrebičmi - v cene; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami; - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – PARK ANDREJA HLINKU, materská škola, základná škola, stredné školy, OC RETRO, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, kostol, detské ihriská, PLAVECKÁ AKADÉMIA RUŽINOV, oplotený psí výbeh; PARKOVANIE – PAAS; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti č. 9, 50, 66, 71, 72, 75, 96, N72, N74; CENA: 294 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt je zariadený. Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe - veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC - moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe - samostatné WC - plastové okná - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia VÝHODY BYTU: - bývajte v byte, ktorý nebol ešte pred Vami obývaný - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 950 €/mesiac + energie (voda, kúrenie, výťah, smeti, elektrina, internet, TV atď (200,- EUR) Parking: 100,- EUR Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul. Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... CENA: 174 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743