Byty, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 1,5 -izbový apartmán s rozľahlou terasou s možnostou umiestnenia výrivky v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards s celkovou výmerou 67,75 m², ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Apartmán sa nachádza v bloku D, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Apartmán má celkovú úžitkovú plochu 42,25 m² a prislúcha k nemu terasa o rozlohe 25,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC s kúpeľňou. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na terasu orientovaný na východ do tichého vnútrobloku. Jednoduchou zmenou dispozície získate plnohodnotnú 2i nehnutelnost s vysokým investičným potenciálom. Cena: Apartmán - 389.000€ Parkovacie miesto v garáži - 35.000€ Kobka - 10.000€

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship House, ktorý prepája nadčasový dizajn, prémiové materiály a maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, pričom výsledkom je elegantný, moderný a zároveň mimoriadne príjemný priestor s atmosférou luxusného domova. Hlavné benefity: -komplexná a precízna rekonštrukcia pod vedením architekta -praktický walk-in šatník v spálni -veľkorysé vysoké stropy -kvalitné materiály a dôraz na detailné spracovanie -štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia zvlášť pre dennú aj nočnú zónu -elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom -balkón ideálny na rannú kávu či oddych -atraktívna lokalita v zabývanej novostavbe -vlastné parkovacie státie v krytom podlubí Dispozícia: Dominantou novostavby je štýlová obývacia izba, ideálna na relax po náročnom dni. Na ňu nadväzuje moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, ktorá si zachováva čistý dizajn a je vizuálne oddelená od jedálenskej časti praktickým ostrovčekom. Ten slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako príjemné miesto na spoločné stolovanie. Kuchynská linka je doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, ktorá zaručuje odolnosť aj elegantný vzhľad. Celý priestor dotvárajú dizajnové svietidlá, ktoré podčiarkujú moderný charakter interiéru. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vlastného šatníka a dominuje jej veľká manželská posteľ. Vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená, čo jej dodáva príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je ladená v nadčasovom dizajne s veľkoformátovým obkladom, sprchovým kútom a elegantným umývadlom. Práčka je ukrytá za dverami z viedenského výpletu, ktoré citlivo zapadajú do celkového dizajnu. Kvalitné vinylové podlahy spolu s vysokými stropmi podčiarkujú pocit vzdušnosti celého priestoru. Novostavba s výmerou 65 m² má premyslenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Všetky skrine sú vyrobené na mieru, pričom predsieňové skrine sú z viedenského výpletu, čo priestoru dodáva jedinečný charakter. Interiér je zariadený nábytkom vyššej triedy a disponuje klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 345 000 eur (319 000 eur novostavba + 26 000 eur parkovacie miesto v podlubí) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Dispozícia: Celková rozloha 44,96m2 (byt 37,09 m2 + 5,87m2 lodžia + 2m2 pivnica) situovaný na 5. poschodí zo 7 poschodí v novostavbe dokončenej pred 4 rokmi. Byt je orientovaný na východ. Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. V byte doteraz býval 1 nájomník, takže všetko zariadenie je kompletne nové. Má dostatok úložných priestorov v chodbe, obývačke, kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa je kompletne vybavená a zariadená vrátane riadu s novou kuchynskou linkou na mieru a novými spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, zrkadlo, umývadlo, odkladacia polička, kúpeľňový nábytok a toaleta. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Nuppu, bytovom dome s označením Thuja dokončeným v roku 2022 v novovybudovanej časti v Ružinove, blízko centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny, reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena nezahŕňa energie, internet a televíziu 150 €/mesačne. K bytu je možné prenajať aj parkovacie miesto (nie je to však podmienka). Nasťahovanie je možné od 01.06.2026. Byt je v mojom osobnom vlastníctve, RK nevolať pokiaľ nemáte existujúceho záujemcu.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v meste Bratislava - Podunajské Biskupice na Podzáhradnej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zHAEBmJnVwZ BYT: Má celkovú výmeru 55 m2, z toho loggia predstavuje 5 m2 a pivnica 2 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je po staršej, ale udržiavanej kompletnej rekonštrukcii a je situovaný v pokojnej časti s príjemnou atmosférou na bývanie. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej je prístup do spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a do obývacej izby. Obývacia izba je prepojená so samostatným kuchynským kútom, čím vytvára funkčný a vzdušný priestor. Z obývacej izby je vstup na priestrannú presklenenú loggiu, ideálnu na relax, či príjemné posedenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádzaca na rovnakom poschodí v uzamykateľnej miestnosti. VYBAVENIE: Byt sa po dohode predáva zariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. PARKOVANIE: Dostupné v okolí bytového domu, s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA: Podunajské Biskupice sú ideálnou kombináciou mestského komfortu a pokojného rezidenčného prostredia. Táto mestská časť je vyhľadávaná pre svoj vyvážený životný štýl - ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné fungovanie, no zároveň si zachováva príjemnú atmosféru mimo ruchu centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny (Billa, Lidl, Tesco), školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, banky a rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné mestské bývanie. Zeleň, oddychové zóny a detské ihriská prirodzene dopĺňajú charakter tejto mestskej časti a vytvárajú príjemné prostredie pre život. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie - zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Výhodou je aj dobrý prístup na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. CENA: 195.000 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte praktický 3-izbový byt s vlastným parkovaním a možnosťou okamžitého bývania? Realitná kancelária MENSORI exkluzívne ponúka svetlý byt s loggiou, klimatizáciou a vlastným parkovacím miestom v uzavretom areáli na ulici Na Piesku. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrým napojením do mesta a blízkosťou prírody. ________________________________________ Hlavné benefity • 3-izbový byt ideálny pre rodinu alebo pár s pracovňou • predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého bývania • vlastné parkovacie miesto priamo pod oknami • tichá lokalita mimo hlavného ruchu • klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • loggia orientovaná na juhovýchod ________________________________________ Bývanie s pokojom aj dostupnosťou Byt sa nachádza v komornejšom bytovom dome bez výťahu, čo znamená menej susedov a viac súkromia. V pešej dostupnosti máte Vrakunský lesopark – ideálny na oddych, šport či čas s rodinou. ________________________________________ Dispozícia • obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu • samostatná spálňa • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC ________________________________________ Parkovanie bez kompromisov K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli – žiadne večerné hľadanie miesta. ________________________________________ Lokalita • 10 min pešo Vrakunský lesopark • kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti pár minút autom • rýchle napojenie do mesta aj na obchvat • MHD v pešej dostupnosti ________________________________________ Technické info • výmera: 67 m² byt + loggia 4 m² + 1,8 m² murovaná pivnica • 2. poschodie / 3 (bez výťahu) • kolaudácia: 2010 • mesačné náklady: 188 Eur – správca; 55 Eur – Elektrika; 18 eur UPC TV a Internet ________________________________________ Cena • byt: 269 000 € • parkovacie miesto: 16 000 € ________________________________________ Zaujalo vás to? Ak hľadáte praktický 3-izbový byt s parkovaním a možnosťou okamžitého bývania, radi vám ho osobne ukážeme. Neváhajte sa ozvať a dohodnúť si obhliadku. Obhliadky možné okamžite. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Základné informácie Ak hľadáte veľký rodinný byt v meste a ste radi, keď máte všetko poruke, tento byt na Košickej si určite zaslúži osobnú obhliadku. Je to veľkorysý 4 izbový rodinný byt v obľúbenej lokalite, v širšom centre Bratislavy – časť Nivy, Ružinov. Parametre * Výmera bytu: 148,22 m² * Loggia: 10,56 m² * Poschodie: 2. * Orientácia: SZ, V * parkovacie miesto v garáži -2. podlažie * kobka -1. podlažie Cena * Cena bytu: 539 000 € * Cena parkovacieho státia: 20 000 € * Spolu (byt + parking): 559 000 € Dispozícia Priestranný 4-izbový byt, ideálny pre rodinu ponúka: * veľkú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou/kuchyňou a výstupom na loggiu * spálňu orientovanú na východ – pokojná zóna na spanie * dve detské izby (jedna na SZ, druhá na V) – ideálne rozdelenie pre súrodencov alebo detskú izbu a pracovňu * priestrannú chodbu/predsieň s úložnými možnosťami * samostatný šatník * kúpeľňu * samostatné WC Veľké metráže jednotlivých miestností a loggia umožňujú pohodlné rodinné bývanie, ale aj komfort pri práci z domu. Lokalita * mestské bývanie v obľúbenej časti Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa priamo pri križovatke Košická, Miletičová ulica. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičová, Nivy centrum, autobusová stanica, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, služby a školy. * rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v širšom centre, prípadne pre klienta, ktorý chce mať pod jednou strechou bývanie s výbornou dostupnosťou všade, kam potrebuje – práca, školy, služby, nákupy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,22 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 6. z 18 * Parkovacie státie: č. 3084 na 3. podzemnom podlaží, ktoré je nadštandardne veľké a nachádza sa priamo pri výťahu do bloku E Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 348 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 388 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Bývanie, ktoré si užijete každý deň – s veľkou terasou a maximálnym súkromím. Ponúkame na predaj 3-izbový byt č. 301 s priestrannou terasou v obľúbenej mestskej časti Ružinov. V komornom projekte na Vavrínovej ulici vzniká len 13 bytov, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3.NP), čo prináša maximálne súkromie, pokoj a žiadnych susedov nad vami. Veľkorysá terasa s výmerou viac ako 40 m2 ponúka ideálny priestor na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie. Základné informácie: • interiér: 63,48 m² • exteriér: 41,21 m² • celková plocha: 104,69 m² Cena bytu: 389.900,- € Možnosť dokončenia do štandardu: od 404.300,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Projekt má iba 13 bytov, pričom byty s veľkorysou terasou patria medzi najžiadanejšie. Zabezpečte si tento jedinečný byt, kým je ešte dostupný. Kompletné informácie nájdete na: www.peef.sk Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobné stretnutie. Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkóny: 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov od : 220.800 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk/floor/5 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4 izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Haburskej ulici, v blízkosti jazera Štrkovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkoryso zariadený byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla a komfortu. K bytu prislúcha priestranná, zasklená loggia, špajza a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Byt prešiel kvalitnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej bol pôvodný 3 izbový byt prakticky a vkusne prerobený na plnohodnotný 4 izbový. Nové riešenie ponúka viac priestoru a flexibility pre rodinu, prácu z domu či hosťovskú izbu. - Výmera bytu: 93,98m2 - Loggia: 13,34m2 - Spolu výmera bytu: 107,32m2 - Byt sa nachádza na 4/7 poschodí - Výťah: áno - Orientácia bytu: JZ - Garážové státie: 15m2, možnosť dokúpenia k bytu - Mesačné náklady: nájomné (správa a fond opráv) 200€, elektrina 40€, TV a internet podľa poskytovateľa V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Bz64PzX93fr HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Slnečný a vzdušný priestor - Veľká presklená loggia – relax, home office alebo zimná záhrada - Kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný byt – stačí sa nasťahovať, aktuálne neobývaný - Kuchyňa na mieru so spotrebičmi + praktická špajza s regálom na potraviny - Vstavané skrine (2x chodba, spálňa) – množstvo úložného priestoru - Vinylové podlahy, murované jadro, kvalitné obklady a dlažby - Čisté a udržiavané spoločné priestory - Garážové státie - možnosť dokúpenia garážového státia za 25.000 EUR, čo predstavuje pohodlné parkovanie bez kompromisov a pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie formou parkovacej politiky PASS. - Výborná lokalita Byt nemá pivnicu, no úložné priestory v interiéri sú riešené veľmi prakticky a efektívne. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - vstavaná roldorová skriňa na chodbe a v spálni - viacero praktických komôd a uložných priestorov - kvalitná vinylová podlaha - murované jadro so stupačkami - tri samostatné izby a obývacia časť - klimatizácia v každej izbe - rekonštrukcia: maľovka: všetky izby v roku 2020 Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorú je možné plnohodnotne využívať počas celého roka (oddychový kút, pracovný alebo úložný priestor.) Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa so zariadením po dohode so záujemcom. DISPOZÍCIA: Chodba, špajza, obývacia izba + kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, presklená loggia LOKALITA: Lokalita patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Ružinova. Byt sa nachádza na tichom mieste v blízkosti Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka príjemné prostredie na prechádzky či šport. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5min pešo – školy, škôlky, obchody BILLA, Kaufland, Štrkovec, Kuchajda, služby, MHD aj zeleň. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte. ZÁVER: Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu : -veľkorysej výmery -výbornej dispozície -nadštandardnej loggie -top lokality v rámci Bratislavy Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí mesta, tento byt je skvelou voľbou práve pre Vás. Byt si určite zamilujete, tak neváhajte prísť osobne na obhliadku. CENA: Cena 430.000 EUR a možnosť dokúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a príjemný 3-izbový byt s balkónom a garážou v uzavretom a tichom areáli v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt zaujme útulnou dispozíciou, plnohodnotnými izbami a pokojným prostredím s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Interiér bytu ponúka modernú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a vstupom na balkón, dve samostatné izby a celkovo ide o 3‑izbový byt, ktorý navyše disponuje samostatnou pracovňou a šatníkom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaných skríň. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v tichom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GMGN6d2ELYe Bytový dom bol postavený v roku 2012. Má jeden vchod so samostatným prístupom z uzavretého nádvoria s elektrickou bránou a vstupom do garáže s výmerou 19,87 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 16 m2 aj balkón o výmere 8 m2. Dom je bez výťahu. BYT: sa nachádza na 2.poschodí z troch v tehlovom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru ....m2. Dominantou bytu je priestranný balkón o výmere ....m2, ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. DISPOZÍCIA: priestrannú vstupnú chodbu, svetlá obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, dve samostatné izby vhodné (spálňa, detská izba), pracovňa s rolldorom, šatník, kúpeľňu s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC, garáž. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové státie (19,87 m²) priamo v uzavretom objekte. K dispozícii je aj pivničná kobka 16 m². Mesačné náklady: správca: 200€, elektrina: 36€ HLAVNÉ VÝHODY: pokojné a bezpečné bývanie v uzavretom objekte balkón – ideálne miesto na oddych klimatizácia rýchla dostupnosť do centra mesta v blízkej dostupnosti sú škôlky, školy, lekár/nemocnica, obchody, park vhodné aj ako investícia na prenájom vlastné parkovanie Podunajské Biskupice ponúkajú tiché rodinné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Uzavretý objekt s elektrickou bránou zaručuje súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra aj na obchvat. CENA: 299.999 € (byt) a 30.000€ (garážové státie) Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a dynamickú mestskú panorámu. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Na križovatkách v mestskej časti Bratislava – Trnávka (BA II – Ružinov). Byt sa nachádza na v novostavbe bytového domu s výťahom a je možné k nemu dokúpiť aj garážové státie v suteréne domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pucpGncrRZX BYT: Celková podlahová plocha bytu je 80,08 m². K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná priamo na chodbe o výmere 5,09 m² a priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Bytový dom z roku 2004, disponuje výťahom a nachádza sa v uzatvorenom areáli s upraveným vnútroblokom. Samotný byt ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Vykurovanie je riešené radiátormi. Byt je klimatizovaný, má plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a optický internet. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie bytu je premyslené do detailu s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba ponúka veľký šatník a dostatok úložného priestoru. Výnimočnou výhodou je samostatná špajza, ktorá zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu. Kuchyňa je vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom a samostatnou toaletou. Celková atmosféra bytu pôsobí vzdušne, prakticky a zároveň veľmi útulne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. Byt je voľný ihneď a stačí sa už len nasťahovať. Mesačné náklady sú: správca 208,26 €, elektrina 35 €, garáž 23 €. LOKALITA: Ulica Na križovatkách sa nachádza v obľúbenej časti Trnávky, ktorá je charakteristická nízkopodlažnou zástavbou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Lidl, nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, jazero Zlaté piesky, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj bezproblémová dostupnosť do centra mesta. Ide o ideálne bývanie pre rodinu aj pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojnejším prostredím. CENA: 319.900 EUR byt vrátane pivničnej kobky +26.000 EUR garážové státie (nie je podmienkou kúpy) MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, e-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – 500 bytov, Pavlovova ulica. Byt s výmerou 70 m² je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie a súkromie. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – vzdušný a moderný priestor, - plne vybavená kuchyňa (plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kávovar + samostatná špajza), - 2 veľké, neprechodné spálne so vstupom z chodby – ideálne pre pár, rodinu alebo spolubývanie, - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a zabudovanou práčkou, - dizajnové samostatné WC, - lodžia s praktickým úložným priestorom na obuv, - veľká chodba oddeľujúca nočnú časť so vstavanou skriňou a sušičkou na prádlo ako praktický benefit. Bonusy: - byt je kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci, - TV a pohodlný gauč v obývačke, - moderný a čistý interiér po rekonštrukcii. Lokalita: obľúbená a pokojná časť so SKUTOČNE kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, MHD aj zeleň v pešej dostupnosti. Staré mesto začína 2 ulice ďalej a Shopping/autobusová stanica dostupná do 5 minút peši. Byt je na prízemí. Cena: 870 € nájom + 280 € energie Spolu: 1150 € / mesiac Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek aj cez víkend pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt vás určite presvedčí osobne.

Štýlové bývanie v Novom Ružinove: Svetlý 2i apartmán s lodžiou Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje modernú mestskú architektúru s pokojom zelene? Ponúkam na predaj slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový bytový priestor v prestížnom projekte Nový Ružinov. Apartmán je ideálnou voľbou pre dynamických ľudí, mladé páry alebo aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. - Úžitková plocha: 54,41 m² (interiér) + 3,93 m² (lodžia). - Stav: Novostavba realizovaná z kvalitných materiálov, veľkoformátové okná zaručujúce dostatok denného svetla. - Exteriér: Príjemný balkón orientovaný do tichej časti parkového typu. - Apartmán sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží. Dispozícia: - vstupná chodba s úložným priestorom, - priestranná obývacia izba s kuchyňou, - spálňa s veľkou vstavanou skriňou, - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC, - lodžia. Vybavenie kladie dôraz na kvalitné materiály, komfort a maximálne využitie priestoru: - Estetická drevená podlaha, príjemná na dotyk, vytvára pocit tepla a komfortu. - Moderná kuchynská linka s pracovnou doskou z masívu dodáva priestoru štýl. - Kuchyňa je plne zariadená: rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. - Priestranné vstavané skrine na mieru sa nachádzajú v spálni aj vo vstupnej chodbe. - Klimatizácia poskytuje maximálny komfort počas letných mesiacov. - Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou. Priestor pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Apartmán je plne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania. Lokalita Nový Ružinov: - Projekt je typický unikátnym prístupom k mestskému priestoru. - Priamo v areáli sa nachádza park s bohatou výsadbou, oddychovými zónami a detským ihriskom. - Architektúru tvorí nadčasový dizajn a čisté línie. - Susedská komunita obohacuje bývanie o priateľskú atmosféru. - Dopravná dostupnosť: bývanie na pomedzí Ružinova a centra mesta (Eurovea, Nivy) ponúka kombináciu dobrej dostupnosti za rozumnú cenu. - Rýchle napojenie, či už smerom do centra mesta alebo na obchvat (D1/R7), cesta zaberie len pár minút. - Okolie ponúka príležitosti na aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sú cyklotrasy a napojenie na hrádzu poteší každého športovca. Nový Ružinov je projekt, ktorý sa mení na novú ucelenú mestskú štvrť, no s rešpektom k verejnému priestranstvu a prírode. Projekt získal v roku 2025 nomináciu vo finále architektonickej ceny CE ZA AR v kategórii Bytové domy. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Cena: 259 tisíc eur Byt sa predáva priamo majiteľom. Zmluva vyhotovená advokátom a transakcia realizovaná formou notárskej alebo advokátskej úschovy. Srdečne Vás pozývam na obhliadku!

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt na Šalviovej v Ružinove: - 48 m² - 6. poschodie [s výťahom] - 2 izby + samostatná kuchyňa + balkón + pivničná kobka - orientácia do tichého vnútrobloku - rekonštrukcia pred 10+ rokmi, byt udržiavaný Vybavenie: – Spálňa: posteľ 160x200, komoda – Obývacia izba: klimatizácia, rozkladacia pohovka, jedálenský stôl + 4 stoličky, stolík pod TV, pracovný stôl, kancelárska stolička – Kuchyňa: chladnička s mrazničkou, rúra / varná doska, mikrovlnka, rýchlovarná konvica, úložná polica – Chodba: veľká skriňa, botník – Kúpeľňa: sprchový kút, práčka – Samostatné WC – Pivničná kobka Parkovanie: rezidentské parkovanie PAAS Náklady: – Celkové mesačná platba: 850 eur/mesiac – Z toho nájomné: 660 eur – Energie, služby, internet: 190 eur [mesačná záloha s ročným vyúčtovaním] – Vratný depozit: 850 € – Bez provízie RK – byt prenajíma majiteľ. Voľný k nasťahovaniu od 17. 7. 2026. Vhodné pre jednotlivcov, pár alebo menšiu rodinu. Domáce zvieratá po dohode.

Ako majiteľ ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m² (cca 63 m² byt, 2 m² balkón) v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít bratislavského Ružinova. Byt je situovaný na 1. poschodí nízkopodlažného tehlového bytového domu (pod bytom sa nachádza ďalší byt), bez výťahu. K bytu prináleží samostatná pivnica s výmerou 4,7 m². Dispozične byt ponúka tri izby, balkón, na ktorý sa vychádza z obývacej izby, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu spojenú s WC. Vďaka orientácii na dve strany - juhovýchod a severozápad, je počas celého dňa prirodzene presvetlený. Z kuchyne a spálne je príjemný výhľad do priľahlého parku. Byt je po vkusnej staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, osadenie plastových okien, výmenu podláh, všetkých zárubní a dverí, kúpeľne a kuchyne. Byt má viacbodové bezpečnostné vchodové dvere Adlo. Bytový dom je tehlový, s malým počtom bytov. Dom prešiel komplexnou obnovou – boli vymenené všetky stupačky, zrekonštruovaná a zateplená fasáda, opravená strecha, kompletne vymenené balkóny, okná v spoločných priestoroch, pivniciach a podlahy na chodbách. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu a energetický certifikát budovy. Zateplenie bytového domu prinieslo bytu tepelnú pohodu a energetickú efektívnosť bývania. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Priamo pred domom sa nachádza materská škola, v pešej dostupnosti základná škola, obchody, služby, fitness centrum a zastávka MHD vzdialená približne 3 minúty chôdze. Do 10 minút sa dostanete k Štrkoveckému jazeru, jednej z najobľúbenejších oddychových zón v Ružinove a na opačnú stranu k jazeru Kuchajda. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú bývanie v etablovanej lokalite s množstvom zelene, kvalitnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Poplatky správcovi (voda, teplo, ostatné poplatky) predstavujú cca 150 € mesačne pri užívaní bytu 2 osobami. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa právny servis pri vypracovaní zmluvnej dokumentácie. V prípade záujmu je možné k nehnuteľnosti dokúpiť samostatne stojacu garáž o výmere 18 m² vzdialenú 2 min. od bytu. Pre ďalšie informácie a termín obhliadky ma prosím kontaktujte správou - whatsap. Text inzerátu a fotografie sú majetkom vlastníka nehnuteľnosti a nie je povolené ich kopírovať.

Ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe na Mierovej ulici v Ružinove. - moderný 3 izbový, zateplený tehlový byt s úžitkovou plochou 63 m2 - kúrenie podlahové, s funkciou chladenia - vetranie s rekuperáciou - tiché plastové okná s troj-sklom - balkón 7m2 Dispozícia: - obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby - kuchyňa: nová kuchynská linka, vrátane zabudovaných spotrebičov: indukčná varná doska, digestor, rúra na pečenie a umývačka riadu - veľká kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - GEBERIT - priestranný vstup – chodba - Byt je úplná novostavba – možnosť priniesť vlastný nábytok, fotky sú aktuálne - Parkovanie v uzavretom dvore - 50€ mesačne / parkovacie miesto - Domáce zvieratá nie sú povolené - Internet od UPC - Nájom predstavuje 900€ / mesiac, vrátane energií. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu - Možnosť predaja v budúcnosti - Voľný ihneď

DAHLEH-Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na ulici Jégeho 10 v Bratislave – Ružinov, nachádzajúci sa na 6. poschodí moderného bytového domu s 13 podlažiami a dvomi výťahmi. Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú predsieň s komorou vhodnou na odkladanie domácnosti, kúpeľňu s vaňou a WC vybavenú práčkou, obývačku prepojenú s kuchynskou linkou s výstupom na balkón a spálňu s rolldor vstavanou skriňou a klimatizáciou. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený, presne ako na fotografiách, a vyžaruje príjemnú atmosféru, ktorú jednoducho musíte zažiť na vlastnej koži. Aj ako realitný maklér, ktorý mesačne vidí množstvo bytov, tento byt má niečo, čo očarí na prvý pohľad. K bytu patrí aj vnútorné parkovacie miesto priamo pri vchode. Byt je okamžite voľný a ideálny pre dve osoby. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 50,04 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné orientácia: V výťah: áno 2x , 1 nákladný poschodie: 6/13 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA: -Priamo na Jégeho ulici sa nachádza reštaurácia, tabak aj potraviny – všetko potrebné doslova pár krokov od vchodu. -Obchodné centrum OC Central v pešej dostupnosti – obchody, služby, fitness aj kaviarne na jednom mieste. -Rýchla dostupnosť do Nivy centrum a na autobusovú stanicu – ideálne pre prácu aj cestovanie. -Oddych pri jazere Štrkovec – šport, beh, prechádzky či relax pri vode. -Výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom na všetky smery mesta vrátane centra. -Vyhľadávaná mestská časť Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou, službami a zeleňou. BENEFITY: -Novostavba z roku 2009 – moderné bývanie s kvalitným štandardom. - Balkón – príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. - úložný priestor - Okamžite voľný – možnosť rýchleho nasťahovania bez čakania. CENA: 670 EUR + 170 EUR za energie vrátane internetu + 60 EUR za parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH-Tento veľkometrážny 2-izbový byt v obľúbenom projekte KOLOSEO pri jazere Kuchajda ponúka komfortné bývanie, ktoré ocení jednotlivec aj pár. Byt sa nachádza na 11. poschodí a disponuje výbornou dispozíciou. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný balkón o výmere až 13 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Či už si predstavujete vonkajšie sedenie, mestskú záhradu alebo miesto na rannú kávu, tento priestor vám ponúka množstvo možností. Na platforme Pintereste alebo na Instagrame nájdete množstvo inšpirácii ako si tento balkón komfortne zariadiť. Je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné slnko bez prehrievania počas horúcich letných dní. Pre maximálny komfort sú v byte nainštalované až dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v spálni. O dostatok úložného priestoru sa starajú vstavané rolldoor skrine na chodbe aj v spálni. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 59 m2 balkón: áno 13 m2 parkovanie: 1x vnútorné státie orientácia: SV výťah: áno 3x poschodie: 11 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA: Projekt KOLOSEO patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo!, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, potraviny aj zastávky MHD. Výborné napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat robí z tejto adresy ideálne miesto pre pohodlný mestský život. BENEFITY: -Veľkometrážny 2-izbový byt -Kompletné zariadenie -11. poschodie s príjemným výhľadom -Balkón / terasa o výmere 13 m² -2× klimatizácia -vstavané rolldoor skrine -Vnútorné garážové státie v cene -Výborná lokalita pri Kuchajde CENA: Nájomné 700 € + energie 250 € + Parking 50 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Predám dvojizbový byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byt je umiestnený v novostavbe bytového domu a zatiaĺ nebol obývaný. Byt má krásne výhľady a vďaka veľkoformátovým oknám na dve svetové strany je veľmi svetlý. Rozloha bytu je 51 m2 plus 5 m2 balkón plus 2 m2 pivničná kobka. Byt je umiestnený v novostavbe energeticky úsporného bytového domu s nízkymi poplatkami za energie, čo šetrí náklady jeho obyvateľom alebo zvyšuje atraktivitu pri budúcom prenájme. Byt je vybavený v štandarde, s centrálnym chladením v byte a exteriérovým tienením. K bytu prislúchajú parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnej garáži. Ich cena je 25.000€ + 6.000€. Fotky budú poskytnuté reálnym záujemcom.

S výhradným súhlasom a poverením majiteľa ponúkam : 1,5-izb. Byt (47,5 m2). Loggia (4,5 m2). 6.posch./6. Výťah. Súmračná ulica. Bratislava II. – RUŽINOV. Samostatná spáľňa s oknom. NOVO VYMALOVANÝ. Zateplený panelák. Plastové okná. Priestranná loggia smerom na JUH je využiteľná na večerné posedenia aj na odstavenie bicykla. Kúpeľňa s vaňou. Samostatné WC. Zariadený: Váľandy, koberec, práčka, chladnička, nábytok, kuchynské vybavenie, televízor... Nová sedačka v obývačke. Nove plastové okná. Bezpečný vchod na chip. Dostatok úložného priestoru v šatníkovej skrini aj v predsieni. Blízko MHD, električky, autobus, do centra 20 min. Uvedená cena je pre max. 2 osoby bez detí, zvierat, nefajčiari – minimálne jeden rok. CENA: nájomné 390 + energie 160 = 550 EUR/mesiac KONTAKT - Mobil/WhatsApp/ : 0903 469 903

Ponúkam na predaj útulnú a prakticky riešenú garzónku v atraktívnej lokalite Bratislavy – Ružinov, na Miletičovej ulici č. 5. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2015 a vďaka svojej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Výmera: 28,5 m² vrátane loggie Poschodie: 6. poschodie (7. nadzemné podlažie) Orientácia: juhozápad Loggia Klimatizácia Čiastočne zariadený Dva výťahy v bytovom dome Mesačné náklady správcovi: 78 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný Výhody bytu Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa. Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajatie. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza obchodné centrum Central s kompletnou ponukou obchodov, služieb, reštaurácií a fitness centra. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električková zastávka v bezprostrednej blízkosti domu, vďaka čomu sa do centra mesta dostanete v priebehu niekoľkých minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk a zelene. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidentského systému PAAS. Investičná príležitosť Nízke mesačné náklady, moderná stavba, výborná lokalita a vysoký dopyt po prenájmoch v tejto časti mesta robia z bytu zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať CEZ WHATSAPP na tel. čísle 0902399299 Predaj je bez provízie nakoľko som priamo majiteľ nehnuteľnosti. RK prosím o kontaktovnie len v prípade že máte konkrétneho klienta s ktorým prídete na obhliadku.

VIDEO Priestranný 4-izbový, prípadne 5-izbový byt v Ružinove časť NIVY, 2 garáže, terasa, krb. Veľkometrážny, priestranný, slnečný, tichý 4-izbový mezonetový byt s celkovou rozlohou 219 m2, ktorý sa dá prípadne prispôsobiť na 5-izbový byt. Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom (nie je nadstavba) a je orientovaný na všetky svetové strany. Prvé poschodie mezonetu pozostáva zo: - zádveria, - vstupnej priestrannej haly so vstavanými skriňami, - izby z ktorej je prístupná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - spálne s prístupom na balkón. Cez schodisko sa dostaneme na druhé poschodie, kde sa nachádza: - kuchyňa so vstupom do celoročne využívanej zimnej záhrady ako jedáleň a otvorenej terasy s výhľadom na Kamzík a Slavín, - obývacia izba s funkčným krbom na tuhé palivo, - spálňa, - šatník, - kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC, - mramorová komora a práčovňa. Byt je prevažne otočený do zatrávneného vnútro-bloku s lavičkami. V byte sa nachádza pod-omietkové zvukové ozvučenie. Byt je zariadený feng-shui, čo zabezpečuje harmonické bývanie a ponúka sa zariadený nábytkom na mieru z prírodných materiálov a osvetlením z umeleckého skla . Byt je vykurovaný ústredným kúrením a ako bonus disponuje v určitých miestnostiach podlahovým vykurovaním a klimatizáciou na hornom poschodí. Okná sú vybavené externými žalúziami a kovovými sieťkami. Byt ponúka možnosť variability priestoru predáva sa s dvomi samostatnými garážami v suteréne bytového domu. Lokalita nehnuteľnosti ponúka rýchlu dostupnosťou do centra a ako aj bohatú občiansku vybavenosť. V blízkostí sa nachádzajú potraviny, divadlo, nákupné centrum Centrál, trhovisko Miletičová, veľké detské ihrisko ako aj vzdelávacie inštitúcie. Blízkosť MHD poskytuje jednoduchú dopravu všetkými smermi.

Vlastnosti nehnuteľnosti Počet balkónov: 1 Vybavenie: Výťah Orientácia: Juhozápad Vlastníctvo: Osobné Vykurovanie: Ústredné Počet miestností: 2 Telekomunikácie: Optická sieť Skladový priestor: Pivničná kobka Ponúkame na predaj krásny svetlý 1 izbový byt s rozlohou 36 m2, na Doležalovej ulici. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí, v nadstavbe bytového domu, ktorá bola postavená od 3. poschodia (vrátane) v roku 2007, s výťahom a s novou elektroinštaláciou. Byt je v pokojnom vchode s menším počtom bytov, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. K bytu prislúcha balkón z kuchyne a nebytový priestor – pivnica, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Priamo pred bytovým domom je možnosť bezplatného parkovania (oblasť bez parkovacej politiky PAAS). Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo na úpravu podľa vlastných potrieb. DISPOZÍCIA BYTU: •Predsieň (3,44 m2 ) •Samostatná kuchyňa (10,60 m²) •Samostatní izba (16,98 m²) •Kúpeľňa so sprchovacím kútom + WC(3,22 m²) •Balkón (2,07 m²) •Pivnica (2,80 m²) VYBAVENIE BYTU: •Kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra) •Izba so vstavanou skriňou •Bezpečnostné dvere, plastové okná DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Mesačné náklady bez elektriny sú cca 160 €. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pre pár. LOKALITA: Trnávka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, OC Avion, IKEA, PHAROS. Pred domom je detské ihrisko a bezproblémové bezplatné parkovanie. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD (autobus/trolejbus), výborná dostupnosť do centra a na diaľničný obchvat.

Na prenájom nová a zariadena garzonka v Bratislave -mestská časť Prievoz. Bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Obhliadky možné na čísle +421940365679. Nájom pre 1 osobu je 430eur vrátené energií. Pri nasťahovaní sa platí vratný depozit vo výške mesačného nájmu.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novom polyfunkčnom dome na Bazovej ulici v Bratislave. Polyfunkčný dom sa nachádza vo výbornej lokalite v príjemnom prostredí bratislavskej štvrte Nivy na hranici Ružinova a Starého Mesta, s množstvom zelene, ihrísk, športovísk, v blízkosti obchodného centra Nivy a starého i nového centra Bratislavy. V dobrej dostupnej vzdialenosti od domu sú zariadenia kompletnej občianskej vybavenosti, školské, športové, zdravotnícke a kultúrne zariadenia, nákupné centrá i plochy zelene. Byt sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva a má výmeru 53 m2. Podlahová plocha loggie je 5 m². Byt je úplne zariadený, s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so elektrospotrebičmi (indukčná doska, digestor, sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. mikrovlnná rúra, kávovar). Dispozícia bytu: Chodba s úložným priestorom Kúpeľňa s vaňou, toaletou a automatickou práčkou Spálňa - manželská posteľ, úložný priestor. Obývacia izba - prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom, so vstupom na loggiu Popis: - klimatizácia, - garážové parkovacie státie, - podlahové kúrenie, - hliníkové okná s izolačným 3-sklom, - vonkajšie žalúzie na motorový pohon, - bezpečnostné vchodové dvere, - optický internet od V-NET, - rekuperácia vzduchu, - video vrátnik. Cena nájmu: 800 EUR / mesiac – byt vrátane garážového parkovacieho státia + 300 EUR / mesiac - energie. Pri podpise zmluvy sa skladá vratná zábezpeka 1.100 eur. Priamo od vlastníka. RK prosím nevolajte. V byte nie je možné chovať zvieratá. Byt je voľný ihneď.