Byty, okres Bratislava III

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt so záhradou (117 m2), 2x garážou, 1x vyhradené stojisko a murovanou pivnicou v rezidenčnom bytovom komplexe na Koliba, Suchá ulica. Byt o výmere 60 m2 + 117 m2 (záhrada a terasa) sa nachádza v bytovej vile s tichou orientáciou na zeleň. Vo vile sa nachádzajú iba 3 byty. Cely komplex je oplotený so vstupnou bránou vstup len pre rezidentov. Všetky okna bytu sú orientované do tichých strán. Na veľkých panoramatických oknách sa nachádzajú exteriérové žalúzie na elektrický pohon. Dispozícia: vstupná chodba s veľkým rolldorom a šatníkovou skriňou, samostatná toaleta, kúpelňa s veľkým sprchovým kútom, veľká spáleň, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou priechodná na terasu a do záhrady. K bytu prislúcha 2x garáž + vonkajšie vyhradené stojisko (pri vchode) a samostatná murovaná pivnica. + klimatizácia + samostatná toaleta + veľká terasa a záhrada (117 m2) + 2x garáž + vonkajšie vyhradené stojisko (pri vchode) + samostatná murovaná pivnica (vstup suchou nohou) + rolldor + úložné odkladacie priestory + vstupné bezpečnostné dvere + sieťky proti hmyzu + elektrické žáluzie + panoramatické okná + uzavretý rezidenčný komplex + dobrá dostupnosť do lesa a prírody (Kamzík) + dobrá dostupnosť do centra + MHD spojenie s centrom + lukratívna lokalita Lokalita v tesnom kontakte s prírodou Malých Karpát taktiež ponúka možnosti na oddych a relax. Kombinácia blízkosti centra mesta a zároveň kontakt s prírodou robia z tejto lokality ideálnu voľbu aj pre najnáročnejších klientov. Cena 990 euro + 200 euro (2x garáž) + 190 euro energie. Cena vrátane murovanej pivnice a 3ho vyhradeného parkovacieho stojiska, internatu a tv. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame vám na prenájom 2 izbový byt (stropné chladenie) so slnečnou terasou, veľkým balkónom, murovanou samostatnou pivnicou, garážovým parkovacím stojiskom a vyhradeným exteriérovým parkovacím stojiskom priamo pred vchodom do bytového domu. Byt sa nachádza v novej novostavbe bytového domu pod Kolibou na adrese Pod Vachmajstrom. Dispozícia: vstupná chodba s veľkým rolldorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a druhou toaletou, veľká obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou priechodná na slnečnú terasu s výhľadom na panorámu mesta, spálňa s veľkým rolldorom priechodná na priestranný balkón. K bytu prislúchajú dve samostatne murované pivnice. Prvá pivnica sa nachádza priamo na poschodí druhá o poschodie nižšie. Taktiež k bytu prislúcha garážové parkovacie stojisko (vstup suchou nohou) a jedno vyhradené parkovacie stojisko priamo pred vchodom do bytového domu. Byt má moderné stropné chladnie v celom byte. Všetky okna bytu sú orientované do tichých strán s výhľadom na mesto. Na veľkých panoramatických oknách sa nachádzajú exteriérové žalúzie na elektrický pohon. + tichá orientácia všetkých okien bytu + stropné chladnie + garážové parkovacie stojisko vstup suchou nohou + vyhradené exteriérové parkovacie stojisko pred vchodom do bytového domu + exteriérové žalúzie na elektrický pohon + priestranná terasa aj balkón + 2x samostatná murovaná pivnica + nový, doposiaľ neobývaný byt + kvalitná kuchynská linka + odkladacie priestory na mieru + veľkoplošné panoramatické hliníkové okná + vstupné bezpečnostné dvere + výťah bytovom dome + slnečná orientácia okien + tichá lokalita v blízkosti prírody + vstavané elektrospotrebiče + vstavaná chladnička na víno + sprcha aj vaňa + samostatný šatník + dobrá dostupnosť do lesa a prírody (Kamzík) + dobrá dostupnosť do centra + MHD spojenie s centrom + lukratívna lokalita Lokalita v tesnom kontakte s prírodou Malých Karpát taktiež ponúka možnosti na oddych a relax. Kombinácia blízkosti centra mesta a zároveň kontakt s prírodou robia z tejto lokality ideálnu voľbu aj pre najnáročnejších klientov. Cena 1 000 euro + 250 euro + 50 euro vyhradené parkovacie stojisko + 100 euro garáž v bytovom dome vstup suchou nohou PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 3 izbový byt s terasou a garážou v novostavbe Pri Mýte, na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí nového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s chodbou priechodná do: I. veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňskou časťou a východom na južne orientovanú terasu II. spáľne č.1 (spáľna, pracovňa) III. spáľne č.2 IV. kúpeľne s vaňou V. samostatnej toalety + klimatizácia + garáž (vstup suchou nohou) + veľká obývacia izba s terasou + exteriérové posuvné zábrany proti slnku + samostatná toaleta + iba jeden priamy sused + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný gril) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) Cena 1 100 euro + 200 euro energie + 100 euro garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie. Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj veľmi pekný 2 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt na Riazanskej ulici, v top lokalite pri OC VIVO, Bratislava - Nové mesto. Celková plocha bytu je 61 m2 vrátane loggie a pivnice. Byt má 53,28 m2 + 4,60 m2 loggia + 2,76 m2 pivnica. Nachádza sa na 4/7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Na poschodí sú len 4 byty. DISPOZICIA BYTU: • vstupná predsieň • kuchyňa s východom na balkón • chodba • obývacia izba s východom na balkón • spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC VYBAVENIE BYTU: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vonkajšie rolety, v izbách laminátové podlahy, všade inde je dlažba, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa. Byt je vykurovaný prostredníctvom ústredného kúrenia. K bytu patrí murovaná pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený, má nový vchod, optický internet od UPC, Orange alebo Telekomu. V byte boli menené stupačky, elektrina je pôvodná. V bytovovom dome na prízemí je aj kočíkareň. LOKALITA: V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Vivo, jazero Kuchajda, základná škola a škôlka, turistika a cyklotrasy v Karpatoch, centrum mesta. Výborná je aj dopravná dostupnosť MHD do centra mesta aj ostatných mestských častí. Cena: 239.000,-Eur Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

b]KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. Ponúkame na prenájom nadštandardný veľký 2 izbový byt s veľkou terasou a balkónom v novostavbe na Kolibe, ulica na Zlatej nohe. Úžitková plocha je 78 m2 + balkón 4 m2 + terasa o výmere 30 m2. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí s výťahom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu patrí aj 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kuchynská časť je spojená s obývacím priestorom a jedálňou. V obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, TV zn. Sony. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a indukčná platňa, digestor. V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo a práčka, WC je samostatné. Na chodbe sa nachádza roldor a vedľa je priestranná spálňa s manželskou posteľou , komodou a ďalším roldorom. Cena: 950,-Eur mesačne + energie 250,-Eur. Byt je voľný ihneď. Max. pre 2 osoby. Žiadne zvieratá. Kontakt: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový mezonetový byt s terasami v projekte Urban Residence, Račianska ulica – Bratislava, Nové Mesto. Moderný mezonet sa nachádza v kvalitnej novostavbe a vyniká nadštandardnou výmerou, kompletným zariadením a nádhernými výhľadmi na mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 109,62 m² terasy: 29,80 m² + 9,10 m² + 10,90 m² podlažie: 7. a 8. poschodie z 8 orientácia: juhovýchod stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Spodné podlažie: vstupná chodba, spálňa so vstupom na terasu, samostatný šatník, kúpeľňa Vrchné podlažie: vstupná hala, pracovňa, kúpeľňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou veľká terasa s vírivkou a panoramatickým výhľadom VYBAVENIE A ŠTANDARD: plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom exteriérové žalúzie dizajnové interiérové dvere veľkoformátové parkety moderné dizajnové kúpeľne kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s výrobníkom ľadu a mrazničkou, drvička odpadu v dreze, digestor, elektrický sporák, sklokeramická varná doska) klimatizácia v každej miestnosti práčka v kúpeľni smart ovládanie domácnosti nastaviteľná pergola na terase protipožiarne bezpečnostné dvere tiché a rýchle výťahy LOKALITA: Projekt Urban Residence je ideálny pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl s dostatkom zelene. centrum mesta dostupné pešo do 10 minút nákupy, plaváreň a služby do 5 minút výborná dostupnosť MHD aj autom nová cyklotrasa priamo pri projekte Vo vnútrobloku sa nachádza rozľahlý park, športoviská a detské ihrisko, ktoré poskytujú príjemné miesto na oddych. VÝHODY LOKALITY: kompletná občianska vybavenosť výborná dopravná dostupnosť na všetky smery MHD, materská a základná škola, poliklinika mestská plaváreň dve vlakové stanice v blízkosti supermarket, kaviareň, reštaurácie, lekáreň Cena za byt 599.000,-Eur Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Kukučínovej ulici v Bratislave- Novom Meste. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 2 izbový kompletná rekonštrukcia - 1x spálňa so vstavanou skriňou * 3/5 podlažie * Úžitková plocha: 57,5m2 (55m2byt + balkón 2,5m2) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom POPIS BYTU: * západná orientácia - spálňa + obývacia izba * balkón z kuchyne * kuchyňa prepojená s obývacou izbou * výhľad na Kolibu a Malé Karpaty * bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný vrátane strechy, stupačiek a zateplenia * kúpeľňa s vaňou * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - mesačné náklady 230,- /2 osoby - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * tiché prostredie; les v bezprostrednej blízkosti, výhľad sa Karpaty, výborná občianska vybavenosť, električka v dosahu 2 min, v blízkosti Billa 5 min peši, detské ihriská, mnoho zelene. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ES POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj MODERNÝ NEZARIADENÝ 3-izbový byt s PRESKLENNOU LODŽIOU po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII (2022) v lokalite Bratislava III. Nové Mesto na ulici Budyšínska. Tento veľmi pekný byt má celkovú podlahovú plochu 70 m2 (byt 67 m2 + lodžia 3 m2) a nachádza sa na 6. poschodí v 12-poschodovom dome s 2 výťahmi (osobný aj nákladný). Výborne orientovaný na západ s KRÁSNYM VÝHĽADOM na Kolibu a Kamzík. Byt pozostáva z chodby, obývacej izby s úplne novou a plne vybavenou kuchyňou s denným svetlom aj počas práce v kuchyni, samostatných 2 nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. V byte je aj praktická komora alebo šatník s denným svetlom a vetraním. K bytu prislúcha aj samostatná PIVNICA (cca. 2 m2). Výhody: ❶ Kompletne zrekonštruovaný byt v roku 2022 ❷ Môžete si zariadiť podľa seba ❸ Presklenná lodžia + komora v byte + extra pivnica ❹ Super lokalita blízko centra aj na Kolibu ❺ Výborné spojenie MHD vrátane električky STAV BYTU: Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII na jeseň 2022 a nezariadený. Všetky elektrické rozvody a siete sú úplne nové. V byte je moderná a kompletne zariadená kuchyňa s najmodernejšími spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a prípojky na práčku a sušičku. V každej izbe sú na strope lišty na záclony a závesy a zliatinové radiátory s regulačnou termohlavicou a meračmi tepla na radiátoroch. LOKALITA: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava III. Nové Mesto na ulici Budyšínska BLÍZKO CENTRA s fantastickou dostupnosťou na všetky smery v meste. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, jednoduchú dostupnosť do centra a veľa možností športového vyžitia na skok od domu. Napriek tomu, že ste na skok od ruchu veľkomesta, okolie obytného domu je veľmi kľudné a príjemné. Vlaková trať v okolí domu je nefunkčná a vlaky po nej nepremávajú. Budyšínska ulica a jej okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Potraviny Terno len 70m od domu, reštaurácie, kaviarne či nákupné centrá, to všetko máte v pešej dostupnosti. Doručovacie balíkomaty priamo pred domom. Na prízemí domu sa nachádza zubná ambulancia. Športovci a športoví fanúšikovia isto ocenia túto lokalitu vzhľadom k pešej dostupnosti k futbalovému, tenisovému, či zimnému štadiónu, jazeru Kuchajda, letnému kúpalisku Tehelné pole, parku Jama a mnohým ďalším možnostiam športového vyžitia. Ak Vám priame okolie bytu nebude postačovať, do centra sa dostanete za pár minút autom, využitím električky aj na bicykli. Výborné spojenie do centra aj MHD. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí chcú pekné a moderné bývanie BLÍZKO CENTRA aj na skok do zelene na Kolibu a Kamzík. / 3-IZBOVÝ BYT / PRESKLENNÁ LODŽIA / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / NEZARIADENÝ / PIVNICA / BRATISLAVA III. NOVÉ MESTO / BUDYŠÍNSKA © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na predaj menší 2-izbový (2-Garzónka) mezonetový priestor s celkovou výmerou 53,22 m² po kompletnej rekonštrukcii, Bratislava - Nové Mesto, Vajnorská ulica v blízkosti Jurajov dvor. Na prízemí sa nachádza obývacia časť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC o výmere 33,22 m². Na poschodí, v podkroví, je situovaná priestranná spálňa s výmerou 20 m². Priestor je vybavený podlahovým kúrením a strešným oknom v podkroví, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Kompletná rekonštrukcia, elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom na reguláciu tepla, kúpeľňa so sanitou, kuchynskú kút + vstavané spotrebiče. K dispozícii parkovanie v uzavretom dvore. Lokalita Vajnorská ulica, dobré dopravné napojenie do mesta v blízkosti MHD č. 10, 65 zastávka Jurajov dvor a električka č. 4. Takisto dobré a rýchle napojenie cez Galvaniho na diaľnicu a letisko, v blízkosti OC Avion, Hornbach, Ikea, Pharos Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako nebytový priestor a nachádza sa na prízemí. NA KÚPU JE POTREBNÁ LEN HOTOVOSŤ, resp. zabezpečenie HÚ inou nehnuteľnostou. Obhliadky a informácie Non-stop Realitná kancelária Konig-real 0905 556 810.

Ponúkame na predaj 2-izbový (2-Garzónka) mezonetový priestor s celkovou výmerou 53,22 m² po kompletnej rekonštrukcii, Bratislava - Nové Mesto, Vajnorská ulica v blízkosti Jurajov dvor. Na prízemí sa nachádza obývacia časť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC o výmere 33,22 m². Na poschodí, v podkroví, je situovaná priestranná spálňa s výmerou 20 m². Priestor je vybavený podlahovým kúrením a strešným oknom v podkroví, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Kompletná rekonštrukcia, elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom na reguláciu tepla, kúpeľňa so sanitou, kuchynskú kút + vstavané spotrebiče. K dispozícii parkovanie v uzavretom dvore. Lokalita Vajnorská ulica, dobré dopravné napojenie do mesta v blízkosti MHD č. 10, 65 zastávka Jurajov dvor a električka č. 4. Takisto dobré a rýchle napojenie cez Galvaniho na diaľnicu a letisko, v blízkosti OC Avion, Hornbach, Ikea, Pharos Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako nebytový priestor a nachádza sa na prízemí. NA KÚPU JE POTREBNÁ LEN HOTOVOSŤ, resp. zabezpečenie HÚ inou nehnuteľnostou. Obhliadky a informácie Non-stop Realitná kancelária Konig-real 0905 556 810.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny štýlový 1,5 izbový apartmán v Bratislave III - Rača na Malokrasňanskej ulici v polyfunkčnom novom bytovom komplexe. Lokalita je známa príjemným prostredím, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán je ideálny ako štartovacie bývanie, výborná investícia na prenájom alebo moderné mestské bývanie pre jednotlivca, či pár. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, s rozlohou 42,34m2 s loggiou 7,1m2. DISPOZÍCIA Apartmán je prakticky riešený a pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, oddelenej spacej časti priečkou (1/2 izby) so vstavanou skriňou, priestrannej slnečnej loggie s elektrickými exterierovými žalúziami. Vďaka funkčnej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, orientácia na Račianskú ulicu - juh - juhovýchod. Bytový dom je novší kolaudovaný v roku 2019, udržiavaný a vybavený výťahom. VYBAVENIE Apartmán sa predáva zariadený a disponuje: modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi - chladnička, indukčná varná platňa, elektrická rúra, bezpečnostnými vstupnými dverami, 2x vstavané skriňe, manželská posteľ, sedačka, tv nábytok, nábytok vo vstupnej chodbe, kvalitnými podlahami - dlažba a plavajúce podlahy, kúpeľňou s modernou sanitou. Výhodou sú nízke mesačné náklady 140,- Eur + elektrina podľa spotreby, pripojenie optického internetu LOKALITA – MALÉ KRASŇANY Projekt Malé Krasňany patrí medzi veľmi obľúbené rezidenčné štvrte v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody Malých Karpát. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, zastávky MHD (električka a autobus) v pešej dostupnosti, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, kompletná občianska vybavenosť: potraviny Malina, Lidl, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne a služby, fitness centrá a športoviská, školy a škôlky v okolí, zdravotné stredisko, detské ihriská a oddychové zóny, milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a turistických chodníkov. Parkovanie je v danej lokalite verejne a súkromné, aktuálne je na predaj či prenájom dostatok parkovacích státí. Cena tejto nehnuteľnosti je 210.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Obhliadky možné od 18.4.2026 0915957390

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s celkovou výmerou 74,68 m² (byt 64,55 m² + zasklená loggia 6,2 m² + pivnica 3,93 m²), ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom dome. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a zasklenú loggiu prístupnú z obývačky. V izbách sú nové plávajúce podlahy a stierky, v ostatných priestoroch PVC, takže byt je pripravený na finálne dokončenie podľa vlastného vkusu. Bytový dom je situovaný v tichej bočnej ulici, obklopený rodinnými domami, čo vytvára pokojné prostredie s typickým dedinským duchom, ideálne pre rodinu alebo každého, kto túži po relaxe a súkromí. Napriek tomuto pokojnemu charakteru je lokalita dobre dostupná MHD a všetkým službám mesta, takže komfort mestského života máte na dosah ruky s dostatkom zelene a výbornými možnosťami parkovania – bez stresu typického pre sídliská. Vajnory si dlhodobo zachovávajú svoj vidiecky charakter, pričom ponúkajú plnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, fitness centrum, nákupy v OC Vajnoria či Lidl. Zároveň tu nájdete aj lokálne alternatívy ako podnikovú predajňu PD Vajnory s ponukou čerstvých farmárskych produktov – mlieko A2A2, mliečne výrobky, mäso a mäsové špeciality. Milovníci aktívneho oddychu ocenia napr. cyklotrasu do Rače a Vajnorské jazerá, ktoré ponúkajú možnosti pre prechádzky, beh či vodné aktivity. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne spojenie pokojného dedinského bývania s komfortom mesta, pričom budúcim majiteľom dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Cena: 219.000,- EUR pozrite si 3D prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=r2KqT8y6ydP

Prenajmeme 4 izbový byt, ktorý sa nachádza v modernej mestskej vile na Kramároch, slnečný a priestranný s výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a Rakúsko. Rozloha bytu je 140 m2 + veľkorysá 50 m2 terasa, dve kúpeľne, obývacia miestnosť s krbom, galériou a východom na terasu, kuchyňa vybavená spotrebičmi, 3 izby, obslužné miestnosti v suteréne: plne zariadená práčovňa so sušiarňou, sklad, garáž na diaľkové ovládanie, video vrátnik s telefónom, alarm. Vila sa nachádza bytový dom stojí na 18 árovom pozemku v parkovej úprave s celoročnou údržbou, obklopený zeleňou, tiché prostredie v blízkosti lesa, moderný dizajn. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, lekárne, reštaurácie, nemocnice) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. (Majiteľ preferuje nájom bez zvierat). Cena prenájmu: 1.200 EUR + energie 300 EUR. K dispozícii od 01.4.2026

Prenájom priestranného 5 izbového bytu s parkovacím miestom – Vajnorská ulica, Nové Mesto, Bratislava Ponúkam na prenájom veľkorysý a rozumne dispozične riešený 5-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na Vajnorskej ulici. Byt s úžitkovou plochou 130 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Byt je veľmi slnečný, vzdušný a pôsobí príjemným, moderným dojmom. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie – ponúka dostatok úložného priestoru, samostatné izby vhodné ako spálne, pracovňa či detské izby, ako aj priestrannú dennú časť pre oddych. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Lokalita: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Bratislave vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta aj ostatných častí. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, obchody, potraviny, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života a praktickosti. Cena: Nájom: 1600 € / mesiac Energie: 350 € / mesiac Výhody: • priestranný 5-izbový byt • veľká výmera 130 m² • rozumná a praktická dispozícia • slnečný a vzdušný interiér • kompletne zariadený • pripravený na okamžité bývanie • parkovacie miesto • výborná dostupnosť do centra • blízkosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v okolí ⸻ Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informácii neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať 5 izbový byt, prenájom Bratislava, Vajnorská ulica, veľký byt, 130 m2, zariadený byt, parkovanie, parkovacie miesto, slnečný byt, priestranný byt, moderné bývanie, dlhodobý prenájom, realitný inzerát, byt na prenájom, Bratislava bývanie, komfortné bývanie, rodinný byt, viacizbový byt, dobrá lokalita, MHD dostupnosť, centrum blízko, občianska vybavenosť, potraviny blízko, obchody, služby, ihneď voľný, zariadený interiér, bývanie bez investície, mestské bývanie, výborná dispozícia, veľa priestoru, prenájom s parkovaním, bývanie pre rodinu, nadštandardný byt, dostupnosť, komfort, praktický byt, slnečná orientácia, Bratislava prenájom,

3D prehliadka Penthouse-u na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=vsdS34HzcUP Exkluzívne Vám ponúkame jedinečnú príležitosť získať tento priestranný 3 izbový Penthouse v rodinnom dome s celkovou výmerou 125m2, s dvomi terasami, výťahom, klimatizáciou a podielom na záhrade, s krásnymi výhľadmi vo veľmi obľúbenej, pokojnej lokalite v blízskoti centra mesta na ulici Zátišie v Novom Meste v Bratislave III. Jedna z mnohých výhod Penthouse-u je práve to, že sa nachádza v rodinnom dome na najvyššom podlaží v uzavretom komunitnom bývaní, celkovo iba tri byty v dome. Táto exkluzivita zaručuje bezpečné prostredie pre Vás a Vaše deti, ktoré si môžu pokojne užívať súkromnú záhradu na relax. K Penthouse-u patrí aj spoluvlastnícky podiel na záhrade, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie času vonku. Penthous disponuje dvomi terasami. Prvá je orientovaná na východ, ideálna na rannú kávu, druhá na juhozápad s príjemným popoludňajším a večerným slnkom. Občianska vybavenosť je na vynikajúcej úrovni – pár krokov od bytu sa nachádza jazero Kuchajda, potraviny, materská i základná škola, a taktiež zastávku MHD (električkou 10min. do centra) a obchodné centrum Vivo. Ak radi trávite čas von, tak pešia dostupnosť Kuchajdy ponúka ideálne možnosti na prechádzky alebo beh. Z obývačky a kuchyne vedie priamy vstup na priestrannú terasu a na druhú terasu je vstup z izby. Byt sa vyznačuje veľkorysými rozmermi, vysokými stropmi, ktoré sú viditeľné v každej miestnosti. Všetky izby sú priestranné. Dominantou bytu je veľká vzdušná obývačka s vysokými podkrovnými stropmi, ktorá vytvára veľmi príjemný a svetlý priestor. Zaujímavým architektonickým prvkom je mierne vyvýšené pódium v obývačke, ktoré vzniklo ako ukončenie pôvodného schodiska domu a dodáva priestoru charakter. V celom byte sú kvalitné drevené podlahy. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej rezidenčnej časti Nového Mesta, ktorá patrí medzi veľmi obľúbené lokality širšieho centra Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu patrí aj praktická pivnica 50m2, ktorá je v podiele 1/3. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,26 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 3.000€/m2 LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 219.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v komornom projekte viladomov Vinohradis, nachádzajúcom sa v prestížnej lokalite na ul. Frankovská. Byt ponúka jedinečné otvorené výhľady na bratislavský Downtown, Kolibu a Kamzík, ktoré vytvárajú skutočne výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok z bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromia, elegancie, výhľadov, svetla a pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte bývanie s charakterom, vkusom a atmosférou, nie iba ďalší štandardný mestský byt, práve ste ho našli. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom rezidenčnom viladome s iba 9 bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len 3 byty. Už samotný charakter domu vytvára pocit komorného a pokojného bývania s vyššou mierou súkromia, ktoré je v dnešnej dobe čoraz vzácnejšie. Interiér bytu je príjemne presvetlený vďaka francúzskym veľkoformátovým hliníkovým oknám a orientácii na tri svetové strany – juh, západ a sever. Práve táto kombinácia dodáva priestoru vzdušnosť, prirodzené denné svetlo počas celého dňa a jedinečnú atmosféru bývania nad mestom. Byt je zariadený s citom pre komfort, funkčnosť aj estetiku. Interiér pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň veľmi príjemne na každodenné bývanie. Každý detail bol volený tak, aby vytváral kvalitné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí. Dominantou dennej časti je obývacia miestnosť s príjemnou atmosférou, doplnená o elegantný dánsky nábytok BoConcept, ktorý priestoru dodáva nadčasový a kultivovaný charakter. Komfort dotvára kožená sedačka, kožené kreslo a televízor Samsung. Spálňová časť ponúka potrebné súkromie a praktické zázemie, vrátane manželskej postele a walk-in šatníka, ktorý zvyšuje úroveň pohodlia aj úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné parametre : Lokalita: Frankovská ulica, Bratislava – Nové Mesto Projekt: Vinohradis Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu : 65 m² Výmera loggii : 7 m² Výmera pivnice : 6,67 m² Poschodie: 2 / 3 s výťahom Typ stavby: novostavba (kolaudácia v roku 2010) Vek bytu: cca 12 rokov Orientácia: juh / západ / sever garážové státie v podzemnej garáži Interiér, ktorý spája komfort a nadčasovú eleganciu Štandard bytu : - Kuchynská linka zhotovená na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (indukčná varná platňa Bosch, elektrická rúra Bosch, chladnička Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool) - Obývacia izba s televízor Samsung, sedačkou, kreslom a elegantným dánskym nábytok BoConcept - Spálňa s manželskou posteľou, walk-in šatníkom, klimatizáciou, vonkajšími žalúziami a automatickou reguláciou kúrenia Danfoss - samostatná kúpeľňa a toaleta so sanitou, elegantnou keramickou dlažbou a obkladom Benefity, ktoré robia túto ponuku výnimočnou : - súkromie a pokoj nad mestom, príroda aj centrum na dosah - komorný viladom s iba 9 bytmi s 3 bytmi na poschodí - 2. poschodie z 3 s výťahom - komfortné garážové státie v podzemnej garáži - panoramatické výhľady na Downtown, Kolibu a Kamzík - orientácia na tri svetové strany - francúzske veľkoformátové okná s vysokou mierou denného svetla - walk-in šatník - kompletné zariadenie v cene - pokojné, tiché a reprezentatívne bývanie LOKALITA : Frankovská ulica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Táto oblasť je dlhodobo vyhľadávaná klientmi, ktorí preferujú vyšší štandard bývania, pokojné prostredie, zeleň a súkromie, no zároveň chcú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. V pešej dostupnosti sa nachádza príroda Malých Karpát a turistické trasy smerom na Kamzík, kam sa dá dostať približne za 1 hodinu pešo. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy. Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia. Názor makléra : Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: - reprezentatívny byt vo vyhľadávanej lokalite - nadštandardné presvetlenie a výhľady - komorné bývanie v menšom rezidenčnom dome - komfort okamžitého nasťahovania -spojenie mesta, prírody a súkromia Byt vo viladome Vinohradis na Frankovskej ulici ponúka kvalitu bývania, ktorú si kupujúci nevyberá len rozumom, ale aj pocitom. A práve to z neho robí nehnuteľnosť s výnimočným charakterom Cena bytu : 385.200,- EUR s kompletným zariadením bytu ako vidíte na fotkách Parkovacie státie v suteréne domu : 35.000 EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Popis • 3 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 117,5m2 • 2 x terasa 26,1 m2 • Prízemie • Nezariadený s vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi • Vonkajšie elektrické žalúzie,klimatizácia • Kúpelňa so sprchovým kútom aj vaňou • 1 x garážový box v cene • Možnosť prenájmu druhého garážového uzamykateľného boxu Cena: 1100€/mesačne + energie 300€/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3rooms apartment in the new building • Usable area 117,5 m2 • 2 terraces 26,1m2 • Ground floor • Unfurnished with equipped kitchen unit with built-in appliances • External electric blinds, air conditioning • Bathroom with shower and bathtub • 1 x garage box included in the price • Possibility of renting a second lockable garage box Price:1100€ /month + energies 300€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt v novostavbe Guthaus na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí zo 16 a zaujme najmä veľkorysou terasou (32 m²), ktorá obopína celý byt a je prístupná z každej izby. Celková výmera bytu je 110,68 m² + terasa, spolu 143,72 m². Dispozícia zahŕňa veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) a dostatok úložného priestoru. Byt je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. K dispozícii je kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, nábytok na mieru, veľké francúzske okná s elektrickými roletami, drevené podlahy, stropné kúrenie a chladenie či videovrátnik. Samozrejmosťou je aj práčka so sušičkou. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bytový dom je novostavba (2024) s energetickým certifikátom A, vstupom na čip, výťahmi a príjemným vnútroblokom so zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, športoviská aj rekreačné možnosti v okolí. Cena: 2 140 € / mesiac (vrátane energií, parkovania a všetkých poplatkov) Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške dvojmesačného nájmu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v prestížnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, komfortné a štýlové bývanie vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Byt sa nachádza vo výškovej novostavbe s vysokým štandardom bývania, ktorá ponúka nadčasovú architektúru, kvalitné prevedenie a služby, ktoré posúvajú bývanie na úplne inú úroveň. Projekt Tri Veže je známy svojou výnimočnou atmosférou mestského bývania – kombináciou komfortu, bezpečnosti a výbornej dostupnosti. Obyvateľom je k dispozícii 24-hodinová recepcia, fitness centrum či spoločenské priestory, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie aj relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo doladenie interiéru podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 64 m², ku ktorej prislúcha loggia o výmere 5 m². Táto kombinácia poskytuje ideálny balans medzi vnútorným komfortom a možnosťou vychutnať si vonkajší priestor. Byt sa nachádza na 15. poschodí, čo zaručuje krásny výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Loggia je orientovaná na východnú stranu, vďaka čomu si môžete vychutnávať príjemné ranné slnko a pokojné chvíle pri káve. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v modernom bytovom dome – novostavbe Tri Veže, ktorá patrí medzi ikonické rezidenčné projekty Bratislavy. Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokým štandardom bývania, kvalitnými materiálmi a dôrazom na bezpečnosť – samozrejmosťou je kamerový systém a kontrolovaný vstup do objektu. Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi a zdrojom teplej vody je bojler, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby podľa individuálnych potrieb. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Projekt: Tri Veže • Poschodie: 15 • Úžitková plocha: 64 m² • Loggia: 5 m² • Orientácia: východ • Kúrenie: elektrické radiátory • Ohrev vody: bojler • Výťah: áno • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 35.000 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bajkalská ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Projekt Tri Veže sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a oddychu. Priamo v okolí nájdete množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času – len pár krokov od bytového domu sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré je obľúbeným miestom na relax, šport či prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza aj zimný štadión, čo ocenia najmä milovníci športu a spoločenských podujatí. Obrovskou výhodou tejto lokality je perfektná dopravná dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred vchodom, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie či možnosti zábavy máte doslova na dosah ruky. Bývanie v Tri Vežiach je synonymom moderného mestského životného štýlu – všetko, čo potrebujete, máte na jednom mieste. Komfort, bezpečnosť, dostupnosť a kvalitné zázemie robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 303.000 €. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za cenu 35.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2- izbový byt na ulici Račianska, mestská časť Bratislava III. – Nové Mesto, časť známa pod názvom Pokrok. Byt s výmerou 56,11 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou v podobe zateplenia, obnovy vstupu do bytového domu, nového výťahu, výmeny stúpačiek v celom dome a osadenia kamerového systému, čo v podstatnej miere zvyšuje komfort bývania. Byt ponúka 2 samostatné izby a oddelenú kuchyňu so vstupom na balkón o výmere 1,42 m2. Čiastočná rekonštrukcia poskytuje dobrý základ k okamžitému nasťahovaniu a zároveň poskytuje možnosť prerábky bytu aj so zmenou jeho dispozičného riešenia. V byte bola vymenená pôvodná elektroinštalácia, osadené plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Pôvodné časti bytu predstavujú drevené parkety v izbách, linoleum na chodbe, v kuchyni, WC a pôvodná dlažba v kúpeľni, ktoré si budú časom vyžadovať rekonštrukciu. Kúpeľňa je samostatná a oddelená od WC. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Zálohové platby na byt sú vo výške 139,-Eur/ pre 3 osoby. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihriská, škôlku, zákl. školu a reštaurácie. Toho času je byt v prenájme, v prípade investičného kupujúceho je možnosť s nájomníkmi pokračovať. Cena nehnuteľnosti je 237.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie vo výške 3.000,-Eur, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 240.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe s parkovacím státím na ulici Račianska v Bratislave – Nové Mesto. Nachádza sa na 2. poschodí v 3. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom, ktorý bol postavený v roku 2015. Bytový dom má energetický certifikát, vlastnú kotolňu. VÝMERA: Byt vo výmere 52,98 m2, balkón 2 m2 a murovaná pivnica 2,59 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Z predsiene sa prechádza do spálne a do kuchyne spojenej s jedálenskou a obývacou časťou so vstupom na balkón. ZARIADENIE BYTU: Vstavaná skriňa v predsieni. Kuchynská linka so spotrebičmi– elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor, jedálenský stôl so stoličkami, obývacia zostava so skrinkami a klimatizácia. V spálni je vstavaná skriňa. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a košom na bielizeň. Samostatná toaleta s umývadlom. Na balkóne je stropný sušiak na prádlo. V murovanej pivnici je stropný kladkový systém na 2 bicykle. Orientácia bytu je na juhozápad. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca + FO 110,- Eur, Elektrina 20,-. Parkovanie – vonkajšie parkovacie státie pri vstupe do bytového domu v uzavretom parkovisku s prístupom cez diaľkové ovládanie a/alebo GSM. Cena parkovacieho státia je 13.000,- a je podmienkou predaja. LOKALITA: Nové Mesto na hranici s MČ Rača je vyhľadávaná časť Bratislavy s pekným výhľadom na Karpaty a Kamzík, ktorá ponúka všetku občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti MHD (bus, električka), železničné stanice – BA - Vinohrady a BA - Predmestie potraviny, reštaurácie, OC Light Park, park Nobelova, kultúrno – kreatívne centrum Nová Cvernovka. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita - Novostavba tehlového bytovému domu s parkovacím státím - Vhodný aj ako investícia Konečná cena nehnuteľnosti s parkovacím státím je 249.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán v projekte Tehelné pole na ulici Bajkalská v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí v 23. poschodovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. VÝMERA: Podlahová plocha 38,40 m2 a balkón 23,75 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Izba, v ktorej je kuchynská, obývacia a spálňová časť s výstupom na priestranný balkón. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi– indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Sedačka, konferenčný stôl, manželská posteľ. V byte je stropné chladenie, ovládanie pomocou termostatov a podlahové kúrenie. Orientácia bytu je na západ. Mesačné náklady pre 2 osoby: Správca 165,- Eur, Elektrina 39,-. Byt sa predáva so zariadením (podľa dohody). Súčasťou bytového domu je polyfunkčná časť na prízemí, kde sa nachádzajú rôzne prevádzky – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, predajne. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS LOKALITA: Nové Mesto – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, OC Tehelko (potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, predajne), OC VIVO, jazero Kuchajda, zastávka MHD (bus, električka), administratívne budovy (LAKESIDE PARK), park JAMA, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta - Novostavba, zariadený apartmán s možnosťou okamžitého užívania - Vhodný aj ako investícia Konečná cena nehnuteľnosti je 235.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v projekte KOLOSEO na ulici Tomášikova v Bratislave. Nachádza sa na 8. poschodí v 12. poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi skolaudovanom v roku 2007. VÝMERA: Byt vo výmere 37,25 m2, balkón 4,59 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou. Pri vstupe do izby sa vpravo nachádza posteľ, oproti je sedacia súprava (posteľ a sedačku oddeľuje poličková zostava). Vľavo sa nachádza kuchynská linka a jedálenský stôl. Z izby je vstup na priestranný balkón. V byte je klimatizačná jednotka. Mesačné náklady na 1 osobu: Správca + FO 160,-, elektrina 30,-. Orientácia – východ. Byt sa predáva so zariadením. Parkovanie – garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu, nachádza sa oproti výťahu. Byt je bez tiarch. LOKALITA: Nové Mesto – v blízkosti je všetka občianska vybavenosť. OC Vivo – predajne, služby, reštaurácia, kaviarne, FreshMarket, cez cestu je jazero Kuchajda, ktoré okrem športového využitia ponúka posedenie v reštauráciách. Zastávka MHD (bus, električka), ŽST Nové Mesto. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita - možnosť okamžitého užívania s garážovým parkovacím státím - vhodný ako investičná (aktuálne sa byt prenajíma) alebo štartovacia nehnuteľnosť Konečná cena nehnuteľnosti s garážovým státím je 204.000,-, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový slnečný byt po kompletnej rekonštrukcii, s klimatizáciou, slnečnou loggiou, priestrannou pivnicou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, potraviny, drogériu, poštu, banku, lekáreň, gastro podniky… Navyše to máte len na skok na Kolibu, či do Horského parku. Byt aj bytový dom prešli kompletnou rekonštrukciou (vrátane rozvodov). K bytu prislúcha aj vlastná, priestranná pivnica (5,4m2) a ďalšia spoločná pivnica/kočikáreň, zdieľaná s 3 susedmi. Byt sa predáva zariadený (pozri foto). BYT:
 Višňová - Bratislava III, Nové Mesto
 3-izbový 
celková plocha: 74,48 m2
 (byt 65,38 m2 + loggia 3,67 m2 + pivnica 5,43 m2)
 3. p. / 3 orientácia: JZ, SV DISPOZÍCIA BYTU: 
* 2x nepriechodná izba * kuchynský kút * obývacia izba 
* kúpeľna spojená s WC 
* loggia * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
 * repasované parkety + dizajnové linoleum v kúpeľni * elektrina, plyn, voda * ústredné kúrenie * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * 2x klimatizácia * 2x vstavaná skriňa * TV a internet od Orange * kuchynské elektrospotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou, el. rúra, umývačka riadu, digestor, plynová varná doska PARKOVANIE:
 * v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: 
* panel * zateplený * energetický certifikát B * zrekonštruovaný vstup, stupačky * videovrátnik OKOLIE:
 * centrálna časť Kramárov * nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre v tesnej blízkosti * kompletná občianska vybavenosť * výborná dostupnosť do centra Bratislavy * zástavky MHD * potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň… * Koliba, Horský park NÁŠ NÁZOR:
 Zrekonštruovaný 3-izbový byt s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
 270/mesiac (4 osoby) + elektrina CENA:
 259 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150 
alebo píšte na 
Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný slnečný 2-izbový byt s jednoduchou možnosťou zmeny na 3-izbový. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, potraviny, drogériu, poštu, banku, lekáreň, gastro podniky… Navyše to máte len na skok od Horského parku. Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Minulý rok bola menená podlaha v chodbe a v kuchyni, ako aj kuchynská linka, WC. Zrekonštruované boli stupačky. V minulosti (cca pred 10r.) sa menili okná, kúpeľňa, čiastočne elektrina, prebrúsili sa drevené parkety v izbách. Bočná stena a SV strana bytového domu (kuchyňa) je zateplená. Vďaka priestrannosti a výbornej dispozícii bytu je možnosť si ho prerobiť aj na 3-izbový (viď. alternatívny pôdorys). K bytu prislúcha aj pivnica a dve slnečné loggie orientované na juhozápad. Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYT: Ďurgaľová – Bratislava III, Nové Mesto - Kramáre 2-izbový celková plocha: 74,62 m2 (byt 66,14 m2 + 2x loggia 3,61 m2 a 3,53 m2+ pivnica 1,34 m2) 2. p. / 5 (keďže bytový dom je postavený vo svahu, izby orientované do ulice sú na úrovni 2. podlažia (na prízemí sa nachádza obch. priestor), kuchyňa orientovaná do dvora je na úrovni zvýšeného prízemia) orientácia: JZ (izby), SV (kuchyňa) DISPOZÍCIA BYTU:
 * chodba * 2x nepriechodná izba * kuchyňa * kúpeľna čiastočne spojená s WC * 2x loggia * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * keramická podlaha + parkety + vinyl s korkom * elektrina, plyn (odpojený), voda (ohrev teplej vody bojlerom) * ústredné kúrenie + kotolňa vo vedľajšom dome * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * TV a internet od Telekomu, UPC * kuchynské elektrospotrebiče: varná doska, rúra, digestor, k dispozícii priestor na umývačku riadu PARKOVANIE:
 * v okolí bytového domu, pripravuje sa spustenie rezidenčného parkovania PAAS BYTOVÝ DOM:
 * tehla * zateplený (okrem JZ fasády s loggiami) OKOLIE:
 * centrálna časť Kramárov
 * nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre 
* kompletná občianska vybavenosť
 * výborná dostupnosť do centra Bratislavy – 25 minút pešo
 * zástavky MHD
 * potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň * Horský park NÁŠ NÁZOR: 
Priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový. Kompletná občianska vybavenosť. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
 140/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA:
 259 000 EUR 
 * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk 
* budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150
 alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.