Byty, okres Bratislava III

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v projekte Platan na ulici Bajkalská v Bratislave – Nové Mesto. Nachádza sa na 5.(6.NP) poschodí v 6.(7.NP) poschodovom bytovom dome z roku 2004 s výťahom. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú uzamykateľnú chodbu. VÝMERA: Byt vo výmere 76 m2, terasa 20,08 m2, loggia 4,8 m2 a pivnica 1,8 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol zrekonštruovaný v novembri 2025 do štandardu – drevené podlahy, sanita (umývadlo a toaleta Villeroy a Boch, umývadlová batéria Steinberg), obklady, maľovka, vypínače Legrand. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa priamo vstupuje na terasu. Vľavo je vstup do oboch spálni, vpravo sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a oknom. Chodbou sa prechádza do kuchyne spojenej s obývacou a jedálenskou časťou, z ktorej je vstup na loggiu. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva v štandarde – podlahy, sanita, biele interiérové dvere bezfalcové s kovaním (dvere 02/2026). Orientácia bytu – obe spálne, obývacia časť s loggiou na východ a kuchyňa, terasa na západ. Mesačné náklady: Správca 174,- z toho FO 60,- Eur, Elektrina 35,-. Byt sa predáva v štandarde. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS, možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia v uzavretom dvore pri bytovom dome. LOKALITA: Nové Mesto – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, Tehelko, OC VIVO, jazero Kuchajda, zastávka MHD (bus, električka), Freshmarket, administratívne budovy (LAKESIDE PARK), park JAMA, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Projekt Platan bol ocenený – Rezidenčná stavba 2005 a Zlatá tehla 2006 - Kompletne zrekonštruovaný byt s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv - Vhodný aj ako investícia na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 364.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Dobry den, ponukam na prenajom 3izb byt s parkovacim statim v rezidencii Pri Myte. Byt je volny od 15.1.2026, ale na termine sa da este dohodnut. Byt je na vrchnom podlazi pekne presvetleny, je zariadeny, parkovacie statie sa nachadza v podzemnej garazi hned vedla vytahu. Prosim kontaktovat cez email alebo Whatsapp. Cena 1130, vratane energii, parkovacieho statia a internetu.

Jednoizbový byt pri Račianskom mýte v tichej lokalite. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu je 35 m2 bez pivnice, bez balkóna ale je spoločne využívaná pavlač. Poschodie: 3. poschodie bez výťahu (3. NP / 6. NP) Poloha: priamo pri Račiansko mýte, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, MHD zastávky. Všetko ostatné je v blízkej dostupnosti do 10min (OC centrál, Zimný štadión, kúpalisko, Ymca, Železničná stanica, Autobusová stanica) do centra mesta 20min peši. Parkovanie: vo dvore uzamknuté vyhradené parkovanie za minimálny poplatok pre vlastníkov, ostatné parkovanie vo vnútrobloku vyhradené pre rezidentov, v uličkách v blízkosti bežný PAAS. Najbližšie verejné parkovanie 5 min peši (Trnavské mýto/Filiálka) Stav: Dom bol kolaudovaný v r. 1930, je to kultúrna pamiatka UNITAS. Skeletová stavba s tehlovou výplňou, hrúbka steny 50cm, je zateplený, vymenené rozvody studenej vody, kanalizácie, domovej elektriky, elektrický vrátnik, zvončeky odspodu, ďalšie rekonštrukcie sú plánované. Spoločné priestory na medziposchodí slúžia na uskladnenie vecí majiteľov, vo vnútrobloku je stojan na bicykle. Byty v dome postupne prechádzajú do vlastníctva mladých obyvateľov ako štartovacie byty, bytová samospráva je veľmi aktívna a dom sa rozvíja. Popis Bytu: je to posledný na pavlači, vo vstupnej chodbičke sa nachádza samostatná toaleta, kuchyňa je priechodná ale samostatná, ktorú je možné rozdeliť na 2 zóny, kúpeľňový kút s vaňou a veľká obývacia izba. Okná sú do dvorov z oboch miestností, orientácie východ (izba) - západ (kuchyňa/pavlač) a sú vymenené za plastové. Byt je veľmi tichý. Je vyprataný, rekonštrukcia je staršieho datovania, donedávna bol obývaný. Predpokladaná investícia pri komplexnejšej rekonštrukcii 20tis. Mesačné zálohové platby sú 130€/1 osoba + elektrina a plyn cca 15€, optika pre internet.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izb. byt v Bratislava, mestská časť Rača, cena cca 210000, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25751 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt , mestská časť Rača, rozloha 80 m2 a viac. Cena do 300 000 eur . Klient požaduje výťah, nie prízemie, svetlý byt. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25746 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2 izb. byt v Bratislava, mestská časť Nové Mesto, cena cca 190000, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-25748 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

N-079-EMJU Hľadám na kúpu veľký rodinný dom alebo priestranný byt v Bratislave III. - ideálne Vajnorská, Bajkalská ulica a okolie (NC VIVO, NC Tehelko, Kuchajda). HOTOVOSTNÝ KLIENT Rozloha: min. 120 m2 Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. +421 911 739 366 Vopred ďakujem za Vaše ponuky. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkam Vám na prenájom LUXUSNÝ PANORAMATICKÝ BYT - TRI VEŽE - s nádhernými výhľadmi na celú Bratislavu z výšky. Ak hľadáte jedinečné bývanie v nadčasovom kvalitnom dizajne, máte radi veľké otvorené priestory, vzdušný byt a zároveň krásnu spálňu s veľkým skleneným šatníkom, do ktorého sa vchádza, ale takisto si viete oblečenie brať aj cez posuvné sklenené dvere priamo zo spálne, tak ste práve našli byt svojich snov v hlavnom meste. Byt má veľkorysú dispozíciu, 82 m2 + 8,5 m2 loggia s panoramatickými výhľadmi a veľkým súkromím pre chvíle oddychu pri západe slnka. Obývacia izba je nádherne svetlá vďaka veľkým hliníkovým oknám po celej zaoblenej stene, podlahy sú vyliate prírodným svetlým kameňom - ľahkoúdržbové. Pohodlná kožená sedacia súprava, stolíky. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je na mieru nadizajnovaná do tohto bytu. Pracovná doska a zástena sú zo žuly, je tu veľa úložného priestoru, zabudované spotrebiče TEKA - kompaktná rúra s mikrovlnkou, indukčná varná doska, odsávač pár, umývačka riadu, kameninový drez, automatický kávovar, americká chladnička s výrobníkom ľadu a dávkovačom vody. Barový ostrov s barovými stoličkami. Spálňa so šatníkom, veľkou posteľou, kvalitným talianskym kobercom, panoramatickými výhľadmi na mesto. Kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, batérie Hans Grohe, umývadlom, zrkadlom, práčkou. Na chodbe je vstavaná skriňa so šatníkom a skrinkou na topánky. Loggia - drevené kazetové podlahy, drevený záhradný nábytok. Cena: 1 600 €/mesiac. Parkovanie k dispozícii - garážové státie: 100 €/mesiac Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na 0915 417 374. Tu je radosť sa vracať po práci v meste domov. Treba vidieť! Tie výhľady sú jedinečné.

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Bartoškova ulica Realitná kancelária ponúka na prenájom svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt, situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite na Bartoškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre pracujúci pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Lokalita: Bartoškova ulica sa nachádza v zelenej a pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, ako aj možnosti športu a oddychu. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie. Byt: • 2-izbový byt • vyvýšené prízemie • plne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie • svetlý, prakticky dispozične riešený • vhodný pre maximálne 2 osoby (pracujúci pár) • možnosť psíka po dohode Cena prenájmu: • 750 € / mesiac nájom • 170 € / mesiac energie Platobné podmienky: • depozit vo výške jednomesačného nájmu • provízia realitnej kancelárie vo výške jednomesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, na obľúbenej Račianskej ulici. Ideálna poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti MHD, obchodov, škôl, parkov a všetkej občianskej vybavenosti. Základné informácie: - Výmera bytu 75 m2, počet izieb 4, poschodie 2 nadzemné podlažie/výťah, pivnica, balkón, konštrukcia tehla. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, spojená s WC, balkón prístupný z izby. Stav a vybavenie bytu: - plastové okná so žalúziami, bezpečnostné dvere, kvalitná klimatizácia, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nové interiérové dvere so zárubňami, vstavané skrine rolldor v spálni aj na chodbe, nová elektroinštalácia. Lokalita Račianskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre svoje výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti Račianske mýto, Kmeťovo námestie, Medická záhrada, blízkosť Železnej studničky a Koliby. Cena: 350 000,- EUR Možnosť HÚ. Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

EXPAT EXPERTS | Príjemný 2i byt 76m2, čiastočne zariadený, lodžia, 2x parkovanie Dispozícia: celková výmera 65m2, lodžia 11m2, situovaný na 3. poschodí (3) s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi. Lokalita: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, lekárne, reštaurácie, nemocnice) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ vrátane energií + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta (1 v garáži, 1 na vonkajšom parkovisku), ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný a slnečný 3i byt 68m2, klimatizovaný, lodžia, balkón, šatník Dispozícia: celková rozloha 67,9 m2 + balkón 1 m2 a lodžia 3,4 m2; situovaný na 7. poschodí v dome s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba s jedálenským stolom, plne vybavená kuchyňa so vstupom na balkón, chodba so šatníkom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa/detská izba s lodžiou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií zariadený a vybavený spotrebičmi; nová kvalitná klimatizácia v obývacej izbe, nová práčka, nový matrac. Má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a samostatnému šatníku. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite blízko Račianskeho mýta – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, potraviny, služby, pizzeria, výborná zmrzlináreň; množstvo zelene, detské ihriská. Skvelá dostupnosť MHD aj autom. V bytovom dome je k dispozícií kočikáreň na uskladnenie bicyklov. Cena a doplňujúce info: Cena 940€ + energie 250€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, priestranný 2i byt 69m2, s parkovaním a 2x lodžia, BREČTANKA Dispozícia: Celková rozloha 69m2 + 8m2 lodžia; situovaný na 2. poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, priestranná obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením a vstupom na lodžiu. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, práčkou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený s kompletne vybavenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi (mikrovlnnou rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačkou riadu, varnou doskou), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni, klimatizácia, podlahové kúrenie a 2x lodžia. Popis lokality: Projekt situovaný na Brečtanovej ulici v mestskej časti Koliba ponúka svojim rezidentom luxusné bývanie v exkluzívnej lokalite, ktorá zároveň poskytuje možnosti pre rekreáciu a šport. V okolí sa nachádza vyhľadávaný lesopark so sieťou cyklotrás a turistických chodníkov, bobová dráha, lyžiarsky svah a sedačková lanovka. Navyše, je len kúsok od centra mesta. V tesnej blízkosti bytového domu sú tiež zastávka autobusu a škola a v širšom okolí sa nachádzajú aj potraviny či reštaurácie. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + 200€ energie + provízia RK V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Garážové parkovacie státie je v suteréne bytového domu, zahrnuté v cene prenájmu. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny 4i byt 172m2, s krbom, výnimočnými terasami a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 172,25m2 + terasa 22,44 m2 + druhá terasa 25,34 m2. Vstupná hala, obývacia izba s krbom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, komora, druhá obývacia časť (s otvorenou dispozíciou), šatník, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 2x samostatné WC. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, nachádza sa v nadštandardnej, kvalitnej novostavbe, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Klimatizácia v každej izbe, vstavané skrine, krb v obývacej izbe, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém. Detské ihrisko v areáli. Popis lokality: Obľúbená a vyhľadávaná lokalita na Kolibe, dobrá občianska vybavenosť v okolí – potraviny, pošta, rodinné centrum, park Gaštanica, plavecký klub pre deti, prostredie s dostatkom zelene, školy; má výborné spojenie MHD aj autom. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v podzemnej garáži v cene. Byt je vhodný pre náročného klienta s rodinou, ktorý hľadá kvalitné bývanie s dostatkom súkromia. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Príjemný 4i byt 106 m2, klimatizácia, s lodžiou a parkovaním, výhľad Dispozícia: celková výmera 106 m2+ lodžia; situovaný na 2. poschodí (4) v bytovom dome s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do ostatných častí bytu, ktorými sú: obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu, ďalej hlavná spálňa a 2x samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, kúpeľňa disponuje vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka). Byt je klimatizovaný; podlahové kúrenie s vlastným kotlom (ktorý sa nachádza na kotolni v chodbe). Súčasťou vybavenia sú exteriérové rolety a sieťky proti hmyzu. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, reštaurácie, školy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ + energie 200€ + PROVÍZIA RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Slovanet). K bytu je možné prenajať garážové parkovacie státie za príplatok 100€/mes. alebo dve miesta v samostatnej dvojgaraži za príplatok 120€/mesačne. Voľný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 2i byt 59m2, s A/C, balkónom a parkovaním, VILA BELLOVA Dispozícia: Celková rozloha 59m2; situovaný na 2.poschodí (3) v novostavbe s výťahom. Vstupný priestor, plne vybavená nadštandardná kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a francúzskym oknom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma nadštandardne zariadený nábytkom na mieru, taliansky nábytok, kvalitné drevené podlahy, kvalitné spotrebiče, práčka so sušičkou, klimatizačná jednotka v každej izbe, vstavané skrine v hale a spálni poskytujú množstvo úložného priestoru. K bytu prislúcha pivnica; v projekte je k dispozícií spoločná kočikáreň. Popis lokality: Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena 1100€ + energie 80€ + elektrina, ktorá sa prepíše na budúceho nájomcu + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Telekom). K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. K dispozícii od 01.01.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 2i byt 58 m2,lodžia,orientovaný do tichého vnútrobloku, KOLOSEO Dispozícia: celková rozloha 58 m2 + lodžia; situovaný na 8.poschodí v projekte KOLOSEO; Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu; spálňa je vybavená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, práčkou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (nová chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, kávovar, práčka); kuchyňa je vybavená základným riadom, dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – skvelé reštaurácie a rôzne služby priamo v projekte; Yeme potraviny, Fresh Market, nákupné centrum V!VO (kino, obchody, reštaurácie); jazero Kuchajda skvelé na prechádzky a športové aktivity. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 600€ + energie 250€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. Dostupný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 KOLOSEO @priestranná lodžia @ppf

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 92 m2, s balkónom a garážou, záhrada, pivnica Dispozícia: Celková rozloha 92m2 + 4m2 balkón; situovaný na 1.poschodí v budove BEZ výťahu (uzavretý areál); Priestranná vstupná hala, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou v ktorej je kotol, a vstupom na balkón, obývacia izba, hlavná spálňa, druhá spálňa/detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je po kompletnej, veľmi kvalitnej rekonštrukcií; skvelá dispozícia, kompletne vybavená kuchyňa. K bytu prislúcha oplotená záhradka v súkromnom areáli domu a priestranná kôlňa. Byt bude vymaľovaný. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – potraviny Billa a Lidl, McDonalds, nákupné centrum V!vo, jazero Kuchajda; výborná dostupnosť autom, dobrá MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + energie 200€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha samostatná garáž; bezproblémové verejné parkovanie pred domom. Možný nájom s malým, vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou. Byt sa nachádza v dome s rozľahlým, trávnatým pozemkom – je skvelý na prenájom pre klienta s deťmi. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Štýlový 2i byt 67 m2, s parkovaním a terasou s výhľadom Dispozícia: Celková výmera 75 m2; situovaný na 4. poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a pracovným kútikom, spálňa s manželskou posteľou a skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, terasa s výhľadom. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Lokalita na Kramároch ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete – potraviny, banka, pošta, pekáreň, knižnica, zástavka priamo pri dome. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. V blízkosti sú aj školy a ihriská. Výborná dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť vrchu Kamzík či lesoparku Kačín ponúkajú ideálne podmienky na voľnočasové aktivity. Dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničné obchvaty. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu je prislúcha 1x garážové státie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný, svetlý 3 a pol izbový byt v lokalite Rača, Na pasekách, v pokojnej štvrti na okraji obce. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4, v tehlovom dome bez výťahu, ktorý prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou /nové okná, vstupné dvere, strecha, kanalizácia, zateplená fasáda/. Má vysoké stropy (310cm), tehlová stavba. Celková výmera bytu je 130 m2. K bytu patrí pivnica. Byt pozostáva z predsiene s veľkým úložným priestorom, 2 nepriechodných spální so šatníkmi, obývačky, kuchyne so vstupom na jednu z 2 lodžií, kúpeľne s oknom a WC, samostatným WC a komorou. Dispozícia sa môže meniť podľa potrieb vlastníka. Na podlahách sú parkety a palubovka. Byt prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Orientácia bytu je na JV a JZ. Byt je v osobnom vlastníctve, kúpou voľný. K bytu je možné dokúpiť veľkú garáž 35 m2 s odkladacím priestorom na záhradné náradie za 35.000 eur. Byt sa predáva NEZARIADENÝ. Mesačné náklady: Poplatky správcovi 90€ (3 osoby) Plyn 40€ Elektrická energia 55€ Do bytu je dovedený optický internet. V bytovom dome je 11 bytov. V okolí domu je zeleň. Výhodou je veľký park s ping-pongovým stolom, lavičkami, krbom a rohovým sedením vhodným na víkendový relax a odpočinok po práci. Na konci ulice je zastávka MHD smerom na Zlaté piesky, Vajnory a Raču, detské ihrisko na ulici, škôlka aj obchod v pešej dostupnosti. Dopravne spojenie autom na obchvat cca 5 minút. Cena bytu 298.000,- EUR + samostatne stojaca garáž 35.000,- EUR - nie je podmienka kúpy spolu s bytom. Kontakt: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk Tešíme sa Vás na obhliadke. @1 predané @1 iba u nás

EXPAT EXPERTS | Príjemný 2i byt 49m2, s balkónom a parkovaním, GUTHAUS Dispozícia: Celková výmera 48,77 m2 + 10,6 m2 balkón; situovaný na 1. poschodí (8) v budove s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a so vstupom na balkón. Spálňa so vstavanou skriňou a tiež so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený nábytkom na mieru a vybavený elektrospotrebičmi; kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, mraznička, indukčná varná doska, rúra, digestor, umývačka riadku, mikrovlnná rúra..), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; elektrické exteriérové žalúzie, stropné chladenie a kúrenie, práčka v kúpeľni, ponúka dostatok úložného priestoru, má úžasný balkón. Popis lokality: Projekt GUTHAUS je situovaný v lokalite s bohatou občianskou vybavenosťou, len pár minút jazdy električkou od centra mesta. Skvelá dopravná dostupnosť autom je samozrejmosť. Neďaleko sa nachádza Nová Cvernovka a taktiež máte na dosah Malé Karpaty, ktoré sú ideálnym miestom pre cyklistiku a pešie túry; potraviny Lidl priamo vedľa projektu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 160€ + provízia RK V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. K bytu prislúcha parkovanie za 80€/mesačne, ktoré je podmienkou prenájmu spolu s bytom. Dostupný od 01.02.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 4i byt 134m2, s balkónom, terasou, parkovaním a bazénom pre rezidentov, ZLATÁ NOHA Dispozícia: celková rozloha 134 m2; situovaný na 2 poschodí (3) v novopostavenom bytovom dome s výťahom. Chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, šatník, komora. Terasa po celej šírke bytu (prístupná z obývacej izby), balkón (prístupný z jednej zo spální) Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (vrátane umývačky a sušičky), interiérové žalúzie, podlahové samostatné kúrenie. Popis lokality: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite na Kolibe. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta a množstvo zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 1900€ + energie 400€ + provízia RK K dispozícii sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (suchou nohou výťahom do bytu) – 1 je v cene nájmu, druhé je možné prenajať za poplatok 100€/mesiac. V bytovom komplexe sa nachádza bazén aj sauna pre rezidentov. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 4i byt 88 m2, A/C, s lodžiou, 2x parkovanie, RÍNOK RAČA Dispozícia: celková rozloha 88,27 m2 + lodžia 7,59 m2 + pivnica; situovaný na 5.poschodí v novostavbe RÍNOK RAČA; Vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na zasklenú lodžiu, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, dve samostatné (nezariadené) izby. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, varná doska, umývačka riadu; okrem toho pracovná doska s LED podsvietením). Kuchyňa má k dispozícií vybavenie každodennej potreby (poháre, taniere,..). Byt je klimatizovaný (klimatizačná jednotka v každej izbe – je možné si nastaviť konštantnú teplotu pre každú miestnosť samostatne). Všetky okná aj balkónové dvere sú vybavené sieťkami proti hmyzu; exteriérové žalúzie ovládateľní manuálnym ovládačom alebo mobilom; kúpeľňa s podlahovým kúrením. V obývacej izbe je možné regulovať intenzitu a teplotu svetla podľa potreby. Byt dostal certifikát najvyššej kvality. Možná úprava nábytku po dohode s majiteľom. Popis lokality: Byt sa nachádza v novom, modernom projekte Rínok Rača s krásne upraveným okolím a kompletnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou projektu sú lavičky, detské ihriská, množstvo zelene ako aj zelené strechy. Súčasťou projektu je reštaurácia, potraviny, drogéria, banka; v širšom susedstve sa nachádzajú ďalšie potraviny, reštaurácie, kaviarne. Vynikajúca dostupnosť MHD – zastávka električiek 3 minúty od projektu; dobrá dostupnosť autom do centra aj skvelé napojenie na diaľnicu. Cena a doplňujúce info: Cena 1700€ + energie 200€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (wifi) K bytu je možné prenajať dve parkovacie státia. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny, slnečný 2i byt 58 m2, s lodžiou a parkovaním, PARKVILLE Dispozícia: celková rozloha 58,2 m2 + lodžia 5,3 m2; situovaný na 1.poschodí v luxusnom projekte PARKVILLE; Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na lodžiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Byt je klimatizovaný, inštalované exteriérové tienidlá. Prislúcha k nemu priestranná pivnica (4 m2). Popis lokality: Nachádza sa v lukratívnej časti Koliby, v bytovom projekte Parkville na Strážnej ulici. Rezidenčný projekt je uzavretý vstupnými bránami, monitorovaný kamerami a SBS, k dispozícii je fitness aj sauna pre majiteľov a nájomcov. Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, reštaurácie, školy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 1 200€ vrátane energií + provízia RK V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie a TV. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Byt je k dispozícií na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Dostupný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 PARKVILLE @lodžia @parkovanie @klimatizácia

EXPAT EXPERTS | Pekný 2i byt 62 m2, klimatizácia, s lodžiou a parkovaním, III. VEŽE Dispozícia: celková rozloha 62,35 m2 + lodžia 4,77 m2 + pivnica; situovaný na 9.poschodí (24) v projekte III. VEŽE; Vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa vybavená vaňou a práčkou, samostatná toaleta, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením; a vstupom na lodžiu. Zo spálne taktiež vedie vstup na lodžiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu; práčka v kúpeľni); byt je klimatizovaný, dostatok úložného priestoru. Prenajíma sa spolu s pivnicou. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Tri veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody; pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. Národné tenisové centrum, plaváreň, letné kúpalisko Tehelné pole, park Jama, jazero Kuchajda, Nákupné centrum Vivo a Centrál. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 990€ vrátane energií + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Slovanet). K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu; je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý, jedinečný 2i byt 62 m2, po rekonštrukcií, s pivnicou Dispozícia: celková rozloha 61,86 m2 + pivnica 1,5 m2; situovaný na 5.poschodí (6) v bytovom dome s výťahom; Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná (plne vybavená) kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou, obývacia izba, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a práčkou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra; práčka v kúpeľni); dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivničná kobka. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Popis lokality: Nachádza sa v skvelej lokalite na rozhraní Starého a Nového mesta so skvelou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny - Lidl, Terno, Billa, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie, OC Centrál, Vivo). Cena a doplňujúce info: Cena 700€ + energie 265€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. Verejné parkovanie v okolí. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Dizajnový, krásny 2i byt 44m2, terasa s výhľadom, parking, GUTHAUS Dispozícia: celková rozloha 44m2 + terasa 10m2; situovaný na 13.poschodí (15) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom s kompletne vybavenou kuchyňou; má množstvo úložných priestorov; exteriérové posedenie. Doteraz minimálne obývaný, zariadený dizajnovým nábytkom; Popis lokality: Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 230€ (1 osoba) + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za + 60€/mesačne. K DISPOZÍCIÍ OD SEPTEMBRA. Obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny veľkometrážny 2i byt 62m2, s terasou, balkónom a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 63m2 + terasa a balkón; situovaný na 5.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa, priestranná obývacia izba s pracovným stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený a vybavený; má dostatok úložných priestorov. Fasáda bytového domu je po rekonštrukcii. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou - v susedstve potraviny Tesco, Billa, Kaufland; výborné reštaurácie, rôzne služby aj priamo v budove, lekárne, nemocnica; skvelá lokalita na športové vyžitie či prechádzky v prírode; Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK Internetové pripojenie a TV k dispozícií za príplatok. Prislúcha k nemu parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii od 01.03.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranný, nadštandardný 2i byt 58 m2, klimatizácia, veľká terasa 48 m2 Dispozícia: celková rozloha 58 m2 + priestranná terasa 48 m2; situovaný v menšom novopostavenom bytovom dome; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou; toaleta je samostatná. Spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, rýchlo varná kanvica, kávovar). V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré je možné regulovať samostatne v každej miestnosti. Orientovaný na dve svetové strany. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej a tichej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, reštaurácie, školy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + energie 200€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Možnosť prenajatia parkovacieho státia. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi príjemný, priestranný 2i byt 55m2, balkón, parking, VINOHRADIS Dispozícia: Celková rozloha bytu 55,9m2 + balkón; situovaný na 1. poschodí (5) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala so skriňou, priestranná obývacia izba príjemne prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni, sieťky proti hmyzu. Byt je orientovaný do príjemného vnútrobloku čo zabezpečuje kľudné a pokojné bývanie. Popis lokality: Nachádza sa v komplexe VINOHRADIS na južných svahoch Malých Karpát na Kolibe, ktorá patrí medzi pokojné a žiadané rezidenčné oblasti. V blízkosti je železničná stanica Bratislava-Vinohrady, dobré spojenie autom aj občianska vybavenosť. Okolie ponúka zeleň, lesoparky a možnosť športového vyžitia v prírode. Táto oblasť ponúka pokojnú rezidenčnú atmosféru kombinovanú s výbornou dostupnosťou do centra. Cena a doplňujúce info: Cena 690€ + 180€ energie + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je k dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!