Byty, okres Bratislava III

Ivana Mazúrová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ 2-izbový byt s veľkou loggiou v pôvodnom stave v obľúbenej časti Rače. • 2 nepriechodné izby + samostatná kuchyňa • veľká loggia s krásnymi výhľadmi • 2 výťahy • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra • blízkosť Malých Karpát a vinohradov • znalecký posudok vo výške kúpnej ceny Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, šatníkom, kúpeľňou a samostatným WC. K bytu patrí aj pivnica a priestranná loggia, ktorá je pozdĺž oboch izieb, vďaka čomu predstavuje celková predajná plocha 57,25 m² (byt o rozlohe 48,34m² + 7,75m² loggia + 1,5m² pivnica). Veľkým benefitom sú dva výťahy a poloha na 7. poschodí z 13, ktorá ponúka dostatok súkromia, svetla a predovšetkým príjemné výhľady na Bratislavu. Byt a jeho prednosti Dispozícia bytu je riešená prakticky a ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza kumbál, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderný domov presne podľa svojho vkusu. Lokalita Rača patrí medzi obľúbené bratislavské lokality najmä vďaka spojeniu mestského života s prírodou. V blízkosti máte vinohrady, Malé Karpaty a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych, zároveň sa však dostanete do centra Bratislavy električkou pohodlne za 20 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, služieb, kaviarní a možností na šport a voľný čas. Názor makléra Ak patríte medzi kupujúcich, ktorí si už pri vstupe do bytu predstavujú, ktorú priečku by odstránili, kam umiestnili kuchyňu a ako využili každý centimeter priestoru, tento byt vám dáva presne takúto slobodu. Pôvodný stav Vám umožní vytvoriť si bývanie bez kompromisov – podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. A to všetko s bonusom v podobe veľkej loggie, otvorených výhľadov a lokality, ktorá ponúka mesto aj prírodu na dosah. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť úplne podľa seba a zároveň chcete mať Bratislavu ako na dlani, veľmi rada Vám ho ukážem osobne.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² po kompletnej rekonštrukcii (2026), situovaný na 9. poschodí tehlového bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Jelšová. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2024) s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér. VYBAVENIE V CENE V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE — Typ stavby: tehla — Rok kolaudácie: 1964 — Rok rekonštrukcie: 2026 — Poschodie: 9. z 9, výťah — Úžitková plocha: 56 m² — Loggia: 4 m² (orientácia juhozápad) — Pivnica: 1,5 m² — Kúrenie: ústredné — Ohrev vody: centrálny bojler — Energetický certifikát: áno — Mesačné náklady na byt: 150 € LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti. PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou. PRÁVNY STAV Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na ul. Jeséniova v obľúbenej lokalite BA - Nové Mesto (Koliba) s a s garážou. Tento byt je dokonalou voľbou, a to z niekoľkých dôvodov: - vynikajúca lokalita; - garáž pri bytovom dome; - ideálna dispozícia; - 2 balkóny - vstup na balkón je z troch miestností; - pivnica; - samostatné WC s oknom; - komunitný priestor - spoločná záhrada. Základné údaje: - podlahová plocha bytu (bez balkónov): 73,44 m2, - balkón 10 m2, - pivnica 2,40 m2 - podlažie: 1 posch. (nie prízemie, pod bytom je ešte poschodie) Stav a dispozičné riešenie Veľmi dobre dispozične riešený byt, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC, na balkón sa dá vyjsť z troch izieb. Byt je v pôvodnom stave, a je teda možné zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v dome nie je výťah. Veľkým bonusom je spoločný priestor - záhrada, do ktorého majú prístup len majitelia bytov. Mesačné náklady na byt predstavujú 206,-EUR/byt, plus elektrina. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba na Jeséniovej ulici. K dispozícii je občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody (Tesco pri dome), veľa zelene v okolí. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás prosím kontaktujte na t.č. 0908 073 205 alebo emailom na office@lgreality.sk. Cena bytu je 320.000,-EUR a cena garáže je 40.000,- EUR. Tešíme sa na Vašu návštevu!

Ponúkame na predaj 2-izbové byty v 7-podlažnom polyfunkčnom dome DIAMANT, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná, Bratislava – Vajnory. Byt má výmeru 47,25 m2 + balkón 3,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 4,56 m2. Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 1 samostatnú izbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt je vo vyhotovení HOLOBYT, v kúpeľni je predpríprava. Byty sa nachádzajú na rôznych podlažiach. Dom je novostavba, skolaudovaný bol v roku 2022, energetický certifikát : B. Dom je s výťahom, okolie domu je upravené s detským ihriskom. V blízkosti domu je zástavka MHD. V objekte sa nachádza vzorový byt, obhliadka tohto bytu je možná. Cena bytov od 178.727,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 17.109,- EUR. Ďalšie informácie o bytoch Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na prenájom 2-izbový nebytový priestor / apartmán s podlahovou plochou 48,4 m² situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu Platan na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných miestností, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Z jednej z miestností je priamy výstup na loggiu a priestrannú terasu s výmerou 4.9 m² a 47.9 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, pracovné stretnutia alebo reprezentatívne využitie. Priestor ponúka praktické dispozičné riešenie, možnosť rôznorodého využitia, nepretržitý prístup a veľkorysú terasu, čo z neho robí atraktívne miesto pre podnikanie alebo administratívne zázemie spoločnosti. Je vhodný na kancelárske, administratívne alebo prevádzkové účely, napríklad pre advokátsku kanceláriu, účtovnícku alebo konzultačnú spoločnosť, beauty salón, ambulanciu, fyzioterapiu alebo kreatívne štúdio. Objekt poskytuje neobmedzený prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni a je zabezpečený kamerovým systémom. Výhodou je výborná a vyhľadávaná lokalita v Bratislave – Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza OC Polus, OC Tehelko, Plaváreň Pasienky, Národný futbalový štadión a množstvo ďalších obchodov, služieb a prevádzok. Cena prenájmu: 1.000 € / mesiac + DPH + energie 200 € / mesiac

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný priestor s výmerou 136m² v BA III. na Vajnorskej ulici. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody, novú vodoinštaláciu, nové obklady a dlažby, novú sanitu, nové podlahy, nové kúrenie, novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov. Priestor sa predáva s kompletným novým vybavením, ktoré zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sedaciu súpravu, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík a vybavenie spální vrátane postelí a skríň. Priestor tvorí, veľká jedálenská časť, obývačka prepojená s kuchyňou miesto pre všetkých hostí, 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne, 2 samostatné toalety, chodba, sklad, technická miestnosť. Nehnuteľnosť umožnuje ubytovať skupinu, alebo obchodných cestujúcich. Nehnuteľnosť je vhodná pre krátkodobé pobyty. Priestor bol rekonštruovaný na tento účel a disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie priestorov na krátkodobé pobyty. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zabezpečuje vyššiu mieru kontroly nad prevádzkovými nákladmi. Vďaka svojej dispozícii a miestu v blízkosti centra ponúka dobrú podnikateľskú príležitosť. Priestor je pripravený na okamžité zariadenie prevádzky bez nutnosti ďalších rozsiahlych zásahov. Nebytový priestor na Vajnorskej ulici patrí medzi lokality s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ale aj k športovým, kultúrnym strediskám, ako sú Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, jazero Kuchajda. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD zastávka električiek, autobusov. Poloha je atraktívna pre turistov, návštevníkov športových a kultúrnych podujatí, ako aj pre obchodných cestujúcich. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903412411

Hľadáte pre svoju rodinu príjemný domov, kde sa stačí len vybaliť? Alebo investíciu, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie výdavky a začne okamžite zarábať? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt na ulici Na Pasekách (Bratislava III – Rača, časť Rendez). Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s príjemnou a pokojnou susedskou atmosférou. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2015 je nehnuteľnosť vo výbornom stave. Základné technické parametre: • Lokalita: Bratislava III – Rača, Rendez (Na Pasekách 22) • Celková plocha: 88 m² (podlahová plocha bytu 83m² + slnečný balkón 5 m²) • Poschodie: 3. poschodie v bytovom dome s novým, zrekonštruovaným výťahom • Príslušenstvo: Praktická veľkometrážna pivničná kobka na odkladanie vecí • Stav: Kompletná rekonštrukcia bytu (2015) aj bytového domu (zateplenie, modernizované spoločné priestory). Dispozícia a vybavenie: Byt sa pýši špičkovým dispozičným riešením, ktoré dôsledne oddeľuje dennú spoločenskú časť od nočnej súkromnej zóny. To z neho robí ideálne bývanie pre rodinu s deťmi alebo ľudí na home office. • Denná časť: Srdcom bytu je priestranná, vzdušná obývacia izba, z ktorej sa vychádza priamo na veľký balkón – ideálny na rannú kávu či večerný relax. Moderná kuchyňa disponuje veľkorysým úložným priestorom a je kompletne vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). Obrovským bonusom je samostatná špajza hneď vedľa kuchynskej linky. • Nočná časť: Komfortná hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou (roll-door). Ďalšie dve samostatné, nepriechodné izby ponúkajú dostatok súkromia a flexibility – poslúžia ako detské izby, hosťovská izba alebo domáca pracovňa. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou a praktickou zostavou s umývadlom. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort ranného fungovania rodiny. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je po kompletnej obnove, čo zaručuje kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Okolie na ulici Na Pasekách kombinuje pokojný zelený charakter s bezproblémovou dostupnosťou: • MHD: Zastávky sú vzdialené len do 5 minút pešou chôdzou. • Nákupy: OC Vajnoria a ďalšie kompletné služby nájdete do 5 minút autom. • Komunita: Slušný vchod, čisté spoločné priestory a priateľskí susedia. PONUKOVÁ CENA: 279.990 EUR Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 2‑izbový byt v obľúbenej lokalite na Račianskej ulici, v tesnej blízkosti projektu Urban Residence. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a dvoma samostatnými vchodmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti Úžitková plocha 60 m² Kompletná kvalitná rekonštrukcia z roku 2015 nové elektrické rozvody murované jadro nové podlahy, interiérové dvere, sanita Samostatné nepriechodné izby – ideálne dispozičné riešenie Kuchyňa, WC a kúpeľňa oddelené Balkón a celý byt orientovaný do tichého vnútrobloku Výhľad na Kolibu a Kamzík Murovaná, zrekonštruovaná pivnica Predáva sa aj so zariadením Energie: 130 E/os. Bytový dom je situovaný mimo hlavnej cesty – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Lokalita Račianska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie do centra, množstvo služieb, obchodov a zelených plôch. Priamo oproti sa nachádza Urban Residence, čo zvyšuje atraktivitu lokality a budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Cena: 269 500 € + provízia RK

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 6 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 127,94 m², z toho: interiér: 111,46 m² priestranná terasa: 16,49 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -chodby, -samostatného WC, -komory, -spálne s vlastnou kúpeľňou, -dvoch samostatných izieb, -kúpeľňe, -kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, Deutsche schule, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 4 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 76,00 m², z toho: interiér: 59,39 m² priestranná terasa: 16,61 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -samostatného WC, -kúpeľne, -spálne, -chodby, -obývacej izby prepojenej z kuchyňou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, Deutsche schule, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

Sú miesta, kde sa jednoducho býva dobre. Jedným z nich je aj ulica Československých parašutistov v bratislavskom Novom Meste – pokojná lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real predstavuje štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 44,62 m², ktorý prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a nadčasovej lokality. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Dispozícia bytu je veľmi praktická a veľmi dobre využíva jeho výmeru. Denná časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spacia časť poskytuje dostatok súkromia a vďaka premyslenému riešeniu byt pôsobí vzdušne a priestranne. Dispozícia zahŕňa: - príjemnú a prakticky riešenú dennú časť, - samostatný priestor na spanie, - modernú kuchyňu, - kúpeľňu, - samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Výmera: 44,62 m² + pivnica Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 140 € (z toho fond opráv cca 50 €) Výťah: áno Pivnica: áno Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené všetky dôležité prvky – elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, podlahy, omietky, kuchyňa, kúpeľňa, WC, interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú plastové okná, ústredné kúrenie a optický internet. Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií a starostí s rekonštrukciou. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel obnovou. Je zateplený, má zrekonštruovanú fasádu a vstupné priestory a disponuje novým výťahom. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory – kočikáreň, miestnosť pre bicykle a sušiareň. Je to lokalita, ktorú si zamilujete! Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj množstvo zelene a možností na šport či oddych. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Polus, kde nájdete desiatky obchodov, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, kino aj množstvo služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život. Hneď vedľa Polusu sa rozprestiera Kuchajda – obľúbená oddychová zóna Bratislavčanov. V lete ponúka prírodné kúpanie, počas celého roka je ideálnym miestom na prechádzky, beh, bicyklovanie, korčuľovanie či piknik s priateľmi. Nájdete tu športoviská, detské ihriská, workout zóny aj príjemné podniky na občerstvenie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť Národného futbalového štadióna, športového areálu Pasienky, tenisových kurtov či viacerých fitness centier. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Napriek tomu, že máte všetko na dosah ruky, samotná ulica pôsobí pokojne, je obklopená zeleňou a vytvára príjemné prostredie na bývanie. Práve táto kombinácia robí z Nového Mesta jednu z dlhodobo najžiadanejších mestských častí Bratislavy. Práve preto si nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi dlhodobo stabilné a hodnotné investície. Hlavné benefity: - kompletná moderná rekonštrukcia - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto - výmera 44,62 m² + pivnica - praktická 1,5-izbová dispozícia - zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - optický internet - spoločné priestory (kočikáreň, bicykláreň, sušiareň) - kompletná občianska vybavenosť - výborná investičná príležitosť Pre koho je byt ideálny? Tento byt je skvelou voľbou pre: - jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci moderné bývanie, - ľudí, ktorí chcú bývať bez nutnosti ďalších investícií, - investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s vysokým potenciálom prenájmu. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám tento byt osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

-predáva priamo majitel preto bez provízie RK Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné

REZERVOVANÉ Moderná, štýlová novostavba (širšie centrum) s pohodlnou loggiou orientovanou do zeleného vnútrobloku - pár minút od Račianskeho mýta. Ponúkame na prenájom modernú 2-izbovú novostavbu v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť má výmeru 41,5 m² + loggia 10 m² a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje príjemné bývanie. Základné výhody • priestranná loggia orientovaná do vnútrobloku • moderná novostavba kompletne zariadená • dobrá dostupnosť do centra mesta Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba s otvorenou kuchyňou a vstupom na loggiu • samostatná spálňa so zabudovaným šatníkom a vstupom na loggiu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vybavenie Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi: - chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, práčka, TV. Vhodné bývanie pre jednotlivca, alebo pár. Domáci miláčik nie je povolený. K dispózii od 1. augusta 2026. Lokalita Projekt Urban Residence ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v projekte – potraviny, kaviareň, lekáreň, drogéria, služby a zelený park vo vnútrobloku. Výborná dostupnosť do centra mesta – Račianske mýto cca 5 minút peši. V pešej dostupnosti sa nachádza aj nákupné centrum Centrál. Cena - nájom: 780€ / mesiac - energie a služby: 170€ /1 osoba/ mesiac prípadne 190€ /2 osoby/ mesiac (vrátane internetového pripojenia) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 2.5-izbový byt s terasou 48 m², klimatizáciou a podlahovým kúrením v dome s iba 4 bytmi. Základné info: • celková úžitková plocha: 58 m² + terasa 48 m² • počet izieb: 3 (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, pracovňa do ktorej sa dá umiestniť posteľ pre jednu osobu, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC, vstupná chodba) • terasa prístupná zo všetkých izieb, orientovaná na dve svetové strany • byt sa prenajíma plne zariadený vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, kávovar, rýchlovarná kanvica) • podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti • klimatizácia • nachádza sa v menšom, novopostavenom bytovom dome • voľný ihneď Lokalita: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s dostatkom zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, školy, zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne. Parkovanie priamo pred domom. Cena: 900 € / mesiac + 200 € energie + 80€ parkovacie státie. V cene nájmu je zahrnuté internetové pripojenie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájomného a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Názor makléra: Terasa s veľkosťou 48 m² je to, čo tento byt odlišuje od väčšiny ponúk. Dosť miesta na grilovanie, posedenie a relax. Prístupná zo všetkých izieb. Do centra mesta sa dostanete pešo. Les na Kolibe je rovnako blízko a to je dobrá kombinácia pre tých, čo chcú mať mesto aj prírodu poruke. Byt je kompletne vybavený a pripravený k nasťahovaniu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na prenájom veľký 2,5 izbový byt pri Trnavskom Mýte, 95 m2, v bezprostrednej blízkosti OC Central, v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Nové Mesto. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na prízemí a ponúka funkčné a vzdušné bývanie: Vstupná chodba, samostatná obývacia izba, samostatná spálňa ktorá ponúka dostatok miesta na odpočinok ako aj priestor na domáci home-office. Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, sporák, umývačka riadu..... Kúpeľňa a WC sú samostatné, V byte sa nachádza ešte jedna menšia miestnosť, momentálne slúži ako úložný priestor. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo študentov, ktorí ocenia pešiu dostupnosť do centra a blízkosť parkov. Perfektné napojenie na električky a autobusy do všetkých častí Bratislavy. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Mesačné nájomné: 600 € + 450 € energie Byt je voľný. Kontakt: 0907 951 499, Klaudia Šilleová Tóth

Na predaj ponúkame jedinečný byt, akých v Bratislave nie je veľa. Byt sa nachádza v slepej a tichej ulice Bratislavskej Rače. Hlavné výhody bytu: - penthouse na najvyššom poschodí tehlového domu iba so 6 timi bytmi - priestranná výmera 207 m2 + terasy 96 m2, spolu 303 m2 - 3x samostatná pvnica - 3x parkovacie státie, 2x vnútorné + 1x vonkajšie - vysoké stropy, stropné audio B&W v byte i terasách, vírivka, zip screen rolety na terase, automatická závlaha, plne klimatizované, akvárium 1000l, parkety z 2cm exotického masívu a mnoho iného - orientácia na všetky svetov strany Cena: 850.000,- EUR vrátane 3x pivníc + parkovacie státia v cene 68.000,- EUR

Exkluzívne iba u nás na prenájom priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača na Rustaveliho ulici. Voľný ihneď. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo skupinu študentov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 78,07 m² sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje pokojné a príjemné bývanie. Dispozícia ● vstupná chodba, ● priestranná obývacia izba, ● samostatná kuchyňa s jedálňou, ● 3 samostatné nepriechodné izby, ● kúpeľňa, ● samostatné WC, ● loggia prístupná zo spálne, ● pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený. Ak však preferujete vlastné zariadenie, po dohode s prenajímateľom je možné existujúci nábytok čiastočne alebo úplne vysťahovať. Podmienky prenájmu: ● nájomná zmluva na dobu 1 roka s možnosťou predĺženia, ● nájomné: 1 200 € / mesiac + energie ● predpokladané mesačné náklady na energie: cca 300 € (v závislosti od počtu osôb a spotreby), ● vratný depozit: 1 500 €, ● provízia realitnej kancelárie: 1 500 €, ● domáce zvieratá sú možné po dohode s prenajímateľom, ● vhodný aj pre študentov alebo spolubývajúcich vďaka trom samostatným nepriechodným izbám. Lokalita: Bratislava – Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra mesta a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, obchodné centrum, zastávky električky a autobusu aj ďalšie služby. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. Cena a služby: V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane prípravy nájomnej zmluvy, odovzdania bytu a zabezpečenia hladkého priebehu prenájmu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Veronika Dedáčková 📞 +421 911 290 837 📧 dedackova@nikareal.sk

Hľadáte nový byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt (č. 5) v novostavbe, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo vytvára ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 379.900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 7/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má výmeru: 47,4 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 3,84 m2. Byt je dokončený do „štandardu“, plávajúce podlahy, interierové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, dlažby, obklady a sanita kúpeľňa. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 226.058,- EUR vr. DPH. Možnosť financovania na hypotekárny úver. V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány:

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou nadštandardnou rozlohou, praktickou dispozíciou a polohou s výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu je vhodná ako pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Základné informácie: lokalita: Nová Rožňavská, BA Nové Mesto dispozícia: 4-izbový byt podlažie: 5./8 výťah: áno rok kolaudácie bytového domu: 2009 podlahová plocha bytu: 95 m² loggia: 5,3 m² orientácia: juh a západ Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba otvorený denný priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa s prístupom na loggiu dve ďalšie izby (jedna priechodná) – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta Vďaka orientácii na južnú a západnú stranu je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa. Štandard a vybavenie: byt sa predáva vrátane zariadenia dostatok úložného priestoru: vstavané skrine vo vstupnej chodbe, spálni a jednej izbe kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra so sporákom vykurovanie: centrálne prostredníctvom radiátorov klimatizácia v obývacej izbe – komfort v letných mesiacoch okná so žalúziami optické pripojenie na internet Prevádzkové náklady: správa a zálohové platby: približne 160 €/mesačne elektrina: približne 30 €/mesačne Bytový dom a bezpečnosť: moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2009 vstup do objektu na elektronický čip spoločné priestory monitorované kamerovým systémom Okolie a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá, obchody, reštaurácie a rôzne služby. Veľkou devízou je aj rýchly nájazd na diaľnicu, čo zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie v rámci mesta aj mimo neho. Parkovanie: voľné parkovanie pred budovou Cena: cena: 370 000 € + Provízia RK 2% Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, prípadne investíciu s možnosťou stabilného prenájmu.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 2-izbový byt v mestskej časti Rača s výmerou od 50 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo e-mailom na adrese polasek@mikelssen.sk. Viac o našej činnosti a službách sa dozviete na mikelssen.sk.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Rača s rozlohou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 603 605 alebo e-mailom na adrese polasek@mikelssen.sk.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka rozlohou nadštandardný 4 izbový slnečný a svetlý byt na 3.poschodí v práve skolaudovanej novostavby WINEHILLS Matúšková Residence v Novom Meste na začiatku Koliby. Jednoduchá dostupnosť, dych berúci výhľad na všetky monumenty Bratislavy ako Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Slovenský rozhlas či "Ufo" - most SNP predurčujú tento byt na unikátne bývanie. S rozlohu úctihodných 157m2 obytnej plochy bytu a troma terasami s rozlohou 24m2 Vám tento byt ponúka nadštandardný priestor na priestranné a komfortné bývanie o čom svedčí aj vzdušná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou o rozlohe 64m2, 3x kúpeľňa a tri samostatné izby pričom najväčšia má až 20m2. Byt sa predáva v stave holobytu tak aby ste si ho vedeli prispôsobyť podľa svojich predstáv nielen pôdorysne ale aj výberom Vami preferujúceho štandardu a vybavenia nábytkom na mieru podľa Vašich preferencií. Dispopnuje predprípravou na klimatizácie, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, rekuperáciou či hliníkovými oknami. Na skok do mesta či lesa. Keďže sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza na križovatke Strého mesta a úpätí Malých Karpát - Koliby je len na Vás, ktorým smerom sa vyberiete. Či prechádzka na Kamzík televíznu vežu alebo čaro Strého Mesta, všetko hravo zvládnete do 20 minút chôdze pešo. K bytu možnosť prikúpiť 3x parkovacie státie 40.000e/ks, Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na prenájom jedinečný, moderný a extrémne tichý 2 izbový byt s udržiavanou predzáhradkou v 10 ročnej novostavbe s dychberúcim výhľadom na monumenty Bratislavy v komornej atmosfére Koliba - Stráže na Jaskovom Rade. Byt sa nachádza v uzatvorenom areáli s vyhrievanou prístupovou komunikáciou v druhej veži od cesty, veža B (len 9 bytov) s krásnou vnútornou záhradou a detským ihriskom, o ktoré sa stará celoročne záhradník. Samotný byt má rozlohu 52m2 plus 90m2 predzáhradka, ktorá sa tiahne okolo celého bytu. Orientovaná je na juho-východ takže predzáhradka je využiteľná takmer celý deň, aj počas tých najväčších horúčau keďže ak svieti slnko na východe juh je v chládku a nopak. Výhľad z predzáhradky je na takmer všetky monumenty mesta Bratislava a to hlavne: Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, UFO a Hradný kopec - Horský park. Predzáhradka je udržiavaná, trávu netreba kosiť, hnojiť či polievať nakoľko je umelá (dvojvrstvová - najdôverihodnejšia imitácia reálnej trávy, zelená po celý rok). Neodmysliteľnou súčasťou a dotvorenia celku bytu, prostredia, jedinečnosti a exkluzívneho výhladu je aj murovaná podesta, z ktorej si viete užiť jedinečný výhľad na Bratislavu či už s rannou kávou alebo s pohárom vína v noci na osvetlený Hrad či Slavín. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak ako je na fotkách. Cena prenájmu: 820e Cena energií: 200e Cena prenájmu parkovacieho státia: 80e Byt voľný od 1.8.2026 Bez zvierat. Bez detí. V prípade ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať ohladom obhliadky Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,15 m² (interiér 56,18 m², exteriér 8,97 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník, 2 x vstavaná skriňa - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 970 €/mes., - Energie a správa: 230 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj zariadený a slnečný 3-izbový byt o výmere 57 m² s balkónom o výmere 4 m2, ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite Vajnôr pri Starom letisku. Byt je situovaný na 4. poschodí moderného bytového domu a je orientovaný na juho-východ, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. V okolí bytového domu sa nachádza ohradené veľké detské ihrisko, ideálne pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, za ním sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlný spoj smerom do centra mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 57 m2 balkón: 4 m2 parkovanie: verejné poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia LOKALITA: - v blízkosti bytového domu sa nachádzajú všetky druhy prevádzok a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život ako napr. obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, čerpacia stanica,... - Billa - 5 min autom - Potraviny Lidl - 5 min autom - Kaufland - 7 minút autom - OC Avion - 7 minút autom BENEFITY: - nízka hustota výstavby - dostupnosť - MHD rovno pred domom, čo poskytuje jednoduchú dostupnosť do centra mesta - rekreačné možnosti - v okolí sa nachádza príroda, jazero, cyklistické trasy - výborná cestá dostupnosť na diaľničný obchvat - kompletná občianska vybavenosť - všetky prevádzky obchody, školy, športové zariadenia sú do pár minúť autom CENA: 209.900 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 91,72 m² (interiér 67,26 m², exteriér 24,46 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne 1: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - spálne 2: jednolôžková posteľ, skriňa s úložným priestorom, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: skriňa s úložným priestorom, komoda, botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou - samostatného wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 1270 €/mes., - Energie a správa: 260 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Dostupný od 1.10.2026 Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,66 m² (interiér 58,87 m², exteriér 6,79 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. PIVNICA: K bytu je možné si doprenajať aj pivnicu na rovnakom poschodí za 60 EUR/mesiac. CENA: - Nájom: 880 €/mes., - Energie a správa: 230 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - Zmluva: 2 roky, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dôležité: Ide o nebytový priestor (apartmán), preto nie je možné nahlásiť trvalý pobyt. Ponuka nie je vhodná pre cudzincov, ktorí potrebujú doklad o pobyte pre Cudzineckú políciu. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom 1,5 izbový byt v mestskej časti Vajnory na Širokej ulici. Byt sa nachádza iba pár minút chôdzou od Vajnorského jazera a vlakovej stanice. Situovaný je na prízemí s celkovou výmerou 35,5 m2 a záhradou 44 m2, prenajíma sa kompletne zariadený a je k nemu parkovacie miesto v podzemnej garáži + pivnica 2,2 m2. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - priestranná izba s kuchynskou linkou - samostatný spací kút - samostatné wc - kúpeľňa VYBAVENIE BYTU práčka, umývačka riadu, mikrovlnka, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, smart TV LOKALITA - v blízkosti centra, zároveň v kľudnej časti Vajnor - v tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - pri dome zástavka MHD a vlaková stanica do 10 min peši. Byt je voľný od 01.11.2026. Kontakt: Silvia Hatalová Mobil: 0907 74 94 52 Cena: 530,- Eur/mesiac + zálohy na energie a správu bytu 200,- Eur/mesiac ( vrátane parkovacieho miesta, TV a internetu ) Pri podpise zmluvy sa platí prvý mesačný nájom, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške mesačného nájmu.

REZERVOVANÉ Na prenájom veľkorysý 2-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a parkovaním – Hálkova, Nové Mesto. Takto priestranný 2-izbový byt sa objavuje na prenájom len zriedka. Ponúkame na prenájom svetlý a nadštandardne priestranný 2-izbový byt s výmerou 76 m² + balkón v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Hálkova ulica. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a ponúka komfortné bývanie s množstvom úložného priestoru. K dispozícii je aj vnútorné parkovacie miesto. Dispozícia - vstupná chodba so šatníkom - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón - samostatná spálňa so zabudovaným šatníkom - samostatný walk-in šatník - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC Vybavenie - kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, teplovzdušná rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor) - práčka - jedálenské sedenie - sedačka, manželská posteľ, pracovný stôl ... Chcete si byt pozrieť ešte pred obhliadkou? Využite 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU a prejdite si každý detail online. Byt je ideálny pre jednotlivca, alebo pár. Domáci miláčik po dohovore. Lokalita Byt sa nachádza v lokalite s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, ihriská, ....). Príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra aj ostatných častí Bratislavy. Cena: bližšie informácie v realitnej spoločnosti KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.