Byty, okres Bratislava III

Predám 3 izbový byt v projekte Tri veže na ulici Bajkalská Bratislava. Byt sa nachádza na 10 poschodí a spolu s terasou má 130 m2. Dispozícia bytu : vstupná chodba, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, spálňa so sprchovacím kútom, detská izba. Byt je kompletne zariadený, elektrospotrebiče Miele, 2x klimatizácia, krb na bioetanol, inteligentná domácnosť ovládaná cez tablet. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Samotná terasa má 17m2.

3-izbový byt Pluhová Bratislava III – skvelá lokalita kúsok od centra pri Kuchajde. Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, balkón, vysoké stropy, drevene parkety Výmera: 90 m² z toho balkón 2,5 m² a pivnica 5 m² Poschodie: 2./3 Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, kuchynská linka, kupeľka, wc Orientácia: slnečný, tichý byt, SV, JV, Z K bytu prislúcha pivnica v suterene. K bytu podiel na pozemku. Nehnutelnost je bez tiarch. Bytový dom: Tehlový dom, bez výťahu, upravené spoločné priestory. Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná časť mesta v blizkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a zelenou – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, Kuchajda, OC Vivo, bezproblemove parkovanie pri dome.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom 2 izbový zariadený byt, Račianska ulica v mestskej časti Rača - Bratislava. BYT: Výmera bytu je 40 m2 vrátane loggie. Byt sa nachádza na 7/10. poschodí novostavby z roku 2012 s výťahom. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený - kuchynská linka s vybavením, chladnička, sporák, manželská posteľ s úložným priestorom, rolldor, obývacia stena, TV, blue ray prehrávač, rozkladacia rohová sedačka, práčka. DISPOZÍCIA: Obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na loggiu, nepriechodná izba - spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou. PARKOVANIE: Bezproblémové priamo pod bytovkou. LOKALITA: Račianska ulica ponúka v okolí kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza fitness, škola, škôlka, pošta, LIDL. Zastávka MHD priamo pri bytovke, vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát. V byte je možné mať aj domáce zviera. Byt je k dispozícii od 15.4.2026. CENA: 580 €/mesiac + 130€/osoba na mesiac energie, TV a internet Pri podpise zmluvy sa platí jeden mesačný nájom na mesiac dopredu, jeden ako vrátny depozit a jeden odmena RK. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu.

Bosen Group ponúka priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v tehlovom dvojpodlažnom dome. Byt sa nachádza v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a ponúka množstvo bonusov – od vlastnej garáže (drevena konštrukcia), cez záhradku až po možnosť krbu či budúcej loggie. BYT: Byt má rozlohu 119,30 m² plus pozemok a podkrovie (podiel) DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Vstupná hala, Samostatná kuchyňa, Šatník, Špajza, Veľká kúpeľňa, Samostatná toaleta, Obývacia izba, 3 priestranné obytné izby Vysoké stropy 3,8 m – výnimočný priestorový dojem Byt je orientovaný na všetky svetové strany – maximálna svetelnosť Možnosť zriadiť krb (funkčný komín) K dispozícii povala – úložný alebo rozšíriteľný priestor Pri väčšej rekonštrukcii je možné vytvoriť aj balkón alebo loggiu Vykurovanie: vlastný plynový kotol VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=47YxDQnKQfC DOM A POZEMOK: Historický tehlový dom so sedlovou strechou Rekonštrukcia pred 10 – 15 rokmi – strecha, fasáda, plastové okná Elektrická brána na diaľkové ovládanie – vstup do súkromného dvora K bytu prislúcha: najväčší podiel na pozemku, garáž, záhradka s grilom, dostatok miesta na vonkajšie parkovanie NÁKLADY NA BÝVANIE: 106 € mesačný predpis pre 2 osoby (fond opráv, správa) Plyn a elektrina podľa spotreby Kúrenie: plynový kotol v byte LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Nové Mesto, na ul. Odborárska 4: V pešej dostupnosti: OC Vivo, MHD (električky, autobusy), vlaková stanica Nové Mesto V blízkosti: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie Výborné spojenie do centra aj na diaľnicu CENA: 379.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v tichej lokalite blízko centra mesta na Legerského ulici, Bratislava - Nové Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=EpM4oYXKvmy BYT: Má celkovú výmeru 74,24 m2. K bytu prislúchajú dve pivnice, veľká sušiareň a kočíkareň. Nachádza sa na 1. vyvýšenom poschodí. V roku 2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na SV, spálne na JZ. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2x priestranná spálňa so vstavanou skriňou, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpelňa s vaňou a samostatná toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva bez zariadenia iba so vstavaným nábytkom. BYTOVÝ DOM: Prešiel kompletnou renovaciou. Strecha v roku 2006, stúpačky v roku 2007, zateplenie a výťah v roku 2019. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu formou PASS. LOKALITA: Legerského ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v tichej a príjemnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj pešo. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, drogérie, kaviarne, reštaurácie, zdravotné strediská, lekárne či služby. V pešej vzdialenosti sú viaceré materské a základné školy, gymnáziá aj detské ihriská. Dopravné spojenie je nadštandardné: pár minút chôdze sú zastávky MHD s priamymi spojmi do všetkých častí mesta, rýchly výjazd na hlavné dopravné ťahy aj obchvat. Lokalita ponúka veľa zelene a možností aktívneho oddychu – neďaleko sa nachádzajú parky a športoviská, dostupná je aj promenáda pri Dunaji či oddychové zóny v okolí. Vďaka centrálnej polohe máte kultúru, divadlá, kiná a historické centrum doslova na dosah, no zároveň si užijete pokojnejšiu atmosféru bočnej ulice. CENA: 260.000€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Bosen Group rezervovala 2-izbový byt s pivnicou po čiastočnej rekonštrukcii, vo výbornej lokalite na Námestí Biely kríž v Bratislave. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=pjAtT1w83RG Byt jbol donedávna vzužívaný ako investičná nehnuteľnosť. Nový vlasník ho môže ďalej využívať na prenájom, nie len na vlastné bývanie. BYT: Celková podlahová plocha: 48,27 m² Pivnica: 8,33 m² (nachádza sa v suteréne) Poschodie: 3/3 Rok výstavby bytového domu: 1950 Parkovanie: verejné, možnosť plateného státia pred bytovým domom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu, so susedstvom troch bytov na poschodí. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami – v roku 2014 bola zrealizovaná kompletná oprava strechy a zateplenie, v roku 2005 bola obnovená elektroinštalácia a plynové rozvody. Mesačné náklady: Elektrina: 35€ Nájom: 90€ Plyn: 50€ Byt sa predáva čiastočne zrekonštruovaný. Vykurovanie je riešené radiátormi. K bytu prislúcha priestranná pivnica v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Pred vstupom do bytu sa nachádza spoločná uzamykateľná chodba so susediacim bytom. Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby, komory s plynovým kotlom, kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC. Byt nemá balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s rýchlou dostupnosťou do centra aj do obchodného centra VIVO!. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: detské ihrisko a park priamo pred domom, mestský úrad, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky autobusu aj električiek, v blízkosti vlaková stanica, čerpacia stanica, rýchle občerstvenie McDonald’s. Lokalita je ideálna na pohodlné mestské bývanie so skvelou dopravnou dostupnosťou. CENA: 189.900,- € PARKOVANIE: Verejné, platené státie pred bytovým domom. Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom útulný 1-izbový byt na Pluhovej ulici v Bratislave, Nové Mesto. BYT: Byt má celkovú rozlohu 30 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je ihneď k dispozícii a ponúka výborný komfort bývania. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu je chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. Hlavná miestnosť je oddelená od kuchyne a disponuje francúzskym balkónom, ktorý prináša do priestoru svetlo a vzdušnosť. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma plne zariadený, vrátane elektrospotrebičov a nábytku. Kuchyňa je plne vybavená a obsahuje aj práčku. V spálňovej časti sa nachádzajú dve rozťahovacie sedačky. Stačí sa len nasťahovať. PARKOVANIE: Byt sa nachádza v parkovacej zóne, v prípade potreby je možné zriadiť prechodný pobyt. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Nové Mesto, blízko Viva centra a všetkých služieb – reštaurácie, obchody, kaviarne, MHD – všetko na dosah. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú pohodlné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. CENA: Nájomné je 650 € mesačne, k tomu 500 € depozit a 500 € provízia realitnej kancelárie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Maklér: Mgr. Jana Andreidesová, 0903 777 690, mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Rezervované! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na preda v zastúpení majiteľa 1- izb. byt vo vyhľadánavej lokalite Nového Mesta v blízkosti jazera Kuchajda na Pluhovej ulici, Byt sa nachádza na prvom poschodí zo štyroch v zateplenom, tehlovom bytovom dome bez výťahu. Má rozlohu 29m2 s veľmi dobrým dispozičným riešením: - vstupná chodba prerobená na kuchyňu - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - izba s posteľou a pracovným stolom - priestranná spálňa Byt bol počas posledných 6-tich rokov prenajímaný za mesačný poplatok 660€/mesiac s energiami.. Veľmi výhodný investičný byt v perfektnej lokalite s dobrými susedmi. v blízkosti obchodného centra a jazera Kuchajda. Vybavenie bytu: - kuchynka s linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - izba s manželskou posteľou a pracovným stolom - izba s divánom, veľkou vstavanou skriňou a jedálenským stolom Mesačné náklady na chod bytu predstavujú sumu 140€ pre dve osoby Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, ktorý ponúka priestor na relax, aktívne trávenie voľného času či pobyt pri vode. V blízkosti taktiež železničná stanica Nové Mesto a nákupné centrum VIVO. Vynikajúca je tiež dopravná dostupnosť a obsluha verejnou dopravou. Cena: 163 900€ Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ ! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Prenajmeme 3 izbový byt na Belehradskej ulici pri Račianskom mýte Byt je zvýšenom prízemí /5 posch., (pri Tržnici), 68 m2, v tehlovom bytovom dome, plast. okná s vonkajšími a vnútornými roletami, bezpečnostné dvere. Byt sa skladá z 2 nepriechodných izieb a tretej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nové stierky a maľovky. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička mraznička, pri kuchyni komora. Kúpelňa so sprchovým kútom, WC, s automatickou práčkou. V chodbe šatník, v spálni 2x rolldor so vstavanými skriňami. Vo všetkých izbách sú drevené pravé parkety. Byt sa nachádza v tichej lokalite, priamo v centre Bratislavy, v blízkosti OC Centrál a tržnice. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. CENA NÁJMU: 680,- EUR/mes. + energia 200.-EUR/mes., + 1 mes. kaucia. Platí sa provízia bez energií. Byt vhodný pre max. 2 osoby pracujúce. Nefajčiari a bez zvieratiek

Ponúkame na prenájom luxusný, slnečný 4-izbový byt s terasou sa nachádza v projekte "Minergo" na Zlatej nohe vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt veľmi dobre dispozične riešený s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt o rozlohe 165m2 pozostáva z centrálnej chodby, veľkého obývacieho priestoru, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa a jedáleň, 3 spální, šatníka, komory a dvoch kúpeľní s vaňou i sprchového kútu. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na juhovýchod. má stenu celú presklennú, čo umožňuje nádherný pohľad na mesto pri zachovaní súkromia. Tento byt sa prenajíma zariadený a ku zariadeniu bytu patria, kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine, LCD TV, hliníkové okná a mnoho ďalšieho. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno miesto je v cene a druhé je možné prenajať . Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať vnútorný bazén, saunu a terasu, ktorá je pri bazéne. Objekt sa nachádza v uzatvorenom oplotenom areáli v tichej lokalite s množstvom upravenej zelene, ponúka rýchly prístup do centra mesta a splní očakávania náročného záujemcu. Cena: 1.900,-Eur/mes. + 400,-Eur/mes. energie, vrátane jedného parkovacieho miesta, druhá garáž + 100,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

PREDAJ ELEGANTNÉHO 3i BYTU NA HRANICI STARÉHO A NOVÉHO MESTA, RAČIANSKA MÝTO/RAČIANSKA ULICA 20A, BA III Na predaj nadštandardne zariadený 3 izbový byt v novostavbe v blízkosti Račianskeho Mýta, na hranici starého mesta, z ktorého sa dostanete pešo do historického centra, na vlakovú stanicu, k Slovenskému rozhlasu alebo k Národnej banke Slovenska. Bytový dom bol nominovaný na cenu CEZAAR v roku 2020 v kategórii Bytové domy. https://cezaar.sk/dielo/382 Byt sa nachádza na piatom podlaží z ôsmych. Je klimatizovaný, technické riešenie vykurovania je formou podlahového kúrenia. V byte sú „francúzske“ protihlukové okná RENAU GREHO s výškou 2,30 m a 8 mm sklom. Väčšina nábytku je priamo zabudovaná na objednávku stolárom. Spálňa má vlastný šatník s úložným priestorom. Celková výmera bytu s nepriznaným balkónom je 72,67 m2. K bytu prislúcha veľká pivnica na samostatnom LV. Kolaudácia prebehla v roku 12/2018. Dom má vlastnú kotolňu prepojenú s klimatizačnou jednotkou na streche. MATERIÁLY A VYBAVENIE: Dlažba - Alfalux Stoneprint 60 x 60 Obklady - Marazzi progress 60 x 60 WC - Hansgrohe Logis umývadlová batéria 70 stojanková - Duravit D-Code umývadielko 50 x 22 cm - Hansgrohe dizajnový sifón - GEBERIT Sigma 01 tlačidlo biele - GEBERIT DUOFIXBasic podomietkový systém - Duravit D-Code závesné WC + sedátko KÚPEĽŇA - Duravit D-Code umývadlo 60 x 46 cm - Hansgrohe Logis umývadlová batéria 100 stojánková - Hansgrohe Crometta 85 sprchový set - Hansgrohe Logis vaňová batéria nástenná - Duravit D-Code vaňa 170 x 70 cm - Hansgrohe dizajnový sifón DVERE - SAPELI Elegant Interiérové dvere, biele, DTD, CPL - TUPAI HR 2002Q kľučka, brúsená nerez, hranatá rozeta PODLAHA - ALSAFLOOR VISUAL/OSMOZE laminátové parkety, 8 mm, V4 (štyri V-hrany), veľkoformátové, najvyšší stupeň záťaže AC5/33, Dub prírodný (450) Francúzsky výrobca ELEKTRO - LEGRAND Valena vypínače - LEGRAND Valena zásuvky - Comelit Mini 6701W farebný videovrátnik, 4,3” širokouhlý farebný display KONEKTIVITA - Comelit Mini 6701W farebný videovrátnik, 4,3” širokouhlý farebný display - Comelit iCall Exterierový modul videovrátnika - LEGRAND Valena TV/RD - LEGRAND Valena RJ45 internet - Comelit iCall Exterierový modul videovrátnika LOKALITA A ZARIADENIE: PREDSIEŇ – namiesto štandardnej plávajúcej podlahy je položená dlažba so stavanou skriňou a lavicou na pohodlné obúvanie. KUCHYŇA – je vybavená vstavanými spotrebičmi s množstvom priestoru. Biely lesklý moderný dizajn s kombináciou dreva je ľahko udržiavateľný. OBÝVACIA IZBA – je spojená s kuchyňou. Na všetkých oknách sú závesy. V obývacej izbe ako aj v každej izbe sú namontované sieťky proti hmyzu. SPÁLŇA – v spálni je umiestená manželská posteľ. K spálni prislúcha vlastný šatník s množstvom ukladacieho priestoru. SPÁLŃA II/DETSKÁ IZBA – je aktuálne používaná ako spálňa. Na vstupnej stene je umiestená skriňa s vnútornými šuplíkmi. Skriňa je po strop s maximálnym využitím hluchého priestoru. KÚPEĽŇA – je veľká a elegantná, s vaňou, dvoj umývadlom so skrinkou a zrkadlovými skrinkami nad umývadlom. Talianka keramická dlažba imitujúca kameň je riešená nadčasovo. WC – je umiestnené samostatne mimo kúpeľne. LOKALITA: Byt sa nachádza na hranici starého a nového mesta. Pešo sa dostanete do historického centra, na vlakovú stanicu, alebo na Trnavské Mýto. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dopravnú infraštruktúru, parčík na Račianskom Myte, detské ihriská. OKOLIE: Oproti domu sa nachádza discont TESCO, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, Slovenský rozhlas, Národná banka Slovenska, Hlavná železničná stanica, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá, reštaurácie a kaviarne. DOPRAVA: Dopravný uzol MHD Račianske Mýto sa nachádza pešo od domu, čím sa pohodlne dostanete do ostatných častí mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je priamo pred domov len pre rezidentov v rámci regulovanej parkovacej politiky. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorá je aktuálne vo výstavbe. Predpokladaný dátum kolaudácie 12/2026. © Text a fotografie sú autorským dielom majiteľa. Kontaktovanie iba kupujúcim alebo realitnou agentúrou s kupujúcim ohľadne obhliadky.

Ponúkame na predaj byt po kompletnej rekonštrukcii, s rozlohou vyše 54 m², ktorý sa nachádza na 1. podlaží bytového domu na ulici Ovručská v Bratislave – Nové Mesto. K bytu patrí murovaná pivnica s rozmermi 1,60 x 1,80 v suteréne bytového domu - približne pod bytom, čo je + 2,88m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestoru pripraveného na kuchyňu (bez kuchynskej linky – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv), kúpeľne s WC a 3 samostatných nepriechodných izieb Byt prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu ponúka moderný základ pre komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií - nová vinylová podlaha, interiérové dvere, vstupné dvere /bezpečnostné/, nová elektroinštalácia s osadenými svetlami, velkoformátový obklad, sanita Villeroy & Boch. Nehnuteľnosť je ideálna aj ako investícia – vďaka vyhľadávanej lokalite je vhodná na dlhodobý prenájom. K bytu prislúcha aj väčšia pivničná kobka. Byt nemá exteriér. Lokalita Bratislava – Nové Mesto patrí medzi obľúbené časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj zastávky MHD /aj električky/. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a možností na oddych či šport. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú maximalizovať nájom formou nájmu jednotlivých izieb.

Moderný 2-izbový byt s rozlohou 49,25 m² a balkónom 9,31 m² sa nachádza v projekte Guthaus na Račianskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8.poschodí v novostavbe s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby a spálne je prístup na priestranný balkón. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia je aj práčka a TV. Byt ponúka moderné technológie ako stropné kúrenie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a video vrátnik. Lokalita Lokalita Nové Mesto – Račianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a kvalitnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, zastávky MHD aj možnosti na šport a relax. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 200 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 100 EUR/mesiac. Optický internet Orange si hradí nájomca sám za sumu 25 EUR/mesiac. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3 m² nachádzajúca sa na 2. poschodí. Projekt Guthaus zabezpečuje bezpečnosť prostredníctvom SBS služby 24/7. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Moderný 2-izbový byt s rozlohou 48,77 m² a balkónom 9,35 m² sa nachádza v projekte Guthaus na Račianskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. poschodí z 19. poschodí v novostavbe s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby a spálne je prístup na priestranný balkón. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia je aj práčka a TV. Byt ponúka moderné technológie ako stropné kúrenie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a video vrátnik. Lokalita Lokalita Nové Mesto – Račianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a kvalitnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, služby, zastávky MHD aj možnosti na šport a relax. Projekt Guthaus zabezpečuje bezpečnosť prostredníctvom SBS služby 24/7. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 200 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 100 EUR/mesiac. Optický internet Orange si hradí nájomca sám za sumu 30 EUR/mesiac. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3 m² nachádzajúca sa na 2. poschodí. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

RK Mirus ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt po precíznej a nadštandardnej rekonštrukcii, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Plzenskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom, čo poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a dostupnosti. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu a modernú estetiku. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody (elektriny, vody, odpadu), kvalitné vinylové podlahy, nábytok na mieru, elegantné maľovky a dizajnové interiérové dvere v bielom drevodekore, ktoré vytvárajú harmonický a nadčasový priestor. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba s francúzskym balkónom, ktorá prirodzene ponúka oddychovú zónu prepojenú s štýlovým pracovným kútom. Kuchyňa je vybavená kvalitnou, na mieru zhotovenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, pričom praktickým riešením je aj elegantne integrovaná práčka. Kúpeľňa bola dispozične zväčšená a navrhnutá ako komfortná wellness zóna – spojená s WC a doplnená o bidet, čím poskytuje nadštandardný komfort každodenného bývania. Byt je možné prerobiť na 3-izbový, spojením kuchyne s obývačkou vznikne ďalšia nepriechodná izba. Výmery izieb a ich rozlohy : Izba : 3,752x 3,768 = 14,14m2 Kuchyňa : 3,402 x 3,749 = 12,75 m2 Kúpeľňa + WC 2,69 x 1,915 = 5,15 m2 Obývacia izba 5,736 x 3,769 = 21,62m2 Chodba 3,762 x 1,914 + 1,075 x 1,915 m2 Výmera bytu bez pivnice 62,92 m2 Pivnica 1,685 x 1,36 = 2,29 m2 Celková plocha bytu 65,21 m2. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - prémiová, kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - tehlová stavba s výťahom - francúzsky balkón zabezpečujúci dostatok prirodzeného svetla - moderné, otvorené dispozičné riešenie - vyhľadávaná a výborne dostupná lokalita - ideálne bývanie aj ako investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu štýlu, kvality a praktickosti – ideálnu pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Cena 310.000,- Eur zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk (tu nájdete aj viac fotografií nehnuteľnosti)Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MIRUS, spol. s r.o. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Niekedy stačí jeden pohľad z okna, aby ste vedeli, že toto je ono. Nie každý byt má šancu stať sa niečím výnimočným. Tento áno. Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=7K2t44wRYDU Stačí otvoriť balkónové dvere a máte pocit, že mesto leží priamo pod vami. V diaľke vidíte Slavín, hrad, celý Downtown aj západ slnka nad mestom, ktoré nikdy nespí. Od rána do večera svetlo, vzduch a priestor, ktorý dýcha. Byt je v pôvodnom stave, no vďaka svojej dispozícii ponúka skvelý základ pre moderné bývanie, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, vstupná hala, šatník, kúpeľňa a WC zvlášť, veľký balkón a pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného domu, vďaka čomu máte istotu pokoja aj súkromia. Celková predajná plocha 60 m2, z toho byt 51 m2, balkón 7 m2 a pivnica 2 m2. Rača je kapitola sama o sebe. Rača nie je len adresa, je to štvrť, kde ľudia ešte zdravia susedov, kde máte les doslova za domom a centrum mesta len pár zastávok električkou. Ráno si môžete ísť zabehať do lesa, popoludní skočiť na trh po čerstvú zeleninu a večer si posedieť pri vínku pod vinohradmi. Všetko, čo človek potrebuje, obchody, školy, kúpaliská, kaviarne, máte na dosah. Tento byt nie je len priestor. Je to začiatok nového príbehu, ktorý môžete napísať vy. Niektoré ponuky sú len o nehnuteľnosti. Táto je o pocite, kam patríte. Zavolajte a príďte sa pozrieť. Možno práve tu začne váš ďalší domov. Radovan Horský - 0911996427 Profesionálny realitný maklér.

Na prenájom 2-izbový byt s garážovým miestom a pivnicou na Vlárskej ulici v tichej lokalite mestskej časti Bratislava III - Nové Mesto. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2015. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 4/6 posch. s výťahom. Byt má rozlohou 63m2 plus balkón o rozlohe 5m2 a pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývačkou s prístupom na balkón, spálne, kúpelne a samostatného WC. VYBAVENIE Chodba je vybavená veľkou šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, digestoru, elektrickej rúry a umývačky riadu. Kuchyňa je vybavená aj ostrovčekom a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba je presvetlená, nachádza sa v nej veľký rozťahovací gauč, moderná obývačková zostava s TV. Z obývačky je vstup na balkón. V spálni je veľká manželská postel, nočné stolíky, komoda a skriňa. Kúpeľňa je vybavená veľkou vaňou, skrinkou a práčkou. V byte su drevené parkety. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite s dostatkom zelene, pri lese, s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, škôlky) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. CENA Cena nájmu je 810 EUR/mesiac, zahŕňa parkovacie státie a pivnicu, bez energií a poplatkov za služby. Cena za energie a za služby spojené s užívaním bytu je 270 EUR/mesiac vrátane internetu a TV. Kaucia je 1-násobok mesačného nájomného. Byt je voľný ihneď. Bez provízie. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný, slnečný 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou. Byt sa nachádza na 2.poschodí v 5-poschodovom tehlovom dome v jednej z najžiadanejších častí Nového Mesta – na tichej Sibírskej ulici. Výmera: 54,3 m2 (interiér 51,5 m2 + balkón a pivnica) LOKALITA Sibírska ulica spája pokoj rezidenčnej štvrte s výborným napojením na mestskú infraštruktúru: * Len 5 minút pešo k zastávke električky č. 3, ktorá zabezpečuje rýchle a priame spojenie do centra mesta (Račianske mýto, Blumentál, Centrum) bez čakania v dopravných zápchach. * Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: lokálne pekárne, kaviarne, potraviny, lekáreň a parky. MATERIÁLY A VYBAVENIE Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na trvácnosť a prírodné materiály: * Podlahy: Profesionálne zrepasované pôvodné bukové parkety. * Kuchyňa: Vybavená masívnou dubovou pracovnou doskou a policami. Kuchyňa je osadená spotrebičmi značiek BOSCH a LG. * Okná: Kvalitné drevené prevedenie, ktoré ladí s charakterom tehlovej stavby. * Kompletne vymené elektrické rozvody. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt sa nachádza na 2. poschodí a je vďaka orientácii svetových strán dokonale presvetlený: * Obývacia izba s balkónom (JV): Orientovaná do tichého, zeleného vnútrobloku. * Spálňa a kuchyňa (SZ): Orientácia na pokojnú časť Sibírskej ulice s príjemným popoludňajším svetlom. BYTOVÝ DOM * Tehlová stavba zo 60. rokov s hrubými múrmi zaručuje výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. * Bytový dom má kompletne vymenené stupačky. * Schválená kompletná revitalizácia bytového domu: Projekt zahŕňa zateplenie fasády, výmenu výťahov, a estetickú obnovu spoločných priestorov. * K bytu prislúcha murovaná pivnica.

3-izbový byt Pluhová Bratislava – skvelá lokalita Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, balkón, vysoké stropy, drevene parkety Výmera: 90 m² z toho balkón 2,5 m² a pivnica 5 m² Poschodie: 2./3 Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, kuchynská linka, kupeľka, wc Orientácia: slnečný, tichý byt, SV, JV, Z K bytu prislúcha pivnica v suterene. K bytu podiel na pozemku. Nehnutelnost je bez tiarch. Bytový dom: Tehlový dom, bez výťahu, upravené spoločné priestory. Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná časť mesta v blizkosti centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a zelenou – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, Kuchajda, OC VIVO, bezproblemove parkovanie pri dome.

Moderný 3-izbový byt s rozlohou 98 m2 sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Na Varte v tichej zóne na začiatku Koliby. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3-och. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s priestrannou roll door skriňou, kúpeľne s WC, samostatného WC, dvoch samostatných spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom na terasu. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, klimatizácia a vstavané kuchynské spotrebiče ako indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. LOKALITA Projekt Na varte/Koliba residence sa nachádza na konci slepej ulice, čo poskytuje pokojné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi. Nízkopodlažné bytové domy ponúkajú nielen dostatok súkromia a komfortu. Výťahom sa dá pohodlne vyviezť z krytých parkovacích prestorov až na podlažie k bytu. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta (do 5 minút), blízkosť Mestských lesov a obľúbeného lesoparku Kamzík, ktorý poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a jedno vonkajšie státie pred bytovým domom. K bytu prislúcha aj pivnica hneď pri garážovom mieste. Cena nezahŕňa energie vo výške 250 EUR/mesiac. Byt je voľný od 10.5.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Dlhodobý prenájom 2 IZBOVÝ BYT, BALKÓN, PARKOVACIE MIESTO "KLENOVÁ 13" Bratislava Vinohrady. Byt je voľný okamžite. Vynikajúca lokalita, rýchla dostupnosť do centra mesta, v tesnej blízkosti Billa, MHD, nemocnice, lekári, pokojné bývanie v kontakte s prírodou. DOREAL realitná kancelária ponúka prenájom zariadeného 2-izbového bytu s balkónom a vonkajším parkovacím miestom. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Vinohrady na Klenovej ulici v 5. podlažnom bytovom dome s výťahom. Priestranný 2 izbový byt sa nachádza na 1. poschodí, je prístupný schodiskom alebo výťahom. Popis bytu a jeho vybavenia: - svetlý byt je vybavený kvalitnou podlahou, kombinácia dlažby a drevenej podlahy, - okná plastové, masívne drevené dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - v byte sa nachádzajú všetky spotrebiče vrátane umývačky riadu, pračky, chladničky s mrazničkou, rúry na pečenie, varnej dosky, odsávaču pár, mikrovlnky, - v spálni je posteľ a šatníková skriňa + balkón, - v obývačke nechýba sedačka, jedálenský stôl so stoličkami a kompletne vybavená kuchyňa, kompletne vybavená svetlá kuchyňa má všetko potrebné pre pohodlné varenie, vrátane viacfunkčného kuchynského pultu so sedením. - priestranná vstupná časť s nábytkom, - samostatné wc na chodbe, - kúpeľňa je vybavená vaňou so zástenou, umývadlom, pračkou. Dispozičné riešenie bytu: priestranná vstupná predsieň, samostatné wc, kúpelňa, kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa so vstupom na balkón. K bytu je vám k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom. Mesačná cena nájmu: 600,- € - poplatok za bývanie 100,- € energie 80,- € vonkajšie parkovacie státie pre jedno auto. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné , 1-mesačný depozit a poplatok 700,-€ RK. Poplatok za TV a internet si hradí nájomca. Byt je výbornou ponukou pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v hlavnom meste, ide o bývanie v pokojnom prostredí mesta, kde máte na dosah okolitú prírodu ale aj neďaleké centrum mesta. Kontakt: DOREAL realitná kancelária Miriam Adamčíková - realitná maklérka 0911 266 174 adamcikova€doreal.sk

Na prenájom: priestranný 4+1 byt na ulici Strážna Ponúkame na prenájom krásny, plne vybavený 4-izbový byt (4+1) situovaný v pokojnej a uzavretej časti na ulici Strážna. Byt vyniká nádherným výhľadom na mesto aj prírodu a poskytuje komfortné bývanie pre náročnejších klientov. Nachádza sa v tichej lokalite s príjemným prostredím a zároveň dobrou dostupnosťou služieb. Základné informácie: dispozícia: 4+1 plne zariadený krásny výhľad na mesto a prírodu uzavretý areál pokojná lokalita 2 garážové státia Lokalita a vybavenosť: v blízkosti fitness centrum a sauna vhodné pre rodinu alebo náročných nájomcov Cena: nájom: 1 600 € / mesiac energie: 300 € / mesiac poplatok za podnájom vratná kaucia Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať 0948 403 787 For Rent: Spacious 4+1 Apartment on Strážna Street We offer for rent a beautiful, fully furnished 4-bedroom apartment (4+1) situated in a quiet and gated area on Strážna Street. The apartment features stunning views of the city and nature, providing comfortable living for discerning clients. It is located in a peaceful area with a pleasant environment and good access to services. Basic Information: Layout: 4+1 Fully furnished Beautiful views of the city and nature Gated complex Quiet location 2 garage parking spaces Location and Amenities: Fitness center and sauna nearby Suitable for families or discerning tenants Price: Rent: €1,600 / month Utilities: €300 / month Sublease fee Refundable deposit The apartment is available immediately. For viewings or more information, please do not hesitate to contact us. 0948 403 787

COMODINO ponúka na prenájom priestranný jednoizbový byt s výhľadom do pokojného zeleného vnutrobloku, o výmere 48m2, v obľúbenom komplexe GUTHAUS na Račianskej ul. - v blízkosti Mladej gardy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vkusným a štýlovým zariadenim na mieru. Byt disponuje veľkou lodžiou a stropným chladením. Samotný štandard a vybavenie je v dobrom vizuálnom, i technickom stave. Byt je udržiavaný a pripravený na nasťahovanie. Vhodný pre max 2 osoby, dog friendly. Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne a jedalenskej časti, hlavný obývací priestor je presvetlený velkoformatovými oknami, z ktorých sa ponúkajú výhľady do tichého vnutrobloku . Z izby sa vychádza na balkón a je vybavená posteľou a šatnikovou skriňou. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná adresa, ktorá zaručuje bývanie obľúbenej štvrti, ale aj fantastická dostupnosť všetkých služieb. Bytový dom je novostavba s vysokou kvalitou prevedenia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 48 m2 lodžia: áno parkovanie: k dispozícii poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 200€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Nové mesto, na Račianskej ulici. Táto štvrť je typická rezidenčným charakterom, ktorý dopĺňa množstvo služieb a vybavenosti - Lidl , OMW, Billa či McDonalds máte na pešo. Lokalitu definuje aj dobré dopravné napojenie a dostupnosť mhd - električka aj autobus. Všetka občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Uričite vás poteší aj jazero kuchajda s možnosťami aktívneho oddychu či blízkosť napojenia na cestičky smerujúce na Peknú cestu či do lesoparku. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v obľúbenej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia -novostavba - klimatizácia - Balkón CENA: 700€ nájom + 175 € energie Pri podpise sa platí provizia RK a depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na prenájom moderný dvojizbový byt, s vkusne zariadeným interiérom, v pokojnej lokalite Kramáre - Vlárska ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka tak možnosti bývania, ktoré si zamilujete. Byt sa prenajíma nadštandardne zariadený, prémiovým nábytkom a vybavením na mieru. Byt má celkovú plochu 54,87 m2 vrátane balkóna (5m2). K bytu prislúcha i pivničná kobka a exteriérové parkovacie státie. Samotný bytový dom je novostavba, čo znamená kvalitu bývania na vysokej úrovni a menšie mesačné náklady. Dispozícia bytu je dobre presvetlená, s ideálnou orientáciou. Priestor pozostáva zo vstupnej časi, z ktorej plynule prechádzame do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským pultom. Iste vás poteší veľká kúpeľňa, s bezšpárovým kamenným obkladom, či zariadením z masívneho dreva, a samostatné wc. Spálňa má taktiež svetlú orientáciu a dostatok úložného priestoru. Na balkón sa dostaneme priamo z obývacej izby. Tento byt si vás nepochybne získa svojou príjemnou atmosférou, vkusným zariadením či doplnkami, ale i samotnou lokalitou, ktorá okrem lesa ponúka aj perfektnú občiansku vybavenosť a služby. Stačí sa len nasťahovať. Byt je vhodný bez domácich zvierat - od 15.04. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 49,87 m2 lodžia: balkón 5 m2 parkovanie: exteriérové vyhradené parkovacie státie poschodie: 2 NP pivnica: áno 2 m2 stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ul. Vlárska. Priamo za bytovým domom máte bratislavský lesopark a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je v pešej dostupnosti, rovnako, ako potraviny BILLA, Tesco či drogéria. V hlavnom meste je iba málo lokalít, ktoré ponúkajú úžasnú kombináciu prírody a dobrej občianskej vybavenosti. V prípade tejto časti Kramárov, ide o prémiovú štvrť priamo pod lesom a teda bývanie , s ktorým sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - lokalita kombinujúca pokoj, bezpečie a dostupné služby a vybavenosť - v dotyku s lesom - atraktívne zariadenie - parkovanie priamo pod domom - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu CENA: 650EUR za byt a kobku + 180 EUR energie a služby + 60 EUR parkovacie státie. Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný 2 iz. byt / apartmán/ s výhľadom na Malé Karpaty v skolaudovanej NOVOSTAVBE Diamant Vajnory - Bratislava III, Rybničná ul. Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza sa na 3/7 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi so zaujímavo riešeným átriom. Výmera 50,93 m2, z toho balkón o výmere 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica (sklad) priamo na poschodí o výmere 4,95 m2. Vybavenie bytu- predáva sa ako holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom na balkón, samostatná izba,kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a WC. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v suteréne domu za cenu 17.208 EUR nie je podmienka, prípadne možný prenájom za cenu 60 EUR/mes. K bytovému domu patrí relaxačná a oddychová zóna, kde sa nachádza detské ihrisko ako aj veľa odpočinkovej zóny s množstvom zelene. Na prízemí sa nachádza polyfunkcia. Lokalita má vynikajúcu infraštruktúru s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat výhľad na Malé Karpaty a kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkosti. Fotografie sú použité zo vzorového bytu o rovnakej výmere. V prípade, že Vás byt nezaujal a chceli by ste niečo iné, kontaktujte nás sme predajcovia projektu Diamant Vajnory. V ponuke sú byty s balkónmi, aj s terasami, ku každému bytu prislúcha pivnica. Vhodné aj ako investícia. Možný HÚ, možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA 169.258 EUR INF:0918 797 709

Ponúkame na prenájom prakticky riešený 1-izbový byt o výmere 37,14 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Búdyšínska ulica. Byt je k dispozícii ihneď a prenajíma sa čiastočne zariadený, tak ako je na fotografiách, s možnosťou dozariadenia podľa dohody. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom - samostatná toaleta - samostatná kuchyňa - obývacia izba so spálňovou časťou VYBAVENIE: - kuchyňa: plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, samostatne stojaca chladnička - kuchynská linka vybavená riadom a hrncami - obývacia časť: menšia sedačka pre 2 osoby, TV s podstavcom, jedálenský stolík + 2 stoličky podlahy: plávajúce podlahy a dlažba Možnosť dozariadenia bytu manželskou posteľou a skriňou po dohode s majiteľom. LOKALITA: Búdyšínska ulica patrí medzi stabilné a veľmi dobre dostupné časti Nového Mesta. - výborná dostupnosť do centra mesta (MHD v pešej dostupnosti) - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy - kompletná občianska vybavenosť v okolí (potraviny, služby, školy, reštaurácie) - pokojné bývanie s mestským komfortom CENA: - nájom: 440 € / mesiac - energie: 150 € / mesiac PODMIENKY: - byt je vhodný pre nefajčiarov - voľný ihneď - pri podpise zmluvy sa platí prvý mesačný nájom, depozit vo výške mesačného námu a provízia RK vo výške mesačného nájmu KONTAKT: Silvia Hatáová tel.: 0907 749 452

Ponúkame na prenájom priestranný a veľmi príjemný 2,5-izbový zariadený byt v obľúbenej lokalite na Robotníckej ulici, len pár minút od Trnavského mýta. Byt kombinuje praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a útulnú atmosféru. Dispozícia a vybavenie: Byt o výmere 70 m² sa nachádza na 5. poschodí (bez výťahu) a pozostáva z: vstupnej predsiene priestrannej obývačky s otvorenou kuchyňou kompletne vybavenej kuchynskej linky (umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka) veľkej spálne so vstavanou skriňou menšej druhej spálne so zvýšeným spacím priestorom kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou komory s vlastným kotlom Byt je kompletne zariadený – 2 krát dvojposteľ, sedačka, TV, klimatizácia, dostatok úložného priestoru.Cena : Nájomné: 900 € a Energie, internet a KTV: 250 € Spolu: 1 150 € / mesiac, Bez provízie realitke, Depozit: 1× mesačný nájom Lokalita Vynikajúca dostupnosť a občianska vybavenosť:električková zastávka Trnavské mýto pár minút pešo OC VIVO, Freshmarket, jazero Kuchajda v blízkosti,rýchle spojenie do centra aj na MHD uzly Dostupnosť & podmienky Voľný od 1. 4., Max. 3 osoby,Bez zvierat, nefajčiari (byt nemá balkón) Možné aj krátkodobé prenájmy do konca júna – cena podľa dohody

V zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2 a pol -izbový byt na Vajnorskej ul. v Bratislave, v priamej blízkosti oddychovej zóny pri jazere Kuchajda a nákupného centra VIVO (1-2 min.pešo). Celková plocha bytu vrátane všetkého príslušenstva je 81m2, z toho: - podlahová plocha bytu je 71,85 m2, plocha pivnice 5,55 m2 a plocha zasklenej loggie 3,60 m2. Nachádza sa na 1.poschodí bytového domu (pod ním je byt) bez výťahu. Je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, žalúzie vnútorné, nové radiátory, staršia sanita, obklady, dlažby v kúpeľni, zasklená loggia, nové stupačky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory, 2 priestranných izieb, 1 menšej izby, kúpeľne, samostatného WC a zasklennej loggie. Má veľmi dobrú dispozíciu aj výmeru (viď priložený pôdorys), čo umožňuje novému majiteľovi veľa priestoru na nápaditú rekonštrukciu a úpravu na 3izbový byt. Kuchyňa s pol izbou a loggiou sú orientované do tichého vlastného uzavretého dvora s rozlohou 18 árov, kde majú možnosť parkovať vlastníci bytov v bytovom dome a taktiež oddychová zóna s lavičkami a detským ihriskom. Z časti murovaná pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: zachovalé drevené parkety v priestranných izbách, v pol izbe nové linoleum, dlažba v kúpeľni a WC, okná: plastové s interiérovými žalúziami. Byt je vysťahovaný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený tak pre nového majiteľa k okamžitému užívaniu. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho pozícia v lokalite, z ktorej je dobrá dostupnosť kamkoľvek do mesta a aj von z mesta. Tehlový 4-poschodový bytový dom s hrubými tehlovými múrmi (45 cm) zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti v zime aj v lete. Dom má 4 samostatné vchody a iba 42 bytov, čo zaručuje pokojnejšie bývanie. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je postavený v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, obchodné centrum. Možnosť oddychu, ako športového, tak aj kultúrneho vyžitia – kino, zimný štadión, futbalový štadión, plaváreň aj športová hala Pasienky, kúpalisko Tehelné pole, detské ihriská. Na skok mestskou dopravou do Tržnice, či trhovisko Miletičova. Cena : 287.900 € vrátane provízie

dám do prenájmu trojizbový byt na ulici Na pántoch mestskej časti Rača byt pozostáva z kuchyne s jedálenským kútom a 3 izieb 2 menšie jedna väčšia + balkón. Byt chceme prenajať dlhodobo najlepšie zodpovedným ľuďom ktorí byt ne zničia a budú sa o ňu starať preto byť Prenajmeme ľuďom bez zvierat.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj útulný 1-izbový byt s balkónom v Bratislave -miesta časť Rača. Byt je súčasťou novostavby a predáva sa kompletne zariadený s vysporiadaným LV. K bytu prislúcha parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti. Vhodný pre 1-2 členov. ✅ BENEFITY BYTU: → Novostavba → Balkón → Kompletné zariadenie → Klimatizácia → Parkovacie státie → Moderná architektúra a kvalitné materiály → Ideálne na bývanie aj investíciu → Veľmi pokojný vchod ✅ DISPOZÍCIA: → Orientácia SZ → Výhľad na Karpaty → Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Na pasekách, Bratislava – Rača → Projekt: Novostavba → Výmera: 26 m² → Typ: 1-izbový byt → Stav: kompletne zariadený ✅ TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: → Novostavba → Klimatizácia → Kvalitné materiály a moderné spracovanie → Kompletné zariadenie s nábytkom a spotrebičmi → Moderný a bezpečný bytový dom ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Obchody, reštaurácie, kaviarne → MHD v pešej dostupnosti → Školy a zdravotnícke zariadenia → Oddychové zóny ✅ CENA: → 175 000 EUR