Byty, okres Bratislava III

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 626.000 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom, kde sú umiestnené iba 2 byty. Jednoduchou dispozičnou zmenou je možné vytvoriť druhú spálňu. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná s s izolačným trojsklom -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q / 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na prenájom príjemny kompletne zrekonštruovaný byt na Piešťanskej ulici v Bratislave III. – Nové Mesto. Byt pozostáva z vstupnej chodby, spálne, obývačky, kuchyne, kúpeľne s WC a balkónu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. V roku 2025 bol byt kompletne a štýlovo zrekonštruovaný a vybavený novým nábytkom a spotrebičmi. V rámci výbavy je klimatizácia v obývačke, nová kuchynská linka vr. spotrebičov /umyvačka riadu, chladnička s mraznisčkou, sporák, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička na víno/. Bytový dom je zrekonštruovaný, má nový výťah, vstupnú bránu na chip. Výmera 45,28m2 + balkón 1,2m2 + pivnica 1m2. 6.posch zo 7. s výťahom. Parkovanie je voľné pri dome v rámci systému PAAS. V blizkosti je kompletená občianska vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra, zastávka MHD je v pešej dostupnosti. V byte je prípojka na optický Internet. Cena nezahŕňa energie a služby, ktorých odhadovaná výška je 200 EUR mesačne. Cena: 700 EUR+ energie a služby zálohovo 200 EUR We offer for rent a pleasant, completely renovated apartment on Piešťanská Street in Bratislava III. – Nové Mesto. The apartment consists of an entrance hall, smaller bedroom, living room, kitchen, bathroom with toilet and balcony. The apartment has a cellar in the basement of the house. In 2025, the apartment was completely and stylishly renovated and equipped with new furniture and appliances. The equipment includes air-condition a new kitchen unit incl. appliances /dishwasher, firdge with freezer, stove, oven, microwave oven, fume hood, wine fridge/. The apartment building is renovated, has a new elevator, chip entrance gate. Area 45.28 m2 + balcony 1.2 m2 + cellar 1 m2. 6th floor out of 7 with an elevator. Parking is free in the neighboring streets within the PAAS parking system. There are complete civic amenities nearby with good access to the center, the public transport stop is within walking distance. The apartment has a fiber optic Internet connection. The price does not include energy and services, which are estimated at 200 EUR per month. Price: 700 EUR + energy and services in advance 200 EUR

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom s garáže. Jedná sa o najväčší byt v projekte. Cena 886.100,- € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný, veľkorysý 3-izbový byt "Lucca" s celkovou plochou 139,50 m2 (byt 117,70 m2, terasa 21,80 m2) Nachádza sa na 3.NP s výťahom. Cena 821 000 € s DPH. Dokončenie stavby 1Q/2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom. Cena 830.200 € vrátane DPH. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a presvetlený 2 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka obľúbenú lokalitu s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Závadskej ul., Rača BA III, časť Záhumenice, na 12. p. zo 14. s osobným a nákladným výťahom. Na podlaží 6 bytov. Celková úžitková plocha: 62 m² + rozšírenie 6 m² Podlahová plocha byt: 57 m² 
 Loggia: 3,3 m²
 Pivnica: 1,8 m² (latková, vykurovaná, chodba odvetraná oknami, vstup cez mreže a dvere) 
 Chodba: 6 m² DISPOZÍCIA: 
 - Vstupná chodba 
 - Priestranná hala 
 - Samostatná kuchyňa s východom na presklenú loggiu vybavená kuchynskou linkou 
 - Obývacia izba 
 - Nepriechodná izba 
 - Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom
 - Samostatná toaleta - Loggia REKONŠTRUKCIA: 
 - kuchyňa 
 - plastové okná
 - zasklenie loggie (posuvný systém)
 - kúpeľňa (protišmyková dlažba)
 - plávajúce podlahy 
 - vstupné dvere
 - toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná 
 - Bezpečnostné vstupné dvere
 - Plávajúca podlaha
 - El. Vrátnik
 - Vysokorýchlostný internet Orange 
 - Súčasťou predaja je aj vybavenie bytu (nábytok, kombinovaná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
 - Interiérové žalúzie v kuchyni/exteriérové žalúzie izby ORIENTÁCIA: V/Z MESAČNÉ NÁKLADY: 187,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok výstavby 1979 
- Vymenené stupačky 
- Zateplenie a fasáda
 - Zvonček s kamerou 
- 2 výťahy (1 osobný a 1 nákladný) 
 - Vykurovanie: centrálna kotolňa
 - Bezpečnosť: kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory 
- 2 x bezbariérový vstup
 - Vlastná kotolňa LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: parkoviská pri bytovom dome alebo v okolí - 
dobrá dostupnosť na hlavný ťah DO CENTRA 20 MINÚT ELEKTRIČKOU - Zastávka električky č. 3 Záhumenice 260 m a Detvianska 500 m

 OBĽÚBENÁ LOKALITA SO ZELEŇOU A VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Billa, Kaufland, mäsiarstvo, detské ihrisko, základné školy, škôlkym nákupné centrum, fitness centrum, veterinárnu kliniku, Zdravotné stredisko Tbiliská, Pošta, kaderníctva, reštaurácie, kaviarne, parky a zeleň. V blízkosti sa nachádza amfiteáter, letné kúpalisko, banky, lekárne, kostol a iné. VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY
 - dostupné v rámci turistiky (cca 15 min. do lesa) a cyklotrás, letného kúpaliska, skateparku a iné CENA NEHNUTEĽNOSTI je 232.000,-EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Bez tiarch, kúpou voľný.

 Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj zrekonštruovaný atraktívny 3-izb. byt na ulici Osadná v Bratislave - Nové mesto. Celková výmera podlahovej plochy je 77 m2. Byt sa nachádza sa na treťom poschodí - nadstavbe tehlového bytového domu, ktorá bola kolaudovaná v roku 2004 a nachádzajú sa v nej iba dva byty. V byte sú plastové okná, murovaná kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, v celom byte sú položené plávajúce podlahy. V kuchyni je kvalitná kuchynská linka vrátane spotrebičov. Vchodové dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere s obložkami, v chodbe a izbe sú vstavané skrine typu roldor na mieru. Byt má vlastné kúrenie pomocou plynového kotla, ktorý slúži taktiež aj na ohrev TÚV. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - špajza/komora - 2 x izba - loggia - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC s umývadlom Výhodou bytu je jeho praktická orientácia do dvoch strán - juhovýchod/severozápad, ktorá poskytuje svetlosť počas celého dňa. K bytu taktiež prislúcha 40%-ný podiel k záhrade o výmere 132 m2 - priľahlom pozemku ku ktorému je prístup z dvora a môže byť využitý spolu s bytom. Byt je do konca decembra 2026 prenajatý. Osadná ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto a ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej a krátkej dopravnej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, zdravotnícke služby a nákupné centrum VIVO!. Významnou výhodou je aj široké spektrum možností športového a kultúrneho vyžitia. V blízkosti sa nachádza športový areál Tehelné pole, Národný futbalový štadión a Zimný štadión Ondreja Nepelu, ktoré ponúkajú množstvo športových a spoločenských podujatí. Pre rodiny s deťmi je výhodou detské ihrisko priamo na Osadnej ulici. Lokalita zároveň poskytuje dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu a hlavné dopravné komunikácie. Vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb predstavuje Osadná atraktívnu lokalitu nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej investície do nehnuteľnosti. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. CENA: 350 000,-€ vrátane služieb a provízie RK V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností právnickou kanceláriou a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Svetlý mezonet s terasou v obľúbenej časti Nového Mesta ponúka funkčné mestské bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a praktickú dispozíciu. Byt v podkroví tehlového domu zaujme južnou orientáciou, výhľadom na Kamzík a veľmi dobrou dostupnosťou služieb aj centra. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza na najvyššom piatom poschodí v tehlovom dome bez výťahu, pričom nadstavba podkrovia bola realizovaná v roku 2014. Trojizbový mezonet sa rozprestiera do dvoch podlaží: na dolnom podlaží sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, rovnako ako zo samostatnej spálne so vstavaným šatníkom. Súčasťou podlažia je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník pri vstupe a praktický úložný priestor pod schodiskom. Horné podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa doplnená o pracovný kút a samostatnú toaletu. V byte boli vybudované nové rozvody elektriny, vody a plynu. Vybavenie zahŕňa 2x klimatizačnú jednotku Samsung a značkové kuchynské spotrebiče Samsung a Electrolux, pračku Gorenje. Výhodou je vlastný kotol, ktorý umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Byt je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je pripravený na nasťahovanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2 m²). Rezidenčné parkovanie priamo na ulici. Jedna z najlepších častí Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (5-7 min), potraviny (Lidl, Billa), OC Central so službami, ZŠ s MŠ Kalinčiakova, Národný futbalový štadión či kúpalisko Tehelné pole. Výborná dopravná dostupnosť – zastávka Nová doba cca 3 minúty, električka č. 4 a viacero autobusov s rýchlym spojením do centra, na stanicu aj letisko. Lokalitu dopĺňajú oddychové zóny ako Štrkovecké jazero a Jama Park, ktoré ponúkajú priestor na šport aj relax. Interiér 81m² , terasa 6,93 m² pivnica 2 m² ID: 113210 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113210-kalinciakova This bright duplex apartment with a terrace in a popular part of New Town offers functional urban living with an emphasis on space, privacy, and a practical layout. Located in the attic of a brick building, the apartment features a south-facing orientation, views of Kamzík, and excellent access to amenities and the city center. Suitable for personal use or as an investment. The apartment is situated on the top fifth floor of a brick building without an elevator; the attic conversion was completed in 2014. This two-bedroom duplex spans two floors: the lower level features a living room connected to the kitchen, which opens onto the terrace, as does the separate bedroom with a built-in closet. This floor also features a bathroom with a shower and toilet, a separate closet near the entrance, and practical storage space under the staircase. The upper floor consists of a spacious attic bedroom with a work area and a separate toilet. The apartment has been fitted with new electrical, water, and gas lines. Facilities include two Samsung air-conditioning units, brand-name Samsung and Electrolux kitchen appliances, and a Gorenje washing machine. A key advantage is the private boiler, which allows for control over operating costs. The apartment is in very good condition and is ready to move into. The apartment also includes a basement storage unit (2 m²). Residential parking is available directly on the street. One of the best areas of New Town, with complete amenities within walking distance (5–7 min), grocery stores (Lidl, Billa), the Central shopping center with various services, the Kalinčiakova Elementary School and Preschool, the National Football Stadium, and the Tehelné pole swimming pool. Excellent transport accessibility—the Nová doba stop is about 3 minutes away, with tram No. 4 and several buses offering quick connections to the city center, the train station, and the airport. The area is complemented by recreational zones such as Štrkovecké Lake and Jama Park, which offer space for sports and relaxation. Interior 81m² , terrace 6.93 m² cellar storage unit 2 m² ID: 113210 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113210-kalinciakova

Elegantný 4-izbový byt v tichej rezidenčnej lokalite bratislavskej Koliby. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami. Výnimočnou prednosťou bytu sú panoramatické výhľady na okolitú zeleň s dominantou veže Kamzík a orientácia na tri svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dennú časť tvorí plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, plynulo prepojená s jedálenským priestorom a obývacou izbou so vstupom na terasu. Nočná zóna pozostáva z dvoch samostatných izieb a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Súčasťou bytu je aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť využiteľná ako práčovňa a praktický vstupný šatník. Interiér vznikol podľa návrhu známej interiérovej dizajnérky a vyznačuje sa nadčasovou estetikou a dôrazom na detail. Vysoký štandard bývania podčiarkujú drevené podlahy Admonter, interiérové dvere a zárubne značky Dana, exteriérové elektrické žalúzie, podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúcha pivnica a dve parkovacie státia za príplatok – garážové státie za 40 000 EUR a vonkajšie parkovacie miesto za 30 000 EUR. Koliba patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú renomované školy vrátane Deutsche Schule Bratislava a ZŠ s MŠ Jeséniova, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút od domu sa rozprestiera lesopark Malých Karpát s obľúbenými lokalitami Kamzík, Partizánska lúka či Železná studnička. Lokalitu dopĺňajú vyhľadávané gastronomické podniky vrátane Schoppa Restaurant, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Interiér 103 m², terasa 10 m², balkón 5 m², pivnica 2 m² ID 113973 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113973-bratislava-iii This elegant three-bedroom apartment is situated in a quiet residential area of Bratislava's Koliba district. The apartment is located on the 3rd floor of a boutique residential building with only 12 units. One of its most distinctive features is its panoramic view of the surrounding greenery, highlighted by the iconic Kamzík TV Tower, as well as its orientation to three cardinal directions, ensuring abundant natural light throughout the day. The living area comprises a fully equipped kitchen fitted with Miele appliances, seamlessly connected to the dining area and living room with direct access to the terrace. The private zone consists of two separate bedrooms and a master bedroom with an en-suite bathroom. The apartment also features a second bathroom, a utility room suitable for use as a laundry room, and a practical walk-in entrance wardrobe. The interior was designed by a renowned interior designer and is characterized by timeless esthetics and meticulous attention to detail. The high standard of living is further enhanced by Admonter wooden floors, Dana interior doors and frames, external electric blinds, underfloor heating, and pre-installation for air-conditioning. The apartment comes with a storage cellar and two parking spaces available at an additional cost: a garage parking space for EUR 40,000 and an outdoor parking space for EUR 30,000. Koliba ranks among Bratislava’s most prestigious residential addresses. The immediate vicinity offers excellent amenities, including renowned schools such as Deutsche Schule Bratislava and ZŠ s MŠ Jeséniova. Just minutes from the property lies the forest park of the Little Carpathians, featuring popular recreational destinations such as Kamzík, Partizánska lúka, and Železná studnička. The location is further complemented by sought-after dining venues, including Schoppa Restaurant, while the city centre can be reached within just a few minutes. Interior: 103 m², terrace: 10 m², balcony: 5 m², cellar: 2 m² ID 113973 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113973-bratislava-iii

Nadštandardný 4-izbový byt s dvoma terasami, funkčným krbom a tromi garážovými státiami v prestížnom rezidenčnom projekte na Kolibe. Elegantný interiér, výnimočná architektúra a pokojné prostredie pri lese vytvárajú harmonické bývanie s mestským komfortom na dosah. Byt otvára priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene vedie do svetlej dennej časti. Obývacia izba s krbom je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom veľkoformátové presklenie otvára priestor na hlavnú terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Kuchyňa je čiastočne oddelená, plne vybavená spotrebičmi Miele a Siemens a doplnená praktickou komorou. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, walk-in šatníkom a terasou. K dispozícii sú aj dve samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, a samostatné WC pri vstupnej chodbe. Orientácia dennej zóny na juhovýchod a nočnej na severozápad zabezpečuje ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Drevené podlahy, hliníkové okná, krb a inteligentné bezpečnostné prvky vrátane video vrátnika a magnetického vstupného systému. Celý objekt využíva technológie tepelného čerpadla a rekuperácie, ktoré znižujú energetické náklady a zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri. Prístup do bytu je bezbariérový a priamy z garáže cez výťah (byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí). Rezidenčný projekt Koliba Minergo bol ocenený cenami CE ZA AR a ARCH, leží na úpätí Koliby v tichej a žiadanej časti Nového Mesta. Priamo za domom sa nachádza lesopark s množstvom trás na prechádzky, beh či bicyklovanie. Kamzík s vyhliadkovou vežou alebo bobovou dráhou je na dosah a zároveň centrum Bratislavy je vzdialené len približne 5 minút. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská aj nákupné centrá. K bytu prislúchajú tri garážové státia za príplatok (cena 1 garážového státia je 33 000 eur), ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Interiér 176 m2, terasy 64 m2 ID: 111316 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111316-na-varte Premium three-bedroom apartment with two terraces, a functional fireplace, and three garage parking spaces in a prestigious project in Koliba. The elegant interior, exceptional architecture, and peaceful setting by the forest create harmonious living with urban comforts within easy reach. The apartment features a spacious entrance hall that naturally leads to the bright daytime living area. The living room with a fireplace is connected to the kitchen and dining area, while large-format glazing opens the space onto the main terrace with a panoramic view of the city. The kitchen is partially separated, fully equipped with Miele and Siemens appliances, and complemented by a practical closet. The night-time area consists of a master bedroom with its own bathroom, a walk-in wardrobe, and a terrace. There are also two separate rooms, an additional bathroom with a bathtub, shower, and toilet, and a separate toilet near the entrance hall. The southeast-facing daytime zone and northwest-facing night-time zone ensure ideal natural light throughout the entire day. Wooden floors, aluminium windows, a fireplace, and smart security features including a video intercom and magnetic entry system. The entire building uses a heat pump and heat recovery technologies, which reduce energy costs and ensure a pleasant indoor climate. Access to the apartment is barrier-free and direct from the garage via an elevator (the apartment is located on the 3rd of 3 floors). The Koliba Minergo residential project has been awarded the CE ZA AR and ARCH prizes. It is situated at the foot of Koliba in a quiet and sought-after part of New Town. A forest park with numerous walking, running, and cycling trails is located directly behind the building. Kamzík, with its observation tower and toboggan run, is within easy reach, while the center of Bratislava is only about 5 minutes away. The area offers excellent amenities—schools, kindergartens, sports facilities, and shopping centers. The apartment comes with three garage parking spaces available for an additional fee (the price for one garage space is EUR 33,000), located in the underground garage, as well as a brick-built cellar storage unit. Interior 176 m2, terraces 64 m2 ID: 111316 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111316-na-varte

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 3-izbový byt v okolí Račianskej ulice v Bratislave. Preferencia - s balkónom/loggiou. Stav nerozhoduje. Prosím kontaktujte ma na t.č. 0917525744. Vopred ďakujem za všetky ponuky.

Znížená cena!!! Exkluzívny 3-izbový byt s terasou v projekte TRI VEŽE – ikonický výhľad na Bratislavu z 19. poschodia - stredná veža Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať priestranný a svetlý 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Tri Veže, v srdci bratislavského Nového Mesta. Tento byt sa nachádza v strednej veži, na 19. poschodí, čo zaručuje niečo, čo má v Bratislave skutočnú hodnotu – ničím nerušený panoramatický výhľad na celé mesto. Z terasy sa vám každý deň otvorí scenéria, ktorá spája: Národný futbalový štadión priamo pod vami siluetu Bratislavského hradu a pulzujúce centrum mesta v celej jeho kráse Základné parametre Podlahová plocha bytu: 81,7 m² Terasa (juhozápad): 8,4 m² Poschodie: 19 / 24 Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Vstupná hala s úložným priestorom Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Samostatná manželská spálňa Detská izba / pracovňa Kúpeľňa (sprchový kút, priestor pre 2 umývadlá) Samostatné WC Terasa s panoramatickým výhľadom Byt sa predáva kompletne so vstavaným zariadením, vrátane: kuchynských spotrebičov (chladnička, mraznička, rúra, sporák, umývačka riadu, vínna chladnička) vstavaných skríň svietidiel Komfort moderného bývania Klimatizácia Centrálne kúrenie Videovrátnik Recepcia 24/7 Concierge 2 rýchlovýťahy Rezidenti majú k dispozícii: privátne fitness centrum spoločenské priestory na eventy obchody a reštaurácie priamo v komplexe Lokalita, ktorá predáva sama seba Tri Veže patria medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – a nie náhodou. okamžitý prístup do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo pri dome Štrkovecké jazero, plaváreň, športoviská a zeleň Lokalita, ktorá spája mestský život, investičný potenciál aj kvalitu bývania. Náklady Mesačné náklady: cca 350 € Cena: Byt: 439 000 € - Možnosť dohody! Garážové státie: 25 000 € Pivničná kobka: 5 000 € Garážové státie a pivničná kobka sú podmienkou predaja spolu s bytom. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite, keď sa večer pozeráte na rozsvietenú Bratislavu z výšky, ktorú si nemôže dovoliť každý. Pre viac informácií, cenu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Alex Maksimčuk 📞 Telefón: +421 903717975 📧 Email: alex@frgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Svetlý 3-izbový byt s obrovským balkónom a klimatizaciou v tichej časti Rače Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra aj do prírody? Ponúkam na predaj prakticky riešený, klimatizovaný 3-izbový byt na Novohorskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. No zároveň ponúka skvelý dispozičný potenciál na úpravu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Plocha bytu: 50 m² Veľkorysý balkón: 11 m² s pekným výhľadom na široké okolie (ideálny na rannú kávu či večerný relax) Poschodie: 5. poschodie z 5 (najvyššie poschodie garantuje maximálne súkromie a ticho, bez susedov nad hlavou) Výťah: Bytový dom disponuje výťahom, ktorý ide po 4. poschodie (na 5. poschodie sa prechádza jedno poschodie pešo) Pivnica: K dispozícii je zdieľaná pivnica (ideálna na bezpečné uloženie bicyklov či kočíka) Vybavenie a dispozícia: * Klimatizácia pre komfort počas horúcich letných dní * Priestranná obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC sú samostatné. * Zariadený interiér – stačí sa len nasťahovať (viď foto) alebo si priestor postupne prispôsobiť Lokalita: Novohorská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Rače. Nachádza sa v tichom prostredí s bezproblémovou dostupnosťou všade, kam potrebujete (MHD, električka - každé 2 minúty v pracovný deň, obchody, škôlky a škola). Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát. Cena: 239 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, a zmluv). Túto nehnuteľnosť predávam ako súkromna osoba (majiteľ). O spoluprácu s RK nemám záujem.

100,55 m² | 6,35 m² LOGGIA | 3 SPÁLNE | KRAMÁRE Niektoré byty zaujmú výmerou. Iné lokalitou. A potom sú také, pri ktorých si už pri prvej návšteve dokážete predstaviť svoj život. Na ulici Na Revíne, v pokojnej a vyhľadávanej časti Kramárov, ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 100,55 m² a loggiou o výmere 6,35 m². Je to priestor pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom, súkromím, zeleňou a dostupnosťou mesta. Priestor, ktorý vám dáva slobodu Byt ponúka veľkorysú dispozíciu a prirodzené členenie dennej a nočnej časti. Dominantou je 31,5 m² veľká obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na kuchynskú a jedálenskú časť a zároveň ponúka priamy vstup na 6,35 m² veľkú loggiu orientovanú do zelene. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia každému členovi domácnosti. Praktickosť dopĺňa komora/šatník priamo v byte, kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC, samostatné WC a pivničná kobka. Trojstranná orientácia bytu prináša počas celého dňa prirodzené svetlo a príjemnú atmosféru. A práve v tom spočíva jeho veľký potenciál – môžete mu dať podobu, ktorá bude dokonale zodpovedať vášmu životnému štýlu. Kramáre – pokoj mesta, blízkosť prírody, na tomto bývaní je výnimočné aj samotné miesto, pretože Kramáre patria medzi rezidenčné lokality, kde sa prirodzene spája mestský komfort s pokojom a množstvom zelene. V blízkom okolí sa nachádzajú školy a škôlky vrátane medzinárodnej nemeckej školy, detské ihriská, obchody, služby, športové možnosti a príroda vhodná na prechádzky a oddych. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 35.000,-€, nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Bývanie, ktoré si vytvoríte podľa seba, tento byt nie je o hotovom katalógovom riešení, je o priestore, svetle, dobrej dispozícii a možnosti vytvoriť si vlastný domov – elegantný, moderný, nadčasový alebo úplne osobitý. Pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru. Pre tých, ktorí chcú bývať v zeleni a zároveň zostať v Bratislave, pre každého, kto vie oceniť veľkorysosť priestoru a potenciál dobrého bývania. 449.000 € | celková cena za 100,55 m² byt + 6,35 m² loggia + pivničná kobka Byt je voľný podľa dohody. Osobná obhliadka je v tomto prípade viac než len prehliadkou nehnuteľnosti. Je príležitosťou zažiť priestor, svetlo, výhľady a atmosféru miesta, ktoré sa môže stať vaším novým domovom. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte priamo nášho makléra: Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk Kompletný právny servis a profesionálne zastúpenie počas celého procesu kúpy sú samozrejmosťou.

Priestor pre celú rodinu. Pokojné bývanie v zeleni. A Bratislava stále na dosah. Na ulici Na Revíne v obľúbenej rezidenčnej lokalite Kramáre ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 100,55 m², loggiou 6,35 m² a parkovacím státím v suteréne bytového domu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru, súkromia a možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrý základ. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom a vďaka trojstrannej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Jeho dispozícia ponúka: obývaciu izbu s výmerou 31,5 m² a priamym vstupom na loggiu, 6,35 m² veľkú loggiu orientovanú do zelene, kuchyňu plynulo prepojenú s jedálenskou a obývacou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, bidetom a WC, samostatné WC, praktickú komoru/šatník, pivničnú kobku. Veľké okná a výhľady do okolitej zelene vytvárajú v byte príjemnú atmosféru a zároveň poskytujú dostatok prirodzeného svetla. BÝVANIE, KTORÉ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBA - Veľkou výhodou bytu je jeho veľkorysá výmera a dobre využiteľná dispozícia. Nový majiteľ tak získava priestor, ktorý si môže modernizovať a zariadiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Či už hľadáte pohodlné rodinné bývanie, potrebujete tri samostatné izby alebo chcete mať dostatok priestoru na prácu z domu, detskú izbu či hosťovskú izbu, 100 m² ponúka slobodu bez kompromisov. KRAMÁRE – POKOJ, ZELEŇ A MESTO NA DOSAH - Kramáre sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou práve pre kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky vrátane medzinárodnej nemeckej školy, detské ihriská, obchody, služby, možnosti športu aj oddychu v prírode. Je to miesto, kde môžete mať komfort mesta a zároveň pocit, že ste od každodenného ruchu o niečo ďalej. PARKOVANIE PRIAMO V DOME - Súčasťou ponuky je parkovacie státie v suteréne bytového domu, vďaka ktorému máte parkovanie priamo v dome. K bytu patrí aj pivničná kobka. CENA: 484.000 € VRÁTANE PARKOVACIEHO STÁTIA 100,55 m² byt | 6,35 m² loggia | 3 samostatné spálne | 31,5 m² obývacia izba | trojstranná orientácia | parkovanie v dome | pivničná kobka Byt je voľný podľa dohody. PRÍĎTE SI HO POZREŤ - Pri tomto byte je osobná obhliadka obzvlášť dôležitá. Až na mieste naplno oceníte veľkorysosť priestoru, množstvo prirodzeného svetla, výhľady do zelene a možnosti, ktoré tento byt ponúka. Ak hľadáte veľký rodinný byt na Kramároch s vlastným parkovaním a priestorom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, radi vám ho osobne predstavíme. Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk Kompletný právny servis a profesionálne zastúpenie počas celého procesu kúpy sú samozrejmosťou.

KOLAUDÁCIA 2026 Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.1 -Obývacia izba: 20,26 m² -Kuchyňa: 5,18 m² -Spálňa: 14,08 m² -Kúpeľňa: 4,86 m² -WC: 1,51 m² -Chodba: 13,41 m² -Lodžia: 4,54 m² Pivničná Kopka: 1,6 m² Celková výmera: 65,44 m² (interiér + exteriér + kobka) (Kobka a štandard bytu v cene) Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. Dispozícia bytu pozostáva: 1. poschodie 64,2m2 - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba 2. poschodie 20,21m2 - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market – trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Michal Zlatohlávek kontakt : 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

2-izbový byt so zasklennou loggiou a výhľadom na Malé Karpaty – Žarnovická 1, Bratislava-Rača Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 62m² na Žarnovickej ulici č.1 v Bratislave - Rači. Byt sa nachádza na 12podlaží z 13 podlažného bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,53m² a zasklená loggia o výmere 3,61m². Byt ponúka ničím nerušený výhľad na Malé Karpaty , vinohrady a západ Slnka. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ. Vďaka veľkému parkovisku je parkovanie bezproblémové. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje obývacou izbou, samostatnou spálňou, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, vstupnou chodbou, chodbou s veľkým murovaným šatníkom a zasklenou loggiou. Obývacia izba a spálňa sú klimatizované, s vlastnou vonkajšou a vnútornou jednotkou. V byte je taktiež aj vstavaná umývačka riadu. Bytový dom bol postavený v roku 1979 a postupne prešiel obnovou. Je zateplený a v spoločných priestoroch boli vymenené vstupné dvere a okná za plastové. V roku 2016 boli vymenené stúpačky. Vchod je udržiavaný a monitorovaný kamerovým systémom. K dispozícii sú dva veľké nové výťahy, z toho jeden je nákladný. Veľkým benefitom je bezbariérový prístup od vstupu do bytového domu cez výťah až na podlažie bytu. V okolí je plná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, obchody BILLA, Terno a Kaufland, kaviarne a reštaurácie, kultúrne stredisko a knižnica. Autobusová zastávka je v tesnej blízkosti. Zastávka električky č. 3, ktorá vedie cez Račianske mýto, centrum až do Petržalky je vzdialené cca 260 m od bytu, zdravotné stredisko sa nachádza 500m od bytu, miestny úrad a medicínske centrum sú vo vzdialenosti 400m. Kvalitu lokality potvrdzuje aj hodnotenie MUMAP Najvyššieho kontrolného úradu SR, v ktorom sa Bratislava-Rača umiestnila na 39. mieste spomedzi 2 924 hodnotených samospráv na Slovensku z pohľadu kvality života. Rača zároveň ponúka príjemné spojenie mesta a prírody – vinohrady a Malé Karpaty poskytujú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či turistiku.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rínok Rača, budova A1, v Bratislave – Rači. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, disponuje úžitkovou plochou 70,61 m², presklenou loggiou s výmerou 5,29 m², samostatným šatníkom a komorou priamo na poschodí. Interiér bol individuálne dispozične upravený a vybavený nábytkom na mieru, klimatizáciou a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. BYT Typ: 3-izbový byt Úžitková plocha: 70,61 m² Loggia: 5,29 m² Poschodie: 6/6 Stav: Novostavba Šatník: Samostatný v byte Komora: Áno, priamo na poschodí Parkovanie: Možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia VÝHODY najvyššie 6. poschodie individuálne upravená dispozícia nábytok vyrobený na mieru trvalé vybavenie a vstavané prvky v hodnote približne 60.000 € presklená loggia samostatný šatník komora priamo na poschodí klimatizácia vo všetkých troch obytných izbách vonkajšie rolety prémiové vstavané kuchynské spotrebiče vaňa aj samostatný sprchovací kút možnosť dokúpenia garážového státia kvalitná akustická izolácia množstvo obchodov a služieb priamo v projekte DISPOZÍCIA Byt prešiel individuálnou stavebnou úpravou dispozície, pri ktorej bola časť chodby zmenšená v prospech väčších obytných miestností. Vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou na mieru s dizajnovým podsvietením a zrkadlom. Súčasťou bytu je aj samostatný šatník s kompletným úložným systémom na mieru. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a disponuje tenkou kompozitnou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je veľká chladnička Liebherr, samostatná mraznička Gorenje, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, skrytý digestor, 60 cm umývačka riadu a indukčná varná doska. V obývacej časti sa nachádza knižnica s pracovným stolom vyrobená na mieru. Spálňa aj druhá samostatná izba disponujú priestrannými vstavanými skriňami na mieru. KÚPEĽŇA A WC Kúpeľňa bola dispozične upravená tak, aby poskytovala priestor pre vaňu aj samostatný sprchovací kút. Nachádza sa tu nábytok na mieru, vstavaný kôš na bielizeň a umývadlo. WC je umiestnené samostatne a jeho priestor bol stavebne upravený tak, aby poskytoval dodatočný úložný priestor vrátane skrinky pod umývadlom. TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt disponuje tromi samostatnými klimatizačnými jednotkami – v každej obytnej izbe sa nachádza vlastná klimatizácia. O tienenie sa starajú vonkajšie rolety, pričom dve sú ovládané elektricky a jedna manuálne. Presklená loggia s výmerou 5,29 m² vytvára ďalší praktický priestor využiteľný počas väčšej časti roka. BYTOVÝ DOM A PROJEKT Byt sa nachádza v budove A1 moderného rezidenčného projektu Rínok Rača. Nehnuteľnosť bola obývaná približne dva roky a podľa informácií vlastníka ponúka veľmi dobrú akustickú izoláciu. Praktickým benefitom je komora umiestnená priamo na rovnakom poschodí ako byt. LOKALITA Projekt Rínok Rača ponúka množstvo občianskej vybavenosti priamo v areáli. Nachádzajú sa tu potraviny Tesco, dm drogerie, Sinsay, banka, reštaurácia a ďalšie obchodné a servisné prevádzky. Priamo oproti projektu sa nachádza fitness centrum. Vnútrobloky ponúkajú zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre rodinné bývanie. CENA Cena: 385.000,-EUR K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Malé Krasňany v Bratislave – Rači. Byt má výmeru 50 m² + loggia. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie a pivnica, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Byt je kompletne zariadený a ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Wi-Fi ani TV nie sú v byte k dispozícii. Cena nájmu: 890 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy majiteľ požaduje: * 1-mesačný depozit vo výške nájmu * províziu realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovanú garzónku na Alstrovej ulici v Rači, o výmere 20 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu, bez balkóna. Je kompletne zariadený a vybavený: válenda, skriňa, stôl, stoličky, chladnička, elektrická platnička, mikrovlnná rúra... (viď foto). Byt má kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. K dispozícii Wifi (UPC) s non-stop prístupom. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Byt je vhodný len pre 1 osobu, nefajčiara, bez domácich zvierat. Možnosť príjemných prechádzok do neďalekej prírody. Cena mesačného nájmu 450,- Eur vrátane spotreby energií a služieb. Depozit vo výške mesačného nájomného (možnosť platby v 2 splátkach). Odmena RK za sprostredkovanie a právny servis 400,- Eur. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

Ponúkame Vám na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 100 m² situovaný na 1. poschodí v obľúbenej a pokojnej Ľudovej štvrti na Pluhovej ulici. Byt zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou priestrannosťou, veľkými izbami, výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi tichým prostredím. Veľkým benefitom je uzavretý vnútorný dvor s veľkou záhradou, ktorý poskytuje obyvateľom príjemný priestor na oddych a zároveň vytvára pocit súkromia. Dispozícia a výmera Byt ponúka praktickú dispozíciu s veľkorysými miestnosťami: Poschodie - 1/3 Predsieň – 10,22 m² Obývacia izba – 20,94 m² Kuchyňa – 10,94 m² Spálňa – 20,67 m² 3. izba – 12,88 m² Kúpeľňa – 8,40 m² WC – 5,89 m² Doplnková výmera: 11,61 m² Balkón – 3,82 m² Pivnica – 7,79 m² Celková výmera vrátane balkóna a pivnice: 101,55 m² Zariadenie podľa vašich predstáv: Byt je momentálne ešte v procese zariaďovania. Výhodou preto je možnosť prispôsobiť finálne zariadenie potrebám budúceho nájomníka. Tretia izba bude zariadená po dohode s nájomníkom – môže slúžiť ako: - detská izba, - priestranný šatník, - pracovňa, - alebo iný priestor podľa vašich potrieb. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho pokojná atmosféra. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, no samotné bývanie je príjemne tiché. K dispozícii je uzavretý vnútorný dvor s veľkou záhradou v ktorom sa nachádza aj Vaša budúca súkromná záhrada, ktorý ponúka priestor na oddych a príjemné chvíle mimo ruchu mesta. Lokalita Pluhová ulica sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie v tichej lokalite s balkónom, pivnicou a veľkou záhradou priamo vo vnútrobloku. CENA - 1 200 € / mesiac + 200 € energie Natália Nováková +421 950 359 112 novakova@dconsult.sk

Realitná kancelária Angels Real ponúka PREDAJ / postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v projekte Downtown Yards o celkovej výmere 60,13 m2. Nový a luxusný byt, ktorý bude kolaudovaný tento rok (Október 2026) si hľadá svojho nového majiteľa, ktorý uprednostňuje vysokú mieru súkromia s množstvom zelene a kvalitné mestské bývanie s orientáciou na Košickú ulicu. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu E. Predáva sa v štandarde s jedným parkovacím miestom v garáži a pivnicou. Základné informácie : Výmera bytu : 51,03 m2 - Predsieň 6,46 m2 - WC 1,78 m2 - Kúpeľňa 4,47 m2 - Kuchyňa 11,92 m2 - Obývacia izba 12,74 m2 - Izba 13,66 m2 Balkón : 6,58 m2 Pivničná kobka : 2,52 m2 Garážové státie nachádzajúce sa na -3. suteréne domu Vysoký štandard vyhotovenia: rekuperácia pre nepretržité vetranie chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade exteriérové tienenie – textilné rolety príprava na smart-home riešenia hliníkové okná s izolačným trojsklom Výhody projektu a bloku E: komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i.) veľkorysý zelený vnútroblok podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily bicykláreň v každom vchode detské ihrisko a materská škola budúca električková trať v pešej dostupnosti Celková cena nehnuteľnosti s DPH (možný odpočet DPH) : byt: 299.999 € v štandarde parkovacie státie: 50.000 € pivničná kobka: 15.000,- Celková cena nehnuteľnosti je 365.000€ s DPH vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Vybavenie domu si prejdeme na osobnej prehliadke. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime.

Ponúkam na predaj svetlý 2-izbový byt na Kadnárovej ulici v obľúbenej časti Bratislava-Rača. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12., je orientovaný na juhozápad a vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolie. Veľkou výhodou je kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Električková aj autobusová zastávka sa nachádzajú približne 100 m od domu, pričom okná bytu sú orientované na opačnú stranu, takže električková trať byt priamo neruší. Približne 70 m od domu sa nachádza projekt Rínok Rača s občianskou vybavenosťou - obchody, služby, fitko, reštaurácia, Nemecký kultúrny dom, parky, ďalej Detské ihriská, škôlky a školy. Takisto je na dosah aj príroda a dve kúpaliská. takže človek tu nájde všetko čo potrebuje. BYT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené: - kompletné elektrické rozvody, - rozvody vody a odpadu, - kvalitné plastové okná, - bezpečnostné vstupné dvere, - dlažby a omietky, - v byte je optický internet. V obývacej izbe a spálni zostali zachované pôvodné drevené parkety, ktoré boli kompletne zrepasované. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom, samostatná spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC a priestranná loggia. Byt má juhozápadnú orientáciu, vďaka čomu je príjemne svetlý. K pohodliu počas letných mesiacov prispieva klimatizácia v spálni aj v obývačke. Byt sa predáva s kuchynskou linkou a vstavanou skriňou na chodbe. Ostatné zariadenie môže po dohode v byte zostať alebo byť odstránené podľa požiadaviek kupujúceho. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 8. z 12 poschodí. Dom je zateplený vrátane strechy a disponuje dvoma výťahmi, ktoré boli modernizované približne pred 15 rokmi. V r.2016 boli v dome menené elektrické rozvody spolu s osvetlením spoločných priestorov. Parkovanie je verejné v okolí domu. Byt je nefajčiarský, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vzhľadom na polohu, dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu a výbornú dostupnosť MHD ponúka praktické bývanie bez potreby zásadných ďalších investícií. Obhliadku je možné dohodnúť telefonicky alebo správou. NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby sú približne 120 € + cca 40 € elektrina. CENA 249 000 € Možnosť vybavenia Hypotekárneho úveru. Dohoda na cene je možná pri obhliadke.

Hľadáte priestranné bývanie s atmosférou rodinného domu? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový mezonet (121 m²) s terasou na 6. poschodí s výťahom na Vajnorskej ulici. Hlavné benefity bytu: Výmera: 99 m² interiér + 16 m² terasa (výhľad na Hrad a Kolibu) + balkón Skvelá dispozícia: Oddelená denná a nočná časť na dvoch podlažiach Vybavenie: Klimatizácia na oboch poschodiach, rýchly internet UPC, práčka so sušičkou, umývačka riadu Lokalita: V pešej dostupnosti OC VIVO!, Kuchajda, električka (200 m), komplet vybavenosť Parkovanie: Možnosť prenájmu garážového státia Dispozícia: Spodné podlažie: Chodba, WC, obývačka spojená s kuchyňou, balkón, samostatná izba (detská/pracovňa) Horné podlažie: Hlavná spálňa, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, druhé WC), terasa Cena a podmienky: Nájom: 1 550 € / mesiac (vrátane správy domu) Energie a internet: 220 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac (voliteľné) Kaucia: 1-mesačný nájom | Provízia RK: 1 770 Dostupnosť: Vhodný pre rodinu/pár, min. na 3 mesiace. Bez zvierat, nefajčiari.

TUreality ponúka na predaj exkluzívny a výnimočne svetlý 3-izbový strešný byt s veľkorysou terasou, situovaný v mimoriadne obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto. Tento dizajnový byt v novostavbe spája komfort mestského života s absolútnym súkromím a jedinečnou atmosférou bývania, ktorá pripomína rodinný dom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ veľká terasa ✅ klimatizácia ✅ maximálne súkromie vďaka polohe ✅ skvelá rezidenčná lokalita ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = exkluzívny byt - Bratislava - Nové Mesto = celková plocha 91,11 m² = terasa 17,61 m² = predzáhradka: 29 m² = samostatná garáž cca 23 m² = orientácia na optimálny a slnečný juhozápad = vlastné vykurovanie = mesačné náklady 175 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná priestranná predsieň * rozdeľovacia chodba k jednotlivým miestnostiam * priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským sedením s výstupom na prekrytú terasu * samostatná spálňa * obytná izba * druhá izba * samostatný šatník * priestranná kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom * samostatné WC s umývadlom a priestor pre kotol na ohrev TÚV s prípojkami pre práčku ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: = moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru (el. rúra, indukčná varná doska a mikrovlnka, umývačka riadu Electrolux, americká chladnička a digestor) = znížený strop v kuchyni = vstavané skrine v izbách a na chodbe = klimatizácia v obývačke = celom byte štruktúrovaná kabeláž = drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami = gresová veľkometrážna dlažba v celom byte = v kúpeľni vaňa aj murovaný sprchový kút s podomietkovou batériou = podlahové elektrické kúrenie; každá miestnosť samostatný termostat = v obývacej izbe zabudovaný biokrb = vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie = plastové okná s trojsklom a vnútorné látkové žalúzie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej lokalite bratislavského Nového Mesta. Táto poloha ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom – v pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené jazero Kuchajda, športový komplex NTC, plaváreň Pasienky či nákupné centrum Vivo!. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je skutočným unikátom na bratislavskom trhu, ktorý v sebe spája slobodu moderného bytu a prémiové benefity rodinného domu. Unikátna terasa navrhnutá pre dokonalý relax, krb a súkromie robia z tejto nehnuteľnosti bývanie pre najnáročnejšieho klienta. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v odbore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 498.990,- € garáž: 39.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Kalinčiakovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ pôvodný stav, možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru ✅ veľká pivnica o výmere až 9 m² ✅ kľudná lokalita v populárnej časti Nového Mesta ✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Kalinčiakova ulica = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 53 m² = murovaná pivnica 9 m² = podlažie: prízemie = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - prechodná izba - obývacia izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * pôvodný stav * podlahy betónové, linoleum, pôvodné elektrické rozvody ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Kalinčiakova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 1,5-izbový byt na Kalinčiakovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Až 9 m² pivnica poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 198.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj svetlý, zariadený 2-izbový byt v Bratislave – Novom Meste. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený byt, pripravený na nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie ✅ balkón ✅ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✅ praktická dispozícia so samostatnou spálňou a oddelenou kúpeľňou a WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 2 izbový byt, Bratislava – Nové Mesto = úžitková plocha: 51,11 m² = balkón: 5 m² = podlažie: 4. = predáva sa kompletne zariadený = bez parkovacieho miesta a pivnice ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * predsieň * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou * obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami a zariadená obývacia zóna - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom pre práčku - samostatné WC s umývadlom - spálňa zariadená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi - plastové okná, žalúziu - laminátové podlahy a keramická dlažba, bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Nobelovej ulici v Bratislave – Novom Meste, V blízkosti bohatá občianska vybavenosť, potraviny, poliklinika, základná škola, detské ihriská, lekáreň. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt nás zaujal predovšetkým tým, že je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby akýchkoľvek investícií. Praktická dispozícia so samostatnou spálňou a oddelenou kúpeľňou a WC pôsobí veľmi funkčne. Lokalita má okrem dnešnej dobrej občianskej vybavenosti aj zaujímavý dlhodobý rozvojový potenciál vďaka pripravovaným projektom v okolí Kuchajdy. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár, ale aj investora hľadajúceho zariadený byt na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 249.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zariadenú, zrekonštruovanú garsónku s loggiou v žiadanej lokalite Nového Mesta v Bratislave. Byt s výmerou 28,1 m² svojim vybavením osloví aj náročnejšieho obyvateľa. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅kompletne rekonštruovaná garsónka ✅loggia ✅kompletne zariadená, možnosť okamžitého bývania ✅nízke mesačné náklady bez ďalšieho navyšovania ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = garsónka - Bratislava - Nové Mesto = úžitková plocha 28,1 m² = loggia = podlažie 4/8 = spoločné priestory kompletne vynovené = mesačné náklady: 110 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: + chodba/predsieň + obytný priestor s kuchynskou linkou + loggia + kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - nábytok v chodbe a úložný priestor - kuchynská linka so základnými spotrebičmi - jedálenský kút ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Garsónka sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, ktorá patrí medzi vyhľadávané a dobre dostupné oblasti hlavného mesta. Dostupnosť do centra je veľmi dobrá, v tesnej blízkosti sa nachádza OC Slimák, materská aj základná škola, športoviská, kaviarne. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Zrekonštruovaná garsónka s loggiou je ideálnou voľbou pre investíciu aj vlastné bývanie - kompletne nová, kompletne zariadená a okamžite obývateľná, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 189.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800