Byty, okres Bratislava III

Exkluzívny 3-izbový byt s predzáhradkou v projekte PARKVILLE Koliba Realitná kancelária ART Real Estate ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt s predzáhradkou v prestížnom a mimoriadne žiadanom projekte PARKVILLE Koliba, ktorý sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka moderné bývanie v súkromí. Je orientovaný na severozápad a poskytuje príjemný výhľad do súkromnej predzáhradky. Celková výmera bytu je 89 m², k bytu prislúcha predzáhradka o výmere 50 m² s možnosťou využitia celého pozemku okolo bytu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivničná kobka s rozlohou 12 m². Dispozícia bytu: • vstupná predsieň so vstavanou skriňou a priestorom pre práčku a sušičku, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • hlavná spálňa so šatníkom, • detská izba alebo pracovňa, • samostatná toaleta, • kúpeľňa s vaňou. Do predzáhradky je prístup z obývacej izby aj zo spálne. V byte sa nachádzajú dubové drevené podlahy a interiérové dvere, rekuperačný systém a podlahové kúrenie v kúpeľni, káblový internet. Výhodou je možnosť dostavby zimnej záhrady, čím možno zväčšiť obytný priestor. Byt je štýlovo zariadený a po dohode s majiteľom je možné ho kúpiť vrátane zariadenia. V bytovom dome je recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7), byty sú zabezpečené na čip. K dispozícii je výťah a pohodlný bezbariérový prístup „suchou nohou z garáže až do bytu, čo zaručuje maximálny komfort. Pred vchodom do domu sa nachádzajú spoločné vonkajšie parkovacie státia. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie. Projekt PARKVILLE Koliba ponúka uzavretý areál s detským ihriskom a vyhrievanou prístupovou cestou. Pre vlastníkov bytov je k dispozícii fitnescentrum a sauna (v prevádzke od 7:00 do 21:00). Celý areál je obklopený zeleňou a poskytuje komfortné, bezpečné a tiché bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Cena nehnuteľnosti: cena samostatného bytu : 450.000 € pivničná kobka: 15.000 € vnútorné parkovacie státie: 30.000 € Celková cena: 495.000 €

ART Real Estate ponúka na predaj 2izb byt na Vrbenského ulici v Bratislave v novostavbe bytového domu z roku 2024 - Verdena je moderná novostavba s elegantnou architektúrou nachádzajúcou sa v pokojnej lokalite s výbornou infraštruktúrou a kompletnou vybavenosťou. Byt o rozlohe 55m2 sa nachádza na 2 poschodí s výťahom a veľkou lógiou. Dispozícia bytu: vstupná chodba so šatníkom kuchyňa spojená s obývacou izbou samostatná spálňa so šatníkom samostatné WC s úložnými skrinkami kúpeľňa lógia - vstup zo spálne aj z obývacej izby aktívna rekuperácia na chodbe vedľa bytu je pivnica s policami Byt sa predáva kompletne zariadený - s bytom je možné kúpiť v podzemnej garáži parkovacie miesto na motorku, bicykel a zamykací stojan na bicykle , - vonkajšie parkovacie miesto je v ohradenom areáli uzavreté rampou , možnosť nabíjania el - automobilov zálohové platby 141 EUR + 20 EUR elektrina Cena bytu je 239 000 EUR vonkajšie parkovacie státie 12 000 EUR státie v garáži pre motorku alebo bicykle 9 800 EUR / nie je podmienkou kúpy/ kontakt: Zuzana Vášová 0948 908 019 email: vasova@art-real.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj garsónku v mestskej časti Bratislava - Rača na Podbrezovskej ulici. Nachádza sa na 4.p. / 4.p. bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je 29,37 m2 + loggia o výmere 3,47 m2. Byt je v pôvodnom stave kolaudovaný v roku 2001 ako i samotný bytový dom. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, izby s kuchynskou linkou a vstupom na loggiu, kúpeľne s vaňou a toaletou. Byt je orientovaný na východ. Z loggie je ničím nerušený výhľad na Bratislavu. Mesačné zálohové platby sú 145,- EUR správca a 20,- EUR elektrina / 1 osoba. Lokalita: Bytový dom je umiestnený v príjemnej tichej lokalite medzi rodinnými domami. Asi minútu pešo od vinohradov a 10 min do lesa na príjemné prechádzky alebo vybudované cyklotrasy. V pešej dostupnosti od bytového domu je MHD (5 min električka), zdravotné stredisko, základná a materská škola, Billa, Lidl, Obchodné centrum so všetkými potrebnými obchodmi, ako napríklad oblečenie, elektro, drogéria a Kaufland, všetko 5 minút dostupné pešo, prípadne na skok od električkovej zastávky, v blízkosti je aj nové veľké fitness centrum, reštaurácie a iné. Energetický certifikát domu - B. Parkovanie je možné na parkovisku, ktoré sa nachádza pri bytovom dome. Parkovanie je bezproblémové, parkovisko je voľné kedykoľvek. Cena bytu je 135.000,- EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: Mária Fischer, tel. č.: 0948 122 336, e-mail: info@mirabell.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj dve bytové jednotky v centre Vajnor v BA III na Baničovej ulici. Rodinný dom je v spoločnom dvore s vyhradenou samostatnou záhradkou na pestovanie jedna s rozlohou 65m2, druhá 88m2. Dom je novopostavený a práve skolaudovaný na predaj sú dve bytové jednotky 2 izbové s plochou 42m2 prízemie + podkrovie. Každá bytová jednotka má svoje elektrické podlahové kúrenie a termostat + klimatizáciu. Disopzícia: vstup, wc na prízemí, kuchyňa spojená s obývacou izbou, schodisko, pod schodami odkladací priestor, samostatná izba na poschodí v podkroví, kúpelka so sprchovacím kútom a s wc. Obé bytové jednotky sú identické a zrkadlovo otočené, je možné kúpiť obé naraz alebo samostatne. Byt č. 1: 1. NP (22,1 m²): obývacia izba, vstupná chodba, WC 2. NP (19,6 m²): izba, kúpeľňa s WC Byt č. 2: 1. NP (21,3 m²): obývacia izba, chodba, toaleta 2. NP (18,8 m²): izba, kúpeľňa s WC Cena pre jednu bytovú jednotku so záhradkou je 184.900,- Eur + 5.000,- Eur RK s kompletným právny a hypotekárnym servisom. 0915957390

REB. sk ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v širšom centre po kompletnej staršej rekonštrukcii na začiatku Vajnorskej ul., Nové Mesto Byt je útulný, slnečný, nachádza sa na 4/5 p., v tehlovom dome, bez výťahu. Veľkorysá výmera 75 m2 z toho byt 66 m2, pivnica 5 m2, zasklená loggia 4 m2, vysoké stropy 2,90 m. Podiel na vnútroblokovom pozemku s možnosťou parkovania pre rezidenta. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (cca 8 rokov) vrátane rozvodov v byte. V celom byte je plávajúca podlaha, kúpeľňa a WC dlažba, plastové okná, sieťky na oknách, žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere, samostatné WC s umývadlom, klimatizácia, kvalitná kuchynská linka. Veľká pivnica vhodná aj ako hobby room. Orientácia západ.Po dohode sa predáva aj so zariadením. Bytový dom je po rekonštrukcií spoločných priestorov, nová strecha. Mesačné náklady správcovi 140,-€/ 1 osoba vrátane fondu opráv. Lokalita: byt má dobrú polohu iba kúsok od Zimného štadióna a OC VIVO, parkovanie, dobré spojenie autom, ako aj MHD – zástavka priamo pri dome, na pešo dostupnú občiansku vybavenosť, škôlky, školy, obchody, reštaurácie, detské ihriská. Cena 280 000 €. Hypotekárny úver je možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918 777 774 alebo mailom menharova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

MRK & RETEX reality – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt na ulici Svätovojtešská v Bratislave - Novom Meste len kúsok od obchodného centra Vivo. CHARAKTERISTIKA BYTU Byt má rozlohu 118 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu. K bytu prislúchajú dve loggie, ktoré poskytujú možnosť relaxácie a vychutnávania si čerstvého vzduchu. V suteréne bytového domu sa nachádza väčšia pivničná kobka ako aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys bytu) - vstupná hala - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou - 4 izby - samostatná kuchyňa s komorou a pol izbou a loggiou - priestranná loggia ORIENTÁCIA BYTU Severovýchod: najväčšia izba orientovaná do vnútrobloku, kuchyňa, najmenšia izba, menšia loggia Juhozápad: 3x izba a veľká loggia PÁR SLOV OD MAKLÉRA Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného 4-izbového bytu v srdci Bratislavského Nového Mesta. Tento byt sa nachádza na prízemí a ponúka veľkorysé priestory, ktoré sú ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú komfort a priestor na bývanie. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Vykurovanie je zabezpečené vlastnou domovou plynovou kotolňou. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka električky, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta. Obchodné centrum VIVO je len na skok, kde nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život, od obchodov po reštaurácie a kaviarne. Pre milovníkov prírody a športu je tu jazero Kuchajda, ktoré ponúka možnosti na relaxáciu a aktívny oddych, ako aj množstvo športovísk a detských ihrísk v okolí. Vnútroblok bytového domu je uzamknutý a starostlivo udržiavaný, čo zaručuje bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. V areáli sa nachádza detské ihrisko a posedenie, kde si môžete vychutnať chvíle s rodinou a priateľmi. Pre majiteľa bytu je vo vnútrobloku možnosť parkovania, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a zrealizujte svoje sny o ideálnom bývaní v Bratislave. Tento byt ponúka nielen komfort a priestor, ale aj výbornú lokalitu s bohatou občianskou vybavenosťou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! CENA BYTU JE 360.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 2%, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluve, odovzdávacieho protokolu - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © fotodokumentácia ako aj znenie inzerátu je autorským právom realitnej kancelárie MRK & RETEX reality

As an exclusive representation of the owner, we offer for rent a BEAUTIFUL PENTHOUSE with a generous area of ​​190 m2 + 2 TERRACES with panoramic view and a total area of ​​up to 200 m2. The apartment is located on the 4th highest floor with an elevator in the project in KOLIBA - Pod Vachmajstrom and it has 2 PARKING SPACES IN THE GARAGE and a spacious 15 m2 cellar. BENEFITS OF THE APARTMENT GENEROUS AREA LIKE LIVING IN A HOUSE 190 m2 usable area 200 m2 terrace 15 m2 cellar 2 GARAGE SPACES INCLUDED IN THE RENTAL PRICE NO NEIGHBORS - penthouse on the top floor without noise from neighbors TWO SPACIOUS TERRACES WITH A BEAUTIFUL SUNNY AND QUIET PANORAMIC VIEW OF THE ENTIRE CITY LAYOUT: the night part is completely separate from the day part - in the hall there is a guest toilet, pantry, entrance to the living room and a door to a separate night part of the apartment - the kitchen is connected to the living room, which also has a fireplace and an exit to the terrace - in the night part there is a hallway with entrances to 3 bedrooms, a room with fitness equipment and a separate wardrobe THE WHOLE APARTMENT HAS AIR CONDITIONING, FLOOR HEATING and OUTDOOR ELECTRIC BLINDS DAY PART: LIVING ROOM WITH FIREPLACE - during cold days the fireplace will create warmth and a wonderful atmosphere CUSTOM MADE SPACIOUS QUALITY KITCHEN UNIT WITH ALL APPLIANCES A PANTRY IN THE HALL - it contains a washing machine and dryer, as well as a shelf set NIGHT PART: 3 BEDROOMS - one is with separate bathroom 1 ROOM WITH FITNESS EQUIPMENT A SPACIOUS WARDROBE WITH LIGHT TWO BATHROOMS - 1 bathroom with a bathtub and toilet is in the room, the second bathroom is in the night area and has a shower and toilet ADVANTAGES OF THE LOCATION: QUIET - the apartment is close to the city center, but at the same time you cant hear the city noise FULL OF GREEN AND CLOSE TO THE CARPATHIAN FOREST CIVIC AMENITIES - PUBLIC TRANSPORT STOPS, groceries, school, kindergarten, cafes, restaurants MONTHLY RENT: 2800 EUR including cellar and 2 garage spaces + energy according to actual consumption - currently monthly payments set at 300, -€ The first payments consist of the 1st months rent, a deposit of 2 months rent and a commission of 1600 €. DO YOU NEED TO SELL / LEAVE YOUR PROPERTY? Do you want professional photos, quality advertising, perfect legal service? Get in touch and I can help you too! © TEXT AND PHOTOS ARE COPYRIGHTED AND PROPERTY OF TIP TOP REAL ESTATE AGENCY.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom NÁDHERNÝ PENTHOUSE o veľkorysej rozlohe 190 m2 + 2 TERASY S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM o celkovej rozlohe až 200 m2. Byt sa nachádza na 4. najvyššom poschodí s výťahom v projekte na KOLIBE - Pod Vachmajstrom a prislúchajú k nemu 2 PARKOVACIE MIESTA V GARÁŽI a priestranná pivničná kobka o veľkosti 15 m2. VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ ROZLOHA AKO BÝVANIE V DOME 190 m2 úžitková plocha 200 m2 terasa 15 m2 pivnica 2 GARÁŽOVÉ MIESTA V CENE PRENÁJMU BEZ SUSEDOV - penthouse na najvyššom poschodí bez hluku susedov DVE PRIESTRANNÉ TERASY S NÁDHERNÝM SLNEČNÝM A TICHÝM PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA CELÉ MESTO DISPOZÍCIA: nočná časť je úplne oddelená od dennej - v predsieni sa nachádza hosťovská toaleta, komora, vstup do obývačky a dvere do oddelenej nočnej časti bytu - kuchyňa je prepojená s obývačkou, v ktorej je aj krb a východ na terasu - v nočnej časti je chodba so vstupmi do 3 spální, izby s fitness zariadením a samostatným šatníkom V CELOM BYTE KLIMATIZÁCIA, PODLAHOVÉ KÚRENIE a VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE DENNÁ ČASŤ: OBÝVAČKA S KRBOM - počas chladných dní vám krb vytvorí teplo a úžasnú atmosféru NA MIERU VYRÁBANÁ PRIESTRANNÁ KVALITNÁ KUCHYNSKÁ LINKA SO VŠETKÝMI SPOTREBIČMI - vrátane umývačky riadu a drviča odpadu KOMORA V PREDSIENI - nachádza sa v nej práčka a sušička, ako aj policová zostava NOČNÁ ČASŤ: 3 IZBY - jedna je so samostatnou kúpeľňou IZBA S FITNESS VYBAVENÍM PRIESTRANNÝ PODSVIETENÝ ŠATNÍK DVE KÚPEĽNE - 1 kúpeľna s vaňou a toaletou je v izbe, druhá kúpeľňa je v nočnej časti a nachádza sa v nej sprchový kút a toaleta VÝHODY LOKALITY: TICHÁ - byt je blízko centra mesta, no zároveň nie je počuť ruch mesta PLNÁ ZELENE A BLÍZKO KARPATSKÉHO LESA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - zastávkY MHD, potraviny, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie MESAČNÝ PRENÁJOM: 2800 EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest + energie podľa reálnej spotreby - v súčasnej dobe nastavené mesačné platby na 300, -€ Prvé platby pozostávajú z 1. mesačného nájmu, depozitu vo výške 2-mesačného nájomného a provízie vo výške 1400 €. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

V exkluzívnom zastúpení ponúkam 2 izbový, čiastočne prerobený byt na Sibirskej ul. č. 62 v mestskej časti Nové Mesto. Byt má 53,44 m2, nachádza sa na 1. poschodí s výťahom, má 2x balkón (menší z kuchyne a väčší, zasklený zo spálne), Kuchyňa je samostatná a vybavená všetkými spotrebičmi. Byt je vybavený klimatizáciou. Parkovanie je verejné v okolí cez parkovací systém PAAS. Byt je vhodný na dlhodobý nájom pre pár. Vychovaný psík je vítaný s poistením za škody spôsobené domácim zvieraťom. Byt je nefajčiarsky. Cena nájmu: 650 EUR + E (cca. 200 EUR vrátane internetového pripojenia/2 osoby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit 850 € + nájomné s energiami za prvý mesiac zvýsené o náklady na uzavretie nájmu 1700 EUR, tj. spolu vo výške 2250 EUR Tento nájom prebieha v rezime Nájom plus+ garantovany Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímatelovi vyššiu bezpečosť a kvalitu nájomného vzťahu. Viac nájdete na: www.realitnaunia.sk/najom-plus. Byt je okamžite k dispozícii. Obhliadka podľa dohody, od bytu mám kľúče. Videoobhliadka bytu: https://www.instagram.com/reel/DSFry3ZjOab/?igsh=MTh6bmc4MXRyeWE2bA==

Ponúkam na prenájom nádherný 4 izbový byt v novostavbe Nido 2, voľný od 1.2.2026. Byt pozostáva z veľkej chodby, hlavnej spálne s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, dvoch detských izieb, pri ktorých sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Obývačka je spojená s kuchyňou a jedálňou. Po celej šírke bytu sa rozprestierajú balkóny na ktoré je východ z každej izby. V každej izbe je nainštalovaná klimatizácia. Byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru, dovybavenie detských izieb je možné dohodou. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľká pivničná kobka na prízemí budovy. K dispozícii je aj hlavná recepcia vo vedľajšom vchode. Lokalita bytu je výborná pre rodiny s deťmi. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, bežecká dráha a kaviareň. V blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda, Freshmarket, 1 minútu chôdze autobusová zastávka, 10 minút chôdze električková zastávka.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny moderný 3-izbový byt so vlastnou záhradou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020, v nízkopodlažnom bytovom dome s iba dvomi podlažiami, čo zaručuje pokojné bývanie a menší počet susedov. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 66 m² Záhrada: 75 m² – kompletne upravená so zavlažovacím systémom Počet izieb: 3 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie státia Kobka + murovaný záhradný domček (úložný priestor) vykurovanie je riešené stropnými infrapanely so samostatným termostatických ovládaním Dispozícia: Dispozícia bytu je veľmi praktická a moderne riešená. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom do záhrady. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a detskou izbou (prípadne pracovňou), kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a množstvom úložného priestoru. Veľkým benefitom je vlastná záhrada so zavlažovacím systémom o výmere 75 m², ktorá je kompletne dokončená a ponúka: priestor na relax, grilovanie či detské hry murovaný záhradný domček slúžiaci ako praktický sklad pocit bývania ako v rodinnom dome Lokalita – Rača: Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mesta s blízkosťou prírody: Malé Karpaty, vinice a lesy v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) výborná dostupnosť MHD aj autom do centra mesta pokojné a rodinné prostredie s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní Výhody nehnuteľnosti: Novostavba (2020) – moderný a udržiavaný bytový dom Nízka podlažnosť – len 2 podlažia, menej bytov Praktická 3-izbová dispozícia Veľká vlastná záhrada o výmere 75 m² Murovaný záhradný domček + kobka Dve parkovacie státia – výrazná konkurenčná výhoda Tichá lokalita vhodná pre rodinu aj náročného klienta Ideálne vlastné bývanie aj dlhodobá investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 289 990 EUR vrátane dvoch parkovacích státi a kobky. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s predzáhradkou na Kolibe, ul. Na Varte, v projekte Minergo ocenenom cenou CE.ZA.AR., ktorý je prepracovaný technológiami. Podlahová plocha bytu je 73,19m2, plocha záhrady je 88m2 vrátane 19,7m2 terasy s posedením a zastrešením. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom v podzemnej garáži. Parkovacie miesto je možné si dokúpiť za 30.000€. Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Byt má bezbariérový prístup nakoľko vstup smeruje priamo z garáže bez použitia výťahu či schodov. Z predsiene sa dostaneme priamo do obývacej izby vybavenej gaučom, obývačkovou stenou s TV a jedálenským stolom. Kuchyňa je čiastočne oddelená a plne vybavená vstavanými spotrebičmi. V hlavnej spálňi nájdeme manželskú posteľ, pracovný stôl so stoličkou a vstavanú skriňu. Detská izba je zariadená detskou posteľou a komodou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a dostatok úložných priestorov. Toaleta s malým umývadlom je oddelená. Predzáhradka s prekrytou terasou, pohodlným sedením a stolom so stoličkami z tohto bytu robí oázu pokoja a rodinnej pohody. Automatická závlaha Vám ušetrí starosti so starostlivosťou o vysadené rastlíny ako bylinky, jahody, hrozno, ríbezle atď... Chladenie a vykurovanie je zabezpečené technológiou stropného chladenia a kúrenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie. V kúpeľni je podlahové kúrenie s radiatorom. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na svahoch Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Blízkosť prírody – priamo za domom začína lesopark, obľúbený na prechádzky, beh či cyklistiku. Na dosah je Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi -Pokojné bývanie – lokalita je tichá, zelená a rodinná -Dostupnosť – napriek blízkosti prírody je centrum Bratislavy vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. -Občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú obľúbené školy, škôlky, športoviská a nákupné centrá (Polus/VIVO, Centrál), takže lokalita spája pokojné bývanie s komfortom mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Predzáhradka s prekrytou terasou prináša pocit rodinného domu, čo je na bytové bývanie v Bratislave skutočne výnimočné. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, určite odporúčam osobnú obhliadku – som presvedčený, že si tento byt zamilujete hneď pri prvej návšteve. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132887 Cena: 419 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj praktický 3izbový byt v obľúbenej lokalite blízko Trnavského mýta a Zimného štadiónu - na ulici Pri starej prachárni. Nachádzame sa na zvýšenom prízemí ( nadštandardne vysoko ) 5.poschodového tehlového domu. Úžitková plocha bytu predstavuje 62,37m2 vrátane pivnice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Jednoduchá a funkčná - dlhá chodba s kuchyňou s novými vstavanými spotrebičmi, 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc aj pisoárom. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku. Parkovanie je možné na ulici alebo vo dvore pre rezidentov vrámci pravidiel parkovacej politiky. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Pôdorys vám radi zašleme na vyžiadanie. LOKALITA: Práve tá robí z tejto nehnuteľnosti skvelé mestské bývanie v blízkosti dopravného uzla - Trnavského mýta s kompletnou občianskou vybavenosťou ako aj investičný byt s veľkým potenciálom čo potvrdzuje aj blízkosť farmaceutickej fakulty. Cez ulicu sa nachádza OC Central, MHD na všetky smery, školy, škôlky... Na skok to budete mať aj na zimný štadión, športový park JAMA, národné tenisové centrum NTC aj futbalový štadión ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Skvelý investičný byt na dlhodobý aj krátkodobý prenájom vďaka svojej skvelej lokalite a dispozícii bez nutností ďalších investícií. Vhodný je aj ako príjemné mestské bývanie pre rodinu. Odporúčam a teším sa na osobné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132892 Cena: 260 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s terasou na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou ( december 2025 ). Podlahová plocha bytu je 73m2, plocha terasy je 42,40m2. Práve terasa je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu, nakoľko sa z nej dá vytvoriť plnohodnotný prestrešený priestor prepojený s obývacou izbou s posedením, vírivkou, grilom, prípadne menšou záhradkou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru cez našich partnerov. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132027 Cena: 438 800 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj klimatizovaný, moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Rustaveliho v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a nadčasovým dizajnom. Základné informácie: Výmera bytu: 47,50m2 (bez loggie a pivnice) Loggia: 6m2 Výmera murovanej pivnice: 4,20m2 Výmera gar. státia: 11,60m2 Poschodie: 7. (najvyššie poschodie) Parkovanie: -k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - možnosť odkúpenia za doplatok ( nie je podmienkou) Cena 1 parkovacieho miesta je 20 000€ Pivnica: -k bytu prislúchajú 2 murované pivnice, ktoré sa nachádzajú priamo za parkovacím miestom -možnosť odkúpenia za doplatok (nie je podmienkou) Cena 1 pivnice je 6 900€ Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, so vstupom na loggiu. Ďalej je tu samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC a veľkorysá vstupná chodba. Byt je plne zariadený vrátane všetkých spotrebičov: -chladnička s mrazničkou -umývačka riadu -teplovzdušná rúra -mikrovlnka -indukčná varná doska -práčka -klimatizácia Súčasťou zariadenia je aj rohová sedačka, jedálenský stôl, TV v obývačke aj spálni, manželská posteľ a vstavaná skriňa. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a eleganciu – svetlé neutrálne tóny, dizajnové svietidlá, dekoratívne tapety a štýlová dlažba dotvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti: MHD: električky 3, 5, 7 (zástavky Rustaveliho alebo Detvianska)Potraviny: Lidl, Billa, TernoZdravotná starostlivosť: poliklinika, lekáreň, zubná ambulanciaSlužby: bankomaty, pošta, kaderníctva, čistiareň, fitnesscentrumReštaurácie a kaviarne: lokálne bistrá, pizzérie, kaviarneVoľný čas a príroda: cyklotrasy, Malé Karpaty, vinohrady, park J. M. Hurbana Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132656 Cena: 226 100 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Surne kupim 2 izbovy byt Pezinok alebo Raca Rendez , nie som real.kanc.

Prenajmeme čiastočne zariadený 3-izb byt, na Belehradskej ulici., 1/5 posch., (pri Tržnici), 68 m2, v tehlovom bytovom dome, plast. okná s vonkajšími a vnútornými roletami, bezpečnostné dvere. Byt sa skladá z 2 nepriechodných izieb a tretej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nové stierky a maľovky. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička mraznička, pri kuchyni komora. Kúpelňa so sprchovým kútom, WC, s automatickou práčkou. V chodbe šatník, v spálni 2x rolldor so vstavanými skriňami. Vo všetkých izbách sú drevené pravé parkety. Byt sa nachádza v tichej lokalite, priamo v centre Bratislavy, v blízkosti OC Centrál a tržnice. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. CENA NÁJMU: 680,- EUR/mes. + energia 200.-EUR/mes., + 1 mes. kaucia. Platí sa provízia bez energií. Byt vhodný pre max. 2 osoby pracujúce. Nefajčiari a bez zvieratiek

Jeséniová ulica (Koliba, BA III.) - 2 izbový byt v novostavbe GANSBERG s výmerou bytu 60m2, s terasou 6m2 a výhľadom na mesto. Nadštandardne zariadený byt, komplet klimatizovaný, kúpeľňová sanita Villeroy and Boch, podlahové kúrenie a hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom. Projekt Gansberg získal v roku 2020 ocenenie CIJ Award Slovakia v kategórií Najlepší prémiový development roka. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,5m2 a 1 garážové státie Cena za prenájom: 1.100,-EUR + E(250,-EUR), voľný najneskôr k 01.02.2026

Predaj 1,5 izbového bytu s parkovacím miestom v projekte Manhattan, ul. Račianska, BA III - Nové Mesto. Poschodie: 8/26, 3x moderný výťah. Rozloha: 49,58 m2 byt + loggia 4,39 + pivnica 1,8 m2. Parkovacie miesto o výmere 12,5 m2 sa nachádza v podzemnej garáži na -2 podlaží a je potrebné ho dokúpiť k bytu. Video obhliadka: youtube.com/watch?v=YWlKSiXVw4o&feature=youtu.be Video prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7HG2h?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Byt je orientovaný na dve svetové strany: - východ: obývacia izba s výhľadom na mesto, - sever: loggia. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, chodba so vstavanou skriňou, kuchynský kút, spálňová časť s posuvnými dverami, priestranná obývacia izba s prechodom na loggiu. Upravená loggia. Pivnica sa nachádza 1 poschodí bytového domu. Projekt Manhattan bol pri kolaudácii ocenený titulom Stavba roka 2010, v súčasnosti je byt v prevedení/vybavení: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: sklokeramická doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - kvalitné hliníkové okná so žalúziami, rekuperácia pod oknami, - kúpeľňa v prevedení nadštandard s vaňou, - závesná toaleta, (geberit) - nová klimatizácia, - vstavaná skriňa v chodbe a v predsieni, - dlažba v predsieni, v kuchyni a v kúpeľni, - plávajúca podlaha v chodbe, obývacej izbe a v spálni, - optická sieť. Projekt Manhattan predstavuje moderné, funkčné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Poskytuje unikátny komfort: vlastná nonstop recepcia, športové stredisko Posseidon, beauty salón, vlastná kotoľňa. Rýchla dostupnosť do centra autom alebo MHD. Mesačný zálohový predpis za byt je vo výške 152,43 Eur + 11,49 Eur za parkovacie státie. Uvoľnenie dohodou. Cena: 230.000,- Eur + 26.250,- Eur parkovacie miesto. Počas doby: 04.12-18.12. prosím kontaktovať kolegyňu p. Bajčevu: 0903 718 743 Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí rodinného domu v radovej zástavbe v tichej lokalite Zátišie (BA – Nové Mesto). Ide o úplne nový byt situovaný v pokojnom prostredí, ktoré navodzuje atmosféru súkromnej oázy, hoci sa nachádza v širšom centre Bratislavy. Byt má rozlohu 125 m² a dopĺňa ho priestranná terasa o výmere 32 m² s výhľadom na Kamzík. Dispozícia pozostáva z 3 spální, obývačky prepojenej s kuchyňou, veľkej kúpeľne, 2 samostatných toaliet a oddelenej práčovne. Byt je vybavený vo vysokom štandarde: zvukotesné okná Internorm, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie, kuchynské spotrebiče Bosch, sanita Hansgrohe, kombinovaná práčka so sušičkou Samsung, nábytok na mieru či externé žalúzie. K dispozícii je parkovanie až pre 2 autá, vrátane možnosti nabíjania elektromobilu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, OC Vivo, jazero Kuchajda aj zastávky MHD. Cena prenájmu: 1 800 € mesačne +200 € energie. Celkom 2000€ mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1 mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1 300 €.

Prenájmeme útulnú garsónku v Bratislave Rači (Rendez) na Dopravnej ulici o výmere 25 m2 na 6. posch.z 8. V izbe je rozkladacia pohovka, stôl stoličky, kuchynská linka s práčkou, mikrovlnka , rýchlovarná kanvica, indukčná varná dvojplatňa, televízor so základnými programami (bez internetu). V chodbe je chladnička, veľká skriňa a úložný priestor, v ktorom je vysávač, žehliaca doska...v kuchynskej linke sú základné riady, taniere, príbory, poháre, šálky... Vhodné pre jednu max. dve dospelé osoby bez zvierat, nefajčiara. V prípade záujmu majiteľ môže dať zaviesť internet za poplatok 20€. V prípade druhej osoby je doplatok +30€. Bezproblémové parkovanie pri dome. Platby pri podpise zmluvy: nájom 500€ + depozit 500€ (možné zaplatiť v dvoch splátkach) + 500€ RK

Prenájmeme útulnú garsónku v Bratislave Rači (Rendez) na Dopravnej ulici o výmere 25 m2 na 6. posch.z 8. V izbe je rozkladacia pohovka, stôl stoličky, kuchynská linka s práčkou, mikrovlnka , rýchlovarná kanvica, indukčná varná dvojplatňa, televízor so základnými programami (bez internetu). V chodbe je chladnička, veľká skriňa a úložný priestor, v ktorom je vysávač, žehliaca doska...v kuchynskej linke sú základné riady, taniere, príbory, poháre, šálky... Vhodné pre jednu max. dve dospelé osoby bez zvierat, nefajčiara. V prípade záujmu majiteľ môže dať zaviesť internet za poplatok 20€. V prípade druhej osoby je doplatok +30€. Bezproblémové parkovanie pri dome. Platby pri podpise zmluvy: nájom 500€ + depozit 500€ (možné zaplatiť v dvoch splátkach) + 500€ RK.

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

Ponúkame na predaj nadštandardný MEZONETOVÝ 3 izbový byt s terasou a vyhradeným parkovaním pre 2 vozidlá v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v príjemnej lokalite mestskej časti Nové Mesto, BA III.- Odborárska ul ., poschodie 3 a 4, stavebný materiál tehla + zateplenie. Celková výmera je 95 m2 , z toho úžitková technická plocha bytu je 80 m2, plocha samotnej podlahy je 100 m2 + veľká terasa 15 m2. POPIS a ŠTANDARD : - vchod do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a obývačky. - kúpeľňa je veľká, presvetlená, vybavená veľkou rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom, závesným WC, závesným bidetom, práčkou, moderným nábytkom a je obložená luxusným obkladom a dlažby zo španielskeho gresu. - obývačka je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklo-keramickou varnou doskou. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, vstavaný nábytok zhotovený na mieru. - izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, s veľkou vstavanou skriňou. - do podkrovia vedie samonosné kovové schodisko s masívnymi drevenými schodmi a podestou. V podkroví sa nachádza malá galéria s posuvným francúzskym oknom, ktoré súčasne slúži aj ako východ na veľkú terasu. Za galériou sa nachádza spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky a všade je vstavaný nábytok na mieru. - východ na 15 m2 veľkú terasu s kovovým zábradlím a podlahou z exotického dreva. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2014 ako novo-nadstavba. Má nové stierky, prívody, elektroinštaláciu, plávajúce podlahy /drevená dýha/, nové dvere, zárubne, kovania, plastové okná so sieťkami a roletami. V byte je pripojenie na optický internet a televíziu Telecom a UPC. Elektrické napätie 380 V, vlastné rozvody nezávislé od ostatných bytov. Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť, v kúpeľni je prietokový bojler na teplú vodu ARISTON. Orientácia bytu je juhovýchodná, klimatizácia. Byt sa predáva spolu so zariadením, k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie státia pre 2 vozidlá priamo pred domom. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 120,- EUR vrátane fondu opráv + elektrina 120,- EUR. Bytový dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, vchody, rozvody. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v kľudnej lokalite, vo dvore so zeleňou. V blízkosti Odborárskej ulice sa nachádza veľký park, ktorý nedávno prešiel revitalizáciou a pribudlo v ňom nové detské ihrisko. Okolie bytových domov je upravené bohatou okrasnou zeleňou a menšími detskými ihriskami. Neďaleko obchodné centrum VIVO (Polus), jazero Kuchajda, vo výstavbe budúce centrum „PALMA. V tesnej blízkosti sa nachádzajú – potraviny, škôlka, základná škola, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Byt má kvalitný štandard, nábytok na mieru, kvalitné materiály a modernú nadčasovosť. Pôsobí elegantne, je slnečný, presvetlený a terasa dodáva bytu možnosť rôznych aktivít. Byt ocenia najmä tí, ktorí hľadajú kľudné a zároveň originálne bývanie s rýchlou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Autobusom č. 51 a 58. zástavka autobusu v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Električkou č. 3, 4 a 5. zastávka vzdialená 7 minút od bytového domu. Napojenie na diaľničný obchvat do 10 minút autom. Aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj priestranný, zariadený 4- izbový byt v staršej novostavbe na ulici Nová Rožňavská, Bratislava – Nové Mesto. Vďaka štyrom izbám a lokalite je byt výborným prostriedkom nielen na bývanie, ale aj na investíciu a dosiahnutie výhodného výnosu z prenájmu. Byt sa nachádza na Nová Rožňavská ulici 3, na 5. poschodí/8. poschodí v bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009, vstup do vchodu je zabezpečený čipmi a kamerovým systémom. Byt má rozlohu 95 m2 plus loggia 5,3 m2. Orientácia bytu je na západ a juh. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne s jedálenským stolom prepojenej s obývacou izbou s východom na lodžiu, spálne s východom na lodžiu a dvoch ďalších izieb, (jedna je prechodná), kúpeľne s vaňou a umývadlom a samostatného WC. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Šatníkové skrine sú v predsieni, spálni a jednej izbe. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickým sporákom s rúrou. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizácia v obývacej izbe. Na oknách sú interiérové žalúzie. Do bytu sú privedené optické káble Telekom. Mesačné správcovské náklady predstavujú 160 Eur, elektrika 30 Eur. Lokalita Byt sa nachádza v blízkosti Shopping Palace Zlaté Piesky, McDonalds, Avion Shopping centrum. Zároveň je možné jednoduché napojenie na diaľnicu. Parkovanie Pri dome voľné. VÝHODY BYTU: - Možnosť bývania alebo VÝHODNÉHO výnosu z prenájmu - Priestranný byt - Výhodná lokalita s možnosťou napojenia na diaľnicu Cena Cena bytu je 380.000 Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka - zrekonštruovaný v roku 2025 DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC - technická miestnosť pri vstupe DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - súčasťou bytu sú 2 garážové státia na -1 podlaží. VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 795.000,-eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: renatas.real@gmail.com 0905 668 888

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - po dohode je možnosť dokúpiť 2 garážové státia priamo v bytovom dome VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 795.000,-eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: renatas.real@gmail.com 0905 668 888

Štýlový 3-izbový byt v atraktívnej lokalite v širšom kole Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na prenájom exkluzívny, elegantne zariadený 3-izbový byt so zasklenou loggiou, ktorý spája moderný dizajn, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza v obľúbenej lokalite Budyšínska ulica, Bratislava – Nové Mesto, v širšom kole centra mesta s výbornou dostupnosťou. Byt je situovaný na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom, teplom a bezpečnom bytovom dome so vstupom na čip. Je ideálnou voľbou pre tých, kto hľadá pokojné, štýlové a komfortné bývanie. Interiér & vybavenie Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a nadčasový dizajn. Plne vybavená nova kuchyňa je zariadena novými spotrebičmi kvalitnych značiek – mikrovlnná rúra, umývačka riadu, vstavaná varná doska, vstavaná rúra a nová chladnička. Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu časť a vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dizajnová spálňa ponúka vysoký komfort a dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Druhá izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo študentská izba. Kúpeľňa spojená s toaletou je priestranná, ponúka dostatok úložného priestoru a je výborne presvetlená, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Je vybavená vaňou, práčkou a oknom. Samozrejmosťou je klimatizácia, rýchly internet a zasklená loggia využiteľná počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita Byt sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody blízko Termo a Lidl, obľúbená kaviareň Kruh, škola Česká, škôlky, jasle, parky aj MHD. Pešo detske ihrisko Hlučinska, Urban, Račko… Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v dynamike mesta, no zároveň si užívať pokoj a súkromie. Blízko známych nákupných centier Centrál a Trnavské myto (500 m). Športové moznosti - park Jama, squash centrum, v blizkosti NTC arena, štadión Ondreja Nepelu. Parkovanie • parkovanie pred bytovým domom v systéme PAAS • možnosť prenájmu garáže za 150 € / mesiac v podzemných garážach vedľa domu (nie je podmienkou prenájmu bytu) Podmienky prenájmu Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre 3–4 osoby. Cena • 1 050 € / mesiac • 250 € / mesiac energie vrátane internetu • Depozit 1500€ • Garážové státie: 150 € / mesiac (nie podmenkou prenájmu) Byt je v osobnom vlastníctve, pripraveny na nastahovanie od 10. Januára 2026. Zmluvu možno podpísat na jeden rok s moznostou predizenia podľa spokojnosti oboch strán. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovat a dohodnút si osobnú obhliadku.

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077