Byty, okres Bratislava III

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Hľadáme pre klienta trojizbový byt v lokalite Kramáre, ideálne na Rozvodnej ulici alebo v jej bezprostrednej blízkosti (s dôrazom na blízkosť lesa). Požiadavky: - Lokalita: Kramáre, ideálne Rozvodná ulica (blízko lesa) - Stav: preferovaný pôvodný stav, nie je však podmienkou - Výmera: minimálne 60 m² - Výťah je podmienkou - Byt nesmie byť na prízemí

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Bývanie bez kompromisov! Ticho, zeleň, súkromie a bezpečnosť v uzatvorenom projekte Parkville na Kolibe, len pár minút od centra. Byt má výmeru 60 m² (56 m² byt + 4 m² pivnica). Loggia (4 m²) s výhľadom do zelene, výborná orientácia, klimatizácia, drevené parkety a elektrické vonkajšie tienenie. Projekt Parkville: – uzatvorený rezidenčný areál s nonstop recepciou a strážnou službou – nízky počet bytov a príjemná komunita susedov – súkromná posilňovňa a sauna priamo v areáli (dostupné nonstop) – upravené zelené plochy, detské ihrisko a tiché prostredie – pár minút do centra mesta Cena nehnuteľnosti je 295.000,- + veľké garážové státie 35.000,- Pre viac informácií a dostupných termínov obhliadok ma neváhajte kontaktovať.

RK – NEMÁME ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU Ako jediný majiteľ ponúkam na predaj 4i byt s priestrannou terasou a výhľadom v novovybudovanej štvrti pri Tupého ulici v objekte Belária. Tichý, slnečný byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálňou a prepojenou kuchyňou s dvomi výstupmi na terasu. Dve samostatné izby s výstupom na terasu. Spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná technická miestnosť. Jediný byt na najvyššom treťom poschodí bytového domu má pred vchodovými dvermi oddelenú miestnosť so sedením a odkladacím priestorom. Okolo bytu sa nachádza členitá terasa s panoramatickými výhľadmi, jedálenským a lounge sedením, gril a markíza na mieru. Je možné umiestniť vírivku alebo saunu pre domáce spa. Byt je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie. K bytu patria dve nadrozmerné parkovacie miesta v garáži ( možnosť dokúpiť ) a nadštandard veľká pivnica ( možnosť dokúpiť ) o Byt 134m2 o Terasa 90m2 o Pivnica 14 m2 o Vnútorné veľké parkovacie miesto 2x V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt s lodžiou s celkovou výmerou 68,79 m² v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. K bytu patrí aj pivnica (1,35 m²). Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu v uzavretom areáli s vlastným parkovaním zdarma. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej izby, kompletne zariadenej kuchyne, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, samostatného WC a predsiene. Klimatizácia v najväčšej izbe zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Bezproblémové parkovanie priamo v areáli, ktorý je prístupný len pre obyvateľov. Byt je voľný ihneď, pripravený na nasťahovanie. Cena: 265.000 € Mesačné náklady: 250 € Ako realitná kancelária zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžeme vám aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti.

Zariadeny byt 2+kk s balkónom, Americká ulica Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý byt o dispozícii 2+kk s celkovou plochou 71 m², situovaný v kľudnej časti prestížnej ulice Americká. Súčasťou bytu je balkón veľkosti 5 m² s krásnym výhľadom do okolia a priestranná pivnica o rozlohe 9 m². Byt sa nachádza v tehlovom dome staršej, kvalitnej zástavby a je plne zariadený s dôrazom praktickosť. Vybavený kuchynský kút disponuje plynovým sporákom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou, doplnený jedálenským stolom. Obývacia časť ponúka rozkladaciu pohovku a obývaciu stenu, ideálne pre každodenný odpočinok aj spoločenské stretnutia. Samostatná spálňa je vybavená posteľou a priestrannými šatníkovými skriňami. Kúpeľňa je zariadená vaňou, umývadlom a práčkou, súčasťou je tiež plynový kotol. WC je oddelené, čo zvyšuje komfort bývania. Byt ponúka pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti pešo. V dochádzkové vzdialenosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD aj služby sú v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu: 750 EUR / mesiac Mesačné poplatky (2 osoby): 180 EUR Pred podpisom zmluvy je požadovaná vratná kaucia a poplatok za sprostredkovanie. Furnished 2+kk Apartment with Balcony, Americká Street We offer for rent a spacious and bright 2+kk apartment with a total area of 71 m², located in a quiet part of the prestigious Americká Street. The apartment includes a 5 m² balcony with a beautiful view of the surroundings and a spacious 9 m² cellar. The apartment is situated in a brick building of older, high-quality construction and is fully furnished with practicality in mind. The equipped kitchen corner features a gas stove, microwave, and fridge-freezer, complemented by a dining table. The living area offers a sofa bed and a living room wall unit, ideal for everyday relaxation as well as social gatherings. The separate bedroom is furnished with a bed and spacious wardrobes. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and washing machine, and also includes a gas boiler. The toilet is separate, enhancing living comfort. The apartment offers peaceful and comfortable living with excellent accessibility. The location stands out for its full civic amenities within walking distance. Within walking distance – shops, restaurants, cafes, public transport, and services are in the immediate vicinity. Rent: 750 EUR / month monthly fees (2 people): 180 EUR A refundable deposit and a fee are required before signing the contract.

Hľadám 4-izbový slnečný byt priamo v Rači. Kompletná rekonštrukcua alebo pôvodný stav. Nie prízemie, skôr vyššie poschodia. Cca 75m2+

TUreality ponúkajú na predaj: Štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Nové Mesto – Bratislava | tichá ulica pri Trnavskom Mýte Hľadáte moderné mestské bývanie bez ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Nového Mesta vás presvedčí na prvý pohľad. ???? Lokalita, ktorú si zamilujete vyhľadávaná časť Bratislava – Nové Mesto tichá ulica len pár minút od centra skvelá dostupnosť MHD, obchody, služby, kaviarne uzavretý vnútorný dvor – súkromie a bezpečie pre obyvateľov ????️ Byt, ktorý má všetko: 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii samostatný vstup do bytu okná orientované do tichého vnútorného dvora veľmi teplý v zime a príjemne chladný v lete ideálny na vlastné bývanie aj investíciu Cena: 228.000 € Vybavenie bez kompromisov nová kuchynská linka, dvere a obklady indukčná varná doska a mikrovlnná rúra Gorenje výklopný digestor FABER (Francúzsko) nová práčka a sušička posteľ a pohovka sú súčasťou zariadenia všetky spotrebiče sú nové Stačí sa nasťahovať a bývať. Prečo práve tento byt? ✔ výborná lokalita ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ zariadený byt bez ďalších nákladov ✔ súkromný dvor ✔ vhodný aj ako investícia na prenájom Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:emai:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 321 7800

Ponúkame na prenájom nový 3-izbový byt v čerstvo dokončenom projekte Pod vinicou na Skalickej ceste 3 (Nové mesto – Biely kríž). Byt s celkovou plochou 88,7m2 (byt 76,92m2 plus balkón 11,78 m2) je situovaný na 2. podlaží 5-podlažného domu s orientáciou na juhozápad. K bytu prislúcha aj sklad priamo vedľa neho. Ponúkame na prenájom aj pohodlné garážové státie v podzemnej garáži, čo umožňuje bezbariérový prístup do bytu. Foto doplníme po finálnom vyčistení, byt je čerstvo po stavebných úpravách. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli s detským ihriskom. Poloha je ideálna z hľadiska miestnej občianskej vybavenosti (LIDL 750m), dopravnej dostupnosti (zastávka MHD 300m, železničná stanica Vinohrady cca 1km) a najmä okamžitým prístupom do vinohradov a Malých Karpát (ideálne na cykloturistiku, prechádzky či beh). Priestranný, svetlý byt s ideálne riešeným rozložením a veľkosťou miestnosti poskytuje nádherný výhľad na Malé Karpaty. Byt je zariadený len čiastočne – čo umožňuje dozariadenie v súlade s potrebami a preferenciami prvého nájomníka. Hľadáme a preferujeme dlhodobých nájomníkov – ideálne slušný a zodpovedný pár alebo rodinu, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy budeme požadovať depozit vo výške 1 mesačného nájmu + poplatku za služby. Cena nájmu: 950,- EUR + aktuálne 237.81,- EUR (správa objektu, služby a energie). Garážové státie ponúkame za 100 EUR. -------------- We are offering for rent a new 3-room apartment in the freshly completed project Pod vinicou at Skalická cesta 3 (Nové mesto – Biely kríž). The apartment, with a total area of 88.7 m² (76.92 m² for the apartment plus 11.78 m² balcony), is located on the 2nd floor of a 5-story building with a southwest orientation. In addition, the apartment comes with a storage room right next to it. We also offer a comfortable parking space in the underground garage, which provides barrier-free access to the apartment. We will be adding photos right after the final cleaning. The apartment has recently been completed. The residential building is situated in a gated complex that includes a playground. Its location is ideal in terms of local amenities (LIDL 750 m away), transport accessibility (public transport stop 300 m away, Vinohrady railway station approximately 1 km away), and especially its immediate access to vineyards and the Little Carpathians (perfect for cycling, walking, or running). This spacious, bright apartment features an ideally arranged layout and generous room sizes, offering magnificent views of the Little Carpathians. The apartment is only partially furnished, allowing the first tenant to finish the decoration according to their needs and preferences. We are looking for long-term tenants – ideally a decent and responsible couple or family, non-smokers, and without pets. Upon signing the lease agreement, a deposit equal to one month’s rent plus the services charge will be required. Rental price: 950 EUR plus a current monthly services charge of 237.81 EUR (covering building management, services, and energy). The garage parking space is offered for 100 EUR.

Ponúkame na prenájom nový 2-izbový byt v čerstvo dokončenom projekte Pod vinicou na Skalickej ceste 3A (Nové mesto – Biely kríž). Byt s celkovou plochou 63,1m2 (byt 57,04m2 plus balkón 5,97 m2) je situovaný na 2. podlaží 5-podlažného domu a orientáciou na juhovýchod. K bytu prislúcha aj sklad priamo oproti bytu. Ponúkame na prenájom aj pohodlné parkovacie miesto priamo pri vchode do domu. Bezbariérový prístup je zabezpečený cez garáž v suteréne objektu. Foto doplníme po finálnom vyčistení, byt je čerstvo po stavebných úpravách. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli s detským ihriskom. Poloha je ideálna z hľadiska miestnej občianskej vybavenosti (LIDL 750m), dopravnej dostupnosti (zastávka MHD 300m, železničná stanica Vinohrady cca 1km) a najmä okamžitým prístupom do vinohradov a Malých Karpát (ideálne na cykloturistiku, prechádzky či beh). Priestranný, svetlý byt s ideálne riešeným rozložením a veľkosťou miestnosti je zariadený len čiastočne – čo umožňuje dozariadenie v súlade s potrebami a preferenciami prvého nájomníka. Hľadáme a preferujeme dlhodobého nájomníka – slušného a zodpovedného jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy budeme požadovať depozit vo výške 1 mesačného nájmu + poplatku za služby. Cena nájmu: 750 EUR + aktuálne 196.09 EUR za správu objektu, služby a energie. Vyhradené parkovacie miesto pri vstupe do domu ponúkame za 50 EUR mesačne. -------------- We are offering a new 2-room apartment for rent in the recently completed project Pod vinicou at Skalická cesta 3A (Nové mesto – Biely kríž). The apartment, with a total area of 63.1 m² (57.04 m² of living space plus 5.97 m² balcony), is located on the 2nd floor of a 5-story building, facing southeast. A storage room directly opposite the apartment is included. In addition, we offer a convenient parking space right by the entrance to the building. Barrier-free access is ensured via the garage in the building’s basement. We will be adding photos right after the final cleaning. The apartment has recently been completed. The apartment building is situated within a gated complex with a children’s playground. Its location is ideal in terms of local amenities (LIDL is 750 m away), transportation (a public transit stop is 300 m away, and Vinohrady railway station is approximately 1 km away), and most notably, immediate access to vineyards and the Little Carpathians (perfect for cycling, walking, or jogging). The spacious, bright apartment features an ideally designed layout and room sizes, and it is only partially furnished—allowing for further customization according to the needs and preferences of the first tenant. We are looking for, and prefer, a long-term tenant—a decent and responsible individual or couple, non-smokers, without pets. At the time of signing the rental agreement, a deposit equivalent to one month’s rent plus service fees will be required. Rental price: 750 EUR plus the current service fees of 196.09 EUR. The designated parking space near the entrance to the building is available for 50 EUR per month.

Ponúkam na predaj štýlový jednoizbový byt s balkónom na Peknej ceste v tesnej blízkosti lesa. Byt sa nachádza na 3 podlaží. Byt predávam kompletne zariadený, interiér bol navrhnutý architektou a vyrobený na mieru. V byte je spoločná kúpelňa s WC, odkladaci šatník. Z podzemnej garáže sa dostanete suchou nohou výťahom k bytu. Stačí sa nasťahovať a bývať. Byt je v TOP stave. Vhodný aj ako investičný byt. K bytu predávam komfortné parkovacie miesto v garáži, ktoré je za príplatok 16.000 EUR.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária ViaReality vám ponúka na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s parkovacím miestom v garáži v novostavbe v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Rustaveliho ulici v Bratislave, mestská časť Rača. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 7-poschodovej novostavbe s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 56 m² + loggia o veľkosti 5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu. Orientačné náklady na správu a fond opráv sú 175,-€/mesiac. V byte boli pred tromi rokmi vymenené nové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, maľovka a renovácia kuchynskej linky. Aktuálne je byt prenajatý spoľahlivými a slušnými nájomníkmi, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom – bez potreby ďalších úprav či hľadania nájomcu. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa spálňa kuchyňa prepojená s obývačkou loggia ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka indukčná varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra chladnička umývačka riadu sprchový kút práčka gauč a konferenčný stolík televízor jedálenský stôl posteľ skrine klimatizácia optický internet LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a moderné mestské prostredie: obchody: BILLA, Kaufland, JYSK, DM kaviarne a reštaurácie lekárne, zdravotné stredisko fitness centrum, kozmetické salóny zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľnicu CENA: Cena za uvedený byt je 247.000,-/ € plus parkovacie státie vo výške 18.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Lukáš Hronský Kontakt: 0949 303 157 E-mail: hronsky@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame exkluzívne na prenajom slnečný a zariadený 2,5 izbový byt s balkónom, situovaný v atraktívnej časti Rače na Hagarova ulici. Byt má výmeru 63m2 a nachádza sa na 5. poschodí 6-poschodového bytového domu s výhľadom na Karpaty. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 60 m² (a 3 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatné WC - Komora - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa s veľkou šatníkovou skriňou - Jednaa menšia izba s výstupom na balkón, vhodná ako pracovňa 
Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou vybavenia je aj TV, práčka, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Orientacia bytu je na tri svetove strany a to Východ(kuchyňa, pracovňa),Severo Západ(Obývacia izba, Spáľňa) Lokalita:
 Hagarova ulica v Rači patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 26min, autom za 15min, výhodou je dostupnosť električky len 5 min pešo od bytu. VKultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad turistická lokalita na Peknej ceste, kúpalisko Krasňany, Amfiteáter rača. Na prechádzku je možno navštíviť rekreačnú zónu malých Karpát ktorá je vhodná pre cykloturistiku. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého Lidl, Terno (5min pešo). Parkovanie: Verejné Cena nájmu: 670,-EUR vrátane energií Energie:210,-EUR Doba nájmu min: 12 mesiacov Voľný: ihneď Pre viac informácii ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Samotný byt je situovaný na 5./8.poschodí s výťahom a balkónom, je slnečný a poskytuje príjemné bývanie. Dispozícia: vstupná hala, kuchyňa s obývačkou, samostatná spálňa, detská izba/pracovňa z ktorých je prístup na balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt bol prerobený z pôvodného 2-izbového na 2,5-izbový pomocou sadrokartónovej priečky. Kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, el.rúra, digestor, umývačka riadu, pračka), klimatizácia. Orientovaný na JV smerom na Kukučínovu ulicu /vlaková doprava je už v tomto úseku odstavená/. Byt sa nachádza v novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici, ktorá poskytuje skvelú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupné centrá Vivo a Centrál sú do 5 minút autom. Vnútroblok s okrasným parkom, na prízemí bytového domu sa nachádza: pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, salón krásy, atď. Možnosť kúpy parkovacieho státia v suteréne bytového domu za poplatok 45.000,-Eur /nie je podmienkou/ Mesačné náklady za byt správcovi : 120,-Eur + elektrika 40,-Eur Cena bytu: 350.000,-Eur vrátane kompletného právneho a poradenského servisu Kontakt: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Typ nehnuteľnosti: Byt s 2 izbami a kuchynským kútom, novostavba Lokalita: Bratislava – mestská časť Ružinov, Bajkalská ulica Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 41,44 m2 • terasa – 16,44 m2 • celková výmera – 57,88 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (13,63 m2) spojená s kuchyňou (4,28 m2) • izba (10,22 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku (2,64 m2) • WC s umývadlom (1,77 m2) • vstupná hala (4,52 m2) • z obývačky je výstup na slnečnú terasu (16,44 m2) • sklad (4,38 m2), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • odvodnená terasa • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 240.465,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, v novostavbe, ulica Stromová, Nové Mesto, Kramáre, Bratislava III. Nachádza sa na 4. poschodí z 5. S výťahom. S balkónom 5 m2. Výhľad do Horského parku. Rozloha: 77 m2. Dispozícia: chodba, otvorená obývačka s kuchyňou. Spálňa samostatná. V kúpeľni sprchový kút. WC samostatné. Kompletne moderne dizajnovo zariadený. V byte je klimatizácia. Lokalita: výborná lokalita s občianskou vybavenosťou. K dispozícii garážové státie. Voľný ihneď. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. CENA: 950 + 200€ energie. V cene aj internet, garážové státie. Voľný ihneď. Domáci malý psík po dohode. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Ponúkame na predaj príjemný 2 iz. byt (apartmán)s výhľadom na Malé Karpaty v skolaudovanej NOVOSTAVBE Diamant Vajnory - Bratislava III, Rybničná ul. Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza sa na 5/7 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi so zaujímavo riešeným átriom. Výmera 51,03 m2, z toho balkón o výmere 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica (sklad) priamo na poschodí o výmere 4,48 m2. Vybavenie bytu- predáva sa ako holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom na balkón, samostatná izba,kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a WC. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v suteréne domu za cenu 17.208 EUR nie je podmienka, prípadne možný prenájom za cenu 60 EUR/mes. K bytovému domu patrí relaxačná a oddychová zóna, kde sa nachádza detské ihrisko ako aj veľa odpočinkovej zóny s množstvom zelene. Na prízemí sa nachádza polyfunkcia. Lokalita má vynikajúcu infraštruktúru s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat výhľad na Malé Karpaty a kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkosti. Fotografie sú použité zo vzorového bytu o rovnakej výmere. V prípade, že Vás byt nezaujal a chceli by ste niečo iné, kontaktujte nás sme predajcovia projektu Diamant Vajnory. V ponuke sú byty s balkónmi, aj s terasami, ku každému bytu prislúcha pivnica. Vhodné aj ako investícia. Možný HÚ a prihlásenie trvalého pobytu. CENA 178.848,96 EUR INF:0918 797 709

TUreality ponúka na predaj príjemný a svetlý byt o výmere 54 m², ktorý sa nachádza v novostavbe na 2. poschodí. Súčasťou bytu je balkón a pivnica s výmerou 2 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. DISPOZÍCIA: vstupná hala samostatné WC kúpeľňa kuchyňa prepojená s obývacou izbou samostatná spálňa balkón O NEHNUTEĽNOSTI: Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne. Nachádza sa v novostavbe, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a bezproblémové bývanie. Orientácia je na juh a do tichého vnútrobloku. VÝHODY: ✔ tichá a zelená lokalita ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta ✔ výborné napojenie na obchvat ✔ novostavba ✔ balkón a pivnica LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a zelenej lokalite s príjemnou atmosférou, ideálnej pre pokojné mestské bývanie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj škôlky sú v dostupnej vzdialenosti. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta a zároveň výborné napojenie na obchvat, čo ocenia najmä ľudia s aktívnym životným štýlom. Lokalita poskytuje dostatok zelene na oddych, prechádzky či šport a zároveň všetko potrebné pre komfortný každodenný život. CENA: 269 999 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Ponúkame na predaj príjemný, priestranný 2 iz. byt neďaleko Račianskeho a Trnavského mýta, Šancová ul. Bratislava III - Nové Mesto. Nachádza sa na 3/5 p. zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu. Výmera bytu je 63,55 m2, bez balkóna, má však pavlač, ktorej časť sa využíva na posedenie, keďže sa jedná o byt nachádzajúci sa na jej konci. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov- plastové okná, podlahy dlažba, v jednej izbe repasované drevené parkety, v druhej izbe plávajúca podlaha, elektroinštalácia, stierky, novo vymaľované, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom so sklenenou zástenou, WC, drevené interiérové dvere, na mieru vyrobené vchodové dvere, klimatizácia. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa s oknom, samostatná toaleta. Predáva sa zariadený aj vrátane spotrebičov - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, v izbách priestranné na mieru vyrobené vstavané skrine, postele. Vynikajúca občianska vybavenosť a infraštruktúra. Dve zastávky je vlaková stanica. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, OC Centrál, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, parky, detské ihriská, fitness centrá, lekárne a mnoho iného. Parkovanie je možné vo dvore za rampou za poplatok. CENA 274.000 EUR INF:0918 797 709 danyreal@danyreal.com

Vianema Vám predstavuje priestranný 2i byt s úžitkovou plochou 59 m², nachádzajúci sa na obľúbenej adrese Tylova 13. Byt je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kompletným zateplením aj rekonštrukciou strechy. Byt sa predáva zariadený, kúpou je ihneď volný. Čo robí túto ponuku výnimočnou? Murovaná pivnica až 27 m²-Ideálna pre športovcov, majstrov, skladovanie bicyklov, náradia či vytvorenie vlastného hobby priestoru. Takto veľká pivnica je na trhu skutočnou raritou. Tehlový a starostlivo udržiavaný dom s mesačnými nákladmi 250 € Ideálne pre dlhodobé bývanie aj investíciu.V byte je zavedené ústredné kúrenie a elektrina. K dispozícii je aj prípojka UPC, takže je zabezpečený kvalitný káblový internet aj televízia. Dispozícia bytu Obývacia izba, kuchyňa,chodba,kúpelňa,spálňa Lokalita na Tylovej ulici je tichá, príjemná a ponúka rýchlu dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, MHD či zelene. V cene nieje zahrnutá provízia RK 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt (80 m2) s loggiou (cca 5 m2) na 2./7 poschodí s výťahom v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ulica Nobelova, po kompletnej rekonštrukcii. Byt má veľmi praktickú dispozíciu – všetky tri izby sú nepriechodné, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje vítaný úložný priestor. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná s trojsklom, komplet nové rozvody elektriny a vody, osadené nové radiátory, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere vrátane zárubní. V obytných miestnostiach je položená moderná vinylová podlaha, v kúpeľni a na toalete sa nachádza keramická dlažba; kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom. Bytový dom je zateplený, postavený v roku 1986 v konštrukčnom prevedení železobetónový skelet a tehla, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a pevnú konštrukciu. Okolie domu je tiché, plné zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, škola, škôlka, park a detské ihrisko. Byt sa predáva bez kuchynskej linky. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas, tsouskas@tureality.sk, +421 41 3217800.

TUreality ponúka veľkorysý 2-izbový byt s výmerou 66 m², ktorý vyniká nadštandardným priestorom a mestským charakterom. Nachádza sa na 3. podlaží z 5 v tehlovo bytovom dome, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný. Ak vás oslovuje energia mestského života, tak ste práve našli vaše vysnívané bývanie. DISPOZÍCIA: • vstupná hala s dostatkom úložného priestoru • priestranná obývacia izba s priamym vstupom na balkón (3m2) • samostatná spálňa • oddelená kuchyňa • kúpeľňa • k bytu prislúcha pivnica vo veľkosti 3m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Interiér bytu prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka svojim veľkým oknám poskytuje dostatok denného svetla. Priestor je flexibilný a ponúka možnosť zariadenia v modernom aj klasickom štýle. Vďaka veľkorysej výmere a polohe ide o výbornú voľbu aj z investičného hľadiska, keďže dopyt po nájomnom bývaní v tejto časti mesta je stabilne vysoký. BYTOVÝ DOM: • kompletná rekonštrukcia • zateplenie fasády • nové technické rozvody • zrekonštruované spoločné priestory Dom je udržiavaný a poskytuje pohodlné mestské bývanie. LOKALITA: Šancová ulica patrí k dynamickým mestským lokalitám s výborným napojením na celé mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, športoviská aj kultúrne projekty. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút. CENA: 249 990 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Pre konkrétneho klienta hľadáme prerobený 3 izbový byt priamo v mestskej časti Vajnory, prípadne v blízkom okolí do 200000 EUR. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Pre konkrétneho klienta hľadáme prerobený 3 izbový byt priamo v mestskej časti Rača, prípadne v blízkom okolí do 200000 EUR. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

TU reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Račianske mýto. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený stať sa príjemným domovom pre rodinu. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, rýchlu dostupnosť do centra mesta, zastávku MHD len pár minút od domu a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800, tsouskas@tureality.sk

chcemebyvat.sk ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite Bratislava I – Staré Mesto. Videoobhliadkahttps://www.youtube.com/watch?v=4khHmrhkuwE Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa v tehlovom bytovom dome s charakterom, ktorý ponúka kvalitu a atmosféru tradičnej mestskej architektúry. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový dojem. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, vďaka ktorej je byt príjemný počas celého roka. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je spoločný dvor pre obyvateľov domu – pokojný, zelený priestor s altánkom a grilom, ideálny na oddych, stretnutia s priateľmi alebo tiché večery po práci. Takýto benefit je v Starom Meste skutočnou výnimkou. K bytu je zároveň možnosť využívať pivnicu s výmerou viac ako 20 m², ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti a praktickosť bývania. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu – rýchlu dostupnosť do absolútneho centra mesta a zároveň blízkosť prírody a lesov Kamzíka. Ide o bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom a zeleňou. Pozitívnou správou je aj fakt, že bytový dom je bez akýchkoľvek úverov, čo sa priamo premieta do nízkych mesačných nákladov na bývanie a dlhodobej finančnej stability. Hlavné benefity bytu: • Lokalita Bratislava I – Staré Mesto • Tehlový bytový dom s charakterom • Vysoké stropy • Kompletná rekonštrukcia • Kompletne zariadený byt • Klimatizácia • Spoločný dvor s altánkom a grilom • Možnosť využívať pivnicu 20+ m² • Bytový dom bez úverov • Nízke mesačné náklady • Vhodné na bývanie aj investíciu Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s atmosférou, ale zároveň chce pokoj, priestor a reálnu pridanú hodnotu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj značkovo dizajnérsky a na mieru zariadený, tichý 4 izbový byt o výmere 123m2 v najlepšom prémiovom developmente roka 2020 CIJ Awards Gansberg Koliba v lukratívnom prostredí Koliby na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží so severo-východnou orientáciou čo zaručuje výnimočnú svetlosť tejto nehnuteľnosti. V byte je podlahové kúrenie s drevenými nadštandardnými parketami so smerovým uložením, ktoré podtrhujú jeho exkluzivitu každým krokom, hliníkové okná, klimatizácia, zapustené zárubne dverí s tapetovým obkladom, ktorý navodí pocit čistej línie nielen chodby ale aj priestoru. Prírodný kameň, mramor či žula je prítomný všade nielen v kuchynskej linke ale aj napríklad doplnok v obývačke ako obklad steny, ktorý svojím abientným lounge podsvietením navodí atmosféru kľudu a pokoja. V kombinácií s umelým krbom dodá Vášmu bývaniu uvoľnený relax a oddych. Vystúpením z tejto dokonalej oázy na 21m2 terasy s dych berúcim výhľadom na Bratislavskú panorámu viete, že kúpou tejto nehnuteľnosti si nekupujte len značku či dizajn, lokáciu či exkluzívnosť, ale aj hodnotu a prestíž či likviditu do budúcnosti. Presklené šatníky s dymovým sklom, značkové svietidlá zapustené v sadrokartónoch, luxusné zlaté batérie či obklady PORCELANOSA hrajú na Vaše vnútorné zmysli detailami, o ktorých sa obyčajným smrteľníkom ani len nesníva. Každý roch či zákutie tu je do bodky premyslené a vyladené na úrovni mercedesu medzi autami. Spálňa s vlastným šatníkom, make up stolíkom, televíziou ktorá je elegantne schovaná a nenarúša vzhľad miestnosti kým nie je pustená alebo taktiež vlastnou kúpeľňou či balkónom je dnes viac vzácnosťou ako štandardom. Ponúkaný byt nesie v sebe už dnes podstatne vyššiu hodnotu ako je jeho cena. V nízko-podlažnom bytovom dome Gansberg A sa nachádza 14 bytových jednotiek čo umocňuje komorný pocit súkromia z bývania. Nielen byt či samotná stavba sú z prémiových materiálov ale aj spoločné priestory dýchajú modernou nadčasovosťou a čistotou, ktorú umocňuje dokonalé zladenie farieb kobercov, tapiet, industriálneho betónového schodiska či príjemnou aróma vítajúcou vôňou svojich vlastníkov. O vonkajšiu rozkvitnutú areálovú zeleň a detské ihrisko sa s láskou stará profesionálna firma, ktorá zabezpečuje detailné záhradkárske a čistiace práce. Preto je vždy areál Gansbergu upravený, čistý a pripravený na absolútnu prezentáciu pre Vás či Vašu návštevu pretože príjemný pocit z bývania nezačína iba za prahom Vaších dverí ale začína príjazdom k Vašej nehnuteľnosti, či už cez vnútro blokový areál alebo garáž. Taktiež komunita ľudí bývajúcich v Gansberg Koliba je tichá, ústretová a moderne dynamická čo dotvára veľmi podstatnú a príjemnú časť pokojného bývania vrámci susedského spolunažívania. Veľkorysý priestor poskytuje nielen areál, ale aj vnútorná dispozícia bytu. Kategorizácia bytu – City View Premium Quiet naznačuje o aký typ bývania ide. Gansberg Koliba je nielen adresou úspechu ale zároveň aj oázou ničím nerušeného ticha, pokoja a prémiovosti, oázou príjemnej pohody a zaslúženého oddychu. Sviežu zeleň zbadáte, kamkoľvek sa pozriete, svieži zdravý vzduch pocítite vždy, keď sa nadýchnete nakoľko Malé Karpaty začínajú práve tu. V cene bytu je pivničná kobka. Možnosť dokúpiť parkovacie státia 2ks v hodnote 60.000e (1ks 30.000e) Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

REZERVOVANE! Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a premyslene upravený 1,5-izbový byt s balkónom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na Riazanskej ulici, známej výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. BONUS PRE INVESTOROV: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi. Nový majiteľ tak získava okamžitý príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcov – ideálna bezstarostná investícia. ? DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU: Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie ani vyvýšené prízemie) zrekonštruovaného bytového domu a disponuje 44 m² úžitkovej plochy + balkón. Po vstupe cez protipožiarne bezpečnostné dvere Sherlock sa ocitnete v priestrannej predsieni so širokým vstavaným roldorom na mieru, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. V zadnej časti predsiene majitelia vytvorili praktický priestor pre práčku – vďaka čomu ostáva kúpeľňa nepreplnená. Kúpeľňa je vybavená vaňou, obývacia izba je otvorene prepojená s kuchyňou a ponúka príjemný priestor pre dennú zónu. Dispozičnou úpravou vznikla samostatná spacia časť namiesto pôvodnej kuchyne. Zo spálne je výstup na balkón. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Byt sa predáva rozsiahlo zariadený. ? REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel kompletnou modernizáciou: - bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock - plávajúce podlahy - plastové okná so sieťkami a žalúziami - nové interiérové dvere - nové stierky, nátery, malovky - nová kuchynská linka na mieru - klimatizácia - kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu - nové liatinové radiátory. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – zateplenie, nová fasáda, vchod, schránky, balkóny a nový výťah. Parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Riazanská je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, služby, reštaurácie základná aj materská škola street workout park MHD: autobusové a električkové spoje v pešej dostupnosti

Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej a pokojnej lokalite Bratislavy – Staré Mesto, v tesnej blízkosti lesa Železná studienka. Byt sa nachádza v uzatvorenom rezidenčnom areáli s detským ihriskom, čo zaručuje súkromie, bezpečie a tiché bývanie v zeleni, len pár minút od centra mesta. Vhodné pre pár alebo rodinu hľadajúcu komfort, pokoj a nadštandardné bývanie. Mininálna doba prenájmu - 1 rok, cena - 1.500,-€ nájomné + 150,- € energie. Kaucia (depozit) vo výške 2-mesačného nájomného. Celý byt si môžete detailne pozrieť cez 3D vizualizáciu v inzeráte. Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha - 100 m² - Veľká terasa - 36 m² s trávnikom – ideálna na oddych či grilovanie, je tu vyvedená elektrina aj voda - Otvorená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou - Dve samostatné izby: spálňa so šatníkom a detská izba/pracovňa - Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC - Predsieň so samostatným WC - Šatník pri vchode - Špajza pri kuchyni Pre komfort života v tomto byte budete môcť využívať: - Kuchyňa so všetkými spotrebičmi vrátane drvičky odpadu - Zabudované stropné reproduktory vo všetkých miestnostiach - Podlahové kúrenie v celom byte + vlastný plynový kotol - Centrálny vysávač – efektívny a tichý pomocník -Podlahové kúrenie - Inteligentné elektroinštalácie - Ozvučenie s reproduktormi v strope v každej miestnosti - Domáce kino s projektorom a motoricky ovládaným plátnom - Drevené parkety Nízke mesačné náklady- len 150,- €  (4-členná rodina) Vlastný kotol na kúrenie a teplú vodu (kondenzačný nový) Internet s wifi aj káblovými rozvodmi V prípade záujmu je k dispozícii garáž v podzemnej garáži. Benefitná lokalita: Tiché prostredie v prírode, v pešej dostupnosti Železná studienka a Horský park Uzatvorený areál iba pre rezidentov s detským ihriskom Výborná dostupnosť do centra, MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat