Byty na predaj, okres Bratislava V

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s efektívnym dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v atraktívnej lokalite Šustekovej ulice v Petržalke. S celkovou plochou 86 m2 (vrátane balkóna o rozlohe 4 m2) je tento byt ideálnym miestom na pohodlné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú garáž priamo v dome, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zvýšený komfort bývania. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Len pár krokov od bytu nájdete krásne súsošie Lasica–Satinský–Filip a fontánu, ideálne na relax a oddych. Prvá zástavka električky v Petržalke je neďaleko, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na mestskú dopravu. DISPOZÍCIA: Tento priestranný byt je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a efektívne využitie priestoru. Je rozdelený do týchto zón: - Veľkorysá predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá zabezpečuje plynulý prechod do ďalších miestností - Polootvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, čo vytvára moderný, svetlý a vzdušný priestor, ideálny na každodenné rodinné chvíle a spoločenské stretnutia. Výstup na balkón zabezpečuje príjemný kontakt s vonkajším prostredím - Dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a sú flexibilné pre rôzne možnosti využitia, či už ako spálne, pracovňa alebo detská izba - Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC pre väčšie pohodlie obyvateľov bytu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zaručuje vysoký komfort bývania. V rámci rekonštrukcie boli vymenené podlahy, osvetlenie a interiérové dvere, čo prispelo k modernému vzhľadu a funkčnosti bytu. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom, ale veľmi udržiavanom stave, čo poskytuje príležitosť prispôsobiť ich podľa vlastných predstáv. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlej investície. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v staršej novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2004 a od tej doby prešla pravidelnou údržbou. V posledných rokoch boli opravené fasády, strecha a schodiská, čím sa zvýšila kvalita bývania a bezpečnosť obyvateľov. Bytový dom je v dobrom technickom stave a v decembri 2023 prešiel zateplením, čo zlepšuje energetickú efektivitu a prispieva k nižším nákladom na vykurovanie. Objekt je vybavený dvoma novými výťahmi a moderným videovrátnikom, ktorý zabezpečuje vyššiu úroveň bezpečnosti a komfortu pre obyvateľov. Okolie bytového domu je tiché, bezpečné a veľmi dobre udržiavané, čo zaisťuje príjemné a komfortné bývanie. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť samostatne uzamykateľnú garáž priamo v bytovom dome. Ide o komfortné a bezpečné parkovanie so suchým vstupom priamo z interiéru domu – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie a istotu. VÝHODY: - Výborná lokalita na začiatku Petržalky, s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné dopravné tepny - Priestranný a dobre dispozične riešený byt s dostatkom svetla - Kvalitne rekonštruovaný bytový dom so zateplením a novými výťahmi - Možnosť dokúpiť garáž priamo v dome – pohodlie, bezpečnosť, komfort - Blízkosť prírody – park, súsošie Lasica–Satinský–Filip, fontána - Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku bytu sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 180 EUR, čo zahŕňa správcovské poplatky, vodu a energie. Elektrina je účtovaná individuálne podľa spotreby. Vďaka zatepleniu bytového domu a efektívnej energetickej prevádzke sú náklady na energie výrazne nižšie, čo prispieva k celkovému komfortu a úspornosti bývania. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky, v tesnej blízkosti ulíc Šusteková a Lužná, ktoré zaručujú vynikajúcu dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na hlavné dopravné tepny. Tento priestor v Petržalke ponúka výhodnú kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza pekne udržiavaný park, ktorý je ideálnym miestom na relax, prechádzky či voľnočasové aktivity. Kúsok od bytu sa nachádza aj súsošie Lasica-Satinský-Filip a fontána, ktoré pridávajú na estetickej hodnote tejto lokality. Petržalka, známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou, ponúka školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody a reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti. Blízkosť prvej zástavky električky v Petržalke zabezpečuje rýchlu dopravu do širšieho centra mesta, čím je lokalita ideálna aj pre ľudí, ktorí potrebujú častý a jednoduchý prístup k mestu. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť na diaľnice, čo umožňuje rýchly prístup do okolitých miest a krajín (Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko). NÁZOR MAKLÉRA: Tento priestranný 3-izbový byt na Šustekovej ulici predstavuje spojenie pohodlia, kvality a výbornej dostupnosti. Ponúka ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú moderný priestor v stabilnej lokalite s rýchlym prístupom do centra. Možnosť dokúpenia uzamykateľnej garáže priamo v dome zvyšuje praktickú hodnotu tejto ponuky. Vysoký štandard bývania, nízke náklady, tichá lokalita a dobrí susedia – to všetko robí z tejto nehnuteľnosti skutočne atraktívnu voľbu na trhu. Pre akékoľvek otázky a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Svetlo na balkón, park šumí, Petržalka — domov pri meste.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71371. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený svetlý 4 izbový byt s loggiou v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Budatínska. Ulica sa nachádza v miestnej časti Lúky. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou. Budatínska ulica má strategický výbornú polohu, ktorá zabezpečuje rýchly výjazd z mesta, ale aj výbornú dostupnosť do centra. Celková plocha bytu je 81,70 m2 plus loggia 3,61 m2 K bytu prislúcha suchá rohová pivničná kobka v suteréne, o rozmere 1,6 m2. Byt sa nachádza na 7.poschodí 8 poschodového bytového domu. Orientácia miestnosti je na juh a sever. V byte je zavedený internet -Optika. Náklady na bývanie sú 165 eur plus el./ 20 eur / plus plyn/ 5 eur/. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov. Veľkou výhodou sú nepriechodné izby so samostatným vstupom, čo z bytu robí ideálnu voľbu na investíciu, na prenájom a pasívny príjem. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Tento architektonicky premyslený byt s veľkými možnosťami či už na bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia na pasívny príjem sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi, čiastočne zariadený ( okrem elektroniky) a je k dispozícií ihneď. Posledné fotografie sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Rozmerovo veľkorysá hala je centrálnym miestom bytu. Po pravej strane od vstupu sú dve miestnosti vhodné na detské izby alebo na pracovňu, kuchyňa s východom na presklenú veľkú loggiu, uzatvorenú plastovými otvárateľnými oknami so žalúziami. Orientácia týchto miestnosti je na juh. Po ľavej strane sú ďalšie dve miestnosti, vhodné na obývaciu izbu a spálňu, orientácia týchto miestnosti je na sever. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia bytu na dve svetové strany dáva bytu možnosť dobrého a rýchleho prevetrania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena elektrických rozvodov v kuchyni / 3 ističe /, kuchyňa, WC, stúpačky, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu/ pred 2 rokmi /, uzatvorená loggia s plastovými oknami a žalúziami s praktickým výsuvným sušičom na prádlo pod stropom, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a v kúpeľni práčka. podlahy. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha čo výrazne zlepšuje energetickú hospodárnosť a estetiku budovy, stúpačky, nový výťah, spoločné priestory, schodisko, vstupné priestory ,schránky. Bezpečnosť zabezpečuje vstup cez dve brány na čip a kamerový systém. Bytový dom má certifikát B/AD z roku 2023. VÝHODY: - priestrannosť - nepriechodné izby so samostatným vstupom - veľká loggia - kompletná rekonštrukcia bytového domu - bezbariérový prístup až do bytu - v okolí veľa zelene - výhľad s kuchyne a izieb orientovaných juh do vnútrobloku, na detské ihrisko a zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 165 eur plus el. plus plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v tesnej blízkosti obchody služby, nákupné centrum Danubia,/ Kaufland. Lidl, Nay, lekáreň, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie /, veľké Tesco Extra - zdravotné stredisko na Budatínskej, MŠ, ZŠ- ideálne pre rodiny s deťmi - na relax a šport- v pešej dostupnosti prírodné kúpalisko -jazero Draždiak, petržalská hrádza - raj pre cyklistov, korčuliarov, bežcov - vnútrobloky medzi domami s detskými ihriskami a dostatkom vyrastených stromov - výborné dopravné napojenie MHD na všetky smery, výborné napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat / smer Rakúsko Maďarsko, Brno, Žilina/ NÁZOR MAKLÉRA: Byt je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Lokalita so školami, zdravotným strediskom, detským ihriskom za domom a zeleňou je ideálna pre rodinu s deťmi. Už len pohľadom z okna máte deti pod kontrolou. Byt je tiež vhodný ako investícia. Dispozícia bytu s jedným ústredným priestorom a nepriechodnými izbami so samostatným vstupom okolo je predurčená na prenájom a pasívny príjem. Budatínska ulica je skvelé miesto pre ľudí ktorí chcú mať naozaj všetko po ruke. Na rozdiel od husto zastavanej severnej časti Petržalky tu je pocit väčšej vzdušnosti, bonusom je blízkosť miest na relax a oddych. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72134. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Kompletne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 39,35 m² na 8. poschodí bytového domu na adrese Kopčianska 86, Bratislava – Petržalka. MHD len 11 minút do centra (Zochova). Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších nákladov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt je navrhnutý efektívne, bez hluchých miest. Nábytok na mieru maximalizuje úložný priestor a vytvára funkčné mestské bývanie. - Vstupná hala s dvomi veľkými vstavanými skriňami a vešiakovou stenou - Samostatné WC s umývadlom - Kúpeľňa so sprchovým kútom a kombinovanou práčkou so sušičkou - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Pracovný kút s príjemným osvetlením (ideálne na home office) - Samostatná spálňa s otvorenými aj uzatvorenými úložnými priestormi - Kuchyňa je kompletne vybavená: umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska, digestor. Gauč a posteľ nie sú súčasťou bytu, no môžu byť dodané podľa dohody. PARKOVANIE BEZ STRESU Jedna z výrazných konkurenčných výhod lokality: - Dostatok voľných parkovacích miest priamo pred domom - V okolí nie je zavedená parkovacia politika - Bezproblémové parkovanie aj vo večerných hodinách - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat V Petržalke to nie je samozrejmosť. LOKALITA – PRAKTICKÁ A DOPRAVNE SILNÁ V pešej dostupnosti: - Danubia – cca 10 min - Tesco Express – cca 15 min - Železničná stanica Petržalka – cca 15 min - Vienna Gate – cca 15 min MHD zastávky: Kopčany – 1 min pešo Bratská – 3 min pešo V blízkosti sa nachádza detské ihrisko aj street-workout zóna. ZHRNUTIE VÝHOD Samostatná spálňa Oddelené WC Pracovný kút Veľa úložného priestoru Svetlý a tichý byt Kompletne zariadený Okamžite dostupný Bez tiarch Bez provízie (predaj priamo od majiteľa) BYTOVÝ DOM – STABILITA A BUDÚCI RAST HODNOTY Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je aj rozsiahlejšia modernizácia, čo predstavuje potenciál ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. K dispozícii sú 2 nové výťahy, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä pri vyššom poschodí. CENA Kúpna cena: 185 000 EUR Bytový fond: 165 EUR Elektrina: 20 EUR KONTAKT Telefón: +421 944 095 197

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt, Znievska 13, Petržalka, Bratislava hneď oproti Draždiaku. Úžitková plocha bytu je 68,50 m2 vrátané látkovej pivnice 1,5m2, plus balkón 6,5 m2. Byt je veľmi slnečný, s pekným výhľadom. Čiastočná rekonštrukcia bytu bola robená v roku 2025. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 9 nadzemnom podlaží z 12 poschodí, bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, strechy, nové vstupné dvere na čip, podlaha, nové výťahy atd. V byte je zavedený plyn. V byte sú plastové okná, všade nové parkety, drevené interiérové dvere. Kuchyňa je zariadená spotrebičmi, plynová rúra, odsávanie, drez. Na chodbe a v izbách sú skrine. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, pračka. WC je samostatné s úsporným splachovacím systémom. Vykurovanie je ústredné a je cez radiátory. Parkovanie možné pred domom z obidvoch strán. Možnosť dostať sa priamo do centra, je to pri obchvate a v blízkosti je hneď autobusová zástavka. Nová električková zástavka je hneď pred domom. Ide o veľmi tichú a kľudnú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosť, len pár metrov od bytu je Draždiak, Vietnamská reštaurácia, Plzenská reštaurácia, kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdio, solárium, čsob poistovňa, bicyklový obchod, Bohemka piváreň, chovateľské potreby, strihanie psov, pizzeria, veľká Billa, zdravotné stredisko, posilovňa, stávková kancelária, lekáreň, Klinika Medisimo, Pro Care atd. Byt sa dlhodobo prenajímal, vždy boli obsadené všetky izby. Energie a správa sa platí 153€/mesiac, fond opráv 68€/mesiac. Spálňa, detská izba a kuchyňa sú orientované na východ Draždiak, obývačka na západ na Rakúsko. Byt sa predáva ako je na fotkách so všetkým vybavením. Cena za byt je 235.000€. Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad na ulici Belinského. Byt je vo veľmi udržiavanom stave. Nachádza sa na 6/8 poschodí bytového domu s výťahom. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. Byt: Úžitková plocha: 67,92 m² Loggia: 3,61 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa naľavo vchádza do spálne a napravo do priestrannej obývacej izby. Z haly pokračuje chodba, kde sa na ľavej strane nachádza druhá izba a na pravej strane prakticky riešená kuchyňa. Byt ďalej disponuje samostatnou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Technický stav: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície do prerábky. Byt bol počas rokov pravidelne udržiavaný a je v dobrom technickom stave. Všetky základné systémy a konštrukčné prvky sú funkčné a zabezpečujú bezproblémové bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv a potrieb bez nutnosti urgentných opráv alebo rekonštrukčných zásahov. Lokalita: Ponuka sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie pokoja a dostupnosti. Vďaka strategickej polohe je centrum mesta vzdialené len na skok, čo umožňuje rýchly a pohodlný prístup ku všetkým dôležitým službám, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Lokalita poskytuje výborné dopravné spojenie, pričom zachováva príjemnú atmosféru a kvalitu bývania. Poloha je ideálna pre tých, ktorí oceňujú mestský štýl života s možnosťou rýchleho presunu do centra, ale zároveň hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť sa nachádza na Belinského ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v Bratislave. Výhodou nehnuteľnosti je príjemný výhľad na Bratislavský hrad a skutočnosť, že v tejto obľúbenej oblasti sa na trh dostáva len obmedzený počet bytov na predaj. Lokalita si udržuje svoju popularitu práve vďaka kombinácii kvalitného bývania a atraktívneho umiestnenia. Cena: 248.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Štýlový 3-izbový byt na predaj v Petržalke – Bzovícka ulica. Cena nehnuteľnosti 259 999 eur je konečná, zahŕňa finančné právne a realitné služby. Súčasťou ceny je nová kuchynská linka so spotrebičmi. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bzovíckej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Petržalke. Tento byt ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie s moderným dizajnom a výbornou dispozíciou. Základné informácie o byte: 68,9 m2 • Obývačka: 19,1 m² • Spálňa: 13,9 m² • Detská izba: 12 m² • Predsieň: 11,1 m² • Kúpeľňa: 3 m² • WC: 1 m² • Kuchyňa: 8,8 m² • Loggia: presklenná • Poschodie: 2. s výťahom • Dve pivničné kobky Stav bytu: Byt je kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu a detail. Sú tu nové plastové okná trojsklo so žalúziami a sieťkou, nové podlahy, stierky, maľovky, kachličky, spínače, vypínače, odpady a vodovodné potrubia. Kúpeľňa a WC majú nové elektrické rozvody, rozvody sú čiastočne nové aj v kuchyni. Kúpeľňa je vybavená hydroizoláciou. Byt má bezpečnostné dvere Sherlock, satelit pre Skylink a optické pripojenie v dome. Byt je orientovaný na VZ. Súčasťou nehnuteľnosti je kobka, alej aj spoločné uzatvorené priestory v bytovke, ktoré možno použiť na odkladanie bicyklov. Náklady na nehnuteľnosť: 180 eur/ mes Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Petržalky, ktorá poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Dostupnosť do centra Bratislavy je rýchla, či už autom alebo verejnou dopravou, s MHD zastávkami len pár minút chôdze od bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Kontakt: 0903 297 300

Luxusné bývanie s výhľadom na Dunaj – 4-izbový apartmán v prestížnom projekte Liget Predstavte si bývanie, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom rieky, zeleňou a modernou architektúrou. Exkluzívne ponúkam na predaj nadštandardný 4-izbový apartmán nachádzajúci sa v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov Bratislavy – Liget. Apartmán situovaný na 10. poschodí ponúka jedinečnú kombináciu priestoru, svetla a panoramatických výhľadov, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného domova. Priestor, ktorý si zamilujete Celková plocha apartmánu je veľkorysých 112,35 m², pričom samotná úžitková plocha predstavuje 99,93 m². Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie aj rodinný život. Dominantou apartmánu je priestranná denná časť s rozlohou takmer 37 m², ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára ideálny priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Nočná časť apartmánu ponúka pokojné zázemie: • elegantná hlavná spálňa so samostatným šatníkom • dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť Komfort bývania zvyšujú až dve kúpeľne, samostatné WC a veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Dva balkóny – vaše súkromné miesto oddychu Apartmán disponuje dvomi balkónmi s celkovou výmerou viac ako 12 m², ktoré ponúkajú priestor na rannú kávu, večerný relax alebo nerušené posedenie s výhľadom na mesto a rieku. Prémiová lokalita Liget Projekt Liget patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita spája dynamiku centra mesta s blízkosťou prírody a Dunaja. . pešia dostupnosť do centra . promenáda pri Dunaji a športové aktivity . kompletná občianska vybavenosť . výborná dopravná dostupnosť . moderná architektúra a kvalitné prevedenie projektu Bývanie podľa vášho štýlu Apartmán je vybavený v dizajnovom štandarde Natur Line – prírodné a nadčasové materiály. Drevené parkety, panoramatické bezrámové okná s trojsklom, zatemňujúce el. rolety, interiérové dvere. Praktické benefity K apartmánu prislúcha aj sklad, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor a zvyšuje komfort každodenného bývania. Domov, ktorý má atmosféru Tento apartmán je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné mestské bývanie s vysokým štandardom, ale aj pre klienta, ktorý chce investovať do nadčasovej nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Výhľad na historické centrum Bratislavy patrí medzi najžiadanejšie benefity bývania. Aj preto sa často považuje za výnimočnejšie sledovať panorámu Starého Mesta z tejto strany Dunaja. Cena apartmánu: 802 000 € Garážové státie: 36 900 € Kontakt Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s dvoma loggiami v Petržalke na Krásnohorskej ulici, ktorý spája praktické riešenie priestoru s kvalitným štandardom bývania. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie s dostatkom úložného priestoru. Lokalita poskytuje pohodlný prístup k službám, doprave aj oddychovým zónam. Byt: Úžitková plocha: 85 m² Pivnica: 2 m² Loggia: 10 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, ktorá je prepojená s hlavným vstupom do obývacej časti. V byte nájdete obývaciu izbu s výstupom na prvú loggiu, ktorá zabezpečuje prirodzené osvetlenie a príjemný kontakt s exteriérom. Zo vstupnej chodby pokračuje druhá chodba, z ktorej sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Na ľavej strane sa nachádza detská izba, následne kuchyňa, ďalej samostatná toaleta a kúpeľňa. Na pravej strane je situovaný vstup do spálne s vlastným vstupom na druhú loggiu. Byt má západnú orientáciu a disponuje celkovo dvoma loggiami, ktoré poskytujú priestoru vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktický botník a priestranná skriňa, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou a zostavou. Kuchyňa je kompletne zariadená kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi. K dispozícii je tiež jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa ponúka manželskú posteľ, priestrannú skriňu a prístup na loggiu. Detská izba je pripravená na zariadenie podľa individuálnych potrieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a práčkou. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, vďaka čomu ponúka komfortný štandard bývania. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Výhodou sú aj dve priestranné loggie, ktoré poskytujú priestor na oddych či praktické využitie. Obytný dom je taktiež po rozsiahlej rekonštrukcii - výťahy, zrekonštruovaná strecha, hlavný vchod, budova je zateplená. Prebehla tiež výmena stupačiek, čo zvyšuje spoľahlivosť a znižuje budúce náklady na údržbu. Celý objekt tak pôsobí udržiavane a ponúka kvalitné a bezstarostné bývanie. Lokalita: Lokalita predstavuje ideálne miesto s kompletnými možnosťami občianskej vybavenosti priamo v dosahu. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodinný život i aktívnych jednotlivcov. Výborná dopravná dostupnosť vďaka efektívnemu spojeniu MHD a blízkosti hlavných dopravných ťahov zabezpečuje rýchle a jednoduché prepojenie do centra mesta aj do všetkých okolitých mestských častí. Okolie ponúka výborné podmienky na voľnočasové aktivity, k dispozícii sú detské ihriská, upravené zelené plochy aj miesta vhodné na pokojný oddych vonku. Názor makléra: Byt predstavuje príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a premyslené bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a zabezpečenie pohodlia pre všetkých obyvateľov. Praktické riešenie jednotlivých miestností umožňuje efektívne fungovanie domácnosti, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Funkčnosť dispozície sa prejavuje najmä v premyslenom rozložení miestností, ktoré rešpektuje prirodzený tok domácich aktivít a potreby moderného bývania. Lokalita Petržalka ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a široké možnosti pre pohodlný a kvalitný každodenný život. Cena: 263.900 € Kompletné mesačné náklady sú 240€ / 2 osoby (elektrika, plyn, bytové družstvo) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na Mamateyovej ulici 7 v Petržalke. Byt sa nachádza v blízkosti Ekonomickej univerzity s výbornou dostupnosť MHD a tiež výjazdom na Prístavný most aj na most Apollo. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014. Je v peknom zachovalom stave, plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhodou bytu je samostatná kuchyňa a dve samostatné, nepriechodné izby. Pre okolie bytovky plati parkovacia politika PAAS - Haje vychod 5008. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt s loggiou a pivnicou • Výmera: 55,13 m² + loggia • Poschodie: 6 / 12 • Orientácia: juh a východ • Osobné vlastníctvo • Bytový dom postavený v roku 1978 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • samostatná nepriechodná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • 2 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica v suteréne domu • loggia V byte boli v roku 2021 namontované nové bezpečnostné interiérové dvere ADLO so zárubňami. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • 2 nové moderné výťahy (osobný a nákladný) • zrekonštruované spoločné priestory NÁKLADY • mesačné zálohové platby správcovi: 150 € / 2 osoby (vrátane vody, kúrenia a fondu opráv) • elektrina: 20 € • plyn: 6 €

S poverením vlastníka Vám exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Budatínska ulica, Bratislava – Petržalka. Byt je aktuálne riešený ako 1-izbový, no vďaka svojej veľkorysej výmere 54,05 m² ponúka potenciál na dispozičné úpravy podľa predstáv nového majiteľa (napr. úprava na 2-izbový byt). Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemné podlažie) z 11, v bytovom dome s dvomi osobnými výťahmi, orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Budatínska ulica, Petržalka | Výmera bytu: 54,05 m² | Poschodie: 5./11 | Orientácia: východ | Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie 11 m² | Energetický certifikát: B | Kolaudácia bytového domu: 2006 | Konštrukcia: betónovo-oceľová DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene: 10,42 m², obývacej izby spojenej s kuchyňou: 32,94 m², kúpeľne: 4,65 m², samostatného WC: 1,53 m². Dispozícia je veľmi praktická a ponúka množstvo úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v januári 2026 a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: novú kúpeľňu a toaletu, nové interiérové dvere a zárubne, maľovky, výmenu kuchynskej linky, zabudované spotrebiče: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra. Byt disponuje: plastovými odhlučnenými oknami so sieťkami, bezpečnostnými vstupnými dverami, vstup do bytového domu na čip. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, ako je uvedené na fotografiách: vstavaná skriňa v predsieni, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, práčka, sedačka, manželská posteľ, televízor. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pri 1 osobe: správca: 120 €, elektrina: cca 25 €, plyn: zaplombovaný, internet: optika. LOKALITA: Budatínska ulica patrí medzi veľmi obľúbené časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhody lokality: centrum mesta cca 15 minút, rýchle napojenie na D2 a D4, zastávka MHD priamo pred bytovým domom, v okolí: školy, škôlky, Tesco, OC Danubia, služby a zeleň. CENA: 199 000 € (byt + parkovacie státie). Cena je konečná a zahŕňa: rezervačný poplatok, kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníctva. V prípade financovania hypotekárnym úverom Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je ideálny ako: štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, investícia na prenájom, komfortné bývanie bez ďalších investícií. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto ponuka v Petržalke s parkovaním a kompletnou rekonštrukciou je na trhu veľmi žiadaná.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý bol skolaudovaný na konci roka 2023. Výmera: byt (bez loggie) 72,33 m2 loggia 6,21 m2 K bytu je možné prikúpiť: pivničná kobka 1,76 m2 +4990€ vonkajšie parkovacie státie + 16990€ Má vynikajúci výhľad a orientáciu na tri svetové strany (sever, západ, juh). Vzhľadom na rozdelenie poschodia je v blízkosti iba jeden sused. Veľmi pekný výhľad z bytu (z jednej strany na Bratislavský hrad, z druhej strany do Rakúska). Poloha je kúsok od centra mesta. Poschodie 7/11. RK, prosím, nevolať.

Hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť alebo štartovací byt so skvelou dostupnosťou do centra? To všetko vám ponúkne táto útulná, čiastočne zrekonštruovaná garsónka v tichej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a s nízkymi mesačnými nákladmi 100 €. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Táto moderná garsónka po čiastočnej rekonštrukcii ponúka príležitosť dlhodobého prenájmu v tichej a vyhľadávanej lokalite Petržalky neďaleko petržalského korza. Strategická lokalita s priamym autobusovým spojením do centra len 10 min., ako aj blízkosť vlakovej stanice bude výhodou pre dochádzajúcich za prácou. Ďalšie výhody: - Otvorený a svetlý interiér - Vnútorné žalúzie - Výhľad na pokojnú ulicu - Vhodná ako investícia (nízke mesačné náklady) - 3. poschodie s moderným výťahom - Bezpečnostná brána na čip - Zateplený bytový dom - Zrekonštruované spoločné priestory - Verejné parkovanie ZADARMO LOKALITA – VÝHODNÁ A KOMFORTNÁ: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. MHD aj autom sa dostanete do centra len za pár minút, pričom ulica pred bytovkou poskytuje pokoj a súkromie. V blízkosti je aj kúpalisko Matadorka. Ďalšie výhody: - Tichá lokalita Petržalky - Zadný východ smerujúci k zastávke MHD - Vlaková stanica so spojením do Rakúska 10min pešo - Plná občianska vybavenosť (lekári, školy, služby) - Blízkosť polyfunkčnej budovy Vienna Gate so službami VYBAVENIE BYTU: Srdcom bytu je otvorená obývacia izba a dvoj-okno s vnútornými žalúziami. Byt sa predáva so zariadením a príslušenstvom. Výhodou sú super nízke mesačné náklady: 100€/mes. V prípade, ak chcete garsónku prenajímať, je možnosť ponechať si aktuálneho seriózneho nájomcu, ktorý býva v byte dlhodobo a má záujem v ňom zostať. K BYTU SA PREDÁVA AJ SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL NA POZEMKOCH POD BYTOVÝM DOMOM VEDENÝ NA OSOBITNOM LV. CENA: 133.990,- € V cene je zahrnutá príprava rezervačnej zmluvy a kúpno-predajnej zmluvy. Návrh na vklad hradí kupujúci. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku ma, prosím, kontaktujte na: +421948346074 - som majiteľka.

POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ - ponuka 379tis . Cena je za prevedenie do štádia holodom vrátane parkovania. Ponúkame na predaj 4izbový rodinný dvojdom. ÚP cca 93m2 + 8m2 krytý balkón + 8m2terasa. K taktiež prináleží vlastná záhrada + 2-3 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku ( 5x parkovacie miesto spolu pre oba byty) Dispozične sa bude skladať z dennej a nočnej časti. 1.NP - denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu/záhradu 2. NP - nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa a 2x detská izba, takisto krytý balkón so vstupom zo spálne. Dvojdomy sú zrkadlové tj. každý na opačnú stranu, oddelené dvomi izolačnými stenami. Byt A orientácia JV Byt B orientácia SZ AKTUÁLNE sa dokončuje vnútro domu, elektroinštalácie, podlahy, na rade omietky, následne podľa poveternostných podmienok zateplenie a dokončenie fasády. Byty/Domy sa budú predávať v stave holodom (dokončenie plánované február/marec). IS elektrina, voda, kanalizácia Jedná sa o kvalitnú, poctivú stavbu. Možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku 260m2 PRIAMO od majiteľa! Možnosť dokončenia do štandardu zatiaľ možná dohoda na cene v prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať

RK kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu! NA PREDAJ menší investičný 1-izbový byt vo výbornej lokalite Petržalky – Námestie hraničiarov 13. Byt je zariadený novým nábytkom a predáva sa v stave ako je uvedené vo fotogalérii. Celková úžitková plocha bytu je 33 m2 (z toho loggia 5 m2). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynským kútom (jedná sa o pôvodné usporiadanie so samostatnými stúpačkami, nie zmenu dispozície), z ktorej sa vstupuje do obývačky, s pokračovaním na priestrannú loggiu s pekným výhľadom. Kúpeľna je oddelená od WC. K bytu prislúcha pivnica na chodbe v blízkosti bytu. Byt je čerstvo vymaľovaný s novými vinylovými podlahami, novými vstupnými dverami a zariadený novým nábytkom, zbytok je po staršej rekonštrukcii. Izba je vizuálne predelená tak, aby poskytovala komfortnú posteľ o šírke 160 cm a zároveň pohovku na sledovanie televízie. Disponuje veľkou vstavanou skriňou a záhradným sedením na logii. Byt je orientovaný na V stranu, s výhľadom do tichého vnútrobloku a nachádza sa na 12.NP/12. Bytový dom je zateplený a so strechou menenou v r.2025. Vo vchode je k dispozícii osobný aj nákladný výťah. Nespornou devízou tohto bytu je lokalita a blízkosť občianskej vybavenosti. Bytový dom je v podstate lokalizovaný v blízkosti dopravného uzlu, čo zabezpečuje dostupnosť centra električkou alebo autobusom, obchvat Bratislavy, rovnako blízkosť obchodov, kaviarní, gastroprevádzok, trhoviska, či Chrovátskeho ramena s cyklotrasou smerom na jazero Draždiak a hrádzu. Byt je praktickou voľbou na bývanie, vzhľadom na dispozíciu a lokalitu bude dobre prenajateľný aj pre 2 osoby na plnohodnotné bývanie. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Financovanie formou hypotekárneho úveru možné. Mesačný predpis správcovi na úrovni 103,- Eur. Uvedená cena je konečná a zahŕňa: - právny servis v súvislosti s prevodom nehnuteľnosti do vlastníctva kupujúceho - bezplatný hypotekárny servis pri vybavovaní hypotekárneho úveru - úhradu základných katastrálnych kolkov a overenia potrebných dokladov pri prevode - realitný servis a kompletnú asistenciu pri prehlasovaní bytu a energií na nového vlastníka Kontakt: 0917 824 320, pinvest.sro@gmail.com

Predáme 4-izbový byt na ulici A. Gwerkovej na Ovsišti pri lesoparku Starý háj v mestskej časti Petržalka. BYT: Výmera bytu je 83 m2 vrátane lodžie (3,1 m2) a dvoch pivníc (spolu 3,8 m2). Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7/8 poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2023 a 2024 – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová vinylová podlaha Quickstep, stierky, inteligentné klimatizačné jednotky Daikin. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady (140 EUR/4 osoby, 30 EUR elektrina) Dispozícia: Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so samostatnou špajzou, obývacej izby, spálne s lodžiou, dvoch detských izieb, samostatného WC a kúpeľne. Obytné izby sú orientované na JV, obývačka a kuchyňa na SZ. Zariadenie: V byte je množstvo úložného priestoru, v izbách sú na mieru vyrobené vstavané skrine. Každá obytná miestnosť má inštalovanú klimatizačnú jednotku Daikin. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi - plynovou varnou doskou, umývačkou riadu Bosch, mikrovlnkou a elektrickou rúrou. Ponechanie ostatného nábytku v byte je možné po dohode. BYTOVÝ DOM: Prešiel komplexnou rekonštrukciou - zateplenie fasády, výmena rozvodov vody, kanalizácie a plynu, výmena výťahu. Bytový dom nespláca žiadny úver ani sa v najbližšej dobe neplánuje vďaka našetrenému fondu opráv. PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov pri rozľahlom lesoparku Starý háj vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky na Ovsišti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Terno, Tesco, Lidl), škôlky, školy, pošta aj zdravotné stredisko s lekárňou, trhovisko, pump track, dostihová dráha. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na ostatné smery. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 84, 99, 98, 87, 88 a 68. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity – neďaleko sa nachádza jazero Veľký Draždiak, dostihová dráha aj hrádza vhodná na športovanie a prechádzky. CENA: 315 000 EUR Realitné kancelárie ma, prosím, kontaktujte len s konkrétnym záujemcom. Kontakt: 0918/395 946

Predám garsónku v Slnečniciach časť Viladomy na Žltej ul.13, poschodie 3/5, orientácia do vnútrobloku. Plocha bytu 25,64m2 + balkón 5,81m2. Spolu 31,45m2. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je možné kúpiť samostatne, alebo vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta. Cena parkovacieho miesta je 15.000e (V súčastnosti je parkovacie miesto rezervované. Nechávam si ale možnosť predaja bytu klientovi, ktorý by chcel byt s parkovacím miestom.) Byt je voľný od 1.2.2026. Vybavenie bytu: - kuchynská linka s LED podsvietením, pultom a vstavanými spotrebičmi (el. rúra a sklokeramická varná doska zn. Gorenje, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička zn. Whirlpool, digestor. - v kúpeľni je umiestnená pračka Samsung - vstavaná skriňa v predsieni, zrkadlová skrinka v kúpeľni nad umývadlom, skrinka pod umývadlom a skrinka nad WC - skrinky pod TV (Ikea) + LED podsvietená zástena za TV - jedálenský stôl s dvomi stoličkami - rozkladací gauč, taburetka s úložným priestorom a konferenčný stolík s úložným priestorom - balkónové sedenie (2 stoličky), - vnútorné žalúzie - na balkónových dverách je namontovaná sieťka proti hmyzu - vstupné bezpečnostné dvere Sherlock - v byte je zavedený optický internet od T-mobilu V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky.

Elegantný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom Slnečnice – Petržalka NA PREDAJ 3i BYT V NOVOSTAVBE | Veľmi príjemný, slnečný 3-izbový byt s veľkou lodžiou, parkovacím miestom v garáži a pivnicou v časti Slnečnice Zóna mesto. Ide o kompletne zariadený (s nábytkom na mieru) 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite. Stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza na 11. poschodí a ponúka nádherné panoramatické výhľady od východu cez juh, až na západ. Pri jasnom počasí vidíte na Bratislavský hrad, zasnežené Alpy, prípadne horizont Maďarska. Tento byt spĺňa požiadavky moderného bývania. Veľkou pridanou hodnotou je garážové parkovacie miesto s pivničnou kobkou umiestnenou priamo za ním. Priamo z auta si vyložíte pohodlne športové potreby, detské hračky, čokoľvek. S ničím sa nemusíte naťahovať. Pivničná kobka je vybavená rekuperáciou, čiže sa nemusíte obávať typických zatuchnutých pivničných priestorov. Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá moderné bývanie s dostatkom svetla a krásne výhľady. Popis bytu: Vstup do bytu je cez bezpečnostné a protipožiarne dvere. Elegantná predsieň disponuje zabudovanými vešiakmi, botníkom a zrkadlovým rolldor (všetko v rovnakom dizajne). Za predsieňou sa chodbou prechádza do jednotlivých izieb. Do spálne, ktorá je vybavená veľkou 180x210 posteľou s úložným priestorom a rolldor v dekore dreva a minimalistickej bielej. Ďalšia izba aktuálne slúži ako detská izba. Tá je vybavená veľkou rohovou skriňou s dostatočným úložným priestorom, vysúvacou posteľou, priestorom na učenie v podobe písacieho stolíka a knižnice. Izba je veľmi útulná. Obývacia časť je zariadená rohovou rozkladacou sedačkou (s úložným priestorom vyrobenou na mieru), konferenčným stolíkom s odkladacím priestorom a TV stolíkom. Súčasťou obývačky je aj jedálenská časť spolu s kuchyňou. Celá táto časť otvoreného priestoru prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare L je rovnako vyrobená na mieru – čistá biela, drevodekor a zástena vo farbách sedacej súpravy. Tým sa docielil jeden ucelený príjemný priestor. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Veľká chladnička Siemens, zvlášť mraznička Bosch, 60" umývačka riadu Bosch, indukčná doska, vstavaná mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Obrovskou výhodou je, že z každej miestnosti (obývačka, kuchyňa, detská izba aj spálňa je prístup na veľkú 26 metrov dlhú lodžiu. Každý člen rodiny tak môže mať svoj vlastný kúsok balkónu. Byt sa predáva podľa dohody zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a užívať si nové bývanie. Samozrejme na vyžiadanie je možné byt vypratať. Rozmery: Byt: 63,66 m2 Lodžia: 26,76 m2 Murovaná pivnica: 4 m2 (patrí k tým väčším v objekte) Garážové státie Mesačné režijné náklady na 2 osoby správca 140,- € Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2018, energetický certifikát B. Objekt disponuje rýchlobránou do garáže, 2 veľkými výťahmi, kamerovým systémom. V pešej dostupnosti: obchody, kaviarne, reštaurácie, posilňovňa, služby, detské centrum, parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy, hrádza, jazero a workout zóny Dopravné možnosti: MHD priamo do centra mesta do 10 min. (električka na Šafárikovo nám., autobus pod Nový most alebo k Eurovei). CENA NEHNUTEĽNOSTI AKCIA VŠETKO SPOLU: byt 354900,-€ + garážové státie spolu s veľkou pivničnou kobkou 29900,-. Zvlášť garážové státie 23500€ a pivničná kobka 9700€ (kobka sa predáva len s garážovým státím a predaj nie je podmienený kúpou bytu). Predaj (zmluvy a zápisy do katastra) bude realizovaný cez RK.

V predaji dva posledné 1,5 izbové byty v modernom novovznikajúcom projekte. V priebehu výstavby. Dokončenie záver roka 2027. Ideálne ako investičná nehnuteľnosť, rovnako na bývanie. Skvelá lokalita a vysoký štandart v cene (na výber dizajn interiéru podľa vlastných preferencií), blízko centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Virtuálna prehliadka bytu k dispozícii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácii.

Niektoré byty majú len metre štvorcové. Iné majú atmosféru. Tento má oboje ! REALL INVEST predstavuje na predaj 4-izbový byt | Budatínska ulica, Petržalka Sú miesta, kde sa býva. A potom sú miesta, kde sa žije každodenný život – rána pri káve, detský smiech z izby vedľa, pokojné večery po práci. Na Budatínska ulica v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka ponúkame 4-izbový byt, ktorý má všetky predpoklady stať sa skutočným domovom. Priestor, ktorý má logiku aj atmosféru Byt s výmerou 83,3 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8, čo predstavuje ideálnu rovnováhu – dostatočná výška pre súkromie, no zároveň pohodlná dostupnosť. Dispozícia je praktická a premyslená. Denná časť prirodzene spája rodinu, zatiaľ čo samostatné izby poskytujú každému členovi vlastný priestor – či už pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kuchyňa s francúzskym oknom a balkónom pôsobí svetlo a vzdušne. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na balkón, vpustíte dnu čerstvý vzduch a deň môže začať pokojne. Stav bytu Byt je udržiavaný a počas rokov prešiel postupnými úpravami, ktoré zabezpečujú funkčnosť a komfort: plastové okná vstavané skrine na mieru – praktické riešenie úložného priestoru kompletná nová elektroinštalácia realizovaná v roku 2025 bezpečnostné vstupné dvere Adlo energetický certifikát triedy B Nejde o úplne nový byt, ale o poctivý priestor s dobrým základom, ktorý umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Bytový dom – stabilita a istota Bytový dom prešiel rekonštrukciou približne pred 5 rokmi. Boli zmodernizované výťahy, vstup je zabezpečený čipom, vymenené stúpačky, plastové okná na poschodiach a dom je zateplený s obnovenou fasádou. Takéto investície znamenajú pokojnejšie bývanie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá uľahčuje každodennosť Budatínska ulica je známa výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Deti nemusia cestovať cez celé mesto do školy. Na nákup nemusíte sadnúť do auta. Všetko máte blízko – a to je komfort, ktorý si začnete vážiť každý deň. Pre koho je tento byt? Pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru bez kompromisov. Pre pár, ktorý plánuje budúcnosť. Pre niekoho, kto vie oceniť dobrú lokalitu a pevný základ, na ktorom si môže vytvoriť vlastný domov. Ak cítite, že by toto mohlo byť miesto pre váš ďalší životný krok, radi vás osobne prevedieme. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

REZERVOVANÉ ViaReality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Šintavská 18, v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je situovaný na 2. poschodí z celkových 8 poschodí, v bytovom dome s novším výťahom. Celková výmera bytu je 69,96 m² vrátane loggie o výmere 3,60 m², ktorá je orientovaná do pokojnej ulice, smerom na detské ihrisko. Súčasťou predaja bytu je aj štandardná látková pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – má obnovené spoločné priestory, zasklené schodiská. Bytovka je zateplená (rekonštrukcia približne pred 20 rokmi), má novšie výťahy a vymenenú strechu, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu bývania. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa bez akýchkoľvek tiarch. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so šatníkovými skriňami na mieru - dve priestranné izby (13,60 m2 a 12 m2) - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu - priestranná obývacia izba 19,13 m2 - samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa Stav bytu: Byt prešiel postupnými rekonštrukciami – bytové jadro je vymurované (cca 20 rokov), v tom období bola menená elektroinštalácia v jadre a kuchyni. V celom byte sú plastové okná so sieťkami a štandardnými žalúziami. Podlahy: dlažba v chodbe a kuchyni, laminátové podlahy v obývacej izbe a jednej spálni, v druhej spálni je lepené linoleum. Elektroinštalácia v obytných izbách je pôvodná. Byt bude po dohode s majiteľmi odovzdaný čiastočne zariadený – so vstavanými skriňami na mieru v chodbe a jednej spálni, ako aj kuchynskou linkou vyrobenou na mieru v roku 2024 so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, varná doska a elektrická rúra). V byte takisto ostáva rohová rozťahovacia sedačka vo veľmi dobrom stave. Lokalita – Petržalka Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, len 6 minút chôdze od jazera Veľký Draždiak a novej električkovej trate. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola s dlhoročnou tradíciou so športovým zameraním, vrátane bazéna prístupného aj pre verejnosť (ZŠ Holíčska). Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť – materské škôlky, obchody ako Billa, Tesco, Lidl, Petržalská tržnica a množstvo ďalších služieb v pešej dostupnosti . Len 3 minúty pešo sa nachádza veľké zdravotné stredisko Strečnianská, ako aj súkromná klinika pri jazere Draždiak. Lokalita je ideálna pre milovníkov športu a aktívneho oddychu – množstvo zelene, športovísk, cyklotrás a bežeckých trás ponúka možnosti relaxu aj aktívneho trávenia voľného času. Od domu sa pohodlne dostanete cyklotrasami smerom na Gabčíkovo alebo Rakúsko, bez nutnosti prechádzania frekventovaných ciest. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchly výjazd na Petržalský okruh a diaľnice všetkými smermi, ako aj zastávky MHD (električka a autobus) s priamym spojením do Starého Mesta. Cena: Kompletná cena za predaj bytu je 245.900,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a stabilnej časti Petržalky – Hrobákova ulica. Lokalita, ktorá dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie v rámci mestskej časti, spája pokojné bývanie pri zeleni s výbornou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 72 m² obytná plocha loggia poschodie 7 / 12 bytový dom s výťahom orientácia do tichého lesíka udržiavaný pôvodný stav DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt disponuje výbornou dispozíciou s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Vďaka orientácii do zelene ponúka absolútny pokoj bez rušivého hluku z hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Vhodné aj ako investícia na prenájom – lokalita má stabilný dopyt. LOKALITA Hrobákova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: MHD zastávky školy a škôlky zdravotné stredisko obchody a služby množstvo zelene a rekreačných možností Rýchle spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA 245 000 € Ak hľadáte byt s potenciálom v jednej z najžiadanejších častí Petržalky, táto ponuka je výbornou voľbou. Kontakt: 0910 873 862 0940 834 389

investičná príležitosť | ideálny na prenájom | pivnica | klimatizácia | vonkajšie rolety | miestna časť Ovsište | Lesopark Starý háj Hľadáte štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, či zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a na skok do lesoparku? Tento rozľahlý a svetlý byt je skvelou voľbou pre kreatívnych ľudí, ktorí snívajú o priestore na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený dvojizbový byt prerobený na trojizbový s pivnicou na Ulici Marie Curie Sklodowskej v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=qmXBfAPsSsR Byt: Pôvodný dvojizbový byt prešiel úpravou, vďaka ktorej vznikla tretia miestnosť. Veľká obývacia izba bola rozdelená na dve časti – obývaciu zónu a ďalšiu samostatnú izbu. Byt ďalej dispozične pozostáva z kuchyne, nepriechodnej obytnej miestnosti, kúpeľne, samostatnej toalety a zo vstupnej chodby. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, novou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a práčkou. V obývacej izbe sa nachádza nová sedačka. V kúpeľni nájdete rohovú vaňu, skrinku s umývadlom a zrkadlo. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. Príjemnú klímu a teplotný komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Súkromie a optimálne prostredie v každom ročnom období zvyšujú vnútorné žalúzie v kombinácii s vonkajšími roletami. Orientácia bytu je na západnú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla až do večerných hodín. Bytový dom: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci čoho bola obnovená strecha, obvodový plášť vrátane zateplenia, vymenený veľký výťah a obnovené kanalizačné stúpačky. Stav ostatných spoločných častí a zariadení domu je vyhovujúci. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. V bytovom dome je tiež bicykláreň pre všetkých obyvateľov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ulici Marie Curie Sklodowskej na začiatku obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do obchodného centra Aupark Shopping Centre prejdete osobným automobilom len za 5 minút. Výborná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, pričom autobusová zastávka Ovsištské námestie je vzdialená iba 3 minúty peši. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza outdoorové cvičisko, ktoré ocenia nadšenci aktívneho životného štýlu. Neďaleký Lesopark Starý háj ponúka možnosť príjemnej prechádzky, behu, kočíkovania aj bicyklovania. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - rozdelením obývacej izby prerobený na trojizbový, - priestranný a svetlý s praktickou dispozíciou, - klimatizácia a vonkajšie rolety, - zrekonštruovaný a udržiavaný bytový dom, - miestna časť Ovsište bližšie do centra mesta, - v tesnej blízkosti Lesopark Starý háj, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu. Výmera: úžitková plocha: 54,28 m2 (z toho 1,72 m2 pivnica) Náklady na bývanie : 190 € / mesiac Cena za byt: 185 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Hrobákovej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome a ponúka výmeru 85 m², vďaka ktorej je ideálny najmä pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dispozícia: 4 izby - výmera bytu: 85 m² - zasklená loggia - pivnica - poschodie: 3/8 - orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla, kuchyna a 2 izby na východ, obývacia izba a tretia spálňa na západ DISPOZÍCIA A STAV: Byt má veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie – z priestrannej vstupnej haly sa vstupuje do jednotlivých izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a WC. Izby sú nepriechodné, dostatočne veľké a ľahko zariaditeľné. Kuchyňa je samostatná, vybavená kuchynskou linkou a má priamy vstup na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje príjemný bonusový priestor na oddych či praktické využitie počas celého roka. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, pričom ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Hrobákova ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené adresy Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, MHD aj rýchle napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. Okolie je plné zelene a pôsobí pokojne a rezidenčne. PREČO PRÁVE TENTO BYT: - ideálny pre rodinu s deťmi - veľkorysá výmera a praktická dispozícia - stabilná lokalita s dlhodobou hodnotou - vhodný aj ako investícia Ak hľadáte byt, ktorý má priestor, dobrú adresu a potenciál do budúcna, tento byt určite stojí za obhliadku. CENA: 285.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj obľúbenú 2-garsónku v mestskej časti Petržalka, situovanú na vyhľadávanej Beňadickej ulici. Byt sa nachádza v skvelej lokalite – v pešej dostupnosti máte Draždiak, zastávku električky, kompletnú občiansku vybavenosť a nákupné možnosti vrátane Lidl. Byt je umiestnený na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom panelovom dome s dvoma výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. Parametre bytu • Výmera: 35 m² + 2× loggia + pivnica • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Byt je bez tiarch, kúpou voľný Dispozícia • Vstupná chodba • Kúpeľňa s vaňou s toaletou • Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou • Zasklená loggia prístupná z obývačky • Samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu Byt ponúka výbornú kombináciu príjemného bývania, skvelej lokality a plnej občianskej vybavenosti v okolí. Je ideálny na bývanie aj ako investícia. Cena: 183 900 €

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej časti Petržalky, Panónska cesta. BYT: 2-izbový byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2016 na 2. poschodí s výťahom. Pozostáva z predsiene, obývačky s kuchyňou s východom na loggiu, spálne s východom na loggiu, kúpeľne s toaletou. K bytu prináleží veľká pivnica na poschodí. Orientácia bytu je na východ. Rozloha bytu je 58,24m2 + pivnica 4,55m2 + loggia 8m2 VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený ako je na fotkách. Kuchyňa je vybavená sklo-keramickou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, v predsieni a spálni je vstavaná skriňa, v obývačke sedačka a nábytok. Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná, laminátové interiérové dvere a obložkové zárubne, laminátové podlahy, obklady a dlažby v kúpeľni. Kúrenie je podlahové, regulované termostatmi v obývačke a spálni, v kúpeľni rebríkový radiátor, 2x klimatizácia. LOKALITA: V okolí je kompletná občianska vybavenosť, Aupark, železničná stanica BA- Petržalka, rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat, MHD. Parkovanie za domom je vyhradené pre majiteľov bytov. Nízke mesačné platby - Zálohový predpis 141,- € Cena bytu je 249.000 ,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

2-garzónka s veľkou loggiou | Bez tiarch | Električka pod domom – BA, Petržalka Ponúkame na predaj praktickú 2-garzónku s veľkou loggiou na Holíčskej ulici v Bratislave – Petržalke, situovanú na 9. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Celková plocha bytu vrátane loggie a pivničnej kobky je 43 m² (loggia o výmere 6 m²). Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté efektívne a ponúka praktické rozdelenie priestoru, ktoré vytvára pocit väčšej vzdušnosti a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia. Byt je po rekonštrukcii (5 rokov), pri ktorej boli urobené aj nové rozvody elektroinštalácie. Veľkým benefitom je právny stav – byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a kúpou okamžite voľný. Lokalita, ktorá má všetko: Rekreácia: Pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, plážový volejbal) a Petržalskej hrádze ideálnej pre cyklistov a korčuliarov. Doprava: Zastávka MHD (autobusy aj nová električková trať do centra) sa nachádza priamo pod domom. Výborné napojenie na nový obchvat Bratislavy (D4/R7) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta aj mimo neho. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti OC Galéria Tesco, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny alebo investorov hľadajúcich stabilný výnos v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch. Cena: 198.000,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, radi Vám byt osobne predstavíme. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj v novostavbe 3-izb. byt na ul. Zuzany Chalupovej v Petržalke v projekte Slnečnice so saunou a veľkou terasou. Celková výmera 132,38 m2 z toho 79,77 m2 + 42,74 m2 terasa + 9,87 m2 balkón, byt sa nachádza na 6. poschodí v 7-poschodovom dome. Dispozícia pozostáva: zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch samostatných spální. Byt má priestrannú terasu o výmere 42,74 m2 a balkón o výmere 9,87 m2 so vstupom z každej z izieb. Na terase sa nachádza suchá sauna pre tri osoby. Mesačné náklady sú 260,- EUR/3 osoby. K bytu prináleží garážové státie, cena 20.000,- EUR. Lokalita ponúka rýchly prístup do centra mesta, len pár minút Moderná štvrť s výborným urbanizmom Obchody, reštaurácie, kaviarne, tržnica Školy, škôlky, fitness, cyklotrasy, MHD, rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 Cena bytu je 480.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 485.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Lietavská, Petržalka. Výmera 65 m2, lodžia z kuchyne, nachádza sa na 9.p./12 s dvomi výťahmi v zateplenom panelovom dome. K bytu patrí pivnica. Byt je po staršej rekonštrukcii. Je vybavený klimatizáciou a je kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom bez nutnosti väčších investícií. Lokalita: Byt má dobrú polohu, v okolí veľa zelene, dobré spojenie autom, ako aj MHD, na pešo dostupnú občiansku vybavenosť, škôlky, školy, obchody, reštaurácie, detské ihriská. Cena bytu je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Haanova, BA V - Petržalka. Výmera 67 m2, nachádza sa na 1. podlaží (zvýšené prízemie)/ 6 p. panelového domu s výťahom. K bytu prislúcha štandardná petržalská pivnica. Byt je po rekonštrukcii, v byte sa nachádzajú 2 spálne, obývačka s halou a kuchyňou prepojená, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc. V spálni je zabudovaný šatník a vstavaná skriňa, 2 spálňa má zabudovanú skriňu. V kuchyni sú zabudované/vstavané spotrebiče: mraznička, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka. Podlaha v celom byte je z drevenej dlážkovice. na strope v obývacej časti sú drevené trámy v rovnakom dekore ako podlaha. Interiérové dvere sú rovnako drevené v rovnakom dekore. Bytový dom je zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. V tesnej blízkosti bytu je Lidl, pošta, trh, niekoľko pubov, kostol, škola, škôlka. Dobrá dostupnosť do centra. K najbližšej zástavke autobusu 2 min. Cena bytu je 289.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 293.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Dizajnový, priestranný 3i byt, ktorý bol za posledných 5 rokov postupne komplet zrekonštruovaný, v novostavbe starej 15 rokov. Možnosť prerobenia na 4i byt. Ide o presvetlený byt, s dizajnovým nábytkom na mieru, dubová drevená podlaha, dubové drevené dvere, gresová dlažba v kúpelni a na záchode, dizajnové doplnky, značkové a smart osvetlenie, a vypínače, smart vykurovanie, nová klimatizácia, obnova okien, zasklenná priestranná lógia. Do rekonštrukcie bolo investovaných viac ako 50 000 eur. 86m vnútornej plochy + 11 zasklenná celoročná lógia s drevenou podlahou. Súčastou domu je privátne veľke detské ihrisko, priamo v dome sa nachádza reštaurácia a bar, 200m potraviny, školy školky na skok, veľký draždiak 10 minút pešo. K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie miesto s nabíjacim boxom pre elektromobily 30 000 Eur. Vonkajšie samostatné miesto 20 000 eur. Podmienkou je zakúpenie min. 1 parking. Hnutelný nábytok a elektronika nie je v cene, je možné jednať o zariadení ktoré v byte ostane. Obhliadka priamo s majiteľom. Neplatí sa provízia. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * poskytujeme autorizované kúpne zmluvy * kompletný právny a advokátsky servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * sťahovacie služby * ateliérové štúdio/služby architekta Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0904 897 103 alebo píšte na email: tichy@shield.sk