Byty, okres Bratislava V

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite, na začiatku Petržalky na Faského ulici. Situovaný je v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s nízkym počtom bytov. V pešej dostupnosti k zastávke električiek do centra mesta, zároveň veľmi tiché prostredie. Byt: - úžitková plocha bytu je 46m2, loggia 3m2 - 7./8. poschodie - plastové okná, plávajúca podlaha inak slušný pôvodný stav - vymenené rozvody vody a plynu - slnečný, tichý orientovaný na východnú stranu - kúpeľňa póvodný stav-vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady 109 Eur/1osoba Bytový dom: - kompletne zrekonštruované spoločné priestory, vstupná brána, rozvody vody a plynu, strecha, výťahy - zateplený - nízky počet bytiv Dispozícia bytu: - vstupná chodba, obývacia izba priechodná do spálne aj kuchyne s výstupom na zasklenú loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatné toaleta Výhody bytu: - výborná dostupnosť do centra mesta - len 5 minút električkou - lokalita veľmi dobre dostupná z viacerých smerov Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti pošta, potraviny BILLA, TPD, škola, škôlka - príjemné a tiché okolie bytového domu - nízky počet bytov - kompletne zrekonštruovaný bytový dom Cena: - 209.990 Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková Mobil: +421 911 099 212 E-mail: stevikovafinancie@gmail.com

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na prenájom 1- izbový byt v Petržalke na ulici Švabinského. Švabinského ulica sa nachádza v miestnej časti Dvory a je v blízkosti Panónskej ulice z ktorej ste veľmi rýchlo v centre. Celková výmera plochy Garzónky s príslušenstvom je 31 m2. BYT: Garzónka je tichá s orientáciou na východ. Je situovaná na 3. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je aj výťah. Rozmery sú (26 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa následne vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC, cez vstupnú chodbu, ktorá je vybavená vstavanými skriňami sa dostanete do obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa prechádza na balkón (5 m2). ZARIADENIE: Prenajímame ju kompletne zariadenú. Zariadená je ako vidíte na fotografiách. V velej ploche je položená plávajúca podlaha a o väčší komfort sa postarajú plastové okná s internými žalúziami. Na balkónové dvere sú nainštalované sieťky proti hmyzu. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom s odvetrávaním, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou. Vstupná chodba má dostatočnou kapacitou pre uloženie vecí. WC je spojené s kúpeľňou v ktorej sa nachádza sprchový kút a práčka. LOKALITA: Výborná lokalita, v rámci ktorej je kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je lekáreň, zdravotné stredisko, športová hala, čerpacia stanica, reštaurácie atď., všetky dôležité služby. Cesta k zastávke MHD je do 5 min. (podľa rýchlosti chôdze). Výborne napojenie na obchvat Bratislavy, Panónsku a do centra mesta. VÝHODY: Stavba z roku 2009, rekonštruovaný byt v roku 2019, veľa úložného priestoru, výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť. CENA: Cena za nájom je 550,- EUR/mesiac , energie 1 osoba 150,- EUR/mesiac., internet nie je zarátaný v cene energií. Pri podpísaní zmluvy sa platí nájomne s energiami za 1 mesiace + vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu s energiami. Spolu 700,- EUR+ 700,- EUR k sume bude pripočítaná provízia pre RK 350,- EUR Voľná ihneď a je vhodná pre 1 osobu, alebo par bez deti a zvierat. MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a balkónom v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rB65gNoQbkz BYT: Byt má rozlohu 64,28 m2, balkón o veľkosti 9 m2 a pivničnú kobku o veľkosti 6 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Veľkým benefitom bytu je klimatizácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Byt disponuje exteriérovými žalúziami, ktoré poskytujú efektívne tienenie, súkromie a prispievajú k príjemnej teplote interiéru. V izbách sú zároveň použité protihlukové dvere, ktoré zvyšujú súkromie a komfort bývania. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo pri parkovacom mieste, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom používaní a uskladnení vecí. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 334 990,- €, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 15 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zaridený 3 izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka, Andrusovova ulica. BYT: Byt sa nachádza na 10. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových dverí, nové obklady a dlažby, stierky a maľovky, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt bude po dokončení predávaný kompletne zariadený podľa vizualizácií vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa bude vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia izba ponúkne pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a TV zostavu. Hlavná spálňa bude zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou. Druhá spálňa bude vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom. Súčasťou bytu bude dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Andrusovova ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Petržalka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výhodou je množstvo zelene, blízkosť Chorvátskeho ramena a výborná dostupnosť MHD vrátane električky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. CENA: 305.000€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt na Vilovej ul. v Petržalke, v blízkosti Vienna Gate. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Výmera bytu je 24,8 m². Byt sa nachádza na 10. nadzemnom podlaží z 12., v bytovom dome s dvomi výťahmi. Orientovaný je na východnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obytnej miestnosti s kuchyňou a kúpeľne spojenej s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane: kuchynskej linky s elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, práčkou. V obytnej miestnosti je umiestnená pohovka, TV stolík, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. V chodbe sa nachádza skriňa. PARKOVANIE: Verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Vilovej ulici, ktorá je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou aj vďaka neďalekej Vienna Gate. Oceníte tiež blízkosť nákupného centra Aupark, Sadu Janka Kráľa plného zelene, či skvelé napojenie na MHD ako aj vlakovú stanicu. CENA: 150.000 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcií, nachádzajúci sa v Bratislave v obľúbenej lokalite – mestskej časti Petržalka, na ulici Medveďovej. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková rozloha predstavuje 81,96 m², z toho byt predstavuje 75,41 m2, balkón 3,59m2 a 2,36 m² tvorí pivničná kobka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2026, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, stierky, obklady, sanitu, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere a kuchynskú linku vrátane spotrebičov. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na detail a funkčnosť, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obývacia izba je vybavená štýlovou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástenou policou, televízorom a stolíkom s kreslom. V spálni sa nachádza manželská posteľ spolu s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je vybavená skriňou so vstavaným stolíkom a stoličkou, posteľou a nočnými stolíkmi. Posledná izba je vybavená ako praktická pracovňa s pracovným stolom robeným na mieru. Kuchyňa je vybavená jedálenským stolom so stoličkou a kuchynskou linkou robenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, v lokalite Ovsište. Ide o pokojné prostredie s množstvom zelene, vhodné na každodenné mestské bývanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy a taktiež Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Lokalita má dobré dopravné napojenie – v okolí sú zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta ale i na obchvat. CENA: 319.500€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a plne zariadenú garsónku s loggiou, nachádzajúcu sa v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Petržalka, na ulici Blagoevova. BYT: Celková plocha predstavuje 31,11 m² vrátane pivničnej kobky, pričom samotný byt má výmeru 22,46 m² a loggia 5,29 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12. Bytový dom prešiel rekonštrukciou bol zateplený, disponuje dvomi novými výťahmi a vstup do domu je zabezpečený na čip. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026, ktorá zahŕňala: výmenu okien rozvody elektriny nové podlahy nové obklady a dlažby stierky kompletnú sanitu ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane spotrebičov. Kuchynská časť disponuje vstavanou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. V obytnej časti sa nachádza rozkladacia sedačka, ktorá poskytuje pohodlné sedenie aj priestor na spanie. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami. Úložný priestor je riešený praktickými vstavanými skriňami. LOKALITA: Blagoevova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra aj rýchlym napojením na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. Veľkou výhodou je blízkosť Ekonomickej univerzity, vďaka čomu je byt ideálny aj pre študentov alebo ako investícia na prenájom. CENA: 169.500€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s dvomi terasami a nádherným výhľadom na Draždiak, zimnou záhradou a parkovacím miestom v bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Antolská. BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva bez plochy terás je 145 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí parkovacie miesto v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Predsieň, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC, dvoch izieb a na schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí je obývačka s jedálňou, kuchyňa, WC a spálňa s kúpeľňou a šatníkom. Zo spálne a z obývačky je výstup na krytú terasu (35 m2). Schodiskom o poschodie vyššie sa dostaneme do malej kuchynky, zimnej záhrady (28 m2) a na strešnú terasu (160 m2). ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma zariadený. LOKALITA: Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihrisko, lekáreň, nemocnica, jazero Draždiak. Hlavné mesto Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Výborné dopravné napojenie, zastávka MHD 2 minúty pešo. PARKOVANIE: parkovacie státie na 1 auto v suteréne bytového domu. CENA NÁJMU: 1.600 € / mesiac + energie a internet 400 € / mesiac + parkovacie miesto 100 € / mesiac + depozit 2.100 € + odmena RK 2.100 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom 1 izbový byt v mestskej časti Petržalka na ulici Žltá, projekt Slnečnice. Výhodou tohoto bytu je, že sa nachádza v tichej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je voľný od 1. Júla 2026. BYT: Celková podlahová plocha bytu je 32 m2, z toho 5 m2 je loggia. Byt je situovaný na 3.NP. Orientácia bytu je na západnú svetovú stranu. Kolaudáciu bytového domu bola v roku 2013. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby slúžiacej ako spálňa, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Z obývacej izby je vstup na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Predsieň disponuje komodou a vstavanou skriňou s dostatočným úložným priestorom. V obývačke sa nachádza sedacia súprava, ktorá slúži aj ako posteľ, komoda pod televízor a TV. V kuchyni sú všetky potrebné spotrebiče ako elektrický sporák s keramickou platňou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, práčkou a toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. LOKALITA: Byt sa nachádza v novej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou MHD či rýchleho napojenia na diaľničný obchvat. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, škôlka, či v blízkej dostupnosti škola. Pre aktívnejších ľudí sa v blízkosti nachádza Bratislavská hrádza, pomocou ktorej sa viete dostať až na Rusovské jazero. CENA: 500-, EUR/mesiac + energie 150-, EUR, MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom dizajnový 3 izbový byt v novostavbe Matadorka, Bratislava - Petržalka. BYT : Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, má výmeru 65,5 m2 a priestranný balkón o rozlohe 10m2. V bytovom dome sa nachádza súkromná terasa pre obyvateľov s detským ihriskom, oddychovou časťou a ihriskom pre športové aktivity. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby bez domácich zvierat . DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, presvetlená obývacia časť spojená s kuchyňou, pracovňa, spálňa so šatníkom a kúpeľňa s WC. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Vybavenie kuchyne – veľká chladnička s mrazničkou, vstavané spotrebiče - umývačka riadu, elektrická rúra, indukčný sporák. Kuchyňa je vybavená kuchynským riadom. V byte sa nachádza práčka aj sušička. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Obľúbená lokalita na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkom okolí je skvelá občianska vybavenosť – obchody, služby, lekáreň, zastávka MHD, reštaurácie a železničná stanica Petržalka. BYT BUDE VOĽNÝ OD 01.07.2026. CENA: 820€ nájom/mesiac vrátane parkovacieho státia + 260€ energie/mesiac + depozit 1080€ + provízia pre RK vo výške 1080€. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

RENATAS ponúka na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky – Pečnianska ulica, len pár minút od centra mesta. TOP lokalita + veľký potenciál interiéru K bytu prikladáme aj vizualizácie pre predstavu, ako je možné pomocou menších zmien vytvoriť moderný, elegantný a nadčasový interiér s luxusným dojmom – bez nutnosti veľkých investícií. Stačí pár detailov, správne farby, doplnky a byt získa úplne nový charakter. BYT: - 64 m² + loggia 4 m² - 4. poschodie / 12 - pivnica - kompletná rekonštrukcia - svetlý a vzdušný interiér DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná hala - veľká obývacia izba - samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu - spálňa - samostatná izba - kúpeľňa - samostatné WC VÝHODY: - začiatok Petržalky – výborná dostupnosť do centra - kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií - ideálny na bývanie aj investíciu - zabezpečené garážové státie oproti domu (nájom) - množstvo zelene, športu a oddychu v okolí - zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihrisko, potraviny - Aupark, Sad Janka Kráľa, hrádza či cyklotrasy v pešej dostupnosti Cena: 285.000 € Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v najobľúbenejšej časti Petržalky – Slnečnice, na ulici Zuzany Chalupovej. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2021 a ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort, svetlosť priestoru a praktické dispozičné riešenie. Lokalita Slnečnice je dnes považovaná za pulzujúce centrum moderného mestského života, ktoré spája kvalitnú infraštruktúru, nové stavby a príjemné prostredie pre každodenné fungovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera bytu je 50 m² + loggia. Dispozícia je navrhnutá veľmi efektívne, pričom každý meter štvorcový je maximálne využitý. Byt pôsobí vzdušne, moderne a poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných strát priestoru. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v tehlovej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: • predsieň s efektívnym úložným priestorom • obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu • kúpeľňa s toaletou • spálňa s výstupom na loggiu Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a štýlovým barovým pultom, ktorý dodáva priestoru dizajnový a zároveň praktický prvok. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Priestranná loggia ponúka ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na zeleň. Byt je vo výbornom stave, má približne 5 rokov a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Lokalita Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave, čo zabezpečuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Moderné prevedenie, výborná dispozícia a kompletné zariadenie robia z tohto bytu atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave a predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. Na ulici Zuzany Chalupovej nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kaderníctvo, fitness centrá a množstvo ďalších služieb. Lokalita pôsobí živým, dynamickým dojmom a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom je výborné dopravné napojenie – nové napojenie na diaľnicu výrazne zjednodušuje presun autom, zatiaľ čo električková trať zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 10 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás a napojenie na hrádzu, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. Slnečnice tak predstavujú dokonalé spojenie moderného mestského života, komfortu a dostupnosti, čo z tejto nehnuteľnosti robí skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 260.990 €,- / celkom Vnútorné – podzemné garážové státie: + 25.000 €, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na Romanovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár hľadajúci komfortný priestor alebo aj ako stabilnú investičnú príležitosť. Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite ponúka ideálnu kombináciu mestského života s dostatkom priestoru a pohodlia pre každodenné fungovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 73 m² + balkón. Byt ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez kompromisov. Veľkorysá výmera zabezpečuje vzdušnosť interiéru a umožňuje praktické zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Každá miestnosť pôsobí príjemne a funkčne, pričom byt poskytuje ideálny balans medzi otvoreným priestorom a súkromím. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Balkón o rozmere 1x2 m predstavuje príjemný bonus pre rannú kávu, oddych po práci alebo menšie mestské „útočisko“ na čerstvom vzduchu. Byt je v pôvodnom stave, avšak kuchynská linka, sporák a chladnička sú nové. K bytu patrí aj pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Na poschodí je k dispozícii kočikáreň pre každý byt, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vlastný ohrev vody aj kúrenie. Tento systém prináša efektívnejšie hospodárenie a priaznivé mesačné náklady, čo je veľkým benefitom pre budúceho vlastníka. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Vďaka svojej dispozícii a veľkosti je byt ideálny pre rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. 3-izbové byty v Petržalke patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností, čo zabezpečuje stabilný dopyt a potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. Kombinácia výbornej lokality a priaznivých nákladov robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Romanova ulica sa nachádza v etablovanej a veľmi obľúbenej časti Petržalky, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby, reštaurácie či kaviarne. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení praktické mestské bývanie bez zbytočného dochádzania. Veľkým benefitom je výborné dopravné spojenie – či už autom alebo MHD. Petržalka je dlhodobo vyhľadávaná práve pre rýchlu dostupnosť do centra mesta, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Okolie ponúka aj dostatok zelene a priestoru na oddych – v blízkosti sa nachádzajú parky, detské ihriská a možnosti na športové aktivity. Lokalita tak poskytuje ideálnu rovnováhu medzi dynamickým mestským životom a pokojnejším rezidenčným prostredím. Petržalka ako mestská časť prešla výrazným rozvojom a dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, čo z tejto nehnuteľnosti robí nielen komfortné bývanie, ale aj dlhodobo výhodnú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 260.000 €,- / celkom. FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa vo vyhľadávanom maďarskom meste Mosonmagyaróvár. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemnej atmosféry domova. Mezonet už na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, výborným rozložením priestoru a nadčasovým charakterom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné mezonetové riešenie, ktoré pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň vytvára pocit bývania podobný rodinnému domu. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhodou je aj prakticky oddelená časť bytu na dolnom podlaží, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre návštevy alebo dospievajúce deti vyžadujúce viac súkromia. Samostatná nepriechodná izba spolu s kúpeľňou a oddelenou toaletou vytvára komfortný priestor s vysokou mierou súkromia pre všetkých členov domácnosti aj hostí. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 2004. Samotný mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi zachovalo, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Nehnuteľnosť disponuje viacerými benefitmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí a vo veľkej chodbe pred šatníkom, plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a samostatná toaleta, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo náročnejší klienti vyžadujúci vyšší komfort. Dominantou celej nehnuteľnosti je jej praktické a veľmi príjemné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický priestor na každodenný život. Byt pôsobí útulne, no zároveň veľkoryso a vzdušne, pričom množstvo úložného priestoru zabezpečuje najmä samostatný priestranný šatník, pivnica aj vlastná povala. Veľkým bonusom je vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie, pričom garáž disponuje aj kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort parkovania. Ďalšie bezplatné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom na rozľahlom parkovisku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj pre návštevy a zároveň vyšší komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu je 82 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 7 m² a vlastná povala o výmere 15 m², ktorá momentálne slúži ako domáca posilňovňa, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia aj na ďalšiu obytnú miestnosť alebo pracovný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozičné riešenie mezonetu je navrhnuté veľmi prakticky a komfortne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každá časť nehnuteľnosti pôsobí harmonicky, prakticky a útulne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje vyšší komfort, viac súkromia a príjemnejší pocit bývania podobný rodinnému domu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Mezonet sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2004 a ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta. Interiér pôsobí veľmi útulne, svetlo a vzdušne zároveň. O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa stará plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové kúrenie sa nachádza v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí aj na chodbe na poschodí, pričom v ostatných miestnostiach sú radiátory. Táto kombinácia prináša praktické, komfortné a efektívne riešenie vykurovania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 2 kúpeľne, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach mezonetu, ako aj samostatná toaleta. Toto dispozičné riešenie výrazne zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. V jednej izbe na dolnom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine, pričom na poschodí je k dispozícii samostatný priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je aj kamerový systém v garáži, ktorý zabezpečuje vyšší pocit bezpečia. Bezproblémové parkovanie umožňuje aj ďalšie bezplatné státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 120 € pre 3 osoby vrátane internetu, bez káblovej televízie, čo je veľkou výhodou z pohľadu ekonomického a komfortného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi peknom, udržiavanom a zachovalom stave. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kombinácii moderných prvkov a dostatku úložného priestoru vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj kvalitná tehlová konštrukcia bytového domu, plastové okná, praktické technické riešenia a kombinácia komfortu mestského bývania s príjemnou domácou atmosférou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti slovenských hraníc a dlhodobo sa teší veľkej popularite najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Budúci majitelia ocenia najmä fakt, že v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, cukráreň, trhy aj samotné centrum mesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Veľkou výhodou je aj nemocnica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu. Mesto ponúka aj viacero zaujímavých miest na oddych a voľnočasové aktivity. Okrem obľúbeného termálneho kúpaliska sa približne do 30 minút chôdze nachádza aj historický hrad, ktorý dnes slúži ako Poľnohospodárska univerzita a je vyhľadávaným miestom na prechádzky či svadobné fotenie pri hradnom jazierku. Veľkým benefitom tejto lokality je priame a veľmi rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Viedeň a Győr. Cesta do Bratislavy po diaľnici trvá približne 25 minút (na Einsteinovu ulicu), pričom ide o posledný smer do a z Bratislavy, kde sa vodiči bežne nestretávajú s každodennými dopravnými zápchami. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú komfortné každodenné dochádzanie bez zdĺhavého státia v premávke, čo aktuálne neponúka väčšina bývania v Bratislave ani jej širšom okolí. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničná stanica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Viedne, Prahy aj Budapešti. Lokalita tak poskytuje komfortné možnosti cestovania nielen za prácou, ale aj za oddychom či služobnými cestami. Príjemnú atmosféru bývania dotvára aj okolie plné zelene a možností na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesný park pri rieke, mestská pláž s detskými ihriskami či príjemné miesta na rodinné prechádzky a relax pri vode. Rodiny s deťmi určite ocenia možnosť trávenia času pri rieke, kŕmenia kačiek alebo návštevu obľúbeného centra Futura Science Centre, ktoré je vyhľadávaným miestom zábavného spoznávania vedy pre deti a nachádza sa približne 8 minút pešo od domu. Veľkým benefitom je aj moderné termálne kúpalisko vzdialené približne 15 minút chôdze. Každodenný komfort bývania zvyšuje aj tradičný trh nachádzajúci sa priamo pred bytovým domom, ktorý sa koná každý štvrtok a sobotu. Budúci majitelia si tak môžu pohodlne zabezpečiť čerstvé ovocie, zeleninu a ďalšie lokálne produkty prakticky „v papučkách“. V okolí je zároveň možnosť nákupu domácich produktov priamo od miestnych obyvateľov – čerstvej zeleniny, ovocia či nepasterizovaného mlieka a domácich mliečnych výrobkov z neďalekej obce. Mosonmagyaróvár je známy svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene, upraveným prostredím a bohatými možnosťami pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb či príjemných miest na prechádzky a relax. Veľkým benefitom sú aj známe termálne kúpele, ktoré robia z mesta atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj oddych. Výhodou tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie smerom na Slovensko, Rakúsko aj väčšie okolité mestá. Práve preto je mesto veľmi obľúbené aj medzi klientmi, ktorí hľadajú pokojnejšie a cenovo atraktívnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, obchodných prevádzok, trhovísk či voľnočasových aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania. Mosonmagyaróvár si dlhodobo zachováva príjemný charakter moderného mesta s pokojnou atmosférou, kvalitnou infraštruktúrou a vysokým komfortom bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária BYVO ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový byt s potenciálom na 4 izby v obľúbenej časti Petržalky(Znievska) Ponúkame na predaj svetlý a dobre dispozične riešený byt s celkovou úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie a pivničného priestoru. Nachádza sa na vyššom poschodí zrekonštruovaného bytového domu, vďaka čomu poskytuje príjemné výhľady a dostatok denného svetla. Dispozícia a vybavenie bytu Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami a priestrannou vstupnou časťou, ktorú možno využiť ako jedálenský alebo oddychový priestor. Praktické riešenie zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi upraviť dispozíciu na 4-izbové bývanie. Súčasťou bytu je kuchyňa s modernizovanou kuchynskou linkou, ktorá bola osadená pred niekoľkými rokmi. Z kuchyne vedie vstup na zasklenú loggiu orientovanú do pokojného prostredia. Počas rekonštrukcie boli osadené kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, doplnené o interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Kúpeľňa a samostatné WC sú oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozmermi približne 1,7 × 1,3 m, nachádzajúca sa v zabezpečenej časti domu. Čo zostáva v byte Nehnuteľnosť sa predáva s vybraným zariadením, pričom súčasťou zostávajú: kúpeľňové vybavenie a nábytok, úložné priestory v chodbe, zariadenie hlavnej spálne, posteľ a šatníková skriňa v jednej z izieb, kuchynská linka. Mesačné náklady spojené so správou bytu predstavujú približne 190 € pre jednu osobu, pričom elektrická energia sa hradí samostatne. Bytový dom Bytový dom prešiel modernizáciou a je zateplený. O pohodlný prístup sa starajú dva výťahy – osobný aj nákladný. V dome boli zrealizované výmeny stúpačiek a v bezprostrednom okolí je k dispozícii rozsiahle parkovanie v režime rezidentských kariet. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti nájdete viaceré obchodné reťazce, zdravotnícke zariadenia, školy aj škôlky. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk a zelených oddychových plôch v okolí. Milovníci športu a prírody si prídu na svoje pri jazere Draždiak alebo na hrádzi, ktoré poskytujú ideálne podmienky na bicyklovanie, beh či relax pri vode. Významnou výhodou je aj rýchle spojenie s centrom Bratislavy vďaka električkovej trati a autobusovým linkám. Cesta do centra mesta trvá približne 12 minút. Certifikát nebol poskytnutý. K cene treba pripočítať províziu RK 3%. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910 317 862

Na predaj zrekonštruovaná garsónka s veľkou lodžiou pri Draždiaku – Krásnohorská ulica, Petržalka Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na vyhľadávanej Krásnohorskej ulici v Petržalke, v lokalite s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 10. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a jeho celková výmera vrátane lodžie je 29 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,38 m². Veľkou výhodou je priestranná lodžia s výmerou 4,8 m², orientovaná na slnečný juhozápad, ktorá prešla rekonštrukciou a má novú dlažbu. Vďaka vyššiemu poschodiu byt pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka príjemný výhľad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrekonštruované prakticky všetko – nová elektroinštalácia, nová kúpeľňa s WC, nová kuchynská linka, nové obklady a dlažby, zrekonštruovaná lodžia, nové bezpečnostné vstupné dvere a vstavaná skriňa v predsieni. Dispozícia je veľmi praktická. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, kde sa nachádza vstavaná skriňa a chladnička. Napravo je kúpeľňa spojená s WC. Hlavná miestnosť ponúka priestor na bývanie, spanie aj kuchynský kút a má priamy vstup na veľkú lodžiu. Bytový dom je taktiež kompletne zrekonštruovaný – vrátane strechy, rozvodov elektriny, vody a odpadu. Výborná investičná príležitosť Táto garsónka je ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom. Aktuálne je byt prenajatý, preto je možné ho kúpiť buď vyprataný, alebo s nájomníkom a okamžitým výnosom z prenájmu. Vďaka polohe, dispozícii a stavu bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá je veľmi ľahko prenajateľná – ideálna pre jednotlivca alebo pár. Byt je možné financovať aj v plnej výške prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita – Krásnohorská ulica, Petržalka Krásnohorská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Nachádza sa v blízkosti Draždiaka, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. V okolí je množstvo zelene, stromov, detských ihrísk a športovísk, čo vytvára výbornú rovnováhu medzi mestským bývaním a prírodou. Veľkou výhodou je nová električková trať – zastávka električky č. 3 je v pešej dostupnosti a do Starého Mesta sa dostanete približne za 15 minút. Lokalita ponúka aj viacero autobusových spojov, dobré napojenie na Panónsku cestu a rýchly výjazd na diaľnice D1 a D2. Do centra Bratislavy sa dostanete autom, MHD alebo bicyklom približne za 10 až 20 minút podľa spôsobu dopravy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, lekárne, pošta, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, detské ihriská, športové areály, vonkajšie fitness prvky, beach volejbal, futbalové ihriská a obľúbená petržalská hrádza. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka príjemné prechádzky, oddych pri vode a výborné možnosti na venčenie psov či šport bez nutnosti sadnúť do auta. Hlavné výhody bytu * kompletná rekonštrukcia bytu, * zrekonštruovaný bytový dom, * nová elektroinštalácia, * nová kúpeľňa a kuchynská linka, * veľká lodžia 4,8 m² orientovaná na juhozápad, * 10. poschodie, * pivničná kobka 1,38 m², * výborná investičná príležitosť, * možnosť kúpy s nájomníkom alebo vypratané, * výborná dostupnosť MHD vrátane električky, * blízkosť Draždiaka, hrádze, zelene a športovísk, * kompletná občianska vybavenosť, * optický internet v lokalite, * možnosť financovania hypotékou. Táto garsónka je skvelou voľbou pre niekoho, kto hľadá praktické bývanie v obľúbenej časti Petržalky, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je možná inštalácia klimatizácie ako bonus. Obhliadka bytu je možná vo štvrtok po 16:00. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: +421 940 988 676

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave – Petržalka,pri Bosákovej ul. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, pri Bosákovej ul.. Byt sa nachádza na 10. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s ľ výťahmi. Byt je ideálny pre rodinu aj ako investičná príležitosť vďaka výbornej dispozícii, praktickému riešeniu a skvelej dostupnosti do centra mesta. Základné informácie Výmera bytu: 68 m² Loggia: 4,55 m² Pivnica: 3,67 m² Celková plocha: 69,87 m² Poschodie: 10 Dispozícia: obývacia izba spálňa detská izba samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC vstupná chodba Stav bytu Byt po staršej rekonštrukcii vhoidný na úpravu podľa vlastných predstáv. nová kuchynská linka zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou samostatné WC plastové okná s dvojsklom zasklenená loggia Byt je v užívaní a pripravený na okamžité bývanie, prípadne ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom panelový bytový dom zateplený výťah udržiavané spoločné priestory Lokalita Vyhľadávaná časti Petržalky vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: školy a škôlky obchody a služby zastávky MHD električková trať detské ihriská množstvo zelene a oddychových zón Lokalita ponúka tiché bývanie s rýchlym spojením do centra Bratislavy, čo z nej robí výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Ak by nový majiteľ mal záujem o rekonštrukciu a dovybavenie interieru vieme zabezpečiť tak ako bude na vizualizácii.Fotky sú upravené ako by byt mohol vyzerať po rekonštrukcii. K cene treba pripočitať províziu RK 4% Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať: email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0910317 862

Na predaj dvojgarsónka Deluxe vo vyhľadávanej časti Petržalky na najvyššom poschodí, s krásnym výhľadom na Námestie republiky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou je priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Ponúkame na prenájom svetlý a vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 10. poschodí bytového domu na Pankúchovej ulici v mestskej časti Petržalka. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální a priestrannej obývacej izby, samostatného WC a toalety ktorá disponuje vaňou, šatníkom a loggiou. Je kompletne zariadený a práve vymaľovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. V bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola (2 minúty chôdze), materská škola, potraviny Tesco, a zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta (do 5 minút). Parkovanie v okolí je bezproblémové. Byt je vhodný pre rodinu, optimálne s jedným starším dieťaťom a zo zvierat prichádza do úvahy iba mačička. Cena nájmu: 950€ / mesiac vrátane energií. Pre viac informácií ma kontaktujte na 0944 037 488

NA PRENÁJOM 1 -izbový zariadený byt s balkónom , na 3. poschodí ( z 11 ) rezidenčného komplexu z roku 2007 , na Vyšehradskej ulici 8 v Bratislave , mestská čast Petržalka . Bytový dom je zateplený, tehlový a bonusom je recepcia s vrátnikom . Byt ma rozlohu 39,26 m2 Dispozične pozostáva z : - vstupná predsieň vybavená priestranným roll-dorom. - izba s kuchynským kútom - Srdce bytu s výstupom na balkón - priestranná kúpeľná s WC . V byte sú bezpečnostné dvere, optický internet , kompletné vybavenie (nová kuchyňa so spotrebičmi, chladnička, práčka, rozkladací gauč, pracovný kút, kuchynský stôl so stoličkami, nové žalúzie so závesmi, rolldor, šatníková skriňa) . Praktická sklápacia dvoj posteľ zakomponovaná do nábytku. Lokalita, ktorá vám uľahčí život kombináciou prírody a mestskej infraštruktúry : • Relax a šport: Len pár minút pešo od obľúbeného jazera Veľký Draždiak, ideálneho na kúpanie či beh. Športoviská a hrádza sú na dosah. Ohradený psí park 3min chôdze. • Občianska vybavenosť: fitnes centrum a lekáreň priamo na prízemí domu , Tesco 7 min pešo . • Doprava: MHD zastávka priamo pred domom, nová električková trať je vzdialená len 7 minút pešo. Rýchle dostupnosť do mesta aj napojenie na diaľničný obchvat a smer Rakúsko/Maďarsko. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v okolí domu (mimo zóny s prísnou parkovacou politikou). Byt ideálny pre pár alebo jednotlivca, nefajčiarov a bez zvierat. Byt je k prenájmu voľný okamžite , cena 520€ + 150 energie = 670€ Depozit vo výške mesačneho nájmu podmienkou . Provízia za realitný servis 1/2 najmu

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt s DVOMA BALKÓNMI na Beňadickej 15 v Bratislave. 88 m², dva balkóny a 3. poschodie z 12. DVA BALKÓNY, DOBRÁ VÝMERA A 3-IZBOVÝ FORMÁT – TOTO JE KOMBINÁCIA, KTORÁ SA V BRATISLAVE HĽADÁ VEĽMI DOBRE. Byt má výmeru 88 m², takže nejde o stiesnený 3-izbák, kde musíš robiť kompromis v každej miestnosti. Tu máš priestor na normálne bývanie, úložné riešenia aj pohodlný každodenný život. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 88 m² + dva balkóny + vhodné pre rodinu aj pár + dobré aj ako dlhodobá investícia + praktická petržalská lokalita Dva balkóny sú pri byte veľká výhoda. Byt vďaka nim pôsobí vzdušnejšie a má príjemnejší kontakt s exteriérom. Beňadická ulica je lokalita, ktorá funguje na každodenný život. Petržalka má silnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a všetko potrebné vieš riešiť bez zbytočných presunov. Tento byt vidím ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý chce viac priestoru a nechce sa tlačiť v menšom byte. 88 m² a dva balkóny sú kombinácia, ktorá vie veľmi rýchlo rozhodnúť. Základné údaje: • adresa: Beňadická 15, Bratislava • cena: 259 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 88 m² • poschodie: 3 / 12 • balkóny: 2 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na veľmi silnej kombinácii: 88 m², 3 IZBY, DVA BALKÓNY Tento byt má presne to, čo ľudia pri 3-izbovom bývaní riešia najčastejšie – priestor, balkóny, lokalitu a rozumnú cenu. 3-IZBOVÉ BYTY S DVOMA BALKÓNMI A VÝMEROU 88 m² SA V BRATISLAVE DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, pohodlie a praktické bývanie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav aj po rekonštrukcii. Cenové rozpätie: 200 000 – 250 000 € podľa stavu a presnej lokality. Za vaše ponuky vopred ďakujeme — kontaktujte nás.

Aktívne hľadáme pre konkrétneho klienta 3-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav, čiastočnú aj staršiu rekonštrukciu. Zvážime aj lokality Ružinov a Nové Mesto. Cenový limit: do 200 000 €. Cena sa odvíja od lokality a stavu nehnuteľnosti. Ak predávate vhodný byt, kontaktujte nás — radi preberieme vašu ponuku.

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výbornú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemný výhľad a lokalitu, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár hľadajúci komfortné bývanie. Veľkou prednosťou bytu je jeho premyslená dispozícia. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri každodennom fungovaní. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby, kúpeľen a samostatnej veľkej kuchyne, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenskú časť. Práve z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu o výmere 3,6 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie s výhľadom na okolie. Veľká chodba zároveň ponúka veľmi dobré možnosti na úložný priestor, čo ocení každá domácnosť. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolie a zároveň aj vyššiu mieru súkromia oproti nižšie situovaným bytom. Aj napriek tomu, že Petržalka je známa hustejšou zástavbou, umiestnenie bytového domu a samotná poloha bytu zabezpečujú pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnejší výhľad, ktorý patrí medzi jeho výrazné benefity. Samotný byt je čiastočne prerobený, svetlý a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje rýchle a pohodlné nasťahovanie. Ide o bývanie, ktoré má veľmi dobrý základ, funkčné riešenie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Prešiel zateplením, renováciou vchodu a k dispozícii je nový výťah. Nový majiteľ tak získava byt v udržiavanom dome, kde už boli realizované dôležité investície do komfortu a technického stavu bývania. Lokalita je jedným z hlavných dôvodov, prečo je táto časť Petržalky dlhodobo vyhľadávaná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, plaváreň, obchody aj služby, vďaka čomu je každodenný život maximálne pohodlný a praktický. Všetko potrebné vybavíte bez zdĺhavého presúvania, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre bežné mestské fungovanie. Byt je kúpou ihneď voľný, čo je veľkou výhodou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania a chcú sa nasťahovať čo najskôr. Neváhajte a využite príležitosť bývať v priestrannom 3-izbovom byte s výbornou dispozíciou, loggiou, príjemným výhľadom a skvelou polohou vo vyhľadávanej časti Petržalky. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

Dizajnový, priestranný 3i byt, ktorý bol za posledných 5 rokov postupne komplet zrekonštruovaný, v novostavbe starej 15 rokov. Možnosť prerobenia na 4i byt. Ide o presvetlený byt, s dizajnovým nábytkom na mieru, dubová drevená podlaha, dubové drevené dvere, gresová dlažba v kúpelni a na záchode, dizajnové doplnky, značkové a smart osvetlenie, a vypínače, smart vykurovanie, nová klimatizácia, obnova okien, zasklenná priestranná lógia. Do rekonštrukcie bolo investovaných viac ako 50 000 eur. 86m vnútornej plochy + 11 zasklenná celoročná lógia s drevenou podlahou. Súčastou domu je privátne veľke detské ihrisko, priamo v dome sa nachádza reštaurácia a bar, 200m potraviny, školy školky na skok, veľký draždiak 10 minút pešo. K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie miesto s nabíjacim boxom pre elektromobily 30 000 Eur. Vonkajšie samostatné miesto 20 000 eur. Podmienkou je zakúpenie min. 1 parking. Hnutelný nábytok a elektronika nie je v cene, je možné jednať o zariadení ktoré v byte ostane. Obhliadka priamo s majiteľom. Neplatí sa provízia. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * poskytujeme autorizované kúpne zmluvy * kompletný právny a advokátsky servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * sťahovacie služby * ateliérové štúdio/služby architekta Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0904 897 103 alebo píšte na email: tichy@shield.sk

Ponúkam na prenájom moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupkovej (Slnečnice – Petržalka). Byt má priestrannú lodžiu a je klimatizovaný (ovládanie cez WiFi). Vybavenie: Samsung SMART TV, rozkladacia pohovka, veľká šatníková skriňa a komoda, práčka, chladnička, varná doska, digestor, mikrovlnka, rúra na pečenie, kompletné kuchynské vybavenie. Internet v cene. Výborná lokalita – kompletná občianska vybavenosť (BILLA, trhovisko, fitness, reštaurácie), rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat. Blízko Dunajská hrádza (bicykel, beh). Cena: 550 € nájom + 120 € energie a internet Možnosť prenájmu garážového státia. Voľný od 01.07.2026.

Vo veci likvidácie dedičstve, v dedičskej veci vedenej na Mestskom súde Bratislava IV, pod sp. zn, B5-2D/690/2019 Dnot 34/2024 po poručiteľovi Patrik Šelmeci, naposledy bytom Bratislava-Petržalka, zomr. 06.08.2019 povereným súdnym komisárom JUDr. Petrou Ježkovou, za účelom speňaženia majetku, ponúkam na predaj všetkých potencionálnym záujemcom majetok, ktorý tvorí likvidačnú podstatu. Súdny komisár vyhlasuje ponukové konanie a ponúka na predaj nasledovný majetok: Okres: Bratislava V, Obec: Bratislava-Petržalka, Katastrálne územie: Petržalka na LV č. 3145: byt číslo 43 na poschodí: 8 vo vchode Jasovská 1 bytového domu, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 3601/686891 pod B127 v podiele: 1/1, Na predaj sa ponúka jednoizbový byt na 8. poschodí. Byt je neobývaný od roku 2019. V minulosti bola v byte vykonaná čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, murované jadro). Začiatok lehoty na doručovanie ponúk: 02.07.2026 Koniec lehoty na doručovanie ponúk: 22.07.2026 Predmet speňaženia nadobudne ten záujemca, ktorý v lehote do 22.07.2026 písomne ponúkne najvyššiu sumu a súčasne na výzvu súdneho komisára v lehote určenej vo výzve, ponúknutú sumu zaplatí na účet súdneho komisára. V prípade, ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnakú cenu, o nadobúdateľovi sa rozhodne žrebom. Písomné ponuky v slovenskom jazyku s označením súboru majetku, je potrebné doručiť najneskôr do 22.07.2026 na: • adresu JUDr. Petra Ježková, notár, Rusovská cesta 36, 851 01 Bratislava, v uzavretej obálke označenej Dnot 34/2024 – Likvidácia dedičstva, NEOTVÁRAŤ, alebo • do elektronickej schránky notárky, identifikačné údaje: JUDr. Petra Ježková, notár, IČO: 30869382. Predmet speňaženia bude predaný víťaznému záujemcovi ako stojí a leží. Neúspešným záujemcom sa správa o vyhodnotení ponúk nedoručuje. Súdny komisár si vyhradzuje právo v prípade nevýhodných ponúk, resp. zmeny okolností predaja ponukové konanie zrušiť, prípadne opakovať. V Bratislave dňa 02.07.2026 JUDr. Petra Ježková, súdny komisár

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň pokoj zeleného vnútrobloku? Tento 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej je pripravený prijať nových majiteľov – stačí si doniesť kufre. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako na fotografiách, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií či starostí so zariaďovaním. Byt sa nachádza na 4. poschodí, s výťahom, a vďaka svojej dispozícii je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré uvítajú zeleň, ihriská a kompletnú vybavenosť priamo v mieste bývania. Rovnako dobre poslúži párom, ktoré ocenia priestor navyše a jednu z izieb môžu využiť ako pracovňu či hosťovskú izbu. Vďaka orientácii na východ a juh je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia bytu: - Úžitkova plocha 67,93 m² (bez lodžie) - Obývačka spojená s kuchyňou – otvorený a spoločenský priestor - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Samostatná komora 4,60 m² s práčkou a sušičkou (AEG) - Priestranná lodžia 9,02 m² s posedením, prístupná zo všetkých izieb Vybavenie a stav: - Čerstvo vymaľovaný byt v perfektnom stave, s kvalitnými materiálmi, spotrebičmi a bezúdržbovým štandardom - Vstavané skrine na mieru v každej izbe – veľká skriňa s výdatným úložným priestorom v spálni a špeciálna časť na topánky v predsieni - Plne vybavená kuchyňa: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, rúra a mikrovlnka (Bosch, Electrolux, Samsung) - Smart TV 55" (Samsung) - Sieťky proti hmyzu na oknách - Kompletné zariadenie v cene: komfortná sedačka v obývačke, nová pohovka a kvalitná posteľ Materasso Lokalita, ktorá má všetko priamo pod domom: Slnečnice Mesto patria medzi najobľúbenejšie novostavbové projekty v Bratislave a niet divu. Priamo na ulici Zuzany Chalupovej nájdete nákupnú zónu Slnečnice Market, supermarket BILLA, pekáreň, lekáreň aj drogériu. Pár krokov od domu je krásny Park Josepha Poppera s detským ihriskom, workoutovou zónou, psím výbehom a grilovacími miestami. Priamo v projekte je aj food court Trch s množstvom podnikov, kam si zájdete na obed či večeru. Rodiny ocenia škôlky priamo v projekte (napríklad Bystrá škôlka s montessori prístupom a angličtinou) a výborné napojenie na MHD zastávkou pár krokov od domu. Cena a možnosti: Cena bytu je 355 000 € vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. K bytu je možné dokúpiť kobku s rozlohou 4,83 m² za príplatok 15 000 € a parkovacie miesto v garáži (hneď pri výťahu) za príplatok 25 000 €. Kontakt: Radi vám byt ukážeme osobne. Ozvite sa a dohodneme si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. +421 944 490 260 | Bc. Lukáš Polivčák

4real.sk s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Vám ponúka na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový NADŠTANDARDNÝ byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte SADY JAROVCE na Ovocnej ulici v mestskej časti Bratislava – Jarovce. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu a náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vysokým štandardom a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Balkóny poskytujú priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas teplých mesiacov. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo vytvorenie domácej pracovne. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a dostatok úložných priestorov. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a možnosť dokúpenia viacerých garážových státí v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. HLAVNÉ BENEFITY • vyhľadávaný rezidenčný projekt SADY JAROVCE • priestranná a funkčná dispozícia • dva veľké balkóny s priestorom na oddych • podzemné garážové státia • stropné chladenie a regulácia tepla v jednotlivých miestnostiach, digitálny termostat • svetlý byt s príjemnou atmosférou • kvalita použitých materiálov a technológií • výborné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat • energetická hospodárnosť, trieda A1 LOKALITA Jarovce patria medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, s pocitom bývania ako na dedine s benefitom prístupu k občianskej vybavenosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú športoviská, materská škola, základná škola, potraviny Kraj, zdravotné strediská, lekáreň, reštaurácie, a zastávka MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy s minimálnymi zdržaniami. Cesta autom do centra mesta trvá len 10 minút. Atraktívna je aj blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom s možnosťami nákupov, či relaxu v priľahlých lokalitách. VOĽNÝ ČAS A REKREÁCIA Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Jarovskej bažantnice, Rusovského parku a jazier, ktoré patria medzi obľúbenejšie rekreačné lokality v tejto časti mesta. Nájdete tu cyklotrasy, bežecké trasy, oddychové zóny, detské ihriská aj možnosti na rodinné prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená dunajská hrádza, ktorá poskytuje kilometre trás pre cyklistov, korčuliarov a športovcov. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • úžitková plocha: 109,58 m² (bez loggie) • balkón z obývačky: 8,53 m² • balkón z izby: 3,85 m² • 2. poschodie z 2., výťah DISPOZÍCIA BYTU: • predsieň: 4,24 m² a chodba: 12,80 m² • izba 1: 15,21 m², orientácia sever • izba 2: 17,24 m², orientácia západ • balkón z izby 2: 3,85 m² • izba 3 – 13,65 m², orientácia západ • balkón z izby: 3,85 m² • obývacia izba s kuchyňou – 33,47 m², orientácia juh a západ • izba 2 – 17,24 m², orientácia severo-západ • balkón z obývacej izby – 8,53 m², orientácia juh a zápa • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 7,22 m² • samostatné WC - 1,95 m² • šatník 3,85 m² VYBAVENIE:: • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľkoplošné plastové francúzske okná, trojsklo • príprava na vonkajšie žalúzie (západné orientácia) • drevené interiérové dvere s magnetickým zámkom • trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, 14 mm • veľkoformátové dlažby BYTOVÝ DOM • nízkopodlažný polyfunkčný dom s menším počtom bytov • energeticky úsporný - A1, tepelné čerpadlo • zateplenie bytového domu minerálnou vlnou • železobetónový skelet, železobetónovým stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach • obvodové múry a priečky sú tehlové • bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 • na prízemí domu sú situované potraviny a služby • priestranný výťah • vo vnútrobloku je udržiavaná zeleň a okrasné dreviny ĎALŠIE INFORMÁCIE • nízke mesačné náklady za byt a parkovacie státie • optický internet (Orange, Telekom) • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • byt je voľný predajom, bez tiarch CENA 539.000 € byt s pivničnou kobkou + 25.000 € - 30.000 € parkovacie státie (možné kúpiť viac státí) K bytu prináleží samostatná murovaná pivničná kobka s kovovými dverami v cene 5.000 €. Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych.