Byty, okres Bratislava V

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Manesovo námestie v Petržalke Byt má výmeru 48,13 m2 + LOGGIA. Prislúcha k nemu pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 156,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s priestranným balkónom – ideálny na bývanie aj investíciu v novostavbe Slnečnice Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 52,74 m² a veľkým balkónom o výmere 10,73 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi. K bytu možno dokúpit: Garážové státie-26 900€ Murovanú pivničnú kobku-7 500€ Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
 moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane práčky
 kúpeľňa s vaňou a umývadlom
 WC súčasťou kúpeľne
 plastové okná s vonkajšími roletami
 plávajúce podlahy Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia garážového státia a skladového priestoru o výmere 2,34 m², čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a nízkym nárokom na údržbu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Slnečnice v Bratislave – Petržalke. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Slnečnice Market (Billa, drogéria, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby), zastávky MHD, detské ihriská, športoviská aj cyklotrasy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový mezonetový byt na ulici Labutia v projekte Slnečnice Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón.
Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia:
8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko
9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... Cena pivničnej kobky: 5 500,- EUR
Cena parkovacieho státia: 22 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Pankúchova v mestskej časti Petržalka Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Pripravujeme na predaj priestranný 4 izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky pri kúpalisku Matador na Vranovskej ulici. Byt je na prízemí 7-poschodového bytového domu, pričom na poschodí sú len dva byty, čo poskytuje väčšie súkromie a kľud. Byt je orientovaný na tri svetové strany – dve izby sú otočené na juh s dostatkom denného svetla, jedna na západ, kuchyňa spolu s ďaľšou izbou sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas leta a výhľad do tichej časti. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 81,32 m. Dispozícia: vstupná chodba, murovaný šatník, 4 nepriechodné izby, wc s kúpeľňou, kuchyňa do tvaru L. Byt v pôvodnom stave je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • izba 1: 20,5m² • izba 2: 10.2m² • izba 3: 10.2m² • izba 4: 14,2m² • kuchyňa: 12,4 m² • predsieň: 5,8 m² • šatník: 3,4 m2 • WC s kúpeľňou: 4 m2 • pivnica BYTOVÝ DOM: - zateplený, - 2 x vstupná brána na čip kamerový systém - opravená strecha - nové schránky - spoločné priestory domu pre bicykle, kočíky. Lokalita a občianska vybavenosť Vranovská ulica je situovaná v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodná pre rodinu s deťmi - v pešej dospupnosti je železničná stanica Petržalka, kúpalisko Matador, Pečniansky les - potraviny, reštaurácia vo dvore - školy a škôlky: materské školy, základná škola, gymnázium, jazykové školy, - zdravotná starostlivosť: poliklinika a lekárske ambulancie v blízkosti, Dopravné spojenie Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D2: - MHD: autobusy so spojmi do centra aj iných častí Bratislavy, - autom: rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy, - bicykel: bezpečné cyklotrasy cez Petržalske korzo k Dunaju, do centra mesta, alebo cez Rusovskú cestu k Chorvátskemu ramenu PARKOVANIE: V okolí bytového domu - rezidenčné. Cena: 239.900 € Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na ulici Zuzany Chalupovej (projekt Slnečnice – Mesto). Byt s celkovou výmerou 91,27 m² sa nachádza na 9. poschodí s dvomi výťahmi. Dispozícia a výmery: • Interiér: 66,73 m² (chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta). • Terasa: 24,54 m² – veľkorysý priestor obklopujúci celý obvod bytu s prístupom z každej obytnej izby. Vybavenie: • Zariadenie na mieru: byt sa predáva kompletne zariadený vrátane dizajnovej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi Bosch, sedačky, obývačková zostava, TV a práčky. • Úložný priestor: kvalitné vstavané skrine v chodbe a v oboch spálňach zabezpečujú maximálnu funkčnosť. • Klíma a tepelná pohoda: príjemné prostredie aj v lete zaručuje výkonná klimatizácia v kombinácii s oknami s fóliou proti prehrievaniu. • Orientácia: východ a juh – byt je svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Parkovanie a príslušenstvo: K bytu je možné dokúpiť: • Dve garážové státia priamo v bytovom dome • Pivnica v celkovej hodnote Lokalita: Ulica Zuzany Chalupovej v Slnečniciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: priamo v komplexe sa nachádza Slnečnice Market (Billa, Jysk, lekáreň, drogéria, gastrozóna), detské ihriská a komunitné parky. Milovníci športu ocenia blízkosť dunajskej hrádze. Skvelá dostupnosť do centra (nová električková trať) a rýchle napojenie na obchvaty D4 a R7. Cena: 354 990 € 0903 792 101 Barátová Jana info@gaviareality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt na Lietavskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálny pre rodinu, pár alebo pracujúcich, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Petržalka, Lietavská ulica * Dispozícia: 3,5-izbový byt * Poschodie: 2/4 * Výťah: áno * Balkóny: 2x balkón * Samostatná toaleta * Byt je kompletne zariadený * ⁠84 m2 Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: * práčka * umývačka riadu * kávovar * robotický vysávač * kompletné zariadenie nábytkom * vybavená kuchyňa so spotrebičmi Lokalita: Lietavská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko , jazero Draždiak aj možnosti na šport a oddych. Cena:700+ 300 energie € / mesiac vrátane internetu Byt je k dispozícii podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať : +421 905 281 609

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkou loggiou v projekte SKYBOX, novostavba na Pajštúnskej ulici Bratislava-Petržalka, s garážovým státím. Byt: 2-izbový (obývačka spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou), veľká lóogia Rozloha: 53,31m2 + lóggia 14,64m2 = 67,95m2 K bytu je pivnica Poschodie: 2/5 Orientácia: JZ Byt sa predáva s garážovim státim. premyslené a praktické dispozičné riešenie Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Samostatná nepriechodná spálňa. Veľkorysá loggia prístupná z oboch obytných miestností. Vysoké interiérové dvere až po strop (opticky zväčšujú priestor), klimatizácia, kvalitné hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, všetko potrebné máte doslova na skok Priamo v objekte: fitness centrum FIT UP, kaviareň, SkyPub, V blízkom okolí: Lidl, Tesco, Petržalská tržnica, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Pár minút k jazeru Draždiak, Chorvátskemu ramenu, petržalskej hrádzi či na cyklotrasu smerujúcu do mesta alebo Rakúska Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a MHD zastávku priamo pri dome. Výhodou je aj blízkosť novej električkovej trate pre bleskové spojenie s centrom mesta. Cena predaja: 320.000€ aj s garážovým státím a pivnicou. PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom príjemný, kompletne zrekonštruovaný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Petržalky – na Šustekovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Disponuje výmerou 65 m², ktorú dopĺňa loggia o výmere 6 m², ideálna na posedenie či dodatočný odkladací priestor. Vďaka obojstrannej orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa krásne svetlý, vzdušný a ponúka príjemné vetranie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa čiastočne zariadená, čo novému nájomcovi poskytuje ideálnu príležitosť priniesť si vlastné postele/matrace a prispôsobiť si spálne presne podľa svojich potrieb. Priestranná obývacia izba s ústredným kúrením ponúka príjemné zázemie pre rodinné stretnutia. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného priestoru. Dve samostatné nepriechodné izby, ktoré dokonale poslúžia ako spálňa a detská izba či domáca pracovňa. Veľkým benefitom bytu je množstvo integrovaného úložného priestoru (vstavané skrine), vďaka čomu byt pôsobí stále upratane a priestranne. Byt sa prenajíma bez pivničnej kobky. Komfort každodenného fungovania rodiny dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Lokalita na začiatku Petržalky patrí k najžiadanejším. Ponúka dostatok parkovacích miest priamo pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí v rámci mestského parkovacieho systému. Okolie Šustekovej ulice poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre rodinný život v pešej dostupnosti. Priamo v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, obľúbené petržalské trhovisko na Mlynarovičovej, zdravotné stredisko, kaviarne a detské ihriská. Lokalita má zároveň excelentné a rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) s dostupnosťou do centra mesta do 5 minút, ako aj rýchly výjazd na diaľničný obchvat. Byt sa nachádza v tichom prostredí so slušnými susedmi a je ideálny pre rodinu s dieťaťom, bez domácich zvierat. Cena nájmu: 850 € / mesiac Energie a služby: 250 € / mesiac Celková cena: 1 100 € / mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške dvoj mesačného nájmu. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo o dohodnutie osobnej obhliadky tohto príjemného bytu ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Hľadáte bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Ponúkame na prenájom 3-izbový byt na Wolkrovej ulici, ktorý spája pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene a príjemným prostredím pre každodenný život. ✅ Čo vás zaujme: • 3 izby s praktickou dispozíciou • výmera bytu 69 m² • zasklená loggia 3 m² • zariadený byt pripravený na bývanie • dostatok úložného priestoru • detské ihrisko priamo pri bytovom dome • množstvo zelene v okolí • výborná dostupnosť do centra mesta ✅ Lokalita: Wolkrova ulica patrí medzi obľúbené adresy na začiatku Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene a príjemné prostredie pre každodenný život. Detské ihrisko priamo pri bytovom dome ocenia najmä rodiny s deťmi. ✅ Cena: Nájomné 900 € mesačne Energie 250 € mesačne Celkovo 1150 € mesačne Neváhajte ma kontaktovať, rád vám byt osobne predstavím na obhliadke. Marek Varga – GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #BytNaPrenajom #Petrzalka #TopLokalita #Bratislava #PrijemneByvanie #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

HĽADÁTE BYT NA PRENÁJOM- my Vám ponúkame 3-izbový byt s 2 par. státiami v rodinnom dome v Jarovciach na ulici Pílová. Byt je situovaný na celom 1 poschodí. Výmera bytu je 128m2, plus skladový priestor v podkroví, plus balkón 4m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou - 23m2 -obývačka - 50m2 -spálňa s výstupom na presklený balkón -15m2 -3 izba je v podkroví- klimatizovaná s oknom, možno dozariadiť -šatník -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V obývačke je výstup rebríkom do podkrovia- kde je okrem izby aj priestor na sklad-14m2. Dispozičná zmena- priečky sú možné. ZARIADENIE A VYBAVENIE: -kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, chladničkou. Je tu aj jedálenský stôl so stoličkami - obývačka-sedačka, stolík, sektorový nábytok, televízor -spálňa- dvoj posteľ, nočné stolíky, skrinky LOKALITA - tichá, vynikajúca dostupnosť do Jaroviec diaľnicou, MHD 1 min. pešou chôdzou, potraviny, lekáreň, vináreň. CENA PRENÁJMU- 850 Eur/ mesiac, plus energie-plyn -150 Eur/mesiac Platí sa kaucia 1 mesačného nájmu Parkovanie je bezplatné pre 2 autá pri dome Prečo si prenajať tento byt? - príjemne zrekonštruovaný priestranný byt -nové zariadenie a vybavenie Nájom vhodný pre 2 osoby, bez zvieratiek V prípade záujmu o nájom ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur, poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom ZARIADENÝ 1,5 izbový byt s veľkým exteriérom s dobrou orientáciou a parkovacím státím v kvalitnom nízkoenergetickom projekte Slnečnice- zóna VILADOMY, Fialová ul., poschodie 3/6, 4.NP, výťah. Celková výmera bytu je 36,35 m2, vnútorná plocha bytu 29,40 m2, loggia 6,95 m2. POPIS: -vstupná hala , -kuchynská časť s KL na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit, pračka -priestranná izba, ktorá je rozdelená sektorovou lamelovou stenou na na dennú a nočnú časť, z oboch častí je východ na priestrannú loggiu. -jedálenský stolík so stoličkami, sedačka, konferenčný stolík a TV, -manželská posteľ, šatníková skriňa na mieru Kvalitný štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, veľké francúzske plastové okná, laminátové parkety, dlažba, obklady, sanita, sprchový kút, batérie, radiátory, klimatizácia. Predmetný byt sa nachádza v novej časti obľúbeného a žiadaného projektu, je orientovaný na západnú stranu s výhľadom do vnútrobloku v tretej línii od hlavnej cesty a je situovaný v najžiadanejšej časti projektu SLNEČNICE- zóna Viladomy, v blízkosti lužného lesa a cyklistickej hrádze, parková úprava okolia, zeleň, ihriská. Ponúka kvalitné bývanie , súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, občianska vybavenosť - potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania a zároveň blízkosti prírody s možnosťami aktívneho odpočinku. V bezprostrednej blízkosti je už funkčné lokálne obchodné centrum SLNEČNICE MARKET (napr. Billa, lekáreň, 101 Drogérie, trafika) a farmárska tržnica Trch- (napr. gastro prevádzky, predaj zeleniny a ovocia, syrov, kvetinárstvo). Súčasťou objektu je aj športové centrum Leon. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, v budúcnosti električka, Dolnozemská ul., Panónska ul., a diaľničný obchvat D4. Cena mesačného nájmu je 580,-EUR/mesiac + vyhradené parkovacie státie priamo pred vchodom 60-EUR/mesiac + energie 130,-EUR/mesiac/1 osoba, spolu 770,-EUR/mesiac + KTV a internet . VOĽNÝ od 01.07.2026, ideálny pre 1 osobu, max. 1 pár, nefajčiari, bez zvierat.

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný. Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2) -izba (15,21 m2) -spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2) -izba (13,65 m2) -šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2) -kúpeľňa (7,22 m2)s vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom -obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) a s východom na veľký exteriér (8,53 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie. - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 539.000 EUR s DPH, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom ZARIADENÝ 1,5 izbový byt s veľkým exteriérom s dobrou orientáciou a parkovacím státím v kvalitnom nízkoenergetickom projekte Slnečnice- zóna VILADOMY, Fialová ul., poschodie 3/6, 4.NP, výťah. Celková výmera bytu je 36,35 m2, vnútorná plocha bytu 29,40 m2, loggia 6,95 m2. POPIS: -vstupná hala , -kuchynská časť s KL na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit, pračka -priestranná izba, ktorá je rozdelená sektorovou lamelovou stenou na na dennú a nočnú časť, z oboch častí je východ na priestrannú loggiu. -jedálenský stolík so stoličkami, sedačka, konferenčný stolík a TV, -manželská posteľ, šatníková skriňa na mieru Kvalitný štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, veľké francúzske plastové okná, laminátové parkety, dlažba, obklady, sanita, sprchový kút, batérie, radiátory, klimatizácia. Predmetný byt sa nachádza v novej časti obľúbeného a žiadaného projektu, je orientovaný na západnú stranu s výhľadom do vnútrobloku v tretej línii od hlavnej cesty a je situovaný v najžiadanejšej časti projektu SLNEČNICE- zóna Viladomy, v blízkosti lužného lesa a cyklistickej hrádze, parková úprava okolia, zeleň, ihriská. Ponúka kvalitné bývanie , súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, občianska vybavenosť - potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania a zároveň blízkosti prírody s možnosťami aktívneho odpočinku. V bezprostrednej blízkosti je už funkčné lokálne obchodné centrum SLNEČNICE MARKET (napr. Billa, lekáreň, 101 Drogérie, trafika) a farmárska tržnica Trch- (napr. gastro prevádzky, predaj zeleniny a ovocia, syrov, kvetinárstvo). Súčasťou objektu je aj športové centrum Leon. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, v budúcnosti električka, Dolnozemská ul., Panónska ul., a diaľničný obchvat D4. Cena mesačného nájmu je 580,-EUR/mesiac + vyhradené parkovacie státie priamo pred vchodom 60-EUR/mesiac + energie 130,-EUR/mesiac/1 osoba, spolu 770,-EUR/mesiac + KTV a internet . VOĽNÝ od 01.07.2026, ideálny pre 1 osobu, max. 1 pár, nefajčiari, bez zvierat.

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt na Ľubovnianskej ulici v blízkosti Draždiaku v samostatne stojacom bytovom dome na 11/12 poschodí s výmerou 70 m2 vrátane pivnice a loggie . Boli čerstvo urobené elektrické rozvody plus rozvody vody a odpadu , predtým sa robili plastové okná , plávajúce podlahy , keramická dlažba , murované jadro . Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou je zateplený , s novými výťahmi , strechou , stupačkami , vchodovými dverami . Vo vnútorných priestoroch sú inštalované kamery pre pocit bezpečia . Lokalita ponúka širokú paletu športových a oddychových aktivít nakoľko je na skok od hrádze a jazera Draždiak . Je plnohodnotne vybavená občianskou vybavenosťou ako školy , škôlky , nákupné možnosti a výborným dopravným napojením vrátane električkovej dopravy do mesta. Byt je voľný ihneď , je čiastočne zariadený , fotka kuchyne je vizualizácia . Cena bytu vrátane sprostredkovateľskej provízie je 266.500,- Eur , kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného jednotlivca. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

REZERVOVANÉ Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje exkluzívne na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave v príjemnej lokalite na Markovej ulici v Petržalke. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI : Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=UnE9DJpEapV Po vstupe do nehnuteľnosti cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3,6 m2) z ktorého je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety a centrálnej chodby (cca 12 m2). Z chodby sa vchádza do samostatnej nepriechodnej izby č. 1 (cca 4 x 3 = 12 m2), druhej samostatnej nepriechodnej izby č. 2 (cca 2,9 x 2,9 = 8,4 m2), najpriestrannejšej samostatnej neprechodnej obývacej izby (cca 4 x 4 = 16 m2), a do kuchyne s výstupom na zasklenenú loggiu. STAV BYTU : Nehnuteľnosť je v pôvodnom udržovanom stave vhodná na rekonštrukciu podľa predstavy nového majiteľa. Na nehnuteľnosti boli v cca v roku 2000 osadené bezpečnostné dvere a plastové okná. STAV BYTOVÉHO DOMU : Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spoločných častí a zariadení: zateplenie a fasáda, strecha, plastové okná a hlavný vstup, 2 výťahy, zabezpečenie kamerovým systémom. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Kuchynská linka a plynový sporák. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Predpis Bytové družstvo: cca 140,-€ / mesiac Elektrina: cca 20,-€ / mesiac Plyn: cca 10,- € / mesiac Spolu: cca 170,-€ / mesiac PARKOVANIE: Verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v bytovom dome na Markovej ulici č. 7 v obľúbenej časti Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, potraviny, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň bohatá na zeleň a oddychové zóny – v blízkosti sa nachádza Petržalská hrádza a Dunaj, ideálne na športové aktivity či prechádzky. Markova ulica tak predstavuje praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. CENA: Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Moderný 2-izbový byt v projekte Slnečnice – ideálne bývanie aj investícia s istotou prenájmu Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štandard, perfektnú lokalitu a zároveň dáva zmysel aj ako investícia?Tento 2-izbový byt v projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej 13A je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý funguje v oboch scenároch. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, alebo byt na prenájom s vysokým dopytom, toto je istota. Lokalita Slnečnice patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v Bratislave – a práve takéto byty sa prenajímajú najrýchlejšie. Prečo je TENTO byt výborná voľba? Premyslená priestranná dispozícia, ktorá funguje v realite. Narozdiel od konkurenčných bytov, ktoré sú v tomto projekte momentálne na predaj, náš byt disponuje čistou interiérovou podlahovou plochou 51 m2. Tú dopĺňa lodžia o výmere 7,11 m2, ktorá je prístupná z oboch miestností bytu. Každý meter bytu je využitý efektívne a logicky. Denná časť je tvorená obývačkou prepojenou s jedálenskou a kuchyňskou časťou (25,34 m2). Kuchynská linka bola navrhnutá individuálne pre tento byt tak, aby maximálne využila priestor a zároveň pôsobila nadčasovo. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče (umývačka 60 cm, nová nepoužívaná sklokeramická varná doska, elektrická rúra, dizajnový digestor, práčka, chladnička s mrazničkou), vďaka čomu celý priestor pôsobí kompaktne a esteticky jednotne. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácií je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo výrazne zvyšuje pocit priestoru a komfortu bývania. Svetlo tu nie je detail – je to jeden z hlavných prvkov, ktorý dotvára celkovú atmosféru. Nočná časť bytu, teda spálňa, ponúka dostatok súkromia a vďaka svojej bohatej výmere 14,66 m2 aj miesto pre dostatok úložného priestoru v podobe praktického vstavaného roldoru či komodovej zostavy, ktoré elegantne riešia úložný priestor bez toho, aby narušili čistý dizajn interiéru. Príjemne Vás prekvapí i samotná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, pričom obklady a dlažby boli zvolené v príjemných nerušivých neutrálnych odtieňoch. Centrum bytu oddeluje od jeho vstupu vstupná chodba s roldorom a botníkom. O príjemnú teplotu v letných mesiacoch sa stará klimatizácia zn. Hisense s 2 interiérovými jednotkami. Priestranná lodžia nie je len doplnok – je to plnohodnotná súčasť bytu. Poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych po práci či rannú kávu. V teplejších mesiacoch sa mení na ideálny priestor pre relax alebo menšiu zelenú oázu. K bytu prináleží garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 eur. Byt je vo veľmi dobrom stave, pravidelne udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený. To znamená jediné – žiadne dodatočné investície, žiadne čakanie, žiadne komplikácie. Stačí sa nasťahovať alebo ho okamžite prenajať. Kvalitný projekt a technické prevedenie bez kompromisov - SLNEČNICE Projekt Slnečnice je známy dôrazom na architektúru, urbanizmus a kvalitu prevedenia. Celý koncept zóny je navrhnutý renomovaným architektonickým ateliérom Compass, pričom dôraz sa kladie aj na zachovanie architektonickej kvality a rast hodnoty projektu v čase. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je súčasťou moderného rezidenčného celku s vnútroblokmi, oddychovými zónami, kvalitnou správou a infraštruktúrou. Byt aj samotný bytový dom sú realizované s dôrazom na technické riešenia, ktoré majú reálny vplyv na bývanie – nielen vizuálne, ale najmä prakticky. Konštrukcia a materiály: Bytový dom je postavený ako železobetónová konštrukcia, ktorá zabezpečuje vysokú stabilitu, dlhú životnosť a kvalitné akustické vlastnosti. Použité materiály a riešenia: - kvalitné omietky a povrchové úpravy stien - laminátové parkety v obytných miestnostiach - keramická dlažba v kúpeľni a na balkóne - moderné sanitačné riešenia - kvalitné okná zn. INCON s dôrazom na tepelnú izoláciu - dátový rozvádzač s optickým pripojením priamo v byte Vstup do bytu je riešený cez bezpečnostné protipožiarne dvere s bezpečnostným kovaním a cylindrickou bezpečnostnou vložkou. V bytoch sú stúpačky vedené v revíznych šachtách a priamo z nich sú napojené skupiny vykurovacích telies – doskových radiátorov vodorovným izolovaným plastovo‐hliníkovým potrubím vedeným v podlahách. Každý radiátor je vybavený termostatickou hlavicou (Viessmann), ktoré umožňujú presnú reguláciu teploty v každej miestnosti. Ako uvádzame vyššie, byt je vybavený klimatizáciou. Celý objekt je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky na energetickú efektivitu, hygienu a akustický komfort. Lokalita Slnečnice – "Mesto v meste" kompletný mestský život na dosah: Občianska vybavenosť priamo v projekte: -potraviny, pekáreň, supermarket -reštaurácie, bistrá, cukrárne, kaviarne -3 škôlky a jasle -drogérie, lekáreň, kaderníctva a barberi, nechtové štúdio, lekári, veterinár -detské ihriská, multifunkčné športovíská, workout ihriská, gril zóny, futbal ihrisko -nabíjacie stanice, balíkoboxy, bankomaty -dostupné priestory na otvorenie podnikania -Množstvo zelených riešení ako zdieľané elektromobily s nabíjačkami, veľký park, vlastná cyklotrasa, dažďová záhrada. V bezprostrednom okolí: nákupné centrum Slnečnice Market cyklotrasy a napojenie na hrádzu V centre už za 10 min. vďaka blízkemu obchvatu a električkovej trati. Táto lokalita je mimoriadne obľúbená najmä medzi mladými ľuďmi a pármi – čo z nej robí jednu z najlepších investičných oblastí na prenájom v Bratislave. Cena a doplňujúce informácie Cena bytu vrátane zariadenia: 270 000 € Parkovacie garážové státie: 25 000 € Takéto byty sa v Slnečniciach predávajú rýchlo – neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku skôr, než bude rezervovaný.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami. Dispozíciu je možné vrátiť opäť na 2-izbový, prebúraním priečky, čím vznikne obrovská spálňa o rozlohe 23 m2. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

Leaders&Partners reality pobočka Bratislava Vám ponúka na prenájom 2-izbový zariadený byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave- Petržalke. Byt sa nachádza na 7 poschodí bytového domu s výťahom. Byt s úžitkovou plochou 55 m2 má veľkorysý kuchynský priestor, obývačku, spálňu, kúpeľňu s vaňou a WC, balkón. Veľmi príjemný byt vo výbornej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra. CENA : 800,-€ vrátane energií. Pri podpise zmlúv sa platí : 1x nájom, 1x depozit, províziu pre RK 600€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Petržalka s výmerou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk.

Niektoré byty si nekupujete preto, že sa hrajú na veľký luxus. Kupujete ich preto, že dávajú zmysel. A tento byt v Slnečniciach – mesto v Petržalke dáva zmysel veľmi pekne. Je kompletne zariadený, vo výbornom stave, s nízkymi mesačnými nákladmi cca 125 € vrátane elektriny, veľkou východne orientovanou lodžiou a dispozíciou, s ktorou sa dá ešte šikovne pracovať. Byt má výmeru 34 m² + lodžiu 5 m², spolu teda ponúka až 39 m² využiteľného priestoru. Aktuálne ide o praktický 1-izbový byt, no spaciu časť je možné oddeliť bez veľkého stavebného zásahu a vytvoriť tak komfortnejšie 1,5-izbové bývanie. Je ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie v Bratislave bez nutnosti okamžitej prerábky, dokupovania nábytku a ďalších počiatočných investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s botníkom, hlavnej obytnej miestnosti s kuchynskou časťou, priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou a veľkej východne orientovanej lodžie. Hlavná izba je riešená prakticky a umožňuje šikovne oddeliť spaciu časť. Pri posteli sa nachádza veľká vstavaná skriňa, do ktorej schováte všetko potrebné vrátane oblečenia. Vedľa postele zároveň ostáva dostatok miesta aj na písací stôl alebo ďalší úložný nábytok. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Byt sa predáva kompletne zariadený, je vo výbornom stave a pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA Slnečnice – mesto sú praktickou mestskou lokalitou s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete Billu, kaviarne, reštaurácie, balíkomaty, MHD aj ďalšie služby. Veľkým benefitom je aj príjemný vnútroblok s kaviarňou, lavičkami, exteriérovým fitness a priestorom na oddych. Byt zároveň ponúka príjemné súkromie a výhľady do okolia. Je to typický mestský byt – možno nesľubuje božské ticho uprostred lesa, ale zato ponúka hviezdnu občiansku dostupnosť. A pri tomto type bývania je to často presne to, čo rozhoduje. PARKOVANIE K bytu sa dá dokúpiť vonkajšie vyhradené parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu. Cena nehnuteľnosti je vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu. Radi Vás bezpečne prevedieme celým procesom predaja – od obhliadky až po odovzdanie bytu novému majiteľovi.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Ševčenkovej ulici. Nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12tich. Byt má 3 samostatné izby, samostatnú priestrannú kuchyňu s východom na lodžiu. Benefitom je priestranná hala. Tento byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, pri ktorej boli vymenené el. rozvody, osadená nová kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s kamennou kuchynskou doskou a novými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa s toaletou boli racionálne dispozične zmenené, čím vznikol väčší priestor na ich využitie. Byt má veľmi účelovo a premyslene riešené odkladacie priestory - zabudovaný nábytok na mieru, prakticky a logicky je využitý každý centimeter priestoru bytu. Na oknách vo všetkých miestnostiach je sú inštalované vonkajšie rolety. Byt je klimatizovaný. Je čistý, svetlý a veľmi udržiavaný. Výsledkom je teda byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Celková podlahová plocha bytu je 66 m² plus výmera lodžie 3 m². K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,25 m². Mesačné zálohové platby – 200 eur/3 osoby. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, má 2 nové výťahy, v dome je inštalovaný bezpečnostný kamerový systém. Lokalita sa vyznačuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výhodou je bezproblémové parkovanie, v pešej dostupnosti zastávka novej električkovej trate. V blízkom okolí sa nachádza viacero športových a voľnočasových zariadení, lokalita je známa udržiavanou zeleňou a oddychovými zónami. Cena bytu je 269 900 €, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne zabezpečenie aj odborné poradenstvo. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=q6iSzaR8JLE

TUreality ponúka na predaj svetlý,kompletne zrekonštrovaný a prakticky riešený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky v blízkosti Ekonomickej univerzity. Byt má výmeru 69 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, kuchyne s výstupom na loggiu, obývacej izby a dvoch samostatných nepriechodných izieb. Práve nepriechodné izby robia byt ideálnym nielen pre rodinu, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom, napríklad pre študentov alebo pracujúcich. Byt pôsobí útulne, čisto a funkčne. Vďaka dobre riešenej dispozícii ponúka dostatok súkromia aj priestoru na spoločné trávenie času. Loggia pri kuchyni je príjemným bonusom, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie. Mesačné náklady 215eur. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo rýchlej dostupnosti sa nachádza Ekonomická univerzita, zastávky MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta, ako aj dobrá dostupnosť k dunajskej hrádzi, ktorá je ideálna na prechádzky, beh či bicyklovanie. Tento byt je výbornou voľbou pre ľudí, ktorý hľadajú zrekonštruovaný 3-izbový byt v dobrej lokalite Petržalky, s praktickou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát áno.

Realitná kancelária Realdustry Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1 izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza na 3. podlaží. v 12-poschodovom kompletne revitalizovanom bytovom dome s čistým, bezpečným a udržiavaným vstupom. Celková výmera predstavuje 32 m² vrátane loggie a pivnice. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je príjemná loggia s otvoreným výhľadom do zelene, veľmi dobrý stav bytu a pivnica v nových oceľových pivničných kobkách. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchynská časť, obytná izba s výstupom na loggiu, pivnica Najväčšie výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia bez ďaľších investícií - kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie ale prenájom - loggia s výbornou orientáciou a výhľadom - bezpečný a revitalizovaný bytový dom s novými pivnicami - výborná občianska vybavenosť, a dostupnosť či už do centra alebo výpadovky z BA - výborná dostupnosť do centra mesta INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej lokalite, nízkym mesačným nákladom a veľmi dobrej prenajímateľnosti. Pri predpokladanom nájme približne 650–700 € mesačne dosahuje nehnuteľnosť orientačný hrubý výnos približne 4,7 – 5,1 % ročne. Pri mesačných nákladoch okolo 90 € predstavuje orientačný čistý výnos približne 4,1 – 4,5 % ročne. Vďaka tomu ide o byt, ktorý vie novému majiteľovi prakticky okamžite generovať stabilný príjem bez potreby ďalších investícií či úprav. LOKALITA: Rovniankova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, potraviny, reštaurácie, MHD, školy, zdravotné stredisko aj množstvo zelene a možností na šport či oddych, električka.

Realitná kancelária Realdustry Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a kompletne zariadenú garzónku vo vyhľadávanej časti Petržalky na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza na 3. podlaží. v 12-poschodovom kompletne revitalizovanom bytovom dome s čistým, bezpečným a udržiavaným vstupom. Celková výmera predstavuje 32 m² vrátane loggie a pivnice. Garzónka prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je príjemná loggia s otvoreným výhľadom do zelene, veľmi dobrý stav bytu a pivnica v nových oceľových pivničných kobkách. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchynská časť, obytná izba s výstupom na loggiu, pivnica Najväčšie výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia bez ďaľších investícií - kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie ale prenájom - loggia s výbornou orientáciou a výhľadom - bezpečný a revitalizovaný bytový dom s novými pivnicami - výborná občianska vybavenosť, a dostupnosť či už do centra alebo výpadovky z BA - výborná dostupnosť do centra mesta INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej lokalite, nízkym mesačným nákladom a veľmi dobrej prenajímateľnosti. Pri predpokladanom nájme približne 650–700 € mesačne dosahuje nehnuteľnosť orientačný hrubý výnos približne 4,7 – 5,1 % ročne. Pri mesačných nákladoch okolo 90 € predstavuje orientačný čistý výnos približne 4,1 – 4,5 % ročne. Vďaka tomu ide o byt, ktorý vie novému majiteľovi prakticky okamžite generovať stabilný príjem bez potreby ďalších investícií či úprav. LOKALITA: Rovniankova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, potraviny, reštaurácie, MHD, školy, zdravotné stredisko aj množstvo zelene a možností na šport či oddych, električka.

Ponúkam na predaj garsónku, ktorej kompletná rekonštrukcia bola ukončená v mesiaci apríl 2023, v atraktívnej časti Petržalky na Beňadickej ulici. Ide o príjemnú, dobre dostupnú lokalitu s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou k jazeru Veľký Draždiak s možnosťou aktívneho oddychu a kúpania. Garsónka sa nachádza na 10. poschodí v 12. poschodovom zateplenom panelovom dome. Dom disponuje dvoma výťahmi. Podlahová plocha bytu je 24,01m2, plus loggia cca.5m2, plus pivnica 1,2m2. Jednou z priorít ponúkanej nehnuteľnosti je pekný výhľad. V byte bolo zrealizované: - výmena nových vchodových protipožiarnych dverí, vrátane kovania a oceľovej zárubne - výmena nových dverí do kúpeľne, vrátane obložkovej zárubne - kompletná výmena inštalačných rozvodov - vymurovanie steny medzi bytom a jadrom zo systému Hebel - kompletná výmena elektrických rozvodov, vrátane vypínačov zásuviek - inštalácia nových svietidiel v rámci celej dispozície - nová stierka v rámci celej podlahovej plochy bytu, vrátane maľovky - výmena radiátoru a merača spotreby - nová sanita, obklady, dlažby v rámci kúpeľne - nový obklad nad kuchynskou linkou, vrátane dvierok na merače - nová laminátová podlaha v rámci predsiene a obývacej časti garsónky, vrátane okrajových líšt - kompletná rekonštrukcia loggie /nová dlažba, nátery zábradlia, nové bočné steny zo sadrokartónu, vrátane stierky/ - nové plastové okno spolu so vstupnými dverami do loggie, vrátane žalúzii - nová kuchynská linka, vrátane vstavaných spotrebičov /digestor, varná doska, el. sporák/ cena 156500,- Cena zahŕňa štandardný právny servis, je bez sprostredkovateľskej provízie. Prosím nekontaktovať RK

Ponúkam na predaj garsónku, ktorej kompletná rekonštrukcia bola ukončená v mesiaci apríl. 2023, v atraktívnej časti Petržalky na Znievskej ulici. Ide o príjemnú, dobre dostupnú lokalitu s množstvom zelene, výbornou vybavenosťou. Za jednu z najvýznamnejších priorít nehnuteľnosti považujeme jej tesný kontakt na jazero Veľký Draždiak s možnosťou kúpania, a iných športových aktivít v jeho blízkosti. Garzónka sa nachádza na 8. poschodí v 12. poschodovom zateplenom novo zrekonštruovanom panelovom dome, disponuje dvoma zánovnými výťahmi, ktoré boli nedávno menené. Podlahová plocha bytu, vrátane príslušenstva je 28m2 /vrátane loggie 5m2/. Podlahová plocha pivničnej kobky je 1m2. Ďalšou z priorít ponúkanej nehnuteľnosti je pekný výhľad. V byte bolo zrealizované: - výmena nových vchodových protipožiarnych dverí, vrátane kovania a oceľovej zárubne - výmena dverí do kúpeľne vrátane osadenia obložkovej zárubne - kompletná výmena inštalačných rozvodov - výmena vodomerov - vymurovanie steny medzi bytom a jadrom zo systému Hebel - kompletná výmena elektrických rozvodov, vrátane rozvodnej skrine, vypínačov a zásuviek - inštalácia nových svietidiel, v rámci dispozície bytu - nová maľovka - nová sanita, obklady dlažby v rámci kúpeľne - nový obklad nad kuchynskou linkou, vrátane magnetických dvierok na merače - nová laminátová podlaha v rámci predsiene a obývacej časti garsónky, vrátane okrajových líšt - nová dlažba v rámci loggie - nová kuchynská linka, vrátane vstavaných spotrebičov /digestor, varná doska, el. sporák/ Naša cena 156500,- Cena zahŕňa štandardný právny servis. Prosíme nekontaktovať RK

Ponúkame na prenájom izbu v 2-izbovom byte (izba má cca 15 m2), v bytovom dome na Vranovskej 6, Bratislava - Petržalka. Byt sa nachádza v tichom prostredí mestskej časti. Izba sa prenajíma čiastočne zariadená (skriňa, posteľ s matracom), spoločná kuchyňa, kúpeľňa a WC. Zariadenia pre osobné potreby (práčka, chladnička, mikrovlnka, TV a pod.) nie sú súčasťou nájmu. Bytový dom je monitorovaný 24 hod denne. Vstup je zabezpečený cez dvere na čip. Dlhodobé ubytovanie - minimálne na jeden mesiac. Vlastníkom a prenajímateľom je firma špecializujúca sa na prenájom bytových a nebytových priestorov. V bytovom dome sa nachádza 80 bytov (160 izieb), na uvedenom telefónnom čísle Vám upresníme, aká izba je momentálne k dispozícii. Nájomné za jednu izbu stojí 400.-€ / mesiac pre jednu osobu a 420.-€ / mesiac pre dve osoby. V cene je zahrnutá spotreba vody, tepla a limitovaná spotreba elektrickej energie. V prípade prekročenia limitu sa nadspotreba elektrickej energie vyúčtuje zvlášť na konci každého mesiaca. Kaucia sa platí vo výške jedno mesačného nájomného pri podpise nájomnej zmluvy. Výpovedná lehota je jeden mesiac. Kauciu je možné zarátať ako nájomné za posledný mesiac ubytovania. Pre obhliadku a bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky (pondelok až piatok od 7:30 do 15:30), alebo e-mailom.