Byty, okres Bratislava V

PRENÁJOM 2-IZBOVÝ BYT – NOVOSTAVBA SLNEČNICE Kompletne zariadený | Parkovanie | Petržalka – Bratislava V AK ČÍTATE TENTO INZERÁT, TAK JE AKTUÁLNY – TELEFONUJTE PRE INFORMÁCIE A OBHLIADKU! NL REAL ponúka na prenájom moderný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v žiadanej novostavbe SLNEČNICE na Béžovej ulici v mestskej časti Petržalka – Bratislava V. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Typ: 2-izbový byt, novostavba • Plocha: 50,18 m² obytná plocha + 6,16 m² balkón • Poschodie: 4. podlažie zo 6 • Orientácia: balkón na západ (krásne presvetlenie), zvyšok bytu SZ • Stav: kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie • Parkovanie: parkovací box priamo pri vstupe do domu (možnosť prenájmu) DISPOZÍCIA BYTU Praktické a premyslené rozdelenie priestoru: • Vstupná hala • Kúpeľňa s vaňou a WC • Spálňa • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou • Priestranný balkón (vstup z obývačky) NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE • Kvalitná laminátová podlaha EGGER • Plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom (biele) • Veľkoplošné keramické obklady Alfalux Docks • Zariaďovacie predmety Ideal Standard a Grohe (WC, umývadlo, vaňa, batérie) • Exteriérové žalúzie • Solárne panely na ohrev úžitkovej vody – moderné meranie a regulácia spotreby energie LOKALITA – SLNEČNICE, PETRŽALKA Slnečnice sú najväčšia moderná novopostavená štvrť na Slovensku – vznikajú na takmer 100 hektároch na juhu Petržalky. Aktuálne tu žije už cez 8 000 obyvateľov v príjemnom prostredí kombinujúcom mestské bývanie s prírodou. Výhody: kľudná lokalita s množstvom zelene a parkov, pešia promenáda, cyklotrasa, blízkosť lužných lesov a Petržalskej hrádze, výborné dopravné napojenie na centrum aj diaľnicu D4/R7. Občianska vybavenosť – všetko po ruke • Nákupné centrum Slnečnice Market (potraviny, obchody, gastro) • Reštaurácie, bistrá, kaviarne a potraviny priamo v komplexe • Lekárne, ambulancie, zdravotnícke zariadenia • 4 materské školy a jasle (súkromné aj štátna) • Detské ihriská, športoviská, workout zóna, výbeh pre psov • Park s rozlohou 14 100 m² (po dokončení druhý najväčší park v Petržalke) • Poliklinika a nemocnica v blízkosti • Nákupy v Rakúsku na skok (Parndorf, Hainburg) Dopravné spojenie – MHD Zastávka MHD vzdialená len cca 3 minúty pešo. V lokalite premávajú autobusové linky: • Linka 90, 91, 191 – hlavné spojenie z lokality Slnečnice do centra Bratislavy • Linka 98 – spojenie v rámci Petržalky • Nočné linky N91, N93, N95, N99 V centre mesta už za cca 10 minút vďaka blízkemu obchvatu D4/R7. V dohľadnej budúcnosti pribudne aj konečná zastávka Petržalskej električkovej radiály, ktorá ešte zlepší spojenie s centrom Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Prejdite sa bytom z pohodlia domova – ovládanie myšou alebo dotykom na mobile. Spustiť 3D prehliadku: https://bit.ly/2I54qUJ CENA PRENÁJMU • Nájomné: 700 € / mesiac • Energie, poplatky správcovi, káblová TV + internet: 150 € / mesiac • SPOLU: 850 € / mesiac • Vonkajšie parkovacie miesto (voliteľne): 80 € / mesiac Celková cena vrátane parkovania: 930 € / mesiac V cene zahrnutý: VNET – základný balík TV + internet Podmienky pri podpise zmluvy • Nájom na 1 mesiac vopred • Kaucia (vratná na konci nájmu) • Provízia realitnej kancelárii Pozn.: všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného. Pivnica k bytu nie je. Ideálne bez domácich zvierat – v prípade zvieraťa doplatok 50 €/mesiac. KONTAKT Telefón: 0948 943 349 (volajte každý deň do 22:00 – aj víkendy) E-mail (NON-STOP): krajcovic@nlreal.sk B

So súhlasom klienta Vám ponákame na prenájom priestranný, plne zariadený trojizbový byt na Znievskej ulici v mestskej časti hlavného mesta Bratislava-Petržalka. Voľný od dátumu 01.05.2026. Vhodný pre rodinu s dieťaťom/deťmi, ale taktiež aj pre študentov. V prípade študentov je obytný priestor primraný pre 3 osoby. Byt je pripravený k okamžitému užívaniu. Malé domáce zvieratá povolené, vrátane malého psíka. Byt je situovaný na treťom poschodí 12 poschodového bytového domu, vybavený dvoma výťahmi. V mestskej časti Bratislava - Petržalka je kompletná občianska vybavenosť. Nová električková trať v blízkosti bytového domu poskytuje možnosť rýchlej dopravy do centra mesta (do 1é minút). V okolí sa taktiež nachádzajú verejné parkovacie miesta pre osobné automobily. Plus neďaleko možno využiť v letných mesiacoch aj reakreáciu pri prírodnom jazere Draždiak. Dispozičné riešenie bytu: -Chodba -Kúpeľňa -Samostatná toaleta -Obývačka -Kuchaňa -Dve samostatné nepriechodné izby Zo vstupnej chodby je prístupná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby sa vchádza priamo do priestrannej obývacej izby. Z obývacej izby sa vchádza do kuchyne a oboch izieb. Kuchyňa je kompletne zariadená, čo zahŕňa chladničku s mraziakom, plynový sporiík, rúru, mikrovlnnú rúru, umývačku riadu, práčku a riadové súpravy, vrátane príboru a pohárov. Byt je vybavený klimatizáciou. V každej z izieb, vrátane obývacej izby, je dostatočný úložný priestor, ktorý poskytujú vstavané skrine. V obývacej izbe sa nachádza gauč, kreslo, stolík a komoda. V jednej z izieb sú dve samostatné postele, možnosť postele spojiť alebo oddeliť. Taktiež je tam aj písací stôl. V ďalšej izbe je jedna posteľ, ktorá umožňuje vytiahnuť prístelku so samostatným matracom. Cena nájmu je 600,-EUR plus energie 350,-EUR (vrátane internetu). Vopred sa platí jednomesačné nájomné, zábezpeka vo výške 1000,-EUR a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 450,-EUR. Nájomná zmluva sa uzatvára na jeden rok. Kontakt +421 908 880 798.

S poverením klienta ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Malého v Petržalke. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 66,75 m2 vrátane balkóna s veľkosťou 6,27 m2. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Mesačná zálohová platba za byt aktuálne predstavuje cca 180 eur. Byt sa predáva kompletne zariadený: zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, práčka, vstavané skrine a skrinky, gauč, konferenčné stolíky, postele. Bytový dom poskytuje spoločenskú a oddychovú zónu s detským ihriskom, workout ihriskom a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku. Možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. Okolie bytového domu poskytuje výbornú a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, Tesco, Delia, Terno, železničná stanica Petržalka, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a škôlky, zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie bytového domu poskytuje bohaté športové vyžitie, nakoľko sa v blízkosti nachádza športová hala, fitness, joga, masážny salón a letné kúpalisko Matadorka. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za sumu 25.000,-EUR. Byt je k dispozícii od 30.4.2026 Cena: 325.000,- Eur

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej zóne Slnečnice Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • Lokalita: Zuzany Chalupovej, Petržalka (Slnečnice) • Dispozícia: 1-izbový byt s loggiou • Výhľad: Orientácia do tichého, upraveného vnútrobloku plného zelene • Klimatizácia: (vlastná jednotka pre maximálny komfort počas leta) • Dostupnosť: Voľný od 20.05.2026 Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený v modernom štandarde: • Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mikrovlnka). • Pohodlné sedenie / rozkladacia pohovka, úložné priestory (vstavané skrine). • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Loggia pre rannú kávu s nádherným výhľadom na zeleň. Lokalita a okolie: Slnečnice sú známe svojou skvelou atmosférou "mesta v meste". Priamo pri dome nájdete: • Gastro: Reštaurácie, kaviarne a lokálne pekárne. • Nákupy: Potraviny (Billa), drogéria, lekáreň. • Relax: Priamo pod oknami je vnútroblok plný zelene, detské ihrisko, , v blízkosti dunajská hrádza na športové vyžitie na korčuliach či na bicykli, jazero Draždiak. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat a MHD do centra mesta. Cena nájmu: • Nájomné: 500,- Eur / mesiac • Energie a služby: 120,- Eur / mesiac • Parkovacie miesto: 50,- Eur / mesiac (vlastné vyhradené státie) • Celková cena: 670,- Eur vrátane energií a parkovania (Pri podpise zmluvy sa hradí prvý nájom, depozit vo výške nájmu a a provízia vo výške nájmu.) Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Accent real, s.r.o. Mgr. Dana Krátka 0902 222 212, kratka@accentreal.sk

Priestranný 3+1-izbový byt o výmere 99,5 m² v prestížnom projekte Vienna Gate ponúka plnohodnotné bývanie pre rodinu, byt je vhodný aj ako investícia s jednoduchým prenájmom. Jedná sa o plnohodnotný 3-izb byt s jednou extra pracovňou / hosťovskou izbou, ktorá má svetlík a na mieru vyrobenú skriňu s rozkladacou posteľou. Hlavnou výhodou a dôvodom, prečo je táto novostavba tak obľúbená je lokalita. Do centra mesta sa dostanete aj pešo. V byte je po rekonštrukcii kuchyňa, vstavaný nábytok na mieru od stolára a mnohé iné. Úložný priestor poskytuje 5,5 m široký šatník aj špajza. Samostatné WC, centrálna klimatizácia a garážové parkovanie priamo v dome sú ďalšími výhodami tohto bývania. Juho-západná orientácia zabezpečuje svetlo počas celého dňa a otvorené výhľady až smerom na Rakúsko. Ide o hotové, funkčné bývanie bez ďalších investícií v komplexe s kompletnou občianskou vybavenosťou – bývať môžete okamžite a dlhodobo držíte hodnotu. HLAVNÉ BENEFITY * 99,5 m² veľký byt za priaznivú cenu na m2 * Nová kuchyňa, obývačková stena aj skriňa s rozkladacou posteľou - na mieru od stolárov. * Garážové parkovacie státie v dome - hneď pri výťahu * Rekonštruovaná kuchyňa aj obývačka * Samostatná toaleta * Špajza / sklad priamo v byte * Centrálna klimatizácia * Vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu (BA–AT) - vlaky nie je počuť - byt je orientovaný na druhú stranu * Vienna Gate - všetko priamo v budove - praktické a rýchle POPIS NEHNUTEĽNOSTI Moderne zariadený byt s krásnou novou kuchyňou. Páčiť sa vám budú aj veľké okná - od podlahy po strop, ktoré pridávajú bytu exkluzívny charakter. V byte je centrálna klimatizácia. Poskytuje dve toalety, čo je pre rodinu veľmi praktické. Úložný priestor je riešený nadštandardne: * vstavaný šatník s dĺžkou cca 5,5 m * pivnica o výmere 2,91 m² * samostná špajza / sklad priamo v byte Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií. Byt má 2x WC, čo je veľká výhoda aj pre väčšiu rodinu. Praktický priestor kde môže bývať aj rodina s dvoma deťmi a zároveň bude miesto aj pre návštevu. Veľkú hodnotu má aj skriňa v pracovni, ktorá obsahuje aj vyklápaciu, plnohodnotnú posteľ. V izbe - pracovni nie je okno s denným svetlom, nachádza sa tu svetlík. Izba má skvelé využitie ako hosťovská izba, pracovňa, herňa. Aj ako plnohodnotná izba. Výmera bytu : 99.5 M2 Výmera pivnice: 2.91 M2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Vienna Gate patrí medzi najvýraznejšie moderné rezidenčné projekty v Petržalke. Ide o nadčasovú novostavbu mestského charakteru, ktorá spája bývanie, služby a obchodné prevádzky do jedného funkčného celku. Projekt je navrhnutý ako „mesto v meste“ – rezidenti majú priamo v budove potraviny, DM drogériu, fitness centrum, gastro prevádzky a ďalšie služby. Každodenné fungovanie je tak maximálne komfortné bez nutnosti používať auto. Budova disponuje energetickým certifikátom A1, čo znamená vysokú energetickú efektivitu a moderné technické riešenia znižujúce prevádzkové náklady. Architektúra projektu pôsobí mestsky a reprezentatívne, pričom podlažia ponúkajú otvorené výhľady. POPIS LOKALITY Významné body v okolí: * Bratislavský hrad – 4 km / 6 min autom * Aupark– 1.5 km / 5 min autom / 25 min pešo * NIVY – 5.6 km / 7 min * Eurovea– 5.8 km / 7 min * Rakúsko – 2,3 km / 3 min * Železnićná stanica Petržalka – 0,2 km / 2 min * Letisko Bratislava – 12,2 km / 12 min * Lidl– 2 km / 4 min MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú 226,20 EUR / 2 osoby - správca je SOMAT GROUP CENA Byt: 399 950 EUR Pivnica: 7500 EUR Parkovacie státie: 28 500 EUR Spolu: 435 950 EUR Kúpa parkovacieho státia ani pivnice nie je povinné. Je možné kúpiť aj samostatný byt. Vrátane kompletného servisu.

HERRYS - Na prenájom slnečný kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 2 izbový byt s priestrannou loggiou a šatníkom v novostavbe na Muchovom námestí v Petržalke. Nachádza sa na 5. poschodí 8-poschodovej novostavby postavenej v roku 2017. Príslušenstvom bytu je pivnica v suteréne. Súčasťou vybavenia je TV, práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, sklo-keramická varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. V obývačke je klimatizácia s dosahom do spálne. K dispozícii je TV pripojenie a internet. Parkovanie je možné na vyhradenom garážovom mieste (blízko výťahu). Byt je na prenájom od 1.6.2026.•úžitková plocha bytu 48,5 m2 (byt 41 m2, loggia 6 m2, pivnica 1,5 m2) •orientácia: J •mesačné prevádzkové náklady: 180 EUR (vrátane TV pripojenia a internetu) BENEFITY •veľmi príjemný slnečný byt v novostavbe na začiatku Petržalky •výborná dispozícia so šatníkom, veľkou loggiou a pivnicou •moderné zariadenie celého bytu •klimatizácia v obývačke s dosahom do spálne • dispozícii TV pripojenie a internet •vyhradené garážové miesto v blízkosti výťahu DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, obývačka s oddeleným kuchynským kútom, spálňa, priestranný šatník, loggia so vstupom z obývačky aj zo spálne, kúpeľňa s vaňou a WC LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe na Muchovom námestí v Petržalke v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarkety BILLA, TESCO, LIDL, KAUFLAND, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie). Priamo pod bytovým domom sú viaceré prevádzky – pobočka banky, kaderníctvo, kozmetika, kaviareň, obchod s biovýrobkami apod.). Možnosť napojenia sa na cyklotrasy na dunajskej hrádzi a tiež prejsť pešo po moste do centra mesta. Výborná dopravná dostupnosť (autobusy, električky, petržalská železničná stanica). CENA 670 EUR/mesiac + 180 EUR energie (vrátane garážového miesta, TV pripojenia a internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom zariadený 2 izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe MATADORKA Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s veľkou slnečnou loggiou na Ulici závodu Matador v Petržalke. Nachádza sa na 14. poschodí 26-poschodovej novostavby MATADORKA. Súčasťou vybavenia je TV, práčka, sušička, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má podlahové kúrenie/chladenie s reguláciou v byte. K dispozícii je TV pripojenie a internet. Parkovanie je možné na vyhradenom parkovacom mieste v garáži a je v cene nájmu. Byt je voľný od 1.6.2026.•Úžitková plocha 46 m2 (byt 38 m2, loggia 8 m2) •Mesačné prevádzkové náklady: 140 EUR (vrátane TV pripojenia a internetu) •Orientácia: JZ BENEFITY •priestranný slnečný byt v novostavbe postavenej r. 2020 •kompletné zariadenie vo vysokom štandarde •podlahové kúrenie/chladenie •k dispozícii TV pripojenie a internet •parkovanie na vyhradenom mieste v garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, loggia so vstupom z obývačky, kúpeľňa s vaňou a WC LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe MATADORKA na Ulici závodu Matador v Petržalke v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarkety BILLA, LIDL, TESCO, fitness, lekáreň, drogéria, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie). V bezprostrednej blízkosti sa nachádza petržalská železničná stanica. Výborná dopravná dostupnosť (autobusy). CENA nájom 650 EUR/mesiac + energie 140 EUR/mesiac 1-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

METROPOLITAN I Útulný 3i byt na prenájom v Petržalke Byt sa nachádza na poschodí bytového komplexu. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti s klimatizáciou, kuchyne so spotrebičmi (chladnička/mraznička, el.rúra, sporák), manželskej spálne, detskej/hosťovskej spálne a kúpeľne. V byte sa nachádza lodžia s veľkosťou 4m2. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie 220€/mes. Byt sa nachádza v rodinnej časti Bratislavy v Petržalke. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. V pešej dostupnosti bytového domu sa nachádza kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. Bez zvierat K dispozícii od 15.5.2026

METROPOLITAN │Luxusný 2i byt s loggiou v Slnečniciach, Petržalka Slnečný 2-izbový byt s loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v Petržalke. Byt o celkovej rozlohe 62 m² (55 m² interiér + 7 m² loggia) sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený, v stave podľa fotografií. Vhodný pre jednu osobu alebo pár, nefajčiarov bez domácich zvierat. Dispozícia: – vstupná hala so vstavanou zrkadlovou skriňou – obývacia izba s pohovkou prepojená s kuchyňou a jedálňou – samostatná spálňa s manželskou posteľou, komodou a vstavanou skriňou – kúpeľňa s vaňou a toaletou – priestranná loggia prístupná z oboch izieb, s ratanovým sedením Vybavenie: Byt je kompletne zariadený luxusným nábytkom. Kuchyňa ponúka náladové farebné osvetlenie, barový pult a stoličky, a je vybavená značkovými spotrebičmi Siemens: vstavaný kávovar, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska a digestor. K dispozícii je práčka so sušičkou LG. Interiér dopĺňajú exteriérové elektrické žalúzie ovládané na diaľku, bezpečnostné dvere a parketové podlahy. Výhody lokality: – potraviny Billa priamo v zóne – výborné napojenie na MHD (nová električková trať, autobusové linky) – kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby, reštaurácie, kaviarne) – blízkosť prírody: jazero Draždiak, hrádza, les – rýchly prístup na diaľničný obchvat – pešia dostupnosť nemocnice Antolská K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie a vysokorýchlostný internet vo výške 200 €/mes.

METROPOLITAN │Moderný nový 2 izbový byt s lodžiou a parkovaním Byt sa nachádza na 1 (5) poschodí novostavby NESTO s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s vstavaným úložným priestorom, kúpeľne so sprchovým kútom, wc, a práčkou so sušičkou, krásnej dizajnovej obývacej miestnosti vybavenej TV, black-out závesmi a doplnkovým dizajnerským LED podsvietením. V rámci obývacej miestnosti sa nachádza aj moderná kuchyňa s úplne novými spotrebičmi značky Gorenje (chladnička/mraznička, mikrovlnka, umývačka, el.rúra, sporák), krásna manželská spálňa s pracovným kútom na mieru, so skriňou. K bytu prislúcha loggia, pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži (100 EUR /mesiac) Byt bol zariadený podľa návrhu architektov kvalitným nábytkom na mieru. Je vybavený klimatizáciou a podlahovým kúrením v celom byte. K cene nájmu sa pripočítajú poplatky za energie vo výške 180€/mes. Byt sa nachádza v novopostavenom projekte NESTO v obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, aktívnou, spoločenskou a oddychovou zónou pre obyvateľov. V lokalite v ktorej sa byt nachádza je veľmi dobrý prístup do centra Bratislavy alebo do ktorejkoľvek inej časti či už MHD alebo autom.

METROPOLITAN │Moderný 3i byt s veľkou terasou, Slnečnice Viladomy METROPOLITAN ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v projekte Slnečnice Viladomy v lokalite Petržalka. Byt má celkovú výmeru 112 m² (byt 76 m² + terasa 36 m²) a nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v novostavbe. Je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Dominantou bytu je veľkorysá terasa prístupná z každej izby s príjemným výhľadom do zelene a vysokou mierou súkromia. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka kvalitné vybavenie vrátane klimatizácie, vstavaných skríň, modernej kuchyne so spotrebičmi Bosch, chladničky Miele a práčky. Súčasťou je optický internet a bezpečnostné prvky ako čipový vstup a kamerový systém. Projekt Slnečnice Viladomy ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamym kontaktom s prírodou – v blízkosti sa nachádza lužný les, hrádza, detské ihriská, obchody, služby a nákupné centrum Slnečnice Market. Výborná dostupnosť do centra mesta. Energie vo výške 300 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. V cene nájmu sú zahrnuté 2 garážové parkovacie státia. Byt je vhodný aj pre nájomcu s menším domácim zvieraťom po dohode.

METROPOLITAN │Komfortný 2-izbový byt s terasou, Petržalka METROPOLITAN ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt s priestrannou zasklenou terasou v lokalite Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby. Súčasťou bytu je veľká terasa o výmere 17 m². Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov a disponuje rýchlym internetom. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Parkovanie je riešené formou PAAS. Energie vo výške 162€/mes. vrátane internetu sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Krásny nový 3i byt s parkovaním v novostavbe Byt sa nachádza na 4 (5) poschodí novostavby NESTO s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, krásnej slnečnej obývačky zariadenej praktickou sedacou súpravou so vstupom na balkón, prepojenou s modernou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička/mraznička, mikrovlnka, umývačka, el.rúra, sporák), dizanovej manželskej spálne so skriňou, samostatnej miestnosti zariadenej vstavaným úložným priestorom s možnosťou dozariadenia ako pracovňa / detská izba, a kúpeľne s vaňou a práčkou. Ďalej sa v byte nachádza samostatná úložná miestnosť/šatník. V byte sa nachádza balkón s orientáciou na juhozápad. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a vyhradené parkovacie státie v cene nájmu. K cene nájmu sa pripočítajú poplatky za energie vo výške 300€/mes. Byt sa nachádza v novopostavenom projekte NESTO v obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, aktívnou, spoločenskou a oddychovou zónou pre obyvateľov. V lokalite v ktorej sa byt nachádza je veľmi dobrý prístup do centra Bratislavy alebo do ktorejkoľvek inej časti či už MHD alebo autom. K dispozícii od 1.5.2026. Obhliadky možné aj skôr, po dohode.

REZERVOVANÉ METROPOLITAN │Moderný 2i byt s lodžiou a parkovaním, Matadorka Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Slnečný zariadený 2i byt v novostavbe s krásnym výhľadom na hrad, moderne kompletne zariadený s podlahovým kúrením a klimatizáciou, loggiou, garážovým parkovacím miestom a úložným priestorom / skladíkom hneď vedľa bytu v novostavbe Matadorka. Nachádza na 7 poschodí v 29 - poschodovej novostavbe so 4 výťahmi a strážnou službou, monitorovaný kamerovým systémom. Dom je vybavený modernými technológiami akými je rekuperácia vetranie všetkých miestností bytu, bytová stanica tepla v ktorej sa dajú nastaviť ideálne teploty kúrenia a teplej vody pre konkrétneho užívateľa bytu. Rekuperácia je vhodná pre alergikov, zabezpečuje filtráciu vzduchu, predohrev či predchladenie prívodného vzduchu. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto za 50 EUR/mesačne. Kompletne zariadený modernám nábytkom, moderná kuchynská linka s novými spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, jedálenským stolom. V kúpeľni je vaňa a práčka, toaleta. Poplatky za energie nie sú zahrnuté v cene nájmu a činia 200 EUR/mesačne.

METROPOLITAN ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v lokalite Petržalka. Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane chladničky, rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a umývačky riadu. Možnosť prenájmu jednotlivých izieb. Parkovanie je bezplatné priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta, MHD zastávky sa nachádzajú v blízkosti, rovnako ako obchody a služby. Energie vo výške 300 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Internet za 20 €/mesiac.

METROPOLITAN │ Priestranný 8-izbový byt s parkovaním, Jarovce METROPOLITAN ponúka na prenájom priestranný 8-izbový byt v lokalite Jarovce. Byt má výmeru 400 m² a prenajíma sa nezariadený. Dispozične pozostáva z viacerých izieb, kuchyne, kúpeľní a ďalších priestorov. Byt disponuje klimatizáciou. K bytu prislúchajú 2 garážové státia. Energie vo výške 500 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Moderný 2-izbový byt s balkónom a parkovaním, Slnečnice Byt sa nachádza na 5. poschodí a má výmeru 40 m² + balkón 9 m². Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou. Byt je plne zariadený – práčka, umývačka riadu, gauč, posteľ a dostatok úložného priestoru. Súčasťou prenájmu je garážové parkovacie miesto. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a je k dispozícii od 1. 4. 2026. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 150 € mesačne.

METROPOLITAN │ 2-izbový byt s parkovaním, Petržalka Byt má výmeru 61 m² + balkón 1,5 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Súčasťou nájmu je aj optický internet a TV. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody – jazero Draždiak a hrádza sú v pešej dostupnosti. Energie vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Parkovacie miesto je možné si prenajať (50€/ mesiac) Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá nie sú povolené.

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný 2-izbový byt, Petržalka Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a má výmeru 39,4 m². Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Byt je kompletne novo zariadený a pripravený pre prvého nájomcu – k dispozícii je smart TV, práčka, chladnička, umývačka riadu a ďalšie vybavenie. Interiér je svetlý, moderný a vhodný pre jednotlivca alebo pár, ideálny aj na kombináciu bývania a home office. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – železničná stanica Petržalka je v pešej dostupnosti, rovnako ako zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta aj do Viedne. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 150 € mesačne.

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou a balkónom na začiatku Petržalky – Lužná ulica Byt má výbornú dostupnosť do centra – cca 20 minút pešo alebo električkou (zastávka 3 min. od domu). Nehnuteľnosť sa nachádza na 7. (najvyššom) poschodí bytového domu s výťahom. Výmera: 49 m² + balkón 4,1 m² K bytu patrí murovaná pivničná kobka. DISPOZÍCIA - obývacia izba prepojená s kuchyňou - vstup na balkón z obývačky aj zo spálne - samostatná spálňa s walk-in šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta ZARIADENIE Byt je zariadený a pripravený na bývanie: - kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka) - jedálenský stôl so stoličkami - sedacia súprava + nábytková zostava - manželská posteľ - vstavaný šatník (TV nie je súčasťou vybavenia.) PARKOVANIE Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho miesta – 70 € / mesiac (nie je podmienkou prenájmu). PODMIENKY - Vhodné pre 1–2 dospelé osoby. Bez domácich miláčikov. LOKALITA Byt sa nachádza na začiatku Petržalky, čo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality z hľadiska dostupnosti do centra. CENA 690 € / mesiac nájom 170 € / mesiac energie a služby 70 € / mesiac parkovanie (nie je podmienkou prenájmu) Pri podpise zmluvy sa hradí: • nájomné vrátane energií • depozit • administratívny poplatok RK (590 €) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995, SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný, na mieru a štýlovo zariadený 3i byt s rozľahlou terasou. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží moderného bytového domu v obľúbenej zóne Viladomy na Béžovej ulici. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie pre najvyšší komfort - 5 bytov na poschodí - veľkorysá terasa - interiér zariadený na mieru kvalitným nábytkom a spotrebičmi - obľúbená východná orientácia - klimatizácia - veľkoformátové okná - dve garážové státia hneď pri výťahu - kvalitná novostavba - obľúbená lokalita s výbornou infraštruktúrou Dispozícia: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby poskytoval maximálny komfort. Srdcom bytu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej sa plynule vychádza na nadštandardnú terasu. Práve terasa robí z tohto bytu výnimočné miesto na relax v rámci mestskej štvrte. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré sú navrhnuté v jednotnom, estetickom koncepte s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa a samostatná toaleta sú vyhotovené z kvalitných materiálov v nadčasovom dizajne. Lokalita: Béžová ulica v Slnečniciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. Priamo v pešej dostupnosti nájdete moderné detské ihriská, kaviarne, potraviny aj reštaurácie. Veľkou výhodou sú materské školy v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je známa svojím napojením na dunajskú hrádzu, čo ocenia milovníci cyklistiky, behu a aktívneho životného štýlu. Rýchla dostupnosť do centra mesta a priame napojenie na obchvat robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Cena: 495 000 eur (433 000 eur byt + 12 000 kobka + 2x 25 000 garážové parkovacie státie) Výmera: 117 m² (88 m² interiér + 26 m² terasa + 3 m² kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky, na Beňadickej ulici. Byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie:  Výmera: 69,92 m² (byt) + cca 4 m² (loggia).  Poschodie: 1. poschodie v 8-poschodovom zateplenom dome.  Stav: Kompletná postupná rekonštrukcia (rozvody, podlahy, stierky, sanita, kuchyňa).  Príjemné presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, priestrannej chodby, samostatnej kuchyne a kúpeľne s oddelenou toaletou.  Rekonštrukcia: Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať.  Loggia: loggia s výmerou 4 m² poskytuje príjemný priestor na relax. Lokalita a doprava (TOP BENEFIT): Lokalita Beňadickej ulice prechádza veľkým zhodnotením vďaka novej infraštruktúre.  Doprava: V tesnej blízkosti sa nachádza nová električková trať, ktorá vás odvezie priamo do centra Bratislavy bez čakania v zápchach.  Príroda: Len pár minút chôdze od jazera Draždiak a Petržalskej hrádze – ideálne na šport a oddych.  Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody (Lidl, Tesco) a zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. Cena: 279 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.) Prečo si vybrať tento byt? 1. Bez investícií: Kompletná rekonštrukcia šetrí váš čas aj peniaze. 2. Výborná dostupnosť: Električka priamo do mesta mení kvalitu cestovania. 3. Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte doslova na krok :)

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt. Predstav si bývanie, kde máš po ruke všetko čo potrebuješ. Presne to ponúka tento 4-izbový byt v Petržalke na ulici Jirasková 6 – kombináciu pokoja, svetla a funkčného priestoru. Byt sa nachádza na 7. Poschodí zo 8, čo znamená menej hluku a viac svetla. Orientácia na východ a západ a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. BYT: Celková podlahová plocha bytu je 88 m2, z čoho loggia tvorí 4 m2 – ideálna na relax a posedenia. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Obývačka plynulo nadväzuje na dennú zónu, izby poskytujú súkromie a loggia pridáva ďalší využiteľný priestor na relax. Mesačné náklady na 4-člennú rodinu sú momentálne 220 eur. Exteriér a interiér bytového domu sú po rekonštrukcii. To znamená výmenu, fasády, strechy. Susedia a vchod sú slušní. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. LOKALITA: Jirasková ulica - Petržalka – pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou k celkovej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, šport, oddych a výborné dopravné napojenie. Hneď pri dome je plaváreň, športoviská, fitness centrá a omnoho viac. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu s aplikáciou PAAS. Prečo tento byt dáva zmysel: Obľúbená adresa v Petržalke – reálny benefit, nie marketingový trik 84 m² + loggia + pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti 4 samostatné izby – ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu Zánovný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 7/8 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad z loggie na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Vďaka 4-izbovej dispozícii a praktickému riešeniu priestoru je ideálny pre rodinu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom. Cena je kompletná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. COPYRIGHT EBRE, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BAKOS REAL ESTATE GROUP.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou na Tupolevovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza v zateplenom a udržiavanom bytovom dome, v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, samostatné izby, dobrú dostupnosť a možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv. Najväčšou výhodou bytu je jeho praktická dispozícia – 4 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s loggiou, priestranná vstupná hala, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je predajom voľný, s čistým listom vlastníctva, bez tiarch a s odkúpeným pozemkom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Petržalka – Tupolevova ulica • 4-izbový byt • celková plocha: 87,03 m2 (byt 81,70 m2 + loggia 3,67 m2 +pivnica 1,66 m2) • 4. poschodie / 8 • panelový bytový dom • zateplený • pôvodný stav • nepriechodné izby • orientácia: SZ/JV • latková pivnica na prízemí • parkovanie pred domom a v okolí DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné priestory, šatníkové skrine aj praktické posedenie. Z haly sa vstupuje do všetkých miestností samostatne, čo je veľkou výhodou najmä pre rodinné bývanie. Byt ponúka štyri nepriechodné izby – vhodné ako obývacia izba, spálňa rodičov, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná kuchyňa poskytuje priestor pre jedálenský kút a má priamy výstup na praktickú loggiu. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú v pôvodnom stave. Dispozícia bytu dáva rodine dostatok priestoru aj súkromia. Každý člen domácnosti môže mať vlastnú izbu a byt zároveň ponúka miesto na spoločné fungovanie aj úložné riešenia. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt je prevažne v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prerobiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. V kuchyni a v dvoch izbách je nová plávajúca podlaha, v hale bola menená dlažba. V troch izbách sú plastové okná. V jednej izbe boli menené interiérové dvere. Pri predaji ostáva v byte zabudovaný nábytok a kuchynská linka s digestorom, sporákom a elektrickou rúrou. K bytu patrí latková pivnica na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v obľúbenom 8-poschodovom bytovom dome s výhodou len dvoch bytov na poschodí. Bytový dom prešiel výraznou rekonštrukciou: • zateplenie • nová fasáda • nová strecha • nové vstupné brány na čip • nové zvončeky • kamerový systém • nové poštové schránky • renovované spoločné priestory • nové stúpačky Dom sa nenachádza pri frekventovanej ceste, čo zvyšuje komfort bývania. Parkovanie je možné pred domom a v jeho okolí. MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • 4 samostatné nepriechodné izby • výborná dispozícia pre rodinu • samostatná kuchyňa s loggiou • veľká vstupná hala • kúpeľňa a samostatné WC • orientácia na dve svetové strany • pivnica na prízemí domu • byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • byt je ihneď voľný • čistý list vlastníctva • bez tiarch • odkúpený pozemok • mesačné prevádzkové náklady: 205 EUR + elektrina a plyn AKÉ JE OKOLIE BYTU: Tupolevova ulica patrí medzi praktické a vyhľadávané časti Petržalky. Lokalita ponúka všetko, čo rodina pri bývaní potrebuje – školy, škôlky, ihriská, športoviská, obchody, reštaurácie, lekárne aj zdravotné stredisko. Veľkým benefitom je blízkosť jazera Veľký Draždiak, zelene a možnosti na prechádzky, šport, bicyklovanie či oddych s deťmi. Lokalita má dobré napojenie na MHD, električku, hlavné dopravné ťahy aj centrum mesta. Vďaka tomu je bývanie praktické nielen pre rodičov, ale aj pre deti, ktoré sa časom vedia samostatne presúvať do školy, na krúžky alebo za kamarátmi. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobrej petržalskej lokalite. Najsilnejším argumentom je dispozícia – štyri nepriechodné izby, veľká hala, samostatná kuchyňa s loggiou a praktické rozdelenie priestoru. Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. Cena zohľadňuje potrebu rekonštrukcie. Ak hľadáte 4-izbový byt v Petržalke s dobrým potenciálom, praktickou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, tento byt stojí za pozornosť. CENA: 274 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADQ POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt s LODŽIOU vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava V – Petržalka, na ulici Ševčenkova. Celková podlahová plocha bytu je 70,94 m² (byt 65,54 m², pivnica 1,4 m², lodžia 4 m²) a nachádza sa na 3. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s DVOMI VÝŤAHMI. Dispozícia bytu ponúka komfortné a funkčné bývanie – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej haly, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na lodžiu, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj latková pivnica s výmerou približne 1,4 m² na prízemí bytového domu. VÝHODY: ❶ Praktická dispozícia s 3 samostatnými nepriechodnými izbami ❷ LODŽIA a pivnica pre viac úložného priestoru a komfortu ❸ Vyhľadávaná a pokojná lokalita Petržalky – Dvory ❹ Výborná dostupnosť do centra mesta aj vďaka novej električkovej trati ❺ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ❻ Bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí domu STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Sú v ňom plastové okná s interiérovými žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy, vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a WC je nová dlažba. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi – elektrickou rúrou Zanussi, plynovou varnou doskou a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. V kuchyni sa nachádza praktická podlaha z lina. Bytové jadro a vstupná chodba prešli rekonštrukciou. V kúpeľni je k dispozícii vaňa a práčka Bosch, samozrejmosťou je samostatná toaleta. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií alebo jeho bezproblémový prenájom. K dispozícii je optický internet od viacerých poskytovateľov, aktuálne je v byte zavedený internet od spoločnosti Orange. Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Má zrekonštruovaný vstup, bezbariérový prístup pri hlavnom aj zadnom vstupe, vstupné brány na magnetický čip, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, opravenú strechu a kompletne zmodernizované oba výťahy – osobný aj nákladný. Výhodou je aj menší počet bytov na poschodí, keďže sa na každom nachádzajú len štyri byty, čo zabezpečuje pokojnejšie a komfortnejšie bývanie. Na budúci rok je plánované zateplenie bytového domu a výmena stúpacích rozvodov, pričom hlasovanie vlastníkov už prebehlo. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky – Dvory, na ulici Ševčenkova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny - Kaufland, Tesco Expres, Terno, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj viacero detských ihrísk. V blízkom okolí sú aj obľúbené nákupné možnosti vrátane OC Aupark. Veľkým benefitom lokality je výborná dopravná dostupnosť. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD vrátane novej električkovej trate v Petržalke, ktorá výrazne zrýchlila spojenie s centrom mesta. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka ideálne podmienky aj pre aktívny životný štýl – v blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, petržalská hrádza, cyklotrasy, športové areály aj množstvo zelene vhodnej na oddych a voľnočasové aktivity. Ševčenkova ulica je známa pokojnou atmosférou, bezpečným prostredím a bezproblémovým rezidentským parkovaním, čo z nej robí ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. / 3 - IZBOVÝ BYT / PREDAJ / BRATISLAVA V PETRŽALKA / ULICA ŠEVČENKOVA / LODŽIA / PIVNICA / ZARIADENÝ BYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Resido Concept Vám ponúka na predaj vzdušný a praktický 4- izbový byt, ktorý je čiastočne zariadený. 3D obhliadka : https://realsee.ai/ByNN9ngg Video: https://www.youtube.com/watch?v=8HVqP2VeEfY Základné info: • celková úžitková plocha bytu 84,6 m² (z toho byt 81,8 m², lodžia 2,8 m² ) • počet izieb: 4 (priestranná vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, 3 nezariadené nepriechodné izby , kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, lodžia) • 1. (vyvýšené) poschodie z celkových 6 • upravený vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou • byt sa predáva čiastočne zariadený • blízkosť potravín, škôlky aj MHD zastávky • k bytu prislúchajú dve pivnice kt. sú už v cene • mesačné náklady 180e na 1 osobu Lokalita a parkovanie: Výborná dopravná dostupnosť do mesta– pravidelná MHD, rýchle spojenie do centra Bratislavy aj iných častí mesta. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 298 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Lokalita Haanova je skvelou kombináciou praktickej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra, blízkosti zelene a rekreačných možností, plus školy a služby na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie pre jednotlivcov a najmä rodiny. Veľkým benefitom je, že ide o 4-izbový byt, čo je v tejto lokalite výrazná výhoda. Takéto byty sú na trhu zriedkavé a veľmi žiadané, najmä medzi rodinami, ktoré hľadajú dostatok priestoru, súkromie a funkčné dispozičné riešenie. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu – samostatné izby, dostatok úložného priestoru a možnosť vytvoriť plnohodnotný domov aj pre viacčlennú domácnosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, situovaný na 2. poschodí z 11 v obľúbenom rezidenčnom projekte z roku 2007 na Vyšehradskej ulici v Petržalke - PEGAS. Bytový dom je zateplený Byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať Byt má výmeru 39 m² a jeho dispozícia je navrhnutá skutočne veľmi prakticky • vstupná chodba s veľkým vstavaným roll-door šatníkom, • hlavná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, • priestranná kúpeľňa spojená s WC. • K bytu prislúcha aj pivničná kobka a spoločné priestory. Interiér ponúka kompletné vybavenie vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, chladničky, práčky, rozkladacieho gauča, pracovného kúta, jedálenského sedenia, či veľkého úložného priestoru. Lokalita, ktorá spája mesto aj oddych Vyšehradská patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka skvelej dostupnosti a množstvu zelene v okolí. • V pešej dostupnosti je hrádza, športoviská čiohradený psí výbeh. • Priamo v dome nájdete fitness centrum aj lekáreň, Tesco-Galéria je vzdialené približne 2 minúty autom. • MHD zastávka sa nachádza priamo pred bytovým domom a nová električková trať je dostupná do pár minút. • Lokalita ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat smer Rakúsko a Maďarsko. • Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie v okolí domu mimo regulovanej parkovacej zóny. • Jazero Draždiak je vzdialené cca 3 minúty autom. Mesačné náklady: Do 150€., mesačne. Cena: 171 999€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky mi napíšte mail, alebo zavolajte na + 421 944 037 488

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo viladomoch Slnečnice na Bežovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na sever a západ, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas dňa. Celková výmera bytu predstavuje 94 m², z toho výmera bytu je 83 m², balkón má 7 m² a pivničná kobka 4 m². Výhodou je, že pivničná kobka sa nachádza priamo na tom istom poschodí ako byt. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KapAQ28mS6K INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 4-izbový byt • lokalita: Bratislava – Petržalka • projekt: Slnečnice Viladomy • ulica: Bežová • výmera bytu: 83 m² • balkón: 7 m² • pivnica: 4 m² • celková výmera: 94 m² • poschodie: 1. poschodie / 4 • výťah: áno • orientácia: severná a západná • stav: čiastočne zariadený • vykurovanie: centrálne • internet: wifi • káblová televízia: áno • energetický certifikát: B • parkovanie: možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích státí DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou a botníkom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na balkón, hlavnej spálne a dvoch samostatných izieb. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, v ktorej je umiestnená práčka a sušička. Všetky izby disponujú vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • elektrická rúra • indukčná varná doska • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • digestor • vstavané skrine • práčka • sušička • balkón • pivničná kobka na poschodí BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • výťah • zateplený objekt • udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích státí • cena parkovacieho státia: 16.000 EUR/za 1 miesto LOKALITA – BRATISLAVA PETRŽALKA: Projekt Slnečnice patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka moderné mestské bývanie s množstvom zelene a voľnočasových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú: • zóna Slnečnice Mesto • obchody a služby • reštaurácie a food court • materské školy • detské ihriská • hrádza a ramená Dunaja • cyklotrasy • autobusové zastávky • električková trať Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. MESAČNÉ NÁKLADY: • správca: 220 EUR • elektrina: 35 EUR CENA: Cena nehnuteľnosti: 449.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť dokúpenia: • 2 vonkajšie parkovacie státia – 16.000 EUR/za 1 miesto • pivničná kobka na poschodí – 15.000 EUR KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

BYVO ponúka 2-garsónku po kompletnej rekonštrukcii pri Draždiaku Hľadáte štartovacie bývanie alebo bezpečnú investíciu v najobľúbenejšej časti Petržalky na ulici Znievska? Ponúkame na predaj presvetlenú 2-garsónku s veľkorysou loggiou, len pár krokov od jazera Veľký Draždiak. Základné informácie: - Výmera: 43 m² vrátane príslušenstva. - Stav: Kompletná, čerstvo dokončená rekonštrukcia (nové rozvody vody, elektriny, plynu a stúpačky). - Kuchynská linka, umývačka riadu, sporák - Dispozícia: Vstupná predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a výstupom na veľkú loggiu, samostatná nepriechodná izba. - Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka. - Zariadenie: Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, zdravotné stredisko). Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť jazera Veľký Draždiak a priľahlých lužných lesov. Vynikajúca dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Hlavné výhody: - Vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom. - Veľká loggia vhodná na relax. - Absolútne tiché prostredie plné zelene. - Bez ďalších investícií do rekonštrukcie. Cena: 199.000€ Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na bubenikova@byvo.sk alebo na 0918 288 884.

BYVO ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 6. poschodí z 12 v obľúbenej lokalite Petržalka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, ktorá zahŕňa: - nové rozvody elektriny, vody a plynu - nové stierky - dlažbu a plávajúce podlahy - kompletnú sanitu - interiérové dvere - bezpečnostné vstupné dvere Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu. Celková výmera bytu je 64 m² + dve loggie (každá cca 4 m²), ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: - sporák - rúra - umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička Bonusom je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Bytový dom je zateplený, má výťah a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD a množstvo zelene v okolí. Hlavné výhody: ✔ kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií ✔ dve loggie ✔ klimatizácia ✔ výborná dispozícia ✔ vyhľadávaná lokalita Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na bubenikova@byvo.sk alebo 0918 288 884.