Byty na predaj, okres Košice I

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny Penthouse v Španielsku. Tento penthouse sa nachádza v rezidenčnom komplexe Estepona Gardens, dokončenom v roku 2023, priamo v centre Estepony. Lokalita umožňuje pohodlný peší prístup do Starého Mesta, obchodov, reštaurácií a na pláž, takže všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Napriek výhodám súkromného garážového státia a úložného priestoru je každodenný život tu veľmi pohodlný aj bez auta. Supermarkety a kaviarne sú vzdialené len pár minút chôdze, Staré Mesto približne 8 minút, pláž asi 12 minút a prístav Estepony je taktiež veľmi blízko. Oblasť je živá po celý rok a udržiava autentickú andalúzsku atmosféru, čo zaručuje, že obchody a reštaurácie sú otvorené aj mimo turistickej sezóny. Tento penthouse má celkovú úžitkovú plochu 88 m², z toho 74 m² tvorí vnútorný priestor a 42 m² terasa, ideálna na relax, večerné posedenia či vychutnávanie panoramatických výhľadov na Esteponu a okolie. Penthouse ponúka svetlý a otvorený interiér s príjemným výhľadom na okolie. Spálne majú vstavané skrine, interiér je zariadený svetlými, kvalitnými materiálmi a byt disponuje samostatnou kuchyňou s priľahlou technickou miestnosťou vybavenou práčkou a ohrievačom vody. Rezidenčný komplex Estepona Gardens poskytuje vynikajúce spoločné zariadenia, vrátane bazéna a detského ihriska, ideálne pre rodiny s deťmi. Penthouse je vhodný na trvalý domov, ale aj ako príležitostne navštevovaná rekreačná nehnuteľnosť vďaka centrálnej polohe, jednoduchej údržbe a platnej turistickej licencii. Cena tohto apartmánu je 525 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový apartmán s výhľadom na more v komplexe Small Oasis. Tento štýlový 3-izbový apartmán sa nachádza na najvyššom poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu Small Oasis a ponúka nádherný výhľad na more. Apartmán má úžitkovú plochu 83 m², z toho 70 m² tvorí interiér a 10 m² terasa, z ktorej si môžete vychutnať západy slnka a panoramatický výhľad na pobrežie. Interiér pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, plne vybavenej modernej kuchyne a dvoch komfortných spální. Súčasťou je aj parkovacie miesto a možnosť nabíjania elektromobilu. Rezidenčný komplex ponúka nádherné spoločné priestory – veľký bazén, starostlivo udržiavané záhrady a športové zóny, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – len 15 minút od historického centra Estepony a 1h od letiska Málaga. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnom prostredí Costa del Sol, či už na trvalé bývanie, rekreáciu alebo investíciu. Cena tohto apartmánu je 265 000 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na predaj ponúkame priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt v modernej stavbe v centre mesta, na Žriedlovej ulici. Byt sa nachádza na výbornom mieste s rýchlou dostupnosťou do centra – len 3 minúty pešo. Základné informácie Poschodie: 4 Výťah: Áno Výmera bytu: 133 m² Balkón: 7,55 m² Loggia: 16,55 m² Dispozícia vstupná hala obývacia izba s otvorenou kuchyňou samostatné izby orientované do vnútrobloku aj na ulicu K bytu prislúcha kobka (pivnica) Parkovanie : K bytu je možné dokúpiť 2 garážové parkovacie miesta. Cena jedného parkovacieho miesta: 30 000 € (Nie sú podmienkou predaja.) Lokalita Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škôlky, školy potraviny služby sauna historické centrum mesta Ďalšie informácie: 11/2007 – 10/2009 Energetický certifikát: A0 Cena nehnuteľnosťi na vyžiadanie v realitnej kancelárii Fotografie sú k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii alebo môžu byť zaslané emailom. Obhliadky sú možné nonstop na telefónnom čísle 0902 257 158

Novostavba s rekuperáciou a vlastným kúrením: 2-Izbový byt, blízko mesta Košice, Malá Ida (Košice-Okolie), exkluzívne v ImpulzReal na predaj Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Malá Ida (okres Košice-okolie), situovaný v bezpečnej a moderné Rezidencii Malá Ida na Školskej ulici. Táto novostavba (kolaudácia 2020) predstavuje ideálne zdravé a úsporné bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojnú komunitu s rýchlym a pohodlným spojením do Košíc (cca 10–12 km). Nadštandardný komfort a inovatívne technológie: Byt s úžitkovou plochou 51 m² a dodatočným 4 m² balkónom sa nachádza na 2. poschodí v bezbariérovom bytovom dome. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Kľúčovým benefitom je rekuperácia, ktorá garantuje neustálu riadenú výmenu vzduchu v byte, čím udržuje trvale čisté prostredie bez plesní, prachu a peľu. Zdravé bývanie je podporené aj vlastným plynovým kúrením (kotol) a podlahovým vykurovaním v celom byte, čo poskytuje maximálnu tepelnú pohodu a umožňuje efektívnu kontrolu nákladov. Dizajn, zariadenie a lokalita: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné materiály. Nájdete tu vinylové podlahy v antracitovej farbe, štýlový kamenný obklad v obývačke a kúpeľni a znížené sadrové stropy s bodovým osvetlením. Kúpeľňa s dekoračným machom a drevom je vybavená luxusným stropným sprchovacím kútom. Toaleta typu Geberit s malým umývadlom má rovnaký dizajnový rukopis. Bezpečnosť zaisťujú kvalitné protipožiarne vstupné dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom – od gauča v tvare "L" a manželskej postele so vstavanou skriňou až po kuchynskú linku na mieru s modernou indukčnou varnou doskou. Lokalita Malá Ida ponúka komunitné bývanie v novovybudovanej obytnej zóne s množstvom zelene a detským ihriskom. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane ZŠ, MŠ, obchodov a možnosťami relaxu, ako sú futbalové a golfové ihrisko. ✓ Rekuperácia pre zdravé a úsporné bývanie ✓ Vlastné plynové kúrenie a podlahové vykurovanie ✓ Vyhradené parkovacie miesto ✓ Predaj kompletne zariadený ✓ Bezpečný obytný komplex s detským ihriskom Parkovanie a skladovanie: K nehnuteľnosti patrí pivnica a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, čo zvyšuje jej praktickú hodnotu. Hľadáte moderné, úsporné a bezúdržbové bývanie v tichu prírody s dostupnosťou Košíc? Táto ponuka je pre Vás. Služby Realitnej Kancelárie – VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU Zabezpečujeme kompletný servis so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. Náš servis zahŕňa: Zabezpečenie právnych služieb, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). S nadhľadom profesionálnych skúseností a s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia, akoby boli naše vlastné. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS): Lucia Talianová Telefón: 0948 797 013

Máte dosť nehnuteľností, do ktorých treba investovať ďalšie tisíce? Tento byt nepotrebuje už vôbec nič navyše. Na Braniskovej 3 (Košice – Staré Mesto) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na 12. poschodí, so západnou orientáciou, loggiou a premyslenou dispozíciou. Žiadne prerábky, žiadne dolaďovanie. Stačí otvoriť dvere, priniesť si veci a bývať. DISPOZÍCIA, VÝMERA, PARAMETRE Dispozícia: -vstupná chodba s veľkorysou vstavanou skriňou na mieru -kúpeľňa -samostatné WC -kuchyňa spojená s obývacou izbou - vzdušná dispozícia, moderné materiály a príjemná farebnosť -spálňa - minimalistická, svetlá, s veľkým oknom po celej šírke -polizba – ideálna ako pracovňa, šatník alebo menšia detská izba -loggia orientovaná na západ Výmera : 54 m² + 3,8 m² loggia Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala : -nové rozvody elektriny, vody a odpadu -nové podlahy, omietky a sanita -bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere -kuchynská linka na mieru -byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom : panelový, 12.poschodí Tento byt je ideálny pre : - jednotlivca alebo pár, ktorí preferujú hotové moderné bývanie - tých, ktorí chcú bývať v Starom Meste, ale nie priamo v hluku centra - kupujúcich, ktorí ocenia pracovňu či hosťovskú izbu v rámci 2,5-izbovej dispozície - investora s cieľovým prenájmom (TUKE, Veterina, Lekárska fakulta sú doslova na dosah) LOKALITA – KOŠICE, STARÉ MESTO - BRANISKOVÁ Branisková je výnimočná tým, že ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchleho prístupu do celého mesta: Amfiteáter – kultúrne akcie a letné kino pár minút pešo TUKE – Technická univerzita v pešej dostupnosti Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie – pár minút chôdzou Lekárska fakulta UPJŠ – 1 električková zastávka OD Tip Top – potraviny, reštaurácie, služby, medicínske centrum -rýchle električkové spojenie do centra aj na Terasu -výborné dopravné napojenie (Komenského / Watsonova / centrum) -tichá a stabilná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom aj v rámci prenájmu CENA Cena 2,5-izbového bytu v uvedenom štandarde je 224.990,-Eur . Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 917 656 981 – Nikoleta Ripcsu Farkašová, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou v Košiciach – Dargovská ulica. Byt s rozlohou 70 m2 sa nachádza na prízemí v zateplenom panelovom bytovom dome v tichej a vyhľadávanej lokalite Košíc. Dispozícia pozostáva z kuchyne, ktorá je vybavená novou americkou chladničkou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom, obývacej izby s východom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Základné údaje Dispozícia: 3 izby Rozloha: 70 m² Poschodie: prízemie Pivnica: áno Loggia: áno Stav: čiastočne prerobený Konštrukcia: panel Bytový dom: zateplený Vlastníctvo: osobné Byt je čiastočne prerobený, čo ponúka ideálnu príležitosť na doladenie podľa vlastných predstáv.Súčasťou bytu je pivnica, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a strategickú polohu, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra – to je v priamej pešej vzdialenosti necelých 10 minút. V blízkom okolí sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život: materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko a lekáreň. Výhodou sú tiež zastávky MHD len pár minút chôdze so skvelou dostupnosťou do centra mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 208 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Chyžku máme rezervovanú. Ak hľadáte podobný byt v tejto lokalite, neváhajte nás kontaktovať.

 Byty tohto typu mávame pravidelne v ponuke a často krát sa ani nestihnú inzerovať.

 Prajeme pekný deň 
Tím Reality Zemplín ___________________________ Zariadený 1,5-izbový byt s veľkou loggiou v centre Košíc na Floriánskej ulici. Ide o príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako ideálnu investíciu – či už na krátkodobý prenájom cez Booking alebo Airbnb, alebo na dlhodobý prenájom s garantovaným dopytom. Lokalita: Floriánska ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v centre Košíc. Nachádza sa len pár krokov od Hlavnej ulice, no zároveň ponúka pokojnejšie a bezpečné bývanie mimo priameho ruchu pešej zóny. V pešej dostupnosti máte Staré Mesto so všetkými službami, ktoré robia mestský život komfortným – obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, poštu, fitness centrá aj kultúrne inštitúcie. Na dosah je tiež fakulta Univerzity Pavla Jozefa Šafárika, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou aj z investičného hľadiska. Byt: Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, vďaka čomu je okamžite pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Pri vstupe vás privíta praktická špajza, ktorá ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín či sezónnych vecí. Následne vchádzame do predsiene vybavenej vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre vaše oblečenie a doplnky. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa v zemitých odtieňoch, vybavená klasickou vaňou, práčkou a toaletou. Z chodby vstupujeme do dennej časti bytu prepojenej s kuchyňou, odkiaľ je priamy vstup na priestrannú loggiu s tichou orientáciou do dvora – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný pohár vína. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedaciu súpravu a televízor. Kuchyňa je funkčná a prakticky riešená – disponuje kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru, sporákom a chladničkou. Samostatná spálňa s manželskou posteľou má pokojnú orientáciu, ktorá zaručuje príjemné súkromie a ticho. Bytový dom je zrekonštruovaný, so zateplenou fasádou a novou strechou, vďaka čomu pôsobí moderným a udržiavaným dojmom a prináša nižšie náklady na bývanie. Byt s výmerou 39,1 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo investičný prenájom. Cena 195.000 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námesti osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

REZERVOVANÉ-Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt s rozlohou 84 m², situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – priamo v historickej pamiatkovej zóne na Mlynskej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom dome po kompletnej rekonštrukcii, ktorá spája históriu s moderným štýlom. Výhody: Súkromie a pokoj: Byt je umiestnený v uzavretom podkroví, na druhom poschodí, kde sa nachádzajú len dve bytové jednotky. Bezproblémové parkovanie: Možnosť dokúpiť vlastné parkovacie miesto a pivnicu – čo je v centre mesta veľkou výhodou. Tichý a bezpečný dvor: Vstup z dvoch ulíc (Mlynská a Puškinova), oba vstupy sú zabezpečené bránou a rampou. Skvelá investícia: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžitý prenájom – ideálna možnosť na investíciu alebo aj ako vlastné bývanie v centre mestá. Všetko na dosah: Obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne podujatia, park aj všetky služby len pár krokov od vás. Výborná dostupnosť: Železničná aj autobusová stanica, zastávka MHD. Rekonštrukcia domu: prebehla v roku 2005 – vrátane výmeny rozvodov, strechy, zateplenia, okien a omietok. Interiér: drevené parkety, keramická dlažba v kúpeľniach, drevené okná a dvere. Kuchyňa je vybavená linkou s plynovým sporákom a elektrickou rúrou. Jedna kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, druhá sprchovým kútom. Kúrenie: vlastný plynový kotol – nízke náklady na ohrev vody a vykurovanie. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra: Renáta Sopková, +421 41 3217800, sopkova@tureality.sk Realitná spoločnosť TU poskytuje bezplatnú konzultáciu týkajúcu sa financovania HU a asistenciu pri jeho vybavovaní.

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v západnej časti mesta na Hlinkovej. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Má 54m. Pekná, kvalitná rekonštrikcia. Vhodné na bývanie alebo prenájom, v blízkosti je nákupné stredisko, zastávka MHD. Výhody: Kuchyňa s obývačkou je spojená, 1 samostaná izba, WC a kúpeľňa. Udržiavaný vchod a spoločné priestory, tichá lokalita. Ak hľadáte byt s potenciálom v obľúbenej časti Košíc, táto ponuka je pre vás ideálna. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra : Mária Lukačínová +421 41 3217800, lukacinova@tureality.sk

Ponúkam Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s nádhernými panoramatickými výhľadmi v centre mesta - na ulici Kuzmányho v Košiciach. Video k ponuke si pozrite tu: https://www.youtube.com/watch?v=HnYi6ukheUs Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12tich, v bytovom dome s 2 výťahmi, a je orientovaný na západ. Byt je v stave staršej rekonštrukcie, čiže je udržiavaný a obyvateľný pre ďalších nájomcov, alebo pripravený na novú rekonštrukciu a vytvorenie nového domova so skvelými výhľadmi v perfektnej lokalite centra mesta. Pozostáva z chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, večšej komory, kúpelne a samostatného wc, a ďalších 2 izieb, z jednej je východ na zasklenú loggiu. Izby sú neprechodné. Výhody nehnuteľnosti: - skvelá poloha - len pár minút chôdze do centra mesta - nádherný panoramatický výhľad na celé mesto - nad bytom sa nachádza ďalší byt - je orientovaný na západ, teda veľmi svetlý - rozloha takmer 80 m2 a komora zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie Ak chcete vedieť viac, kontaktujte ma tu: KONTAKT: Zdenka Vavreková www.realify.sk mobil: 0910 984 460 INSTAGRAM: zdenka_vasamaklerka FB: Zdenka Vavreková - maklérka pre Vás YOUTUBE: Zdenka Kažimirová realitná maklérka

REZERVOVANÉ Túžite bývať v žiadanej lokalite MČ Košice I. - Sever? Hľadáte tehlový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt? Chcete vlastniť byt s istým prenájmom? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice I. – Sever, ul. Národná trieda, v blizkosti štvrte Mier. Priestranný 2 izbový byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí bytového domu. Úžitková výmera bytu je 55,9 m2 (podlahová plocha bytu 53,82 + plocha pivnice 2,08). Byt má v užívaní balkón so vstupom zo spoločných priestorov. Byt sa nachádza na 2.p./5.p. Zateplený bytový dom má výťah po rekonštrukcii, vďaka ktorému je bezbariérový prístup do obytného domu z dvorovej časti. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia. 🏡 ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA a REKONŠTRUKCIA BYTU Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na tichú východnú stranu s výhľadom na vnútroblokové ihrisko a zeleň a na západnú stranu s výhľadom na Národnú triedu a Mier. Vďaka pôvodnému stavu bytu, jeho výmere a nenosným tehlovým priečkam je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia. 👉 Pozrite si foto pôdorysov a vizualizácií: - 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii so zachovaním dispozície 2 izbového bytu. - 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt s ponechaním kuchyne na svojom pôvodnom mieste. Výsledkom je svetlý moderný 3 izbový byt s efektívnym využitím priestoru - obytná časť vo výmere 36 m2 sa rozdelí na 2 izby a tretiu izbu presvetlenú sklobetónkami. - 2D pôdorys bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt - spojenie kuchyne s obývacou izbou a vytvorenie detskej izby alebo pracovne z kuchyne. Touto rekonštrukciou vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou. IZBY Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 13,73 m2, obývacia izba - 22,10 m2, kuchyňa - 9,69 m2, chodba - 5,15 m2, kúpeľňa - 2,14 m2 a WC - 1,01 m2. ⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami) podlahy príslušenstvo - leštený betón v kuchyni, chodbe, kúpeľni a toalete vstupné dvere sú nové, interiérové dvere sú pôvodné plastové okná – izolačné dvojsklo ( osadené v r. 2008) radiátory sú nové v kuchyni a spálni, v obývačke je plechový radiátor, nové ventily stúpacie vedenia sú v jadre menené predná stena jadra a bočná stena toalety je murovaná stena, zvyšná časť jadra je umakartová bytový dom zateplený, s novým výťahom a upraveným okolím. 🌿 BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom. Rekonštrukcia vnútorných priestorov sa zatiaľ nerealizovala. V suteréne bytového domu sú murované priestranné pivnice. Vstup do bytového domu je z dvoch strán BD, pričom vstup z dvorovej časti do BD je bezbariérový. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj s retro zariadením - podľa dohody. Nízke platby za užívanie bytu. Na byte neviazne žiadna ťarcha. Vhodná investícia s istým prenájmom. 📍LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Bezpečná lokalita – ideálna na vlastné bývanie ale aj ako investícia. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. 💬 ZHRNUTIE 📍 Adresa: Národná trieda, Košice – Sever (v blízkosti Mieru) 🏢 Bytový dom: tehlový, zateplený, s výťahom 📏 Výmera: 55,9 m² 🪟 Orientácia: východ / západ 💶 Fond opráv: 1 €/m² 📅 Stav: pôvodný 🧾 Forma vlastníctva: osobné ☎️ Kontakt 📞 Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

Rezervované Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka starší 3-izbový byt v lukratívnej lokalite v centre mesta na Lomenej ulici č.18. Ak hľadáte bývanie v kľudnej a tichej časti Starého mesta len 5 minút pešo od Hlavnej, možno ste ho práve našli! Základné parametre bytu: • Poschodie 3/5 bez výťahu (príjemné nízke schody) • Výmera bytu 68 m² + pivnica cca 2 m² + loggia cca 3 m² • Mesačné náklady pre 3 osoby 200 Eur + elektrina/plyn • Ideálna orientácia S/J • V byte bola prevedená čiastočná rekonštrukcia a je vhodný na okamžité bývanie • Rezidentské parkovanie priamo pred aj za bytovým domom • Luxusná poloha bytového domu vo dvore Masarykovej ulice • Kompletne zrekonštruovaný bytový dom Bytový dom: • Panelový bytový dom • Zrekonštruovaná strecha • Zateplený dom s novou fasádou • Kompletne zrekonštruovaný interiér, nové omietky, dlažby, vchodové brány, elektro vrátnik, poštové schránky, plastové okná, nová elektroinštalácia v rámci domu, kamerový systém, nové stúpacie rozvody vody a odpadu, nové vchodové brány • Zrekonštruované loggie Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňala: • Medená elektroinštalácia v jadre a kuchyni s novou ističovou skrinkou • Vymenené rozvody vody a odpadu • Murované čelo bytového jadra • Keramické obklady a dlažba v kúpeľni a toalete • Vstavané skrine v predsieni a v spálni • Plávajúce podlahy v byte (pod podlahami sú krásne pôvodné drevené parkety) • Vymenené radiátory (okrem spálne) • Zánovné omietky v celom byte • Plastové okná v celom byte • Bezpečnostné vchodové dvere • Staršia kuchynská linka so zabudovanou chladničkou a mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, jedálenské sedenie • Vymenené interiérové dvere Lokalita: • Lomená ulica sa vyznačuje svojou polohou v Starom meste Košíc uprostred historických budov a novostavieb s nadštandardnou občianskou vybavenosťou • Pešou chôdzou je to na Hlavnú ulicu 5 minút • Čo by ste kameňom dohodili sa nachádza mestský park s lavičkami a fontánou, kde si môžete vychutnať obľúbenú prechádzku s deťmi alebo psíkom Dojmy makléra: Tento priestranný byt s troma izbami perfektne poslúži na pohodové bývanie pre rodinku alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Výhodou sú veľké vstavané skrine, oddelená toaleta od kúpeľne a v neposlednom rade loggia s pekným výhľadom. Byt sa predáva vrátane nábytku a je možné okamžité užívanie a bývanie. Cena a podmienky predaja: Cena nehnuteľnosti je 209.990,- Eur vrátane všetkých poplatkov, provízie, právneho servisu a ďalších úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Byt je v osobnom vlastníctve s vysporiadaným podielom na pozemku pod bytovým domom. Nehnuteľnosť bez tiarch. Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme v našom hypotekárnom centre s dôrazom na najvyššiu kvalitu servisu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky alebo emailom.

Exkluzívne v TUreality na predaj – 3-izbový podkrovný byt v centre Košíc, Hlavná ulica TUreality ponúka priestranný a svetlý 3-izbový podkrovný byt s výmerou 106 m², nachádzajúci sa v historickom tehlovom dome priamo v srdci Košíc, vedľa OD Urban. Byt disponuje vlastným kúrením (kotol), plávajúcimi podlahami, kúpeľňou s vaňou, WC a predprípravou na sprchu. Je ihneď k nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších úprav. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto vo dvore s elektrickou bránou, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: • prestížna lokalita – Hlavná ulica, centrum mesta • priestranná dispozícia – 106 m² • vlastné kúrenie (kotol) • kúpeľňa s vaňou, WC a prípravou na sprchu • parkovanie vo dvore s elektrickou bránou • historický dom s moderným komfortom • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • vhodný pre rodinu alebo mladý pár . byt ihneď k nasťahovaniu Cena: 390 000 EUR vrátane kompletného právneho a finančného servisu.! Obhliadky sú možné od o 4.11.2025. Vaše msklérky: Ing.Katarína Šucová & Xénia Struc Kontakty:0901 916 766 ; 0915 354 534, call:+421413217800 e-mail:struc@turealitu.sk, sucova@tureality.sk

Znizena cena !!! Na predaj zariadený 3izb byt na Hlavnej ulici v Košiciach .Čiastočná rekonštrukcia . Obhliadky sú možné od 1.11.2025. V prípade záujmu kontaktujte maklérov: Ing. Katarínu Šucovú & Xéniu Struc mailom : struc@tureality.sk sucova@tureality.sk Alebo telefonicky +421915354534 +421 901 916 766 Call centrum 0413217800

TUreality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v západnej časti mesta na Watsonovej. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Má 50m. Rekonštrukcia prebehla pred 15 rokmi. Vhodné na bývanie alebo prenájom, v blízkosti je nákupné stredisko, zastávka MHD. Výhody: 2 samostané izby, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa. Udržiavaný vchod a spoločné priestory, tichá lokalita. Ak hľadáte byt s potenciálom v obľúbenej časti Košíc, táto ponuka je pre vás ideálna. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra : Mária Lukačínová +421 41 3217800, lukacinova@tureality.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu na vyhľadávanej Jakobyho ulici v mestskej časti Košice-Staré Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, murované jadro, kuchynská linka, kúpeľňa a sanita. Majitelia zároveň zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu jedinečný charakter a teplo domova. Predáva sa zariadený, tak ako je na fotografiách, vďaka čomu je ihneď pripravený na bývanie alebo investičný prenájom. K bytu patrí aj pivnica. Byt je slnečný a teplý, orientovaný do tichého vnútrobloku. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie – v blízkosti sa nachádza centrum mesta, univerzity, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

TUreality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v severnej časti mesta na Hroncovej. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Má 37m. Rekonštrukcia prebehla pred 12 rokmi. Vhodné na bývanie alebo prenájom, v blízkosti je TUKE. Výhody: veľká izba a samostatná kuchyňa, loggia s pekným výhľadom, udržiavaný vchod a spoločné priestory, tichá lokalita. Ak hľadáte byt s potenciálom v obľúbenej časti Košíc, táto ponuka je pre vás ideálna. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra : Mária Lukačínová +421 41 3217800, lukacinova@tureality.sk

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Boženy Němcovej, Košice - Sever 2 izby |55 m2 | 2.poschodie Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa a oddelené WC. *K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,7 m2. Stav bytu: V byte bola vykonaná posledná rekonštrukcia v roku 2010, kedy boli položené plávajúce podlahy, dlažby, plastové okná a prerobené bytové jadro. Byt sa predáva nezariadený. Bytový dom: Bytový dom bol zateplený v roku 2007 a v roku 2010 prebehla rekonštrukcia spoločných častí a výťahu. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ul. Boženy Němcovej s kompletnou občiasnkou vybavenosťou. Lokalita ponúka blízku dostuposť VŠ TUKE, Botanickú záhradu, Reštaurácie, Centrum mesta, Obchodné domy. V blízkosti bytu sa nachádza MHD zastávka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #realitnymakler #kosice #presov

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 2 izbový byt v absolútnom centre mesta, s balkónom orientovaným priamo na Hlavnú ulicu! Byty s balkónom na tejto ulici sú veľmi vzácne a na trhu skutočne výnimočné. Hlavné výhody: · Unikátna poloha na Hlavnej ulici: málo takýchto bytov v centre mesta je v ponuke! · Balkón s výhľadom orientovaným priamo na Hlavnú ulicu. Z tohto bytu máte možnosť vychutnávať dianie historického centra mesta Košíc priamo z pohodlia vlastného domova. · Priestranný a svetlý: výmera bytu je až 90 m² + balkón 4,27 m², stropy vysoké 3,20 m. Izby v tomto byte svojou výmerou sú skutočne veľkorysé. · Rekonštrukcia: byt prešiel postupnou rekonštrukciou, balkón bol upravený nedávno, klenbové oblúky a vysoké stropy zachovali bytu jedinečnú staromestskú atmosféru. · Vykurovanie: vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje teplo a teplú vodu, radiátory. Nízke náklady na bývanie. · Udržiavaný dom: dom vo veľmi dobrom stave - nová strecha, upravené schodisko, pavlač, plánovaná úprava vchodovej brány, v dome je spoločný dvor · Parkovanie: možnosť zakúpenia rezidenčnej karty v centrálnej zóne. Lokalita: Byt sa nachádza v absolútnom centre Košíc, na Hlavnej ulici, kde je všetko na dosah – obchody, reštaurácie, kultúrne pamiatky i verejná doprava. Táto lokalita je veľmi žiadaná a výnimočná, najmä pre tých, ktorí chcú bývať v srdci mesta s výhľadom a atmosférou historického centra. Cena a služby: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zavkladovanie zmlúv na katastri, úhrada správnych poplatkov, prepis médií a odovzdanie nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a zabezpečte si svoj vysnívaný byt v centre Košíc! Takéto ponuky sa na trhu nemusia opakovať. Ak vás táto ponuka zaujala alebo máte ďalšie otázky, neváhajte nás kontaktovať na t.č. 0903 662 004 – JUDr. Adriana Saxová. Radi vám poskytneme viac informácií.

Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: priestranný 4-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto v žiadanej lokalite Sídliska Ťahanovce Predmetom ponuky je 4-izbový byt o výmere 79 m² s loggiou, situovaný na Budapeštianskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stav a vybavenie bytu: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka dobrej dispozícii ponúka možnosť prepojenia izieb – odstránením jednej priečky možno vytvoriť priestranný 3-izbový byt s veľkorysými izbami o rozmere približne 4 × 4 m. ✓ výmera 82 m² + loggia ✓ plastové okná vymenené v roku 2022 na celom byte ✓ pôvodné jadro – vhodné na kompletnú modernizáciu ✓ svetelná orientácia: východ – spálne a kuchyňa / západ – obývačka, spálňa a loggia ✓ výhľad na mesto a okolitú zeleň ✓ k bytu prislúcha pivnica na prízemí ✓ pôdorys s kótami k dispozícii na vyžiadanie Bytový dom: • vek stavby: 1988 • kompletná obnova v roku 2021 – zateplenie, nová vstupná brána, poštové schránky, zvončeky, nová dlažba v spoločných priestoroch • nový výťah vrátane kabíny • spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • udržiavané a čisté spoločné priestory Lokalita – Sídlisko Ťahanovce, Budapeštianska ulica Sídlisko Ťahanovce patrí medzi najmladšie a najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú dve materské školy a za nimi základná škola, čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, zastávky MHD a rekreačné trasy pri lese. Kľúčové benefity: ✓ priestranný 4-izbový byt s loggiou ✓ výhľad na mesto ✓ orientácia V/Z – svetlý a slnečný byt ✓ možnosť úpravy na priestranný 3-izbový byt ✓ plastové okná (2022) ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (2021) ✓ pivnica + spoločné priestory pre bicykle a kočíky ✓ tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✓ pevná cena Kompletný realitný servis – ImpulzReal: Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU: • profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti • kompletné právne služby • finančné poradenstvo a hypotekárny servis • bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal ? 0948 797 013 ? lucia.talianova@impulzreal.sk

REZERVOVANÉ - Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: komfortné bývanie s výhľadom na zeleň, s kompletným zariadením nábytku. 3-izbový byt o výmere 68,42 m² s loggiou, situovaný na Pekinskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri lese a tenisových kurtoch, čo zaručuje dokonalé spojenie pokoja, prírody a mestskej dostupnosti. ________________________________________ Stav a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť prešla takmer kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a dôraz kladený na detail. ✓ výmena elektrických rozvodov v jadre a kuchyni ✓ bezpečnostné dvere Guzma ✓ plastové okná s novými interiérovými žalúziami ✓ murované jadro – priestranný sprchovací kút, závesná toaleta typu Geberit ✓ dlažba pri vstupe, laminátová podlaha v obytných izbách, koberec v detskej izbe ✓ interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami ✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) ✓ množstvo úložného priestoru – vstavaná skriňa (detská izba, chodba, spálňa) ✓ byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách ✓ vstupná chodba- vstavaná skriňa, potravinová skriňa ✓ detská izba- poschodová posteľ, matrace, vstavaná skriňa, písací stolík, stolička ✓ kuchyňa- voľne stojaca chladnička s mrazničkou, voľne stojaca sušička, mikrovlnka ✓ obývačka- kvalitná pohovka v tvare "L", konferenčný stolík, obývačková zostava nábytku, TV, jedálenský stôl + stoličky, audio sústava reproduktorov ✓ spálňa- manželská posteľ, nočné stolíky, matrace, vstavaná skriňa ✓ loggia- 2x pohodlné kreslo ✓ vďaka uzatvorenému priestoru chodby (spájajúcej 2 byty) pred bytom, dodatočný úložný priestor v podobe skrine patriaci k predávanému bytu ________________________________________ Bytový dom: • udržiavaný a priebežne modernizovaný • nové vstupné brány, schránky a zvončeky • nový výťah vrátane kabíny (2023) • zateplenie schválené, realizácia projektu plánovaná na jún 2026 • kolaudácia bytového domu 1990 ________________________________________ Lokalita – Ťahanovce, Pekinská ulica Sídlisko Ťahanovce je jednou z najobľúbenejších rezidenčných oblastí v Košiciach. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, ako aj rekreačné trasy a športoviská. Výborná dostupnosť do centra a pokojné prostredie pri lese robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodiny aj páry. ________________________________________ Kľúčové benefity: ✓ lokalita pri lese s výhľadom na zeleň ✓ kompletná rekonštrukcia, moderný dizajn ✓ byt sa predáva kompletne zariadený ✓ perspektívny dom s plánovaným zateplením ✓ bez nutnosti ďalších investícií ________________________________________ Kompletný realitný servis – ImpulzReal: Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU: • profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti • kompletné právne služby • finančné poradenstvo a hypotekárny servis • bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti ________________________________________ Kontakt: Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal, 0948 797 013 lucia.talianova@impulzreal.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt v prestížnej lokalite - mestskom paláci na Hlavnej ulici, priamo oproti obchodnému domu Urban. Tento pavlačový byt ponúka jedinečný pokoj vnútrobloku, chrániaci vás pred mestským ruchom, zatiaľ čo si užívate výhody centra. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2019 spĺňa všetky vaše očakávania. S rozlohou 81,10 m² sa byt nachádza na 1. poschodí, dostupný nádherným historickým schodiskom alebo moderným výťahom, a ponúka priestranné dispozičné riešenie. Vstúpite do veľkorysej chodby vedúcej do troch samostatných izieb, vkusne prepojených s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Elegantný šatník/komora a štýlová kúpeľňa s WC podčiarkujú prepracovanosť tohto priestoru. Vďaka vysokým klenutým stropom je byt neobyčajne svetlý a výnimočné parkety dodávajú luxusný dotyk. Predáva sa kompletne zariadený, takže sa stačí už len nasťahovať a užívať si nadštandardný životný štýl.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci ostrova Bali – Canggu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber alebo @investicnazajazdybali Investícia, ktorá pracuje za vás. Aj tak sa dá nazvať apartmán v projekte Royal Oasis od developera NEXA sa nachádza v jednej z turistami najviac vyhľadávanej lokalite Canngu na ostrove bohov – Bali. Projekt je aktuálne vo výstavbe a predpokladaný termín dokončenia je plánovaný na záver decembra 2025. Vzdialenosť od obľúbenej pláže Pererenan je na úrovni 7 minút golfovým vozíkom, ktorý bude slúžiť ako shuttle odvoz pre ubytovaných hostí. Projekt pozostáva z dvoch obytných budov, kde na streche prvej budovy sa bude nachádzať infinity bazén a na streche druhej budovy sa bude nachádzať lounge s yoga a chill zónou. Na prízemí sa bude nachádzať 24h recepcia a concierge servis pre naplnenie všetkých potrieb hostí, co-working priestor, fitness, sky fitness, obchodíky, parkovacie miesta. Samozrejme majiteľ nehnuteľnosti má možnosť využívať apartmán aj pre svoje potreby, avšak nakoľko sa jedná o investičnú príležitosť, odporúčame využívať ho pre pasívny príjem na úrovni 1500 USD/mesiac. Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 41,9 m2 predpokladaný termín dokončenia 12/2025 – 03/2026 leasehold na 32 + 30 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – nádherné okolie v blízkosti ryžových polí neďaleko od obľúbených pláží Pererenan a Batu Balong, ktoré majú svoju neopísateľnú atmosféru – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 109 900 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci ostrova Bali – Canggu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber alebo @investicnazajazdybali Investícia, ktorá pracuje za vás. Aj tak sa dá nazvať apartmán v projekte Royal Oasis od developera NEXA sa nachádza v jednej z turistami najviac vyhľadávanej lokalite Canngu na ostrove bohov – Bali. Projekt je aktuálne vo výstavbe a predpokladaný termín dokončenia je plánovaný na záver decembra 2025. Vzdialenosť od obľúbenej pláže Pererenan je na úrovni 7 minút golfovým vozíkom, ktorý bude slúžiť ako shuttle odvoz pre ubytovaných hostí. Projekt pozostáva z dvoch obytných budov, kde na streche prvej budovy sa bude nachádzať infinity bazén a na streche druhej budovy sa bude nachádzať lounge s yoga a chill zónou. Na prízemí sa bude nachádzať 24h recepcia a concierge servis pre naplnenie všetkých potrieb hostí, co-working priestor, fitness, sky fitness, obchodíky, parkovacie miesta. Samozrejme majiteľ nehnuteľnosti má možnosť využívať apartmán aj pre svoje potreby, avšak nakoľko sa jedná o investičnú príležitosť, odporúčame využívať ho pre pasívny príjem na úrovni 1500 USD/mesiac. Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 41,9 m2 predpokladaný termín dokončenia 12/2025 – 03/2026 leasehold na 32 + 30 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – nádherné okolie v blízkosti ryžových polí neďaleko od obľúbených pláží Pererenan a Batu Balong, ktoré majú svoju neopísateľnú atmosféru – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 109 900 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj 1-izbový apartmán v jednej z najprestížnejších oblastí Bali – Uluwatu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Predstavujeme vám prvý rezidenčný projekt na polostrove Bukit v oblasti Uluwatu s leaseholdom až na 77 rokov a plnohodnotným servisom na úrovni 5*. Tento apartmán kombinuje moderný dizajn, prémiové materiály a strategickú polohu. Lokalita Uluwatu je známa ikonickými útesmi, svetoznámymi surfovými spotmi, luxusnými beach clubmi a chrámami, ako napr. Pura Luhur, či Uluwatu temple. To všetko robí z tejto oblasti magnet pre turistov, digitálnych nomádov aj dlhodobých expatov. Obrovskou výhodou je leasehold na úrovni 77 rokov, pričom štandard na Bali je zvyčajne 25 – 30 rokov. Impozantná je taktiež návratnosť investície na úrovni 6 – 7 rokov. VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA: - 77-ročný leasehold – bez potreby dodatočného predlžovania (štandardne iba 25–30 rokov) - očakávaný ročný výnos 12–15 % pri priemernej obsadenosti 75 %+ - návratnosť investície už za 6–7 rokov - stabilný rast hodnoty nehnuteľností v regióne Uluwatu - plnohodnotný prenájmový biznis pripravený na prevádzku od renomovaného developera s viac než 10-ročnými skúsenosťami v správe prémiových nehnuteľností na Bali APARTMÁN: Bukit - Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 37 m2 predpokladaný termín dokončenia 08/2027 leasehold na 77 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: - vstupná hala - kúpeľňa - kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou - terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: Uluwatu vás obklopuje dramatickými vápencovými útesmi, divokými tropickými lesmi a kľudom skrytých zálivov. Len pár minút odtiaľ sú malebné pláže, kde sa vlny lámajú o biely piesok a slnko zapadá do oceánu ako ohnivá guľa. Energie miesta je divoká a slobodná, a zároveň pokojná – ideálne spojenie tropického dobrodružstva a relaxu. POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Vaša investícia tu znamená viac než len apartmán – je to stabilný zdroj príjmu, rastúca hodnota do budúcnosti a vstupenka do jedného z najžiadanejších rezortných rajov sveta. CENA: 99.000 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj 1-izbový apartmán v jednej z najprestížnejších oblastí Bali – Uluwatu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Predstavujeme vám prvý rezidenčný projekt na polostrove Bukit v oblasti Uluwatu s leaseholdom až na 77 rokov a plnohodnotným servisom na úrovni 5*. Tento apartmán kombinuje moderný dizajn, prémiové materiály a strategickú polohu. Lokalita Uluwatu je známa ikonickými útesmi, svetoznámymi surfovými spotmi, luxusnými beach clubmi a chrámami, ako napr. Pura Luhur, či Uluwatu temple. To všetko robí z tejto oblasti magnet pre turistov, digitálnych nomádov aj dlhodobých expatov. Obrovskou výhodou je leasehold na úrovni 77 rokov, pričom štandard na Bali je zvyčajne 25 – 30 rokov. Impozantná je taktiež návratnosť investície na úrovni 6 – 7 rokov. VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA: - 77-ročný leasehold – bez potreby dodatočného predlžovania (štandardne iba 25–30 rokov) - očakávaný ročný výnos 12–15 % pri priemernej obsadenosti 75 %+ - návratnosť investície už za 6–7 rokov - stabilný rast hodnoty nehnuteľností v regióne Uluwatu - plnohodnotný prenájmový biznis pripravený na prevádzku od renomovaného developera s viac než 10-ročnými skúsenosťami v správe prémiových nehnuteľností na Bali APARTMÁN: Bukit - Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 37 m2 predpokladaný termín dokončenia 08/2027 leasehold na 77 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: - vstupná hala - kúpeľňa - kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou - terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: Uluwatu vás obklopuje dramatickými vápencovými útesmi, divokými tropickými lesmi a kľudom skrytých zálivov. Len pár minút odtiaľ sú malebné pláže, kde sa vlny lámajú o biely piesok a slnko zapadá do oceánu ako ohnivá guľa. Energie miesta je divoká a slobodná, a zároveň pokojná – ideálne spojenie tropického dobrodružstva a relaxu. POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Vaša investícia tu znamená viac než len apartmán – je to stabilný zdroj príjmu, rastúca hodnota do budúcnosti a vstupenka do jedného z najžiadanejších rezortných rajov sveta. CENA: 99.000 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Exkluzívne ponúkame pre slovenský trh na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v TOP lokalite mesta Canggu, priamo v jeho srdci iba minutu pešo od oceánu. Apartmán je súčasťou novootvoreného hotela Muse pod značkou renomovaného developera SUNNY a už dnes vykazuje čistý príjem z nájmu cez 1440 dolárov mesačne! O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Hotel SUNNY Muse je otvorený od júla tohto roka a už po 3 týždňoch dosiahol 100% obsadenosť a iba 5* recenzie od ubytujúcich. Už dnes, v najťažších začiatkoch fungovania vykatuje čistý príjem cez 1440 dolárov, a ten by mal narastať. Hotel je v nadštandardnom materiálovom prevedení a posyktuje bazén, saunu, ochladzovaciu nádobu, otvorené fitnes, reštauráciu, parkovisko či relaxačnú zónu priamo na streche budovy. NEKUPUJETE MAČKU VO VRECI, KUPUJETE HOTOVÝ PROJEKT S REÁLNYMI ČÍSLAMI. PASÍVNY PRÍJEM OD PRVÉHO DŇA VLASTNÍCTVA. Apartmán je za jedinečnú cenu uvádzaný na trh od predchádzajúceho investora, ktorému chýbajú prostriedky na vyplatenie. Výhodou je kúpna cena v USD, nakoľko kurz USD je jeden z najslabších voči EUR za posledné roky, a tak kupujete apartmán ešte výhodnejšie. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 40 m2 spustený od júla 2025 novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – centrálna poloha v CANNGU, zároveň minutu pešo od oceánu – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 140 000 USD (aktuálne 120.000 EUR) províziu NEPLATÍTE a kvalitný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Exkluzívne ponúkame pre slovenský trh na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v TOP lokalite mesta Canggu, priamo v jeho srdci iba minutu pešo od oceánu. Apartmán je súčasťou novootvoreného hotela Muse pod značkou renomovaného developera SUNNY a už dnes vykazuje čistý príjem z nájmu cez 1440 dolárov mesačne! O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Hotel SUNNY Muse je otvorený od júla tohto roka a už po 3 týždňoch dosiahol 100% obsadenosť a iba 5* recenzie od ubytujúcich. Už dnes, v najťažších začiatkoch fungovania vykatuje čistý príjem cez 1440 dolárov, a ten by mal narastať. Hotel je v nadštandardnom materiálovom prevedení a posyktuje bazén, saunu, ochladzovaciu nádobu, otvorené fitnes, reštauráciu, parkovisko či relaxačnú zónu priamo na streche budovy. NEKUPUJETE MAČKU VO VRECI, KUPUJETE HOTOVÝ PROJEKT S REÁLNYMI ČÍSLAMI. PASÍVNY PRÍJEM OD PRVÉHO DŇA VLASTNÍCTVA. Apartmán je za jedinečnú cenu uvádzaný na trh od predchádzajúceho investora, ktorému chýbajú prostriedky na vyplatenie. Výhodou je kúpna cena v USD, nakoľko kurz USD je jeden z najslabších voči EUR za posledné roky, a tak kupujete apartmán ešte výhodnejšie. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 40 m2 spustený od júla 2025 novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – centrálna poloha v CANNGU, zároveň minutu pešo od oceánu – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 140 000 USD (aktuálne 120.000 EUR) províziu NEPLATÍTE a kvalitný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj prvý rodinný rezort „kids-first priamo v centre Ubudu – miesto, kde sa stretáva príroda, kultúra a zisk. Kto chodí na Bali s rodinou, vie kde je diera na trhu a práve teraz je tu príležitosť investovať do projektu, ktorý túto dieru pokrýva. Ponúkame len projekty overených developerov s overeným výnosom, ktorých správu nehnuteľnosti majú na starosti spoločnosti s top hodnotením na Google, Booking aj Airbnb. Každú ponúkanú, či už dokončenú nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť vo výstavbe sme osobne navštívili a preto vieme, že ponúkame kvalitu a doručené projekty s výsledkami a nie prázdne obrázky plné sľubov. V prípade záujmu o ďalšie projekty neváhate kontaktovať nášho makléra. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň organizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame kreslené obrázky, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Zatiaľ čo väčšina hotelov na Bali stavia na luxuse pre dospelých, v Ubude vyrastie projekt, ktorý cieli na najrýchlejšie rastúci segment cestovného ruchu – rodiny s deťmi. Ubud privíta ročne viac než 6,3 milióna zahraničných a 10 miliónov domácich turistov, no ani jeden rezort v tejto oblasti nie je skutočne zameraný na rodiny. Sunny Ubud preto nie je len hotel. Je to nová investičná kategória. Pre investorov: • Ročný výnos až 13 % (ROI) • Priemerná ročná obsadenosť Ubudu 75 %+ • RevPAR o 10–15 % vyšší než trhový priemer vďaka unikátnej pozícii projektu • Splátkový kalendár až do apríla 2027 • Ceny od 129 900 EUR Toto je investícia, ktorá prináša nielen zisk, ale aj zmysel – spája stabilný cash flow s hrdosťou vlastniť časť budúcnosti rodinnej turistiky na Bali. Prečo práve Sunny Ubud • 60 % územia tvorí zelený park a záhrady • Pešia dostupnosť k Monkey Forest, Ubud Palace či Art Market • Rodinné kino, joga pavilón, detská zóna, mini-múzeum kultúry, workshopy, spa, cowork pre rodičov • Filozofia: miesto, kde rodiny rastú spolu a balijská kultúra žije v každom detaile Prečo práve teraz • Rodinné cestovanie je najrýchlejšie rastúcim segmentom turizmu na svete (+15 % ročne) • V Ubude neexistuje 4* rezort s plnou infraštruktúrou pre deti • Sunny Ubud túto medzeru zapĺňa – kombinuje autentický dizajn, dostupnú investíciu a vysoký dopyt Staňte sa súčasťou projektu, ktorý má dušu aj výnos Buďte medzi prvými, ktorí získajú podiel na jedinom rodinne orientovanom rezorte v centre Ubudu – mieste, kde spomienky rastú a investície prinášajú ovocie. Sunny Ubud Family Resort – kde sa rodí pokoj, kultúra a zisk.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 54 m² v pôvodnom stave, ktorý ponúka ideálnu dispozíciu dvoch nepriechodných izieb – vhodnú na komfortné bývanie aj ako skvelú investičnú príležitosť pre budúci prenájom. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón orientovaný do parku, ktorý poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Hlavné výhody: výťah a balkón otočený do parku ideálna dispozícia (nepriechodné izby) pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv výborné 2. poschodie nízke mesačné náklady na bývanie bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (vonkajšej aj vnútornej časti) Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, zmodernizované sú spoločné priestory aj výťah. Nachádza sa v tichej a obľúbenej lokalite, v blízkosti centra – Košice – Sever, Čárskeho 8, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Možná je aj výmena za 2-izbový byt v inej časti Košíc.