Byty na predaj, okres Košice I

Na predaj krásny 1 izbový tehlový byt s výmerou 31 m2, v centre Košíc na Jesennej ulici. Osobné vlastníctvo. Tento byt je žiadaný kvôli svojmu rozloženiu a polohe, kde sa nachádza. Byt je orientovaný na juh. K bytu prislúcha pivnica. Exkluzívne zastúpenie klienta. Hvozdíkov park pri TUKE fakulte a v blízkosti geriatrického centra sv. Lukáša. Len na skok do centra na Hlavnú ulicu. Byt má samostatnú predsieň. Kuchyňa je dostatočne priestranná - kuchynská linka s plynovým sporákom, stôl so stoličkami, nová dlažba menená v roku 2024. Výhľad do Hvozdíkovho parku. Samostatná priestranná izba s výhľadom do Hvozdíkovho parku. Kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom a WC. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Nová Elektroinštalácia - medené rozvody, nový odpad a vodovodné rozvody. Vyvýšené prízemie, pod bytom sú pivnice ktorých priestory sú temperované. Preto je byt teplý. V lete zas ponúka príjemný chládok. Bytová jednotka disponuje aj loggiou, ktorá sa nachádza na spoločnej chodbe, ktorá je uzamykateľná. Loggia je zabezpečená nerezovým zábradlím a mrežou. Byt je pripravený na predaj. Predáva sa so zariadením. Kúpou je voľný. Bytový dom je zrekonštruovaný. Za bytovým domom je detské ihrisko, bezpečná zóna pre deti a miesto pre relax a oddych priamo v parku.. Tichá lokalita, blízko MHD, dostatok verejných parkovacích miest počas celého dňa. BD je zateplený, rekonštrukciou prešli aj spoločné priestory a nový moderný výťah. Kontaktujte ma na čísle: 0903744142 Mária Nagyová.

Hľadáte nejaký šikovný, štartovací, 1- izbový byt ako zaujímavú investičnú príležitosť ? Spoločnosť MM real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Sofijskej ulici v Košiciach, ktorý Vás rozhodne zaujme. Základné informácie: Úžitková plocha: 36 m² Loggia: 4 m² Pivnica: 2 m² 8. poschodie (najvyššie) Nový výťah Plastové okná Pôvodný stav – vhodné na modernizáciu Potenciál tohto bytu zvyšuje možnosť dispozičnej úpravy na 1,5-izbový byt. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je známa dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko, škola, škôlka, potraviny, MHD, zdravotné stredisko, pošta a pod. Tento byt má rozhodne veľký potenciál. O tieto menšie byty je aktuálne veľký záujem. Preto ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom.

Ponúkam na predaj veľmi pekný 3 izbový byt po rekonštrukcii na ulici Aténska na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. V byte sú nové stierky, podlahy, interierové dvere, murované jadro, plastové okná po kompletnom veľkom servise, nová kuchynsá linka so stavanými spotrčebičmi. Byt má výmeru 68,4m2 a nachádza sa na 7. p/8p. Vstup do bytu je riešený vstupnou predsieňou, ktorá je spoločná so susedným bytom. Súčasťou bytu je aj polozasklenná lodžia. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný s novou strechou. K bytu je už zhotovený znalecký posudok. Dizpozícia bytu: -predsieň -obývacia izba -spálňa -detská izba -kúpľňa -WC Lokalita ponúka plnú občianskú vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchodné centrum a rôzne obchody vrátane ihrísk a zástavky MHD. V prípade zájmu o obhliadku má kontaktujte na tel.čísle 0918 703 567

Chcete bývať pár minút od centra a školu pre deti riešiť bez stresu? Z Kuzmányho je na skok všade. Na Karpatskej 3 ponúkame na predaj 3-izbový byt s podlahou 70 m² + 3 m² loggia, po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii. Byt je na 6./12 poschodí – príjemne svetlý, orientovaný na východ a juh, s peknými výhľadmi. Všetko nájdete v pešej dostupnosti: Centrum mesta cca 5 min, školy, krúžky, obchody, reštaurácia a iné Prečo práve tento byt? - Rodinná dispozícia: veľká kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl + priestranná obývačka s výstupom na loggiu + 2 samostatné spálne + kúpeľňa, samostatné WC a šatník/komora. - Kvalitná rekonštrukcia: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, znížené stropy so stropnými svietidlami. - Materiály a štandard: podlahy vinyl kompozit v celom byte, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. - Plne vybavená kuchyňa: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. - Lokalita, ktorá šetrí čas: centrum, školy, krúžky, obchody, reštaurácie a MHD v pešej dostupnosti.. Dispozícia: Vstupná chodba so vstupmi do miestností • priestranná obývačka s výstupom na loggiu 3 m² • veľkorysá kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl • 2 nepriechodné spálne • šatník/komora v byte • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC. Bytový dom: Kompletne zateplený a zrekonštruovaný dom, 2 nové výťahy (osobný a nákladný), kamerový systém vo vchode, vymenené stúpacie rozvody. Parkovanie: - Rezidentské v okolí domu + možnosť krátkodobého státia pri vchode. Lokalita a občianska vybavenosť: - Hlavná ulica cca 5 min pešo, Cassovar, Fajne potraviny, Fresh plus, ambulancie, gastro, zastávka MHD, pošta - Školy v dosahu: ZŠ Nám. L. Novomeského 2, ZŠ Park Angelinum 8; gymnáziá Poštová 9 a Šrobárova 1 v centre. Park Angelinum a ihriská v pešej dostupnosti. Cena a financovanie: 262.000 €. Možné financovať hypotekárnym úverom – pomôžeme s výberom riešenia. Byt je bez tiarch. Pre koho je byt ideálny Pre rodiny, ktoré chcú tri plnohodnotné izby, perfektnú dostupnosť škôl a služieb, Zároveň je tento byt aj rozumná voľba pre investorov – skvelá poloha v Starom Meste drží hodnotu aj vysoký dopyt. Kontakt: Ján Ovák, RSc. – vedúci kancelárie INFOREAL Tel.: 0917 838 032 E-mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL – realitná spoločnosť, Vodná 3, 040 01 Košice www.INFOREAL.sk www.JanOvak.sk

Realitná kancelária Raymann real vám ponúka na predaj 3 izbový byt , vo vyhľadávanej časti Košíc - Sever na Kalvárii, ul. Krupinská . Ide o 3 izbový byt čiastočne prerobený s rozlohou 56 m2 ,v celom byte sú plastové okná , nová elektroinštalácia , v obidvoch izbách plávajúce podlahy, v celom byte stierky , sadrokartóny s bodovými svetlami, jadro si nový majiteľ môže dokončiť sám podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 4 / 7 poschodí v bytovom dome s novým pekným zrekonštruovaným výťahom . Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba so 6 metrovou loggiou - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta .K bytu prináleží pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome .Krásmy výhľad na Košice. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny Fresh , v blízkosti je OC galéria ,banky VÚB a ČSOB , sociálna poisťovňa , medicínske centrum , zahradkárska oblasť , MHD zastávka autobusu č.22 , električková zastávka a zastávka ďalšich MHD spojov je peško cca 7 minút , základná škola , škôlka , vysoká škola TU ) a do centra mesta je to MHD cca 5 minút a pešo cca 15- 20 minút . Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

V lokalite, kde sa komfort mestského života spája s pokojom a súkromím, vás čaká byt s výbornou dostupnosťou a príjemnou rezidenčnou atmosférou. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v Košiciach na Czambelovej ulici, len 2 minúty chôdzou od Hlavnej ulice. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny všetkých rozvodov. Byt samotný má výmeru 105 m² a disponuje balkónom (3x1,2 m), ako aj pivnicou o rozlohe cca 12 m². Orientovaný je na juhovýchod a západ. V byte bola v roku 2024 dokončená kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa nové vinylové a plávajúce podlahy, sadrokartónové stropy, modernú elektroinštaláciu, rozvody kúrenia a vody, ako aj kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, el. rúra, mikrovlnka, sporák). Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, 3 nepriechodne spálne, obývačka, veľká izba, ktora slúži momentálne ako šatník, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník pri vstupe, balkón (zasklený). Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť piatu izbu. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom – podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi. Hrubé tehlové múry (až 90 cm) zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu, takže v byte nie je ani chladno, ani príliš teplo. V obývacej časti je navyše predpríprava na krb – s funkčnými komínmi, čo umožňuje budúcu inštaláciu doplnkového alebo dekoratívneho kúrenia. Balkón je zasklený systémom s možnosťou vetrania, má sieťku proti hmyzu a odoberateľné okná s poistkami. Bezpečnosť zvyšujú bezpečnostné dvere ADLO. Byt sa predáva po dohode čiastočne zariadený, s nábytkom na mieru vrátane vstavaných skríň v šatníku. K bytu je možnosť prenájmu oploteného parkovacieho miesta alebo samostatnej garáže. Bytový dom má spoločný uzatvorený dvor s detským ihriskom, čo zvyšuje komfort bývania. Vďaka vlastnému dvoru, šatníku snov a možnosti krbu sa tu budete cítiť ako v rodinnom dome, no s výhodami mestského bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 399 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom Meste, na Haviarskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového zatepleného bytového domu, má rozlohu 65 m², disponuje balkónom a prislúcha k nemu aj veľká pivnica. Byt je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a vyváženú klímu počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi: umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a zabudovanou mikrovlnkou. Technické vybavenie a štandard: plávajúca podlaha a koberec, plastové okná, bezpečnostné dvere, ústredné kúrenie, internet od Telekomu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, strednú školu, zdravotnícke zariadenie, obchody a služby vrátane OD Čížik a OC Urban. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút pešo. Lokalita má rodinnú atmosféru, veľmi dobrých susedov a pohodlné parkovanie v okolí, v rezidenčnej zóne A2. Mesačné zálohy na byt predstavujú 230 EUR každoročné preplatky sa pohybujú okolo 500 EUR. Cena nehnuteľnosti je 234 000 EUR vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v projekte ANIČKA RESIDENCES na Vodárenskej 6 v Košiciach. Rozloha bytu je 50m2, nachádza sa na prízemí. Byt je okamžite k dispozícii. Možnosť doobjednať si kompletné zariadenie bytu. Byty v Anička Residences predstavujú výhodnú možnosť investovania - OKREM ŠTANDARDNEJ KÚPY NEHNUTEĽNOSTI PONÚKAME MAJITEĽOM BYTOV MOŽNOSŤ NÁSLEDNEJ SPRÁVY, ČO ROBÍ Z ANIČKA RESIDENCES SKVELÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ. Garantovaný výnos vo výške 5 % p.a. z ceny bytu počas doby 4 rokov s následnou možnosťou predĺženia správy. Výnos je vyplácaný majiteľovi apartmánu 2 x ročne. PREČO SI VYBRAŤ ANIČKA RESIDENCES? - Bývanie v meste, 15 minút pešo do centra - Výborná dostupnosť MHD - Nákupné možnosti 5-10 minút pešo ( potraviny Fresh, potraviny BILLA, DM Drogéria, pekáreň) - Najkrajší košický voľnočasový park - PARK ANIČKA 3 minúty pešo - Vysoký investičný potenciál (možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu- airbnb, vysokoškolské internáty)

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 1 izbový byt v projekte Galla Home. Podlahová plocha bytu je 36,10m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,90m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 1NP, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt o výmere 92,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu na prestížnej Kováčskej ulici. Byt kombinuje čaro starého mesta s moderným komfortom – priznané drevené trámy, vysoké stropy a dostatok svetla mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prečo je tento byt výnimočný? Top lokalita – pár krokov od Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, reštaurácií a kultúrneho diania, Originálna atmosféra podkrovia – vysoké stropy, trámy, vzdušný priestor, Tichý balkón – vzácnosť v centre mesta, Potenciál investície – byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj na prenájom (dlhodobý či krátkodobý) alebo kancelárske účely. Investičný potenciál Centrum Košíc patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na prenájom, krátkodobý prenájom (Airbnb) v tejto oblasti dosahuje 80 – 120 €/noc, dlhodobý prenájom podobných bytov sa pohybuje okolo 1 000 – 1 200 €/mesiac. Tento byt tak ponúka dve možnosti – buď komfortné a štýlové bývanie v centre mesta, alebo zaujímavú investičnú príležitosť s atraktívnym výnosom. Záujem o obhliadku? Takéto byty sa v ponuke objavujú len zriedka.Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto jedinečného priestoru osobne.

Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku veľkorysého 4-izbového bytu, ktorý je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce priestor a praktické bývanie v lokalite Sídliska Ťahanovce. Základné Informácie a Parametre: Lokalita - Košice - Sídlisko Ťahanovce, Budapeštianska ul. Typ bytu - 4-izbový Úžitková plocha - 90 m² Poschodie - 8. poschodie z 8 (vrchné poschodie) Stav - Čiastočná rekonštrukcia Voľný - Ihneď Cena - 215.000 eur Popis Bytu a Dispozícia Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie. Veľká výmera 90 m² zaručuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Dve Loggie: K bytu prislúchajú dve loggie orientované na západnú stranu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Jedna loggia je prístupná z obývacej izby a druhá zo spálne. Dve Toalety: Praktické riešenie s dvomi oddelenými toaletami eliminuje ranný nápor a zvyšuje funkčnosť bytu. Orientácia: Byt má vynikajúcu orientáciu na Východ - Západ, čo zaručuje celodenné presvetlenie. Ráno si užijete slnko na jednej strane a poobede na druhej. Príslušenstvo: K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Poschodie: Umiestnenie na 8. poschodí (vrchné poschodie) zabezpečuje nadštandardné súkromie a atraktívny výhľad. Lokalita a Občianska Vybavenosť Budapeštianska ulica na Ťahanovciach je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete materské školy, základné školy a strednú školu. Obchody, lekári a pošta sú ľahko dostupné pešo. Výborné napojenie na MHD. Nezmeškajte šancu získať tento priestranný byt, ktorý je IHNEĎ VOĽNÝ!

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Jedinečná ponuka, staromestský, trojizbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej oblasti Košíc, pri Dome umenia. Je orientovaný oknami na ulicu Tajovského a do tichého uzavretého dvora. Má rozlohu 66 m + 21 m pivnica (sklad). Byt je na vyvýšenom prízemí a prešiel kompletnou rekonštrukciou: voda, odpady, elektrina, kúrenie, eurookná, omietky a podlahy. Kúrenie je vlastným plynovým kotlom. Celkové mesačné náklady nízke (188 eur pre 4 osoby). Byt je možné meniť dispozične (druhé WC s kúpeľňou). Má veľký potenciál využitia napr. apartmán s výbornou lokalitou. Bytový dom je tichý, býva sa v ňom s pocitom ako v rodinnom dome. Dom má menenú strechu, komíny, začatá rekonštrukcia exteriéru.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

REZERVOVANÉ - Impulz Real, s.r.o. – Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Staré Mesto, Jakobyho ulica, Košice Virtuálna obhliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/ecf2047e-5acb-4987-acb1-ce92344f77e0 Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta, Košice, na Jakobyho ulici. Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom a je vhodný na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Byt má výmeru 71 m² a priestrannú 6-metrovú zasklenú loggiu. Denná časť orientovaná na juh spája obývaciu izbu s kuchyňou a je vybavená klimatizáciou. Z obývacej izby, kuchyne a loggie sa otvára pekný výhľad na Staré Mesto. Spálne sú orientované smerom k Mlynskému náhonu a historickej zástavbe rodinných domov. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, interiérovými dverami s obložkami, novými rozvodmi vody a elektriny, novými radiátormi, laminátovou podlahou v izbách a dlažbou v chodbe a sociálnych priestoroch. Kúpeľňa má vaňu so zástenou a dve umývadlá so skrinkou na mieru, samostatná toaleta je vybavená systémom Geberit a úložným priestorom. Kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Bytový dom je zateplený, má vymenené vstupné brány aj stúpačky a nachádza sa v prostredí, kde máte všetko na dosah. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú kultivované mestské bývanie. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/180475531/spaceplanner Realitná kancelária – Všetko pod jednou strechou Zabezpečujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, financovania, zmluvnej dokumentácie a profesionálneho odovzdania nehnuteľnosti. Cieľom je bezpečný, transparentný a bezstarostný priebeh obchodu, od prvej obhliadky až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontakt: Lucia Talianová rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS +421 948 797 013

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania? Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a krb v byte? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta. Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt je situovaný na zníženom podlaží, pričom okná sú nad úrovňou terénu a zabezpečujú prirodzené denné svetlo. Byt nemá balkón. Podlahová plocha bytu je 77 m2 . Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Veľmi vhodný ako investičný byt. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. Poloha bytu na zníženom prízemí (-1) umožní ľuďom získať nehnuteľnosť a praktické bývanie za dostupnejšiu cenu v porovnaní s cenami 3 izbových tehlových bytov v lokalite Starého mesta. A aj napriek polohe bytu vrámci BD má byt: + prirodzené denné svetlo, + viac súkromia (okoloidúci nevidia dnu), + tichšie bývanie, + stabilnejšiu teplotu počas celého roka. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s toaletou, kuchyne, obývacej izby, 1. spálne a z obývacej izby je vstup do 2. spálne. Obytné miestnosti sú priestranné. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, čiastočne elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh (drevenné podlahy, dlažba), osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Vaillant. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje termostat. V obývacej izbe je osadený krb. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná - výška 1,10 m. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy sádrokartónom. Interiérové dvere a vstupné dvere sú menené. Podlahy V obytných miestnostiach, predsieni a kuchyni - je odizolovaná drevenná podlaha. V kúpeľni, toalete je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je zväčšená o časť pôvodnej chodby a je presvetlená a vetrateľná oknom. V kúpeľni sa nachádza toaleta s okno, rohová vaňa, umývadlo, kotol Vajllant, pračka so sušičkou. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, na zníženom prízemí 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Súčasťou rekonštrukcia bude aj odizolovanie hydroizoláciou a oddelenie bytovej a nebytovej časti. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. 🏠 For Sale: 3-Bedroom Brick Apartment in Košice City Centre – Svätoplukova Street Looking for an investment property with great rental potential? Or would you prefer to live close to the historical centre, with your own heating, hot water system and a real fireplace in the living room? This spacious 3-room brick apartment (77 m²) offers both comfort and long-term value! 📍 Location: - Košice I – Old Town, Svätoplukova Street. - Walking distance to the Main Street, railway & bus station, parks, shops, schools and full civic amenities. - Resident parking available – only €25/year. 🏢 Building: - Brick, low-rise, quiet house with only 9 apartments. - Building renovation (insulation, waterproofing, common areas) is already approved and in progress. 🏡 Apartment details: - Floor area: 77 m² - Orientation: SE–NW, ceiling height 2.7 m - Layout: entrance hall, kitchen, living room with fireplace, 2 bedrooms, bathroom with toilet - No balcony 🔥 Renovation & Equipment: - Fully renovated: new wiring, gas & water pipes, wooden floors, tiles, ceilings - Own gas heating and hot water system (Vaillant boiler) - Fireplace in the living room - Plastic windows, new interior doors - Kitchen: fitted units with gas hob, oven, dishwasher, stainless sink - Bathroom: corner bathtub, toilet, washbasin, washing machine with dryer, window ✨ Advantages: - Central city location - Low monthly costs thanks to independent heating - Ideal for investment – currently rented - Option to buy fully furnished 📞 Contact: Licensed Real Estate Agent Alena Katonová, RK Atomia 📱 +421 907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com 💰 Price includes full legal & real estate service. Mortgage assistance available. ➡️ If you value a peaceful home in the very heart of Košice, with privacy, atmosphere and investment potential – this is your opportunity.

Chcete bývať alebo vlastniť byt v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach, kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj? Hľadáte byt v širšom centre mesta a zároveň v tichej lokalite? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania, čiastočne alebo plne zariadenú? Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v širšom centre mesta Košice, MČ Košice I. - Sever, v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Príslušenstvo bytu tvorí: Predsieň, kuchyňa, komora v byte, toaleta, kúpeľňa a murovaná pivnica v suteréne obytného domu. Základné informácie: Lokalita: Košice I. - Sever (tichá lokalita, širšie centrum) Dispozícia: 2-izbový tehlový byt, priestranný Rozloha: 61,68 m2 (byt: 55,31 m2 + pivnica: 6,37 m2) Poschodie: 3/3 (bez výťahu, bez loggie) Vlastníctvo: osobné, aj pozemok pod BD je vo vlastníctve (bez ťarchy, možnosť HÚ) Možnosť kúpy s nábytkom po dohode (manželská posteľ a nábytok v obývacej izbe po dohode), všetko ostatné je súčasťou ceny nehnuteľnosti Byt nemá loggiu, v blízkosti je však dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ, Hvozdíkov park, Komenského park. Výbežisko a cvičisko pre psov. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Vám umožní parkovanie v garáži, ak sa rozhodnete aj pre kúpu garáže (nie je to podmienka predaja bytu). Vyriešte si problém s parkovaním raz a navždy a kúpte si okrem bytu aj suchú murovanú garáž v osobnom vlastníctve na pozemku v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku, na ktorej je postavená garáž je 18 m2. Garáž sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytu - vidíte na ňu z bytu. Cena garáže je 38.500,-. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=xaEBMMS1vQW Pozrite si aj 2D, 3D pôdorys bytu a potrebné rozmery si odčítajte z 3D pôdorysu (plocha miestností je znázorňovaná bez plôch - vstavanej skrine, kuchynskej linky, vane). 2D pôdorys - viď foto. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Sa realizovala v čase niekoľkých rokov Posledné úpravy v byte v r. 2024 (vymaľovanie, ozdobné tapety) Vymenené elektrické rozvody, voda, odpad, murované jadro, toaleta Kuchynská linka na mieru (spotrebiče zn. Baumatic) Laminátové podlahy, dlažba, obklady Plastové okná s protislnečnými roletami Klimatizácia v obývacej izbe Protipožiarné vstupné dvere s bezpečnostným zámkom a menené interiérové dvere IZBY, PREDSIEŇ, CHODBA Uvedené priestory sú priestranné, do každej miestnosti v byte je samostatný vstup z predsiene a chodby. V obývacej izbe je priestor aj na pracovňu. Zariadenie chodby - nábytok a pračka zn. Beko je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Táto dispozicia bytu umožní každému členovi rodiny nájsť si ten svoj priestor na prácu a oddych a zároveň je ideálna pri kúpe bytu na prenájom. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka do tvaru L so vstavanými spotrebičmi zn. Baumatic - plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, závesná tyč na kuchynské pomôcky. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s odkladacím priestorom a s pákovou batériou. Zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Chladnička s mrazničkou zn. Samsung a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti. KÚPEĽŇA, TOALETA, KOMORA Kúpeľňa je murovaná, je po kompletnej rekonštrukcii. V kúpeľni je osadená vaňa so zástenou, ktorá umožňuje využitie vane aj na komfortné sprchovanie sa, páková batéria. V kúpeľni sa nachádza umývadlo osadené v skrine, zrkadlo, páková batéria, rebríkový radiátor. Na podlahe je dlažba a keramický obklad stien až po strop. Pračka je osadená v priestrannej predsieni (prívod vody a aj odpad). Toaleta je samostatná. Nová sanita v toalete, nové obklady a dlažba. Komoru v byte a v blízkosti kuchyne si budú pochvaľovať všetci bývajúci v tomto byte - zväčšuje úložný priestor, prípadne môže byť v budúcnosti aj miestnosťou na umiestnenie pračky a sušičky. Nová dlažba v komore a úložný regál na mieru. ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. Nízke platby za užívanie bytu. Platba správcovi bytu na 1 bývajúcu osobu je 140,-/mesiac. Byt je a bol roky obývaný iba jednou osobou, ktorá sa o byt príkladne starala. Byt vyzerá tak ako je zachytený na fotkách. Na byte neviazne žiadna ťarcha. BYTOVÝ DOM (BD) BD je tehlový, 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie (pivnice, spoločné priestory) Iba 11 bytov v dome (susedské prostredie) Vymenené okná na schodisku a dvere zadného vchodu Bez výťahu LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. Bezproblémové parkovanie si môžte zabezpečiť aj kúpou garáže v bezprostrednej blízkosti bytu. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, elektronickom podaní kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. 🏡 Cozy 2-Bedroom Brick Apartment – Košice I – Sever Would you like to live or invest in one of the most desirable locations in Košice, where apartments are rarely for sale and often passed down through generations? Looking for a quiet home in a central yet peaceful area? Or a turnkey investment with excellent rental potential? 👉 Then this apartment is perfect for you – Welcome home! Licensed real estate agent Alena Katonová (Atomia Real Estate) offers an exclusive spacious 2-room brick apartment in Košice I – Sever, only a few minutes from the city centre. 📍 LOCATION The apartment is situated in a quiet, green residential area with excellent civic amenities and easy access to the city centre. Nearby parks: Anička, Komenského, Čermeľ, Alpinka, and a dog park. No residential parking zones – free public parking available. 🏠 PROPERTY DETAILS Total area: 61.68 m² (apartment 55.31 m² + cellar 6.37 m²) Floor: 3/3 (no lift, no balcony) Ownership: personal (including the land under the building, no encumbrances) Building: brick construction, 11 flats total, quiet neighbors Location: Košice I – Sever (wider city centre) Garage Option: A brick garage (18 m²) near the apartment is available for an additional price of €38,500. Great for comfortable, private parking. ✨ RENOVATION & EQUIPMENT Completely renovated in recent years, last refresh in 2024 (painting, wallpaper). New electrical wiring, plumbing, and waste. Brick-built bathroom and toilet. Custom kitchen with built-in Baumatic appliances (gas hob, oven, dishwasher, hood). Laminate floors, tiles, plastic windows with sun blinds. Air conditioning in the living room. Security entrance door, replaced interior doors. Fire-resistant main door with safety lock. 🛋️ LAYOUT Spacious, practical layout with separate entrances from the hallway to each room. Rooms: hallway, kitchen, pantry, toilet, bathroom, living room, bedroom. Large brick cellar (6.37 m²) provides ample storage. The kitchen includes all major appliances – ready for immediate use. Furnished sale possible – furniture negotiable. 🛁 BATHROOM & TOILET Bathroom with bathtub and shower screen, wall tiles to ceiling . Separate toilet (new tiles and sanitary fittings). Washing machine included, placed in hallway. Additional storage/pantry room near the kitchen. 💡 UTILITIES & COSTS Monthly costs: approx. €140 per person (including admin fee). Very low running costs, ideal as an investment property. No encumbrances, ready for immediate sale. Well-maintained apartment, occupied by one careful owner. 💼 SERVICES INCLUDED The price includes full real estate service, legal and notarial support, preparation of all contracts, electronic cadastral filing and mortgage assistance (if needed). 📞 CONTACT Interested? Call +421 907 900 717 or email alenkakatonova@gmail.com Atomia Real Estate – Exclusive offer

Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania. Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia novej bytovej jednotky? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a možnosť osadenia krbu? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta - Vitajte doma! Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a kvalitne zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Poloha bytu v rámci bytového domu Vám dáva možnosť realizácie vstavby do podkrovia sedlovej strechy bytového domu (nad dvomi bytmi). Byt nemá balkón. Dobudovanie balkónov je v stave riešenia. Úžitková výmera bytu je 91 m2 (82 m2 byt + 9 m2 pivnica). Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=yQ2HHeg8zzT Dispozícia bytu a rozmery izieb - 2D a 3D pôdorys bytu si pozriete v 3D scane. Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s technickou miestnosťou, toalety, kuchyne (z kuchyne vstup do špajzky), detskej izby a obývacej izby, z obývacej izby je vstup do spálne. Byt je orientovaný na juhovýchod - obývacia izba a spálňa a severozápad - detská izba, kuchyňa so špajzkou a kúpeľňa s kumbálom. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. Byt je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Kompletná a kvalitná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2020 a v r. 2022. Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, nové elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh, osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania od roku 2022 a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov, rozvodov tepla integrovaných v stenách a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Protherm Tiger Condens s dvoma zásobníkmi pre teplú úžitkovú vodu. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje prenosný termostat s možnosťou rôznych nastavení cez internet a v byte je predpríprava aj na osadenie pevného termostatu. V obývacej izbe je predpríprava na krb alebo piecku s vývodom do jestvujúceho komína - ako ďalšia alternatíva možnosti vykurovania bytu. Elektrické rozvody a internet Trojfázová elektrická prípojka v byte (400 V), trojfázový elektromer (400V), nová rozvodná skriňa s prúdovými chráničmi, nové medené elektrické rozvody so zásuvkami a vypínačmi v celom byte. V každej miestnosti a kuchyni sú dostupné dve dátové zásuvky. Monžnosť namontovania “rack-u” na chodbe pri vstupe. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná. V špajzke a kúpeľni sú menené plastové okná v r. 2020. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy s izoláciou - minerálna vlna v chodbe, kúpeľni, technickej miestnosti, toalete a špajzke. Znížené stropy s izoláciou - 10 cm polysterén je v obývacej izbe, detskej izbe, spálni a kuchyni. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Sherlock, interiérové dvere (MDF) fy Atvyn sú osadené v oblôžkových zárubniach. Podlahy V obytných miestnostiach - obývacia izba, spálňa a detská izba sú pôvodné nanovo vybrúsené, tmelené a lakované bukové parkety. V chodbe a kuchyni je lepená vinylová podlaha v kombinácii s dlažbou. Na chodbe je podlaha zateplená 10 cm polystyrénom. V kúpeľni, toalete a špajzke je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka zn. IKEA so vstavanými spotrebičmi - elektrická teplovzdušná rúra a digestor zn. Mora (vyvedený mimo bytu), indukčná varná doska zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Ikea - Electrolux. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou zn. Grohe, predpríprava na osadenie plynovej varnej dosky. Skrinky majú pánty a výsuvné sytémy zn. Blum, zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Z kuchyne je vstup do špajzky s oknom, ktoré zabezpečuje vetranie špajzky. V špajzke sa nachádza úložný policový systém a chladnička s mrazničkou zn. LG. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je priestranná, zväčšená o časť pôvodnej chodby a s oknom. Z kúpeľne je vstup do technickej miestnosti, kde je osadený kotol a úložný priestor. Odvetranie a presvetlenie kúpeľne je zabezpečené oknom a ventiláciou zvedenou mimo bytu. V kúpeľni je novoosadená vaňa zn. Kolo a umývadlo zn. Hornbach s pákovou batériou zn. Grohe, pračka a sušička zn. Electrolux. Samostatné wc s osadenou toaletou zn. Jika, bidetovou sprškou zn. Grohe a bidetovou batériou Sagitarius. V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien. V kúpeľni je na mieru vyrobený vstavaný kúpeľňový nábytok a vstupné dvere do kumbálu (firma Škody s.r.o.). OBYTNÉ MIESTNOSTI Obytné miestnosti sú priestranné, s veľkými okennými tabuľami (atypické pre tehlové domy), ktoré krásne presvetlia miestnosti. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečí hlboká vstavaná skriňa v spálni, vyrobená na mieru. Na mieru je vyrobená aj vstavaná vešiaková stena so sedením v chodbe. Vstavaný nábytok je vyrobený firmou Škody s.r.o.. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, v suteréne 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov, na 1.PP sú pivnice a spoločné priestory. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Obnova obytného domu dáva priestor novému majiteľovi zväčšiť si obytný priestor vstavbou do podkrovia a vytvoriť si mezonetový byt. Dobudovanie balkónov v stave riešenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. ODPORÚČAME VÁM túto nehnuteľnosti na kúpu. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť aj sami! Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Ponúkam na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v historickom centre Košíc v novostavbe Mlynská Bašta (kolaudácia 2020, najvyšší energetický štandard A1). Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka bezbariérový prístup. Loggia orientovaná na severozápad poskytuje príjemné posedenie s výhľadom na strechy starého mesta, tichý park a okolité lesy smerom na západ – ideálne miesto na relax pri západe slnka. Dispozícia a vybavenie bytu: - vstupná hala so vstavanou skriňou - obývacia izba s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a výstupom na loggiu - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a toaletou - loggia Byt má predprípravu na klimatizáciu, ústredné vykurovanie a predáva sa po dohode plne zariadený – nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň. Parametre: - Poschodie: 4. - Počet izieb: 2 - Úžitková plocha: 45,5 m² - Loggia: 5,5 m² - Predajná plocha: 51 m² - Výťah: Áno - WiFi: Áno - Bezpečnostné dvere: Áno - Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia - Náklady na energie a fond opráv spolu: 190,- EUR / mesačne Výnimočná lokalita a lukratívna poloha pri Hlavnej ulici ponúka ponúka všetky výhody života v centre mesta – kompletnú občiansku vybavenosť, bohaté kultúrne možnosti, no zároveň pokojné bývanie s výhľadom do tichého parku. Vhodný takisto ako skvelá investícia. Cena: 275 000,- EUR Vlastník si vyhradzuje právo voľby kupujúceho podľa výšky ponúkanej kúpnej ceny a dohodnutých podmienok. Byt je bez tiarch a pripravený na užívanie.

Hľadáte v Košiciach 3-izbový byt, kde neplatíte za „vzduch, ale za poctivé metre štvorcové? Mám pre vás ponuku, ktorý je skvelý v pomere cena vs. plocha. Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na začiatku sídliska Ťahanovce – ulica Berlínska 1. Ak máte obavy z prvého poschodia kvôli chladu, tu ich môžete hodiť za hlavu. Pod bytom sa nachádzajú vykurované spoločné priestory a zateplené pivnice, navyše podlaha v byte je odizolovaná. Výsledok? Žiadne studené nohy, ale príjemný komfort. PREČO SA OPLATÍ VIDIEŤ TENTO BYT: - Veľkorysá výmera 79 m²: Priestor, ktorý dýcha. Ideálne pre rodinu, ktorá sa nechce tlačiť. - Pomer cena/výkon: Za 183.000 Eur (2.320 Eur/m2) získate byt, v ktorom môžete okamžite bývať. - Vyriešené parkovanie: Bezplatné: Pred a za bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko a 3 min. pešo aj veľké parkovisko pri pošte. Platené: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta (700 €/rok) – v Ťahanovciach niekedy na nezaplatenie. - Bezpečná investícia: Bytový dom je zateplený, má novú strechu aj vymenené stúpačky. - Výborná poloha: Začiatok sídliska = rýchly výjazd smerom k hlavnej ceste do mesta. DISPOZÍCIA A STAV: Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod ním sú vykurované priestory). Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (2017) a je udržiavaný v čistom a obývateľnom stave: - Múry a podlahy: Nové omietky v obývačke, detskej izbe a kuchyni (okolo okna termoomietka). Laminátové podlahy s 0,5 cm izoláciou. - Kuchyňa: Sektorová linka, 60 cm umývačka riadu, nový drez, batéria a pracovná doska. Nové rozvody vody a odpadu. - Kúpeľňa: Umakartové jadro, ktoré je obložené sadrokartónom a obkladom/dlažbou – estetické a funkčné riešenie. - Kúrenie: Vymenené radiátory (okrem spálne). - Elektroinštalácia: Pôvodná (hliník), plne funkčná. - Loggia: Zasklená, s novou dlažbou. Média prę 2 člennú domácnosť: 190 Eur/ mes. + elektrina, plyn ZARIADENIE je možné PONECHAŤ: Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo vám ušetrí vstupné náklady. Ostávajú vstavané skrine (spálňa, detská izba), nábytok v spálni a zariadenie detskej izby (postele, stolíky). LOKALITA: Berlínska ulica patrí k vyhľadávaným častiam sídliska Ťahanoviec. Kompletná občianska vybavenosť (Lidl, školy, škôlky) je na dosah ruky. CENA: 183.000 € (Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti). Byt je kúpou voľný do 1 mesiaca (viazané na kúpu už rezervovaného domu). Môj názor makléra: Toto je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú veľký priestor za rozumnú cenu a nevadí im, že si byt časom doladia podľa vlastných predstáv. Nie je to naleštená novostavba, ale poctivý domov, kde všetko funguje. Odporúčam vám osobnú obhliadku, aby ste porovnať veľkosť izieb. Pozrite si videoprehliadku, navnímajte priestor a zavolajte mi – rád vás týmto bytom prevediem naživo. Volajte kedykoľvek, rád Vám tento byt ukážem osobne. Ján Ovák, RSc. INFOREAL – realitná spoločnosť | Tvoríme domov

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v 13 podlažnom panelovom bytovom dome na Tyršovom nábreží. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy – osobný a nákladný a má priestranné chodby. Byt sa nachádza vo vynikajúcej a žiadanej lokalite so skvelou, pešou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 10. poschodí a má dve samostatné loggie (z kuchyne a z obývačky), čo ponúka skvelý výhľad na mesto a na mlynský náhon. Byt je orientovaný smerom na východ a sever. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny a vody, nová kúpeľňa a WC so sanitou, vymenené podlahy a dlažba, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. V byte sú plastové okná s novými žalúziami. Nová kuchynská linka má zabudované spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej chladničky, umývačky riadu, teplovzdušnej rúry na pečenie, digestor s vývodom do stúpačky. Byt má dve samostatné klimatizačné jednotky, ktoré v lete zabezpečia vychladenie celého bytu, v dvoch zónach. Klimatizačné jednotky majú odvod kondenzátu riešený do stúpačiek. Dispozícia bytu s podlahovou plochou 72 m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch izieb (detská izba, spálňa), obývačky a samostatnej kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a dvoch priestranných loggií o rozlohe 8m2. K bytu patrí pivnica s uzavretými kovovými dverami. V byte sú momentálne spoľahliví nájomníci - dve zahraničné študentky veteriny so zmluvou uzatvorenou do augusta 2026. Mesačný nájom je 980 EUR Zhrnutie: • Typ ponuky: Predaj • Nehnuteľnosť: 3-izbový byt • Okres: Košice – staré mesto • Ulica: Tyršovo nábrežie • Celková plocha: 64 m2 + 8 m2 loggie • Podlažie: 10. NP • Balkón/lodžia: áno, 2x • Pivnica: Áno • Výťah: Áno, 2x • Konštrukcia domu: Panelová • Novostavba: Nie • Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia • Zateplenie domu: Áno • Vykurovanie: Ústredné kúrenie • Možný HÚ: Áno Nie som RK. RK volať iba s klientom.

Predám 1 izbový byt v osobnom vlastníctve po čiastočnej rekonštrukcii s veľmi pekným výhľadom na mesto. Pôvodný 1 izbový byt bol prerobený na 1 a pol izbový byt v máji 2019. V priestrannej obývacej izbe s výstupom na loggiu je umiestnená kuchynská linka, z kuchyne je urobená menšia detská izba. Byt má murované jadro, ktoré prešlo taktiež rekonštrukciou v máji 2019. Plastové rolety na loggi boli robené v roku 2022. Byt sa nachádza v tichej lokalite neďaleko Ťahanovského lesa. Ponúkaný byt na Belehradskej ulici má výmeru 39,48 m², situovaný je na ideálnom 6. poschodí z 8. V bytovom dome je jeden osobný výťah. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z jednej samostatnej izby (pôvodne kuchyňa), malá kuchyňa s obývačkou, samostatnej kúpeľne, WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica a spoluvlastnícky podiel na pozemku. Orientácia bytu: juhozápad Stav bytu: •podlahy: plávajúce rok 2019 •plastové okná rok 2017 •murované jadro rok 2019 •plastové rolety na loggi rok 2022 Mesačné náklady: 180 € (nájom pre 2 osoby) Internet/TV: optická sieť a Orange priamo v byte Bytový dom: nezateplený Lokalita: Byt má výbornú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou a s peknou prírodou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: •Materské školy: MŠ a ZŠ Belehradská priamo pri dome, MŠ Čínska s jasľami približne 100 m •Supermarkety FRESH a COOP Jednota vzdialené približne 100 m, veľkoobchod Metro je vzdialené približne 400 m •Obchodná pasáž na začiatku sídliska vzdialená približne 300 m ponúka supermarkety, menšie obchodíky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a rôzne služby. •Ťahanovský les vzdialený približne 200 m •V okolí je množstvo zelene, ihrísk a parkov •MHD zastávka s výborným spojením do centra je vzdialená od bytového domu 30 m. Ponúkaný byt na Sídlisku Ťahanovce je vhodný pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. POPROSÍM, REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ !!!

Hľadáte moderné bývanie v širšom centre Košíc, kde máte všetko na dosah ruky? Tento vkusne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt na Tatranskej ulici vás očarí svojou atmosférou, praktickou dispozíciou aj výbornou polohou. Byt s výmerou 38m², vrátane pivnice, plus 3 m² loggia sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v tehlovom, zateplenom bytovom dome. Kompletná rekonštrukcia bola ukončená v roku 2024, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Príjemný komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatná toaleta s bidetovou sprchou • obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • loggia vhodná na rannú kávu či oddych Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, sporák, umývačka riadu a digestor – čo ocení každý, kto má rád funkčný a moderný priestor. Veľkým benefitom je výborná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, MHD, služby) a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný dizajn, skvelú polohu a praktické bývanie, tento byt je presne pre vás.