Byty na predaj, okres Košice III

GH Real ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelená Stráň, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné materiálové prevedenie a príjemnú západnú orientáciu. Interiér je zariadený v modernom štýle s využitím prvkov z masívneho dreva, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter a útulnú atmosféru. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná loggia s výmerou 6 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • obľúbený rezidenčný projekt Zelená Stráň • tehlová novostavba • výmera bytu 46 m² • loggia s výmerou 6 m² • garážové státie • 2. poschodie • západná orientácia • moderné zariadenie • kvalitné prvky z masívneho dreva • predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií • klimatizácia • nízke mesačné náklady • pokojná lokalita obklopená zeleňou • výborná dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické rozloženie, ktoré efektívne využíva každý meter štvorcový: • vstupná chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • priestranná loggia Denná časť bytu je orientovaná na západ, vďaka čomu je interiér počas popoludnia príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt sa nachádza v modernej tehlovej bytovke a je vo veľmi dobrom technickom stave. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a nadčasový dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie podľa dohody, pričom dominantným prvkom interiéru sú kvalitné drevené prvky z masívu, ktoré zvyšujú celkovú hodnotu bývania. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v hodnote 25 000 €, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie počas celého roka. LOKALITA: Projekt Zelená Stráň patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Košiciach. Obyvateľom ponúka kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete: • množstvo zelene a oddychových zón • detské ihriská a priestory na voľnočasové aktivity • zastávky MHD • potraviny a základné služby • Shopbox v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Praktická dispozícia, kvalitné zariadenie, garážové státie a obľúbená lokalita robia z bytu výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

2 izbový byt o výmere 58 m2 + loggia, na ul. Krosnianska 79, 2. poschodie, orientácia na J/V. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, realizácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Náklady na bývanie sú cca 150 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtube.com/shorts/2_3-nf8fv7k?is=0G-ZQyXfK_Z2OKA3 Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

☀️ Slnečný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom a vlastným fitkom (Košice – Furča) Hľadáte bývanie v slušnom vchode s nízkymi nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj svetlý, juhovýchodne orientovaný 3-izbový byt (62,77 m²) na 11. poschodí s bonusmi, ktoré inde nenájdete. Čím je tento byt výnimočný? • Vlastné združenie vlastníkov: Bytový dom má vlastnú správu, čo zaručuje transparentnosť, čistotu a rýchle jednanie pri údržbe. • Súkromná posilňovňa: Cvičte kedykoľvek! Priamo v dome je fitko určené výhradne pre obyvateľov. • Orientácia Juhovýchod: Byt je krásne presvetlený po celý deň a ponúka úchvatný panoramatický výhľad z 11. poschodia, ešte jeden byt je nad Vami. • Praktická dispozícia: ◦ Kumbál v byte: Ideálne miesto pre práčku, sušičku a domáce spotrebiče. ◦ Špajza: Samostatný priestor na potraviny. ◦ Priestranná kúpeľňa: Relax s veľkou rohovou vaňou. ◦ Lodžia & Pivnica: Klasické zázemie, ktoré nesmie chýbať. Lokalita stvorená pre pohodlie: Všetko dôležité máte doslova „pod nosom“: • Materská škola hneď vedľa bytovky (ideálne pre rodičov). • Potraviny len pár krokov od vchodu. • Rýchla dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí.

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou s výmerou 58 m², situovaný na 4. poschodí z 8 na ulici Povstania českého ľudu v obľúbenej mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte boli zároveň vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -zateplenie, -obnovu spoločných priestorov, -výmenu výťahu. Lokalita: Veľkou výhodou je pokojná a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti a lokalita zároveň ponúka dobré spojenie s centrom Košíc. Udržiavaný a pokojný vchod spolu s príjemným susedstvom vytvárajú príjemné podmienky na bývanie. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v pokojnej lokalite a chcete si jeho interiér zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Byt je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelená stráň, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj nádhernými panoramatickými výhľadmi. Slnečný byt sa nachádza na 2. poschodí modernej nízkopodlažnej bytovky, ktorá ponúka pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou komunitnou atmosférou. Komfort každodenného bývania zabezpečuje aj veľký výťah, ktorý pohodlne prepraví kočík, bicykle či väčší nákup. Byt disponuje celkovou výmerou 97 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 13,23 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax, a balkón o výmere 2,10 m². Interiér je zariadený v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na prírodné materiály a harmonické farebné tóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré ocení každý milovník varenia. V kuchyni je zároveň prakticky zakomponovaný aj menší skladový priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a priestranná kúpeľňa s toaletou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s toaletou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Výstup na terasu je priamo z obývacej izby, pričom jedna z izieb disponuje vlastným balkónom. Vďaka orientácii bytu a veľkým preskleným plochám je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom Veľkým benefitom je samotný rezidenčný projekt Zelená stráň, ktorý ponúka príjemné bývanie v prostredí plnom zelene. Súčasťou areálu sú detské ihriská, oddychové zóny a priestory na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti sa nachádza predajňa Lidl a nákupné centrum Shop Box, vďaka čomu máte všetky potrebné služby a nákupy na dosah ruky. K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové státia, z ktorých jedno je nadštandardne široké a vybavené vlastnou elektrickou prípojkou. K dispozíci sú tiež dve vonkajšie parkovacie státia a dve samostatné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Cena širšieho vnútorného parkovacieho státia je 30.000,- eur, cena vnútorného parkingu štandardného je 27.000,- eur, cena jedného vonkajšieho parkovacieho státia je 18.000,- eur, cena pivnice je 6.000,- eur. Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort, priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, výbornú občiansku vybavenosť a výnimočné výhľady, tento byt je ideálnou voľbou.

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulný 1,5 – izb. byt pražského typu s rozlohou 42 m² a veľkou loggiou 6 m² na ideálnom 2./8. poschodí na ulici Maurerová v Mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou na 3-izbový byt. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu plastových okien, novú sanitárnu techniku so sprchovacím kútom, nové dlažby a obklady, plávajúce podlahy a veľkú vstavanú skriňu. K bytu prislúcha praktický kumbál na chodbe a veľká murovaná pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa zároveň nachádza zabezpečený spoločný priestor, vhodný na odkladanie kočíkov, bicyklov a športových potrieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov, výmenu výťahu a stúpačiek. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. Hneď oproti vchodu sa nachádza základná a materská škola čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Samozrejmosťou sú obchody, služby, posilňovňa, reštaurácia a výborná dostupnosť na zastávky MHD. Veľmi tichý a udržiavaný vchod s príjemnými susedmi vytvára ideálne podmienky pre pokojné, komfortné a príjemné rodinné bývanie. Bytový dom je obklopený množstvom zelene, ktorá prispieva k príjemnej atmosfére a pokojnému bývaniu. Vďaka svojej variabilnej dispozícii a výbornej polohe je byt vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť alebo ideálny štartovací byt pre mladú rodinu. Byt je bez tiarch a súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF Real.

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Clementisova, Košice - Dargovských hrdinov Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Clementisovej ulici, Košice – Dargovských hrdinov Byt má výmeru 57 m² + 7 m² loggia a nachádza sa na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Kompletná rekonštrukcia prebehla približne pred 2 rokmi. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – nový majiteľ nemusí nič dokupovať, stačí sa nasťahovať a bývať. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, tretej samostatnej izby, kúpeľne, WC, chodby a priestrannej loggie. Výhody bytu: 57 m² + 7 m² loggia kompletná rekonštrukcia pred cca 2 rokmi kompletne zariadený 2× klimatizácia – obývačka a spálňa poschodie výťah kumbál priamo oproti bytu pivnica zrekonštruovaný bytový dom dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť Cena: 219 990 € Byt je bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať tel.č.: 0948 082 315

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m² na 6. poschodí z 8 na sídlisku Dargovských hrdinov – Furča. Výhľad, ktorý sa neokuká Byt je orientovaný na severozápad a vďaka umiestneniu vo vyššom podlaží ponúka otvorený výhľad na Košice. Z presklenej loggie si môžete vychutnať príjemný výhľad na mesto a krásne západy slnka nad Košicami. Dispozícia a zariadenie Byt pozostáva z: - obývacej izby, - samostatnej spálne, - samostatnej kuchyne, - chodby, - kúpeľne spojenej s WC, - presklenej loggie, - väčšej pivnice s úložným priestorom približne dvojnásobným oproti bežným pivniciam. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje praktickú dispozíciu a dostatok súkromia. Veľkou výhodou je kompletné zariadenie bytu, ktoré je zahrnuté v cene. Súčasťou vybavenia je nábytok a kuchynské spotrebiče vrátane: - LG 4K televízora, - Samsung chladničky s mrazničkou s nízkou spotrebou, - inteligentnej práčky so sušičkou a ovládaním cez aplikáciu. Byt je tak možné okamžite využívať na bývanie alebo prenájom bez potreby ďalšej investície do základného zariadenia. Stav bytu Byt je v udržiavanom pôvodnejšom stave, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizovať ho postupne podľa vlastných predstáv. Má centrálne vykurovanie, kvalitné plastové okná a rýchly optický internet. Byt je prirodzene teplý a aj počas zimných mesiacov nebolo potrebné výrazne kúriť. Bytový dom Bytový dom je zateplený a udržiavaný, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi. - výťah vymenený v roku 2020 - zateplený bytový dom - udržiavané spoločné priestory - bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu - dobré susedské vzťahy - nízke náklady na správu, dve osoby 150EUR/mesiac Lokalita Furča ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. Cena: 174 900 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a je k dispozícii okamžite. V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Benadovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, ktorý prešiel komplexnou obnovou v roku 2011. Samotný byt je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom bytové jadro je v pôvodnom, umakartovom stave. Podlahová plocha bytu bez pivnice je 48,40 m², pričom spolu s pivnicou má nehnuteľnosť výmeru 50,02 m². Dispozícia pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Technické vybavenie a štandard: bytové jadro v pôvodnom umakartovom stave, pivnica o výmere približne 1,62 m², bytový dom po komplexnej obnove v roku 2011, dostupné všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť mestskej časti Furča. V blízkom okolí sa nachádza poliklinika, školy, materské školy, banky, nákupné možnosti, kultúrne zariadenia, hotel a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Centrum Košíc je dostupné približne do 10 minút. Cena tejto nehnuteľnosti je 169 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Pri rýchlom jednaní je možnosť dohodnúť sa na cene. K nehnuteľnosti je už vypracovaný znalecký posudok na hodnotu 175 000 €. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 1-izbový byt na Ulici Svätej rodiny v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného polyfunkčného domu skolaudovaného v roku 2017 . Svojou výmerou a dispozíciou s oddelenou spacou zónou poskytuje komfort porovnateľný s menším 2-izbovým bytom. Byt sa predáva zariadený, je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších väčších investícií. Dom disponuje výťahom, kamerovým systémom a vlastnou výmenníkovou stanicou zabezpečujúcou vykurovanie a prípravu teplej vody. Základné údaje: ✓ podlahová plocha bytu 50 m² ✓ balkón 8 m² ✓ 2. poschodie/3 ✓ nadštandardná výmera na 1-izbový byt ✓ oddelená spacia/nočná zóna ✓ juhozápadná orientácia ✓ výhľad smerom na Košice ✓ samostatné WC ✓ priestranná kúpeľňa s vaňou ✓ klimatizácia ✓ digitálna regulácia vykurovania ✓ zariadenie v cene ✓ podlahy a zariadenie obnovené v roku 2023 ✓ bytový dom skolaudovaný v roku 2017 ✓ vhodný na vlastné bývanie aj prenájom ✓ mesačné náklady 150 € pre 2 osoby Dispozícia: Byt má na 1-izbový byt mimoriadne veľkorysú a praktickú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Dominantou bytu je veľká otvorená denná časť prepájajúca obývaciu zónu, jedálenský priestor a kuchyňu. Vďaka nadštandardnej výmere je vytvorená aj samostatne pôsobiaca spacia/nočná zóna, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. Z obytnej časti je priamy vstup na priestranný balkón s výmerou približne 8 m², orientovaný na juhozápad s príjemným výhľadom smerom na Košice. Vybavenie bytu: Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, teplovzdušnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a drezom. Byt ďalej disponuje: klimatizáciou, bezpečnostnými vstupnými dverami Sherlock, plastovými oknami s izolačným trojsklom, individuálnou reguláciou vykurovania prostredníctvom nástenného digitálneho ovládacieho panela s možnosťou nastavenia teploty a časových režimov. Podlahy a zariadenie bytu boli obnovené v roku 2023. Bytový dom: Polyfunkčný dom bol dokončený a skolaudovaný na bývanie v roku 2017. Dom disponuje: výťahom značky Schindler, kamerovým systémom, vlastnou výmenníkovou stanicou na vykurovanie a prípravu teplej vody. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita: Ulica Svätej rodiny – Košice, Dargovských hrdinov Ide o pokojné rezidenčné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny a ďalšie obchody, pošta, bankové služby, poliklinika, športoviská, detské ihriská a zastávky MHD. Centrum Košíc je dobre dostupné mestskou dopravou aj autom, vo vzdialenosti približne 6 km. Výhodou je aj dostatok možností verejného parkovania v okolí domu. Cena: 184 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Štefan Lenďák 0917 597 383 st.lendak@gmail.com

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt o rozlohe 50 m². Ideálna voľba pre mladé rodiny, ako štartovací byt aj investične na ďalší prenájom. Ponuka je ihneď dostupná a ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, predáva sa zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií. Vizualizácia ponúka ďalšie možnosti zmeny. Dispozícia bytu: vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné, veľké izby až 16m² - obývacia denná časť a spacia nočná časť. Kuchyňa prepojená s chodbou, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt je na ideálnom 5 poschodí / 8 podlaží/ s orientáciou Juhovýchod. Prislúcha k nemu aj väčšia pivnica až 2 m². K dispozícii je aj kočikáreň. Aktuálne je byt kúpou ihneď voľný. Energie za byt spolu do cca 190€. Rekonštrukcia: murované jadro, elektroinštalácia v celom byte, podlaha v izbách, dlažba - chodba, kupeľňa, WC a kuchyňa, kvalitné plastové okná zn. Noves, sieťky, rolety deň / noc, dvere a obložky, vstavané skrine na mieru v izbe aj v predsieni ponúkajú veľa úložného priestoru. Na mieru kvalitná kuchynská linka - vstavané spotrebiče - plynová varná doska zn. Whirpool, umývyčka riadu + elektrická vstavaná rúra zn. Elektrolux, mikrovlná rúra, digestor a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, v kúpeľni elektrický ohrievač, práčka zn. LG. Bezpečnostné dvere zn. Adlo sú tiež zárukou kvalitného bývania. Nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania, praktickej dispozície a atraktívnej pokojnej lokality. Zariadenie - kvalitná teflonová sedacia súprava, posteľ a rozťahovacia pohovka súčasťou predaja. Bez loggie, ale s možnosťou dobudovania vzhľadom k veľkosti izieb. Internet zriadený - Antik. Bytový dom má vstup z dvoch strán. Je zateplený, po rekonštrukcii strechy, stupačiek, vnútorných priestorov, má kamerový systém, vrátnik. Nový výťah stojaci na poschodí a na prízemí z dvoch strán pre lepší komfort aj prístup ZŤP. Pivnica má len dvoch susedov a je dostatočne veľká na uskladnenie sezónnych vecí. Útulný a čistý vchod s dobrými susedmi. Lokalita patrí medzi obľúbené. Parkovanie možné priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, materská a základná škola, poliklinika, lekáreň, zastávky MHD, detské ihriská, banka, cukráreň, potraviny, zeleň....kompletné služby – všetko doslova na dosah ruky. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Na predaj Vám ponúkame 3-izbový byt pražského typu o rozlohe 70m2 s 6m loggiou pozdĺž obývacej izby a kuchyne na ulici Tokajícka na sídlisku Dargovských hrdinov vedľa Lidlu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou (murované jadro, plastové okná). Dispozícia bytu ponúka priestrannú predsieň s komorou, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, 2 samostatné spálne, priestrannú kúpeľňu s WC. K bytu prislúcha kumbál na chodbe a pivnica v suteréne. Poschodie 3/8 Orientácia S-J Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena 193 990,-Euro vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame Vám na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Furča), na Fábryho ulici. Byt zaujme najmä svojou výbornou dispozíciou, samostatnými izbami, balkónom a príjemným okolím plným zelene. Je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 69 m² poschodie: 3. poschodie bytový dom disponuje novým výťahom byt je po rekonštrukcii k bytu prislúcha vlastná pivničná kobka k dispozícii je aj spoločná kočikáreň DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky tak, aby každá miestnosť poskytovala dostatok súkromia. Všetky izby sú samostatné a neprechodné. Byt pozostáva z: vstupnej chodby svetlej obývacej izby s výstupom na balkón kompletne zaskleného balkóna s posuvnými oknami samostatnej kuchyne spálne tretej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľne samostatného WC LOKALITA Fábryho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Košíc – Dargovských hrdinoch (Furča), ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň množstvo zelene a príležitostí na oddych. V blízkom okolí nájdete potraviny Lidl a Fresh, školy, škôlky, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta autom. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, praktickú dispozíciu, pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Fotografie na vyžiadanie! Cena nehnuteľnosti: 204.990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5 izbový, resp. 2-izbový byt (2+kk) na Adlerovej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov v Košiciach. Nachádza sa v pekne zrekonštruovanom paneláku pražského typu na 2. poschodí s orientáciou na juh. Lokalita ponúka primerané parkovacie možnosti, blízkosť lesoparku, MHD, nákupných možností (LIDL, Tesco), školy, škôlky. Byt má výmeru 42 m2 a aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou z 1-izbového bytu. Príslušenstvo tvorí komora pred bytom, pivnica a 6m dlhá loggia. Rekonštrukcia zahŕňa: nové priečky, vyrovnanie podláh, sadrové omietky, novú elektroinštaláciu, plastové okná a vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu s vaňou a oddelené WC s veľkoformátovými obkladmi a podlahovým kúrením, laminátové podlahy, sadrokartónové podhľady, rampové svietidlá, LED podsvietenie, prípravu pre klimatizáciu, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra na pečenie, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). Byt bude odovzdaný zariadený: v chodbe a v spálni vstavaná skriňa, rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, komoda pod TV, manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Interiér bude dokončený v teplých kašmírových a čiernych tónoch v kombinácii s dubovým dekórom. Bytový dom prešiel zateplením, úpravou loggií (zábradlia, dlažba) a spoločných priestorov, výmenou výťahu, stupačiek a okien. Rekonštrukcia bude ukončená približne v polovici októbra 2026. Kúpa je možná aj na HÚ a v cene bude dodaný znalecký posudok.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 84 m², situovaný na Kurskej ulici v Košiciach, na príjemnom 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň dáva množstvo možností na modernú rekonštrukciu a prípadnú úpravu dispozície. Veľkou výhodou je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších dní. K bytu zároveň patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na 4. poschodí, pričom komfort každodenného bývania zabezpečuje aj výťah. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu je byt vhodný nielen pre rodinu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. Ak hľadáte väčší byt v Košiciach, ktorý si môžete zrekonštruovať od základov podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0918 703 567.

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí? Tento 2-izbový byt s výmerou 54 m² ponúka príjemný priestor na bývanie v obľúbenej lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Furča), Krosnianska ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 bytového domu s výťahom a jeho veľkou výhodou je loggia s výhľadom do zelene a lesoparku. 🌳 ✨ Kompletná rekonštrukcia priniesla nový, moderný interiér. Všetko je nové a nepoužívané, vrátane spotrebičov. 🏢 Bytový dom je po rekonštrukcii a ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školu, škôlku, lekáreň, zdravotné stredisko aj zastávky MHD s priamym spojením do centra. 💛 Byt je vhodný pre mladý pár, malú rodinu aj ako investícia na prenájom. 💶 Cena: 207 990 € 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0908 342 880 Klaudia Tomková

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m², ktorý sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a jeho veľkou výhodou je loggia s príjemným výhľadom. Nachádza sa na ulici Povstania českého ľudu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má nové stierky, čerstvo vymaľované steny, plávajúce podlahy a novú kuchynskú linku. Kúpeľňa a samostatné WC zostali v pôvodnom stave, čo však môže byť pre nového majiteľa výhodou. 🏡 DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu z: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne s novou kuchynskou linkou, kúpeľne, samostatného WC, loggie, príslušenstva bytu. 🔨 REKONŠTRUKCIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt je už čiastočne pripravený na bývanie – nové stierky, maľovka, podlahy a kuchyňa vytvárajú príjemný základ. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, takže ich môžete postupne zmodernizovať podľa vlastného vkusu. Nemusíte robiť kompromisy s hotovou rekonštrukciou niekoho iného – môžete si vybrať materiály, farby aj štýl presne podľa seba. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel obnovou a ponúka: zateplenie bytového domu, obnovenú strechu, dobrú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti. 📍 DARGOVSKÝCH HRDINOV – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PO RUKE Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané košické lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Košíc a pohodlné napojenie na ostatné časti mesta. 💰 CENA: 177 000 € Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom a potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv, tento byt určite stojí za pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69 m² na Krosnianskej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite Sídlisko Dargovských hrdinov – Furča. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a výborným využitím jednotlivých miestností. Veľkou výhodou je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia priniesla moderné a komfortné bývanie pri zachovaní praktickej dispozície 3-izbového bytu. Dispozícia ponúka tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú časť s dostatkom priestoru. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom disponuje výťahom a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sú dostupné obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD, možnosti športu a oddychu. Parkovanie je zabezpečené verejnými parkovacími miestami v okolí bytového domu. Lokalita Krosnianskej ulice ponúka pohodlné bývanie na sídlisku Furča s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Výmera: 69 m² Poschodie: 6. poschodie Výťah Loggia Pivnica kompletná rekonštrukcia Parkovanie verejné Lokalita: Krosnianska, Košice – Sídlisko Dargovských hrdinov Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, do ktorého sa môže bez ďalších väčších úprav okamžite nasťahovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Ponúkame na predaj útulnú 24 m² garsónku na ulici kapitána Jaroša v pokojnej a vyhľadávanej časti sídliska Dargovských hrdinov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Garsónka sa nachádza na 3. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. K bytu patrí loggia s krásnym výhľadom a pivnica. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru a kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej elektroinštalácie, plastových okien, bezpečnostných vchodových dverí a murovaného jadra. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Lokalita ponúka pokojné bývanie, príjemné okolie a dobrú občiansku vybavenosť. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo z neho robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Mesačné náklady: približne 110 € vrátane elektriny. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam Vám na predaj 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na celé mesto, Furča – Exnárova ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 3 izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 66,98m2 s príslušenstvom + loggia Poschodie: 6.p./8.p. Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia bytu: Východ, Západ DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica POPIS BYTU košický typ bytu staršia rekonštrukcia bezpečnostné vchodové dvere samostatné WC kuchyňa so vstavanými spotrebičmi výhľad na mesto teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM panelový bytový dom vymenené stúpačky nový výťah rekonštrukcia spoločných priestorov, strechy a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE sídlisko Košice – Dargovských hrdinov kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA 199.990 eur možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový mezonet s balkónom a zariadením v tehlovom bytovom dome na Furči – Krosnianska ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový mezonet Úžitková plocha bytu: 161,58m2 byt + loggia + pivnica 4,219m2 + garáž Poschodie: 4/4 Stav: Kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Podlažie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, izba, izba, šatník, kúpeľňa (vaňa+sprcha) s WC, tech. miestnosť, samostatné WC Podlažie: spálňa, kúpeľňa (sprchovací kút) s WC Garáž v suteréne bytového domu (možnosť dokúpiť) POPIS BYTU - byt na 4. poschodí - strešné drevené okná Vellux + plastové okná - bezpečnostné vchodové dvere - byt pozostáva z 3 nepriechodných izieb a kuchyne s obývačkou - v kuchyni sa nachádza linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi + jedálenský kút - v kúpeľni na prízemí nachádza vaňa, sprchovací kút a WC - priestranná obývacia izba s nábytkom na mieru - v kúpeľni na poschodí sa nachádza vaňa, WC, radiátor, práčka a sušička - v izbách sú laminátové podlahy, vstavané skrine - teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM tehlový bytový dom vlastný kotol (v byte) výťah zateplený nová zateplená strecha a fasáda LOKALITA A OKOLIE sídlisko Košice – Dargovských hrdinov kompletná občianska vybavenosť – poliklinika, materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, kostol, park, detské ihriská, les nekonfliktní susedia bezproblémové parkovanie CENA A PLATBA cena 419.990Eur možnosť dokúpiť garáž v suteréne bytového domu možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Krosnianskej ulici v Košiciach – Dargovských hrdinov. Byt je situovaný na 5/8 poschodí a prislúcha k nemu loggia. Predáva sa so zariadením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 2-izbový byt, loggia, pivnica, Ulica: Krosnianska Podlahová plocha: 58 m2 Poschodie: 5/8 Orientácia: JZ (izby) + S (kuchyňa) POPIS BYTU: * byt je po kompletnej rekonštrukcii: murované jadro, elektrické rozvody, rozvody vody, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, omietky, bezpečnostné vchodové dvere * predáva sa so zariadením * kuchynská linka s umývačkou riadku, plynový sporák * príjemným benefitom je najmä v letných mesiacoch klimatizácia v byte, * zateplený bytový dom, menený výťah * pokojné prostredie v okolí bytového domu LOKALITA a OKOLIE: * kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, poliklinika, lesopark), hneď pri bytovom dome je detské ihrisko * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do mesta a na okolité sídliská * dobré parkovacie možnosti CENA a PLATBA: * cena nehnuteľnosti je 189.990,- EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkam Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a výhľadom na celé mesto, Furča – Ovručská ul. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 2 izbový byt s loggiou Úžitková plocha: 58m2 s príslušenstvom + loggia Poschodie: 4.p./8.p. Stav: Čiastočná rekonštrukcia Orientácia bytu: Východ, Juh DISPOZÍCIA 2x nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pivnica POPIS BYTU niekoľkoročná rekonštrukcia bezpečnostné vchodové dvere murované jadro kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine výhľad na mesto teplý slnečný byt BYTOVÝ DOM panelový bytový dom vymenené stúpačky nový výťah rekonštrukcia spoločných priestorov, strechy a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE sídlisko Košice – Dargovských hrdinov kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA 179.990 eur možnosť financovania prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

🏡 3-izbový byt s lodžiou a priestorom na Vaše predstavy – Charkovská ulica, Košice-Furča. Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu? Diamond Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v úplne pôvodnom stave na Charkovskej ulici, v mestskej časti Košice-Dargovských hrdinov. Praktická dispozícia a dobrá dostupnosť každodenných služieb z neho robia zaujímavú príležitosť na vytvorenie vlastného domova. Byt má vymenené okná za plastové, staršie plávajúce podlahy a dlažby. Byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 2. poschodí z 6 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí aj lodžia a pivnica o výmerecca 3 m2, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. 🌳 Všetko potrebné máte poruke. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj zdravotné strediská. Nechýba ani zeleň na prechádzky a oddych. Ak chcete o podobe svojho budúceho bývania rozhodovať sami, tento byt Vám na to ponúka dobrý základ. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť jeho možnosti osobne. 💰 Cena: 195.000 €. Vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

PRIESTOR PRE RODINU, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA, SÚKROMIE A OTVORENÝ VÝHĽAD NA MESTO. ZARA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Benadovej ulici v Košiciach, mestská časť Dargovských hrdinov - Furča. Byt s výmerou 78,69 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom a modernizovanom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a novým zväčšeným výťahom. Ide o byt, ktorý ponúka to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje- štyri obytné miestnosti, dostatok súkromia, prakticky upravenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a loggiu. Vyššie poschodie prináša príjemnú svetelnosť a zároveň pekný otvorený výhľad na mesto a okolie. PREČO TENTO BYT STOJÍ ZA POZORNOSŤ? ✓ skutočný 4-izbový byt s výmerou 78,69 m² ✓ 7. poschodie z 8 ponúka viac súkromia a otvorené výhľady ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ praktická dispozícia ✓ zväčšená kúpeľňa ✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✓ loggia ✓ dve veľké vstavané skrine ✓ pivnica + spoločná kočikáreň ✓ zateplený a modernizovaný bytový dom ✓ bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah ✓ dobré možnosti parkovania v okolí Súčasťou prezentácie je aj 3D VIDEOPREHLIADKA a pôdorys, vďaka ktorým si môžete byt a jeho dispozičné riešenie detailne pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej predsiene, kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch ďalších izieb, zväčšenej kúpeľne, samostatnej toalety, loggie. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí bytového domu. PREMYSLENÁ ČIASTOČNÁ ZMENA DISPOZÍCIE: je aj efektívnejšie využitie pôvodného pôdorysu. Pôvodná úzka chodba medzi predsieňou a kuchyňou bola zrušená a jej plocha dostala praktickejšie využitie. Časť priestoru bola pričlenená ku kúpeľni, ktorá sa tým výrazne zväčšila, a druhá časť umožnila v kuchyni vytvoriť vhodné miesto pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou. Výsledkom je dispozícia, v ktorej sa priestor využíva účelne a bez zbytočných hluchých miest. DENNÁ ČASŤ: KUCHYŇA A OBÝVACIA IZBA Kuchyňa je otvoreným priechodom prepojená s obývacou izbou. Obe miestnosti tak spolu prirodzene komunikujú, no zároveň si zachovávajú svoje samostatné funkcie. Táto časť bytu je orientovaná na severozápad a vďaka polohe na 7. poschodí ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a nádherné lesy. Praktická rohová kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných možností. Je vybavená vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí: plynová varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu BOSCH zabudovaná elektrická rúry Samostatne je vytvorený priestor pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou. TRI IZBY - PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE Veľkou výhodou bytu sú tri ďalšie obytné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Do spálne sa vstupuje z obývacej izby, vďaka čomu vzniká príjemne oddelená pokojová zóna. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá v byte zostáva. Ďalšia priestranná vstavaná skriňa sa nachádza vo vstupnej predsieni. Úložné priestory sú tak prirodzene začlenené do interiéru a nezaťažujú obytné miestnosti ďalším nábytkom. Z jednej z izieb je priamy výstup na loggiu, ktorá je zateplená, má upravenú podlahu a menené zábradlie. ZVÄČŠENÁ KÚPEĽŇA: Nachádza sa tu vaňa so sklenenou zástenou, takže ju možno komfortne využívať aj na sprchovanie, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. Praktickým detailom je samostatne vytvorený priestor pre práčku a sušičku umiestnené nad sebou. Spotrebiče tak neuberajú z komfortu kúpeľne a celý priestor pôsobí usporiadane. Kúpeľňa je dokončená keramickým obkladom a dlažbou. Toaleta je samostatná a vybavená závesným WC systémom Geberit. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia realizovaná približne v roku 2021 zahŕňala: nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a plynu, dispozičné úpravy, zväčšenie kúpeľne, znížené stropy, jemné štukové omietky, nové interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažbu v kuchyni a predsieni, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, vstavané úložné priestory. Interiér pôsobí čisto, udržiavane a nadčasovo. Neutrálne farebné tóny v kombinácii s drevenými prvkami vytvárajú príjemný základ, ktorý si nový majiteľ môže jednoducho dotvoriť podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM: je zateplený a modernizovaný. Komfort bývania zvyšuje bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú kočikáreň a v okolí domu sú dobré možnosti parkovania. Byt je v osobnom vlastníctve a k nehnuteľnosti patrí aj odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a už zrekonštruované bývanie, kde má každý člen domácnosti svoj vlastný priestor. Štyri obytné miestnosti umožňujú vytvoriť rodičovskú spálňu, detské izby aj domácu pracovňu. Praktická dispozícia, veľké vstavané skrine, zväčšená kúpeľňa a loggia zároveň prinášajú komfort, ktorý oceníte nielen pri obhliadke, ale predovšetkým v každodennom živote. A práve spojenie priestoru, funkčnosti, súkromia a výhľadu zo 7. poschodia robí z tohto bytu veľmi príjemné miesto pre rodinné bývanie. ZARA REALITY - KEĎ SA SNY STÁVAJÚ REALITAMI...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj: MODERNÝ 3-izbový byt Krosnianska ulica Košice - Sídlisko Dargovských hrdinov Byt prešiel NOVOU, PRÁVE DOKONČENOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pri ktorej sa dôraz kládol nielen na nadčasový dizajn, ale predovšetkým na kvalitu technického vyhotovenia, funkčnosť a komfort bývania. Veľkou prednosťou je ucelený dizajn celého interiéru, od podláh, interiérových dverí a nábytku vyrobeného na mieru až po dekoratívne lamely, osvetlenie, závesy a bytové doplnky. Výsledkom je moderný, kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií, pripravený pre nového majiteľa na okamžité bývanie. ✨ ZARIADENÝ novým štýlovým nábytkom a doplnkami - viď foto ✨ 2 VSTAVANÉ SKRINE NA MIERU ✨ KLIMATIZÁCIA ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA - prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou □ podlahová plocha 70 m² + 6 metrová LOGGIA pozdĺž obývacej izby a kuchyne □ zmenená dispozícia bytu □ ideálne 6./7. poschodie □ kúpou voľný □ bez tiarch □ osobné vlastníctvo + ODKÚPENÝ POZEMOK pod bytovým domom □ murované bytové jadro □ VAŇA + veľký SPRCHOVACÍ KÚT □ samostatná toaleta □ KOMORA priamo pred bytom □ pivnica □ bezbariérový prístup - benefit aj pre rodiny s deťmi □ energetický certifikát B ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rozsiahlou technickou aj dizajnovou rekonštrukciou. Realizované boli bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Moderný charakter interiéru zvýrazňujú znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. Osadené sú nové plastové okná so žalúziami. Súčasťou rekonštrukcie je tiež kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi MORA a ďalšie interiérové prvky vybrané tak, aby celý byt tvoril jeden vizuálne ucelený priestor. ✨ PREDSIEŇ: Už vstupná časť bytu prezrádza dôraz na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Nachádzajú sa tu 2 veľkorysé VSTAVANÉ SKRINE vyrobené na mieru, so závesným a policovým systémom. Skrine sú vedené až po strop, vďaka čomu maximálne využívajú dostupný priestor. Súčasťou nábytku na mieru je vstupná zostava so sedením, úložnými skrinkami a vešiakovou stenou. Drevené prvky, čierne úchytky a dekoratívne lamelové obloženie plynulo nadväzujú na dizajn dennej časti bytu. ✨ OBÝVACIA IZBA PREPOJENÁ S KUCHYŇOU: Srdcom bytu je veľkorysá otvorená denná zóna, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Jednotlivé funkčné zóny sú zároveň opticky oddelené čiastočnou priečkou, vďaka čomu zostáva zachovaná vzdušnosť a otvorenosť priestoru. Dominantou obývacej časti je veľká rohová sedacia súprava v teplom horčicovom odtieni, ktorú dopĺňajú konferenčné stolíky, koberec a bytové doplnky. Dekoratívne lamelové obloženie, drevené prvky, tlmený zeleno-sivý odtieň stien a kontrastné čierne detaily vytvárajú veľmi príjemný nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je TV skrinka a LG televízor. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so 4 čalúnenými stoličkami a výrazným dizajnovým závesným svietidlom. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje KLIMATIZÁCIA. Z obývacej izby je priamy výstup na 6-METROVÚ LOGGIU. ✨ KUCHYŇA: Kuchyňa je prirodzenou súčasťou otvorenej dennej zóny a spája čistý dizajn s vysokou mierou praktickosti. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka bohatý úložný priestor a premyslené vnútorné usporiadanie. Zásuvky a skrinky sú vybavené tlmeným dojazdom, pracovnú časť zvýrazňuje efektné LED podsvietenie. Súčasťou kuchyne sú zabudované spotrebiče zn. MORA: ( chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaný digestor, kvalitný granitový drez) ✨ KÚPEĽŇA - KOMFORT VANE AJ SPRCHOVACIEHO KÚTA MUROVANÉ bytové jadro s veľkoryso riešenou kúpeľňou v neutrálnych prírodných tónoch. Veľkoformátový keramický obklad a dlažbu dopĺňajú drevené prvky a kontrastné čierne batérie. Veľkým benefitom je kombinácia VANE a priestranného SPRCHOVACIEHO KÚTA s čírym sklom a čiernym rámovaním. Kúpeľňa disponuje 2 samostatnými umývadlami osadenými na kúpeľňovej skrinke a veľkoplošným zrkadlom s LED podsvietením. Nechýba praktická nika na kozmetiku, odsávanie ani miesto pripravené pre automatickú práčku a sušičku. TOALETA je samostatná, vybavená závesným WC a farebne i materiálovo zladená s kúpeľňou. ✨ SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA Obe izby sú samostatné, nepriechodné a dostatočne priestranné na pohodlné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Ich veľkou prednosťou je orientácia do pokojnejšej časti s výhľadom do zelene/parku, čo vytvára príjemné podmienky najmä na spánok, oddych alebo prácu z domu. ✨ 6-METROVÁ LOGGIA Jedným z výrazných benefitov bytu je nadštandardne dlhá loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Priamy vstup je pohodlne riešený z obývacej izby. Loggia poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Spodná časť je chránená plastovými výplňami a hornú časť tvorí posuvný rámový presklený systém. Priestor je tak lepšie chránený pred vetrom a nepriaznivým počasím, pričom presklenie možno podľa potreby otvoriť. Loggia tak prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje príjemný priestor navyše využiteľný počas veľkej časti roka. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom a na rozsiahlych parkovacích plochách v bezprostrednom okolí. BYTOVÝ DOM: zateplený, zateplená strecha, rekonštrukcia v roku 2011, menené vstupné brány, vstup do domu z prednej aj zadnej strany, menené stúpacie rozvody, výťah, bezbariérový prístup, energetický certifikát B. LOKALITA: Krosnianska ulica na Sídlisku Dargovských hrdinov ponúka dobrú kombináciu občianskej vybavenosti, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, pošta, fitness centrum a zastávky MHD. Výhodou je dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Košíc aj mestský obchvat. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia rýchlu dostupnosť lesoparku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle parkovisko, materská škola a v pešej dostupnosti sú aj potraviny Milk Agro a Fresh. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá kompletne dokončené bývanie bez starostí s rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi dôležité životné rozhodnutia. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie kontaktujte: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 e-mail: horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí Vám pomôžu s nastavením vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: Moderný a vkusne zrekonštruovaný až ✨ 4 zbový byt na ulici Clementisova, Košice – sídlisko Dargovských hrdinov (Furča). podlahová plocha: 70 m² + priestranná loggia poschodie: 2/7 typ bytu: pražský bezbariérový prístup osobné vlastníctvo svetlý, slnečný a teplý byt K bytu prislúcha: pivnica, kočikáreň, praktická komora priamo pred bytom, uzavretý priestor pred vstupom, využívaný len týmto bytom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: drevené interiérové dvere a oblôžkové zárubne plávajúce podlahy v izbách murované, zväčšené kúpeľňové jadro nové rozvody elektriny, vody a odpadu nové radiátory bezpečnostné vchodové dvere sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v predsieni plastové okná so žalúziami a sieťkami DISPOZÍCIA BYTU Predsieň: Vstavaná skriňa, dostatok priestoru pre ďalší nábytok, dlažba. Kúpeľňa (murované jadro): Väčší priestor s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou, miesto pre práčku aj sušičku, funkčné odvetranie. Kuchyňa: Prakticky riešená kuchynská linka na mieru v tvare L s dostatkom úložného priestoru. Výstup na loggiu. Zabudované spotrebiče: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra Obývacia izba:: Priestranná a svetlá, s možnosťou rôzneho dispozičného riešenia. Druhý výstup na loggiu. Posuvné dvere šetria priestor. Loggia: Tiahne sa pozdĺž dvoch izieb, prístupná z kuchyne aj obývačky..Dostatok miesta na sedenie, uzatvárateľný presklený systém. Spálňa: Pri obývačke, aktuálne využívaná ako spálňa, ostáva rohová skriňa. Ďalšie 2 izby: Orientované na východ, samostatné vstupy. Možnosť úpravy: odstránením priečky vznikne veľká izba, prípadne 3-izbový byt s nadštandardným priestorom. BYTOVÝ DOM: zateplený, nová strecha, modernizované spoločné priestory, nový výťah, vstup z prednej aj zadnej strany, slušní a bezproblémoví susedia Energetický certifikát: B LOKALITA Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc aj na obchvat. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny (Milk Agro, Fresh), školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrá (Pepco, DM a ďalšie), zastávky MHD, fitness centrum, pošta, polícia, lesopark vzdialený cca 5 minút autom – ideálny na oddych či šport Kúpa nehnuteľnosti je jedno z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Neváhajte sa obrátiť na nás pre viac informácií alebo obhliadku: Zdenka Horváthová ? 0907 134 687 ZARA REALITY: spolupracujte s odborníkmi na REALITY, ktorí vám pomôžu ušetriť čas aj peniaze. ZARA REALITY: keď sa sny menia na realitu.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Postupimskej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 57 m² sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí a ponúka krásne výhľady. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC. K bytu patrí aj pivnica. Bytový dom je zateplený, jeho strecha prešla rekonštrukciou a zrekonštruovaný je aj interiér bytového domu. Postupimská ulica ponúka občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 3-izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov ● Výmera: 63,5 m2 ● Poschodie: 8 z 12 ● Pôvodný stav ● Orientácia: Východ/Juh ● Pivnica ● Bytový dom plne rekonštruovaný ● Bezproblémové parkovanie STAV BYTU: nové plastové okná, zvyšok bytu je v pôvodnom stave - je vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv a potrieb, avšak je zachovalý a dá sa v ňom v súčasnosti bývať bez problémov a s rekonštrukciou počkať. K bytu prislúcha pivnica a na chodbe je spoločný kumbál pre viacero bytov. Vyššie poschodie izoluje byt od ruchu a okolitého hluku, a tak isto aj od hmyzu. DISPOZÍCIA: oddelená kuchyňa, obývačka, 2 ďalšie samostatné izby, chodba, kúpeľňa spolu s oddeleným WC. Súčasťou kuchyne je aj potravinová skriňa, ktorá slúži ako mini kumbálik. K bytu prislúcha pivnica a v spoločných priestoroch sa nachádza kočikáreň na odkladanie vecí. LOKALITA: byt sa nachádza na Bielocerkevskej ulici na okraji sídliska s dostatkom zelene okolo seba. Centrum mesta 10 min autom, v pešej blízkosti je OC Torysa – potraviny a obchody, školské zariadenia, zastávky MHD a služby. Bytový dom sa nachádza vo veľmi pokojnom a tichom prostredí pri lese. BYTOVÝ DOM: kompletná rekonštrukcia: zateplený, zrekonštruované spoločné priestory a strecha, 2 nové výťahy s kamerou, nové plastové okná, nová maľba. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, pričom pri bytovom dome sa nachádza dostatok parkovacích miest. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj peknú a kompletne zrekonštruovanú garzónku s loggiou o výmere 24 m², nachádzajúcu sa na 4. poschodí z 8 bytového domu na ulici Kpt. Jaroša v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, novú kuchynskú linku, nové omietky, radiátory, kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plávajúce podlahy, nové obklady, dlažbu a sanitárne vybavenie. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou predajnej ceny je aj kompletné zariadenie a vybavenie bytu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, obnovy spoločných priestorov, výmeny výťahu, stúpačiek a inštalácie kamerového systému. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Tichý, udržiavaný vchod a príjemní susedia vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.