Byty, okres Košice III

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení pekný veľký 2 izbový byt Košice-Dargovských hrdinov, rekonštrukcia, tichá lokalita - Ovručská ulica, Košice. Výmera bytu : 59m2 Loggia : áno 3m2 (zamurovaná, s ponechaným otvorom a možnosťou vloženia okna a dverí) Pivnica : 2m2 Poschodie : 1/8 Výťah : áno, nový Počet izieb : 2 Bytový dom : zateplený Predávaná nehnuteľnosť patrí k najväčším typom bytov, s pekným dispozičným riešením, pričom už prešla pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce staršia, avšak byt je v peknom a udržiavanom stave. Okná boli vymenené za plastové značky Rehau. Kúpeľňa je vymurovaná s priestrannou rohovou vaňou, ktorú však nie je problém vymeniť v prípade zdravotného obmedzenia za sprchový kút. Kuchyňa je priestranná s plnohodnotným jedálenským sedením, s kompletnými novými rozvodmi (elektrika, voda, odpad, plyn), rovnako sú vymenené všetky rozvody aj v kompletných ostatných priestoroch, vrátane svetelných aj zásuvkových rozvodov. Podlahy sú v oboch izbách plávajúce dekór buk chodba, kúpeľňa a časť kuchyne je keramická dlažba. Stropy sú znížené sadrokartónové s bodový osvetlením, stierky štukové. Interiérové dvere v spálni, kúpeľni a wc sú vymenené za nové, vstup do obývačky je klenbový. Radiátory sú vymemené za kvalitne hliníkové. Nakoľko súčasní vlastníci loggiu nevyužívali vôbec, odstránili dvere balkónové aj okno, zamurovali steny za vonkajším zábradlím a osadili otváravé okná, čím získali ďalší priestor. To však nie je žiadnou prekážkou pri vrátení obývačky s loggiou do pôvodného stavu, nakoľko nové okno a dvere balkónové sa dajú osadiť nanovo do zachovaného otvoru, ten ostal na mieste a nezmenený. Súčasťou predaja je vstavaná skriňa na chodbe, skriňová stena v obývačke, kompletne zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov, kuchynský stôl a spálňová izba. Kožená značková gaučová súprava v obývačke nie je súčasťou predaja, ale je možné sa dohodnúť na jej odkúpení. Byt je zabezpečený 7bodovým kovaním, má aj vlastný trezor. Mesačné náklady pre 2 člennú rodinu boli 145,-EUR vrátane fondu opráv a internetu. Lokalizácia bytu je výhodná, v blízkosti školy škôlky, poliklinika, zastávky MHD, pošta. Bytový dom je zateplený, nová strecha, nové loggie s presklením, nové okná v spoločných priestorov, nový výťah. Cena : 179.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s rozlohou 54,4 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí v novostavbe bytového domu bez výťahu. Byt sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košíc - sídlisko Dargovských hrdinov, ulica Na hore. Lokalita: Lokalita Na hore je v Košiciach známa tým, že svojim obyvateľom poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia s komornejším charakterom, na druhej strane však umožňuje rýchlu a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa s vaňou vybavená práčkou - oddelená toaleta - nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s výstupom na balkón (orientovaný na juh) Obývacia izba je vybavená klimatizáciou, čo zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi. Stačí sa iba nasťahovať. Nehnuteľnosť je k dispozícii k nasťahovaniu ihneď. Parkovanie je možné na neďalekej ulici (Dvorkinova) kde je vždy dostatok voľných miest. Platobné podmienky: Mesačné nájomné vrátane zálohových platieb za energie 780 EUR sa uhrádza vždy mesiac vopred. Pri začiatku nájmu sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu, teda 780 EUR. Pri podpise rezervačnej dohody sa uhrádza jednorazový rezervačný poplatok realitnej kancelárii vo výške 350 EUR. V poplatku je zahrnuté: - vyhotovenie nájomnej zmluvy - vyhotovenie preberacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti do užívania - podľa potreby vyhotovenie dodatku na predĺženie nájmu, alebo dohody o ukončení nájmu Majiteľ si vyhradzuje právo výberu vhodného nájomníka. Byt je vhodný pre pracujúci pár, ktorý ocení pokojné bývanie v lokalite Na hore, prípadne študentov VŠ. Ideálne bez zvierat a nefajčiarov. Preferujeme dlhodobý prenájom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi si s Vami dohodneme osobnú obhliadku. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt košického typu vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na Bašťovanského ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome so slušnými a bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a disponuje výmerou 65 m². V rámci rekonštrukcie bytu, bola mierne zmenená dispozícia, vďaka čomu došlo k zväčšeniu priestoru kuchyne. Veľkou výhodou je praktická dispozícia bytu, ktorú tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, oddelená toaleta, priestranná kuchyňa s dostatkom miesta aj pre jedálenský stôl a tri samostatné nepriechodné izby. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica. Byt bol dlhodobo bez problémov prenajímaný, a preto predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na ďalší prenájom. Zároveň je vhodný aj ako komfortné bývanie pre mladú rodinu. Lokalita v rámci sídliska patrí k veľmi obľúbeným a to preto, že ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, pošta, poliklinika aj zastávky MHD. Ak hľadáte nový domov alebo výhodnú investíciu, táto nehnuteľnosť je pripravená ihneď k nasťahovaniu. Byt je bez tiarch a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vás bytom prevedieme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Lucia Balteszová z realitnej kancelárie ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Kpt. Jaroša v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt je zachovalý, v pôvodnom stave (kúpeľňa a toaleta – umakartové jadro), čo poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA: • Ulica: Kapitána Jaroša, Košice – Dargovských hrdinov (Furča) • Výmera: 58 m² • Poschodie: 6. / 8. poschodie • Dispozícia: Vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta • Exteriér: Loggia • Príslušenstvo: Pivnica • Orientácia: Juh / Východ BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom • Výťah z roku 2012 • Udržiavané spoločné priestory MESAČNÉ NÁKLADY: • Správca: 186 € / mesiac • Elektrina: 29 € / mesiac • Plyn: 20 € / štvrťročne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA: Ulica Kpt. Jaroša sa nachádza v spodnej / strednej časti sídliska s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Obchody: Milk Agro priamo pri dome, v blízkosti FRESH, OC Laborec, OC Torysa, ako aj Billa a Lidl. • Školy: ZŠ Kpt. Jaroša a materské školy v tesnej blízkosti. • Doprava: Zastávky MHD (Kpt. Jaroša, Postupimská, Kalinovská) s priamym spojením do centra mesta. • Voľný čas: Blízkosť Furčianskeho lesoparku, detské a multifunkčné ihriská v okolí. CENA A SERVIS: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na prenájom výnimočný trojizbový byt so súkromnou terasou a možnosťou prenajať si aj parkovacie miesto v lukratívnej lokalite v Košiciach, Na hore. LOKALITA: Lokalita Na hore je v Košiciach známa tým, že svojim obyvateľom poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia s komornejším charakterom, na druhej strane však umožňuje rýchlu a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí, disponuje rozlohou 83 m2, prislúcha k nej terasa s rozlohou 29 m2. Dispozične pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou, dvoch samostatných spální (súčasťou jednej z nich je aj šatník), priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na súkromnú terasu s grilom a posedením. Byt je ladený v industriálnom štýle a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. Stačí sa iba nasťahovať a užívať si benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti. K dispozícii je IHNEĎ. Nehnuteľnosť je vhodná pre pracujúci pár, ktorý ocení komfortné bývanie s terasou a vlastným parkovacím miestom, prípadne ako firemný byt pre zamestnancov či manažment spoločnosti. Majiteľ uprednostňuje dlhodobý prenájom a vyhradzuje si právo výberu vhodného nájomníka. PLATOBNÉ PODMIENKY: Mesačné nájomné vrátane zálohových platieb za energie, internet je 1100 EUR a uhrádza sa vždy mesiac vopred. Mesačné nájomné za parkovacie miesto 100 EUR a uhrádza sa vždy mesiac vopred. Pri začiatku nájmu sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu, teda 1100 EUR (v prípade nájmu s parkovacím miestom 1200 EUR) Pri podpise rezervačnej dohody sa uhrádza jednorazový rezervačný poplatok realitnej kancelárii vo výške 500 EUR. V poplatku je zahrnuté: - vyhotovenie nájomnej zmluvy - vyhotovenie preberacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti do užívania - podľa potreby vyhotovenie dodatku na predĺženie nájmu, alebo dohody o ukončení nájmu V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. KONTAKT: Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

​Ponúkame na prenájom praktický, kompletne zariadený byt, ktorý je ideálny pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie s výborným dopravným napojením. ​Základné parametre: • ​Lokalita: Maurerova ulica, Košice - Furča • ​Dispozícia: 1,5 - izbový byt + loggia • ​Rozloha: 42 m² • ​Poschodie: 3/8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom • ​Stav: Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený k nasťahovaniu • ​Úložný priestor: K bytu prislúcha vlastná pivnica aj praktický kumbál • ​Kapacita: Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby ​Lokalita a dostupnosť: • ​Strategický dopravný uzol: Vynikajúce a rýchle napojenie priamo do centra mesta, ako aj plynulý výjazd na smer Michalovce. • ​Všetko na dosah: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – kúsok od bytového domu sa nachádza obchod, materská aj základná škola. ​Cena a podmienky: • ​Mesačné nájomné: 750 € • ​Depozit: 1 000 € • byt je voľný okamžite Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

F009-KAMA Finanzpartner reality hľadá pre konkrétneho klienta 1-izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Klient preferuje čiastočne prerobený byt s výťahom a balkónom. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať.

F024-113-KAMA Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí? Tento 3-izbový byt s výmerou 66 m² na sídlisku Dargovských hrdinov môže byť presne to, čo hľadáte. Finanzpartner reality vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Byt ponúka príjemnú orientáciu sever – juh, vďaka čomu poskytuje dostatok denného svetla, a zároveň vás poteší krásnym výhľadom a príjemným okolím plným zelene. Interiér je prakticky a moderne riešený. K dispozícii sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a krásna kuchynská linka, ktorá je prirodzenou súčasťou príjemného obytného priestoru. Hlavné benefity bytu: výmera 66 m² 3-izbový byt 4. poschodie orientácia sever – juh zrekonštruovaný interiér vstavané skrine moderná kuchynská linka lodžia s príjemným výhľadom pivnica zateplený bytový dom veľa zelene v okolí dostupné parkovanie kompletná občianska vybavenosť ihneď voľný Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné. Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané lokality pre pohodlné rodinné bývanie. V blízkom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je kombinácia dobrej dostupnosti, dostupného parkovania a množstva zelene, vďaka čomu ponúka lokalita komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je IHNEĎ VOĽNÝ. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, s lodžiou, pivnicou, pekným výhľadom a bez potreby ďalších veľkých investícií, určite si túto ponuku nenechajte ujsť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne – tento byt môže byť vaším novým domovom.

F008-KAMA Finanzpartner reality hľadá pre konkrétneho klienta 2-izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Klient preferuje pôvodný stav. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu „pražský s výmerou 92 m², nachádzajúci sa na Tokajíckej ulici v Košiciach – mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je 6 m² loggia, ako aj kumbál priamo pred bytom a pivnica. Byt ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu Byt je v pôvodnom stave. Ide o vyhľadávaný pražský typ bytu, pri ktorom je možné meniť dispozíciu – nenosné priečky je možné odstrániť a pri rekonštrukcii vytvoriť úplne nové dispozičné riešenie. Jednou z možností je aj úprava kúpeľne a WC tak, aby vznikli dve toalety. V byte sa nachádzajú plastové okná na jednej strane. Bytový dom Bytový dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - vymenený výťah, - bytový dom je zateplený z jednej strany, - priebežne boli realizované ďalšie údržbové práce. Výborná lokalita Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. - MHD a autobusové zastávky, - potraviny Lidl a FRESH, - polikliniku, - poštu, - materskú a základnú školu, - detské ihriská, - reštaurácie a služby, - OC Ondava, - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita Dargovských hrdinov ponúka zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Košíc. Základné informácie Typ: 4-izbový byt Výmera: 92 m² Loggia: cca 6 m² Poschodie: 3./8 Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Typ bytu: „pražský" K bytu patrí: kumbál pred bytom + pivnica Výťah: áno, vymenený Bytový dom: čiastočne zateplený Veľký 4-izbový byt s výbornou výmerou, veľkou loggiou a možnosťou vytvoriť si modernú dispozíciu presne podľa vlastných predstáv. Ideálna príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre vybavenej lokalite Furče.

** NOVINKA - EXKLUZÍVNE ** Ponúkam na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt pražského typu so 6-m dlhou loggiou - Kalinovská ul. - sídl. Dargovských hrdinov (Furča), - na 7. poschodí z 8. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, v lukratívnej lokalite blízko OD LIDL, autobusovej zastávky MHD a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 71 m2 + loggia. K nemu prislúcha šatník, kumbál na spoločnej chodbe a pivnica. V BYTE PREBEHLA REKONŠTRUKCIA (bola zmenená dispozícia bytu) : * plastové okná so žalúziami * * murované jadro, vymenená sanita - vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, kúpeľňový nábytok, práčka, WC * * obklad, dlažba, plávajúca podlaha * * vymenená kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou) * * vymenené interiérové dvere + obložkové zárubne * * vchodové bezpečnostné dvere * * omietky * * nové rozvody vody, odpadu a elektriny (okrem izieb) * * menené stupačky * * 3-krát vstavaná skriňa na mieru *. Byt sa predáva so zariadením. Mesačné náklady : cca 180 €/mes. na 2 osoby. ** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5 izbový, resp. 2-izbový byt (2+kk) na Adlerovej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov v Košiciach. Nachádza sa v pekne zrekonštruovanom paneláku pražského typu na 2. poschodí s orientáciou na juh. Lokalita ponúka primerané parkovacie možnosti, blízkosť lesoparku, MHD, nákupných možností (LIDL, Tesco), školy, škôlky. Byt má výmeru 42 m2 a aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou z 1-izbového bytu. Príslušenstvo tvorí komora pred bytom, pivnica a 6m dlhá loggia. Rekonštrukcia zahŕňa: nové priečky, vyrovnanie podláh, sadrové omietky, novú elektroinštaláciu, plastové okná a vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu s vaňou a oddelené WC s veľkoformátovými obkladmi a podlahovým kúrením, laminátové podlahy, sadrokartónové podhľady, rampové svietidlá, LED podsvietenie, prípravu pre klimatizáciu, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska a rúra na pečenie, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). Byt bude odovzdaný zariadený: v chodbe a v spálni vstavaná skriňa, rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, komoda pod TV, manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Interiér bude dokončený v teplých kašmírových a čiernych tónoch v kombinácii s dubovým dekórom. Bytový dom prešiel zateplením, úpravou loggií (zábradlia, dlažba) a spoločných priestorov, výmenou výťahu, stupačiek a okien. Rekonštrukcia bude ukončená približne v polovici októbra 2026. Kúpa je možná aj na HÚ a v cene bude dodaný znalecký posudok.

Nad Košicami – 1,5 izbový byt s veľkou loggiou a panoramatickým výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 1,5 izbový byt na Maurerovej ulici v Košiciach, ktorý má jeden benefit, ktorý žiadnou rekonštrukciou nevytvoríte, polohu na 8. poschodí a nádherný panoramatický výhľad na Košice. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu na Maurerovej ulici v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Disponuje podlahovou plochou 43 m², ktorú dopĺňa veľká loggia s výmerou 7 m². K bytu zároveň prislúcha praktický kumbál umiestnený priamo pred bytom a pivnica, vďaka čomu má nový majiteľ vyriešený aj dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou a dnes ponúka praktické, funkčné a príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne uľahčuje jeho okamžité využitie na vlastné bývanie alebo prenájom. Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom a jeho súčasťou je nový výťah. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu využíva jeho 43 m² veľmi efektívne a jednotlivé zóny sú od seba prirodzene oddelené. Po vstupe sa nachádzate v praktickej vstupnej chodbe, na konci ktorej je situovaná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Srdcom bytu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa s praktickým ostrovom a jedálenská časť. Výsledkom je vzdušný spoločenský priestor, ktorý je príjemný na každodenné bývanie aj návštevy. Práve z obývacej izby sa vychádza na veľkú 7 m² loggiu, ktorá je jednou z dominantných častí tejto nehnuteľnosti. Vďaka polohe na 8. poschodí sa pred vami otvára panoráma Košíc a loggia tak vytvára ďalší plnohodnotný priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu pokoja nad mestom. Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, vďaka čomu aj kompaktnejší byt poskytuje dostatok súkromia a praktického úložného priestoru. LOKALITA Maurerova ulica na Furči ponúka spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do ostatných častí Košíc a množstva zelene v okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Poloha bytu na najvyššom podlaží navyše prináša úplne inú perspektívu bývania. Mesto máte na dosah, ale doma zostávate nad jeho každodenným ruchom, s otvoreným výhľadom, ktorý sa jednoducho neopozerá. Lokalita a veľkosť bytu zároveň vytvárajú zaujímavú kombináciu aj pre investičného kupujúceho, ktorý hľadá zariadenú nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou a možnosťou okamžitého využitia. BENEFITY - 43 m² podlahovej plochy - veľká 7 m² loggia - 8. poschodie - panoramatický výhľad na Košice - kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018 - byt sa predáva kompletne zariadený - samostatná spálňa - vstavaná šatníková skriňa - otvorená denná časť - kuchyňa s praktickým ostrovom - jedálenská časť - priestranná kúpeľňa s vaňou - kumbál priamo pred bytom - pivnica - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah - bez potreby okamžitých ďalších investícií - vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Cena nehnuteľnosti je 189.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, ktoré je praktické, kompletne zariadené a zároveň má niečo navyše, príďte sa na Maurerovu pozrieť osobne. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Priestranný, moderný 3 izbový byt v novostavbe s dvoma balkónmi – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný a veľkoryso riešený 3 izbový byt v obľúbenej rezidenčnej časti Na Hore, ktorý si vás získa svojím priestorom, praktickou dispozíciou a atmosférou pokojného bývania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort moderného bývania, vzdušné miestnosti, dva balkóny a výborné dispozičné riešenie, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne už od prvého vstupu. Ak hľadáte byt, kde sa budete cítiť skutočne doma a zároveň oceníte kvalitnú lokalitu aj praktické benefity, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 3 v modernom bytovom dome v rezidenčnej lokalite Na Hore – sídlisko Dargovských hrdinov. Podlahová plocha bytu je 90 m², pričom disponuje dvoma balkónmi, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kvalitným prevedením interiéru s použitím moderných materiálov a praktických riešení, vďaka čomu pôsobí elegantne, nadčasovo a veľmi funkčne. Predáva sa čiastočne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj možnosť odkúpiť parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. K dispozícii je takisto možnosť dokúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a poskytuje praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia. Z chodby sa prirodzene prechádza do detskej izby, hlavnej spálne s výstupom na balkón a zároveň do centrálnej dennej časti, ktorá tvorí srdce celého bytu. Denná zóna pozostáva z kuchyne s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a kompletne vybavenou spotrebičmi, ktorá plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a priestrannú obývaciu izbu s výstupom na druhý balkón. Byt pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky najmä vďaka veľkým izbám a praktickému rozloženiu priestoru. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Celé dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo komfortné bývanie rodine aj páru, ktorý ocení väčší obytný priestor a pokojné prostredie. LOKALITA Lokalita Na Hore patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka príjemnú atmosféru, krásne výhľady a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom a všetkým potrebným. BENEFITY - novostavba v obľúbenej lokalite Na Hore – Furča - veľkorysá podlahová plocha 90 m² - dva balkóny - priestranné a svetlé izby - moderné prevedenie interiéru - možnosť dokúpiť parkovacie miesto - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 1,52 m² - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra Cena tejto nehnuteľnosti je 279.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 1,52 m² za cenu 6.000 EUR. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za cenu 15.000 EUR. Ak hľadáte priestranný byt v modernej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a praktické bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Veľká loggia a dispozícia, ktorú si vytvoríte podľa seba – Maurerova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt pražského typu v pôvodnom stave na Maurerovej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou príležitosťou pre investora, ale aj pre klienta hľadajúceho bývanie, ktoré si chce od základov vytvoriť podľa vlastných predstáv. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na Maurerovej ulici v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Bytový dom disponuje novým výťahom a novými potrubnými rozvodmi, čo je pri kúpe nehnuteľnosti určenej na rekonštrukciu dôležitým benefitom, investovať tak môžete predovšetkým do samotného bytu. Podlahová plocha bytu predstavuje veľkorysých 42 m², ku ktorým prislúcha loggia s výmerou 6 m², praktický kumbál s výmerou 1 m² priamo pri byte a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Výhodou je aj príjemná poloha bytu na 4. poschodí a pekný otvorený výhľad na časť mesta. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a kompletne vyprataná, vďaka čomu je okamžite pripravená na rekonštrukciu. Práve konštrukcia bytu pražského typu umožňuje výrazne pracovať s vnútornou dispozíciou a vytvoriť moderný priestor prispôsobený súčasným požiadavkám na bývanie. DISPOZÍCIA Aktuálna dispozícia ponúka veľmi dobrý základ, no najväčšou výhodou tohto bytu je možnosť pozrieť sa na jeho 42 m² úplne nanovo. Pri rekonštrukcii je možné pracovať s vnútornými priečkami a prispôsobiť jednotlivé zóny vlastným potrebám, či už chcete vytvoriť moderný otvorený byt pre seba, štartovacie bývanie pre mladého človeka alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť určenú na následný prenájom. Veľká 6 m² loggia navyše rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na príjemné posedenie s výhľadom na časť Košíc. Kumbál priamo pri byte a pivnica na prízemí zase riešia úložný priestor, ktorý pri menších bytoch často chýba. LOKALITA Maurerova ulica na Furči ponúka všetko, čo od etablovanej mestskej lokality očakávate, a to kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj množstvo zelene a možností na oddych. Práve spojenie dobrej dostupnosti, kompletnej infraštruktúry a stabilného záujmu o bývanie robí z tejto lokality zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu. BENEFITY - 42 m² podlahovej plochy - veľká 6 m² loggia - 1 m² kumbál priamo pri byte - pivnica na prízemí bytového domu - žiadaný pražský typ bytu - možnosť výrazne pracovať s dispozíciou pri rekonštrukcii - kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu - ideálny základ na vytvorenie moderného investičného bytu - vhodný aj ako štartovacie bývanie podľa vlastného vkusu - 4. poschodie z 8 - pekný výhľad na časť mesta - zateplený bytový dom - nový výťah - nové potrubné rozvody - etablovaná lokalita Furče s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena tejto nehnuteľnosti je 154.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Nekupujete tu cudziu predstavu o bývaní. Kupujete priestor a potenciál vytvoriť si vlastnú. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Dizajnový byt so záhradou a atmosférou rodinného domu – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad nepôsobí ako klasický byt. Táto ponuka spája súkromie, komfort a emóciu moderného bývania s pocitom vlastného domu. Luxusné materiály, nadčasové dizajnové prvky, súkromná terasa so záhradou a množstvo detailov vytvárajú priestor, ktorý si vás získa atmosférou už pri prvom vstupe. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom rezidenčnom projekte Na Hore na Furči, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie, výhľady a príjemnú atmosféru nad mestom. Samotný byt disponuje výmerou 60 m², pričom veľkým benefitom je súkromná terasa so záhradou o rozlohe 50 m², ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle v absolútnom súkromí. Terasa je doplnená o kvalitnú hliníkovú elektrickú pergolu, WPC prvky, osvetlenie, vodu v záhrade, prípravu na vírivku a praktickú zadnú bránku, ktorá umožňuje pohodlný vstup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na luxus, detail a nadčasovosť. Dominantou priestoru sú dve veľké posuvné francúzske okná, ktoré prepájajú interiér so záhradou a zároveň prinášajú množstvo prirodzeného svetla. V celom byte boli použité prémiové materiály a dizajnové prvky – vstavaný nábytok a skrine z dyhy značky Principal, tapety Roberto Cavalli, podlahy Villeroy & Boch, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vypínače Livolo, smart osvetlenie Hue, vaňa z liateho mramoru, dizajnové radiátory, dekoračné lamely, živý machový prvok či luxusné obklady a dlažby. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a takisto možnosť odkúpenia nebytového priestoru o rozmere 12,5 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte a ponúka viacúčelové využitie – ako pracovňa, hobby miestnosť, sklad alebo súkromný ateliér. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené spojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytovala maximálny komfort každodenného bývania. Denná časť pôsobí elegantne a veľmi vzdušne vďaka veľkým francúzskym oknám a plynulému prechodu na terasu a záhradu. Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu časť a vytvára priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne. Spálňa ponúka príjemnú atmosféru a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Veľkorysá kúpeľňa podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti a vytvára pocit komfortu porovnateľný s hotelovým štandardom. LOKALITA Projekt Na Hore na Furči patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru bývania nad mestom, otvorené výhľady a zároveň všetko potrebné pre komfortný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, športoviská, školy, škôlky aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, pokojne a zároveň zostať v kontakte s mestom. BENEFITY - terasa so záhradou o výmere 50 m² - elektrická pergola a príprava na vírivku - luxusné a nadčasové materiály v celom byte - dve veľké francúzske posuvné okná - dizajnové prvky a smart riešenia - prémiová kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru - vstavaný nábytok a úložné riešenia na mieru - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 12,5 m² - možnosť parkovania priamo pri byte - moderný projekt v pokojnej lokalite Na Hore Cena tejto nehnuteľnosti je 286.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za cenu 15.000 EUR. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 12,5 m² za cenu 35.000 EUR. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, ale aj pocit výnimočnosti, súkromia a životného štýlu, táto ponuka vás osloví už pri prvom kroku na terasu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s loggiou na Kalinovskej ulici v Košiciach – mestská časť Dargovských hrdinov. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom svetla a súkromia. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a svojou dispozíciou predstavuje vhodnú voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne vybavený, vďaka čomu je pripravený na bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Príjemným rozšírením obytného priestoru je loggia s výmerou 4 m², ktorá poskytuje miesto na oddych či rannú kávu. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2 m², ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. K hlavným benefitom bytu patria: výmera 58 m², praktická 2 izbová dispozícia, poschodie, čiastočná rekonštrukcia, kompletne vybavený, loggia s výmerou 4 m², pivnica s výmerou 2 m², výťah, internet a optická sieť, osobné vlastníctvo. Kalinovská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, ako aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Cena tejto nehnuteľnosti je 184 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

PRIESTOR PRE RODINU, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA, SÚKROMIE A OTVORENÝ VÝHĽAD NA MESTO. ZARA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Benadovej ulici v Košiciach, mestská časť Dargovských hrdinov - Furča. Byt s výmerou 78,69 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom a modernizovanom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a novým zväčšeným výťahom. Ide o byt, ktorý ponúka to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje- štyri obytné miestnosti, dostatok súkromia, prakticky upravenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a loggiu. Vyššie poschodie prináša príjemnú svetelnosť a zároveň pekný otvorený výhľad na mesto a okolie. PREČO TENTO BYT STOJÍ ZA POZORNOSŤ? ✓ skutočný 4-izbový byt s výmerou 78,69 m² ✓ 7. poschodie z 8 ponúka viac súkromia a otvorené výhľady ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ praktická dispozícia ✓ zväčšená kúpeľňa ✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✓ loggia ✓ dve veľké vstavané skrine ✓ pivnica + spoločná kočikáreň ✓ zateplený a modernizovaný bytový dom ✓ bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah ✓ dobré možnosti parkovania v okolí Súčasťou prezentácie je aj 3D VIDEOPREHLIADKA a pôdorys, vďaka ktorým si môžete byt a jeho dispozičné riešenie detailne pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej predsiene, kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch ďalších izieb, zväčšenej kúpeľne, samostatnej toalety, loggie. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí bytového domu. PREMYSLENÁ ČIASTOČNÁ ZMENA DISPOZÍCIE: je aj efektívnejšie využitie pôvodného pôdorysu. Pôvodná úzka chodba medzi predsieňou a kuchyňou bola zrušená a jej plocha dostala praktickejšie využitie. Časť priestoru bola pričlenená ku kúpeľni, ktorá sa tým výrazne zväčšila, a druhá časť umožnila v kuchyni vytvoriť vhodné miesto pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou. Výsledkom je dispozícia, v ktorej sa priestor využíva účelne a bez zbytočných hluchých miest. DENNÁ ČASŤ: KUCHYŇA A OBÝVACIA IZBA Kuchyňa je otvoreným priechodom prepojená s obývacou izbou. Obe miestnosti tak spolu prirodzene komunikujú, no zároveň si zachovávajú svoje samostatné funkcie. Táto časť bytu je orientovaná na severozápad a vďaka polohe na 7. poschodí ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a nádherné lesy. Praktická rohová kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných možností. Je vybavená vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí: plynová varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu BOSCH zabudovaná elektrická rúry Samostatne je vytvorený priestor pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou. TRI IZBY - PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE Veľkou výhodou bytu sú tri ďalšie obytné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Do spálne sa vstupuje z obývacej izby, vďaka čomu vzniká príjemne oddelená pokojová zóna. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá v byte zostáva. Ďalšia priestranná vstavaná skriňa sa nachádza vo vstupnej predsieni. Úložné priestory sú tak prirodzene začlenené do interiéru a nezaťažujú obytné miestnosti ďalším nábytkom. Z jednej z izieb je priamy výstup na loggiu, ktorá je zateplená, má upravenú podlahu a menené zábradlie. ZVÄČŠENÁ KÚPEĽŇA: Nachádza sa tu vaňa so sklenenou zástenou, takže ju možno komfortne využívať aj na sprchovanie, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. Praktickým detailom je samostatne vytvorený priestor pre práčku a sušičku umiestnené nad sebou. Spotrebiče tak neuberajú z komfortu kúpeľne a celý priestor pôsobí usporiadane. Kúpeľňa je dokončená keramickým obkladom a dlažbou. Toaleta je samostatná a vybavená závesným WC systémom Geberit. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia realizovaná približne v roku 2021 zahŕňala: nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a plynu, dispozičné úpravy, zväčšenie kúpeľne, znížené stropy, jemné štukové omietky, nové interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažbu v kuchyni a predsieni, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, vstavané úložné priestory. Interiér pôsobí čisto, udržiavane a nadčasovo. Neutrálne farebné tóny v kombinácii s drevenými prvkami vytvárajú príjemný základ, ktorý si nový majiteľ môže jednoducho dotvoriť podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM: je zateplený a modernizovaný. Komfort bývania zvyšuje bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú kočikáreň a v okolí domu sú dobré možnosti parkovania. Byt je v osobnom vlastníctve a k nehnuteľnosti patrí aj odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a už zrekonštruované bývanie, kde má každý člen domácnosti svoj vlastný priestor. Štyri obytné miestnosti umožňujú vytvoriť rodičovskú spálňu, detské izby aj domácu pracovňu. Praktická dispozícia, veľké vstavané skrine, zväčšená kúpeľňa a loggia zároveň prinášajú komfort, ktorý oceníte nielen pri obhliadke, ale predovšetkým v každodennom živote. A práve spojenie priestoru, funkčnosti, súkromia a výhľadu zo 7. poschodia robí z tohto bytu veľmi príjemné miesto pre rodinné bývanie. ZARA REALITY - KEĎ SA SNY STÁVAJÚ REALITAMI...

Hľadáme: pre konktétnych klientov 2 izbový byt Košice - Sídlisko Dargovských hrdinov □ podlahová plocha 59 m² + LOGGIA □ osobné vlastníctvo □ pivnica REKONŠTRUKCIA: akýkoľvek stav prichádza v úvahu. Vopred ďakujem za zavolanie. Ohľadne podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na ☎ : 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj: MODERNÝ 3-izbový byt Krosnianska ulica Košice - Sídlisko Dargovských hrdinov Byt prešiel NOVOU, PRÁVE DOKONČENOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pri ktorej sa dôraz kládol nielen na nadčasový dizajn, ale predovšetkým na kvalitu technického vyhotovenia, funkčnosť a komfort bývania. Veľkou prednosťou je ucelený dizajn celého interiéru, od podláh, interiérových dverí a nábytku vyrobeného na mieru až po dekoratívne lamely, osvetlenie, závesy a bytové doplnky. Výsledkom je moderný, kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií, pripravený pre nového majiteľa na okamžité bývanie. ✨ ZARIADENÝ novým štýlovým nábytkom a doplnkami - viď foto ✨ 2 VSTAVANÉ SKRINE NA MIERU ✨ KLIMATIZÁCIA ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA - prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou □ podlahová plocha 70 m² + 6 metrová LOGGIA pozdĺž obývacej izby a kuchyne □ zmenená dispozícia bytu □ ideálne 6./7. poschodie □ kúpou voľný □ bez tiarch □ osobné vlastníctvo + ODKÚPENÝ POZEMOK pod bytovým domom □ murované bytové jadro □ VAŇA + veľký SPRCHOVACÍ KÚT □ samostatná toaleta □ KOMORA priamo pred bytom □ pivnica □ bezbariérový prístup - benefit aj pre rodiny s deťmi □ energetický certifikát B ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rozsiahlou technickou aj dizajnovou rekonštrukciou. Realizované boli bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Moderný charakter interiéru zvýrazňujú znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. Osadené sú nové plastové okná so žalúziami. Súčasťou rekonštrukcie je tiež kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi MORA a ďalšie interiérové prvky vybrané tak, aby celý byt tvoril jeden vizuálne ucelený priestor. ✨ PREDSIEŇ: Už vstupná časť bytu prezrádza dôraz na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Nachádzajú sa tu 2 veľkorysé VSTAVANÉ SKRINE vyrobené na mieru, so závesným a policovým systémom. Skrine sú vedené až po strop, vďaka čomu maximálne využívajú dostupný priestor. Súčasťou nábytku na mieru je vstupná zostava so sedením, úložnými skrinkami a vešiakovou stenou. Drevené prvky, čierne úchytky a dekoratívne lamelové obloženie plynulo nadväzujú na dizajn dennej časti bytu. ✨ OBÝVACIA IZBA PREPOJENÁ S KUCHYŇOU: Srdcom bytu je veľkorysá otvorená denná zóna, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Jednotlivé funkčné zóny sú zároveň opticky oddelené čiastočnou priečkou, vďaka čomu zostáva zachovaná vzdušnosť a otvorenosť priestoru. Dominantou obývacej časti je veľká rohová sedacia súprava v teplom horčicovom odtieni, ktorú dopĺňajú konferenčné stolíky, koberec a bytové doplnky. Dekoratívne lamelové obloženie, drevené prvky, tlmený zeleno-sivý odtieň stien a kontrastné čierne detaily vytvárajú veľmi príjemný nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je TV skrinka a LG televízor. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so 4 čalúnenými stoličkami a výrazným dizajnovým závesným svietidlom. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje KLIMATIZÁCIA. Z obývacej izby je priamy výstup na 6-METROVÚ LOGGIU. ✨ KUCHYŇA: Kuchyňa je prirodzenou súčasťou otvorenej dennej zóny a spája čistý dizajn s vysokou mierou praktickosti. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka bohatý úložný priestor a premyslené vnútorné usporiadanie. Zásuvky a skrinky sú vybavené tlmeným dojazdom, pracovnú časť zvýrazňuje efektné LED podsvietenie. Súčasťou kuchyne sú zabudované spotrebiče zn. MORA: ( chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaný digestor, kvalitný granitový drez) ✨ KÚPEĽŇA - KOMFORT VANE AJ SPRCHOVACIEHO KÚTA MUROVANÉ bytové jadro s veľkoryso riešenou kúpeľňou v neutrálnych prírodných tónoch. Veľkoformátový keramický obklad a dlažbu dopĺňajú drevené prvky a kontrastné čierne batérie. Veľkým benefitom je kombinácia VANE a priestranného SPRCHOVACIEHO KÚTA s čírym sklom a čiernym rámovaním. Kúpeľňa disponuje 2 samostatnými umývadlami osadenými na kúpeľňovej skrinke a veľkoplošným zrkadlom s LED podsvietením. Nechýba praktická nika na kozmetiku, odsávanie ani miesto pripravené pre automatickú práčku a sušičku. TOALETA je samostatná, vybavená závesným WC a farebne i materiálovo zladená s kúpeľňou. ✨ SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA Obe izby sú samostatné, nepriechodné a dostatočne priestranné na pohodlné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Ich veľkou prednosťou je orientácia do pokojnejšej časti s výhľadom do zelene/parku, čo vytvára príjemné podmienky najmä na spánok, oddych alebo prácu z domu. ✨ 6-METROVÁ LOGGIA Jedným z výrazných benefitov bytu je nadštandardne dlhá loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Priamy vstup je pohodlne riešený z obývacej izby. Loggia poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Spodná časť je chránená plastovými výplňami a hornú časť tvorí posuvný rámový presklený systém. Priestor je tak lepšie chránený pred vetrom a nepriaznivým počasím, pričom presklenie možno podľa potreby otvoriť. Loggia tak prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje príjemný priestor navyše využiteľný počas veľkej časti roka. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom a na rozsiahlych parkovacích plochách v bezprostrednom okolí. BYTOVÝ DOM: zateplený, zateplená strecha, rekonštrukcia v roku 2011, menené vstupné brány, vstup do domu z prednej aj zadnej strany, menené stúpacie rozvody, výťah, bezbariérový prístup, energetický certifikát B. LOKALITA: Krosnianska ulica na Sídlisku Dargovských hrdinov ponúka dobrú kombináciu občianskej vybavenosti, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, pošta, fitness centrum a zastávky MHD. Výhodou je dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Košíc aj mestský obchvat. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia rýchlu dostupnosť lesoparku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle parkovisko, materská škola a v pešej dostupnosti sú aj potraviny Milk Agro a Fresh. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá kompletne dokončené bývanie bez starostí s rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi dôležité životné rozhodnutia. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie kontaktujte: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 e-mail: horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí Vám pomôžu s nastavením vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: Moderný a vkusne zrekonštruovaný až ✨ 4 zbový byt na ulici Clementisova, Košice – sídlisko Dargovských hrdinov (Furča). podlahová plocha: 70 m² + priestranná loggia poschodie: 2/7 typ bytu: pražský bezbariérový prístup osobné vlastníctvo svetlý, slnečný a teplý byt K bytu prislúcha: pivnica, kočikáreň, praktická komora priamo pred bytom, uzavretý priestor pred vstupom, využívaný len týmto bytom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: drevené interiérové dvere a oblôžkové zárubne plávajúce podlahy v izbách murované, zväčšené kúpeľňové jadro nové rozvody elektriny, vody a odpadu nové radiátory bezpečnostné vchodové dvere sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v predsieni plastové okná so žalúziami a sieťkami DISPOZÍCIA BYTU Predsieň: Vstavaná skriňa, dostatok priestoru pre ďalší nábytok, dlažba. Kúpeľňa (murované jadro): Väčší priestor s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou, miesto pre práčku aj sušičku, funkčné odvetranie. Kuchyňa: Prakticky riešená kuchynská linka na mieru v tvare L s dostatkom úložného priestoru. Výstup na loggiu. Zabudované spotrebiče: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra Obývacia izba:: Priestranná a svetlá, s možnosťou rôzneho dispozičného riešenia. Druhý výstup na loggiu. Posuvné dvere šetria priestor. Loggia: Tiahne sa pozdĺž dvoch izieb, prístupná z kuchyne aj obývačky..Dostatok miesta na sedenie, uzatvárateľný presklený systém. Spálňa: Pri obývačke, aktuálne využívaná ako spálňa, ostáva rohová skriňa. Ďalšie 2 izby: Orientované na východ, samostatné vstupy. Možnosť úpravy: odstránením priečky vznikne veľká izba, prípadne 3-izbový byt s nadštandardným priestorom. BYTOVÝ DOM: zateplený, nová strecha, modernizované spoločné priestory, nový výťah, vstup z prednej aj zadnej strany, slušní a bezproblémoví susedia Energetický certifikát: B LOKALITA Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc aj na obchvat. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny (Milk Agro, Fresh), školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrá (Pepco, DM a ďalšie), zastávky MHD, fitness centrum, pošta, polícia, lesopark vzdialený cca 5 minút autom – ideálny na oddych či šport Kúpa nehnuteľnosti je jedno z najdôležitejších rozhodnutí v živote. Neváhajte sa obrátiť na nás pre viac informácií alebo obhliadku: Zdenka Horváthová ? 0907 134 687 ZARA REALITY: spolupracujte s odborníkmi na REALITY, ktorí vám pomôžu ušetriť čas aj peniaze. ZARA REALITY: keď sa sny menia na realitu.

R E Z E R V O V A N E Adriána Radzieta a Kosmosreality Vám ponúkajú: na PREDAJ útulný 1izbový byt na ulici Dvorkinova 24 na 6. poschodí. Orientácia bytu je na južnú stranu s nádherným výhľadom na mesto. Celková úžitková výmera bytu je 39,58m2 + k dispozícii je kumbál pred bytom a pivnica v suteréne bytového domu. Byt má aj veľkú 6metrovú, zasklenenú loggiu. Byt sa predáva v stave ako ho vidieť na fotkách a na osobnej obhliadke. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii. Mesačné náklady na 1 osobu sú 131,95-Eur. V prípade záujmu ma kľudne kontaktujte 0902773773 Adriána Radzieta ____________________________________________________________________________________

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa na Maurerovej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) v Košiciach. Byt s výmerou 69 m² ponúka príjemný a prakticky využiteľný priestor pre rodinu, pár alebo jednotlivca. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie: výmera 69 m² 3 izby priestranná loggia orientácia východ – západ praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru pivnica kumbál priamo v byte ďalší úložný priestor pred bytom pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Dargovských hrdinov – Furča, na Maurerovej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Košíc. Cena: 195 000 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s loggiou, množstvom úložného priestoru a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, táto ponuka môže byť pre Vás zaujímavou príležitosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo informácii o predmetnej nehnuteľnosti, kontaktujte maklérku Mgr. Lýdia Bereczová 0917 200 922, e-mail: bereczova@kosmosreality.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Benadovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, ktorý prešiel komplexnou obnovou v roku 2011. Samotný byt je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom bytové jadro je v pôvodnom, umakartovom stave. Podlahová plocha bytu bez pivnice je 48,40 m², pričom spolu s pivnicou má nehnuteľnosť výmeru 50,02 m². Dispozícia pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Technické vybavenie a štandard: bytové jadro v pôvodnom umakartovom stave, pivnica o výmere približne 1,62 m², bytový dom po komplexnej obnove v roku 2011, dostupné všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť mestskej časti Furča. V blízkom okolí sa nachádza poliklinika, školy, materské školy, banky, nákupné možnosti, kultúrne zariadenia, hotel a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Centrum Košíc je dostupné približne do 10 minút. Cena tejto nehnuteľnosti je 164 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Pri rýchlom jednaní je možnosť dohodnúť sa na cene. K nehnuteľnosti je už vypracovaný znalecký posudok na hodnotu 175 000 €. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Zelená stráň, Košice – Košická Nová Ves. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2021 a predstavuje príjemné spojenie moderného bývania, pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do mesta. Vďaka kompletnému zariadeniu je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt má celkovú výmeru 53 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou bytu je loggia s výmerou 6 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a loggie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená, vďaka čomu je pripravená pre nového majiteľa bez nutnosti ďalšieho zariaďovania. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K hlavným benefitom bytu patria: novostavba z roku 2021, celková výmera 53 m², loggia s výmerou 6 m², kompletne vybavený byt, pivnica, výťah, energetický certifikát A, internet a káblová TV, vlastné vonkajšie parkovacie miesto, pokojná lokalita s modernou zástavbou. Zelená stráň patrí medzi príjemné rezidenčné lokality Košíc, ktoré spájajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Košická Nová Ves poskytuje vhodné podmienky pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, pričom výhodou je rýchle napojenie na ostatné časti Košíc. Cena tejto nehnuteľnosti je 224 990 €, pričom cena zahŕňa byt a pivnicu. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 15 000 €. Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 57 m², situovaný na Exnárovej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Byt je vhodný pre mladé rodiny, páry, jednotlivcov, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný a oddychový priestor. Celková výmera bytu je 57 m² + balkón + pivnica. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou a disponuje plastovými oknami. Dispozičné riešenie ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a komfortu aj pri každodennom bývaní. Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na sídlisku Dargovských hrdinov, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc. V bezprostrednom a blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD, detské ihriská a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Lokalita je zároveň veľmi vhodná pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, čo ocenia najmä rodičia, ktorí chcú mať každodenné dochádzanie detí do školy či škôlky čo najjednoduchšie. Ďalším veľkým benefitom je blízkosť prírody a lesoparku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, oddych, šport či trávenie voľného času. Vďaka tomu máte prírodu a možnosti aktívneho oddychu prakticky na dosah, no zároveň zostávate v dobre dostupnej časti mesta. Pre koho je byt ideálny? Byt je svojou dispozíciou a lokalitou vhodný pre: mladé rodiny, ktoré ocenia blízkosť škôl, škôlok, ihrísk a prírody, páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru, jednotlivcov, ktorí preferujú samostatnú spálňu a komfort 2-izbového bytu, investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Základné informácie Typ: 2-izbový byt Lokalita: Exnárova, Košice – Dargovských hrdinov Výmera: 57 m² Balkón: áno Pivnica: áno Okná: plastové Stav: kompletná staršia rekonštrukcia Kúpeľňa: vaňa WC: samostatné Cena nehnuteľnosti je 178 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva. Tešíme sa na Vaše obhliadky Mgr.Kristína Dulová 0911332532 dulova@fintipreal.sk mgrkristina.dulova@gmail.com Ak hľadáte praktický 2-izbový byt v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou a zároveň blízkosťou prírody, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu „pražský s výmerou 92 m², nachádzajúci sa na Tokajíckej ulici v Košiciach – mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je 6 m² loggia, ako aj kumbál priamo pred bytom a pivnica. Byt ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu Byt je v pôvodnom stave. Ide o vyhľadávaný pražský typ bytu, pri ktorom je možné meniť dispozíciu – nenosné priečky je možné odstrániť a pri rekonštrukcii vytvoriť úplne nové dispozičné riešenie. Jednou z možností je aj úprava kúpeľne a WC tak, aby vznikli dve toalety. V byte sa nachádzajú plastové okná na jednej strane. Bytový dom Bytový dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - vymenený výťah, - bytový dom je zateplený z jednej strany, - priebežne boli realizované ďalšie údržbové práce. Výborná lokalita Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. - MHD a autobusové zastávky, - potraviny Lidl a FRESH, - polikliniku, - poštu, - materskú a základnú školu, - detské ihriská, - reštaurácie a služby, - OC Ondava, - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita Dargovských hrdinov ponúka zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Košíc. Základné informácie Typ: 4-izbový byt Výmera: 92 m² Loggia: cca 6 m² Poschodie: 3./8 Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Typ bytu: „pražský" K bytu patrí: kumbál pred bytom + pivnica Výťah: áno, vymenený Bytový dom: čiastočne zateplený Veľký 4-izbový byt s výbornou výmerou, veľkou loggiou a možnosťou vytvoriť si modernú dispozíciu presne podľa vlastných predstáv. Ideálna príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre vybavenej lokalite Furče.

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča), ul. Benadova 25. Výmera bytu je 49 m2 a nachádza sa na 6. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Byt je dostatočne presvetlený počas celého dňa vďaka jeho výhodnej orientácií a to Severovýchod – izba, kuchyňa a Juhozápad – druha nepriechodná izba. Byt je zrekonštruovaný a zariadený. V celom byte sú osadené plastové okná, v izbách plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni, wc a vstupnej chodbe keramická dlažba, murované jadro, vymenená elektroinštalácia, nová kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a komínovým digestorom. K Bytu prislúcha pivnica. V byte aktuálne bývajú nájomníci, ktorý majú záujem ostať, čo je obrovským benefitom pre niekoho, kto hľadá investičný byt na prenájom. Aktuálna cena prenájmu: 680,-€ / mes. Dispozícia: Vstup do bytu je cez predsieň, vpravo je miestnosť WC a kúpeľňa, za ktorou sa prechádza úzkou chodbou do kuchyne. Oproti vstupu, na konci chodby sa vchádza do obývacej izby a odtiaľ vľavo do spálne. Bytový dom je kompletne zrevitalizovaný, obvodový plášť zateplený. Nachádza sa v ňom nový, moderný výťah a spoločne priestory sú pekné, udržiavané. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť ako potraviny Milk Agro, zastávka MHD, ... Na svoje si prídu aj milovníci športov, prechádzok a grilovačiek, pre nich sa neďaleko nachádza lesopark Furča, kde je vybudovaný 3,5 km asfaltový chodník, ktorý vedie až na Zelený dvor a lemuje ho množstvo altánkov, lavičiek, informačných tabúľ a pod. Náklady na bývanie: 200,-€ / mes. Cena nehnuteľnosti je 169.900,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, tel. kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 58 m² na Jegorovovom námestí, situovaný na 2. poschodí. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, pričom pôvodné bytové jadro bolo upravené. V byte sú plastové okná, nové podlahy, interiérové ​​dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom, bezpečnostné vstupné dvere, vstavaná skriňa a praktická vyklápacia manželská posteľ. K bytu patrí loggia a pivnica. Izby sú orientované na juh a kuchyňu na západe, vďaka čomu sú príjemne presvetlené. Bytový dom je zateplený a má nový výťah. Výbornou výhodou je poloha priamo v centre sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza MHD, poliklinika, pošta, obchodné stredisko a ďalšie služby. Byt je vhodný aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Ak Vás ponuka zaujala číslo ma kontaktovať na tel. 0917767663 Zuzana Liptáková ORANGEREAL