Byty, okres Prešov

Ponúkame na predaj luxusný, nadštandardne zariadený 5-izbový byt na 1. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na Sabinovskej ulici 83 v Prešove. Tento projekt predstavuje spojenie poctivej stavby, moderných technológií, nadčasového dizajnu a maximálneho komfortu pre náročného klienta. Základné parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 1. poschodí s výťahom. Má trojstrannú orientáciu na juh, západ a sever, čo zabezpečuje celodenné optimálne presvetlenie. Úžitková plocha interiéru je 120 m², k tomu prislúcha terasa s výmerou 12 m² a samostatná pivnica s rozlohou 9,5 m², ktorá poskytuje úložný priestor. Súčasťou je uzamknuteľná dvojgaráž s výmerou 45 m², ktorá má bránu na diaľkové ovládanie, vlastný rozvádzač a zásuvku s možnosťou budúceho nabíjania elektromobilu. Objekt spĺňa energetickú triedu A0 pre nízke mesačné náklady. Kolaudácia je naplánovaná na koniec roka 2026 alebo začiatok roka 2027. Cena nehnuteľnosti je 419 000 € vrátane prémiového vybavenia, terasy, dvojgaráže a pivnice. Táto cena je platná do 31.12.2026. Stavebná konštrukcia a vyhotovenie Spodné podlažie s garážami tvorí železobetónový monolit. Obvodové murivo obytných poschodí tvorí brúsená tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá je zateplená kameninovou akustickou vatou s hrúbkou 20 cm. Sadrové omietky v celom byte regulujú vlhkosť a zabezpečujú hladký povrch stien. Medzi podlažiami je inštalovaný akustický sadrokartónový podhľad a podlahy majú špeciálnu skladbu na tlmenie kročajového hluku. Okná sú plastové 6-komorové v sivej farbe. Obývacia izba disponuje hliníkovým HS portálom s ľahkým posuvným a bezprahovým systémom. Vstupné dvere sú bezpečnostné a akustické v triede RC3, dizajnovo zladené s interiérovými dverami, nábytkom a kuchynskou linkou pre jednotný vizuálny dojem. Dômyselná a nadštandardná dispozícia Byt vyniká čistou architektúrou, jasným rozdelením na spoločenskú a súkromnú zónu a úplnou bezbariérovosťou. Celý interiér je v jednej výškovej úrovni bez prahov a prechodových líšt. Dennú časť tvorí obývacia izba (24 m²), z ktorej sa cez hliníkový HS portál plynule prechádza na krytú terasu (12 m²). Kuchyňa (10,5 m²) je vybavená prémiovými integrovanými značkovými spotrebičmi. Jedáleň (7,5 m²) je samostatná, prirodzene presvetlená zóna, ktorá opticky prepája kuchyňu s obývacou časťou. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa (13,5 m²), druhá izba (13 m²) vhodná ako detská alebo hosťovská, tretia izba (11,5 m²) v prednej časti bytu ideálna na home office alebo pre hostí a štvrtá izba (8,5 m²) využiteľná ako veľký šatník, detská izba alebo druhá pracovňa. Komfortné zázemie zahŕňa vstupnú halu (6 m²), chodbu (8 m²), hlavnú kúpeľňu (5,5 m²) so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, hosťovskú kúpeľňu (4 m²) so sprchovým kútom, umývadlom a druhou toaletou a technickú miestnosť (5,5 m²) s priestorom na práčku, sušičku a technológie. Technologické štandardy a inteligentné ovládanie Inteligentný videovrátnik umožňuje z bytu na diaľku otvoriť vstupnú bráničku pre peších, hlavnú elektrickú vjazdovú bránu aj vchodové dvere do bytového domu. Byt má vlastné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, klimatizáciu a lokálnu rekuperáciu pre optimálnu klímu v každom ročnom období. Tienenie zabezpečujú exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním. V interiéri sú použité veľkoformátové dlažby a obklady s rozmerom 60 x 120 cm a dizajnová sanita. Nábytok je vyrobený na mieru vrátane vstavaných skríň a skrine s posteľou v jednej z izieb. Byt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s vjazdom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Moderný výťah spája garážové priestory priamo s obytným podlažím. Lokalita a občianska vybavenosť v okolí Poloha na Sabinovskej ulici spája pohodlné bývanie s okamžitou dostupnosťou služieb pre mestský a rodinný život. Materská škola Sabinovská (Sabínka) sa nachádza len pár minút od domu. Základné a stredné školy v rámci širšieho centra sú dostupné pešo, čo zaručuje bezpečný presun detí bez nutnosti ranného rozvážania autom. Zastávka MHD je v tesnej blízkosti, napojenie na diaľničný obchvat trvá 5 minút autom a do historického centra mesta sa dostanete za 15 minút komfortnou chôdzou. V blízkosti do 4 minút pešo nájdete potraviny COOP Jednota s nepretržitou prevádzkou 24/7 a samoobslužné boxy Packeta, GLS a SPS. Na relax a šport slúži futbalový štadión vzdialený 7 minút pešo, cyklochodník a rieka Torysa 10 minút pešo a Bowling Pri trati 10 minút pešo. Priamo pri zastávke sa nachádzajú aj herecké kurzy v Štúdiu Crocus a barber. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie mestského typu s benefitmi rodinného domu, nadštandardným technologickým zázemím a bezstarostným parkovaním. Fotky sú ilustračné. Kontakt a obhliadky Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Martin Cichý | PARSON, s.r.o. Telefón: +421 940 626 787

Hľadáte štýlové, vzdušné a kompletne pripravené bývanie na skvelej adrese? Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt s otvorenou dispozíciou v Prešove ulica Vodná. Byt je úplne nový, ešte v ňom nikto nebýval a čaká na svojho prvého nájomcu. V tejto novostavbe máme aktuálne v ponuke ešte 3 voľné identické byty. Voľné byty 1x druhé poschodie 2x prízemie Veľkorysý otvorený koncept (32 m²) Interiér vsádza na open-space dizajn, kde na seba obývacia, spálňová a kuchynská zóna prirodzene a harmonicky nadväzujú. Absencia zbytočných priečok a chodieb umožňuje maximálne využiť každý meter štvorcový. Byt vďaka tomu pôsobí svetlo, priestranne a vzdušne. Nadštandardný balkón pre váš relax K bytu prislúcha priestranný balkón s rozmermi až 5 × 2 m. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie, rannú kávu alebo večerný oddych. Prémiové benefity v cene nájmu: * vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, * nabíjacia stanica pre elektromobil (Wallbox) priamo pri parkovacom mieste, napojená na elektromer bytu, * vysokorýchlostný optický internet s neobmedzenými dátami, * Magio TV s bohatou ponukou programov. * KOLIMAX PROFESSIONAL – 8 dielov sada riadu na varenie pre indukčnú dosku ( Odoslané z aplikácie Alza: https://www.alza.sk/kolimax-professional-8-dielov-d6154922.htm ) Podmienky prenájmu: * byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby * domáce zvieratá nie sú povolené, * k dispozícii od 16.10.2026. Finančné podmienky: Mesačný nájom: 490 € / mesiac – vrátane energií, parkovania, internetu a mágio TV Vratný depozit: 1 000 € Kontakt V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle: 0952 182 572 Volajte v pracovné dni PO – PIA od 9:00 do 19:00. Na SMS správy nereagujeme, vopred ďakujeme za pochopenie. Nehnuteľnost je možné prenajať iba občanom SR !

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 77 m², situovaný na Mukačevskej ulici, Sídlisko 3 v Prešove. Okrem výbornej lokality je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti slnečná orientácia, pekné výhľady a čiastočná rekonštrukcia, vďaka ktorej je byt pripravený na okamžité bývanie. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v rekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Orientovaný je na SV (izba, kuchyňa) a JZ (2 izby a lodžia), takže ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Rekonštrukcia a vybavenie murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa s novým sporákom a digestorom, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, nové omietky, čerstvá maľba, nové svietidlá, zásuvky a vypínače podlahy a dlažby vymenené približne pred 10 rokmi, lodžia, murovaná pivnica. Byt je po vlastnom zariadení vhodný na okamžité nasťahovanie. Cena bytu je 179.000 EUR. Byt je bez tiarch. V cene je samozrejme kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo. Kľúče v RK. Nech sa páči...

Tento 4-izbový byt s výmerou 86 m2, bez plochy lodžie, pôsobí skôr ako veľkorysé útočisko rodinného domu než klasické mestské bývanie. Situovaný v komornom, trojposchodovom bytovom dome – kde na celom poschodí zdieľate priestor iba s jediným susedom – ponúka vzácny pocit súkromia, ticha a bezpečia. Hneď za prahom sa otvára logicky premyslená dispozícia orientovaná na dve svetové strany. Severná časť ukrýva tri samostatné, nepriechodné izby, ktoré slúžia ako dokonalá tichá zóna na spánok, prácu či detské kráľovstvo. Južná strana zasa patrí dennému životu – nachádza sa tu samostatná kuchyňa, jedáleň a svetlá obývacia izba, z ktorej sa vystupuje na veľkú lodžiu. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou (okná v celom byte, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, podlahy v 2 izbách) a ponúka výborný základ na realizáciu vlastných predstáv s využitím súčasných trendov v bývaní. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí v 3. poschodovom panelovom bytovom dome, pričom na poschodí sú len 2 byty. Je stredový, v osobnom vlastníctve a je okamžite k dispozícii. DISPOZÍCIA BYTU • 3 samostatné nepriechodné obytné izby (plocha 12, 10, 12 m2) s orientáciou na sever • obývacia izba s priamym výstupom na lodžiu (plocha 18 m2, 5 m2) • kuchyňa (plocha 6 m2) • jedáleň (plocha 10 m2) • kúpeľňa • toaleta • predsieň a chodba (plocha 12 m2) • pivnica CHARAKTERISTIKA BYTOVÉHO DOM • zateplený obvodový plášť • rekonštrukcia spoločných priestorov - vstup, vchodové dvere, schránky, schodište a okná na poschodiach • 4 podlažia bez výťahu • len 2 byty na podlaží! • vchod čistý, udržiavaný • správca - M.B.P. Prešov • energetický certifikát nebol dodaný DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Inkaso - 280.- €/mes. plus elektrina a plyn Tichá a pokojná lokalita na konci sídliska 3 s bezprostrednou blízkosťou 2 škôl, škôlky, potravín, ako aj miest na trávenie voľného času v prírodno-rekreačnej zóne pri Toryse (lanové centrum, letné kúpalisko, cyklochodník...) Veľmi dobré MHD spojenie do centra mesta a rýchla dostupnosť na diaľnicu. Lokalita, v ktorej ponúkaná nehnuteľnosť stojí poskytuje budúcemu majiteľovi kompletnú občiansku vybavenosť typickú pre byt na sídlisku v krajskom meste. SLUŽBY a REALITNÝ SERVIS • v cene sú všetky platby súvisiace s vyhotovením kúpnej zmluvy a následným prevodom nehnuteľnosti v prospech nového majiteľa • platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, radi Vám pomôžeme s jeho vybavením prostredníctvom nášho finančného poradcu • vybavíme kataster a budeme s Vami pri protokolárnom odovzdaní bytu aj pri prepise energií! Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Rád sa s Vami stretnem osobne na obhliadke. Potrebujete ďalšie informácie? Zavolajte mi na tel. č. - 0908 316 624.

Predstavte si rannú kávu na slnečnej terase, večerné grilovanie s priateľmi a vlastnú záhradu, o ktorú sa postará automatická závlaha aj robotická kosačka. Presne takýto komfort ponúka moderný 2-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej časti na Šípkovej ulici v Ľuboticiach, kde sa spája nadštandardné bývanie s bezstarostným životným štýlom. Byt sa nachádza na prízemí novostavby a jeho najväčším benefitom je vlastný pozemok s rozlohou takmer 1 ár, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie času s rodinou. Súčasťou je terasa so záhradným nábytkom, automatické zavlažovanie trávnika aj robotická kosačka, vďaka čomu si môžete užívať krásnu záhradu bez starostí. Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu a dizajn. V celom byte boli použité nadštandardné materiály, nábytok vyrobený na mieru, atypické interiérové dvere a veľkoformátové francúzske hliníkové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla aj výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený. Nový majiteľ získa všetko vybavenie vrátane klimatizácie, práčky, sušičky, kvalitného nábytku aj spotrebičov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Hlavné výhody: – novostavba v pokojnej rezidenčnej lokalite – prízemný byt s vlastným pozemkom (takmer 1 ár) – terasa so záhradným nábytkom – automatická závlaha a robotická kosačka – parkovacie miesto priamo pri byte – nadštandardné materiály a nábytok na mieru – francúzske hliníkové okná s trojsklom – atypické interiérové dvere – klimatizácia – predaj vrátane kompletného zariadenia, práčky a sušičky – mesačné náklady iba 170 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka výhody moderného bytu a zároveň pocit vlastného domu so súkromnou záhradou, táto nehnuteľnosť patrí medzi výnimočné ponuky vo svojej kategórii.

Bývanie, aké sa v Prešove objavuje len výnimočne. Predstavujeme Vám jedinečný 4-izbový byt v prestížnej rezidencii Plaza Residence na ulici Pri Majáku – Solivar. Tento byt spája veľkorysý priestor rodinného domu s komfortom modernej novostavby a bezpečnosťou uzavretého rezidenčného areálu. Dominantou nehnuteľnosti je súkromný výťah s priamym vstupom do bytu, priestranná 40 m² krytá terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slanské vrchy a nadčasový interiér zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Parametre bytu 4-izbový byt 124 m² úžitková plocha 40 m² krytá terasa 164 m² celková plocha 2 súkromné prestrešené parkovacie miesta súkromný výťah priamo do bytu uzavretý rezidenčný areál voľný ihneď Dispozícia Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na komfort každodenného bývania. veľkorysá vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne 2 kúpeľne technická miestnosť veľká krytá terasa Denná časť bytu vytvára otvorený priestor s množstvom prirodzeného svetla. Vďaka veľkoformátovým preskleným stenám je interiér plynulo prepojený s terasou, ktorá sa počas väčšiny roka stáva ďalšou obytnou miestnosťou. Kompletné vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa moderná kuchynská linka s ostrovom vstavané spotrebiče Bosch americká chladnička LG s výrobníkom ľadu a filtrovanou vodou vstavaná rúra mikrovlnná rúra indukčná varná doska umývačka riadu veľké množstvo úložného priestoru Obývacia izba veľkorysý otvorený priestor komfortná kožená sedacia súprava veľkoformátová TV dizajnové osvetlenie priame prepojenie s terasou Spálne Všetky tri spálne sú kompletne zariadené. kvalitné čalúnené postele Safron veľké vstavané skrine pracovný priestor nočné stolíky kvalitné matrace Kúpeľne Byt disponuje dvomi kúpeľňami. Hlavná kúpeľňa rohová vaňa veľké umývadlo WC okno s denným svetlom množstvo úložného priestoru Druhá kúpeľňa priestranný walk-in sprchový kút závesná toaleta moderná sanita umývadlo so skrinkou Technická miestnosť Samostatná technická miestnosť ponúka ďalší úložný priestor a nachádza sa v nej: práčka Siemens sušička Siemens priestor na uskladnenie domácich potrieb Komfort, ktorý oceníte každý deň súkromný výťah priamo do bytu klimatizácia Daikin elektrické exteriérové žalúzie na všetkých veľkých presklených plochách veľkoformátová keramická dlažba drevené podlahy v spálňach bezpečnostný videovrátnik veľké množstvo vstavaných skríň množstvo denného svetla kvalitné materiály a nadčasový dizajn Terasa, ktorá je ďalšou obytnou miestnosťou Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je 40 m² krytá terasa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, stolovanie aj príjemné večery s rodinou či priateľmi. Na terase nájdete: kvalitné exteriérové sedenie elektrický infra ohrievač pergolu úplné súkromie panoramatický výhľad na mesto, Slanské vrchy a okolie Lokalita Plaza Residence patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Prešove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: centrum mesta len niekoľko minút autom rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice a Poprad školy a škôlky obchody a služby zastávky MHD cyklochodníky športoviská reštaurácie a kaviarne Príjemným bonusom je výhľad na Plaza Beach Resort, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru bývania. Tento byt je ideálny pre manažérov podnikateľov rodiny zahraničných klientov firmy hľadajúce reprezentatívne ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo vedenie spoločnosti Cena nájmu Na vyžiadanie. Luxus, priestor a súkromie na jednom mieste. Ak hľadáte bývanie, ktoré svojím štandardom výrazne prevyšuje bežnú ponuku v Prešove, tento byt je pripravený splniť aj tie najvyššie očakávania. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? REZIDENCIA RUSÍNSKA prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O PROJEKTE: V rámci projektu v srdci Prešova vyrastá 7 moderných bytových domov, ktoré ponúknu 275 bytov pre rodiny aj jednotlivcov. Na výber sú premyslené dispozície od 2-izbových a 3-izbových až po priestranné 4-izbové byty. Súčasťou projektu bude aj 430 parkovacích miest, ktoré zabezpečia dostatok komfortného parkovania pre rezidentov aj návštevníkov. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). STRATEGICKÁ LOKALITA: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Pešo je taktiež dostupná autobusová a železničná stanica. Nemalou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 s výbornou dostupnosťou smerom na Košice aj Poprad. STAV: Novostavba v štádiu výstavby. PLÁNOVANÝ TERMÍN DOKONČENIA: Q4 – 2027 (kolaudácia). KVALITA, KTORÁ JE V ŠTANDARDE: Prémiové materiály, moderné technológie a premyslené riešenia, ktoré prinášajú vyšší komfort bývania. To všetko je súčasťou štandardu Rezidencie Rusínska: - Prémiové hliníkové okná s profilom Schüco - Moderná rekuperácia - Vstupné bezpečnostné dvere Hörmann (42 dB) - Tiché garážové brány Hörmann - Kvalitné štruktúrované fasádne omietky - Vnútorné hladké sadrové omietky - Inteligentné výťahy KONE - Exteriérové tienenie – screenové rolety - Stropné vykurovanie a chladenie (4.- 6. podlažie) - Podlahové vykurovanie (1.- 3. podlažie) - Smart videovrátnik s mobilnou aplikáciou - Tepelné čerpadlá v kombinácii s plynovými kotlami - Odolná monolitická konštrukcia PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 25 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 12 500 eur. s DPH PIVNIČNÁ KOBKA: Praktický úložný priestor v suteréne – doplatok 4 000 eur. s DPH EXTRA BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE: CELÝ PROJEKT NARAZ - KOMFORT OD PRVÉHO DŇA Rezidencia Rusínska sa realizuje ako jeden ucelený projekt, nie po jednotlivých etapách. Vďaka tomu budú všetky bytové domy, vnútroblok, zeleň, parkovacie plochy a spoločné priestory súčasťou jednej koordinovanej výstavby. Výsledkom bude kompletné rezidenčné prostredie a komfortné bývanie bez dlhoročného čakania na dokončenie ďalších etáp. BYT NA KĽÚČ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Chcete sa nasťahovať bez starostí s výberom podláh, dverí, obkladov či sanity? Byt vám vieme zabezpečiť aj v kvalitnom vyhotovení na kľúč. Pripravíme vám individuálnu ponuku podľa vašich predstáv, vďaka ktorej ušetríte čas, energiu aj starosti s koordináciou jednotlivých dodávateľov. BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Nastavený model financovania chráni vaše zdroje. Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. PREČO Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? REZIDENCIA RUSÍNSKA prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O PROJEKTE: V rámci projektu v srdci Prešova vyrastá 7 moderných bytových domov, ktoré ponúknu 275 bytov pre rodiny aj jednotlivcov. Na výber sú premyslené dispozície od 2-izbových a 3-izbových až po priestranné 4-izbové byty. Súčasťou projektu bude aj 430 parkovacích miest, ktoré zabezpečia dostatok komfortného parkovania pre rezidentov aj návštevníkov. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). STRATEGICKÁ LOKALITA: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Pešo je taktiež dostupná autobusová a železničná stanica. Nemalou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 s výbornou dostupnosťou smerom na Košice aj Poprad. STAV: Novostavba v štádiu výstavby. PLÁNOVANÝ TERMÍN DOKONČENIA: Q4 – 2027 (kolaudácia). KVALITA, KTORÁ JE V ŠTANDARDE: Prémiové materiály, moderné technológie a premyslené riešenia, ktoré prinášajú vyšší komfort bývania. To všetko je súčasťou štandardu Rezidencie Rusínska: - Prémiové hliníkové okná s profilom Schüco - Moderná rekuperácia - Vstupné bezpečnostné dvere Hörmann (42 dB) - Tiché garážové brány Hörmann - Kvalitné štruktúrované fasádne omietky - Vnútorné hladké sadrové omietky - Inteligentné výťahy KONE - Exteriérové tienenie – screenové rolety - Stropné vykurovanie a chladenie (4.- 6. podlažie) - Podlahové vykurovanie (1.- 3. podlažie) - Smart videovrátnik s mobilnou aplikáciou - Tepelné čerpadlá v kombinácii s plynovými kotlami - Odolná monolitická konštrukcia PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 25 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 12 500 eur. s DPH PIVNIČNÁ KOBKA: Praktický úložný priestor v suteréne – doplatok 4 000 eur. s DPH EXTRA BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE: CELÝ PROJEKT NARAZ - KOMFORT OD PRVÉHO DŇA Rezidencia Rusínska sa realizuje ako jeden ucelený projekt, nie po jednotlivých etapách. Vďaka tomu budú všetky bytové domy, vnútroblok, zeleň, parkovacie plochy a spoločné priestory súčasťou jednej koordinovanej výstavby. Výsledkom bude kompletné rezidenčné prostredie a komfortné bývanie bez dlhoročného čakania na dokončenie ďalších etáp. BYT NA KĽÚČ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Chcete sa nasťahovať bez starostí s výberom podláh, dverí, obkladov či sanity? Byt vám vieme zabezpečiť aj v kvalitnom vyhotovení na kľúč. Pripravíme vám individuálnu ponuku podľa vašich predstáv, vďaka ktorej ušetríte čas, energiu aj starosti s koordináciou jednotlivých dodávateľov. BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Nastavený model financovania chráni vaše zdroje. Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. PREČO Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

LIALEN REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný mezonet s výmerou 187 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Nižná Šebastová, Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort rodinného domu, dostatok priestoru, súkromie a samostatné bývanie bez zbytočných mesačných poplatkov správcovi či bytovému družstvu. Mezonet ponúka praktické dispozičné riešenie a veľkorysý obytný priestor. Nachádza sa tu spálňa so šatníkom, dve samostatné detské izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve kúpeľne, dvojgaráž, balkón a terasa. Veľkou výhodou je aj vlastná studňa. O komfort bývania sa stará elektrické podlahové kúrenie Heatflow doplnené radiátormi. Nehnuteľnosť disponuje aj predprípravou na solárne panely, komínom pre alternatívne vykurovanie a možnosťou napojenia na plyn, ktorý sa nachádza približne 15 metrov od domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: výmera 187 m² samostatná bytová jednotka bez poplatkov správcovi a bytovému družstvu spálňa so šatníkom + 2 samostatné detské izby priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 kúpeľne dvojgaráž vlastná studňa balkón a terasa elektrické podlahové kúrenie Heatflow + radiátory predpríprava na solárne panely komín pre alternatívne vykurovanie možnosť napojenia na plyn pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané časti Prešova. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Tento mezonet je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie s pocitom rodinného domu, no zároveň chce zostať v dostupnosti mesta. Cena: 329 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? REZIDENCIA RUSÍNSKA prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O PROJEKTE: V rámci projektu v srdci Prešova vyrastá 7 moderných bytových domov, ktoré ponúknu 275 bytov pre rodiny aj jednotlivcov. Na výber sú premyslené dispozície od 2-izbových a 3-izbových až po priestranné 4-izbové byty. Súčasťou projektu bude aj 430 parkovacích miest, ktoré zabezpečia dostatok komfortného parkovania pre rezidentov aj návštevníkov. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). STRATEGICKÁ LOKALITA: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Pešo je taktiež dostupná autobusová a železničná stanica. Nemalou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 s výbornou dostupnosťou smerom na Košice aj Poprad. STAV: Novostavba v štádiu výstavby. PLÁNOVANÝ TERMÍN DOKONČENIA: Q4 – 2027 (kolaudácia). KVALITA, KTORÁ JE V ŠTANDARDE: Prémiové materiály, moderné technológie a premyslené riešenia, ktoré prinášajú vyšší komfort bývania. To všetko je súčasťou štandardu Rezidencie Rusínska: - Prémiové hliníkové okná s profilom Schüco - Moderná rekuperácia - Vstupné bezpečnostné dvere Hörmann (42 dB) - Tiché garážové brány Hörmann - Kvalitné štruktúrované fasádne omietky - Vnútorné hladké sadrové omietky - Inteligentné výťahy KONE - Exteriérové tienenie – screenové rolety - Stropné vykurovanie a chladenie (4.- 6. podlažie) - Podlahové vykurovanie (1.- 3. podlažie) - Smart videovrátnik s mobilnou aplikáciou - Tepelné čerpadlá v kombinácii s plynovými kotlami - Odolná monolitická konštrukcia PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 25 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 12 500 eur. s DPH PIVNIČNÁ KOBKA: Praktický úložný priestor v suteréne – doplatok 4 000 eur. s DPH EXTRA BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE: CELÝ PROJEKT NARAZ - KOMFORT OD PRVÉHO DŇA Rezidencia Rusínska sa realizuje ako jeden ucelený projekt, nie po jednotlivých etapách. Vďaka tomu budú všetky bytové domy, vnútroblok, zeleň, parkovacie plochy a spoločné priestory súčasťou jednej koordinovanej výstavby. Výsledkom bude kompletné rezidenčné prostredie a komfortné bývanie bez dlhoročného čakania na dokončenie ďalších etáp. BYT NA KĽÚČ PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Chcete sa nasťahovať bez starostí s výberom podláh, dverí, obkladov či sanity? Byt vám vieme zabezpečiť aj v kvalitnom vyhotovení na kľúč. Pripravíme vám individuálnu ponuku podľa vašich predstáv, vďaka ktorej ušetríte čas, energiu aj starosti s koordináciou jednotlivých dodávateľov. BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Nastavený model financovania chráni vaše zdroje. Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. PREČO Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

BOSEN GROUP Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 54 m² na ulici Matice slovenskej v Prešove, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 12 v bytovom dome a vďaka svojej praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí moderne, útulne a veľmi príjemne. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadená, takže novému majiteľovi odpadá starosť s nákupom nábytku či základného vybavenia. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie. vstupnej chodby kúpeľne s vaňou spojenej s toaletou obývacej izby s výstupom na balkón samostatnej priestrannej spálne priestrannej kuchyne K bytu prislúcha aj pivnica situovaná v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. ZARIADENIE A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Zariadenie je súčasťou predaja, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie a užívanie bez potreby ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady: Správcovské poplatky: 233€ , Elektrina: 45€ LOKALITA: Sídlisko III patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Prešova, ktoré spájajú príjemné bývanie v prostredí plnom zelene s pohodlím mestského života. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, zdravotného strediska, škôl, škôlok, parkov a detských ihrísk. Výhodou je aj blízkosť cyklistického chodníka, zastávok MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D1. Centrum mesta je dostupné približne 20 minútovou prechádzkou. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pohodlia, dostupnosti a možností na aktívny oddych. CENA: 155 000 € Byt je kúpou okamžite voľný. KONTAKT: Dominika Neupauerová, Tel.: +421 901 709 791, E-mail: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – úplne nový a kompletne zariadený 2-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 48,5 m² plus balkón. Nachádza sa na 2 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na severo-východ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt sa nachádza v novostavbe, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMAN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako umývačka riadu, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 5,5m2 a samostatnú spálňu. K bytu prislúcha aj jedno garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu s výťahom a tiež pivnica. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. V tomto byte budete prvým nájomcom, nasťahujete sa do novotou vyvoňaného priestoru. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Cena nájmu je 750,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a parkovacieho miesta. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Byt je k dispozícii od 1.12.2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Túžite po komforte bytu, no nechcete sa vzdať vlastného kúska zelene a posedenia na čerstvom vzduchu? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame výnimočný 2-izbový byt v bytovom dome RIJO. Vďaka západnej orientácii si užijete svetlý, presvetlený priestor a príjemné popoludňajšie aj večerné slnko – ideálne na relax po práci. Dominantou bytu je nepriechodná vlastná predzáhradka s výmerou 28,44 m², ktorá je dokonalým miestom pre letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre vaše deti či domáceho miláčika. Celková podlahová plocha bytu je 48,83 m². DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Rijo – B101): Chodba / Vstupná časť (3,71 m²): Praktický vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC (5,25 m²): Komfortná kúpeľňa s dostatkom priestoru pre vaňu alebo sprchovací kút, práčku a sanitárne zariadenie. Spálňa / Izba (12,87 m²): Samostatná, nepriechodná izba s možnosťou výstupu priamo na predzáhradku. Obývacia izba + Kuchyňa (27,00 m²): Ergonomický a otvorený denný priestor prepojený s kuchynskou časťou a priamym vstupom na záhradu. Súkromná predzáhradka (28,44 m²): Priestranný vonkajší zelený priestor orientovaný na západ. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy!

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, ktoré v sebe spája pocit absolútnej slobody, súkromia a prestíže? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme – exkluzívny 4-izbový penthousovo ladený byt situovaný na najvyššom 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome FLORINA (Byt B503). UNIKÁT, AKÝ SA TAKČASTO NEVIDÍ: LEN 8 BYTOV Z 129! V celej 5. etape s 129 bytmi vzniká na najvyššom podlaží v troch bytových domoch celkovo iba 8 takýchto exkluzívnych 4-izbových bytov s dominantnou terasou. Na samotnom 5. podlaží sa nachádzajú maximálne 4 byty, čo Vám zaručuje komornú atmosféru, maximálny pokoj a dokonalé súkromie bez susedského ruchu. POZOR: 4 z 8 bytov sú už rezervované! Tieto najluxusnejšie jednotky sa vypredávajú ako prvé. Nezmeškajte svoju príležitosť uloviť si najlepšiu výhľadovú dispozíciu. SLNKO, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A PRIESTRANNÁ TERASA: Byt disponuje dokonalou východnou orientáciou, vďaka ktorej Vás ráno privítajú prvé slnečné lúče a interiér bude po celý deň naplnený prirodzeným denným svetlom a príjemnou atmosférou. Absolútnou dominantou bývania je kráľovská terasa s výmerou neskutočných 79,25 m²! Predstavte si neskoré raňajky na čerstvom vzduchu, rodinné grilovačky, vírivku pod holým nebom alebo večerný relax s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B503 – 5.NP)Celková úžitková plocha: 169,14 m² (Interiér: 89,89 m² + Terasa: 79,25 m²) 01 Vstupná chodba (3,48 m²): Útulný a praktický priamy vstup do bytu. 02 Veľkolepý obytný priestor (37,04 m²): Srdce domova – veľkorysá presvetlená denná zóna spájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu s priamym výstupom na veľkú terasu. 03 Samostatná izba / Pracovňa / Hostovská (11,35 m²): S vlastným prístupom na terasu, ideálna na reprezentatívnu pracovňu alebo študentskú izbu. 04 Samostatná toaleta s umývadlom (2,23 m²): Prakticky umiestnená pre návštevy pri vstupnej časti. 05 Chodba nočnej časti (4,95 m²): Plynulé a odčlenené prepojenie súkromnej zóny bytu. 06 Izba / Detská izba (10,04 m²): Nepriechodná, svetlá izba ideálna pre deti. 07 Hlavná rodinná kúpeľňa (5,53 m²): Komfortná kúpeľňa určená pre vaňu aj sprchový kút. 08 Hlavná spálňa (15,27 m²): Priestranná rodičovská spálňa s dostatkom miesta pre šatníkové skrine a vstupom na terasu. 09 Obrovská vyhliadková terasa (79,25 m²): Unikátny exteriérový priestor presahujúci dĺžku celého bytu. CENA Štartovacia cena bytu: 319.980,- EUR DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ).85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partneri – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADYV piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy, sanitu a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv a najvyšších estetických štandardov. Nezmeškajte príležitosť získať jeden z posledných 4 exkluzívnych penthouse bytov! Pre viac informácií, dohodnutie osobného stretnutia alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke: www.zahradnesady.sk/Cennik

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo vyhľadávanú investíciu v projekte, ktorý spája mestský komfort s tichom prírody? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme slnečný 3-izbový byt situovaný v päťposchodovom bytovom dome RIJO na 3. nadzemnom podlaží. Vďaka skvelej juhovýchodnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného denného svetla od skorého rána, vďaka čomu pôsobia všetky miestnosti svetlo, hrejivo a vzdušne. Byt navyše ponúka vysoký štandard v podobe dvoch kúpeľní (vrátane privátnej kúpeľne priamo pri hlavnej spálni) a premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 67,85 m² (interiér 61,01 m² + balkón 6,84 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B308 – 3.NP): Obytná časť (27,85 m²): Priestranná denná zóna prepojená s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Slnečný balkón (6,84 m²): Prístupný priamo z obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ideálny na rannú kávu a presvetlené raňajky. Hlavná spálňa (11,65 m²): Komfortná rodičovská spálňa s priamym vstupom do vlastnej privátnej kúpeľne. Privátna kúpeľňa pri spálni (2,44 m²): Praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Druhá izba / Detská izba / Pracovňa (11,21 m²): Dostatočne svetlá a nepriechodná izba. Hlavná rodinná kúpeľňa (4,40 m²): Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Vstupná chodba (3,46 m²). DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partnermi – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke www.zahradnesady.sk/Cennik . Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte príležitost vybrať si ten najlepší byt na začiatku predaja novej etapy! Pre viac informácií, rezervácie a dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného? Ponúkame na prenájom svetlý, kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou na ulici Marka Čulena v Prešove, v obľúbenej lokalite Sídlisko II. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, disponuje výmerou 48 m² + lodžia a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie Priestranná lodžia s príjemným výhľadom Svetlá obývacia izba s výstupom na lodžiu Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom Oddelená spálňa poskytujúca dostatok súkromia Kúpeľňa s oknom a sprchovacím kútom Samostatné WC Optický internet zahrnutý v cene nájmu Energie zahrnuté v mesačnom nájomnom Pokojné prostredie s množstvom zelene Výborná dostupnosť MHD, obchodov a služieb Možnosť verejného parkovania v okolí bytového domu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba Pohodlná rohová sedačka Konferenčný stolík Obývacia stena a úložné priestory Priamy výstup na lodžiu Dostatok prirodzeného svetla Kuchyňa Kuchynská linka na mieru Jedálenský stôl so stoličkami Chladnička s mrazničkou Plynová varná doska Umývačka riadu Digestor Spálňa Samostatná miestnosť oddelená od dennej časti bytu Súkromný priestor na oddych Kúpeľňa a WC Sprchovací kút Umývadlo so skrinkou Okno umožňujúce prirodzené vetranie Samostatné WC Ďalšie vybavenie Vnútorné žalúzie Praktické úložné riešenia Kompletné zariadenie bytu LOKALITA – PREŠOV, SÍDLISKO II Byt sa nachádza na ulici Marka Čulena, v pokojnej a zelenej časti Prešova, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhody lokality: Množstvo zelene a príjemné prostredie na prechádzky Zastávky MHD v blízkosti Obchody a služby v dostupnej vzdialenosti Verejné parkovanie v okolí bytového domu Pokojná rezidenčná lokalita s dobrou dostupnosťou do ostatných častí mesta ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 48 m² + lodžia Poschodie: 6./7 Bytový dom: panelový Adresa: Marka Čulena, Prešov – Sídlisko II Zariadenie: kompletne zariadený Internet: optický, zahrnutý v cene Parkovanie: verejné pri bytovom dome Dostupnosť: ihneď CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 700 € vrátane energií a optického internetu Vratný depozit: 1 400 € (vo výške dvoch mesačných nájmov) Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte svetlý, prakticky riešený a kompletne zariadený byt v pokojnom prostredí s množstvom zelene, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE / KATEGÓRIE: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt Obec: Ľubovec Lokalita: Rezidencia Ľubovec Rok kolaudácie: 2025 Užitková plocha bytu: 120 m² Výmera terasy: 36,7 m² Výmera pozemku: 67 m² Parkovanie: 2× vyhradené parkovacie miesto Poschodie: Poschodie (dole sa nachádzajú 2 byty) Stav nehnuteľnosti: Novostavba – kompletne nadštandardne a luxusne zariadený Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (Smart ovládanie) Prístupová cesta: Nova asfaltová cesta Mesačné náklady: cca 100 € / mesiac POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný a kompletne dizajnovo zariadený byt s výmerou až 120 m², nachádzajúci sa v komunitnom projekte Rezidencia Ľubovec (developer FIDO.sk). Skolaudovaný bol v roku 2025 a nachádza sa na poschodí (dole sú ďalšie 2 byty), čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie. K objektu vedie nová asfaltová prístupová cesta. SMART TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ: Smart domácnosť: Kúrenie a všetky hlavné systémy v byte sú plne Smart ovládané cez mobilný telefón. Kamerový systém: Objekt je zabezpečený kamerovým systémom pre maximálny pocit bezpečia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: K bytu patrí veľkoryso dimenzovaná terasa o výmere 36,7 m² vybavená pergolou s rozmermi 7 × 4 m, ktorá vytvára ideálny priestor na relax. Súčasťou predaja je aj vlastný pozemok o výmere 67 m² a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt bol zariaďovaný s dôrazom na najvyšší luxus, kvalitu a detail bez akýchkoľvek kompromisov: Obývacia časť & Nábytok: Nábytok robený presne na mieru a exkluzívna sedacia súprava na mieru značky Cipex. Kuchyňa: Kamenná pracovná doska Technistone, prémiové vstavané spotrebiče najvyššej rady Siemens a varná doska s integrovaným odsávaním BORA. Kúpeľňa & WC: Značková dlažba a obklady FAP, podomietkové batérie Hansgrohe najvyššej edície. Podlahy & Osvetlenie: V spálňach/izbách celoplošne lepené koberce pre maximálny komfort, v chodbe, obývačke a kuchyni kvalitná dlažba, dizajnové svietidlá značky EGLO. Klimatizácia: Klimatizačná jednotka Toshiba najvyššej produktovej rady. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Byt je napojený na obecný vodovod, čističku odpadových vôd (ČOV) a disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo v kombinácii s novostavbou zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady – iba cca 100 € / mesiac. LOKALITA A VÝHODY: Rezidencia Ľubovec spája pokojné bývanie obklopené prírodou s vynikajúcou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. Vhodné pre náročného klienta, ktorý hľadá hotové, luxusné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vzdialenosť od nákupneho centra novum 20 minút.

Hľadáte štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo výhodnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Ponúkame na predaj príjemný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 41 m², situovaný vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Sídliska Sekčov na Ďumbierskej ulici v Prešove. Byt bol chytrou a praktickou úpravou dispozície zmenený z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbový byt, vďaka čomu ponúka oddelenú spálňu a dennú časť. Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. KĽÚČOVÉ VÝHODY BYTU: • Kompletná rekonštrukcia: Murované jadro, nové rozvody (voda, odpad, elektrina), plastové okná so žalúziami a sieťkami, bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere so zárubňami, stierky, plávajúce podlahy a dlažba. • Predáva sa kompletne zariadený: Všetko zariadenie a nábytok sú v cene – stačí sa len nasťahovať! • Nádherný panoramatický výhľad: Orientácia Východ – Západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a krásny výhľad na Šalgovík. • Priestorová výhoda: Absencia loggie prináša väčšiu vnútornú obytnú plochu samotného bytu. • Zelená zóna za domom: Priamo za bytovým domom sa nachádza udržiavané detské a oddychové ihrisko so množstvom zelene. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Kuchyňa: Rohová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, digestor, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl a stoličky. • Kúpeľňa: Spojená s WC, novšia sanita a automatická práčka. • Spálňa / Druhá izba: Priestranná vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. • Chodba a príslušenstvo: Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, k bytu prislúcha aj plechová pivnica na prízemí. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ďumbierska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Sekčove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti: • Nákupy a zábava: OC Eperia a OC MAX len pár minút od domu. • Školy a relax: ZŠ Sibírska, materská škola, detské ihrisko a zeleň priamo za domom. • Dostupnosť: Výborná dostupnosť MHD do centra mesta a dostatok parkovacích miest v okolí. CENA: 147 900 € (vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu) Byt je kúpou okamžite voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Jozef Novotný Tel.: 0918 990 913 E-mail: novotny.jozef86mi@gmail.com Teším sa na spoločnú obhliadku!

NA PRENÁJOM: Kompletne zariadený 3-izbový byt (85 m²)s terasou(18 m²) a pozemkom – (90 m²) video: https://youtube.com/shorts/BLNYddIaBtY?is=_fXVOEYPy73uJIjT Jánošíkova 16, Prešov – Šidlovec Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 103 m². Nachádza sa v uzavretom a oplotenom areáli, v komornom dome iba so štyrmi bytmi. V dome vládne pokojná a príjemná atmosféra. Bývanie je preto ideálne najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečie, súkromie a dlhodobý domov. Dispozícia a vybavenie: – obývacia izba prepojená s kuchyňou – kuchynská linka s praktickým ostrovčekom – spotrebiče Electrolux: indukčná varná doska, rúra a chladnička s mrazničkou – jedálenský stôl a gauč – dve samostatné izby – jedna izba zariadená posteľou a vstavanými skriňami – kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a WC – technická miestnosť s kotlom, umývadlom, práčkou a sušičkou – praktický zhod na bielizeň z kúpeľne priamo do technickej miestnosti – terasa 18 m² – priamy výstup z kuchyne na malý súkromný pozemok 90 m² – vlastná vonkajšia pivnica/sklad Pre vyšší komfort je byt vybavený exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Parkovanie: – jedno vyhradené parkovacie miesto v cene – možnosť zabezpečenia druhého parkovacieho miesta po dohode – možnosť parkovania a nabíjania elektromobilu Výhody: – uzavretý a oplotený areál – iba štyri byty v celom dome – pokojná atmosféra a dostatok súkromia – vhodné pre rodiny s deťmi – rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu – MHD, obchody, reštaurácie, čerpacia stanica a cyklochodník v blízkom okolí Cena: 1 150 € mesačne vrátane energií do limitu 150 € Internet nie je zahrnutý v cene. Minimálna doba nájmu: 1 rok. Pri podpise zmluvy sa uhrádza dvojmesačná vratná zábezpeka. Bez domácich zvierat V interiéri je zakázané fajčenie . Obhliadku vieme zabezpečiť po dohode.

Práve premýšľate o nájomnom bývaní, v útulnom, svetlom, modernom 1- izbovom byte, ktorý Vám postačí k vlastnému súkromiu, pohodliu a myšlienky Vám nemusia zaťažovať starosti so zariadením a vybavením. Tak nech sa páči, Silvia Hudáková-LIZARD real, ponúkam na prenájom práve pre Vás presne takýto krásne a elegantne zariadený 1-izbový byt v Prešove, na Baštovej ulici, v novostavbe, v priestoroch moderného hotela Black Horse v centre mesta. Byt sa nachádza na 3 /3, vedie k nemu výťah a súčasťou bytu je veľká priestranná terasa s pekným výhľadom na časť mesta. Ako som už spomínala, je kompletne, veľmi vkusne a kvalitne zariadený úplne novým vybavením, vrátane elektrospotrebičov-chladnička, práčka, mikrovlna rúra, sporák, vysávač, TV, moderná kuchynská linka už vybavená kuchynskými potrebami. Tento prenajímaný byt je veľmi vhodný pre obchodných cestujúcich, mladé páry, ako aj pre jednu osobu, kde môžete oceniť blízkosť centra mesta, ale zároveň kľud mimo hlavných ťahov. Parkovanie je zabezpečené pre majiteľov/ nájomníkov bytov vo dvore, hneď za budovou Black horse. Byt je voľný od 1.12.2026 PLATOBNÉ PODMIENKY na vyžiadanie. Byt bude pripravený k nasťahovaniu pre nájomníkov, ktorí si vážia poriadok, slušnosť, spolunažívanie a rovnako tak pristupujú aj k nehnuteľnosti a jej vybaveniu, napriek tomu, že nie sú ich vlastníci. V prípade záujmu a bližších informácií nech sa páči, môj tel. kontakt – 0915 963 784 Silvia Hudáková.

Znížená cena: Predám investične jednoizbový byt - apartmán v Prešove na Solivare. Byt o výmere 44 m2 je v osobnom vlastníctve je orientovaný na západ a nachádza sa na druhom poschodí z dvoch. K bytu patrí pivnica. Podmienkou je, aby súčasný majiteľ mohol v ňom ostať v nájme. Tel.: 0911 750 107 Štefan

Od 1.1.2027 - prenájom 1-izbového bytu s 2-oma balkónmi na sídlisku III. neďaleko od Kauflandu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený. Cena je vrátane energií.

Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný, kompletne zariadený byt s rozlohou 103,9 m², ktorý sa nachádza priamo v centre Prešova na Jarkovej ulici. Byt prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou a ponúka moderné, komfortné a nadštandardné bývanie v príjemnom podkrovnom priestore. Základné informácie: * lokalita: Jarková ulica, centrum Prešova * rozloha: 103,9 m² * 2. poschodie polyfunkčného objektu * kompletne zariadený * balkón * parkovacie miesto nie je súčasťou prenájmu, rada však poskytnem kontakt a odporúčanie na výhodné parkovanie v blízkom okolí Dispozícia a vybavenie: * priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou * plne vybavená kuchyňa s ostrovčekom, chladničkou, indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu * hlavná spálňa s manželskou posteľou * druhá samostatná izba s dvoma jednolôžkovými posteľami a dvoma pracovnými stolíkmi * samostatná oddychová miestnosť v podkroví * kúpeľňa s vírivou vaňou a samostatným sprchovacím kútom * priestranný šatník s úložným priestorom a práčkou so sušičkou * samostatný menší priestor využiteľný ako technická miestnosť, špajza alebo sklad * dostatok úložného priestoru Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta, v pešej dostupnosti od Hlavnej ulice, reštaurácií, kaviarní, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Cena a podmienky prenájmu: * nájomné: 1 200 € / mesiac * energie a služby nie sú zahrnuté v cene nájmu * vratný depozit: 2 400 € (vo výške dvoch mesačných nájmov) * dlhodobý prenájom Dostupnosť: Byt bude k dispozícii od novembra 2026. Obhliadky sú možné ihneď po dohode. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma pokojne kontaktujte.

Na prenájom kompletne zariadený 2 izb. byt na Fučíkovej ulici, ktorý sa nachádza na 2. poschodí. Bytový dom je bez výťahu, parkovanie priamo pred bytovkou. V blízkosti sa nachádza plná občianska vybavenosť (obchod MilkAgro, masiareň Vijofel, Kaufland, reštaurácia Gardenka, Materská škola, autobusová zastávka, cyklochodník, vysokoškolský areál Prešovskej univerzity, centrum mesta... ) Dispozícia bytu: - Obývačka - Kuchyňa - Spálňa - Kúpeľňa spojená s WC ( sprchovací kút + práčka ) - Chodba - Špajza - Balkón - Pivnica Byt je po čiastočnej rekonštrukcií ( Nové elektrické rozvody, plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka, chladnička, práčka, WC ). Podmienky: Dvojmesačný nájom vpred + depozit Byt je ihneď k dispozícií.

Ponúkame Vám do prenájmu 1,5 izbový, luxusne prerobený byt s úžitkovou plochou 41m2. Nachádza sa na 3/7 poschodí vo veľmi výhodnej lokalite pri obchodnom dome MAX a v blízkosti Centra mesta s dobrým dopravným spojením. Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky, spoločného ale oddeleného WC s kúpeľnou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálne. Na prízemí je pivnica, s úložným priestorom, ktorá patrí k bytu. Byt je komplexne zrekonštruovaný, plastové okná so žalúziami, nová kuchynská linka so zabudovanou chladničkou a mrazničkou, zabudovaná kuchynská pec a rúra. Z druhej strany kuchynskej linky je barový pult s vytrínou. V kúpeľni je vbudované umývadlo so zrkadlom, sprchovací kút s vaňou a práčka. Kuchynská linka, kupeĺňa, dvere, podlahy sú vyrobené z masívného mahagonóvého drava. Vchodové dvere sú čalúnené, kožené. Byt ponúkame do dlhodobého prenájmu.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Švábskej ulici v Prešove. Byt s výmerou 76 m² sa nachádza na 5. poschodí a vďaka orientácii okien na sever, juh a západ je príjemne presvetlený počas rôznych častí dňa. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, ďalšia izba využiteľná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s vaňou. Z jednej z izieb sa vstupuje na priestrannú loggiu, ktorá poskytuje priestor na posedenie a oddych. Byt prešiel čiastočnými úpravami, pričom bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Súčasný stav umožňuje okamžité užívanie, zároveň však ponúka novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu. Súčasťou fotogragií sú aj vizualizácie možného zariadenia jednotlivých miestností, ktoré ukazujú potenciál bytu a možnosti jeho moderného a funkčného využitia. Vizualizácie majú ilustračný charakter a nezobrazujú aktuálne zariadenie ani súčasný stav bytu. Technické vybavenie a štandard: výmera bytu 76 m², orientácia okien na sever, juh a západ, priestranná loggia, plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané úložné priestory, kompletne vymenená elektroinštalácia, bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Švábska ulica ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, lekáreň, škola, pošta, trhovisko, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita zabezpečuje dobré spojenie s ostatnými časťami Prešova. Lokalita Švábska 39, MHD Prešov Cena tejto nehnuteľnosti je 167 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na dlhodobý prenájom 4 študentom, alebo pracovníkom ponúkam novo zariadený podkrovný apartmán na ulici Pod Táborom 37 v Prešove. V blízkosti 10 min pešo sú nákupné centrá Eperia a Max. Úžitková plocha 90 m2 pokrýva 3 priestranné izby, kuchyňa, balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Izby sú vybavené novými posteľami, úložnými priestormi, PC, TV, biliardový stôl, klimatizácia. V cene sú zahrnuté energie, internet s Wifi. Možnosť parkovať na rozsiahlom oplotenom pozemku priamo pri dome. Vstup do areálu cez dialkovo otváranú bránu. Záujemcovia volať PO-PI 7:30-16:00

Ponúkame na PRENÁJOM NOVÝ 1,5 izbový byt nachádzajúci sa v centre Prešova v novostavbe na Jarkovej ulici. Byt o výmere 35m2 disponuje vstupnou chodbou, obývačkou, ktorá je spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kúpeľňou s práčkou, spálňou. Byt ponúka množstvo úložného priestoru, ktorý je vytvorený nábytkom na mieru. V byte je aj klimatizácia a internet. Ponúkaný byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný, zariadený a voľný ihneď. K bytu prislúcha balkón a pivnica. Možnosť parkovacieho státia. Byt je vhodný pre 1 max 2 osoby. Cena nájmu je 650€ s energiami /záleží od počtu osôb. Uprednostnení budú záujemcovia o dlhodobý prenájom. RK prosím nevolať. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať.