Byty na predaj

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest : 329.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Beňadickej ulici v bratislavskej Petržalke. POPIS BYTU • Celková výmera bytu 67 m2: byt 64,5 m² + presklená loggia 3 m² + pivničná kobka 2,2 m² • Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 • Praktický pôdorys ponúka možnosť dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • Veľká vstupná hala s možnosťou využitia ako obývacia časť • 3 samostatné izby s krásnymi výhľadmi až do Rakúska (JZ) • Kuchynská linka bola menená pred 4 rokmi • Z kuchyne je vstup na presklenú a vymurovanú loggiu (SZ) • V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná (trojsklá), na každom sú žalúzie a sieťky, bezpečnostné vchodové dvere • Kúpeľňa je oddelená od toalety • Byt sa predáva čiastočne zariadený - v byte ostáva: o kúpeľňový nábytok, o skriňa a komoda na chodbe, o kompletná spálňa o posteľ a skriňa v menšej izbe, o kuchynská linka • Mesačné správcovské náklady: 190 EUR / 1 osoba + elektrická energia • TV a internet momentálne Telecom • Predmetom predaja je aj murovaná pivnica (1,7 x 1,3 m) s troma uzamknutými vstupmi BYTOVÝ DOM • Zateplený bytový dom • Dva výťahy – osobný a nákladný • Vymenené stupačky • Veľké parkovisko pri dome s rezidentským parkovaním LOKALITA Ak hľadáte príjemné rodinné bývanie v Petržalke, práve okolie tejto ulice Vám ho ponúka • Výborná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti Lidl aj Billa, Tesco a Kaufland v blízkosti • Nemocnica Antolská, poliklinika Medissimo a zdravotné stredisko Strečnianska v blízkom okolí • Blízke jazero Draždiak a hrádza ponúkajú široké možnosti športu a oddychu – bicyklovanie, beh, prechádzky či venčenie psov a celkové zrelaxovanie po práci. • V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a oddychových zón • Napojenie Petržalky do centra mesta po rozšírení električky pomohlo jej lepšej dostupnosti a komfortnému presunu – 12 min do centra. Zastávky autobusovej MHD aj električky sú hneď pri dome • V blízkosti sa nachádzajú škôlky a školy vrátane súkromnej ZŠ Felix a cirkevnej školy Narnia CENA 254 000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi na 7. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja – na najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severozápadnú orientáciu v rámci projektu. Pri pohľade cez celopresklenú stenu obývacej izby môžete obdivovať Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto a pamätník Slavín. Pohľad z okien vám umožní vidieť aj moderné stavby bratislavského downtownu. Apartmán má celkovú výmeru 119,41 m², z čoho interiér má 92,68 m² a dva balkóny spolu 26,73 m² Apartmán je vyhotovený v štandarde – sú nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita, klimatizačné jednotky a screenové rolety, ktoré znižujú intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zachovávajú priehľadnosť. K bytu patrí pivničná kobka a 2 parkovacie státia CENA: INFO V RK. Možnosť odpočtu DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. O PROJEKTE Projekt Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom nachádzajúcim sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba sa začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developerom projektu je spoločnosť J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, navrhla architektonická kancelária GFI. Výška stavby je 168 m, má 45 poschodí a ponúka 408 rezidencií vrátane 45 luxusných apartmánov, približne 1 400 parkovacích miest, 1 000 m² obchodných priestorov a 3 mezonety. Ide o prvý slovenský mrakodrap, keďže všeobecne uznávaná hranica podľa organizácie CTBUH pre označenie mrakodrapu je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (rýchlosť približne 6 metrov za sekundu). Súčasťou vysokého štandardu bytov je chladenie, tienenie aj riadené vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard dotvárajú luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hliníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, z ktorej sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytových výmenníkových staníc. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete kompletné služby, občiansku vybavenosť a možnosti zábavy pre každodenný život. Vďaka polohe projektu je bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi aj športovými aktivitami dunajského nábrežia. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva symbolom moderného mestského života. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj priestranný tehlový 3-izbový byt s vlastným kúrením vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica . Byt s rozlohou krásnych 81 m² / bez plochy balkónov / vás očarí svojou vzdušnosťou, svetlom a pokojnou atmosférou. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo je ideálne pre klienta, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. * Hlavné benefity - tehlová stavba - vlastné kúrenie – plynový kotol (nízke náklady) - slnečný byt (juh – východ – sever) - veľký balkón na juh + druhý balkón na východ - z kuchyne výhľad na Vysoké Tatry - iba 6 bytov v dome – pokojné bývanie - bezproblémové parkovanie pri bytovom dome - nadštandardné úložné priestory - bytový dom momentálne nemá spoločenstvo – vlastníci si ho práve zakladajú, čo umožňuje novému majiteľovi byť pri jeho vzniku * Dispozícia - obývačka s veľkým balkónom na juh - spálňa - detská izba s balkónom na východ - kuchyňa – okno na sever (výhľad na Tatry) - špajza / technická miestnosť (plynový kotol) - kúpeľňa - samostatné WC * Technický stav - pôvodné drevené okná - podlahy: dlažba – chodba, kúpeľňa, WC linoleum – izby plávajúca podlaha – kuchyňa * Náklady - cca 170 € / mesiac (energie) - cca 30 € / mesiac fond opráv * Doplnkové priestory - K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozmere 3,83 m × 2,39 m, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. - Výnimočným bonusom je aj priestor bývalej kotolne, ktorý môže nový majiteľ využiť podľa vlastných potrieb – napríklad ako sklad, dielňu alebo technickú miestnosť. - Spolu ide o nadštandardné úložné priestory, ktoré dnes v bytoch často chýbajú. * BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA K tejto nehnuteľnosti získavate ako bonus overenú firmu PLP rekonštrukcie. - kompletná dokumentácia k prerábke - vybavenie všetkých povolení - realizácia na kľúč - férové ceny a maximálna spoľahlivosť Osobne garantujeme kvalitu tejto spolupráce, aby rekonštrukcia prebehla hladko a bez stresu. Lokalita – Veľká Lomnica Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Obec leží na priamom ťahu do Vysokých Tatier, pričom do Tatranskej Lomnice sa dostanete už za pár minút autom. Lokalita je obľúbená nielen na bývanie, ale aj ako výborná investícia na rekreáciu či prenájom vďaka blízkosti prírody, turistiky a celoročných aktivít. Výhody lokality: - výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - priame napojenie na hlavné dopravné ťahy - kompletná občianska vybavenosť - potraviny, služby, reštaurácie, škola, škôlka v blízkosti - pokojné bývanie s krásnymi výhľadmi na Tatry - vyhľadávaná turistická a rekreačná oblasť Veľkým benefitom lokality je aj známe Black Stork Golf Resort, ktoré patrí medzi najkrajšie golfové ihriská na Slovensku a dodáva celej oblasti prémiový charakter. Spojenie prírody, pokoja, výhľadov a výbornej dostupnosti robí z Veľkej Lomnice miesto, kde sa býva naozaj príjemne. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt situovaný v pokojnej časti mesta Kežmarok, priamo pri lese. Tento byt ponúka spojenie bývania v meste s kontaktom s prírodou – ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a mať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Byt je svetlý, slnečný a vzdušný. Rekonštrukcia prebehla dávnejšie, čo novému majiteľovi dáva možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv. Výhodou sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a murované jadro. * TECHNICKÉ INFORMÁCIE - podlahová plocha: 55,5 m²/ bez balkónu / - poschodie: 2 / 8 - murované jadro - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - priestranné a vzdušné izby - priestranná kuchyňa s pekným veľkým balkónom * BENEFITY, KTORÉ TVORIA HODNOTU - murovaná pivnica (1,23 m x 2,01 m) – praktický úložný priestor - vlastné bytové spoločenstvo – čistý a udržiavaný bytový dom - mesačné náklady: 188 € + energie podľa spotreby - bezproblémové parkovanie priamo pri dome * LOKALITA, KTORÁ SA NEPREDÁVA KAŽDÝ DEŇ Byt sa nachádza na kraji sídliska, priamo pri lese. Toto miesto ponúka niečo, čo sa nedá kúpiť ani prerobiť: - pokoj - čistý vzduch - kontakt s prírodou Ideálne pre ranné prechádzky, šport aj večerný oddych po náročnom dni. * BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA Ako súčasť tejto ponuky vieme zabezpečiť kontakt na overenú firmu PLP rekonštrukcie, s ktorou mali naši klienti dobré skúsenosti. Firma PLP rekonštrukcie: - kompletnú prípravu rekonštrukcie - vybavenie potrebnej dokumentácie - realizáciu podľa predstáv klienta - seriózny prístup a férové ceny * PRE KOHO JE TENTO BYT? - pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie pri prírode - pre klienta, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa seba - ako investícia s dlhodobou hodnotou Kežmarok je historické mesto pod Tatrami s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou a príjemnou atmosférou na bývanie aj investíciu. * REALTA – keď nehnuteľnosť nie je len predaj, ale príbeh Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh. A tento môže byť práve váš. * Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk * REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu - právne a hypotekárne poradenstvo - spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami - kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Ponúkame na predaj výnimočný trojizbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bojníc – na Prievidzskej ulici. Tento priestranný byt vás očarí svojou vzdušnosťou, svetlom a premysleným dispozičným riešením. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí z 3 v udržiavanej bytovke z roku 1997, v príjemnom prostredí. Výmera a dispozícia: Celková výmera: 98,38 m² (vrátane pivnice) Pivnica: 12 m² Čistá obytná plocha bytu: 86,38 m² Balkón: cca 4–5 m² (nad rámec výmery) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vďaka čomu spĺňa moderné štandardy bývania. Dominantou je krásna kuchynská linka a elegantná kúpeľňa s vaňou, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemne. K bytu patrí nadštandardne veľká pivnica, balkón a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Veľkým bonusom je spoluvlastnícky podiel na krásne upravenej záhrade s altánkom, posedením, detskou hojdačkou a množstvom zelene. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovke, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – nádhernými výhľadmi a zároveň výborná dostupnosť do centra. Len pár minút chôdze vás delí od ikonického Bojnického zámku či liečivých Bojnických kúpeľov. Táto kombinácia prírody, histórie a občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky ideálne miesto na život. - výborná lokalita v pešej dostupnosti centra - atraktívne prostredie a krásne výhľady - kompletná rekonštrukcia - priestranný a svetlý byt - veľká pivnica (12 m²) - balkón navyše - bezproblémové parkovanie - podiel na upravenej záhrade Cena: 220 000 € Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a výnimočnej lokality. Ak hľadáte bývanie, ktoré má atmosféru aj hodnotu, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný jednoizbový apartmán nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Hrabovskej doline . Tento útulný apartmán s výmerou 27 m² je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo investíciu s vysokým potenciálom prenájmu. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá poskytuje praktický priestor na úschovu obuvi a kabátov, priestrannej obývacej izby spojené s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok svetla a kúpeľne s toaletou. Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, čo predstavuje skvelú kombináciu pohodlného bývania a výhodnej investície. Každý detail bytu bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie priestoru. Balkón poskytuje príjemné miesto na relax, kávu alebo večerný odpočinok s výhľadom na okolitú prírodu. Apartmán je vhodný na celoročnú rekreáciu alebo ako krátkodobý prenájom pre turistov. Lokalita V tesnej blízkosti sa nachádza Vodná nádrž Hrabovo, obľúbené lyžiarske stredisko Malinô Brdo a množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré poskytujú neobmedzené možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Okolie ponúka pokojné prostredie s krásnou prírodou, ale zároveň dostatočnú dostupnosť všetkých potrebných služieb. Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo pod zjazdovkou, čo z nej robí ideálnu investíciu s vysokým potenciálom prenájmu počas celého roka. V zimných mesiacoch ocenia lyžiari ľahký prístup k zjazdovkám, v letných mesiacoch zase milovníci turistiky, cyklistiky a wellness aktivít. Nezmeškajte príležitosť získať štýlový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí regiónu, ktorý spája komfort, praktickosť a výbornú investičnú hodnotu. Cena 104 990 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný trojizbový byt v kvalitnej tehlovej novostavbe, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Rovinka, v bezprostrednej blízkosti obľúbeného nákupného centra City Park Rovinka. Ide o ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Byt sa nachádza na prízemí a disponuje celkovou výmerou 122 m², z čoho samotná obytná plocha predstavuje 66 m² a dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s rozlohou 56 m². Táto terasa poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej zelenej oázy a zároveň zaručuje maximálne súkromie. Dispozícia Dispozične je byt riešený veľmi prakticky ako trojizbová jednotka, ktorá ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo aj ako investičná príležitosť. Vďaka veľkým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je súčasťou kvalitnej tehlovej novostavby s energetickým certifikátom A, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a moderný štandard bývania. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie, čo zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita Lokalita Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, rôzne služby a reštaurácie. Veľkým benefitom je aj blízkosť hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku s krásnymi výhľadmi na vodnú plochu a prírodu. Nákupná zóna City Park Rovinka v bezprostrednej blízkosti zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým každodenným potrebám bez nutnosti dochádzania do mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, pokojné a zároveň praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Veľká terasa, kvalitná novostavba a atraktívna lokalita robia z tohto bytu nadštandardnú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a štýlovo zariadený trojizbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojpodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez potreby využívania výťahu a zároveň dostatok súkromia. Celková výmera bytu je 66 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4 m², ideálny na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli použité kvalitné materiály a kladený dôraz na funkčnosť aj estetiku. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa – stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z troch obytných miestností, pričom jedna slúži ako spálňa, ďalšie môžu byť využité ako obývacia izba a detská izba alebo pracovňa. Vybavenie Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfort pri každodennom varení. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom so zrkadlom, pričom toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť bývania. V byte sú osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo prispieva k pohodliu počas celého roka. Nad oknami sú umiestnené garniže na závesy. Vstup do bytu zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb, zatiaľ čo počas horúcich dní oceníte klimatizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zaručuje stabilný tepelný komfort. Bytový dom je udržiavaný, čistý a nachádza sa v pokojnom a slušnom vchode s príjemnými susedmi, čo prispieva k celkovej kvalite bývania. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, umelecká škola, lekáreň, supermarket Billa, ako aj viaceré menšie obchody s potravinami a službami. Lokalita Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb. Výhodou je pokojné prostredie Žitného ostrova a zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlné bývanie v blízkosti škôl, obchodov aj každodenných služieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, ako aj ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, kompletnej vybavenosti a výbornej lokality. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – tento byt si Vás určite získa svojou atmosférou aj praktickým riešením. Cena: 150 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt v pôvodnom stave s celkovou výmerou 66 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v panelovej bytovke s výťahom. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie a vyššiemu komfortu počas celého roka. Byt disponuje veľmi praktickou a dobre riešenou dispozíciou. Pozostáva zo samostatnej spálne so šatníkom, priestrannej obývacej izby, kuchyne so špajzou, samostatného WC a samostatnej kúpeľne. Takéto rozdelenie miestností poskytuje dostatok súkromia aj pohodlia pre každodenné bývanie. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si byt presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Plastové okná už boli vymenené, čo je praktický základ pre budúcu rekonštrukciu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže je možné ho okamžite využívať alebo postupne upravovať. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru – nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby či banky, ktoré využívajú aj obyvatelia širšieho okolia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obce ako Senec, Dunajská Streda či Galanta, pričom hlavné mesto Bratislava je dostupné autom približne do 30 minút. Lokalita je preto ideálna pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkomesta. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom vďaka svojej veľkosti, dispozícii a potenciálu rekonštrukcie. Cena: 95 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný štvorizbový byt s výmerou 81,56 m², ktorý sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Vrakune, len pár krokov od Malého Dunaja. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly a chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, dvoch izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná kočikáreň. Vybavenie Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu a funkčnosť – byt má nové rozvody a elektroinštaláciu, modernizovanú kúpeľňu a toaletu so značkovými prvkami (Geberit, Grohe), kvalitné podlahy, bezpečnostné dvere a plastové okná so sieťkami. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Samotný bytový dom je taktiež po rekonštrukcii – je zateplený, má novú strechu, moderný výťah, kamerový systém a vstup na čip, čo zaručuje vyšší štandard bývania aj bezpečnosti. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či športovísk. Blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny život. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy (cca 10–15 minút) a rýchle napojenie na diaľnicu D4. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 259 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový byt s loggiou, komorou a dvoma šatníkmi, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Karlova Ves na Púpavovej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s výťahom, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zaručuje dostatok súkromia. Dispozícia Celková výmera bytu je 96 m² vrátane loggie o veľkosti 6 m². Dispozične je byt veľmi dobre riešený a ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Vstup do bytu vedie cez priestrannú chodbu, z ktorej je prístup do samostatného šatníka, kúpeľne so sprchovým kútom a oddelenej toalety. Byt disponuje veľkou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, pričom z oboch miestností je výstup na loggiu. Za kuchyňou sa nachádza praktická komora. Nehnuteľnosť ďalej ponúka tri samostatné spálne, pričom dve z nich sú orientované na juhovýchod do tichej časti s výhľadom na zeleň a les (Líščie údolie), čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Vybavenie Byt je svetlý, má plastové okná, radiátory s regulátormi a meračmi tepla a zrekonštruované stúpacie rozvody. Veľkou výhodou je aj druhý, takmer 7 m² veľký šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je bez tiarch, pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a byt je ihneď voľný, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má nový výťah a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti lesa, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, gymnázia či nákupných možností, pričom rezidenčné parkovanie je dostupné priamo pred domom. Mesačné náklady sú vo výške približne 162 €. Lokalita Lokalita Bratislava – Karlova Ves, konkrétne Púpavová ulica, patrí medzi obľúbené rezidenčné časti mesta najmä vďaka svojmu pokojného charakteru a blízkosti prírody. Táto časť je známa množstvom zelene, pričom bezprostredné okolie bytového domu ponúka priamy kontakt s lesom v oblasti Líščie údolie, ideálnym na prechádzky, šport či oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, školy, škôlky, gymnázium, zdravotné stredisko aj rôzne služby. Lokalita je veľmi dobre dopravne dostupná – zastávky MHD sú v blízkosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj ostatných mestských častí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry hľadajúce komfortné bývanie v tichej lokalite, ako aj pre investorov. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu po rekonštrukcii. Aktuálny stav bytu je zachytený na reálnych fotografiách. Cena: 300 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný dvojizbový byt o výmere 56 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Byt zaujme najmä svojou výbornou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC, čo zabezpečuje komfortné a funkčné bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, relax alebo rannú kávu. Lokalita V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza škola aj škôlka, čo zabezpečuje pohodlie pre rodiny s deťmi. Významnou výhodou je obchod priamo vedľa bytového domu, takže všetky základné potreby máte doslova na pár krokov. Do centra mesta sa dostanete pešo, čo zaručuje komfort mestského bývania bez nutnosti každodenného dochádzania. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo robí tento byt ekonomicky výhodnou voľbou. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, kompletnou infraštruktúrou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 81 m², ktorý zaujme výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a praktickým vybavením. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je svetlý obytný priestor, ktorý plynulo nadväzuje na balkón – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou, takže si komfortnú teplotu užijete počas celého roka. Vonkajšie žalúzie zabezpečujú príjemnú reguláciu svetla aj súkromie. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere a kamerový systém v bytovom dome, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkým bonusom sú až dve vyhradené parkovacie miesta priamo k bytu, čo je dnes obrovská výhoda a zároveň je k dispozícii aj verejné parkovanie pre návštevy. Byt je napojený na všetky inžinierske siete – mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 185 €. Lokalita V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, obchody, pekáreň a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálna najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, komfort a výborné zázemie, tento môže byť presne pre vás. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa v blízkosti centre mesta. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome a vďaka svojej orientácii a dispozičnému riešeniu pôsobí veľmi vzdušne a komfortne. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné. Po vstupe sa nachádza predsieň s dostatkom priestoru na odkladanie. Denná zóna je riešená ako otvorený priestor, kde sa obývacia izba prirodzene prepája s kuchyňou. Tento moderný koncept otvoreného bývania prináša veľa svetla, vzdušnosti a komfortný priestor na každodenné fungovanie aj spoločné chvíle. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne, ktorá ponúka pokoj a súkromie. Výhodou je výstup na balkón priamo zo spálne, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, rannú kávu alebo večerný relax. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je riešená prakticky a funkčne. Byt je orientovaný tak, aby bol počas celého dňa presvetlený, čo zvyšuje jeho celkový komfort a príjemnú atmosféru bývania. Vďaka tomu pôsobí byt veľmi útulne, no zároveň priestranne. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €, čo predstavuje veľmi nízke prevádzkové náklady vzhľadom na veľkosť a štandard bytu. Lokalita Lokalita Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a športových možností. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, ale aj ako investičný byt na prenájom vďaka svojej polohe, stavu a nízkym mesačným nákladom. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý štvorizbový byt s veľkorysou výmerou 100 m2 situovaný na Šancovej ulici, ktorý predstavuje ideálne spojenie mestského života a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov, elektroinštalácie, podláh či interiérových prvkov, vďaka čomu poskytuje vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rodinné bývanie. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, kuchyňa a pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako plnohodnotná detská izba alebo hosťovská izba. Nočná časť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb – spálne a detskej izby – orientovaných do tichého vnútrobloku, čím je zabezpečené súkromie a pokoj aj napriek centrálnej polohe bytu. Byt disponuje balkónom orientovaným do ulice, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Praktickým benefitom je aj samostatná práčovňa s technickým zázemím, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Vybavenie Samozrejmosťou je ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo jeho okamžité využitie na prenájom ako výhodnú investičnú príležitosť. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje dobrú zvukovú izoláciu a stabilitu. Významným benefitom je parkovanie vo vnútrobloku za elektrickou bránou, ktoré je dostupné výhradne pre vlastníkov bytov – v tejto lokalite ide o mimoriadne cennú výhodu. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, ako aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť historického centra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortný mestský život aj dlhodobú investíciu. Cena: 388 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený trojizbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej obci Vydrany, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza v štvorbytovke v pokojnej časti obce a predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a je situovaná na prízemí, pričom k bytu prislúcha vlastná záhrada a dve vonkajšie parkovacie miesta. Celková podlahová plocha bytu je 69,31 m² a svojím prevedením ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného bývania. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s priestorom na odkladanie vecí a vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára moderný otvorený denný priestor, ktorý poskytuje ideálne miesto na rodinné stretnutia, spoločné chvíle aj pohodlný oddych. Z obývacej izby je priamy výstup do súkromnej záhrady, kde si môžete vytvoriť ideálne miesto na relax, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Nočnú časť bytu tvorí komfortná spálňa a ďalšia samostatná izba, ktorá je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa disponuje vaňou a elegantným prevedením, pričom samostatné WC zabezpečuje vyšší komfort bývania. Vybavenie Byt sa predáva s moderným vybavením a kvalitnými materiálmi. Veľkou výhodou sú vstavané skrine, ktoré poskytujú praktické riešenie úložného priestoru a zároveň pôsobia elegantne a nadčasovo. Komfort bývania zvyšuje podlahové elektrické kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné vykurovanie celého bytu. Moderné technické riešenie prispieva k pohodliu aj efektívnej prevádzke domácnosti. K nehnuteľnosti patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri bytovom dome, čo ocení každý majiteľ vozidla aj jeho návštevy. Lokalita – Vydrany Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti mesta Dunajská Streda najmä vďaka pokojnej atmosfére, výbornej dostupnosti a kompletnému občianskemu vybaveniu v okolí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj pokojný život mimo ruchu mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchle napojenie do Dunajskej Stredy, ako aj dobrá dostupnosť smerom do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe so záhradou, terasou a komfortom rodinného domu. Cena: 175.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v lokalite, kde vás ráno budí spev vtákov a nie hluk áut? Exkluzívne Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenej časti Martin – Priekopa, ktorý je ideálnym „čistým plátnom pre vaše predstavy. Prečo si vybrať práve tento byt? Pôvodný stav = Sloboda voľby: Byt je pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Nemusíte platiť za cudzie nápady – navrhnite si dispozíciu, materiály a farby presne podľa svojho vkusu. Oáza pokoja a zelene: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene priamo pod oknami. Ideálne miesto pre relax po práci. Výborná lokalita: Priekopa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody - Lidl, TESCO, Jednota, zastávky MHD, zdravotné stredisko, lekáreň) v pešej dostupnosti, no zároveň si zachováva kľudný charakter. Základné informácie: Typ: 1-izbový byt - predáva sa aj so zariadením Lokalita: Martin – Priekopa Stav: Pôvodný (vhodný na prerábku - možnosť prerobenia na malý 2. izbový byt - medzi fotkami sú aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po prerobení) Okolie: Tichá ulica, bezproblémové parkovanie v blízkosti domu, veľa zelene Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto ocení tiché bývanie a chce si vytvoriť moderný priestor presne na mieru. Cena: 93 000,- € (vrátane komplexného právneho servisu a provízie RK) Pri rýchlom jednaní možná zľava z ceny !!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový 3-izbový byt s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + 2x parkovacie miesto V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

NA PREDAJ DVOJPODLAŽNY BYT V CENTRE MESTA. Nachádza sa 200 metrov od nákupného centra Mlyny. Ulica ŠTUROVA 21 B -2 kupelne -3 velke izby -Balkon -Zrekonštruovaná podlaha a steny -Renovované drevené parkety Viac info na email alebo na telefone PROSIM NAPIŠTE MI NA WHATSAPP NA +421917170578 Dakujem

* Nie je to len apartmán. Je to miesto, kam sa vraciate. A zároveň investícia, ktorá pracuje za vás. Realitná kancelária REALTA ponúka na predaj apartmán o výmere 51 m² s balkónom v známom apartmánovom komplexe Crocus na Štrbskom Plese. Miesto, kde sa spája pokoj Tatier, vôňa dreva, ticho rána a pocit, že máte svoj vlastný priestor v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. * Dispozícia a atmosféra Apartmán je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, toaletou, praktického úložného priestoru, kuchynky prepojenej s obývacou časťou a samostatnej spálne so šatníkom. Dominantou obývačky je funkčná krbová piecka na drevo, ktorá vytvára nezameniteľnú atmosféru – presne tú, kvôli ktorej sa do Tatier vraciate. Kuchynka je vybavená mikrovlnnou rúrou, chladničkou a základným vybavením pre komfortný pobyt. Apartmán je doplnený o detaily, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť – k dispozícii sú 2 televízory, trezor . * Komplex Crocus – atmosféra, ktorú si zamilujete Komplex Crocus patrí medzi najvyhľadávanejšie apartmánové domy na Štrbskom Plese – nielen pre svoju polohu, ale najmä pre služby a atmosféru, ktorá vytvára skutočný zážitok z pobytu: - wellness centrum – ideálne po lyžovačke alebo túre - reštaurácia s možnosťou raňajok - štýlový bar a útulná kaviareň - detský kútik a herňa - lyžiareň s vlastnou skrinkou - kamerový systém v spoločných priestoroch - parkovanie priamo pri objekte - možnosť pobytu s domácimi miláčikmi Tak ako je šafrán symbolom vzácnosti a kvality, aj komplex Crocus predstavuje miesto, ktoré si ľudia vyberajú pre jeho jedinečný charakter. * Rodinný komfort bez kompromisov Apartmán je ideálny aj pre rodiny s deťmi – myslí sa tu na každý detail. Pre najmenších sú k dispozícii detské postieľky, stoličky, bezpečnostné prvky ako protišmykové podložky či záslepky do zásuviek. V rámci komplexu nájdete: • priestrannú herňu (120 m²) s guľôčkovým bazénom • X-BOX, air-hockey, pingpong • spoločenské hry pre celú rodinu • detské menu, pastelky a omaľovánky v reštaurácii • letné ihrisko na terase * Miesto, kde si oddýchnu rodičia a deti sa zabavia. * Lokalita, ktorá má hodnotu Štrbské Pleso patrí medzi najprestížnejšie lokality vo Vysokých Tatrách. - zubačka a električka priamo pri komplexe - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - celoročné využitie – leto aj zima * Investícia, ktorá má zmysel Tento apartmán nie je len o bývaní. Je to príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v lokalite, kde dopyt dlhodobo prevyšuje ponuku. - možnosť prenájmu s pravidelným výnosom - bezstarostná správa v rámci komplexu - stabilná hodnota v čase * Táto ponuka nie je pre každého. Je pre človeka, ktorý vie, čo chce. * Dôležitá informácia Apartmán je súčasťou hotelového konceptu, ktorý zabezpečuje jeho prevádzku a obsadenosť. Model je vhodný pre klientov, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v Tatrách bez starostí s jej prevádzkou a zároveň mať podiel na výnose z prenájmu. * Kompletné informácie o fungovaní a výhodách tohto modelu radi vysvetlíme osobne na obhliadke, prípadne zašleme emailom. * Cena: 359 000 € * Možnosť dokúpenia garážového státia: 50 000 € + DPH * Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk * REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu - právne a hypotekárne poradenstvo - spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami - kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané.

Arvin&Benet ponúka na predaj 5i penthouse na Kramároch, ktorý má unikátnu kombináciu benefitov. Najvyššie poschodie, len jeden byt na poschodí a terasa orientovaná na západnú stranu, ktorá ponúka dychberúce výhľady na panorámu mesta. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, zimné veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská skôlka, obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližie ftiness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 839 000 eur (byt 759 000 eur + garáž 45 000 eur + garážový parking 25 000 eur + kobka 10 000 eur) Výmera: 245 m2 ( interiér 200 m2+ terasa 45 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 4i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: K dispozícii je 4izbový byt na 2. alebo 3. nadzemnom podlaží 4poschodového bytového domu s výťahom. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou s výklenkom pre vstavanú skriňu. Vľavo od chodby sa nachádza kuchyňa s komorou. Vpravo, oproti kuchyni vstupujeme do krásne presvetlenej obývačky s veľkou terasou. V ďalšej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s priestorom pre samostatný šatník, kúpeľňou a oddelenou toaletou. Vpravo od chodby sú umiestnené 2 samostatné izby a k nim prislúchajúca kúpeľňa. K štandardom bytu patria: - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Možnosť ovládanie teploty v každej izbe - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 140,6 m² (interiér 126,9 m² + loggia 10,9 m² + pivnica 2,9 m²)

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 4i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: K dispozícii je 4izbový byt na 2. alebo 3. nadzemnom podlaží 4poschodového bytového domu s výťahom. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou s výklenkom pre vstavanú skriňu. Vľavo od chodby sa nachádza kuchyňa s komorou. Vpravo, oproti kuchyni vstupujeme do krásne presvetlenej obývačky s veľkou terasou. V ďalšej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s priestorom pre samostatný šatník, kúpeľňou a oddelenou toaletou. Vpravo od chodby sú umiestnené 2 samostatné izby a k nim prislúchajúca kúpeľňa. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena: 575 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 137,29 m² (119,35 m² interiér + 14,84 m² loggia + 3,10 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti – radi pomôžeme aj pri predaji či prenájme tej vašej. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave v srdci Ružinova – na Prievozskej ulici. Toto je príležitosť pre toho, kto hľadá niečo viac ako hotové riešenie. Byt, ktorý si môžete navrhnúť presne podľa seba – od základov, bez kompromisov, s vlastnou víziou. Hlavné benefity: - pôvodný stav – ideálny základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastnej vízie - prízemie s pohodlným a priamym prístupom bez výťahov a schodov - MHD priamo pred domom - bezprostredná blízkosť OC Nivy Mall - pivničná kobka v rámci bytového domu - silný investičný potenciál Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v rámci bytového domu. Vstup vedie priamo z prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene máte plynulý prístup do všetkých miestností. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kúta. Lokalita: Prievozská ulica patrí medzi najdynamickejšie adresy bratislavského Ružinova. Nivy Bus Station a nákupné centrum OC Nivy s kompletnou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb sú doslova na dosah ruky. Eurovea a nábrežie Dunaja sú 10 minút pešo. Zastávky MHD – autobus aj trolejbus – sú od domu vzdialené niekoľko desiatok metrov, čo zaručuje výborné spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete lekárne, potraviny, kaviarne aj zdravotné zariadenia. Lokalita oslovuje rovnako ľudí, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta, ako aj investorov – dopyt po prenájme je tu trvalo vysoký. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 37,67 m² (34,99 m² interiér + 2,68 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a vkusne zariadený 2i byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi, na sídlisku Dlhé diely, na Hlaváčikovej ulici. Byt s premyslenou dispozíciou a praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj pre investora hľadajúceho stabilnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy IV. Hlavné benefity: -byt po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie -plnohodnotná samostatná spálňa s prístupom na loggiu -priestranná zasklená loggia -priestranná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými zrkadlovými dverami -kúpeľňa s vaňou -prvé poschodie, pohodlná dostupnosť aj bez výťahu -vlastná pivnica -vyhľadávaná lokalita Dlhé diely v tesnej blízkosti zelene a lesoparku -výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -rýchle napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Dispozícia: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba s vstavanou skriňou s posuvnými zrkadlovými dverami a dostatkom úložného priestoru, ktorý často v menších bytoch chýba. Z chodby pokračujete do hlavnej dennej zóny, ktorú tvorí prepojená obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou. Kuchynská linka je riešená pozdĺžne, s tmavou pracovnou doskou a štýlovým obkladom, ktorý dotvára útulnú a teplú atmosféru. Súčasťou kuchyne sú kvalitné spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, rúry, digestora, mikrovlnnej rúry a chladničky. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rohové sedenie aj odpočinkovú zónu, pričom veľké okno vnáša do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Samostatná spálňa je riešená praktickou dispozíciou. Nájdete tu plnohodnotné lôžko, šatníkovú časť aj pracovný kút pri okne, ideálny pre prácu z domu. Z miestnosti je prístup priamo na zasklenú loggiu, ktorá ponúka výhľad do zelene a slúži ako celoročne využiteľný relaxačný kút. Kúpeľni dominuje praktická vaňa a čistý dizajn v zemitých odtieňoch. Lokalita: Hlaváčikova ulica patrí k pokojným a obľúbeným adresám sídliska Dlhé diely, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Spája v sebe komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, od potravín, kaviarní a lekární, cez banku a poštu, až po materské a základné školy či polikliniku. Milovníkov pohybu poteší blízkosť lesoparku, sieť cyklotrás a možnosť prechádzok po Devínskej Kobyle. Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Zastávky MHD máte v pešej dostupnosti a vďaka napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa rýchlo dostanete do centra mesta aj na diaľničný obchvat smerom na Rakúsko a Maďarsko. Ide o lokalitu, ktorá ponúka vzácny balans medzi tichom, zeleňou a dynamikou veľkomesta. Výmera: 41,16 m² Cena: 189 000 € Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt s veľkorysou výmerou na prízemí bytového domu na Dlhých Dieloch vzdialený len 5 min pešo od električkovej zastávky. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 87 m² s drevenou terasou a altánkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa) a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo najmä v záhradnej časti. V prípade investičnej kúpy ponúka nehnuteľnosť ROI na úrovni 4,8 % spolu s garantovaným nájomníkom. Hlavné benefity: - predzáhradka o výmere 87 m² s terasou a altánkom - priamy vstup z bytu do exteriéru - pokojné prostredie so zeleňou a súkromím - orientácia na východ - čiastočná rekonštrukcia - samostatná kuchyňa s jedálenským kútom - kúpeľňa s vaňou a práčkou - oddelená toaleta - električková zastávka 5 min. pešo - stabilný nájomca (výnos 4,8 %) Dispozícia: Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou. Dominantou je veľká vstupná chodba, z ktorej sa plynulo vstupuje do spálne a obývacej izby. Obytná časť je tak prirodzene oddelená, pričom každá miestnosť má dostatok súkromia. Z chodby sa ďalej prechádza do menšej predsiene, ktorá slúži ako funkčný prechod do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť s jedálenským stolom, pričom jej veľkým benefitom je priamy vstup na predzáhradku s altánkom. Lokalita: Ulica Jána Stanislava na Dlhých Dieloch ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len 5 minút pešo sa nachádza pekáreň Boulanger. Na šport a relax poslúži Plaváreň Majerníkova (cca 6 min pešo). Rodiny ocenia súkromné jasle a škôlku do 3 minút chôdze, rovnako ako veterinárnu kliniku v tej istej dostupnosti. Výbornú gastronómiu ponúka reštaurácia Jedna báseň, vzdialená približne 5 minút pešo. Na aktívny životný štýl je ideálne fitness centrum Star Club Fitness Shining, ktoré je dostupné do 8 minút pešo. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze s rýchlym spojením do centra Bratislava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa Kráľova hora (cca 10 min pešo) a množstvo parkov v okolí vhodných aj na venčenie psa. Výmera: 57,9 m² + predzáhradka 87 m² Cena: 249 000 eur Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt s dobrou atmosférou, výhľadom do tichej, kľudnej časti Karlovky, zariadený s výborným vkusom, zmyslom pre detail a praktické využitie. Hlavné benefity: - Kompletne zariadený byt, v ktorom sa budete ihneď cítiť ako doma - Orientácia na 2 svetové strany - Priestranná loggia orientovaná do tichej, zelenej časti Karlovky - Dostatok úložného priestoru v byte, veľká komora, pivnica - Veľká, moderná kuchyňa - Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Na zastávku električky do 5tich minút Byt: Byt sa nachádza na 3. poschodí rekonštruovaného bytového domu. Je plne zariadený. Ak máte veľa vecí, nemusíte sa obávať. V každej izbe ponúka štedrý úložný priestor na šatstvo či knihy a iné osobné predmety. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s odkladacím priestorom. Vpravo od chodby sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom. Vľavo vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú prakticky zariadené veľkou posteľou, priestrannou šatníkovou skriňou. V detskej izbe sa našiel priestor aj pre študijný kútik. Z chodby ďalej vstupujeme do priestrannej obývačky, kde si dokonale oddýchnete na priestrannej sedačke. Obývačka je krásne presvetlená veľkoformátovými oknami vedúcimi na tichú loggiu s výhľadom do zelene. Ideálne miesto pre popíjanie rannej kávičky či večerného vínka. Moderná, priestranná kuchyňa disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi, ktoré bežne používate. Veľkou výhodou je veľká komora hneď pri kuchyni. Lokalita: Silvánska ulica a jej okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť, ľahkú dostupnosť do centra mesta s využitím vynovenej električkovej trate (zastávka do 5tich minút od domu) či výborné napojenie na obchvat. Zároveň máte možnosť prechádzok v parku SNP plnom zelene, ktorý máte naozaj na skok. V pešej dostupnosti od bytu nájdete materskú škôlku (5 minút), 2 základné školy (12 minút), poštu (15 minút), potraviny Terno, Billa (5 minút), lekáreň Karlovka (7 minút), zdravotné stredisko (do 20tich minút), fitness centrum (5 minút). Vaše ratolesti môžu využiť množstvo športovísk priamo pri bytovom dome alebo v iných častiach Karlovej Vsi. Cena: 255000 eur Výmera: 72,5m² (interiér 64m² + loggia 7m² + pivnica 1,5m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.