Byty na predaj

Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený chalet Prvosienka v projekte The Chill RESORT v srdci Liptova, v obci Partizánska Ľupča: www.chillresort.sk Chalet Prvosienka je jednopodlažný dom, s tromi bytovými jednotkami, pričom ku každej bytovej jednotke prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 200 m2. Prémiový 1-izbový byt o výmere 28 m2, má kapacitu dve až štyri osoby a disponuje priestrannou obytnou miestnosťou s kuchynkou a kúpeľnou. Apartmán/byt je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. Možnosti financovania: - hypotekárny úver - notárska úschova - financovanie z vlastných zdrojov individuálne podmienky V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Cena: Vybavený a zariadený apartmán 84.990,- eur Pozemok so záhradnou terasou 6.500,- eur Vlastné parkovacie státie 3.500,- eur Konečná suma 94.990,- eur Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Posteľ - Skriňa - Komoda - Svietidlá - Elektrický radiátor v kúpeľni Technická časť stavby: Prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: Priestranná obytná miestnosť, so spacím kútom, kuchyňou a rozkladacím gaučom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Benefity pre Vás: - 24h servis - oddychová časť pre deti, detské ihriská, preliezky - fitness a wellness - reštaurácia a bar - recepcia - kontaktná ZOO Slovenského typu - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - smart ovládanie domácnosti - zabezpečenie palivového dreva k chaletu V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 100 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka výnimočný 3 izbový penthouse duplex s dvomi terasami ponad staromestské uličky s výhľadom na dominantu mesta Bratislavský hrad. Byt s rozlohou interiéru 101,9 m2 a terasami spolu vo výmere cez 90 m2 sa nachádza na najvyšších podlažiach s nádhernými výhľadmi a maximálnym súkromím. Jedinečný svojou polohou na hranici pešej zóny tak ponúka výnimočnosť lokality s výbornou pešou dostupnosťou v rámci Starého Mesta. Je určený pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva kombináciu mestského života s možnosťou priestranného exteriéru ako súkromná rezidencia. Interiér je kompletne vkusne a kvalitne zariadený vo výbornej kondícii a spĺňa nároky dnešných trendov. Terasy na oboch podlažiach bytu ponúkajú priestor na realizáciu záhradnej formy zelene s kombináciou voľnočasového lounge sektoru s grilovaním či umiestnením jacuzzi. Dispozíciu bytu tvorí na spodnom podlaží otvorená dispozícia priestrannej obývacej izby s jedálňou a kuchynským kútom s prechodom do komory, ktorá slúži zároveň aj ako technická miestnosť. Z obývacej izby je vstup na jednu z terás, ďalej sa tu tiež nachádza spálňa či veľká kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na hornom poschodí je priestranná "master bedroom" s walk in šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. Hlavná spálňa má takisto vstup na druhú terasu, kde môžu byť umietnené lehátka či exteriérové sedenie s osvetlením. Byt je kompletne klimatizovaný s drevenými eurooknami a vonajšími roletami, má vlastné kúrenie a je krásne presvetlený vďaka svojej J-Z orientácii. Parkovanie v lokalite je rezidenčné alebo s možnosťou dlhodobého prenájmu garážového státia v mestskom parkovacom dome Opera. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, neobývaná a voľná ihneď.

Ponúkame na predaj jedinečný priestranný 3 - izbový , tehlový byt s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy, na vyhľadávanej Banskobystrickej ulici, len pár krokov od Prezidentského paláca s príjemným balkónom orientovaným do tichého dvora, kde si môžeme vychutnať rannú kávičku alebo pohár vína po náročnom pracovnom dni. Byt sa nachádza na 1. poschodí z dvoch ( pod ním je ešte prízemný byt ) s 3 bytmi na podlaží. Bytový dom je bez výťahu. Disponuje bezkonkurenčným umiestnením – ticho, zeleň a úžasný výhľad do Prezidentskej záhrady. Podlahová plocha samotného bytu je 95m2 + pivnica cca. 12m2 + balkón 10m2. Dispozícia bytu: Byt Vás privíta vstupnou halou, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vchod do samostatného WC a kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, čo ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si krb – luxus, ktorý si v centre Bratislavy môže dovoliť len málokto. Praskajúci oheň, teplo a svetlo z krbu dodajú tomuto bytu nezameniteľnú atmosféru pohody a elegancie počas chladnejších večerov. Všetky izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je spojená s menšou chodbou, ktorá vedie do kúpeľne s oknom, praktickej špajze a na balkón. V kúpeľni je dostatočný priestor na vaňu i sprchový kút. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované do tichého dvora. Byt je čiastočne prerobený. Samozrejmosťou sú vymenené okná, prerobená elektrina v celom byte s ističovou skriňou a medeným vedením. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom s novými radiátormi. V izbách boli položené drevené parkety. Zachované masívne dvere a vysoké stropy ( 3,4m ) dodávajú bytu originálnu atmosféru staromestského bytu a čaro histórie. Ak by táto dispozícia nebola tým najvhodnejším riešením, je možné ju zmeniť, nakoľko v byte je nosná iba jedna stena ( oddeľujúca izby od kuchyne). Okolie: Bezkonkurenčná poloha ! Bytový dom je situovaný pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade, len pár minút chôdze od Námestia Slobody, námestia 1.mája, historického centra či divadla Nová scéna. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra. V blízkosti je zastávka MHD , vo vedľajšej budove podzemné parkovisko, pre obyvateľov zóny možnosť parkovania v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: mesačná platba správcovi : 240,- EUR, plyn: 44,- EUR , elektrina: 30,- EUR Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena: 478 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový vzorový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3 izbového bytu v zariadenom stave vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 299.700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

AZ. PONÚKAME NA PREDAJ IDEÁLNY PRIESTOR PRE LUXUSNÝ MESTSKÝ BYT, PRESTÍŽNY ATELIÉR ALEBO REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY (ADVOKÁT, PRÁVNIK, NOTÁR). Sú adresy, ktoré netreba predstavovať. Jakubovo námestie je jednou z nich. Ak hľadáte priestor, ktorého hodnota nepodlieha trendom a výhľad do parku je pre vás podmienkou, toto je príležitosť, aká sa v Starom Meste neobjavuje každý deň. Dispozícia: Tento 3-izbový byt je „čistým plátnom“ pre vašu víziu. Žiadne cudzie kompromisy pri rekonštrukcii – len miesto, kde vyniknú, 3 m vysoké stropy a nefalšovaná atmosféra staromestského bytu s parkom priamo pod oknami. Lokalita: Prečo je táto investícia výnimočná: * Katedrálny pocit (3 m stropy): Vzdušnosť a objem, ktoré v novostavbe nezažijete. Ideálne pre milovníkov priestoru alebo reprezentatívne sídlo firmy. * Zelená oáza v centre: Mať pod oknami udržiavaný park je v Starom Meste absolútnou raritou. Zabezpečuje prirodzený pokoj a prestížnu kulisu. * Technický náskok: Zadná časť bytového domu je zateplená, predná je plánovaná. Časť rekonštrukcie (rozvody elektriny, radiátory) je hotová. * K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá rieši úložný priestor v centre mesta. * Energetická nezávislosť: Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. * Súkromie a prestíž: Iba dva byty na podlaží zaručujú maximálne súkromie. Vzhľadom na lokalitu a charakter stavby ide o ideálny priestor pre náročnú klientelu, prestížny ateliér alebo reprezentatívne sídlo firmy (advokát, notár, právnik). Život na „Jakubáku“: Bývate v historickom srdci Bratislavy, no v noci počujete ticho parku pod oknami. Ranná káva v susednej kaviarni, pešia dostupnosť k Dunaju, do Eurovey či na Nivy. Po zakúpení rezidentskej parkovacej karty je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, čo je v tejto zóne obrovskou výhodou. Zhrnutie pre rýchle rozhodovanie: * 77 m2 + pivnica * TOP lokalita * Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch. * Iba 2 byty na podlaží – maximálne súkromie. * K dispozícii IHNEĎ. Cena: 349 900 € Nečakajte na druhú šancu. Jakubovo námestie sa nepredáva, Jakubovo námestie sa dedí. Dohodnite si obhliadku a príďte navnímať atmosféru tohto výnimočného priestoru osobne. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje moderný mestský životný štýl a zároveň je bezpečnou investíciou? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte Panorama City. Byt sa nachádza na 30. poschodí, čo majiteľovi zaručuje jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu, Dunaj a pulzujúci bratislavský Downtown. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Celková plocha: 103,16 m² (byt 93,68 m² + loggia 5,83 m² + pivnica 3,65 m²) * Poschodie: 30/33 (vysokorýchlostné výťahy) * Orientácia: Juhovýchod (slnečný a svetlý interiér) * Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2016) Dispozícia: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru: * Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na loggiu s panoramatickým výhľadom. * Nočná časť: Dve veľkorysé spálne so vstavanými šatníkmi a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú výhľady priamo z postele. * Kúpeľňa a wellness: Nadštandardná kúpeľňa rozdelená na dve zóny – relaxačnú s veľkou vaňou a dvoj umývadlom, a praktickú so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. * Hygienické zázemie: Samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. * Komfort: Klimatizácia v každej miestnosti, dostatok úložného priestoru v chodbe (2 vstavané skrine), hliníkové okná. PARKOVANIE K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie státie na -1. podlaží s vysokými stropmi a samostatným vjazdom z ulice Čulenova. * Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR (nie je zahrnuté v cene bytu). CENA: Cena bytu: 599.000 EUR Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR Lokalita: Projekt Panorama City od renomovaného developera J&T Real Estate je symbolom moderného Starého Mesta. * Architektúra: Navrhnuté svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. * Služby priamo v objekte: 24/7 recepcia, SBS, kaviarne, potraviny, reštaurácie a zelený park s detským ihriskom. * Downtown na dosah: Iba pár krokov od OC Eurovea, nábrežia Dunaja, Slovenského národného divadla a historického centra. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY PONUKY * Bez tiarch: Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie. * Investičný potenciál: Najžiadanejšia lokalita v Bratislave s vysokým dopytom po nájme. * Pripravený k nasťahovaniu: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Andrea Gavorníková Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 903 612 695 gavornikova@andelzachar.sk

PINK reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa ponúka NA PREDAJ : 3 izbové byty v Diakovciach - výstavba zahájená - kolaudácia 5/2026. V tejto novej lokalite vzniká moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 12.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 12.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 10.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!

Nový projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. *AKCIA - 5000 EUR na vybrané byty* www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, ktorého 1. etapa je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Dispozícia: 3-izbový byt 86 m² Úžitková plocha: 74,77 m² Kobka: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na 1. poschodí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie vstup na loggiu (6,5 m²) – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto(5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

K KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou a pivnicou, o celkovej výmere 79 m², vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, ul. Budyšínska , Bratislava – Nové Mesto Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Prenájom 3‑izbových bytov v tejto lokalite sa aktuálne pohybuje od 900 € mesačne bez energií, čo zaručuje stabilný výnos. Komfort bývania ešte zvýši nové multifunkčné centrum ISTROPOLIS na Trnavskom mýte, ktoré je už vo výstavbe. Projekt prinesie moderné obchody, kultúru, zábavu aj šport na jednom mieste, čo bude mať pozitívny vplyv aj na rast cien nehnuteľností v okolí. Vizualizácie poskytujú náhľad na možnú rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 79 m² (byt 75 m² + loggia 3 m² + pivnica 1 m²) Poschodie: 5. z 12 ( 2× výťah) Orientácia: Juh – Východ (príjemné ranné slnko) Príslušenstvo: Pivničná kobka na -1. poschodí Rekonštrukcia: priebežne 2000 – 2020 Mesačné náklady: 260 € / 4 osoby Bytový dom: kombinovaná konštrukcia železobetón a tehla Internet a TV : optika 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktické riešenie – z centrálnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností. Každá miestnosť má samostatný vchod Vstupná hala a chodba: vstavané skrine Obývacia izba s loggiou, klimatizácia Kuchyňa: samostatná, kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) 2 samostatné spálne: vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa Kúpeľňa: sprchový kút, vlastné okno WC: samostatné 🏢 BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV: Zateplená fasáda, strecha Nové stúpačky a výťahy Vynovené spoločné priestory a vstupná brána Vlastná kotolňa (len pre dva bytové domy) – efektívny ohrev vody a kúrenie 📍 LOKALITA: Budyšínska ulica patrí k najobľúbenejším adresám v Novom Meste. Šport a relax: Národný futbalový štadión, PEUGEOT aréna, zimný štadión O. Nepelu, tenisové kurty, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko Tehelné pole, parky Občianska vybavenosť: Poliklinika Tehelná, obchody, služby, OC Central, VIVO!, školy, škôlky, Fakulta managementu a Farmaceutická fakulta UK, Stredisko kultúry Dostupnosť: Trnavské mýto – výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta. Parkovanie (PAAS): Zóna NM1 – Tehelné pole. Rezidenti: parkovacia karta 39 €/rok. Pre návštevy vyznačené miesta v rámci hodinového tarifu alebo návštevnícke hodiny rezidentov Právny stav: Čistý list vlastníctva bez tiarch Súčasťou predaja je aj spolupodiel na kotolni. 💰 CENA: 289 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. 📞 KONTAKT a OBHLIADKA: Ing. Beata Zvonárová Tel.: 0905 611 184 E‑mail: zvonarova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt na ulici Bullova, mestská časť Dúbravka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rTPEDaQHF6L Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 2p./3p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 160 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII, s VYNIKAJÚCIM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Ružinova v blízkosti električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=85KLMzkB6uU KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii) s PREDPRÍPRAVOU elektroinštalácie PRE KLIMATIZÁCIU a rozvodu OPTICKÉHO vedenia internetu; nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, priestranný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; komplet NOVÉ STIERKY v celom byte; sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 66 m2 priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou s miestom pre jedálenský stôl a s východom na loggiu, veľkorysú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, naozaj veľkú vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a WC, v kúpeľni je taktiež dostatočný priestor na umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky; k bytu prislúcha pivnica na medziposchodí. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-západ) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 4. poschodí /7 (s výťahom). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ - iba 3 min. pešo na zastávku električky; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nový výťah, strecha. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=85KLMzkB6uU CENA 294 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Predaj: Priestranný 3-izbový tehlový byt na Šustekovej ulici (začiatok Petržalky) NOVOSTAVBA Ponúkame na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – na Šustekovej ulici č. 49. Byt sa nachádza na 5. poschodí v KVALITNEJ TEHLOVEJ NOVOSTAVBE od overeného developera Vodotika-MG. Tento bytový dom je známy poctivým vyhotovením, výbornými izolačnými vlastnosťami a tichým bývaním vďaka použitiu klasickej tehly. Dispozícia a výmery: Byt má logické a praktické členenie, ktoré maximalizuje využitie priestoru: • Kuchyňa s jedálňou (21,7 m²): Veľkorysý otvorený priestor, ktorý slúži ako denná časť bytu s výstupom na balkón. • Hlavná spálňa (17,9 m²): Nadštandardne veľká izba, kde okrem manželskej postele a šatníka bez problémov umiestnite aj pracovný kút. • Obývacia izba (9,2 m²): Samostatná miestnosť vhodná na relax a TV. • Tretia izba (8,2 m²): Ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa. • Kúpeľňa a WC (~12 m²): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre vyšší komfort. • Balkón (4,5 m²): Prístupný priamo z kuchyne. • Pivnica (5,4 m²): K bytu prislúcha nadštandardne veľký úložný priestor v suteréne. Celková úžitková plocha bytu je 68,4 m² + balkón a pivnica. Stav bytu: Byt sa predáva vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto si chce interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a nechce priplácať za rekonštrukciu, ktorá mu nemusí vyhovovať. Lokalita a výhody: Lokalita na začiatku Petržalky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta: • Dostupnosť: Pešia dostupnosť do Starého Mesta cez Starý most. • Relax: V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa a dunajské nábrežie. • Vybavenosť: Priamo v okolí nájdete obchody, trhovisko, školy, zdravotné stredisko a zastávky MHD (električka aj autobusy). Mesačné náklady na bývanie 220€ Cena a podmienky predaja: Cena: 299 700 € V prípade seriózneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. ________________________________________ Ak hľadáte stabilné bývanie v kvalitnej stavbe na výbornej adrese, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontaktujte nás: Bohumil Krajčovič Tel.: +421 948 943 349.Email: krajcovic@nlreal.sk NL REAL – Sme s vami pri každom dôležitom kroku vo svete nehnuteľností.

Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na Ždiarskej ulici v Nitre, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre. Benefity nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s množstvom možností úprav - štyri samostatné izby ideálne pre rodinu - 2.poschodie v nízkopodlažnom bytovom dome - pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor - oddelená kúpeľňa a WC - šatník a dostatok úložného priestoru - balkón ako praktické rozšírenie priestoru - nízkopodlažný dom s menším počtom susedov - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita mimo hlavnej cesty Dispozícia bytu: Dispozícia bytu s výmerou 90 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb. Dispozíciu bytu nájdete pre lepšiu predstavu načrtnutú medzi fotografiami nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry. Cena: informujte sa o cene u makléra Výmera bytu: 90 m² Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba Elektrina: 25 € / mesiac Plyn: 6 € / mesiac Spolu náklady: 185,68 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 2-izbový byt s balkónom a loggiou v pokojnej časti mesta Vráble. Byt zaujme najmä premyslenou dispozíciou bez hluchých miest, príjemnou svetelnosťou a tichým prostredím vnútrobloku, ktoré vytvára ideálne podmienky na každodenné bývanie aj dlhodobú investíciu. Benefity nehnuteľnosti - novostavba z roku 2018 v modernej rezidenčnej časti mesta - tehlový bytový dom s výťahom - výmera 63,55 m² + balkón 6,7 m² + loggia 5,4 m² - prakticky umiestnená kobka hneď za dverami bytu - balkón a loggia s príjemnou orientáciou bez nadmerného letného prehrievania - výhľad do pokojného vnútrobloku - praktická dispozícia bez nevyužitých plôch - kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov - klimatizácia v obývacej izbe - nízke mesačné náklady - park priamo za bytovým domom - verejné parkovanie v bezprostrednom okolí - vhodný na bývanie aj ako investícia Dispozícia a opis bytu Byt s výmerou 63,55 m² je situovaný na 2.podlaží tehlového bytového domu s výťahom a už pri vstupe pôsobí premyslene a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý meter mal svoje využitie. Vstupná časť je navrhnutá účelne a prirodzene nadväzuje na dennú zónu bytu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene opticky zväčšuje celý byt. Z obývacej časti sa vychádza na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku medzi bytovými domami. Spálňa je samostatná, s vlastnou loggiou a príjemnou rannou orientáciou na Východ. Komfort bývania dopĺňa samostatné WC a kúpeľňa, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Byt pôsobí útulne, no zároveň vzdušne, ide o rozumne navrhnuté bývanie, ktoré dáva zmysel v každodennom fungovaní. Lokalita Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej časti mesta Vráble, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu a zároveň pohodlnú dostupnosť centra. Priamo za bytovým domom sa nachádza Park Žitava a v blízkosti preteká rieka Žitava s upravenou hrádzou vhodnou na prechádzky či bicyklovanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Lidl a COOP Jednota, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, základnú aj materskú školu. Súčasťou lokality je aj Hotel Predium s wellness a fitness zázemím, tenisovými kurtami čo zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita tak prirodzene prepája zeleň, pokoj a praktické mestské zázemie. Podlahová plocha bytu: 63,55 m² Cena nehnuteľnosti: 163 900 € Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 100,81 € / 3 osoby Elektrina: 38 € Optický internet (Bitcomp): 14,30 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Status quo je nuda. Skutočné centrum začína tu. Podkrovný byt na Obchodnej, kde strešné okná nahrádzajú strop a ticho vnútorného dvora nahrádza ruch ulice. Päťročná nadstavba - žiadna história, len čistý zisk na tej správnej adrese. Niekto to postavil presne tak, ako by si to postavil ty. LOKALITA Obchodná nie je len ulica. Je to argument. Centrum doslova za dverami ale ticho ako u babky. Tvoj Airbnb hosť sa toho už nevie dočkať. Tvoja strecha nad hlavou. Doslova strecha. Osem strešných okien. Ráno ťa nezobudí sused z poschodia - zobudí ťa nebo. Rozvody, klimatizácia, podlahy, kuchyňa. Všetko má päť rokov. Nič neriešiš. Ale tretie poschodie. Bez výťahu. Daň za to, že ti nikto nepozerá do taniera a nad sebou máš len oblohu. DISPOZÍCIA Celková výmera je 68,18 m2 (z toho 7,41 m2 tvoja vlastná súkromná podesta pred bytom) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou a WC - Vstupná chodba s odkladacím priestorom - Možnosť parkovania vo dvore CENA 279.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Štýlový 3-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii (12/2025) Hľadáte bývanie, kde sa snúbi poctivá tehlová stavba, moderný dizajn a pokojná atmosféra plná zelene? Tento výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 68,58 m² v decembri 2025 prešiel precíznou premenou a čaká na svojich nových majiteľov. PREZRITE SI HO HNEĎ TERAZ Vďaka 3D virtuálnej prehliadke a profesionálnej fotogalérii sa môžete po byte poprechádzať z pohodlia vášho domova. Odkaz na prehliadku nájdete priamo v galérii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 priestranné izby + balkón Podlažie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) Materiál: Poctivá tehla (garancia ticha a tepelnej pohody) Rekonštrukcia (12/2025): Výmena elektrických rozvodov v novej kúpeľni, WC, kuchyni a chodbe. Orientácia bytu je na 3 svetové strany: Byt je krásne presvetlený po celý deň (Západ, Sever, Východ). NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A DETAILY Tento byt je zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu a praktickosť: Prémiové podlahy: V izbách sa zachovali a zrekonštruovali drevené parkety, v nových častiach nájdete kvalitnú drevenú podlahu a štýlovú keramickú dlažbu. Kuchyňa má kuchynskú linku na mieru až po strop s integrovanými spotrebičmi (sklokeramická doska, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka). Všetko vo veľmi kvalitnom prevedení. Zmenou dispozície kúpeľne vznikol veľkorysý murovaný sprchový kút a samostatné miesto pre práčku so sušičkou. Bezpečnosť a kvalita: Do bytu sú osadené špičkové bezpečnostné dvere ADLO. Interiérové dvere sú z masívneho dreva vrátane zárubní. Úložný priestor: V celom byte je dostatok úložného priestoru, či už v detskej izbe, spálni, kuchyni, alebo v chodbe, kde je nová priestranná vstavaná skriňa. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Bytovka je zasadená do tichého, parkového prostredia. Výhľad z okna do zelene vám dodá pocit súkromia a pokoja. Vedľa bytovky sú umiestnené záhradky z ktorých jedna je určená v prípade záujmu pre Vás. Pre rodiny: Uzavreté detské ihrisko priamo pri dome, škola a dve škôlky v pešej dostupnosti. Všetko po ruke: Len 200 metrov od nákupného centra Lipa-park, Lidla a zastávky MHD. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá "voňavý" nový domov bez nutnosti ďalších investícií. Príďte sa presvedčiť osobne, že poctivá tehla a moderný dizajn tvoria dokonalý pár.

Ponúkame na predaj 4,5-izbový mezanínový byt s 2 kúpeľňami, 2 loggiami (sever, juh) a s možnosťou 2 parkovacích státí s nabíjaním - v bytovom dome s vlastným pozemkom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008, pozostáva z 2 vchodov so 6 nadzemnými podlažiami a garážovými miestami v suteréne s výťahom. Súčasťou predaja je podiel na rozľahlom 45-árovom pozemku, kde je umiestnené vonkajšie parkovanie pre obyvateľov bytového domu a návštevy, za domom je bezpečná oplotená oddychová zóna s ihriskom (stolný tenis, trampolína, zelená plocha, destké ihrisko) a altánkom. Autobusová zastávka je na hranici pozemku, k novej električke sa dostanete pešo za 2 minúty, pričom cesta do centra trvá len 10 minút. Ako vidieť na fotkách, v okolí je množstvo zelene, jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklocesta do centra mesta a na hrádzu. Kombinácia lokality, dostupnosti a vlastného pozemku je na trhu naozaj unikátna. Byt má celkovú výmeru 116 m2 + 9 m2 loggie . Na spodnom podlaží je vstupná hala so vstavaným botníkom, samostatný šatník, veľká kúpeľna s vaňou, 2 detské izby so vstupom na zasklennú loggiu (s výhľadom na Chorvátske rameno a jazero Veľký Draždiak), obývačka s kuchyňou a s ďalšou loggiou. Samonosné podsvietené schodisko vedie na galériu, odkiaľ je vstup do súkromného master apartmánu - oddeleného posuvnými dverami - do spálne s vlastnou veľkou kúpeľňou s denným svetlom. Tieto miestnosti majú strešné okná. Byt bol kompletne rekonštruovaný na vyšší štandard v roku 2013. Byt má podlahové kúrenie a 2 vnútorné klimatizačné jednotky (obývačka a galéria). Podrobnejší popis bytu: Vchodovými dverami (4* bezpečnostná trieda, tiež vymenené) sa dostávame do vstupnej haly, kde je na mieru zakomponovaný botník spolu s miestom na odkladanie kabátov. Vedľa je samostatný priestranný šatník spolu s ďalšou plnohodnotnou chladničkou s mrazničkou. Detské izby majú vysoký strop, umožnený dizajnom bytového domu s oblúkovou strechou. Z obidvoch izieb je vstup na zasklenú loggiu orientovanú na severnú stranu, smerom na jazero Veľký Draždiak a panoramatický výhľad na mesto. Veľká spodná kúpeľňa s WC má hlbokú vaňu s termostatickou podomietkovou batériou. Sanita je Villeroy Boch, batérie Hansa, WC Geberit. Dvojfarebná kombinácia veľkoformátových obkladov bola navrhnutá v dizajnovom štúdiu. Nachádza sa tu aj práčka a sušička, obe značky SIEMENS. Kuchyňa bola spolu s obývačkovou stenou vyrobená na mieru v štúdiu Mados. Kuchynská linka v tvare U poskytuje nadštandardné úložné priestory, pričom využíva aj odkladaciu plochu v obývačkovej stene dlhej viac ako 5 metrov. Obývačka má výšku stropu až 4,5 metra, čo opticky zväčšuje priestor. Pracovná doska kuchynskej linky je zo sivého umelého kameňa s dvoma integrovanými umývadlami z rovnakého materiálu, jedno aj s drvičom odpadu. Súčasťou kuchyne sú nasledovné spotrebiče: - širokouhlá indukčná doska SIEMENS, - umývačka riadu SIEMENS, - vstavaná chladnička s mrazničkou SIEMENS, - rúra s mikrovlnkou SIEMENS, - konvektomat MIELE Priamo do bytu vedie optický internet Orange, rozvod siete vedie aj na galériu. Na loggii v obývačke je umiestnený satelit 100cm s rozvodmi na 4 družice (od UK až po IT), kábel vedie aj do TV v obývačke, aj na galériu. Samonosné drevené schodisko je na každom schode podsvietené s vlastným svetelným senzorom kvôli bezpečnosti, pričom je tam možné dať aj zábranu pre deti alebo domáceho miláčika. Horná galéria je zariadená nábytkom na mieru, veľkým rohovým pracovným stolom, šatníkovou skriňou, obývačkovou zostavou, priestranným gaučom a 65 TV obrazovkou. Rodičovská kúpeľňa s rozlohou viac ako 9 m2 pozostáva z veľkého sprchového kúta s termostatickou batériou a stropnou sprchou, 2 umývadlami a nábytkom na mieru, ktorý poskytuje naozaj nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jej súčasťou je aj elektrické strešné okno. Sanita je DURAVIT, batérie HANSA a WC Geberit. Obe kúpeľne majú nadčasové veľkoformátové obklady, špeciálne táto pripomína kúpeľnú v luxusnom hoteli. Rodičovská spálňa je atypických rozmerov, čo umožňuje sa dizajovo vyhrať s jej zariadením. Má tiež elektrické strešné okno a ďalšie menšie okno. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v garáži bytového domu. Jedno parkovacie státie má zavedený elektrický prívod s istením z bytového rozvádzača, takže je možné plnohodnotne nabíjať auto bez obmedzenia spotrebičov bytu. Byt má od distribučnej spoločnosti schválené a nainštalované istenie 3x32A s platnou revíznou správou, rovnako aj rozvod na parkovacom státí má samostatne platnú revíznu správu. Byt nie je zaťažený žiadnym záložným právom a kúpou bude voľný. Predáva sa zariadený, menšie veci budú predmetom dohody. V prípade viacerých záujemcov využijeme právo si vybrať toho s najlepšou ponukou/parametrami. Byt má všetko, čo očakávate od komfortného bývania pre celú rodinu. Veľkorysý priestor, 2 kúpeľne, všade rýchlo a blízko, vlastný pozemok, prípadne aj parkovanie s nabíjaním

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Krásny príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace, beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. Beautiful flat with air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity.... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 184.900 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt má rozlohu 62 m2+ 2,5 m2 Logia. Eletrina v medi- komplet celý byt. Úplne Nové rozvody vody aj odpady. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn.Hi-sec. Kúpeľňa, WC rekonštrukcia 2023.V kúpeľni sa nachádza nová veľká vaňa s dažďovou hlavicou, ideálne na relax. Priestranná kuchyňa po rekonštrukcii r.2024. Vstavaná elektrická rúra, sklokeramicka varná doska, digestor, umývačka riadu. V celom byte laminátové podlahy a LED svietidlá. Kúpeľňa a wc-dlažba. V Spálni sa nachádza vstavaná skriňa. V byte je klimatizácia a optický internet. Dom sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu.Tichá ulica. Výborná lokalita, Základná škola, škôlka 300m. Oproti domu potraviny. Parkovanie-voľné státie. Byt je v osobnom vlastníctve. K bytu prislúchajú spoločné pivničné priestory a samostatná pivnica.

Typ: 3-izbový byt Ulica: Trebišovská Obec: Košice-Západ Na predaj ponúkame moderne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Trebišovská , v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa). Byt s úžitkovou plochou 55 m² + loggia sa nachádza na 3. poschodí z 3. v zateplenom bytovom dome. K bytu prislúcha kumbál a priestranná lodžia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby s východom na lodžiu, dvoch samostatných spální, kúpeľne spolu s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a detail. Vymenená bola elektroinštalácia, murované jadro, nové sadrové omietky, plávajúce podlahy, radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, sadrokartónové stropy, nové obklady a dlažby. Kuchynská linka je robená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou , mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu , digestorom,granitový drez s batériou. Cena tohto bytu je 219 900 eur, vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte mi zavolať na číslo 0918071380.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento moderný 3-izbový byt o výmere 70,81 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie  Denná zóna s oknom orientovaným do parku zabezpečuje krásne výhľady na majestátne Karpaty. Zároveň je prakticky oddelená od kuchynského kútu. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a kútom na práčku zabezpečuje zvýšený komfort. Bonusom je výhľad na mesto.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí  PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Ponúkam na predaj svetlý, priestranný, momentálne jednoizbový byt (bez predeľovacej priečky medzi izbami) v exkluzívnej lokalite Hradný kopec na Drotárskej ceste v miestnej časti Staré Mesto v tesnej blízkosti Horského parku s pekným výhľadom. BYT: Podlahová plocha bytu je 56,26 m2. Byt má balkón o celkovej ploche 7,08 m2 s pekným výhľadom na časť mesta. Nachádza sa na 3. poschodí, dom ma celkovo 8 poschodí. Dom je tehlový, má vlastnú kotolňu, minulý rok zrekonštruovaný úplne nový výťah, zateplená celá vonkašia fasáda so zrekonštruovanými balkónmi. K bytu patrí v pivnici samostatná uzamykateľná pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt je v súčasnosti jednoizbový, ale s veľkým potenciálom na pekný a priestranný dvojizbový byt s vlastným murovaným šatníkom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa a murovaný šatník. Nasleduje kuchyňa a naozaj veľkorysá samostatná izba rozmerov cca 5,8x4,8 metra s veľkým trojoknom a aj samostatným dvojdverovým vstupom na balkón . ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou už dávnejšie a to v roku 2001, ked bola obložená kúpeľňa, toaleta, vymurovaný šatník a vymenené staré elektické rozvody za nové. K uvedenej rekonštrukcii elektrických rozvodom je aj revízna správa. Na podlahe chodby, toalety, kúpeľne a kuchyne je dlažba, v izbe sú laminátové parkety pod ktorými je pôvodná podlaha z pôvodných drevených parkiet. Byt má plastové okná. Pri vstupe do obývačky sa nachádza priestranná trojdielna rolldor skriňa. V kuchyni sa nachádza kuchynský stolík s barovým sedením a svetelnou rampou. PARKOVANIE: Parkovanie je pred domom bezplatné na vlastnom pozemku prislúchajúcom k domu. LOKALITA: Príjemná lokalita s dostatkom zelene v tesnej blízkosti Horského parku a prírody a zároveň pár minút od úplného centra Starého Mesta. Horský park ponúka jedinečnú možnosť relaxu, prechádzok, športu, oddychu. V blízkom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť ako obchody, reštaurácie, kaviarne, základné školy, materské škôlky, rýchla dostupnosť do centra mesta ale aj rýchla dostupnosť na diaľničné pripojenie do Česka, Rakúska, Maďarska a na smer Žilina, Nitra, Komárno. CENA: 254 900 EUR, dohoda možná

IINFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

REALL INVEST predstavuje exklúzivne 2-izbový byt s balkónom do parku – Galanta, Železničiarska ulici Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Železničiarskej ulici v meste Galanta, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu praktickej dispozície, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti využívania výťahu a zároveň dostatočný komfort bývania. Celková výmera bytu je 52,43 m² a jeho orientácia na východ a západ zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Veľkou výhodou je balkón orientovaný do parku, ktorý poskytuje tiché a pokojné miesto na oddych, rannú kávu alebo večerný relax mimo ruchu mesta. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a efektívne, pričom pozostáva z priestrannej obývacej izby s dostatkom miesta na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi, samostatnej spálne, ktorá ponúka dostatok súkromia, kuchyne s priamym výstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Takéto riešenie vyhovuje ako jednotlivcom, tak aj párom, ktorí hľadajú komfortné a funkčné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Zároveň však ponúka priestor pre úpravy podľa vlastných predstáv, čo ocenia najmä tí, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa seba. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor pre veci, ktoré nepotrebujete mať denne po ruke. Lokalita na Železničiarskej ulici patrí medzi dlhodobo obľúbené časti mesta Galanta najmä vďaka svojej dostupnosti a kompletnému zázemiu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj rôzne služby, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. Výhodou je aj blízkosť vlakovej a autobusovej stanice, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do miest ako Trnava, Bratislava či Nitra, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a plné zelene, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie, oddych aj voľnočasové aktivity. Táto kombinácia robí z bytu nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, keďže podobné byty v tejto lokalite sú dlhodobo vyhľadávané a dobre prenajímateľné. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Ponúkame Vám na predaj novorekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou 69 m2, na Hlinkovej ulici (Košice-Sever), na ideálnom 4.poschodí/12. Tvorí ho priestranná obývačka, kuchyňa, dve samostatné spálne, šatník, chodba, balkón, loggia a pivnica (3 m2). Kompletná nová rekonštrukcia (2026) bytu zahŕňa: murované jadro, nové rozvody elektriny a vody, nové omietky, nové podlahy, interiérové a bezpečnostné dvere, nové radiátory. Kuchynská linka na mieru má vstavané spotrebiče: sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka so sušičkou. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom Walk In, štýlovým umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, WC je samostatné s toaletou typu geberit. Umiestnenie klimatizačnej jednotky v centrálnej časti bytu zabezpečuje rovnomerné ochladenie obytného priestoru. Bonusom je na mieru zrealizovaný predsieňový nábytok a elegantný šatník s posuvnými dverami. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi, kamerovým systémom a novým výťahom. Je situovaný v lokalite s dobrým dopravným spojením, za pár minút sa dostaneme aj do centra Košíc, aj do obľúbených rekreačných oblastí (Anička, Čermeľ, Alpinka, Bankov). V blízkosti je nákupné stredisko, materská a základná škola, Technická univerzita, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného realitného servisu. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Hľadáte útočisko v Nitre, kde vás nebude budiť hluk veľkomesta, no zároveň máte všetko na dosah ruky? Ponúkame vám na predaj útulný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý spája rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Jarmočná ulica (vyhľadávaná štvrť) • Dispozícia: 2-izbový byt (kuchyňa prepojená s obývačkou + spálňa) • Poschodie: 1. poschodie (vyvýšené prízemie) • Materiál: Tehla • Cena: 158.000 € (vrátane provízie a právneho servisu) ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Maximálne súkromie a pokoj Tento bytový dom je unikátny svojím komorným charakterom. Na každom poschodí sú len 2 byty a v celom vchode iba 6 susedov. Zabudnite na preplnené paneláky – tu vládne ticho a kľud. Okolie domu je plné zelene, s ihriskom priamo pod oknami. 2. Modernizácia a úspora V byte prebehla rekonštrukcia dôležitých častí: • Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia a nové jadro. • Vlastné kúrenie: Vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenie (radiátory) vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou. • Detaily: Plastové okná, bezpečnostné dvere a plávajúce podlahy (dlažba v kúpeľni a časti chodby). • Bonus: K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica (10 m²) so zatepleným stropom. 3. Praktická dispozícia Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na menší balkón. Ak preferujete oddelenú kuchyňu, priestor je pripravený na jednoduché osadenie dverí. Súčasťou predaja je aj vybavenie kuchyne (práčka, mikrovlnná rúra). 4. Lokalita, kde máte všetko "pod nosom" Lokalita Jarmočná patrí k špičke v Nitre vďaka svojej vybavenosti: • Pre rodiny: Škôlka a základná škola v tesnej blízkosti. • Zdravie a nákupy: Nemocnica len pár krokov, neďaleko potraviny, reštaurácia, pizzeria aj fitko. • Doprava: Zastávka MHD (č. 7) hneď pri dome, autobusová a železničná stanica len pár minút chôdze. 5. Podmienky zariadenia: Majitelia si pri sťahovaní berú postele, komodu, skriňu, TV, chladničku a práčku. Na ostatnom zariadení a nábytku je možná dohoda podľa vašej potreby. ________________________________________ Ekonomika bývania: Aktuálne mesačné náklady pre 3 osoby sú nastavené veľmi rozumne: • Nájomné: 80 € • Plyn: 80 € • Elektrina: 40 € (Pozn.: Na bytovom dome je naplánované zateplenie, čo v budúcnosti ešte zvýši komfort a hodnotu nehnuteľnosti.) Naše služby pre Vás: V cene 158.000 € je zahrnutý kompletný právny servis. Vďaka našim dlhoročným skúsenostiam vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru na mieru, aby bol proces kúpy pre vás čo najjednoduchší. ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento typ bytu v takto pokojnom vchode sa v ponuke dlho neohreje. Ing. Martin Fabián - Fabian consulting s.r.o. a Brokeria, a.s. 0902118011 martin.fabian@brokeria.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Fabian consulting s.r.o.

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 5 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² (vrátane terasy 15,18 m²) • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 339 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Považskej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10, čo zabezpečuje krásny výhľad na mesto a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: Výmera: 55 m² Poschodie: 8/10 Veľká loggia Pivnica Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody v celom byte kvalitné plávajúce podlahy nové 6-komorové plastové okná s trojsklom kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, električka rúra, digestor, umývačka riadu, zabudovaná chladnička) moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC s bidetovou sprškou nové interiérové dvere a obložkové zárubne značky Porta bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: zateplený bytový dom nový výťah zrekonštruované spoločné priestory Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza Nová nemocnica, školy, škôlky, MHD a kompletné služby. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia na ďalší prenájom. Predpoklad dokončenia rekonštrukcie: máj 2026 Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.