Byty na predaj

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento štedrý 3-izbový byt v top lokalite na Nivách! BYTOVÝ DOM: Táto nenápadná tehlová bytovka ponúka svojim obyvateľom privátny vnútroblok s možnosťou parkovania pre každý byt s podielom na pozemku. Vnútroblok je zároveň prejazdný zo Zvolenskej na Liptovskú ulicu. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a vo vchode sa nachádza len 8 bytových jednotiek. BYT A JEHO BENEFITY: Priestranné izby a dispozícia, ktorej sa nedá nič vytknúť. To je len malá ochutnávka výhod, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej dostal novú elektroinštaláciu (k dispozícii je aj revízna správa) a nové rozvody vody. Pri rekonštrukcii v roku 2025 boli osadené štýlové obložkové zárubne, interiérové dvere a nová kuchynská linka. Pôvodné drevené parkety boli nanovo vybrúsené, vytmelené a nalakované. Zároveň bola zväčšená kúpeľňa, ktorá dnes ponúka vaňu aj sprchový kút. Nainštalované sú aj nové svietidlá ( na fotkách ešte bez nich) Dominantou bytu je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, orientovaná na východ do pokojného vnútrobloku. Súkromie poskytujú dve izby orientované do tichej Zvolenskej ulice (slepá ulica) s výmerou 18 m² a 16 m². V oboch izbách sú nainštalované elektrické vonkajšie rolety. Byt disponuje celkovou výmerou 81,5 m² (byt 75,3 m² + pivnica 6,2 m²). Nachádza sa na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Zariadenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Byt je ihneď k nasťahovaniu. Parkovanie je riešené spoločným uzavretým vnútrobokom s elektrinockou bránou. Podmienkou parkovania je aj podiel na pozemku, ktorý je súčasťou predaja tohto bytu. ORIENTÁCIA: Východ: obývacia izba s kuchyňou Západ: spálňa, detská izba LOKALITA: Bezkonkurenčná lokalita v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova na okraji bratislavského Downtownu. Miesto, kde prestanete využívať auto a naplno oceníte všetky výhody mestskej vybavenosti. Len pár krokov od bytového domu nájdete kaviarne (jedna sa nachádza priamo v dome), reštaurácie, supermarket aj zastávky MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Byt, ako je tento, sa na trhu naozaj často nevidí. Poctivá výmera, výborne rozložené metre štvorcové a veľká pivnica sú vlastnosti, ktoré dnes kupujúci hľadajú. Navyše prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ nebude musieť investovať ani euro navyše. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Rosnej ulici v mestskej časti Košice – Juh, ktorý ponúka príjemné bývanie vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt má celkovú výmeru 57 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Ide o rohový, slnečný a teplý byt s orientáciou na východ a západ, pričom denná časť je orientovaná na západnú stranu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu bytu tvorí: obývacia izba, dve samostatné spálne, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a práčkou, vstupná chodba so vstavanou skriňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. K bytu prislúcha loggia, pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Rosná ulica ponúka kombináciu pokojného bývania a zároveň výbornej pešej dostupnosti do centra Košíc. V blízkosti sa nachádza Aupark, OC Astória, fitness centrum, obchody, služby, školy, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo, takže pri každodennom fungovaní nemusíte byť odkázaní na auto. Parkovanie v lokalite funguje prostredníctvom rezidentských parkovacích kariet. Bonusom je aj príjemná komunita susedov v bytovom dome. Vďaka polohe, dispozícii a kompletnému zariadeniu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rosná 16, Košice – Juh Počet izieb: 3 Výmera: 57 m² Podlažie: vyvýšené prízemie Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: východ – západ Príslušenstvo: loggia, pivnica, kumbál pred bytom Predaj: kompletne zariadený Ak hľadáte bývanie blízko centra, kde máte prakticky všetko na dosah a zároveň príjemné miesto na každodenný život, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena tejto nehnuteľnosti je 212 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 734.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový mezonetový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite pri Jakubovom námestí a Eurovei v Starom Meste. Byt bol skolaudovaný v roku 2000, kedy vznikol prestavbou a nadstavbou podkrovia. Ide o veľmi zaujímavý dvojpodlažný byt, kde na druhé podlažie vedie moderné otvorené schodisko. Priznané drevené krokvy spolu so strešnými oknami dodávajú interiéru príjemný podkrovný charakter a vytvárajú priestor, ktorý pôsobí vzdušne a zároveň útulne. Byt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, svietidiel a omietok. V jednotlivých izbách bola položená kvalitná vinylová podlaha. Strešné okná Velux prešli kompletným servisom realizovaným oficiálnou firmou Velux vrátane výmeny skiel, tesnení, kovaní, žalúzií a ďalších komponentov. V rámci rekonštrukcie boli v byte umiestnené dve nové vstavané šatníkové skrine na mieru – na chodbe a v spálni – a tiež nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu). Byt zaujme aj veľkorysým otvoreným priestorom na hlavnom podlaží a netradičným dispozičným riešením: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Na ďalšom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa/pracovňa. Oficiálna výmera bytu podľa znaleckého posudku je 60,10 m², pričom reálne podlahová plocha je približne 75 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítavania plochy priestorov so šikmými stropmi, ktorý vyplýva z platných predpisov a noriem. V praxi tak byt ponúka priestor navyše oproti jeho oficiálne uvádzanej výmere. - Lazaretská ulica, Staré Mesto - tehlový bytový dom s výťahom (r. 1959) - nadstavba podkrovia (r. 2000) - výmera: 60,10 m² - kompletne zrekonštruovaný byt (2026) - orientovaný na 2 svetové strany – východ a západ - klimatizovaný - vstupné bezpečnostné dvere - drevené strešné okná Velux (vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie) - kondenzačný plynový kotol zn. Junkers - kvalitné vinylové podlahy v miestnostiach - keramická dlažba v predsieni, kuchyni a kúpeľni - prístup do vonkajšieho uzatvoreného vnútrobloku - k dispozícií znalecký posudok (september 2026) Na byte neviazne žiadna ťarcha ani záložné právo, je kúpou voľný. Cena: 338 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Ponúkame na predaj moderne dispozične riešený a kompletne NOVO zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej Aténskej ulici č. 3 na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako vidíte na fotografiách – stačí sa len nasťahovať! Základné parametre a výhody: • Výmera: 52 m² + loggia + pivnica • Poschodie: 6. poschodie zrekonštruovaného bytového domu • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia • Orientácia/Výhľad: Nádherný panaromatický výhľad • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri dome • Stav objektu: Zateplený bytový dom, nové loggie, nový moderný výťah Dispozícia bytu: Byt ponúka premyslené využitie priestoru: • Srdce domova: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou • Dve samostatné neprechodné spálne • Vstupná predsieň • Kúpeľňa s komfortným podlahovým kúrením • Samostatná toaleta Štandard a vybavenie po rekonštrukcii: • Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie v kúpeľni pre maximálny komfort • Príprava na klimatizáciu • Plastové okná, nové interiérové dvere a obložkové zárubne • Nové napínané stropy a kvalitné podlahy • Bezpečnostné vchodové dvere • Všetko nábytkové zariadenie v cene nehnuteľnosti Právny stav a cena: • Cena: 204 800 € (vrátane kompletného zariadenia) • Právny servis: Kompletný právny a autorizovaný servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou • Stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je k dispozícii okamžite kúpou Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0911 158 805

Popis: Hľadáte výnimočné bývanie priamo v srdci Trnavy, kde máte všetky výhody mesta na dosah ruky? Ponúkame Vám na predaj nádherný 3-izbový byt na Františkánskej ulici, ktorý spája špičkovú kvalitu, moderný dizajn a absolútny komfort. Byt nebol nikdy prenajímaný ani trvalo obývaný, vďaka čomu je celé zariadenie v 100 % stave a Vy sa môžete bez akýchkoľvek starostí rovnako ihneď nasťahovať! Dispozícia a stav: Prečo si tento byt zamilujete (Prednosti a vybavenie): Prémiový dizajn: Celému interiéru dodáva jedinečný a útulný charakter štýlový tehlový obklad Rustique. Moderná kuchyňa: Vstavané spotrebiče značky BOSCH splnia nároky aj tých najnáročnejších kuchárov. Exkluzívne detaily: Precízne spracované interiérové schodisko od renomovanej značky JAP. Svetlo a klíma pod kontrolou: Strešné okná značky Velux sú vybavené vonkajšími aj vnútornými roletami pre maximálny komfort. O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Praktická dispozícia: Byt disponuje 2x toaletou – na prízemí sa nachádza samostatná toaleta a na poschodí je toaleta súčasťou modernej kúpeľne. Maximálny komfort na loggii: Vonkajšie žalúzie Vám zabezpečia dokonalé súkromie a reguláciu svetla počas slnečných dní. Úložný priestor: K bytu prislúcha praktická pivničná kobka, ktorá sa nachádza hneď za parkovacím státím, čo Vám zabezpečí maximálne pohodlie pri odkladaní vecí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený presne tak, ako ho vidíte Lokalita: Život na Františkánskej –lokalita, ktorá si vás získa: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najkrajších častí Trnavy. Františkánska ulica ponúka dokonalú kombináciu pokojného historického prostredia a dynamického mestského života. Všetko potrebné máte len na pár krokov – obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, historické pamiatky, kultúrne vyžitie, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a zeleň. Náklady: Cena a parkovanie: - Cena bytu: 430 000 € - Garážové státie: 30 000 € (k bytu) Názor makléra: Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného domova ešte dnes! Kontakt pre záujemcov: Matej Turánek 📞 +421 948 782 811 📧 matej.turanek@finportal-partner.sk 🌐 www.matejturanek.sk | www.finportal.sk FinPart, s.r.o. Telocvičná 34, 821 05 Bratislava

3-IZBOVÝ BYT SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU – DUNAJSKÁ STREDA 74 m² moderného interiéru, 94 m² súkromnej predzáhradky, terasa a vlastné parkovanie v cene. Bývanie v zateplenom tehlovom dome s iba dvoma bytovými jednotkami spája pohodlie bytu so súkromím rodinného domu. HLAVNÉ BENEFITY • 74 m² úžitkovej plochy • 94 m² súkromná predzáhradka so samostatným bočným vstupom • terasa s výsuvnou markízou • vonkajšie parkovacie miesto v cene • kolaudácia v roku 2020 • takmer kompletné zariadenie podľa dohody • mesačné náklady do 100 € pri bežnej spotrebe pre 1–2 osoby • možnosť dokúpiť jednu alebo dve garáže, každú s výmerou 26 m² DISPOZÍCIA Prakticky riešený byt ponúka vstupnú chodbu s veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou, otvorenú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, hlavnú spálňu a druhú samostatnú izbu vhodnú ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a do predzáhradky. Kúpeľňa má vaňu aj priestranný sprchovací kút, toaleta je samostatná. ZÁHRADA A TERASA Súkromná predzáhradka s výmerou 94 m² je reálnym rozšírením obytného priestoru. Poskytuje miesto na stolovanie, oddych, grilovanie, hry s deťmi aj bezpečný pohyb domáceho miláčika. K dispozícii je spevnená terasa, výsuvná markíza, samostatný bočný vstup, vonkajšie napojenie na vodu a udržiavaná zeleň. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE • klimatizácia GREE s chladením aj vykurovaním • elektricky ovládané vonkajšie rolety • podlahové vykurovanie v obývacej izbe • radiátory v spálni a druhej izbe • vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie a teplú vodu • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • alarm a vnútorná bezpečnostná kamera • vysokorýchlostný internet Nízke mesačné náklady do 100 € pri bežnej spotrebe pre 1–2 osoby zahŕňajú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE A GARÁŽE Jedno vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu. Voliteľne je možné dokúpiť jednu alebo obe samostatné garáže v bloku pri dome. Každá má výmeru 26 m² a cenu 25 000 €. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového domu s iba dvoma bytovými jednotkami. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a vedie k nemu súkromná prístupová komunikácia s minimálnou premávkou. Pokojná rezidenčná časť Dunajskej Stredy ponúka rýchlu dostupnosť do centra. V dosahu sú školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie, autobusová aj železničná stanica. Voľný čas dopĺňa Thermalpark, športoviská a cyklotrasy. CENA Cena bytu: 229 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: zahrnuté v cene Garáž: 25 000 € / kus – voliteľná kúpa V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, zmluvná dokumentácia, správne poplatky na katastri a overenie podpisov. Pomôžeme vám aj s financovaním a získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre pár, rodinu s dieťaťom, klienta pracujúceho z domu aj majiteľa domáceho miláčika. Zaujala vás kombinácia súkromnej záhrady, nízkych nákladov a pokojného bývania? Zavolajte mi a dohodneme si termín obhliadky. Maroš Bakajsa 0944 374 158 maros.bakajsa@wealthgroup.sk

Možno nehľadáte len ďalší byt. Možno hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma. A práve pre Vás máme v ponuke 3-izbový byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. Tento presvetlený byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2022 vo vyhľadávanej a pokojnej časti Starého sídliska v Prievidzi. Žiadne zdĺhavé prerábanie. Stačí sa nasťahovať a bývať. ✨ ČO VÁS ČAKÁ? 🛏️ 2 samostatné nepriechodné spálne – dostatok súkromia pre rodičov, deti aj návštevy 🛋️ obývacia izba prepojená s kuchyňou – príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle 🍽️ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 🚿 moderná kúpeľňa so sprchovým kútom 🚽 samostatné WC 🔐 bezpečnostné vstupné dvere 📐 Podlahová plocha vrátane pivníc: 72,71 m² Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. podlaží) bytového domu, pod strechou. Dom je bez výťahu, byt je bez balkóna. 🌳 A lokalita? Staré sídlisko ponúka presne to, čo od príjemného mestského bývania očakávate – pokoj, množstvo zelene a všetko potrebné na dosah. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. 🔑 VOĽNÝ IHNEĎ 💶 CENA: 117 000 € ✓ kompletný právny servis v cene ✓ pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná 📞 0907 043 756 📩 Alebo mi napíšte správu a dohodneme si obhliadku.

NA PREDAJ | ZARIADENÝ 1-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | TRENČÍN – JUH Prvé vlastné bývanie alebo investícia, ktorá môže pomáhať splácať váš úver? Tento zariadený 1-izbový byt zaujme nízkymi nákladmi, samostatnou kuchyňou a polohou kúsok od Južanky a zastávky MHD. Urban & Partner ponúka na predaj 1-izbový byt na Západnej ulici 16 v Trenčíne, v obľúbenej lokalite Juh. Byt s výmerou 28,65 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a prináleží k nemu pivnica. Predáva sa zariadený, čo uľahčuje začiatok vlastného bývania aj prípravu na prenájom. MALÝ BYT, PRAKTICKÉ BÝVANIE Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC. Výhodou je šatník, vďaka ktorému nemusíte obytný priestor zapĺňať ďalšími skriňami. Pivnica poskytuje miesto na sezónne veci či vybavenie domácnosti. Samostatná kuchyňa oddeľuje varenie od oddychu a spánku. Aj na kompaktnej výmere tak získate pohodlné zázemie na každodenný život. Nižšie poschodie je ďalším praktickým benefitom. BYT PO REKONŠTRUKCII A SO ZARIADENÍM Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prerobenú vstupnú chodbu a kuchyňu, nové podlahy a dlažbu. Prerobená kúpeľňa má sprchový kút a novú práčku. Zariadenie je súčasťou predaja, takže si byt môžete prispôsobiť vlastnému štýlu alebo pripraviť pre budúceho nájomníka. JUŽANKA A MHD NA DOSAH Kúsok od bytu sa nachádza obchodné centrum Južanka a zastávka MHD. Nákupy aj presun do ďalších častí Trenčína tak máte poruke. Praktická poloha je výhodou pre vlastné bývanie a zároveň môže zvýšiť atraktivitu bytu pri hľadaní nájomníka. INVESTÍCIA S POTENCIÁLOM SPLÁCAŤ SA Z NÁJMU Mesačné náklady do 100 € vytvárajú dobrý základ na udržanie nízkych výdavkov. Pri vhodne nastavenom financovaní a výške nájomného môže príjem z prenájmu pokryť mesačnú splátku úveru aj náklady na energie a správu. Nájomník vám tak môže pomáhať splácať nehnuteľnosť a budovať váš majetok. Výsledok závisí od podmienok úveru, nájomného a obsadenosti bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Západná 16, Trenčín – Juh • Výmera 28,65 m² • 1. poschodie • Byt po rekonštrukcii • Samostatná kuchyňa a šatník • Kúpeľňa so sprchovým kútom a novou práčkou • Predaj so zariadením • Pivnica • Mesačné náklady do 100 € • Južanka a zastávka MHD v blízkosti CENA: 99 000 € Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa, či je tento byt vaším prvým bývaním alebo ďalšou investíciou. Rád vám ho osobne ukážem. Marek Václav Urban & Partner +421 944 380 545

Tento 3-izbový mezonet s úžitkovou plochou 72,3 m² spája charakter novostavby s kvalitným a dizajnovým prevedením. Bývanie na dvoch úrovniach dopĺňa terasa 15,5 m² s výhľadom na les, ktorý dáva priestoru osobitú atmosféru. Byt je súčasťou súkromnej rezidencie len so štyrmi bytmi. Jej komorný charakter osloví tých, ktorí uprednostňujú menší rezidenčný celok. Dve vlastné parkovacie miesta, z toho jedno s nabíjačkou pre elektromobil, sú praktickým doplnením tejto ponuky. Byt sa predáva kompletne zariadený – od americkej chladničky cez vstavané skrine až po elektricky nastaviteľnú sedačku. O komfort sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie. Stačí sa nasťahovať. Mezonet sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves. Výrazným prvkom jeho polohy je výhľad na les — príjemná kulisa bývania pre tých, ktorí oceňujú pohľad na zeleň. Na dosah je železničná stanica, obchody, reštaurácie, lekári, mhd. Všetko, čo človek potrebuje. Viac informácii o nehnuteľnosti nájdete na mojom webe https://www.bakosreal.sk/premium/novostavba-krasneho-3-izboveho-mezonetu-s-vyhladom-na-les , prosím o skopirovanie linku.

!!!REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!!! Ponúkame na predaj unikátny a priestranný 3-izbový byt s aktuálnou 2-izbovou dispozíciou po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Námestí hraničiarov 2, na 2. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Dispozícia a rekonštrukcia: V roku 2022 bola v byte odstránená nenosná stena, ktorá pôvodne oddeľovala kuchyňu od jednej z izieb. Spojením týchto priestorov vznikla priestranná obytná kuchyňa s výmerou takmer 20 m². Ide o veľmi praktické riešenie, ktoré umožnilo vytvoriť veľkorysý priestor pre kuchyňu s ostrovčekom, jedálenské posedenie, obývaciu časť aj pracovné miesto s PC. Dispozícia zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Byt je udržiavaný a okamžite obývateľný. Výhody bytu: • Veľká, nová kuchyňa s ostrovčekom a zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu • 2 veľké rolldoory so zrkadlami na chodbe, poskytujúce množstvo úložného priestoru • 2 veľké rolldoory v spálni s priestorom na 42" televízor • Nové talianske podlahy a kvalitná laminátová plávajúca podlaha • Nové vstupné bezpečnostné dvere • Pivničná kobka priamo na 2. poschodí, teda bez nutnosti chodiť do suterénu • Priestranná obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na jedálenské posedenie, obývaciu časť aj pracovné miesto • Byt po kompletnej rekonštrukcii, okamžite obývateľný • Loggia s výmerou približne 5,05 m² Bytový dom: Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zmodernizované a ponúkajú príjemnú a udržiavanú vstupnú halu. K dispozícii sú dva moderné výťahy – jeden menší a jeden veľký. Výmera: Celková plocha interiéru bytu: cca 70,14 m² Loggia: cca 5,05 m² Podrobný rozpis miestností: • Predsieň: 2,72 m² • Chodba: 11,03 m² • WC: 0,61 m² • Kúpeľňa: 1,27 m² • Spálňa: 17,05 m² • Obývacia izba: 17,91 m² • Obytná kuchyňa: 19,55 m² Súčasťou bytu je aj pivničná kobka priamo na poschodí. Lokalita: Námestie hraničiarov patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotné stredisko, reštaurácie a rôzne služby. Veľkou výhodou je supermarket BILLA vzdialená približne 100 metrov od bytového domu. V okolí sa nachádza aj bežecký okruh, cyklotrasy a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy autom, MHD aj na bicykli. Do centra Bratislavy sa na bicykli dostanete približne za 12 minút. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Swanhouse, developerský projekt v Piešťanoch, ktorý spája historickú atmosféru, moderný dizajn a výnimočnú dopravnú dostupnosť. Kontakt: +421 911 333 585, nikola.kudelkova@newreality.sk Výhody: - len 28 moderných bytov, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť - štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. - pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice - z projektu ste na diaľnici za pár minút - do centra Piešťan sa dostanete pešo - možnosť dokúpiť vonkajšie státie a skladový priestor Financovanie: - Bez poplatku za spracovanie úveru aj v prípade LTV nad 80% - Lehota čerpania úveru až 36 mesiacov s možnosťou predĺženia - Bez potreby znaleckého posudku - Financovanie bytov až do 90%* výšky hodnoty nehnuteľnosti pre klientov vo veku do 35 rokov - banky VUB, a.s., Tatra Banka, Unicredit Bank aj Slovenská sporiteľňa Webová stránka s možnosťou výberu: https://swanhouse.sk/ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Michal Hulík, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v najprestížnejšej rezidenčnej adrese Bratislavy – v ikonickej novostavbe Eurovea Tower. Byt sa nachádza na 24. poschodí a už pri vstupe zaujme veľkorysým presvetlením, elegantnou atmosférou a nádhernými panoramatickými výhľadmi na Bratislavu, rieku Dunaj a moderný downtown. Veľkoformátové francúzske okná v každej izbe prepájajú interiér s mestom a vytvárajú pocit bývania vysoko nad pulzom Bratislavy. Jedným z najväčších benefitov bytu je priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá ponúka ničím nerušený výhľad a ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax alebo reprezentatívne posedenie s atmosférou veľkomesta. Podlahová plocha bytu bez balkónu a terasy je 93m2. CENOVO MIMORIADNE ATRAKTÍVNA PONUKA V EUROVEA TOWER -táto nehnuteľnosť patrí aktuálne medzi cenovo najvýhodnejšie porovnateľné 3-izbové ponuky v projekte Eurovea Tower -pri celkovej cene 850.000,-€ vrátane dvoch parkovacích státí a pivničnej kobky ide o veľmi silnú ponuku v rámci jednej z najluxusnejších rezidenčných budov na Slovensku HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -prémiová adresa v srdci bratislavského downtownu -Eurovea Tower je symbolom moderného mestského bývania -nachádza sa priamo na nábreží Dunaja, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Eurovea City, ktorá prepája rezidenčné bývanie, kancelárie, obchody, služby, gastronómiu, kultúru a verejné priestory do jedného funkčného mestského celku -v pešej dostupnosti máte nábrežnú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, kino, služby, Slovenské národné divadlo, nové centrum mesta, autobusovú stanicu Nivy, MHD aj rýchle napojenie na mestský obchvat Bývanie „suchou nohou“ priamo nad Euroveou -veľkou výhodou je komfort priameho prepojenia s nákupným centrom Eurovea -výťahom sa dostanete priamo do garáže a následne pohodlne do centra služieb, obchodov, reštaurácií a kaviarní bez potreby vyjsť von -tento typ bývania je ideálny pre klienta, ktorý hľadá maximálny komfort, bezpečie a mestský životný štýl bez kompromisov Luxusná novostavba s vysokým štandardom -Eurovea Tower ponúka reprezentatívne spoločné priestory, elegantnú vstupnú lobby, recepciu s 24-hodinovou službou, moderné rýchlovýťahy, klimatický komfort, chladenie, tienenie a vysokú úroveň správy budovy. Ide o bývanie, ktoré spája súkromie, bezpečnosť a prestížnu adresu Veľkolepé výhľady z 24. poschodia -byt ponúka nádherné panoramatické výhľady na Dunaj, mesto a nové centrum Bratislavy -vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a nadštandardne -výhľad je dominantným prvkom bytu a vytvára jedinečnú atmosféru počas celého dňa aj večera 2 parkovacie státia a pivničná kobka -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži, umiestnené priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom používaní -súčasťou ponuky je aj praktická pivničná kobka vhodná na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo doplnkov do domácnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -lokalita: Eurovea Tower, Pribinova, Bratislava – Staré Mesto -poschodie: 24. poschodie -dispozícia: 3-izbový byt -výmera: 118 m² vrátane terasy -terasa: áno -parkovanie: 2 garážové státia -pivničná kobka: áno -stav: novostavba Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať VIDEO PREHLIADKA https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu: 720.000,-€ 2x parkovacie státie: 110.000,-€ Pivničná kobka: 20.000,-€ Celková cena: 850.000,-€ BYT JE VOĽNÝ OKAMŽITE

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Klenovej ulici na Kramároch. Byt má 147,46 m² na dvoch úrovniach, veľkú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom a druhú terasu pri obývačke. Voliteľnou súčasťou predaja je garážové státie v suteréne aj vonkajšie parkovacie miesto. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byty s terasou nad sto metrov sa v Bratislave neponúkajú tak často. A keď už áno, väčšinou to má kopec rôznych špecifík. Tu je to takmer celá strecha domu — priestor, kde sa dá stolovať, cvičiť, opaľovať, hostiť aj záhradkárčiť. Je tu vývod na vodu, čo je detail, na ktorý sa pri mnohých stavbách nemyslí. Druhá vec, ktorá ma dostala, je svetlo. Na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Viete, koľko drahých bytov som videla, kde sa od obeda svieti? Tu si ráno dáte kávu na slnku na jednej strane a podvečer sedíte s pohárom vína na druhej a slnko ide s vami. Tretia vec je ten 360° výhľad a súkromie. Vidíte na desiatky kilometrov — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Nemohla by som nepomenúť, že Kramáre samé o sebe robia svoje — v lete je tu o dva až tri stupne chladnejšie ako dole v meste. Posledná vec sú náklady. Zálohy 275 € mesačne na 4 osoby pri 147 m² povedia o tehlovej stavbe a vlastnej kotolni viac než celý tento inzerát. A toto je čím ďalej zásadnejšia vec pri kúpe nehnuteľnosti - energetická náročnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Klenová ulica, Bratislava – Nové Mesto (Kramáre), k. ú. Vinohrady Poschodie: 5. a 6. nadzemné podlažie — posledné dve poschodia domu Výmera bytu: 147,46 m² na dvoch úrovniach Terasy: 127,87 m² (strešná) + 16,60 m² (pri obývačke) Dispozícia: 4-izbový mezonet, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC Stavba: tehlový bytový dom, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný Vykurovanie: plynová kotolňa priamo v dome; radiátory na dolnej úrovni, kombinácia radiátorov a konvektorov na hornej Krb: áno, v obývačke Klimatizácia: Daikin, cca 4 roky, v izbách okrem dolnej detskej izby (tá je orientovaná na sever a neprehrieva sa) Okná: plastové s dvojsklom, vonkajšie rolety, vnútorné žaluzie a sieťky proti hmyzu Podlahy: laminát na dolnej úrovni, koberec na hornej, dlažba v kúpeľniach Orientácia: dolná úroveň východ – sever – juh, horná úroveň východ – západ – sever Parkovanie: garážové státie v suteréne + vonkajšie státie v cene; k dispozícii je aj druhá garáž Internet a TV: DSL internet a satelit, v dome zavedená káblová televízia Ozvučenie: Bose Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Vybavenie bytu: predáva sa zariadený POPIS BYTU Mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Kramároch. 147,46 m² na dvoch úrovniach, strešná terasa 127,87 m² s kruhovým výhľadom na mesto, Bratislavský hrad a okolité lesy, a druhá terasa 16,60 m² pri obývačke, orientovaná na severovýchod smerom ku Kolibe. Slnko prechádza bytom celý deň — na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Dispozícia: 3 spálne, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC. Dole priestranná chodba s vstavanými úložnými systémami, kuchyňa s ostrovom, priestranná jedálenská časť, obývačka s krbom. Hore otvorený priestor s dvoma presklennými stenami s výhľadom na les, spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, šatníkom a priamym vstupom na veľkú terasu. 1. podlažie — 1 spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou a jedálenským kútom, terasa prístupná zo spálne a obývačky Vstupná chodna a spojovací koridor (16,65 m²) je priestor, aký v bežnom byte nemáte — a je celý využitý. Vstavané úložné systémy a šatník pojmú všetko čo potrebujete odložiť. Z chodby sa vchádza priamo do dennej časti (48,50 m²) a veľmi umne je kuchyňa prvou miestnosťou dennej zóny — nákup vyložíte hneď, bez toho, aby ste s taškami prechádzali celým bytom. Linka je biela, navrhovaná a kúpená v Rakúsku, v najvyššej rade EWE, s ostrovom, ktorý slúži ako pracovná plocha aj ako bar. Pracovná doska je vyššia, než býva bežný štandard — detail, ktorý ocení každý, kto pri varení strávi viac než pár minút denne, a chrbát to pozná po rokoch. Varí sa tu na plyne a súčasťou varnej dosky je samostatný horák na wok. To je kombinácia, ktorú v bytoch nenájdete často — plyn reaguje okamžite a wokový horák dá ten výkon, ktorý ázijská kuchyňa naozaj potrebuje. Kto varí vážne, vie, o čom je reč. Doplňujú to dve vstavané rúry Siemens a valcový nerezový odsávač. Jedálenská časť má vlastné miesto pri okne — dosť veľké na stôl pre šesť ľudí, so samostatným svietidlom nad ním. Nie je to kút vtesnaný medzi linku a gauč, ale plnohodnotná zóna. Obývacia izba nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť a spolu tvoria jeden otvorený celok. Keďže kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria jednu miestnosť, má táto denná zóna okná na tri strany. Výhľad ide do zelene a na rodinné domy pod lesom — nie do okien susedného bloku. A vďaka tomu otvorenému prepojeniu sa tých dvadsaťdva metrov obývačky nesie ako oveľa väčší priestor. Dominantou je murovaný krb s presklenými dvierkami. Nie je to dekorácia — v prechodných mesiacoch ním vykúrite celú dennú zónu bez toho, aby bežalo ústredné kúrenie. Oheň je pritom vidieť aj od jedálenského stola a z kuchyne, takže z neho má niečo celá rodina, nie len ten, kto sedí najbližšie. Steny dopĺňa vstavaná biela obývacia stena s detailmi z dubovej dyhy. Z obývačky sa vychádza priamo na dolnú terasu (16,60 m²) s orientáciou do lesa a smerom na Kolibu— v lete sa tak denná zóna predĺži o ďalších šestnásť metrov. Točité schodisko z nerezu a dreva stojí priamo v obývačke. Nezaberá miesto a nechá svetlo prúdiť ďalej. Je to staršie riešenie a možno nesadne každému. Priestor v obývačke však unesie aj priame schodisko a je tu priestor prejsť si to pred kúpou priamo na mieste s architektom. Na dolnom podlaží sa z chodby vstupuje aj do dolnej spálne (14,70 m²), ktorá je aktuálne zariadená ako detská izba, je orientovaná na sever — v lete sa neprehrieva a klimatizáciu tu nikdy nepotrebovali. Balkónové dvere s oknom vedú priamo na terasu. Kúpeľňa na dolnom podlaží je prístupná tiež z chodby a je vybavená rohovú vaňu s hydromasážou, závesným umývadlom so zrkadlovou skrinkou a veľkoformátovú dlažbu. Samostatné WC na dolnom podlaží je oddelené — pri rannej špičke v rodine to ocení každý. 2. podlažie — 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, samostatný šatník a strešná terasa Točité schodisko vás vyvedie do otvoreného priestoru s rozlohou približne 30 m², ktorý je presklený po celej dĺžke a otvára sa priamo na veľkú terasu. Majitelia ho zámerne nerozdelili priečkou — chceli hore open space a zároveň zachovať byt ako 4-izbový. V praxi tu vznikla zóna na prácu a učenie a za textilným predelom časť na spanie. Kto potrebuje viac uzavretých izieb, priečku tu vie doplniť a získať tak dokonca až 5-izbový byt. Ďalšia izba na hornej úrovni sa využíva ako hlvná spálňa a je jasné prečo. Má koberec, veľkoformátové presklenie a priamy východ na tú ospevovanú terasu. Ráno sa tu zobudíte s panorámou mesta a kopcov na horizonte. Horná kúpeľňa je o generáciu novšia než spodná a je vybavená umývadlom s podomietkovou batériou, WC so systémom Geberit a priestranným sprchovým kútom s dažďovou hlavicou a sklenenou zástenou. Sanita je z vtedy najvyšších radov Villeroy & Boch, Ideal Standard a Grohe. V hornej časti nájdete aj samostt Strešná terasa (127,87 m²) je dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. Celá strecha domu, zábradlie po obvode, drevená terasa z exotického dreva garapa a 360° výhľad — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Je tu vývod na vodu, takže kvety, bylinky aj detský bazén sie sú problém. ROZMERY MIESTNOSTÍ 1.NP: (86,90 m²) Chodba ………………………………….…… 16,65 m² Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou............... 48,50 m² Spálňa 1……………………………………..… 14,70 m² Kúpeľňa ……………………………….……..… 5,55 m² WC……………………. ……………………….. 1,50 m² Terasa …………………………….…………… 16,60 m² 2.NP: (60,5 m²) Otvorený priestor / spálňa 2…………….…….… 30 m² Spálňa 3, kúpeľňa a samostatný šatník……… 30,50 m² Terasa ……………………………….……… 127,87 m² Byt spolu: 147,46 m² Terasy spolu: 144,47 m² MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY Zálohové platby správcovi ……………275 € / mesiac /4 osoby Elektrina ……………………........…………. 25 € Plyn …………………….........……………. do 5 € (len na varenie) Pri 147 m² obytnej plochy a rozpise na 4 osoby ide o nadpriemerne nízke náklady — dôsledok tehlovej stavby, kvalitnej izolácie a vlastnej plynovej kotolne v dome. BYTOVÝ DOM Tehlová stavba, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Na poschodí sú 3 byty, na (ostatných po 5 bytov) Plynová kotolňa priamo v dome, spoločná pre niekoľko okolitých domov v ich vlastníctve — nižšie prevádzkové náklady než pri centrálnom zásobovaní Garáž v suteréne + vonkajšie parkovacie státie v cene, k dispozícii aj druhá garáž LOKALITA Kramáre sú adresa, ktorú si ľudia vyberajú pre jednu konkrétnu kombináciu: pokoj a les na jednej strane, mesto a kompletná vybavenosť na druhej. Bývanie je tu pokojné. Les začína za domom, čo v praxi znamená ranný beh, bicykel, prechádzku so psom alebo víkendové popoludnie s deťmi bez toho, aby ste sadli do auta. V lete je tu o dva až tri stupne nižšia teplota ako dole v meste, čo v horúcich týždňoch pocítite každý deň. Zároveň nejde o odrezanú lokalitu. Obchody sú cez cestu, nákupné centrum Kramáre kúsok. V pešej dostupnosti je nemecká škola DSB, materská škola, gymnázium aj zdravotná starostlivosť. Školský rok tak nemusí znamenať každodenné vozenie detí cez celé mesto. Centrum Bratislavy je autom v priebehu niekoľkých minút. Terasa je hlavný dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. V bratislavskom byte je to skôr výnimka, ako štandard. A je hlavne určený pre tých, ktorí chcú mať veci vyriešené hneď: tehlový dom, vlastná kotolňa, nízke náklady, krb, klimatizácia, rolety aj sieťky, dve parkovacie miesta a byt bez ťarchy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. Jedálenský stôl na fotografiách je vizualizácia a nie je súčasťou nehnuteľnosti — slúži na ukážku možného zariadenia priestoru. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt …………..........………..………… 649 000 € garážové státie ….....…………….… 35 000 € vonkajšie parkovacie miesto…… 25 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá sa vám postará o nadštandarný marketing a úspešný predaj vašej nehnuteľnosti. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný 5-izbový byt s podlahovou plochou 152 m² + 100m2 súkromnou predzáhradkou s terasou a dvomi parkovacími miestami v garáži. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí udržiavaného bytového domu na Hrachovej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov, lokalita Prievoz. Byt ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Jeho dominantou je veľkorysá denná časť, štyri samostatné izby a príjemná predzáhradka orientovaná na západ, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné trávenie času s deťmi. Byt sa predáva sa nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, záhradu, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť. Dispozícia zároveň umožňuje komfortnú kombináciu rodinného bývania a práce z domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -5-izbový byt na prízemí -podlahová plocha bytu152 m² -súkromná predzáhradka s trávnikom a terasou s výmerou 100 m² -záhradný domček -západná orientácia predzáhradky -2 parkovacie miesta v garáži -4 samostatné spálne -2 kúpeľne -2 WC -komora a sklad -bytový dom skolaudovaný v roku 2008 -kontrolovaný vstup do areálu -strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA A VÝMERY: Premyslené dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu: -vstupná hala: 4,40 m² -vstupná chodba: 11,25 m² -izba: 12,45 m² -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC: 4,55 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 14,95 m² -priestranná obývacia izba s výstupom do predzáhradky: 37,30 m² -samostatná kuchyňa: 12,40 m² -chodba v nočnej časti: 9,25 m² -sklad: 3,25 m² -komora: 6,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 13,00 m² -samostatné WC: 1,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 14,55 m² -kúpeľňa s vaňou: 6,70 m² SPOLU: 151,65m2 PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ: Srdcom bytu je veľká obývacia izba s výmerou viac ako 37 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Obývacia izba je priamo prepojená s predzáhradkou, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér. Samostatná kuchyňa s výmerou 12,40 m² ponúka pohodlné miesto na prípravu jedál a je doplnená praktickou komorou a skladom. SÚKROMNÁ PREDZÁHRADKA: Významným benefitom nehnuteľnosti je predzáhradka s trávnikom, terasou a záhradným domčekom. Poskytuje priestor na záhradné posedenie a grilovanie, oddych a relax, bezpečné hry detí, pestovanie rastlín, vytvorenie menšej súkromnej záhrady. KOMFORTNÉ A BEZPEČNÉ BÝVANIE: Byt sa nachádza v súkromnom a udržiavanom kondomíniu s kontrolovaným vstupom na čip a strážnou službou 24 hodín denne. Súčasťou starostlivosti o areál je letná a zimná údržba spoločných priestorov, údržba zelene, záhradných plôch a garáží. Nový majiteľ tak získava súkromie a bezpečnosť rodinného bývania bez každodenných povinností spojených s údržbou samostatného rodinného domu. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. LOKALITA: RUŽINOV – PRIEVOZ Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Spája pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Hrachová ulica sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita ponúka: -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy -dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou -kompletnú občiansku vybavenosť -školy, materské školy, obchody a služby v dostupnej vzdialenosti -možnosti športu, prechádzok a oddychu -pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu bez potreby odchádzať z mesta. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NN9NPMU1M4g&t=1s Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o výnimočnom priestore a atmosfére tejto nehnuteľnosti Cena bytu: 520 000,-€ Dve parkovacie miesta v garáži: 40 000,-€ Celková cena nehnuteľnosti vrátane dvoch parkovacích miest: 560 000 € Kontakt:Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk

Domov, kde život plynie prirodzene. Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom bytovom dome FONTE v Martine – Ľadovni. Prakticky navrhnutá dispozícia, dostatok denného svetla a veľkorysý balkón vytvárajú príjemný priestor pre každodenný život jednotlivca aj páru. Byt sa nachádza na 2. poschodí (číslo bytu 203) a je orientovaný na dve svetové strany – východ a sever. Výmera bytu: Celková výmera: 67,53 m² Interiér: 50,20 m² Balkón: 13,54 m² Sklad na podlaží: 3,79 m² Balkón s výmerou viac ako 13 m² prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie, rannú kávu aj večerný oddych. Byt sa odovzdáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa najmä: • kompletne vybavenú kúpeľňu s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta so sklenenou zástenou, vrátane podomietkovej batérie, umývadla so skrinkou, kúpeľňového radiátora a prípojky na práčku, • samostatnú toaletu s umývadlom, • predprípravu na bidet, • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie, • predprípravu na exteriérové tienenie. Byt sa predáva bez kuchynskej linky a nábytku, takže jeho finálnu podobu si môžete zariadiť podľa vlastného štýlu a potrieb. Súčasťou výmery je samostatný sklad priamo na podlaží, vďaka ktorému zostáva viac úložného priestoru tam, kde ho potrebujete. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie od 25 000 €, s pohodlným bezbariérovým prístupom k bytovému domu. FONTE vzniká na Stavbárskej ulici v Martine – Ľadovni, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete MHD, školu, škôlku, obchody, športoviská aj zdravotné služby. Blízko je zároveň zeleň a možnosti na oddych. Dokončenie výstavby je plánované na 2Q/2028, kolaudácia na 3Q/2028. Kúpa bytu prebieha priamo cez developera BEPRIM, bez sprostredkovateľskej realitnej kancelárie. Viac informácií o projekte, štandarde a aktuálnej ponuke bytov nájdete na www.bytyfonte.sk. Máte záujem o tento byt? Dohodnite si s nami stretnutie. Radi vám predstavíme projekt FONTE, konkrétny byt aj možnosti financovania.

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.

Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 3-izbový byt v obci Boleraz, na ulici Pod Zámkom, ktorý ponúka výbornú kombináciu priestoru, pokoja a potenciálu. Byt má výmeru 75 m², nachádza sa na prízemí bytového domu, v ktorom je len 8 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie a príjemnú komunitnú atmosféru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj vlastná záhrada s výmerou 108 m², dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom a pivnica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • výmera 75 m² • prízemie • bytový dom s iba 8 bytmi • vlastná záhrada 108 m2 • pivnica • spoločná kočikáreň • 2 parkovacie miesta • pôvodný stav s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Na ľavej strane je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá ponúka dostatok priestoru na spoločné stolovanie aj každodenný rodinný život. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych, spoločné chvíle s rodinou alebo stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá poskytuje pokojné zázemie na kvalitný odpočinok. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC. Praktickým benefitom je oddelená kuchyňa od obývacej časti, vďaka čomu zostáva denná zóna prirodzene pokojná a nerušená. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ Nie je to len samotný byt. Je to kombinácia priestoru, vlastnej záhrady a pokojného bývania. 108 m² súkromnej záhrady Vám ponúka priestor na letné grilovanie, oddych, detské ihrisko, bazén alebo pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Je to benefit, ktorý dnes pri bytoch nájdete len zriedka a vďaka ktorému získavate pocit bývania podobný rodinnému domu. LOKALITA – BOLERAZ: Boleraz je pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Trnavy a zároveň ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody. Autom sa dostanete: • Trnava približne za 12 minút • Smolenice približne za 7 minút Priamo v obci nájdete • materskú a základnú školu • COOP Jednota • reštauráciu Penzión Pod Zámkom • autobusové aj vlakové spojenie • automobilový servis Lokalitu ocenia najmä rodiny aj ľudia, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no stále mať všetko na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT?: • veľkorysá výmera 75 m² • vlastná záhrada 108 m² • dve parkovacie miesta • pivnica • bytový dom s iba 9 bytmi • pokojná lokalita • výborná dostupnosť do Trnavy • možnosť prerobiť si byt presne podľa vlastných predstáv NÁZOR MAKLÉRA: Na dnešnom trhu je čoraz ťažšie nájsť byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, vlastnú záhradu a zároveň možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa seba. Práve preto považujem túto nehnuteľnosť za výbornú voľbu. Nový majiteľ nebude robiť kompromisy s cudzou rekonštrukciou, ale vytvorí si bývanie, ktoré bude presne zodpovedať jeho predstavám. Ak hľadáte pokojné bývanie s benefitmi rodinného domu a výbornou dostupnosťou do Trnavy, odporúčam túto nehnuteľnosť vidieť osobne. Atmosféru tohto miesta totiž fotografie nedokážu naplno zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

„Objavte projekt, ktorý ako jeden z mála vo Vysokých Tatrách ponúka maximálnu mieru súkromia, ticha a nerušeného oddychu mimo rušných turistických centier.“ Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánu: 54,42 m² + terasa: 19,19 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 22 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Ceny apartmánov: od 369 311,- € bez DPH K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw https://www.youtube.com/watch?v=2hDGPFORQbI

Získajte nadčasový apartmán v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj lukratívne apartmány v rezidenčnom projekte PRI LESE v obci Mlynica. V území je vybudovaná kompletná infraštruktúra a susedné stavby sú postavené v jednotnej modernej architektúre. Obrovským benefitom je lokalita - v tesnom dotyku s prírodou a zároveň výborne dostupná z väčších okresných miest či diaľnice. Aktuálna ponuka: - 2-izbové apartmány- výmera od 41,24 m² + priestranná terasa/ balkón - 2-izbové apartmány s galériou- výmera od 87,33 m² + priestranná terasa/ balkón Apartmánový dom PRI LESE ponúka na troch podlažiach výnimočný štandard bývania v 24-roch elegantných apartmánoch. K dispozícií budú pre klientov garážové státia, vonkajšie parkovacie miesta, kaviareň/ bistro či lekáreň. - Výstavba začína 3Q 2025, kolaudácia 2Q 2027 - Skladové priestory / pivnice - Lyžiareň - Podzemná garáž - Nabíjacie stanice pre elektromobily pri objekte - Kaviareň, bistro či lekáreň v objekte - Exteriérová workout zóna - Altánok na grilovanie - Parkovanie 15 000,- € + DPH Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, klienti majú možnosť vybrať si presne tú veľkosť a orientáciu apartmánu, ktorý im vyhovuje. Nehnuteľnosť budovaná s dôrazom na dizajn a pocit luxusu, ktorý si zamilujete. Prémiové materiály stavby - Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou - Hliníkové okná - Bezpečnostné vstupné dvere s elektronickým zámkom - Akustické steny - Elektroinštalácia pripravená pre SMART riešenia VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: https://www.apartmany.pri-lese.sk/ Lokalita: Obec predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi Popradom a Vysokými Tatrami (Poprad 5 minút autom, diaľnica 6 minút autom, Starý Smokovec 7 minút autom). V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Obec má veľký potenciál z pohľadu rozvoja a aktuálne ťaží zo svojej výbornej polohy na podhorí Tatier. O bývanie, či už trvalé alebo rekreačné, je tam veľký záujem. Kúpou nehnuteľnosti v projekte PRI LESE tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na bývanie, zaujímavú investíciu, či rekreačné sídlo pre celú rodinu. Ceny 2- izbových bytov od: 169 000,- €

Hľadáte priestranné rodinné bývanie v Poprade bez kompromisov, stavebného hluku a neistoty z posúvania termínov? V Bytovom dome Kukučínova ponúkame oficiálne skolaudované 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami od 73 m² do 85 m². Byt si môžete prevziať v stave holobytu a dotvoriť podľa seba, alebo vám ho zabezpečíme kompletne dokončený v kvalitnom štandarde na kľúč – bez stresu zo zháňania a kontroly majstrov. Nekupujete byt z papiera. Príďte sa osobne prejsť reálnymi miestnosťami, vyskúšať si svetelnosť a presvedčiť sa o priestore na vlastné oči. Prečo je 3-izbový byt v BD Kukučínova ideálny pre rodinu: - Praktická dispozícia s oddelenou zónou:Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí denné srdce domova, zatiaľ čo spálňa a detská izba (alebo pracovňa) sú umiestnené v pokojnej nočnej časti. Dostatok miesta na vstavané skrine v chodbe aj izbách. - Flexibilita vyhotovenia:Byt odovzdávame ako holobyt pripravený na vaše nápady, alebo na kľúč v ucelenom štandarde (podlahy, interiérové dvere so zárubňami, dlažby, obklady a kompletná sanita). - Miestnosť pre kuriéra:Žiadne stresy s vyzdvihovaním balíkov či čakaním na kuriéra počas práce. Bytový dom disponuje vlastnou bezpečnou kuriérskou zónou pre bezproblémové doručenie zásielok. - Parkovanie suchou nohou:Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži (55 miest). Kočíky, tašky s nákupom či deti vyložíte v teple a suchu a výťahom sa vyveziete rovno pred dvere bytu. - Kobka v cene:Priestranná pivničná kobka prislúcha ku každému bytu bez doplatkov – ideálna na kočík, sezónne športové vybavenie, bicykle či lyže. - Komfort v cene bytu:Exteriérové žalúzie (výrazne redukujú prehrievanie bytu v lete) a predpríprava na klimatizáciu sú už súčasťou bytu. - Širšie centrum Popradu:Tichá adresa na Kukučínovej ulici s rýchlym napojením na hlavné ťahy a pešou dostupnosťou do škôl, škôlok, obchodov a centra mesta. Moderné technológie a nízke rodinné účty: - Hybridné vykurovanie (tepelné čerpadlá + plynová kotolňa): Špičkový kombinovaný systém, ktorý stabilizuje náklady na vykurovanie a drží mesačné poplatky na minime. - Fotovoltika a zelená strecha: Znižujú účty za energie v spoločných priestoroch domu. - Akustika a poctivá tehla: Masívna murovaná konštrukcia zaručuje pokoj od susedov a tepelnú stabilitu po celý rok. - Smart vstup & príprava na Smart Home: Bezpečný bezkľúčový vstup do domu a predpríprava na inteligentné riadenie teploty a monitorovanie energií. Parametre ponuky: - Dispozície: 3-izbové byty od 73,11 m² po 85,37 m² (s balkónom / loggiou) - Stav: Právoplatne skolaudované (okamžité čerpanie hypotéky a prevod vlastníctva) Na projekte máme zariadený aj vzorový byt, kde si viete pozrieť reálne vyhotovenie materiálov v štandarde a získať presnú predstavu o priestore. Radi vás prevedieme bytovým domom a bezplatne nastavíme najvýhodnejšie hypotekárne financovanie v akejkoľvek banke. Bližšie informácie o projekte nájdete na kukucinovapoprad.sk Ceny od: 266 000,- € (3-izbový byt, 73,11 m² + balkón 4,98 m²). K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy bytov. Neváhajte nás kontaktovať.

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je od 179 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,33 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 26,75 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,33 m2 je od 163 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

ReElity Realitná kancelária ponúka vo výhradnom zastúpení klienta na predaj 3-izbový byt o výmere 68,58 m² v obľúbenej mestskej časti Jahodníky v Martine. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Je kompletne vyprataný, čím je pripravený pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom stave, pričom kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 20 rokmi, v rámci rekonštrukcie boli menené aj rozvody vody. Okná sú plastové. Výhodou bytu sú jeho nízke náklady na bývanie (do 150 EUR/mesačne). Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. K bytu patrí balkón s výmerou približne 3,5 m². Výhodou je aj orientácia na tri svetové strany – sever, juh a západ, vďaka čomu je byt počas dňa príjemne presvetlený. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné 3-izbové bývanie s možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

ReElity Realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 50,72 m², ku ktorému prislúcha aj zasklená loggia s výmerou približne 2,5 m² a pivnica o rozlohe 2 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, samostatnej izby, kúpeľne, zasklenej loggie. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: rekonštrukciu kúpeľne, nové stierky, nové podlahy, plastové okná. Praktická dispozícia a príjemná orientácia bytu na sever a juh zabezpečujú dobré využitie priestoru počas celého dňa. Náklady na bývanie sú do výšky 240 EUR/2 osoby. LOKALITA Veľkou výhodou bytu je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V blízkosti sa nachádzajú služby, obchody a ďalšia občianska vybavenosť, pričom zastávka MHD je situovaná v bezprostrednej blízkosti bytového domu. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 2-izbový byt ✓ výmera 50,72 m² ✓ zasklená loggia cca 2,5 m² ✓ pivnica ✓ 7. poschodie zo 7 ✓ výťah ✓ čiastočná rekonštrukcia ✓ plastové okná ✓ orientácia sever/juh ✓ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✓ zastávka v bezprostrednej blízkosti Byt predstavuje praktické bývanie s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou na dosah. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE: Dizajnový priestor na prestížnej adrese | Jaskový rad, Nové Mesto Hľadáte reprezentatívne sídlo pre svoje podnikanie, komorné štúdio alebo nehnuteľnosť s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, nový apartmán / nebytový priestor (kolaudácia 06/2025) v prémiovej lokalite bratislavského Nového Mesta. Nehnuteľnosť s výmerou 32,66 m² sa nachádza na prízemí moderného komorného domu s iba tromi jednotkami, čo Vám zaručí maximálne súkromie, pokoj a nerušenú atmosféru len pár minút od pulzujúceho centra mesta. Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti: • Novostavba (2025): Bez starostí s prerábkami či rekonštrukciou. • 100 % pripravené na prevádzku: Priestor sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi na mieru. • Multifunkčné využitie: Ideálne ako štýlová kancelária, ateliér, poradenské centrum, štúdio krásy alebo investičný apartmán na prenájom. • Maximálna energetická flexibilita a úspora: Okrem samostatného kotla ponúka moderná klimatizácia možnosť rýchleho, vysoko efektívneho a ekonomického dokurovania či chladenia. Teplotu v priestore si prispôsobíte presne podľa aktuálnych potrieb počas celého roka s okamžitým nábehom a minimálnou spotrebou. • Vlastný sklad / archív / technická miestnosť: Samostatný sklad s kotlom neuberá z estetiky hlavného priestoru a poskytuje neoceniteľné zázemie – ideálne poslúži ako archív firemných dokumentov, sklad tovaru pre e-shop, úložisko kancelárskych potrieb, sezónnych vecí či čistiacej techniky. • Bezproblémové parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo v areáli. Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom • Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a elegantným sanitárnym nábytkom • Hlavný otvorený priestor zariadený veľkorysou pohovkou, dizajnovým osvetlením, vstavanými skriňami a policovým systémom • Plnohodnotná kuchynská zóna so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a jedálenským/rokovacím stolom • Samostatný praktický sklad, v ktorom je umiestnený vlastný kotol Cena a financovanie: • Cena priestoru: 147 900 € (vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov) • Cena parkovacieho státia: 27 000 € • Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom úveru – s výberom najvýhodnejších podmienok Vám radi bezplatne pomôžeme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto priestoru osobne: Kontakt: 0903 725 678 | E-mail: duranova@archeus.sk Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ARCHEUS.

Presklená terasa, veľkorysá výmera, nová rekonštrukcia. K4 REALITY Vám ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný veľký dvojizbový byt vo Zvolene, v prírodnej lokalite Sekier, na ulici Generála Svobodu. Byt o veľkorysej 68 m2 úžitkovej ploche s veľkou loggiou plus pivnica o výmere 4,5 m2, sa nachádza na štvrtom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom a pozostáva z predsiene, samostatnej komory, kuchyne s prípravou pre osadenie kuchynskej linky, kúpeľne, WC a dvoch priestranných izieb, z ktorých jedna má výstup na slnečnú presklenú loggiu. Úplne nová kompletná rekonštrukcia zahŕňa zmenu dispozície a vymurovania nového bytového jadra, v ktorom sú osadené príjemné LED pásy a podsvietené zrkadlo, murovaný sprchový kút s termostatickou sprchovou batériou, umývadlo so skrinkou a nechýba ani priestor pre práčku so sušičkou. V kúpeľňovom priestore dominuje aktuálne veľmi žiadaný veľkoformátový obklad. V rovnako ladenom štýle je na samostatnom WC zabudovaný nový Geberit systém. V rámci rekonštrukcie sme taktiež osadili úplne nové dvere so zárubňami a boli vymenené rozvody vody a elektriny, nové radiátory, podlahy, stierky a sadrokartónové stropy s LED bodovým osvetlením. K bytu prislúcha aj pivnica v prvom podzemnom podlaží. Udržiavaný a zrekonštruovaný päťpodlažný bytový dom sa nachádza v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a okolie ponúka veľa možností pre strávenie voľných chvíľ v prírode. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme praktickou dispozíciou s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, balkónom s výhľadom na Kamzík a televíznu vežu a lokalitou s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 5. podlaží a po rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 80,35 m² • Balkón: 4 m² • Poschodie: 5. podlažie • Orientácia: západ • Stav: kompletne zrekonštruovaný • Rekonštrukcia: september 2026 • Pivničná kobka: áno ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, vďaka čomu môže pohodlne fungovať ako rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj z investičného hľadiska. Po vstupe sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí bytu. Dispozíciu tvorí: • obývacia izba • samostatná kuchyňa • spálňa • detská izba / pracovňa • kúpeľňa • samostatné WC • vstupná predsieň • balkón Obývaciu izbu je možné podľa preferencií prepojiť s kuchyňou, čím vznikne otvorenejšia denná časť s väčším spoločenským priestorom. ________________________________________ REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v septembri 2026. Aktuálne je ponúkaný ako holobyt, čo novému majiteľovi ponecháva voľnosť pri jeho finálnom zariadení. Dispozíciu aj vzhľad interiéru si tak môže prispôsobiť vlastnému štýlu a spôsobu bývania. Pre lepšiu predstavu o možnom budúcom vzhľade bytu sú k ponuke pripravené interiérové vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY • kompletná rekonštrukcia – september 2026 • 3 samostatné nepriechodné izby • balkón s výhľadom na Kamzík a televíznu vežu • možnosť prepojenia obývacej izby s kuchyňou • samostatná kúpeľňa a WC • pivničná kobka • možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy • zaujímavý potenciál aj z pohľadu prenájmu ________________________________________ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka dispozícii s tromi samostatnými izbami a dobrej dostupnosti môže byť byt zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Orientačný potenciál nájomného je podľa aktuálnych predpokladov približne 850 € mesačne, pričom konkrétna výška nájomného bude závisieť od finálneho zariadenia bytu a aktuálnej situácie na trhu. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza v lokalite Nobelova, ktorá ponúka pokojnejšie mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, detských ihrísk a zastávok MHD. Výhodou je tiež dostupnosť električkovej trate a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita zároveň prechádza postupným rozvojom, čo môže byť zaujímavé nielen z pohľadu vlastného bývania, ale aj dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Do centra Bratislavy je možné dostať sa približne za 10 minút autom. ________________________________________ CENA Cena: 287 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Konventná je adresa pre tých, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah bez toho, aby sa vzdali komfortu moderného bývania. Bosen Group Vám na tejto výnimočnej adrese ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 68 m², ktorý zaujme svetlým, premyslene riešeným interiérom v novostavbe priamo v Starom Meste. Veľkoformátové presklenia prinášajú do bytu dostatok denného svetla, presklená zimná záhrada rozširuje jeho využitie o príjemný pracovný priestor a výhľad na Bratislavský hrad dotvára atmosféru bývania v centre mesta. BYT: Celková výmera bytu je 68 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v novostavbe polyfunkčného objektu na Konventnej ulici. Byt je príjemne presvetlený a jeho interiér je riešený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník a presklená zimná záhrada, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. Otvorená denná časť v kombinácii s veľkoformátovým presklením pôsobí vzdušne a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. Pôdorys na vyžiadanie. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Bosch – umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a klimatizácia v chodbe a spálni. Byt je vybavený vonkajšími tieniacimi roletami a vnútornými nano roletami. Vstavané skrine v obývacej izbe a spálni spolu so samostatným šatníkom poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu je zároveň možnosť prenájmu pivničného priestoru s výmerou 4 m². BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Byt sa nachádza v modernom polyfunkčnom objekte na Konventnej 6, priamo v pamiatkovej zóne Starého Mesta. Poloha na vyššom podlaží prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Bratislavský hrad. PARKOVANIE: K bytu sa predáva nadštandardne široké garážové státie v podzemnej garáži bytového domu. Jeho šírka poskytuje komfort pri každodennom parkovaní aj nastupovaní a vystupovaní z vozidla. LOKALITA: Konventná ulica patrí medzi vyhľadávané adresy bratislavského Starého Mesta a ponúka jednu z najväčších výhod mestského bývania – možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, vinárne, potraviny, lekáreň, školy a kompletná občianska vybavenosť. Bratislavský hrad je vzdialený približne 5 minút a historické centrum mesta približne 10 minút chôdze. Na prechádzky a oddych sú v pešej dostupnosti Slavín a Horský park. Výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečujú blízke zastávky električiek a autobusov. VÝHODY: novostavba na vyhľadávanej adrese v centre Starého Mesta 68 m², svetlý interiér a presklená zimná záhrada využiteľná ako pracovňa výhľad na Bratislavský hrad, klimatizácia, podlahové kúrenie a množstvo úložného priestoru nadštandardne široké parkovacie státie priamo v podzemnej garáži CENA: 460 000 € – byt 58 000 € – garážové státie Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).