Byty na predaj, Slovensko

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbové horské apartmány v projekte Montara Apartments & Residences situovanom v centrálnej časti Donovál, v bezprostrednej blízkosti Hotela Galileo a Residence Hotel, Donovaly, približne 100 m od zjazdoviek Nová Hoľa a Záhradište. Projekt predstavuje premenu existujúceho bytového domu na moderné apartmánové bývanie v etablovanom stredisku s celoročným využitím. Šesťpodlažná budova so súkromnou príjazdovou cestou ponúkne horské apartmány/byty s premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú potreby súčasného rekreačného bývania aj investičného vlastníctva. Dôraz na efektívne využitie priestoru, prirodzené presvetlenie a možnosť individuálneho dokončenia vytvára flexibilný produkt vhodný na súkromné užívanie či kombinovaný model prenájmu a dlhodobého vlastníctva nehnuteľnosti. Pre investorov je dôležitým benefitom aj možnosť správy nehnuteľnosti na kľúč. Budúci majiteľ si môže zvoliť rozsah dokončenia podľa vlastnej stratégie a očakávaného spôsobu využitia. Vyhotovenie: Holobyt: predstavuje priestor na individuálne dokončenie a zahŕňa podlahové vykurovanie napojené na samostatný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody, podlahu pripravenú na finálnu krytinu, steny s bielym hygienickým náterom, kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, vstupné dvere a moderné okná s kvalitnou izoláciou. Štandard: dopĺňa prevedenie holobytu o drevenú plávajúcu podlahu v obytných miestnostiach, interiérové dvere so zárubňami, osadené svietidlá v celom apartmáne a kompletne dokončenú kúpeľňu s dlažbou, obkladmi, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V réžii architekta: zahŕňa individuálne zariadenie interiéru podľa návrhu architekta, harmonické riešenie priestoru s prepracovaným detailom a výber nábytku, svietidiel a doplnkov pre ucelený výsledok. Ceny sú uvedené v prevedení HOLOBYT. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím/apartmán v cene 10 000 EUR. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú vlastné horské zázemie s kvalitným technickým štandardom, ako aj pre investorov, ktorí preferujú nehnuteľnosť s jasne definovaným využitím, flexibilným rozsahom dokončenia a možnosťou nastavenia podľa individuálneho investičného zámeru. začiatok rekonštrukcie: 2Q 2026 kolaudácia: byt č. 11,12 – skolaudované byt č. 11: 61.45 m2, balkón 8.49 m2, cena 201 500 EUR byt č. 12: 46.46 m2, balkón 8.49 m2, cena 155 000 EUR súkromná príjazdová cesta možnosť prevedenia: holobyt, štandard, individuálny návrh architekta balkón/terasa parkovacie miesto ku každému apartmánu možnosť hypotekárneho financovania potenciál správy nehnuteľnosti na kľúč celoročné využitie centrálna časť Donovál Lokalita – Donovaly Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie horské strediská na Slovensku. Ležia medzi Banskou Bystricou a Ružomberkom, na rozhraní Liptova a Pohronia, v kontakte s národnými parkmi Veľká Fatra a Nízke Tatry. Časovo komfortná dostupnosť z Bratislavy (približne 2 hodiny jazdy) spolu s pohodlnou dostupnosťou z Banskej Bystrice, Ružomberka a Zvolena podporuje investičnú stabilitu lokality. Projekt je situovaný v centrálnej časti Donovál, v blízkosti etablovaných hotelových a rezidenčných objektov, služieb a hlavných rekreačných bodov strediska. Táto poloha zvyšuje praktickú hodnotu apartmánov pre budúcich majiteľov aj potenciálnych nájomcov, keďže kombinuje dostupnosť infraštruktúry s bezprostredným kontaktom s horským prostredím. Z pohľadu využitia ide o lokalitu s celoročným profilom. Zimnú sezónu reprezentuje lyžiarske stredisko PARK SNOW Donovaly, bežecké trate a možnosti skialpinizmu, zatiaľ čo letné mesiace prinášajú turistiku, cyklotrasy a rodinné atrakcie. Vďaka tejto sezónnej diverzifikácii predstavujú Donovaly stabilné prostredie pre rekreačné bývanie aj investičné vlastníctvo nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj mezonetové 2 až 5-izbové lofty a byty vznikajúce v projekte industriálnej budovy na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Ide o výnimočné konverzné bývanie, ktorého cieľom je oživiť bývalú kníhtlačiareň Svornosť a priniesť majiteľom novú kvalitu bývania. Opustené industriálne haly tak získavajú novú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty. Charakter domova tu netvoria dekorácie, ale pôvodné konštrukcie, rebierkové stropy, zachovalý raster okien a materiály, ktoré sa v dnešných rezidenciách objavujú len zriedka: sklobetónové tvárnice či liate terazzo. Loftová veľkorysosť sa prejavuje aj v otvorených galériách a svetlej výške až 5,3 m, čo interiérom dodáva vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový „New York feeling. Dispozične sú lofty s výmerami od 55 m2 do 194 m2 navrhnuté tak, aby podporovali moderný životný štýl: denná zóna s kuchyňou a jedálňou prirodzene tvorí spoločenské centrum, zatiaľ čo nočná časť na vyššej úrovni pracuje so súkromím a flexibilitou – či už pre rodinné bývanie, reprezentatívne mestské pied-à-terre alebo kombináciu bývania s home office. Silnou stránkou sú aj exteriéry orientované do zeleného vnútrobloku, balkóny a terasy (10 m2 – 58 m2) sú navrhnuté ako plnohodnotný obytný doplnok (s hĺbkou až 2,4 m) s dôrazom na súkromie vďaka exteriérovému tieneniu. Lofty na prízemí sú rozšírené o predzáhradky s priamym kontaktom na spoločný vnútroblok, ktorý nadväzuje na verejný park UNITAS. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru – holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytom je možné dokúpiť pivničné kobky s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. Viac info na: https://sothebysrealty.sk/detail/634-dizajnove-lofty-a-byty-od-gutgut-architektov-ba-iii-nove-mesto kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta odovzdanie bytov: holobyt/ vysoký štandard svetlá výška 5,3 m, 9 podlaží moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový horský apartmán situovaný na 2. a 3. NP apartmánového domu v areáli Natur Resort vo Veľkej Lomnici vo Vysokých Tatrách. Projekt sa aktuálne nachádza vo fáze kolaudácie. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie komfortného rekreačného zázemia a investičného potenciálu s možnosťou využitia služieb Natur Resortu. Výrazným architektonickým prvkom apartmánu je otvorená galéria nad dennou zónou a veľkoformátové presklenie, ktoré podporujú vzdušnosť a priestorový charakter mezonetu. Dispozičné riešenie je rozdelené do dvoch podlaží. Na vstupnom dominuje otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchynským kútom, z ktorej je priamy vstup na balkón. Súčasťou podlažia sú dve spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, predsieň a chodba. Horné podlažie tvorí otvorená galéria s výmerou 36 m², navrhnutá ako privátna zóna s priestorom pre spálňu a oddychovú časť. Apartmán je možné dokončiť a odovzdať v dvoch variantoch: Štandard Zahŕňa kompletný rozsah základného stavebného vyhotovenia vrátane následného dokončenia interiéru. Súčasťou vyhotovenia sú: - bezpečnostné vstupné dvere - hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátové presklenia - vysoké stropy - vnútorné omietky, základný biely náter a rozvody sietí - podlahové vykurovanie - príprava na optický internet a TV - finálne interiérové podlahy - interiérové dvere a obložkové zárubne - kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažby, sanita a batérie) Kompletné dokončenie Zahŕňa rozsah vyhotovenia Štandard, rozšírený o plné interiérové zariadenie apartmánu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité súkromné využitie alebo prenájom. Tento variant eliminuje potrebu dodatočného riešenia interiérového návrhu, výroby nábytku či samostatného zariaďovania. Súčasťou vyhotovenia je: - prémiová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - kompletné zariadenie dennej časti (sedacia súprava, jedálenské sedenie, TV zostava) - nábytok do oboch spální vrátane postelí, nočných stolíkov a šatníkových skríň - interiérový textil: záclony a závesy - dizajnové svietidlá K apartmánu prislúchajú dve exteriérové parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene. Jedno státie je s prípravou na nabíjanie elektromobilu. Investičný potenciál Majiteľ má možnosť po individuálnej dohode s prevádzkovateľom Natur Resortu zaradiť apartmán do hotelového programu a kombinovať vlastné rekreačné využitie s krátkodobým prenájmom. Zapojenie do programu nie je automatickou súčasťou kúpy a podlieha samostatnej dohode s rezortom. Deklarovaný potenciál ROI sa pohybuje približne na úrovni 8 – 12 %, pričom konkrétny výsledok závisí od obsadenosti, cenotvorby, prevádzkových nákladov, rozsahu vlastného využívania a podmienok spolupráce. Z pohľadu investora je ďalším benefitom možnosť odpočtu DPH pri kúpe platcom DPH, a to pri splnení príslušných zákonných podmienok. • aktuálne vo fáze kolaudácie • možnosť dokončenia: Standard/Kompletné dokončenie • 2 parkovacie státia v cene • možnosť zapojenia do hotelového programu Natur Resort • kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu • možnosť odpočtu DPH • reštaurácia Rock Farm priamo v areáli • možnosť využívania wellness služieb rezortu za poplatok • 27-jamkové golfové ihrisko Black Stork v susedstve • výhľad na Vysoké Tatry • energetický certifikát A Lokalita: Vysoké Tatry, Veľká Lomnica Veľká Lomnica je vyhľadávaná podtatranská obec s panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry s dominantou Lomnického štítu, situovaná približne 8 km od Popradu. Blízkosť okresného mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, medzinárodné letisko aj široké možnosti športového a relaxačného vyžitia vrátane AquaCity Poprad. Priamo pri rezorte sa nachádza Golfový rezort Black Stork Veľká Lomnica s 27-jamkovým ihriskom, driving range, krytým odpaliskom, tréningovými plochami a golfovou akadémiou. Jeho poloha na južnej strane Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku, patrí medzi hlavné benefity lokality. Tatranská Lomnica, vzdialená približne 6 km, patrí medzi hlavné turistické a športové centrá Vysokých Tatier. Počas zimnej sezóny ponúka kvalitné lyžiarske možnosti, v letných mesiacoch je východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity vo vysokohorskom prostredí.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbové horské apartmány v projekte Montara Apartments & Residences situovanom v centrálnej časti Donovál, v bezprostrednej blízkosti Hotela Galileo a Residence Hotel, Donovaly, približne 100 m od zjazdoviek Nová Hoľa a Záhradište. Projekt predstavuje premenu existujúceho bytového domu na moderné apartmánové bývanie v etablovanom stredisku s celoročným využitím. Šesťpodlažná budova so súkromnou príjazdovou cestou ponúkne horské apartmány/byty s premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú potreby súčasného rekreačného bývania aj investičného vlastníctva. Dôraz na efektívne využitie priestoru, prirodzené presvetlenie a možnosť individuálneho dokončenia vytvára flexibilný produkt vhodný na súkromné užívanie či kombinovaný model prenájmu a dlhodobého vlastníctva nehnuteľnosti. Pre investorov je dôležitým benefitom aj možnosť správy nehnuteľnosti na kľúč. Budúci majiteľ si môže zvoliť rozsah dokončenia podľa vlastnej stratégie a očakávaného spôsobu využitia. Vyhotovenie: Holobyt: predstavuje priestor na individuálne dokončenie a zahŕňa podlahové vykurovanie napojené na samostatný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody, podlahu pripravenú na finálnu krytinu, steny s bielym hygienickým náterom, kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, vstupné dvere a moderné okná s kvalitnou izoláciou. Štandard: dopĺňa prevedenie holobytu o drevenú plávajúcu podlahu v obytných miestnostiach, interiérové dvere so zárubňami, osadené svietidlá v celom apartmáne a kompletne dokončenú kúpeľňu s dlažbou, obkladmi, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V réžii architekta: zahŕňa individuálne zariadenie interiéru podľa návrhu architekta, harmonické riešenie priestoru s prepracovaným detailom a výber nábytku, svietidiel a doplnkov pre ucelený výsledok. Ceny sú uvedené v prevedení HOLOBYT. Pri apartmánoch 4B a 5B môže kupujúcemu, ktorý je platiteľom DPH, vzniknúť nárok na odpočítanie DPH v zmysle platnej legislatívy. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím/apartmán v cene 10 000 EUR. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú vlastné horské zázemie s kvalitným technickým štandardom, ako aj pre investorov, ktorí preferujú nehnuteľnosť s jasne definovaným využitím, flexibilným rozsahom dokončenia a možnosťou nastavenia podľa individuálneho investičného zámeru. začiatok rekonštrukcie: 2Q 2026 kolaudácia: byt č. 4B, 5B – 4Q/2026 byt č. 4B: 79.23 m2, terasa 16.04 m2, cena: 353 133 EUR byt č. 5B: 65.18 m2, terasa 16.04 m2, cena: 296 307 EUR súkromná príjazdová cesta možnosť prevedenia: holobyt, štandard, individuálny návrh architekta balkón/terasa parkovacie miesto ku každému apartmánu možnosť hypotekárneho financovania potenciál správy nehnuteľnosti na kľúč celoročné využitie centrálna časť Donovál Lokalita – Donovaly Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie horské strediská na Slovensku. Ležia medzi Banskou Bystricou a Ružomberkom, na rozhraní Liptova a Pohronia, v kontakte s národnými parkmi Veľká Fatra a Nízke Tatry. Časovo komfortná dostupnosť z Bratislavy (približne 2 hodiny jazdy) spolu s pohodlnou dostupnosťou z Banskej Bystrice, Ružomberka a Zvolena podporuje investičnú stabilitu lokality. Projekt je situovaný v centrálnej časti Donovál, v blízkosti etablovaných hotelových a rezidenčných objektov, služieb a hlavných rekreačných bodov strediska. Táto poloha zvyšuje praktickú hodnotu apartmánov pre budúcich majiteľov aj potenciálnych nájomcov, keďže kombinuje dostupnosť infraštruktúry s bezprostredným kontaktom s horským prostredím. Z pohľadu využitia ide o lokalitu s celoročným profilom. Zimnú sezónu reprezentuje lyžiarske stredisko PARK SNOW Donovaly, bežecké trate a možnosti skialpinizmu, zatiaľ čo letné mesiace prinášajú turistiku, cyklotrasy a rodinné atrakcie. Vďaka tejto sezónnej diverzifikácii predstavujú Donovaly stabilné prostredie pre rekreačné bývanie aj investičné vlastníctvo nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový penthouse s terasami a 360° panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný na Vlčkovej ulici v prestížnej časti Starého Mesta. Komplexná rekonštrukcia bytového domu v roku 2009 priniesla moderné technické riešenia, výťah a parkovanie v podzemnej garáži. Bezkonkurenčnou výhodou nehnuteľnosti sú otvorené výhľady na celú panorámu hlavného mesta. Z obývacej časti dominuje Bratislavský hrad a strechy Starého Mesta, z master bedroom Slavín a vilová zástavba, ďalšie pohľadové osi pokračujú ku Kolibe až po nový downtown s výhľadom na Sky Park a Eurovea Tower. Dve terasy s celkovou výmerou 82 m² obklopujú obytnú časť zo všetkých strán a vytvárajú nadštandardný exteriérový priestor s rozdielnymi perspektívami mesta. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, master bedroom a ďalších dvoch samostatných spální. K dispozícii je walk-in šatník, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priame prepojenie každej miestnosti s terasou umocňuje vzdušnosť interiéru a prirodzene prepája byt s exteriérom. Vysoký technický štandard zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie a stropné chladenie. Hliníkové okná s izolačným trojsklom dopĺňajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie. K dispozícii je optické internetové pripojenie, videovrátnik a kamerový systém objektu. Interiér je postavený na kombinácii dubových drevených parkiet a mramoru. Dominantou obývacej časti je veľkoformátový obklad z čierneho mramoru s kontrastnou bielou kresbou, na ktorý materiálovo nadväzuje kuchyňa so svetlým mramorom, indukčnou varnou doskou a zabudovanými spotrebičmi Siemens. Mramor bol použitý aj v kúpeľni. Zariadenie dopĺňa nábytok holandskej značky Eichholtz. Penthouse je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom. V objekte sa nachádza iba päť bytov, pričom každý byt je na samostatnom podlaží. Komorný charakter projektu poskytuje vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre nadštandardné bývanie. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím. Ponuka je určená pre klienta, ktorý ocení spojenie veľkorysých terás, vysokého technického štandardu, súkromia a panoramatických výhľadov ojedinelých v tejto časti Starého Mesta. 360° panoráma Bratislavy výhľad na Bratislavský hrad, Slavín, Kolibu a downtown 5 bytov v bytovom dome tepelné čerpadlo Viessmann stropné chladenie, podlahové vykurovanie hliníkové okná s trojsklom elektricky ovládané exteriérové žalúzie dubové parkety, mramor nábytok Eichholtz pivničná kobka pokojná rezidenčná štvrť Bratislavy energetický certifikát A Lokalita – BA I, Staré Mesto (Vlčkova ulica) Vlčkova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta medzi Palisádami a Slavínom. Lokalitu charakterizuje prevažne vilová zástavba, zeleň a pokojnejší charakter bývania pri zachovaní výbornej dostupnosti centra. Historické centrum, Palisády či Prezidentský palác sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, opačným smerom lokalita prirodzene nadväzuje na Slavín, Horský park a vilové štvrte bratislavského hradného kopca. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, súkromná anglická škola Cambridge International School Bratislava je vzdialená 5 minút jazdy autom.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami, situovaný na 9. poschodí rezidenčnej časti komplexu River Park na bratislavskom nábreží v Starom Meste. Poloha na ľavom brehu Dunaja, v bezprostrednom kontakte s historickým centrom, len pár krokov od Bratislavského hradu a ulíc Starého Mesta, predurčuje túto nehnuteľnosť na komfortné mestské bývanie na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta. Byt s južnou orientáciou vznikol spojením dvoch bytov, výsledkom čoho je nadštandardný priestor s výmerou 200 m² a terasami s celkovou výmerou 84 m². Dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom veľkorysosť jednotlivých miestností umocňuje vzdušný charakter celého interiéru. Centrom bytu je otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi Siemens a Miele. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Privátna časť pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastný vstup na terasu. Master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou s nadštandardnou výmerou 16 m² a na mieru zhotovenými úložnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, práčovňa, technická miestnosť so serverovým zázemím a viaceré zabudované šatníkové zostavy. Technické vybavenie bytu zodpovedá vysokým nárokom na moderné mestské bývanie. K dispozícii je vzduchotechnika, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia na ovládanie osvetlenia, závesov a exteriérových žalúzií. Samozrejmosťou sú tieniace pergoly, podlahové vykurovanie a konvektory. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s výhľadom na Dunaj a zeleň Pečnianskeho lesa v CHKO Dunajské luhy, ktoré bytu dodávajú výnimočný priestorový aj svetelný komfort. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži zahrnutým v predajnej cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky situované priamo pri byte. Ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie v etablovanom projekte s dostatkom exteriérového priestoru a výnimočnou polohou na nábreží Dunaja. južná orientácia 2 terasy výhľad na Dunaj spotrebiče Siemens, Miele vzduchotechnika a rekuperácia inteligentná elektroinštalácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie tieniace pergoly podlahové vykurovanie a konvektory 2 pivničné kobky (4,4 + 9,2 m2) multifunkčný komplex River Park energetický certifikát A Lokalita: River Park, BA I – Staré Mesto (Dvořákovo nábrežie) River Park patrí medzi etablované rezidenčné adresy bratislavského nábrežia a dlhodobo predstavuje harmonické spojenie mestského bývania, kvalitných služieb a bezprostredného kontaktu s Dunajom. Projekt vznikol ako multifunkčný celok, ktorý prirodzene prepája rezidenčnú funkciu s hotelovým zázemím, obchodmi, službami a verejným priestorom na promenáde. Rezidenti oceňujú predovšetkým pešiu dostupnosť historického centra, blízkosť Bratislavského hradu a komfort každodenného života priamo v rámci komplexu. K dispozícii sú vybrané reštaurácie (Massimo Ristorante, RIVERBANK Restaurant), kaviarne, potraviny, banka, kníhkupectvo Panta Rhei, IEM Spa – klinika novej generácie, 5-hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park a ďalšie služby, ktoré podčiarkujú vysoký štandard lokality.

BESTSELLER ponúka na predaj príjemný a komfortný 3-izbový byt, kompletne zariadený, s výmerou 66 m2, vrátane balkóna 5,20 m2 a skladu / pivnice. Byt sa nachádza na 2. poschodí, so vstupom do BD bezprostredne z terénu, priamo k výťahu. Vstup do BD je aj exteriérovým schodiskom. Parkovacie miesto, v uzatvorenom areáli BD, patrí výhradne len k tomuto bytu, je zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva so spoluvlastníckym podielom na pozemku, na ktorom BD stojí. BD je zateplený, s energetickým certifikátom A. BD má vlastnú kotolňu. Pozemok je oplotený, uzavretý, s detským ihriskom a parkovou zeleňou. Vstup na pozemok je diaľkovo otvárateľnou rampou. Kolaudácia bola zrealizovaná r. 2019. Pôdorys bytu tvorí vstupná chodba, s bezpečnostnými vchodovými dverami. Priamo sa vchádza do obývacej izby, priestorovo prepojenej s kuchynským kútom a jedálenským kútom, so vstupom na balkón. Obývacia izba je priechodná, vstupuje sa z nej do spálne. V spálni je zabudovaný priestranný šatník. Byt je kompletne zariadený a vybavený kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi – elektrický šporák s indukčnou doskou, s elektrickou rúrou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou a digestorom. Byt disponuje klimatizáciou, je veľmi príjemný a útulný, vkusne zariadený, s kvalitným štandardom. Zo vstupnej chodby sa ďalej, po ľavej strane vchádza do samostatnej pracovne, po pravej strane sa vstupuje do samostatnej kúpeľne s vaňou, s umývadlom so skrinkou a s podsvieteným zrkadlom, s automatickou práčkou. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta. V byte sú biele interiérové zárubne s bielymi nepriehľadnými interiérovými dverami, plávajúca podlaha v izbách, v zázemí dlažba. Okná na byte sú biele plastové, aj balkónové veľkoplošné okno s balkónovými dverami. Orientácia bytu je 1/2 na Z, s pekným nerušeným výhľadom, na zeleň vo dvore, na oblohu a okolitú krajinu a polovica bytu je s orientáciou do vnútro bloku. Byt je príjemne slnečný. Priestor pavlače, z ktorej sa prichádza k bytu, od výťahu a schodiska, poskytuje ďalší využiteľný priestor a súkromie. K bytu patrí pivnica / sklad na prízemí BD. Byt sa predáva zariadený a kompletne vybavený všetkými spotrebičmi. V prípade, ak budúci majitelia nebudú potrebovať kompletné vybavenie bytu, súčasní majitelia sú pripravení na dohodu a ústretové jednanie, podľa požiadaviek a potreby budúcich majiteľov. Lokalita v ktorej sa byt nachádza, je vybavená obchodmi, kúsok od BD je LIDL, škôlky, škola, lekáreň, autobusová zastávka, reštaurácie, kaviareň, atď.. Novovybudovaná pekná cyklotrasa láka na výlety pre aktívny relax. Okrem parku a detského ihriska, v areáli BD, sú v okolí ďalšie možnosti trávenia času pre mamičky s deťmi, na blízkych detských ihriskách. Pre rodiny a ich návštevy, blízke okolie a Malé Karpaty, poskytujú množstvo krásnych miest, turistických a vychádzkových cestičiek, kultúrne podujatia, vzdelávacie a poznávacie exkurzie v okolitých hradoch a zámkoch, množstvo kúpalísk, jazier, wellness zariadení. Golfový areál, v parku pri kaštieli priamo v Bernolákove, poskytuje pre milovníkov tohto športu, veľmi krásne prostredie. V zime sú dobré podmienky pre lyžovanie a sánkovanie na Babe a rovnako krásne a zdravé prechádzky v zimnej prírode. Cena: 217.800,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Fotografická dokumentácia je majetkom realitnej kancelárie a podlieha autorským právam.

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt - Mezanín 114 m2, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, neprejazdná slepá ulica hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, v cene bytu, výhradne k tomuto bytu, bezprostredne pred vchodom do bytu. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Interiér je prepojený francúzskym oknom s exteriérovou časťou s terasou a predzáhradkou, s výhľadom na zeleň a susedné polia. Prízemie: 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s úložným priestorom, aj pre automatickú pračku so sušičkou a s tepelným čerpadlom, kuchynský kút priestorovo prepojený s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie: 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a s toaletou, s panoramatickým oknom. Byt je zateplený. Disponuje predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky / sauny. Z terasy je možné urobiť obytný priestor. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s novou podlahou v izbách, kompaktne v rovnakom tóne a v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu podľa vlastného výberu. Možné je v cene dokončiť obloženie s plávajúcou podlahou v rovnakom tóne ako v celom byte. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z interiéru sú veľmi pekné a príjemné výhľady na okolitú prírodu a panorámu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola r. 2023. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možné kúpiť ju aj na hypotekárny úver. V prípade, že na kúpu tejto nehnuteľnosti potrebujete poradiť a pomôcť s podporou predaja inej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy, dokončeným novým kruhovým objazdom. Okolie a lokalita, ponúka aktívny relax, pekné miesta pre výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach – Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na vyžiadanie u makléra. Cena: 296.000,- € Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj trojizbový byt v Spišskej Novej Vsi. Tehlová nehnuteľnosť v dvojposchodovom bytovom dome na Sadovej ulici pri Tatrane pozostáva z troch obytných miestností, kúpeľne, toalety a chodby. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha komora pri byte. Bytový dom sa nachádza v oplotenom areály. Orientácia juh-sever. Číslo ponuky AS13046516. Dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 430.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkam na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Novom Martine, Celková podlahová plocha bytu je 41,91 m2 + 16,69 m2 terasy. Nachádza sa na 2/2 poshcodí bez výťahu. Dispozične byt pozostáva zo vstupného schodiska, chodby, kuchyne s obývacou izbou a vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a toaletou a spálne so vstupom na druhú terasu. Predáva sa spolu so zariadením a vonkajším parkovacím miestom priamo pred bytovým domom. Výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. V byte momentálne býva nájomník, čo novému majiteľovi ponúka možnosť plynulo pokračovať v prenájme bez potreby hľadať nového záujemcu. Cena bytu spolu s parkovacím miestom 162 000 €. Pri serióznom záujme, dohoda na cene možná. Pre viac informácií ma kontaktujte na : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s terasou, v novom developerskom projekte "Byty Ruppeldtova".Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti univerzitnej nemocnice, na ulici Ruppeldtova, podľa ktorej je projekt aj pomenovaný. Krátke video si môžete pozrieť tu : https://www.youtube.com/shorts/daANxZYZKlM Máme skolaudované, byty sú pripravene ná odovzdávanie. Ponúkaný 3 izbový byt II.B_11K, má celkovú výmeru 98,99 m2, (podlahová plocha bytu 78,20m2 + 19,52 m2 terasa+ 1,27 m2 pivnica), nachádza sa na 4/4 podlaží s výťahom. Byt sa predáva sa v štandarde, ktorý zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, omietky stien a stropov, laminátové podlahy, keramický obklad, dlažbu a sanitu, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, príprava pre vonkajšie žalúzie. Štandard neobsahuje kuchynskú linku, zariadenie bytu a svietidlá. Súčasťou bytu je priestranná terasa. Zámerom tohto developerského projektu je vybudovať moderný bytový komplex, pozostávajúci zo šiestich bytových domov, celkom s 57 - mimi bytovými jednotkami, 7 - mimi komerčnými nebytovými priestormi, vrátane dostatočného počtu vnútorných a vonkajších parkovacích miest, spolu 6 garáží a 76 parkovacích miest. Bytový dom II.B, v ktorom sa nachádza aj tento byt, pozostáva z jednenástich bytových jednotiek (z čoho 6 bytov je trojizbových, dva byty sú 2 izbové s balkónmi a 3 byty sú dvojizbové s predzáhradkami). Projekt vďaka svojej výnimočnej lokalite, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa v pešej dostupnosti niekoľkých minút školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum, reštaurácie, a tiež nemocnicu, polikliniky a iné zdravotnícke zariadenia. Cena bytu je 263 600 € s DPH. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie miesto v cene 12 300 € s DPH. V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk, alebo na stránke bytyruppeldtova.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Stupavy. Znalecký posudok je v cene. Byt sa nachádza v 5 ročnej novostavbe. Je výborne dispozične riešený s množstvom úložného priestoru. Výhodou je oddelenie dennej a nočnej časti. POPIS Rozloha bytu je 74,04 m2 + loggia (3,5 m2). Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2. v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi prepojená s obývačkou - kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a toaletou - 2 samostatné izby - šatník - komora - loggia PRÍSLUŠENSTVO - pivničná kobka (1,98 m2) BYTOVÝ DOM - len 5 ročná novostavba - napriek tomu, že má bytový dom len 2 poschodia je jeho súčasťou výťah PARKOVANIE - možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 10 000 € OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby, škôlky, škola, reštaurácie, kaviarne a kultúrne podujatia - v centre Stupavy zámocký park - bývanie v Stupave ponúka ideálnu kombináciu blízkej dostupnosti Bratislavy (cca 20 km) a pokojného prostredia na okraji Malých Karpát – turistika a cyklistika CENA BYTU JE 246.000 € (v prípade hotovosti dohoda možná) + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3 izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice (kolaudácia 2018) – Zóna Mesto (A1) na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave v Petržalke. Výmera bytu je 69 m² plus balkón 5 m² a nachádza sa na 7. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na západ. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky, vstavaných skríň, spálne vyrobenej na mieru, klimatizácie v dvoch izbách, predprípravy na klimatizáciu v detskej izbe, sieťok proti hmyzu na oknách, kompletného štandardného vybavenia (podlahy, interiérové dvere, sanita). Byt je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, žiadne ťarchy a k dispozícii je čerstvý znalecký posudok. Možnosť dokúpiť garážové státie za 25.000,- EUR. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta a na diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena bytu je 334.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Garážové státie plus 25.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 49 m² + 6 m² balkón a nachádza sa na 2. podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje a v byte sa nachádza veľká, praktická šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa, nepriechodná spálňa • samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne Balkón je orientovaný do vnútrobloku a pohodlne sa naň zmestí stolík s posedením. K bytu neprislúcha vlastné parkovacie miesto, parkovanie je však možné bezproblémovo riešiť prenájmom státia priamo na Nobelovej ulici alebo v blízkom okolí. K bytu neprislúcha pivničná kobka. Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi priamo v interiéri a v prípade potreby je v dome možné využiť prenájom externej kobky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a je možné ho využívať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita má zároveň zaujímavý dlhodobý rozvojový potenciál v súvislosti s ďalším rozvojom širšej oblasti Vajnorskej, Zátišia, Kuchajdy a okolia bývalého Istrochemu. Cena bytu je 255.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s balkónom na Kazanskej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha 35m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2005 a byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 175.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m² vo vyhľadávanom bytovom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto v blízkosti Kuchajdy, Polusu, Fresh Marketu a Klientskeho centra. Byt má výmeru 68 m2 a nachádza sa na 1.poschodí 12-poschodového bytového domu, pod ním sa nachádza vstupná aula. Dispozícia bytu: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, pracovňa. Byt nemá balkón, pivnicu ani parkovacie miesto. Parkovacie boxy priamo v podzemnej garáži komplexu sú však na predaj, a to aj od developera. Byt je v pôvodnom stave z roku 2008. Nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať a zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Byt je možné kúpiť aj ako investíciu - veľkou výhodou pre investora je, že byt je dlhodobo prenajatý za 1.000,- EUR mesačne, pričom existujúci nájomníci majú záujem v nájme pokračovať. V byte žijú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o mimoriadne bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. Kupujúci tak nemusí riešiť hľadanie nájomníkov, zariaďovanie nájomného vzťahu ani riziko počiatočnej neobsadenosti – nájom môže pokračovať bezprostredne po prevode vlastníctva. V prípade hľadania vlastného bývania, hoci je byt v súčasnosti prenajatý, jeho pôvodný stav môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie pre seba. Byt ponúka priestor vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb a to do istej miery dokonca aj v kontexte dispozície priestoru. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: reštaurácie, obchody, výborná dostupnosť MHD aj autom. Kuchajda je priamo cez cestu, s možnosťami športu, oddychu a rekreácie. Fresh Market je vzdialený niekoľko desiatok metrov, rovnako ako Klientske centrum. Tesco sa nachádza priamo v komplexe. Polus a Kaufland sú približne 10 minút pešo. Cena bytu je 309.999,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka - Lúky. Výmera bytu je 40 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 11 poschodovej tehlovej budove (novostavba z roku 2008). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, kúpeľňa spolu s WC, veľká izba rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako: TESCO Galéria alebo OC Danubia, pekáreň Cena bytu je 179.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v projekte Slnečnice - Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej, Bratislava - Petržalka. Byt má výmeru 59 m2 spolu s balkónom, z toho byt má 51 m2, balkón má 8 m2 a nachádza sa na 3.poschodí v 7-poschodovom bytovom dome. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a veľkého balkóna, na ktorý sa vchádza z obývacej izby aj zo spálne. Byt je vybavený v nadštandarde (podlahová krytina, obklad, dlažba, interiérové dvere), klimatizácia riešená v rámci projektu (zabudované rozvody). V izbách sú umiestnené vstavané skrine. Kuchynská linka je vrátane spotrebičov. Byt bol prevzatý v roku 2021 ako novostavba. K bytu je kompletná dokumentácia odovzdaná v rámci projektu. K bytu je k dispozícii garážové parkovacie miesto v blízkosti výťahu, ktoré je možné dokúpiť za cenu 27.500,- EUR. Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta a na diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena bytu je 280.000,- EUR + garážové parkovacie miesto 27.500,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe v projekte Nový Ružinov v Bratislave na ulici Bajkalská, Dom Elisabeth. Byt má výmeru 70,78 m2 spolu s rohovou loggiou (7,10 m2) a pivničnou kobkou (2,18 m2) + garážové státie v podzemí vo výmere 13 m2. Byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: Dve samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, radiátorom, samostatné WC, vstupná hala, rohová loggia, pivničná kobka. Byt je presvetlený a vymaľovaný. Bytový dom je novostavba z roku 2017, nachádza sa v ňom kočikáreň, má peknú architektúru. Byt sa nachádza v Ružinove s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V blízkosti je zastávka MHD. Potraviny, kaderníctvo, drogéria sa nachádzajú priamo v bytovom dome. V okolí je park, detské ihrisko, gril. Cena bytu je 328.000,- EUR vrátane garážového státia a pivničnej kobky + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (apartmán) v projekte NUPPU s balkónom a garážovým státím na Hraničnej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena bytu je 319.990 Eur + parkovacie státie pod domom vonkajšie 22.900 Eur + garážové státie 28.900 Eur. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj štýlový 3 izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov (časť Prievoz). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - interiér: 55,39 m² - krytá terasa: 16 m² - súkromná záhradka: 11 m² - celková uvádzaná výmera: 82 m² - 3 podlažia - novostavba - parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou - nízke mesačné náklady približne **85 € pre 2 osoby** (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) - optický internet od UPC DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená - obývačka prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na 16 m² krytú terasu a následne do predzáhradky. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. 1. poschodie / 1.PN – 10,75 m² Samostatná izba s oknom (možnosť prerobiť na balkónové dvere), momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa potreby môže slúžiť ako: - pracovňa, - detská izba, - hosťovská izba, - prípadne druhá spálňa. 2. poschodie / 2.NP – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti. Cez mobilný telefón je možné ovládať: - osvetlenie, - podlahové kúrenie, - Wi-Fi termostat, - klimatizáciu, - televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladí celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu (pracovňu) Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná krytá terasa, záhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny. BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1.NP PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: - zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo, - obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, - školy a materské školy, - reštaurácie a kaviarne, - Avion Shopping Park, - IKEA, - Pharos, - letisko M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prácu z domu, ale aj ako investícia na ďalší prenájom. CENA Cena bytu: 232.900,- EUR Parkovacie miesto: 11.900,- EUR Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 244.800,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 56 m² a s 3,28 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3B • obytná plocha 56 m² • balkón 3,28 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 53 m² a priestranným 5 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3A • obytná plocha 51 m² • balkón 7,51 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

MIKARO REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe LASTOVIČKY, ktorý spája komfort moderného bývania s pocitom vlastného domu. Ak hľadáte bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu vo vlastnej záhrade, deti sa môžu hrať na čerstvom vzduchu a zároveň máte všetko potrebné na dosah, tento byt môže byť presne tým pravým miestom pre Vás. Byt sa nachádza na prízemí novostavby na Krajnej ulici v obci Nová Dedinka a ponúka nielen komfortný interiér, ale aj vlastnú predzáhradku, záhradu a dokonca vlastnú studňu. DOMOV, KTORÝ MÁ SVOJU ZÁHRADU Byt s úžitkovou plochou 73,99 m² ponúka príjemné a praktické bývanie pre pár, jednotlivca aj rodinu s deťmi. Veľkým benefitom je vonkajší priestor: • predzáhradka – 21 m² • vlastná záhrada – 81 m² • vlastná studňa s hĺbkou približne 8 – 9 m • priame a pohodlné využitie vonkajšieho priestoru • ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych či detské hry Práve kombinácia novostavby, prízemia a vlastnej záhrady vytvára atmosféru bývania v rodinnom dome, avšak s komfortom bytu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Byt je dispozične riešený veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Nájdete tu: • priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou • 2 samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa • elegantnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • praktickú chodbu • samostatnú technickú miestnosť s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) Technická miestnosť je praktickým riešením, vďaka ktorému zostáva technológia oddelená od obytných priestorov. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v interiéri sa stará klimatizácia umiestnená v chodbe, ktorá zabezpečuje komfortné chladenie celého bytu. Súkromie a ochranu pred letným slnkom poskytujú exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Byt zároveň ponúka: • elektrické podlahové vykurovanie DEVI • digitálne termostaty v každej izbe • elektrický kotol na vykurovanie a ohrev TÚV • 6-komorové plastové okná s trojsklom KVALITNÉ MATERIÁLY A NADŠTANDARD Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a vybavenie: • pálená tehla Heluz/Porotherm • kvalitné zateplenie • fasáda s prvkami holandských lícových tehál RUSTIQUE • plávajúce podlahy KRONOPOL • veľkoformátová dlažba V&B X-PLANE • sanita a vybavenie od značiek Kaldewei, Hansgrohe a Geberit • okná s trojsklom • exteriérové žalúzie • klimatizácia • elektrické podlahové vykurovanie MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú približne: • správa: 12 € • fond opráv: 35 € • vodné a stočné: približne 97 € • elektrická energia: približne 111 € Spolu približne 255 € mesačne. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené žumpou, ktorej pravidelnú údržbu a chod zabezpečuje správca. Obec Nová Dedinka zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu. Podľa plánovaného harmonogramu by mala byť kanalizácia dokončená najneskôr v roku 2028, pričom plánovaný termín je rok 2027. Po jej vybudovaní je preto naplánovaná zmena súčasného spôsobu odvádzania odpadových vôd. INŽINIERSKE SIETE Byt je napojený na: • elektrickú energiu • obecnú vodu Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť až 2 vlastné parkovacie miesta. Cena jedného parkovacieho miesta: 7 500 € NOVÁ DEDINKA – POKOJ VIDIEKA A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ Nová Dedinka ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Veľkým benefitom je občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: • autobusová zastávka približne 7 minút pešo • potraviny Kraj a 101 Drogérie približne 200 m • v tesnej blízkosti vzniká nová budova základnej školy a materskej školy • priamo v areáli sú detské preliezky, pieskovisko a spoločné ohnisko • pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie CENA Cena bytu: 249 500 € Parkovacie miesto: 7 500 € / ks Možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta. BYT JE K DISPOZÍCII KÚPOU Byt je voľný a k dispozícii kúpou, takže si svoje nové bývanie môžete začať užívať bez dlhého čakania. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt, ktorý ponúka viac súkromia, vlastnú záhradu a atmosféru rodinného domu, príďte sa pozrieť osobne. Byt sa predáva čiastočne zariadený so všetkými vstavanými spotrebičmi a nábytkom. V CENE JE ZAHRNUTÉ: • Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta • Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva) • Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) • Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu • Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či práve toto môže byť Váš nový domov. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér: Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk