Byty, Trnavský kraj

Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj priestranný 3 - izb. byt v nízkom bytovom dome v kúpeľnej obci Smrdáky. Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie, výbornú polohu a praktické možnosti úprav? Len 7 km od Senice na vás čaká byt, ktorý ponúka pohodlné bývanie, skvelú polohu a možnosti úprav podľa vašich predstáv. Výbornou správou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, zaparkujete vždy.... Vhodné na bývanie aj komerčné využitie. Voľný ihneď po kúpe, bez tiarch. Byt je vo veľmi peknom, udržiavanom stave, ktorý umožňuje okamžité užívanie a rekonštrukciu riešiť neskôr. Má osadené plastové okná, disponuje balkónom a prislúcha k nemu veľká murovaná pivnica s oknom v suteréne. Ponúka sa aj možnosť mať kúsok vlastnej záhradky priamo pri bytovom dome. Byt má skutočne zaujímavé dispozičné riešenie, ktoré ponúka pri rekonštrukcii úžasné možnosti. Či už spojiť technickú miestnosť s komorou s oknom a vytvoriť tak tretiu izbu, alebo zväčšiť kuchyňu o priestor v chodbe a vytvoriť kúpeľňu s oknom.... Možností je viacero.... Byt je zaplatením kúpnej ceny voľný, je bez tiarch a financovanie je možné riešiť hypotekárnym úverom. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti kúpeľných domov je vhodný nie len na bývanie, ale aj na komerčné využitie. ● podlahová plocha 86,26m2, z čoho balkón je 1,9m2 a murovaná pivnica s oknom (7m2) ● podlažie: 3/3 bez výťahu ● orientácia na sv. strany : balkón z obývačky, okno kuchyne a komore na východnú stranu, okná spální na západ ● na poschodí sú len dva byty ► dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse – vstupná chodba, 2x spálňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, komora s oknom, balkón ● pôvodný stav s osadenými plastovými oknami ● bytové jadro je umakartové ● konštrukcia panel / zateplenie, nová strecha, vymenené stupačky ● zálohové platby pre správcu na dve osoby: 175€, elektrika 20€, plyn 5€ ● dostatok parkovacieho miesta na verejnom parkovaní pri bytovke Tento praktický byt ponúka spokojné bývanie kúsok od okresného mesta Senica, v peknej obci na Záhorí aj možnosť mať kúsok vlastnej záhradky. Obec Smrdáky je vzdialená od Senice 7km, Bratislava 95 km, hranice s ČR 30 km, napojenie na diaľnicu D2 Kúty – Bratislava je 23 km. © Avory Realitné Centrum- text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 ( vedľa budovy Allianz) Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

KRÁSNY, nový BYT s vlastným parkovacím státím v REZIDENČNOM PROJEKTE „PRI PARKU“ je pripravený pre spoľahlivých nájomcov. Ak potrebujete riešiť bývanie určite vás poteší, že byt je ihneď voľný. AVORY Realitné Centrum Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2.izb. byt s loggiou v novostavbe, v pokojnej časti centra mesta, odkiaľ máte všade blízko. Nachádza sa na prvom poschodí s prístupom veľkým výťahom. V cene nájmu je parkovacie státie a kobka na rovnakom podlaží ako byt. Rezidenčný projekt PRI PARKU v sebe stelesňuje nadčasovosť, jednoduchosť, kvalitu a život naplnený radosťou z pohodového bývania v meste. ● byt sa nachádza na 1. poschodí s veľkým výťahom ● podlahová plocha bytu: 49,50m2 + balkón 4,36m2 + komora na chodbe Dispozícia - centrom bytu je kuchynská časť prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou (26,33m2), z ktorej je východ na veľký balkón. Z obývačky sa vchádza do spálne (12,20m2). Vzdušná spálňa krásne presvetlená veľkým oknom je vybavená šatníkovou skriňou. Kompletne vybavená kuchynská linka s podsvietením, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka. Jedálenský pult so stoličkami. Moderná kúpeľňa (4,74m2) s vaňou je vybavená práčkou a sušičkou, umývadlom, skrinkou a radiátorom. Samostatné WC (2,16m2). Na chodbe (3,98m2) je predsieňová zostava – skrinka na kabáty, topánky a vešiak. ● veľké francúzske plastové okno s výstupom na loggiu s orientáciou na západnú stranu ● pripojenie na internet, TV, optická prípojka, domáci telefón ● bezbariérový vstup do bytového domu, elektronický bytový vrátnik ● k bytu je jedno vonkajšie parkovacie státie, za závorou, priamo pri bytovom dome. ► VOĽNÝ IHNEĎ CENA MESAČNÉHO NÁJMU je 620,-eur vrátane energií Maximálne 2 dospelé osoby (vyšší počet osôb je neprípustný), zákaz fajčenia v byte len na balkóne, bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške 620- euro (vratná na konci nájmu) + 400- euro odmena za sprostredkovanie, VYPRACOVANIE ZMLUVNEJ DOKUMENTÁCIE. Kaucia vo výške 620- euro v prípade ukončenia nájomného vzťahu do jedného roka prepadá v prospech prenajímateľa. Hľadáte výnimočné bývanie? Láka vás bývanie v novostavbe? Tak ste na správnom mieste. Lukratívna poloha bytového domu zaručuje komfortné bývanie odkiaľ máte na skok do centra mesta, školy, škôlky, na športoviská, ale aj do parku či cyklotrasu. Kúsok od domu pekné detské ihrisko, za nákupmi či do kaviarne tiež nemáte ďaleko. Všetko vybavíte bez toho aby ste museli naštartovať auto. © AVORY Real Estate Company, s.r.o, - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum.

Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum vám prinášame ponuku prenájmu kompletne zariadeného 3-izbového bytu so zasklenou loggiou, nachádzajúceho sa na Palárikovej ulici. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome, čo zaručuje príjemnú atmosféru bývania, tichšie prostredie a dobré tepelné vlastnosti. Mesačný nájom je 550 € vrátane energií, internetu a TV – stačí sa nasťahovať a bývať bez starostí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Kuchyňa ponúka väčšiu linku so sporákom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou, nechýba ani jedálenský stôl so stoličkami. V predsieni je množstvo úložného priestoru vo veľkej šatníkovejk skrini. Obývačka pôsobí priestranne vďaka veľkému gauču, pohodlným kreslám a úložnému nábytku. Zo spálne, vybavenej veľkou manželskou posteľou, je priamy vstup na zasklenú loggiu – ideálne miesto na pokojné rána či večery. Kúpeľňa disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom a práčkou, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie. ● podlahová plocha bytu 64m2 + loggia + pivnica v suteréne ● okno obývacej izby, kuchyne orientované na JV stranu, okno spálne a izby na SZ ● poschodie 2/4 bez výťahu ● mesačný nájom 550 € vrátane energií, internetu a TV ● podrobnú dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse: chodba, obývačka, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC BYTOVÝ DOM A LOKALITA: ● zateplený bytový dom s opravenými spoločnými priestormi, nová strecha, otváranie vstupných dverí na elektronického bytového vrátnika ● spoločné priestory sú čisté a udržiavané ● v okolí domu je množstvo zelene, detské ihrisko, v bezprostrednej blízkosti MHD, potraviny, lekáreň aj obľúbená reštaurácia ● centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze ● v okolí dobré možnosti parkovania Zákaz fajčenia v byte, výhradne na balkóne, bez domácich zvierat. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške 550,- eur (vratná na konci nájmu) + 300,- eur sprostredkovateľská odmena. Kaucia vo výške jedného mesačného nájmu v prípade ukončenia nájomného vzťahu do jedného roka prepadá v prospech prenajímateľa. Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Filip Smetana – váš realitný maklér tel. č. +421 948 377 401 e-mail: filip.smetana @avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj útulný zrekonštruovaný 2-izbový byt, v ktorom sa budete cítiť skutočne príjemne. Tiché prostredie neďaleko CENTRA MESTA, zasklená loggia s posedením Vám poskytne komfortné bývanie. DISPOZÍCIA a POPIS BYTU: - podlahová plocha 50 m2 + zasklená loggia s posedením - k bytu prislúcha murovaná pivnica - poschodie 4/4 - orientácia na svetové strany: J/V - mesačné náklady: 150,-€ + elektrina, optika, správca bytového domu: OSBD Senica - kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa so vstavanou skriňou (vstup na loggiu) - vstupná chodba so vstavanou skriňou - murované bytové jadro: kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom, samostatné WC - v rámci rekonštrukcie v roku 2019 bola zmenená celková dispozícia bytu: nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – el.rúra, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, granitový drez, rekonštruované murované bytové jadro s novou elektroinštaláciou a vodoinštaláciou, vymenené plastové okná, plávajúce podlahy Byt sa predáva čiastočne zariadený!!! Bytový dom je zateplený, spoločné priestory domu pôsobia čisto, elektrický vrátnik, plastové vchodové dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne BD. BYT JE KÚPOU VOĹNÝ. LOKALITA: Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, potraviny COOP Jednota, reštaurácia, lekáreň, detské ihriská, dobrá dostupnosť parkovania autom, MHD so zastávkou blízko bytového domu, ... Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle – 0907 267 674. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov, katastrálne poplatky ... Financovanie zabezpečíme bezplatne s najlepšími podmienkami na trhu.

Ponúkame Vám prízemný priestor , dispozične riešený ako 3-izb. byt v novom bytovom dome na Hlavnej ul. v Bielom Kostole, neďaleko Trnavy. Priestor je možné využiť ako byt alebo pre služby (masáže, kozmetika, kaderníctvo a pod.) alebo na kanceláriu. LOKALITA: Priestor sa nachádza v novej časti na kraji obce Biely Kostol, na Hlavnej ul. Je vzdialený cca. 10 min. autom do centra Trnavy, Doprava je zabezpečená aj pravidelnými prímestskými autobusovými linkami. Obec Biely Kostol má viac ako 2000 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť. Sú tu potraviny COOP, škola, škôlka, ihrisko, lekáreň a iné služby. PARKOVANIE: Pri bytovom dome je parkovisko, k bytu ponúkame vlastné parkovacie miesto. BYTOVÝ DOM: Štvor-poschodový bytový dom je zateplený, s elektronickým vrátnikom. Dom má výťah. Priestory: Priestor sa nachádza na prízemí/ 4.p. Priestor nemá pivnicu, ale na prízemí je kočikáreň aj pre odkladanie bicyklov. Má novú kuch. linku so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka). Kúpeľňa (4,2m2) má vaňu, novú práčku. WC je samostatné. V každej izbe aj na chodbe je moderná vstavaná skriňa. Priestor je zariadený novým nábytkom, celkové zariadenie je v hodnote viac ako 10.000 Eur. Ešte v ňom nik nebýval. Priestor je úplne nový. Ihneď k dispozícii. Na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor. - 3-izb. byt, výmera je 63m2 + 72m2 predzáhradka, Výhodná cena s pred - záhradkou a kompletným zariadením: 189.000,- Eur Cena za parkovacie miesto: 5.000,- Eur VYBAVENIE : Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové so žalúziami. Miestnosti majú rekuperačné jednotky na vetranie. K dispozícií je predpríprava na optický internet. Ak hľadáte moderný bytový, obchodný alebo kancelársky priestor s dobrou dostupnosťou do Trnavy, máme pre Vás ponuku! V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Kľúč RK: Ponúkame Vám menší útulný 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v novom bytovom dome na Hlavnej ul. v Bielom Kostole, neďaleko Trnavy. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo dvojicu, ktorá hľadá komfortné bývanie v blízkosti pekného prírodného prostredia a dobrou dopravnou dostupnosťou do centra Trnavy. Byt je možné prenajať aj na firmu a urobiť odpočet DPH. LOKALITA: Byt sa nachádza v novej časti na kraji obce Biely Kostol, na Hlavnej ul. Je vzdialený cca. 10 min. autom do centra Trnavy, príp. sa viete dostať do Trnavy aj cyklochodníkom. Doprava je zabezpečená aj pravidelnými prímestskými autobusovými linkami. Obec Biely Kostol má viac ako 2000 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť. Sú tu potraviny COOP, škola, škôlka, ihrisko, lekáreň a iné služby. PARKOVANIE: Pri bytovom dome je parkovisko, k bytu ponúkame vlastné parkovacie miesto. BYTOVÝ DOM: Päť-poschodový bytový dom je zateplený, s elektronickým vrátnikom. Dom má výťah. BYT: Byt sa nachádza na 2.podlaží / 4.p. Výmera bytu je 37,3m2 + balkón 4,6m2= 41,9m2. Byt nemá pivnicu, ale na prízemí je kočikáreň aj pre odkladanie bicyklov.. Byt je kompletne moderne zariadený. Kuchyňa je prepojená s obývačkou (19m2), má balkón. Kúpeľňa (4,2m2) má vaňu a toaletu. Spálňa (10m2) je samostatná. VYBAVENIE BYTU: Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Izby majú rekuperačné jednotky na vetranie. Byt je kompletne zariadený nábytkom: - vstupná chodba s vešiakovou stenou - denná zóna pozostávajúca z kuchyne spojenej s jedálňou a obývačkou, - kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnka, vstavaná chladnička a mraznička, - samostatná kompletne zariadená spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - optický internet APO COMP CENA vrátane parkovacieho miesta a internetu: 500 EUR/mes. nájom + 100 EUR/mes. energie (pre 1 osobu) = 600,- Eur/mes. (488Eur + DPH) 500 EUR/mes. nájom + 120 EUR/mes. energie (pre 2 osoby) = 620,- Eur/mes. (504Eur+ DPH) Byt ponúkame len na dlhodobý nájom, minimálne 1 rok. Byt sa prenajíma pre max. 2 ľudí, nefajčiarov. Pri prenájme sa platí aj kaucia. V ponuke máme aj identický 2-izb. priestor na prízemí s pred - záhradkou. Možnosť prenajať aj na firmu, na bývanie alebo na kanceláriu. Ak hľadáte moderný zariadený byt s dobrou dostupnosťou do Trnavy, máme pre Vás ponuku! V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Ponúkame Vám prízemný priestor , dispozične riešený ako 3-izb. byt v novom bytovom dome na Hlavnej ul. v Bielom Kostole, neďaleko Trnavy. Priestor je možné využiť ako byt alebo pre služby (masáže, kozmetika, kaderníctvo a pod.) alebo na kanceláriu. LOKALITA: Priestor sa nachádza v novej časti na kraji obce Biely Kostol, na Hlavnej ul. Je vzdialený cca. 10 min. autom do centra Trnavy, Doprava je zabezpečená aj pravidelnými prímestskými autobusovými linkami. Obec Biely Kostol má viac ako 2000 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť. Sú tu potraviny COOP, škola, škôlka, ihrisko, lekáreň a iné služby. PARKOVANIE: Pri bytovom dome je parkovisko, k bytu ponúkame vlastné parkovacie miesto. BYTOVÝ DOM: Štvor-poschodový bytový dom je zateplený, s elektronickým vrátnikom. Dom má výťah. Priestory: Priestor sa nachádza na prízemí/ 4.p. Priestor nemá pivnicu, ale na prízemí je kočikáreň aj pre odkladanie bicyklov. Má novú kuch. linku so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka). Kúpeľňa (4,2m2) má vaňu, novú práčku. WC je samostatné. V každej izbe aj na chodbe je moderná vstavaná skriňa. Priestor je zariadený novým nábytkom, celkové zariadenie je v hodnote viac ako 10.000 Eur. Ešte v ňom nik nebýval. Priestor je úplne nový. Ihneď k dispozícii. Na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor. - 3-izb. byt, výmera je 63m2 + 72m2 predzáhradka, Výhodná cena s pred - záhradkou a kompletným zariadením: 189.000,- Eur Cena za parkovacie miesto: 5.000,- Eur VYBAVENIE : Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové so žalúziami. Miestnosti majú rekuperačné jednotky na vetranie. K dispozícií je predpríprava na optický internet. Ak hľadáte moderný bytový, obchodný alebo kancelársky priestor s dobrou dostupnosťou do Trnavy, máme pre Vás ponuku! V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Ponúkame Vám prízemný priestor s pred-záhradkou, dispozične riešený ako 2-izbový priestor v novom bytovom dome na Hlavnej ul. v Bielom Kostole, neďaleko Trnavy. Priestor je ideálny pre služby, na kanceláriu alebo bývanie. LOKALITA: Priestor sa nachádza v novej časti na kraji obce Biely Kostol, na Hlavnej ul. Je vzdialený cca. 10 min. autom do centra Trnavy, Doprava je zabezpečená aj pravidelnými prímestskými autobusovými linkami. Obec Biely Kostol má viac ako 2000 obyvateľov a dobrú občiansku vybavenosť. Sú tu potraviny COOP, škola, škôlka, ihrisko, lekáreň a iné služby. PARKOVANIE: Pri bytovom dome je parkovisko, k bytu ponúkame vlastné parkovacie miesto. BYTOVÝ DOM: Štvor-poschodový bytový dom je zateplený, s elektronickým vrátnikom. Dom má výťah. Priestor: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí/ 4.p. Výmera je 38m2 + predzáhradka 37m2= 75m2. Priestor nemá pivnicu, ale na prízemí je kočikáreň aj pre odkladanie bicyklov. dispozične je riešený ako 2-izb. priestor, viď´. pôdorys. Má kuch. linku. Kúpeľňa (4,2m2) má vaňu a toaletu. Priestor je nový. K dispozícii od 1.3.2026, príp. skôr. VYBAVENIE : Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Miestnosti majú rekuperačné jednotky na vetranie.Vstup do priestoru je možný aj zvonka z pred-záhradky, ktorá má bráničku. K dispozícií je aj optický internet APO COMP CENA vrátane parkovacieho miesta a internetu: 500 EUR/mes. nájom + 100 EUR/mes. energie = 600,- Eur/mes. (pre 1 osobu). Pre dve osoby plus 20 Eur/mes. Priestor ponúkame len na dlhodobý nájom, minimálne 1 rok. Pri prenájme sa platí aj kaucia. Ak hľadáte moderný priestor s dobrou dostupnosťou do Trnavy, máme pre Vás ponuku! Priestor je možné využívať aj na bývanie. Dá sa prenajať aj na firmu. V ponuke máme aj totožný zariadený 2izb. byt s balkónom na 1. posch., ihneď k prenájmu. V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ útulne a prakticky zariadený 3 izbový byt s podlahovou plochou 62 m2 + LOGGIA 4.4 m2, v tichej časti Šamorína, neďaleko centra, na Cintorínskej ulici. Úžitková plocha bytu : 62 m2 Balkón: 4.4 m2 Izby: 3 Pivnica: 1.2 m2 VÝŤAH 4.poschodie Vek stavby: 1993 r., bytový dom je zateplený KÚRENIE: radiátory, v bytovom dome sa nachádza centrálna kotolňa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: VSTUPNÁ HALA: – bezpečnostné dvere – vstupná chodba s úložným priestorom: botník, skriňa s policovým a závesným systémom. Zo vstupnej chodby, ktorá je centrálna, sa ide do obývačky, kuchyne, kúpeľne s WC, komory, detskej izby a spálne. KÚPEĽŇA spojená s TOALETOU s odvetrávaním – široká kúpeľňa s WC, so sprchovým kútom a policovou skriňou – skriňa s úložným priestorom – umývadlo so skrinkou a zrkadlom KOMORA: – samostatný úložný priestor/technická miestnosť s práčkou a sušičkou - policové regále DETSKÁ IZBA: – samostatná izba s 2x posteľami a vstavanými skriňami - orientovaná na severovýchod - s KLIMATIZÁCIOU zn. Midea SPÁLŇA: - samostatná spálňa s manželskou posteľou - s na mieru vstavaným šatníkom - orientovaná na severovýchod - s KLIMATIZÁCIOU zn. Midea - vystup na loggiu 4.4 m2 OBÝVAČKA: - prepojená s kuchyňou - nachádza sa tam gauč, tv komoda, konferenčný stolík a skriňa ako knihovňa - orientovaná na juhozápad KUCHYŇA: - je do tvaru U s množstvom úložného priestoru - vstavané spotrebiče ( menšia chladnička s mrazničkou zn. Bosh, umývačka riadu, indukčná varná doska zn. Gorenje, elektrický sporák zn. Gorenje ) - bar s barovými stoličkami PARKOVANIE: – parkovanie pred bytovým domom bezproblémové, a kúsok od vchodu je veľké parkovisko INTERNET: optika ( upc/telekom ) NÁKLADY NA BYT: cca 150,- eur / mesačne LOKALITA: Šamorín sa nachádza len 25 km od Bratislavy, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Cintorínska ulica je v podstate kúsok od centra samotného Šamorína. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.
 Tichá lokalita v centre Šamorína, ktorá má výborné napojenie na Bratislavu, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálna voľba pre pár, či menšiu rodinku s 1 dieťatkom. Zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru. Výhoda je komora/technická miestnosť. Celý byt pôsobí útulne a príjemne. Bytový dom je v slepej uličke, čo zabezpečuje kľudné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 189 000 € vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s charakterom rodinného domu. Ponúkame na predaj úplne nový, nikdy neobývaný 3-izbový byt o výmere 93 m², nachádzajúci sa v novostavbe. Byt je riešený tak, aby poskytoval súkromie a komfort porovnateľný s rodinným domom – má vlastný vstup, záhradku aj parkovanie. Hlavné benefity: - samostatný vstup do bytu - súkromná záhradka - dve vyhradené parkovacie miesta - priestranná terasa / lodžia na poschodí s krásnymi výhľadmi - pochôdzne podkrovie využiteľné ako sklad alebo hobby priestor - sadrokartónový strop s možnosťou úpravy osvetlenia, ktorý pôsobí moderne a čisto - čiastočne zariadený, ihneď k dispozícii - možnosť dobudovania garáže alebo prístrešku priamo s napojením na byt - Mesačné náklady do 100 € Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? - veľkorysé izby – žiadne malé, tmavé miestnosti - presvetlenie z troch svetových strán (juh / východ / západ) - pochôdzne podkrovie s plochou viac ako 15 m² - výborná dispozícia a nadštandardná výmera za veľmi priaznivú cenu - výhľad na krásny západ slnka Dispozičné riešenie: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - spálňa - izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - technická miestnosť upravená ako šatník - vstupné zádverie - chodba a schodisko - podkrovný priestor - terasa / lodžia na poschodí Exteriér: - súkromná záhradka - 2 parkovacie miesta Vybavenie bytu: - kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi - kompletné základné zariadenie (posteľ, šatník, práčka, svietidlá) - kvalitné podlahy, interiérové dvere a sanita - príprava na klimatizáciu, optický internet a alarm Technické informácie: - tehlová novostavba ( rok kolaudácie 2025 ) - podlahové vykurovanie - nízko energetické tepelné čerpadlo + bojler - inteligentné ovládanie kúrenia ( termostat, WiFi ) - samostatné meranie všetkých energií – žiadne rozpočítavanie nákladov - obecná kanalizácia Lokalita – Dolný Bar: - Dunajská Streda: cca 5 minút - Bratislava (R7): približne 35 minút - vlakové aj autobusové spojenie v obci - škola, škôlka a obchod v pešej dostupnosti - ihrisko, jazerá a cyklotrasy v bezprostrednom okolí Táto výnimočná nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom renomovanej realitnej kancelárie, ktorá kladie dôraz na diskrétnosť, profesionalitu a najvyšší štandard služieb. Celý proces kúpy je starostlivo riadený skúseným tímom odborníkov a zahŕňa: - komplexný právny a administratívny servis - individuálny prístup ku každému klientovi - bezpečný, transparentný a hladký priebeh transakcie - odborné poradenstvo vrátane asistencie pri financovaní Spôsob kúpy je plne prispôsobený vašim požiadavkám, s cieľom zabezpečiť maximálny komfort, istotu a nadštandardný zážitok z kúpy nehnuteľnosti. Ohľadom obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. +421 918 897 609

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda, časť Nová Ves. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné, útulné a praktické bývanie v tichej časti mesta, no s rýchlou dostupnosťou do centra. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je funkčne a komfortne navrhnutá, aby spĺňala potreby aj náročnejších klientov. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a rodinné chvíle, dvoch samostatných spální zabezpečujúcich dostatok súkromia, a modernej kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá je srdcom celého bytu. Kúpeľňa aj toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, čím získali svieži, moderný vzhľad a praktické riešenia pre každodenné používanie. Nechýba ani balkón, ktorý predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, popoludňajší oddych či pestovanie obľúbených rastlín. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 60 m² a nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Súčasťou predaja sú aj dve pivnice – jedna väčšia, spoločná pre bicykle, a druhá súkromná o výmere 3 m², vhodná na uskladnenie sezónnych vecí či náradia. Bytový dom je udržiavaný, s pokojnou atmosférou a dobrými susedmi, čo vytvára harmonické a príjemné prostredie na bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2024. Osadené boli žalúzie v každej miestnosti, bezpečnostné vchodové dvere a nová kuchynská linka z roku 2024, na ktorú sa vzťahuje ešte 10-ročná garancia. V byte zostávajú aj spotrebiče, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – stačí sa nasťahovať a bývať bez nutnosti ďalších investícií. Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi, vďaka čomu sú mesačné náklady veľmi priaznivé – pre dve osoby len približne 140 €. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemne, s dôrazom na praktické a estetické detaily. Vďaka použitiu kvalitných materiálov a neutrálnych farieb pôsobí interiér nadčasovo a elegantne. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 60 m² • Poschodie: 3. • Tehlový bytový dom s výťahom • Kúrenie: radiátory na plyn • Balkón • 2x pivnica (1x pre bicykle, 1x pre byt – 3 m²) • Kompletná rekonštrukcia 2024 • Nová kuchynská linka (2024) so 10-ročnou zárukou • Žalúzie v každej miestnosti • Bezpečnostné dvere • Predáva sa kompletne zariadený • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v mestskej časti Nová Ves, ktorá patrí medzi pokojné a bezpečné lokality Dunajskej Stredy. Táto oblasť je obľúbená najmä pre rodinnú atmosféru a jednoduchý prístup k občianskej vybavenosti. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody s potravinami, škôlka, škola, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj zastávky MHD. Na svoje si tu prídu aj milovníci športu či relaxu – v pešej vzdialenosti je viacero možností na aktívne trávenie voľného času, a centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len pár minút autom či bicyklom. Mesto Dunajská Streda je známe svojím živým spoločenským a kultúrnym životom, ako aj termálnym kúpaliskom a športoviskami. Vďaka strategickej polohe medzi Bratislavou a Komárnom ponúka výborné dopravné spojenie – autom, vlakom aj autobusom. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského života, no zároveň si chcú zachovať pokojné a príjemné prostredie domova. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 129.900 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný, dobre riešený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v samotnom centre Šamorína. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a komfortné užívanie pre všetky vekové kategórie. Nehnuteľnosť pôsobí vzdušne, svetlo a vyžaruje pocit pokoja – ideálne pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi centrom diania a tichým domovom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala funkčný a praktický priestor pre štýlové bývanie, pričom byt si zachováva vzdušnosť a dostatok súkromia. Ústredným priestorom je obývacia miestnosť s kuchyňou, ktorá ponúka útulnú atmosféru na spoločné stolovanie aj oddych. Prirodzené svetlo, ktoré do bytu preniká počas celého dňa, vytvára príjemný domáci komfort. Byt ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu – podľa individuálnych potrieb a životného štýlu. Izby sú orientované tak, aby poskytovali pocit súkromia a nerušeného odpočinku. Balkón s výmerou 6 m² je vybavený roletami. Je to príjemné miesto na rannú kávu, čítanie či oddych po náročnom dni. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 66,43 m², čo vytvára ideálne podmienky pre pohodlné bývanie aj pre viacčlennú domácnosť. Súčasťou bytu je aj súkromná pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov či ďalších predmetov, ktoré nechcete mať v byte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo doladenie priestorov podľa vlastného vkusu. Technické benefity, ktoré zvyšujú komfort a hodnotu nehnuteľnosti: • plastové okná • vnútorné rolety na všetkých oknách – ideálne pre reguláciu svetla a súkromia • balkón vybavený roletami • mesačné náklady pre 3 osoby do 180 € – veľmi priaznivé prevádzkové náklady • bytový dom je zateplený od roku 2015 • kamerový systém na prízemí bytového domu – zvýšená bezpečnosť a kontrola • dostupný optický internet a poskytovatelia UPC, Orange aj Magio Byt je vďaka svojmu stavu výbornou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66,43 m² • Balkón: 6 m² • Poschodie: 3. poschodie s výťahom • Mesačné náklady: do 180 € / 3 osoby • Plastové okná • Vnútorné rolety • Optický internet • Súkromná pivnica • Bytový dom zateplený od roku 2015 • Kamerový systém na prízemí LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo v centre Šamorína, čo je jedna z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ide o mimoriadne vyhľadávanú a pohodlnú lokalitu, ktorá umožňuje mať všetko potrebné v pešej dostupnosti – bez potreby každodenného dochádzania autom. Prostredie pôsobí pokojne a bezpečne, je ideálne pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Šamorín je známy príjemnou atmosférou, upravenými ulicami a výborným občianskym zázemím. Lokalita ponúka skvelú kombináciu mestského komfortu a komunity malého mesta. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza: • škola a škôlka • potraviny – ideálne na rýchly nákup • čerpacia stanica • lekár a lekáreň Tento byt je perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať služby doslova „za rohom“, či už ide o zdravotnú starostlivosť, vzdelávanie, nákupy alebo možnosti aktívneho života. Šamorín je dlhodobo známy svojou kvalitnou infraštruktúrou, zelenými plochami a dostupnosťou k širokému spektru športových a rekreačných aktivít. V kombinácii s centrálnym umiestnením bytu ide o veľmi atraktívnu lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový kompletne zariadený byt na vyhľadávanej lokalite Radničného námestia v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt disponuje 3 priestrannými izbami: obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňou a detskou izbou, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zariadený a vo výbornom technickom stave. Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavaná skriňa v predsieni, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta poskytujú maximálny komfort. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vrátane elektriny, vody a kanalizácie. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s novým výťahom •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie sa nachádza v úplnom centre Dunajskej Stredy, čo znamená, že všetky dôležité inštitúcie a služby sú na dosah ruky. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, úrady, ambulancie a lekárne, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností vrátane parkov, športovísk a relaxačných zón. Výborná dostupnosť k verejnej doprave a ďalším občianskym vybaveniam zvyšuje kvalitu bývania. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 139.000,- €/ celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom moderné 3-izbové byty nachádzajúce sa v 4-bytovke v novostavbe v obci Mad, ktorá je vzdialená len 5,5 km od Dunajskej Stredy. Byty sú čiastočne zariadené, ihneď voľné a pripravené na nasťahovanie. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné, moderné bývanie v novej budove v tichej lokalite s výborným dopravným spojením do okresného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Každý byt má 75 m² úžitkovej plochy, ktorá ponúka komfortný a premyslený priestor pre rodiny, páry aj jednotlivcov. •DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – HORNÝ BYT Horný byt sa vyznačuje praktickou dispozíciou s dôrazom na dostatok úložných priestorov a príjemnú dennú zónu: • Schodisko so vstavanou skriňou • Predsieň so vstavanou skriňou • Priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na veľkú terasu, ideálnu na relax a posedenia • Samostatná toaleta s umývadlom a plynovým kotlom • Šatník • Spálňa s manželskou posteľou, dvomi nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou • Detská izba so vstavanou skriňou • Kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou Technické vybavenie: • Okná plastové v antracitovej farbe s vonkajšími žalúziami • Vchodové dvere bezpečnostné • Kúrenie plynové – podlahové, zabezpečujúce príjemnú teplotu počas celého roka Mesačné nájomné za horný byt: 550 € + réžia •DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOLNÝ BYT Dolný byt ponúka veľmi podobný komfort ako horný byt, no s mierne odlišným rozvrhnutím priestorov: • Predsieň so vstavanou skriňou • Špajza • Šatník • Samostatná toaleta s umývadlom a plynovým kotlom • Kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na krytú terasu, ktorá poskytuje príjemné súkromie aj ochranu pred počasím • Detská izba so vstavanou skriňou • Spálňa s manželskou posteľou, dvomi nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou • Kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou Technické vybavenie: • Okná plastové v antracitovej farbe s vonkajšími žalúziami • Vchodové dvere bezpečnostné • Podlahy: plávajúce parkety + dlažba • Kúrenie plynové – podlahové Mesačné nájomné za dolný byt: 660 € + réžia •LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Mad predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novostavbe mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy – len 5,5 km od centra. Vďaka tejto krátkej vzdialenosti si nájomníci môžu užívať výhody vidieckeho kľudu a zároveň mať kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta na dosah. Obec má dobré dopravné napojenie a cesta do Dunajskej Stredy je rýchla a plynulá, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou či službami. V meste nájdete školy, škôlky, úrady, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj známy Thermalpark, ktorý je obľúbeným miestom relaxu a zábavy pre celú rodinu. Mad je pokojná a bezpečná lokalita, ktorá poskytuje priestor na oddych a súkromie. Moderné byty v novostavbe spájajú výhody nového bývania s atraktívnym umiestnením mimo hustej mestskej zástavby. •PODMIENKY PRENÁJMU Byty sú ihneď voľné. Uprednostňujeme serióznych záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobé a spoľahlivé bývanie. •CENA Cena nájmu horného bytu: 550€+réžia Cena nájmu dolného bytu: 660€+réžia KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri prenájme, kúpe alebo predaji nehnuteľností. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a interným právnym tímom garantujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je členom REALITNEJ ÚNIE, dodržiava najvyššie štandardy kvality a je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo prináša našim klientom maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosti sú prezentované naším homestaging oddelením a profesionálnym fotografom a kameramanom. Radi Vám pomôžeme aj s prenájmom či predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou v pokojnej obci Kráľovianky, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Šamorín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a pohodlia moderného bytu. Vďaka súkromnému dvoru, dvom parkovacím miestam priamo pred bytovým domom a kompletnému zariadeniu je tento byt skutočným lákadlom pre tých, ktorí hľadajú štýlové, praktické a súčasne útulné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je situovaný na prízemí štvorbytovky a vyniká premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a súkromím, ktoré je v bytových projektoch čoraz vzácnejšie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného života. Úvodná predsieň vytvára praktický vstupný priestor, z ktorého sa plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou – ideálne miesto pre rodinné chvíle, varenie aj relax. Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a hosťovskou izbou. Vďaka rozumne navrhnutému pôdorysu sú jednotlivé miestnosti dobre oddelené a poskytujú dostatok súkromia každému členovi domácnosti. Nechýba kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, čo dodáva bytu jedinečný charakter a pocit útulnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 73 m², zastavanú plochu 96 m² a je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 222 m². Súčasťou je aj vlastný dvor/záhradka o výmere 94 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry či posedenia s rodinou a priateľmi. Tento priestor je ako stvorený na grilovanie, relax pod slnečníkom alebo tiché večery s knihou v ruke. K nehnuteľnosti patria 2 vyhradené parkovacie státia s výmerou 32 m² priamo pred bytovým domom – pohodlné parkovanie máte vždy isté, priamo pri vchode. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2019 (konštrukcia tehla), ktorá spĺňa moderné štandardy bývania. V byte je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a príjemnú klímu počas chladných mesiacov. Zdrojom teplej vody je bojler, čo umožňuje kontrolu spotreby a znižuje náklady. Byt je vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort počas leta a optickým internetom, ktorý zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. Mesačné náklady sú do 150 € vrátane spoločných poplatkov, čo robí toto bývanie nielen moderným a komfortným, ale aj ekonomicky výhodným. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia • Kúrenie: elektrické podlahové • Ohrev vody: bojler • Klimatizácia: áno • Konštrukcia: tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kráľovianky je pokojné a príjemné miesto na bývanie, situované len pár minút od Šamorína, ktorý je známy svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a modernou infraštruktúrou. Samotná lokalita je novo vybudovaná, čo jej dodáva upravený, čistý a organizovaný charakter. Nachádza sa v uzavretej slepej ulici so súkromným spoluvlastníckym podielom a elektrickou vstupnou bránou, čo poskytuje pocit bezpečia a súkromia. Ulica je prístupná iba obyvateľom, vďaka čomu tu panuje ticho a pokoj. Pre obyvateľov je k dispozícii detské ihrisko a spoločný priestor na grilovanie, ktoré podporujú susedské vzťahy a vytvárajú príjemné komunitné prostredie. Okolie je charakteristické dobrým susedstvom a rodinnou atmosférou, čo je veľkým benefitom najmä pre mladé páry a rodiny s deťmi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza diaľnica R7, vďaka ktorej sa pohodlne a rýchlo dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. Do centra Šamorína sa autom dopravíte za pár minút, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, športoviská, kaviarne či reštaurácie. Kráľovianky tak ponúkajú dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a výhodami mesta na dosah ruky – ideálne pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € / celkom. Za túto cenu získavate kompletne zariadený moderný byt, súkromný dvor, záhradný domček, dve parkovacie miesta, kvalitnú stavbu a lokalitu s výbornou dostupnosťou – ideálne bývanie bez ďalších starostí. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou v obci Blatná na Ostrove, v tesnej blízkosti rýchlostnej cesty R7. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom, estetickom a kvalitnom bývaní v tichej obci, no s výborným spojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzene útulný a funkčný priestor. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou – skvelý priestor pre rodinné večery, oddych aj spoločné varenie. Byt dopĺňajú dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, či už ide o detskú izbu, spálňu alebo pracovňu. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa, toaleta a šatník, čo zvyšuje každodenný komfort. Najväčším bonusom je terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie, oddych pri západe slnka či pestovanie rastlín. V spojení s tichým okolím vytvára skutočne harmonický priestor na bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 64,5 m², čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi komfortným priestorom a praktickým usporiadaním. Nachádza sa v novostavbe bytového domu (5 rokov), ktorý pôsobí moderne, čisto a udržiavane. Parkovanie je pohodlné – parkovacie miesta sú priamo pred bytovkou, čo je veľkou výhodou najmä pri každodennom fungovaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v štandarde, čo poskytuje ideálnu kombináciu kvalitného prevedenia a možnosti dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou predaja je kuchynská linka, takže základné zariadenie už máte zabezpečené. O komfort v byte sa stará klimatizácia, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Kúrenie je elektrické, vďaka čomu dokážete efektívne regulovať teplotu podľa vlastných preferencií. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu – všetko bez starostí a dodatočných investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 64,5 m² • 5-ročná novostavba • Terasa • Elektrické kúrenie • Klimatizácia • Obecná voda a kanalizácia • Parkovanie pred bytovkou • Štandard + kuchynská linka •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Blatná na Ostrove, ktorá je mimoriadne obľúbená vďaka svojmu pokojnemu vidieckemu charakteru a zároveň rýchlej dostupnosti do väčších miest. Obec je situovaná neďaleko rýchlostnej cesty R7, čo výrazne skracuje dochádzanie – či už smerom do Bratislavy, Dunajskej Stredy alebo okolitých obcí. Blatná na Ostrove je známa svojím tichým, krásnym a bezpečným prostredím, ktoré je ako stvorené pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj, zeleň a rodinnú atmosféru. V okolí nájdete množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie či oddych v prírode, čo ocenia najmä rodiny, páry aj ľudia pracujúci z domu. Aj napriek pokojnej atmosfére ponúka obec strategickú polohu – vďaka R7 sa viete rýchlo dostať k občianskej vybavenosti v okolí, obchodom, službám či školám v blízkych mestách. Lokalita predstavuje ideálne spojenie komfortného vidieckeho bývania a skvelej dopravnej dostupnosti, čo je dnes veľmi vyhľadávaná kombinácia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome office buildings na ulici Biskupa Kondého v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch miestností – obývacej izby a samostatnej spálne. Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44 m². Byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom) v modernom polyfunkčnom dome. Prešiel rekonštrukciou – boli položené nové parkety, realizovaná výmaľba a inštalované sadrokartónové steny s protihlukovou izoláciou. Kuchyňa je vybavená keramickou dvojplatničkou. Kúrenie je vlastné, elektrické. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 80 €. Byt je čiastočne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky štandardné inžinierske siete. Polyfunkčný dom je vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v centre Dunajskej Stredy na ulici Biskupa Kondého, v blízkosti obchodov, služieb a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchly prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom a iným službám. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 88.000 € ,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a odprezentovaná prostredníctvom profesionálneho fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

PERFEKTNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! VIDEO: https://youtube.com/shorts/ZtS6koe-750?si=ZD36U4AfYOvWU-qh 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=y5aM3mBPnH7 Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj moderný 2 izbový byt s loggiou a s komorou po čerstvej a kvalitnej rekonštrukcii v centre okresného mesta Galanta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje s 1 samostatnou izbou a s obývačkou spojenou s kuchyňou. Ponúka dostatok miesta a pohodlie pre jednotlivca alebo pre pár. K bytu prislúcha murovaný šatník, loggia a komora na prízemí bytového domu. Ideálna ponuka pre tých, ktorí hľadajú kvalitne vynovený byt bez zbytočných starosti s prerábkou a chcú mať pokoj ďalších 20 rokov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestranný byt prešiel nielen kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strop ( leto 2025), ale aj dispozičnou zmenou. Tento dokonalý byt vonia novotou je pripravený pre nového majiteľa. Predáva sa čiastočne zariadený, presne ako vidíte na fotkách. Byt je v osobnom vlastníctve. Kúpou ihneď voľný. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitkovú plocha bytu je 52 m2 + loggia 2,21 m2 • POSCHODIE A LOKALITA Nachádza sa na prízemí bez výťahu v zateplenom tehlovom bytovom dome v priamom centre mesta Galanta na sídlisku Zornička, hneď za Univerzálom. Okresné mesto Galanta s kompletným občianskym vybavením je vzdialená len 25 km od TT a 60 km od BA s rýchlim pripojením na rýchlostnú cestu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – vstupná chodba – kuchyňa s výstupom s kuch. linkou na mieru, vybavená s elektrospotrebičmi značky MORA el. rúra, a indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, štýlový digestor, granitový drez, mikrovlnka GORENJE – loggia – obývačka – kúpeľňa s dizajnovým umývadlom, sprchou a s WC – spálňa – šatník 3,3 m2 • KÚRENIE Kúrenie bytu je riešené s ústredným kúrením, s radiátormi. • INŽINIERSKE SIETE: Byt je napojený na všetky potrebné IS: nová elektrika: vedenie a ističe, nové zapínače a zásuvky, vlastný elektromer), mestský vodovod - nové rozvody vody a kanalizácie. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: – novo vymurované bytové jadro – bezpečnostné vchodové dvere – plastové okná (3 sklo) so sieťkou proti hmyzu ( so záclonami a so závesmi v celom byte) – predpríprava na klimatizáciu – interierove a exterierove žalúzie – nové interiérové dvere a zárubne – plávajúce parkety – vinylová podlaha v kúpeľni – nová kúpeľňa s LED zrkadlom a s bluetooth reproduktormi – čerstvá maľovka + dekoračná SAN MARCO – optika je vo vchode – moderné bytové doplnky, lustre a svietidlá • VÝHODY: – top lokalita-centrum – okamžité bývanie – loggia, šatník, komora mimo bytu, – moderné, nové zariadenie – nízke náklady 100 Eur bytové + elektrika podľa spotreby Dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! • CENA: 129.990,- €/ celkom Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt na príslušného makléra: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Zlaté Klasy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt má 2 izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková zastavaná plocha bytu je 56 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón a pivnica, ktoré poskytujú praktický úložný priestor a zvyšujú komfort bývania. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Tento byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie a zariadenia podľa vlastného vkusu. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, ktoré poskytuje efektívnu reguláciu teploty a príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky dôležité inžinierske siete, vrátane elektriny, mestskej vody, plynu a kanalizácie, čo zaručuje komfortné bývanie bez ďalších dodatočných investícií do pripojenia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Zlaté Klasy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školu, škôlku, zdravotné stredisko, poštu a ďalšie služby, čím zabezpečuje komfortný život v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných zariadení. Dopravná dostupnosť do okolitých miest je taktiež veľmi dobrá. Okolie bytového domu je obklopené zelenými plochami, parkmi a rekreačnými zónami, ktoré poskytujú skvelé možnosti na oddych a aktívny životný štýl. Blízkosť prírody robí túto lokalitu ešte atraktívnejšou pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie mestského bývania s pokojnou atmosférou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 0 EUR ,- € /celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový byt s dvoma balkónmi v meste Dunajská Streda, na Kukučínovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra aj k dopravným uzlom, pričom ocenia kompletné zariadenie a výborný technický stav. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb – priestrannej obývacej miestnosti, kuchyne a jednej samostatnej spálne, ktorá ponúka dostatok priestoru pre odpočinok a súkromie. Dispozícia bytu je prakticky riešená tak, aby každý priestor našiel svoje využitie. Výhodou sú až dva balkóny, ktoré prinášajú do bytu dostatok denného svetla a umožňujú vychutnať si rannú kávu či večerný oddych na čerstvom vzduchu. Byt sa predáva so zariadením, vďaka čomu je ihneď pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií – ideálna voľba pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 54,90 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu, ktorý bol postavený v roku 2004. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a bol priebežne udržiavaný. Disponuje plynovým kúrením, ktoré zaručuje nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady sú približne 150 €. Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a útulne. Prístup na dva balkóny zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, čo robí byt ešte príjemnejším na každodenné bývanie. Kombinácia praktickej dispozície, zariadenia a lokalitných výhod z tohto bytu robí atraktívnu a hodnotnú ponuku na trhu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 54,90 m² • Poschodie: 2. • Rok výstavby: 2004 • Kúrenie: plynové • 2 balkóny • Mesačné náklady: cca 150 € • Garáž + kryté parkovacie státie • Predaj so zariadením • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na Kukučínovej ulici v Dunajskej Strede – v lokalite, ktorá je obľúbená pre svoju výbornú polohu a občiansku vybavenosť. Ide o praktické miesto pre každodenný život, pretože všetko potrebné sa nachádza v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia či služby. Jedným z hlavných benefitov je blízkosť vlakovej a autobusovej stanice, vďaka čomu je byt ideálny pre ľudí, ktorí dochádzajú do práce či školy do iných miest. Dunajská Streda je rýchlo rozvíjajúce sa mesto s bohatou ponukou pracovných príležitostí, modernou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou – či už autom, vlakom alebo autobusom. Z mesta je jednoduché spojenie do Bratislavy aj do Komárna, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou aj pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s rýchlym prístupom do väčších centier. Celkovo ide o skvelé miesto pre pokojné a pohodlné bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, dobrú cenu a okamžitú obývateľnosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 129.990 € / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v srdci Dunajskej Stredy, v prestížnej rezidencii Dunapalota. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami, vrátane komfortnej spálne s vlastným šatníkom, štýlovej pracovne a svetlej obývačky, ktorá je ideálnym miestom na oddych. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 97 m², čím poskytuje ideálny priestor na pohodlné bývanie. •TERASA K bytu patrí priestranná 25 m² terasa, ktorá je vybavená automatickou tieniacou plachtou, vďaka čomu si môžete vychutnať príjemné chvíle vonku v každom počasí. • VYBAVENIE Súčasťou bytu sú vstavané skrine v predsieni a v spálni, ktoré zabezpečujú praktické úložné riešenie. V byte zostáva aj kompletné zariadenie, vďaka čomu je ihneď pripravený na nasťahovanie. K bytu prislúcha aj uzatvorený úložný priestor o výmere 1,73 m². •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Tento jedinečný byt sa nachádza v exkluzívnej lokalite priamo v centre Dunajskej Stredy, v prestížnej rezidencii Dunapalota. Vďaka výbornej polohe máte na dosah ruky všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne možnosti. Vďaka svojej polohe v srdci mesta si môžete vychutnať pulzujúci mestský život s množstvom podujatí a možností na trávenie voľného času. Výborná dostupnosť k verejnej doprave aj rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 240.000€,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom moderný, komfortne zariadený 2-izbový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy – vo Florida Villa Parku, len pár krokov od obľúbeného termálneho kúpaliska. Tichá, zelená a zároveň mimoriadne lukratívna lokalita predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní s komfortom mesta, kvalitnou občianskou vybavenosťou a oddychom na dosah. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka príjemnému dispozičnému riešeniu, balkónu a kompletnému zariadeniu je vhodný pre jednotlivca či pár, ktorý hľadá dlhodobé a kultivované bývanie v prémiovej štvrti. Byt je ihneď k dispozícii. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka úžitkovú plochu 55 m², ktorá je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné a vzdušné bývanie bez kompromisov. Príjemným bonusom je balkón s výmerou 9,40 m², ideálny pre oddych pri rannej káve, večernom víne alebo pokojnom posedení s výhľadom do upraveného areálu. V rámci areálu sa nachádza detské ihrisko určené pre obyvateľov, čo podčiarkuje rodinný a bezpečný charakter prostredia – hoci tento prenájom nie je určený pre rodiny s deťmi, lokalita pôsobí mimoriadne kultivovane a pokojne. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dispozícia bytu je prehľadná, vzdušná a premyslená: – vstupná predsieň so zabudovanou skriňou, – priestranná obývacia časť spojená s modernou kuchyňou, – samostatná spálňa s novou manželskou posteľou, – samostatné WC a samostatná kúpeľňa s pračkou, – veľký balkón prístupný z obytnej časti. Byt disponuje novou plne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami, čo umožňuje okamžité a bezstarostné bývanie. Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločná miestnosť na uloženie bicyklov, ktorá zvyšuje praktickosť bývania. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v cene, čo je v tejto lokalite mimoriadna výhoda. Byt je vykurovaný moderným ekologickým spôsobom – tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje úsporné a rovnomerné teplo počas celého roka. • PODMIENKY PRENÁJMU Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: – 2-mesačná kaucia + 1 nájom Byt je určený na minimálne 1-ročný prenájom, s možnosťou dlhodobého predĺženia. Prenájom nie je vhodný pre rodiny s deťmi ani pre nájomníkov so zvieratami. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park je známy ako jedna z najprestížnejších lokalít v Dunajskej Strede – spája pokoj, zeleň a súkromie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto časť je mimoriadne vyhľadávaná najmä pre svoju bezpečnosť, modernú infraštruktúru a blízkosť rekreačných možností. Len pár krokov od bytu sa nachádza Termálne kúpalisko Dunajská Streda, jedno z najnavštevovanejších na Slovensku. Okolie tak poskytuje nielen oddych, relax a wellness, ale aj príjemné prechádzky v zelenom prostredí. Lokalita je ako stvorená pre nájomníkov, ktorí oceňujú zdravý životný štýl, aktívny relax či možnosť tráviť voľné chvíle v pokojnej, udržiavanej a elegantnej štvrti. Florida Villa Park je moderná a veľmi tichá obytná zóna s prevahou novostavieb, v ktorej panuje kultivované susedstvo a príjemná atmosféra. Napriek pokojnému prostrediu je všetko potrebné vzdialené len pár minút – obchodné centrá, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť či autobusová doprava. Lokalita má výbornú dostupnosť aj pre dochádzajúcich. Toto miesto predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného mestského života a príjemného súkromia, čo z neho robí perfektné miesto na dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Mesačné nájomné: 750 € / mesiac / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Obec Janíky disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, hlavné mesto Bratislava je vzdialené od obce cca 20 minút cez R7, Dunajská Streda 25 minút. V ponuke je 12 trojizbových bytov, rozdelených do dvoch bytových domov. V prvom bytovom dome je 3x trojizbový byt na prízemí a 3x trojizbový byt na prvom poschodí, takisto v druhom bytovom dome. K piatim bytovým jednotkám zo šiestich prislúcha aj časť pozemku pri bytovom dome. Priestranné byty majú úžitkové plochy 75 m2. Parkovanie je zabezpečené vedľa bytových domov, kde sa nachádza parkovisko a ku každému bytu patrí 2 x parkovacie státie pre motorové vozidlá. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – Predsieň, – Chodba, – 2 x izba, – Obývacia izba spolu s kuchyňou, – Kúpeľňa spolu s toaletou. Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA Byt 1 - predané Byt 2 - 175 000€ v standarde Byt 3 - predané Byt 4 - predané Byt 5 - 175 000€ v standarde Byt 6 - predané Byt 7 - 160 000€ holo Byt 8 - predané Byt 9 - 160 000€ holo Byt 10 - predané Byt 11 - 160 000€ v strandarde bez pozemku Byt 12 - 160 000€ holo Dokončenie bytu + 15 000€ Ceny sú s dph 2x parkovacie miesta /byt V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

! SVIATOČNÁ AKCIA - cena NEZMENENÁ, avšak vybavenie bytu áno ! V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s krytou terasou a balkónom, ktorý sa nachádza na 1. poschodí. Byt zaujme modernou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Je ideálnym riešením pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v blízkosti mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB • Počet izieb: 3 (obývacia izba s jedálňou, spálňa, detská izba) • Dispozícia: vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba a veľká krytá terasa •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu predstavuje 84,41 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI • Stav: byt sa predáva dokončený do štandardu • Kúrenie: elektrický kotol so zásobníkom TÚV, radiátory • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia • Poschodie: 1. poschodie • Parkovanie: vlastné parkovacie státie priamo pri byte •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany ponúka tiché a príjemné prostredie, pričom centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len pár minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke služby. Táto lokalita spája výhody kľudného bývania s jednoduchou dostupnosťou do mesta. •POZNÁMKA Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácie, aby ste si vedeli lepšie predstaviť atmosféru bytu. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, kde uvidíte, ako byt pôsobí v skutočnosti – sme presvedčení, že jeho priestrannosť a možnosti Vás nesklamú. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 139.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

PERFEKTNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! MODERÝ 2 IZBOVÝ BYT, KTORÝ VONIA NOVOTOU čaká práve NA VÁS! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s 2 mi pivnicami a s možnosťou využitia záhradky v okresnom meste Sládkovičovo. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: • POČET IZIEB Byt disponuje s 1 samostatnou izbou a s obývačkou spojenú s kuchyňou. Ponúka dostatok miesta a pohodlie pre jednotlivca alebo pre pár. K bytu prislúcha 2 pivnice v suteréne a možnosť využitia záhradky za bytovkou. Ideálna ponuka pre tých, ktorí hľadajú kvalitne vynovený byt bez zbytočných starosti s prerábkou a chcú mať pokoj ďalších 20 rokov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestranný byt prešiel čerstvou, kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strop ( leto 2025). Tento dokonalý byt vonia novotou je pripravený pre nového majiteľa. Predáva sa presne ako vidíte na fotkách: s kuchynskou linkou na mieru a so spotrebičmi. Nechajte sa inšpirovať s vizualizáciou v galérii :) Byt je v osobnom vlastníctve. Kúpou ihneď voľný. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má celkovú úžitkovú plochu 55,45 m2 + 2 pivnice s rozlohou 4,82 m2 a 1,82 m2 • POSCHODIE A LOKALITA Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bez výťahu v zateplenom, tehlovom bytovom dome so 6mi bytovými jednotkami s rodinnou, až vidieckou atmosférou len na skok od centra na tichej slepej uličke Školská. • VÝHODY BYTU: - úplne nový, nikdy nebývaný, moderný byt - perfektný na investíciu (prenájom) - kompletná rekonštrukcia - top lokalita s vidieckym fílingom - malá, tichá bytovka - nízke mesačné náklady 88,- Eur Bysprav + energie podľa spotreby podľa vlastných meračov - bezproblémové parkovanie • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - nové murované jadro - vystierkované steny, - čerstvá biela maľovka - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná 2 sklo - biele interierove dvere a zárubne s kľučkami - nové biele zásuvky a zapínače v celom byte - vyrovnané podlahy s novelizáciou - plávajúce parkety so sokolovou lištou - odizolovaná podlaha od suterénu s nobasilom - nová kúpeľňa s keramickou dlažbou - moderné svietidlá v celom byte - TV, WIFI, internetové pripojenie - záhradka so studňou • KÚRENIE: Ústredné kúrenie bytu a ohrev teplej vody je zabezpečené s vlastným, novým plynovým kotlom s novými radiátormi Korado. • INŽINIERSKE SIETE: Byt je napojený na všetky IS: nové elektrické vedenie a ističe, mestský vodovod - nové rozvody vody a kanalizácie, zemný plyn, nový kotol • DISPOZÍCIA A ZARIADENIE – vstupná chodba – oddelené WC – kúpeľňa so sprchou s umývadlom a s prípojkou na práčku a s kotlom – kuchyňa s kuch. linkou na mieru so spotrebičmi: plynová varná doska, vstavaná el. rúra a digestor ( predpríprava na umývačku riadu a na indukčnú varnú dosku) spojená s obývačkou – samostatná izba • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Menší bytový dom je situovaný v centre mesta Sládkovičovo v tichej, slepej uličke na Školskej ulici. V tesnej blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, detské ihrisko, Tesco, BILLA, JEDNOTA atď. V meste len na skok nájdete kaviarne, reštaurácie, nákupný centrum, mestský úrad atď. Mesto Sládkovičovo s kompletným občianskym vybavením je vzdialená len 6 km od GA, a 43 km od BA a 30 km od TT. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! • CENA: na vyžiadanie v RK • KONTAKT: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom moderny 2- izbový byt s balkónom v okresnom meste Galanta - Mládežnícka Štvrť. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI 2 izbový byt sa nachádza na poschodí novostavby bytovky. Disponuje s 1 samostatnou izbou a s kuchyňou spojenú s obývačkou. K bytu prislúcha špajza, murovaný šatník, slnečný balkón a 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri bytovke. Prenajíma sa komplet zariadený, presne ako vidíte na fotkách, vrátane elektrospotrebičov (el. varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, práčka so sušičkou, mikrovlnka, TV). Byt je voľný od 15.01.2026. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitkovú plocha bytu je 45 m2 + balkón cca 5 m2 • VÝHODY: - novostavba - kompletné, funkčné zariadenie - balkón, špajza - 2 vyhradené park. miesta - súkromie a pohodlie - optický internet a LED TV, WIFI • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - schodište - vstupná chodba s vešiakovou stenou - kúpeľňa so sprchou a s umývadlom - samostatné WC s umývadlom - špajza s práčkou a s vysávačom, - kuchyňa s kuch. linkou a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, el. varná doska, digestor, elektrická rúra) prepojená s jedálňou ( kuch. stôl a stoličky) - obývačka (gauč, obýv. stena. LED TV) - s výstupom na balkón - samostatná spálňa s murovaným šatníkom • LOKALITA: Tehlový bytový dom je situovaný v novej časti mesta Mládežnícka Štvrť, s rýchlym pripojením na diaľnicu na BA a na NR. Okresné mesto Galanta disponuje vynikajúcou a kompletnou občianskou vybavenosťou. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - vchodové dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná (3 sklo) - interiérové žalúzie - plávajúce parkety - dlažba - vlastné merače - napojené na IS ( mestská voda, elektrika, kanalizácia) - smart TV 140, - pripojenie na optický internet • KÚRENIE Kúrenie v byte je riešené s elektrickým podlahovým kúrením s centrálnym termostatom, TUV s elektrickým bojlerom. • CENA PRENÁJMU: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: mesačný nájom 590,- €/mesiac (vrátane energií +optický internet s WIFI ) + depozit 1200,- € • PODMIENKA PRENÁJMU: Byt sa prenajímaj výlučne len čistotným, slušným a pracujúcim záujemcom ( je nutné preukázať pracovnú zmluvu). Byt sa prenajíma maximálne pre 2 dospelé osoby bez detí a bez domácich zvierat! Preferujeme dlhodobý prenájom! Byt je nefajčiarsky! Obhliadka bytu je možná LEN v prípade splnenia podmienok majiteľa! Kontakt na príslušného makléra: Diana Szabová + 421 908 810 912 ( 09:00 - 19:00) ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

3-izbové byty v KISERDŐ REZIDENCIA – Komfortné bývanie pre rodiny aj náročných klientov Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje 3-izbové byty v projekte KISERDŐ REZIDENCIA, ktorý vyrastá v žiadanej lokalite Dunajskej Stredy – na ulici Júliusa Lőrincza. Projekt ponúka kvalitné, moderné bývanie pre rodiny, páry i tých, ktorí hľadajú vyšší štandard života mimo ruchu veľkomesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE Rezidencia Kiserdő pozostáva z troch moderných bytových domov s celkovým počtom 95 bytových jednotiek. V prvej fáze výstavby boli dokončené 2 bytové domy so 65 bytmi, pričom výstavba tretieho domu je plánovaná. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky jednotlivcov, párov aj rodín s deťmi. •DISPOZÍCIA A ÚŽITKOVÁ PLOCHA 3-izbové byty s rozlohou od 65,94 m² sú ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po väčšom priestore. Každý byt má vlastný balkón alebo terasu, čo prináša do domácnosti svetlo, vzdušnosť a možnosť oddychu na čerstvom vzduchu. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde – laminátové podlahy, hotová kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere a plastové okná s trojsklom. Kuchynská linka nie je súčasťou, čo Vám dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Možnosť individuálnych úprav pred dokončením stavby. •KÚRENIE Byty sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením a vykurovaním pomocou tepelného čerpadla – ekologické a úsporné riešenie. Každý byt má vlastný termostat, čo zabezpečuje príjemnú klímu a nízke prevádzkové náklady. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Všetky byty sú kompletne napojené na mestské siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet a TV služby. Pripravené na moderné digitálne bývanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt sa nachádza na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede, v blízkosti centra mesta a všetkej potrebnej infraštruktúry. Lokalita ponúka výborné napojenie na okolité mestá: • Galanta – 29 km • Bratislava – 45 km • Győr – 39 km V blízkosti nájdete školy, škôlky, nákupné možnosti, zdravotné strediská, športoviská či známe termálne kúpalisko, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre každodenný život aj relax. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena 3-izbových bytov už od 159.900 € V ponuke sú aj menšie 2-izbové byty – ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia. Doplňujúce možnosti: Vonkajšie parkovacie státie – 6 000 EUR Garážové státie – 15 600 EUR Kobka – 1 500 EUR/m² •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

2-izbové byty v projekte KISERDŐ REZIDENCIA – Bývajte moderne a úsporne v srdci Dunajskej Stredy! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbové byty v novovybudovanom projekte KISERDŐ REZIDENCIA, ktorý sa nachádza v tichej a zároveň výborne dostupnej lokalite Dunajskej Stredy – na ulici Júliusa Lőrincza. Projekt je ideálny pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako výhodná investícia do prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE Rezidencia Kiserdő pozostáva z troch moderných bytových domov s celkovým počtom 95 bytových jednotiek. V prvej fáze výstavby boli dokončené 2 bytové domy so 65 bytmi, pričom výstavba tretieho domu je plánovaná. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky jednotlivcov, párov aj rodín s deťmi. •DISPOZÍCIA A ÚŽITKOVÁ PLOCHA 2-izbové byty disponujú úžitkovou plochou od 38,63 m², pričom každý byt má balkón alebo terasu, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a relax. Dispozične sú riešené s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde – laminátové podlahy, hotová kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere a plastové okná s trojsklom. Kuchynská linka nie je súčasťou, čo Vám dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Možnosť individuálnych úprav pred dokončením stavby. •KÚRENIE Byty sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením a vykurovaním pomocou tepelného čerpadla – ekologické a úsporné riešenie. Každý byt má vlastný termostat, čo zabezpečuje príjemnú klímu a nízke prevádzkové náklady. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Všetky byty sú kompletne napojené na mestské siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet a TV služby. Pripravené na moderné digitálne bývanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt sa nachádza na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede, v blízkosti centra mesta a všetkej potrebnej infraštruktúry. Lokalita ponúka výborné napojenie na okolité mestá: • Galanta – 29 km • Bratislava – 45 km • Győr – 39 km V blízkosti nájdete školy, škôlky, nákupné možnosti, zdravotné strediská, športoviská či známe termálne kúpalisko, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre každodenný život aj relax. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena 2-izbových bytov už od 100.600 €. V projekte sú k dispozícii aj 3-izbové byty – informujte sa u nás o ponuke! Doplňujúce možnosti: Vonkajšie parkovacie státie – 6 000 EUR Garážové státie – 15 600 EUR Kobka – 1 500 EUR/m² •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! SVIATOČNÁ AKCIA - cena NEZMENENÁ, avšak vybavenie bytu áno ! V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s krytou terasou a balkónom, ktorý poskytne ideálne bývanie pre rodinu alebo pár. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Počet izieb: 3 (obývacia izba s jedálňou, spálňa, detská izba) • Dispozícia: vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba a veľká krytá terasa •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestranného bytu predstavuje 76,62 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Stav: byt sa predáva dokončený do štandardu • Kúrenie: elektrický kotol so zásobníkom TÚV, radiátory • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia • Parkovanie: vlastné parkovacie státie priamo pri byte •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany ponúka pokojné a tiché prostredie, pričom centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len pár minút. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke služby. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 139.900 €,-/celkom. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, tento byt je skvelou voľbou! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.