Byty na predaj

Byt, ktorý je ideálnym bývaním pre rodinu. Má štýl a hlavne priestor. Tento byt zaujme vkusne zladeným interiérom, čakajú tu na Vás kvalitné materiály, svetlé priestory a dokonale premyslená dispozícia vytvárajú pocit komfortu a harmónie. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný veľký 3-izbový byt s loggiou, o celkovej výmere 82,5m², nachadzajúci sa v mestskej časti KVP na ulici Húskova. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE -Úžitková plocha bytu: 82,5m2 (vrátane pivnice 1,5 m2) + balkón (2 m2) -Poschodie: Ideálne 3. poschodie s výťahom. -Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2022-2023 ktorá spočívala vo výmene elektroinštalácie, obnovu vstupného priestoru a montáž nových zvončekov s videofonom. -Byt je po kompletnej rekonštrukcií, ktorá zahŕňala – výmenu plastových okien (3-sklá 6 komorové značky Rehau), rozvody vody, odpadu a elektriny, bezpečnostné dvere (ADLO) , kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, murované jadro, veľkoformátový keramický obklad a dlažba, interiérové dvere a obložkové zárubne, laminátová a vinylová podlaha, nové radiátory, Klimatizácia, sadrokartónové podhľady a mnoho ďalšieho. Veľkým bonusom je zasklená loggia ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný oddych. LOKALITA Nadštandardný komfort bývania tu dopĺňa pokojná a bezpečná atmosféra, ktorú si drží vďaka svojej polohe mimo hlavného mestského ruchu V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchod, škola, škôlka, detské ihrisko prístupné pre verejnosť, zastávka MHD. CENA Cena 3 izbového bytu je 245.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 904 333 405 – Mgr. Adam Kovács, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS.

Predaj 2 izbový byt s vlastným kúrením v absolútnom centre mesta, ulica Bernolákova. Ponúkame na predaj pekný a priestranný 2 izbový byt o výmere 55 m², situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Dom je súčasťou radovej zástavby staromestských domov so spoločným vnútroblokom, ktorý poskytuje pokoj a súkromie aj v centre mesta. Byt disponuje výborne riešeným pôdorysom: dve veľké samostatné izby (obývacia izba, spálňa) priestranná kuchyňa vstupná chodba kúpeľňa spojená s toaletou samostatná komora s oknom Vlastné kúrenie bytu zaručuje nízke náklady ( 180€/mes. – plyn 60€, elektrina 30€, správa bytu 90€) K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu. Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo v priľahlých uliciach. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta, v absolútnom centre, kde máte všetky služby doslova na krok: OC Mlyny, Tesco, Polygon školy, škôlky, gymnáziá autobusová a vlaková stanica MHD, kaviarne, reštaurácie Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo umožní novému majiteľovi vytvoriť si bývanie na mieru. Vďaka dispozícii, lokalite a možnostiam úprav ide aj o mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť — či už na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie (Airbnb). Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Predáme veľmi pekný 2-izbový byt s balkónom na ulici A Stodolu v Prievidzi. Nachádza sa na 10. poschodí z 10, úžitková plocha 50 m2. Bytový dom je panelový, prešiel renováciou - zateplenie, strecha, výťahy, prerobený hlavný vchod. Byt má prechodnú obývačku, samostatnú spálňu, novú kuchynskú linku do tvaru L so spotrebičmi, tri vstavané skrine, kúpeľňu s vaňou, samostatnú toaletu, balkón prerobený na loggiu 4m x 90cm. Byt poskytuje pekný výhľad, je v tichej lokalite s množstvom zelene a dobrým parkovaním. Mesačné náklady cca 200 eur. Možnosť financovania úverom. Predaj so zariadením v cene. Kontakt: 0905 229 678

Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj prémiový 4,5-izbový byt v projekte Grand Koliba – s dvoma súkromnými záhradami (143,29 m²), dvoma garážovými státiami a dvoma priestrannými skladmi. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu skolaudovaného v roku 2020. Projekt je súčasťou uzavretého privátneho areálu s vlastnou oddychovou zónou, detskými ihriskami, fitness priestorom, slnečnou terasou a panoramatickými výhľadmi na Bratislavu a Karpaty. DISPOZÍCIA (122,60 m²): Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou, murovaná komora, 2 spálne so vstupom na záhradu a master bedroom s walk-in šatníkom, kúpeľňou a vlastnou súkromnou záhradou. V byte je aj praktická práčovňa/skriňa. ZÁHRADY (143,29 m²): - Záhrada pri master bedroom: 48,70 m² (ideálna na jacuzzi alebo saunu). - Záhrada pri obývacej izbe a izbách: 94,59 m². Obe záhrady sú vybavené automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a pohodlným ovládaním cez Bluetooth. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva vo vysokom štandarde a kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s LED podsvietením. Kuchyňa (Miele): indukcia, elektrická rúra, parná rúra, americká chladnička, umývačka, vstavaný kávovar, tepan, digestor v ostrove, vinotéka s 2 zónami chladenia, drvič odpadu. Technické prvky: - veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami - podlahové kúrenie - stropné chladenie - japonská toaleta v master kúpeľni - zabudovaný trezor - pergola Aluwin – celoročná, presklená, vykurovaná, automatické rolety PARKOVANIE A SKLADY: - 2 garážové státia vedľa seba (suchou nohou do bytu) - 2 sklady umiestnené priamo pri parkovacích miestach (6,17 m² a 4,79 m²) LOKALITA – GRAND KOLIBA: Komfortné spojenie moderného bývania a prírody. Projekt je v pešej dostupnosti od Račianskej ulice (školy, škôlky, obchody, MHD, lekáreň, služby). Rýchly prístup do centra aj do lesa, cyklotrasy, panoramatické výhľady. Areál je oplotený, vybavený videovrátnikom, má rozsiahle parkové úpravy, oddychové zóny, vodnú plochu, fitness a ihriská. CENA BYTU: 739.900 € (plus cena 2 garážových státí 60.000 €) KONTAKT: Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk

Na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt priamo na námestí vo Valaskej Ponúkam na predaj 3-izbový byt o výmere 67 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome s výťahom priamo na námestí vo Valaskej. Dispozícia a vybavenie: Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. • Obývačka – televízor, drevený konferenčný stolík • Spálňa – drevená posteľ s nočnými stolíkmi, vstavaný šatník • Detská izba – vstavaný šatník • Kuchyňa – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, rúra, mikrovlnka, digestor) • Kúpeľňa – kúpeľňová skrinka, práčka • Chodba – vstavaná skriňa • Šatníková miestnosť • Murovaná pivnica ako súčasť bytu • Bezpečnostné dvere K bytu patrí aj parkovacie miesto priamo pred domom. Lokalita: Byt sa nachádza v centre Valaskej, v bezprostrednej blízkosti obchodu, školy, škôlky, pošty a všetkej občianskej vybavenosti. Ide o tichú, udržiavanú lokalitu s veľmi dobrými susedmi. O byte: • 3 izbový • 67 m² • Tehlový dom s výťahom • Murovaná pivnica • Kompletná rekonštrukcia • Predáva sa zariadený

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj novo zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3 - izbový byt na 2. poschodí zo 4 vo vyhľadávanej tichej lokalite Pošeň na Exnárovej ulici v Bratislave. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2019 (elektrina, voda, stupačky.) Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola čerstvo realizovaná v roku 2024. Byt má rozlohu 67,48 m2 plus balkón 2,47 m2. Pivničná kobka je situovaná na 1. poschodí a daľšia,menšia sa nachádza vo vchode bytového domu. Orientácia bytu je severo - západná s výhľadom do oddychovej zóny (parku) so zeleňou a lavičkami. Na chodbe sú len dva byty. V celej bytovke sa nachádza iba 10 bytov. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor a pračka) chodba - šatníková skriňa obývacia izba - jedálenský stôl, stoličky,sedačka, komoda pod televízor, konferenčný stolík a taburetka detská izba - rolldor skriňa, komoda, písací stôl a stolička spálňa - manželská posteľ, rolldor skriňa,komody (východ na balkón) kúpeľňa s vaňou samostatné WC na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Pri rekonštrukciiboli použité kvalitné materiály. MESAČNÉ NÁKLADY: 195 ,- EUR správcovská spoločnosť + 30,- EUR elektrina Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: v RK LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny Kraj, Lidl, škôlka, škola a zástavka električky, ktorou sa dostanete do centra mesta za 10 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Komfort, priestor a skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete pre moderné bývanie. Stačí sa nasťahovať! EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový a veľkorysý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 97 m² (90 m² byt + 7 m² balkón), ktorý zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou, vlastným parkovaním a výbornou polohou v žiadanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, Kazanská ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. K bytu patrí vlastné parkovacie státie priamo pri dome. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie • Vstupná predsieň s bezpečnostnými dverami, vstavanou skriňou a úložným priestorom • Priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou v tvare L – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, americká chladnička, digestor, kávovar) • Jedálenský kút so stolom pre 6 osôb • Veľká kožená sedačka v tvare U, nábytková zostava, TV, KLIMATIZÁCIA • Východ na priestranný balkón (7 m²) s dlažbou • Dve samostatné nepriechodné izby – svetlé, s dostatkom úložného priestoru, posteľami a pracovným kútom • Murovaná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, práčkou a sušičkou • Dve samostatné WC (typ Geberit, umývadlo, obklad, dlažba) ________________________________________ Technické vybavenie a komfort • Plastové okná s izolačným dvojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu • Vlastné kúrenie – plynový kotol, radiátory s termostatickými hlavicami • Internet/TV – UPC • Tehlová stavba, čistý a udržiavaný vchod, vstup na čip s audio-vrátnikom ________________________________________ Lokalita – všetko na dosah Podunajské Biskupice patria medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra aj na diaľničné obchvaty (D1, D4, R7). V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, poštu, banky, lekárne • školy a škôlky, gymnáziá • zdravotné stredisko, polikliniku a nemocnicu • športoviská, fitness centrá, detské ihriská • zastávky MHD len pár metrov od domu Pre milovníkov prírody je v okolí Lesopark Vrakuňa a rameno Malého Dunaja s cyklotrasami a chodníkmi na prechádzky či beh. ________________________________________ Cena: 284 999 € + 15 000 € za parkovacie miesto, vrátane sprostredkovateľskej provízie. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

realitné kancelárie prosím nekontaktovať, ďakujem za rešpektovanie. Predám bez realitnej kancelárie zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou a záhradkou v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Dúbravka na ulici Bujnákova. Nachádza sa na zvýšenom 1/4 poschodí s orientáciu na juhozápad. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, čistý udržiavaný vchod, dobrého správcu a dostatok parkovacích možností v jeho okolí. BYT 2-izbový byt úžitková plocha 39 m2 pivnica 2,21 m2 umiestnenej v suteréne VÝHODY výborný vzduch od lesa dostupnosť autom aj verejnou dopravou rýchle napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť mesačné náklady správca 101 EUR/1 os úložný priestor pod terasou cca 12m2 kúpou voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU dômyselnou zmenou dispozície presunutím kuchyne do veľkej obývacej izby zväčšenej o loggiu vznikla samostatná spálňa juhozápadnej orientácie kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta LOKALITA Byt obklopený prírodou sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Zastávky autobusu a električiek sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou od domu. Nový majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť ako dom služieb, trhovisko, Kaufland, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, kostol, škôlku, školu, detské ihrisko, športový areál, kúpalisko Rosnička a iné. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Bory Mall, OC Galéria Lamač a pripojenie na diaľničný obchvat. Neďaleké Karpaty poskytnú útočisko v horúcich letných dňoch. Dohodnite si obhliadku už dnes. Kontakt: 0910 165 076 Cena: 189.700,- EUR Právny a poradenský servis vrátane súvisiacich katastrálnych a notárskych poplatkov je zabezpečený a zahrnutý v kúpnej cene. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Hovorí sa, že byt vás má v prvých sekundách trochu prekvapiť. Tu to zvládne hneď kúpeľňa – červená ako keby chcela naznačiť, že život tu nebude úplne fádny. Ale pokoj, ostatné miestnosti sú už ten typický pokojný Prešov: svetlé, praktické a s výhľadom na zeleň, ktorá vás upokojí aj po dlhom dni. Tento 2-izbový byt na Tarasa Ševčenka si v roku 2011 prešiel kompletným reštartom – nové rozvody, nové podlahy, nové všetko – takže pôsobí ako stará dobrá tehlová klasika s novou dušou. Či už kupujete prvý spoločný byt, hľadáte pokojnejšie bývanie na dôchodok, alebo chcete vlastné miesto bez kompromisov, toto je byt, pri ktorom máte od prvej minúty pocit, že všetko dôležité už je vyriešené a ostáva len začať novú kapitolu. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/gkrs5 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/ofimo 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/xbmr7 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, kompletne zariadený 1i byt na Malokarpatskom námestí v Lamači. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, príjemné súkromie a nádherný výhľad do okolitej zelene. Hlavné benefity: - byt sa predáva kompletne zariadený - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - drevené parkety - práčka so sušičkou - svetlý a vzdušný interiér s krásnym výhľadom - kompletná občianska vybavenosť na dosah - obľúbená časť Lamača v blízkosti Malokarpatského námestia - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do - niekoľkých minút Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Po vstupe vás privíta priestranná predsieň s praktickou šatníkovou skriňou a botníkom. Priestranná obývacia izba vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Úložný priestor elegantne riešia skrine, ktoré sú nenápadne zakomponované do interiéru a zároveň ponúkajú dostatok úložného priestoru. Oddelená kuchynská linka s jedálenským kútom je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, čo zaručuje pohodlie pri každodennom varení aj stolovaní. Kúpeľňa je vybavená veľkou vaňou, toaletou a pračkou so sušičkou. Lokalita: Lamač patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – v pešej dostupnosti nájdete obchody (Tesco, Lídl), reštaurácie, školy, škôlky, poštu, športoviská aj zdravotné stredisko. Jeho atraktivitu znásobuje blízkosť obchodného centra Bory Mall a novej modernej nemocnice. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD (zastávka 1 min pešej chôdze), ako aj rýchly výjazd na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom. Priamo pod bytovým domom sa nachádza salón krásy, obľúbené fitness a tenisové centrum. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety, či prechádzky so štvornohými miláčikmi. Cena: 179 900 eur Výmera: 39,96 m² Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Na predaj 1-izbový byt na ulici Vyšehradská 6 s, v Bratislave, s úžitkovou plochou 36.33 m2 + 2,7 m2 balkón. Nachádza sa na 6 poschodí z 11, v budove z roku 2007. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/1-izbovy-byt-bratislava-petrzalka-2/ V byte bola menená plávajúca podlaha a kuchynská linka so spotrebičmi v roku 2020. Zasklenie balkóna v roku 2021. Byt pozostáva z chodby (vstavaná skriňa, chladnička s mrazničkou) kúpeľne s WC a vaňou, izby s kuchyňou (vstavaná varná doska, rúra, digestor, voľne stojaca mikrovlnná rúra). Byt sa predáva zariadený ako vidíte na fotkách. Mesačné náklady pre 1 osobu cca 122 EUR (z toho 110 EUR správca, 12 EUR elektrina). Optický internet s rýchlosťou až do 1200 Mbit/s je k dispozícii od poskytovateľov Orange, Telekom a UPC. Správca budovy: Bratislavská správcovská spoločnosť. Energetický štítok B. Orientácia na juhozápad. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto garáži na -1 podlaží za 68 EUR mesačne. Parkovanie v okolí voľné / regulované petržalskou parkovacou politikou. Nehnuteľnosť kúpou voľná.

Realitná kancelária Neibrs vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET, jednom z najarchitektonickejších a najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Byt v dizajnovom prevedení DARK LINE spája elegantný dizajn, moderné technológie a atraktívnu lokalitu v jednej z najzelenších častí Petržalky. V cene je zahrnutý kompletný štandard vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a šatníka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² (na rovnakom podlaží) + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška stropov: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Novostavba + nadrozmerné parkovacie miesto v cene + nehnuteľnosť je vedená na LV ako nebytový priestor, čo je pri tomto type objektov bežné. DISPOZÍCIA: + Denná časť s kuchyňou a jedálňou (36,95 m²) + Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou + Dve samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská) + Samostatná kúpeľňa a WC + Priestranná vstupná hala s úložným priestorom + Dva balkóny s prístupom z obývačky aj izby VYBAVENIE A ŠTANDARD: + Dizajnové prevedenie DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty, prémiové materiály + Stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + Kuchynská linka so spotrebičmi BORA (varná doska s integrovaným odsávaním) + Hliníkové okná s trojsklom, elektrické tienenie + Smart Home systém Luxon – ovládanie kúrenia, tienenia a svetiel cez aplikáciu + Rekuperácia vzduchu + Interiérový návrh: architektka Lucia Mikitová O PROJEKTE LIGET: Projekt LIGET predstavuje spojenie moderného mestského života s prírodou. Prémiová lokalita s dokonalou dostupnosťou, kvalitná architektúra a tiché prostredie robia z tohto projektu ideálne miesto na život. V blízkosti centrum mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark, Dunaj, cyklotrasy a električková trať Zeleň, komunitné priestory a nadštandardné spoločné priestory Kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti BONUS: V cene je zahrnutý kompletný štandard, kuchyňa, spotrebiče, vstavané skrine a šatník. CENA: Info v RK VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + Prémiový projekt v centre Petržalky + Moderný dizajn v štýle DARK LINE + Stropné chladenie + podlahové kúrenie + Inteligentná domácnosť + Blízkosť centra, Auparku a Sadu Janka Kráľa COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Už žiadne dochádzanie, len život v centre diania. Hľadáte byt, kde máte všetko doslova pod nohami – Mlyny, tržnicu, univerzity, stanicu? Tento priestranný 3-izbový byt na Hodžovej ulici spája výhody centrálnej polohy s charakterom tehlovej stavby. Pôvodne 2-izbový byt prešiel šikovnou úpravou na plnohodnotný 3-izbový s logickým dispozičným riešením. Byt o výmere 66,50 m² + pivnica 2,06 m² (spolu 68,56 m²) sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Ponúka: • 2 priestranné izby, • vyššie stropy ako štandard, • praktický kumbál s práčkou a bojlerom na vlastný ohrev vody, • samostatné WC. Bytový dom má za sebou kľúčové investície: • 2025: Kompletná výmena rozvodov vody (zvislé aj ležaté, nerez). • 2016 – 2017: obnova domu: nová strecha, výmena hlavných el. rozvodov v spoločných priestoroch K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania vo dvore. Vhodné aj ako investícia – lokalita s vysokým dopytom po prenájme, ideálna pre študentov, mladých ľudí, či rodinu. Ak hľadáte funkčné bývanie v centre, ktoré šetrí váš čas a má potenciál, Hodžova ulica je jasná voľba. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Krasňanoch na Račianskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača. Je ideálny na pohodlné bývanie v blízkosti prírody ako aj na investičné účely. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6HVCMzTL36Y BYT: Celková plocha bytu má výmeru 78,75 m² a balkón je o výmere 3,10 m². Nachádza sa na 2.poschodí tehlového domu z celkových 6 a je orientovaný na juhovýchodnú a južnú stranu. Predáva sa v pôvodnom stave, pričom prešiel menšou čiastočnou rekonštrukciou. Inzerát obsahuje aj vizualizácie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Byt pozostáva z predsiene, 3 izieb, novej kúpeľne so sprchovým kútom, nového samostatného WC, oddelenej kuchyne a samostatnej špajze. Okná boli vymenené za plastové s dvojsklom. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,2 m². Možnosť výhodného prenájmu ďalšej veľkej pivnice v bytovom dome. V rámci rekonštrukcie a modernizácie bytového domu prebehla výmena stupačiek, zateplenie domu a rekonštrukcia balkónov. Bytový dom disponuje novým výťahom a vlastným novým plynovým kotlom, čo zabezpečuje nižšie mesačné náklady počas vykurovacej sezóny. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí Račianskej ulice je riešené v rámci rezidentského parkovania (PAAS), ktoré zaviedlo mesto Bratislava. LOKALITA: Sídlisko Krasňany je pokojnou mestskou rezidenčnou zónou so všetkými potrebnými službami, ale zároveň vstupnou bránou do jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavských Malých Karpát. Peknú cestu, dostupné cyklotrasy a prechádzky lesom v tejto lokalite pozná azda každý Bratislavčan a atraktivitu bývania v tejto časti Bratislavy vedia najlepšie oceniť najmä tí, ktorí to už skúsili. Od vstupu do lesa je byt vzdialený cca jeden km a samozrejme v blízkosti sú k dispozícii aj rôzne iné priestory na ďalšie športové aktivity. Lesopark s horárňou Krasňany, detským ihriskom, či pozorovateľňou divej zveri sú ideálnym miestom na trávenie času s deťmi. V lete sa môžte ochladiť na neďalekom Letnom kúpalisku. Okolie Račianskej ulice poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko, nákupné stredisko, supermarkety či rôzne služby). Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti (do 3 minút). CENA: 258 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Tibor Schätzel, tel.č.: +421 915 890 022, schatzel@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Žilina, Ústecká Plocha: úžitková 69 m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 177900 € Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame na predaj 3 - izbový byt na Vlčincoch 2 ulica Ústecká na na zvýšenom prízemí zo siedmych v paneláku. Byt je po rekonštrukcii a to v rozsahu: plastové okná, murované jadro, kúpeľňa s vaňou, WC prepojené s kúpeľňou, kuchynská linka, vymenená elektroinštalácia v medi, steny so stierkou a omietkou, dlažba, v izbách plávajúca podlaha pod ktoru sú pôvodné parkety. Dispozične je riešený - vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná spálňa s loggiou, izba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a balkónom. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, nový výťah, vymenené stupačky, zateplený, spoločné priestory zrekonštruované. Výborná lokalita na bývanie s dostatkom zelene, v blízkosti je komplexná občianská vybavenosť, obchody, zástavka MHD, škola, škôlka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si obhliadku a pri serióznom záujme je možné ešte jednať o cene.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný menší 2 - izbový byt o výmere 32 m2 situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Byt je na LV vedený ako nebytový priestor / apartmán /. Vybavenie bytu: kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou a samostatnú izbu. Uvedená cena bytu je už s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné byty - garsónky a 2 a 3. izbové byty. Bližšie info v RK.

Hľadáte výnimočné bývanie alebo výhodnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? Práve ste ju našli – byt, ktorý spája výbornú polohu, funkčnú dispozíciu s možnosťou úpravy na 1,5 izbový byt a potenciál zhodnotenia v čase Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt o výmere 41m2+ balkón ,situovaný na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom, na prestížnej ulici Boženy Nemcovej, Košice-SEVER. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná – plávajúca podlaha v obývačke – dlažba v chodbe a kuchyni – zánovná kuchynská linka – kúpeľňa a WC oddelené Úžitková plocha bytu: 41m2+ balkón K bytu prislúcha pivnica Poschodie: Ideálne 4. poschodie, nový výťah Zateplený bytový dom Byt je bez tiarch, kúpou voľný Pre koho je tento byt ideálny? -Pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich štartovací byt v centre diania -Pre investorov – vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite -Pre tých, čo chcú bývať pohodlne, bez nutnosti veľkých úprav, no s možnosťou si interiér dotvoriť podľa seba LOKALITA Byt sa nachádza na obľúbenej ulici Boženy Němcovej v mestskej časti Košice –Sever, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach. Táto poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a bezprostrednej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Technická univerzita v Košiciach (TUKE), Univerzita Pavla Jozefa Šafárika (UPJŠ), Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie (UVLF). Práve preto je lokalita mimoriadne atraktívna aj z hľadiska investície do prenájmu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, poštu, lekárne, reštaurácie, kaviarne či zastávky MHD. Na skok je aj Park Komenského a historické centrum Košíc je vzdialené len pár minút chôdze. CENA Cena 1 izbového bytu je 165 000,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

Na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 1 izbový byt v Salgótarijáne za 56 500 €. Byt je blízko centra, má 34 m2, plus balkón a pivnica. Nachádza sa na 2 p. z 3. V byte je nové podlahové kúrenie s vlastným kotlom. Nová elektrika v celom byte. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, vodoinštalácia. Úplne nové stierky, nové sadrokartónové stropy. Nehnuteľnosť je ako pre vlastné bývanie, ihneď voľná k nasťahovaniu, tiež ako investičný byt k prenajímaniu. Byt je v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. ID 3089

ID-500280-113BB Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v lokalite – Banská Bystrica, Sásová (Karpatská ul.) Hľadáte komfortné bývanie v obľúbenej a perfektne vybavenej časti mesta? Máme pre vás svetlý a priestranný 3-izbový byt typu „účko s rozlohou 71,84 m², nachádzajúci sa na ideálnom 3. poschodí zatepleného 12-poschodového bytového domu v Sásovej. Výhody nehnuteľnosti: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Jedno z najlepších parkovaní v okolí. Zateplený bytový dom. Dispozícia: Vstupná chodba, 3 izby (jedna s balkónom po kompletnej rekonštrukcii – nové zábradlie a otvárateľné zasklenie), kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a pivnica. Stav a vybavenie: Nové plastové okná. Plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. Dlažba v kúpeľni a chodbe. Kúpeľňa a WC v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou. Cena: 173 000 €. Ak vás byt zaujal alebo máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma: Zuzana Sliacka 0902 390 897 zuzana.sliacka@teeq.sk

Máte dosť nehnuteľností, do ktorých treba investovať ďalšie tisíce? Tento byt nepotrebuje už vôbec nič navyše. Na Braniskovej 3 (Košice – Staré Mesto) ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na 12. poschodí, so západnou orientáciou, loggiou a premyslenou dispozíciou. Žiadne prerábky, žiadne dolaďovanie. Stačí otvoriť dvere, priniesť si veci a bývať. DISPOZÍCIA, VÝMERA, PARAMETRE Dispozícia: -vstupná chodba s veľkorysou vstavanou skriňou na mieru -kúpeľňa -samostatné WC -kuchyňa spojená s obývacou izbou - vzdušná dispozícia, moderné materiály a príjemná farebnosť -spálňa - minimalistická, svetlá, s veľkým oknom po celej šírke -polizba – ideálna ako pracovňa, šatník alebo menšia detská izba -loggia orientovaná na západ Výmera : 54 m² + 3,8 m² loggia Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala : -nové rozvody elektriny, vody a odpadu -nové podlahy, omietky a sanita -bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere -kuchynská linka na mieru -byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom : panelový, 12.poschodí Tento byt je ideálny pre : - jednotlivca alebo pár, ktorí preferujú hotové moderné bývanie - tých, ktorí chcú bývať v Starom Meste, ale nie priamo v hluku centra - kupujúcich, ktorí ocenia pracovňu či hosťovskú izbu v rámci 2,5-izbovej dispozície - investora s cieľovým prenájmom (TUKE, Veterina, Lekárska fakulta sú doslova na dosah) LOKALITA – KOŠICE, STARÉ MESTO - BRANISKOVÁ Branisková je výnimočná tým, že ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchleho prístupu do celého mesta: Amfiteáter – kultúrne akcie a letné kino pár minút pešo TUKE – Technická univerzita v pešej dostupnosti Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie – pár minút chôdzou Lekárska fakulta UPJŠ – 1 električková zastávka OD Tip Top – potraviny, reštaurácie, služby, medicínske centrum -rýchle električkové spojenie do centra aj na Terasu -výborné dopravné napojenie (Komenského / Watsonova / centrum) -tichá a stabilná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom aj v rámci prenájmu CENA Cena 2,5-izbového bytu v uvedenom štandarde je 224.990,-Eur . Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 917 656 981 – Nikoleta Ripcsu Farkašová, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 37m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a Omietky. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia . Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 174990€ - Pri rýchlom, serióznom jednaní možná zľava aj rôzne kombinácie platobných možností pre kupujúceho. Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 98EUR - aktuálny zálohový predpis.

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 195 900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na predaj klimatizovaný 1 izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe z r. 2016, Rača Úžitková plocha: 27.70 m² + balkón: 6.84 m² + pivnica 2.10 m² Poschodie: 4/8, výťah Orientáciu bytu: Juhovýchodná - prináša slnečné rána a príjemný chládok popoludní. Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, plastové okná, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej miestnosti spolu s kuchyňou (19.64 m2), zaskleným balkónom (6.84 m2 ), kúpeľne s WC (3.19 m2) , vstupnej haly (4.87 m2), pivnica (2.10 m2 ). Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme 60,- €/ mesačne. Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero zelených plôch a parkov vhodných na prechádzky a oddych. Len pár minút pešo sú Malé Karpaty s množstvom turistických a cykloturistických trás, viníc a lesných chodníkov, ktoré ponúkajú priestor na aktívny relax. Školy a škôlky: Okolie ponúka viacero materských škôl aj základných škôl, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Nákupné možnosti: Pre nákupy sú k dispozícii potraviny, menšie obchody a služby priamo v okolí. Väčšie nákupné možnosti poskytuje OC Rača a STOP SHOP Rača, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, supermarketov a služieb. Reštaurácie a kaviarne: Rača je známa svojimi vinárskymi tradíciami, v okolí preto nájdete nielen moderné kaviarne a reštaurácie, ale aj tradičné vinárne a pivnice, kde si môžete vychutnať lokálnu atmosféru. Doprava: Lokalita je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Mesačné náklady: 100,- € správcovské poplatky + 20,- € elektrina + optický internet Orange Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 12/2025 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 5./6. poschodí zatepleného bytového domu s novým bezbariérovým výťahom. Pivnica o výmere 3 m² sa nachádza na medzi-poschodí v blízkosti bytu. Byt je dispozične veľmi dobre riešený – pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej izby a ďalšej izby spojenej s kuchyňou (oddelenej barovým pultom) a z modernej kúpeľne s WC po kompletnej rekonštrukcii. Veľká kuchynská linka je vybavená umývačkou, no frost chladničkou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Barový pult ktorý oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne je obložený sekaným kameňom a poskytuje pohodlné sedenie pre 3-4 osoby. V priestrannej chodbe sa nachádza montovaný modulárny IKEA systém pozostávajúci zo závesných, policových a zásuvkových dielov, ktoré poskytujú nadštandard úložného priestoru pre min. 4 osoby. V pôvodnom priestore vstavanej skrine sa nachádza policový systém na mieru - s práčkou a sušičkou. Oproti je namontovaná aj hrazda na cvičenie, ktorá v prípade potreby zároveň slúži ako praktický vešiak na prádlo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10. rokmi, vrátane kompletnej výmeny stupačiek a rozvodov (voda,odpad,plyn) ako aj výmenou elektrických rozvodov s výnimkou stropných káblov. Okná boli vymenené za kvalitné plastové. Kúpeľňa a WC boli obložené novými obkladmi, chodba a kuchyňa novou dlažbou. V kúpeľni sa nachádza praktický vešiak a veľké zrkadlo. V obytných miestnostiach sú nové radiátory s laminátovou podlahou. Všetky steny sú vystierkované hladkou stierkou. Lokalita: Bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Nachádza vo vyhľadávanej a predovšetkým tichej časti Ružinova s množstvom zelene a parkom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, nemocnica, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie aj kultúrny dom. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta. Nakoľko pracujem v hlučnom prostredí, nie je možné dvíhať počas dňa všetky volania. V prípade ak nedvíham prosím napísať sms a ja sa následne ozvem naspäť.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -20.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 336.800 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, na Poľskej ulici v Bratislave. Byt má rozlohu 65 m² a prislúcha k nemu aj pivnica o veľkosti 3,80 m². Disponuje dvomi balkónmi a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s VLASTNOU KOTOLŇOU bez výťahu. Výhodou sú aj priestranné spoločné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie bicyklov či kočíkov. Bytový dom je kompletne zateplený a má novú strechu, ktorú je možné po dohode so susedmi odkúpiť. Byt je v pôvodnom stave, avšak prešiel drobnými rekonštrukciami, má plastové okná, nové interiérové a bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy a zrekonštruovanú kúpeľňu a WC. Je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo poskytuje pokojné a príjemné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné máte na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, Medická záhrada, MINT Priadiareň, škola, škôlka, potraviny, lekáreň, fitness centrum, kaviarne, reštaurácie, kino a mnoho ďalších služieb. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vieme vám odporučiť overených architektov aj stavebné firmy, ktoré vám s rekonštrukciou radi pomôžu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes 0911 261 710.

VitoReality ponúka na predaj veľký 2–izbový byt na Vajanského ulici s rozlohou 64m2 plus pivnica.Byt prešiel celkovou rekonštrukciou pred 8rokmi. Bytový dom – tehlová stavba, tiež prešla kompletnou rekonštrukciou, aj pivnice sú kompletne prerobené. Byt má samostatné kúrenie, nízke náklady na energie. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ AKO VIDNO NA FOTKÁCH. Dispozícia bytu: v chodbe je vstavaná skriňa, kuchyňa s jedálňou kompletne vybavená, umývačka riadu, kompletne zariadená kúpeľňa – sprchový kút, práčka, zvlášť WC, spálňa s manželskou posteľou, veľká vstavaná skriňa, veľa úložného priestoru, priestranná obývacia izba. Dobrá lokalita priamo v centre mesta, v blízkosti škola, škôlka, rýchla dostupnosť na diaľnicu. Cena 165.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Novostavba 4 izbového rodinného domu z r. 2015 v lukratívnej časti Starého Mesta v modernom nadštandardnom prevedení o výmere 141 m2 úžitkovej plochy plus 38 m2 terasy na prízemí. Dom sa nachádza na Floriánskej ulici, ktorá je jednosmerná a málo frekventovaná. Ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a spĺňa všetky potreby pohodlia a súkromia. Pred domom je kryté parkovanie pre 2 autá s wallbox – nabíjacou stanicou. Dom je napojený na inžinierske siete(voda, kanál, elektrina). Video: https://youtu.be/dbqp1TV7T9E?si=oCznDq6bHMggvAva Dispozičné riešenie stavby: prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, priestrannú chodbu, technickú miestnosť, WC, veľký šatník. 1 posch. - obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa s WC, chodba, balkón. 2 posch. - veľká spálňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník, chodba, balkón Interiér - len kvalitné materiály, drevená podlaha, obklady a dlažby, sanita, dvere z masívu so zárubňami. Kuchynská linka s kameninovou vrchnou doskou a množstvo odkladacích priestorov. Podlahové zónové vykurovanie – teplovodné, kompletne v celom dome. Tepelné čerpadlo - vysoká energetická hospodárnosť - minimálne náklady, cca 120 €/mesiac. - veľkoformátové okná trojsklo, posuvný portál, - klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, - bezpečnostné signalizačné zariadenie, - solárne panely nachádzajúce sa na streche a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti. Technický popis vyhotovenia stavby: Úpravy vnútorných povrchov - sádrové stierkové hladké omietky. Zvislé nosné konštrukcie – skelet vymurovaný z presných tvárnic YTONG, obvodové murivo skladobnej hrúbky 200mm, zateplená fasáda-omietky na báze umelých látok. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha plochá s atikou, strešná krytina z PVC fólii. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť s vynikajúcou dostupnosťou do samotného centra mesta(5 min. pešo). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. CENA: 595.000,-€ Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované 4Q 2026. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk