Byty

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom okamžite voľný 2-izbový byt situovaný na 3. poschodí novostavby SEBERÍNIHO. Byt svojmu novému nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v novostavbe citlivo zakomponovanej do okolia, kde nechýba zeleň. Obývacia izba so vstupom na veľmi zaujímavú terasu (ktorá má okolo seba ešte tzv. "zelenú strechu" s množstvom zelene, ktorá opticky zvačšuje plochu terasy) je moderne spojená s plnohodnotne zariadenou kuchyňou. Priestranná spálňa má veľkú skriňu. V kúpeľni sa nachádza WC a vaňa. Cena tohto pekného bytu je pri jednej osobe 700 €/mesiac plus energie v hodnote 140,- EUR, pri dvoch osobách je príplatok plus 60,- EUR. Jedno parkovacie miesto v garáži plus 120,- EUR. Cena spolu 960,- EUR/1osoba a 1.020,- EUR/2osoby. Video k bytu nájdete pod linkom https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent asap available, new 2-room apartment on the 3rd floor of a new SEBERINIHO building in the middle of the popular area of Ružinov. The apartment with a very nice terrace surrounded with a green roof, offers quality living at a nice comfort level, good floorplan allows the optimum disposition of the interior. Spacious living room together with a modern kitchen, and one standard-sized bedroom. Cozy bathroom with Bath and toilet. The price of this nice apartment for 1 person is 700,- EUR plus 140,- EUR utilities, if 2 persons, plus 60,- EUR. One parking lot is available for an extra price of 120,- EUR. Price all together 960,- EUR/1person or 1.020,- EUR/2persons. Video on our YouTube channel under link https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Please see more photos of this apartment and for the appointment to inspect or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: ***** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Priamy prenájom od majiteľa, bez provízie RK. Svetlý 2-izbový byt s otvoreným výhľadom v obľúbenej lokalite Slnečnice (Petržalka), ideálny na dlhodobé bývanie. Byt sa nachádza len 4 min pešo k električke (cca 400 m). Veľkou výhodou je otvorený výhľad bez priameho suseda pred oknami, ktorý poskytuje súkromie a pocit väčšieho priestoru. Vďaka južnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Celková plocha je 55 m² (byt 50 m² + balkón 5 m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí a dispozične ponúka samostatnú obývačku a spálňu. Súčasťou vybavenia je tichá klimatizácia Daikin. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. K dispozícii je aj práčka. Rezidenčný projekt Slnečnice ponúka moderné a pokojné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou. Vnútroblok je bez áut, nachádza sa tu viacero detských ihrísk a priestory pre venčenie psov. V pešej dostupnosti je Slnečnice Market (Billa, obchody, služby, kaviarne) a rodinné centrum SIMBA (swim & move). Nájomné: 860 € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 90 € / mesiac Energie: 180 € / mesiac V cene nájmu je zahrnutý vysokorýchlostný internet. Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá sú možné po dohode. Byt je k dispozícii ihneď

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt s loggiou a parkovaním v novostavbe v žiadanej lokalite na Bajkalskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovej novostavbe s výťahom. Celková rozloha predstavuje 64,35 m2, k bytu prislúcha loggia o veľkosti 6,09 m2, pivnica na poschodí o rozlohe 4,28 m2 a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Byt je vhodný na bývanie ideálne pre dve osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA: vstupná hala samostatná toaleta komora/práčovňa spálňa so vstupom na loggiu obývačka s kuchyňou a so vstupom na loggiu kúpeľňa pivnica (na poschodí) ZARIADENIE: vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi sklokeramická varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou posteľ skrine a skrinky práčka gauč barové stoličky TV klimatizácia vonkajšie posedenie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Delia, Terno, OC Retro - reštaurácie, McDonald, Obi, pošta, banky - cyklotrasa, Malý Dunaj - zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do mesta a výborné napojenie na diaľnicu CENA Cena za prenájom bytu je 780,- €/mesiac plus energie vo výške 170,- €/mesiac vrátane TV (Orange) a internetu pre jednu osobu, v prípade dvoch osôb je cena za energie vo výške 211 EUR,- €/mesiac. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. slnečný byt v lokalite Západ vo Zvolene. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí a je bez balkóna. Výhodou sú 4 izby a prerobené plastové okná. Všetko ostatné si viete urobiť podľa svojich predstáv. Pôdorys je navrhnutý pre jednoduché bývanie pre viacčlennú rodinu. Byt je slnečný, okná sú z každej strany a má oddelené WC. V kúpeľni máme vaňu a práčku. Bytový panelový dom je zateplený s výťahom na sídlisku s plnou občianskou vybavenosťou a parkovanie je pre domom. Dispozičné riešenie: Do bytu vchádzate hlavným vstupom do priestrannej chodby kde po ľavej strane máme oddelené WC a Kúpeľňu s vaňou a práčkou. Oproti obývaciu izbu a po pravej strane spálňu. Vieme prejsť po chodbe do študentskej izby a pri kuchyni detskej izby. V kuchyni máme plynový sporák a plynovú rúru. K bytu prislúcha aj látková pivnica. Popis nehnuteľnosti: celková výmera 4 izb. bytu je 73,41 m2 celkové náklady na bývanie sú do 250€ pre 2 osoby priestranná kuchyňa, plynový sporák aj rúra v kúpeľni je vaňa, práčka ústredné vykurovanie, merače tepla plastové okná pôvodné podlahy pôvodné umakartové jadro byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu optika v byte je možné ponechať nábytok po dohode s majiteľom separovaný zber odpadu elektrika aj voda pôvodná výťah osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO - najlacnejšia hypotéka na trhu je u nás) Celkový dojem makléra Tento byt Vás očarí ako investícia na prenájom ale aj ak máte viacčlennú rodinu, lebo si nájdete v ňom svoj osobný priestor. Celý 4 izbový byt je svetlý, teplý s nízkymi nákladmi. Kúpeľňu, oddelené WC či kuchyňu si viete urobiť podľa vlastných predstáv. Byt je síce v pôvodnom stave ale aj tak pripravený ihneď na bývanie. Sídlisko Západ má kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý miluje slnečný byt , stromy, vlastný priestor a je vhodný aj ako investícia do prenájmu pre 4 osoby. V súčasnosti sa byt vypratáva preto nie sú uvedené aktuálne fotografie. Predáme aj vašu nehnuteľnosť, stačí zavolať Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Na začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, obhliadky a to v prípade potreby klienta aj cez víkend, následne sa postaráme o vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, poskytnutie možnosti najvýhodnejšieho úveru, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľnosti. Odovzdanie nehnuteľnosti so všetkou potrebnou dokumentáciou. Stačí iba zavolať. Teším sa na obhliadku s Vami. Ing. Viera Igriniová, igriniova@karinpartners.sk, 0908 16 75 74

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 167.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne pripravené bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v Žiline? Ponúkame Vám na predaj atraktívny, dispozične výborne riešený 2-izbový byt (2+kk) na ulici Obchodná v obľúbenej novostavbe "T Cube" na vyhľadávanom sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad. Vďaka svojej slnečnej juhovýchodnej orientácii je byt príjemne teplý a pôsobí veľmi vzdušne. K bytu prislúcha priestranná loggia s výmerou 5,19 m² ideálna na relax a praktická pivnica priamo v objekte. Veľkou výhodou je vlastné vyhradené vnútorné garážové stojisko, ktoré Vás navždy odbremení od starostí s parkovaním. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? -Štartovacie bývanie pre mladý pár: Moderná dispozícia s prepojenou obývacou izbou a kuchynským kútom vytvára perfektné centrum domova. Blízkosť kaviarní, reštaurácií a relaxačnej zóny Vodného diela Žilina ponúka dokonalý a aktívny mestský životný štýl. -Komfortné bývanie pre seniorov: Bezpečný prístup, moderný výťah, čisté spoločné priestory a kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekárne, klientske centrum, zdravotnícke zariadenie ŽILPO) doslova pod oknami zaručujú maximálne pohodlie bez nutnosti dlhého dochádzania. TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠPECIFIKÁCIA: • Dispozícia: 2+kk (obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba a komora) • Čistá výmera bytu: 51,24 m² • Balkón / Loggia: 5,19 m² ( balkón je zasklený ) • Pivnica: 1,20 m² • Celková úžitková plocha: 57,63 m² • Podlažie: 5. poschodie (s výťahom) • Orientácia: Juhovýchod (JV) HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY A BYTU: • Top adresa Žilina – Vlčince: Ulica Obchodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Žiline s excelentnou infraštruktúrou a modernou výstavbou polyfunkčných objektov. • Všetko na dosah ruky: Priamo v okolí nájdete supermarkety, klientske centrum, moderné kaviarne, lekárne a zastávky MHD, ŽILPO. • Aktívny oddych a príroda: Rýchla a blízka dostupnosť k obľúbenému Vodnému dielu Žilina, ktoré poskytuje ideálne prostredie na beh, cyklistiku, korčule či prechádzky. • Bezstarostné parkovanie: Vlastné vnútorné garážové státie a pivnica priamo v bytovom dome eliminujú akékoľvek problémy s parkovaním či odkladaním vecí. • Mesačné náklady: správca Bytterm a.s. 165 € ( pre 3 osoby ), elektrina 34 € CENOVÁ REKAPITULÁCIA: . • Cena bytu, vrátane loggie a pivnice: 186 000 € • Cena vnútorného garážového stojiska: 25 000 € • Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 214 000 € (Uvedená cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť osobne! kontakt: +421 905 206 838

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah ruky, alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Tento byt na ulici Juraja Fándlyho v Žiline splní obe podmienky. Nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite – len pár krokov od populárneho " Bulváru " a v tesnej blízkosti nemocnice. Do absolútneho centra mesta to máte pešo za pár minút. Základné informácie a nízke náklady: * Výmera: 55 m² (skvelá a vzdušná dispozícia) * Poschodie: 3. poschodie * Balkón: Bez balkóna (vykompenzované perfektnou polohou a priestorom) * Stav: Čiastočná rekonštrukcia – pripravený na okamžité bývanie alebo doladenie podľa vlastných predstáv. * Mesačné náklady (pre 2 osoby): Spolu len 195 € / mesiac! - Správca ( Bytterm a.s.): 160 € - Elektrina: 30 € - Plyn: 5 € Čo na byte oceníte najviac? * Nová kuchynská linka: Elegantný biely dizajn s drevenou pracovnou doskou, nerezovým drezom a kombinovaným sporákom – čistá, moderná a pripravená na okamžité používanie. * Pekný vizuálny stav: V kuchyni je položená zachovalá podlaha a steny sú čerstvo vymaľované na bielo. Žiadne skryté nedostatky! * Nové radiátory značky Korado: Efektívne kúrenie, spoľahlivosť a moderný vzhľad. * Plastové okná: Výborná izolácia tepla a ticho v byte. * Lokalita, ktorá predáva sama seba: Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne a reštauracie na Bulvári, Fakultná nemocnica, MHD). Zabudnite na ranné zápchy, odtiaľto prejdete všade pešo. Tip pre investora: Vzhľadom na blízkosť nemocnice a centra mesta ide o perfektný byt na dlhodobý prenájom (napr. pre lekárov, zdravotnícky personál či mladé páry), ktorý sa prenajme doslova za pár dní. V kombinácii s nízkymi mesačnými nákladmi (195 €) ponúka tento byt vynikajúcu čistú návratnosť bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do rekonštrukcie. Cena: 166.000 € Byty v tejto lokalite s takto nízkymi nákladmi a v stave, do ktorého sa dá hneď nasťahovať, sa na trhu neohrejú dlho. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Katarína Krúželová, +421 905 257 414

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka prémiovo zariadený 2-izbový apartmán v projekte PÍNIA s výhľadom na Sĺňavu, parkovacím státím a možnosťou odpočtu DPH. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a životný štýl v blízkosti prírody, tento apartmán Vás osloví už pri prvej návšteve. Nachádza sa v obľúbenom rezidenčnom projekte PÍNIA v Piešťanoch, len pár krokov od vodnej nádrže Sĺňava, promenády a wellness centra Welialand. Interiér bol kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Apartmán je pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. APARTMÁN Úžitková plocha apartmánu: 53,84 m² Loggia: 7,82 m² Celková plocha vrátane loggie: 61,66 m² Pivničná kobka Vonkajšie parkovacie státie Poschodie: 2 / 4 Výťah Klimatizácia Výhľad na Sĺňavu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku a vstavaného vybavenia. Každý detail interiéru bol navrhnutý tak, aby vytváral elegantný, harmonický a funkčný priestor pripravený na okamžité užívanie. TECHNICKÝ STAV novostavba prvý majiteľ klimatizácia kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi prémiové zariadenie zo showroomu White Home pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom PREČO JE TENTO APARTMÁN VÝNIMOČNOU VOĽBOU novostavba v obľúbenom projekte PÍNIA kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home výhľad na vodnú nádrž Sĺňava klimatizácia priestranná loggia pivničná kobka vlastné vonkajšie parkovacie státie wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom a relaxačnou zónou priamo v areáli projektu vhodný na vlastné bývanie aj investíciu možnosť odpočtu DPH (pri splnení zákonných podmienok) BYTOVÝ DOM moderný rezidenčný projekt PÍNIA výťah udržiavané spoločné priestory pokojné a bezpečné prostredie PARKOVANIE Súčasťou predaja je vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA Projekt PÍNIA patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Piešťanoch. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Sĺňava, promenády a obľúbených cyklotrás. Priamo v areáli projektu sa nachádza wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom, masážami a relaxačnou zónou, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, kaviarne, reštaurácie aj centrum Piešťan, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. CENA Apartmán vrátane pivničnej kobky: 236.000 € bez DPH Vonkajšie parkovacie státie: 13.000 € bez DPH Spolu: 249.000 € bez DPH Apartmán vrátane pivničnej kobky: 290.280 € s DPH Vonkajšie parkovacie státie: 15.990 € s DPH Spolu: 306.270 € s DPH NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a pri poskytovaní služieb sa riadi jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Priestranný apartmán v srdci Vysokých Tatier v hotely CROCUS na Štrbskom Plese s úžitkovou plochou cez 62m2 a vlastným parkovaním v garáži. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Vysokých Tatier Vám ponúka luxus a nadštandardné služby. Hotel CROCUS bol postavený v roku 2008 a ponúka širokú škálu služieb, ako je reštaurácia, kaviareň, detská herňa, wellnes a zázemie 24 - hodinovej recepcie. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Popis apartmánu: - 3. poschodie z 5 - apartmán sa predáva kompletne zariadený - rozloha 56,34m2 - balkón 3,75m2 - pivnica 2,28m2 - orientovaný na západ - k apartmánu prislúcha aj garážové státie 14,82m2 ktoré nie je zahrnuté v cene apartmánu Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba, veľký šatník - kuchynka prepojená s obývacou časťou s rozkladacím gaučom, nechýba krb, ani balkón - kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom - spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou Lokalita - dostupnosť: - zubačka a električka priamo pri Hoteli - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - v tesnej blízkosti množstvo atrakcií, jak pre dospelých, tak aj pre deti Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - počas vašej neprítomnosti sa o prenájom môže postarať priamo hotelový servis a recepcia 24/7 - celoročne najnavštevovanejšia lokalita vo Vysokých Tatrách - nehnuteľnosť je kúpu voľná POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Cena apartmánu: 439 000,- EUR bez DPH Cena garážového státia: 48 900,- EUR bez DPH Na predaj máme 2 identické apartmány, hneď vedľa seba. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na prenájom zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou v novostavbe EUPHORIA na Wuppertálskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí/9.p. v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt má rozlohu 60 m2 a terasa 17 m2. Byt pozostáva zo spálne, kuchyne spojenej s obývacou časťou, šatníka, kúpeľne (veľká rohová vaňa) a samostatnej toalety. Byt je vybavený klimatizáciou a podlahovým kúrením. Orientácia bytu je Z. V byte sa nachádzajú nové obklady a dlažby, nová sanita, plávajúce podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), mikrovlnná rúra, nové interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa v obývačke a v šatníku, markíza na zatienenie terasy. Byt je na prenájom k dispozícii kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi (vrátane práčky a TV). Cena za prenájom je 1.000,- €/mes. vrátane médií, internetu a vonkajšieho parkovacieho miesta. V byte nie sú povolené zvieratá ani fajčenie! !! Byt je okamžite k dispozícii !! Byt sa nachádza vo výbornej lokalite = blízko kompletná občianska vybavenosť: potraviny FRESH, základné školy, materské školy, zastávky MHD ....... Energetický certifikát: A. V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk.

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3 izbový byt v Nitre na Klokočine- Škultétyho ulica. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Výmera bytu je 68m2. Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa, kompletne vystierkovaný, bezpečnostné dvere. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, nepriechodné dve izby, obývacia miestnosť, kuchyňa s východom na balkón a špajzou. K dispozícii je aj pivnica. V prípade záujmu môže zostať nehnuteľnosť zariadená. Zrekonštruovaný bytový dom, krásny nový výťah. Krásna kľudná lokalita s detským ihriskom za bytovým domom. Výhody bytu: slnečný byt so všetkými nepriechodnými izbami, kľudná lokalita. Nehnuteľnosť vhodná aj na investíciu. Cena je 168 000 eur.

Ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 2-izbový byt na 7. poschodí bytového domu s výťahom o rozlohe 54 m2 v Kežmarku na Levočskej ulici. Byt je ihneď voľný, vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia. Má praktickú dispozíciu, balkón, bezpečnostné vstupné dvere a prislúcha k nemu pivnica. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. V byte bola osadená nová kuchynská linka, zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a vymenené podlahy. Byt je vo veľmi zachovalom stave a zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhody: * 2-izbový byt * 7. poschodie s výťahom * balkón * bezpečnostné dvere * pivnica * spoločná kočikáreň * nízke mesačné náklady * ihneď voľný * čiastočný výhľad na Vysoké Tatry * kompletná občianska vybavenosť Cena: 125 000 € V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK. Pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí.

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám predstavuje exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Herberia na Žižkovej ulici v Košiciach. Tento architektonický skvost s unikátnym terasovitým riešením patrí medzi najvýnimočnejšie rezidenčné projekty v meste. Projekt bol skolaudovaný v roku 2019 a byty v Herberii sa na trhu objavujú len výnimočne. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a pôvodne bol navrhnutý ako 4-izbový. Dispozičnou úpravou vznikol nadštandardne priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 119,78 m² a veľkolepou terasou o výmere 49,39 m². Dispozícia bytu: - zádverie - 4,45 m2 - chodba - 17,80 m2 - kúpeľňa - 4,98 m2 - samostatná toaleta - 2,01 m2 - kúpeľňa s toaletou - 6,29 m2 - hlavná spálňa - 21,13 m2 - spálňa - 21,05 m2 - obývacia izba s kuchyňou - 42,07 m2 Spolu úžitková plocha 119,78 m2 + nebytový priestor (šatník) - 15,37 m2 + terasa 49,39 m2 + pivničná kobka 10,10 m2 Z každej obytnej miestnosti je priamy vstup na nádhernú a priestrannú terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenia či mestské bývanie s atmosférou rodinného domu. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, kvalitu a nadčasovosť. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru v jemných zemitých tónoch s čistými líniami. Luxusné materiály a precízne spracovanie cítiť v každom detaile. Výnimočná lokalita v blízkosti centra mesta v kombinácii s veľkorysou terasou vytvára jedinečný kompromis medzi dynamickým mestským životom a komfortom bývania v rodinnom dome. Predmetom predaja je kompletne zariadený a vybavený byt vrátane pivničnej kobky. Bonusom je možnosť odkúpenia až troch samostatných parkovacích miest v garážovom dome, pričom jedno z nich disponuje nabíjacou stanicou pre elektromobil. Cena za jedno parkovacie miesto je 35 000 EUR Cena za všetky tri dostupné parkovacie miesta je 105 000 EUR Ak hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, tento byt je ideálnou voľbou. KONTAKT: Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Ponúkam Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii, ktorý prešiel obnovou spoločných priestorov a ponúka príjemné a udržiavané prostredie pre bývanie. Vďaka výmere 73,2 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Dominantou je priestranná obývacia izba s výmerou 19,3 m², na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu. K dispozícii sú dve samostatné neprechodné izby, veľká vstupná hala, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, vymenené podlahy a zrekonštruované elektrické rozvody v kuchyni. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Príjemným bonusom je loggia orientovaná do pokojného prostredia so zeleňou. Vďaka orientácii na sever a juh je byt príjemne presvetlený a prirodzene vetrateľný počas celého roka. Základné údaje 3-izbový byt Eisnerova ulica, Bratislava – Devínska Nová Ves 1.poschodie / 8 celková výmera 73,2 m² obytná plocha 68,3 m² loggia 3,54 m² pivnica 1,35 m² orientácia sever – juh plastové okná nové podlahy rekonštruovaná elektroinštalácia v kuchyni samostatné WC pivnica výťah parkovanie pred bytovým domom Výhody bytu ✔ zateplený bytový dom po rekonštrukcii ✔ zrekonštruované spoločné priestory ✔ veľká obývacia izba s výmerou 19,3 m² ✔ dve samostatné neprechodné izby ✔ kuchyňa s loggiou ✔ priestranná vstupná hala ✔ samostatné WC ✔ orientácia na dve svetové strany ✔ pokojné rodinné prostredie ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu ✔ vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola, čo ocenia najmä mladé rodiny s deťmi. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu, cyklotrás popri rieke Morava a množstvo turistických trás. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, loggiou, zrekonštruovaným bytovým domom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Cena: 214.900 €

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii je jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.poschodie - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na terasu - schodisko do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou - balkón CENA a doplňujúce informácie: Nájom byt- 2790,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za byt- 391,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za parkovacie miesto- 33,47,-Eur/ mesiac Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

LUCA & DOREN ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Sihoť v Ilave. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 v bytovom dome z roku 1983, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2023 a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii a mesačným nákladom približne 150 € ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších vstupných investícií. Čiastočná rekonštrukcia Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: * murované bytové jadro, * plastové okná, * nové podlahy, * čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia, * nové maľovky. Byt sa predáva vyprataný a je pripravený na okamžité bývanie alebo zariadenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie * výmera: 37 m² * 3. poschodie z 3 * orientácia: juhovýchod * bez balkóna * mesačné náklady približne 150 € * bytový dom po kompletnej obnove (2023) * energetický certifikát B Lokalita Sihoť patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta Ilava. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, zdravotného strediska, lekárne, zastávok autobusovej dopravy aj centra mesta. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť na diaľnicu D1. Prečo práve tento byt? - vyhľadávaná lokalita Sihoť, - bytový dom po kompletnej obnove z roku 2023, - energetický certifikát triedy B, - murované bytové jadro, - nízke mesačné náklady, - vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZÁBREH Ilava. Každý detail tohto 3-izbového bytu s výmerou 70,73 m² v projekte ZÁBREH ILAVA je navrhnutý s ohľadom na komfort a estetiku moderného bývania. Cena od 199 370 € v štandarde z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadčasový priestor s dôrazom na funkčnosť a štýl. Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si medzi rozľahlou terasou ideálnou na rodinné posedenia alebo elegantnou loggiou so skleneným zábradlím, ktorá poskytne súkromie aj krásny výhľad. Inteligentné dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje obývaciu časť od spální, čím vytvára príjemnú harmóniu medzi spoločenským a súkromným životom. Tento byt osloví každého, kto túži po bývaní s vyšším štandardom – rodiny ocenia priestor, páry vyváženosť dizajnu a investori stabilnú hodnotu v regióne s množstvom pracovných príležitostí a výbornou občianskou vybavenosťou. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 70,73 m², voľba medzi loggiou alebo veľkou terasou • cena od 199 370 € v štandarde • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • možnosť výberu podláh, obkladov a interiérových dverí podľa vlastného vkusu Financovanie: Stačí uhradiť 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

LUCA & DOREN ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Pod Hájom v Dubnica nad Váhom. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná. Byt s výmerou až 76 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome – staršej novostavbe. Už na prvý pohľad zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, množstvom denného svetla a kvalitným prevedením rekonštrukcie. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Byt je aktuálne riešený ako komfortný 2-izbový, no jednoduchou dispozičnou úpravou ho možno v budúcnosti prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt. Ideálne riešenie pre pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá priestor aj perspektívu do budúcna bez nutnosti kupovať väčší byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, nové podlahy, stierky, maľovky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC, nové obklady, sanitu, bezpečnostné vstupné dvere a nadštandardné plastové okná s trojsklom. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne so sprchovým kútom a prípravou na práčku a sušičku, samostatného WC a priestranného balkóna. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v príjemnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita Pod Hájom patrí medzi obľúbené časti Dubnica nad Váhom, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, dostatok zelene a výbornú dostupnosť ku všetkým službám. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka nadštandardný priestor, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň možnosť dispozičnej zmeny podľa vašich budúcich potrieb, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah, práve ste ho našli. Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s 58 m² úžitkovej plochy, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu na prenájom. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť postupne si ho prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je zasklená lodžia orientovaná do zelene, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych v príjemnom a pokojnom prostredí. Základné informácie: - úžitková plocha 58 m² (vrátane pivnice a komory) - zasklená lodžia - pivnica - komora na poschodí - výťah - mesačné náklady približne 200 € Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou, vrátane: - novej fasády, - výmeny stúpačiek, - rekonštrukcie balkónov, - obnovy spoločných priestorov. Vďaka tomu nového majiteľa v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do spoločných častí bytového domu. Technický stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008, počas ktorej bolo vymurované bytové jadro a zrealizovaná nová elektroinštalácia v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania, pričom ďalšie úpravy si môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, svetlej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Praktickým bonusom je pivnica a komora nachádzajúca sa priamo na poschodí. Lokalita: Nová Dubnica patrí medzi najobľúbenejšie mestá regiónu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na prechádzky či športové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, tento byt je tou správnou voľbou. Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na prenájom 2- izbový byt, ktorý sa nachádza na ul. Zlatovská na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné, svetlé priestory, kvalitné vybavenie a výbornú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt je takmer nový, kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, vrátane TV a internetu, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s vaňou a WC, - balkón. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a jedno parkovacie miesto. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba, - kompletne zariadený byt, - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - balkón, - pivnica, - svetlý a vzdušný interiér, - výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - okamžite voľný k nasťahovaniu. Lokalita Zlatovská patrí medzi obľúbené časti Trenčína. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská a zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu aj do centra mesta. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Flavio Di Sturco LUCA & DOREN s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v 1. etape projektu ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD !

PREDAJ | 3-izbový byt | Ladožská 9, Košice – Nad jazerom LION LEADERS Vám exkluzívne predstavuje priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom, na ulici Ladožská 9. Byt sa nachádza na 8. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka krásny výhľad v prostredí plnom zelene. Základné údaje: - 3-izbový byt - Výmera bytu: 67 m² - Zasklená loggia: 4 m² - Pivnica: 3 m² - 8. poschodie - Osobné vlastníctvo Súčasťou tohto inzerátu je aj vídeoobhliadka a znalecký posudok v záložke dokumenty k nahliadnutiu. Popis bytu: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – disponuje plastovými oknami, klimatizáciou, murovaným jadrom, zrekonštruovanou kúpeľňou a samostatným WC. Ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a možnosť ponechania zariadenia podľa dohody, čo umožňuje okamžité bývanie. Ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu sú praktické skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, ako aj spotrebiče v kuchyni, vďaka čomu je kuchyňa funkčná a pripravená na okamžité používanie. Rekonštrukcia zahŕňa murované jadro, modernú kúpeľňu, upravené interiérové povrchy a celkovo veľmi zachovalý stav nehnuteľnosti. Byt je navrhnutý tak, aby spájal komfort, praktickosť a príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je vlastná pivnica, spoločné priestory vrátane kočikárne. Orientácia: Podľa dispozície na Ladožskej ulici je byt orientovaný na sever a juh (S/Z) a (J/V) čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla, príjemné vetranie a komfortnú teplotu počas celého roka. Lokalita: Lokalita Košice – Nad jazerom patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, potraviny a nákupné strediská(Fresh, Kaufland, Billa, Tesco), obchodné prevádzky, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, bankomaty, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Milovníkov športu a prírody poteší rekreačná oblasť Jazero, cyklochodníky popri Hornáde, bežecké trasy, vodné športy, oddychové zóny a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, mladé páry na bývanie, aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletná občianska vybavenosť. Inzerát: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou okamžitého nasťahovania, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Sprostredkovanie: V spoločnosti LION LEADERS zabezpečujeme kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, bezpečného prevodu vlastníctva a odovzdania nehnuteľnosti. V spolupráci so spoločnosťou FINGO Vám bezplatne sprostredkujeme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti aj životné poistenie ktoré slúži ako krytie hypotekárneho úveru. S pozdravom, Maklér: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc. Kontakt: +421 907 292 345, +421 905 537 621. https://www.revista.realvia.sk/nehnutelnost/19766-predaj-3-izbovy-byt-ladosska-9-kosice-nad-jazerom Realitná kancelária: - 🏡 Predávate alebo kupujete nehnuteľnosť? Vyberte si partnera, ktorý ide naplno za vaším cieľom. V LIONLEADERS veríme, že predaj nehnuteľnosti nie je len o inzeráte. Je to o správnej stratégii, profesionálnom marketingu, kvalitných fotografiách, právnom servise a bezpečnom priebehu celej transakcie. Poskytujeme: ✅ Predaj bytov, domov a pozemkov ✅ Profesionálna prezentácia nehnuteľností ✅ Pomoc s financovaním a hypotékou ✅ Poistenie Vášho života a majerku ✅ Právny servis od začiatku až po odovzdanie kľúčov ✅ Individuálny prístup ku každému klientovi Naším cieľom je predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za čo najlepšiu cenu. 📍 Košice a celé Slovensko 📞 +421 907 292 345 Viac informácií nájdete na www.lionleaders.sk.

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 78,14 - 96,07 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Hľadáte novostavbu, ktorá spája moderný dizajn, inteligentné technológie a absolútny pokoj? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v tehlovej novostavbe s balkónom, povalou a parkovacím státim na Vrútockej 44 (projekt Brick Park z roku 2020) je pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľmi tiché prostredie Trnávky, blízkosť MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu je 289 000 Eur a parkovacieho miesta 25 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk