Byty

Exkluzívne Vám ponúkame moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt s veľkorysou terasou s rozlohou 51,39 m² v prémiovej novostavbe PARK HOUSE na Hlavnej ulici v Galante. Tento byt na 6. nadzemnom podlaží ponúka výnimočný výhľad na historický neogotický kaštieľ a okolitý park. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, dve osoby, alebo ako lukratívna investícia na prenájom. - úžitková plocha: 39,98 m² - priestranná terasa 11,41 m² - 6 N.P / 7 s výťahom - lokalita: PARK HOUSE, Hlavná ulica, Galanta - južná orientácia bytu - stav: Kompletné moderné zariadenie (pripravený na nasťahovanie) - byt je vďaka premyslenému architektonickému návrhu mimoriadne svetlý a pôsobí priestranne - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - klimatizácia ____________________________________________________________________________________________________________ Výhody nehnuteľnosti: Prémiová budova: PARK HOUSE patrí medzi najvyhľadávanejšie projekty v Galante. Výnimočný výhľad: Okná a terasa sú orientované priamo na zeleň mestského parku a historickú dominantu mesta. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte – netreba investovať do nábytku ani spotrebičov. Lokalita: Priamo na Hlavnej ulici, čo znamená kompletnú občiansku vybavenosť (kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady) v pešej dostupnosti.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt, o výmere 52,70 m² spolu s pivničnou kobkou a loggiou, ktorý sa nachádza v Bratislave časť Petržalka, na Pečnianskej ulici. Byt prešiel pred piatimi rokmi rekonštrukciou (okná, podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere) a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi, vo vyhľadávanej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. - výmera bytu 46,07 m² - loggia 4,67 m² - pivničná kobka 1,96 m² - 2 / 13 n. p. - plastové okná - zateplený bytový dom - nová strecha - nové stúpacie rozvody - nové výťahy - zrekonštruované spoločné priestory - kompletná občianska vybavenosť - možnosť financovať cez hypotekárny úver

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Slnečný dvor II. Tento výnimočný byt v novostavbe spája špičkovú architektúru od dizajnéra, maximálny technologický komfort a nadštandardné príslušenstvo. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje, že nad Vami už nikto nebýva, a prináša tak absolútny pokoj a súkromie. Byt je kompletne dokončený, zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Úžitková plocha bytu je 70 m² byt + 21 m² terasa + 4 m² pivnica. Výmera pivnice nie je súčasťou výmery bytu. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5-tich. Bytový dom je s výťahom. Orientácia bytu je severovýchod , čo zabezpečuje príjemné ranné slnko pri vstávaní a poobede sa byt sa neprehrieva. Terasa snov má výmera až 21 m² a ponúka panoramatický výhľad na mesto a slúži ako plnohodnotná vonkajšia obývačka. Celý priestor prešiel rukami profesionálneho dizajnéra, ktorý zladil materiály, osvetlenie a nábytok na mieru do dokonalého celku. Vo vstupnej chodbe a v kúpeľni sú umiestnené stropné svetlíky, ktoré zabezpečujú prirodzené presvetlenie. Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach dopĺňa v kúpeľni samostatný elektrický radiátor na rýchle sušenie uterákov mimo vykurovacej sezóny. Klimatizácia zabezpečuje ideálnu teplotu počas horúcich letných mesiacov. v byte je kompletne zavedený a pripravený stabilný vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. K bytu patrí samostatný skladový priestor (pivnica) na prízemí bytového domu s rozlohou 4 m². Bytový dom sa nachádza v modernej štvrti v Dubnici nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, kaviarne) v pešej dostupnosti a s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Tento byt je stvorený pre nového majiteľa, ktorý hľadá prémiové materiály, nadštandardný komfort a nechce strácať čas rekonštrukciou. Cenu tohto bytu je 235.000,00 EUR a je vrátane zobrazeného zariadenia v byte. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle +421 905 871 391.

Ponúkame exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, na Bulharskej ulici 6 v Žiline – Vlčince 2, v budove C bytového komplexu Arboreum. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty tejto lokality. Veľkou výhodou bytu je aj priestranný balkón s výmerou približne 8 m², ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na posedenie, oddych či rannú kávu. Praktickým benefitom je tiež dispozícia so samostatným WC a druhým WC umiestneným v kúpeľni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre rodinu aj návštevy. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, dostatkom úložného priestoru, veľkým balkónom a praktickou dispozíciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Hlavné výhody bytu výmera bytu 78 m² priestranný balkón približne 8 m² samostatné WC + druhé WC v kúpeľni bytový dom kolaudovaný v roku 2009 novšie plávajúce podlahy vstavané skrine, ktoré ostávajú súčasťou bytu vlastná výmenníková stanica – možnosť flexibilnejšieho vykurovania aj mimo štandardnej vykurovacej sezóny udržiavaný vchod a upravená zeleň pred bytovým domom príjemné a pokojné rezidenčné prostredie Výborná lokalita Vlčince 2 patria dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza: BILLA zastávka MHD základná aj stredná škola detské ihriská a oddychové zóny kompletná občianska vybavenosť pre pohodlný každodenný život Parkovanie bez kompromisov K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za 25 000 €. Zároveň ponúkame aj flexibilné možnosti: prenájom parkovacieho miesta, alebo jeho rezerváciu až na 3 roky s možnosťou neskoršieho odkúpenia. Prevádzkové náklady správca bytového domu: MPM mesačné náklady správcu: 184 € / 4 osoby Energetická hospodárnosť Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Tento byt predstavuje výbornú kombináciu priestoru, veľkého balkóna, praktickej dispozície s dvomi WC, modernejšej stavby, kvalitnej lokality a komfortného mestského bývania. Vďaka svojej výmere, funkčnému riešeniu a možnosti garážového parkovania je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia do nehnuteľnosti v stabilnej časti Žiliny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kúpna cena bude v plnej výške uvedená v kúpnej zmluve. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.

Na predaj 2-izbový byt s terasou v centre Bratislavy na Klincovej ulici Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s príjemnou terasou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Ružinova, na Klincovej ulici. Byt je situovaný v tichej časti v blízkosti centra mesta, v nadstavbe bytového domu z roku 2010. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Je vhodný najmä pre mladých ľudí, pár, jednotlivca, ale aj ako výborná investičná príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Základné informácie: Celková výmera bytu je 45 m² a k bytu prislúcha terasa s výmerou 6,5 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupu na terasu. Denná časť bytu, teda obývacia izba s kuchyňou a terasa, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Spálňa a kúpeľňa sú orientované na sever, čo zabezpečuje pokojnejšiu a chladnejšiu oddychovú zónu. Veľkým benefitom bytu je pekný a vzdušný výhľad z terasy, ktorý dodáva bývaniu príjemný mestský charakter bez pocitu stiesnenosti. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač. V byte je zavedený internet a TV od UPC. Mesačné náklady predstavujú približne 180 eur, z toho správca bytového domu 80 eur a energie približne 100 eur. Lokalita Klincová ulica ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. Nachádza sa v blízkosti centra Bratislavy, no zároveň v tichšej a príjemnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň hľadajú pokojnejšie bývanie mimo najrušnejších ulíc. Výhodou je aj dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci parkovacej politiky PAAS. Investičný potenciál Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti MHD, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii je vhodný na dlhodobý prenájom. Keďže sa byt predáva zariadený, nový vlastník ho môže po kúpe využívať takmer okamžite, či už na vlastné bývanie, alebo ako investičný byt určený na prenájom. Financovanie Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám s financovaním pomôže náš hypotekárny poradca, ktorý vie pripraviť vhodné riešenie podľa vašich možností. Kúpna cena: 275 000 eur Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s terasou, dobrou dostupnosťou do centra a zároveň tichou atmosférou. Vďaka svojej polohe, dispozícii a možnosti okamžitého využitia je vhodný aj ako investícia s potenciálom prenájmu.

Posledný skolaudovaný 3-izbový byt v Macove – vlastná záhrada, štandard v cene, 2 parkovacie miesta a verejná kanalizácia Hľadáte nové bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez čakania na dokončenie výstavby? V pokojnej obci Macov ponúkam na predaj posledný voľný 3-izbový byt v už skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Byt má vlastnú terasu, záhradu, dve parkovacie státia priamo pri dome a predáva sa dokončený v štandarde. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj napojenie na verejnú kanalizáciu. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu alebo každého, kto túži po modernom bývaní s vlastným vonkajším priestorom, no nechce sa vzdať dobrej dostupnosti do Bratislavy. Posledný voľný byt – stredná bytová jednotka úžitková plocha bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavanej plochy a terasy vlastná vydláždená terasa s výstupom z obývacej izby súkromná záhrada 2 vydláždené parkovacie státia priamo pri dome skolaudovaná tehlová novostavba byt dokončený v štandarde podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na krb predpríprava na klimatizáciu predpríprava na alarm predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri inžinierske siete: voda, elektrina a verejná kanalizácia oplotený pozemok praktický úložný priestor na povale Cena: 170 000 € Skolaudované bývanie pripravené na nasťahovanie Byt sa predáva dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté: podlahy, obklady a dlažby, sanita, interiérové dvere so zárubňami, exteriérové dvere, dokončená a vydláždená terasa, oplotenie pozemku, vydláždené parkovacie státia. Kvalitná tehlová stavba a vyšší akustický komfort Dom je postavený z tehly a zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny. Keďže sa v rodinnom dome nachádzajú iba tri bytové jednotky, bývanie má pokojnejší a komornejší charakter než klasický bytový dom. Veľkou výhodou je aj zvýšený akustický komfort medzi jednotlivými bytmi. Deliaca konštrukcia je riešená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou, ktorá pomáha obmedziť prenos hluku medzi susednými domácnosťami. Praktická dispozícia pre každodenný život Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a druhým WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Vzniká tak prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a príjemný priestor na oddych, grilovanie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Macov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Macov je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. Bratislava po R7 približne 35 minút Šamorín do približne 20 minút Dunajská Streda do približne 20 minút vlaková stanica približne 2 minúty autom Lokalita ponúka pokoj, priestor a príjemné prostredie vhodné na rodinný život. V ponuke je aj ďalšia etapa výstavby Ak hľadáte byt s väčšou úžitkovou plochou a väčším pozemkom, k dispozícii je ďalšia etapa výstavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Byty v novej etape majú výmeru 71 m². Výstavba je už v plnom prúde a jej predpokladané dokončenie je v novembri 2026. Pozemky v tejto etape majú výmeru od 213 m² do 385 m². Ide o krajný pozemok pri ceste, ktorý ponúka viac súkromia, menej bezprostredných susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred pozemkami sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Fotografie hrubej stavby použité v inzercii zachytávajú aktuálne štádium rozostavanosti novej etapy. Dostupné byty v ďalšej etape: Byt č. 1 – výmera 71 m² – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – výmera 71 m² – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – výmera 71 m² – pozemok 385 m² – 193 000 € Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane: prípravy zmluvnej dokumentácie úhrady základného správneho poplatku na kataster podania návrhu na vklad vlastníckeho práva protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti súčinnosť pri prepise energií Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o potenciáli priestoru, možnostiach zariadenia a celkovej atmosfére bytu.

AG Reality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj 3i. byt v Dunajskej Lužnej - Vodárenská ul. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Byt a lokalita sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. NA PREDAJ: 3- izbový byt bez balkóna, s pivničnou kobkou a voľným parkovacím státím pred bytovým domom. VÝMERA: Predsieň: 8,85m2, WC: 1,55m2, Obývačka: 21,10m2, kuchyňa: 7,45m2, izba: 10,30m2, izba: 14,28m2, kúpeľňa: 5,16m2, miestnosť pre kotol: 0,56m2, pivnica: 1,65 m2 Spolu: UP-70,90 m2 BYT: Pozostáva z 3och obytných miestností a príslušenstva: predsieň, kúpeľňa, WC, miestnosť pre kotol, kuchyňa a pivnica. Byt sa predáva zariadený, okrem sedačky, TV a PC stolíka. V byte sa nachádza aj klimatizácia. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený z tehly v roku 2005. Nachádzajú sa tu prípojky elektriny, vody, plynu, kanalizačnej prípojky a verejného osvetlenia. IS v pôvodnom stave, bez potreby rekonštrukcie. Menené boli hodiny na vodu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na prízemí. Po vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe. Z chodby prejdete do kuchyne spojenej s obývačkou, do dvoch izieb, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. PARKOVANIE: Voľné parkovacie státie pred bytovým domom. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 8 km, Miloslavov 5km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – pošta, školy, škôlky, obchody ( v blízkosti bytového domu sa nachádza OC COOP Center v ktorom nájdete LIDL, detský kútik, papiernictvo, masážny salón, lekáreň, kaviareň...), reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a športoviská, zdravotné stredisko. CENA: Cena nehnuteľnosti je 226 000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Byt bude voľný k nasťahovaniu od 02/2027. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veronika Gašpariková, mobil : + 421 901 772 778 , email : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v Petržalke, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Tento byt na Vlasteneckom námestí ponúka veľkorysých 73,55 m² podlahovej plochy, balkón, 6. poschodie a príjemné výhľady. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia. Nachádza sa na 6. poschodí, vďaka čomu ponúka príjemný nadhľad a pekné výhľady na okolie. 🏡 Čo vás čaká? Byt má praktickú dispozíciu pozostávajúcu z 3 izieb, predsiene, haly, kuchyne, kúpeľne, WC a balkóna. K bytu patrí aj pivničná kobka. Celková podlahová plocha je 73,55 m² – bez započítania plochy balkóna, takže priestoru je naozaj dosť. Veľkým plusom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa spolu s WC. Navyše je v byte pripravená predpríprava na klimatizáciu, čo oceníte najmä počas horúcich letných dní. ✨ Hlavné benefity 3-izbový byt 73,55 m² + balkón 6. poschodie pekné výhľady kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC predpríprava na klimatizáciu pivničná kobka kuchynská linka a vstavaný nábytok obľúbená lokalita Vlastenecké námestie – Petržalka Byt je v klasickom petržalskom prevedení, čo zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť postupne si ho upraviť a zmodernizovať presne podľa svojho vkusu a potrieb. 📍 Lokalita Vlastenecké námestie je príjemná časť Petržalky s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Petržalka ponúka množstvo možností na každodenný život, šport, oddych aj nákupy. 💰 Cena: 275 000 € zahŕňa kompletný právny a finančný servis, vrátane poplatkov za kataster. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt s balkónom, pekným výhľadom a výborným potenciálom na vytvorenie moderného bývania, určite odporúčame prísť sa pozrieť osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke. Pre viac informácii a za termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0910169007. S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

V zastúpení klienta ponúkame krásny plne zariadený 2 izbový byt v Hviezdoslavove v novostavbe Hviezdne Bývanie na prenájom. Jedná sa o novšiu etapu ktorá je vybavená stropným kúrením a chladením. Byt sa prenajíma s vyhradeným parkovacím miestom a nachádza sa na 2. podlaží bytového domu. V bytovom dome je celkovo 6 bytov. Rozloha bytu je 45m2 a 5m2 balkón. V byte sa nachádza kompletné vybavenie pre nového nájomcu. Preferujú sa jednotlivci, páry bez domácich zvierat, nefajčiari. Cena: 770 eur už s energiami a parkovacím miestom 700 eur právny servis počas celej doby nájmu, právne zastúpenie oboch strán 770 eur vratný depozit Byt je voľný ihneď. Projekt Nové Hviezdne Bývanie sa nachádza v obci Hviezdoslavov, len približne 15 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a diaľničnému obchvatu D4 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, k dispozícii je aj železničné spojenie s pravidelnými vlakmi do Bratislavy a Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné služby, reštaurácie či športoviská. Priamo v areáli projektu je detské ihrisko, workoutová zóna a oddychové priestory. V blízkom okolí nájdete množstvo možností na šport a rekreáciu vrátane cyklotrás, prechádzok v prírode či obľúbeného rezortu X-BIONIC Sphere v Šamoríne. Súčasťou projektu je aj budované námestie s občianskou vybavenosťou a službami pre každodenný komfort obyvateľov. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácii alebo za termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007. Vidíme sa, S pozdravom Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Ak máte radi atmosféru Starého mesta alebo hľadáte dobrú investíciu na prenajímanie, neváhajte zavolať. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 1-izbový byt kompletne rekonštruovaný a zariadený (2026), v bezprostrednej blízkosti centra Košíc, neďaleko OC Aupark a OC Dargov, na Fejovej ulici (Košice-Juh), na vysokom vyvýšenom prízemí. Byt je orientovaný do dvora s oknami na západ. Celková úžitková plocha je 33 m2 m2, pivnica má 2 m2. Tvorí ho priestranná obývacia izba s elegantne oddelenou zónou na spanie, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, chodba a pivnica. - v byte je nová elektroinštalácia - nové rozvody vody a odpadu - nové podlahy a interiérové dvere so zárubňami Kuchynská linka na mieru je so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlná rúra, umývačka riadu. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi a výťahom. Zo zadného vchodu je možné bezbariérovo vstúpiť do domu a výťahom sa presunúť až k bytu. Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného realitného servisu. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr. Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 250.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt v centre Žiliny s vlastným kúrením a parkovaním Hľadáte bývanie v centre mesta, ktoré spája výbornú lokalitu, súkromie a komfort? Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 55 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí tehlového bytového domu na ulici Hollého v Žiline. Byt je situovaný v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta, v tradičnej tehlovej zástavbe s vnútroblokom. Práve tento typ bývania vytvára príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, seniorov aj všetkých, ktorí ocenia pokojné bývanie priamo v meste. Vnútorný dvor poskytuje dostatok súkromia, priestor na oddych a bezpečné miesto na trávenie voľného času. Základné informácie: Výmera bytu: 55 m² Dispozícia: 2 izby Poschodie: 1. poschodie Konštrukcia: tehlový bytový dom Lokalita: ulica Hollého, Žilina Vlastné kúrenie – nižšie prevádzkové náklady a regulácia podľa vlastných potrieb Parkovanie v rezidentskej zóne B za približne 50 € ročne. Vyhľadávaná poloha v centre mesta Výhody nehnuteľnosti: ✔ Centrum mesta na dosah pešo ✔ Tehlová stavba s príjemnou atmosférou ✔ Uzavretý vnútroblok poskytujúci súkromie a bezpečie ✔ Vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi ✔ Bezproblémové rezidentské parkovanie ✔ Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny ✔ Vhodné aj ako investícia na prenájom V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby, zastávky MHD aj centrum spoločenského diania mesta Žilina. Cena: 178 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle - 0904 901 282. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, súkromia a praktického využitia priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny.

Na predaj | Výnimočný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 159,28 m² Hľadáte nadštandardne priestranné bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv? Tento výnimočný 4-izbový byt s výmerou 159,28 m² ponúka komfort rodinného domu v praktickom mestskom bývaní. Byt prešiel v roku 2026 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a reprezentatívne bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkorysý priestor a svetlo Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami siahajúcimi až po zem, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Na obývaciu časť nadväzuje juhozápadne orientovaná lodžia, ideálna na oddych, posedenie s rodinou či príjemné večery pri západe slnka. Premyslená dispozícia Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie: priestranná obývacia izba, 2 samostatné detské izby, komfortná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, druhá samostatná kúpeľňa, 2 samostatné WC, praktické úložné priestory. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára príjemný spoločný priestor. Rozsah rekonštrukcie V rámci kompletnej obnovy boli zrealizované: nové stierky, nové podlahy, kompletne nové kúpeľne a WC vrátane kvalitných obkladov a sanity, moderné dizajnové osvetlenie, nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, sadrokartónové stropy. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa podľa vašich predstáv Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Kuchyňu si môžete navrhnúť a zrealizovať presne podľa vlastného štýlu, potrieb a preferencií – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať existujúce riešenie. K bytu patrí parkovacie miesto, pivničná kobka, juhozápadne orientovaná lodžia, klimatizácia. Základné informácie Výmera: 159,28 m² Počet izieb: 4 2 detské izby Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou 2 kúpeľne 2 WC Lodžia – juhozápadná orientácia Klimatizácia Parkovacie miesto Pivničná kobka Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko , zastávky MHD, možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto kombinácia priestrannosti, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej dostupnosti služieb robí z bytu ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezstarostné bývanie s nadštandardným priestorom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

Na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom a garážovým státím – CUBE, ul. Vysokoškolákov Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe CUBE na ulici Vysokoškolákov. Byt má výmeru 50,5 m² a disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v objekte. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Vďaka praktickému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru a príjemné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu. Výhody bytu: - 3-izbový - výmera 50,5 m² - balkón - garážové parkovacie miesto - moderný rezidenčný komplex CUBE - vhodný na bývanie aj ako investícia - možnosť pokračovať v existujúcom prenájme Hlavné výhody bývania v rezorte CUBE: Rezidenčný komplex CUBE patrí medzi obľúbené adresy v Žiline. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výbornou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou univerzity a širokými možnosťami športového a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Cena: 191 990€ + parkovacie miesto v garáži - 27000€. SPOLU: 218 990€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

PRIESTRANNÝ A SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI – VLČINCE I, ČERNOVSKÁ Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 84 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Vlčince I na Černovskej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného panelového bytového domu, ktorý disponuje dvoma novými výťahmi. K bytu patria dva balkóny a pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor napríklad na bicykle či sezónne veci. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt je plne obývateľný a ihneď využiteľný, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť postupne si ho upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z: - obývacej izby, - spálne, - samostatnej detskej izby, - kuchyne, - kúpeľne, - samostatného WC, - priestrannej chodby. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhozápad, vďaka čomu sú krásne presvetlené najmä od popoludnia až do večera. Detská izba a kuchyňa sú orientované na severovýchod, čo prináša príjemné ranné svetlo a zároveň sú tieto miestnosti počas letných mesiacov prirodzene chladnejšie. Byt disponuje murovaným bytovým jadrom a plastovými oknami a vďaka svojej orientácii pôsobí svetlo a vzdušne počas celého dňa. BYTOVÝ DOM - zateplený panelový bytový dom, - 2 nové výťahy, - čisté a udržiavané spoločné priestory, - pivničné priestory, - dobré možnosti parkovania v okolí domu. LOKALITA – VLČINCE I Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Vlčincov I, s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza: Jednota – priamo pred bytovým domom, BILLA – približne 3 minúty, Kaufland – približne 10 minút, Autobusová zastávka Duben+OBI – približne 200 m, Klientske centrum – približne 400 m. Centrum Žiliny je dostupné približne 10 minút trolejbusom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľkorysá výmera 84 m² 2 balkóny pivnica 3 samostatné obytné miestnosti murované jadro svetlý byt s príjemnou orientáciou zateplený bytový dom 2 nové výťahy tichá lokalita s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra mesta Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v obľúbenej lokalite Žiliny a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU A NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA ŽILINU | HÁJIK – MATEJA BELA Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Hájik, na ulici Mateja Bela. Byt zaujme nielen svojou príjemnou orientáciou východ – západ, ale najmä krásnym výhľadom na Žilinu, Straník a Malú Fatru. Západná strana zároveň ponúka príjemné výhľady na večernú oblohu a západy slnka smerom do pokojného dvora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - celková plocha bytu 55 m² - lodžia 3,5 m² - 2× pivničná kopka, spolu cca 3,5 m² - k dispozícii aj spoločná kočikáreň - orientácia východ – západ - bytový dom skolaudovaný v roku 1998 - byt je bez hypotéky, úveru a akýchkoľvek záväzkov voči tretím osobám - voľný k nasťahovaniu koncom augusta / začiatkom septembra DISPOZÍCIA, KTORÁ VYUŽÍVA KAŽDÝ METER Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC, chodby a praktického kumbálu. Pôvodná dispozícia bytu bola premyslene upravená tak, aby vznikol plnohodnotný 3-izbový byt s dostatkom úložného priestoru. Spálňa vznikla úpravou pôvodnej kuchyne. Ponúka priestor na manželskú posteľ so šírkou 140 cm, pričom praktické zrkadlové vstavané skrine a úložné nadstavce nad posteľou a dverami poskytujú veľké množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou je priamy vstup zo spálne na lodžiu, ktorá je kvalitne zasklená otvárateľnými oknami. Detská izba sa nachádza v pôvodnej izbe a disponuje vstavanou skriňou a praktickým úložným nadstavcom nad dverami. Obývacia izba s kuchyňou vznikla prepojením pôvodnej samostatnej izby s kuchynským kútom. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou, špajzou a jedálenským pultom. Samozrejmosťou sú aj prípojky vody a odpadu. Byt disponuje tiež samostatným kumbálom, približne 1 × 1,2 m, vybaveným policami a vešiakmi, ktorý poskytuje ďalší praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt je udržiavaný a okamžite obývateľný bez potreby nevyhnutných investícií. - plastové okná v celom byte - plávajúce podlahy v obytných miestnostiach - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a WC - keramické obklady a dlažba v kúpeľni a WC - kvalitné bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým uzamykaním a bezpečnostnou zárubňou - dvere v prevedení tmavé zvonka / svetlé zvnútra - steny vymaľované prevažne umývateľnými farbami - praktické vstavané úložné priestory BYTOVÝ DOM Veľkou výhodou je aj mladší bytový dom skolaudovaný v roku 1998, ktorý patrí medzi výrazne novšie bytové domy v porovnaní s mnohými staršími bytovými domami na Vlčincoch, Solinkách či v staršej zástavbe Hájika. Bytový dom prešiel viacerými dôležitými úpravami: - nová strešná krytina Fatrafol - vymenené kvalitné hliníkové vchodové dvere - vstup na čip - elektrické magnetické zámky - vymenené schodiskové a pivničné okná - zastrešené vstupy do domu Bytový dom nie je zaúverovaný a má dostatočne vysokú tvorbu fondu opráv. Reálne mesačné náklady pre 2–3-člennú domácnosť predstavujú približne 140–160 € mesačne, plus elektrina a plyn. LOKALITA A VÝHĽAD Hájik patrí medzi vyhľadávané žilinské sídliská s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt ponúka príjemnú kombináciu východnej a západnej orientácie – rána si môžete vychutnať s východom slnka a večer naopak krásne západy slnka s výhľadom smerom na Žilinu, Straník a Malú Fatru. ZARIADENIE V CENE Väčšina zariadenia a vybavenia bytu je súčasťou predaja. Z predaja sú štandardne vyňaté: - posteľ v spálni, - pohovka a TV skrinka v obývacej izbe, - skrinky v chodbe, - väčšia skrinka v kúpeľni. Po vzájomnej dohode je však možné ponechať v byte aj toto vybavenie. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka plnohodnotné bývanie na relatívne kompaktnej výmere a zároveň dostatok úložných priestorov. Najväčšou výhodou je, že po kúpe si nevyžaduje zásadnú rekonštrukciu a nový majiteľ sa môže prakticky okamžite nasťahovať. Byt môže byť k dispozícii na bývanie už koncom augusta až začiatkom septembra. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

NOVÁ CENA!!! EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Priestranný 5-izbový mezonetový byt s krytou terasou v obľúbenej lokalite, neďaleko obľúbeného mŕtvého ramena Váhu (Mŕtváku). Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko vám ponúkam na predaj výnimočný 5-izbový, mezonetový byt, s celkovou rozlohou až 150 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, v blízkosti krásneho mŕtveho ramena a cyklotrasy. Tento jedinečný byt svojou dispozíciou poskytuje komfort rodinného domu a dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia bytu - Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, šatník, ktorý je možné využívať aj ako ďalšiu izbu alebo pracovňu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kvalitným plynovým kotlom Viessmann a bojlerom na ohrev teplej vody, vstupná chodba so vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru, z kuchyne je priamy vstup na príjemnú krytú terasu vhodnú na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Poschodie: samostatná izba s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a toaletou, ideálna ako rodičovská spálňa alebo hosťovská izba. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Úžitková plocha 150 m² ✔ Praktická dispozícia s možnosťou využitia až 5 obytných izieb ✔ Krytá terasa so vstupom z kuchyne ✔ Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru ✔ 2x kúpeľňa, 2x toaleta ✔ Hlavná kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom ✔ Byt je na predaj čiastočne zariadený ✔ Kvalitný kotol Viessmann ✔ Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny ✔ Bezproblémové parkovanie pri dome Technické informácie: - bytový dom postavený z tehál - prízemie bytu: 119 m2, poschodie: 31 m2 - vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - veľmi kvalitné drevené schody - 2x klimatizácia zn. Daikin. Lokalita: Pred bytovým domom, v uzavretom dvore sa nachádza upravená zeleň s parkovou výsadbou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru bývania. V bezprostrednej blízkosti nájdete krásne mŕtve rameno Váhu, množstvo zelene, prírodné zákutia a cyklotrasu. Lokalita je známa svojím pokojom, výbornými možnosťami na šport a relax a patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie. Ak hľadáte priestranné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, tento byt je ideálnou voľbou pre vás a vašu rodinu. CENA: 259.900,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

KARAS Realitné Služby ponúkajú exkluzívne svetlý 2-izbový byt v uzavretom rezidenčnom komplexe vo Vajnoroch, kompletne zrekonštruovaný a s nábytkom vyrobeným na mieru v celom byte — nasťahovať sa dá bez ďalšej investície. Vďaka rohovému oknu je interiér nezvyčajne presvetlený. Dispozícia je riešená v dvoch úrovniach: v prízemnej časti nájdete vstup, priestrannú kúpeľňu s oknom a vaňou, samostatné WC a kuchyňu prepojenú s obývačkou, o poschodie vyššie je pokojná spálňa s vlastným úložným priestorom. Byt vykuruje podlahové elektrické kúrenie a na oboch úrovniach je klimatizácia. Súčasťou je aj priestranný balkón na posedenie a exteriérové žalúzie. Namiesto klasickej pivnice slúži ako úložný priestor prístupná povala. Komplex je uzavretý, s elektrickou bránou pri vstupe a príjemnou susedskou komunitou. Z oboch strán bytu sú susedné záhradky, vďaka čomu pôsobí lokalita pokojným dojmom. Vajnory zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť — materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, obchody (OC Vajnoria s Tescom a DM, Lidl) aj blízkosť Vajnorského jazera. Do centra sa dostanete pohodlne autom vďaka blízkosti diaľnice D1 a obchvatu, vlakom — Vajnory majú vlastnú železničnú stanicu s priamym spojením na Hlavnú stanicu v Bratislave — alebo autobusom MHD, ktorý tiež premáva priamo do mesta. ZHRNUTIE INFORMÁCIÍ: * Lokalita: Bratislava-Vajnory, Príjazdná ulica (uzavretý areál) * Dispozícia: 2-izbový, dvojúrovňový * Úžitková plocha: 57,5 m² + balkón 7,44 m² * Poschodie: 1. (bez výťahu) * Stav: kompletná rekonštrukcia, nábytok na mieru * Kúrenie: podlahové elektrické + klimatizácia * Orientácia: južná a západná * Doprava: MHD autobus, vlaková stanica Vajnory, blízko D1/obchvat * Parkovanie: vo dvore, samostatne za 15 000 € Cena celkom: 209 900€ byt + 15 000€ parkovacie státie V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať sms/volaním na tel. č. 0944 44 62 63

KARAS Realitné Služby ponúkajú exkluzívne byt na 12. poschodí prestížneho projektu 3 Veže, odkiaľ sa vám bude zo spálne aj obývačky každý večer prihovárať Bratislavský hrad a panoráma mesta pri západe slnka. Svetlý, vzdušný 2-izbový byt so západnou orientáciou a loggiou prístupnou z oboch izieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Dispozícia: 2-izbový byt * Výmera: 61.5 m2 z toho lódžia 4.5 m2 * Orientácia: západ * Loggia: áno, prístupná z oboch izieb * Parkovanie: garážové státie, možnosť dokúpenia * Klimatizácia: áno * Stav: pôvodný z roku 2011 * Lokalita: Bajkalská ulica, OC Tehelko pod domom, OC POLUS za domom, futbalový aj hokejový štadión v okolí, výborná dostupnosť MHD do centra, kompletná občianska vybavenosť Byt ponúka veľkoryso riešenú dispozíciu: priestrannú obývačku aj spálňu, samostatnú šatníkovú miestnosť v chodbe a priestrannú kúpeľňu so samostatne oddeleným WC. Kuchyňa je od obývačky oddelená iba sadrokartónovou priečkou – budúci majiteľ tak má jednoduchú možnosť priestor v budúcnosti prepojiť a vytvoriť moderný open space. Byt je v pôvodnom stave od kolaudácie, čo je pri tejto cene skôr príležitosťou než prekážkou. Zásadné je, že ide o novostavbu z roku 2009/2010, nie o starší panelový byt – rekonštrukcia tak nevyžaduje veľké dodatočné investície, ako je kompletná výmena elektroinštalácie, vo veľkej miere vyrovnávanie podláh a stien, zásahy do dispozície či riešenie nečakaných prekvapení, ktoré pri starších bytoch dokážu rozpočet neplánovane navýšiť. V praxi ide skôr o modernizáciu povrchov a zariadenia podľa vlastného vkusu než o rekonštrukciu v pravom slova zmysle. Aj po kompletnom vynovení a zariadení bytu podľa vlastného vkusu sa s bežným rekonštrukčným rozpočtom stále môžete dostať pod cenovú úroveň už zrekonštruovaných bytov v rovnakom projekte. Súčasťou projektu je aj 24-hodinová recepcia a vlastná fitness zóna v komplexe. K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové parkovacie miesto za 30 000 €. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Priamo pod bytovým domom sa nachádza OC Tehelko a hneď za domom obchodné centrum POLUS – kompletná občianska vybavenosť je tak doslova na dosah ruky. V okolí je množstvo kaviarní, fitness centier, služieb a v bezprostrednej blízkosti aj futbalový aj hokejový štadión. Vďaka výbornému napojeniu na MHD je centrum Bratislavy len pár minút cesty. Táto kombinácia robí z bytu skvelú investičnú príležitosť – lokalita je veľmi vyhľadávaná tak na dlhodobý prenájom (občianska vybavenosť, MHD, dostupnosť centra), ako aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) počas koncertov a športových podujatí, ktoré sa konajú priamo na štadiónoch pod bytovým domom. CENA: 269 900 € byt + garážové státie v hodnote 30 000€. Cena je konečná vrátane provízie, právneho servisu a administratívnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 3p./4p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 200 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom Martina Lacová

Ponúkame Vám na prenájom zariadanú garsónku v Piešťanoch . Garsónka sa nachádza v tichej štvrti, v širšom centre Piesťan, na ulici Potočná. Podlahová plocha bytu je 35m². Mesačný nájom je 400 Eur, spolu s energiami. Depozit sa uhrádza vo forme dvojmesačného nájmu, dopredu. Byt je zariadený a ihneď dostupný k bývaniu. V byte sa nachádza chladnička, práčka, zabudovaná skriňa, posteľ. Pre viac informácií volajte priamo majiteľovi na telefónne číslo +421905 909 815.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v obľúbenej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí/z4, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena 279.800,-€ , k cene bude pripočítaná provízia pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

VEĽKORYSÝ PRIESTOR | PRAKTICKY RIEŠENÝ | DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU| VLASTNÉ KÚRENIE | KOMORA| LOGGIA | NÍZKE NÁKLADY NA ENERGIE| PARKOVANIE | TICHO | ZELEŇ | R7 NA SKOK sú hlavné výhody 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Šamoríne. V exkluzívnom zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt v pôvodnom stave (kolaudácia v r. 2003) o celkovej výmere 90 m². Byt sa nachádza na najvyššom 3/3 poschodí v tehlovom bytovom dome na ulici Hlboká cesta v Šamoríne. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : Výmera: 84,5 m² byt + 4,5 m² loggia + 1,5 m² komora, spolu 90 m2 Poschodie: 3/3 (tehlový dom, bez výťahu) Kúrenie: Vlastný plynový kotol Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch, možnosť hypotéky Parkovanie: 1 vyhradené vlastné parkovacie miesto v cene DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Oddelená denná a nočná časť (kuchyňa s obývačkou sú oddelené dverami od spální) Priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou Kuchyňa v tvare L so samostatnou komorou (1,5 m²) 2x nepriechodná spálňa Kúpeľňa s vaňou + samostatné WC Byt sa predáva zariadený (spotrebiče, nábytok, TV, práčka). LOKALITA: Zelený, udržiavaný dvor za domom s posedením – bezpečný priestor pre deti. Škôlka, škola, park Pomlé aj športový rezort x-bionic sphere v pešej dostupnosti. Dunajská hrádza iba 2 km (bicykel, korčule). Rýchla dostupnosť do Bratislavy: R7 vás privezie do BA za cca 20 minút. CENA: 209 000 € KONTAKT: Mgr. Lívia Ďuricová – certifikovaný realitný maklér Mobil: +421 918 114 875 E-mail: duricova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk KARIN & PARTNERS – REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Poznámka: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS .

Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v projekte Rezidencia MIEROVA — skolaudovanom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Tieto bytu sú je vytvorené pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne. Mať mesto na dosah, no doma cítiť pokoj, svetlo a komfort vlastného priestoru. Lokalita Ružinova ponúka výborné napojenie do centra mesta, na obchvat aj letisko, vďaka čomu šetríte čas každý deň — menej presunov, viac času pre seba, rodinu a život mimo auta. Trojizbové byty zaujmú premyslenými dispozíciami, veľkoformátovými trojkomorovými oknami a západnou orientáciou, ktorá prináša príjemné popoludňajšie svetlo aj atmosféru večerných západov slnka s výhľadmi na bratislavský downtown. Byty pôsobia vzdušne, moderne a prirodzene prepájajú interiér s mestom. Výmera bytu: •interiér: 70 m² •exteriér (loggia/ balkón / terasa) : individuálne podľa konkrétneho bytu od 9 m² •celková výmera: od 79 m² V projekte sú k dispozícii posledné 3-izbové byty: 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR Každý byt v projekte je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: •podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty, •kompletná klimatizácia, •prémiové drevené podlahy Parky, •kvalitná sanita Villeroy & Boch, Bonus, ktorý výrazne šetrí ďalšie investície Veľkým benefitom projektu je zariadenie v hodnote 30 000 € od spoločnosti HANÁK Centrum, ktoré získavate k bytu. Voucher môžete využiť na: •prémiovú kuchyňu, •vstavané riešenia, •úložné priestory, •nábytok na mieru, •interiérové vybavenie podľa vlastného výberu. V praxi to znamená výrazne nižšie vstupné investície po kúpe a možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu bez ďalšieho zdĺhavého zariaďovania. Projekt tak ponúka komfort bývania pripraveného na život od prvého dňa. O projekte Projekt ponúka 54 nadštandardných bytov v etablovanej časti Ružinova s dôrazom na moderné mestské bývanie a každodenný komfort. Je skolaudovaný a pripravený na bývanie — nekupujete nehnuteľnosť „z papiera“, ale reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, precítiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania na výstavbu či kolaudáciu. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové státie a pivnicu. Viac informácií Vám radi predstavíme osobne pri obhliadke.

Mestský život vo veľkom formáte Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v skolaudovanom rezidenčnom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný štandard a výhody mestského života, práve ste ho našli. Už pri prvom vstupe vás zaujme veľkorysý denný priestor, dostatok prirodzeného svetla a premyslená dispozícia, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a komfortu. Veľkoformátové trojkomorové okná, rohové riešenie a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú pocit priestoru a svetla, ktorý je dnes v mestských novostavbách čoraz vzácnejší. Svetlo patrí medzi ich najväčšie benefity. Vďaka presvetleniu z viacerých svetových strán pôsobí interiér otvorene, vzdušne a prirodzene počas celého dňa. Atraktívne výhľady na panorámu bratislavského downtownu dodávajú bytom jedinečný mestský charakter a prirodzene dopĺňajú ich veľkorysý a svetlý interiér. Loggia a balkón prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie s výhľadom na mesto. Príklad výmery bytu: • interiér: 94,37 m² • balkón: 7,36 m² • loggia: 12 m² • celková výmera: 113,73 m² K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR Cena: Od 449 000 € 30 000 € na zariadenie vášho nového domova Každý kupujúci získava voucher od spoločnosti HANÁK Centrum v hodnote 30 000 €. Voucher môžete využiť na realizáciu kuchyne, vstavaného nábytku, úložných priestorov alebo ďalších interiérových riešení podľa vlastných predstáv. Ide o významnú hodnotu, ktorá vám umožní vytvoriť si domov vo vlastnom štýle a zároveň výrazne znížiť náklady spojené so zariaďovaním nového bývania. Bývanie pripravené na okamžitý život Každý byt je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: • podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty • kompletná klimatizácia • prémiové drevené podlahy Parky • kvalitná sanita Villeroy & Boch Lokalita – mesto na dosah, viac času pre život Projekt prináša moderné mestské bývanie v etablovanej časti Ružinova. Výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj letisko a kompletná občianska vybavenosť v okolí umožňujú využívať výhody mesta naplno bez zbytočných kompromisov. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas. Výborná dostupnosť, okamžité bývanie a premyslené riešenia robia z projektu ideálnu voľbu pre aktívny mestský život. Veľkou výhodou projektu je, že nekupujete nehnuteľnosť z papiera. Nekupujete vizualizáciu ani prísľub budúceho bývania. Kupujete reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, zažiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania. K bytu je potrebné dokúpiť skladový priestor a parkovacie státie. Ak hľadáte priestor, svetlo a komfort moderného mestského bývania bez kompromisov, radi vám 4-izbové byty v Rezidencii MIEROVA predstavíme osobne na obhliadke.

🌟 Priestranný 2-izbový byt v srdci Sídliska III v Prešove – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv! 🌟 Hľadáte nehnuteľnosť vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu a potrieb? 🛠️📐 Realitná kancelária ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na Prostějovskej ulici v Prešove (Sídlisko III). Tento byt predstavuje dokonalé „čisté plátno“ pre mladé rodiny, investičný zámer na prenájom alebo pre kohokoľvek, kto uprednostňuje vlastný dizajn pred hotovou rekonštrukciou. 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: • Dispozícia: 2-izbový byt s nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a oddelenou toaletou. • Výmera: cca 58 m² (vynikajúca a vzdušná dispozícia panelového bytu). • Poschodie: 6. poschodie (zabezpečuje pekný výhľad, dostatok svetla a súkromia). • Stav bytu: Pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu • Okná: V celom byte sú už osadené plastové okná so žalúziami, čo Vám ušetrí počiatočné investície do rekonštrukcie. 🏢 BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY: O bytový dom bolo ukážkovo postarané, vďaka čomu bývate v modernom a bezpečnom prostredí: • Zateplenie a fasáda: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má novú modernú fasádu a zrekonštruovaný vstup. • Výťah: V bytovom dome je nainštalovaný úplne nový, moderný osobný výťah. • Čistota: Udržiavané a čisté spoločné priestory, slušní susedia. 🌳 TOP LOKALITA – SÍDLISKO III (ul. Prostějovská): Sídlisko III patrí dlhodobo k najobľúbenejším a najzelenším častiam Prešova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • 🏫 Školy a škôlky: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy. • 🛒 Nákupy a služby: Supermarkety, nákupné strediská, pošta, poliklinika, lekárne, reštaurácie a kaviarne. • 🚴 Relax a šport: Hneď pri dome je množstvo zelene, detské ihriská, blízky cyklistický chodník popri rieke Torysa (ideálny na bicykel, beh či prechádzky) a letné kúpalisko. • 🚌 Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (zastávka iba pár metrov od vchodu). 💰 CENA : 152 900,- € Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/mkyw0 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt na Studenohorskej ulici, jednej z najobľúbenejších adries v bratislavskom Lamači. Byt vznikol prestavbou pôvodného 1-izbového bytu a vďaka premyslenej zmene dispozície dnes ponúka komfort samostatnej spálne aj príjemnej dennej časti. Napriek výmere 43 m² pôsobí veľmi funkčne a každý meter priestoru je využitý účelne a bez zbytočných hluchých miest. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. K bytu patrí pivnica, balkón k dispozícii nie je. Byt prešiel približne pred pätnástimi rokmi kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj elektrické rozvody. Dispozícia ponúka obývaciu izbu s prakticky riešenou kuchynskou časťou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Riešenie bytu je vhodné pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, ktorá hľadá bývanie s dobre využitým priestorom. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Studenohorská ulica sa nachádza priamo v centre Lamača, no zároveň ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou. Len niekoľko desiatok metrov od bytového domu sa nachádza námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Lamač patrí medzi mestské časti, ktoré si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem o bývanie. Kombinuje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s pravidelnými spojmi, autom je výborné napojenie na diaľnicu D2 aj mestský obchvat. Len pár minút jazdy sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, obchodné prevádzky, športoviská aj množstvo ďalších služieb. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky aj každodenných prechádzok. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen príjemné bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Menšie byty v Lamači patria dlhodobo medzi najžiadanejšie na prenájom a vďaka výbornej lokalite bývajú obsadené vo veľmi krátkom čase. Byt bude podľa predpokladu voľný najneskôr od januára 2027 alebo skôr. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 349 000 eur Výmera: 126,9 m2 ( 114,9 m2 interiér + 12 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

!!VÝHODNÁ PONUKA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite mesta Dunajská Streda – Panónsky háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatočného priestoru a pokojného bývania v modernej lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu. Vďaka optimálnej výmere a funkčnému riešeniu priestoru poskytuje byt komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú ideálny priestor pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Je ideálnym miestom na oddych, stretávanie sa s priateľmi alebo pokojné večery. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre kvalitný odpočinok. Kuchyňa ponúka praktický priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Z obývačky je priamy prístup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša kontakt s exteriérom. Kúpeľňa a toaleta zabezpečujú komfortné a praktické riešenie pre každodenné potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 55 m², čo poskytuje ideálny priestor pre pohodlné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Súčasťou bytu je balkón o výmere 3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Mesačné režijné náklady sú približne 140 € pre 2 osoby, čo predstavuje priaznivé náklady na bývanie. Byt ponúka skvelý základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt ideálny pre pár alebo jednotlivca • Úžitková plocha 55 m² • Balkón 3 m² • 2. poschodie • Výťah • Nízke mesačné náklady (140 € / 2 osoby) • Praktická dispozícia • Pokojná lokalita • Kompletné inžinierske siete • Výborný investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá na bývanie, najmä vďaka svojej strategickej polohe, príjemnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Panónsky háj je moderná a rozvíjajúca sa časť mesta, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Lokalita je charakteristická novšou zástavbou, upraveným okolím a príjemným prostredím vhodným na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Všetko máte poruke bez potreby zdĺhavého dochádzania. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – či už v rámci mesta alebo smerom na okolité mestá. Lokalita umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä pracujúci. Okolie ponúka aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – prechádzky, šport alebo relax v príjemnom prostredí. Ide o miesto, kde si dokážete vytvoriť skutočný domov s pohodlným a bezstarostným životom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 135.000 €,- / celkom. Inzerát obsahuje aj vizualizácie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj dizajnový byt po kompletnej rekonštrukcii. Svetlý 3 izbový byt sa nachádza v centre Starého mesta vo vyhľadávanej lokalite - Medená ulica BYT: poschodie 1/8 s výťahom úžitková plocha : 86m2 (byt 77 m2 + loggia 5 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2m2 ) byt je otočený na 2 strany JV/SZ pôdorys na vyžiadanie VÝHODY BYTU: prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou loggia z obývačky a balkón z kuchyne komora v kuchyni kúsok od pešej zóny Starého mesta kompletne zariadený vynikajúca lokalita – dôležité dopravné spojenia parkovanie - v okolí bytového domu - pass dobrá občianska vybavenosť - MHD, nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, ostatné nákupné možnosti (potraviny, reštaurácie, služby), iné veľké nákupné centrá do 3 km (OC CENTRÁL) voľný ihneď CENA : 429.000€ KONTAKT : Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.