Byty, Žilina - lacné

Ponúknite 3izbový byt v Žiline a v okolí - profesionálne a spoľahlivo zabezpečíme seriózneho záujemcu. Prostredníctvom advokátskej kancelárie zabezpečíme právne služby. Máme už takmer 20rokov praxe za sebou. Bez rizika, za rozumnú cenu a na vysokej úrovni sprostredkujeme predaj Vašej nehnuteľnosti.

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie: Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou: Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým "klietkam". Bonus pre vizionárov: Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije: BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT V NAJVYŠŠEJ REZIDENČNEJ BUDOVE NA BÔRIKU Luxus, súkromie a výhľad, ktorý sa neopakuje. Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v najvyššej rezidenčnej budove v prestížnej lokalite Bôrik v Žiline – na mieste, kde sa spája diskrétnosť, komfort a nadčasová hodnota bývania. Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 161 m² byt: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² Poschodie: 3. NP Orientácia a výhľad: panoramatický výhľad na Bôrický park Dispozícia: premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE reprezentatívna vstupná hala samostatná špajza a technická miestnosť 2 kúpeľne s WC – maximálne pohodlie pre rodinu aj návštevy veľkorysá obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou a jedálenským kútom netypická, priestranná terasa, ktorá sa stane vašou súkromnou oázou pokoja oddelená nočná časť zabezpečujúca súkromie a ticho ŠTÝL & KVALITA Byt prešiel kompletnou, kvalitnou a modernou rekonštrukciou v roku 2023. Zariadený je štýlovo, nadčasovo a mimoriadne prakticky, s dôrazom na detail, kvalitu použitých materiálov a dlhodobú hodnotu. Stačí sa nasťahovať. LOKALITA BÔRIK – BEZ KONKURENCIE top adresa v Žiline zeleň, park a pokojné prostredie výborná dostupnosť do centra mesta PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Cena: 15 000 € PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné pre rodinu alebo jednotlivca s vysokými nárokmi na priestor a súkromie pre ľudí, ktorí chcú bývať na najlepšej adrese v Žiline Celý objekt pôsobí komorne, bezpečne a reprezentatívne – ideálne prostredie pre ľudí, ktorí vyhľadávajú kvalitu, diskrétnosť a nadštandardné bývanie na jednom mieste. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Vianema ponúka na predaj 1-izbový byt o výmere 36m2 v Žiline na sídlisku Vlčince. Výhody bytu: • výmera 36m2+ pivnica 1,15m2 • bytový dom po rekonštrukcii vrátane výťahu • parkovanie hneď pred bytovým domom • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • nízke mesačné náklady • orientácia JV • vyššie poschodie • čiastočná rekonštrukcia (výmena plastových okien, omietky, podlahy, kúpelňa s novou sanitou, výmena stupačiek) Pre koho je byt vhodný: Štartovací byt pre mladú rodinu, poprípade pre starší pár, výborná vyhľadávaná lokalita mesta, kompletná infraštruktúra mesta -obchody, nákupné centrá, škola, škôlka, MHD, centrum služieb, park, pokojná zóna na bývanie. Zaujala vás ponuka? Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes 📞 +421 948 359 239 📧 nemcova@vianema.eu Ponúkame kompletný servis: obhliadka kedykoľvek, pomoc s hypotékou, právne služby, návrh rekonštrukcie a odhad nákladov. Tešíme sa na vás – toto môže byť váš nový domov!

Vianema ponúka na prenájom kompletne zariadenú garsónku v meste Žilina - Vlčince komplex Kastor Výmera: 25 m² + pivnica Poschodie 3/6 – výťah Výhody: MHD (priame spojenie do centra) Vodné dielo (bežecké trate, cyklotrasy, gril zóna) Kamerový systém na chodbe bytového domu Bezproblémové parkovanie Úchvatný výhľad na Malú Fatru Mesačný nájom vrátane energií 475 € Rezervujte si termín a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle +421 948 359 239, nemcova@vianema.eu

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt Žilina, Pražská. Plocha: úžitková 52m2.Stav objektu: novostavba. Cena 680 €/mesiac. Ponúkame na dlhodobý prenájom slnečný 2-izbový byt o výmere 52 m2 + terasou 8 m2 v novostavbe rezidencia Zelene Vlčince, ul. Pražská. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie miesto pred obytným domom. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom a pivnicou 1,53 m2 na poschodí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými značkovými spotrebičmi. Vstup na terasu je z obývacej izby, ale aj so spálne. Byt je voľný od 01.05.2025 Cena mesačného nájmu je 780,-€ s vonkajším parkovacím miestom + energie. Vysokorýchlostný optický internet 900/300 vo zvýhodnenej cene +12€ (v byte sú 2 internetové zástrčky - spálňa + obývačka). BONUS zadarmo: Magio M+ športové programy Nova sport 1-6 (vysielanie F1 a LM).Možnosť dokúpiť HBO 1,2,3+HBO Max len za 5,0 eur mesačne. V cene nájmu je 1 vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Jednorazový poplatok 200- € pre RK, za sprostredkovanie nájmu. Depozit: 1.000,-€ ,alebo dohoda s majiteľom bytu. Bez domácich zvierat. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Ponúkame na prenájom garsónka na Lichardovej ulici v Žiline – mestská časť Hliny VIII. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je po kompletnej rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivnica. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár (rozkladacia posteľ HEMNES). Je kompletne zariadený ( .. vrátane svietidiel, zrkadla a práčky, ktoré nie sú na fotkách) Voľný od: 1. 5. 2026 Výška nájmu: 480€ vrátane energií a optického internetu Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu V prípade záujmu alebo otázok ma, prosím, kontaktujte.

Ponúkam do prenájmu priestranný 3 izbový (3kk) ,kompletne zariadený byt . Nachádza sa v centre mesta Žilina na ulici Legionárska len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia . V bytovom dome je byt umiestený na 2 poschodí z 3 ,bez výťahu . Pozostáva z 3 neprechodných priestranných izieb ,chodby a kúpeľne s wc. Byt má vlastne vykurovanie plynovým kotlom ,v izbách sú radiátory a kúpeľni je podlahové vykurovanie . Kuchyňa je plne zariadena , mýčka ,chladnička , indukčná doska ,el. Trúba ,mikrovlnka, kanvica a v kúpeľni je práčka . Na fotkách chýba doplnená skriňa a komoda. K bytu patrí aj vnútroblok kde si na svoje prídu deti a taktiež je možnosť využitia altánku a krbu na grilovanie . Parkovanie je možné v zône B na kartu . Byt je voľný od 19.3. 2026 Najom je možný iba na 2-4 mesiace. Viac informácii po telefóne . Cena s energiami a vysokorýchlostným internetom od UPC dohodou . Pri prenajme sa platí sa jeden depozit a jeden najom . Viac info po telefóne . 0908538311

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s vlastnou záhradou a terasou, ktorý spája výhody bývania v byte s pocitom súkromia rodinného domu. Byt sa nachádza na 1. podlaží moderného bytového domu situovaného v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Hájik a Závodie, v bezprostrednej blízkosti prírody. Dispozícia bytu vstupná chodba – 3,85 m² kúpeľňa s WC – 4,54 m² obývacia izba s kuchyňou – 23,36 m² spálňa – 9,92 m² terasa – 14,20 m² súkromná záhrada – 34,24 m² pivničná kobka – 2,37 m² Výhody projektu Scenéria komunitný vnútroblok so zeleňou moderná architektúra s dôrazom na udržateľnosť energetický štandard A0 podzemné parkovanie zelená strecha a množstvo exteriérových priestorov Scenéria prináša bývanie, ktoré rastie spolu s vami. Či už túžite po pokojnom živote, rýchlej dostupnosti do centra mesta, alebo chcete, aby vaše deti vyrastali obklopené prírodou, tento projekt je tou správnou voľbou. Každý deň tu začína s výnimočnými výhľadmi a pokojnou atmosférou. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 a získajte viac informácií o tejto nehnuteľnosti. Kompletné informácie nájdete aj www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky Vaše zvedavé otázky! Scenéria – miesto, ktoré sa stane vaším domovom.

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž s prírpavou na elektronabíjanie automobilov, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Ponúkame na predaj útulný 1+1 byt o výmere 36 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince II, na Pittsburgskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj nižšie prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no udržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte boli vymenené plastové okná doplnené o elektrické vonkajšie žalúzie. Kuchynská linka a repasované bytové jadro prešli úpravou približne v roku 2019. K bytu prislúcha aj praktická pivnica (cca 1 m²). Mesačné náklady na bývanie sú priaznivé, približne 107 € + energie pre jednu osobu. Orientácia bytu na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo a pokojné bývanie s výhľadom do zelene vnútrobloku. Dispozícia: Byt ponúka praktické a funkčné rozloženie: * vstupná chodba * kúpeľňa spojená s WC * priestranná kuchyňa * samostatná izba Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita: Sídlisko Vlčince II patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Žilina, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete: * obchody a supermarkety * školy a škôlky * zdravotné stredisko * reštaurácie a služby * zastávky MHD Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, oddychových zón a príjemné prostredie pre každodenný život. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu. Dostupnosť: * Ihneď 📞 Kontakt: Martin Moncmann 📱 0904 909 749 📧 moncmann@andelzachar.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami!

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v širšom centre mesta na ulici Predmestská. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1. podlaží z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka výmeru samotného bytu 82 m², pričom k nemu prislúcha aj balkón o výmere 3 m², lodžia o výmere 3 m², komora 2,4 m² a pivnica 2,5 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou realizovanou do detailu, s dôrazom na kvalitu materiálov, komfort bývania a moderný vzhľad. Súčasťou rekonštrukcie je nová skladba podlahy vrátane tepelnej izolácie, cementového poteru a nivelácie so sklenným vláknom, prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom prevedení, znížené sadrokartónové stropy s tepelnou a zvukovou izoláciou, kompletná nová elektroinštalácia vrátane audio a dátových rozvodov, optický internet priamo v byte, nové rozvody vody a odpadu, ako aj vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety. V byte je osadená nadštandardná sanita a kvalitné batérie, vrátane termostatickej batérie v sprchovom kúte aj vo vani. Kuchynská linka v bielom vysokom lesku s tip-on systémom a tlmeným dobehom je vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens. Komfort bývania dopĺňajú posuvné dvere do steny Eclisse, vstavané skrine na chodbe, v spálni aj v tretej izbe, bezpečnostné vstupné dvere Exklusív, plastové okná Slovaktual s trojsklom a nové radiátory. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, má obnovené balkóny a lodžie, nové stúpajúce rozvody, rekonštruovanú strechu a aktuálne v ňom prebieha výmena výťahu. Mesačné náklady na energie sú 230 € Dispozícia: Byt disponuje praktickým a výborne riešeným dispozičným usporiadaním, ktoré ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Súčasťou bytu sú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná chodba, komora, pivnica, balkón a lodžia. Dispozícia bytu pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta, na ulici Predmestská. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj samotné centrum mesta. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, no zároveň predstavuje výbornú voľbu aj z investičného hľadiska. Jakub Chovanec Andel&Zachar 0944 963 908

Ponúkam na predaj 1-izbový byt v lokalite sídlisko Vlčince na adrese Polomská 1781/4 s celkovou výmerou cca 39 m2 (37,73 m2 byt +1,08 m2 pivnica). Dispozícia bytu je nasledovná: • chodba (predsieň), • kúpelňa s WC, • kuchyňa, • izba, • pivničná kobka v podzemných priestoroch bytového domu Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020 vrátane kúpeľne, kde bolo jadro obložené sadrokartónom (byt teda nemá murované jadro). Bytový dom bol skolaudovaný v 80. rokoch a prešiel rekonštrukciou a zateplením, vrátane obnovy spoločných priestorov a výťahu v roku 2021. Parkovanie je voľné v priestoroch pred a za bytovým domom. V lokalite a bezprostrednej blízkosti bytu nájdete plnú občiansku vybavenosť – potraviny, pekáreň, základná škola, zastávka MHD (Matice Slovenskej), stanovište zdieľaných bicyklov, Žilinská univerzita. Dochádzková vzdialenosť do centra mesta 15 min. Možnosti rekreácie a oddychu v okolí – cyklochodník, lesopark, vodné dielo Žilina. Byt sa predáva na základe preferencie kupujúceho buď v základnom vybavení – kuchynský kút a kúpeľňa, alebo plne vybavený ako na fotkách – vhodné ako investičný byt pripravený k prenajímaniu. Byt bude voľný ku kúpe a nasťahovaniu od júna 2026, prípadne dohodou. V prípade záujmu prosím vyplňte formulár na webe.Následne vás budem kontaktovať a dohodneme si prehliadku, prípadne zodpoviem na Vaše ďalšie otázky týkajúce sa bytu a lokality. Nemám záujem o služby RK a na ich ponuky nebudem reagovať. Rezervačné podmienky: V prípade prejavenia definitívneho záujmu o kúpu nehnuteľnosti sa pristupuje k uzatvoreniu rezervačnej zmluvy s rezervačným poplatkom 5 000 eur, ktorý sa následne započíta do kúpnej ceny. Podrobné podmienky splatnosti v závislosti od spôsobu financovania budú dojednané v kúpnej zmluve.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s loggiou a vlastným parkovaním. Byt sa nachádza v tichej lokalite v centre Žiliny na ulici Daxnerova 15. Úžitková plocha bytu 54,27 m2, loggia 7,65 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, nábytkovo zariadený, dispozícia bytu : vstupná chodba so vstavaným nábytkom, kúpeľna s WC, spálňa, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Cena nájomného 730,00 EUR/mesiac vrátane energií RK prosím nevolať. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel č. 0911 476 745 v prac.dňoch od 12:00-15:00

Hľadáte prvé vlastné bývanie v pokojnej lokalite? Alebo zvažujete investíciu, ktorá bude bez starostí a s výbornou návratnosťou? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na Zvolenskej ulici (Vlčince III), ktorý vďaka svojej výmere 41 m² a šikovnej dispozícii ponúka komfort plnohodnotného 2+kk, je skvelou voľbou medzi vlastným bývaním alebo investíciou. Tento byt nie je len o stenách, ale aj o atmosfére. Priamo z okien sa vám naskytne nádherný výhľad na panorámu Malej Fatry. Sledovať východ slnka nad horami priamo z obývačky je benefit, ktorý sa na sídlisku hľadá len ťažko. Dispozícia a potenciál 2+kk Vďaka veľkej výmere (41 m²) a premyslenej rekonštrukcii z januára a februára 2026 priestor môže plnohodnotne slúžiť ako moderný 2+kk byt. Môžete si ho zariadiť alebo jednoducho predeliť na dennú časť s (obývacou izbou a kuchyňou) a samostatnú nočnú časť (spálňu, rozmery 3,44m x 5,25m) Kvalitná a Moderná rekonštrukcia dokončená (02/2026 ) V byte prebehla kompletná obnova s dôrazom na detail: * Povrchy: Nové sadrové omietky, murované jadro, moderné SDK stropy a kvalitná 8mm plávajúca podlaha. * Technológie: Kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, nové plastové okná so žalúziami. * Kúpeľňa a WC: Štýlový sprchový kút, závesné WC Geberit a moderné obklady. * Bezpečnosť a Dizajn: Nová kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Lokalita: Príroda aj mesto na dosah * Vodné dielo Žilina: Len pár minút od domu – raj pre bežcov, cyklistov a milovníkov prechádzok. * Dostupnosť: Rýchle a bezproblémové napojenie do centra mesta (auto, MHD, bicykel). * Bytový dom: Zateplený objekt s úplne novým veľkokapacitným výťahom, ktorý zjednoduší každodenné fungovanie. * V blízkosti domu: základná škola, obchody, stredná škola, zástavka MHD Môj tip: Tento byt je vďaka dispozícii 2+kk, blízkosti Vodného diela a výhľadu na Fatru jednou z najlepších ponúk na sídlisku Vlčince. Ideálne ako štartovacie bývanie alebo prémiový investičný byt na prenájom. Byt ešte cítiť novotou ! Cena: 155.000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis.) Zavolajte mi a dohodnime si obhliadku ešte dnes! +421 905 206 838

Štýlové bývanie pri parku: Zariadený 2-izbový byt v top lokalite (Gabajova) Hľadáte kombináciu mestského života a relaxu v zeleni? Ponúkam na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt v širšom centre Žiliny na Gabajovej ulici. Lokalita, ktorú netreba predstavovať – všetko dôležité máte na dosah ruky, a pritom bývate v tichom prostredí s výhľadom na stromy. Hlavné prednosti bytu: Pohodlný prístup: Bytový dom disponuje výťahom, čo uľahčuje každodenný presun. Relax s výhľadom: Balkón orientovaný priamo do parku je ideálnym miestom na rannú kávu alebo vypnutie po práci. Kompletne zariadený: Od nábytku až po spotrebiče – byt je pripravený na vaše okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Všetko v cene: Súčasťou vybavenia je aj vysokorýchlostný internet a TV. Extra úložný priestor: K bytu prislúcha praktická pivnica na odloženie bicykla či sezónnych vecí. Priestrannosť: Rozloha 55 m² zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu. Parametre a cena: Lokalita: Gabajova ul., Žilina (vyhľadávaná štvrť pri parku). Dostupnosť: Voľný od 1. mája 2026. Mesačný nájom: 660 € (Cena je konečná, vrátane energií, internetu a TV). Depozit: Vyžaduje sa vratná zábezpeka vo výške 660 €.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m²: Unikátna súčasť bytu s prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž s nabíjaním pre elektromobily: Pohodlie a moderné riešenia pre každý detail. Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

TUreality ponúka na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 88 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Tulská v Žiline. Kľúčové informácie: Rozloha: 88 m² + 2x loggia + 1x balkón (výnimočný počet exteriérov!) Poschodie: 2. poschodie s novým výťahom. Stav bytu: Kvalitná rekonštrukcia – vymurované jadro, nová moderná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia: Priestranná kuchyňa, slnečná obývacia izba, spálňa a detská izba. Bytový dom: Zateplený, s novou strechou a udržiavanými spoločnými priestormi. Príslušenstvo: K bytu prislúcha bezpečná tehlová pivnica. Výhody: Byt je vďaka svojej rozlohe a trom exteriérom pocitovo veľmi vzdušný. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, obchody, MHD) a rýchlym prístupom do Lesoparku. Rekonštrukcia jadra a kúpeľne šetrí novému majiteľovi čas aj nemalé investície. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom v absolútnom centre mesta na ulici Republiky. Byt prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré novému majiteľovi šetria čas aj peniaze. Technické parametre a výhody: Výmera: 54 m2 + balkón a pivnica. Stav: Murované jadro a kompletne nová elektroinštalácia (najnáročnejšie časti rekonštrukcie sú hotové). Poschodie: 2. poschodie v bytovom dome s výťahom. Lokalita: Pešia dostupnosť k Mariánskemu námestiu, nákupným centrám (Aupark, Mirage) a kompletnému mestskému vyžitiu. Tento byt je ideálny pre mestského človeka, ktorý chce mať všetko na dosah ruky, alebo ako vynikajúca investícia na následný prenájom vďaka prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Solinky, v bezprostrednej blízkosti lesoparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt má výmeru 66 m², ku ktorej prislúcha aj väčšia pivnica v suteréne. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt prešiel rekonštrukciou, má murované jadro nove elektrické rozvody, bezpečnostné vchodové dvere a priestrannú uzavretú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Orientácia bytu je ideálna – izby sú situované na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu na spánok, zatiaľ čo obývačka a kuchyňa sú orientované na juhozápad a majú dostatok denného svetla a slnka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zastávku MHD – a zároveň pokojné bývanie pri lesoparku, ktorý je ideálny na prechádzky, šport a relax. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite a výbornej orientácii. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. ID 3515

Moderný 2-izbový byt s balkónom a parkovaním – Komenského Rezidencia, Žilina Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt o výmere 60 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Komenského v Žiline, v projekte Komenského Rezidencia, oproti predajni Alza. Byt sa nachádza na 3. poschodí (s výťahom) a je ideálny pre jednotlivca alebo pár alebo maximálne pár s malým dieťaťom. Dispozícia a vybavenie: otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou priamy vstup na veľký balkón z obývacej časti aj spálne samostatná spálňa kúpeľňa spojená s toaletou praktická špajza / úložný priestor (4 m²) byt sa prenajíma kompletne zariadený (ako na fotografiách) Výhody bytu: moderný, svetlý a slnečný priestor balkón prepojený s obytnými miestnosťami vyhradené súkromné parkovacie miesto priamo pri budove TV a internet v cene nájmu všetky energie zahrnuté v cene výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Dôležité informácie: byt je voľný od 1.4.2026 vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby (+ malé dieťa) domáce zvieratá nie sú povolené Cena: 780 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) pri podpise zmluvy sa hradí: vratný depozit: 780 € prvý nájom: 780 € Kontakt: 0915 806 145 alebo macekbranislav@gmail.com .

Ponúkam na predaj 3-izbový byt o výmere 77 m² (68 m² + balkón + 2 lodžie) priamo na Bulvári – Hliny IV (ulica Antona Bernoláka). Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je po kompletnej rekonštrukcii. (nová elektrika, stupačky, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, nové balkóny – hliník/sklo). Predáva sa so zariadením, takže je pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s balkónom, izby s francúzskym oknom, izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je po úplnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na obľúbenom Žilinskom sídlisku - Vlčince. Byt je o výmere 36m2 + pivnica, a nachádza sa na 6. poschodí 7-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, jednej izby, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je po čiastočnej rekonštrucii. K bytu prislúcha murovaná pivnica. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácii ma kontaktujte.

Predstavte si bývanie, ktoré si vytvoríte presne podľa seba. Tento priestranný 2 izbový byt na Trnavskej ulici na Vlčincoch, vám dáva jedinečnú príležitosť pretvoriť si domov podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. Nachádza sa na ideálnom 7. podlaží z 8, v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je byt krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. PREČO SI HO ZAMILUJETE + priestranné nepriechodné izby – súkromie pre každého člena domácnosti + svetlá kuchyňa s balkónom – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný oddych + murované jadro (2012) – dobrý základ pre modernizáciu + praktická špajza – extra úložný priestor, ktorý sa vždy zíde + výmera 60 m² – ideálny pomer priestoru a nákladov + bytový dom po kompletnej rekonštrukcii – bez starostí na dlhé roky Domov, kde sa budete cítiť dobre. Byt pôsobí vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj realizáciu vlastných nápadov. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo investičnú príležitosť, tento byt má veľký potenciál. Priestranná a svetlá kuchyňa s balkónom vytvára ideálny priestor na každodenné fungovanie. Veľké nepriechodné izby dávajú pocit súkromia a dostatočného priestoru na spokojné bývanie. Kúpeľňa je tiež priestranná. WC je samostatné. V byte bolo robené murované jadro v roku 2012. Lokalita ktorá má všetko. Pokojné prostredie, výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete Tesco aj ďalšie služby, pričom do centra Žiliny sa dostanete rýchlo a pohodlne. Cena: 165 000 € V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Objavte čaro bývania vo vyhľadávanej časti Vlčiniec a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Mgr. Vlasta Ždanská mobil: +421 908 821 357 e-mai: vlasta.zdanska@gmail.com

Prenajmem nový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v blízkosti centra v Žiline, na Radlinského ulici. Byt sa nachádza na 2NP bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľni s vaňou, samostatného wc a z troch izieb – dve spálne, obývačka s kuchyňou, kde je francúzsky balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vstavanými skriňami, nábytkom a spotrebičmi. Orientácia bytu je na západ. Výmera 92 m2. Len na dlhodobý prenájom, minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia, nájom len bez zvierat, v byte je zakázané fajčiť. Byt je k dispozícii ihneď. Parkovanie - uličné po zakúpení abonentskej mestskej parkovacej karty. Cena spolu s energiami, mágiom a optickým internetom: 820 € s DPH / 2 osoby 870 € s DPH/ 3 osoby 920 € s DPH / 4 osoby Platí sa nájom na mesiac vopred + vratný depozit vo výške dvoch nájmov. Platba možná aj na fakturáciu právnickým osobám. Rk prosím nevolať.

Ponúkam na predaj 2. izbovy byt kompletne zrekonštruovaný z vlastným kurenim- plynový kotol+ 2. pivnice. Realitky nekontaktoval

Ponúkame na prenájom moderne riešený 2-izbový byt s dispozíciou 2+kk nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečné terasy v mestskej časti Hájik v Žiline, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina a dobrým napojením aj smerom na Bytčicu, Budatín, Považský Chlmec a širšie okolie regiónu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a blízkosť prírody. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2013. Celková výmera bytu je približne 50 m², pričom jeho výrazným benefitom je priestranný balkón o výmere 12 m², vhodný na oddych a posedenie. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3 m² a samostatné súkromné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a prenajíma sa kompletne zariadená nábytkom aj spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie bytu je praktické a vhodné na dlhodobé bývanie. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, preferovaní sú nefajčiari a bývanie bez domácich zvierat. Mesačné nájomné je vo výške 700 EUR a zahŕňa energie, internet a všetky poplatky spojené s užívaním bytu. Byt je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Matúš Tomala tel. číslo: +421 904 223 833

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte s priamym vstupom na terasu a do záhrady a maximálny komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt: Úžitková plocha: 56 m² Záhrada : 117 m2 Pivnica: 5 m² Terasa: 7,33 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a priamy prístup do krásnej záhrady s výmerou, ktorá je väčšia ako samotný byt. Južná orientácia bytu zabezpečuje optimálne osvetlenie prirodzeným svetlom počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých priestoroch. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s novými spotrebičmi. Všetko zariadenie je súčasťou predaja bytu. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2010. Byt s nízkymi mesačnými nákladmi na prevádzku, čo zabezpečuje ekonomické bývanie. Vstup do budovy je zabezpečený bezpečnostnými dverami, ktoré poskytujú zvýšenú ochranu pre obyvateľov. Objekt je vybavený moderným videovrátnikovým systémom, ktorý umožňuje kontrolu a identifikáciu návštevníkov už pred vstupom do budovy, čím prispieva k celkovej bezpečnosti a komfortu bývania. Lokalita: Rezidenčná štvrť Bôrik predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít v Žiline, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Táto vyhľadávaná oblasť sa vyznačuje pokojným a tichým prostredím obklopeným prírodnou zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre odpočinok a relaxáciu. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, čo umožňuje pohodlné spojenie s obchodnými a administratívnymi centrami. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Kombinácia pokojného bývania v zelenom prostredí s praktickou dostupnosťou všetkých potrebných služieb robí z Bôrika ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v Žiline. Názor makléra: Byt vnímam ako veľmi príjemnú kombináciu komfortu bytu a pocitu bývania v dome. Rezidenčný projekt EURO HOME na Bôriku patrí medzi lokality, kde sa človek cíti bezpečne a pokojne – prostredie je upravené, zelené a pôsobí veľmi kultivovane. Veľkým benefitom je jednoznačne záhrada. Práve ona dáva tomuto bytu úplne iný rozmer – či už na rannú kávu, oddych po práci alebo trávenie času s rodinou. Takýto priestor výrazne zvyšuje kvalitu bývania. V kombinácii s vyhľadávanou lokalitou Bôrik a celkovým stavom nehnuteľnosti ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá dáva zmysel aj z pohľadu hodnoty a budúceho investičného potenciálu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 104: 1NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 191.900 € Byt 105: 1NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 196.900 € Byt 106: 1NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 184.900 € Byt 108: 1NP Celková výmera: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 € Byt 204: 2NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 194.900 € Byt 205: 2NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 199.900 € Byt 206: 2NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 187.900 € Byt 404: 4NP Celková výmera: 56,35 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 200.900 € Byt 503: 5NP Celková výmera: 59,69 m2 Balkón: 8,16 m2 Cena: 209.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.