Byty na predaj, Žilina - lacné

Ideálny byt pre väčšiu rodinu s plochou 100 m2. Ak hľadáte dostatok priestoru pre všetkých členov väčšej rodiny tak tento priestranný byt o výmere cez 100 m² vznikol spojením 4-izbového bytu a garsónky, čo ponúka jedinečnú dispozíciu s množstvom možností – napríklad vlastný priestor pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo home office. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Hliny, len pár minút od škôl, škôlok, obchodov a s výborným dopravným napojením. Na liste vlastníctva sú vedené ako dve samostatné nehnuteľnosti – čo môže byť výhodou aj do budúcna. Rekonštrukcia bytu je staršieho dáta a vyžaduje investíciu, plne funkčný a slušne obývateľný je však aj ihneď. K nehnuteľnosti nájdete krátke video a na stránkach 🟦 METER ŠTVORCOVÝ© nájdete pôdorys aj virtuálnu obhliadku.

BYT JE REZERVOVANÝ: Ak už máte pocit, že vám je v 2-izbovom byte tesno, tento 3-izbový byt na Obežnej ulici je presne ten upgrade, ktorý hľadáte. Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Arboreum (blok B – priamo pri škôlke Malý Monty), čo z neho robí ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. Priestor, ktorý dáva zmysel: výmera bytu 87 m² + priestranná terasa cca 16 m² pivnica 4 m² priamo na chodbe pri byte poschodie 6 zo 7 (prémiové podlažie s francúzskymi oknami v celom byte) orientácia na V / JV / SZ = celodenné svetlo Viac miesta na hranie, prácu aj oddych bez kompromisov. Komfort pre každodenný život: exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (J/JV strana) klimatizácia v obývačke s kuchyňou veľká terasa ideálna na rannú kávu aj večerný oddych Parkovanie bez stresu: možnosť dokúpiť garážové státie v -2 podlaží (18 m² – ideálne aj pre SUV + úložný priestor) možnosť dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom Komunita, kde sa dobre býva: V dome bývajú prevažne rodiny s deťmi, slušné a pokojné susedstvo bez hluku. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (obnovená Billa, služby, MHD). V tesnej blízkosti je vysadený nový park a ďalší je vo výstavbe. Výhodou je aj napojenie na cyklotrasy a blízka vzdialenosť k Vodnému dielu Žilina. Zaujalo vás to? Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – tento byt je ideálny krok z 2-izbového bývania na plnohodnotný rodinný domov. Na stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ nájdete k inzerátu aj spracovanú virtuálnu obhliadku bytu.

Tlačíte sa vo svojom byte a hľadáte priestor, kde si každé dieťa nájde svoju izbu, kde spolu raňajkujete na terase a zaparkujete v garáži bez stresu? Tento priestranný 4-izbový byt s garážou, veľkou terasou a krásnym výhľadom v rodinnej lokalite Žilina – Hájik - Hôrecká cesta je ako stvorený pre rodinu, ktorá hľadá nový, kvalitný domov. Ak chcete pohodlne parkovať v garáži aj pred garážou tak tu sa vám to konečne splní. Poschodie:3/3 Úžitková plocha čisto bytu: 113,42 m² Celková plocha vrátane garáže a pivnice: 134,13 m² Terasa: 24,91 m² Balkón: 4,40 m² Murovaná garáž: 15,74 m² v cene bytu Pivnica: 4,25 m² Spolu plocha: 163,44 m² 3 nepriechodné izby – ideálne pre deti a pracovňu/spálňu Priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na veľkú terasu Kuchyňa s komorou – miesto na varenie aj skladovanie Šatník pre prehľadné uskladnenie vecí Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC – ideálne pre ranný rodinný režim Orientácia na 3 svetové strany – slnko počas celého dňa Vlastný kondenzačný kotol Junkers – nízke prevádzkové náklady Murovaná garáž priamo v dome – bezpečné a pohodlné parkovanie už zahrnuté v cene Veľká pivnica na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov a kočíkov. Obhliadku si s vami radi dohodneme v METER ŠTVORCOVÝ na čísle 0903735556.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Predstavujeme vám exkluzívnu ponuku bývania pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, komfortu a dokonalej lokality. Tento priestranný byt s rozlohou takmer 100 m² sa nachádza priamo v centre mesta na najvyššom poschodí s výťahom. Ponúka všetko, čo od moderného mestského bývania očakávate. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť a funkčnosť. Veľkorysá obývacia časť prepojená s kuchyňou vytvára reprezentatívny priestor ideálny na oddych aj spoločenské stretnutia. Okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a umocňujú pocit otvorenosti. Jednou z dominánt nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta a okolie. Predstavte si rannú kávu pri východe slnka alebo večerný pohár vína s výhľadom na rozsvietené centrum – toto je bývanie, ktoré si zamilujete. Bývanie v centre mesta znamená mať všetko na dosah ruky – kultúru, gastronómiu, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Zároveň si užívate súkromie a pokoj vo vyššom podlaží s nádhernými výhľadmi. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnú nehnuteľnosť bez kompromisov – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu s vysokým potenciálom. Doprajte si bývanie, ktoré vystihuje váš životný štýl. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové státie. Videoobhliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=p425zST59mM

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu – priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Kvalitná rekonštrukcia Svetlé a vkusné prevedenie Nízke mesačné náklady Top lokalita pre aktívny mestský život Šatník (veľká izba bez okna) Ak hľadáte štýlové bývanie, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

Predám 3kk byt v bytovom dome Cube na sídlisku Vlčince Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne , WC. Rozloha podlahovej plochy je 50m2 + 6m2 balkón. K bytu patrí pivnica. Bytový dom Cube bol kolaudovaný v roku 2009. Skelet + tehla. Cena bytu je 185.000 EUR. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Prosím RK, aby ma nekontaktovali. 2 izbový / 3 izbový byt , novostavba

Bývanie, ktoré si nevyberáte náhodou. Bôrik, Žilina. Sú byty, ktoré si pozriete. A potom sú byty, pri ktorých okamžite viete, že toto je ono. Tento 3-izbový byt v rezidenčnom komplexe Euro Home Residential Complex na Bôrik patrí presne do tej druhej kategórie. Lokalita, ktorá definuje kvalitu života Bôrik dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie časti Žiliny – a nie náhodou. centrum mesta do 5 minút pod oknami Bôrický park v pešej dostupnosti centrum mesta, plaváreň, obchodné centrá, lesopark aj MHD Je to kombinácia, ktorú inde v meste jednoducho nenájdete – pokoj, zeleň a zároveň okamžitá dostupnosť všetkého dôležitého. Byt, ktorý dáva zmysel Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka: úžitkovú plochu bytu 108 m² veľkorysú terasu o výmere 30 m² orientovanú do parku severozápadnú orientáciu Práve orientácia je detail, ktorý oceníte najmä v lete – byt sa neprehrieva a ponúka príjemnú klímu aj počas horúcich dní, čo je pri dnešných bytoch čoraz väčší benefit. Výhľad do zelene dodáva celému priestoru pokoj a súkromie, ktoré v mestskom bývaní nebývajú samozrejmosťou. Dispozícia, ktorá funguje v realite Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného života. Už pri vstupe vás privíta vstupná chodba s nábytkom na mieru, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Denná časť bytu tvorí veľkorysý otvorený priestor o výmere 47 m², kde sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývačka. Tento priestor pôsobí vzdušne, reprezentatívne a je ideálnym miestom pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Nočná časť je oddelená a poskytuje súkromie: hlavná spálňa detská izba / Pracovňa Kúpeľňa ponúka komfort bez kompromisov – vaňu aj sprchový kút, samozrejmosťou je WC. K dispozícii je aj samostatné WC vo vstupnej chodbe Praktickým bonusom je technická miestnosť, ktorá zvyšuje úroveň bývania o ďalší úložný a funkčný priestor. Z obývačky aj spálne je priamy výstup na terasu orientovanú do Bôrický park, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a prepája interiér s pokojnou zeleňou. Stav bez kompromisov Byt prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné materiály. kuchyňa je úplne nová, doposiaľ nepoužívaná spotrebiče sú v záruke interiér pôsobí moderne, čisto a nadčasovo 👉 Bez nutnosti ďalších investícií. Komfort, ktorý presahuje samotný byt Rezidenčný komplex ponúka štandard, ktorý v Žiline stále nie je samozrejmosťou: recepcia a strážna služba súkromná posilňovňa pre rezidentov komunitné bývanie s vyššou úrovňou bezpečia a komfortu K bytu patrí aj vonkajšie rezidentské parkovacie miesto. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý: nechce robiť kompromisy medzi mestom a pokojom ocení priestor, kvalitu a premyslenú dispozíciu hľadá bývanie, ktoré má úroveň – nie len parametre Takéto byty na Bôrik neobjavujú často. A keď áno, nezostávajú dlho dostupné. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje lokalitu, priestor a komfort na vyššej úrovni, rád vám tento byt osobne predstavím.

Máte chuť vytvoriť si domov presne podľa seba? Tento byt je tu práve pre vás! 🔑 Čo vás tu čaká: Priestranný 3-izbový byt so staršou rekonštrukciou, ktorý ponúka pevný základ a priestor na úpravy podľa predstáv budúceho majiteľa. Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa seba. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori či majitelia domácich miláčikov. Veľkým benefitom je súkromná vstupná chodba, ktorá je spoločná len pre dva byty – poskytuje viac pokoja, bezpečia a pocit súkromia hneď pri vstupe do bytu. Orientácia bytu je severozápadná, vďaka čomu je byt príjemne svetlý a zároveň sa v letných mesiacoch neprehrieva. Premyslená dispozícia: 🚪 vstupná chodba 🛁 kúpeľňa s vaňou 🚽 samostatné WC 🛋️ obývačka 🛏️ spálňa 👶 detská izba 🍳 kuchyňa 📍 Lokalita, ktorá robí tento byt výnimočným Hliny patria medzi najžiadanejšie adresy v Žiline. ✅ školy a škôlky v pešej dostupnosti ✅ autobusová zastávka pár krokov od domu ✅ kaviarne, reštaurácie a obchody v okolí ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah 💡 Pre koho je tento byt ideálny? 🛠️ pre tých, ktorí hľadajú byt s potenciálom 🎨 pre ľudí, ktorí si chcú bývanie upraviť podľa seba 💰 pre záujemcov o výbornú lokalitu za rozumnú cenu „Nie je to byt bez chyby – je to byt s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv." 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Byt s takýmto potenciálom a mierou súkromia sa na Hlinách objavuje len zriedka. Tešíme sa na vás! 🤝

HD REALITY ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt so záhradkou v srdci Žiliny – sen, ktorý sa stáva skutočnosťou Pripravte sa na výnimočnú ponuku, ktorá v sebe spája eleganciu mestského života s pokojom súkromnej záhradky. Už čoskoro vám predstavíme dizajnovo zariadený 2-izbový byt, ktorý práve prechádza kompletnou, mimoriadne kvalitnou rekonštrukciou. Tento projekt vzniká s cieľom vytvoriť harmonické miesto, kde sa luxus stretáva s funkčnosťou a kde každý detail nesie myšlienku pohodlia, štýlu a vkusu. Dokonalosť v každom kúsku priestoru Byt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – vysoký štandard bývania, moderný dizajn a predovšetkým pocit domova. Interiér bude zariadený v moderných, svetlých farbách, ktoré opticky zväčšujú priestor a pôsobia upokojujúco. Hlavnú rolu tu hrá bledá šedá, jemná a elegantná farba, ktorá sa dokonale dopĺňa s teplými drevenými tónmi doplnkov a modernými prvkami nábytku. Každý kút tohto bytu bude premyslený do najmenšieho detailu. Od dizajnového osvetlenia, ktoré vytvorí v interiéri príjemnú atmosféru, až po luxusné materiály, ktoré dodajú priestoru nádych nadčasovosti. Cieľom je, aby sa nový majiteľ po prekročení prahu cítil ako v rozprávke, kde sa splýva komfort, estetika a praktickosť do jedného celku. Záhradka – vaše súkromné miesto pokoja K bytu patrí krásna, udržiavaná záhradka, ktorá ponúka priestor na oddych po dlhom dni, posedenie s priateľmi či rannú šálku kávy uprostred zelene. Predstavte si, ako ráno otvoríte veľké francúzske okná, cez ktoré dovnútra prúdi slnečné svetlo, vyjdete na lodžiu s rozlohou 4 m² – a priamo pred vami sa rozprestiera pohľad do spoločnej záhrady, plnej zelene, pokoja a čerstvého vzduchu. Výstup na lodžiu je možný z oboch izieb, čo vám umožní využiť ju naplno – či už ako súkromné miesto na relax, alebo menšiu zelenú oázu s kvetmi, ktoré rozvoňajú celé ráno. Priestor, ktorý dýcha slobodou Srdcom bytu je kuchyňa spojená s obývačkou – otvorený, presvetlený priestor, ktorý podporuje spoločné chvíle a vytvára atmosféru harmónie. Moderná kuchynská linka bude navrhnutá do posledného detailu tak, aby spĺňala nielen estetické požiadavky, ale aj praktickosť každodenného života. Elegancia sa tu spája s funkčnosťou a z celého priestoru sála pocit štýlu a pohodlia. Byt bude vybavený klimatizáciou, takže aj počas horúcich letných dní zostane interiér príjemne vychladený. Technické riešenia pre vaše pohodlie Dom, v ktorom sa byt nachádza, má vlastné kúrenie, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a lepšiu energetickú efektívnosť. Lokálna správa umožňuje flexibilne regulovať teplotu podľa vlastných potrieb a vďaka tomu je bývanie pohodlné počas celého roka. Bonus navyše – zrekonštruovaná garáž pri dome K bytu bude možné zakúpiť aj zrekonštruovanú garáž, ktorá sa nachádza priamo pri dome. Ide o neoceniteľný benefit v centre mesta Žilina, kde je parkovanie často obmedzené. Garáž poskytne nielen bezpečné miesto pre váš automobil, ale aj praktický úložný priestor napríklad pre bicykle, náradie či sezónne vybavenie. Ideálna lokalita – priamo v centre mesta Žilina Tento byt sa nachádza v srdci Žiliny, v lokalite, kde máte všetko doslova na dosah ruky – obchody, reštaurácie, školy, parky aj spoločenský život. Napriek tomu si však zachováva absolútny pokoj a súkromie, ktoré podčiarkne atmosféra jeho vlastnej záhradky. Predstavte si, že po práci si vychutnáte prechádzku po meste, navštívite obľúbenú kaviareň alebo si len posedíte na svojej lodžii. Tento byt nie je iba o bývaní – je to životný štýl, ktorý prináša rovnováhu medzi pulzujúcim mestom a pokojom domova. Nevšedná kombinácia luxusu, pohodlia a prírody Ak túžite po niečom, čo vás chytí za srdce už pri prvom pohľade, tento byt je pre vás. Každý detail, každý materiál a každá farba hovoria o tom, že nejde o bežné bývanie, ale o miesto so silnou dušou a atmosférou. Príďte sa pozrieť – zamilujete sa na prvý pohľad! Tento byt sa zatiaľ pripravuje a bude hotový do konca roka má všetko: polohu, dizajn, kvalitu aj štipku rozprávkovej atmosféry, ktorá z neho robí jedinečnú ponuku na trhu. Kontakt na Makléra 0905309380

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilu – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m²: Unikátna súčasť bytu s prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž s nabíjaním pre elektromobily: Pohodlie a moderné riešenia pre každý detail. Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Predaj 2 izbového bytu v novostavbe Polyfunkčný dom EUROTERRACE, ul. Vysokoškolákov v Žiline. Rozloha bytu je 49 m2 + terasa 12 m2, orientácia JZ, na 4/7. poschodí s výťahom. Byt sa predáva v štandarde a je ku nemu možnosť dokúpiť pivničnú kobku a garážové parkovacie miesto. Novostavba EUROTERRACE (kolaudácia r. 2025) sa vyznačuje inovatívnymi technológiami v bytoch, ktoré vytvárajú komfort bývania, ako je stropné kúrenie a chladenie, rekuperácia, exteriér Polyfunkčného domu vyniká svojou modernou architektúrou, ktorá kladie dôraz na životné prostredie a zeleň, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, obchodné centrá, športoviská a pod). Cena bytu je 225.000 eur.

Predaj veľkometrážneho 3 izbového bytu v Polyfunkčnom komplexe Europalace, ul. Vysokoškolákov v Žiline. Rozloha bytu je 114 m2 plus + terasa 12 m2 a pivnica 6 m2. Má výhodnú severovýchodnú a západnú orientáciu, nachádza sa na 14. poschodí s 3 výťahmi a panoramatickými výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Zariadenie bytu - vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK. Systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek (365 dní v roku) nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi, v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, tieto sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu. Vyšší štandard komplexu Europalace poskytujú veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia. Byt sa predáva čiastočne zariadený so zabudovaným nábytkom a je ku nemu možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto. Polyfunkčný komplex Europalace (začiatok užívania r. 2016) sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta s výbornou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, obchodné centrá, Kaufland a pod.) v pešej dostupnosti, ako aj tenisové kurty a športoviská. V samotnom objekte sa nachádza klientske centrum MV SR, reštaurácia a zubná ambulancia. Celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou (SBS), kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. Cena bytu je 344.000 eur.

Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Hľadáš byt bez starostí v pokojnom prostredí? Práve si ho našiel. Na predaj ponúkame moderný 1-izbový byt v Závodí (37 m²), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený nábytkom na mieru. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite, ideálnej na pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií Čo ťa čaká: • kompletne zrekonštruovaný byt • moderný interiér a čistý dizajn • kuchyňa a nábytok vyrobené na mieru • efektívne využitý priestor (37 m²) • pokojné bývanie v tichej lokalite • ideálny na bývanie aj prenájom Prečo tento byt? tiché prostredie = vyšší komfort bývania bez kompromisov – kvalita aj dizajn výborná investícia (okamžite prenajímateľný) vyhľadávaná lokalita Závodie Zhrnutie: Moderný, hotový byt v tichej lokalite, do ktorého nemusíš investovať ani euro. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 104: 1NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 191.900 € Byt 105: 1NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 196.900 € Byt 106: 1NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 184.900 € Byt 108: 1NP Celková výmera: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 € Byt 204: 2NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 194.900 € Byt 205: 2NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 199.900 € Byt 206: 2NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 187.900 € Byt 404: 4NP Celková výmera: 56,35 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 200.900 € Byt 503: 5NP Celková výmera: 59,69 m2 Balkón: 8,16 m2 Cena: 209.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt v Žiline, nachádzajúci sa v obľúbenej novostavbe na ulici Lenčova v rezidenčnom projekte RUDINY. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a súkromnú terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych priamo pri vašom bývaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia dvoch garážových parkovacích miest a to za cenu 59 400€, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 93,96 m² (bez balkónu a terasy) Úžitková plocha bytu: 90,76 m² Úžitková plocha pivnice: 3,2 m² Úžitková plocha balkónu: 9,6 m² Úžitková plocha súkromnej terasy: 36,9 m² Poschodie: 2/6 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, dvoch detských izieb, šatníka, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne.Detské izby sú prepojené so súkromnou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou – je prepojená s balkónom, ktorý ponúka príjemné rozšírenie obytného priestoru.Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Vybavenie a technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Rozvody vody aj elektroinštalácie sú nové, realizované v rámci výstavby bytového domu.Kuchyňa je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré poskytujú komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu je zariadený prakticky a funkčne, pričom poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo využitie nehnuteľnosti ako investície na prenájom. Bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Projekt Rudiny na ulici Lenčova patrí medzi moderné a obľúbené rezidenčné lokality v Žiline. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Výborná je aj dostupnosť MHD, autobusovej a vlakovej dopravy.Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – detské ihriská, parky, cyklotrasy či športoviská, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnej dispozície a moderného bývania v novostavbe. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu a poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobrej lokalite Žiliny, ale zároveň môže byť aj veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Cena nehnuteľnosti: Byt: 398 960 € Cena za jedno garážové státie: 29 800€ Spolu: 458 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 1-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 101: 1NP Celková výmera: 72 m2 Terasa: 8,6 m2 Záhrada 28,23 m2 Cena: 154.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 3-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt: 102, 1NP Celková výmera: 143,40 Terasa: 29,86 m2 Záhrada: 42,56 m2 Cena: 299.900 € Byt: 107, 1NP Celková výmera: 136,89 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 21,10 m2 Záhrada: 34,33 m2 Cena: 314.900 € Byt 109: 1NP Celková výmera: 118,16 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 26,69 m2 Cena: 287.900 € Byt 207: 2NP Celková výmera: 86,12 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 267.900 € Byt 209: 2NP Celková výmera: 83,31 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 259.900 € Byt 302: 3NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 257.900 € Byt 307: 3NP Celková výmera: 85,22 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 270.900 € Byt 309: 3NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 262.900 € Byt 402: 4NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 260.900 € Byt 409: 4NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 265.900 € Byt 502: 5NP Celková výmera: 117,01 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 504: 5NP Celková výmera: 117,53 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 505: 5NP Celková výmera: 138,07 m2 Terasa: 60,23 m2 Cena: 331.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútoma výstupom na balkón/terasu, dvoch samostaných spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte s priamym vstupom na terasu a do záhrady a maximálny komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt: Úžitková plocha: 56 m² Záhrada : 117 m2 Pivnica: 5 m² Terasa: 7,33 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a priamy prístup do krásnej záhrady s výmerou, ktorá je väčšia ako samotný byt. Južná orientácia bytu zabezpečuje optimálne osvetlenie prirodzeným svetlom počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých priestoroch. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s novými spotrebičmi. Všetko zariadenie je súčasťou predaja bytu. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2010. Byt s nízkymi mesačnými nákladmi na prevádzku, čo zabezpečuje ekonomické bývanie. Vstup do budovy je zabezpečený bezpečnostnými dverami, ktoré poskytujú zvýšenú ochranu pre obyvateľov. Objekt je vybavený moderným videovrátnikovým systémom, ktorý umožňuje kontrolu a identifikáciu návštevníkov už pred vstupom do budovy, čím prispieva k celkovej bezpečnosti a komfortu bývania. Lokalita: Rezidenčná štvrť Bôrik predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít v Žiline, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Táto vyhľadávaná oblasť sa vyznačuje pokojným a tichým prostredím obklopeným prírodnou zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre odpočinok a relaxáciu. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, čo umožňuje pohodlné spojenie s obchodnými a administratívnymi centrami. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Kombinácia pokojného bývania v zelenom prostredí s praktickou dostupnosťou všetkých potrebných služieb robí z Bôrika ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v Žiline. Názor makléra: Byt vnímam ako veľmi príjemnú kombináciu komfortu bytu a pocitu bývania v dome. Rezidenčný projekt EURO HOME na Bôriku patrí medzi lokality, kde sa človek cíti bezpečne a pokojne – prostredie je upravené, zelené a pôsobí veľmi kultivovane. Veľkým benefitom je jednoznačne záhrada. Práve ona dáva tomuto bytu úplne iný rozmer – či už na rannú kávu, oddych po práci alebo trávenie času s rodinou. Takýto priestor výrazne zvyšuje kvalitu bývania. V kombinácii s vyhľadávanou lokalitou Bôrik a celkovým stavom nehnuteľnosti ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá dáva zmysel aj z pohľadu hodnoty a budúceho investičného potenciálu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | HLINSKÁ - Hotové bývanie v tehle: Súkromie posledného poschodia a štýl bez starostí Hľadáte v Žiline byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez toho, aby ste museli naháňať majstrov a riešiť rekonštrukciu? Ponúkame na predaj vkusne prerobený 3-izbový byt na Hlinskej ulici. Nachádza sa v poctivom tehlovom dome a ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá ťažko – ticho, súkromie a stav "ako nový". „Tento byt má veľmi prijemnú atmosféru už od prvého momentu. Vďaka tomu, že je rohový a na najvyššom poschodí, máte zaručený pokoj – susedíte len jednou stenou a nad vami je už len obloha. Interiér prešiel kompletnou premenou, je čistý, svetlý a zariadený tak, že sa v ňom okamžite cítite ako doma. Je to ideálne hniezdo pre mladý pár, ktorý vymení výťah za každodennú dávku zdravého pohybu. Je to zanedbateľná daň za ten výhľad a dokonalý kľud.“ Prečo je tento byt rozumnou voľbou: + Absolútne súkromie: Byt je na 4. poschodí (pod strechou) a je rohový. To znamená jediné: nulový dupot nad hlavou a minimum hluku od susedov. Ideálne pre tých, ktorí majú radi svoj kľud. + Stav „Nasťahovať a bývať“: Kompletná rekonštrukcia (jadro, elektrina, podlahy, okná, bezpečnostné dvere) je hotová. Byt sa predáva zariadený, takže ušetríte tisíce eur a mesiace času pri zariaďovaní. + Tehla vs. Panel: Bytový dom je postavený z tehly, čo zaručuje lepšiu klímu a akustiku ako panelák. Dom je zateplený a má zrekonštruovanú strechu, čo eliminuje obavy z "podstrešného" bývania. + Efektívna dispozícia: Na ploche 56 m² sa podarilo vytvoriť plnohodnotný 3-izbový priestor. Samostatná kuchyňa (žiadny kuchynský kút v obývačke!), veľká spálňa orientovaná do tichého dvora (východ) a loggia pre rannú kávu. + Svetlo po celý deň: Orientácia na tri svetové strany (S/V/Z) zabezpečuje, že byt je vzdušný a presvetlený v každej dennej dobe. Technické parametre: Výmera: 61 m² (interiér 56 m² + loggia 4 m² + pivnica 1 m²) Poschodie: 4/4 (tehlový dom bez výťahu) Parkovanie: Verejné parkovanie pred bytovým domom Cena: 184 900€ Ak hľadáte štartovacie bývanie v Žiline, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície, práve ste ho našli. Príďte si pozrieť ten výhľad osobne.

REZERVOVANÉ. Predám 3-izbový byt na sídlisku Vlčince. Byt má 82m2, nachádza sa na 2.poschodí a disponuje dvoma loggiami a jedným balkonom. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku Vlčince, v tichej oblasti plnej zelene. K bytu prislúcha aj špajza a pivnica. Byt prešiel viacerými fázami rekonštrukcie: nová elektrika v celom byte, nové omietky, kúpeľňa a záchod, bezpečnostné dvere, vstavané skrine, nová kuchynská linka, drevené podlahy, drevené interiérové dvere. Bytový dom prešiel kompletnou renováciou: strecha, zateplenie, výťah, stupačky, ležaté vedenia v pivnici a vymaľovanie pivníc. Cena je 235000€, väčšina vybavenia ostáva v byte. RK prosím nekontaktovať.

Byt sa nachádza na 2.poschodí 8-poschodového bytového domu. Výmera bytu je 84,44m2 + 2X balkón 3,33m2 a 2,55m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti vyhľadávanej lokality Bôrik, s pešou dostupnosťou do centra mesta za pár minút. Dispozícia a stav: • 4 samostatné izby • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • murované jadro • čiastočná rekonštrukcia • 2 balkóny • pivnica + priestor v spoločnej pivnici Byt je veľký, vzdušný svetlý a priestranný. Jeho výborná orientácia na 3 svetové strany vám zabezpečí dostatok svetla a slnka počas celého dňa v akomkoľvek ročnom období. Technické a interiérové prvky: • bezpečnostné vchodové dvere • kombinácia dlažba + plávajúca podlaha • vstavaná skriňa • v roku 2024 vymenené zárubne a interiérové dvere • plastové okná vymenené v roku 2023 – 6-komorové v prevedení 3-sklo • pivnica o rozmere cca 1,5 × 3 m • ďalší priestor v spoločnej pivnici Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými rekonštrukciami: • obnova strechy • nový výťah • zrenovované spoločné priestory • kamerový systém Hlavné výhody: • 4-izbový byt • top lokalita pri Bôriku • pešia dostupnosť do centra • 2 balkóny • zrekonštruovaný bytový dom • ideálne pre rodinu Poprosím realitné kancelárie nevolať. Ďakujem

Lokalita : Žilina - Hliny VII, Hlinská ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+1 Plocha : 56,50 m² Poschodie : 3/5 Balkón : áno, 5,02 m² Výťah : nie Pivnica : áno Stav : po rekonštrukcii, plastové okná, zariadený, nový balkón Orientácia : Z Materiál : panel Energetická trieda : B Popis : Predáme zariadený 2 izbový byt v Žiline na Hlinách VII na ulici Hlinská o výmere 56,50 m² + balkón. Pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby, spáľne a kuchyne s balkónom. Orientácia je Z. Náklady na bývanie sú BYTTRERM 213,- € / 2 os. + plyn 6,- €, el. 20,- €. Voľný po dohode. Cena : 165.000,- € Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Piata Avenue Vám EXKLUZÍVNE!!! ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o celkovej výmere 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII v Žiline, len 5 minút pešou chôdzou od centra mesta. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome. Dispozícia a vybavenie bytu: obývacia izba ( gauč a kreslo, vstup na loggiu) spálňa kuchyňa (vstavané spotrebiče) s murovanou špajzou (vstup na balkón) samostatná kúpeľňa a samostatné WC (murované jadro, menené stúpačky) chodba s veľkou vstavanou skriňou loggia aj balkón k bytu patrí pivnica (cca 1,6 m²) Byt prešiel čiastočonou rekonštrukciou: - parkety v spálni - plávajúca podlaha v obývačke, kuchyni a chodbe - murované jadro - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere Parkovanie: verejné parkovanie priamo pred bytovým domom na parkovaciu kartu pre rezidentov. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, MHD aj centrum mesta. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:0903/744 604, cvacho@piataavenue.sk alebo na piataavenue.sk

Na predaj ponúkame zrekonštruovaný byt v centre mesta na adrese A. Bernoláka 010 01 Žilina - Bulvár. Maximálna blízkosť k občianskej vybavenosti ako napr. obchodné centrá, námestie 10 min chôdzou, parky, nemocnica, kaviarne a s tým súvisiace ostatné služby). Rekonštrukcia mala za cieľ dosiahnuť útulný pocit domova teplými farbami a materiálmi. Po rekonštrukcii sú všetky miestnosti, omietky, podlahy a vstavaný nábytok v kuchyni, v spálni a vstupnej chodbe, interiérové dvere aj kuchynská linka. Dve loggie v spálni a v detskej izbe sú plné zasklené s posuvnými sekciami a s krásnym výhľadom na hory. Počas rekonštrukcie bytovky boli zmodernizované obvodový plášť, strecha, výťahy, vstupné dvere s poštovými schránkami, rozvody - plyn, voda, kúrenie, kanalizácia, vzduchotechnika, obnovené balkóny a loggie. Popis bytu: Výmera bytu: 66m2 Poschodie: 7/8 Výťah: Áno Pivnica: Áno, rozmery 3,5 x 2m Balkón: 1x, severná orientácia Loggia: 2x, východná orientácia Miestnosti: Vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba + pivnica Parkovanie: Pred bytovkou s rezidenčnou kartou zóna B Správca: OSBD Byt predávame spolu s väčšinou nábytku a spotrebičov. V prípade záujmu prehliadka možná cez víkendy alebo počas prac. dní po 16:30hod.

Ponúkame na predaj priestor, ku ktorému je vyhotovená dokumentácia k prekvalifikovaniu na byt s terasou 57 m² terasou. Súčasťou sú 2 parkovacie miesta a podiely na vedľajších pozemkoch (parcely 476/20, 21, 22, 24) v osobnom vlastníctve. Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ttdWWB9nUt1 a kontaktujte: Ľuboša Andrassyho +421 948 060 600 pre viac informácií. V tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom, kde už bola komunikácia s úradmi a projektovanie vykonané, máte možnosť vytvoriť moderné bývanie. KOMPLETNÁ DOKUMENTÁCIA: K priestoru prislúcha architektonická štúdia a projektová dokumentácia. Stavebný úrad už potvrdil možnosť preklasifikovania na bytovú jednotku. STREŠNÁ TERASA (57 m²): Vlastná plocha orientovaná na juhozápad je pripravená na luxusnú mestskú terasu s výhľadom. Právny stav a parcely v osobnom vlastníctve: Kupujúci nadobúda nielen priestor, ale aj podiely na pozemkoch a parkovacie miesta, čo garantuje stabilitu a hodnotu investície v centre mesta Žiliny. Parcely č. 476/20 (11 m²), 476/21 (11 m²), 476/22 (14 m²) – výlučné vlastníctvo. Parcela č. 476/24 (6 m²) – spoluvlastnícky podiel 1/2. Celkovo tak získavate pevnú pôdu pod nohami priamo v centre mesta. Dispozícia: Interiér (74 m²) na 3. poschodí bez susedov nad hlavou ponúka absolútne súkromie. Vďaka otvorenej dispozícii a projektu môžete vytvoriť moderný loft s priamym výstupom na terasu. Lokalita: Daxnerova ulica je synonymom prestížneho mestského bývania. Kaviarne, divadlo aj kompletná občianska vybavenosť sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo vy parkujete bezpečne vo vlastnom dvore. Cena zahŕňa: nehnuteľnosť, podiely na pozemkoch, kompletný projekt a právny servis. Dohodnite si obhliadku a nahliadnite do projektovej dokumentácie.