Byty na predaj, Žilina

Doprajte si nové bývanie, v ktorom sa spája praktická dispozícia, moderné vybavenie a príjemné prostredie v blízkosti prírody. Byt č. 402 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka pohodlie pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú priestor na každodenný život. Byt s celkovou výmerou 74,52 m² sa nachádza na 4. podlaží. K dispozícii máte balkón s výmerou 4,66 m² a pivničnú kobku s výmerou 3,86 m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 27,06 m², samostatná izba s výmerou 11,28 m², druhá izba s výmerou 10,01 m², kúpeľňa a samostatné WC, priestranná chodba s výmerou 12,26 m², balkón na rannú kávu či večerný oddych, pivničná kobka s vlastnou elektrickou zásuvkou. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 24 600 €. Podzemná garáž chráni vaše auto pred snehom, mrazom aj letným prehrievaním. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte. Scenéria prináša moderné bývanie v pokojnejšej časti Žiliny, kde máte prírodu na dosah a zároveň zostávate v kontakte s mestom. Zelený vnútroblok, výsadba a príjemné spoločné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom si môžete vychutnať pohodlie každodenného života. Bytový dom je skolaudovaný a pripravený na bývanie. Nemusíte čakať na dokončenie výstavby a môžete sa sústrediť na zariadenie svojho nového domova. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svoj nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Viac priestoru na spoločné chvíle aj vlastný oddych. 3-izbový byt č. 307 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktické mestské bývanie s príjemným bonusom – veľkým balkónom s výmerou takmer 17 m², ktorý vytvára priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi či oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza na 3. podlaží skolaudovaného bytového domu a má celkovú výmeru 85,22 m². Tri izby poskytujú dostatok možností na zariadenie pohodlného rodinného bývania, pričom jednu z izieb môžete využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Dispozícia bytu: Vstupná chodba: 10,43 m2 WC: 1,19 m2 Kúpeľňa: 3,97m2 Obývacia izba a kuchyňa: 28,86m2 Izba 1: 10,59 m2 Izba 2: 9,53 m2 Balkón: 16,91 m2 Pivničná kobka: 3,74 m2 Byt je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a WC aj sanitárne vybavenie. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie a k príjemnému bývaniu prispievajú aj moderné technológie a úsporné riešenia projektu. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto, ktorého cena začína od 24 600 €. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Projekt je skolaudovaný a pripravený na nových obyvateľov. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť svoj nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu? 3-izbový byt č. 409 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka príjemnú kombináciu funkčnej dispozície, kvalitného štandardu a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 4. podlaží a má celkovú výmeru 81,95 m². Jeho súčasťou je balkón s výmerou 6,04 m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych, a pivničná kobka priamo na podlaží bytu. Dispozícia bytu: Chodba: 8,60 m² WC: 1,13 m² Kúpeľňa: 4,14 m² Obývacia izba a kuchyňa: 32,85 m² Izba 1: 16,82 m² Izba 2: 8,81 m² Balkón: 6,04 m² Pivničná kobka: 3,56 m² Scenéria prináša moderné bývanie v pokojnej lokalite na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Zelený vnútroblok, bohatá výsadba a príjemné spoločné priestory vytvárajú prostredie na oddych aj každodenný život. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do centra Žiliny. Bytový dom je skolaudovaný, takže na svoje nové bývanie nemusíte čakať do dokončenia výstavby. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto, pričom cena začína od 24 600 €. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Spoluvlastnícky podiel na nich majú všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Zaujala vás Scenéria? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o výhodách tohto bývania. Kontakt: Web: www.sceneriazilina.sk E-mail: info@sceneriazilina.sk Telefón: +421 918 176 750

Priestor pre rodinu, pohodlie a každodenný život v príjemnom prostredí. 3-izbový byt č. 202 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné izby a balkón, na ktorom si môžete vychutnať rannú kávu či chvíľu oddychu. Byt s celkovou výmerou 75,64 m² sa nachádza na 2. podlaží skolaudovaného bytového domu. K dispozícii je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia bytu Vstupná chodba – 12,38 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou – 27,36 m² Izba 1 – 11,46 m² Izba 2 – 10,24 m² Kúpeľňa – 4,32 m² Samostatné WC – 1,22 m² Balkón – 4,66 m² Pivničná kobka – 4,00 m² Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto, pričom cena začína od 24 600 €. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Spoluvlastnícky podiel na nich majú všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria sa nachádza na Hôreckej ceste, v lokalite medzi Hájikom a Závodím. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť mestských služieb. Zelený vnútroblok, upravené okolie a premyslené spoločné priestory vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Projekt je skolaudovaný a byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zaujala vás Scenéria? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o výhodách tohto bývania. Kontakt: Web: www.sceneriazilina.sk E-mail: info@sceneriazilina.sk Telefón: +421 918 176 750

Dostatok priestoru pre každého člena rodiny a miesto, kde si vychutnáte každodenný komfort. 4-izbový byt č. 303 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktickú dispozíciu, tri samostatné izby a veľkorysý balkón, ktorý rozširuje priestor na oddych. Byt sa nachádza na 3. podlaží skolaudovaného bytového domu a má celkovú výmeru 100,47 m². Vďaka štyrom izbám poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj vlastné záujmy. K bytu patrí balkón s výmerou 16,91 m² a pivničná kobka s výmerou 4,29 m². Dispozícia bytu Chodba – 12,07 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou – 28,98 m² Izba 1 – 12,16 m² Izba 2 – 9,76 m² Izba 3 – 9,78 m² Kúpeľňa – 5,33 m² Samostatné WC – 1,19 m² Balkón – 16,91 m² Pivničná kobka – 4,29 m² Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta začína od 24 600 €. V podzemnej garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria sa nachádza na Hôreckej ceste, v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Upravený zelený vnútroblok vytvára priestor na oddych aj príjemné susedské stretnutia. Projekt je skolaudovaný a pripravený na nových obyvateľov. Zaujala vás ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať svoje nové bývanie osobne. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

Hľadáte nové bývanie v Žiline, ktoré spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a blízkosť prírody? Objavte 2-izbový byt č. 104 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste. Bytový projekt je skolaudovaný a pripravený privítať svojich nových obyvateľov. Byt sa nachádza na 1. podlaží a ponúka celkovú výmeru 56,73 m². Jeho súčasťou je balkón s výmerou 4,82 m² a pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia. Dispozícia bytu vstupná chodba – 7,09 m² obývacia izba spojená s kuchyňou – 25,52 m² samostatná izba – 11,91 m² kúpeľňa – 4,09 m² samostatné WC – 1,08 m² balkón – 4,82 m² pivničná kobka – 2,22 m² Byt je vybavený laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi a dlažbou v kúpeľni a WC aj sanitou od renomovaných výrobcov. Komfort počas celého roka zabezpečuje vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty. Okná s izolačnými trojsklami dopĺňajú elektrické exteriérové žalúzie a súčasťou vybavenia je aj SMART video vrátnik. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 24 600 €. Podzemná garáž chráni vaše auto pred snehom, mrazom aj letným prehrievaním. V garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je Scenéria tým správnym miestom pre váš nový domov. Kontakt: www.sceneriazilina.sk info@sceneriazilina.sk +421 918 176 750

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a súkromnou záhradou, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt je navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom exteriérového priestoru a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Scenéria vyrástla medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a prináša moderné komunitné bývanie v harmónii s okolím a prírodou. Dispozícia bytu vstupná chodba – 12,12 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 5,40 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,38 m² izba 1 – 12,42 m² izba 2 – 9,88 m² izba 3 – 9,91 m² balkón – 12,25 m² terasa – 31,11 m² súkromná záhrada – 44,15 m² pivničná kobka – 4,40 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 172,24 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Výhody projektu Scenéria: -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s prírodou a každodenným komfortom. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru domova. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou a súkromnou záhradou, ktorý prináša komfort moderného bývania v spojení s pokojom prírody. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú dostatok priestoru, súkromie a kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Scenéria vyrastá medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a ponúka pokojné komunitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Dispozícia bytu vstupná chodba – 12,38 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,32 m² obývacia izba s kuchyňou – 27,36 m² izba 1 – 11,46 m² izba 2 – 10,24 m² terasa – 29,86 m² súkromná záhrada – 42,56 m² pivničná kobka – 4,00 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 143,40 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie - parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Výhody projektu Scenéria: -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre pokojný život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s okolím a prírodou Malej Fatry. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a príjemnú atmosféru každodenného života. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a súkromnou záhradou, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Hájik a Závodie, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v blízkosti zelene a prírody. Dispozícia bytu vstupná chodba – 8,81 m² samostatné WC – 1,13 m² kúpeľňa – 4,14 m² obývacia izba s kuchyňou – 33,62 m² izba 1 – 17,08 m² izba 2 – 8,93 m² terasa – 14,20 m² súkromná záhrada – 26,69 m² pivničná kobka – 3,56 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 118,16 m². Výhody projektu Scenéria moderná architektúra v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou energetický štandard A0 podzemné parkovanie zelená strecha a množstvo oddychových zón pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria je komorný rezidenčný projekt, ktorý ponúka kvalitné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné miesto pre život bez kompromisov. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developerského projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

O 12 m² VIAC AKO BEŽNÝ 2-IZBÁK – 62 m² TEHLA, ŽILINA CENTRUM Georgi Conev vám ponúka na predaj 2 izbový tehlový byt v centre mesta Žilina. Ak hľadáte tehlový byt pôvodnom stave v Centre Žiliny – tak ste ho práve našli.. Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=7WrcryRRq4q Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/ybsKKXgUg0c https://youtu.be/5o3n0e7K6U4 https://youtu.be/9v0wNHqPTNk https://youtu.be/RJs-xurwBi8 Technické info a parametre: Stav: pôvodný stav Adresa: Hollého 378/49 Výmera: 62 m2 Počet izieb: 2 (z toho jedna priechodzia) + samostatná kuchyňa Kúpeľňa: 1 Toaleta: 1 Poschodie: 2/3 (pod nami je jeden byt) Výťah: nie Balkón: 1x Pivnica: áno Orientácia: západná Okná: plastové Náklady: 279€ správa, elektrina, voda na 3 osoby Parkovanie: na ulici aj vo vnútrobloku Dispozičné riešenie: • Vstupná predsieň: Hneď pri vstupe vás privíta prakticky riešená chodba s priestorom na botník s vešiakmi aj vstavaný šatník, ktorá vás plynule uvedie do jednotlivých častí bytu. • Obývacia izba: Vpravo od vstupu cez spojovaciu chodbu sa nachádza priestranná a presvetlená obývacia izba (priechodzia) – skutočné srdce domova, ktoré vytvorí ideálny priestor pre spoločné chvíle s rodinou či relax. S obývacej izby je priamy vstup na príjemný balkón s výhľadom na ihličnatý strom. • Kuchyňa a loggia: Na konci spojovacej chodby je situovaná priestranná kuchyňa s miestom aj na jedálenskú časť. • Spálňa: Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie a pokojný oddych. Podľa majiteľky najchladnejšia miestnosť počas leta. • Kúpeľňa: Naľavo v spojovacej chodbe, dostatočné veľká na pračku, sušičku, sprchový kút/vaňu. • Toaleta: Samostatná toaleta ihneď naľavo pri vstupe. Tehlová stavba s vlastným spoločným kotlom a vymenenou strechou, na ideálnom druhom poschodí. Autom do 5 min, Pešo do 10 minút všade: Reštaurácie, Potraviny, ZŠ+MŠ, Centrum Parky ,Cyklotrasa, Divadlo MHD.. Cena bytu je 157 490,- EUR Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/35-o-12-m2-viac-ako-bezny-2-izbak-62-m2-tehla-zilina-centrum.html Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať: Georgi Conev - 0948 880 069

REZERVOVANÉ Georgi Conev vám ponúka na predaj 1 izb. byt Žilina - Hliny. Ak hľadáte byt na Hlinách, blízko pri Centre so všetkých po ruke – tak ste ho práve našli.. Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=NdGgoR2oo4P Pozrite si videá skopírovaním linkov do vášho prehliadača: https://youtu.be/dJ9ehM10X3s https://youtu.be/4mRELEWosBo https://youtu.be/TLGq1YHfYhY https://youtu.be/vYT5nUjUoGA https://youtu.be/vYT5nUjUoGA https://youtu.be/1wZBQPfItvI Technické info a parametre: Stav: rekonštrukcia z 2017 Adresa: Gabajova 2593/22 Výmera: 44 m2 Počet izieb: 1 + samostatná kuchyňa Kúpeľňa: 1 Toaleta: 1 (samostatná) Poschodie: 5/13 Výťah: áno 2x (jeden nákladný) Balkón: 1x – loggia Pivnica: áno 2x (jedna je vedľa bytu a druhá v suteréne) Orientácia: západná Okná: plastové Náklady: 215,22 € (správa + elektrina + voda pre 2/cez víkendy 3) Parkovanie: dostatok pred bytovým domom aj vedľa neho Dispozičné riešenie: Byt sa skladá z predsiene, kde je botník s vešiakmi na kabát a nízkou komodou. Naľavo sa nachádza priestranná obývacia izba, z ktorej je vchod cez balkónové dvere na loggiu. Na konci predsiene je kuchyňa so stolom pre 4 osoby, veľká sedacia súprava a plne vybavená kuchynská linka. Napravo v predsieni nájdete samostatnú toaletu a kúpeľňu (obe zrekonštruované). V byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia: nové znížené stropy, nová kúpeľňa, nová toaleta, nové elektrické rozvody, nove stierky a omietky, nové podlahy. Bytový dom je zateplený, stúpacie vedenie vymenené, oba výťahy vymenené zn. Schindler, vymenená dlažba na poschodiach pred bytmi. Pešo do 2-15 minút všade: 2x Reštaurácia, 2x Potraviny, Pekáreň, Cukráreň, Nemocnica s poliklinikou, ZŠ+MŠ, Centrum Parky ,Cyklotrasa, Divadlo MHD.. Cena bytu je 164.990,- EUR Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/33-velky-prerobeny-1-izbovy-byt-gabajova-zilina-.html Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať: Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj 2 izbový byt v Žiline. Ak hľadáte byt blízko pri Žilina - Centrum so všetkých po ruke – tak ste ho práve našli.. Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=Z2R51X8xGiM Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/1Ka63kqccYY https://youtu.be/G3q0QaNThgM https://youtu.be/truaD8yVkoc https://youtu.be/NE2iezmqo_s https://youtu.be/fvIGEHSBlfw Technické info a parametre: Stav: nadstavba bytového domu r. 2008 Adresa: Tichá 1180/1 Výmera: 64,2m2 Počet izieb: 2 + samostatná kuchyňa Kúpeľňa: 1 Toaleta: spoločná s kúpeľnou Poschodie: 3 (bez výťahu) Výťah: nie Balkón: 1x Pivnica: áno Orientácia: juhozápadná Okná: plastové Náklady: 200 € správa, elektrina, voda Parkovanie: dostatok pred bytovým domom aj vedľa neho Dispozičné riešenie: Hneď pri vstupe vás privíta predsieň s botníkom a vešiakmi, ktorá vás pohodlne uvedie do srdca bytu – veľkorysej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Tento otvorený obytný priestor vytvára príjemnú atmosféru pre spoločné chvíle aj každodenný život. Naľavo sa nachádza praktická kúpeľňa s WC. Z obývacej izby sa doprava dostanete do pokojnej spálne, ktorá ponúka súkromie a oddych. Balkónové dvere z obývacej izby vás vyvedú na príjemnú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu či večerné stíšenie. Byt vznikol v roku 2008 ako nadstavba nad pôvodným bytovým domom, vďaka čomu ponúka modernejšie konštrukčné riešenie – znížené stropy, kúpeľňu s WC, elektrické rozvody, stierky a omietky aj podlahy. Bytový dom je zateplený a pre vaše bezpečie chránený kamerovým systémom. Pešo do 2-15 minút všade: Reštaurácia, Potraviny, Pekáreň, Cukráreň, Nemocnica s poliklinikou, ZŠ+MŠ, Centrum Parky ,Cyklotrasa, Divadlo MHD.. Cena bytu je 162 490,- EUR Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/31-pre-pary-velky-2i-byt-na-tichej-zilina.html Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať: Georgi Conev - 0948 880 069

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s vynikajúco premyslenou, upravenou dispozíciou, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Žiliny na ulici Bajzova (sídlisko Hliny VI). Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a ihneď obývateľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bola zmenená dispozícia pre maximálny komfort a praktické využitie priestoru: Srdce domova: Vzdušná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou. Nočná časť: Spálňa: disponuje vlastným balkónom a samostatným šatníkom. Dve ďalšie izby/spálne: obe majú priamy výstup na vlastné priestranné balkóny, čo poskytuje vynikajúce presvetlenie a dodatočný vonkajší priestor. Kúpeľňa a toalety (2x WC): Hlavná kúpeľňa vybavená pohodlnou vaňou a WC. Samostatné druhé WC prakticky kombinované s priestorom pre práčku a sušičku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody, moderný dizajn. Nízka energetická náročnosť: Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom. Až 3 balkóny: Nadštandardné vonkajšie priestory prístupné z troch izieb. Plne zariadený: Byt sa predáva kompletne tak, ako ho vidíte na fotodokumentácii – stačí sa len nasťahovať. Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo pod bytovým domom. Voľný ihneď: K dispozícii pre nového majiteľa bez čakania. Lokalita: Ulica Bajzova na sídlisku Hliny VI patrí medzi obľúbené žilinské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj parky). ID 4125

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? LAWIS Realitná kancelária ponúka na predaj tento 3-izbový byt s výbornou dispozíciou. Podlahová výmera 92,4 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bytového domu. Disponuje loggiou o výmere 7,6 m2. K bytu patrí veľká pivnica, ktorá bez problémov poslúži na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia a sezónnych vecí. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt je v pôvodnom stave. Veľkým benefitom sú nové plastové okná s trojsklom vymenené tento rok. Má výborný dispozičný potenciál. Jednoduchou úpravou je možné zmeniť súčasný 3-izbový byt na plnohodnotný 4-izbový - prepojením obývacej izby s kuchyňou vznikne moderný otvorený denný priestor a z pôvodnej kuchyne môže vzniknúť ďalšia samostatná izba/pracovňa. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej lokalite na ulici Pod sadom. Metská časť Závodie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarket, materská škola, základná škola, zástavka MHD a ďalšie). VÝHODY priestranný, ideálny pre rodinu, veľká loggia, možnosť prerobiť na 4i, nové okná (trojsklá), tiché prostredie, občianska vybavenosť, pivnica, nepriechodné izby. V prípade záujmu robíme 3D vizualizácie a rekonštrukcie na mieru. ID: 1232 Cena: 179 900 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905920087 alebo mailom na bellanova@lawis.sk. --- Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt s celkovou výmerou 155,97 m² so štyrmi izbami. Byt ponúka komfortnú dispozíciu, veľkorysý balkón a praktickú pivničnú kobku. Ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt-2a/ Celková výmera: 155,97 m² Úžitková plocha bytu: 116,60 m² Balkón: 35,70 m² Pivničná kobka: 3,67 m² Cena: 529 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. Štandard bytu: https://www.parkresidence.sk/assets/documents/standard-bytov.pdf V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

AUKCIE – REALITY ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,97 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince II, na ulici Dobšinského. Hlavnou výhodou bytu je nadštandardná výmera takmer 80 m² a praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami. Byt tak poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka veľmi dobrý potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, priestrannej chodby, kúpeľne s WC a praktickej špajze. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je prevažne v pôvodnom stave, čo je výhodou najmä pre záujemcu, ktorý si chce svoje nové bývanie kompletne zrekonštruovať a dispozične či dizajnovo upraviť podľa vlastných predstáv, bez potreby prispôsobovať sa rekonštrukcii predchádzajúceho majiteľa. Zároveň už boli realizované niektoré dôležité úpravy – byt má plastové okná a murované bytové jadro. V roku 2022 boli vymenené rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu vrátane vodomerov a elektromerov. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel postupnou obnovou. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vykurovacej sústavy, modernizácia spoločných priestorov, výmena vstupných dverí, schodísk a výťahov, ako aj ďalšie technické úpravy. LOKALITA Vlčince patria medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné lokality Žiliny. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby a zastávky MHD, ako aj možnosti športu, prechádzok a oddychu. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • veľký 3-izbový byt s výmerou 79,97 m² • 3 samostatné izby • praktická dispozícia vhodná aj pre rodinu • prevažne pôvodný stav – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • orientácia východ – západ • plastové okná a murované bytové jadro • vymenené rozvody vody, kanalizácie a plynu • obnovený a zateplený bytový dom • výťah • pivnica • Žilina – Vlčince II Cena: 180 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 514 563 email: martin@chlapik.eu

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie: Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou: Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým "klietkam". Bonus pre vizionárov: Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije: BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Žiliny – na Kubínskej ulici (sídlisko Vlčince). Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere pre kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Grande výhodou tohto bytu je jeho veľkorysá výmera a dispozícia, vďaka ktorej sa tieto typy bytov dajú jednoducho prerobiť na 3-izbový byt (jedna z izieb je nadštandardne veľká). Základné informácie: • Celková plocha: 60,5 m² (vrátane pivnice + balkón) • Poschodie: 5. / 7. poschodie s novým výťahom • Stav bytu: pôvodný stav (vymenené boli len plastové okná) – ideálne na vizualizáciu vlastného bývania • Bytový dom: panelový, kompletne zateplený, čistý a slušný vchod s novým výťahom Dispozícia bytu: • vstupná chodba • dve samostatné, nepriechodné izby (jedna s nadštandardnou výmerou) • kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na balkón • kúpeľňa • samostatné WC • k bytu prislúcha aj pivnica Lokalita a benefity: • TOP lokalita na Vlčincoch: Kubínska ulica spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. • Kompletná občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, detské ihriská, lesopark aj zastávky MHD. • Parkovanie: v okolí bytového domu je zatiaľ bezproblémové verejné parkovanie. Tento byt predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť či už pre mladú rodinu, ktorá hľadá štartovacie bývanie s možnosťou úpravy na 3-izbový, alebo ako investícia na následný prenájom. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Ponúkam na predaj garsónku vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina, ul.Lichardova. Jedná sa o byt v zateplenom bytovom dome, na 1.poschodí s novým výťahom a s pivnicou o výmere 23m2. Dispozícia bytu sa člení na vstupnú chodbu s bezpečnostnými dverami a úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, izby s kuchynským kútom, murované bytové jadro s novým sprchovým kútom a WC. Byt je zrekonštruovaný, vo výbornom stave. Príjemne svetlý, zariadený. Pripravený na bývanie. Správca bytovky je OSBD, nízke mesačné náklady, príjemný vchod so slušnými susedmi. Dostupnosť MHD, školy/škôlky aj obchody sú samozrejmosťou. Výhody tejto ponuky: - do bytu rýchlo nájdete spoľahlivého nájomníka, ak sa rozhodnete pre investičnú kúpu. - okrajová časť sídliska Hliny VIII., dostupnosť MHD - príjemný a slnečný byt bez nutnosti rekonštrukcie - lokalita, lokalita, lokalita - absolútna výhoda, zeleň, dostupnosť, všade blízko... Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0914 700 389.

Lokalita : Žilina – Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 72,50 m² Podlahová plocha : 60,60 m² Balkón/terasa: áno, 11,90 m² Poschodie : 4/6 Výťah : áno Pivnica : áno, 1,60 m² Stav : novostavba z r. 2021 Materiál : skelet + tehla Orientácia : Z Energetická trieda : B Popis : Predáme moderne zariadený 2+kk byt s vysokými stropmi /3,05 m/ v Žiline na Hlinách na ulici Komenského. Nachádza sa v KOMENSKÉHO REZIDENCII na 4 poschodí celkovej výmere 72,50 m² /60,60 m² + balkón/terasa 11,90 m²/. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, veľkej obývacej miestnosti s kuchynským kútom s východom na balkón/terasu a spálne s východom na balkón/terasu. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný. K bytu prislúcha pivnica v suteréne o výmere 1,60 m². Náklady na prevádzku bytu sú: Bytterm 150,-€/2 osoby + el. K bytu je možné prikúpiť kryté parkovacie státie za cenu 25.000,-€. Cena bytu : 255.000,- € Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 57 m² Terasa : nie Poschodie : 6/7 Výťah : áno Pivnica : áno, cca 3 m² Stav : novostavba z r. 2010, rekonštrukcia 2026 (linka, podlahy, interiérové dvere a zárubne) Materiál : skelet + tehla Orientácia : Z Energetická trieda : B Popis : Predáme kompletne zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe EUROPALACE na 6. poschodí o celkovej výmere 57 m². Byt pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s vaňou a WC. Je kompletne zariadený. Po čerstvej rekonštrukcii kuchyne, podláh a interiérových dverí so zárubňami. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere cca 3 m² a vnútorné parkovacie státie v suteréne domu v cene 26.000,-€. Náklady na prevádzku bytu a garážového státia sú : 220,-€. Cena : 189.999,-€ + 26.000,-€ garážové parkovacie státie Kontakt : 0903 950 350

VIDEO - youtube.com/watch?v=WssQaBKL6Ag YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Moderný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou približne 50 m², ku ktorému prislúcha priestranná terasa s výmerou až 18 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej prímestskej časti Žiliny – Bánová, v pôvodnom projekte VILADOM BÁNOVÁ, na 1. nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je súkromie a príjemná orientácia bytu na juh a západ. Do bytu sa vstupuje cez spoločné, oplotené nádvorie, ktoré je využívané spolu so susedom a poskytuje príjemný pocit súkromia už pri príchode domov. Nehnuteľnosť je možné po dohode odovzdať zariadenú a vybavenú, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je riešený prakticky a zároveň veľmi útulne. Je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako zaujímavá alternatíva pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. V januári 2024 prešiel byt ďalšou modernizáciou, v rámci ktorej boli zrealizované: • kuchynská linka vyrobená na mieru, • vstavaná skriňa v spálni, • dekoratívne okrasné stierky, • akustický dizajnový panel v chodbe. Celý byt je vykurovaný teplovodným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a príjemný komfort počas celého roka. V byte sa nachádza elektrický kotol Protherm s výkonom 6 kW a 50-litrový bojler na ohrev TÚV. Náklady na elektrickú energiu pri užívaní nehnuteľnosti dvoma osobami predstavujú približne 120 € mesačne. K bytu prislúcha taktiež pivnica. PARKOVANIE: Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je podiel na pozemku v zadnej časti domu – vo vnútrobloku, na ktorom je k bytu vyhradené parkovacie státie pre jeden osobný automobil - vlastné parkovanie je v tejto lokalite nepochybne veľkou výhodou. VÝHODY: • modernizovaný a udržiavaný byt, • veľká terasa s výmerou 18 m², • vlastné parkovacie státie, • príjemná juhozápadná orientácia, • podlahové vykurovanie, • pokojná prímestská lokalita, • výborná dostupnosť do centra Žiliny, • kompletná občianska vybavenosť v okolí, • možnosť odovzdania vrátane zariadenia a vybavenia. ODPORÚČANIE Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj prímestskej časti, komfort moderného bytu, vlastné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na oddych, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Veľká terasa, príjemná orientácia, vlastné parkovanie a lokalita Bánovej vytvárajú kombináciu, ktorú je pri podobných nehnuteľnostiach v Žiline čoraz ťažšie nájsť. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Reality BL ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, na ulici Pražská. Byt je súčasťou moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021 a predstavuje bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia, pivničnej kobky, ktorá je už zahrnutá v predajnej cene. Veľkou výhodou je praktická dispozícia, priestranný balkón orientovaný na juhovýchod. DISPOZÍCIA A VÝMERA Samotný byt má podlahovú plochu 53 m² a nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sú prístupné: * samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * spálňa, * a hlavná denná časť bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľký balkón s výmerou 8 m². Balkón je orientovaný na juhovýchod, takže ponúka príjemné slnko a zároveň vytvára ďalší využiteľný priestor na posedenie či oddych. K bytu patrí aj pivničná kobka KOMPLETNE ZARIADENÝ Byt sa predáva s kompletným zariadením tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok v obývacej izbe, zariadenie spálne, vstavaná skriňa, práčka a ostatné zariadenie nachádzajúce sa v byte. Nový vlastník tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani kompletné zariaďovanie nehnuteľnosti. Byt je čistý, veľmi zachovalý ako nový. GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE ZA VÝBORNU CENU ďalší výrazným benefitom ponuky je možnosť odkúpenia garážového parkovacieho státia priamo v bytovom dome za cenu 25.000,- eur možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. LOKALITA Vlčince patria dlhodobo medzi obľúbené rezidenčné časti Žiliny. Pražská ulica ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania, modernej zástavby a dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zdravotnícke služby, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Priamo medzi bytovými domami sa nachádza detské ihrisko a tenisový kurt. Výhodou Vlčiniec je zároveň dobrá dostupnosť smerom do centra mesta a blízkosť Vodného diela Žilina a ďalších miest vhodných na šport, prechádzky a oddych. CENA : 210 000 € V cene je zahrnutý byt, kompletné zariadenie, pivničná kobka + možnosť odkúpenia garážového parkovacieho státia. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. **Reality BL** **Tel.: 0915 806 145 a 0948 195 390** Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Lokalita : Žilina - širšie centrum, Závodská cesta Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+1 Plocha : 49,90 m² Balkón : áno Poschodie : 4/4 Výťah : nie Pivnica : nie, len spoločný neb. priestor Stav : zariadený, po kompletnej rekonštrukcii, klimatizovaný Materiál : tehla Popis : Ponúkame na predaj zariadený klimatizovaný 2+1 byt v širšom centre Žiliny po kompletnej rekonštrukcii v zateplenej tehlovej bytovke s novým balkónom. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 49,90 m² + balkón a je situovaný na 4 poschodí. Pozostáva z chodby, kuchyne so spotrebičmi, obývačky, veľkej miestnosti s práčkou, umývadlom a WC, spálne s menším balkónom priechodnej do kúpeľne s vaňou so zástenou. Rekonštrukcia zahŕňa zmenu dispozície, komplet nové rozvody, podlahy, okná. Byt je klimatizovyný s vonkajšími klimatizačnými jednostkami. Náklady na bývanie 220,-€ Bytterm + 35,-€ El.. Dobrá lokalita, kúsok od centra. Orientácia je Z. Voľný po dohode. Cena : 174.999,-€ Kontakt : 0903 950 350

Lukratívna adresa pre bývanie aj investíciu Hľadáte bývanie, kde budete mať všetko na dosah, no zároveň si zachováte pokoj a súkromie? Máme pre vás príležitosť stať sa majiteľom príjemného 2-izbového bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – Bulvár. Byt s výmerou 52,7 m² sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu aj veľká murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bulvár patrí medzi najžiadanejšie lokality v Žiline, kde máte doslova na pár krokov všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do pokojnej časti a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. ________________________________________ Dispozícia bytu Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Vstupná chodba Prakticky riešený vstupný priestor s dostatkom miesta na odkladanie vecí. Kuchyňa Kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pri každodennom varení. Obývacia izba Príjemná miestnosť orientovaná na juh, dostatok denného svetla a vytvára atmosféru počas celého dňa. Spálňa Pokojná a útulná izba, ktorá ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ, šatníkové skrine aj pracovný kút. Kúpeľňa Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou plnenou zhora. Samostatné WC Praktické riešenie pre každodenný komfort. Za WC sa nachádzajú nové rozvody a prípojky. ________________________________________ Rekonštrukcia a technický stav Byt je vo veľmi dobrom technickom stave. V byte boli zrealizované: • nové elektrické rozvody, • nové stúpačky, • nové omietky, • plastové okná, • laminátové podlahy, • zachovalé drevené parkety, Bytový dom je zateplený a priebežne udržiavaný. O správu domu sa stará aktívny správca, vďaka čomu sú spoločné priestory vo veľmi dobrom stave. ________________________________________ Atmosféra bývania Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti nie sú len samotné metre štvorcové, ale aj komunita ľudí, ktorá tu býva. Vchod je čistý, pravidelne udržiavaný a susedia sú príjemní a bezproblémoví. Pred bytovým domom sa nachádza upravená predzáhradka s lavičkami a kvetinovou výsadbou, ktorú si obyvatelia sami zveľaďujú. Vytvára to príjemné prostredie a pocit domova, ktorý sa v centre mesta hľadá len veľmi ťažko. ________________________________________ Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ Vyhľadávaná lokalita Bulvár – Žilina ✓ Rozloha bytu 52,7 m² ✓ Veľká murovaná pivnica ✓ 2. poschodie ✓ Slnečný byt orientovaný na juh ✓ Kompletná rekonštrukcia rozvodov a elektroinštalácie ✓ Plastové okná ✓ Laminátové podlahy a zachovalé parkety ✓ Samostatné WC ✓ Vstavané skrine zostávajú v byte ✓ Rohová kuchynská linka v cene ✓ Zateplený bytový dom ✓ Udržiavaný vchod ✓ Príjemní susedia ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Rezidentské aj nerezidentské parkovanie ✓ Výborná investičná príležitosť ________________________________________ Občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti od bytu sa nachádza: • Materská škola • Základná škola • Potraviny • Tesco • Aupark Shopping Center • Knižnica • Fakultná nemocnica • Reštaurácie a kaviarne na Bulvári • Zastávky MHD • Centrum mesta ________________________________________ Bývajte v srdci Žiliny Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, seniorov alebo ako investícia na prenájom. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a dopyt po nich je dlhodobo vysoký. Ak hľadáte byt, kde môžete pohodlne bývať bez ďalších veľkých investícií a zároveň mať všetko dôležité na dosah, tento byt na Bulvári by ste si určite nemali nechať ujsť. Tento byt vás osloví svojou polohou, atmosférou aj praktickým riešením. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne tel. 0903 940 323 Juríček.

Ponúkam na predaj slnečný a zariadený 2-izbový byt s dvoma nadštandardnými lodžiami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Závodská cesta v Žiline. Byt sa nachádza na 8. poschodí (z 9) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje krásny výhľad a dostatok denného svetla. Základné informácie: úžitková plocha: 42 m² + 2 x priestranná lodžia (spolu + 8 m²). Poschodie: 8/9 (s novým výťahom od konca roka 2025) Orientácia: západ (svetelný a teplý byt počas celého popoludnia). Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa). Správca: OSBD Dispozícia a vybavenie: byt má praktické dispozičné riešenie: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2 x veľká presklená lodžia, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné posedenie. Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnutý vstavaný aj voľne stojaci nábytok, vybavenie a spotrebiče. Byt je okamžite pripravený na bývanie, alebo na prenájom ako investícia bez ďalších vstupných nákladov. Bytový dom je po kompletnej modernizácii (2022 – 2025), prešiel zásadnou obnovou: nová strecha a kompletné zateplenie obvodového plášťa, vymenené stupačky a rozvody, nové vstupné dvere, schránky a nový moderný výťah. Bezpečnosť: pri vchode je nainštalovaný kamerový systém. Skvelá lokalita a parkovanie: byt sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré spája výbornú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, úrady, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Do úplného centra mesta sa dostanete za pár minút pešo. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu (zóna B).

Ponúkame na predaj prakticky riešenú garsónku na ulici Námestie požiarnikov v širšom centre mesta Žilina. Výborná lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Do centra mesta sa dostanete pešo za približne 8 minút k obchodnému centru Aupark a 10 minút na Mariánske námestie. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Byt je výborne dispozične riešený a pôsobí priestrannejšie, než by ste pri garsónke očakávali. Po vstupe vás privíta chodba so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Obytná izba je oddelená od kuchynského kúta, čo zvyšuje komfort bývania. Kuchynský kút je vybavený drezom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a elektrickou dvojplatničkou. Veľkým benefitom bytu sú až tri okná, čo je pri garsónkach skôr výnimočné. Vďaka tomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne. Hoci byt nedisponuje balkónom, práve množstvo denného svetla tento fakt výrazne vyvažuje. Byt má výmeru 25 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, vďaka čomu nevyžaduje ďalšie investície a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre jednotlivca, študenta, mladý pár alebo ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Výborná poloha v blízkosti centra mesta zabezpečuje vysoký dopyt po prenájmoch aj komfortné mestské bývanie. CENA: 119 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Stanislav Motyčík 0908 926 689

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt s celkovou výmerou 88,38 m² s tromi izbami, ktorý prináša praktické dispozičné riešenie, vlastný balkón a pivničnú kobku. Ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt-2b/ Celková výmera: 88,38 m² Úžitková plocha bytu: 69,28 m² Balkón: 15,91 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 343 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. Štandard bytu: https://www.parkresidence.sk/assets/documents/standard-bytov.pdf V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

...