Byty na predaj, Žilina

Objavte bývanie, kde každý detail prináša pohodlie, ktoré si zamilujete hneď pri prvom vstupe. Tentokrát pre vás máme ponuku v obľúbenej časti na Slnečných terasách, Žilina – Hájik, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Jacek Reality s.r.o. ponúka na predaj atraktívny 2-izbový byt v novostavbe s veľkorysým balkónom, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych aj trávenie voľného času. Dispozícia bytu je praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s priamym vstupom na priestranný balkón o výmere až 16 m², spálne taktiež so vstupom na balkón, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Celková výmera bytu je 55 m², čo poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Veľkou výhodou je nadštandardne veľký balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Benefitom sú aj nízke mesačné náklady vďaka novostavbe. K bytu prislúcha pivnica o výmere 3 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. K bytu je možné dokúpiť kryté podzemné garážové státie, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie, avšak jeho kúpa nie je podmienkou. Cena bytu je 200 000 € a cena garážového státia je 25 000 €. Jacek Reality s.r.o. – spoľahlivé bývanie, ktoré si zamilujete. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na telefónnom čísle 0911 822 420.

Predám 3kk byt v bytovom dome Cube na sídlisku Vlčince Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne , WC. Celková plocha bytu je 56m2. Rozloha podlahovej plochy je 50m2 + 6m2 balkón. K bytu patrí pivnica. Poschodie: 4. Bytový dom Cube bol kolaudovaný v roku 2009. Skelet + tehla. Dva výťahy. V cene bytu sú aj spotrebice v rámci kuchynskej linky, práčka, vstavaná skriňa. Cena bytu je 185.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Správca - Bytterm. Byt je bez zaťaženia, kúpou voľný. Výborná poloha - škola, škôlka, Žilpo, zastávka MHD, klientske centrum, park,lesopark, plaváreň, centrum mesta. Prosím RK, aby ma nekontaktovali. 2 izbový / 3 izbový byt , novostavba

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na sídlisku Hájik v Žiline. Byt sa nachádza na prízemí a bezproblémové parkovanie v okolí je zabezpečené na rezidentskú kartu. Byt: Úžitková plocha: 45,3 m² Loggia: 3,3 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, oddelného WC, priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom a spálne s východom na loggiu. Orientovaná je východným smerom, čo zabezpečuje príjemné ranné osvetlenie prirodzeným svetlom. Byt sa predáva zariadený aj s nábytkom, po dohode s majiteľom. Kompletné zariadenie poskytuje novým majiteľom praktické riešenie bez nutnosti dodatočných investícií do základného vybavenia. Technický stav: Rok výstavby bytového domu je 1990. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, počas ktorej boli vymenené podlahy v izbách a dlažba na chodbe. Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami a murovaným jadrom, ktoré poskytuje robustnú a trvanlivú konštrukciu. Elektrická inštalácia zostáva v pôvodnom stave a môže vyžadovať modernizáciu podľa súčasných štandardov a potrieb nového majiteľa. Lokalita: Sídlisko Hajík sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlie a komfort každodenného života. V blízkosti sa nachádza Tesco a Jednota, pošta, reštaurácia, lekáreň, kaderníctvo, základná škola a materská škola. Dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskými zastávkami v blízkosti, ktoré poskytujú spojenie s ostatnými časťami mesta. Názor makléra: Nehnuteľnosť na adrese Petzvalová 41 v lokalite Hajik predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Byt sa nachádza v perspektívnej štvrti s dobrou dostupnosťou do centra mesta a rozvinutou infraštruktúrou. Dispozícia a umiestnenie nehnuteľnosti sú ideálne pre mladé rodiny, ktoré oceňujú kombináciu kvality bývania a priaznivej ceny. Pre investorov byt ponúka stabilnú možnosť prenájmu vďaka atraktívnej lokalite a rastúcemu dopytu po bývaní v tejto oblasti. Cena: 140.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt v Žiline, nachádzajúci sa v obľúbenej novostavbe na ulici Lenčova v rezidenčnom projekte RUDINY. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a súkromnú terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych priamo pri vašom bývaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia dvoch garážových parkovacích miest a to za cenu 59 400€, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 93,96 m² (bez balkónu a terasy) Úžitková plocha bytu: 90,76 m² Úžitková plocha pivnice: 3,2 m² Úžitková plocha balkónu: 9,6 m² Úžitková plocha súkromnej terasy: 36,9 m² Poschodie: 2/6 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, dvoch detských izieb, šatníka, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne.Detské izby sú prepojené so súkromnou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou – je prepojená s balkónom, ktorý ponúka príjemné rozšírenie obytného priestoru.Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Vybavenie a technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Rozvody vody aj elektroinštalácie sú nové, realizované v rámci výstavby bytového domu.Kuchyňa je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré poskytujú komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu je zariadený prakticky a funkčne, pričom poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo využitie nehnuteľnosti ako investície na prenájom. Bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Projekt Rudiny na ulici Lenčova patrí medzi moderné a obľúbené rezidenčné lokality v Žiline. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Výborná je aj dostupnosť MHD, autobusovej a vlakovej dopravy.Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – detské ihriská, parky, cyklotrasy či športoviská, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnej dispozície a moderného bývania v novostavbe. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu a poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobrej lokalite Žiliny, ale zároveň môže byť aj veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Cena nehnuteľnosti: Byt: 398 960 € Cena za jedno garážové státie: 29 800€ Spolu: 458 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 104: 1NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 191.900 € Byt 105: 1NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 196.900 € Byt 106: 1NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 184.900 € Byt 108: 1NP Celková výmera: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 € Byt 204: 2NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 194.900 € Byt 205: 2NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 199.900 € Byt 206: 2NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 187.900 € Byt 404: 4NP Celková výmera: 56,35 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 200.900 € Byt 503: 5NP Celková výmera: 59,69 m2 Balkón: 8,16 m2 Cena: 209.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 1-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 101: 1NP Celková výmera: 72 m2 Terasa: 8,6 m2 Záhrada 28,23 m2 Cena: 154.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte s priamym vstupom na terasu a do záhrady a maximálny komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt: Úžitková plocha: 56 m² Záhrada : 117 m2 Pivnica: 5 m² Terasa: 7,33 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a priamy prístup do krásnej záhrady s výmerou, ktorá je väčšia ako samotný byt. Južná orientácia bytu zabezpečuje optimálne osvetlenie prirodzeným svetlom počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých priestoroch. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s novými spotrebičmi. Všetko zariadenie je súčasťou predaja bytu. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2010. Byt s nízkymi mesačnými nákladmi na prevádzku, čo zabezpečuje ekonomické bývanie. Vstup do budovy je zabezpečený bezpečnostnými dverami, ktoré poskytujú zvýšenú ochranu pre obyvateľov. Objekt je vybavený moderným videovrátnikovým systémom, ktorý umožňuje kontrolu a identifikáciu návštevníkov už pred vstupom do budovy, čím prispieva k celkovej bezpečnosti a komfortu bývania. Lokalita: Rezidenčná štvrť Bôrik predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít v Žiline, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Táto vyhľadávaná oblasť sa vyznačuje pokojným a tichým prostredím obklopeným prírodnou zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre odpočinok a relaxáciu. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, čo umožňuje pohodlné spojenie s obchodnými a administratívnymi centrami. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Kombinácia pokojného bývania v zelenom prostredí s praktickou dostupnosťou všetkých potrebných služieb robí z Bôrika ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v Žiline. Názor makléra: Byt vnímam ako veľmi príjemnú kombináciu komfortu bytu a pocitu bývania v dome. Rezidenčný projekt EURO HOME na Bôriku patrí medzi lokality, kde sa človek cíti bezpečne a pokojne – prostredie je upravené, zelené a pôsobí veľmi kultivovane. Veľkým benefitom je jednoznačne záhrada. Práve ona dáva tomuto bytu úplne iný rozmer – či už na rannú kávu, oddych po práci alebo trávenie času s rodinou. Takýto priestor výrazne zvyšuje kvalitu bývania. V kombinácii s vyhľadávanou lokalitou Bôrik a celkovým stavom nehnuteľnosti ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá dáva zmysel aj z pohľadu hodnoty a budúceho investičného potenciálu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 3-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt: 102, 1NP Celková výmera: 143,40 Terasa: 29,86 m2 Záhrada: 42,56 m2 Cena: 299.900 € Byt: 107, 1NP Celková výmera: 136,89 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 21,10 m2 Záhrada: 34,33 m2 Cena: 314.900 € Byt 109: 1NP Celková výmera: 118,16 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 26,69 m2 Cena: 287.900 € Byt 207: 2NP Celková výmera: 86,12 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 267.900 € Byt 209: 2NP Celková výmera: 83,31 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 259.900 € Byt 302: 3NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 257.900 € Byt 307: 3NP Celková výmera: 85,22 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 270.900 € Byt 309: 3NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 262.900 € Byt 402: 4NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 260.900 € Byt 409: 4NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 265.900 € Byt 502: 5NP Celková výmera: 117,01 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 504: 5NP Celková výmera: 117,53 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 505: 5NP Celková výmera: 138,07 m2 Terasa: 60,23 m2 Cena: 331.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútoma výstupom na balkón/terasu, dvoch samostaných spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bývajte tak, ako ste vždy túžili. Kamence v Kysuckom Novom Meste ponúkajú ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kompletne vybavenú a zároveň pokojnú mestskú štvrť s dostatkom zelene, obchodmi na pár krokov, či s modernou materskou školou priamo v areáli. . Byt D7.04 má atraktívnu dispozíciu s balkónom, nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a celková rozloha interiéru je 63,23 m2 + balkón s rozlohou 4,8 m2 + komora na rovnakom podlaží 2,14 m2. . Klientom poskytujeme kompletný a výhodný hypotekárny servis! . Byty sú predávané zariadené v štandarde, ktorý si môžete počas prvej fázy výstavby vybrať. Štandard zahŕňa podlahy, dlažby, sanitu v kúpeľni a wc, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere. K dispozícii je vonkajšie parkovanie. Po dohode s investorom je možné zariadiť byť nadštandardom. . Začiatok výstavby: 07/2025 Kolaudácia: 02/2027 K bytu je potrebné zakúpiť si vonkajšie parkovacie státie. . Prečo Kamence v Kysuckom Novom Meste?! - pokojné bývanie obklopené zeleňou na nábreží rieky Kysuca - zelené zóny bez prístupu automobilov, ihrisko, promenáda k rieke, na skok do prírody - stabilná finančná investícia do kvalitnej nehnuteľnosti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením - novostavba od spoľahlivého žilinského developera - Istrofinal, a. s. (v portfóliu viac ako 100 realizovaných projektov, viac ako 20 rokov skúseností na trhu s nehuteľnosťami) - navrhnutá skúsenými architektami bratislavskej kancelárie SLLA - 1. Etapa bola v roku 2021 ocenená prestížnou cenou za architektúru CE ZA AR v kategórii bytové domy - premyslené dispozície bytov s dostatkom svetla, zarianené vkusne a prakticky zároveň - nová OBCHODNÁ ZÓNA priamo na Kamencoch - Obchodná galéria Naša - na pár krokov od domu nájdete Tesco, obľúbenú dm drogerie markt, Kik, TEDi, Super ZOO, BENU lekáreň, kaviareň a ďalšie drobné prevádzky. Šetrí váš čas aj náklady na dopravu za nákupmi. - priamo v areáli je moderná súkromná materská škola Dráčik s veľkou záhradou a skúseným prevádzkovateľom - v blízkosti autobusová zastávka, základná škola, gymnázium a stredné školy v meste, športové kluby a krúžky pre deti v blízkosti - dobré dopravené napojenie na hlavný ťah do Žiliny (len 12 minút do centra autom mimo špičku, diaľničný napájač je už vo výstavbe) - možnosti využívať výhody Integrovaného dopravného systému Žilinského kraja (s jedným cestovným lístkom cestujete vlakom, busom aj trolejbusom)

ETAPA 5 v predaji! Bývajte tak, ako ste vždy túžili. Kamence v Kysuckom Novom Meste ponúkajú ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kompletne vybavenú a zároveň pokojnú mestskú štvrť s dostatkom zelene, obchodmi na pár krokov, či s modernou materskou školou priamo v areáli. . Byt D9.7 má premyslenú dispozíciu, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží a celková rozloha interiéru je 84,97 m2 + PREDZÁHRADKA s rozlohou 97,74 m2 + komora 2,76 m2. . Ak meníte starší byt za väčší, poskytneme vám servis pri odpredaji vašej pôvodnej nehnuteľnosti. Klientom poskytujeme kompletný hypotekárny servis! . Byty sú predávané zariadené v štandarde - vrátane kvalitných podláh, dlažieb, sanity v kúpeľni a wc. s interiérovými dverami a vstupnými bezpečnostnými dverami. K dispozícii je vonkajšie parkovanie. Po dohode s investorom je možné zariadiť byť nadštandardom. . Začiatok výstavby: 07/2025 Kolaudácia: 02/2027 K bytu je potrebné zakúpiť si vonkajšie parkovacie státie. . Prečo Kamence v Kysuckom Novom Meste?! - pokojné bývanie obklopené zeleňou na nábreží rieky Kysuca - zelené zóny bez prístupu automobilov, ihrisko, promenáda k rieke, na skok do prírody - stabilná finančná investícia do kvalitnej nehnuteľnosti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením - novostavba od spoľahlivého žilinského developera - Istrofinal, a. s. (v portfóliu viac ako 100 realizovaných projektov, viac ako 20 rokov skúseností na trhu s nehuteľnosťami) - navrhnutá skúsenými architektami bratislavskej kancelárie SLLA - 1. Etapa bola v roku 2021 ocenená prestížnou cenou za architektúru CE ZA AR v kategórii bytové domy - premyslené dispozície bytov s dostatkom svetla, zarianené vkusne a prakticky zároveň - nová OBCHODNÁ ZÓNA priamo na Kamencoch - Obchodná galéria Naša - na pár krokov od domu nájdete Tesco, obľúbenú dm drogerie markt, Kik, TEDi, Super ZOO, BENU lekáreň, kaviareň a ďalšie drobné prevádzky. Šetrí váš čas aj náklady na dopravu za nákupmi. - priamo v areáli je moderná súkromná materská škola Dráčik s veľkou záhradou a skúseným prevádzkovateľom - v blízkosti autobusová zastávka, základná škola, gymnázium a stredné školy v meste, športové kluby a krúžky pre deti v blízkosti - dobré dopravené napojenie na hlavný ťah do Žiliny (len 12 minút do centra autom mimo špičku, diaľničný napájač je už vo výstavbe) - možnosti využívať výhody Integrovaného dopravného systému Žilinského kraja (s jedným cestovným lístkom cestujete vlakom, busom aj trolejbusom)

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Hliny 6. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu obklopeného nádhernou zeleňou, ktorá vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a praktickej špajze. Byt pôsobí veľmi priestranne a vzdušne, pričom veľkou výhodou sú až dve veľké loggie a balkón, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a relax. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere Adlo a optický internet. Bytový dom je kompletne zateplený. Pod bytom sa nachádzajú zateplené pivnice, ktoré prispievajú k lepšiemu komfortu bývania. Lokalita Hliny 6 patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/6hhvNJfPjgg TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou o výmere 52 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je veľmi dobre dispozične riešený priestor a vlastný kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a nižšie prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť momentálne slúži ako ubytovňa, čo môže byť zaujímavá príležitosť pre investora alebo podnikateľský zámer. Budúci majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme a využívať byt naďalej ako zdroj pravidelného príjmu. Bytový dom je plánovaný na zateplenie, čo do budúcna prinesie vyšší komfort bývania, úsporu energií a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie so zeleňou, posedením a vlastným dvorom. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku okolo bytovky, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Solinky, v bezprostrednej blízkosti lesoparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt má výmeru 66 m², ku ktorej prislúcha aj väčšia pivnica v suteréne. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt prešiel rekonštrukciou, má murované jadro nove elektrické rozvody, bezpečnostné vchodové dvere a priestrannú uzavretú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Orientácia bytu je ideálna – izby sú situované na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu na spánok, zatiaľ čo obývačka a kuchyňa sú orientované na juhozápad a majú dostatok denného svetla a slnka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zastávku MHD – a zároveň pokojné bývanie pri lesoparku, ktorý je ideálny na prechádzky, šport a relax. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite a výbornej orientácii. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. ID3466

Na predaj luxusný 2-izbový byt v projekte Zelené Vlčince, Žilina Hľadáte nadštandardné, moderne a vkusne zariadené bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny? Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte Zelené Vlčince na ulici Pražská. Byt sa nachádza na 8./8 poschodí (najvyššie poschodie) s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a ničím nerušené výhľady, ktoré vám už nikto nezastrie. Ideálna voľba pre náročného klienta, ktorý hľadá nielen bývanie, ale aj zdravý a ekologický životný štýl. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Žilina – Vlčince (ul. Pražská) Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 8/8 (najvyššie poschodie, výťah) Výmera bytu: 61,4 m² Terasa: 8 m², orientácia JV – slnečná strana Pivnica: pivničná kobka 3 m², priamo na poschodí pri byte Parkovanie: vlastné parkovacie státie na prízemí Kolaudácia: 2022 Vnútorný priestor: zvýšená svetlá výška a svetlíky vytvárajú výnimočne vzdušnú atmosféru, akú v bežných bytoch nenájdete Byt sa predáva v stave „ready-to-move“ – s nadštandardným luxusným zariadením, ktoré bolo využívané len minimálne. CENA Byt: 224 000 € Vybavenie bytu: 30 000 € Parkovacie miesto: 22 000 € Celková cena za byt s kompletným zariadením a parkovacím miestom: 276 000 €. Vhodné pre náročných klientov, ktorí uprednostňujú kvalitné bývanie bez ďalších investícií. ID 3185

REZERVOVANÉ-Ponúkame na predaj útulnú garsónku s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina na ul. Oravská cesta. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 3.poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Celková výmera je 30 m2+priestranná lodžia o výmere 6 m2, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, či posedenie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej izby spojenej s kuchynským kútom, špajze, kúpeľne spojenej s WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou-boli vymenené okná za plastové a plávajúca podlaha v izbe. Byt má murované jadro. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. V okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť a výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Cena: 117 500 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0908 92 66 89 Stanislav Motyčík

Byt sa nachádza na 2.poschodí 8-poschodového bytového domu. Výmera bytu je 84,44m2 + 2X balkón 3,33m2 a 2,55m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti vyhľadávanej lokality Bôrik, s pešou dostupnosťou do centra mesta za pár minút. Dispozícia a stav: • 4 samostatné izby • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • murované jadro • čiastočná rekonštrukcia • 2 balkóny • pivnica + priestor v spoločnej pivnici Byt je veľký, vzdušný svetlý a priestranný. Jeho výborná orientácia na 3 svetové strany vám zabezpečí dostatok svetla a slnka počas celého dňa v akomkoľvek ročnom období. Technické a interiérové prvky: • bezpečnostné vchodové dvere • kombinácia dlažba + plávajúca podlaha • vstavaná skriňa • v roku 2024 vymenené zárubne a interiérové dvere • plastové okná vymenené v roku 2023 – 6-komorové v prevedení 3-sklo • pivnica o rozmere cca 1,5 × 3 m • ďalší priestor v spoločnej pivnici Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými rekonštrukciami: • obnova strechy • nový výťah • zrenovované spoločné priestory • kamerový systém Hlavné výhody: • 4-izbový byt • top lokalita pri Bôriku • pešia dostupnosť do centra • 2 balkóny • zrekonštruovaný bytový dom • ideálne pre rodinu Poprosím realitné kancelárie nevolať. Ďakujem

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. 2-izbový dokončený byt v novostavbe Zelené Vlčince je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu zabezpečíme zariadenie bytu kuchynskou linkou a nábytkom. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. Je svetlý a tichý s veľkým balkónom. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Je možné si byt pozrieť osobne na obhliadke. Kúrenie je centrálne, náklady správcovi sú 120 EUR/mesačne/2 osoby. V byte je zavedený optický internet. Možnosť kúpy garážového stojiska, alebo parkovacieho miesta. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + pivnica 2,30 m2 + balkón 8,40 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudované, pripravené na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene bytu Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900,- EUR Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

Na predaj: priestranný 3-izbový byt v centre Žiliny, Námestie M. R. Štefánika Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt priamo na Námestí M. R. Štefánika v úplnom srdci mesta Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 93 m2 Poschodie: 4/4 Stav: po kompletnej rekonštrukcii Balkón: orientovaný na západ do tichého vnútrobloku s pekným výhľadom na mesto Pivnica: áno, k bytu prislúcha Parkovanie: na kartu pri bytovom dome Predaj: kompletne zariadený Výhody nehnuteľnosti: Prestížna lokalita priamo na námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu (obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD) Svetlý a vzdušný interiér s nadštandardnou výmerou Tichý balkón do vnútrobloku s príjemným podvečerným slnkom (západná orientácia) Zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup cez výťah Praktická pivnica a bezstarostné parkovanie na kartu Dispozícia: Vstupná chodba s úložnými riešeniami Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou Plne vybavená kuchyňa Dve samostatné spálne Kúpeľňa po rekonštrukcii Samostatné WC Balkón do vnútrobloku Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a interiérové prvky) Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Lokalita: Absolútne centrum Žiliny s výnimočnou atmosférou historického námestia. Všetko potrebné na pár krokov, výborná dostupnosť MHD, železničnej a autobusovej stanice. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie bez kompromisov, či ako investíciu na prenájom v top lokalite. ID 2956

PREDAJ ŠTVORIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 100,00 M2 + TERASA A ZELENÁ STRECHA (86,00 M2). Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 100,00 m2 bez terasy a zelenej strechy Cena: 565 499 € s DPH Moderné a štýlové bývanie s najnovšími technologickými vychytávkami. Modex Residence drží krok so svetom. Vykročte s nami aj vy a rezervujte si vaše nové bývanie v centre Žiliny. Svojím obyvateľom ponúkne moderné bývanie v centre mesta s pohodlným parkovaním v podzemných garážach. Ide o jedinečné štýlové bývanie s prihliadnutím na ekológiu, udržateľnosť a komfort. Ku každému bytu získavate automaticky: Jedno garážové parkovacie miesto, vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: roh ulíc Revolučná a Moyzesova Počet izieb: 4x Obytná plocha: 100,00 m2 + terasa a zelená strecha (86,00 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 1x vlastné garážové parkovacie miesto + možnosť dokúpiť ďalšie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.modex.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@teraz.as, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

PREDAJ DVOJIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 39,00 M2 + BALKÓN (3,00 M2). Typ: Predaj Druh: 2 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 39,00 m2 bez balkóna Cena: 204 749 € s DPH Moderné a štýlové bývanie s najnovšími technologickými vychytávkami. Modex Residence drží krok so svetom. Vykročte s nami aj vy a rezervujte si vaše nové bývanie v centre Žiliny. Svojím obyvateľom ponúkne moderné bývanie v centre mesta s pohodlným parkovaním v podzemných garážach. Ide o jedinečné štýlové bývanie s prihliadnutím na ekológiu, udržateľnosť a komfort. Ku každému bytu získavate automaticky: Jedno garážové parkovacie miesto, vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: roh ulíc Revolučná a Moyzesova Počet izieb: 2x Obytná plocha: 39,00 m2 + balkón (3,00 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 1x vlastné garážové parkovacie miesto + možnosť dokúpiť ďalšie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.modex.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@teraz.as, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

Exkluzívne v ponuke GAMA Real & Finance na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Žilina na Závodskej ceste. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2019 a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC Byt sa predáva vrátane nábytku a elektrických spotrebičov. Občianska vybavenosť: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej skvelá poloha s vynikajúcou občianskou vybavenosťou: • potraviny, reštaurácie, kaviarne a služby v pešej dostupnosti • obchodné centrum Aupark a Mirage len pár minút pešo • základná škola, materská škola, stredné školy a gymnázium v bezprostrednej blízkosti • lekárne, zdravotné strediská, pošta a banky na dosah • zastávky MHD len pár krokov od bytového domu, s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Žiliny • parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu Ďalšie výhody: • Tiché a bezpečné prostredie • Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme • Ideálne aj ako investícia na prenájom, vďaka lokalite a vybavenosti O proces predaja, prevodu vlastníctva nehnuteľnosti a prípadného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru sa stará maklérsky dom GAMA Real & Finance. Výsledkom je bezstarostný priebeh ako pre vlastníka, tak pre kupujúceho. Cena nehnuteľnosti, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, je konečná vrátanie provízie realitnej kancelárie a poplatkov spojených s úplným prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

TUreality ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt Žilina-centrum o výmere 110m2 s 2 balkónmi. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Viac info durica@tureality.sk

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 67,41 m² Podlahová plocha : 62,51 m² Terasa : áno, 4,90 m² Poschodie : 11/22 Výťah : áno, 2x Pivnica : áno, 5,67 m² Stav : novostavba z r. 2010 Materiál : skelet + tehla Orientácia : S-Z Energetická trieda : B Popis : Predáme zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe na ulici Vysokoškolákov / Obchodná ulica. Nachádza sa v rezidencii EUROPALACE bloc A na 11 poschodí s dvoma výťahmi o celkovej výmere 67,41 m² /62,51 m² + terasa 4,90 m²/. Byt pozostáva so zádveria so šatníkovou skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom a s východom na terasu s nádherným výhladom na mesto, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 5,67 m² na -3 p. bytového domu. Náklady na prevádzku bytu sú: MPM 198,77,-€/1 osoba + el. K bytu je možné prikúpiť vnútorné parkovacie státie o výmere 13,81 m² za cenu 22.000,-€. Cena bytu : 215.000,- € Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

TUreality ponúka na predaj 2 izbový byt , 50m2 na Solinkách . Byt sa nachádza na 4. poschodí , v obľubenej lokalite na Solinkách . Výborná občianska vybavenosť , v blízkosti Oravská škola , nákupné centrum Max , lesopark, športové ihrisko a lezecké centrum la Skala. Obchody Tesco, Lidl, pumpa a nakúpné centrum s reštauráciami Naša. Taktiež je v blízkosti obľubený borický park. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou , murované jadro , vaňa vymenená za sprchový kut. Elektrina menená v kuchyni a kupelni. Byt je vhodný ako investičný , taktiež na prvé bývanie . Pre viac informácii ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku. +421413 217 800 sakova@tureality.sk

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,13 m2 + pivnica 2,20 m2 + balkón 8,43 m2 Poschodie: 1/8 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Byt č.1 na 2. nadzemnom podlaží byt.domu č.s.3413 na pozemku parc.KN č.1472/283 k.ú. Závodie, obec Žilina, okres Žilina, ul. Kempelenova č.15 Popis bytového domu:Bytový dom č.s. 3413 postavený na pozemku parc. KN č.1472/283 k.ú. Závodie, je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Bytový dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby bytových domov ako koncový, má 6 nadzemných podlaží, z toho na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a zariadenia bytového domu s pivnicami, garáže pre osobné motorové vozidlá, na 2. - 6. nadzemnom podlaží sú situované byty. Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové, s integrovanou tepelnoizolačnou vrstvou, obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované, konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová s nástupnicami z terazzo. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri dyhované a hladké, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere do jednotlivých vchodov sú z oceľohliníkových profilov, presklené. Podlahy na chodbách vo vstupných častiach a v ostatných spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, v pivniciach z cementového poteru. Strecha bytového domu je sedlová, na častiach manzardová, krytina strechy je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety). Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, vonkajšie omietky sú vápennocementové zdrsnené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem teplovodu, vykurovanie a dodávka TÚV je riešená kotolňou postavenou vedľa bytového domu, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, rozvodom zemného plynu, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, osobnými výťahmi, domovým vrátnikom, rozvodom požiarnej vody. Bytový dom bol podľa vyjadrení vlastníka daný do užívania v roku 2006 (doklad bol požadovaný, vlastník ho neposkytol).Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, 2 obytných miestností, kuchyne, šatníka. Príslušenstvo bytu tvorí 1x loggia, pivnica na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Jedná sa o byt je v užívaniaschopnom stave, s mierne zanedbanou bežnou údržbou, demontovaným plynomerom, vzhľadom na vek bytu a stav vyžadujúci modernizáciu. Okná sú z plastových profilov, prevažne so žalúziami, dvere sú dyhované, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere sú hladké do oceľovej zárubne, podlahy v byte sú v izbách betónové s kobercovou krytinou, v kuchyni, v kúpeľni a v samostatnom WC z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, el. sporákom s keramickou platňou, digestorom. Vybavenie kúpeľne tvorí obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, v samostatnom WC je WC misa kombi. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, domáci vrátnik, spoločný TV rozvod. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú panelové.