Byty na predaj, Žilina

Hľadáte pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody s moderným dizajnom a komunitnou atmosférou? Máme pre vás jedinečnú ponuku – 3-izbový byt o celkovej výmere 86,12 m² v výnimočnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento projekt spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom domove. Základné informácie o byte Byt sa nachádza v developerskom projekte Scenéria, ktorý je momentálne vo výstavbe. Tento moderný priestor s východojužnou orientáciou ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá zaručuje maximálny komfort a funkčnosť pre vás a vašu rodinu. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba: 10,64 m² – dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia. - Kúpeľňa: 4,02 m² – elegancia a kvalita vďaka značke Villeroy & Boch. - Samostatné WC: 1,22 m² – praktické riešenie pre každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou: 29,20 m² – priestranný a presvetlený spoločenský priestor orientovaný na juh, ktorý vás privíta slnečnými lúčmi počas celého dňa. - Spálňa: 10,92 m² – útulná miestnosť, ktorá ponúka ideálne podmienky na relax a pokojný spánok. - Detská izba: 9,65 m² – perfektný priestor pre deti alebo ako pracovňa. - Priestranný južný balkón: 12,25 m² – ideálny na rannú kávu s výhľadom na prírodu. - Východný balkón: 4,66 m² – ďalší priestor pre oddych a čerstvý vzduch prístupný zo spálne a detskej izby. - Pivničná kobka: 3,56 m² – praktické úložisko priamo na tom istom podlaží, navyše vybavené elektrickou zásuvkou. Vybavenie a štandard bytu Byt je dokončený vo vysokej kvalite s dôrazom na estetiku a funkčnosť. V cene máte zahrnuté: - Sanita značky Villeroy & Boch – záruka elegancie a trvácnosti. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch – nadčasový dizajn a kvalita. - Batérie značky Kludi – moderné a spoľahlivé riešenie. - Podlahy KRONO Original – odolné a štýlové. Klienti majú možnosť výberu z viacerých farebných variant a prispôsobia si tak bývanie svojim preferenciám. Lokalita: Hôrecká cesta, Žilina Projekt Scenéria sa nachádza na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Táto lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť do centra mesta, no zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene a prírody na dosah. - Výhľad na Malú Fatru – každé ráno vás privítajú úchvatné scenérie prírody. - Blízkosť lesa – ideálne miesto na prechádzky, beh či turistiku. - Komunitná atmosféra – vnútroblok plný zelene je miestom na oddych, detské hry a stretnutia so susedmi. Benefity projektu Scenéria - Energetický štandard A0 – úsporné a ekologické bývanie s modernými technológiami. - Tepelné čerpadlo – šetrí vaše náklady na vykurovanie. - Podzemná garáž – s možnosťou elektronabíjania a dostatkom miesta na parkovanie. - Komunitný vnútroblok – s bohatou výsadbou, lavičkami a miestom na grilovanie. - Zelené strechy a balkóny – prírodné prvky, ktoré spríjemňujú každodenný život a poskytujú nádherný výhľad. Tento jedinečný 3-izbový byt vám ponúka priestor na celý život, kde môžete zapustiť korene a tešiť sa z každodenných radostí. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 alebo navštívte našu stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete všetky detaily o projekte Scenéria. Radi vám odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky a pomôžeme vám nájsť dokonalý domov. Scenéria – priestor pre život, ktorý hrdo nazývame domovom.

Hľadáte nadštandardné bývanie na najvyššom podlaží, ktoré spája pohodlie mestského života s dotykom prírody? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt (504) o celkovej výmere 117,53 m² v prestížnom developérskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Dispozícia: - Vstupná chodba: 9,52 m² - Kúpeľňa: 5,80 m² (s komfortom vane aj sprchy) - Samostatné WC 2,60 m² - príprava pre práčku a sušičku - Šatník: 3,32 m² - Obývacia izba s kuchyňou: 31,67 m² (orientácia na juhovýchod, s priamym výstupom na terasu) - Spálňa: 12,06 m² - Izba: 9,00 m² - Terasa: 41,19 m² - privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové posedenia alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka: 2,37 m² (na rovnakom podlaží ako byt, elektrifikovaná) Byt, ktorý spája štýl a funkčnosť Tento byt ponúka výnimočnú dispozíciu prispôsobenú každodenným potrebám moderného mestského človeka. Priestranná terasa o výmere 41,19 m² sa stane vašou oázou pokoja s nádherným výhľadom na panorámu Žiliny. Elektrina aj prívod vody na terase umožňujú pohodlné zavlažovanie zelene či večerné osvetlenie vášho vonkajšieho priestoru. Byt je súčasťou projektu Scenéria – konceptu, ktorý spája moderné bývanie s prírodou. Projekt je stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v meste, no zároveň chcú byť v úzkom kontakte s prírodnou scenériou. Prémiové materiály a nadštandardné vybavenie. Byt je navrhnutý a dokončený so zameraním na kvalitu a detaily: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original - klienti si môžu vybrať z viacerých farebných variant Každý detail bytu bol starostlivo premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a štýl. Táto nehnuteľnosť spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená efektívnu prevádzku a nižšie náklady na energie. Výhody bývania v projekte Scenéria - Komunitný vnútroblok: Priestor na stretnutia so susedmi, hry detí či víkendové grilovačky. - Zeleň na dosah: Zelené strechy, súkromné záhradky, bohatá výsadba a bezprostredná blízkosť prírody priamo pred vašimi dverami. - Moderné technológie: Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, smart riešenia v domácnosti - Podzemné parkovanie: Možnosť parkovania s prípravou na elektronabíjanie. Perfektná lokalita Projekt Scenéria sa nachádza na prestížnej adrese Hôrecká cesta na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie v Žiline. Tu si užijete: - Rýchlu dostupnosť do centra mesta. - Pokojné prostredie v blízkosti prírody s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Možnosť aktívneho životného štýlu – turistika, cyklistika či prechádzky priamo za domom. Byt na celý život Tento 3-izbový byt v projekte Scenéria je ideálny pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie, kde môžu zapustiť korene. Ocenia ho tí, ktorí si chcú vychutnávať pokoj, priestor a komunitu v spojení s prírodou. Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní Staňte sa súčasťou Scenérie – miesta, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s okolím. Kontaktujte nás pre viac informácií na +421 918 176 750 / info@sceneriazilina.sk alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky. Vaša nová scenéria bývania čaká na vás!

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Directreal Dynamic - Ponúkame na predaj 2 izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii v r.2008. Byt je na najvyššom poschodí s orientáciou na dve strany, presvetlený, tichý vchod. V byte je murované jadro, plastové okná, veľká kuchynská linka na mieru, rovnako aj vstavaný veľký šatník v spálni, spolu s pracovným kútom. Byt sa predáva zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Z loggie bytu je výhľad do zeleného dvora a tiež krásne vidieť až na Martinské hole a časť Malej Fatry. Správca OSBD. Na obhliadku volajte 0948666832 Podlahová plocha m2: 49 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQt Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

Ponúkame na predaj pekný, veľký 3-i byt v Žiline na Kvačalovej ulici. Byt je situovaný na 1/8 poschodí tehlového bytového domu, kolaudovaného v r.2009. Byt má podlahovú plochu 86m2, pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti s jedálňou a kuchyňou, dvoch spální, veľkej kúpeľne s vaňou a umývadlom a samostatného WC s umývadlom. Z obývacej izby je výstup na balkón, ktorý má výmeru 4,23m2 a je orientovaný do dvora. K bytu prináleží pivnica v suteréne domu o výmere 4,12 m2. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto pred bytovým domom. Veľkým plusom tejto ponuky je pokojné bývanie na dosah od centra mesta, udržiavaný dvor s detskými preliezkami a vlastné parkovacie miesto. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Na predaj 4 izbový byt s loggiou na vyhľadávanom sídlisku Žilina – Vlčince. Byt s rozlohou 91 m2 + presklená loggia sa nachádza na 4 / 8 - poschodového bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, detskej izby, pracovne, kuchyne so špajzou, šatníka, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Výstup na loggiu o výmere 2,57 m2 je z obývačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (drevené eurookná, murované jadro, výmena elektroinštalácie v jadre, plávajúce podlahy v izbách, kuchynská linka so spotrebičmi). Poskytovateľom TV a internetu je Orange. Orientácia bytu je na severozápad ( kuchyňa a spálňa ) a juhovýchod ( obývačka + 2 izby ). K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,96 m2 + spoločná miestnosť pre 3 byty. Správcom bytového domu je OSBD. Byt sa predáva kompletne zariadený. Slnečný byt s krásnymi výhľadmi sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ( materská škola, základná škola, detské ihriská, potraviny, MHD, wellness ). Cena nehnuteľnosti je 225 000 €. Pri rýchlom jednaní možná dohoda.

Hľadáte štýlové bývanie, kde sa ráno zobudíte s pohľadom na hory a večer ste za pár minút v centre alebo pri vode? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na Zvolenskej ulici (Vlčince III), ktorý vďaka svojej výmere 41 m² a šikovnej dispozícii ponúka komfort plnohodnotného 2+kk. Výhľad, ktorý vás dostane Tento byt nie je len o stenách, ale aj o atmosfére. Priamo z okien sa vám naskytne nádherný výhľad na panorámu Malej Fatry. Sledovať východ slnka nad horami priamo z obývačky je benefit, ktorý sa na sídlisku hľadá len ťažko. Dispozícia a potenciál 2+kk Vďaka veľkej výmere (41 m²) a premyslenej rekonštrukcii z januára a februára 2026 priestor môže plnohodnotne slúžiť ako moderný 2+kk byt. Môžete si ho zariadiť alebo jednoducho predeliť na dennú časť s (obývacou izbou a kuchyňou) a samostatnú nočnú časť (spálňu, rozmery 3,44m x 5,25m) Kvalitná a Moderná rekonštrukcia dokončená (02/2026 ) V byte prebehla kompletná obnova s dôrazom na detail: * Povrchy: Nové sadrové omietky, murované jadro, moderné SDK stropy a kvalitná 8mm plávajúca podlaha. * Technológie: Kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, nové plastové okná so žalúziami. * Kúpeľňa a WC: Štýlový sprchový kút, závesné WC Geberit a moderné obklady. * Bezpečnosť a Dizajn: Nová kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Lokalita: Príroda aj mesto na dosah * Vodné dielo Žilina: Len pár minút od domu – raj pre bežcov, cyklistov a milovníkov prechádzok. * Dostupnosť: Rýchle a bezproblémové napojenie do centra mesta (auto, MHD, bicykel). * Bytový dom: Zateplený objekt s úplne novým veľkokapacitným výťahom, ktorý zjednoduší každodenné fungovanie. * V blízkosti domu: základná škola, obchody, stredná škola, zástavka MHD Môj tip: Tento byt je vďaka dispozícii 2+kk, blízkosti Vodného diela a výhľadu na Fatru jednou z najlepších ponúk na sídlisku Vlčince. Ideálne ako štartovacie bývanie alebo prémiový investičný byt na prenájom. Byt ešte cítiť novotou ! Cena: 155.000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis.) Zavolajte mi a dohodnime si obhliadku ešte dnes! +421 905 206 838

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT V NAJVYŠŠEJ REZIDENČNEJ BUDOVE NA BÔRIKU Luxus, súkromie a výhľad, ktorý sa neopakuje. Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v najvyššej rezidenčnej budove v prestížnej lokalite Bôrik v Žiline – na mieste, kde sa spája diskrétnosť, komfort a nadčasová hodnota bývania. Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 161 m² byt: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² Poschodie: 3. NP Orientácia a výhľad: panoramatický výhľad na Bôrický park Dispozícia: premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE reprezentatívna vstupná hala samostatná špajza a technická miestnosť 2 kúpeľne s WC – maximálne pohodlie pre rodinu aj návštevy veľkorysá obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou a jedálenským kútom netypická, priestranná terasa, ktorá sa stane vašou súkromnou oázou pokoja oddelená nočná časť zabezpečujúca súkromie a ticho ŠTÝL & KVALITA Byt prešiel kompletnou, kvalitnou a modernou rekonštrukciou v roku 2023. Zariadený je štýlovo, nadčasovo a mimoriadne prakticky, s dôrazom na detail, kvalitu použitých materiálov a dlhodobú hodnotu. Stačí sa nasťahovať. LOKALITA BÔRIK – BEZ KONKURENCIE top adresa v Žiline zeleň, park a pokojné prostredie výborná dostupnosť do centra mesta PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Cena: 15 000 € PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné pre rodinu alebo jednotlivca s vysokými nárokmi na priestor a súkromie pre ľudí, ktorí chcú bývať na najlepšej adrese v Žiline Celý objekt pôsobí komorne, bezpečne a reprezentatívne – ideálne prostredie pre ľudí, ktorí vyhľadávajú kvalitu, diskrétnosť a nadštandardné bývanie na jednom mieste. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

.Ponúkame na predaj priestranný, mimoriadne presvetlený 4-izbový byt v centre mesta s celkovou úžitkovou plochou 112,64 m² vrátane pivnice o výmere 2,68 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí rozľahlá terasa s rozlohou 26,93 m². Dispozícia bytu : Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť - komora. ŠTANDARD BYTOV A BYTOVÉHO DOMU - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - 44 bytových jednotiek v dvoch samostatných vchodoch (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 vnútorných parkovacích státí s mimoriadne komfortnou šírkou 3m a podjazdnou výškou 2,4m - nadštandardné výmery a vybavenie bytov – špajza, práčovňa - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou o hĺbke min 1,8m a celostenovými preskleniami vo všetkých miestnostiach - vysoké stropy – 2,98m - prémiové stavebné materiály - 3 tepelné čerpadlá HOVAL ako primárny zdroj TÚV, tepla a chladenia - centrálna klimatizácia - doplnkový zdroj TÚV a tepla – hybridná kotolňa HOVAL - hliníkové okná - podlahové kúrenie s termostatom pre každú miestnosť - optický internet v každej obytnej miestnosti - 4 izbové jednotky s 2 kúpeľňami - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,77 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 115,77 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Hľadáte 3-izbový byt v Žiline, kde je možné bývať ihneď? Práve ste natrafili na ponuku bytu na predaj, ktorý je veľmi dobre dispozične riešený a nachádza sa na okraji sídliska Hájik, ulica Baničova. Byt je na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na sever-juh. Jeho rozloha je 70 m². Disponuje nepriechodnými izbami, ktoré zaručujú súkromie celej rodine. Jadro bolo kompletne zrekonštruované v roku 2020, pričom v kuchyni a v kúpeľni bola obnovená elektroinštalácia. Vo všetkých miestnostiach je laminátová podlaha a okná sú plastové. Praktické detaily urobia Váš každodenný život jednoduchším: zasklená lodžia s výstupom z kuchyne, veľká úložná miestnosť v chodbe a pivnica v suteréne. Stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie, takže si môžete užívať nové bývanie bez zbytočných starostí. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a praktickej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: supermarket, materská škola, základná škola, športoviská, zástavka MHD a ďalšie. Okolie je tiché a susedia sú bezproblémoví. Od roku 2025 sa sídlisko Hájik nachádza v zóne C = parkovanie pre 1 auto stojí 20 € ročne, pričom je k dispozícii dostatok miest. V prípade záujmu máme v ponuke na predaj aj garáž s výmerou 20 m² na Petzvalovej ulici. Správa bytu je zabezpečená SBD Hájik, mesačné náklady vrátane energií sú približne 200 € pre dve osoby. Cena tohto bytu je 171 000 € vrátane kompletného právneho servisu, prepisov u aktuálnych odoberateľov energií a bezplatného hypotekárneho servisu. Aké výhody má tento byt? môžete bývať okamžite pokoj a výhľad - umiestnenie bytu v krajnom bytovom dome zaručuje pekné výhľady praktické bývanie – nepriechodné izby, zasklená lodžia, veľká úložná miestnosť v chodbe Nezmeškajte príležitosť bývať tam, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Predstavujeme Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 50 m², situovaný v panelovom bytovom dome na žilinskom sídlisku Hájik. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so zabudovanými úložnými priestormi, samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu vybavenú vaňou, oddelené WC a balkón. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave, pričom boli vymenené plastové okná a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné. K bytu prislúcha aj pivničný priestor a bytový dom je vybavený výťahom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, služieb až po dobrú dostupnosť MHD. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016040. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám veľkometrážny 3-izbový byt s výťahom a lodžiou v tehlovom bytovom dome priamo v centre Žiliny na Štefánikovom námestí. Byt s rozlohou 93 m² prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021 a zaujme svojím štýlovým dizajnom, veľkorysým priestorom a výnimočnou polohou. Dispozícia: priestranná obývačka spojená s jedálňou – dominantný a svetlý priestor bytu kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 2 veľké izby s množstvom úložného priestoru kúpeľňa s oknom samostatná toaleta špajza lodžia (4 m²) s výhľadom na mesto pivnica Rekonštrukcia a nové vybavenie bytu v roku 2021, konkrétne: kompletná elektroinštalácia v medi nové exteriérové bezpečnostné dvere, interiérové dvere taktiež, podlahy, vymenené radiátory, klimatizácia nové stierkovanie a moderný dizajn zariadenia Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená ideál pre potenciálneho kupujúceho, stačí sa len nasťahovať a bývať. Výhody nehnuteľnosti Najväčšou výhodou je rozhodne lokalita centra mesta, konkrétne Štefánikovo námestie, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami: reštaurácie, kaviarne, rôzne potraviny, školy, škôlky, obchodné centrá Aupark a Mirage, MHD, taktiež kultúrne a spoločenské vyžitie. Orientácia bytu je juhozápad - smer centrum mesta a severovýchod Malá Fatra. Ďalším benefitom je tehlový dom s výťahom, čo rozhodne nebýva štandardom v centre Žiliny. Vyzdvihnúť taktiež v rámci lokality treba investičný potenciál bytu, keďže v samotnom centre Žiliny je to ideálne na bývanie, taktiež možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Byt bol rekonštruovaný kvalitnými materiálmi s dôrazom na dizajn. V skratke ide o byt, ktorého potenciál je veľký s pohľadom do budúcnosti – spojenie priestoru, dizajnu a prestížnej adresy. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016023. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 102 m² luxusného priestoru na 4. poschodí novostavby s výťahom. Nadrozmerné okná, výhľady na Bôrik. Loggia /14,1 m²/ + terasa /9,0+ m²/ = dva vonkajšie priestory pre relaxáciu aj zábavu. Zvýšené stropy pre pocit veľkorysosti, podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním. Viaceré možnosti parkovania. BONUS: Mestský park Bôrik a Lesopark Chrasť na ranný beh alebo večerné prechádzky. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou /43,59 m²/, priestranná spálňa /24,52 m²/, variabilná izba /15,18 m²/ – detská, pracovňa či hosťovská. Kúpeľňa /6,29 m²/, samostatná toaleta, vstupná chodba. Loggia aj terasa pre chvíle pohody. Kobka /3,67 m²/ priamo v byte. VÝBORNÉ ZÁKLADY Hliníkové okná pre maximum svetla, nadštandardné dizajnové materiály pre prémiový vzhľad, energeticky úsporné riešenia, predpríprava pre klimatizáciu aj elektrické tienenie okien. Odovzdáva sa v štandarde bez kuchynskej linky = priestor pre vaše predstavy. Parkovanie priamo pred objektom (možnosť dokúpenia). OBĽÚBENÁ LOKALITA Hliny VI sú ideálnou kombináciou pokoja a výbornej dostupnosti. Obchod na prízemí budovy, školy, športové centrá a služby v pešej dostupnosti. Centrum Žiliny 12 minút pešo, MHD zastávka 100 m, privádzače na rýchlostné cesty 2 minúty. PRIESTOR PRE VAŠE VÍZIE Moderná novostavba s potenciálom pre náročných, či už pre komfortné rodinné bývanie v prestížnej lokalite, alebo ako prémiová investícia s atraktívnou návratnosťou pri prenájme. Aktuálny stav: dokončovanie prevedenia štandard bez kuchynskej linky Ďalšie byty na podlaží: 2-izbový (70 m²) Poznámka: fotografie nábytku sú vizualizácie zodpovedajúce dispozícii bytu Cena bytu: 418.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016151. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

DOMOV, KDE MÁ RODINA PRIESTOR RÁSŤ Predstavujeme Vám nadštandardný 3-izbový byt s výmerou 90 m² na vyhľadávanej Kvačalovej ulici v pokojnej časti Žiliny – Závodie. Tento byt na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom, kolaudovaného v roku 2009, ponúka kombináciu priestoru, svetla a kvality, ktorú dnes klienti hľadajú čoraz častejšie. Ide o bývanie, ktoré spája bezpečie, ticho a komfort do jedného harmonického celku. PRIESTOR, KTORÝ SPÁJA RODINU Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, kde vzniká prirodzený priestor na spoločné chvíle. Dispozícia je praktická a funkčná – dve samostatné nepriechodné izby poskytujú súkromie rodičom aj deťom, kúpeľňa s vaňou ponúka komfort po náročnom dni a samostatné WC zvyšuje pohodlie každodenného fungovania. Balkón vytvára príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych a priestranná pivnica zabezpečuje dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV A BEZ STAROSTÍ Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite bývať bez ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry, televízia a práčka. Každý detail je pripravený tak, aby nový domov fungoval od prvého dňa. KOMFORT PARKOVANIA PRIAMO PRI DOME Súčasťou ponuky je aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie. V tejto lokalite ide o výrazný benefit, ktorý zvyšuje každodenný komfort bývania. LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Závodie je dlhodobo považované za jednu z najobľúbenejších častí mesta najmä medzi rodinami. Tichá atmosféra, detské ihrisko priamo pri dome, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Kvačalova ulica ponúka kombináciu súkromia a dostupnosti, ktorú ocení každý, kto hľadá vyvážený životný štýl. ROZUMNÁ INVESTÍCIA S NÍZKYMI NÁKLADMI Byt je v osobnom vlastníctve, disponuje energetickým certifikátom triedy A a mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sa pohybujú približne na úrovni 150 €. Moderný bytový dom s výťahom garantuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a okamžité nasťahovanie umožňuje plynulý prechod do nového bývania. Cena nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie u maklérky, ktorá Vám zároveň zabezpečí termín osobnej obhliadky. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016130. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 70 m² luxusného priestoru na 4. poschodí novostavby s výťahom. Nadrozmerné okná na východ, výhľady na Bôrik. Loggia takmer ako extra izba /14,1 m²/, zvýšené stropy pre pocit veľkorysosti, podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním. Viaceré možnosti parkovania. BONUS: Mestský park Bôrik a Lesopark Chrasť na ranný beh alebo večerné prechádzky. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou /37,85 m²/, spálňa /15,59 m²/, kúpeľňa v dennej časti, samostatná toaleta, vstupná chodba. Loggia so vstupom z obývačky aj zo spálne = váš súkromný vonkajší priestor. Kobka /3,08 m²/ na rovnakom podlaží. VÝBORNÉ ZÁKLADY Hliníkové okná pre maximum svetla, nadštandardné dizajnové materiály pre prémiový vzhľad, energeticky úsporné riešenia, predpríprava pre klimatizáciu aj elektrické tienenie okien. Odovzdáva sa v štandarde bez kuchynskej linky = priestor pre vaše predstavy. Parkovanie priamo pred objektom (možnosť dokúpenia). OBĽÚBENÁ LOKALITA Hliny VI sú ideálnou kombináciou prestíže a výbornej dostupnosti. Obchod na prízemí budovy, školy, športové centrá a služby v pešej dostupnosti. Centrum Žiliny 12 minút pešo, MHD zastávka 100 m, privádzače na rýchlostné cesty 2 minúty. PRIESTOR PRE VAŠE VÍZIE Moderná novostavba s potenciálom, vhodná pre vlastné bývanie v prestížnej lokalite, alebo ako smart investícia s atraktívnou návratnosťou pri prenájme. Aktuálny stav: dokončovanie prevedenia štandard bez kuchynskej linky Ďalšie byty na podlaží: 3-izbový (102 m²) Poznámka: fotografie nábytku sú vizualizácie zodpovedajúce dispozícii bytu Cena bytu: 268.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016150. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe „SKYBAU“ v mestskej časti Závodie na Kvačalovej ulici ponúka ideálnu kombináciu komfortu a pokoja, ktorú ocenia jednotlivci aj páry. Byt, ktorý ponúka efektivitu Tento štýlový byt s celkovou výmerou 52,09 m² sa nachádza na 1. poschodí tehlovej novostavby (kolaudácia 2006). Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť: Vstupná predsieň: Ideálny priestor na odkladanie kabátov, topánok vo vstavanej roll-door skrini Denná časť: Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí centrum domova. Úložný priestor: Praktická špajza priamo v kuchyni a vstavaná šatníková skriňa v spálni. Kúpeľňa: Disponuje sprchovacím kútom, WC a oknom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka. Bezpečie a komfort uzavretého areálu Areál projektu SKYBAU je kompletne oplotený a vstup doň je riešený elektrickou rampou a elektronickým vrátnikom. Rodiny s deťmi určite ocenia vlastné ihrisko v areáli a dostatok voľných parkovacích miest, čo je v Žiline veľkou výhodou. Lokalita s výbornou dostupnosťou Závodie poskytuje skvelý balans medzi mestským životom a prírodou. Centrum mesta (napr. Aupark) je vzdialené len 5 minút autom. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy (smer Bratislava, Čadca) šetrí váš čas. Okolie je plné zelene, čo vytvára ideálne podmienky na relax či prechádzky. Cena bytu 169.999 Eur. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16169. Call centrum tel: 0910 86 11 86

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívny nový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 175,42 m2 v absolútnom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 5. poschodí s panoramatickýmy výhľadmi nad okolitou zástavbou. Na dvoch terasách, spolu o výmere 89 m2, si viete vychutnávať každodenné západy slnka. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas na terase využiť vďaka bioklimatickej pergole. Interiér bytu je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby oddelená minimalistickým kuchynským ostrovom, ktorý kontinuálne pokračuje k jedálenskému stolu. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza jedna spálňa a kúpelňa s wc. Na druhom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a wc. Hlavná spálňa má navyše k dispozícii walk-in šatník, ktorý zároveň môže byť aj ďalšou plnohodnotnou izbou - príručná detská izba napr.. Sumarizácia dispozície spodného podlažia: denná časť - kuchyňa, jedáleň, obývačka, minimalistické schodisko nočná časť- 1 spálňa/ hosťovská izba Kúpeľna s wc terasa Sumarizácia dispozície na poschodí: hlavná spálňa s kúpeľňou a walkin šatníkom izba s vlastnou kúpeľňou práčovňa terasa Súčasťou bytu je podlahové kúrenie, protipožiarne a bezpečnostné dvere, prvotriedne okná s izolačným trojsklom, kvalitné vinylové podlahy, komplet sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, klimatizácia na vrchnom aj spodnom podlaží, exteriérové žalúzie, bioklimatická pergola a zabezpečovacie zariadenie. Čo z tohto penthousu robí skutočný unikát? výťah na čip priamo do bytu (vlastný vestibul bez susedov) veľké presklenia exteriérové žalúzie intelegentná domácnosť prémiové spotrebiče BOSH vstavaný nábytok, minimalistická kuchynská linka dizajnové schodisko značková batérie Hans Grohe designová sanita ( viacero kúpelní, samostatne stojaca vaňa a pod.) prístup na terasy z každej izby panoramatické výhľady K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatná miestnosť na bicykle, lyže prípadne iné príslušenstvo. Cena na vyžiadanie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015611. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 85,86 m² so škandinávskou dušou na 6. zo 7 poschodí tehlového domu s výťahom. Svetlý, vzdušný priestor s umeleckými prvkami a elektrickým krbom. Lodžia /7,98 m²/ s výhľadom na západ, pivnica /3,46 m²/ na rovnakom podlaží. Žiadne zariaďovanie, žiadne čakanie: kompletná kuchynská linka s ostrovom, prémiová technika, nábytok v škandinávskom štýle. Všetko ostáva. BONUS: Možnosť dokúpenia garážového státia /18 m²/. Komunitná záhrada a detské ihrisko v areáli. Žiť sa tu dá naozaj dobre. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Obývacia izba s kuchyňou /35,00 m²/ vybavenou kuchynskou linkou s ostrovom, jedálenské sedenie pre 4 osoby, výstup na lodžiu. Spálňa /13,36 m²/ so šatníkovou skriňou a pracovným zázemím, variabilná izba /12,67 m²/ – detská alebo hosťovská so šatníkovou skriňou. Kúpeľňa /4,52 m²/ s elegantným dizajnom a vyhrievacím rebríkom, samostatná toaleta, predsieň s chodbou a množstvom úložného priestoru. Výhľady na juh a západ = svetlo počas celého dňa. V DETAILOCH JE KVALITA Klimatizácia Toshiba, elektrický krb, dizajnové svietidlá, štýlové kúpeľňové umývadlá, podlahy vo vyššom štandarde, veľkorozmerné dlažby, interiérové žalúzie, bezpečnostné dvere a iné. Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska Gorenje, kávovar a rúra Siemens, umývačka, chladnička na víno a práčka AEG, chladnička s mrazničkou Samsung. Ústredné teplovodné kúrenie s radiátormi, elektroinštalácia z medených vodičov. OBĽÚBENÁ LOKALITA Vlčince II predstavujú vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah. Komunitná záhrada, detské ihrisko, rozkošatená zeleň priamo v areáli. Supermarkety, školy a škôlky, športový areál, knižnica do 5 minút pešo. Do 10-15 minút obchodné centrá, poliklinika, Vodné dielo Žilina, plaváreň, letné kúpalisko, tenisové kurty, atletický areál, kostol. Centrum Žiliny 6 minút autom, MHD zastávky 300 m, rýchlostné cesty (BA – ZA – KE) 2-3 minúty. PRIPRAVENÝ PRE VÁŠ PRÍBEH Zariadený byt v architektonicky premyslenom komplexe, pripravený na okamžité nasťahovanie. Pre tých, čo ocenia kvalitu detailov a chcú bývať dobre. Alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 221 € (3 osoby) Cena: 279.000 € Garážové státie: k cene bytu Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016191. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 73,14 m² na 6. zo 7 poschodí s výhľadmi na východ i západ. Na mesto, ktoré mení náladu počas dňa. Na prírodu, ktorá sa mení s ročnými obdobiami. Prakticky riešený priestor s loggiou, pivnicou a kompletným zariadením. Udržiavaný bytový dom s výťahom, parkovanie pred domom, zeleň s detskými zónami za domom. BONUS: Kľúčom otočíte a bývate. Alebo investujete - byt je momentálne prenajatý nájomníkom s výbornou platobnou disciplínou. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Presvetlený byt s orientáciou na dve svetové strany: obývacia izba /19,14 m²/, kuchyňa /10,08 m²/ s linkou, spotrebičmi a jedálenským sedením, spálňa /12,47 m²/, variabilná izba /11,95 m²/ - detská, hosťovská alebo pracovňa. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe odvetrávané. Chodba, veľká predsieň /8,12 m²/. Vstup na loggiu z kuchyne. ZARIADENIE A VYBAVENIE Čiastočné rekonštrukcie a bežné úpravy podľa potrieb bývania. Ústredné kúrenie s oceľovými radiátormi a meraním spotreby. Vybavenie kuchyne: 4-horákový varný panel s odsávačom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Automatická práčka v kúpeľni. OBĽÚBENÁ LOKALITA Hájik je najmladšie sídlisko Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti: Tesco, Coop Jednota, pošta, základná a materská škola, kostol, služby, gastro prevádzky. Na skok: fitness centrum, detské ihriská, výbeh pre psov, priestory na bicyklovanie, beh a prechádzky v prírode. Centrum Žiliny 7 minút autom, MHD zastávky 300 m, výjazd na rýchlostnú cestu (BA - KE - CA) do 3 minút. KÚPA ALEBO INVESTÍCIA Zariadený byt pripravený na nasťahovanie sa alebo pokračovanie v prenájme. Fungujúci prenájom s nájomníkmi s výbornou platobnou disciplínou, možnosť predĺženia zmluvy s cieľom pravidelného príjmu, alebo domov pre vlastné bývanie po uvoľnení bytu. Dostupnosť: dohodou Mesačné náklady: 213 € správa + 55 € energie (4 osoby) Cena: 169.200 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016125. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Do našej ponuky práve pripravujeme na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Žiliny – Bulvár, kde máte všetko na dosah ruky. Priestranný byt s podkrovnou atmosférou, ktorý zaujme tých, čo hľadajú kombináciu charakteru, komfortu a skvelej dostupnosti. Čo vám vieme prezradiť už teraz? otvorená denná časť spojená s kuchyňou dve ďalšie miestnosti s variabilným využitím klimatizácia a zariadenie v cene okamžite obývateľný stav, bez veľkých investícií občianska vybavenosť pešo – žiadne každodenné presuny autom Typ bytu, ktorý na trhu neostáva dlho. Neváhajte nás kontaktovať a budťe prvý na obhliadke. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016165. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte EUROTERRACE v Žiline. Ide o nadčasovú novostavbu, ktorá spája architektúru, moderné technológie a udržateľnosť na najvyššej úrovni. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Už počas výstavby bol byt individuálne upravený majiteľom, čím vznikol unikátny priestor s charakterom a architektonickým presahom. Elegantné zaoblené steny, priznaný betónový strop a veľkoformátové presklenia vytvárajú moderný až galerijný dojem. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou ponuky je kompletný návrh interiéru vrátane vizualizácií od renomovaného ateliéru MDA Architekti pod vedením architekta Michala Diviša. Dispozícia a výmery: Byt – 6. NP má interiér s čistou podlahovou plochou 99,13 m², terasu s výmerou 41,90 m² a loggiu o výmere 5,18 m². Celková plocha bytu vrátane exteriéru predstavuje 146,21 m². K bytu prislúcha priestor v 3. podzemnom podlaží s parkovaním pre 2 vozidlá a miestom pre motorku alebo bicykle o výmere 42,18 m² plus pivničná kobka o výmere 6 m². Celková plocha vrátane parkovania je 194,39 m². Možnosť dokúpenia ešte nebytového priestoru za parkovacím boxom o výmere 46,88 m². Denná časť bytu je prepojená s nadštandardnou terasou so zeleňou, orientovanou na západ, ktorá ponúka jedinečné západy slnka a vysokú mieru súkromia. Loggia pri spálni vytvára príjemnú privátnu zónu s potenciálom komfortnej kúpeľne s voľne stojacou vaňou. Veľkoformátové HS portály zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a maximálny prísun prirodzeného svetla. Projekt EUROTERRACE patrí medzi technologicky najmodernejšie obytné budovy v Žiline a ako jediný rezidenčný projekt v meste získal medzinárodný certifikát LEED v úrovni Gold. Budova garantuje až o 50 % nižšiu spotrebu energií, čo prináša ekologický aj ekonomický benefit. Byt disponuje stropným kúrením a chladením, rekuperáciou vzduchu s filtráciou prachu a peľov, drevohliníkovými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou inteligentnej elektroinštalácie, predprípravou na externé žalúzie, priznaným betónovým stropom a individuálne upravenou dispozíciou so zaoblenými stenami. K bytu prislúcha priestranný parkovací dvojbox s možnosťou uzavretia garážovou bránou. K dispozícii je možnosť dokúpenia zadnej časti za garážou, dekoratívne omietky v parkovacom boxe, možnosť realizácie bioklimatickej pergoly na terase a možnosť dokončenia bytu majiteľom po dohode za doplatok. K dispozícii je aj vypracovaný znalecký posudok. Projekt sa nachádza v strategickej časti mesta s výborným dopravným napojením na hlavné cestné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, služieb priamo v budove, obchodných centier v pešej dostupnosti a klientskeho centra na dosah ruky zabezpečujú komfort mestského bývania bez kompromisov. Priame napojenie na cyklotrasy a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času sú samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie architektúry, technológií, výnimočného dizajnu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a zároveň udržateľné bývanie v najvyššom štandarde. Cena bytu (152,21 m2) je 399.999 €. Garažový 2-box (42,18 m2)v podzemnej garáži 55.000 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16179. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

TARGETreal Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Solinky v Žiline. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka príjemnú severovýchodnú orientáciu do pokojného vnútrobloku, ktorá zabezpečuje dostatok svetla a zároveň príjemnú atmosféru na bývanie. Byt má celkovú výmeru 67 m² a prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, kvalitu materiálov a praktické riešenia úložných priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatný šatník - samostatné WC - kúpeľňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa so špajzou - balkón s výstupom z kuchyne Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, vrátane: - televízorov - práčky a sušičky - chladničky - kuchynských spotrebičov - nábytku na mieru Výhody nehnuteľnosti: - top lokalita Soliniek - kompletná rekonštrukcia v modernom dizajne - predaj vrátane kompletného zariadenia - praktická dispozícia so šatníkom a špajzou - balkón orientovaný do vnútrobloku - výborná občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, nákupné stredisko) Cena: 226.900 Byt je voľný po dohode s majiteľmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Hľadáte moderné bývanie v centre diania, no zároveň s praktickou dispozíciou a nízkymi nákladmi? Ponúkame vám vkusne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár (ul. Antona Bernoláka), len pár krokov od mestského života, služieb a občianskej vybavenosti. Neváhajte si pozrieť virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=2VSq9vaqCbf Prečo vás tento byt zaujme - kompletná rekonštrukcia (posledná rekonštrukcia v r. 2021) - praktická otvorená dispozícia - svetlý a moderný interiér - nízke mesačné náklady - výborná lokalita v blízkosti Bulváru - byt je vhodný na vlastné bývanie aj investíciu Dispozícia bytu - Byt ponúka veľmi príjemné a funkčné riešenie priestoru: - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - samostatná spálňa - ďalšia izba vhodná aj ako pracovňa, šatník alebo spálňa - zväčšená kúpeľňa spojená s toaletou - Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – byt si viete prispôsobiť podľa vlastných potrieb (bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo home office). Lokalita – Bulvár, Žilina - Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta. V pešej dostupnosti máte: školy a škôlky, obchody a služby, MHD a výbornú dopravnú dostupnosť, kaviarne, reštaurácie a centrum mestského života. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v centre Žiliny, v TOP lokalite, na ulici A. Bernoláka . Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená, vhodná na kompletnú rekonštrukciu. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť (prenájom/ následný predaj) ale zároveň je ideálny aj pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. BYT : • výmera 64,5 m2 • 3 izbový • izby nepriechodné • ulica : A. Bernoláka • poschodie : prvé • orientácia bytu V/Z • byt vnútorný • kúpeľna a samostatné WC • pivnica • prvé poschodie Byt, ktorý čaká na vašu víziu - investícia aj domov v jednom. Príležitosť ktorá sa neobjavuje každý deň, zhodnoťte peniaze tam, kde to má zmysel....pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0910208070

Directreal Dynamic - Predáme, Directreal ponúka exkluzívne na predaj útulnú garsónku tichej časti v centre Žiliny, ktorá prešla rekonštrukciou a čaká len na nového majiteľa. V byte nájdeš nové kuchynské zariadenie, murované jadro so sprchovým kútom a úplne novú elektroinštaláciu, vymenené stupačky. Okná sú plastové, podlahy plávajúce. Bytový dom je v správe OSBD Žilina, interiér bytového domu boli zrekonštruované, čo zabezpečuje príjemné bývanie. Lokalita je tichá s výhľadom do parku a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu, má 21m2 a patrí k nemu aj pivnica. Ideálna ponuka pre tých, čo hľadajú bývanie v centre mesta. Nezmeškaj túto príležitosť a zavolaj nám ešte dnes na 0918 461 760! Rada Vás pre vediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 17 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt: 0918 461 760 Podlahová plocha m2: 21 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 115 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: SV Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDW Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal Dynamic - Pekný 3,5 izb. byt v centre mesta po rekonštrukcii Predáme, Directreal ponúka na predaj exkluzívne pekný 3,5 izbový byt o výmere 76m2 v tehlovom zateplenom bytovom dome s uzavretým dvorom v centre mesta Žilina, lokalita robí z tejto adresy praktické miesto pre život. Ulica M. R. Štefánika je blízko historického centra mesta, aj na železničnú či autobusovú stanica, v okolí nájdete školy, škôlky, nákupné centrá, zdravotné stredisko aj zastávka MHD a tiež rýchle napojenie na okolité výpadovky a D1 a D3. Byt je na vyvýšenom prízemí a prešiel rekonštrukciou so zmenenou dispozíciou: kompletné nové rozvody vody a elektriny, stierky, murovaná kúpeľňa, sadrokartónové znížené stropy so svietidlami, plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové dvere + bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka s ostrovčekom. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa, izba orientovaná do tichej strany s menšou izbou, otvorená kuchyňa s obývačkou a ďalšia priestranná izba, pivnica, byt nemá balkón. Bližšie info a obhliadky Vám radi poskytneme na tel. č: 0918461760. Rada Vás prevediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 17 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt:0918 461 760 . Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIp Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Vlčince II na ulici Berlínska. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a poskytuje príjemné bývanie. Základné informácie: - dispozícia: 3-izbový byt - poschodie: 5 / 10 - stav: kompletná rekonštrukcia - 2 lodžie - pivnica - bytový dom s výťahom Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a dvoch lodžií, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Vlčince II, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235040