Byty na predaj, Žilina

Ponúkame iba u nás na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, širšie centrum mesta. Výmera bytu je 54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí. V byte sú plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Aktuálne je vykurovanie zabezpečené prostredníctvom gamatiek a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Veľkou výhodou je možnosť vybudovania vlastného plynového vykurovania a ohrev TÚV s kotlom, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zabezpečiť moderné a úspornejšie riešenie vykurovania. Dispozícia bytu a pôvodný stav poskytujú novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. K bytu patria dve pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom je tehlový, zateplený, vchod je slušný, pravidelne udržiavaný. Dobrá lokalita, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Do historického centra mesta je približne 15 minút chôdzou. Cena je 148.000 euro. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0903886498

REZERVOVANÉ Priestranný 3-izbový byt s balkónom a lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Hliny V Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom vás určite osloví táto ponuka vo vyhľadávanej lokalite Hliny V na Hečkovej ulici v Žiline. Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 84 m², ktorý sa nachádza na 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Základné informácie: výmera: 84 m² 3 izby balkón z kuchyne 2x lodžia z izieb orientácia Východ – Západ pivničná kobka osobné vlastníctvo panelový bytový dom zateplený bytový dom nový výťah nové rozvody v bytovom dome zrekonštruovaná strecha Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2x priestrannej izby s výstupom na lodžiu-orientované na Západ, 1x izba orientovaná na Východ, kuchyňa v tvare L s balkónom a špajzou orientovaná na Východ, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Výhody: ✔ výborná dispozícia s veľkorysou výmerou ✔ vyhľadávaná lokalita Hliny V ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj centrum mesta na dosah ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Lokalita Hliny patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Žiliny vďaka výbornej dostupnosti, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkometrážne byty s výmerou 84 m² sa tu objavujú len zriedkavo. Cena: 214 900,- EUR, v prípade záujmu o obhliadku volajte Tel.: 0903 442 185

2-izbový byt s vysokými stropmi v novostavbe Komenského Rezidencia s veľkým balkónom (11,9 m²) o celkovej výmere 72,5 m². Byt sa nachádza na 4./5. poschodí s orientáciou na západ. Vysoké stropy (3,05 m) byt presvetlia a dodajú pocit vzdušnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo Vám ušetrí kopec času a námahy pri zariaďovaní a sťahovaní: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi AEG – indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, bezpečnostné dvere, nadštandardná podlaha, dlažba, sanita, TV Samsung, TV stolík, dizajnové tapety, dizajnové tienenie – záclony/závesy, klimatizácia, dizajnové svietidlá, sedačka, posteľ s matracom 200 x 180, vstavané skrine 2x, jedálenský stôl a stoličky. K bytu patrí pivnica v suteréne o výmere 1,6 m². Výhody: slnečný byt v novostavbe z roku 2021, kompletne zariadený, veľký balkón, vysoké stropy, super lokalita v rámci mesta Žilina, vhodný aj ako investícia - aktuálne prenajatý stabilne platiacemu nájomníkovi. Možnosť dokúpiť kryté parkovacie miesto za cenu 25.000 Eur. Mesačné náklady na 2 osoby: 180 Eur (BYTTERM - 150 Eur, elektrika 30 Eur) INFO: 0903 310 506, droncovsky@salea.sk, www.ernestdroncovsky.sk

Ranná káva na balkóne, praktická dispozícia a rekonštrukcia – tento 2-izbový byt na Vlčincoch je príjemnou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie bez veľkých kompromisov. Ponúkame Vám na predaj útulný a veľmi príjemne riešený 2-izbový byt na ulici Bulharská v obľúbenej žilinskej mestskej časti Vlčince. Byt má výmeru 58,5 m² a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí aj pivnica a veľkým benefitom je balkón orientovaný na východ – ideálne miesto na rannú kávu a pokojný začiatok dňa. Samotný byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa citlivo upravila aj dispozícia. Vďaka tomu vznikla samostatná kúpeľňa a väčšie WC s praktickým priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenné bývanie. Kuchyňa zároveň ponúka aj priestrannú špajzu, ktorá je v byte veľkou praktickou výhodou. Byt zároveň ponúka priestrannú vstupnú chodbu, ktorá zabezpečuje pohodlný vstup a dostatok miesta na úložné riešenia. Nočnú časť tvorí samostatnú spálňa. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a útulne. Je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinku prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita Vlčince ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť do centra mesta a pohodlné mestské bývanie so všetkým, čo potrebujete na dosah. Ak hľadáte pekný 2-izbový byt bez nutnosti väčších investícií, s praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou, tento byt na Bulharskej ulici môže byť presne tým, čo hľadáte.

Ponúkame na predaj moderný zrekonštruovaný 3- izbový byt s balkónom v bytovom dome s výťahom, vyhľadávaná lokalita Bulvár - Hliny 3. Nachádza sa na 3. poschodí. Byt je kompletne zrekonštruovaný - zmenená dispozícia, zväčšená kúpeľňa, nová kvalitná sanita (WC je osobitne), kuchynská linka na mieru, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte, plastové okná, nové podlahy (vinyl s antibacteriálnou úpravou), interiérové dvere so skrytými zárubňami, bezpečnostné dvere ADLO. Byt sa predáva so zariadením, podľa obrázkov. Bytový dom je zrekonštruovaný: zateplený, vymenené stupačky, nový veľký výťah. Orientácia: – na juh sú orientované obývacia izba a jedna spálňa, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. - na západ - druhá izba. Veľká pivničná kobka, ktorá prináleží k bytu na nachádza v suteréne. Výhody nehnuteľnosti: - vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií, zariadenie a rekonštrukcia navrhnuté architektonickým štúdiom. - orientácia bytu do vnútrobloku sľubuje pokojné bývanie v centre mesta, - detské ihrisko pred domom, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút chôdzou), - blízkosť parku Ľudovíta Štúra (cca 10 minút chôdzou), - byt je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v atraktívnej lokalite, - byt je bez tiarch, - byt je vhodný aj ako investícia. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903886498

Hľadáte 2-izbový byt s veľkou terasou a vlastným parkovaním, ktorý je kompletne zariadený a ihneď nachystaný na nasťahovanie? Tak tento byt v novostavbe Slnečné terasy v mestskej časti Závodie pod sídliskom Hájik v Žiline je presne pre vás. Moje meno je Ernest Drončovský, som realitný maklér a tu je popis toho, čo kúpou tohto bytu získate. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2013 - je samozrejme zateplený, má výťah a energetrický certifikát triedy B. Vchod je čistý a udržiavaný. Byt má 57 m² vrátane pivnice (54,60 m² byt + 2,40 m² pivnica) a k tomu veľkú južne orientovanú terasu o výmere 17,6 m², na ktorú sa dostanete z obývacej izby aj zo spálne. To je v praxi veľký rozdiel – terasa sa dá používať ako ďalší „životný priestor“ od jari do jesene. Byt sa predáva kompletne zariadený, s praktickou dispozíciou a nábytkom riešeným na mieru, takže nemusíte nič prerábať a zariaďovať a môžete hneď bývať. Nachádza na 2./5. poschodí. Byt má murované jadro, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkami zárubní a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Plastové okná sú samozrejmosťou. V prípade, ak by Vám bolo cez leto moc teplo, tak to nie je žiaden problém, pretože byt je vybavený klimatizáciou. Dostatok úložného priesoru vám zabezpečí veľká vstavaná skriňa a kumbál v spálni. Parkovacie miesto v blízkosti vchodu je možné dokúpiť za 15.000 Eur. A keď potrebujete pracovať z domu, máte k dispozícii optický internet. Lokalita: Žilina, mestská časť Závodie pod sídliskom Hájik (Slnečné terasy) Na tomto byte je fajn hlavne to, že máte po ruke bežný život a zároveň aj zeleň. Zastávka MHD „Mateja Bela“ je približne 180 m od domu (cca 2–3 min pešo). Základná škola Námestie Mladosti (Hájik), Materská škola Petzvalova (Hájik) a Supermarket Tesco sú vzdialené pešou chôdzou približne 10 minút. A ak si chcete po práci „vyvetrať hlavu“, Hradisko (les/príroda) máte približne 2,8 km – príjemná trasa na prechádzku alebo na bicykel. Technické údaje: - Dispozícia: 2+kk - vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s kumbálom, veľká terasa prístupná s obývacej izby aj so spálne - Kúpeľňa vaňou a samostatné WC - Murované jadro - Kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, plávajúca podlaha, plastové okná, interiérové dvere s obložkami, veľká vstavaná skriňa a kumbál v spálni - Orientácia okien: obývacia izba s kuchyňou - J, spálňa - J a V - Celková úžitková plocha: 57m2 z toho pivnica: 2,40 m2 - Terasa: 17,60 m2 - Poschodie: 2./5. - Typ budovy: tehlová - Zateplenie: áno - Bytový dom kolaudovaný v roku 2013 - Energetický certifikát: B - Vchod je udržiavaný a čistý - Stav objektu: veľmi dobrý - Mesačné náklady na 1 osobu: SBD Hájik – 120 Eur, elektrika – 20 Eur, optický internet – 25 Eur Cena: 199.990 Eur + parkovacie miesto 15.000 Eur Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 59 m² a balkónom vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Hliny VII, Saleziánska ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí štvorposchodového bytového domu. Vďaka praktickej dispozícii, príjemnej výmere a pripravenému priestoru na dokončenie podľa vlastného vkusu predstavuje zaujímavú voľbu na bývanie aj investíciu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, priestrannej priechodnej obývacej izby s výstupom na balkón a ďalšej izby. V byte je pripravený priestor s predprípravou na osadenie kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže navrhnúť presne podľa svojich predstáv. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a v bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Veľkou výhodou je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Centrum Žiliny je ľahko dostupné. Byt sa predáva bez tiarch a je voľný ihneď. Základné informácie 2-izbový byt výmera 59 m² + balkón poschodie zo 4 zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC vymenené stúpacie rozvody predpríprava na kuchynskú linku kompletná občianska vybavenosť bez tiarch okamžite k dispozícii Pri platbe v hotovosti možná dohoda. Vytvorte si nový domov vo výbornej žilinskej lokalite podľa vlastného štýlu. Byt je pripravený na nového majiteľa a okamžité dokončenie interiéru.

Directreal Dynamic - Ponúkame na predaj 2 izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii v r.2008. Byt je na najvyššom poschodí s orientáciou na dve strany, presvetlený, tichý vchod. V byte je murované jadro, plastové okná, veľká kuchynská linka na mieru, rovnako aj vstavaný veľký šatník v spálni, spolu s pracovným kútom. Byt sa predáva zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Z loggie bytu je výhľad do zeleného dvora a tiež krásne vidieť až na Martinské hole a časť Malej Fatry. Správca OSBD. Na obhliadku volajte 0948666832 Podlahová plocha m2: 49 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYk Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT V NAJVYŠŠEJ REZIDENČNEJ BUDOVE NA BÔRIKU Luxus, súkromie a výhľad, ktorý sa neopakuje. NA PREDAJ! Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v najvyššej rezidenčnej budove v prestížnej lokalite Bôrik v Žiline – na mieste, kde sa spája diskrétnosť, komfort a nadčasová hodnota bývania. Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 161 m² byt: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² Poschodie: 3. NP Orientácia a výhľad: panoramatický výhľad na Bôrický park Dispozícia: premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE reprezentatívna vstupná hala samostatná špajza a technická miestnosť 2 kúpeľne s WC – maximálne pohodlie pre rodinu aj návštevy veľkorysá obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou a jedálenským kútom netypická, priestranná terasa, ktorá sa stane vašou súkromnou oázou pokoja oddelená nočná časť zabezpečujúca súkromie a ticho ŠTÝL & KVALITA Byt prešiel kompletnou, kvalitnou a modernou rekonštrukciou v roku 2023. Zariadený je štýlovo, nadčasovo a mimoriadne prakticky, s dôrazom na detail, kvalitu použitých materiálov a dlhodobú hodnotu. Stačí sa nasťahovať. LOKALITA BÔRIK – BEZ KONKURENCIE top adresa v Žiline zeleň, park a pokojné prostredie výborná dostupnosť do centra mesta PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Cena: 15 000 € PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné pre rodinu alebo jednotlivca s vysokými nárokmi na priestor a súkromie pre ľudí, ktorí chcú bývať na najlepšej adrese v Žiline Celý objekt pôsobí komorne, bezpečne a reprezentatívne – ideálne prostredie pre ľudí, ktorí vyhľadávajú kvalitu, diskrétnosť a nadštandardné bývanie na jednom mieste. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj zariadenú garsónku v novostavbe Žilina - Zelené Vlčince. Predstavte si domov, ktorý nie je len miestom na prespávanie, ale štýlovým útočiskom plným svetla, pokoja a moderného dizajnu. Základné informácie: Výmera - 29 m² + pivnica priamo na chodbe Poschodie - 2/8 s výťahom Orientácia - Juhovýchod Energetická trieda - A (minimálne náklady) Čipový vstup do bytového domu, kamerový systém na chodbe Lokalita: Ulica Pražská je kapitolou samou o sebe. Zelené Vlčince ponúkajú vzácnu kombináciu mestskej dynamiky a prírodného kľudu. Nachádza sa v tichej uličke, kde vás nebude rušiť hluk dopravy, no zároveň máte na dosah ruky kompletnú občiansku vybavenosť. Či už ide o rannú kávu v blízkej kaviarni, rýchly nákup v Lidli či Bille, alebo víkendový relax na neďalekom Vodnom diele, všetko máte v pešej dostupnosti. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú cyklotrasy a bežecké trate doslova za rohom, čo robí z tejto lokality skutočný unikát na mape Žiliny. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl, v ktorom sa snúbi kvalita, lokalita a nadčasová elegancia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 11 500 €, čo zabezpečí pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 359 239, mailom: nemcova@vianema.eu v pracovné dni v čase 8:00-18:00 hod. Teším sa na stretnutie s vami v tomto výnimočnom byte.

REZERVÁCIA: Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre Žiliny na ulici A. Kmeťa. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí/3p. v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 (zateplenie, odkopanie obvodu domu, nové rozvody vody a odpadu, renovácia pivničných priestorov aj samotného vchodu). Výmera bytu je 48m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón a priechodnej spálne. Výhodou je praktické riešenie – do spálne sa dá vstúpiť aj priamo z chodby, pričom obývačku je možné uzavrieť, čím vznikne plnohodnotná nepriechodná spálňa. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Majiteľ už vymenil pôvodné okná za nové, odhlučnené trojsklá, čo zvyšuje komfort bývania. Balkón je orientovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia. K bytu patria 2 pivnice. Veľkým benefitom je možnosť vlastného plynového kotla, čo umožňuje výrazne optimalizovať náklady na bývanie. Bytový dom je v správe Bytterm Žilina. Parkovanie je riešené formou rezidentskej zóny B. Výborná poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vizualizácia renovácie bytu na fotkách je len ilustračná. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

Objavte bývanie, kde každý detail prináša pohodlie, ktoré si zamilujete hneď pri prvom vstupe. Tentokrát pre vás máme ponuku v obľúbenej časti na Slnečných terasách, Žilina – Hájik, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Jacek Reality s.r.o. ponúka na predaj atraktívny 2-izbový byt v novostavbe s veľkorysým balkónom, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych aj trávenie voľného času. Dispozícia bytu je praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s priamym vstupom na priestranný balkón o výmere až 16 m², spálne taktiež so vstupom na balkón, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Celková výmera bytu je 55 m², čo poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Veľkou výhodou je nadštandardne veľký balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Benefitom sú aj nízke mesačné náklady vďaka novostavbe. K bytu prislúcha pivnica o výmere 3 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. K bytu je možné dokúpiť kryté podzemné garážové státie, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie, avšak jeho kúpa nie je podmienkou. Cena bytu je 195 000 € a cena garážového státia je 25 000 €. Jacek Reality s.r.o. – spoľahlivé bývanie, ktoré si zamilujete. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na telefónnom čísle 0911 822 420.

Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt o rozlohe 60 m2 + 3 m2 presklený balkón. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom (bytový dom ma celkovo 6 podlaží) na sídlisku Vlčince, ul. Tulská. Práve bola na byte dokončená kompletná rekonštrukcia: nové podlahy, omietky, murované jadro (kúpeľňa, WC), kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nové zasklenie balkóna, nové radiátory, nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie v celom byte, nové bezpečnostné dvere značky HiSec. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, špajza, balkón, spálňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC + pivnica (cca 2m2) na prízemí. Kuchyňa s obývačkou sú orientované na severozápad, spálňa je orientovaná na juhovýchod do vnútrobloku. Byt sa predáva v štandarde ako je na inzerovaných fotkách s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, digestor). Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=ECSUE7N9cWi V lokalite je kompletná občianska vybavenosť ( potraviny, zástavka MHD, Klientske centrum, zdravotné stredisko, obchodné centrum, školy, škôlky, detské ihriská a pod.). Bytový dom je zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Správca bytového domu je OSBD. Bezplatné verejné parkovanie pred bytovým domom. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

ID 3186 Predaj: nebytový priestor – (byt) A2 EXKLUZÍVNE !! Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti (kuchynský kút). Výmera: 31 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,8 m2 (vešiak, skriňa), Kúpeľňa s wc: 4,1 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,5 m2 ( kuchynský kút: 5,5 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, stôl a stoličky, sedačka, stolík), izba: 7,2 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV, správca domu bude súčasný majiteľ. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako 1 izbový byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 68.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

ID 3199 Predaj: 2 izbový byt, centrum Predáme zariadený 2 izbový byt na ulici J. Fándlyho o rozlohe 52 m2, na 4. posch. v zateplenom bytovom dome. Na podlahe položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstavaná skriňa v spálni a chodbe. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni je rohová masážna vaňa a umývadlo, Wc je samostatné. Dom je bez výťahu, v správe Bytterm a.s.., má vymenené stúpacie rozvody. Nachádza sa v lokalite s komplet občianskou vybavenosťou v blízkosti Fakultnej nemocnice. V cene bytu je vybavenie a zariadenie ako vo fotodokumentácii. Cena: 184.500,- Eur Kontakt: p. Chovanová, tel.: 0907 836 419

ID 3194 Predaj: nebytový priestor – (byt) A8 Predáme nebytový priestor na ul. Kamenná v Žiline. Priestor sa nachádza na prízemí domu. Dispozícia: Vstupná chodba – zádverie, kúpeľňa s wc, 2 miestnosti, obývacia izba, kuchynský kút. Výmera: 58,2 m2. Rozmery miestností: Vstupná chodba: 3,7 m2 (vešiak, skriňa), kúpeľňa s wc: 4,0 m2 (sprchový kút, automatická práčka, umývadlo), izba: 10,7 m2; izba: 8,4 m2, kuchynský kút:6,7 m2 – linka, elektrický šporák, chladnička, digestor, „obývacia izba 24,7 m2. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2020: Bezpečnostné protipožiarne dvere, dlažba vstupná chodba WC a kúpeľňa, plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami. Vykurovanie elektrickým kotlom cez oceľové radiátory, teplá voda elektrický bojlér. K priestoru sa dá kúpiť parkovacie miesto za/pred domom za 3.000,- Eur. Zapísaný na LV. Priestor má samostatné prípojky vody a elektrickej energie. Momentálne je priestor zariadený ako byt. Nábytok – vybavenie po dohode s majiteľom. Cena: 112.000,- Eur (možnosť odpočtu dph).

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 2-izbový byt / 57 m2 / v meste Žilina, na obľúbenom sídllisku Hliny VII.: - nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome a je po čiastočnej rekonštrukcii/ repasované jadro, plastové okná, nová kúpeľňa a WC - byt ponúkame v stave holobytu, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb nového majiteľa - dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - samostatné wc - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na balkón - samostatná izba/ spálňa - k bytu prislúcha pivnica v suteréne - výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, bonusom blízkosť do centra mesta - parkovanie je verejné priamo pri dome. K tejto nehnuteľnosti bol vydaný energetický certifikát B. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0948 315 862 alebo buckova.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj príjemný 3-izbový byt s loggiou / 64 m2 / v Žiline na sídlisku Solinky: - byt sa nachádza na 8. poschodí v panelovom bytovom dome s novým výťahom, ktorého správcom je Bytterm - byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane elektroinštalácie - orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba s úložným priestorom / so šatníkom - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - kuchyňa s výstupom na presklenú loggiu - obývacia miestnosť - spálňa - detská izba K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie: verejné spoplatnené parkovanie na parkovaciu kartu. Výhodou je obľúbená lokalita, bonusom výborne vybudovaná infraštruktúra sídliska Solinky. K tejto nehnuteľnosti bol vyhotovený energeticjký certifikát B. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk.

Reality Alpia ponúkajú na predaj 2-izbový byt / 58 m2 /Žilina - Vlčince II.: - byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane nového výťahu a stupačiek. Orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba, WC - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa s výstupom na balkón - kúpeľňa - špajza Byt prešiel rekonštrukciou a je veľmi príjemne a vkusne zariadený. K bytu prislúcha pivnica Parkovanie: v okolí bytového domu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie v peknom prostredí s výbornou dostupnosťou a službami na dosah. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 1-izbový byt s dvoma loggiami /37 m2 / v Žiline na sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na 6. poschodí (nie poslednom) v zateplenom panelovom bytovom dome so starším výťahom, ktorého správcom je spoločnosť OSBD. Byt je po kompletnej staršej rekonštrukcii. Orientácia: J Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou (murované jadro) - samostatné WC - kuchyňa s výstupom na loggiu - samostatná izba s výstupom na loggiu K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou je, že daná lokalita je veľmi obľúbená kvôli strategickej polohe a peknej zeleni v okolí bytového domu. Parkovanie: zatiaľ ešte bezplatné verejné parkovanie v okolí. Energetický certifikát k nehnuteľnosti bol vyhotovený triedy B. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0904 536 226 alebo milos.tancibok@realityalpia.sk .

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 4-izbový byt s loggiou / 81 m2 / v Žiline, na sídlisku Vlčince IV. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom, ktorého správcom je spoločnosť OSBD. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na juhovýchod a vstup je zabezpečený kvalitnými bezpečnostnými dverami. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba s úložným priestorom / so šatníkom - kúpeľňa s vaňou a odelené WC - kuchyňa s jedálenským stolom - obývacia miestnosť - spálňa s výstupom na loggiou - detská izba K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovanie je verejné pred bytovým domom Výhodou je príjemná a tichá lokalita so zeleňou. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Cena bytu na vyžiadanie v realitnej kancelárii, viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkometrážny 3i byt v komplexe Europalace, v novom downtowne Žiliny. Byt má úžitkovú plochu vrátane veľkorysej loggie 120 m2. Terasa s preskleným zábradlím z mliečneho skla a hliníkovej konštrukcie má výmeru 13 m2. Podlahová plocha bytu bez terasy a pivnice je 102 m2. Má výbornú juhovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Nachádza sa na 11. poschodí s 3 výťahmi a panoramatickými výhľadmi na Malú Fatru. Nadštandardne zariadený interiér v neutrálnych farbách je vybavený kvalitným nábytkom na mieru a taktiež prvotriednymi vstavanými spotrebičmi. LINK na video ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECH. PARAMETRE: Ponúkaná nehnuteľnosť sa prvý krát začala obývať až v roku 2017 a do súčasného stavu je dovedená iba pred dvoma rokmi. Jej súčasný technický stav je veľmi dobrý, o čom sa viete presvedčiť aj na osobnej obhliadke. S ohľadom na vysoké nároky majiteľov na estetiku, priestrannosť i praktickosť bývania boli použité kvalitné materiály a každá miestnosť vrátane nábytku do detailu premyslené, aby spĺňali čo najlepšie účel aj po praktickej stránke. vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK laminátová 12 mm podlaha s priznanými 4V drážkami od Nemeckého výrobcu zn. PARADOR interiérové dvere kombinujú plnú dosku s s elegantným vertikálnym mliečnym sklom osadené do drevených obložkových zárubní murované bytové jadro obložené keramickým obkladmi v neutrálnych odtieňoch, zrkadlo s LED osvetlením, zn. batérie, závesné WC so zabudovaným Geberit systémom, priestraný sprchový kút a samostatnlou vaňou samostatná druhá toaleta- závesné WC so zabudovaným Geberit systémoms a umývadlom (hosťovské wc pri dennej časti) na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, uhlíkový digestor , kuchynský stôl s dizajnovým podstavcom, ktorý vie poslúžiť ako pracovný priestor pri varení, ale aj ako jedálenský stôl pri večeri, volne stojaci kuchynský ostrov s barovým sedením designové svietidlá, ktoré veľmi vkuse dopĺňajú estetiku bytu systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek (365 dní v roku) a nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi a v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, ktoré sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu vyšší štandard Europalace poskytuje veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia LOKALITA: Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex EUROPALACE, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou (SBS), kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami (Kaufland, LIDL), obchodného centra OC Dubeň, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky ŽILPO, Žilinskej Univerzity. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť. Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút na pešo. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Výhodou sú 2 toalety a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. K bytu je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto, ďaľšie miesta je možné si prenajať. Cena bytu je vrátane jeho kompletného vybavenia a nábytku. Vhodné pre náročného klienta, rodinu s deťmi, kombináciu homeofficu a bývania. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 26.400 EUR. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať. K dispozícii je ihneď Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16504, Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj moderný a štýlovo zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Vlčince I v Žiline. Byt sa nachádza na 9. poschodí z celkových 10 poschodí bytového domu a vyniká množstvom prirodzeného svetla, príjemnou atmosférou a dvoma lodžiami s krásnym otvoreným výhľadom na zeleň aj panorámu mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Interiér pôsobí moderne, útulne a zároveň veľmi vzdušne. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom s výmerou 5,27 m², samostatnej kuchyne s výmerou 9,32 m², obytnej izby s výmerou 14,71 m² a kúpeľne spojenej s WC s výmerou 4,22 m². K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,34 m². Celková podlahová plocha bytu je cca 35 m². Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná a ponúka modernú kuchynskú linku so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, varnej dosky a digestora. V byte sa nachádza aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. Dominantou obytnej časti je priestranná izba s kvalitnou drevenou podlahou v elegantnom vzore, dizajnovou posteľou s úložným priestorom, kvalitnou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru a harmonickým farebným ladením celého interiéru. Kúpeľňa je moderne riešená a vybavená sprchovým kútom, WC, bidetom, umývadlovou skrinkou a umývadlom. Celý byt je veľmi udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Veľkým benefitom bytu sú dve samostatné lodžie s celkovou výmerou 8,4 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie pri západe slnka. Vďaka vyššiemu poschodiu pôsobí byt ticho, vzdušne a ponúka dostatok súkromia. Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane zateplenia, obnovy spoločných priestorov, výmeny stupačiek a nových výťahov. Lokalita Vlčince patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Žiliny najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Mesačné náklady predstavujú približne 115 € pre 2 osoby + elektrina vo výške cca 25 €. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Vďaka lokalite, stavu bytu a dispozícii predstavuje výbornú investičnú príležitosť bez potreby ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je 145 500 €. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi.​ Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016424. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 50 m² zariadených s vkusom a kvalitou, pripravených na bývanie od prvého dňa. 4. zo 7 poschodí, s výťahom, takže pohodlie bez námahy. Zasklená loggia pre vaše chvíle vonku. Okná na dve svetové strany prinášajú prirodzené svetlo po celý deň. Kompletné zariadenie aj spotrebiče ostávajú a sú zahrnuté v cene. BONUS: Centrum mesta za 7 minút, nákupné centrá za 1 minútu, diaľnica do 2 minút. DOMOV OD PRVÉHO DŇA Obývacia izba /17,0 m²/ s masívnou sedačkou a obývačkovou zostavou. Kuchyňa /7,4 m²/ so sedením pre dvoch a výstupom na zasklenú loggiu /2,5 m²/. Spálňa /13,5 m²) s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Kúpeľňa /5,1 m²/ so sprchovacím kútom, samostatná toaleta /1,1 m²/, vstupná chodba /6,0 m²/ s predsieňovým nábytkom. Praktická pivnica /1,4 m²/ v suteréne. Kúpite, odomknete, bývate. Súčasťou galérie sú vizualizácie obývačky, spálne a kuchyne. Inšpirácia, ako málo stačí na výsledok, ktorý spraví ešte väčší dojem. VŠETKO, ČO POTREBUJETE Byt po rekonštrukcii v roku 2019 vrátane nových elektrických rozvodov. Kuchynská linka so spotrebičmi v bielom prevedení vrátane drezu: 4-horákový sporák s digestorom Mora a rúra Mora. V kuchyni samostatne stojaca chladnička s mrazničkou LG. Veľkoplošný TV Samsung v obývačke, automatická práčka AEG v kúpeľni. Ústredné vykurovanie radiátormi, elektrický vykurovací rebrík v kúpeľni. Bezpečnostné vstupné dvere. LOKALITA SOLINKY = PRAKTICKÉ BÝVANIE Všetko po ruke: školy, škôlky, obchody, služby, kino, fitnes, reštaurácie, autoumyváreň a čerpacia stanica. Zastávky MHD blízko. Lesopark Chrasť 10 minút pešo, privádzače na rýchlostné cesty 2 minúty, centrum Žiliny 7 minút. PRE VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIU Kompletne zariadený byt v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou, o nájomcov tu nie je núdza. Investícia pripravená generovať príjem od prvého mesiaca, rovnako ako domov bez čakania na rekonštrukciu či zariaďovanie. Dostupnosť: ihneď Mesačné náklady: správa 166 € + elektrina 19 € + plyn 6 € (2 osoby) Cena: 179.990 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016550. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Lebo veľkometrážnych 155,9 m² s nadštandardnou terasou a pivnicou + lokácia pri jednom z najkrajších parkov Slovenska + architektonická dominanta Žiliny. Vzácny priestor pre život s výhľadmi na mesto aj končiare hôr. BONUS: rozsiahla rekonštrukcia z roku 2022 pod dohľadom architekta. IDEÁLNA POLOHA Rezidenčný komplex Euro Home Star v lukratívnej štvrti Bôrik. Mestský park priamo pred terasou, centrum Žiliny pešo, diaľničné privádzače 3 minúty. Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ŽIVOT V NADŠTANDARDNOM ŠTÝLE DENNÁ ZÓNA: obývacia izba až 34 m² s jedálňou a výstupom na terasu, kuchyňa 14 m² s vybavenou linkou plus špajzou, vstupná chodba so šatníkom. NOČNÁ ZÓNA: spálňa až 20,9 m² so šatníkom a výstupom na terasu, 2 izby pre deti/hostí/prácu, 2 kúpeľne, technická miestnosť. Orientácia západ – sever - juhovýchod = svetlo počas celého dňa. BEZ STAROSTÍ Štýlová drevená podlaha, dizajnová sklenená priečka, drevené obklady, bezfalcové dvere. Kuchyňa Electrolux + Whirlpool, klimatizácia, vykurovacie telesá zastúpené vykurovacími registrami v podlahe a radiátormi, video vrátnik. Zariadený byt pripravený na bývanie. KOMPLEX S CHARAKTEROM Recepcia, 24-hodinová bezpečnostná služba, fitness centrum, detský kútik, meeting room, dozorované parkovanie. Park Bôrik s titulom „najkrajší park Slovenska priamo pred oknami. POHODOVÝ ŽIVOT Pešo k univerzite, nemocnici, školám, obchodom, do centra mesta. Športové vyžitie na dosah: tenis, plaváreň, lezecké centrum, lesopark Chrasť. Diaľničné privádzače 3 minúty, MHD zastávky 200 m od vchodu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 200 € (3 osoby) + elektrina Parkovanie: možnosť dokúpenia vonkajšieho stojiska Cena: 455 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016397. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Do našej ponuky práve pripravujeme na predaj veľkometrážny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Žiline na Predmestskej ulici. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou a zaujme najmä tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestoru a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Priestranný byt s výmerou 82 m² ponúka veľmi príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Bonusom je balkón z kuchyne a lodžia zo spálne, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych. Čo vám vieme prezradiť už teraz? veľkometrážny 3-izbový byt s praktickou dispozíciou balkón aj lodžia kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a dostatok úložného priestoru byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií pivnica a praktická komora výborná dostupnosť centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti Typ bytu, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka a rýchlo si nájde nového majiteľa. Neváhajte nás kontaktovať a buďte medzi prvými, ktorí získajú viac informácií alebo možnosť obhliadky. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16493. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 50 m², situovaný v panelovom bytovom dome na žilinskom sídlisku Hájik. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so zabudovanými úložnými priestormi, samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu vybavenú vaňou, oddelené WC a balkón. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave, pričom boli vymenené plastové okná a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné. K bytu prislúcha aj pivničný priestor a bytový dom je vybavený výťahom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, služieb až po dobrú dostupnosť MHD. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016494. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s garážou, ktorý je riešený s dôrazom na bežné potreby rodinného života. Lokalita patrí medzi stabilné časti mesta, kde funguje kompletná občianska vybavenosť a zároveň si prostredie drží pokojnejší charakter. V okolí je dostupné všetko čo potrebujete pre bezproblémové bývanie – školy, obchody aj služby, pričom presuny do centra sú rýchle a bez komplikácií. Ide o časť mesta, ktorá nepôsobí preplnene, no zároveň nie je mimo diania. Byt je dispozične navrhnutý prakticky – denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou a jedálňou, doplnená je o tri ďalšie izby a dostatok úložného priestoru pre bežné fungovanie. Súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré rozširujú priestor o exteriérovú časť. Výhodou je garáž v cene, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň vytvára ďalší priestor na odkladanie vecí. Foto ilustračné. Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 339000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016302. Call centrum tel: 0910 86 11 86.