Byty na predaj, Žilina

Exkluzívne vám ponúkame na predaj atraktívny podkrovný priestor nachádzajúci sa na ulici Okružná v Žiline, v širšom centre mesta. Tento priestor je ideálny na výstavbu bytov alebo kancelárií a disponuje celkovou rozlohou 172 m². Výhody a vybavenosť: Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Okružná s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje pohodlný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj služby sú v pešej dostupnosti. Rozloha a potenciál: 172 m² podkrovného priestoru ponúka široké možnosti pre rôznorodé architektonické riešenia a efektívne dispozičné usporiadanie. Priestor ponúka krásny potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania s charakterom podkrovia, prípadne na vybudovanie kancelárií či apartmánov podľa vlastných predstáv investora. Investičná príležitosť: Vďaka svojej polohe a veľkorysej výmere predstavuje výbornú príležitosť pre developerov aj individuálnych investorov. Na vyžiadanie vám vieme poskytnúť vypracovanú štúdiu k priestoru. K priestoru je zároveň možnosť prikúpenia dvoch garáží, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu najmä vzhľadom na lokalitu. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133. Rád zodpoviem na vaše otázky alebo si s vami dohodnem osobnú obhliadku priestoru.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 37,31m2. Nachádza sa na 3. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 37,31 m² Poschodie: 3. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 69 m², situovaný na 7. poschodí zatepleného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Solinky. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie bývania presne podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou s výstupom na loggiu, kúpeľňou a oddeleným WC. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. Sídlisko Solinky patrí medzi obľúbené časti Žiliny vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné aj materské školy, obchody, zastávky MHD a obľúbený Lesopark Chrasť. Vďaka výbornej dispozícii, presvetleniu a vyhľadávanej lokalite je byt ideálnou voľbou na komfortné rodinné bývanie, ako aj na bezpečnú investíciu s cieľom následného prenájmu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940 843 133.

Ponúkame vám exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou 98 m² a priestrannou terasou s výmerou 12 m², ktorý spája nadštandardné vyhotovenie s atraktívnou polohou priamo v centre Žiliny. Nachádza sa na poslednom poschodí bytového domu s výťahom, čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a pekné výhľady na mesto i okolité vrchy. K bytu prislúcha aj priestranná terasa. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasový dizajn, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Pri realizácii boli použité kvalitné materiály. Samozrejmosťou sú drevené podlahy, interiérové dvere vo zvýšenej výške s dizajnovým kovaním, nábytok vyrobený na mieru a množstvo premyslených detailov. Byt je zároveň pripravený na montáž klimatizácie, keďže rozvody boli zrealizované už počas jeho výstavby. Denná časť je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť. Dominantným prvkom je kvalitný nemecký krb značky Schneider, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Spálňa ponúka dva veľké samostatné šatníky. Súčasťou dispozície je aj samostatná detská izba a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Dispozíciu dopĺňa samostatné WC a praktická technická miestnosť s ďalším úložným priestorom. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s bojlerom napojený na ústredné vykurovanie, vďaka čomu má majiteľ kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka. Za doplatok je možné dokúpiť samostatnú garáž, pričom ďalšie vozidlo možno pohodlne zaparkovať priamo pred ňou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov. Ponuka si získa aj náročnejších záujemcov. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si termín osobnej obhliadky. Kontaktujte ma na telefónnom čísle 0940 843 133.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 38,39m2. Nachádza sa na 2. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 38,39 m² Poschodie: 2. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69 m² na Ústeckej ulici v obľúbenej lokalite na sídlisku Vlčince. 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=cmavTaA7F9x Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s novým výťahom a takmer bezbariérovým vstupom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov a elektroinštalácie, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Príjemným bonusom je balkón aj loggia, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych. Byt sa predáva zariadený nábytkom na mieru vrátane modernej kuchyne so skrytou špajzou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov a elektroinštalácie, O komfortné bývanie sa postará podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, odhlučnené steny od susedov, bezpečnostné vstupné dvere ADLO a moderné bodové osvetlenie. Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami. Patrí k nemu aj pivnica. Lokalita Vlčince patrí medzi obľúbené časti Žiliny vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 32,76m2. Nachádza sa na 1. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 32,76 m² Poschodie: 1. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 32,76m2. Nachádza sa na 1. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 32,76 m² Poschodie: 1. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=4Qcf4xgULy5 WFG reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt s výmerou 74 m² vo vyhľadávanej lokalite Hliny 8 v Žiline s domi balkónmi o výmere 16m2, len pár minút chôdze napríklad aj od obchodného centra Aupark. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v rokoch 2010 – 2011. Vďaka orientácii na východ a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu patria aj dva balkóny s celkovou výmerou 16 m², ktoré poskytujú priestor na oddych z oboch strán bytu. K dispozícii je aj pivnica. Samotný byt bol zariadený s dôrazom na kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch a kameninovým drezom Franke. Spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa ponúka veľkú rohovú vaňu. V byte sú použité kvalitnejšie laminátové podlahy a interiérové dvere v dekore wenge, ktoré spolu s ostatnými materiálmi vytvárajú príjemný a nadčasový interiér. Jednou z najväčších predností bytu je práve jeho poloha. Hliny 8 patria medzi vľmei obľúbené rezidenčné lokality Žiliny, ktoré ponúkajú pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Obchodné centrum Aupark je vzdialené približne 5 minút pešej chôdze. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, komfortné a priestranné bývanie v blízkosti centra mesta, ocenia dva balkóny a dostatok úložného priestoru. Hlavné benefity: - 74 m² podlahová plocha bytu - 3 izby - 2 balkóny s celkovou výmerou 16 m² - pivnica - 3. poschodie zo 4, výťah - tehlový bytový dom z rokov 2010 – 2011 - orientácia východ/západ - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch - priestranná vstavaná skriňa v spálni - kúpeľňa s rohovou vaňou - nadštandardné materiály a vybavenie - výborná lokalita v blízkosti centra mesta - Aupark približne 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť v okolí Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk. Odmena realitnej kancelárie je 2.900€ vrátane DPH. Spoločnosť WFG reality poskytuje služby v oblasti realitného sprostredkovania a poradenstva viac ako 20 rokov. Je držiteľom ocenenia Realitná kancelária roka udeleného Realitnou úniou SR pre stredoslovenský región za roky 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za roky 2022 a 2023.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 38,44m2. Nachádza sa na 4. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 38,44 m² Poschodie: 4. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, v byte je predpríprava na klimatizáciu, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ako exkluzívny predajca Vám ponúkame na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán o celkovej rozlohe 37,22m2. Nachádza sa na 2. poschodí. Jednou z mnohých výhod tohto úplne nového apartmánu s balkónom je lokalita – v totálnej blízkosti centra. Nové spoločné priestory s moderným výťahom sú samozrejmosť. Apartmán má nízke náklady na bývanie, vzhľadom k tomu, že sa jedná o novostavbu. Ponuku všetkých bytov a apartmánov alebo ďalšie informácie nájdete na stránke: basehaus.sk Lokalita: Hlboká cesta, Žilina Počet izieb: 1 Plocha: 37,22 m² Poschodie: 2. Výťah: áno Stav: novostavba Parkovacie miesto: je možné si dokúpiť nekryté vonkajšie park. státie Práve prebieha výstavba. Projekt bude dokončený jar 2027. Apartmán bude novému majiteľovi odovzdaný v stave "štandard" a bude mať: bezpečnostné exteriérové dvere, okná s predprípravou na exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie so zónovou reguláciou, vymaľovaný na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, zárubne s interiérovými dverami, keramický obklad, dlažba + sanita v kúpeľni a WC. Nový majiteľ bude mať možnosť výberu z farieb obkladov, dlažieb, podláh a dverí. V cene apartmánu je aj pivnica. Lokalita a dostupnosť služieb: projekt Basehaus sa nachádza východne od historického jadra mesta v slepej časti ulice Hbloká cesta, to znamená žiadna premávka vozidiel okolo domu, to znamená pokojná lokalita aj napriek tomu, že projekt je v meste. Ulica Hlboká cesta je dostatočne široká, lemovaná stromami s priamym napojením na obľúbenú cyklotrasu ktorá spána centrum mesta so sídliskom Vlčince. Nie je to dopravný koridor, ale tradičný mestský priestor pre život obklopený zeleňou. Pre rodinné prechádzky, detské hry či susedské stretnutia. Hlboká cesta je ozajstný domov. Je to veľmi príjemná a čo sa občianskej vybavenosti týka výborná lokalita. Ponúka bohaté možnosti voľnočasového vyžitia. V pešej dostupnosti do 5-10 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchody, kaviarne a reštaurácie. Pokojné bývanie zaručené. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, na Bulharskej ulici 6 v Žiline – Vlčince 2, v budove C bytového komplexu Arboreum. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty tejto lokality. Veľkou výhodou bytu je aj priestranný balkón s výmerou približne 8 m², ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na posedenie, oddych či rannú kávu. Praktickým benefitom je tiež dispozícia so samostatným WC a druhým WC umiestneným v kúpeľni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre rodinu aj návštevy. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, dostatkom úložného priestoru, veľkým balkónom a praktickou dispozíciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Hlavné výhody bytu výmera bytu 78 m² priestranný balkón približne 8 m² samostatné WC + druhé WC v kúpeľni bytový dom kolaudovaný v roku 2009 novšie plávajúce podlahy vstavané skrine, ktoré ostávajú súčasťou bytu vlastná výmenníková stanica – možnosť flexibilnejšieho vykurovania aj mimo štandardnej vykurovacej sezóny udržiavaný vchod a upravená zeleň pred bytovým domom príjemné a pokojné rezidenčné prostredie Výborná lokalita Vlčince 2 patria dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza: BILLA zastávka MHD základná aj stredná škola detské ihriská a oddychové zóny kompletná občianska vybavenosť pre pohodlný každodenný život Parkovanie bez kompromisov K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za 25 000 €. Zároveň ponúkame aj flexibilné možnosti: prenájom parkovacieho miesta, alebo jeho rezerváciu až na 3 roky s možnosťou neskoršieho odkúpenia. Prevádzkové náklady správca bytového domu: MPM mesačné náklady správcu: 184 € / 4 osoby Energetická hospodárnosť Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Tento byt predstavuje výbornú kombináciu priestoru, veľkého balkóna, praktickej dispozície s dvomi WC, modernejšej stavby, kvalitnej lokality a komfortného mestského bývania. Vďaka svojej výmere, funkčnému riešeniu a možnosti garážového parkovania je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia do nehnuteľnosti v stabilnej časti Žiliny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kúpna cena bude v plnej výške uvedená v kúpnej zmluve. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku s celkovou výmerou cca 23 m² vrátane pivnice, situovanú na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bytového domu na Lichardovej ulici č. 2 v Žiline. Byt sa nachádza v lokalite Hliny, v širšom centre Žiliny, s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza MHD, Billa, materská a základná škola, pričom centrum mesta je dostupné pohodlne aj pešo. Byt po rekonštrukcii Garsónka prešla v roku 2020 rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované: rekonštrukcia kúpeľne, nová elektroinštalácia, nové podlahy, úprava stien a stropov, nová kuchynská linka. Kúpeľňa ponúka murovaný sprchovací priestor, WC, umývadlo a práčku. Kuchynská linka z roku 2020 je vybavená sporákom s rúrou, digestorom, drezom a chladničkou. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje jeho okamžité využitie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 2,4 m². Investície v byte aj bytovom dome Výhodou sú aj viaceré investície realizované v posledných rokoch: nové plastové okno Aluplast 7000 s trojsklom – 2026 rekonštrukcia strechy – 2026 zateplený bytový dom rekonštruované stúpačky schválená realizácia výťahu, pričom prípravné práce už boli vykonané slušný a udržiavaný vchod centrálne vykurovanie Nové trojsklo bolo osadené v roku 2026 okrem iného aj s cieľom zvýšiť zvukový komfort bytu vzhľadom na blízkosť komunikácie. Zaujímavá investičná príležitosť Garsónka je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prenajatý, takže môže byť zaujímavý pre investora aj z pohľadu existujúceho nájomného vzťahu. Zároveň sa podľa aktuálnej situácie na trhu nájomné za podobné nehnuteľnosti v lokalite pohybuje od približne 450 € mesačne. Bonus pre investora: V prípade záujmu je možné dohodnúť garantovaný nájom bytu za 450 € mesačne vrátane energií počas prvého roka po kúpe, takže nový vlastník má nájom zabezpečený od prvého dňa bez potreby hľadať nájomníka. Pri nájomnom 450 € mesačne predstavuje ročný príjem 5 400 €, čo pri kúpnej cene 111 000 € zodpovedá hrubému výnosu približne 4,9 % ročne pred zohľadnením prevádzkových nákladov, dane a prípadnej neobsadenosti. Nízke mesačné náklady Aktuálny predpis správcu predstavuje 100,67 € mesačne, elektrická energia približne 15 € mesačne. Základné údaje Výmera: 23 m² vrátane pivnice Poschodie: 1. poschodie / 2. NP Orientácia: západ Balkón: nie Výťah: schválená realizácia, prípravné práce vykonané Vykurovanie: centrálne Stav bytu: rekonštrukcia 2020 Okno: nové trojsklo Aluplast 7000, 2026 Parkovanie: rezidentské parkovanie pred bytovým domom Byt: zariadený Cena: 111 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Fotografie interiéru boli vyhotovené v roku 2023, pred nasťahovaním súčasnej nájomníčky. Byt sa predáva zariadený; aktuálne zariadenie sa môže v detailoch od fotografií líšiť. Medzitým bola kúpená nová práčka a pohovka. Okno zobrazené na fotografiách bolo následne v júni 2026 vymenené za nové trojsklo Aluplast 7000.

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Daniela Dlabača v Žiline, ktorý svojou veľkorysou výmerou 115 m² uspokojí aj náročnejších záujemcov. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkým miestnostiam a množstvu úložného priestoru predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort bez kompromisov. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, pričom jedna z nich má vlastný samostatný šatník, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické a organizované bývanie. Výnimočným benefitom sú až dve veľké kúpeľne a dva priestranné šatníky, vďaka čomu budete mať dostatok priestoru na všetko potrebné bez zbytočného zapĺňania obytných miestností nábytkom. Jedna z izieb ponúka príjemný výhľad na panorámu mesta Žilina, zatiaľ čo druhá je orientovaná na pokojnú pavlač, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. K bytu patrí aj balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vyniká najmä svojou vzdušnosťou, nadštandardnou výmerou a praktickým usporiadaním jednotlivých miestností. Hlavné benefity: Výmera 115 m² Veľká kuchyňa spojená s obývacou izbou 2 samostatné izby Samostatný šatník pri jednej z izieb 2 veľké kúpeľne 2 priestranné šatníky Balkón 2. poschodie Byt, ktorý ponúka viac priestoru, viac komfortu a viac možností pre rodinný život. Stačí sa prísť presvedčiť osobne. V prípade záujmu volať Mgr. Ľuboš Lokaj 0948 183 153

Hľadáte útulný byt pre seba alebo zaujímavú nehnuteľnosť na investíciu? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Pittsburgskej ulici v Žiline, vo vyhľadávanej lokalite sídliska Vlčince. Byt je aktuálne po ukončenej kompletnej rekonštruckii, ktorú realizovala firma EASY Bývanie, s.,r.o., Žilina. Interiér zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, dodávala firma ROOM Design, s.r.o., Žilina. Byt s výmerou približne 38 m² , na 6. poschodí, ponúka prakticky riešený priestor, ktorý spája komfort samostatnej spálne s otvorenou dennou časťou – obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Vlčince patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny a ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výborná je tiež dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Menšie byty v tejto lokalite patria dlhodobo medzi vyhľadávané nehnuteľnosti. Fotografie uvedené v inzeráte predstavujú vizualizáciu budúceho vzhľadu bytu. Byt bude dokončený a odovzdaný v prevedení zodpovedajúcom tejto vizualizácii, až na niektoré prvky z vizualizácie, ktoré nebudú súčasťou uvedenej predajnej ceny bytu, avšak je možné ich dodať. Súčasťou predajnej ceny bytu je: Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavaná šatníková skriňa v chodbe, vstavaná šatníková skriňa v spálni, nábytok a sanita v kúpeľni s WC, podlahy, obklady, interiérové dvere a zárubne, vstupné dvere, tapety v obývačne, koľajnice a záclony v spálni a obývačke ako aj svietidlá. Už dnes máte veľmi dobrú predstavu o tom, ako bude vaše nové bývanie v skutočnosti vyzerať. Vizualizácia zachytáva plánované materiálové, farebné a dizajnové riešenie interiéru. Kupujúci tak nekupuje iba predstavu či projekt – výsledný byt bude zrealizovaný v štýle a prevedení prezentovanom na fotografiách. Veľkou výhodou je, že sa nemusíte púšťať do náročnej rekonštrukcie a riešiť jednotlivých dodávateľov. Po dokončení získate moderný, vkusne zladený a pripravený byt, ktorého výslednú podobu vidíte už dnes. Radi vám byt osobne predstavíme a poskytneme všetky ďalšie informácie na tel. čísle 0903 709 059 - Ing. Ofga Musilová Dvere máte u nás otvorené.

Ponúkame na predaj moderný byt v novostavbe na ulici Vysokoškolákov v mestskej časti Vlčince v Žiline, vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí a disponuje modernými technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania. Jeho súčasťou je priestranná loggia s francúzskym oknom, výsadbou zelene a automatickým zavlažovacím systémom. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a ponúka výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie a vybavenie bytu: - novostavba – kolaudácia v r. 2025 - úžitková plocha bytu: 37,75 m² - priestranná loggia: 7,69 m² - pivničná kobka: 4,08 m² - poschodie: 7/7 - orientácia: juhozápad - kamerový systém a videovrátnik - kvalitné francúzske okno s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami - inovatívne stropné vykurovanie a chladenie s termostatom a reguláciou teploty - moderný systém rekuperácie s ovládaním cez mobilnú aplikáciu - inteligentné podlahové vykurovanie v kúpeľni - odhlučnené steny - bodové osvetlenie loggie - automatický zavlažovací systém zelene na loggii Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC - priestranná loggia s francúzskym oknom Vybavenie bytu: - kuchynská linka na mieru s granitovým drezom - indukčná varná doska - digestor - vstavaná elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - vstavané skrine na mieru vo vstupnej chodbe - vstavané šatníkové skrine v spálni - jedálenský stôl s dvomi čalúnenými kreslami - sedacia súprava s konferenčným stolíkom - nočný stolík - pracovný stolík so stoličkou - menšia komoda a otvorený regál - dizajnové osvetlenie a lampy - televízor - balkónové sedenie na loggii Lokalita: - klientske centrum a pošta - pekáreň, obchody a služby - materské, základné a stredné školy - zdravotné stredisko - obchodné centrá a predajne – Kaufland, Dubeň, OBI - športoviská – futbalové a tenisové ihriská, fitness centrum - krytá plaváreň a letné kúpalisko - lesopark na prechádzky a oddych - detské ihriská -komunitná záhrada - zastávka MHD s dostupnosťou do centra mesta pri bytovom dome Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane uvedeného vybavenia a po kúpe je ihneď pripravený na nasťahovanie. Je ideálny na komfortné bývanie pre 1–2 osoby. Zároveň ponúka výbornú investičnú príležitosť s potenciálom následného prenájmu. Byt sa predáva s parkovacim miestom v krytej garáži (-3 poschodie) : +25 000 € k uvedenej cene bytu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Jaroslava Koptáková 0904 954 618 koptakova@rk4.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný servis.

Na predaj 2-izbový byt s balkónom na ulici Dobšinského 4 v Žiline, na sídlisku Vlčince. Byt je v pôvodnom stave s vymenenými stúpačkami ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhodou je praktická dispozícia, zeleň v okolí a dobré spojenie do centra mesta. VÝMERA: • celková podlahová plocha: 64 m² • murovaná pivnica v suteréne bytového domu: 1,8 m² • k bytu patrí balkón POSCHODIE: • byt sa nachádza na 5. poschodí DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • vstupná predsieň • obývacia izba s priestorom na jedálenskú časť • samostatná spálňa • kuchyňa s priestorom na menšie stolovanie a vstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC STAV A VYBAVENIE: • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • pôvodná kuchynská linka so sporákom • drevené parkety v obytných miestnostiach, miestami prekryté podlahovou krytinou • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • úložný priestor v predsieni • balkón s výhľadom do okolia BYTOVÝ DOM: • panelová konštrukcia • murovaná pivnica v suteréne PARKOVANIE: • možnosť parkovania pred bytovým domom LOKALITA: • obľúbené sídlisko Vlčince s občianskou vybavenosťou a množstvom zelene • priamo na Dobšinského ulici sa nachádzajú potraviny Koruna a lekáreň • v okolí je Dobšinského sad s ovocnými stromami a lavičkami na oddych • v rámci sídliska sú dostupné materské a základné školy, obchody a služby • prostredie vhodné na každodenné bývanie aj prechádzky DOPRAVNÉ SPOJENIE: • v okolí sa nachádzajú zastávky MHD • priame spojenie MHD do centra Žiliny aj k železničnej stanici • dobrá dostupnosť ostatných častí mesta VÝHODY: • priestranný 2-izbový byt s balkónom • možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu • murovaná pivnica • občianska vybavenosť a zeleň v okolí • dobré spojenie do centra mesta • byt je kúpou okamžite voľný Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť možnosti, ktoré tento byt ponúka.

(006-25-Sal) Ponúkame na predaj 2 izbový byt v lokalite mesta Žilina- Bulvár. Byt je situovaný v peknej časti mesta s prístupom po asfaltovej komunikácii a s možnosťou parkovania. Byt je situovaný na 2 podlaží bytového domu bez výťahu. Byt je v pôvodnom stave (treba sem tam niečo dorobiť). Byt je momentálne v prenájme. Byt bude volny 1.1.2027. Výhody bytu: Výborná cena, výborná lokalita v meste, blízkosť nákupného centra (10 minut peši do auparku), verejné parkovanie, výborná infraštruktúra mesta a kompletné sociálne vybavenie mesta (úrady, nákupné centrá, reštauracie, MHD, parkovanie, škôlka, škola, stredné školy...) Cena bytu :164 000€. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti Vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke bytu. Kontakt: salata@realitybemi.sk, tel: +421 911 083 223

(252-111-MACHa) Ponúkame na predaj jednoizbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Žilina. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome s výťahom na 6/7 poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (výmena plastových okien, omietky, podlahy, kúpelňa s novou sanitou, výmena stupačiek). Dispozičné riešenie: vstupná chodba, vstup do kúpelne s umývadlom, sprchovým kútom a WC. Prvá miestnosť s kuchynskou linkou, chladničkou, mrazničkou, mikrovlnou rúrou, sporákom. Druhá miestnosť vybavená sektorovým nábytkom, skriňami, posteľou, TV setom. Plocha bytu: 36m2. K bytu prináleží pivničná kopka 1,15m2. Bytový dom bol zrekonštruovaný, zateplený, vynovené schodisko, nový výťah. Náklady na bývanie cca 145€/ mesačne pre 2 osoby. Výhody: Štartovací byt pre mladú rodinu, poprípade pre starší pár, výborná vyhľadávaná lokalita mesta, kompletná infraštruktúra mesta (obchody, nákupné centrá, škola, škôlka, MHD, centrum služieb). Voľné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, park, pokojná zóna na bývanie. Cena bytu: 139 900€ + provízia pre RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Neváhajte nás kontaktovať, podrobnosti Vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel. kontakt. +421 949 764 406.

AURA|Concept Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 61 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí (vyvýšené prízemie) v bytovom dome bez výťahu a bez balkóna na ulici Juraja Fándlyho v Žiline. Byt je energeticky veľmi úsporný, čistý, udržiavaný, bez prasklín či plesní. Veľkou výhodou sú precízne spravené, dokonale rovné a hladké steny. DISPOZÍCIA Byt disponuje priestrannou chodbou, veľkou priechodnou izbou, ktorá ideálne slúži ako obývacia izba, spálňou s úložným priestorom, kuchyňou a kúpeľňou. Nehnuteľnosť je orientovaná na sever a západ. K dispozícii je samostatná špajza a byt je podpivničený – prislúcha k nemu samostatná pivnica s výmerou približne 5 m². VYBAVENIE V byte sú osadené plastové okná a nová vymenená plávajúca podlaha. K dispozícii je zachovalá kuchyňa. Byt má centrálne vykurovanie a pripojenie na internet, telefón aj satelit. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej lokalite na sídlisku v najvyhľadávanejšej časti Žiliny – na Bulvári, v tesnej blízkosti centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a park, ktorý aktuálne prechádza rekonštrukciou. CENA 204 900€ V cene je kompletný právny servis, ak by ste potrebovali pomoc ohľadom financovania, môžete využiť služby hypotekárneho poradcu. KONTAKT Sandra Jedináková 0944 389 311 sandrajedinakova@auraconcept.sk.

3i byt, 81 m2, Vlčince I, RES GROUP Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Vlčincoch I. Byt sa nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Okná má orientované na východnú stranu a západnú stranu do vnútrobloku. Výmera bytu je 81 m2. Byt je slnečný a dostatočne presvetlený. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v rámci ktorej boli vymenené plastové okná a vymurované jadro s novou elektroinštaláciou. V byte je plávajúca podlaha a dlažba v kúpeľni s toaletou. Okná sú plastové s dvojsklom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba Kúpeľňa s toaletou Obývačka s výstupom na balkón Kuchyňa s výstupom na balkón Veľká spálňa Izba K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko. Je ideálny pre páry alebo rodiny. Byt je možné aj jednoduchou úpravou prerobiť na 4KK. Poprechádzajte sa po byte a pozrite si virtuálnu obhliadku. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Martin Lončík Tel.:+421904130333 Mail: martin.loncik@resgroup.sk

Hľadáte ideálne bývanie bez starostí alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame vám nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Žiline. Základné parametre: Lokalita: Žilina – Hliny / Rudiny II (Lenčova ulica) Dispozícia: 2+kk (obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa) Výmera: 69,86 m² Poschodie: 2. zo 7 (s výťahom) Stav: Novostavba (kolaudácia 2021) – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií Dispozícia a vybavenie: Byt vyniká výborným a premysleným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru. Ponúka priestrannú obývaciu zónu, moderne vybavenú kuchyňu, svetlú spálňu, veľkú kúpeľňu, samostatné WC a praktický balkón ideálny na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj pivnica. Obyvatelia domu majú navyše k dispozícii kočikáreň a unikátny bonus – exkluzívnu komunitnú záhradu vnútrobloku, ktorá prináša oázu pokoja, zelene a priestor na susedské stretnutia či relax. Parkovanie (predaj len s bytom): Vonkajšie súkromné parkovacie miesto (11 m²): možnosť dokúpenia za 14 999 € Vnútorné garážové státie (18 m²): možnosť dokúpenia za 25 999 € Investičná príležitosť: Nehnuteľnosť je v stave „ready-to-rent, čo z nej robí špičkovú investíciu s vysokým dopytom po prenájmoch. (V prípade záujmu vieme zabezpečiť spoľahlivého nájomníka a kompletnú zmluvu na 2 roky s jednou provverenou osobou.) Lokalita a občianska vybavenosť: Rudiny patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie časti Žiliny. Všetko máte doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, služby aj zastávky MHD. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť obľúbeného Bôrického parku, ktorý je vzdialený len pár minút chôdze. Lokalita, ktorá predáva sama – príďte sa presvedčiť osobne o príjemnej atmosfére tohto domova.

Hľadáte moderné bývanie v centre diania, no zároveň s praktickou dispozíciou a nízkymi nákladmi? Ponúkame vám vkusne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bulvár (ul. Antona Bernoláka), len pár krokov od mestského života, služieb a občianskej vybavenosti. Neváhajte si pozrieť virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=2VSq9vaqCbf Prečo vás tento byt zaujme - kompletná rekonštrukcia (posledná rekonštrukcia v r. 2021) - praktická otvorená dispozícia - svetlý a moderný interiér - nízke mesačné náklady - výborná lokalita v blízkosti Bulváru - byt je vhodný na vlastné bývanie aj investíciu Dispozícia bytu - Byt ponúka veľmi príjemné a funkčné riešenie priestoru: - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - samostatná spálňa - ďalšia izba vhodná aj ako pracovňa, šatník alebo spálňa - zväčšená kúpeľňa spojená s toaletou - Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – byt si viete prispôsobiť podľa vlastných potrieb (bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo home office). Lokalita – Bulvár, Žilina - Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta. V pešej dostupnosti máte: školy a škôlky, obchody a služby, MHD a výbornú dopravnú dostupnosť, kaviarne, reštaurácie a centrum mestského života. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

REZERVOVANÉ VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nPDPJaJsBJv VIDEO OBHLIADKA: https://youtube.com/shorts/4BFK1vELV1o?si=fyeNSApX_F1uW7js Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe Europalace, konkrétne v bloku A na 7. poschodí. Byt s výmerou 62 m² vyniká premyslenou dispozíciou a kvalitným spracovaním interiéru. Denná časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je vyhotovená na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn. V celom byte sa nachádza kvalitný nábytok na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a dodáva interiéru jednotný, moderný charakter. Veľkým benefitom je balkón o výmere 5 m² s príjemným výhľadom na mesto, ideálny na oddych po náročnom dni. Kúpeľňa disponuje nadštandardne veľkým sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt pôsobí moderne, vzdušne a je zariadený s dôrazom na detail a praktickosť, čo ocenia aj náročnejší klienti. Lokalita Europalace patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 227 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu štvorizbového bytu - PENTHOUSE v komlexe EUROTERRACE, kolaudovaného v tomto roku. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 8. NP so západnou orientáciou, s veľkorysou podlahovou plochou 189 m2 + terasy o výmere 256 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá z dennej a nočnej časti. Denná časť sa skladá zo vstupnej chodby s technickou miestnosťou a samostatným WC, moderne prepojenej kuchyne s obývačkou a jedálňou v výmerou až 67 m2, odkiaľ je výstup na terasu. Nočná časť sa skladá z dvoch detských izieb, kúpeľne, šatníka a samostatnej spálne s privátnou kúpeľňou s WC a šatníka, ktorý je možné upraviť na pracovňu pričom zo spálne, šatníka a detských izieb je priamy výstup na terasu. K nehnuteľnosti je možné kúpiť: - dvojgaráž o výmere 42 m2 - pivnicu o výmere 11,30 m2 PENTHOUSE ponúka bývanie pre náročných klientov, s podlahovým kúrením stropným chladením, rekuperáciou, prípravou na inteligentnú domácnosť, kvalitnými drevohlinikovými oknami.... V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina. K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka.

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu trojizbového bytu v komlexe EUROTERRACE, kolaudovaného v tomto roku. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 7. NP so západnou orientáciou, s podlahovou plochou 77 m2 + terasy o výmere 41,9 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá z obývačky prepojenej s kuchyňou odkiaľ je výstup na nadštandardnú terasu, dvoch spálni a dvoch kúpeľní. K nehnuteľnosti je možné kúpiť: - dvojgaráž o výmere 42 m2 - pivnicu o výmere 5,74 m2 Nehnuteľnosť ponúka bývanie pre náročných klientov, s podlahovým kúrením stropným chladením, rekuperáciou, prípravou na inteligentnú domácnosť, kvalitnými drevohlinikovými oknami.... V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina. K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka.

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

Ponúkame Vám na predaj priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt v lukratívnej a vyhľadávanej Žilinskej lokalite Bôrik. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Má praktickú dispozíciu, vstup je do chodby so šatníkovou stenou, samostatnou toaletou, z chodby sa vstupuje do priestrannej dennej časti, v ktorej je obývačka spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na priestranný balkón. Táto časť bytu je orientovaná na Južnú slnečnú stranu. Na Severnú stranu je orientovaná samostatná spálňa z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou. Interiér pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Základné informácie • výmera: 74m² • balkón/loggia: Áno, priestranný • pivnica: 8m2 • poschodie: Predposledné 5. • parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto • cena: 244.900€ Byt je pripravený na okamžité bývanie a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu Vám zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej časti mesta Žilina, na sídlisku Vlčince. Byt je v pôvodnom stave o výmere 59m2, s lodžiou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby, kuchyne s balkónom, kupelne a toalety. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Všetky služby, reštaurácie a obchody sú na skok. Parkovanie je možné priamo pred domom. Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Na predaj priestranný 3-izbový byt (93 m² + balkón + pivnica) v tehlovom dome s výťahom na 4. poschodí na Štefanikovom námesti. Byt prešiel modernou rekonštrukciou v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, dve nepriechodné spálne, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a dvojumývadlom, samostatné WC, balkón s výhľadom na historické centrum. Výhody: tehlový dom s výťahom (rarita v centre), orientácia na JV a SV, pekné výhľady na centrum a Malú Fatru, kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Vhodný na bývanie aj ako investícia (Airbnb/prenájom). Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky neváhajte má kontaktovať! Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk