Byty na predaj, Žilinský kraj

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Vrútky. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, je orientovaný na západ a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt: Úžitková plocha: 85 m² (vrátane pivnice) Balkón Dispozícia a vybavenie: Dispozične byt tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa, oddelené WC, priestranná kuchyňa a obývacia izba s priamym vstupom na balkón. K dispozícii sú dve nepriechodné spálne. Celková orientácia bytu je na západ, čo zabezpečuje dostatok popoludňajšieho svetla. Bytový dom je kompletne zateplený a disponuje bezbariérovým prístupom, čo zvyšuje komfort bývania pre všetky vekové kategórie. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli: - čiastočne menená elektroinštalácia - vybudované murované jadro - osadená nová kuchynská linka V izbách sú plávajúce podlahy, v chodbe a kuchyni dlažba. Plastové okná prispievajú k lepšej tepelnej izolácii a zabezpečujú bezproblémové fungovanie bytu. Súčasťou je aj latková pivnica na prízemí bytového domu, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Lokalita: Vrútky sú ideálnou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú turistické trasy smerujúce do Malej Fatry, na Martinské hole, ako aj množstvo cyklotrás a vyhliadkových miest. Okolie ponúka možnosti oddychu pri sútoku riek Váh a Turiec. V zime oceníte blízkosť lyžiarskych stredísk, v lete turistiku a prechádzky v prírode. Názor makléra: Ponuka predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb. Vrútky sú vzdialené len pár minút od Martina a na skok od Žiliny. Zároveň ide o významný železničný uzol severného Slovenska, čo zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj kultúrne zariadenia. Bývanie je vhodné pre rodiny s deťmi, pracujúcich aj seniorov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výhodami mesta. V prípade vážneho záujmu o byt ponúka predávajúci možnosť dodania bezplatnej vizualizácie rekonštrukcie bytu resp. úpravy bytu vypracované architektkou štúdia Šach-mat bývania, známej z relácie televízie Markíza Teleráno. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis: Ponúkame na predaj 2 izbový byt v 13 ročnom bytovom dome. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží s výťahom. Výmera bytu je 61,3 m2 a orientácie je na juhovýchod. Dispozícia a stav: Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa, WC. Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite Priekopa s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Názor makléra: Vynikajúca príležitosť pre pár či rodinu s deťmi, alebo aj ako investícia na prenajímanie.

Popis: ELISS REAL Vám ponúka na predaj luxusné byty v novom projekte ParkResidence, ktorý sa bude nachádzať v prekrásnej štvrti mesta Žilina Bôrik. Niečo o projekte: Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Bytový dom vyniká svojou jedinečnou architektúrou, v ktorej dominujú drevo a antracitové farby. Táto kombinácia vytvára moderný a prírodný vzhľad, ktorý ladí s okolitou krajinou a zároveň pôsobí elegantne a sofistikovane. Zeleň priamo pod oknom Zeleň pred bytovým domom vytvára príjemnú a ukľudňujúcu atmosféru, ktorá pozitívne ovplyvňuje kvalitu života obyvateľov v dome. Táto zelená oáza poskytuje priestor na oddych, stretávanie s priateľmi a rodinou, a tiež pomáha zlepšiť ovzdušie a znižuje stres obyvateľov. Dispozícia a stav: Ponuka voľných bytov: 1.B, 91,67 m², 2 izbový 2.A, 155,97 m², 4 izbový 2.B, 88,38 m², 3 izbový Byty ponúkajú štýlové a pohodlné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Súčasťou budú veľké balkóny, samostatné plynové podlahové kúrenie, rekuperácia, pivničné kobky, osobný výťah aj autovýťah. Byty sa budú odovzdávať v štádiu VYŠŠÍ ŠTANDARD. Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta. Na streche bytové domu budú umiestnené fotovoltaické panely. Termín realizácie: 2026 Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu prírody a pohodlia mesta. S blízkosťou hôr a prístupom k mnohým turistickým trasám je to raj pre milovníkov outdoorových aktivít. Zároveň však vďaka dobrej dostupnosti k hlavným cestám a verejnej doprave je možné rýchlo a pohodlne sa dostať do centra Žiliny alebo aj do iných častí Slovenska. Náklady: Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o Cena na vyžiadanie.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v lokalite Sučany. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a a prislúcha k nemu aj záhradka pred bytovým domom. Orientácia bytu je na východ a na sever. Bytovka je tehlová a byt sa nachádza na prízemí. Byt: Úžitková plocha: 58 m² Dispozícia: Vstupná chodba, wc, kuchyňa, 2 izby a v suteréne bytového domu sa nachádzajú 2 murované pivnice. Veľkým benefitom je záhradka na dvore bytového domu, ktorá Vám dáva priestor na relax. Technický stav: Byt je po rekonštrukcii,ktorá zahŕňa výmenu elektroinštalácie, podlahy, kuchyňu, stierky, bezpečnostné vchodové dvere, vymenené radiátory. Kúpeľňa a chodba sa ešte dokončujú. Lokalita: Sučany sú len kúsok od mesta Martin a novému majiteľovi poskytujú kontakt s krásnou prírodou. Je tu kompletná občianska vybavenosť od škôlky, školy, po obchody a poštu, zmrzlinu, reštaurácie. Názor makléra: Super ponuka pre rodiny s deťmi alebo aj jednotlivcov, ktorí majú radi svoj kľud. Cena: 133.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Romana Holotová - 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt priamo v centre mesta Martin. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4/12 poschodí plne bezbariérového bytového domu s dvomi výťahmi. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vašich vlastných predstáv. Vďaka orientácii na západ a sever je byt príjemne presvetlený a z obývacej izby si môžete vychutnať podmanivý výhľad na Martinské hole. Byt: Úžitková plocha: 65m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a WC, praktického šatníka, kuchyne s výstupom na balkón, špajze, priestrannej obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Súčasťou nehnuteľnosti je aj latková pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita: Vďaka praktickej dispozícii a atraktívnej polohe priamo v centre mesta predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Názor makléra: Nehnuteľnosť je zároveň výbornou investičnou príležitosťou s potenciálom na následné prenajímanie. Vďaka atraktívnej lokalite a praktickej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu aj pre investorov hľadajúcich stabilné zhodnotenie. Cena: 165.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v atraktívnej horskej lokalite Chopok Juh (Apartmán č.7). K apartmánu prislúcha samostatná pivnica, prekryté parkovacie státie a jeho súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú prírodu. Apartmán je zariadený a vybavený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Po dohode je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Apartmán sa momentálne krátkodobo prenajímaná cez službu Booking - tým pádom je možné si ho pred kúpou "vyskúšat". Byt: Úžitková plocha: 58 m² Lokalita: Chopok Juh je jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku, priamo v srdci Nízkych Tatier v stredisku Jasná. Ponúka ideálnu kombináciu zimných športov a letnej turistiky v nádhernom prírodnom prostredí národného parku. V zimnej sezóne je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti lyžiarskych tratí a lanoviek, v lete zas pre turistiku, cyklistiku a relax v horách. Chopok Juh je zároveň atraktívnou investičnou destináciou s celoročným dopytom po ubytovaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, a to aj vďaka veľmi pozitívnym hodnoteniam apartmánového domu na verejných rezervačných a hodnotiacich portáloch. Je vhodná na vlastnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom.. Cena: byt: 227.000 € + DPH prekryté parkovacie státie: 15.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj útulný 3-izbový byt v lokalite Martin - Záturčie. Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom v zateplenom panelovom bytovom dome a je orientovaný na juh a sever. Byt: Úžitková plocha: 60,5 m² Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. V suteréne bytového domu sa nachádza aj latková pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite Martin - Záturčie. Ide o lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou, dostatkom zelene a ihrísk. Veľmi obľúbená lokalita najmä pre mladé rodiny. Názor makléra: Výborná príležitosť ako pre jednotlivca, tak pre mladé rodiny, a to bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 144.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Romana Holotová - 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Popis: Ponúkame na predaj krásny 1 izbový byt o výmere 32,3m2. Dispozícia a stav: Byt je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektrických rozvodov. Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňová časť, kúpeľňa s WC. Byt sa predáva plne zariadený. Lokalita: Nachádza sa v lokalite Vrútky s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Náklady: Nízke mesačné náklady. Názor makléra: Výborná príležitosť ako pre jednotlivca, tak pre pár, ktorý hľadá dostupné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vhodné aj ako investičná príležitosť.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj 3 izbový byt o výmere 69m2, ktorý sa nachádza v lokalite Priekopa. Byt sa nachádza v zateplenom, bezbariérovom bytovom dome na 4. poschodí s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia a stav: Dispozícia: vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, WC, pivnica. Byt sa predáva aj so zariadením. Orientovaný je na východ a západ. Lokalita: Nachádza sa v lokalite Priekopa, ktorá je známa dostatkom zelene, ihrísk a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Názor makléra: Super príležitosť pre rodiny s deťmi. Stačí si vziať svoje osobné veci a bývať.

Popis: Ponúkame na predaj 3 izbový byt o výmere 67m2 v lokalite Priekopa. Byt sa nachádza na 1/4 poschodí a je orientovaný na sever a juh. Dispozícia a stav: Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC. v suteréne bytového domu sa nachádza látková pivnica. Lokalita: Lokalita: Priekopa je veľmi obľúbenou lokalitou hlavne pre mladé rodiny s deťmi, nakoľko je tu dostatok zelene, ihrísk, parkov, materské školy, základné školy, obchody. Názor makléra: Názor makléra: veľmi dobrá príležitosť hlavne pre rodiny s deťmi

Popis: ELISS REAL Vám ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt na vyhľadávanej adrese ul. Bajzova, Hliny, Žilina. Byt s výmerou 82 m² ponúka skvelý základ pre rodinný život s možnosťou realizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a stav: Priestranná dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba/pracovňa, kuchyňa so vstupom na balkón, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt disponuje potenciálom dorobenia ďalších dvoch balkónov. K bytu prislúcha aj praktická pivnica a všetky izby sú nepriechodné. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (nový výťah, zateplená fasáda, nová strecha a vymenené stúpačky) a pýši sa bezbariérovým vstupom. Všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy a MHD – máte na dosah ruky v pešej vzdialenosti. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o Náklady: Cena dohodou

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v lokalite Martin - Záturčie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, jadro je murované. Bytový dom je zateplený a byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a je orientovaný na juh a sever. Byt: Úžitková plocha: 78 m² Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka, 2 izby, balkón, kúpeľňa, WC. V suteréne bytového domu sa nachádza aj latková pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite Martin- Záturčie. Ide o lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene a ihrísk. Veľmi obľúbená lokalita najmä pre mladé rodiny. Názor makléra: Výborná ponuka pre rodiny s deťmi, veľkou výhodou je možnosť prerobenia na 4-izbový byt. Cena: 144.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Romana Holotová - 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe – Martin, Priekopa Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj krásny, svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Martin – Priekopa. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí bezbariérového tehlového bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Základné informácie výmera bytu: 57,8 m² balkón: 3,6 m² poschodie: 1. poschodie bytový dom: moderná tehlová novostavba výťah: áno bezbariérový prístup: áno orientácia: juhozápad pivnica: áno parkovanie: bezproblémové predaj: vrátane zariadenia Dispozícia bytu Byt ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná chodba so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Po pravej strane je situovaná veľká kúpeľňa spojená s toaletou. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dominantou bytu je práve obývacia izba s kuchyňou, ktorá je vďaka trom oknám a vstupu na balkón nádherne presvetlená. Dve okná sú orientované na južnú stranu, čo dodáva priestoru príjemnú atmosféru a dostatok denného svetla. Byt sa predáva zariadený Interiér je vkusne a moderne zariadený a pôsobí útulne, vzdušne a harmonicky. Nový majiteľ tak môže bývať prakticky okamžite, bez nutnosti ďalšieho zariaďovania. V cene zostáva zariadenie bytu s výnimkou práčky, mikrovlnnej rúry a dekorácií. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. K dispozícii je tiež spoločný priestor vhodný na uskladnenie bicyklov a kočíkov. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej a dobre dostupnej časti Martina – Priekopa. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – školy, materské školy, obchod, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Ideálne bývanie aj investícia Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a bezbariérové bývanie bez potreby rekonštrukcie. Zároveň môže byť byt zaujímavou príležitosťou aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte svetlý, priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, určite odporúčame osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Novinská 📞 0911 958 233 🌐 www.realitynel.sk „sme členom siete realitné kancelárie s.r.o.“

Veľký 4-izbový mezonetový byt vo Vrútkach Ponúkame na predaj krásny, slnečný a priestranný 4-izbový mezonetový byt vo Vrútkach, nachádzajúci sa v 3-poschodovom bytovom dome. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu (na liste vlastníctva je evidované 2. poschodie). Byt je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a v zimných mesiacoch príjemné preslnenie. Jeho veľkorysá podlahová plocha 113 m² ponúka množstvo priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Ide o jeden z najväčších 4-izbových bytov vo Vrútkach. Byt disponuje balkónom, pivnicou a vlastným kúrením, ktoré patrí medzi jeho najväčšie výhody a pomáha udržiavať nízke mesačné náklady. Mesačné náklady plyn: cca 30 eur elektrina: cca 30 eur SVB 160 eur Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby. Dispozícia bytu 1. podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou výstup na balkón samostatná izba kúpeľňa samostatné WC Z obývacej izby vedie schodisko do podkrovia. Podkrovie: chodbička, ktorá môže slúžiť ako čitáreň alebo pracovný priestor 2 samostatné priestranné izby s veľkými vstavanými skriňami Čiastočné zariadenie Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je: obývacia stena konferenčný stolík sedacia súprava jedálenský stôl a stoličky vstavané skrine kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi chladnička botník manželská posteľ nočné stolíky Parkovanie a lokalita K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto vo dvore, parkovanie možné aj pred bytovým domom. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza: umelecká škola, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, vlaková stanica, detský park priamo pri bytovom dome, obchody, MHD, Byt je ideálny najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestranné bývanie, ale aj pre každého, kto ocení veľkú obytnú plochu, vlastné kúrenie, balkón a parkovanie. Cena 243 000 eur, dohoda na cene po obhliadke je možná. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 📞 0911 958 233 ✉️ novinskarealitynel@gmail.com 🌐 www.realitynel.sk Reality Nel – spoľahlivý partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj nádherný prízemný 2-izbový apartmán v exkluzívnom rezorte SKI AND SUN v obci Demänová, len kúsok od obľúbeného lyžiarskeho strediska Jasná. Apartmán sa nachádza na okraji obce v smere na stredisko, ponúkajúc ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. Výnimočný exteriér Tento apartmán je jedinečný svojou polohou – je umiestnený na rohu apartmánového domu pri lese, čo zaručuje pokoj a krásny výhľad. Súčasťou apartmánu je veľkorysý oplotený pozemok s rozlohou 79 m², kde sa nachádza súkromné detské ihrisko a drevený altánok s krbom a masívnym dreveným sedením. Plocha pod altánkom je vydláždená, čo zaručuje komfortné a bezpečné prostredie pre vonkajšie aktivity. Súčasťou tohto apartmánu je aj spoluvlastnícky podiel na miestnosti slúžiacej ako lyžiareň, kde sa nachádzajú uzamykateľné skrinky na lyže a teplovzdušné sušiče lyžiarok. Interiér apartmánu Celková plocha apartmánu je 46,9 m², jeho dispozícia zahŕňa: Zádverie (1,9 m²) Vstupnú chodbu (3,8 m²) Kúpeľňu s infra saunou (7,7 m²) Samostatné WC (2 m²) Obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (16,4 m²) Spálňu (13,9 m²) V kúpeľni nájdete hydromasážnu vaňu, infra saunu a sprchový kút. Obývacia izba je spojená s kompletne vybavenou kuchyňou, obsahujúcou všetky potrebné elektrospotrebiče a kuchynské zariadenie. Veľký rohový rozkladací gauč v obývačke poskytuje priestor na spanie pre dve osoby. Odtiaľto vedie priamy prístup na vydláždenú terasu, ktorá pokračuje k altánku a ihrisku. Samostatné WC s umývadlom sa nachádza medzi kuchyňou a spálňou. V spálni nájdete manželskú posteľ a samostatne stojacu skriňu. Kompletná rekonštrukcia a vybavenie Apartmánový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a kompletne zrekonštruovaný začiatkom roka 2024. Byt sa predáva na komplet zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o. Ideálna investičná príležitosť Tento apartmán je vhodný nielen pre osobné účely, ale aj ako investícia. V apartmánovom dome sa nachádza informačné centrum s recepciou, ktoré zabezpečuje prenájom záujemcom v letných aj zimných mesiacoch. Veľkou výhodou je komplexná správa – firma sa postará o ubytovanie a odubytovanie klientov, správca domu v lete pokosí trávnik a v zime odpratáva sneh. Ak hľadáte miesto pre oddych alebo výhodnú investíciu v nádhernom prostredí Nízkych Tatier, tento apartmán je pre Vás ideálnou voľbou. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku!

Predaj 1-izbového bytu v obľúbenej a kľudnej lokalite Martin, Ľadoveň na ulici Gogoľová. Ponúkame na predaj 1 izbový byt v kľudnej časti Martin – Ľadoveň s bezproblémovým parkovaním pred domom. Byt sa nachádza na 4. podlaží z 8 s výťahom. Byt je orientovaný na do tichého dvora, na západnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Pivnica je v suteréne bytového domu. Základné informácie: Výmera bytu: 29 m² Bez balkóna Pivnica 2 m2 Poschodie: 4/8 - výťah Mesačné náklady do SVB 100 eur plus elektrina Orientácia: západ Cena: 88 500 € Byt je v úplne pôvodnom stave, Rekonštrukcia na panelovom bytovom dome: Strecha, stúpačky, zateplenie, zvončeky, schránky, Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou. - Kúpeľňa s wc- murované jadro. - Samostatná kuchyňa menšia kuchyňa. - Izba s výklenkom na posteľ Byt je svetlý, útulný a v pôvodnom stave. Výhodu v tom vidím, že sa dá pekne prerobiť na útulne bývanie podľa vlastných predstáv. Náklady Mesačné náklady: približne spolu s elektrinou 125 € / 1osobu, Bytovka je pod správou SVB Internet: Orange a Telekom, Martico Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Tesco, Jednota, zastávka MHD, materská škola aj základná škola. Parkovanie je pred bytovkou je bezproblémové. Byt je vhodný na vlastné bývanie ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 88 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📞 0911 958 233 ✉️ novinskarealitynel@gmail.com 🌐 www.realitynel.sk „Sme členom Realitnej únie SR“.

Predstavujeme vám príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí mesta Martin – na sídlisku Ľadoveň. Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s výmerou 71 m², ktorý prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo aj ako výbornú investičnú príležitosť. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta vstupná chodba so šatníkom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa prechádza do priestrannej obývačky, ktorá je ideálnym miestom na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou bytu je aj samostatná kuchyňa a dve nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility – môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou s oknom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a príjemné denné svetlo. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Samotný bytový dom je taktiež po rekonštrukcii, čo vytvára príjemné a udržiavané prostredie pre každodenné bývanie. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita sídliska Ľadoveň patrí medzi vyhľadávané časti mesta najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školu, škôlku, lekáreň, detské ihriská aj rôzne služby, ktoré vám uľahčia každodenný život. Zároveň vás poteší aj blízkosť prírody, kde si môžete po práci alebo počas víkendov dopriať príjemné prechádzky, oddych či športové aktivity. Tento byt ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, dobrej dostupnosti služieb a prírody na dosah. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle 0918 857 935.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej mestskej časti Martin – Sever. Byt ponúka úžitkovú plochu 72 m² a priestrannú loggiu s výmerou 8,5 m², ktorá predstavuje výrazný benefit nehnuteľnosti. Základné údaje: Úžitková plocha: 72 m² Loggia: 8,5 m² Pivnica: 3,4 m² Poschodie: 4/4 Stav: zrekonštruovaný Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Byt disponuje praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne s priamym vstupom na loggiu, detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je veľkorysá loggia s výmerou až 8,5 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny, posedenia alebo priestoru na relax počas teplejších mesiacov. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a umývačkou riadu, pričom súčasťou vybavenia je aj voľne stojaca chladnička. Spálňa a detská izba disponujú praktickými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Vo WC je umiestnená práčka. Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou a praktickou zostavou pozostávajúcou z lavičky, úložnej skrinky, vešiaka a poličky. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli elektrické rozvody vymenené za medené, osadené nové interiérové dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru. Obnovená bola aj kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V obytných miestnostiach sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru príjemný a nadčasový charakter. Súčasťou rekonštrukcie bola aj obnova osvetlenia. Orientácia miestností zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Spálňa a obývacia izba sú orientované na západ, vďaka čomu ponúkajú príjemnú atmosféru najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Kuchyňa a detská izba sú orientované na východ a poskytujú dostatok ranného slnka. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Martin – Sever priestranný 3-izbový byt úžitková plocha 72 m² veľká loggia s výmerou 8,5 m² nehnuteľnosť sa predáva zariadená kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi praktická dispozícia medené elektrické rozvody zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vstavané skrine v spálni, detskej izbe a vstupnej chodbe veľkorysý úložný priestor príjemná orientácia na východ a západ kompletná občianska vybavenosť v okolí rýchla dostupnosť do centra mesta vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Sever v Martine, ktorá patrí medzi TOP lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD a možnosti športového aj voľnočasového využitia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského života a príjemného prostredia na rodinné bývanie. Veľkým benefitom bytu je kombinácia priestrannej dispozície, množstva úložného priestoru a nadštandardne veľkej loggie s výmerou 8,5 m². Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá praktické a zariadené bývanie v stabilnej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 165.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt typu nepriechodný bauring v Martine – časť Košúty II. Byt sa nachádza na 7/9 poschodí v bytovom dome s výťahom a predáva sa čiastočne zariadený. K dispozícii je aj vonkajšie parkovanie a pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt: Úžitková plocha: 66 m² Loggia: 5,5 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nachádza sa tu kuchyňa orientovaná na sever, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, detská izba na sever, spálňa na juh a obývacia izba s jedálňou na juh so vstupom na loggiu. Južná orientácia zabezpečuje dostatok svetla. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák a umývačka riadu). V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Technický stav: Byt je kompletne zrekonštruovaný. Má novú kuchynskú linku so spotrebičmi, vinylové podlahy a interiérové dvere. Bezpečnosť zabezpečujú moderné bezpečnostné dvere. Elektroinštalácie sú nové, rovnako ako omietky a znížené stropy s osvetlením. Kúpeľňa a WC sú nové a moderné. Vykurovanie bolo obnovené s novými radiátormi, ktoré zabezpečujú efektívne a rovnomerné vykurovanie. Lokalita: V tejto lokalite nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Oblasť je obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi, pretože ponúka všetky potrebné služby a zariadenia v dosahu. Kvalitná infraštruktúra a dostupnosť občianskej vybavenosti robia z tejto lokality výborné miesto na bývanie pre všetky vekové kategórie. Názor makléra: Ide o výnimočnú príležitosť, keďže byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zvyšuje komfort bývania. Spojenie kvalitnej rekonštrukcie, dostupnosti a výbornej infraštruktúry robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Filip Pálfy – 0904 624 685 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový v skolaudovanom rezidenčnom projekte Scenéria Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza na Hôreckej ceste medzi Hájikom a Závodím a zaujme praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru, balkónom a pivničnou kobkou. Veľkou výhodou je, že projekt je už skolaudovaný, takže kupujúci si môže reálne pozrieť konkrétny byt, jeho prevedenie, spoločné priestory aj celé okolie. Je ideálnou voľbou pre pár alebo rodinu, ktorí hľadajú moderné bývanie v Žiline bez čakania na dokončenie projektu a s možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Základné údaje: Úžitková plocha: 75,64 m² Balkón: 4,66 m² Pivničná kobka: 4 m² Stav: novostavba, skolaudovaný rezidenčný projekt Rok výstavby: 2026 Poschodie: 2. podlažie / 4 nadzemné podlažia Energetický certifikát: A Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Základom dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený spoločný priestor domácnosti a zároveň ponúka výstup na balkón. K dispozícii sú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu a detskú izbu, prípadne ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia. Praktickým benefitom je pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa predáva v dokončenom štandarde, takže nový majiteľ nemusí riešiť dokončovanie holobytu a môže sa sústrediť na zariadenie interiéru podľa vlastného vkusu. Súčasťou štandardu je vodné podlahové kúrenie s programovateľným termostatom a prípravou na zónovú reguláciu, 6-komorové okenné profily s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy a dokončená kúpeľňa so sanitou. Praktické dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie a zároveň umožňuje prispôsobiť jednotlivé miestnosti potrebám novej domácnosti. Výhody nehnuteľnosti: - skolaudovaná novostavba - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - dve samostatné izby - balkón s výmerou 4,66 m² - pivničná kobka s výmerou 4 m² - dokončený štandard bez potreby dokončovania holobytu - vodné podlahové kúrenie s programovateľným termostatom - izolačné trojsklá a príprava na exteriérové žalúzie - energetický certifikát A - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom projekte Scenéria Žilina na Hôreckej ceste medzi Hájikom a Závodím. Lokalita spája dobrú dostupnosť do centra Žiliny s komfortom bývania mimo najrušnejších častí mesta. V okolí je dostupná občianska vybavenosť a zároveň je zabezpečené napojenie na hlavné dopravné smery. Lokalita tak ponúka príjemné podmienky na každodenné rodinné bývanie a pohodlné fungovanie v rámci mesta. Veľkou výhodou projektu je jeho dokončenosť. Na obhliadke si môžete pozrieť konkrétny byt, jeho priestor, svetlo, použité materiály, spoločné priestory aj celé prostredie projektu. Cena: 256.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v dokončenom rezidenčnom projekte Scenéria Žilina, situovanom na Hôreckej ceste medzi Hájikom a Závodím. Byt zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, balkónom a pivničnou kobkou s elektrickou zásuvkou. Výhodou je aj skutočnosť, že projekt je už skolaudovaný – kupujúci si tak môže na obhliadke pozrieť reálny byt, jeho prevedenie, spoločné priestory aj celé okolie projektu. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s dobrou dostupnosťou do centra Žiliny, ale zároveň chcú bývať mimo najrušnejších častí mesta. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné údaje: Úžitková plocha: 54,81 m² vrátane balkóna a pivničnej kobky Balkón: 4,82 m² Pivničná kobka: 2,37 m² Stav: novostavba, skolaudovaný Poschodie: 2. podlažie / 4 nadzemné podlažia Energetický certifikát: A Rok výstavby: 2025 Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt je navrhnutý prakticky a bez zbytočne nevyužitého priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s výmerou, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výmerou a samostatnej spálne. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú posteľ aj úložné riešenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt a je vybavená elektrickou zásuvkou. Byt sa predáva v dokončenom štandarde. Súčasťou vybavenia je vodné podlahové kúrenie, programovateľný termostat s prípravou na zónovú reguláciu, 6-komorové okenné profily s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy a dokončená kúpeľňa s WC. Výhody nehnuteľnosti: - praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - pivničná kobka na rovnakom podlaží ako byt - pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou - vodné podlahové kúrenie a programovateľný termostat - energetický certifikát A - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnom projekte Scenéria Žilina na Hôreckej ceste, medzi mestskými časťami Hájik a Závodie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň príjemné bývanie mimo najrušnejších častí mesta. Výhodou je kombinácia pokojnejšieho prostredia a dostupnosti mestských služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 189.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 55 m² na Hollého ulici v Žiline. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome a zaujme kompletnou rekonštrukciou, pokojnou lokalitou plnou zelene a blízkosťou centra mesta. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť vhodnú na následný prenájom. Byt sa predáva nezariadený, pričom jeho súčasťou zostáva kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine a komoda v obývacej izbe. Základné údaje: - Úžitková plocha: 55 m² - Poschodie: 2/3 - Francúzsky balkón - Stav: kompletná rekonštrukcia - Konštrukcia bytového domu: tehla Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, kuchyne a dvoch samostatných izieb. Súčasťou nehnuteľnosti je francúzsky balkón. Praktické dispozičné riešenie v kombinácii s kompletnou rekonštrukciou ponúka príjemné podmienky na pokojné bývanie. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia - francúzsky balkón - pokojná ulica - lokalita plná zelene - blízkosť centra Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Hollého ulici v Žiline, ktorá ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Zároveň sa byt nachádza v blízkosti samotného centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výhod dostupnosti centra Žiliny. Cena: 169.000 € Mesačné náklady sú približne 140 € /mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom z prenájmu. Zároveň je vhodná aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorí ocenia výbornú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra Žiliny a kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 61,9 m² Pivnice: dve pivnice spolu cca 6,4 m² Balkón: nie je, s možnosťou dobudovania Stav: čiastočne zrekonštruovaný byt Parkovanie: rezidentské parkovanie na parkovaciu kartu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a priechodnej spálne so vstavanou skriňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve pivnice a podiel na spoločnej záhrade, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli v roku 2025 zrealizované nové podlahy a stierky, pričom elektrické rozvody boli vymenené už v roku 2006. O komfort bývania sa starajú plastové okná a bonusom je podiel na spoločnej záhrade spolu s dvomi pivnicami. Bytový dom nie je zateplený a nedisponuje výťahom. K bytu momentálne neprislúcha balkón, jeho dobudovanie je však možné. Výhody nehnuteľnosti: - len približne 10 – 12 minút pešo do centra Žiliny - dve pivnice s celkovou výmerou cca 6,4 m² - podiel na spoločnej záhrade - plastové okná - byt má samostatný kotol - možnosť samostatného vykurovania - nové podlahy a stierky z roku 2025 - byt je aktuálne prenajatý – okamžitý investičný výnos - možnosť dobudovania balkóna - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a pohodlnej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Samozrejmosťou je výborné dopravné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, dostatku zelene a kompletnej infraštruktúry, vďaka čomu je vhodná pre všetky vekové kategórie. Cena: 178.900 € Mesačné náklady sú približne 186 € / mesiac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 104: 1NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 191.900 € Byt 105: 1NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 196.900 € Byt 106: 1NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 184.900 € Byt 108: 1NP Celková výmera: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 € Byt 204: 2NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 194.900 € Byt 205: 2NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 199.900 € Byt 206: 2NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 187.900 € Byt 404: 4NP Celková výmera: 56,35 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 200.900 € Byt 503: 5NP Celková výmera: 59,69 m2 Balkón: 8,16 m2 Cena: 209.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí bytového domu na vyhľadávanom sídlisku Sever. Byt zaujme nielen svojou polohou, ale aj nádherným výhľadom na Martinské hole. Základné údaje: - Úžitková plocha: 65 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2016 - Kompletne zariadený - Murovaná pivnica Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 3-izbového bytu s výmerou 65 m², ktorý prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Komfort bývania dopĺňajú bezpečnostné vchodové dvere, podlahové kúrenie v kúpeľni a murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 8. poschodí a je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné slnko a krásny výhľad na Martinské hole. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia v roku 2016 - kompletne zariadený byt - západná orientácia - murovaná pivnica - vyhľadávaná lokalita sídliska Sever - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Martine na vyhľadávanom a obľúbenom sídlisku Sever s krásnym výhľadom na Martinské hole. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú táto mestská časť poskytuje. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: Cena v RK Mesačné náklady na energie predstavujú približne 160€/mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Nikola Stahlová - 0914 143 122 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj garsónku na Bajzovej ulici v Žiline. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 22,76 m² sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a zaujme možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladých kupujúcich alebo investorov, ktorí hľadajú menší byt s potenciálom zhodnotenia rekonštrukciou a následného prenájmu. Základné údaje: - Úžitková plocha: 22,76 m² - Pivnica: 1,86 m² Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z obytnej miestnosti, kuchynskej časti a kúpeľne s WC. Byt sa nachádza v pôvodnom, prevažne nezrekonštruovanom stave, pričom bytové jadro prešlo úpravou v roku 2005. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a zariadenia podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je pivnica s výmerou 1,86 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Praktická dispozícia a menšia výmera bytu ponúkajú možnosť vytvorenia vlastného bývania pre jednotlivca alebo úpravy nehnuteľnosti na účely následného prenájmu. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - bytové jadro upravené v roku 2005 - vhodné ako štartovacie bývanie - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia - možnosť následného dlhodobého prenájmu Cena: 99.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 88 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt s výmerou 69 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline na ulici Radlinského a zaujme svojím originálnym mezonetovým riešením, tehlovou konštrukciou a príjemnou atmosférou. Je ideálnou voľbou pre pár, mladú rodinu alebo ľudí, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, dostatkom súkromia a oddelenou dennou a nočnou časťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 69 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovanie: Verejné v okolí bytového domu (centrum mesta) Ďalšie údaje: Tehlový bytový dom, umiestnenie na najvyššom poschodí (4. poschodie zo 4), bytový dom je bez výťahu a byt je bez balkóna. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo spodného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, priestranná kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a samostatná spálňa. Na poschodí (v mezonetovej časti) sa nachádza veľká samostatná izba. Súčasťou nehnuteľnosti je druhá veľká izba na poschodí, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, prácu alebo detskú izbu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôbenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - výborná lokalita priamo v centre mesta - originálne mezonetové riešenie - tehlová konštrukcia bytového domu - kompletná rekonštrukcia - vzdušný interiér s prirodzene oddelenou dennou a nočnou časťou bývania - priestranná kúpeľňa - veľká izba na poschodí s množstvom možností využitia - kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky aj MHD len pár minút od domu - kompletná občianska vybavenosť v okolí v pešej dostupnosti - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline na ulici Radlinského, priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky a zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského štýlu bývania a všetkých výhod, ktoré táto vyhľadávaná centrálna oblasť poskytuje. Cena: 189.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prestížnom projekte Europalace na ulici Vysokoškolákov. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince na 8. poschodí a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným zariadením v cene a energetickou triedou A. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú komfortný mestský život, ako aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. Základné údaje: Úžitková plocha: 83,6 m² Balkón: 7,1 m² Pivnica: 4,9 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (stavba z roku 2011, skelet / železobetón, energetický certifikát A) Parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v garážovom dome s 24/7 strážnou službou (25.000 €) Ďalšie údaje: 8. poschodie z 21, optický internet, káblová televízia, predáva sa kompletne zariadený Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý balkón (7,1 m²) a pivničná kobka (4,9 m²), ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a praktické ukladanie vecí. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Kompletná kvalitná rekonštrukcia — byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - Energetická trieda A — garancia optimálnych prevádzkových nákladov - Vyhľadávaná a prestížna adresa v objekte Europalace na Vlčincoch - Vyššie poschodie (8./21) s dostatkom prirodzeného svetla a pekným výhľadom - Priestranný balkón (7,1 m²) a pivnica (4,9 m²) - Možnosť dokúpenia garážového státia so strážnou službou 24/7 - Kompletná telekomunikačná infraštruktúra (optika, KTV) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (bez potreby ďalších investícií do zariadenia) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žilinskej mestskej časti Vlčince (ulica Vysokoškolákov) s vynikajúcou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V blízkom okolí nájdete obchody, nákupné centrá, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie moderného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré táto vyhľadávaná časť Žiliny poskytuje. Cena: 259.000 € Mesačné náklady sú približne 226 € / mesiac + energie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m², situovaný na Tulskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Byt zaujme veľkorysou výmerou, funkčnou dispozíciou, čiastočnou rekonštrukciou a až tromi vonkajšími priestormi. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 83 m² Loggie: 3,8 m² + 3,5 m² Balkón: 2,9 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Poschodie: prízemie / 1. podlažie zo 7 Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu Mesačné náklady: približne 220 € + elektrina a plyn Správa zabezpečuje OSBD Žilina Internet: optické pripojenie Pivnica Špajza: priamo v byte Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Veľkorysá úžitková plocha 83 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kompletne zrekonštruované bolo bytové jadro a nová kuchynská linka bola osadená v roku 2018. V týchto častiach bola zároveň realizovaná nová elektroinštalácia. Príjemnú atmosféru interiéru dotvárajú zachované brúsené drevené parkety. K praktickému vybaveniu patria sieťky na oknách, sadrokartónové úpravy v jednej z izieb a optické internetové pripojenie. Veľkým benefitom sú až tri vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 3,8 m² a 3,5 m² a balkón s výmerou 2,9 m². K bytu patrí aj praktická špajza priamo v interiéri a klasická pivnica. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná úžitková plocha 83 m² - funkčná 3-izbová dispozícia - 3 vonkajšie priestory – 2 loggie a balkón - čiastočná rekonštrukcia vrátane bytového jadra - nová kuchynská linka z roku 2018 - nádherné brúsené drevené parkety - praktická špajza priamo v byte - optické internetové pripojenie - pokojné prostredie sídliska s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Tulskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Táto mestská časť ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dobrej dostupnosti a všetkých výhod mestského života. Cena: 270.000 € Mesačné náklady sú približne 220 € + elektrina a plyn. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.