Byty na predaj, Žilinský kraj

Predstavujeme vám príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí mesta Martin – na sídlisku Ľadoveň. Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo aj ako výbornú investičnú príležitosť. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta vstupná chodba so šatníkom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa prechádza do priestrannej obývačky, ktorá je ideálnym miestom na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou bytu je aj samostatná kuchyňa a dve nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility – môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou s oknom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a príjemné denné svetlo. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Samotný bytový dom je taktiež po rekonštrukcii, čo vytvára príjemné a udržiavané prostredie pre každodenné bývanie. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita sídliska Ľadoveň patrí medzi vyhľadávané časti mesta najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školu, škôlku, lekáreň, detské ihriská aj rôzne služby, ktoré vám uľahčia každodenný život. Zároveň vás poteší aj blízkosť prírody, kde si môžete po práci alebo počas víkendov dopriať príjemné prechádzky, oddych či športové aktivity. Tento byt ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, dobrej dostupnosti služieb a prírody na dosah. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle 0918 857 935.

Beplan Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v atraktívnej horskej lokalite Chopok Juh (Apartmán č.7). K apartmánu prislúcha samostatná pivnica, prekryté parkovacie státie a jeho súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú prírodu. Apartmán je zariadený a vybavený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Po dohode je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Apartmán sa momentálne krátkodobo prenajímaná cez službu Booking - tým pádom je možné si ho pred kúpou "vyskúšat". Byt: Úžitková plocha: 58 m2 Lokalita: Chopok Juh je jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku, priamo v srdci Nízkych Tatier v stredisku Jasná. Ponúka ideálnu kombináciu zimných športov a letnej turistiky v nádhernom prírodnom prostredí národného parku. V zimnej sezóne je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti lyžiarskych tratí a lanoviek, v lete zas pre turistiku, cyklistiku a relax v horách. Chopok Juh je zároveň atraktívnou investičnou destináciou s celoročným dopytom po ubytovaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, a to aj vďaka veľmi pozitívnym hodnoteniam apartmánového domu na verejných rezervačných a hodnotiacich portáloch. Je vhodná na vlastnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom.. Cena: byt: 227.000 € + DPH prekryté parkovacie státie: 15.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave v centre Martina. Domov, ktorý dýcha pokojom a priestorom – 2-izbový byt v centre Martina. Predstavte si rána zaliate slnkom, ticho mimo hlavnej cesty žiadny susedia ktorí Vám ráno a večer dupú nad hlavou. Žiadne sobotné skoré rána kedy susedia klepú rezne nad Vami. Tento priestranný 2-izbový byt s výmerou 57 m² plus loggia 5,5 m2 ponúka ideálne spojenie pohodlia, svetla a potenciálu vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 bez výťahu, ( vhodný pre mladých ľudí ktorí sa chcú udržať v kondícii), -zatepleného bytového domu, mimo hlavnej cesty čo zaručuje pokoj, súkromie a ničím nerušené bývanie. - Orientácia na južnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa – od ranného svetla až po večernú pohodu. Dispozícia bytu vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa obývacia izba, spálňa a kuchyňa s priamym vstupom na balkón s rozlohou cca 5,5 m². Je to miesto, kde si vychutnáte rannú kávu, večerné ticho alebo chvíle oddychu počas celého roka. Samostatná kuchyňa, útulná spálňa, obývačka, kúpeľňa a WC ponúkajú praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie. Interiér je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť pretaviť byt do moderného bývania podľa vlastného vkusu. V celom byte sú plastové okná, parkety v izbách, jadro je pôvodné umakartové. Izby sú nepriechodné. Mesačné náklady na 2 osoby sú cca 180 eur. (Správcovská spoločnosť 180 eur, elektrina 25eur, ) Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1970, zateplený, prerobená strecha, zvončeky, schránky, balkóny. Je udržiavaný, so slušnými spoločnými priestormi. K bytu patrí murovaná pivnica o rozmere ,3,25 m2 (1,15x2,83) nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Martin má kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, fitnes centra, plaváreň, kaviarne, námestie, vlaková stanica, všetko v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia, s výborným potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma hneď po vstupe, práve ste ho našli. Cena 117 000 eur Byt je vhodný aj investične na prenájom. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Mgr. Novinská 0911 958 233 ďalšie ponuky nájdete na www.realitynel.sk "členom siete Realitne kancelárie s.r.o."

Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína pokojom a končí krásnym výhľadom… Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Martina – na Ľadovni, na ulici J. Kronera. Lokalita, ktorú si zamilujete hneď pri prvej návšteve – ticho, zeleň, priestor a pocit skutočného domova. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. 70 m2 plus balkón 5, 7m2, k bytu prislúcha murovaná pivnica. Je aj o pocite. Ráno vás zobudí slnko vychádzajúce na východnej strane, večer si môžete vychutnať pokojné chvíle na loggii pri západe slnka. Ideálne miesto pre rodinu, ale aj pre každého, kto túži po harmónii a pohodlí. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, (4/4) bez výťahu, čo znamená viac súkromia, viac pokoja a žiadni susedia nad hlavou. Navyše ponúka krásne výhľady, ktoré vám spríjemnia každý deň. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže vám poskytne skvelý základ – a zároveň možnosť dotvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv. Môžete si tu vytvoriť domov, ktorý bude odrážať vás. Nízke mesačné náklady do SVB 165 eur plus elektrina a plyn podľa spotreby. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a nachádza sa v prostredí, kde sa dobre žije – deti sa majú kde hrať, školy a škôlky sú nablízku a parkovanie vás nebude stresovať. Lokalita plná zelene. Toto nie je len byt. Toto je miesto, kde môže začať vaša nová kapitola. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku: Mgr. Novinská 0911 958 233 Pozrite aj ďalšie naše ponuky www.realitynel.sk „členom Realitnej únie sro“

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 -izbový byt s balkónom v jednej z vyhľadávanejších lokalít blízko centra – ulica Thurzova Byt sa nachádza v panelovej bytovke na ideálnom 2. poschodí z 5 bez výťahu, čo zaručuje príjemnú kombináciu súkromia a komfortu. Vďaka orientácii na južnú stranu je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne. Premyslená dispozícia: Pri vstupe vás privíta priestranná chodba. Po pravej strane sa nachádza obývačka, po ľavej strane spálňa medzi izbami je samostatná kúpeľňa, toaleta a kuchyňa s balkónom. Byt je možné prerobiť na menší 3 izbový byt. Byt je v slušnom pôvodnom stave. Menená bola len podlaha v chodbe a kuchyni a kuchynská linka. Jadro je umakartové. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výmera: Celková plocha bytu je 56,10 m², z pivnicou plus balkón 5,3 m2. Mesačné platby do SVB sú okolo 165 eur plus elektrina a plyn podľa spotreby. Byt pôsobí veľmi príjemne, harmonicky. BYTOVÝ DOM: Je zateplený, nové balkóny, stúpačky, strecha, Pozemok nie je vo vlastníctve obyvateľov bytovky. Lokalita: Lokalita patrí medzi vyhľadávane nakoľko do mesta máte len 3 minúty pešo. Ponúka výnimočné spojenie centra, zelene a pokojnej atmosféry. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Investičný potenciál: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. Parkovanie: Parkovanie je regulované, pričom rezidenti majú možnosť zvýhodneného parkovania. Parkuje sa popri ceste z oboch strán. Byt je k dispozícii ihneď. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Mgr. Novinská 0911 958 233 www.reality nel.sk „sme členom realitné kancelárie s.r.o“

4-IZBOVÝ BYT NA HLINÁCH VII – ŽILINA, HLINSKÁ ULICA Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt s rozlohou 82 m², situovaný na 6. poschodí z 8-podlažného zatepleného bytového domu na Hlinskej ulici, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hliny VII v Žiline. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt prešiel rekonštrukciou jadra, kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby (cca pred 7 rokmi), vrátane zníženia stropov na chodbe a v kuchyni. Súčasťou sú 4 samostatné izby s parketami, kuchyňa a chodba s dlažbou, vstavaná skriňa na chodbe a bezpečnostné vchodové dvere. Okná sú plastové. V byte zostávajú chladnička a práčka, vstavaná skriňa a samozrejme kuchynská linka a sanita. Orientácia izieb dáva príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa a výhľad smerom na Lúčanskú Malú Fatru a Kysuckú vrchovinu. DOM A TECHNICKÝ STAV Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanou strechou a vymenenými stupačkami – teda investície do spoločných častí domu sú už zrealizované, čo je pre kupujúceho dôležitá istota do budúcnosti. Súčasťou predaja je aj pivnica (1 x 1,2 m). NÁKLADY Mesačné náklady cca 210 €/na 1 osobu a elektrina cca 30 €. LOKALITA Hliny VII patria medzi najžiadanejšie mestské časti v Žiline – rozsiahla občianska vybavenosť (predškolské zariadenia, školy, obchody, športové a zdravotnícke zariadenia), pešia dostupnosť do centra, dobré dopravné spojenie v rámci mesta aj na priemyselné zóny. Byt je voľný a možný k nastúpeniu ihneď po podpise zmluvy. CENA: 210 000 € Financovanie: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ten vám vybavíme s najlepšími podmienkami na trhu. Dohodnite si obhliadku: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Georgi Conev vám ponúka na predaj 1 izb. byt Žilina - Hliny. Ak hľadáte byt na Hlinách, blízko pri Centre so všetkých po ruke – tak ste ho práve našli.. Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=NdGgoR2oo4P Pozrite si videá skopírovaním linkov do vášho prehliadača: https://youtu.be/dJ9ehM10X3s https://youtu.be/4mRELEWosBo https://youtu.be/TLGq1YHfYhY https://youtu.be/vYT5nUjUoGA https://youtu.be/vYT5nUjUoGA https://youtu.be/1wZBQPfItvI Technické info a parametre: Stav: rekonštrukcia z 2017 Adresa: Gabajova 2593/22 Výmera: 44 m2 Počet izieb: 1 + samostatná kuchyňa Kúpeľňa: 1 Toaleta: 1 (samostatná) Poschodie: 5/13 Výťah: áno 2x (jeden nákladný) Balkón: 1x – loggia Pivnica: áno 2x (jedna je vedľa bytu a druhá v suteréne) Orientácia: západná Okná: plastové Náklady: 215,22 € (správa + elektrina + voda pre 2/cez víkendy 3) Parkovanie: dostatok pred bytovým domom aj vedľa neho Dispozičné riešenie: Byt sa skladá z predsiene, kde je botník s vešiakmi na kabát a nízkou komodou. Naľavo sa nachádza priestranná obývacia izba, z ktorej je vchod cez balkónové dvere na loggiu. Na konci predsiene je kuchyňa so stolom pre 4 osoby, veľká sedacia súprava a plne vybavená kuchynská linka. Napravo v predsieni nájdete samostatnú toaletu a kúpeľňu (obe zrekonštruované). V byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia: nové znížené stropy, nová kúpeľňa, nová toaleta, nové elektrické rozvody, nove stierky a omietky, nové podlahy. Bytový dom je zateplený, stúpacie vedenie vymenené, oba výťahy vymenené zn. Schindler, vymenená dlažba na poschodiach pred bytmi. Pešo do 2-15 minút všade: 2x Reštaurácia, 2x Potraviny, Pekáreň, Cukráreň, Nemocnica s poliklinikou, ZŠ+MŠ, Centrum Parky ,Cyklotrasa, Divadlo MHD.. Cena bytu je 164.990,- EUR Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/33-velky-prerobeny-1-izbovy-byt-gabajova-zilina-.html Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať: Georgi Conev - 0948 880 069

Georgi Conev vám ponúka na predaj 2 izbový byt v Žiline. Ak hľadáte byt blízko pri Žilina - Centrum so všetkých po ruke – tak ste ho práve našli.. Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=Z2R51X8xGiM Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/1Ka63kqccYY https://youtu.be/G3q0QaNThgM https://youtu.be/truaD8yVkoc https://youtu.be/NE2iezmqo_s https://youtu.be/fvIGEHSBlfw Technické info a parametre: Stav: nadstavba bytového domu r. 2008 Adresa: Tichá 1180/1 Výmera: 64,2m2 Počet izieb: 2 + samostatná kuchyňa Kúpeľňa: 1 Toaleta: spoločná s kúpeľnou Poschodie: 3 (bez výťahu) Výťah: nie Balkón: 1x Pivnica: áno Orientácia: juhozápadná Okná: plastové Náklady: 200 € správa, elektrina, voda Parkovanie: dostatok pred bytovým domom aj vedľa neho Dispozičné riešenie: Hneď pri vstupe vás privíta predsieň s botníkom a vešiakmi, ktorá vás pohodlne uvedie do srdca bytu – veľkorysej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Tento otvorený obytný priestor vytvára príjemnú atmosféru pre spoločné chvíle aj každodenný život. Naľavo sa nachádza praktická kúpeľňa s WC. Z obývacej izby sa doprava dostanete do pokojnej spálne, ktorá ponúka súkromie a oddych. Balkónové dvere z obývacej izby vás vyvedú na príjemnú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu či večerné stíšenie. Byt vznikol v roku 2008 ako nadstavba nad pôvodným bytovým domom, vďaka čomu ponúka modernejšie konštrukčné riešenie – znížené stropy, kúpeľňu s WC, elektrické rozvody, stierky a omietky aj podlahy. Bytový dom je zateplený a pre vaše bezpečie chránený kamerovým systémom. Pešo do 2-15 minút všade: Reštaurácia, Potraviny, Pekáreň, Cukráreň, Nemocnica s poliklinikou, ZŠ+MŠ, Centrum Parky ,Cyklotrasa, Divadlo MHD.. Cena bytu je 174 990,- EUR Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/31-pre-pary-velky-2i-byt-na-tichej-zilina.html Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať: Georgi Conev - 0948 880 069

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný, nadčasový 4 izbový mezonetový apartmán v Nízkych Tatrách, Jasná/Lúčky. Mezonet je súčasťou apartmánového domu Búda, ktorý sa nachádza priamo na zjazdovke Lúčky. Apartmánový dom Búda je štvorpodlažná stavba s podkrovím, vlastným výťahom aj parkovaním priamo pred objektom. K dispozícii je aj lyžiareň. Celý komplex je navrhnutý moderne a nadčasovo. V externej časti apartmánového domu s výhľadom na Chopok je výhrevná jakuzza, terasa s lehátkami a exteriérová sauna. Vysoký štandard apartmánu s použitím kvalitných materiálov je len ťažko porovnateľný s inými projektami. DISPOZÍCIA MEZONETU: prízemie mezonetu: 2xvstup: jeden suchou nohou z výťahu / po schodoch, druhý samostatný vstup z exteriéru. priestranná predsieň s úložným priestorom, chodba, schodisko, otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s galériou a krbom, hosťovská toaleta, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom podkrovie mezonetu: 2x samostatná spálňa s kúpeľňou a šatníkom práčovňa, chodba, schodisko Vlastná sauna v exteriéri Garáž pre 2 autá, kobka ŠTANDARD: - nosný systém tvorený železobetónovými stropmi a murovanými stenami s horizontálnym stužením. - murované priečky medzi apartmánmi. - pohľadové betónové stropy - povrchové úpravy stien- kožušina, fototapeta, maľba, - parkety s horským dekorom ASPEN celoplošne lepené. - obvodové a prechodové lišty v príslušnom dekore. - obklady a dlažby gresové GRAPHITE 600 - drevené okenné presklenia Vision Slim v najvyššej kvalite s posuvným presklenením. - veľkoformátová panoramatická sklenená tabuĺa - izolačné trojsklo s akustickým útlmom. - bezpečnostné sklo odolné proti nárazu. - teplovodné podlahové kúrenie ovládané pomocou termostatu s nastaviteľným cyklom. - vstupné a interiérové dvere DESIGN s kazetou po strop a kľúčkou NUDA. - dotykové vypínače BLACK GLASS - sanita v kúpeľniach v dekore BLACK/GRAPHITE - vodovodné batérie ROSE-GOLD/ BLACK - svietidlá UFO - sklenené zábradlie balkónov CRISTALL GLASS - sklenené priečky LIGHT/ GRAPHITE LOKALITA: Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. Svahy Chopka a Nízkych Tatier garantujú nie len skvelú lyžovačku do neskorej jari, ale aj nekonečné možnosti túr, výletov a zážitkov na horách v priebehu celého leta. Čistý vzduch, vysoká nadmorská výška, stále lepšia vybavenosť Demänovskej doliny a blízkosť Liptovského Mikuláša zaručujú príjemný pobyt v horách. Nájdete tu komplexné služby vrátane ubytovania v luxusných hoteloch a apartmánoch v alpskom štýle, kvalitnú gastronómiu, športové obchody, prenájom a servis lyžiarskeho vybavenia. Apartmán môže byť celoročne vyťažovaný aj počas neprítomnosti majiteľa. Nehnuteľnosť tak môže generovať zisk a byť aj investičnou príležitosťou.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový mezonet vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Ružomberka, na ulici Antona Bernoláka. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá štýlové mestské bývanie s praktickou dispozíciou a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí bytového domu s celkovo tromi podlažiami. Celková úžitková plocha mezonetu je približne 75 m². Nehnuteľnosť prešla modernou rekonštrukciou a ponúka čistý, nadčasový priestor pripravený na dozariadenie. Súčasťou bytu je kuchynská linka, kúpeľňové vybavenie vrátane sprchového kúta, toalety a umývadla. Byt sa predáva bez voľne stojacich spotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. Dispozícia bytu: Spodné podlažie: vstupná hala, samostatná toaleta, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, schodisko vedúce na horné podlažie. Horné podlažie: chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatná spálňa, samostatný šatník. Dispozícia mezonetu ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti bývania, vďaka čomu byt pôsobí komfortne a prakticky zároveň. V inzeráte sa nachádzajú reálne fotografie nehnuteľnosti, ako aj vizualizácie možného moderného zariadenia interiéru pre lepšiu predstavu budúceho využitia priestoru. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza priamo v centre Ružomberka, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť všetkých dôležitých služieb a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská, banky aj rôzne služby každodennej potreby. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Výhodou centra mesta je pohodlný mestský život s kompletnou vybavenosťou bez potreby každodenného presúvania autom. Cena nehnuteľnosti: 180 000 € Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

MAX PROFI Reality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej časti Martin – Záturčie. Byt s výmerou 77 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori alebo klienti, ktorí uprednostňujú pohodlný prístup. Orientácia bytu: J/S Veľkou výhodou je aj priamy prístup do upraveného vnútrobloku – dvora, ktorý ponúka príjemný priestor pre oddych aj voľný čas. Nachádza sa tu detské ihrisko s hernými prvkami, ako aj lavičky na príjemné posedenie a oddych. Rodiny s deťmi tak získajú bezpečný priestor na trávenie času vonku priamo v blízkosti domova. Dispozícia: vstupná chodba, v ktorej bol prakticky vytvorený murovaný priestor vhodný ako komora alebo odkladací priestor, samostatné WC, kúpeľňa priestraná obývacia izba s prechodom do kuchyne s južne orientovanou logiou, veľká izba - ktorú je možné úpravou rozdeliť na dve samostatné izby. spálňa Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové elektrické rozvody (okrem dvoch miestností), plastové okná, nové podlahy, stierky, rekonštrukcia bytového jadra, nové obklady a dlažby v kúpeľni a WC rohová kuchynská linka Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a novému majiteľovi ponúka možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv prostredníctvom estetických úprav. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je verejné, pričom obyvatelia bytového domu majú k dispozícii dostatok parkovacích možností v jeho bezprostrednej blízkosti. Lokalita Martin – Záturčie patrí medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, skôlku, detský lekár, zubná ambulancia, pošta, nákupné možnosti: Lidl, COOP, večierka, služby, reštaurácie, množstvo zelene a príjemné prostredie pre pokojné rodinné bývanie. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, protokolárne odovzdanie a prepis energií na nového vlastníka. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať: 0907 686 144

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 42 m2 + 2 nové priestranné lodžie (2x4m2) v širšom centre Žiliny, na ul. Závodská cesta. Nachádza sa na 8. poschodí (z 9) v bytovom dome s novým výťahom (výťah bol inštalovaný na konci roka 2025). Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou , s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou (nové podlahy, omietky, nová kúpeľňa a toaleta, nová elektroinštalácia v celom byte). Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnuté všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče (TV, práčka, rúra, indukčná doska, mikrovlnka), ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývačka, spálňa a 2 lodžie. Orientácia bytu: západ. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=59ow3zDNn8H Bytový dom bol medzi rokmi 2022 až 2025 kompletne zrekonštruovaný: strecha, zateplenie, vymenené rozvody, vstupné dvere a poštové schránky, nové lodžie a výťah. Pri vchode je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. Správca bytového domu: OSBD. Parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu – zóna B. Byt je kúpou ihneď voľný. Momentálne je už prázdny a nebýva sa v ňom. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-72996: Ponúkame na predaj krásny, veľký a slnečný 3-izbový byt na obľúbenej Belanskej ulici v Liptovský Hrádok. Byt disponuje výmerou 77,5 m2, pričom k bytu prislúcha balkón a až dve pivnice, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, veľkorysé izby a nádherné výhľady na zeleň. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi príjemným, domácim dojmom. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme vo veľkej priestrannej hale, ktorá tvorí centrum celého bytu. Po ľavej strane sa nachádza ďalšia chodbička s praktickým kumbálom a vstupom do samostatnej spálne s veľkorysou výmerou. Spálňa je orientovaná na juh, vďaka čomu je krásne slnečná a teplá. Z haly sa po ľavej strane vstupuje aj do samostatnej detskej izby. Oproti vstupným dverám sa nachádza vstup do obývacej izby, ktorá disponuje dvoma vstupmi – jeden z haly a druhý z kuchyne, čo pôsobí veľmi vzdušne a prakticky. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. Chodbou sa následne dostaneme do veľkej priestrannej kuchyne, z ktorej je taktiež možný vstup do obývacej izby. Z obývačky je výstup na balkón s nádherným výhľadom na zeleň, plaváreň a ihrisko. Toto miesto pôsobí ako malá oáza pokoja ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, radiátory a realizované stierky. Rekonštrukcia však prebehla pred dlhším časom, a preto nový majiteľ získava ideálnu príležitosť prerobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a moderných štandardov. Veľkou výhodou je najmä samotná metráž a dispozícia bytu, ktoré poskytujú množstvo možností pri rekonštrukcii a zariaďovaní vysnívaného domova. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou strechy. Spoločné priestory sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Veľkým benefitom do budúcnosti je plánovaná realizácia výťahu, čo ešte viac zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. VÝHODY: veľkorysá výmera 77,5 m2 balkón a dve pivnice výborná dispozícia s nepriechodnými izbami slnečný byt orientovaný na juh stredový byt = nízke náklady na vykurovanie nádherné výhľady na zeleň možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv vhodný pre rodiny s deťmi pokojná lokalita plná zelene výborná občianska vybavenosť v okolí MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady do bytového fondu predstavujú približne 220 € pre 3 osoby, pričom majitelia mávajú pravidelne preplatky. Vďaka tomu, že ide o stredový byt, sú náklady na vykurovanie veľmi priaznivé. LOKALITA: Belanská ulica v Liptovský Hrádok patrí medzi obľúbené lokality najmä pre mladé rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky. Veľkou výhodou je výborné športové vyžitie – v blízkosti sa nachádza plaváreň, zimný štadión, športové haly, volejbalové ihriská či možnosti korčuľovania. Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl počas celého roka. Rodiny určite ocenia dostupnosť materských škôl, základnej školy aj kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky dopravy. Liptovský Hrádok je zároveň výnimočný svojou blízkosťou k prírode. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás a možností na oddych v prírode. Výborná dostupnosť do Liptovský Mikuláš či smerom na Poprad robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa ide o skvelý byt s obrovským potenciálom. Áno, byt potrebuje trochu lásky a modernizácie, no práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľká metráž, výborná dispozícia, slnečnosť, dve pivnice, balkón a krásna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Po rekonštrukcii môže vzniknúť naozaj nádherné a vysnívané rodinné bývanie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Anna Jambrichová, kontakt: 0908 931 038, nehnuteľnosť s ID: XX-65035: Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán, 55m2, s vlastným parkovacím miestom vo veľmi príjemnom rezorte Maladinovo. Samotný rezort sa nachádza pri vodnej nádrži Liptovská Mara neďaleko okresného mesta Liptovský Mikuláš, v tesnej blízkosti aquaparku Tatralandia, a ponúka atraktívne možnosti na oddych, relax a dovolenkové zážitky. DISPOZÍCIA: Po vstupe do apartmánu nájdeme po ľavej strane kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, po pravej strane šatník a smerom rovno prejdeme do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. V obývacej izbe sa nachádza balkón orientovaný na západ a po ľavej strane od vchodu je vstup do samostatnej spálne s manželskou posteľou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán aj napriek vyťažovaniu hosťami nevykazuje či už na nábytku alebo zariadení známky bežného opotrebenia a jeho stav sa dá považovať za vynikajúci. Apartmán sa predáva plne zariadený pre 4 hostí. Pri zariaďovaní sa vyberali kvalitné materiály a zariadenie, preto na podlahe nájdeme vinylovú podlahu, v kuchyni drez FRANKE, sklokeramickú varnú dosku a chladničku ELEKTROLUX, v kúpeľni sprchu GROHE a sedacia súprava a posteľ s matracom bola dodaná spoločnosťou MATERASSO. Smart TV v obývacej časti a internetové pripojenie je samozrejmosť. BYTOVÝ DOM: Budova, v ktorej sa nachádza ponúkaný apartmán, tak ako celý rezort Maladinovo, bola kolaudovaná v roku 2019. O údržbu budov, jednotlivých apartmánov a celý areál rezortu sa od kolaudácie stará manažment rezortu so svojím tímom, takže všetko je veľmi dobrom stave a bežné starosti o apartmán môžete pokojne hodiť za hlavu. Terajší majiteľ si necháva vyťažovať apartmán rezortom Maladinovo, tým pádom nemá mesačné náklady, zisk okolo 1,5 percenta z hodnoty apartmánu ročne + výhody pri ubytovaní ako zľavy v reštaurácii a na wellness službách. Pri ubytovaní v Maladinove platí majiteľ s hosťami 20 Eur/osoba/noc. V prípade vyťažovania apartmánu vo svojej réžií alebo pre vlastnú potrebu sa platí rezortu za správu 320 Eur/mesačne + záloha na spotrebovanú elektrinu VÝHODY: Nový rezort, parkovacie miesto, vynikajúca poloha v rámci Liptova - blízkosť atrakcií ako aquaparky, lyžiarske strediská a okresné mesto Liptovský Mikuláš LOKALITA: Rezort Maladinovo, ktorý sa nachádza na brehu Liptovskej Mary, tvorí 7 apartmánových domov s 91 apartmánmi. V areáli nájdete reštauráciu Bernard Pub Maladinovo s výborným pivom, wellness, jedinečné pivné kúpele Bernard a pláž na Liptovskej Mare. Zároveň sa rezort nachádza len naskok od známeho aquaparku Tatralandia a v príjemnej dojazdovej vzdialenosti od najznámejšieho lyžiarskeho strediska Jasná - Chopok sever. NÁZOR MAKLÉRA: Maladinovo je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí, ale aj ľudí v produktívnom veku, ktorí skrátka hľadajú komfortné ubytovanie so spoľahlivými službami a skvelý priestor pre aktívny oddych. Vďaka komplexným službám je apartmán vhodný nie len na oddych ale aj ako bezúdržbová investičná nehnuteľnosť. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-69622: Na predaj: Luxusný 1-izbový apartmán s balkónom a moderným vybavením – 55,34 m2 Ponúkame na predaj priestranný a nadčasovo zariadený 1-izbový apartmán s výmerou 55,34 m2, ktorý zaujme svojou vzdušnosťou, svetelnosťou a kvalitným vybavením. Nachádza sa v tichej lokalite, ideálny na bývanie aj ako investícia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do apartmánu vás privíta vstupná chodba, kde sa po pravej strane nachádza veľká vstavaná skriňa po celej dĺžke steny. Na ľavej strane je elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom s úložným priestorom. Z chodby vstúpite do svetlej obývačky, ktorá je presvetlená veľkými oknami a vybavená jedálenským stolom. Z obývačky je výstup na priestranný balkón, ideálny na nerušený relax s výhľadom na prírodu. Obývačka je prepojená s otvorenou kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená: vstavané spotrebiče, varná doska, umývačka riadu, chladnička, kuchynská linka na mieru, a samozrejmosťou je aj kompletný kuchynský riad. Z kuchyne vedie vstup do samostatnej spálne s veľkým oknom a vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmán je vo vynikajúcom stave, bez známok opotrebenia – aj napriek prenajímaniu hosťom. Predáva sa kompletne zariadený pre 4 osoby s dôrazom na kvalitu a komfort. Nájdete tu vinylovú podlahu, kuchyňu s drezom FRANKE, sklokeramickú varnú dosku, chladničku ELEKTROLUX, kúpeľňu so sprchou GROHE, posteľ a rozkladaciu sedačku s matracom od MATERASSO, a samozrejme Smart TV a internetové pripojenie. BYTOVÝ DOM A REZORT Budova bola skolaudovaná v roku 2019. O celý rezort sa profesionálne stará manažment, vrátane údržby apartmánov a spoločných priestorov. Vďaka tomu si môžete užívať nehnuteľnosť bez starostí a starostlivosti. VÝHODY - Nový, moderný rezort - Vlastné parkovacie miesto - Vynikajúca poloha priamo na brehu Liptovskej Mary - Kompletne zariadený – stačí prísť alebo začať prenajímať - Moderný a elegantný dizajn - Kvalitné materiály a zariadenie - Výborná dispozícia - Tichá lokalita s prírodou na dosah LOKALITA Maladinovo je jedinečný rezort so 7 apartmánovými domami a 91 apartmánmi. V areáli nájdete obľúbený Bernard Pub, wellness centrum, pivné kúpele Bernard a súkromnú pláž. Rezort je vzdialený len pár krokov od aquaparku Tatralandia a krátkou jazdou sa dostanete do lyžiarskeho strediska Jasná - Chopok sever. NÁZOR MAKLÉRA Tento apartmán je ideálny pre rodiny s deťmi, aktívnych dovolenkárov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbovú investičnú nehnuteľnosť so stabilným výnosom. Vďaka kvalitnému servisu a skvelej lokalite je to výborná príležitosť, ktorá sa len tak často nenaskytne. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi loggiami – Martin, Záturčie Ponúkame na predaj veľký a svetlý 4-izbový byt o výmere 89,60 m² v lokalite Záturčie v meste Martin. Byt sa nachádza na 5. poschodí panelového bytového domu a ponúka príjemné bývanie pre rodinu aj investičnú príležitosť vzhľadom na lokalitu a blízkosť Žiliny. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, samostatného WC a dvoch kúpeľní (jedna je spojená s drohou toaletou), chodby a dvoch loggií. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú až dve loggie orientované do pokojného vnútrobloku. Orientácia bytu na sever/juh zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň príjemnú klímu v byte. K bytu prislúcha aj latková pivnica. Medzi ďalšie benefity patrí pekný výhľad, kompletná občianska vybavenosť v okolí, dostupnosť MHD, škola, škôlka, umelecká škola, obchody aj dostatok zelene. Základné informácie: výmera: 89,60 m² 4 izby 5. poschodie panelový bytový dom čiastočná rekonštrukcia orientácia S/J 2x loggia do vnútrobloku latková pivnica pekný výhľad Cena na vyžiadanie v RK. Fotografie v inzeráte sú ilustračné vizualizácie. Reálne fotografie nehnuteľnosti vám rada pošlem. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím kontaktujte: Reality MT, Miroslava Kopačková, tel.: 0907 460 047 alebo kopackova@realitymt.sk.

Na predaj 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom ( možnosť dokúpiť aj druhé miesto ). Bytový dom sa nachádza na začiatku Obce Petrovice smerom od BY ale v k.ú Kolárovice. S dobrým napojením na mesto Bytča. Byt má nízke mesačné náklady. Vykurovanie je vlastným plynovým kotlom. Bez výťahu, na 1 poschodí ( nie prízemie ). Kolaudácia 2019. Výmera bytu je 48m2 + 12m2 parkovacie miesto. Byt sa predáva zariadený tak ako je na fotkách. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. K bytu je aktuálny znalecký posudok k dispozícií. ID 3864

Directreal LMCity - 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA VÝCHOD – MIESTO, KDE SA KAŽDÉ RÁNO ZAČÍNA LEPŠIE Predstavte si ráno, keď vás nebudí ruch mesta, ale prvé slnečné lúče dopadajúce na váš balkón. Káva v ruke, pokojná atmosféra a pocit, že ste konečne doma. Práve takýto pocit ponúka tento príjemný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Liptovského Hrádku. Byt zaujme už pri prvej návšteve svojou praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou, ktorú si jednoducho zamilujete. Liptovský Hrádok patrí medzi vyhľadávanejšie mestá regiónu. Všetko potrebné máte na dosah, no zároveň ste len pár minút od nádhernej prírody, hôr, cyklotrás a turistických chodníkov. Každý deň tu môže byť malým únikom od stresu. Prečo vás tento byt osloví? • Balkón orientovaný na východ – ideálny na rannú kávu a príjemné slnečné rána • Výborná dispozícia – priestor využitý efektívne a bez zbytočných hluchých miest • Svetlý a vzdušný interiér • Nízke prevádzkové náklady • Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom • Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb • Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša aj Ružomberka Detaily nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt Lokalita: Liptovský Hrádok Dispozícia: prakticky riešený 1-izbový byt s balkónom Orientácia: východ Stav: udržiavaný byt pripravený na bývanie Balkón: áno Presné technické údaje, výmeru, mesačné náklady a ďalšie informácie vám rád predstavím osobne. Pre koho je byt ideálny? Pre jednotlivca, mladý pár, seniora alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného prenájmu. Vďaka lokalite a dispozícii ide o byt, ktorý má stabilnú hodnotu a široké využitie. Liptov je dnes jedným z najatraktívnejších regiónov Slovenska. V blízkosti nájdete lyžiarske stredisko Jasná, aquaparky Tatralandia a Bešeňová, Liptovskú Maru, množstvo cyklotrás, turistických trás a nádhernú prírodu Nízkych aj Západných Tatier. ️ K prezentácii nehnuteľnosti sú pripravené profesionálne fotografie, pútavé video so zábermi z drona a 3D prehliadka, vďaka ktorým si byt môžete prezrieť z pohodlia domova. Zavolajte ešte dnes Byty s podobnou dispozíciou a lokalitou sa na trhu dlho neohrejú. Ak hľadáte príjemné bývanie alebo rozumnú investíciu v srdci Liptova, toto môže byť presne tá príležitosť, na ktorú čakáte. Ing. Ján Psotný Directreal – Váš realitný partner pre Liptov Kompletný servis na kľúč od prvého stretnutia až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Spoľahnite sa na skúsenosti, profesionálny prístup a silu značky Directreal. Podlahová plocha m2: 32.18 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q47 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ MODERNÉ BÝVANIE V SRDCI LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA – INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL! Hľadáte štýlový priestor v úplnom centre Liptovského Mikuláša, ktorý môžete využívať pre seba alebo ako výbornú investíciu na prenájom? Práve ste ho našli! Ing. Ján Psotný a Directreal Vám exkluzívne ponúkajú moderný nebytový priestor zariadený a využívaný ako krásny mestský apartmán. Už pri vstupe Vás zaujme príjemná atmosféra, moderné zariadenie a praktické riešenie priestoru, ktoré pôsobí útulne a zároveň vzdušne. ️ Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta – priamo v centre Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, úrady, školy, športoviská, nemocnicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Auto môžete pokojne nechať zaparkované a väčšinu vecí vybaviť pohodlne pešo. ‍️ Samotný priestor disponuje podlahovou plochou 31,68 m² bez pivnice a balkóna. K dispozícii je navyše balkón o výmere 2,75 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych po práci. Súčasťou je aj pivnica s výmerou 2,34 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Veľkou výhodou bytového domu sú až dva výťahy, čo oceníte nielen pri každodennom používaní, ale aj pri prenajímaní nehnuteľnosti. Investori, zbystrite pozornosť! Vďaka polohe v centre mesta, blízkosti turistických atrakcií a celoročnému záujmu o ubytovanie na Liptove predstavuje táto nehnuteľnosť výborný potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. ️ Tatralandia, Liptovská Mara, Jasná či množstvo turistických a cyklistických trás sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Práve preto je Liptov jednou z najobľúbenejších destinácií na Slovensku a dopyt po kvalitnom ubytovaní je tu stabilný počas celého roka. Financovanie bez starostí Pre záujemcov o kúpu na úver je výhodou, že financovanie tejto nehnuteľnosti je možné riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na základe individuálneho posúdenia klienta vie financovanie zabezpečiť aj Slovenská sporiteľňa, pričom s vybavením hypotéky Vám radi pomôžeme v rámci kompletného servisu. Keďže ide o nebytový priestor, schválenie úveru podlieha individuálnemu posúdeniu banky. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderný vzhľad, výnimočnú lokalitu, praktický balkón, pivnicu a výborný investičný potenciál, neváhajte ma kontaktovať. Samozrejmosťou sú fotografie, 3D prehliadka, video a kompletný realitný servis. Ing. Ján Psotný – Váš realitný partner pre Liptov ️ Podlahová plocha m2: 34.02 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Novostavba Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Y Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na predaj apartmánový byt, nachádzajúci sa v apartmánovom dome Fatra Park - Hrabovo. Apartmánový dom sa nachádza v nádhernom horskom prostredí na okraji Veľkej Fatry pár metrov od známeho lyžiarskeho a cyklistického areálu Malinô Brdo. Lokalita v ktorej sa byt nachádza zaručuje výbornú celoročnú vyťaženosť a preto túto ponuku odporúčame hlavne ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1 poschodí, s výmerou podlahovej plochy 26 m2, prislúcha k nemu priestranný balkón a predáva sa plne zariadený. Apartmánový dom bol kolaudovanú v roku 2008 a byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne. Pre bližšie informácie ohľadom ponuky, prípadné obhliadky kontaktujte makléra Podlahová plocha m2: 25.80 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 157 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JV Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ogL Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - 3-izbový byt na Podbrezinách – vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv Hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať cudzie riešenia? Práve ste ho našli. Ing. Ján Psotný z Directreal Vám exkluzívne predstavuje priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra. Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo predstavuje obrovskú výhodu pre nového majiteľa. Nemusíte odstraňovať nevhodné rekonštrukcie ani sa prispôsobovať vkusu niekoho iného. Máte jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – od dispozície, cez materiály až po finálne detaily. Veľkým benefitom je orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ. Ranné slnko príjemne presvetlí spálne, zatiaľ čo popoludní a večer si môžete vychutnať slnečné lúče v obývacej izbe a na balkóne orientovanom na západ. Práve západná orientácia balkóna vytvára ideálne miesto na oddych po práci pri káve alebo pohári vína. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Podbreziny ponúkajú všetko, čo moderné bývanie potrebuje. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na každodenné prechádzky. Do centra Liptovského Mikuláša sa dostanete za pár minút, pričom výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchle spojenie smerom na Žilinu aj Poprad. Milovníkov aktívneho životného štýlu určite poteší blízkosť Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová, lyžiarskeho strediska Jasná, množstva cyklotrás, turistických chodníkov a nádhernej tatranskej prírody. Liptov patrí medzi najatraktívnejšie regióny Slovenska na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, skvelou orientáciou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád Vám byt osobne predstavím. Súčasťou našich služieb je kompletný servis na kľúč – od obhliadky, cez financovanie a právny servis až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Ing. Ján Psotný – Váš realitný partner pre Liptov. Podlahová plocha m2: 71.77 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 280 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5m Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, garážou a altánkom Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí krásna, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Príjemnú atmosféru dopĺňa altánok, ideálny na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je tiché prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a skvelou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 139 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2I Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal Dynamic - Hľadáte bývanie, kde spojíte pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do okolia Žiliny a Bytče? Tento 2-izbový byt v obci Bitarová je ideálnou voľbou. Predáme, Directreal ponúka na predaj byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 2. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu dvoch samostatných izieb, pričom každá má vlastný balkón – ideálne na rannú kávu či posedenie. Veľkým benefitom je garáž o výmere 16m2 priamo v bytovom dome, pivnica a vlastné plynové kúrenie s novým kotlom, ktoré vám zabezpečí komfort aj kontrolu nad nákladmi. Byt prešiel rekonštrukciou (plastové okná, podlahy, murované jadro, vstavané skrine), takže je pripravený na bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Lokalita ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou, no zároveň výbornú dostupnosť – do Žiliny sa dostanete približne za 10 minút. Na byte je vypracovaný nový znalecký posudok. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane škôlky, potravín či autobusovej zastávky. Rada Vás prevediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 18 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt: 0918 461 760 Podlahová plocha m2: 60 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 125 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUB Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal Dynamic - Ponúkame na predaj 2 izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii v r.2008. Byt je na najvyššom poschodí s orientáciou na dve strany, presvetlený, tichý vchod. V byte je murované jadro, plastové okná, veľká kuchynská linka na mieru, rovnako aj vstavaný veľký šatník v spálni, spolu s pracovným kútom. Byt sa predáva zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Z loggie bytu je výhľad do zeleného dvora a tiež krásne vidieť až na Martinské hole a časť Malej Fatry. Správca OSBD. Na obhliadku volajte 0948666832 Podlahová plocha m2: 49 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYk Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

Directreal LMCity - ŠTÝLOVÉ 3-IZBOVÉ BÝVANIE NA SKOK DO CENTRA – IHNEĎ VOĽNÝ! Liptovský Mikuláš | Balkón | Kompletné zariadenie | Detské ihrisko pri bytovke Hľadáte bývanie, kde máte všetko poruke a zároveň pokojné prostredie pre rodinu? Tak práve ste ho našli! Ponúkame vám na prenájom krásny, kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza len pár minút pešo od centra mesta Liptovský Mikuláš. Lokalita, ktorá spája komfort mestského života s príjemnou atmosférou rezidenčnej štvrte . BYT, DO KTORÉHO SA STAČÍ LEN NASŤAHOVAŤ Byt je kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ️ priestranná obývačka s pohodlnou sedačkou ️ plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi ️ ️ dve samostatné izby (spálňa + detská/ pracovňa) ️ kúpeľňa a samostatné WC ️ balkón, kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerný oddych Bytový dom je zateplený, čo znamená lepší tepelný komfort a nižšie náklady na energie ️. Veľkou výhodou je, že byt je ihneď voľný – žiadne čakanie, žiadne komplikácie. Stačí podpísať zmluvu a môžete bývať ️. ‍‍‍ IDEÁLNE PRE RODINU Priamo vedľa bytovky sa nachádza detské ihrisko, takže vaše deti budú mať bezpečné miesto na hranie doslova pár krokov od domu . Lokalita je pokojná a vhodná pre rodiny, no zároveň blízko centra. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Občianska vybavenosť? Super! ️ obchody ️ školy a škôlky ️ zdravotné stredisko ️ reštaurácie a kaviarne ️ zastávky MHD Všetko máte blízko, všade sa dostanete pešo alebo za pár minút autom. Milovníci oddychu a zábavy určite ocenia, že na skok sa nachádza známa dovolenková destinácia Tatralandia – ideálne miesto na relax po práci alebo víkendovú zábavu s rodinou. Okrem nej sú v okolí aj ďalšie aquaparky a možnosti športového vyžitia – Liptov jednoducho ponúka život plný energie aj oddychu. BÝVANIE POD TATRAMI Liptovský Mikuláš je mesto s jedinečnou atmosférou – blízkosť prírody, hôr, cyklotrás aj kultúrneho života. Či už radi športujete, chodíte na prechádzky alebo si vychutnávate mestský život, tu máte všetko na dosah ️. PRENÁJOM ZABEZPEČUJE SKÚSENÝ MAKLÉR Byt prenajíma skúsený realitný maklér Ing. Ján Psotný z realitnej kancelárie Directreal. Profesionálny prístup, korektné jednanie a bezproblémový priebeh prenájmu sú samozrejmosťou . Ak hľadáte komfortný 3-izbový byt v skvelej lokalite, kde máte centrum na skok, detské ihrisko pri dome a všetky služby v pešej dostupnosti – tento byt je presne pre vás! Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto byty sa dlho na trhu neohrejú! Podlahová plocha m2: 62.70 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4I Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte bývanie, ktoré má svoj príbeh, výnimočnú atmosféru a zároveň všetok komfort moderného života? Tento jedinečný byt v historickej budove v centre Ružomberka je presne tou príležitosťou, ktorá sa objaví len zriedka. Byt spája originálny architektonický charakter s priestrannosťou a praktickými riešeniami, ktoré ocení každý mladý človek túžiaci žiť v centre diania, no zároveň v pokojnom a bezpečnom prostredí. Tichá ulica poskytuje príjemné bývanie bez rušivého mestského hluku, pričom všetko dôležité – obchody, kaviarne, úrady či kultúra – máte doslova na dosah ruky. Byt má premyslené usporiadanie, ktoré zaručuje dostatok priestoru aj súkromia: Vstupná chodba so šatníkovou stenou a štýlovou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru výnimočnú atmosféru a umožňuje si v chladných dňoch príjemne prikúriť Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a krbovou pecou, ktorá vytvára jedinečné teplo domova a dokáže prevoňať priestor pravou domácou atmosférou Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou. Priestranná spálňa orientovaná do tichej časti – ideálna na pokojný spánok Kúpeľňa s rohovou vaňou. Oddelená toaleta. K bytu patria aj dve pivnice, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor – skvelé napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Výhody, ktoré z neho robia skutočný mestský klenot: Vlastné plynové kúrenie – nízke mesačné náklady a úplná kontrola nad teplotou Možnosť prikurovania v krbovej a kachľovej peci – jedinečný bonus, ktorý vytvára teplo aj atmosféru Až dve pivnice – priestor, ktorý sa v centre mesta hľadá len ťažko ️ Parkovanie za symbolických 25 € na rok priamo pred bytovým domom Tichá lokalita v centre – perfektné spojenie mestského životného štýlu a súkromia Historický charakter budovy – architektúra a atmosféra, ktorá má hodnotu a dušu Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať štýlovo, pohodlne a v lokalite s výnimočnou hodnotou. Či už ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia, predstavuje jedinečnú príležitosť získať klenot v srdci Ružomberka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 126 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI9 Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj priestor, pokoj a výhľady, ktoré si zamilujete. Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 110 m², ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, skvelej lokality a každodenného pohodlia. Už pri prvej návšteve vás osloví množstvo priestoru, svetla a príjemná atmosféra, vďaka ktorej sa tu budete cítiť ako doma. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkým benefitom sú nádherné výhľady na okolitú prírodu, ktoré vytvárajú pocit pokoja a súkromia aj napriek tomu, že máte všetko potrebné na dosah ruky. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré vám zabezpečia maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní a priestranná pivnica na prízemí. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť, tento byt je presne pre vás. Dohodnite si obhliadku na tel.čísle 0911 338 988 a príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt vás prekvapí svojím potenciálom aj atmosférou. Podlahová plocha m2: 110 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q24 Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal Dynamic - Predáme! Directreal ponúka exkluzívne na predaj útulnú garsónku-Ideálna voľba ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Byt sa nachádza v tichej časti centra Žiliny, ktorá prešla čiast. rekonštrukciou a po predaji je ihneď voľná. Veľkým benefitom je lokalita – tichá časť centra s výhľadom do parku a výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Byt disponuje novou kuchynskou linkou, murovaným jadrom so sprchovým kútom a kompletne novou elektroinštaláciou. V byte boli vymenené aj stupačky, osadené plastové okno a položené plávajúce podlahy. Bytový dom je v správe OSBD Žilina a prešiel rekonštrukciou aj zateplením, čo zabezpečuje príjemné a udržiavané bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu, má výmeru 21 m² a prislúchajú k nemu aj dve pivnice. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0918 461 760 Rada Vás pre vediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 18 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt: 0918 461 760 Podlahová plocha m2: 21 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 125 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYs Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ak túžite po modernom bývaní v centre mesta s vlastným parkovacím miestom, tento 2-izbový byt je pre vás. Vhodný na bývanie, aj ako investícia na Liptove. Dom bol kolaudovaný 12/2005, nachádza sa v úplnom centre pri pešej zóne a ponúka súkromný dvor s vyhradeným parkovaním pre váš byt. Bytový dom má priestranný výťah, na najvyššom 5. poschodí sú iba dva byty, čo vám zaručuje pokojné bývanie. Zároveň máte krásny výhľad do tichého vnútrobloku a na okolitú panorámu Liptova ️ Tento 2-izbový byt má veľmi dobrú dispozíciu - vstup so šatníkovou skriňou, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa s WC na výmere 44 m2, plus 3 m2 loggia so slnečnou západnou orientáciou, plus 2,2 m2 pivnica a ako bonus 11,5 m2 vlastné parkovacie miesto vo dvore. Cena za byt je 170.000 + 15.000 parkovacie miesto. Byt sa predáva zariadený, stačí sa nasťahovať Podlahová plocha m2: 46.21 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 139 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQh Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - BÝVANIE, DO KTORÉHO SA ZAMILUJETE NA PRVÝ POHĽAD... ️ Niektoré byty sú obyčajné. A potom sú tu byty, pri ktorých už pri otvorení dverí cítite, že ste doma. Presne taký je tento nádherný, dizajnovo zariadený byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou bez kompromisov. Každý detail bol premyslený tak, aby spájal moderný vzhľad, vysokú kvalitu a každodenný komfort. ️ Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a z okien sa vám naskytnú krásne výhľady na rieku Váh a panorámu Nízkych Tatier. Každé ráno si tak môžete vychutnať kávu s výnimočnou atmosférou. ️ Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť. Nájdete tu plastohliníkové vodovodné rozvody, kompletne nové elektroinštalácie s dvomi samostatnými prúdovými chráničmi, prípravu na LED podsvietenie kuchynskej linky aj bodové osvetlenie, moderné LED svietidlá, komínový digestor, prémiové vypínače a elegantný čierny hliníkový sprchový žľab. Samozrejmosťou je samostatné odvetrávanie kúpeľne aj WC a sieťkované stropy, ktoré výrazne znižujú riziko vzniku prasklín. O pohodlie sa postará internet od Imafex a internetová televízia Skylink – stačí sa nasťahovať a bývať. Bytový dom ponúka komfort, ktorý oceníte každý deň – až tri výťahy, ideálne poschodie a príjemné spoločné priestory. Lokalita patrí medzi to najlepšie, čo mesto ponúka. Priamo pri dome nájdete cyklochodník popri Váhu, detské ihriská, workoutové zóny, množstvo zelene a oddychových plôch. Školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj MHD máte doslova na pár krokov. ‍️‍‍‍ ️ Toto nie je len ďalší byt. Je to miesto, kde budete radi tráviť každý deň. Byt, ktorý spája štýl, kvalitu, výbornú lokalitu a výnimočnú atmosféru. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto byty sa na trhu dlho neohrejú. Samozrejmosťou sú profesionálne fotografie, video, zábery z dronu, 3D prehliadka a kompletný servis realitného makléra Ing. Jána Psotného – Directreal, Vášho realitného partnera pre Liptov. Podlahová plocha m2: 56.86 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 3x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5q Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk